ventes immobilier de luxe Latium, Italie (page 10)

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité une prestigieuse villa individuelle située Via della Nocetta, au sein d'un complexe renommé à quelques mètres seulement de l'entrée de la Villa Doria Pamphili. Ce cadre exclusif offre sécurité et accès contrôlé, garantissant un maximum de sécurité et de confidentialité. La propriété s'étend sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 450 mètres carrés, agrémentée d'un charmant jardin de 1 200 mètres carrés, plat et bien exposé, orné d'arbres et de plantes ornementales qui créent une atmosphère d'harmonie totale avec la nature. La villa a récemment fait l'objet d'une rénovation majeure, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La villa est en excellent état et tous les revêtements de sol extérieurs ont récemment fait l'objet d'une rénovation complète. On y accède par une élégante allée. Le rez-de-chaussée nous accueille dans un grand salon à double hauteur avec une cheminée, où de grandes fenêtres s'ouvrent sur une terrasse donnant sur le jardin, offrant un environnement lumineux et relaxant. Ce niveau de la villa comprend également une cuisine, trois chambres (dont deux avec salle de bains privative) et une terrasse privée. Un escalier intérieur relie les différents niveaux ; à l'étage supérieur se trouvent un bureau avec une terrasse donnant sur le jardin en contrebas et une chambre double avec salle de bains. En descendant à l'étage inférieur, on découvre un quadruple séjour, entièrement hors sol, doté de grandes fenêtres donnant directement sur le jardin de plain-pied, une buanderie, une chambre avec salle de bains privative, un autre espace de vie et une salle dédiée aux activités physiques, conçue pour ceux qui souhaitent rester en forme dans le confort de leur propre maison. La propriété comprend également un grand garage de 67 m² avec ascenseur électrique, pouvant accueillir confortablement deux SUV, une Smart et une moto, avec accès direct à la maison. L'emplacement stratégique de la villa garantit un accès facile aux quartiers de Monteverde, Gianicolo, San Pietro et Trastevere, et se trouve également à quelques minutes à pied des principales rues commerçantes de la ville. Cette maison est parfaitement adaptée à la vie indépendante de plusieurs familles, ce qui en fait la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre entourés de verdure sans sacrifier la commodité d'être à deux pas du centre-ville. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, élégante et fonctionnelle au cur de Rome. Contactez-nous pour plus d'informations et pour réserver une visite.

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité une splendide villa jumelée, raffinée et fonctionnelle, répartie sur trois niveaux et nichée dans un jardin plat orné de plantes précieuses et d'arbres majestueux. Située au sein du complexe Olgiata, sur une île isolée près de l'entrée nord, cette propriété vous garantit sécurité, intimité et tranquillité. La villa, de plan carré, s'articule autour d'un charmant jardin intérieur au centre du rez-de-chaussée, autour duquel s'organisent les pièces, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, on accède à un vaste séjour avec cheminée et à une salle à manger lumineuse, tous deux agrémentés de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur la verdure environnante et la terrasse habitable, dont on peut profiter toute l'année. L'espace de vie est complété par une cuisine spacieuse et fonctionnelle, dotée d'un coin repas convivial, idéal pour recevoir. Un couloir avec placards intégrés mène à l'espace nuit au rez-de-chaussée, comprenant des toilettes invités, deux chambres doubles avec salles de bains privatives et une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, garantissant confort et intimité. À l'étage, un bureau lumineux avec salle de bains privative s'ouvre sur une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur l'ensemble de la propriété et des moments de détente en pleine nature. Au rez-de-jardin, un espace de vie avec une grande cheminée et des baies vitrées donne sur un patio extérieur, idéal pour profiter pleinement du plein air. La cuisine entièrement équipée, les deux chambres doubles avec salles de bains privatives, la buanderie et la cave rendent cet espace extrêmement polyvalent et fonctionnel. La propriété comprend également un garage double, offrant des options de stationnement pratiques et sécurisées. La villa est idéale pour deux familles distinctes, tout en préservant un haut niveau d'intimité et d'indépendance. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison élégante, entourée de verdure et bénéficiant d'un emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Nous avons le plaisir de vous présenter une prestigieuse villa située au sein du prestigieux domaine privé d'Olgiata, un véritable joyau de luxe et d'intimité d'une superficie d'environ 1 000 mètres carrés. Cette résidence de grand prestige se distingue par ses espaces généreux et lumineux, ses intérieurs élégants et ses finitions haut de gamme, conçus pour ceux qui recherchent un confort optimal dans un cadre exclusif. En bordure du terrain de golf, un parc de 5 000 m² méticuleusement entretenu entoure lensemble de la propriété, créant une oasis de verdure qui garantit une intimité absolue et un lien profond avec la nature environnante. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre raffiné et accueillant, idéal pour des moments de détente et de convivialité. La villa est répartie sur trois niveaux, l'étage supérieur étant entièrement dédié à la suite parentale de 100 m². La propriété comprend cinq chambres supplémentaires, chacune avec une salle de bains privative, assurant confort et indépendance à toute la famille ou aux invités. Parmi les espaces bien-être, une salle de sport entièrement équipée et un sauna privé se distinguent, parfaits pour se ressourcer sans quitter son domicile. La propriété dispose également d'une spectaculaire piscine de 25 mètres, idéale pour des baignades rafraîchissantes et pour profiter du calme de ce cadre exclusif. La villa est complétée par un grand garage pouvant accueillir quatre voitures, un véritable atout pour ceux qui recherchent la praticité sans sacrifier l'élégance. Cette demeure représente l'expression suprême du bien-vivre, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un refuge exclusif où élégance, intimité et fonctionnalité se conjuguent en parfaite harmonie. Coldwell Banker est prêt à vous guider dans la découverte de cette splendide villa, un investissement dans le luxe et une qualité de vie sans compromis.

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité une prestigieuse villa individuelle avec piscine, située dans le quartier renommé d'Olgiata. Cette charmante et prestigieuse propriété est située dans l'un des endroits les plus exclusifs de toute la région. Elle fut construite par une ancienne famille noble de diplomates, et eut le privilège d'être habitée par le roi Constantin de Grèce. Le parc privé de 5 000 m² s'étend en pente douce vers le terrain de golf, offrant une vue agréable et reposante sur les greens parfaitement entretenus. La villa est répartie sur trois niveaux avec une superficie totale d'environ 700 m2, assurant de vastes espaces de vie et de réception. L'entrée accueillante mène à un vaste couloir desservant les différentes pièces de la maison. Un majestueux escalier en marbre et parquet conduit à l'espace de vie, composé d'une grande pièce de style bibliothèque avec cheminée, flanquée d'une salle à manger spacieuse attenante à la cuisine. Au centre se trouve un élégant salon avec plafond à double hauteur, cheminée et grandes fenêtres s'ouvrant sur la terrasse extérieure, offrant une vue imprenable sur le parcours de golf. La cuisine spacieuse est entièrement meublée et équipée d'appareils haut de gamme ; elle donne sur une cour extérieure garantissant une intimité totale. La piscine de 13 mètres sur 6 est entourée d'une terrasse pavée permettant d'installer de nombreux meubles de jardin et transats. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend cinq chambres et quatre salles de bains. À l'étage, la spacieuse suite parentale dispose de fenêtres à double vitrage et d'une terrasse privative offrant une vue imprenable. Elle comprend également un dressing et une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Toujours à l'étage, une autre chambre double bénéficie d'une double vue et d'une salle de bains privative. La propriété comprend également une dépendance avec accès indépendant pour le personnel, un abri à outils, un portail double donnant sur une grande cour facilitant les entrées et sorties, et un garage pratique avec une porte sectionnelle électrique pouvant accueillir deux voitures. Cette villa exclusive représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse, confortable et offrant une intimité absolue, en pleine nature et à quelques minutes seulement des commodités essentielles. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement exclusif et prestigieux, situé Viale Liegi, au dernier étage d'un élégant immeuble des années 1920 avec cour intérieure et jardin. Il se trouve au cur de l'un des quartiers les plus réputés et les mieux desservis de Parioli, à deux pas de la Villa Borghese. Ce bien, fruit d'une rénovation méticuleuse, est en parfait état et habitable immédiatement. Il offre un espace de vie lumineux, sublimé par de grandes fenêtres donnant sur un espace extérieur paisible, créant une atmosphère accueillante et raffinée. La cuisine dînatoire, avec son îlot central, s'ouvre directement sur un balcon qui longe tout l'appartement, idéal pour se détendre en plein air. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres spacieuses et une salle de bains supplémentaire, formant un espace privé fonctionnel et confortable. La maison est également équipée d'un système d'éclairage moderne, d'une climatisation gainable et d'un système d'alarme, garantissant confort et sécurité. Cette propriété d'exception offre également la possibilité de louer un garage, solution idéale pour ceux qui recherchent élégance, fonctionnalité et confort au cur de Parioli. Une occasion unique de vivre dans une demeure intemporelle, alliant le cachet historique du bâtiment aux plus hauts standards de modernité.

