vente immobilier de luxe à Orte, Italie

Domaine dans un endroit calme et privé dans les collines entourant Penna à Teverina, composé d’une maison de campagne caractéristique, d’une maison de gardien, d’une piscine et de plus de 4,5 hectares de terrain. La maison de campagne a un agencement particulièrement approximatif et dispose de 2 grands salons, 6 chambres, 4 salles de bains et plusieurs terrasses couvertes et découvertes. Les finitions ne sont pas uniformes dans toute la maison, mais restent rustiques, caractéristiques et de bonne qualité. La spacieuse maison de gardien, composée d’un salon, de 2 ou 3 chambres et d’une salle de bain, peut être utilisée confortablement comme annexe. Une belle piscine de 7 x 14,6 m et près de 8,3 hectares de terrain en pente douce, avec une oliveraie d’environ 8 000 mètres carrés, complètent le tableau.Division : PS1 - Grand garage avec accès à deux caves, dont une utilisée comme buanderie, et une unité de chauffage central avec accès par l’extérieur ; Étage - Entrée, salle polyvalente, cuisine intégrée avec grotte et garde-manger, salon double sur deux niveaux avec cheminée et grande fenêtre, couloir avec escalier au premier étage, porche, deuxième porche avec accès à deux chambres et une salle de bain avec douche ; P1 - Entrée avec escalier menant au deuxième étage, couloir, chambre principale avec dressing, salle de bain avec baignoire et grande terrasse, deuxième chambre, salle de bain avec douche, escalier au rez-de-chaussée, placard, grand salon, porche ; P2 - Couloir avec escalier au premier étage, deuxième couloir avec accès à une chambre, une salle de bain avec douche et un salon ou deuxième chambre avec un petit balcon.Maison de gardien de plain-pied : deux caves détachées de la maison par un couloir extérieur, salle de bain de service extérieure, porche (également utilisable comme cabanon), entrée au salon avec cheminée et cuisine ouverte, bureau/chambre, couloir avec accès à deux chambres et une salle de bain avec baignoire.Il y a un bâtiment rural avec une cour et une fontaine.Piscine 7 x 14,60 m avec éclairage et local technique.Le domaine est vendu avec près de 8,3 hectares de terrain, dont une oliveraie de 8000 mètres carrés. Le terrain est partiellement clôturé et accessible par une entrée principale avec portail automatique et un second accès pour les machines agricoles. Autour des bâtiments et de la piscine, il y a un grand jardin, qui se compose principalement de pelouses avec divers arbres fruitiers, oliviers et arbustes ornementaux. Un système articulé d’éclairage extérieur crée une atmosphère particulièrement évocatrice après le coucher du soleil. Le reste du terrain est constitué de terres arables avec des arbres et des bois épars. Le terrain est légèrement en pente.Tous les commerces et services sont situés à Penna à Teverina à environ 3,5 km. Orte (sortie A1) 11 km, Amelia 16 km, Narni 26 km, Terni 39 km, Orvieto 45 km, centre de Rome 85 km (aéroports Fiumicino et Ciampino resp. 114 et 99 km), Pérouse 109 km, Florence 210 km.Electricité 10 kW avec 2 compteurs, eau municipale, puits artésien, réservoir GPL, système de chauffage avec 3 chaudières et radiateurs, fosse septique à dispersion, porte d’eau

VILLA « PRESTIGE » AVEC PARC ET PISCINE POSITION Nous sommes situés dans le Latium, à la frontière avec l'Ombrie, plus précisément sur les terres de la municipalité de Bassano in Teverina (VT), qui figure sur la liste des plus beaux villages d'Italie. Dans les environs immédiats se trouve la célèbre tour du réalisateur Pasolini, où se trouvent les cascades de Fosso Castello, le lieu où le réalisateur a tourné le célèbre film L'Évangile selon Matthieu en 1964. La propriété, grâce à sa proximité avec l'Ombrie, a une position stratégique. En fait, il se trouve à seulement 8 km de la sortie d'autoroute d'Orte, à 10 km de la gare d'Orte, à 55 km d'Orvieto, à 36 km de Terni et à 80 km de Rome. LA VILLA. En admirant la maison de l'extérieur, nous réalisons que nous sommes face à un bâtiment important, où le souci du détail et de la finition a été une priorité. Entièrement fini avec des briques et des carreaux de terre cuite, dans un style toscan classique et des lignes harmonieuses, pour augmenter son élégance et son respect du contexte naturel. La Villa a un total de 400 mètres carrés. environ excellemment distribué sur 3 niveaux. SOUS-SOL: Ici, nous trouvons un grand espace avec cheminée, four à bois et kitchenette, actuellement utilisé comme taverne avec table de billard et coin canapé. Avec un couloir, nous pouvons atteindre une salle de bain de service et une chambre double pour les invités, ainsi que l'escalier qui relie le reste des étages de la villa. De la plus grande salle de la taverne, avec de grandes fenêtres, il est possible d'accéder à l'extérieur où l'on trouve un beau et élégant porche. REZ-DE-CHAUSSÉE: Nous voici au coeur battant de la villa. Vous entrez dans une grande entrée donnant sur le séjour. Tous les murs sont recouverts de bois précieux donnant aux pièces une élégance unique comme, évidemment, la cheminée. Le salon se caractérise par deux zones, l'une pour un coin lecture avec des canapés en cuir et l'autre pour déjeuner ou dîner. En fait, juste derrière, on accède à la cuisine avec coin repas, également avec cheminée. De plus, intégrée à l'intérieur du salon, il y a une grande véranda avec des fenêtres qui s'ouvrent où vous pouvez sortir directement dans le jardin. Près de l'escalier menant à l'étage supérieur, on accède à l'espace nuit. Celui-ci se caractérise par un couloir qui donne accès à une élégante salle de bain et à 3 chambres dont une avec salle de bain privative. TROISIÈME ÉTAGE: Ici, le long d'un couloir donnant sur l'entrée, on trouve un bureau avec cheminée, une salle de bain et une autre chambre double avec balcon. BASSIN A l'extérieur de la villa, dans un espace dédié à l'intérieur du parc, se trouve une splendide piscine à débordement avec un grand solarium sur 3 côtés. La piscine est également adaptée à une utilisation nocturne, permettant de se détendre avec son splendide éclairage. LE PARC Dès que vous entrez dans la propriété, vous percevez immédiatement l'élégance et le soin du jardin. À droite et à gauche de l'allée, nous pouvons admirer une étendue verte de pelouse anglaise enrichie de plantes ornementales, une fontaine peperino, une élégante pergola et divers espaces de détente où vous pourrez mieux profiter du plein air. L'ensemble du jardin est enrichi par une belle haie qui longe toute la limite de la propriété. TERRAIN L'ensemble de la propriété se compose d'un terrain d'environ 11 500 mètres carrés. bien délimité Une grande partie du terrain est la cour de la villa en tant que parc, comme déjà décrit, et le reste est cultivé avec des oliveraies, des arbres fruitiers et une petite zone pouvant être utilisée comme potager.

