ventes immobilier de luxe Latium, Italie (page 11)

Centre historique - Via Tasso - À deux pas du Colisée, dans un imposant immeuble de la fin du XIXe siècle en excellent état et desservi par un ascenseur, se trouve cette charmante résidence que nous avons le plaisir de vous proposer à la vente. La maison a récemment fait l'objet d'une rénovation qui a permis d'optimiser chaque espace, créant ainsi un agencement parfait alliant esthétique et fonctionnalité, capable d'accueillir confortablement une famille de 5 ou 6 personnes. L'espace intérieur de 180 m² comprend un hall d'entrée accueillant, un espace de vie élégant divisé en salon et salle à manger, une magnifique cuisine dînatoire, une chambre principale avec double dressing, deux autres chambres doubles, toutes deux avec mezzanine, une chambre simple et deux salles de bains confortables. L'appartement bénéficie d'une triple exposition, de plafonds de 3,30 m, de 10 fenêtres, de vues agréables à la fois à l'extérieur et à l'intérieur sur les jardins luxuriants de l'immeuble, et d'une luminosité extraordinaire. Les rénovations ont permis de restaurer avec soin les plafonds ornés de fresques, les stucs d'origine et les carreaux de ciment d'époque, tout en intégrant une cuisine moderne haut de gamme en acier, des placards sur mesure, des bibliothèques, la climatisation gainable, des fenêtres à la pointe de la technologie et une plomberie ultramoderne. L'électroménager, inclus dans la vente, est entièrement de marque Miele. La propriété est complétée par une cave d'environ 20 m², qui peut être utilisée de manière très efficace. Ce que nous proposons, c'est une solution clé en main d'une grande élégance, dans l'un des quartiers les plus animés et les mieux desservis de la Ville Éternelle. À ne pas manquer.

Résidence de prestige avec parc privé, piscine à débordement et spa à Viterbo Au cur de la Tuscia, à seulement deux kilomètres du centre historique de Viterbe et à proximité des célèbres Thermes des Papes, se trouve une propriété d'exception où élégance, intimité et nature se conjuguent à la perfection. Nichée dans un parc privé de plus de 17 000 mètres carrés, la villa est entourée d'un jardin paysager d'environ 5 000 mètres carrés, orné d'arbres majestueux, de plantes ornementales et d'élégants espaces extérieurs dédiés à la détente et à la convivialité : un espace barbecue avec four à bois, une serre solaire aménagée en salle de sport et un salon en plein air. L'élément central de l'extérieur est la piscine à débordement d'eau salée offrant une vue imprenable, avec un espace d'hydromassage, donnant sur la verdure, à côté d'une oliveraie exclusive d'environ 130 arbres qui complète cette oasis privée d'une rare beauté. Intérieurs Une élégance intemporelle. La résidence se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses, ornées de matériaux nobles et de détails architecturaux uniques. L'entrée mène à un hall majestueux dominé par un portail en pierre de Peperino et une fontaine d'époque cachée et suggestive, un élément scénique d'un grand charme. Un deuxième salon avec poutres apparentes et cheminée crée une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Aménagement de l'espace de vie : Salle à manger formelle, élégant salon de lecture, bureau privé, cuisine design signée Ernesto Meda, donnant sur la verdure. Le rez-de-chaussée abrite également une suite d'invités raffinée avec entrée privée, ainsi qu'une aile privée supplémentaire comprenant une chambre et une salle de bains attenante. L'espace nuit, au premier étage, comprend une suite parentale avec balcon couvert, deux grands dressings (facilement transformables en chambres), deux salles de bains avec fenêtres et une terrasse couverte qui invite à la détente. Espace bien-être privé. Au sous-sol, un espace dédié aux loisirs et au bien-être : Une salle de loisirs avec cheminée, coin bar et espace cinéma ; un spa privé exclusif avec piscine dhydromassage, hammam et douche sensorielle. Une véritable oasis de bien-être, conçue pour une expérience de luxe au quotidien. Technologie et confort : des équipements haut de gamme garantissent efficacité et sécurité. Système photovoltaïque de 11 kW avec système de stockage de 15 kW, climatisation Daikin haut de gamme, système de sécurité intégré et élégant avec vidéosurveillance, fenêtres à triple vitrage en frêne brossé, sols en terre cuite artisanale et parquet. Finitions de salle de bains haut de gamme Mardegan, fenêtres à double vitrage avec grilles. Chauffage indépendant au GPL. Un lieu unique. La propriété est nichée dans un cadre chargé d'histoire et de charme, au cur de villages emblématiques et de paysages intemporels. le quartier médiéval de San Pellegrino, le Palazzo dei Papi, la spectaculaire Macchina di Santa Rosa, Civita di Bagnoregio, Bolsena et son lac volcanique, la Villa Lante, le Palazzo Farnese, etc. Distances stratégiques Rome : 107 km, Orvieto : 47 km, Mer : 45 km

Propriété exclusive enregistrée A2 au cur de Parioli : un joyau sur la Via Barnaba Oriani. Nous avons le plaisir de vous présenter une résidence d'exception située Via Barnaba Oriani, l'une des adresses les plus prisées et exclusives du quartier de Parioli. Niché au quatrième étage d'un élégant immeuble d'époque, cet appartement offre un parfait mariage entre le classicisme romain et le confort contemporain. Raffinement et volumes extraordinaires. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, avec des hauteurs sous plafond dépassant 3,20 mètres, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle à chaque pièce. Les vues panoramiques dégagées garantissent une intimité absolue et une vue unique sur le paysage urbain environnant. Zone de représentation : L'entrée donne sur un triple hall d'accueil spectaculaire, idéal pour organiser des réceptions prestigieuses. Cet espace comprend une grande salle à manger formelle et une cuisine dînatoire spacieuse, entièrement équipée avec des finitions haut de gamme. L'espace de vie est orné d'un magnifique sol en marbre fin, qui rehausse l'élégance de la propriété. Zone de couchage : Un couloir aux finitions soignées mène à l'espace privé, doté d'un parquet chaleureux et de grande qualité. L'espace nuit comprend : Trois suites parentales spacieuses. Quatre salles de bains aux finitions haut de gamme. Dressings spacieux et fonctionnels. Une chambre de service avec salle de bains. Une place de parking dans la cour de l'immeuble. Une opportunité immobilière extrêmement rare, jusqu'à présent gérée exclusivement hors marché.