Nous proposons à la vente en exclusivité un penthouse entièrement rénové, situé dans le quartier résidentiel derrière la Via Gregorio VII, à proximité du Vatican. Ce prestigieux appartement, situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble récemment rénové, offre un cadre raffiné et moderne, prêt à être habité. Le penthouse est dans un état impeccable, fruit d'une rénovation complète qui a sublimé chaque détail. Les espaces intérieurs ont été astucieusement divisés de manière rationnelle entre les zones de vie et les zones de couchage. En entrant dans l'appartement, on est accueilli par un couloir confortable qui fait office de porte d'entrée vers l'élégant salon, spacieux et bien organisé en trois espaces distincts : le coin repas, adjacent à la cuisine ; le coin bureau ; et un grand espace de vie équipé d'un système multimédia. Depuis le salon, une baie vitrée donne sur une grande terrasse d'environ 50 mètres carrés, meublée et équipée d'accessoires conçus pour favoriser les moments de convivialité et de détente, offrant également une vue panoramique suggestive entourée de verdure qui garantit une intimité maximale. Le couloir mène à la cuisine dînatoire ultra-fonctionnelle, entièrement équipée de meubles et d'appareils électroménagers sur mesure. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une spacieuse chambre principale avec dressing dédié, salle de bains attenante et donnant sur une autre terrasse privée. L'aménagement intérieur comprend également trois salles de bains, une petite chambre, une salle de bains pour les invités et un dressing, garantissant confort et fonctionnalité. La propriété comprend également une cave et un garage situés à seulement vingt mètres du bâtiment. Cette propriété exclusive représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Rome, dans un cadre calme et privé, sans sacrifier le confort des commodités et la proximité des principales attractions de la ville.

Propriété prestigieuse à deux pas de la Piazza del Popolo – avec accès indépendants et espaces extérieursCENTURY 21 Skyline propose à la vente un bien exclusif situé dans un emplacement stratégique, au cœur vibrant du centre historique de Rome, à quelques pas de la Piazza del Popolo et à proximité immédiate des principales artères touristiques et institutionnelles de la ville.La propriété est située à l’étage inférieur (avec vue depuis le premier étage) d’un élégant bâtiment historique du début des années 900, autrefois la résidence de Giacomo Matteotti.L’architecture d’époque confère prestige et représentation, ce qui en fait un lieu idéal pour les sièges sociaux, les studios professionnels, les salles d’exposition haut de gamme ou les activités hôtelières.Caractéristiques clés :- Surface de 194 mètres carrés à l’étage mesperain, avec de grandes salles lumineuses et facilement modulaires- Sous-sol supplémentaire de 45 mètres carrés, avec possibilité de changer l’usage prévu en A/10 ou A/2, parfait pour les archives, la zone technique ou des espaces opérationnels supplémentaires- Double accès : indépendant de la rue via une cour privée exclusive et l’entrée du condominium- Jardin/cour d’une allée de 80 mètres carrés, utilisable comme parking privé pour jusqu’à 3 voitures ou espace extérieurRentabilité et potentiel d’investissement :Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d’une solution prestigieuse et à haut rendement en plein cœur de Rome.Actuellement, la propriété est utilisée comme résidence de vacances, avec une entreprise établie et d’excellents avis.Déjà génératrice de revenus, elle représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement immédiatement productif dans le secteur touristique, dans l’une des zones les plus demandées à Rome.La destination actuelle peut être maintenue sans interruption, ou convertie à un autre usage (bureau, showroom, bureau de représentation), selon les besoins de l’acheteur.Points forts de la rentabilité :- Emplacement stratégique à quelques pas de la Piazza del Popolo et des principales attractions touristiques et institutionnelles, avec une forte demande pour les locations commerciales et professionnelles.- Propriété représentative, parfaite pour les cabinets d’avocats, notaires, sièges sociaux, ambassades ou showrooms de luxe – secteurs prêts à payer des loyers élevés pour des biens situés dans des contextes historiques et centraux.- Emplacements extérieurs avec parking privé : très rares dans le centre historique, ils augmentent fortement la valeur locative.- Possibilité de découpage ou d’usage mixte (par exemple bureau/salle d’exposition + zone d’archives ou espace personnel au sous-sol).Immédiatement disponible et prêt à être utilisé, il est également idéal pour les locations à moyen ou long terme ou pour les baux à des entreprises, avec un rendement estimé entre 4 % et 6 % par an (évaluation moyenne du marché pour des biens similaires dans la région).Une opportunité unique, un investissement sûr.Les données et informations contenues dans cette annonce sont purement indicatives et ne constituent pas une obligation ou une condition contractuelle.____________________Par exemplePropriété prestigieuse à deux pas de la Piazza del Popolo – avec entrées indépendantes et espaces extérieursCENTURY 21 Skyline propose à la vente une propriété exclusive stratégiquement située au cœur du centre historique de Rome, à quelques pas de la Piazza del Popolo et proche des principales artères touristiques et institutionnelles de la ville.La propriété est située au niveau mestranine (avec vue sur le premier étage) d’un élégant bâtiment historique du début des années 1900, autrefois la résidence de Giacomo Matteotti. L’architecture d’époque confère prestige et grandeur, ce qui en fait un idéal pour les sièges d’entreprise, les bureaux professionnels, les showrooms haut de gamme ou les entreprises hôtelières.Caractéristiques clés :194 m² d’espace habitable à l’étage mezzanine, avec des espaces spacieux, lumineux et facilement modulaires.Un sous-sol supplémentaire de 45 m², avec la possibilité de changer l’usage prévu en A/10 ou A/2, est parfait pour les archives, une zone technique ou des espaces opérationnels supplémentaires.Double accès : indépendant de la rue via une cour privée exclusive et depuis l’entrée du condominium.Jardin/cour de 80 m² accessible aux véhicules, pouvant servir de parking privé pour jusqu’à 3 voitures ou de terrasse extérieure.Rentabilité et potentiel d’investissement :Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d’un bien prestigieux et à haut rendement au cœur de Rome.Rentabilité et potentiel d’investissement :Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d’un bien prestigieux et à haut rendement au cœur de Rome.La propriété est actuellement utilisée comme location de vacances, avec une entreprise établie et d’excellents avis.Déjà génératrice de revenus, elle représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement immédiatement rentable dans le secteur touristique, dans l’une des zones les plus recherchées de Rome.L’usage actuel peut être maintenu sans interruption ou converti à un autre usage (bureau, salle d’exposition ou bureau de représentation), selon les besoins de l’acheteur.Immédiatement disponible et prêt à être occupé, également idéal pour les locations à moyen à long terme ou les baux d’entreprise, avec un rendement annuel estimé de 4 % à 6 % (valeur moyenne du marché pour des biens similaires dans la région).Possibilité de transformation en un hébergement charmant (sous réserve d’autorisation), avec une excellente rentabilité dans le secteur touristique.Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété prestigieuse dans l’une des zones les plus emblématiques et recherchées de Rome.Une opportunité unique, un investissement judicieux.Les données et informations contenues dans cette annonce sont purement indicatives et ne constituent pas une obligation ou une condition contractuelle._____________________FRPrestigieux immeuble à deux pas de la Piazza del Popolo – Avec entrées indépendantes et espaces extérieursCENTURY 21 Skyline propose à la vente un immeuble exclusif idéalement situé au cœur du centre historique de Rome, à deux pas de la Piazza del Popolo et à proximité des principaux axes touristiques et institutionnels de la ville.Ce bien est situé à l’entresol (avec vue depuis le premier étage) d’un élégant immeuble historique du début du XXe siècle, ancienne résidence de Giacomo Matteotti. Son architecture d’époque lui confère prestige et grandeur, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir des sièges sociaux, des bureaux professionnels, des showrooms haut de gamme ou des établissements d’accueil.Caractéristiques principales :194 m² habitables en mezzanine, avec des pièces spacieuses, lumineuses et facilement modulables.Un sous-sol supplémentaire de 45 m², avec possibilité de modification de l’affectation en A/10 ou A/2, est idéal pour des archives, un local technique ou des locaux d’exploitation supplémentaires.Double accès : indépendant de la rue par une cour privative exclusive et de l’entrée de la copropriété.Un jardin/cour de 80 m² accessible aux véhicules, pouvant servir de parking privé pour trois voitures ou de terrasse extérieure.Rentabilité et potentiel d’investissement :Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d’un bien prestigieux et à haut rendement en plein cœur de Rome.Atouts :Emplacement stratégique à deux pas de la Piazza del Popolo et des principaux sites touristiques et institutionnels, avec une forte demande de locations commerciales et professionnelles.Propriété de prestige idéale pour les cabinets d’avocats, les notaires, les sièges sociaux, les ambassades ou les showrooms de luxe, autant de secteurs prêts à investir dans des loyers élevés pour des biens situés dans des emplacements historiques et centraux.Allées extérieures avec places de parking privées : extrêmement rares dans le centre historique, elles augmentent considérablement la valeur locative.Possibilité de subdivision ou d’utilisation mixte (par exemple, bureaux/showroom + espace archives ou espace personnel au sous-sol).Disponible immédiatement et prêt à être occupé, idéal également pour des locations de moyenne à longue durée ou des baux d’entreprise, avec un rendement annuel estimé entre 4 % et 6 % (valeur moyenne du marché pour des biens similaires dans le quartier).Rentabilité et potentiel d’investissement :Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d’un bien de prestige à haut rendement en plein cœur de Rome.Actuellement utilisé comme location saisonnière, il bénéficie d’une activité commerciale établie et d’excellentes critiques.Générant déjà des revenus, il représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement immédiatement rentable dans le secteur touristique, dans l’un des quartiers les plus prisés de Rome.L’usage actuel peut être conservé sans interruption ou transformé en un autre usage (bureau, showroom ou bureau de représentation), selon les besoins de l’acquéreur.Tous les extérieurs disposent de places de parking privées : extrêmement rares dans le centre historique, elles augmentent compte tenu de la valeur locative.Possibilité de subdivision ou d’utilisation mixte (par exemple, bureaux/showroom + espace d’archives ou espace personnel simultanément).Disponible immédiatement et prêt à être occupé, idéal pour des locations à long terme ou des transactions commerciales, avec un rendement annuel estimé entre 4 % et 6 % (équivalent à un mois d’achat pour des biens similaires dans le quartier).

