ventes immobilier de luxe Latium, Italie (page 3)

Situé dans le prestigieux complexe Aurelia New Living, nous proposons à la vente un corps de ferme d'environ 34 mètres carrés, agrémenté d'une grande terrasse panoramique. Cette propriété unique est idéale pour ceux qui cherchent un espace exclusif dans un cadre moderne. Elle se distingue par sa luminosité et la fluidité entre l'intérieur et l'extérieur, créant une atmosphère agréable et intime. La grande terrasse est parfaite pour se détendre tout en profitant d'une vue dégagée. Le complexe résidentiel moderne est entouré de verdure et offre des services de qualité, tels qu'un parc avec piscine, des parcours de fitness en plein air, une zone canine, ainsi qu'une conciergerie et un système de vidéosurveillance. Certifié LEED©, il garantit une durabilité environnementale et une efficacité énergétique élevées. Grâce à son emplacement stratégique, le centre-ville est rapidement accessible, avec un métro à proximité et tous les services nécessaires. Une opportunité charmante pour ceux qui souhaitent acquérir un corps de ferme à acheter à Rome.

Niché dans la sérénité éternelle de Sabina, dans un cadre naturel exceptionnel, ce Corps de ferme à vendre à Torri In Sabina s'étend sur 21 hectares et comprend un manoir du XVIIe siècle accompagné de deux charmantes dépendances. La maison principale, datée de 1671 avec une extension de 1872, a été entièrement rénovée entre 1995 et 1998, tout en préservant ses caractéristiques d'origine et son ambiance historique. Les élégants plafonds avec poutres apparentes et les détails architecturaux traditionnels lui confèrent un charme authentique. Elle dispose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de toilettes invités et d'une chambre avec salle de bains privative accessible depuis l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres, deux salles de bains et un bureau. La dépendance, construite dans le même style que la ferme principale, comprend une chambre et une salle de bains. La plus grande dépendance, composée de deux bâtiments connectés, comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre avec salle de bains et un bureau spacieux avec salle de bains. En outre, les espaces annexes offrent des possibilités d'aménagement avec deux garages, deux caves, un abri de jardin avec salle de bains et une grande pièce à hauts plafonds. Cette propriété dispose d'une piscine de 12 x 6 mètres, d'un puits de 170 mètres garantissant un approvisionnement en eau indépendant, de trois chaudières distinctes pour le chauffage et l'eau chaude de chaque bâtiment, ainsi que d'un four à bois ancien en parfait état. Ce Corps de ferme de luxe à acheter à Torri In Sabina se présente comme une opportunité unique, que ce soit pour une résidence privée ou pour une demeure de prestige, au cœur d'une des régions les plus authentiques et charmantes du Latium.

Nous vous proposons un appartement à vendre à Rome, dans le cadre résidentiel raffiné d'Aurelia New Living. Ce lumineux appartement de quatre pièces d'environ 117 mètres carrés, situé au quatrième étage, dispose de deux agréables terrasses. L'ensemble est conçu pour offrir des espaces accueillants et fonctionnels, avec un salon aéré et une cuisine ouverte, parfaite pour la vie quotidienne. La partie nuit se compose de trois chambres, adaptées pour les familles ou ceux ayant besoin d'un bureau, ainsi que deux salles de bains modernes. Les terrasses prolongent l'habitabilité du logement, parfaites pour la détente en extérieur. Construite dans la classe énergétique A1, cette propriété met l'accent sur la qualité et l'économie d'énergie. Située dans un complexe récent, entouré de verdure, elle offre des services exclusifs tels qu'un Wellness Park avec piscine. Idéalement reliée au centre-ville par les transports en commun, cette opportunité répond aux attentes de ceux qui cherchent un appartement à acheter à Rome.

Camilluccia/Trionfale - Via Roncegno, une rue tranquille et réservée, adjacente à Via Stresa, nous proposons un appartement à vendre à Rome au rez-de-chaussée avec un espace extérieur exclusif et une place de parking privée. La propriété, avec accès indépendant et sans charges de copropriété, s'ouvre sur un espace extérieur habitable d'environ 40 m². Divisé en deux zones, il est parfait pour profiter de l'air libre lors des chaudes soirées romaines. L'entrée principale, qui donne directement sur l'espace extérieur, mène à une salle de séjour lumineuse avec une cuisine ouverte. Le coin nuit se compose d'une chambre double avec balcon, d'une petite chambre et d'une salle de bains. La propriété est complétée par une place de parking privée, un atout considérable dans la région. Cette offre est parfaitement adaptée aux jeunes couples en quête d'intimité, de tranquillité et d'indépendance.