Située dans le charmant village d'Amelia, Via Ortana, cette magnifique villa récemment construite est à vendre. Entourée d'un vaste parc de 5 000 m², cette propriété présente des caractéristiques extérieures qui s'harmonisent avec l'architecture locale en pierre, tout en offrant un intérieur moderne et équipé des technologies les plus avancées pour l'efficacité énergétique, notamment des installations solaires et un système de chauffage au sol, garantissant ainsi une classe énergétique A4.Avec un terrain privé soigneusement entretenu, la villa dispose d'une superficie totale de 215 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un porche, un spacieux salon avec cheminée et coin cuisine, un couloir, ainsi que deux chambres confortables et une salle de bains avec fenêtre, toutes orientées vers le jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un couloir et une salle de bains avec fenêtre.Amelia, fondée à l'époque préromaine, possède un riche patrimoine historique et artistique, attirant des investissements nationaux et internationaux. Elle est également une destination prisée par les touristes, faisant de cette ville un lieu idéal pour l'achat de votre villa à Narni.

Nichée au cœur de plus de 6 000 mètres carrés de jardins parfaitement entretenus, cette propriété exclusive représente une expression rare de l'habitat contemporain haut de gamme, où architecture, technologie et paysage se fondent dans un équilibre impeccable. La propriété comprend deux élégantes résidences indépendantes, chacune dotée d'une piscine privée, d'une entrée séparée et d'un vaste espace extérieur aménagé. Elles sont reliées par un chemin intérieur privé qui garantit une intimité et une fonctionnalité optimales. La villa principale, d'une superficie d'environ 480 mètres carrés, a été conçue pour une grande flexibilité et peut facilement être divisée en deux unités indépendantes. Elle donne sur une cour pavée d'environ 300 mètres carrés et un jardin privé de 1 400 mètres carrés agrémenté d'une piscine à débordement chauffée offrant une vue imprenable. La propriété comprend également une élégante maison d'hôtes et un garage d'environ 80 mètres carrés. La seconde villa, d'une superficie d'environ 330 mètres carrés, dispose d'une cour privée de 600 mètres carrés et de plus de 4 000 mètres carrés de pelouse. Le niveau inférieur abrite une salle de sport et un espace bien-être privés, tandis que la piscine à débordement aux formes organiques, agrémentée d'un jacuzzi extérieur, offre un cadre enchanteur propice à la détente. Une élégante allée privée d'environ 370 mètres mène à la propriété, agrémentée de carports couverts et d'une raffinée citronneraie en acier et en verre. La propriété est équipée de systèmes domotiques intégrés, d'un système de vidéosurveillance, d'une sécurité périmétrique, d'un système photovoltaïque avec stockage par batterie, d'un système de récupération des eaux de pluie et d'un puits privé. Une propriété d'une rare perfection, idéale comme résidence de prestige, domaine familial exclusif ou destination hôtelière de renom.