VIA DEI MONTI PARIOLI 48 Des propriétés neuves clés en main avec des finitions de luxe dans un immeuble conçu par les architectes B. ZEVI, L. PICCINATO et S. RADICONCINI. Nous créons trois résidences neuves, entièrement rénovées et construites selon les plus hauts standards de qualité, dans un quartier parmi les plus prestigieux de Rome. Visitez-les dès maintenant ! En réservant un bien, vous pourrez choisir les matériaux utilisés. Sur la Via Monti Parioli, à deux pas de la Villa Borghese et des principales institutions culturelles de la capitale, nous proposons trois appartements exclusifs et élégants au quatrième étage d'un immeuble élégant où la lumière, le marbre, la transparence et les perspectives nobles incarnent l'essence même de l'élégance intemporelle de Parioli. Les immeubles font actuellement l'objet d'une rénovation complète, d'une régénération et d'une modernisation sophistiquée, un projet approfondi et global qui équipera les appartements de systèmes électriques et de plomberie entièrement neufs, d'une climatisation centralisée et de fonctionnalités technologiques telles que la domotique et la vidéosurveillance à distance. Les espaces ont été repensés pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, offrant un cadre raffiné et accueillant, tout en préservant l'élégance et le caractère exclusif propres à la région. Le mobilier sera réalisé sur mesure, à l'instar d'un costume taillé sur mesure. Une offre clé en main, conçue pour ceux qui souhaitent découvrir Parioli dans une maison entièrement rénovée, une option d'achat extrêmement rare dans ce quartier urbain. Voici les trois types : Int. A Appartement de trois pièces d'environ 121 m² : hall d'entrée, grand salon avec cuisine et salle à manger, avec portes-fenêtres donnant sur un balcon confortable, 2 grandes chambres avec balcons, dont une avec dressing, deux salles de bains avec fenêtres. Int. B Appartement de deux pièces d'environ 84 m² : hall d'entrée, séjour avec cuisine et salle à manger, avec deux portes-fenêtres donnant sur un balcon, une grande chambre avec balcon et dressing, une salle de bains confortable. Int. C Appartement de trois pièces d'environ 102 m² : hall d'entrée, grand salon avec coin repas et deux accès au balcon, cuisine également avec accès au balcon, une grande chambre et une plus petite chambre, deux salles de bains, dont une avec fenêtre. Les propriétés partagent une place de parking et une cave, dont la gestion peut être convenue.