Villa historique prestigieuse datant de 1901 avec piscine, oliveraies et panoramiquesAu cœur de la campagne du Latium, à Soriano nel Cimino, nous proposons à la vente la propriété nue d’une prestigieuse villa historique datant de 1901, plongée dans un contexte d’un calme absolu et d’une beauté paysagère extraordinaire. La résidence, attestée par une plaque originale en marbre de l’époque, conserve sa valeur historique intacte et a fait l’objet d’une rénovation raffinée avec des matériaux de haute qualité.La propriété s’ouvre sur une élégante allée bordée d’arbres ornée de fontaines pittoresques et mène à la villa principale en pierre, d’environ 700 mètres carrés, répartie sur trois niveaux plus le sous-sol et desservie par un ascenseur intérieur. Les pièces, grandes et lumineuses, comprennent 8 chambres, 6 salles de bain, des salons de réception et une charmante taverne avec cheminée.Le portique voûté surplombant le jardin et menant à une splendide terrasse panoramique avec une vue dominante sur la vallée a un grand impact, idéal pour des moments exclusifs et convivials.Le parc privé comprend un jardin bien entretenu d’environ 2 000 mètres carrés, des oliveraies d’une superficie de près de 20 000 mètres carrés, une piscine, un puits, un garage et une rare grotte d’origine étrusque, un élément unique d’un grand charme.Équipée d’un système d’alarme, de panneaux solaires et de finitions de haute qualité, la propriété se prête à la fois comme résidence représentative et comme un établissement d’investissement prestigieux ou d’hébergement exclusif.Une opportunité unique dans une vie : la vente concerne la propriété nue avec un usufructuaire de 86 ans, idéal pour un investissement précieux destiné à croître avec le temps.Les données et informations contenues dans cette annonce sont purement indicatives et ne constituent pas une obligation ou une condition contractuelle.____________Villa historique prestigieuse (1901) avec piscine, oliveraies et vues panoramiquesAu cœur de la campagne du Latium, à Soriano nel Cimino, nous proposons à la vente la propriété nue d’une prestigieuse villa historique datant de 1901, située dans un contexte de tranquillité absolue et d’une beauté naturelle exceptionnelle. La résidence, attestée par une plaque originale en marbre de l’époque, conserve toute sa valeur historique et a été méticuleusement rénovée à l’aide de matériaux de haute qualité.L’accès à la propriété est accessible par une élégante allée bordée d’arbres ornée de fontaines décoratives, menant à la villa principale en pierre d’environ 700 m². La villa est organisée sur trois étages au-dessus du sol ainsi qu’un sous-sol, tous reliés par un ascenseur interne — une caractéristique particulièrement rare et précieuse pour une résidence de cette époque. L’intérieur est spacieux, lumineux, et comprend 8 chambres, 6 salles de bain, des salons formels et une charmante taverne au sous-sol avec cheminée.Un portique voûté impressionnant surplombe le jardin et mène à une magnifique terrasse panoramique avec une vue panoramique sur la vallée — idéale pour des moments exclusifs et convivials.Le domaine privé comprend un jardin magnifiquement entretenu de 2 000 m², près de 20 000 m² d’oliveraies, une piscine, un puits privé, un garage et une rare grotte d’origine étrusque, une caractéristique unique d’un charme historique et naturel significatif.Équipée d’un système d’alarme complet, de panneaux solaires et de finitions haut de gamme, la propriété convient parfaitement à une résidence privée prestigieuse, à un investissement de luxe ou à un lieu d’accueil exclusif.Une opportunité vraiment rare : la vente concerne la propriété nue d’un usufructuaire âgé de 86 ans, ce qui en fait un investissement idéal à long terme avec un fort potentiel d’appréciation de la valeur.Les informations fournies ici sont fournies uniquement à titre orientatif et ne constituent aucune obligation contractuelle.

Située dans le Latium, dans la province de Viterbe, Tarquinia est une ancienne cité étrusque classée au patrimoine mondial de l'UNESCO pour sa nécropole de Monterozzi, célèbre pour ses tombeaux ornés de fresques. Le village médiéval possède des tours, des remparts, le Musée national étrusque installé dans le Palazzo Vitelleschi, et une station balnéaire à 5 km du centre, réputée pour ses plages de sable volcanique noir et ses nombreux clubs de plage. Dans le cadre splendide de sa campagne, à seulement 4 km de la ville, nous proposons à la vente une ferme avec une dépendance et un terrain d'environ 4 hectares. La propriété est actuellement exploitée comme une exploitation agricole, en pleine campagne, avec un parking privé également couvert d'un toit en tôle équipé de panneaux solaires. Le bâtiment principal, CASALE, abrite deux suites luxueuses équipées de téléviseurs LCD, du Wi-Fi, de minibars, de coffres-forts et de salles de bains. L'espace de vie, agrémenté d'une charmante cheminée, d'un canapé-lit et d'une mezzanine, comprend une cuisine, trois chambres doubles avec salles de bains, une grande véranda et une cour clôturée. Un escalier extérieur mène aux combles aménagés en salon, kitchenette, chambre avec petit balcon, salle de bains et dressing. L'annexe, située à 40 mètres de la ferme, se trouve à proximité de la fontaine romaine. Elle comprend quatre chambres doubles donnant sur l'étang, deux salles de bains, une véranda et une chaufferie. Elle dispose également d'un jardin avec un étang, une eucalyptuseraie et un mini-golf pitch and putt. Les bâtiments, achevés en 2010, sont revêtus de pierre de style toscan, présentent des plafonds aux poutres apparentes en châtaignier, des sols en terre cuite David et des pièces meublées de meubles artisanaux et dotées de portes en châtaignier fabriquées en Toscane. Tous sont en excellent état, grâce à l'entretien régulier et soigné des propriétaires. Spacieuses, lumineuses et élégamment aménagées, toutes les pièces sont équipées d'un système de chauffage et de climatisation par le sol. Chaque pièce dispose également d'une pompe à chaleur réversible. La propriété s'étend sur environ 4 hectares de terres irriguées, entièrement clôturées et dotées de deux allées et d'un abri à outils. Extrêmement fertiles et riches en eau souterraine, ces terres sont dédiées à la production et à la transformation de feuillage d'eucalyptus cendré et de myrte des jardins. L'exploitation comprend également un verger d'environ 100 arbres, un verger de pommiers Fuji et Golden Delicious d'environ 250 arbres, un vignoble, un potager et 170 oliviers, dont 30 sont centenaires. Son emplacement stratégique, à quelques kilomètres seulement du centre-ville, des routes principales et des plages du Lido di Tarquinia, entouré par la nature et à proximité de la réserve naturelle des Salines, en fait une option encore plus attrayante pour ceux qui souhaitent allier la tranquillité de ces lieux au confort de la ville. DISTANCES de : Grosseto 95 km - ROME 90 km - Aéroport de Fiumicino 60 km - Civitavecchia 20 km - Viterbo 51 km. « Il convient de noter que la description du bien et sa superficie sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel. »

Un refuge de lumière entre histoire et nature : votre vue privée sur le Tibre Vivre ici, c'est bien plus que vivre au cur de Rome : c'est posséder un morceau de son histoire éternelle. Situé au troisième étage d'un majestueux immeuble du XVIIe siècle, ce prestigieux appartement de 183 m², accessible par un ascenseur, allie l'élégance du passé à un design contemporain impeccable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une majestueuse salle d'apparat. La magie opère véritablement lorsque le regard se porte sur la pittoresque Passeggiata di Ripetta, où la verdure des platanes centenaires rencontre les eaux sinueuses du Tibre. Un cadre naturel qui se métamorphose au fil des saisons, offrant une lumière dorée et une atmosphère de sérénité absolue, en plein cur de la capitale animée. La rénovation experte de 2012 a sublimé chaque recoin, créant des espaces fluides et raffinés : Espace de vie : Salle à manger formelle et salon intime pour vos moments de détente. Le Bureau : Une pièce lumineuse, idéale comme bureau privé ou facilement transformable en deuxième chambre. Suite parentale : Un temple de détente avec des placards allant du sol au plafond et un dressing raffiné. La cuisine dînatoire est spacieuse et baignée de lumière naturelle, avec un accès à un balcon privé idéal pour un petit-déjeuner en plein air dans le calme des cours intérieures. Les services sont conçus pour un confort maximal : Une grande salle de bains principale avec baignoire et balcon privatif (avec espace buanderie privé). Une deuxième salle de bain moderne avec douche. La propriété est équipée de la climatisation et d'un système d'alarme ultramoderne, vous permettant de profiter d'un mode de vie classique en toute sérénité grâce à la technologie. Situation unique : Niché dans les murs d'un bâtiment du XVIIe siècle, entre le calme du fleuve et l'effervescence du centre historique.