À vendre : villa en bord de mer à Sabaudia. Cette propriété d'environ 380 mètres carrés offre une vue imprenable sur le promontoire de Circeo et les îles Pontines. Située dans un cadre naturel protégé, elle allie confort et charme méditerranéen. La villa est répartie sur trois niveaux, et est meublée avec soin. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon lumineux avec accès à une terrasse panoramique, une cuisine fonctionnelle, et une salle de bains. Le premier étage dispose de deux suites avec salles de bains privées et terrasse offrant une vue sur la mer. Le rez-de-jardin, avec son entrée indépendante, sert de deuxième appartement, incluant un salon, une chambre double, une petite chambre avec mezzanine, une cuisine, deux salles de bains, et une buanderie. Une annexe indépendante en rez-de-jardin complète la propriété, comportant un salon, une mini-cuisine, une chambre, et deux salles de bains. À l'extérieur, un jardin soigné mène directement à la plage, et un espace équipé permet de stocker le matériel de mer. Cette villa est idéale pour un achat de villa à acheter Sabaudia. Sa situation dans une réserve naturelle en fait un bien rare. Parfaite pour une grande famille ou comme maison de vacances partagée.

Au sein du prestigieux complexe Aurelia New Living, nous proposons un appartement à vendre à Rome d'environ 151 mètres carrés, aménagé sur deux niveaux - penthouse et super-attique - agrémenté de grandes terrasses panoramiques. Une résidence unique, où les espaces intérieurs s'harmonisent avec l'extérieur, offrant une expérience de vie raffinée et contemporaine. Le quatrième étage abrite un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte, ainsi que l'espace nuit avec trois chambres et deux salles de bains, conçues pour garantir confort et fonctionnalité. Le cinquième étage accueille une zone polyvalente, idéale comme espace de détente ou d'étude, avec un accès direct aux terrasses panoramiques, emblématiques de la propriété. Des espaces généreux, parfaits pour des moments conviviaux et profiter de l'extérieur en toutes saisons, permettent une séparation claire des pièces, garantissant intimité et habitabilité maximale. Construite dans la classe énergétique A1, cette propriété se distingue par ses hauts standards d'efficacité et une maîtrise significative de la consommation d'énergie. Située dans un contexte résidentiel moderne entouré de verdure, le complexe offre des services exclusifs, dont un condominium Wellness Park avec piscine et espaces de bien-être. L'emplacement stratégique permet un accès rapide au centre-ville grâce à la proximité du métro, au sein d'un quartier en constante évolution. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent un appartement de luxe à acheter à Rome.

Dans le nouveau complexe Aurelia New Living à Rome, nous vous proposons un appartement exceptionnel de trois pièces d'environ 95 mètres carrés, pensé pour offrir confort et qualité de vie. La zone de vie lumineuse et spacieuse s'ouvre sur un grand balcon, partagé avec l'une des chambres à coucher, idéal pour des moments de détente. La partie nuit comprend deux chambres confortables ainsi que deux salles de bains aux finitions modernes. Un autre grand balcon accessible depuis la deuxième chambre et l'une des salles de bains apporte une lumière naturelle supplémentaire. Cet appartement, classé en classe énergétique A1, permet d'atteindre des standards élevés d'efficacité tout en offrant des économies sur la consommation. Niché dans un cadre résidentiel verdoyant, le complexe dispose d'un parc de bien-être avec piscine et diverses zones de loisirs, tout en garantissant intimité et sécurité. L'emplacement est optimal, facilitant l'accès au centre-ville grâce aux stations de métro Baldo degli Ubaldi et Cornelia, ainsi qu'à la présence de nombreux services à proximité. Profitez d'une vente d'appartement de luxe à Rome.

Dans un cadre intime et calme, à quelques minutes du centre de Rome, nous proposons à la vente une villa indépendante dotée d'un jardin sur tout le périmètre. Cet Appartement à vendre s'étend sur 3 niveaux, se distinguant par un agencement optimal et la qualité de sa rénovation intérieure. REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ : Une fois le portail franchi, un escalier mène à l'entrée de la maison, où se trouvent l'entrée, le salon, la cuisine, l'antichambre, la chambre principale et la salle de bains. Des pièces lumineuses et bien agencées, mêlant parquet et placards spacieux. ÉTAGE 1 : Le niveau supérieur propose une grande chambre double avec un plafond mansardé et un éclairage naturel généreux. Cet espace est équipé d'un dressing, d'une salle de bains privée et d'un parquet soigné. ÉTAGE -1 : Le sous-sol offre des espaces polyvalents, idéaux pour un atelier, une salle de sport ou autre usage. La villa est encerclée d'un jardin privé, déjà largement aménagé, garantissant ainsi une indépendance totale. Investir dans cet Appartement à acheter à Rome, c'est s'assurer un bien immobilier de qualité à un prix compétitif, avec des projections de plus-value constante. Pourquoi investir ici : Cadre privilégié : Proche des services tout en étant dans un écrin de verdure. Finitions soignées : Un parquet de qualité et des détails raffinés.