Villa historique prestigieuse datant de 1901 avec piscine, oliveraies et panoramiquesAu cœur de la campagne du Latium, à Soriano nel Cimino, nous proposons à la vente la propriété nue d’une prestigieuse villa historique datant de 1901, plongée dans un contexte d’un calme absolu et d’une beauté paysagère extraordinaire. La résidence, attestée par une plaque originale en marbre de l’époque, conserve sa valeur historique intacte et a fait l’objet d’une rénovation raffinée avec des matériaux de haute qualité.La propriété s’ouvre sur une élégante allée bordée d’arbres ornée de fontaines pittoresques et mène à la villa principale en pierre, d’environ 700 mètres carrés, répartie sur trois niveaux plus le sous-sol et desservie par un ascenseur intérieur. Les pièces, grandes et lumineuses, comprennent 8 chambres, 6 salles de bain, des salons de réception et une charmante taverne avec cheminée.Le portique voûté surplombant le jardin et menant à une splendide terrasse panoramique avec une vue dominante sur la vallée a un grand impact, idéal pour des moments exclusifs et convivials.Le parc privé comprend un jardin bien entretenu d’environ 2 000 mètres carrés, des oliveraies d’une superficie de près de 20 000 mètres carrés, une piscine, un puits, un garage et une rare grotte d’origine étrusque, un élément unique d’un grand charme.Équipée d’un système d’alarme, de panneaux solaires et de finitions de haute qualité, la propriété se prête à la fois comme résidence représentative et comme un établissement d’investissement prestigieux ou d’hébergement exclusif.Une opportunité unique dans une vie : la vente concerne la propriété nue avec un usufructuaire de 86 ans, idéal pour un investissement précieux destiné à croître avec le temps.Les données et informations contenues dans cette annonce sont purement indicatives et ne constituent pas une obligation ou une condition contractuelle.____________Villa historique prestigieuse (1901) avec piscine, oliveraies et vues panoramiquesAu cœur de la campagne du Latium, à Soriano nel Cimino, nous proposons à la vente la propriété nue d’une prestigieuse villa historique datant de 1901, située dans un contexte de tranquillité absolue et d’une beauté naturelle exceptionnelle. La résidence, attestée par une plaque originale en marbre de l’époque, conserve toute sa valeur historique et a été méticuleusement rénovée à l’aide de matériaux de haute qualité.L’accès à la propriété est accessible par une élégante allée bordée d’arbres ornée de fontaines décoratives, menant à la villa principale en pierre d’environ 700 m². La villa est organisée sur trois étages au-dessus du sol ainsi qu’un sous-sol, tous reliés par un ascenseur interne — une caractéristique particulièrement rare et précieuse pour une résidence de cette époque. L’intérieur est spacieux, lumineux, et comprend 8 chambres, 6 salles de bain, des salons formels et une charmante taverne au sous-sol avec cheminée.Un portique voûté impressionnant surplombe le jardin et mène à une magnifique terrasse panoramique avec une vue panoramique sur la vallée — idéale pour des moments exclusifs et convivials.Le domaine privé comprend un jardin magnifiquement entretenu de 2 000 m², près de 20 000 m² d’oliveraies, une piscine, un puits privé, un garage et une rare grotte d’origine étrusque, une caractéristique unique d’un charme historique et naturel significatif.Équipée d’un système d’alarme complet, de panneaux solaires et de finitions haut de gamme, la propriété convient parfaitement à une résidence privée prestigieuse, à un investissement de luxe ou à un lieu d’accueil exclusif.Une opportunité vraiment rare : la vente concerne la propriété nue d’un usufructuaire âgé de 86 ans, ce qui en fait un investissement idéal à long terme avec un fort potentiel d’appréciation de la valeur.Les informations fournies ici sont fournies uniquement à titre orientatif et ne constituent aucune obligation contractuelle.

Nichée dans le paysage mystique de l'Ombrie, cette élégante villa est le fruit de la restauration experte d'une ferme du XIXe siècle, réinterprétée avec un savoir-faire artisanal et des matériaux de qualité. Chaque détail, de la pierre locale à la menuiserie sur mesure, a été soigneusement étudié pour créer une demeure intemporelle, raffinée, accueillante et élégante. Répartie sur deux niveaux, l'intérieur offre des espaces généreux et des finitions haut de gamme, notamment des revêtements en pierre ancienne et en terre cuite, des poutres apparentes et des salles de bains élégantes. Le cœur de la maison est le spacieux salon/salle à manger carré, une pièce rare. L'ancienne écurie a été transformée en un espace de vie lumineux et raffiné, ouvert sur le jardin et la véranda extérieure, idéal pour les repas en plein air. Une majestueuse arche en pierre sépare le salon de la cuisine ouverte, construite sur mesure en maçonnerie et bois massif, avec un îlot central convivial. La villa dispose de quatre chambres somptueuses, toutes dotées de salles de bains privatives, soigneusement conçues pour offrir confort et élégance à chaque hôte. Les espaces sont agencés pour garantir intimité et harmonie, idéals pour un accueil haut de gamme. À l'étage, une loggia couverte offre une vue imprenable sur le paysage vallonné avec Narni en arrière-plan. À l'extérieur, la propriété dispose d'une magnifique piscine avec un grand solarium, un gazebo meublé et une douche. Elle est entourée d'un magnifique jardin paysager, une oasis idéale pour se détendre en toute saison. Dans un emplacement privé mais stratégique, à une courte distance des commodités, des restaurants et de la gare de Narni avec des liaisons rapides vers Rome, cette propriété représente une opportunité rare de découvrir l'Ombrie authentique loin de l'agitation du tourisme, sans sacrifier le luxe, le style et le confort.

Cette élégante villa de campagne est un chef-d'œuvre d'architecture contemporaine qui évoque l'esthétique rigoureuse de Richard Meier, où le blanc et la lumière deviennent les matériaux de construction. Des transparences audacieuses magnifient la lumière naturelle, instaurant un dialogue permanent avec le paysage ombrien. Conçu par un architecte néo-zélandais formé au style de Meier, le projet joue avec les pleins et les vides grâce à des baies vitrées qui estompent la frontière entre intérieur et extérieur. L'utilisation de la pierre calcaire et du blanc sublime les couleurs de la nature, créant une atmosphère d'une rare beauté. Nichée en position dominante avec vue sur la réserve naturelle du lac Alviano, cette villa neuve (315 m²) présente un plan en H conçu pour optimiser le panorama et l'utilisation de matériaux haut de gamme. L'étage supérieur offre un double séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire, trois chambres (dont une suite indépendante) et quatre salles de bains, le tout agrémenté de portiques et de terrasses privatives. Un escalier intérieur lumineux, sous une large verrière, mène au rez-de-chaussée où se trouvent un sauna finlandais, des pièces de service et un garage (44 m²). À l'extérieur, la piscine et le solarium offrent une vue imprenable sur le splendide panorama du lac, niché au cœur d'un parc de 5 hectares où se mêlent roses, lavande et une oliveraie productive. Une propriété unique dans un emplacement stratégique et préservé, à quelques minutes d'Orvieto et à seulement 90 km de Rome.