Résidence élégante avec balcon au cœur du centre historique de RomeLe long du prestigieux Corso Vittorio Emanuele II, à l’intérieur d’un élégant bâtiment historique de la fin du XIXe siècle avec service de concierge et ascenseur, nous proposons une résidence raffinée d’environ 112 mètres carrés, située au quatrième étage et caractérisée par une grande luminosité, des vues dégagées et une répartition des espaces conçue pour allier élégance et fonctionnalité.L’entrée s’ouvre sur un vaste salon, lumineux et parfaitement habitable, avec une cuisine harmonieuse et fonctionnellement intégrée. Le salon et la deuxième chambre donnent toutes deux sur un balcon d’environ 6,54 mètres carrés, d’où l’on peut profiter d’une agréable vue sur les toits de la ville et des aperçus de certains de ses monuments les plus emblématiques, dont le Palazzo della Cancelleria et le Vittoriano.La chambre principale, ornée de deux grandes fenêtres, bénéficie d’une lumière naturelle extraordinaire et est complétée par un vaste dressing et une élégante salle de bain attenante avec fenêtre.La deuxième chambre double, également de taille généreuse, possède une grande fenêtre-fenêtre avec un accès direct au balcon. La chambre a également un accès direct à la deuxième salle de bain, une solution qui en améliore la fonctionnalité et le confort.La propriété comprend une buanderie pratique dédiée et de nombreux espaces de rangement, conçus pour garantir un confort de vie maximal.L’emplacement privilégié, dans le prestigieux quartier Parione, à quelques pas de la Piazza Navona et du Campo de' Fiori, combiné au charme du bâtiment historique, à la présence de l’ascenseur et à la qualité de la rénovation, fait de cette propriété une solution idéale à la fois comme résidence privée et comme investissement prestigieux dans le centre historique de la capitale.L’appartement sera livré, entièrement et finement rénové, d’ici octobre 2026. Achat soumis à la taxe d’immatriculation, SANS TVA.Les données et informations contenues dans cette annonce sont à titre informatif uniquement et ne constituent pas une hypothèse d’élément, de contrainte ou de contrat._ENÉlégante résidence de deux chambres au cœur du centre historique de RomeSituée dans le Corso Vittorio Emanuele II, dans un élégant bâtiment de la fin du XIXe siècle doté d’un service de concierge et d’ascenseur, cette résidence raffinée offre environ 112 m² de zone commerciale et se trouve au quatrième étage. La propriété se distingue par sa lumière naturelle exceptionnelle, ses vues ouvertes et son aménagement soigneusement conçu, alliant élégance et fonctionnalité quotidienne.L’entrée mène à un espace de vie généreux, lumineux et accueillant, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Le salon et la deuxième chambre s’ouvrent tous deux sur un balcon de 6,54 m², offrant de charmantes vues sur les toits de Rome et des aperçus de certains des monuments les plus emblématiques de la ville, dont le Palazzo della Cancelleria et le Vittoriano.La chambre principale bénéficie de deux grandes fenêtres, inondant la pièce de lumière naturelle, et dispose d’un spacieux dressing ainsi que d’une élégante salle de bain attenante avec fenêtre.La deuxième chambre double, également généreusement proportionnée, bénéficie d’un accès direct au balcon par une grande porte-fenêtre. La pièce bénéficie également d’un accès direct à la seconde salle de bain, une caractéristique qui en améliore la fonctionnalité et le confort.La propriété est encore renforcée par une buanderie dédiée et un vaste espace de rangement, tous conçus pour maximiser le confort et la praticité.Sa localisation prestigieuse dans le très prisé Rione Parione, à quelques pas de la Piazza Navona et du Campo de' Fiori, associée au charme du bâtiment d’époque, au service de conciergerie, à l’ascenseur et à la rénovation de haute qualité, font de cette résidence une opportunité exceptionnelle, à la fois en tant que résidence privée et en tant qu’investissement distingué au cœur de Rome.L’appartement sera livré, entièrement et finement rénové, d’ici octobre 2026.Achat soumis à la taxe d’immatriculation, SANS TVA.Les données et informations contenues dans cette liste sont purement indicatives et ne constituent aucun élément contractuel, obligation ou condition.

VIA DEI MONTI PARIOLI 48 Des propriétés neuves clés en main avec des finitions de luxe dans un immeuble conçu par les architectes B. ZEVI, L. PICCINATO et S. RADICONCINI. Nous créons trois résidences neuves, entièrement rénovées et construites selon les plus hauts standards de qualité, dans un quartier parmi les plus prestigieux de Rome. Visitez-les dès maintenant ! En réservant un bien, vous pourrez choisir les matériaux utilisés. Sur la Via Monti Parioli, à deux pas de la Villa Borghese et des principales institutions culturelles de la capitale, nous proposons trois appartements exclusifs et élégants au quatrième étage d'un immeuble élégant où la lumière, le marbre, la transparence et les perspectives nobles incarnent l'essence même de l'élégance intemporelle de Parioli. Les immeubles font actuellement l'objet d'une rénovation complète, d'une régénération et d'une modernisation sophistiquée, un projet approfondi et global qui équipera les appartements de systèmes électriques et de plomberie entièrement neufs, d'une climatisation centralisée et de fonctionnalités technologiques telles que la domotique et la vidéosurveillance à distance. Les espaces ont été repensés pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, offrant un cadre raffiné et accueillant, tout en préservant l'élégance et le caractère exclusif propres à la région. Le mobilier sera réalisé sur mesure, à l'instar d'un costume taillé sur mesure. Une offre clé en main, conçue pour ceux qui souhaitent découvrir Parioli dans une maison entièrement rénovée, une option d'achat extrêmement rare dans ce quartier urbain. Voici les trois types : Int. A Appartement de trois pièces d'environ 121 m² : hall d'entrée, grand salon avec cuisine et salle à manger, avec portes-fenêtres donnant sur un balcon confortable, 2 grandes chambres avec balcons, dont une avec dressing, deux salles de bains avec fenêtres. Int. B Appartement de deux pièces d'environ 84 m² : hall d'entrée, séjour avec cuisine et salle à manger, avec deux portes-fenêtres donnant sur un balcon, une grande chambre avec balcon et dressing, une salle de bains confortable. Int. C Appartement de trois pièces d'environ 102 m² : hall d'entrée, grand salon avec coin repas et deux accès au balcon, cuisine également avec accès au balcon, une grande chambre et une plus petite chambre, deux salles de bains, dont une avec fenêtre. Les propriétés partagent une place de parking et une cave, dont la gestion peut être convenue.

VIA DEI MONTI PARIOLI 48 Des propriétés neuves clés en main avec des finitions de luxe dans un immeuble conçu par les architectes B. ZEVI, L. PICCINATO et S. RADICONCINI. Nous créons trois résidences neuves, entièrement rénovées et construites selon les plus hauts standards de qualité, dans un quartier parmi les plus prestigieux de Rome. Visitez-les dès maintenant ! En réservant un bien, vous pourrez choisir les matériaux utilisés. Sur la Via Monti Parioli, à deux pas de la Villa Borghese et des principales institutions culturelles de la capitale, nous proposons trois appartements exclusifs et élégants au quatrième étage d'un immeuble élégant où la lumière, le marbre, la transparence et les perspectives nobles incarnent l'essence même de l'élégance intemporelle de Parioli. Les immeubles font actuellement l'objet d'une rénovation complète, d'une régénération et d'une modernisation sophistiquée, un projet approfondi et global qui équipera les appartements de systèmes électriques et de plomberie entièrement neufs, d'une climatisation centralisée et de fonctionnalités technologiques telles que la domotique et la vidéosurveillance à distance. Les espaces ont été repensés pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, offrant un cadre raffiné et accueillant, tout en préservant l'élégance et le caractère exclusif propres à la région. Le mobilier sera réalisé sur mesure, à l'instar d'un costume taillé sur mesure. Une offre clé en main, conçue pour ceux qui souhaitent découvrir Parioli dans une maison entièrement rénovée, une option d'achat extrêmement rare dans ce quartier urbain. Voici les trois types : Int. A Appartement de trois pièces d'environ 121 m² : hall d'entrée, grand salon avec cuisine et salle à manger, avec portes-fenêtres donnant sur un balcon confortable, 2 grandes chambres avec balcons, dont une avec dressing, deux salles de bains avec fenêtres. Int. B Appartement de deux pièces d'environ 84 m² : hall d'entrée, séjour avec cuisine et salle à manger, avec deux portes-fenêtres donnant sur un balcon, une grande chambre avec balcon et dressing, une salle de bains confortable. Int. C Appartement de trois pièces d'environ 102 m² : hall d'entrée, grand salon avec coin repas et deux accès au balcon, cuisine également avec accès au balcon, une grande chambre et une plus petite chambre, deux salles de bains, dont une avec fenêtre. Les propriétés partagent une place de parking et une cave, dont la gestion peut être convenue.