Situé dans le prestigieux complexe Aurelia New Living, cet appartement est proposé à la vente à Rome. Ce penthouse exclusif sur deux niveaux est enrichi de magnifiques terrasses panoramiques. Conçu pour ceux qui souhaitent se démarquer, il allie élégance contemporaine et qualité de conception, créant une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au quatrième étage, vous trouverez un espace de vie spacieux et lumineux avec kitchenette, favorisant convivialité et lumière. L'espace nuit comprend deux chambres et deux salles de bains, pensées pour le confort et la fonctionnalité, idéales pour un quotidien raffiné. Au cinquième et dernier étage, un espace polyvalent s'ouvre à vous : parfait comme coin détente, bureau ou espace de représentation, avec accès direct aux terrasses offrant une vue imprenable. La propriété bénéficie également d'une classe énergétique A1, symbole d'efficacité et de durabilité. Le complexe résidentiel moderne et verdoyant propose des services de qualité, tels qu'un Wellness Park avec piscine privée, parcours de fitness, et conciergerie. Chaque logement est conçu pour tirer parti de l'extérieur avec de grandes loggias. De plus, son emplacement stratégique facilite l'accès au centre-ville grâce aux stations de métro à proximité, ainsi qu'aux écoles, centres sportifs, et nombreux espaces verts. Un appartement à acheter à Rome, unique et moderne, qui incarne un style de vie sophistiqué.

Grottaferrata : Rare Domaine Historique avec Villa de Maître, Église Convertie et Parc. Au cœur des Castelli Romani, en position dominante pour garantir une intimité totale, nous vous proposons à la vente une propriété unique. Ce vaste domaine s'étend sur 950 mètres carrés et comprend deux maisons historiques indépendantes dans le même parc : une majestueuse Villa de Maître du XVIIIe siècle et une église désacralisée reconvertie en résidence. Cette configuration particulière convient parfaitement aux familles élargies recherchant proximité et indépendance ou à ceux ayant besoin d'espaces de représentation séparés de la vie privée. La Villa Principale se démarque par son architecture sobre et imposante, avec un rez-de-chaussée conçu pour la réception. Un double salon, baigné de lumière par de grandes ouvertures, offre des vues panoramiques sur la vallée et la mer. L'espace de vie est agencé autour d'une cuisine centrale, qui dessert la salle à manger formelle et un petit salon. Une aile latérale comprenant un bureau et des pièces annexes ajoute à ce niveau des espaces polyvalents pour le personnel ou l'organisation domestique. À l'étage, la Suite de Maître se présente comme un véritable appartement autonome, avec un dressing et une salle de bains privée, ainsi qu'un accès exclusif à une terrasse intérieure isolée. D'autres chambres et commodités, dans l'aile opposée de l'étage et dans le niveau mansardé, assurent des espaces indépendants pour les invités ou les enfants. Le point distinctif du domaine est le second bâtiment, une ancienne église reconvertie, où les hauteurs vertigineuses et les voûtes d'origine mettent en valeur un espace de vie contemporain. Ce lieu peut devenir une maison d'amis ou un studio professionnel. Les extérieurs offrent plusieurs possibilités de vie en plein air, avec un jardin principal servant de terrasse naturelle et un escalier menant à une zone plus isolée du parc. Dans un espace délibérément éloigné de la villa, pour préserver la tranquillité de la maison, se trouvent un espace sportif complet avec piscine, solarium et court de tennis. Bien desservie, la propriété permet d'accéder rapidement à Rome et à l'aéroport de Ciampino, alliant charme historique et commodité urbaine. DPE : G. Rif. V000573 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Au sein du complexe résidentiel exclusif d'Olgiata, comprenant un service de sécurité 24 heures sur 24 et des espaces communs soigneusement entretenus, se dresse cette élégante villa d'environ 650 m², située dans un luxuriant parc privé de 5 000 m². La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant des vues privées sur le prestigieux parcours de golf et un parfait équilibre entre nature, intimité et qualité de vie, le tout à quelques minutes du centre de Rome. Un grand hall d'entrée introduit harmonieusement les différentes zones fonctionnelles de la villa. Sur le côté gauche se déploie le premier espace de nuit, composé de trois chambres doubles, chacune avec salle de bain attenante, plus une salle de bain pour les invités. Sur le côté droit, un appartement avec accès indépendant, comprenant deux pièces et un salon, idéal pour accueillir le personnel ou comme annexe pour les invités. Un niveau inférieur accueille l'espace de vie lumineux et aéré : un double salon avec de grandes fenêtres, une cheminée et un parquet qui mène à la salle à manger donnant sur le jardin. Complétant l'étage, un bureau en bois et une cuisine avec un îlot central donnant sur un espace extérieur meublé. Au premier étage se trouve la suite principale, dotée d'un dressing, d'une grande salle de bain attenante avec des finitions de qualité, et d'une romantique terrasse couverte surplombant le green du parcours de golf, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de bain. Les espaces extérieurs prolongent naturellement la villa : une véranda meublée pittoresque, des coins détente intimes avec des canapés élégants immergés dans la verdure, et une splendide piscine avec un solarium en terre cuite créent une atmosphère de charme et de bien-être, idéale pour recevoir des invités ou profiter de la dolce vita romaine en toute intimité. Cette villa de luxe à vendre à Rome est également complétée par un garage privé et un appartement indépendant pour le personnel, garantissant une fonctionnalité et une autonomie maximales.