Au centre historique de Civita Castellana, dans l'élégant Palazzo Onorati construit entre 1740 et 1745, cette résidence raffinée se situe au troisième étage d'un prestigieux immeuble du XVIIIe siècle, desservi par un ascenseur moderne avec accès direct à l'appartement. Les intérieurs se distinguent par de généreux volumes, de remarquables hauteurs sous plafond et de superbes poutres en bois apparentes, tandis que la rénovation récente associe confort contemporain et caractère historique grâce à des matériaux et finitions soigneusement sélectionnés. Le vaste séjour constitue le centre de la maison, où les éléments architecturaux d'origine s'harmonisent avec des touches contemporaines élégantes. Un bureau privé mène à une charmante mezzanine avec baignoire, créant une atmosphère intime et raffinée. L'espace nuit comprend une chambre lumineuse à triple exposition ainsi qu'une salle de bains réalisée en marbre ancien. La grande cuisine habitable s'ouvre sur une terrasse panoramique dominant les toits du village et les collines environnantes, offrant un superbe espace de vie extérieur. La propriété est complétée par une dépendance indépendante pour les invités, comprenant un séjour, une kitchenette, une chambre et une salle de bains, idéale pour accueillir des hôtes ou comme espace de travail privé. Une résidence unique où histoire, élégance et confort coexistent en parfaite harmonie.

Maison de campagne prestigieuse à vendre au cœur de l’Ombrie, offrant des vues à couper le souffle sur la vallée du Tibre et le lac AlvianoNichée dans les paisibles collines ombriennes, à une courte distance du charmant village médiéval de Guardea, cette élégante ferme en pierre est un véritable havre de charme et de tranquillité. Situé dans une position dominante et panoramique, il offre des vues vastes et évocatrices sur l’un des paysages les plus captivants du centre de l’Italie.Le joyau de la propriété est la piscine privée panoramique (10x6 m), parfaitement intégrée au cadre naturel et ombragée par un majestueux chêne—un espace de détente idéal pour des moments de paix et de bien-être.Entièrement clôturé, le domaine est situé dans un parc privé d’environ 1 000 m², enrichi d’oliviers, d’arbres fruitiers et de plantes aromatiques centenaires qui parfument l’air tout au long des saisons. La ferme principale, d’environ 450 m², est un parfait mélange d’architecture rustique et de confort contemporain : sols en terre cuite, poutres en bois apparentes, mobilier d’époque et finitions raffinées créent une atmosphère chaleureuse et élégante dans chaque pièce.La résidence principale est organisée sur deux étages :Rez-de-chaussée : espace de vie spacieux avec cheminée, cuisine ouverte avec salle à manger et accès direct au portique extérieur équipé d’un four à bois et d’un barbecue, idéal pour la restauration en plein air. Ce niveau comprend également une chambre individuelle avec salle de bain attenante, une salle de bain pour amis et une buanderie pratique.Premier étage : deux grandes chambres doubles, chacune avec salle de bain privée et dressing, une chambre simple, une chambre individuelle, et une chambre double supplémentaire desservie par une salle de bain généreuse avec baignoire hydromass. Toutes les chambres de l’étage supérieur sont climatisées.Maison d’hôtes indépendante : Mesurant 52 m², la maison d’hôtes est idéale pour les visiteurs, le personnel ou les locations de vacances, et comprend un espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre double et une salle de bain.Emplacement stratégique et bien connecté : La propriété offre une intimité totale tout en restant facilement accessible à seulement 20 km des sorties autoroutières Orvieto et Attigliano, Rome étant accessible en environ une heure. À proximité se trouvent certaines des attractions culturelles et naturelles les plus renommées d’Ombrie et de Toscane : Orvieto, Todi, Narni, les chutes de Marmore, Montepulciano, Cetona, Chiusi et Chianciano Terme.L’héritage des banquiers ColdwellL’histoire de Coldwell Banker est celle du succès et du leadership. Fondée en 1906, la marque Coldwell Banker est devenue l’un des noms les plus reconnus et dignes de confiance dans l’immobilier mondial. Fondés sur une base d’intégrité et d’un engagement envers un service client exceptionnel, ces valeurs fondamentales restent au cœur de notre philosophie d’entreprise.Coldwell Banker propose des services immobiliers à 360°, couvrant à la fois le courtage résidentiel et commercial. Nos outils marketing avancés, nos programmes de formation de pointe et nos puissantes ressources en ligne ne sont que quelques-uns des éléments clés de notre succès.LES INFORMATIONS ET PLANS FOURNIS SONT UNIQUEMENT À TITRE DE RÉFÉRENCE ET NE CONSTITUENT PAS DES ÉLÉMENTS CONTRACTUELS.