Faisant partie d'un consortium exclusif appelé « Stele Romana », cette villa d'une beauté extraordinaire allie élégance architecturale, technologie de pointe et un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur la mer. La propriété s'étend sur quatre niveaux et offre des espaces spacieux, lumineux et parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour avec cheminée, idéal pour se détendre et recevoir, jouxtant une cuisine dînatoire, un cellier pratique et une salle de bains. Toutes les pièces donnent sur le jardin d'environ 207 mètres carrés qui entoure la villa, garantissant intimité et continuité entre intérieur et extérieur. L'étage supérieur abrite l'espace nuit, composé de quatre chambres et d'une salle de bains. La suite parentale, dotée d'une salle de bains privative et d'une porte blindée, offre un espace privé et sécurisé, conçu pour un confort optimal. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son élégant ascenseur vitré, qui dessert aisément tous les niveaux de la villa. De là, on accède à la splendide terrasse panoramique, également accessible par un passage extérieur : un espace unique qui semble se fondre dans la mer. La terrasse est équipée d'une douche et d'un système d'éclairage, idéal pour en profiter à tout moment de la journée. La villa comprend également une taverne accueillante et polyvalente, composée de deux grandes pièces, d'une cheminée, d'une salle de loisirs, d'une salle de bains et d'une chaufferie, idéale comme espace de détente. Les finitions sont réalisées avec des matériaux haut de gamme, soigneusement sélectionnés dans les moindres détails. Tous les systèmes sont à la pointe de la technologie, conçus pour garantir l'efficacité énergétique et le confort de vie : un système photovoltaïque de 6 kW avec trois batteries de stockage d'une capacité totale de 15 kWh, un parking couvert avec une borne de recharge pour véhicule électrique de 6 kW et deux panneaux solaires installés sur la terrasse pour la production d'eau chaude sanitaire. La propriété bénéficie également d'un accès à la mer à 100 mètres, avec une cale de halage privée pour l'ancrage des bateaux et des annexes. Une résidence exclusive où luxe, innovation et vue sur la mer se conjuguent pour offrir une expérience de vie sans compromis. Veuillez noter que la description du bien et sa superficie sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

Villa Maria Stella » À Cassino, à la frontière de la Villa Santa Lucia, dans une position privilégiée le long de la route nationale Casilina, cette Villa représente une fusion parfaite d’élégance, de confort et d’intimité. Immergée dans un cadre d’une rare beauté, la propriété est située dans un quartier calme et paisible, tout en étant facilement accessible et bien reliée aux principaux centres urbains. Sa position stratégique vous permet de profiter de la sérénité de la campagne sans sacrifier la proximité de toutes les commodités que la ville a à offrir. L’attrait de vivre dans un quartier résidentiel exclusif, à quelques minutes du cœur de Cassino, fait de cette villa une opportunité incontournable pour ceux qui recherchent la meilleure qualité de vie et accessibilité. La Villa est une œuvre d’art architecturale, conçue pour satisfaire tous les besoins de confort et de luxe. L’ensemble de la propriété a été construit avec des matériaux de la plus haute qualité, dont un marbre exquis qui met en valeur chaque pièce, conférant une élégance sophistiquée. Chaque détail a été soigneusement choisi, de l’éclairage à la mise en page, pour créer une atmosphère d’une beauté raffinée sans précédent. La villa est répartie sur deux niveaux, offrant un espace suffisant pour une liberté et un confort sans compromis. Au rez-de-chaussée, une série de pièces lumineuses accueillent ceux qui entrent avec une lumière naturelle majestueuse. La cheminée centrale saisissante est le cœur de ces pièces : un cadre parfait pour des moments de convivialité et de détente. Les espaces sont meublés avec un style élégant et discret, conçus pour répondre aux goûts les plus exigeants, tout en offrant la fonctionnalité nécessaire à la vie quotidienne avec un plaisir absolu. En montant au premier étage, on accède à une terrasse panoramique qui, grâce à un spectaculaire dôme en verre, est naturellement éclairée à toute heure de la journée. Cet espace, en plus d’offrir une vue à couper le souffle sur la campagne environnante, est un havre de pure beauté et de tranquillité, idéal pour se détendre ou profiter d’un apéritif au coucher de soleil, baigné d’une lumière changeante et créant des jeux captivants de reflets. Le parc privé entourant la Villa est un véritable paradis, une oasis paisible où la verdure luxuriante et l’attention aux détails se mêlent dans une étreinte naturelle. Entièrement clôturé, le parc garantit une intimité maximale, permettant aux propriétaires de profiter de moments en plein air dans une tranquillité totale. À l’intérieur, la piscine, entourée d’un grand solarium, est l’endroit idéal pour se rafraîchir lors des chaudes journées d’été, tandis que la zone barbecue, nichée au cœur du jardin, est prête à accueillir des dîners en plein air, vous permettant de passer des soirées inoubliables en famille et entre amis, entouré de la beauté du paysage. La propriété comprend également une maison d’hôtes séparée, qui peut servir d’espace pour les invités ou d’espace supplémentaire pour ceux qui recherchent un plus grand confort. Un grand garage, situé sur le côté de la villa, offre de l’espace pour plusieurs véhicules, renforçant encore la praticité de la propriété. L’emplacement, à seulement quelques minutes du centre de Cassino, vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne sans sacrifier la proximité de toutes les commodités modernes. Les routes principales, telles que la route d’État de Casilina et l’autoroute A1, sont facilement accessibles, permettant des déplacements rapides vers d’autres villes et lieux d’intérêt. Le quartier est bien desservi par des écoles, des commerces et des services, mais il est éloigné de l’agitation de la ville, créant un équilibre parfait entre accessibilité et intimité. Cette villa est bien plus qu’une simple résidence : c’est un coin de paradis où luxe, confort et beauté se combinent pour offrir une qualité de vie extraordinaire. Une opportunité unique, dans un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un bien-être maximal dans l’un des quartiers les plus beaux et paisibles de Ciociaria. Pour plus d’informations, appelez 0776566289 ou 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290. Classe d’énergie : E Luxe Caractéristiques - Code : AC99-149-1363 - Raison : Vente - Catégorie : Villa - Adresse : Via Casilina, 17 - Code postal : 3043 - Municipalité : Cassino - Mètres carrés totaux : 692 m² - Chambres : 5 - Toilettes : 7 - Chambres : 22 - État de préservation : restauré - Niveau : Sur deux niveaux - Chauffage : Chauffage - Parking : Abri de voiture - Âge Construction : 1967 - Balcons : Présent - Terrasse : Présent - Jardin : Privé - Cuisine : Cuisine classique - Boîte : Double - Terrasse - Antenne TV : Autonome - Porche - Tv SAT : Autonome - Placard - Couverture ADSL - Cave - Couverture Fastweb - Cheminée - Climatisation - Parquet - Système téléphonique - Câblage : par la loi - Jacuzzi - Douche - Cadres en aluminium - Prédisposition à l’alarme - Coffret-fort - Volets À proximité - Arènes - Spa - Terrains de football - Centres de fitness - Courts de tennis - Pistes cyclables - Aires de jeux - Gare ferroviaire - Transports en commun - Maternelle - Écoles élémentaires - Écoles - Lycées - Café - Bureaux de poste - Centres commerciaux - Bureaux municipaux