Nous vous proposons une villa individuelle exclusive et pleine de charme, où architecture contemporaine, technologie et confort se conjuguent en parfaite harmonie. La propriété s'étend sur trois niveaux, couvrant une superficie d'environ 572 mètres carrés, au cur d'un parc privé de 1 500 mètres carrés agrémenté d'une piscine chauffée et de vastes terrasses panoramiques. Le rez-de-chaussée est dédié à la réception : un élégant salon avec cheminée au bioéthanol s'ouvre sur la salle à manger et une cuisine dînatoire entièrement équipée. On y trouve également une chambre d'amis avec salle de bains privative, des toilettes invités, un bureau et un appartement indépendant comprenant une chambre, une salle de bains, une buanderie et un espace repassage. Toutes les pièces donnent sur la grande terrasse et le jardin qui entourent la villa. L'espace nuit se situe à l'étage et comprend deux suites spacieuses avec salles de bains privatives et dressings, offrant toutes deux une vue sur les terrasses panoramiques. On y trouve également un grand débarras actuellement aménagé en dressing, ainsi qu'un petit placard supplémentaire. L'exposition sur quatre côtés et les vues dégagées garantissent une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Au premier étage, partiellement en contrebas et avec accès direct à la piscine et au parc, un niveau entier est dédié au bien-être et aux loisirs. Ce niveau comprend une salle de sport, une salle de loisirs, une buanderie, des caves et des pièces techniques, ainsi qu'un sauna et un hammam. On y trouve également deux chambres supplémentaires avec deux salles de bains, facilement adaptables à différents besoins. La villa compte au total cinq chambres, six salles de bains et une salle de bains supplémentaire dans l'appartement indépendant. La rénovation a également porté sur tous les équipements techniques du bâtiment, intégrant des solutions de pointe : chauffage au sol, climatisation gainable, domotique KNX (également gérable via une application), système audio, vidéosurveillance, arrosage automatique et gestion intégrée des pièces. Un système photovoltaïque est également disponible sur le toit-terrasse. Une attention particulière a été portée aux aspects technologiques et de sécurité de la propriété : vitrages incassables, gestion domotique intégrée et piscine chauffée télécommandée avec système d'électrolyse sans chlore ni sel. La propriété comprend un grand garage double, ainsi que des places de stationnement supplémentaires sur le terrain. La villa est située dans la partie la plus résidentielle et verdoyante de la ville romaine de Cortina d'Ampezzo, un quartier calme particulièrement apprécié pour sa proximité avec les grandes écoles internationales.

Dans la prestigieuse région d’Olgiata, à quelques kilomètres de Rome, immergée dans un parc constamment entretenu, devant le parcours de golf, avec une garde de jour et de nuit, une villa individuelle imposante et prestigieuse d’un total de m². 800 et un jardin privé d’environ 3500 mètres carrés avec piscine.EmplacementLa villa se trouve dans le quartier exclusif d’Olgiata, où se trouve le célèbre club de golf du même nom, à seulement 25 km du centre de Rome, à 30 minutes en voiture. La zone est surveillée 24h/24 par un service de sécurité qui contrôle l’accès et la sortie, une caractéristique qui en fait l’un des rares exemples de « communauté fermée » existant en Italie. La zone se caractérise par une grande superficie d’espaces verts et ses villas bien connues qui accueillent également de nombreuses personnalités du monde du sport et du divertissement. Il y a trois clubs dans la région : l’Olgiata Country Club, l’Olgiata Golf Club et les Equestrian Clubs. Il y a trois entrées : l’entrée nord depuis le viaduc d’Olgiata et l’entrée sud depuis la Via Antonio Conti ; et la nouvelle troisième entrée piétonne. Vous pouvez y accéder depuis l’aéroport de Fiumicino, à seulement 40 km, environ 50 minutes en voiture, ou depuis la gare de Termini, à 30 km, 40 minutes en voiture.Golf, écuries et écolesLe parcours de golf d’Olgiata, unique en son genre, est l’un des meilleurs parcours de toute Rome et a accueilli deux Championnats du Monde de golf.Le Centre équestre d’Olgiata est l’un des plus prestigieux et étendus de la région romaine, idéal pour les enfants et les amateurs de chevaux, avec la possibilité de les garder sur la propriété ou dans les écuries au bout de la route.Les principales écoles internationales (St. Georges & American Overseas et Saint Dominique) se trouvent sur la Via Cassia, la route principale menant à Olgiata ; ils peuvent être atteints en 10 et 20 minutes respectivement.Description des bâtimentsCette splendide propriété mesure environ 800 mètres carrés, bénéficie d’un parc privé luxuriant d’environ 3500 mètres carrés, rempli d’arbres fruitiers et d’une piscine agréable entourée d’un solarium. La villa est divisée en trois étages ; Au rez-de-chaussée, nous avons le grand hall d’entrée, équipé de boiserie de qualité, qui mène à l’espace de vie, composé d’un spacieux salon double aux hauts plafonds et à de fines poutres blanches en bois. Le salon est équipé de grandes fenêtres qui l’illuminent et permettent de surplomber directement le jardin privé et la piscine agréable. Dans la salle à manger se trouve une cheminée caractéristique. La cuisine est moderne et extrêmement bien équipée, avec tous les accessoires, four, réfrigérateur avec congélateur, ainsi qu’une table à manger confortable et une salle à manger. Au rez-de-chaussée se trouvent également trois chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain attenante, et des armoires intégrées confortables. Le mobilier est de bon goût, le design et les couleurs s’harmonisent harmonieusement.Depuis le salon, par un escalier, on accéde à l’étage supérieur, où nous avons toujours l’espace couchage avec une grande chambre double avec placard et une salle de bain attenante avec une grande douche, les deux autres chambres sont desservies par une salle de bain confortable avec une grande baignoire. Le rez-de-chaussée, également en surface, est accessible à la fois depuis l’intérieur de la villa par des escaliers confortables et par une entrée indépendante. L’étage inférieur sert d’espace de loisirs, d’étude, de buanderie, de salle de sport, de fitness, de cave à vin, de sauna et de bain turc avec chromothérapie. En plus d’une salle pour la projection de films. Espaces extérieursLa propriété, située dans un parc de plus de 600 hectares, est entourée d’un jardin privé d’environ 3500 mètres carrés. C’est une villa des années 70, rénovée avec goût et savoir-faire par les propriétaires, donnant de l’importance aux systèmes de dernière génération, aux systèmes photovoltaïques sur le toit et au système solaire thermique. La propriété est accueillante, ensoleillée et joyeuse, à l’extérieur nous avons un grand jardin avec de magnifiques arbres fruitiers. Devant le salon, il y a une grande terrasse meublée de canapés confortables, d’une table à manger. La piscine est entourée d’un espace solarium équipé de chaises longues et de parasols, et un second porche avec des canapés confortables et une table à manger vous permet de profiter de moments magiques en compagnie. Le barbecue dans le jardin est parfait pour les barbecues entre amis.État et arrivéesLa villa, en parfait état, bénéficie d’excellentes finitions et de touches élégantes de design intérieur et extérieur. Les luminaires et systèmes sont neufs et conformes aux normes. Il y a également un système photovoltaïque et un système solaire thermique.. Utilisation potentielle La Villa se prête à une grande famille ou à la réception de nombreux invités : les grandes salles et les espaces extérieurs confortables permettent d’organiser des fêtes, des réceptions, des événements.

VIALE CORTINA D'AMPEZZO - APPARTEMENT DE PRÉSENTATION AVEC JARDIN - 1 600 000,00 Sur la prestigieuse Viale Cortina d'Ampezzo, près de l'église San Gabriele Arcangelo, nous proposons à la vente un élégant appartement de plain-pied d'environ 350 mètres carrés, avec jardins sur le toit et terrasses. Cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et meublée avec goût et fonctionnalité. Elle comprend : une double entrée indépendante, un vaste séjour avec salle à manger attenante, une cuisine dînatoire entièrement équipée avec buanderie et salle de bains, quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec cheminée, dressing et salle de bains privative, quatre salles de bains supplémentaires (dont une privative), trois terrasses (dont une donnant sur un espace extérieur aménagé avec barbecue et four) et deux jardins sur le toit, totalisant environ 500 m². La propriété comprend également deux caves de 15 et 21 m² et deux places de parking de 23 m² chacune. Elle bénéficie de deux entrées : l'une sur la Via Val di Sole et l'autre sur la Viale Cortina D'Ampezzo. Ce bien sera disponible dès sa livraison, garantissant une occupation immédiate. Il offre des espaces confortables, adaptés à tous les besoins. Il est équipé d'un chauffage et d'une climatisation individuels, d'une porte blindée, de fenêtres à double vitrage à rupture de pont thermique et de parquet. L'immeuble, équipé d'un ascenseur, compte quatre étages au total et les charges de copropriété s'élèvent à 250 euros par mois. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant et bien équipé, avec des pièces spacieuses et lumineuses au cur de l'un des quartiers les plus exclusifs de Rome. Prix demandé : 1 600 000,00 Depuis 1906, Coldwell Banker se distingue par son offre complète de services immobiliers, tant pour les propriétés résidentielles que commerciales. Coldwell Banker est la marque immobilière la plus ancienne des États-Unis, avec un réseau de plus de 98 000 agents immobiliers et 3 600 agences réparties dans les 50 États. La marque Coldwell Banker est également reconnue pour ses services innovants destinés aux consommateurs. Par exemple, elle a été la première à optimiser la performance et le potentiel du site web www.coldwellbanker.com en le rendant accessible sur smartphones et iPhones, et la première à exploiter l'importance de la vidéo dans la promotion immobilière.