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Ancien corps de ferme en pierre de 455 m² réaménagé et consolidé en 2012 et partiellement terminé, pouvant être divisé en 4 ou 5 habitations indépendantes. - La partie complètement terminée (120 m²) se développe sur deux niveaux et comprend une pièce à vivre avec cheminée, une cuisine, trois chambres et deux salles d’eau. - la partie encore à finir, de 290 m², se développe principalement au rez-de-chaussée et comprend 15 pièces. Dans cette partie, seules manquent les finitions internes (équipements techniques et sols). - petite ferme séparée de 45 m2, complètement à réaménager. Le terrain qui entoure les bâtiments a une surface de 5347 m² et possède environ 60 oliviers. La propriété est déjà raccordée au méthane, au service d’eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout. Ce bien est situé dans la petite ville d'Avigliano Umbro, petite commune à laquelle on accède facilement depuis la route à grande circulation E45 et qui offre des services et des commerces. Avigliano Umbro est situé au centre de l’Ombrie, entre Todi et Amelia, et précisément à 20 km de Todi, à 70 km de l'aéroport international de Pérouse, à 137 km de l'aéroport de Rome.

Magnifique maison entourée d'un jardin privé, agrémentée d'une piscine, d'une terrasse panoramique et d'une grande grotte pouvant accueillir un spa. Description Au cœur du petit village, tournés vers l'extérieur, se trouvent deux petits bâtiments indépendants, autrefois des maisons de village, mais qui, grâce à une restauration soignée, beaucoup de travail et de passion, ont retrouvé une splendeur jamais vue auparavant. Le premier bâtiment, d'une superficie d'environ 105 mètres carrés, se compose d'une cuisine et d'un salon avec cheminée au rez-de-chaussée, de deux chambres doubles avec salle de bains commune au premier étage et d'une troisième chambre double avec salle de bains attenante et un beau balcon au deuxième étage, ainsi que d'une petite grotte au sous-sol. Le deuxième bâtiment, d'une superficie d'environ 88 mètres carrés, comprend la cuisine, le salon avec cheminée et la salle de bains au rez-de-chaussée, le salon avec accès au petit jardin et la chambre avec salle de bains et dressing au premier étage, tandis qu'au niveau supérieur, la deuxième chambre avec salle de bains se trouve dans le grenier. Au niveau inférieur se trouve une grande grotte caractéristique qui peut facilement être reliée à la maison du dessus. Espaces extérieurs Outre les balcons de différentes tailles, ces propriétés sont entourées d'un jardin privé qui descend vers la vallée, où il s'ouvre sur une zone plate où une piscine, entourée de buissons fleuris et de châtaigniers, est confortablement installée. Etat et finition Les deux bâtiments ont été parfaitement et totalement rénovés et ont ainsi retrouvé une splendeur unique, avec une combinaison de neuf et d'ancien savamment mélangée par des mains attentives qui ont soigné chaque détail. La récupération minutieuse des matériaux anciens et l'ouverture de grandes fenêtres panoramiques ne sont que quelques-uns des détails suivis lors de la rénovation. Possibilités d'utilisation C'est la maison idéale pour ceux qui n'ont pas peur des escaliers, pour ceux qui n'ont pas besoin d'une voiture sous la maison, pour ceux qui aiment les petits villages qui offrent la tranquillité et la paix, pour ceux qui aiment le rythme lent de la province. Situation Civitella D'Agliano est une petite commune de l'Alta Tuscia, coincée entre la Toscane, l'Ombrie et le Latium, dont les origines remontent aux Étrusques. La région est caractérisée par les célèbres

Nichée au cœur des paysages enchanteurs de la Tuscia étrusque, à quelques minutes du village de Ronciglione, à 40 minutes de Rome et à une heure de l'aéroport de Fiumicino, Torre del Falco est une demeure d'un charme exceptionnel, où histoire, art et nature se fondent dans une harmonie intemporelle. Entourée d'un domaine privé d'environ 4 hectares, composé de prairies, de noiseraies et offrant de vastes panoramas sur la campagne environnante, la propriété comprend une résidence principale d'environ 350 m², une maison d'amis indépendante d'environ 100 m², plus de 300 m² de terrasses ainsi qu'une spectaculaire piscine à débordement avec cuisine extérieure et salle de bains dédiée. Fruit d'une vision cultivée et profondément créative, la demeure reflète l'héritage de la Renaissance de ses propriétaires. Œuvres d'art, mobilier d'époque et détails architecturaux remarquables s'associent harmonieusement au confort contemporain, créant une résidence au caractère unique. Les intérieurs s'ouvrent sur un lumineux salon doté de trois portes-fenêtres cintrées et d'une cheminée en céramique réalisée à la main, inspirée des traditionnels poêles alpins. Cet espace mène à un jardin d'hiver, une bibliothèque ornée de fresques et une cuisine sublimée par un évier en pierre du XVIᵉ siècle ainsi que d'anciens panneaux de verre peint provenant d'un temple jaïn en Inde. La véranda dédiée à la salle à manger, meublée d'une table dessinée par Sandro Chia, s'ouvre sur un agréable patio ombragé par des arbres centenaires. L'espace nuit comprend cinq chambres et six salles de bains. Au sein de la tour, un espace bien-être intimiste accueille un bain à remous circulaire installé sous une spectaculaire coupole de verre, tandis que la terrasse du deuxième étage offre une vue panoramique à 360 degrés sur les paysages de la Tuscia. La maison d'amis abrite une vaste suite inspirée des loggias de la Villa Lante, ainsi qu'une élégante salle de bains avec espace bien-être. À l'extérieur, les terrasses panoramiques, les oliviers centenaires, les champs de lavande et les couchers de soleil spectaculaires créent une atmosphère de sérénité absolue, enrichie par les services exclusifs du complexe voisin, comprenant l'entretien des jardins, la maintenance de la piscine et la mise à disposition de chefs privés.

