ventes immobilier de luxe à Città della Pieve, Italie

Villa panoramique avec piscine et oliveraie à Città della Pieve À seulement 2 km du centre historique de Città della Pieve, en position hilltop et panoramique avec une vue dégagée sur le lac Trasimène et le Mont Cetona, cette propriété de luxe à vendre d'environ 384 m² a été entièrement rénovée en 2024. Elle dispose d'une piscine, d'un terrain exclusif d'environ 9 310 m² et d'une oliveraie. La propriété, entièrement meublée et prête à vivre, garantit intimité, confort et une excellente accessibilité. Grâce à ses caractéristiques, elle constitue une résidence de prestige idéale, un domaine familial en immersion dans la nature ombrienne, ou une propriété de prestige avec un fort potentiel pour le marché de la location de luxe. Villa, espaces principaux et espaces indépendants La villa d'environ 339 m² s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouvent un grand salon avec cuisine intégrée, deux chambres, deux salles de bains, un dressing, et un couloir. Le sous-sol accueille trois chambres, trois salles de bains, trois débarras, et un porche relié aux espaces extérieurs. Au premier étage, il y a deux chambres, deux salles de bains, un dressing, une véranda, et une terrasse panoramique. La propriété est complétée par une véranda vitrée d'environ 45 m² à l'extérieur, idéale pour des moments conviviaux, des rencontres privées, et profiter du jardin toute l'année. Jardin, piscine, vie en plein air Le terrain exclusif d'environ 9 310 m² entoure la villa et comprend une cour, environ 4 800 m² d'oliveraie, un petit vignoble, et une zone boisée, créant un cadre privé et évocateur. La piscine, parfaitement intégrée dans l’environnement naturel, est entourée d’un pavage en pierre naturelle qui valorise l’espace détente. Le jardin, soigneusement entretenu, harmonise les espaces extérieurs avec le paysage environnant. Potentiel résidentiel et style de vie La propriété est en excellent état grâce à la rénovation complète achevée en 2024. Parquet en bois naturel, fenêtres en bois double vitrage, chauffage autonome, et système de refroidissement récemment renouvelé assurent confort et fonctionnalité en toute saison. La proximité des services, l’accès par une route goudronnée, et les connexions avec Orvieto, Perugia, Cortona, Arezzo, Sienne, Montepulciano et Cetona font de cette villa avec piscine une solution idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaire. En raison de sa position, de la répartition des espaces, et de la qualité globale, elle convient également à une utilisation hôtelière de haut niveau. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau axé sur une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de valorisation et de vente avec une approche conseil, discrète, et orientée vers le marché immobilier de prestige.

Situé à Città della Pieve, en Ombrie, ce corps de ferme est une opportunité d'achat exceptionnelle. Niché dans un cadre verdoyant, il s'agit d'une retraite au charme authentique, à proximité des services tout en offrant une intimité totale. La résidence, d'environ 300 m², s'étend sur environ 2 hectares et offre une vue imprenable sur le paysage environnant. La propriété se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine unique dotée d'une ancienne source étrusque, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, trois chambres accueillantes, deux salles de bains, un bureau et des terrasses vous permettront de profiter de la vue. Le dernier étage dispose encore de deux chambres et d'une salle de bains supplémentaire. À l'extérieur, les 2 hectares de terrain comprennent un bâtiment indépendant à restaurer, offrant d'autres possibilités d'aménagement. Le jardin invite à la détente et aux activités en pleine nature. Équipée de toutes les commodités essentielles, la propriété est en bon état général, bien que non habitée actuellement, elle pourrait bénéficier de travaux de personnalisation. Sa situation privilégiée, proche de la Toscane et à courte distance du lac Trasimène, la rend idéale pour une résidence principale ou un projet d'hébergement. Cette propriété représente une véritable opportunité d'investir dans un corps de ferme à acheter à Città della Pieve.