Domaine luxueux avec piscine, installations équestres et héliport dans le cœur vert de RomeAu cœur de la réserve naturelle d’Insugherata, une oasis protégée de plus de 2 200 hectares de terres agricoles non éducables, nous sommes heureux de proposer à la vente un domaine exclusif, plongé dans la nature et dans une intimité totale, à seulement 13 km du centre de Rome.La propriété bénéficie d’une position panoramique sur les versants et est entourée de plus de deux hectares de terrain plat parfaitement entretenu. Un cadre rare et isolé, idéal pour ceux qui recherchent une tranquillité absolue sans renoncer à la proximité de la ville.Avec une superficie totale couverte dépassant 2 000 m², le lotissement comprend plusieurs bâtiments. La maison principale est un manoir de 1 200 m², réparti sur trois niveaux hors sol ainsi qu’un sous-sol. Les espaces intérieurs impressionnent par une élégance intemporelle et des finitions de la plus haute qualité. Le rez-de-chaussée est presque entièrement dédié aux espaces de réception, avec de vastes salles à manger ornées de cheminées anciennes en marbre rose français, de beaux parquets et de magnifiques plafonds décorés de stuc. Le marbre Peperino présente les salles de bains et les escaliers, assurant continuité et prestige aux espaces.La propriété est équipée de vitres pare-balles et isolées et comprend une salle sécurisée de 25 m², garantissant une sécurité maximale.Les quartiers de couchage comprennent six grandes chambres avec cheminées, chacune dotée d’une salle de bain attenante, conçues comme des mini-appartements entièrement indépendants. Le niveau du grenier accueille un élégant appartement indépendant, parfait pour les invités ou les membres de la famille. De plus, il y a une unité séparée avec sa propre entrée pour le logement du personnel.À l’extérieur, la résidence est entourée d’un jardin d’environ 2 hectares, riche en arbres et en plantes fruitières, comprenant une piscine de 20x10 mètres avec solarium, un kiosque niché parmi des rosiers et des plantes aromatiques, ainsi que deux grands portiques en bois idéaux pour la détente et les réceptions.Au-delà de la grande allée, se trouve une annexe pour les gardiens d’environ 50 m², 22 écuries pour chevaux et une arène équite de 3 000 m² avec des paddocks pour l’exercice et l’entraînement.Le lotissement comprend également un héliport avec un hangar dédié et un bâtiment supplémentaire adjacent à la piscine d’environ 500 m² répartis sur quatre niveaux, divisés en neuf appartements prêts à l’emploi, idéaux pour l’hôtellerie ou l’hébergement. Deux silos actuellement utilisés comme entrepôts sont également présents, avec un potentiel de conversion en unités résidentielles.La propriété est desservie par deux puits artésiens, un système GPL avec trois réservoirs de 3 000 litres, ainsi que des connexions électriques et téléphoniques au réseau urbain.Un domaine véritablement prestigieux, unique en son genre, alliant nature, intimité, confort et commodités exclusives, représentant une opportunité rare sur le marché immobilier romain.

Largo dell'Olgiata Villa de prestige avec piscine entourée de verdure Dans le quartier exclusif d'Olgiata, réputé pour son intimité, sa sécurité 24h/24 et son cadre résidentiel élégant, nous proposons à la vente une splendide villa représentative d'environ 620 mètres carrés, entourée d'un magnifique parc privé de 3 500 mètres carrés, planté de grands arbres et soigné dans les moindres détails. Cette propriété privée et paisible se distingue par ses espaces généreux, ses pièces lumineuses et ses finitions raffinées, offrant un équilibre parfait entre élégance, confort et fonctionnalité. Le cur de la villa est son vaste séjour triple, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine panoramique, un espace idéal pour se détendre et recevoir. Attenante au séjour se trouve une salle à manger raffinée, parfaite pour recevoir des invités et profiter de la maison dans une ambiance élégante et chaleureuse. La cuisine, entièrement meublée et équipée, est conçue pour ceux qui aiment vivre et partager. L'espace nuit principal se trouve également au rez-de-chaussée et comprend une suite parentale raffinée avec une élégante salle de bains attenante et une vue sur la verdure, ainsi que deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Le premier étage comprend trois autres chambres avec salles de bains, ainsi qu'un bureau et une salle de loisirs, des espaces polyvalents parfaits comme zone de travail, espace de détente ou espace dédié aux loisirs. La propriété comprend également : Grande piscine entourée de verdure, dépendance pour les invités ou le personnel, garage pour quatre voitures, grande cave, sept salles de bains au total, grande véranda lumineuse idéale comme espace de vie avec coin repas et détente, salle de sport dans le jardin Une résidence unique en son genre, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale, une oasis de tranquillité à quelques minutes du centre de Rome.

Réf. : CBI073-902-130106 - Parioli - Via Eustachio Manfredi 17 - Coldwell Banker a le plaisir de vous proposer en exclusivité, dans l'un des quartiers les plus prisés de Rome, au 17 Via Eustachio Manfredi, un magnifique appartement lumineux d'environ 160 m² situé au troisième et avant-dernier étage d'un élégant immeuble des années 1940 avec ascenseur et service de conciergerie 24h/24. L'appartement est en bon état et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,15 mètres. Son agencement intérieur, rationnel et fonctionnel, comprend huit pièces : un hall d'entrée, un couloir, un vaste séjour double avec coin repas et de grandes fenêtres donnant sur un balcon offrant une agréable vue sur la verdure, trois chambres doubles (dont une avec accès direct au balcon), un petit salon/bureau, deux salles de bains avec fenêtres et douches, et une cuisine dînatoire pratique avec espace buanderie. Le sol est entièrement recouvert d'un parquet de qualité. Les fenêtres et portes haut de gamme à double vitrage en aluminium sont de la marque allemande Schuco. Le séjour est climatisé et une porte blindée assure la sécurité. La propriété comprend une grande cave de 11 m². Plusieurs places de parking sont disponibles à la location dans le garage privé situé dans la même rue, à proximité immédiate de l'immeuble. CES INFORMATIONS ET PLANS SONT DONNÉS À TITRE INDICATIF ET NE CONSTITUENT PAS UN ÉLÉMENT CONTRACTUEL. Coldwell Banker, présent dans plus de 40 pays avec plus de 3 000 agences et 100 000 agents, est aujourd'hui le premier groupe mondial sur le marché résidentiel haut de gamme et moyen de gamme. Implanté en Italie depuis 2009, Coldwell Banker compte aujourd'hui plus de 100 agences et plus de 600 agents. Il représente un acteur majeur du secteur, capable de promouvoir ses biens prestigieux sur le circuit international du luxe grâce au programme Coldwell Banker Global Luxury, vitrine internationale de référence du secteur.