Nichée dans la campagne pittoresque de Viterbe, à quelques kilomètres du célèbre complexe thermal Terme dei Papi, une propriété d'exception est à vendre, alliant élégance, intimité et vues imprenables. Cette villa se dresse majestueusement en position dominante et s'étend sur un vaste terrain avec deux entrées indépendantes : l'entrée principale donne directement sur la route, tandis que la seconde, plus discrète, passe par une allée pittoresque, créant une atmosphère d'exclusivité. La villa, déployée sur quatre niveaux, est mise en valeur par d'élégantes terrasses et une tour spectaculaire offrant une vue panoramique à 360°, s'étendant des collines environnementales à la mer d'azur. Le terrain est entièrement équipé de services publics, comprenant un raccordement au réseau d'eau de la ville et un puits. L'état impeccable du bâtiment, la grande qualité de la maçonnerie et l'abondance de lumière naturelle créent une ambiance unique. Grâce à ses caractéristiques architecturales, cette villa est non seulement une résidence prestigieuse, mais aussi un potentiel exceptionnel pour créer un hôtel de charme ou organiser des événements haut de gamme. Son emplacement à proximité du littoral, du lac de Bolsena et de Rome ainsi que des stations thermales en fait une villa à vendre réellement rare sur le marché.

Propriété de campagne située dans les collines vallonnées du Latium, proche de Rome. Cette magnifique villa à vendre à Viterbe offre un cadre idyllique, entre la beauté de la Toscane et l'authenticité de Rome. Au pied du village historique de Bassano in Teverina, le complexe propose un hôtel chaleureux, une piscine panoramique, un centre de bien-être et un club équestre. S'étendant sur environ 25 hectares, la propriété assure tranquillité et intimité, avec des espaces pensées pour le confort et l'élégance. Les appartements élégants, récemment rénovés, allient tradition et design moderne, tandis qu'un restaurant gastronomique et un bar raffinés complètent cette offre d'exception. C'est une villa de luxe à acheter à Viterbe qui promet une expérience unique et authentique en Italie.

Château à Viterbo à vendreÀ quelques kilomètres de Viterbo, au cœur des collines verdoyantes du Latium et à une heure de Rome, se dresse une propriété historique rare : un château dont l'histoire remonte à l'Antiquité.Ses origines sont liées au castrum romain, une fortification stratégique érigée pour conquérir et contrôler les terres étrusques. Sur ces fondations antiques, un château fut construit au XIIIe siècle, qui, au fil des siècles, a conservé son importance en tant que bastion clé de la région, s'adaptant constamment aux époques et à leurs exigences. La propriété a successivement appartenu aux dynasties les plus importantes d'Italie - des Orsini aux Farnèse - et a été témoin d'événements marquants de l'histoire européenne. Plus tard, élevé au rang de comté, il a acquis une importance non seulement politique, mais aussi historique.L'aspect architectural du château a évolué au fil du temps : des tours médiévales aux transformations Renaissance, tout en conservant son authenticité et l'atmosphère d'une résidence isolée.Aujourd'hui, cette propriété représente une opportunité rare de restauration et de réinvention : environ 3 000 m² d'espaces intérieurs, comprenant plus de 30 chambres, de vastes halls et terrasses, entourés de terres privées d'environ 6 hectares. Le paysage est agrémenté d'un jardin et offre des vues panoramiques sur une nature préservée.Ce château exclusif n'est pas qu'une simple propriété, mais un ensemble historique doté d'un riche patrimoine culturel et d'un potentiel considérable pour la création d'une résidence privée d'exception, d'un projet de prestige ou d'un hôtel-boutique.

Niché dans les paysages enchanteurs de la province de Viterbe, ce majestueux château du VIIe siècle se dresse au sommet d'une colline pittoresque. Situé dans le charmant village de Torre Alfina, au cœur du Latium, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, cet édifice historique est une véritable majesté architecturale. Ce château de 5 000 mètres carrés est entouré d'un luxuriant jardin Renaissance de 1 000 mètres carrés, offrant une atmosphère d'harmonie et de tranquillité. L'édifice, érigé au début du Moyen Âge par la famille Monaldeschi della Cervara, témoigne de l'évolution de l'architecture, ayant été transformé en un chef-d'œuvre néogothique au XIXe siècle. En pénétrant à l'intérieur, vous découvrirez des sols en marbre, des fresques précieuses, des plafonds voûtés et des décorations raffinées. La suite de chambres principales, ornée de détails élégants, offre une vue imprenable sur le paysage environnant. Le premier étage comprend une grande galerie et des salons de réception, tandis que le deuxième niveau accueille une bibliothèque et des salles à manger qui conservent l'élégance des siècles passés. C'est une opportunité rare d'effectuer un achat château à Viterbe, un domaine d'exception qui vous plonge dans un univers d'histoire et de beauté intemporelle.