Appartements à vendre au cœur du centre historique de Città della Pieve, à quelques pas de la cathédrale, idéaux pour ceux qui recherchent authenticité et atmosphère ombrienne. Description : L'accès se fait par une entrée menant à trois appartements indépendants mais reliés. Le premier appartement comprend une pièce à vivre lumineuse avec cheminée, un salon adjacent, ainsi qu'un couloir menant à la chambre, la salle de bain et la cuisine. Le deuxième appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bain, d'une salle à manger avec cuisine et d'une chambre. Le troisième appartement dispose d'un grand salon, de deux chambres, d'une cuisine et de deux salles de bain, ainsi qu'une grange aménagée en un appartement séparé avec séjour/cuisine, salle de bain et chambre. Les espaces sont bien agencés et fonctionnels, parfaits comme résidence principale ou comme pied-à-terre dans l'un des villages les plus pittoresques de l'Ombrie. Espaces extérieurs : Bien que la propriété ne dispose pas d'espaces extérieurs privés, elle bénéficie de la proximité immédiate des places, ruelles historiques et services du centre, qui prolongent naturellement l'expérience de vie. État et finitions : Le bien est équipé d'un chauffage à radiateurs alimenté au gaz naturel et d'un système de climatisation, garantissant le confort en toutes saisons. La cheminée dans la pièce à vivre ajoute une touche de chaleur et de tradition au cadre. Potentiel d'utilisation : Idéal comme résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre dans le centre historique, ou comme résidence secondaire ou investissement locatif touristique, grâce à sa position stratégique et au charme de la zone. Cet ensemble est parfait pour être intégré dans le circuit des locations de courtes durées. Emplacement et style de vie : À quelques pas de la cathédrale de Città della Pieve, cet appartement se situe dans l'un des quartiers les plus recherchés du village. Vivre ici, c'est s'immerger dans un environnement riche en histoire, culture et traditions, entre panoramas pittoresques, restaurants typiques et un rythme de vie détendu propre à l'Ombrie.

Entre Ombrie et Toscane, un casale divisé en appartements sur plus de 30 hectares de terrain privé. Un casale qui incarne l'habitat rural ombro-toscan traditionnel, où l'architecture en pierre locale se marie avec la modularité contemporaine d'une division en appartements autonomes. Loin de la fragmentation contraignante, chaque unité habitable trouve ici sa juste place, pour dessiner un ensemble cohérent préservant volumes authentiques et flexibilité d'occupation. La configuration déjà articulée attend simplement son affectation selon la vision du futur propriétaire. Le jardin soigné avec piscine, tout comme la position stratégique à quelques minutes de Città della Pieve et proche de Cetona et San Casciano dei Bagni, prolongent les atouts du domaine. Enfin, les 30 hectares de terrain unissent bâti et paysage par un jeu de perspectives agricoles qui rappellent les compositions centenaires de la campagne italienne préservée, à la frontière entre Ombrie et Toscane où traditions gastronomiques et bourgs médiévaux maintiennent une authenticité bien loin des transformations touristiques standardisées.

Superbe corps de ferme en vente à Città della Pieve, en Ombrie, offrant une superficie d'environ 855 m² et un terrain privé de 5000 m² avec jardin et piscine moderne.Cette propriété constitue une résidence idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort, alliant modernité et tradition. Elle comprend 4 appartements, chacun pensé avec minutie, comprenant cuisine, salle de bain privée, wi-fi, et un jacuzzi dans l'un d'eux. L'ameublement reflète élégamment la culture locale, offrant une expérience authentique et chaleureuse à tous les hôtes. L'appartement du propriétaire, soigneusement entretenu, complète ce charmant ensemble.Les installations sont conformes aux normes les plus strictes, offrant des environnements de qualité, récemment mis à jour. Le système photovoltaïque témoigne d'un engagement envers la durabilité, tandis que le chauffage autonome garantit un confort optimal durant l'hiver. L'eau provient de l'aqueduc municipal, et les sols mêlent céramique et parquet, tout en préservant la tradition architecturale de la région.À l'extérieur, le jardin bien entretenu offre une oasis de sérénité et de paix, et la piscine moderne invite à la détente. Un parking privé assure la commodité et la sécurité des véhicules des hôtes.Cette propriété représente une opportunité unique dans le secteur de l'hôtellerie et convient également à une famille cherchant à vivre tranquillement sans renoncer au confort moderne. Située à proximité du centre de Città della Pieve et des principales villes d'art de Toscane et d'Ombrie, elle combine la beauté de la campagne à l'animation de la vie urbaine.La localisation de cette propriété, à quelques kilomètres du centre, permet un accès facile aux services tout en s'immergeant dans l'authenticité locale. Des itinéraires gastronomiques offrent une découverte des délices de la région pour une expérience inoubliable.

À la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, près de la charmante Città della Pieve, se trouve une superbe villa qui allie histoire et modernité. Ancien bureau de poste réhabilité par la maison Fendi, cette propriété est une véritable trouvaille dans la région. Avec un terrain de 1,5 hectare, les jardins, les oliviers et les vergers créent un cadre paisible et intime. La villa de 850 m² comprend sept chambres et sept salles de bains, chacune décorée avec soin. Les intérieurs sont un mélange d'authenticité, avec des matériaux naturels et un éclairage chaleureux. Les espaces extérieurs offrent une terrasse panoramique de 100 m² pour des soirées inoubliables. Une piscine intérieure, un espace spa et un parking pour 25 voitures complètent l'ensemble. Il est aussi possible de construire une maison de 600 m². C'est l'opportunité idéale pour un achat de villa de luxe à Città della Pieve.