Parioli Pinciano Villa Grazioli AvenueÀ vendre, une villa individuelle, un véritable luxe dans un quartier urbain souvent morcelé par les appartements, un privilège rare qui garantit une intimité absolue, entourée de son propre jardin privatif de 300 mètres carrés. Plus qu'une simple villa, un bien immobilier qui défie toute dépréciation grâce à son caractère unique.Située à deux pas de l'ambassade de Chine, la propriété bénéficie d'un environnement très sécurisé et prestigieux.La maison est répartie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée, le sous-sol et la terrasse à létage.La terrasse à l'étage est une ressource volumétrique précieuse et, grâce à l'installation de structures métalliques légères, de pergolas bioclimatiques et d'un écran végétal composé de plantes grimpantes (glycines et jasmins), elle peut créer un espace pour des dîners d'été ou un salon sous les étoiles.L'accès au rez-de-chaussée se fait par un escalier en bois qui mène à la réception, un espace dominé par une cheminée historique et des fenêtres donnant sur la piscine et le jardin.La salle à manger ovale confère une atmosphère intemporelle.L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et d'un dressing.L'espace opérationnel est séparé et on y trouve une cuisine spacieuse, un garde-manger, une buanderie et un espace repassage.Le sous-sol est divisé en un espace d'étude et un espace fonctionnel destiné au personnel de service.L'accès à la maison se fait uniquement par un chemin piétonnier.Une propriété pour ceux qui souhaitent concevoir une résidence sur mesure alliant le charme d'une architecture d'époque à la modernité d'une oasis urbaine avec piscine.Le projet architectural et les rendus sont développés en collaboration avec Cuspide Construction, une entreprise de construction reconnue pour son excellence dans la création de projets résidentiels prestigieux.

Appartement exclusif sur deux niveaux au cœur de RomeEntre la célèbre fontaine de Trevi et la Via del Tritone, dans la Via della Panetteria, étonnamment calme et avec peu de pièces, se trouve une propriété sur deux niveaux, avec des intérieurs lumineux et de grands espaces.L’appartement principal de 150 mètres carrés, au quatrième étage, offre un grand salon double avec double fenêtre, une cuisine, une chambre principale avec salle de bain attenante et un petit balcon donnant sur la cour intérieure, deux chambres et une seconde salle de bain. Des plafonds hauts, un large couloir d’entrée et une répartition rationnelle des espaces rendent l’environnement extrêmement confortable.À l’origine reliés par un escalier intérieur, le cinquième et dernier étage abrite un splendide grenier de 70 mètres carrés avec une chambre principale et une grande salle de bain attenante, une deuxième chambre, un petit salon et une kitchenette. Chaque pièce dispose de fenêtres et bénéficie de lumière naturelle toute la journée, avec des vues vraiment évocatrices. Des armardières pratiques dans la partie inférieure du grenier complètent la fonctionnalité des espaces.L’escalier intérieur est actuellement retiré, mais les deux unités peuvent être facilement reconnectées ou rester autonomes.Le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur, mais il y a un fauteuil élévateur pour faciliter l’accès aux étages.Les deux unités peuvent également être achetées séparément.Les données et informations contenues dans cette annonce sont à titre informatif uniquement et ne constituent pas une hypothèse d’élément, de contrainte ou de contrat._______ENAppartement exclusif à deux niveaux au cœur de RomeEntre la célèbre fontaine de Trevi et la Via del Tritone, sur la étonnamment calme et privée Via della Panetteria, cette propriété unique s’étend sur deux niveaux, avec des intérieurs lumineux et des espaces de vie généreux.Au quatrième étage, l’appartement principal de 150 m² propose un grand salon à double fenêtre, une cuisine entièrement équipée, une chambre principale avec salle de bain attenante et un balcon donnant sur la cour intérieure, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. Des plafonds hauts, un couloir d’entrée spacieux et une disposition réfléchie renforcent le confort et l’élégance.Le cinquième et dernier étage abrite un magnifique grenier de 70 m² avec une suite parentale et une salle de bain attenante, une deuxième chambre, un petit salon et une kitchenette. Chaque pièce est naturellement éclairée, avec une charmante vue sur la ville, complétée par un rangement intégré pratique.L’escalier intérieur est actuellement retiré, mais les deux unités peuvent facilement être reconnectées ou rester indépendantes. Le bâtiment ne possède pas d’ascenseur, mais un monte-escalier assure un accès pratique.Les unités peuvent également être achetées séparément.Les données et informations fournies dans cette liste sont purement indicatives et ne constituent pas un élément contractuel, une obligation ou une hypothèse.

Dans le contexte prestigieux de Monteverde Vecchio, et précisément dans la via Paolo Segneri, Coldwell Banker propose à la vente une splendide villa indépendante de construction récente dans une clé moderne articulée sur trois niveaux au-dessus du sol en plus de deux étages souterrains reliés l’un à l’autre par un ascenseur en verre. La villa, située en position dominante par rapport aux bâtiments adjacents, dispose de deux entrées : une pour les piétons et une pour les véhicules avec un espace confortable pour deux voitures au rez-de-chaussée ; De plus, il y a un ascenseur pour voitures qui relie le deuxième sous-sol où se trouve un grand garage, 2 chambres et une salle de bain de service. La villa est entourée sur trois côtés par un jardin bien entretenu et est divisée comme suit : au rez-de-chaussée, il y a un sol pilotis finement fini avec cheminée, en descendant au premier sous-sol, il y a une cuisine-salle à manger de style américain spacieuse et fonctionnelle avec îlot central, grande salle à manger et mur en bois équipé, salle de bain et salle de sport. Au premier étage, nous trouvons un grand salon, une chambre double spacieuse avec salle de bain attenante équipée d’une douche en mosaïque confortable, un dressing et un balcon périphérique sur deux côtés ; Au deuxième étage, il y a un grand couloir, une chambre avec cheminée et salle de bain attenante, en plus d’une grande et magnifique terrasse équipée d’un auvent, largement exploitable. Au troisième et dernier étage, nous trouvons un solarium finement fini avec du parquet où il y a une douche confortable. La propriété est extrêmement lumineuse, située dans une position stratégique et parfaitement desservie par les principaux services d’utilité publique, les lignes de bus, le métro, les pharmacies, les supermarchés, les écoles, les universités, les banques, les bureaux de poste italiens. L’atmosphère intime et réservée typique de cet élégant quartier romain et la qualité des finitions intérieures et extérieures contribuent au charme de celui-ci. Opportunité rare.