VITERBO - Nous vous proposons la vente d'un hôtel prestigieux situé dans le coeur historique de Viterbe, au sein des anciens murs de la ville. Cette structure exceptionnelle bénéficie d'une situation privilégiée ainsi que d'une atmosphère unique et raffinée. L'hôtel, récemment rénové tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, offre une superficie totale de 800 mètres carrés répartis sur quatre niveaux et dispose d'un ascenseur. La propriété comprend 15 chambres élégamment meublées, toutes équipées de minibars, de coffres-forts et d'une connexion Wi-Fi. L'établissement est vendu avec la licence de l'entreprise déjà établie, représentant une opportunité unique pour un investissement rentable dans le secteur de l'hôtellerie. Viterbe, surnommée la Cité des Papes, est une charmante ville médiévale située au coeur de l'Italie. En plus de son riche patrimoine historique et artistique, elle est reconnue pour ses thermes naturels qui attirent des visiteurs du monde entier en quête de détente. La ville propose également une scène culturelle dynamique avec de nombreux événements et traditions locales organisés tout au long de l'année.

Résidence de prestige avec parc privé, piscine à débordement et spa à Viterbo Au cur de la Tuscia, à seulement deux kilomètres du centre historique de Viterbe et à proximité des célèbres Thermes des Papes, se trouve une propriété d'exception où élégance, intimité et nature se conjuguent à la perfection. Nichée dans un parc privé de plus de 17 000 mètres carrés, la villa est entourée d'un jardin paysager d'environ 5 000 mètres carrés, orné d'arbres majestueux, de plantes ornementales et d'élégants espaces extérieurs dédiés à la détente et à la convivialité : un espace barbecue avec four à bois, une serre solaire aménagée en salle de sport et un salon en plein air. L'élément central de l'extérieur est la piscine à débordement d'eau salée offrant une vue imprenable, avec un espace d'hydromassage, donnant sur la verdure, à côté d'une oliveraie exclusive d'environ 130 arbres qui complète cette oasis privée d'une rare beauté. Intérieurs Une élégance intemporelle. La résidence se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses, ornées de matériaux nobles et de détails architecturaux uniques. L'entrée mène à un hall majestueux dominé par un portail en pierre de Peperino et une fontaine d'époque cachée et suggestive, un élément scénique d'un grand charme. Un deuxième salon avec poutres apparentes et cheminée crée une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Aménagement de l'espace de vie : Salle à manger formelle, élégant salon de lecture, bureau privé, cuisine design signée Ernesto Meda, donnant sur la verdure. Le rez-de-chaussée abrite également une suite d'invités raffinée avec entrée privée, ainsi qu'une aile privée supplémentaire comprenant une chambre et une salle de bains attenante. L'espace nuit, au premier étage, comprend une suite parentale avec balcon couvert, deux grands dressings (facilement transformables en chambres), deux salles de bains avec fenêtres et une terrasse couverte qui invite à la détente. Espace bien-être privé. Au sous-sol, un espace dédié aux loisirs et au bien-être : Une salle de loisirs avec cheminée, coin bar et espace cinéma ; un spa privé exclusif avec piscine dhydromassage, hammam et douche sensorielle. Une véritable oasis de bien-être, conçue pour une expérience de luxe au quotidien. Technologie et confort : des équipements haut de gamme garantissent efficacité et sécurité. Système photovoltaïque de 11 kW avec système de stockage de 15 kW, climatisation Daikin haut de gamme, système de sécurité intégré et élégant avec vidéosurveillance, fenêtres à triple vitrage en frêne brossé, sols en terre cuite artisanale et parquet. Finitions de salle de bains haut de gamme Mardegan, fenêtres à double vitrage avec grilles. Chauffage indépendant au GPL. Un lieu unique. La propriété est nichée dans un cadre chargé d'histoire et de charme, au cur de villages emblématiques et de paysages intemporels. le quartier médiéval de San Pellegrino, le Palazzo dei Papi, la spectaculaire Macchina di Santa Rosa, Civita di Bagnoregio, Bolsena et son lac volcanique, la Villa Lante, le Palazzo Farnese, etc. Distances stratégiques Rome : 107 km, Orvieto : 47 km, Mer : 45 km

Corps de ferme à vendre à Celleno, Viterbo, Latium, Italie. Ce superbe complexe comprend cinq fermes nichées sur un terrain de 33 hectares, en grande partie boisé, offrant un cadre tranquille et immersif. Le domaine est traversé par un ruisseau et une charmante cascade qui rejoint la rivière Aniene. Les quatre fermes à louer s'étendent sur environ 1 000 mètres carrés, préservant l'intimité des hôtes tout en offrant 25 lits, avec possibilité d'ajouter 6 couchages supplémentaires. Chaque unité est autonome, disposant d'une cuisine, salle à manger, salon, chambres et salles de bains. La cinquième ferme est réservée à la famille gérante, assurant une présence constante pour répondre aux besoins des visiteurs. En extérieur, des jardins fleuris, une piscine spacieuse et des espaces détente agrémentent ce cadre enchanteur. Idéal pour un resort au charme unique, la localisation offre également un accès à de nombreux villages historiques, notamment Civita di Bagnoregio, et permet de découvrir la richesse culturelle de la Haute Tuscia. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter ce corps de ferme à Celleno.