LAZIO - VITERBO - GROTTES DE CASTRO VILLA DEGLI OLIVI - UNE VILLA DE PRESTIGIEUSE AVEC VUE SUR LE LAC DE BOLSENA Dans une position dominante et privée, au cur de la verdure de la campagne du Latium, nous vous proposons une villa individuelle exclusive de 342 m² avec une vue panoramique imprenable sur le lac de Bolsena, une piscine chauffée et un parc privé d'environ 4 hectares. La villa est répartie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : grand et lumineux salon avec vue panoramique, cuisine ouverte, chambre double, placard et salle de bains avec fenêtre et douche ; Premier étage : élégant salon avec accès direct à la terrasse panoramique, deux chambres spacieuses, dont une avec salle de bains attenante et baignoire balnéo, ainsi quune deuxième salle de bains avec fenêtre et douche ; Sous-sol : accessible de lintérieur et par une entrée séparée, comprenant une cuisine, une chambre double et une salle de bains, idéal comme maison dhôtes ou espace indépendant. La villa est entièrement revêtue de pierre volcanique caractéristique de la rivière Paglia, un élément qui lui confère son charme et son caractère unique. Les grandes baies vitrées maximisent la luminosité naturelle des pièces et offrent une vue imprenable sur le panorama environnant. La propriété est nichée dans un parc privé d'environ 4 hectares, agrémenté d'un vignoble, d'une oliveraie de 400 arbres fruitiers et de grottes évocatrices creusées dans la roche, une véritable particularité du lieu. La propriété comprend également une splendide piscine de 5 x 12 mètres avec une couverture et un système de chauffage solaire, idéale pour une utilisation toute l'année, et une cave caractéristique d'environ 22 m². Le prix indiqué se rapporte à la villa avec piscine et d'une superficie d'environ 1 hectare. Une résidence exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature sans renoncer au confort, à l'intimité et à un panorama d'une rare beauté, à seulement 26 km d'Orvieto. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous.

LATIUM - VITERBE - LUBRIANO VILLA HISTOIRE DE LUXE Prestigieuse villa historique du début du XIe siècle, le Palazzo dei Monaldeschi della Cervara di Lubriano se dresse dans la Valle dei Calanchi, à la frontière entre l'Ombrie et le Latium, au cur de l'ancien village médiéval de Lubriano. Le bâtiment, qui développe une superficie d'environ 2600 mètres carrés commerciaux, est divisé en différentes salles à la fois à usage résidentiel et pour les réceptions et événements. À l'intérieur, nous trouvons 23 salles de bains, 14 chambres, 2 cuisines, 2 salles à manger, 2 bureaux, un immense salon, un jardin d'hiver lumineux et de nombreuses autres pièces utilisées comme services ; il y a aussi un ascenseur et un monte-charge à l'intérieur de la structure. Font également partie de la propriété deux caves, situées sous le Palazzo et avec différents accès de la surface d'environ 50 m2 et 80 m2. De plus, à l'extérieur, plusieurs terrasses situées à différents niveaux, une piscine de 8 x 18 ml et un jardin bien entretenu complètent la propriété. La propriété surplombe la magnifique Civita di Bagnoregio appelée la ville mourante. À l'origine, le village était dominé par un couvent de moines et était habité par une petite communauté d'ouvriers et d'artisans qui s'étaient installés dans cette région. L'une des familles d'Orvieto les plus prestigieuses et les plus représentatives de cette époque, les MONALDESCHI della Cervara, dont les armoiries, composées de frettes d'or sur fond bleu, sont peintes à fresque dans la voûte de l'entrée du Palazzo Monaldeschi, ont acquis le couvent et les environs zone boisée. L'ermitage fut ainsi transformé en un petit château de campagne servant justement à accueillir les propriétaires et leur cour pour les loisirs et les divertissements. Le Palazzo est resté la propriété de la famille Monaldeschi pendant 500 ans et a conservé son aspect d'origine jusqu'en 1600. Paolo Antonio Monaldeschi, le dernier héritier mâle de la famille, a décidé de rénover complètement le bâtiment. C'est ainsi qu'il se confie au célèbre architecte Giovan Battista Gazale di Vignanello qui le redessine dans un style baroque. Le Palazzo comprend de nombreuses salles et espaces extérieurs, comme le jardin sur le toit, pour accueillir jusqu'à 300 personnes dans le cadre d'une splendide demeure historique baroque, idéale pour des réceptions inoubliables. Pour n'en nommer que quelques-uns, la Sala Specchi accueille jusqu'à 140 personnes, la Sala Arazzo jusqu'à 90 ; la Sala Tevere, avec jusqu'à 40 toiles d'époque représentant des aperçus de la Teverina ; enfin, la Sala dei Rosoni permettrait, avec une réception de 50 places, de dépasser, globalement, le nombre de 300 convives. Le Palazzo comprend également de nombreux appartements pour permettre à ses hôtes de rester immergés dans l'art, dans la paix et la détente. Le Palazzo Monaldeschi accueille des séminaires, des conférences, des concerts, des anniversaires, des fêtes privées et des réceptions de toutes sortes. Il bénéficie d'une position fascinante et panoramique et, en même temps, enviable d'un point de vue touristique. Proche de la célèbre Civita di Bagnoregio la ville mourante, elle n'est en même temps qu'à 30 km de Viterbe, 13 km du lac de Bolsena et 100 km de Rome. Contactez-nous pour venir visiter cette résidence de prestige

Réf. : CBI073-902-130097 - Via Nomentana 373 - Coldwell Banker a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ, au sein du prestigieux complexe Villa Nomentana, situé au cur du quartier chic de Nomentano Trieste. Ce superbe appartement de 325 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. Il bénéficie d'une vue panoramique à 360° sur le vaste parc arboré de la résidence, agrémenté de jardins privatifs et de grands arbres. Trois entrées sécurisées desservent la propriété. Le hall d'entrée spacieux dessert un triple séjour lumineux, doté d'un magnifique sol en marbre et de grandes fenêtres, dont des portes-fenêtres donnant sur une première terrasse avec parquet en teck. La salle à manger, spacieuse et lumineuse, offre une vue sur la verdure. La cuisine, signée Alno (marque allemande), est entièrement équipée et aménagée avec de nombreux rangements, un grand îlot central avec hotte intégrée et un coin repas convivial. D'un côté, on accède au couloir de service desservant la suite parentale, et de l'autre, à la buanderie comprenant une chambre et des toilettes invités. Depuis l'entrée, un long couloir mène à l'espace nuit, doté de spacieux placards sur mesure de part et d'autre. La suite parentale comprend cinq chambres doubles, dont deux avec accès direct à la seconde terrasse, et quatre salles de bains spacieuses, ainsi qu'une buanderie. La configuration régulière de la propriété optimise les espaces, leur agencement et offre une grande modularité. L'espace nuit est revêtu d'un parquet de haute qualité. Les fenêtres et les portes sont en verre et bois, et la propriété est équipée d'un interphone vidéo, d'un système d'alarme et de la climatisation. Les deux portes d'entrée sont blindées. La propriété comprend également un logement de chauffeur de 17 m² avec salle de bains, une cave et un grand garage de 26 m² au rez-de-chaussée. Le magnifique parc, agrémenté d'allées arborées, abrite une grande piscine olympique avec bar, vestiaires et espace détente équipé de transats et de parasols, ainsi qu'un court de tennis en terre battue réservé aux résidents et à leurs invités. Ces informations et plans sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel. Coldwell Banker, présent dans plus de 40 pays avec plus de 3 000 agences et 100 000 agents, est aujourdhui le premier groupe mondial sur le marché résidentiel haut de gamme et moyen de gamme. Implanté en Italie depuis 2009, Coldwell Banker y compte aujourdhui plus de 100 agences et plus de 600 agents. Il est un acteur majeur du secteur, capable de promouvoir ses propriétés prestigieuses au sein du circuit international du luxe grâce au programme Coldwell Banker Global Luxury, vitrine internationale de référence du secteur.