Charmante villa à vendre à Sabaudia, située dans un environnement paisible entre deux villages, à proximité des commodités essentielles et du parc national du Circeo. À seulement 2 km des plages de Sabaudia, cette propriété est idéale pour une résidence familiale ou un investissement dans le secteur de l'hôtellerie. La villa, construite dans les années 90, s'étend sur deux niveaux connectés par un escalier intérieur, offrant une superficie d'environ 160 m² par étage. L'appartement principal du niveau supérieur comprend un grand salon, une cuisine, 3 chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une terrasse avec vue dégagée. Le niveau inférieur, actuellement un grand garage, peut être transformé en espace habitable. Le jardin luxuriant de 3 000 m², avec un hectare de terrain supplémentaire à l'extérieur, complète cette offre. Cette villa représente une excellente opportunité pour un achat de villa à Sabaudia.

À vendre : superbe corps de ferme à Tuscania, Viterbe, Latium, s'étendant sur environ 500 m² avec un terrain de 3 hectares destiné à des activités agricoles. Située dans la localité de Montebello, au cœur de la Maremma laziale, cette propriété vous offre un cadre de tranquillité parmi des vallées impeccables et des champs cultivés. Idéale pour ceux qui recherchent confidentialité et connexion avec la nature. La villa, construite sur deux niveaux plus un sous-sol, allie tradition et modernité grâce à sa réalisation en béton armé et briques de tuf. Le rez-de-chaussée propose un spacieux salon double avec coin cuisine et cheminée, ouvrant sur une terrasse panoramique de 120 m² avec une vue imprenable sur la campagne. On y trouve également trois chambres matrimoniales avec salles de bains privées, ainsi qu’une chambre principale avec un grand dressing. Le sous-sol comprend un spacieux salon, une chambre, une salle de bain, un débarras et un mini-appartement indépendant, idéal pour héberger des invités ou le personnel. Cette villa neuve se distingue par ses finitions modernes et de qualité, offrant confort et efficacité énergétique, avec chauffage par le sol et climatiseurs. L'extérieur se compose d'environ 3 hectares de terrain verdoyant et d'un portique de 120 m², parfait pour profiter des moments en plein air. Actuellement destinée à une activité agricole avec hébergement touristique, elle représente une solution parfaite pour une résidence privée. Tuscania est une localité riche en charme historique et paysager, idéalement bien connectée aux commodités essentielles.

À vendre, une magnifique ferme à Tuscania, Viterbe, dans la région du Latium. Proche du centre historique de Tuscania, cette propriété authentique d'environ 280 m² se déploie sur deux niveaux, offrant un cadre rural charmant et privilégié. Le jardin soigné d'environ 5 000 m² est entouré de vastes terrains agricoles, renforçant ainsi son caractère unique. Les intérieurs spacieux incluent une double salle à manger avec cheminée, un grand salon en forme de 'L', une salle TV et une cour couverte parfaite pour les repas en extérieur. La zone nuit comprend quatre chambres avec salles de bain privées et une salle de bain d'invités. En excellent état d'entretien, la ferme est dotée de conforts modernes tels que la climatisation et le chauffage au gaz. À l'extérieur, un hectare d'oliveraie, une petite vigne et environ 10 hectares de terrain cultivé ajoutent à la valeur de cette propriété. La piscine de 14 x 5 mètres, un bâtiment annexe et d'autres installations, telles qu'une étable et un jardin potager, complètent ce bien d'exception. Idéale comme résidence privée ou structure d'accueil, cette propriété constitue un achat de choix pour ceux qui recherchent une vie à la campagne, tout en restant proches des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un Corps de ferme de luxe à Tuscania.