Résidence charmante au cœur du centre historique de RomeEntre la fontaine évocatrice de Trevi et la Via del Tritone, dans la Via della Panetteria, se trouve une résidence d’un grand charme, située dans une rue privée et exceptionnellement calme, l’un des quartiers les plus emblématiques de la ville.L’appartement, d’environ 150 mètres carrés, se distingue par l’espace des pièces et la qualité de la lumière naturelle. L’entrée mène à une double salle de réception, ornée de poutres apparentes et d’une double fenêtre qui donne souffle et profondeur à l’espace, créant une ambiance accueillante et élégante. Pour compléter le salon, une cuisine séparée pour la salle à manger.La zone de couchage, bien distinguée, comprend une chambre principale avec salle de bain attenante et un balcon charmant donnant sur une grande cour intérieure lumineuse, ainsi que deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain.La distribution intérieure est fluide et fonctionnelle, renforcée par de hauts plafonds, un grand couloir d’entrée et un couloir confortable qui accompagne harmonieusement les espaces.Le bâtiment n’est pas équipé d’ascenseur, mais il y a un fauteuil à escalier qui facilite l’accès.L’emplacement est l’un des atouts les plus rares : à quelques pas de la Via del Corso, de la Marche d’Espagne et du Quirinale, dans un contexte d’une valeur historique et architecturale extraordinaire.La propriété se prête à la rénovation, offrant la possibilité d’en sublimer davantage les caractéristiques et de créer une résidence sur mesure au cœur le plus authentique de Rome.Les informations, photos et plans d’étage contenus dans cette annonce ne constituent pas un élément contractuel.ENUne charmante résidence au cœur du centre historique de RomeSituée sur la Via della Panetteria, entre la pittoresque fontaine de Trevi et la Via del Tritone, se trouve une résidence véritablement charmante, située dans une rue isolée et exceptionnellement calme, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la ville.L’appartement, d’environ 150 mètres carrés, se distingue par l’ampleur de ses pièces et la qualité de sa lumière naturelle. L’entrée mène à une salle de réception à double hauteur, sublimée par des poutres apparentes et une double fenêtre qui confère aéréité et profondeur à l’espace, créant une atmosphère accueillante et élégante. Le salon complète une cuisine séparée pour la salle à manger.L’espace de couchage bien défini comprend une chambre principale avec salle de bain attenante et un charmant petit balcon donnant sur une cour intérieure spacieuse et lumineuse, ainsi que deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain.L’aménagement intérieur est fluide et fonctionnel, sublimé par de hauts plafonds, un large hall d’entrée et un couloir pratique qui relie harmonieusement les espaces.Le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur, mais un monte-escalier est disponible pour faciliter l’accédement.L’emplacement est l’un de ses atouts les plus rares : à seulement quelques pas de la Via del Corso, de la Piazza di Spagna et du Quirinal, dans un cadre d’une valeur historique et architecturale extraordinaire.La propriété est propice à la rénovation, offrant l’opportunité d’en sublimer davantage les caractéristiques et de créer une résidence sur mesure au cœur du quartier le plus authentique de Rome.Les informations, photos et plans d’étage contenus dans cette annonce ne sont pas contraignants.

Opportunité à ne pas manquer au cur de Rome Vue unique sur le Campo de' Fiori Dans le quartier le plus authentique et animé du centre historique de Rome, avec une vue directe et totalement dégagée sur la Piazza Campo de' Fiori et à deux pas de la Piazza Navona, Coldwell Banker propose à la vente une propriété tout simplement unique en son genre. Une propriété extrêmement rare, non seulement pour son emplacement privilégié, mais aussi pour une combinaison de caractéristiques pratiquement introuvables dans le centre historique : une vue imprenable sur la place, une rénovation complète, trois chambres, trois salles de bains et un spa privé. Cette propriété d'environ 144 mètres carrés, répartie sur trois niveaux, a fait l'objet d'une rénovation complète et raffinée. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier élégance contemporaine et charme historique. Les pièces sont sublimées par des plafonds à caissons aux poutres apparentes et de charmantes voûtes en briques, autant d'éléments qui confèrent chaleur, caractère et authenticité. Toutes les fenêtres de la propriété offrent une vue dégagée et directe sur Campo de' Fiori, un privilège extrêmement rare qui rend cette propriété véritablement exclusive. La propriété se compose de : un espace de vie au design contemporain parfaitement intégré aux éléments historiques Kitchenette entièrement équipée et fonctionnelle Trois grandes chambres doubles, toutes avec vue directe sur la place trois salles de bains, dont deux attenantes À l'étage, une véritable surprise : un spa privé, avec hammam et espace détente, un espace exclusif dédié au bien-être, pratiquement introuvable dans les propriétés de ce type. Les fenêtres et portes de dernière génération assurent un excellent confort acoustique et thermique, vous permettant de découvrir le centre historique en toute sérénité. La propriété est vendue entièrement meublée, prête à être habitée ou à générer des revenus immédiatement. Une solution idéale, tant comme résidence de prestige que comme investissement haut de gamme pour la location de standing. Outre le bien immobilier, l'activité touristique déjà établie, d'une valeur de 300 000 , est incluse dans le prix, garantissant l'un des bénéfices annuels bruts les plus élevés du quartier, s'élevant à environ 145 000 . Une propriété qui n'est pas simplement une maison, mais une expérience : vivre Rome, chaque jour, d'un point de vue privilégié et unique.

Dans la région de Camilluccia Villa exclusive sur la Via Massimi : une oasis de lumière et de verdure dans le nord de Rome Dans la partie la plus élégante et privée de la Via Massimi, nous proposons à la vente une villa extraordinaire d'environ 400 mètres carrés, nichée dans l'une des copropriétés les plus élégantes et les mieux entretenues du quartier, avec un service de conciergerie 24h/24. Une vision privilégiée de la nature La propriété bénéficie d'une position dominante et de vues imprenables : les grandes fenêtres offrent une vue pittoresque et paisible directement sur la verdure, procurant un rare sentiment d'isolement et de tranquillité, tout en étant à quelques minutes seulement des principales commodités de la capitale. Les espaces intérieurs ont été conçus pour un prestige et une convivialité maximum : Cabine triple : Une pièce monumentale et très lumineuse qui s'ouvre sur l'extérieur. Grande salle à manger : Un espace dédié aux grands événements, pouvant accueillir confortablement une table pour 20 personnes. Jardin privé de 600 m² : véritable extension de la maison, idéal pour créer des espaces de vie extérieurs, des dîners à la belle étoile ou une aire de jeux protégée. L'espace de couchage et le confort La villa est idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui aiment recevoir des invités, avec une distribution des espaces de grande qualité : 6 grandes chambres. 7 salles de bains, pour garantir une indépendance maximale à chaque membre de la famille. Espace de service indépendant avec chambre et salle de bains privative. Pertinence et potentiel Ce bien exceptionnel comprend également un garage de 65 m², une taille inégalée pouvant accueillir plusieurs gros véhicules et offrir un espace de rangement.