QUARTIER DE TRIESTE | RÉSIDENCE DE PRESTIGE EXCLUSIVE | 237 M² + TERRASSE ET JARDIN PRIVÉS DE 400 M² Au cur du quartier de Trieste, dans l'une des rues les plus élégantes et privées du secteur, nous vous proposons une prestigieuse résidence de 237 m² avec un jardin de 400 m². Située dans un complexe privé renommé, entourée de verdure, cette résidence sur deux niveaux bénéficie d'un service de conciergerie complet 24h/24. Ce complexe offre une qualité de vie exceptionnelle, avec une piscine commune, un court de tennis, un terrain de football et une aire de jeux. Il dispose également de jardins soignés et d'une végétation luxuriante qui garantissent intimité et tranquillité en plein cur de la ville. Les espaces Une entrée majestueuse mène à un espace de vie spectaculaire, spacieux, lumineux et raffiné, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. De là, on accède directement à la terrasse de 400 m² et au jardin privatif, pavés de travertin romain, par de larges baies vitrées coulissantes de sécurité qui disparaissent complètement dans les murs d'enceinte, créant ainsi une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin est entouré par le parc commun privé, arboré d'arbres centenaires et protégé par la régie. Une seconde entrée indépendante donne accès à la buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres doubles spacieuses, dont deux avec salle de bains privative, conçues pour garantir un confort optimal et une intimité maximale. Un confortable escalier intérieur mène au niveau inférieur, où un espace exclusif fait actuellement office de salle de sport privée avec sa propre salle de bains, facilement transformable en suite d'invités, en espace bien-être ou en chambre supplémentaire. Ce niveau offre un accès direct à un grand garage privé, un atout rare et prestigieux en milieu urbain. Équipement Climatisation dans toutes les pièces, chauffage central, porte blindée, fenêtres coulissantes de sécurité avec installation dissimulée dans les murs périphériques (accès au jardin), système d'alarme, dépendances Cave privée, grand garage avec accès direct à la maison et place de parking attitrée au sein du complexe de copropriétés. Conditions La propriété est en excellent état intérieur, mise en valeur par des matériaux de qualité, des détails raffinés et des finitions haut de gamme. Une solution absolument prestigieuse, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif, privé et parfaitement équipé, sans sacrifier la verdure et le confort d'un complexe haut de gamme.

Près de l’arrêt de métro Viale Manzoni, idéalement positionné pour atteindre les monuments les plus importants du Centre Historique en quelques minutes, charmant hôtel 4 étoiles en excellent état avec 27 chambres équipées de commodités, salle de petit-déjeuner et solarium.Malgré le style post-industriel de la façade extérieure, toutes les pièces présentent un intérieur raffiné et élégant. Des meubles sur mesure, des finitions en bois, des tissus luxueux, un éclairage intelligent, la climatisation, une télévision LCD de 32/40 pouces, le Wi-Fi, des salles de bains avec baignoire ou douche, un minibar et un coffre-fort sont disponibles dans chaque pièce.Il est possible d’acheter une annexe avec 7 pièces supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain. Le prix de l’annexe doit être calculé séparément.

Au cur même de Rome, dans ce lieu authentique et monumental, une opportunité immobilière extraordinaire attend quelques privilégiés : au sein dun palais Renaissance en plein centre, un penthouse et un super-penthouse uniques, disponibles sur le marché pour la première fois de leur histoire. Un bien d'exception, suspendu au-dessus de la ville, offrant près de 300 mètres carrés de terrasses panoramiques avec une vue imprenable à 360° sur la Ville Éternelle. Un lieu exclusif où lumière et panorama s'harmonisent à la perfection, pour une expérience de vie luxueuse. Cette propriété, nécessitant une rénovation complète, s'étend sur deux niveaux, couvrant environ 130 mètres carrés, reliés par un grand escalier en marbre. Elle conserve le charme des grandes demeures romaines tout en offrant d'innombrables possibilités de réinterprétation architecturale contemporaine. Le rez-de-chaussée comprend actuellement un grand salon, une cuisine dînatoire, deux salles de bains et deux chambres. Les magnifiques terrasses, caractéristique distinctive de la propriété, transforment chaque pièce en un observatoire privilégié dominant la beauté de Rome : vues emblématiques, couchers de soleil extraordinaires et une atmosphère absolument unique font de cette résidence un trésor intemporel. Une résidence idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier exceptionnel et rare, ou pour ceux qui souhaitent acquérir dès aujourd'hui une demeure emblématique au cur de la capitale. Négociation privée. Informations complémentaires réservées aux clients qualifiés. Visites sur rendez-vous uniquement.

La villa alpine Pamparato avec chalet et maisons dans les arbres définit l’essence même de la vie alpine envisagée. Ce domaine exclusif, situé au cœur de 40 000 m² de paysages alpins immaculés près de Pamparato, allie intimité, savoir-faire raffiné et un potentiel d’hospitalité flexible. Le chalet principal, entièrement construit en cèdre rouge de l’Ouest par des experts canadiens, se dresse comme une élégante pièce maîtresse, offrant 265 m² d’espace de vie intégré et isolé. Les intérieurs en pin de pierre suisse, tant dans la résidence principale que dans les cabans indépendants, apportent une chaleur naturelle et des qualités apaisantes de bien-être.La propriété comprend quatre chambres et quatre salles de bains, garantissant à la fois un refuge personnel et une capacité pour certains invités. L’expérience en plein air est au premier plan, avec un parc paysager d’environ 18000 m², divers espaces de repos et un environnement boisé offrant un isolement et une tranquillité inimitables. L’accessibilité toute l’année aux télésièges de San Giacomo di Roburent à moins de 3 minutes, ainsi qu’au domaine skiable plus large de Mondolè, renforce son double attrait pour la résidence privée ou l’hôtellerie boutique. La durabilité du domaine est soulignée par la classe énergétique A4 pour le chalet et A3 pour les cabaneries dans les arbres, avec une autonomie solaire pour le chauffage et l’eau chaude. Un bâtiment secondaire existant de 100 m² présente un potentiel de conversion clair, comme indiqué dans la source, que ce soit pour le bien-être, l’équitation ou l’usage des invités.D’autres opportunités de développement sont proposées, permettant une expansion ou une réinvention sélective de la propriété. À Pamparato, l’authenticité et la tranquillité sont tangibles, avec un accès direct aux activités de la montagne et à la côte ligure. C’est une occasion rare de posséder un bien distinctif à la valeur durable, où le cadre naturel et le potentiel touristique rencontrent un design réfléchi.

Via Della Camilluccia. Dans la partie la plus élégante de la Via della Camilluccia, dans un petit complexe exclusif composé de huit unités résidentielles, avec une entrée piétonne également par la Via della Farnesina, à deux pas des écoles internationales et des ambassades, nous proposons à la vente une villa de 400 m2. intérieur entouré d'un grand jardin de 1 100 m2. Le complexe, équipé d'une piscine à l'usage exclusif des 7 copropriétés, a été construit dans les années 70 sur la base d'un projet de l'architecte. Busiri Vici, connue pour ses créations modernes mais en même temps élégantes, ainsi que pour sa capacité à garantir l'intimité dans les espaces internes et externes. La villa est divisée en trois niveaux reliés par un confortable escalier intérieur. Au rez-de-chaussée, d'environ 165 m2, se trouvent l'entrée, un triple séjour avec cheminée, donnant sur le jardin par quatre grandes fenêtres, une grande cuisine dînatoire, une véranda et une salle de bain invités avec dressing. L'étage supérieur de 105 m2. il est composé d'une grande chambre principale avec salle de bain interne et terrasse de 30 m2, de deux autres chambres, d'une deuxième salle de bain et d'un petit balcon. L'étage inférieur de 130 m2, uniquement partiellement sous-sol, jouit de son autonomie grâce à une grande porte-fenêtre qui mène directement du jardin au grand séjour et une entrée directe au garage. De plus, l'étage abrite deux chambres avec salle de bains privative, une deuxième cuisine et une buanderie. Un grand garage de 35 m2. pour deux voitures accessibles depuis une rampe privée et directement reliée à la maison, de plus d'autres places de parking sont disponibles sur l'allée privée du complexe. Le jardin d'environ 1 100 m2. entoure la villa et via une allée de quelques mètres mène directement à la piscine. Il est possible de demander un plan de maison pour agrandir la surface couverte. La propriété est partiellement rénovée.