Terni - Via dell'Arringo. Situé au cœur du centre historique, à quelques pas de la cathédrale, cet appartement élégant est proposé à la vente. Installé au rez-de-chaussée d'un immeuble du XIXe siècle, il se distingue par ses plafonds voûtés atteignant 4,20 mètres de hauteur. La propriété comprend un spacieux salon quadruple, une cuisine, un espace buanderie, un cellier, des mezzanines, une chambre principale avec salle de bains attenante, deux chambres doubles, une salle de bains, ainsi qu'une taverne d'environ 70 m² accessible par un escalier intérieur. Le salon et les chambres ouvrent sur un jardin soigneusement entretenu, offrant une véritable oasis de paix en plein centre historique. Un garage à proximité est disponible à l'achat. Le prestige du bâtiment, son emplacement privilégié et ses vastes volumes font de cette propriété une opportunité unique pour l'achat d'un appartement à Terni. Terni, entourée des collines verdoyantes de l'Ombrie et célèbre pour ses cascades des Marmore, se trouve à environ 40 km de Todi, 80 km de Pérouse et 70 km de Rome. C'est l'option idéale pour ceux en quête d'un cadre intime et tranquille, connecté aux principales villes.

Découvrez cette ferme à vendre à Terni, Ombrie, s'étendant sur environ 559 m² et comprenant six chambres et neuf salles de bains. Ce domaine offre également plusieurs dépendances totalisant 532 m², le tout sur un terrain de 47 hectares comportant un vignoble Orvieto DOC, une oliveraie et des terres arables. L'emplacement panoramique sur les collines ombriennes, à proximité d'Orvieto, en fait une opportunité unique. La ferme principale est en pierre, partiellement rénovée et conserve le charme traditionnel. Le rez-de-chaussée abrite de grands espaces de stockage et des caves, tandis qu'à l'étage, vous trouverez cinq chambres et deux salles de bains. D'autres bâtiments, comme une grange pouvant être transformée en appartements pour invités, enrichissent cette offre. Environnement idéal pour un projet immobilier, n'attendez plus pour envisager l'achat ferme de luxe Terni.

Niché au sein des collines pittoresques de la province de Terni, à la frontière de l'Ombrie et du Latium, se trouve un château à vendre, restauré dans le respect du patrimoine historique. Situé dans un charmant village médiéval à une heure de Rome, il représente une opportunité unique pour ceux qui apprécient l'alliance de l'authenticité, du confort et de la nature.La propriété s'étend le long du célèbre Chemin de Lumière, un chemin de pèlerinage reliant Rome à Aquilée, à quelques kilomètres des fameuses chutes des Marmore et du magique Parc des Monastères. Ce château, harmonieusement intégré à un environnement naturel exceptionnel, a été entièrement restauré avec soin. Il offre six chambres élégantes, un centre de bien-être moderne et un restaurant accueillant.D'une superficie intérieure totale d'environ 2 800 m², le domaine comprend trois maisons élégantes avec 14 chambres à usage privé.Entouré d'un terrain d'environ 20 hectares, la propriété inclut des prairies verdoyantes, une forêt soignée, des terres agricoles, une petite oliveraie de 50 arbres et une zone arable. De vastes annexes complètent l'ensemble : une écurie de 350 m² et un hangar couvert pour les machines agricoles de 1 200 m².Ce château unique est idéal pour des promenades tranquilles et une immersion totale dans la nature ombrienne. De plus, la possibilité d'agrandissement avec un droit de construire de 3 000 m³ supplémentaires offre d'excellentes perspectives de développement pour une activité touristique déjà bien établie.Une belle opportunité pour l'achat d'un château à Terni, le choix privilégié pour ceux qui rêvent d'une vie paisible, immergée dans la nature, l'histoire et la sérénité.

Caractéristiques principales Superficie : 600 m² Chambres : 12 Structure historique datant de 1625 Emplacement : près des chutes Marmore et du lac Piediluco Éléments architecturaux : plafonds voûtés, grand escalier intérieur, entrée voûtée avec atrium Description Ce magnifique palais historique est situé dans le cadre enchanteur de Terni, en Ombrie, à seulement quelques kilomètres des chutes du Marmore, avec une vue sur le lac Piediluco. La propriété date de 1625, probablement construite par des ordres ecclésiastiques pour aider les pèlerins voyageant le long de cette branche de la Via Francigena. Le bâtiment est un rare exemple d’architecture historique, avec une structure centrale avec diverses extensions ajoutées au cours des siècles suivants. Du côté ouest, une petite chapelle servait à des célébrations privées jusqu’à il y a quelques années. L’intérieur s’étend sur deux étages spacieux, reliés par un grand escalier et ornés de plafonds voûtés. La superficie totale de 600 m² est divisée en 12 pièces, créant une atmosphère unique et charmante. Les façades conservent des éléments caractéristiques de l’époque, tels que l’atrium d’entrée en arc, flanqué de deux pièces autrefois utilisées pour accueillir et surveiller les voyageurs. La propriété comprend également des caves et des grottes creusées dans la roche, autrefois utilisées pour le stockage de nourriture. Principales distances Services principaux : 1 km Chutes Marmore : quelques kilomètres Aéroports : Pérouse (90 km), Rome (147 km), Ancône (175 km) Principales villes : Pérouse (98 km), Rome (119 km), Pescara (200 km) Services publics Réseau téléphonique : disponible Wi-Fi : non disponible Chauffage : méthane Eau : système public d’eau Électricité : disponible Potentiel Cette propriété unique en son genre est idéale pour ceux qui recherchent une retraite dans la campagne ombrienne, avec un accès facile aux principales villes et attractions touristiques. sa proximité avec Marmore Falls et ses nombreux sites historiques et naturels en font un lieu idéal pour une résidence privée prestigieuse ou pour un projet d’hôtellerie. Réf. A1190RA53184