Anzio Prestigieux bâtiment historique en bord de mer - Une résidence unique, où le charme maritime rencontre l'histoire et le confort contemporain. Construit sur un terrain ecclésiastique concédé par délégation papale à un particulier il y a plus d'un siècle, le palais que nous proposons, à la frontière entre Nettuno et Anzio, est l'uvre du célèbre architecte Cesare Bazzani, créateur de deux villas jumelles, toujours juxtaposées et considérées comme de véritables joyaux architecturaux. Récemment restauré avec soin et placé sous la protection des Beaux-Arts, ce palais indépendant se présente aujourd'hui comme une propriété de prestige absolu. La résidence, répartie sur quatre niveaux, a été rénovée avec des finitions de haute qualité et n'a jamais été habitée. Cette solution clé en main est idéale pour ceux qui recherchent une résidence privée d'une rare exclusivité, ainsi que pour ceux qui recherchent un investissement hôtelier très rentable : la propriété pourrait être utilisée comme BB ou maison d'hôtes. Les six suites doubles, toutes avec salle de bains certaines conçues comme des mini appartements indépendants offrent un design élégant et fonctionnel. L'ensemble de la résidence est illuminé par 31 fenêtres donnant sur la mer, un balcon majestueux sur la façade principale et les grandes terrasses du grenier et de la tourelle, qui offrent des vues et des panoramas spectaculaires qui changent avec la lumière du jour. L'emplacement en bord de mer, agrémenté de la commodité de quatre places de parking intérieures et d'un garage privé, rend cette propriété unique sur le marché. Equipée des dernières technologies, la propriété offre des systèmes de pointe, une vidéosurveillance 24h/24 reliée à une salle de contrôle centrale, des alarmes périmétriques et des dispositifs anti-intrusion, ainsi qu'un système domotique sophistiqué qui permet le contrôle à distance des portails et des portes de sécurité. Le cur du bâtiment est l'escalier spectaculaire qui relie les différents étages, de l'élégant salon avec cheminée au rez-de-chaussée à la tour panoramique, faisant de chaque pièce une expérience de vie unique. Cette maison intemporelle incarne parfaitement la combinaison du charme d'une villa d'époque et du confort de la technologie moderne. Tout simplement UNIQUE.

Au sommet d’une colline qui embrasse le spectacle naturel du parc Vejo et à quelques minutes en voiture du cœur battant de Rome, se dresse une propriété qui incarne le luxe et le confort. Cette villa de prestige, implantée sur 3,7 hectares de terrain luxuriant avec des jardins d’ornement et des pelouses entretenues à l’anglaise, est le joyau d’une région réputée. Une résidence avec une aura d’élégance et une infinité de conforts, un paradis privé avec une piscine complète avec tout le confort, des courts de tennis et de football, une écurie avec un espace pour l’entraînement des chevaux, un terrain de pétanque et un parc clôturé avec une fontaine majestueuse. Cela ne s’arrête pas là : une immense structure tendue de 290 m² pour l’événementiel et un grand parking avec un grand garage complètent le tableau de cette propriété extraordinaire. La villa de 1400 m², répartie sur trois niveaux, incarne une esthétique moderne dans un élégant bâtiment de style classique. Le rez-de-chaussée abrite un imposant hall d’entrée, un grand salon avec double cheminée, une salle à manger donnant sur une véranda, une cuisine spacieuse, un bureau avec secrétariat et deux salles de bains. Un escalier majestueux mène au premier étage, où quatre chambres, toutes avec salles de bains privatives, et une suite parentale avec dressing, bureau et une salle de bains avec jacuzzi offrent un confort et une sécurité exclusifs, cette chambre est également protégée par une porte blindée. Le sous-sol, accessible à la fois de l’intérieur et de l’extérieur, ressemble à un appartement indépendant, avec cuisine, un grand salon avec coin repas, bar, salle de billard et accès à un joli patio. On y trouve également une salle de cinéma, des chambres avec salle de bains privative, une buanderie et un appartement pour le personnel de service avec chambre, salle de bains et kitchenette. La propriété offre également une cave spacieuse, une écurie avec quatre boxes à chevaux et trois appartements séparés, comprenant : chambre, cuisine et salle de bain. (Cod. 1964) LIEN VERS LA PROPRIÉTÉ : https://admin.tft.net/properties/1964/

Dans le cœur le plus exclusif de Prati, Via Giovanni Nicotera, nous proposons à la vente un bien d’un prestige absolu, unique en son genre.La résidence se compose d’un élégant appartement représentatif au deuxième étage de 249 mètres carrés cadastral et d’une seconde unité d’environ 40 mètres carrés au cinquième et dernier étage, avec une vue ouverte et suggestive.Les deux unités, reliées par un ascenseur privé à usage exclusif avec accès clé, développent une superficie totale de 289 mètres carrés.La Via Giovanni Nicotera est l’une des rues les plus prisées du quartier Prati. Le bâtiment, construit en 1922 sur un projet de l’ingénieur F. S. Solari en tant que résidence familiale privée, conserve une valeur historique et architecturale exceptionnelle. Le hall d’entrée imposant, avec un escalier elliptique, des plafonds à caissons décorés d’armoiries héraldiques, d’inscriptions latines et d’un grand lustre, a été choisi à plusieurs reprises comme décor de tournage, notamment pour des films mettant en vedette Totò et Alberto Sordi.L’appartement principal présente des plafonds de 4,70 mètres, une grande salle de réception et une vue sur quatre côtés, dont deux sont de magnifiques jardins. Le jardin commun bien entretenu, enrichi de magnolias et d’un palmier, est accessible par une porte télécommandée et offre une place de parking exclusive pour deux voitures, avec recharge privée pour véhicules électriques, ainsi que des espaces pour motos et vélos. La propriété est également desservie par un second escalier avec un ascenseur privé.La seconde unité, idéale comme bureau, espace de loisirs ou annexe pour les invités, occupe une position dominante avec vue sur les collines de Parioli, la Villa Borghese, Monte Mario et, depuis la terrasse commune, le dôme de Saint-Pierre.L’appartement a été rénové entre 1996/1997 et 2018, avec une rénovation complète des systèmes : parquet Sucupira, volets en fer et portes blindées.Le bâtiment a récemment subi une importante restauration (2023–2025) impliquant des façades, des éléments décoratifs, des balcons, un toit, une terrasse de condominiums et des systèmes communs, avec d’autres améliorations déjà prévues.Les informations, photos et plans d’étage contenus dans cette annonce ne constituent pas un élément contractuel.________________ENDans le cœur le plus exclusif de Prati, sur la Via Giovanni Nicotera, nous proposons à la vente un bien prestigieux véritablement unique en son genre.La résidence se compose d’un appartement élégant et prestigieux au deuxième étage de 249 mètres carrés et d’une seconde unité d’environ 40 mètres carrés au cinquième et dernier étage, avec une vue ouverte et pittoresque.Les deux unités, reliées par un ascenseur privé à usage exclusif avec un accès clé, couvrent une superficie totale de 289 mètres carrés.La Via Giovanni Nicotera est l’une des rues les plus prisées du quartier Prati. Le bâtiment, conçu en 1922 par l’ingénieur F. S. Solari comme résidence familiale privée, conserve une valeur historique et architecturale exceptionnelle. Le hall d’entrée imposant, avec son escalier elliptique, ses plafonds à caissons décorés d’armoiries héraldiques, d’inscriptions latines et de grand lustre, a été choisi à plusieurs reprises comme décor de tournage, notamment pour des films mettant en vedette Totò et Alberto Sordi.L’appartement principal présente des plafonds de 4,70 mètres, une grande salle de réception et des vues sur quatre côtés, dont deux donnent sur de magnifiques jardins. Le jardin commun bien entretenu, enrichi de magnolias et d’un palmier, est accessible par une porte télécommandée et offre un parking exclusif pour deux voitures, avec une recharge privée pour les véhicules électriques, ainsi que des places pour motos et vélos. La propriété dispose également d’un second escalier avec un ascenseur privé.La seconde unité, idéale comme bureau, salle de loisirs ou appartement d’invités, bénéficie d’une position dominante avec vue sur les collines de Parioli, la Villa Borghese, le Monte Mario et, depuis la terrasse du condominium, St. Le dôme de Peter.L’appartement a été rénové entre 1996/1997 et 2018, avec une refonte complète des systèmes, parquet Sucupira, volets en fer et portes de sécurité.Le bâtiment a récemment subi d’importants travaux de restauration (2023–2025) impliquant les façades, les éléments décoratifs, les balcons, le toit, la terrasse commune et les systèmes communautaires, avec d’autres améliorations déjà prévues.Les informations, photos et plans d’étage contenus dans cette publicité ne constituent pas un élément contractuel.