À vendre : un appartement à Rome, dans le quartier recherché de Monteverde, au sein du Monteverde Collection 200 Casaletto. Ce projet d’exception transforme une villa privée en un complexe résidentiel avec seulement cinq logements. Ce bien dispose d’un aménagement moderne et lumineux, présentant de grandes baies vitrées qui créent une harmonie entre intérieur et extérieur. L’appartement de trois pièces comprend deux chambres sur une surface de 95 m² et une terrasse habitable de 27,60 m², idéale pour profiter de la nature environnante. Chaque résidence est dotée d’une place de parking privée et d’une cave. Ce complexe offre des services equivalent à ceux des établissements hôteliers, y compris un espace bien-être, une salle de sport privée, une piscine commune, des jardins entretenus et des zones de barbecue. L’acquisition de cet appartement vous permet aussi de bénéficier d’avantages fiscaux, tels que la TVA réduite et l’exonération de l'IMU en cas de résidence principale. Ne manquez pas cette occasion pour réaliser l'achat d'un appartement de luxe à Rome, alliant confort, intimité et un cadre de vie exceptionnel.

Design et innovation au cœur du CasalettoSitué dans l’un des quartiers les plus intimes et élégants de Monteverde, dans la Via del Casaletto, le Monteverde Collection 200 Casaletto voit le jour. Ce projet de réaménagement exceptionnels transforme une villa privée en un complexe résidentiel exclusif de seulement cinq logements, nichés dans la verdure et conçus pour garantir les plus hauts standards d’intimité et de confort.Aménagement et design internationalLe projet architectural propose un style contemporain et épuré, caractérisé par de grandes baies vitrées qui favorisent la luminosité naturelle et la continuité visuelle entre l'intérieur et l'extérieur. Les agencements, qui intègrent des solutions innovantes telles que des volumes sculpturaux dédiés aux équipements au cœur des espaces de vie, sont conçus pour une clientèle en quête d’une esthétique distinctive.Les RésidencesCinq résidences uniques au sein d’une villa privée. L'appartement de trois pièces offre deux chambres et une surface intérieure de 81 m². Il est doté d’une terrasse habitable de 12.5 mètres carrés conçue pour profiter du paysage environnant en toute tranquillité. Chaque résidence comprend une place de parking privée ou un box et une cave attitrée.Services exclusifs et bien-êtreLe complexe a été conçu pour offrir une expérience de vie complète, enrichie par des équipements communs habituellement réservés aux établissements hôteliers :• Espace bien-être & spa : la propriété dispose d'un espace bien-être dédié avec caldarium et zones de détente. À l'extérieur, un jacuzzi niché dans la verdure permet de profiter de moments de détente dans un cadre intime.• Sport et loisirs : les résidents peuvent profiter d'une salle de sport privée entièrement équipée et d'une piscine commune intégrée au paysage du jardin.• Convivialité et nature : le projet comprend des espaces équipés pour le barbecue, des jardins communs soigneusement entretenus et un potager partagé, favorisant ainsi un modèle de convivialité authentique et durable.Durabilité et technologieL'efficacité énergétique est au cœur du développement, avec des installations de dernière génération entièrement électriques et hautement performantes, visant à garantir la durabilité environnementale et de faibles coûts de gestion.Avantages et emplacementMonteverde Collection représente une opportunité unique sur le marché résidentiel romain, alliant la proximité stratégique du Gianicolo et de la Villa Pamphilj à la tranquillité de la réserve naturelle de la Valle dei Casali. Sur le plan fiscal, l'achat permet de bénéficier des avantages suivants :• TVA à 4 % et exonération de l'IMU en cas d'achat en tant que « résidence principale ».• TVA à 10 % pour l'achat en tant que « résidence secondaire ». Ne manquez pas cette chance d'acquérir un Appartement de luxe à acheter à Rome.

Situé dans l'un des quartiers les plus charmants et raffinés de Monteverde, ce complexe résidentiel exclusif, Monteverde Collection 200 Casaletto, propose à la vente un Appartement de luxe à Rome. Ce projet de réaménagement transforme une villa privée en un ensemble de cinq résidences, offrant un cadre verdoyant et intime. L'architecture contemporaine se distingue par de grandes baies vitrées qui assurent une luminosité naturelle optimale et une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Les espaces de vie sont aménagés avec soin, intégrant des éléments novateurs pour répondre aux attentes d'une clientèle en quête de raffinement. Le deux-pièces disponible dispose d'une chambre et s'étend sur 63 m², complété par un espace extérieur exceptionnel de 79 m² avec une terrasse habitable, idéal pour profiter du cadre tranquille. Chaque unité inclut également un espace de stationnement privé et une cave. Les services offerts sont d'un haut niveau, comprenant un espace bien-être avec spa, salle de sport, piscine, et jardins communs agrémentés d'aires de barbecue, favorisant une vie de communauté agréable et sereine. Dans un esprit de durabilité, le projet utilise des technologies modernes garantissant une efficacité énergétique optimale et des coûts de gestion réduits. Avec son emplacement privilégié près de Gianicolo et de la Villa Pamphilj, cet Appartement de luxe à vendre constitue une opportunité rare, comprenant des avantages fiscaux attractifs tels que la TVA réduite pour l'achat en tant que résidence principale.

NEMI. VIA APPIA NUOVA KM 31. Située près de la ville de Genzano, à proximité des principales commodités, nous proposons à la vente une magnifique villa unifamiliale avec parc et piscine. Établie sur un promontoire verdoyant, cette résidence isolée offre une vue imprenable sur Rome et les collines environnantes, entourée d'une végétation abondante. Avec un parc privé d'environ 3 800 m², exclusivement consacré à la propriété, la villa dispose d'une piscine et d'une petite dépendance pour les douches et vestiaires, offrant un cadre naturel et paisible. Intime et raffinée, cette villa présente des intérieurs spacieux et lumineux, étalés sur deux niveaux, en plus d'un sous-sol. Au rez-de-chaussée : double entrée, couloir, bureau, grand salon avec terrasse couverte, cuisine, chambre et salle de bains avec fenêtre. Au premier étage : couloir, trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse panoramique, et deux salles de bains. Avec un sous-sol divisé en deux pièces et une salle de service, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent à acheter une villa à Nemi, alliant confort et intimité tout en restant proche du centre-ville. Une visite est fortement conseillée pour ceux qui apprécient la tranquillité et la qualité de vie.

Au cœur du Casaletto, un projet innovant prend vie dans l'un des quartiers les plus raffinés de Monteverde. Le Monteverde Collection - 200 Casaletto transforme une villa privée en un complexe résidentiel exclusif composé de cinq appartements uniques, nichés dans un écrin de verdure, offrant intimité et confort.**Conception et agencement moderne** Ce projet architectural se distingue par un style contemporain et épuré. Des baies vitrées généreuses inondent les pièces de lumière naturelle et assurent une fluidité visuelle entre l'intérieur et l'extérieur. Conçu pour ceux en quête d'une esthétique raffinée, chaque espace intègre des solutions novatrices pour un cadre de vie agréable.**Les appartements** Varient de une à quatre chambres avec des surfaces intérieures atteignant 247 m². Chaque unité bénéficie d'espaces extérieurs privés tels que terrasses aménagées ou jardins, idéaux pour se ressourcer. Une place de parking ou un box ainsi qu'une cave individuelle complètent chaque logement.**Services et bien-être** Ce complexe résidentiel offre une expérience de vie complète, intégrant des installations habituellement réservées aux hôtels premium : - Un espace bien-être avec caldarium et zones de détente, accompagné d'un jacuzzi en plein air.- Une salle de sport privée entièrement équipée et une piscine commune intégrée dans le jardin. - Des espaces de convivialité comprenant des zones de barbecue et des jardins partagés.**Durabilité et technologies modernes** Le projet met un accent particulier sur l'efficacité énergétique via des installations électriques performantes garantissant durabilité environnementale et coûts d'exploitation réduits.**Avantages et situation** Monteverde Collection propose une opportunité d'achat d'appartement de luxe à Rome, alliant la proximité des attractions comme le Gianicolo et la Villa Pamphilj à la tranquillité de la réserve naturelle de la Valle dei Casali. De plus, des avantages fiscaux sont disponibles : - TVA réduite à 4 % et exonération de l'IMU en cas d'achat comme résidence principale. - TVA de 10 % pour une résidence secondaire.