Fontvieille – Résidence Rosa MarisAu cœur du prestigieux quartier de Fontvieille, au 9ème étage de la célèbre résidence Rosa Maris, nous vous proposons à la vente un appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité et le souci du détail.La propriété, lumineuse et élégante, offre :• Un hall d’entrée avec des armoires sur mesure• Un grand salon raffiné avec accès à une spacieuse loggia panoramique surplombant les roseraies de la Princesse Grace et la mer• Une cuisine moderne entièrement équipée• Un espace laverie• Des toilettes invités• Une chambre avec salle de bain spacieuse et accès à une terrasse privée avec la même belle vueLa propriété comprend une place de parking à l’étage -3.La résidence Rosa Maris est un condominium de luxe avec un service de conciergerie 24 heures sur 24, un système de sécurité avancé avec gardien, interphone et vidéosurveillance, des chambres bien entretenues et un accès à la piscine commune, pour un confort exclusif et une intimité maximale.Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Principauté de Monaco.Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite privée.« Les données et informations contenues dans le présent communiqué le sont à titre indicatif et ne constituent pas un élément, une contrainte ou une hypothèse contractuelle. »---Fontvieille – Résidence Rosa MarisAu cœur du prestigieux quartier de Fontvieille, au 9ème étage de la célèbre Résidence Rosa Maris, nous sommes ravis de vous présenter un appartement entièrement rénové avec des matériaux nobles et un souci du détail exceptionnel.Cette propriété lumineuse et élégante comprend :• Un hall d’entrée avec des armoires sur mesure• Un salon spacieux et raffiné ouvrant sur une grande loggia panoramique avec vue sur la Roseraie Princesse Grace et la mer• Une cuisine moderne entièrement équipée• Un espace laverie• Une salle de bain pour les invités• Une chambre avec une grande salle de bain attenante et un accès à une terrasse privée avec la même vue imprenableLa propriété comprend également une place de parking au niveau -3.La Résidence Rosa Maris est un condominium de luxe offrant un service de conciergerie 24 heures sur 24, un système de sécurité avancé avec gardien, interphone et vidéosurveillance, des espaces communs raffinés et un accès à la piscine des résidents, assurant un confort et une intimité exclusifs.Une opportunité rare de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Principauté de Monaco.Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de détails et pour organiser une visite privée.---Fontvieille – Résidence Rosa MarisAu cœur du prestigieux quartier de Fontvieille, au 9ème étage de la renommée résidence Rosa Maris, nous vous proposons un appartement entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière aux détails.Lumineux et raffiné, cet appartement se compose de :• Une entrée avec rangements sur mesure• Un vaste séjour ouvrant sur une spacieuse loggia panoramique offrant une vue imprenable sur les Jardins de la Princesse Grace et la mer• Une cuisine moderne entièrement équipée• Un espace buanderie• Une toilette invités• Une chambre avec grande salle de bains ensuite et accès à une terrasse privée bénéficiant de la même vue splendideUn emplacement de parking au niveau -3 complète ce bien.La résidence Rosa Maris est un immeuble de standing offrant un service de conciergerie 24h/24, un système de sécurité avancé avec gardien, interphone et vidéosurveillance, des espaces communs soignés ainsi que l’accès à la piscine de la résidence, garantissant confort et discrétion.Une opportunité rare de vivre ou d’investir dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Principauté de Monaco.Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite privée.

Sabaudia (LT) - Villa exclusive en bord de mer avec accès privé à la plage   Au cœur du parc national du Circeo, surplombant directement les dunes dorées de Sabaudia, cette splendide villa offre une expérience de vie unique, en pleine nature et avec un accès privé à la plage. La position privilégiée offre des vues spectaculaires sur la mer cristalline, les îles Pontines et le promontoire de Circeo, offrant des paysages enchanteurs à tout moment de la journée. Une allée privée, encadrée par le maquis méditerranéen, mène à l’entrée de la propriété, qui s’étend sur deux niveaux pour un total d’environ 110 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, de grandes fenêtres inondent de lumière le salon panoramique, créant un environnement raffiné et accueillant. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, s’ouvre sur un charmant et grand patio extérieur avec cuisine intégrée et barbecue, parfait pour les repas en plein air. Deux chambres et deux salles de bains complètent l’étage, offrant des espaces confortables pour la famille et les invités. Un escalier mène au premier étage, où se trouvent deux autres chambres, toutes deux avec salle de bains privative. Le niveau supérieur est entouré sur trois côtés d’un balcon couvert, idéal pour profiter de la vue à couper le souffle en toute détente. Le véritable joyau de cette villa est l’espace extérieur : un jardin d’environ 1 500 mètres carrés entoure la propriété, avec des espaces de détente entourés de verdure et de solarium. À quelques pas de l’accès privé à la plage, une zone couverte suggestive devient l’endroit idéal pour regarder le coucher du soleil en toute tranquillité. Un auvent confortable, le long de l’allée qui mène à l’entrée de la villa, garantit également l’abri des voitures. Cette villa représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui veulent une oasis de paix et de beauté, sans sacrifier le confort et la proximité des services offerts par les centres urbains. Un refuge exclusif où le luxe se mêle à la nature, dans l’une des stations balnéaires les plus fascinantes du Latium.

Centre historique - Lungotevere Arnaldo Da BresciaIl existe des maisons qui ne sont pas simplement des habitations, mais des lieux où l'on vit et dont on parle. Cet appartement-terrasse et ce super-penthouse, situés à quelques minutes à pied de la Piazza del Popolo, avec trois terrasses panoramiques, dans un élégant immeuble historique datant de 1930, en font partie.Environ 500 mètres carrés de surface commerciale, répartis presque entièrement sur un seul niveau, offrent des espaces raffinés, lumineux et harmonieux, où chaque recoin est conçu pour impressionner. Un spectaculaire escalier intérieur guide le regard vers l'étage supérieur, créant un parcours architectural captivant.À l'extérieur, 130 mètres carrés de terrasses se transforment en salons à ciel ouvert, d'où l'on peut profiter d'une vue à 360° sur Rome, avec la verdure de la Villa Borghese et le dôme de Saint-Pierre se profilant à l'horizon.Une demeure unique pour ceux qui recherchent l'aventure, la beauté, le prestige et l'exclusivité.Les images accompagnant l'annonce sont des rendus du projet, réalisés par l'atelier H.Unica et l'architecte Federico Socci, conçus pour illustrer le potentiel de développement et l'élégance des espaces.