Design et innovation au cœur du CasalettoSitué dans l’un des quartiers les plus intimes et élégants de Monteverde, dans la Via del Casaletto, le Monteverde Collection 200 Casaletto voit le jour. Ce projet de réaménagement transforme une villa privée en un complexe résidentiel exclusif de seulement cinq logements, nichés dans la verdure et conçus pour garantir les plus hauts standards d’intimité et de confort.Aménagement et design internationalLe projet architectural propose un style contemporain et épuré, caractérisé par de grandes baies vitrées qui favorisent la luminosité naturelle et la continuité visuelle entre l'intérieur et l'extérieur. Les agencements, qui intègrent des solutions innovantes au cœur des espaces de vie, sont conçus pour une clientèle en quête d’une esthétique distinctive.Les RésidencesCinq résidences uniques au sein d’une villa privée. L'appartement offre trois chambres et une surface intérieure de 247 m² répartis sur deux niveaux. Il dispose de vastes espaces extérieurs privés — terrasses habitables de 93 mètres carrés et jardin de 128 mètres carrés — conçus pour profiter du paysage environnant en toute tranquillité. Chaque résidence comprend une place de parking privée ou un box et une cave attitrée.Services exclusifs et bien-êtreLe complexe a été conçu pour offrir une expérience de vie complète, enrichie par des équipements communs : • Espace bien-être & spa : la propriété dispose d'un espace bien-être dédié, ainsi qu'un jacuzzi niché dans la verdure pour profiter de moments de détente. • Sport et loisirs : les résidents peuvent bénéficier d'une salle de sport privée entièrement équipée et d'une piscine commune intégrée au paysage du jardin. • Convivialité et nature : le projet comprend des espaces équipés pour le barbecue et des jardins communs, favorisant ainsi un modèle de convivialité authentique. Durabilité et technologieL’efficacité énergétique est au cœur du développement, avec des installations de dernière génération visant à garantir la durabilité environnementale.Avantages et emplacementMonteverde Collection représente une occasion unique sur le marché résidentiel romain. Sur le plan fiscal, l'achat permet de bénéficier des avantages suivants : • TVA à 4 % et exonération de l'IMU en cas d'achat en tant que « résidence principale ». • TVA à 10 % pour l'achat en tant que « résidence secondaire ». Ne manquez pas l’opportunité d'acheter cet Appartement de luxe à Rome.

Découvrez un appartement à vendre à Rome, idéalement situé dans le quartier recherché de Monteverde, sur la Via del Casaletto. Le Monteverde Collection 200 Casaletto est un projet de réaménagement qui transforme une villa privée en un exclusif complexe résidentiel de seulement cinq logements, offrant une expérience de vie unique dans un cadre verdoyant. L'intérieur, conçu avec un style contemporain, est baigné de lumière naturelle et établit une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs grâce à de grandes baies vitrées. Chaque logement intègre des solutions innovantes et un design distinctif, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante. Parmi les résidences, un penthouse de 108 m² se distingue avec deux chambres et une grande terrasse de 67 m², idéale pour apprécier le paysage environnant. Chaque appartement comprend une place de parking privée et une cave. Le complexe offre une gamme de services afin d'assurer un bien-être complet à ses résidents : un espace bien-être avec spa, un jacuzzi extérieur, une salle de sport privée et une piscine intégrée au jardin. Des espaces communs tels que des jardins et un potager sont également prévus pour favoriser une ambiance conviviale. Ce projet met également l'accent sur la durabilité et l'efficacité énergétique, avec des technologies de pointe et des installations écologiques. Monteverde Collection représente une opportunité d'achat d'appartement de luxe à Rome, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique proche du Gianicolo et de la Villa Pamphilj. Profitez d’avantages fiscaux, tels que la TVA à 4 % pour les résidences principales et 10 % pour les résidences secondaires.

Niché dans le charmant quartier Prati/Della Vittoria, sur la Via Monte Zebio, cet appartement élégant d'environ 160 m² se situe au dernier étage d'un immeuble de style Liberty, doté d'un jardin commun. L'appartement se distingue par son atmosphère sophistiquée, où le parquet chaleureux et les finitions soignées créent une ambiance d'élégance intemporelle. Avec des plafonds de 3,5 mètres, l'espace offre une sensation de grandeur et de prestige. Le salon, spacieux et parfaitement agencé pour recevoir, s'ouvre sur une terrasse privée de 15 m². La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, bénéficie d'un balcon de service. Les espaces de repos comprennent une suite principale paisible et une deuxième chambre, toutes deux équipées de salles de bains attenantes, ce qui porte le total à trois salles de bains. La propriété est vendue avec les meubles soigneusement choisis pour rehausser le charme de ce bien. Une cave est incluse, et l'accès à des places de parking dans le condominium est possible, sous réserve de disponibilité. Une véritable opportunité pour l'achat d'un appartement de luxe à Rome.

Bel appartement à vendre dans le quartier recherché de Trastevere, Rome. Ce penthouse élégant de 290 m², agrémenté de 180 m² de terrasses panoramiques, offre une vue imprenable sur la ville, y compris le dôme de Saint-Pierre. Situé dans un immeuble ancien, il allie charme d'époque et design contemporain. L'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine moderne, un grand séjour avec cheminée, trois chambres doubles dont une avec salle de bain privative, et une altana transformée en salon avec coin bar. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur, avec un espace parfait pour les repas et la détente. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, chaque détail a été soigneusement pensé pour maximiser confort et luminosité. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un achat d'appartement de luxe à Rome, offrant une opportunité d'investissement dans un quartier emblématique.

Découvrez cet appartement en vente à Rome, une résidence exceptionnelle de 409 m², entièrement rénovée et située au troisième étage d'un immeuble élégant sur le Lungotevere Arnaldo da Brescia, à quelques pas de la Piazza del Popolo. Cet Appartement de luxe Rome à vendre offre un espace généreux, une lumière naturelle abondante et une vue imprenable sur le Lungotevere, y compris la majestueuse Coupole de la basilique Saint-Pierre.Agencée sur un seul niveau, la propriété dispose de vastes zones de réception, cinq chambres et six salles de bains. Le salon principal, agrémenté de grandes fenêtres et d'une vue panoramique, est intégré à la salle à manger, formant ainsi un cadre idéal pour recevoir. La cuisine moderne, entièrement équipée, se distingue par ses finitions haut de gamme et un îlot central parfait pour les moments conviviaux.Le coin nuit, séparé des espaces de vie, comprend cinq chambres spacieuses et lumineuses, dont certaines donnent accès à des balcons, ainsi que plusieurs salles de bains.La rénovation récente a mis en valeur chaque espace avec des matériaux de premier choix, des technologies avancées et un souci du détail, assurant un niveau de confort exceptionnel.Les intérieurs se caractérisent par des parquets en chevron, des marbres raffinés, des éclairages de designers et des éléments architecturaux soignés, conférant à la résidence une élégance contemporaine. Une place de stationnement en copropriété complète ce bien.Cet appartement prestigieux est réellement unique, alliant confort moderne et charme traditionnel de Rome.

À Tivoli, à proximité de Rome, un hôtel particulier à vendre, ancien château médiéval, est niché dans un parc privé de plus de 68 hectares, doté d'une piscine panoramique, d'une oliveraie et de jardins historiques. Emplacement privilégié, la propriété jouit d'une vue imprenable et se trouve à quelques minutes du centre historique de Tivoli et des célèbres Villa d’Este et Villa Adriana, classées au patrimoine mondial de l’UNESCO. Accessible en 30 minutes de Rome, cet endroit allie tranquillité et beauté naturelle.Cette propriété dispose de quatre niveaux pour une superficie d’environ 3 880 m², offrant un mélange captivant d'histoire et de confort moderne, avec des salles ornées de fresques et des matériaux nobles. Les salles principales, comme la Salle du Château et le Cloître des Moines, peuvent accueillir jusqu’à 300 convives, rendant cet hôtel particulier idéal pour des événements prestigieux. Chaque détail a été méticuleusement conçu, offrant une parfaite harmonie entre authenticité historique et modernité.L'extérieur est dominé par le vaste parc sur lequel se trouve le bien, avec un jardin historique, une oliveraie séculaire et de grands espaces boisés. La piscine à débordement accentue la beauté des paysages alentours. Des sentiers et des espaces sont dédiés aux événements en plein air, tout en permettant une immersion dans la nature. L’huile d’olive produite sur la propriété est un atout supplémentaire.La restauration du château a préservé les éléments historiques tout en intégrant des commodités contemporaines. Les intérieurs lumineux, avec des finitions en marbre et des bois précieux, reflètent un style élégant et fonctionnel, tout en conservant le caractère prestigieux de l'édifice.Ce bien constitue une opportunité d'achat Hôtel particulier de luxe Tivoli, offrant un potentiel remarquable : que ce soit comme hôtel exclusif, résidence de prestige ou pour des événements de haut niveau. La richesse du lieu et son activité agricole font de cet emplacement une expérience unique alliant tourisme et bien-être.