Centre historique - Lungotevere Arnaldo Da BresciaIl existe des maisons qui ne sont pas simplement des habitations, mais des lieux où l'on vit et dont on parle. Cet appartement-terrasse et ce super-penthouse, situés à quelques minutes à pied de la Piazza del Popolo, avec trois terrasses panoramiques, dans un élégant immeuble historique datant de 1930, en font partie.Environ 500 mètres carrés de surface commerciale, répartis presque entièrement sur un seul niveau, offrent des espaces raffinés, lumineux et harmonieux, où chaque recoin est conçu pour impressionner. Un spectaculaire escalier intérieur guide le regard vers l'étage supérieur, créant un parcours architectural captivant.À l'extérieur, 130 mètres carrés de terrasses se transforment en salons à ciel ouvert, d'où l'on peut profiter d'une vue à 360° sur Rome, avec la verdure de la Villa Borghese et le dôme de Saint-Pierre se profilant à l'horizon.Une demeure unique pour ceux qui recherchent l'aventure, la beauté, le prestige et l'exclusivité.Les images accompagnant l'annonce sont des rendus du projet, réalisés par l'atelier H.Unica et l'architecte Federico Socci, conçus pour illustrer le potentiel de développement et l'élégance des espaces.

Splendide appartement duplex récemment rénové, situé sur la prestigieuse Via Bertoloni, au cur de Parioli. Fruit d'une rénovation luxueuse, ce bien bénéficie d'une entrée privée, offrant l'impression de vivre dans une villa au sein de l'un des quartiers les plus exclusifs de la ville. L'appartement se déploie sur deux niveaux : la mezzanine abrite un vaste et élégant séjour desservant deux suites parentales, dont une avec dressing aménagé et salle de bains privative. Le niveau inférieur, accessible par un majestueux escalier en bois, comprend une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central, deux chambres supplémentaires (dont une avec salle de bains privative) et une cave/grand espace de rangement. La seconde entrée et la pré-installation des réseaux permettent, si besoin, d'aménager un petit appartement d'une chambre avec compteur électrique indépendant. Les finitions sont d'une qualité exceptionnelle : menuiserie artisanale, mosaïques, chauffage au sol, climatisation gainable, alarme et vidéosurveillance. Chaque détail a été réalisé avec un souci du détail extrême, dans le respect du charme historique de l'immeuble. La propriété comprend également un jardin entièrement revêtu de travertin, avec un éclairage crépusculaire et le droit de garer une voiture dans la cour commune.

Au cœur même de Rome, sur la Via Milano, à quelques pas du Palais du Quirinal, de la Piazza Barberini et de la station de métro Cavour, nous proposons un bien d’intérêt particulier à des fins d’investissement. L’emplacement est central mais très fonctionnel, parfaitement relié et situé dans l’une des zones les plus recherchées du marché touristique.L’appartement a été récemment entièrement rénové et est actuellement utilisé comme location de vacances, avec une entreprise déjà établie. Les espaces ont été organisés efficacement, et la propriété est désormais divisée en plusieurs unités indépendantes, chacune louée séparément pour un usage touristique.La zone assure une demande constante tout au long de l’année grâce à sa proximité immédiate avec des monuments historiques et culturels majeurs : le Colisée, les Forums Impériaux et les rues les plus emblématiques du centre historique sont toutes accessibles en environ dix minutes à pied.La combinaison d’un emplacement stratégique, d’une rénovation récente et d’un usage déjà générateur de revenus rend cette propriété particulièrement adaptée à ceux qui recherchent un investissement solide au cœur même du centre historique de Rome.

Dans le quartier Barberini, via degli Avignonesi, dans un élégant bâtiment avec ascenseur, un penthouse exclusif et exceptionnel de 202 mètres carrés répartis sur 2 niveaux (3e/4e étage) avec deux terrasses de 40 mètres carrés et 20 mètres carrés. La propriété a récemment été rénovée avec des matériaux de qualité, conservant des fresques et des sols d’époque, et est divisée comme suit : - Premier niveau : hall d’entrée, grand salon avec fresques, trois chambres doubles, deux salles de bains - Deuxième étage accessible par un escalier intérieur : salon d’étude en partie grenier, chambre, cuisine, salle de bain de service avec 2 terrasses, dont une possède 40 mètres carrés, l’autre pour un usage exclusif de 20 mètres carrés.

Propriété prestigieuse à vendre dans le Palazzo Berardi-Cesi-Muti Via del Gesù, RomeDans l’un des palais les plus captivants du centre historique, nous proposons à la vente un prestigieux appartement représentatif de 307 m² au premier étage, comprenant deux entrées, dont l’une est indépendante au niveau du sol.La propriété est en excellent état et est actuellement enregistrée comme A/10 (usage bureaux). Il s’étend sur deux niveaux et comprend 10 pièces, une kitchenette et 2 salles de bains. La vue donne sur une cour intérieure paisible, offrant une vue saisissante d’une rare horloge à eau du XIXe siècle. L’appartement convient à de nombreux usages de premier plan, notamment comme résidence élégante pour les représentants diplomatiques et institutionnels, siège professionnel pour cabinets d’avocats, notaires ou cabinets de conseil, projetant une image de prestige et d’autorité. Parallèlement, les pièces lumineuses en font un showroom idéal pour des marques de luxe, des galeries d’art ou des ateliers de design, mettant en valeur produits et expositions dans un cadre à fort impact historique et visuel.Contexte historique et emplacement stratégiqueLe Palazzo Berardi-Cesi-Muti, datant du XVIe siècle et agrandi au fil des siècles par des familles nobles éminentes, est un exemple raffiné d’architecture de la Renaissance romaine.La cour intérieure abrite une rare horloge à eau conçue en 1870 par le père Giovan Battista Embriacoa, chef-d’œuvre de mécanique hydraulique, encadrée d’une niche en marbre ornée de cariatides et de sculptures.L’emplacement est absolument stratégique : au cœur de Rome, à quelques pas du Largo di Torre Argentina et de la Piazza Venezia, avec tous les principaux services, boutiques, restaurants et transports publics (tram, bus et métro) facilement accessibles à pied.Une propriété exclusive, imprégnée de l’histoire et du charme du centre de Rome.Une occasion unique d’acquérir un bâtiment d’une grande valeur architecturale, culturelle et fonctionnelle dans l’un des coins les plus authentiques et recherchés de la capitale.À propos de Coldwell BankerL’histoire des Coldwell Bankers est faite de succès et de leadership. La marque Coldwell Banker est devenue l’un des noms les plus reconnus et fiables sur le marché immobilier international. Fondée en 1906 sur un engagement envers l’éthique professionnelle et le service client, ces valeurs restent aujourd’hui au cœur de notre philosophie d’entreprise. Coldwell Banker propose des services immobiliers complets pour les propriétés résidentielles et commerciales. Nos outils marketing, l’excellence des systèmes de formation et les ressources en ligne avancées figurent parmi les facteurs clés qui définissent notre succès.LES INFORMATIONS ET PLANS FOURNIS SONT UNIQUEMENT INDICATIFS ET NE CONSTITUENT PAS DES ÉLÉMENTS CONTRACTUELS.