À vendre à Città della Pieve, ce corps de ferme d'environ 620 m², accompagné d'une piscine et d'un étang, s'étend sur un terrain d'environ 2 hectares. Dans la verdure préservée de l'Ombrie, à proximité de la Toscane, cette demeure allie charme authentique et modernité grâce à une rénovation complète en 2015. La propriété se déploie sur trois niveaux, offrant un espace confortable et élégant. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, trois salles de bains, un grand salon, une salle à manger avec cuisine professionnelle et un espace extérieur agréable. Au premier étage, quatre chambres avec salles de bains privatives assurent confort et intimité. Le sous-sol est dédié au bien-être, proposant un sauna finlandais, un sauna infrarouge et des espaces de divertissement. L'extérieur rayonne de beauté naturelle, avec un vaste jardin et la possibilité d'acquérir des terrains voisins pour ceux désirant agrandir leur espace. Chaque détail architectural a été soigneusement restauré, préservant l'âme des anciennes constructions tout en intégrant des installations modernes. Cette propriété est idéale pour une activité d'hébergement de charme ou pour une exploitation privée, offrant un cadre de vie tranquille au cœur de la campagne italienne. Sa localisation stratégique permet un accès facile à des villes culturelles comme Pérouse et Assise, tout en gardant une atmosphère paisible.

Città della Pieve, une propriété raffinée d'environ 650 m², entourée d'1 hectare de jardin luxuriant avec piscine et bénéficiant d'une vue panoramique. Située à quelques minutes du charmant village de Città della Pieve, cette villa exceptionnellement conçue offre un cadre paisible au cœur de l'Ombrie. La maison présente 10 chambres et 13 salles de bains, alliant harmonieusement confort et élégance. Le salon, avec sa majestueuse cheminée, offre une vue imprenable sur le jardin et les collines environnantes grâce à de grandes fenêtres.À l'extérieur, le jardin d'environ 1 hectare, parsemé d'arbres centenaires, assure une totale intimité et tranquillité, créant un environnement relaxant. La piscine, idéalement placée, propose une vue spectaculaire sur la campagne ombrienne. L'architecture extérieure évoque un château élégant, avec une tour centrale et des détails en pierre soigneusement préservés, conférant à la propriété un caractère distinctif.L'intérieur se distingue par son architecture soignée, mêlant le charme des châteaux historiques à des commodités modernes. La luminosité et le confort sont accentués par les poutres apparentes, les sols en terre cuite et des détails d'époque. Chaque espace a été conçu pour fusionner tradition et modernité, avec des installations modernes garantissant un confort optimal.Cette villa à acheter à Città della Pieve convient idéalement comme résidence privée de prestige ou comme une propriété accueillante. Stratégiquement située à proximité du centre de Città della Pieve, son emplacement est idéal, à proximité des services, des théâtres, des bibliothèques et des restaurants, tout en étant proche de célèbres destinations d'art et de culture comme Rome, Florence, Sienne et le lac Trasimène.

Située à Città della Pieve, dans la province de Pérouse en Ombrie, cette propriété exceptionnelle est mise en vente. La structure en pierre, initialement conçue comme un hébergement, comprend six chambres et un restaurant. Elle se compose de deux bâtiments reliés par une véranda, avec au rez-de-chaussée, un espace restaurant incluant cuisine, coin bar et réception, ainsi que des toilettes et d'autres pièces de service. Les premier et deuxième étages du bâtiment principal accueillent les six chambres spacieuses, chacune équipée de salle de bains privative, télévision, climatisation, mini-bar et machine à café. Au sous-sol, les pièces annexes comprennent vestiaires, salles de bains et réserves. En extérieur, la propriété s'étend sur un jardin bien entretenu avec piscine et un terrain d'environ 1,5 hectare, ainsi qu'un stationnement privé. Rénovée en 2007 avec des matériaux de qualité, elle est en parfait état et opérationnelle. Bien que conçue pour l'hébergement et la restauration, la propriété pourrait également être transformée en résidence secondaire ou principale avec quelques travaux. Son emplacement paisible offre des vues imprenables sur la vallée et le Val d'Orcia, à proximité de la route principale et seulement cinq minutes du centre de Città della Pieve. Idéale pour ceux qui recherchent l'achat d'un corps de ferme à Città della Pieve, cette propriété se trouve également à proximité de l'autoroute A1 et des gares avec liaisons vers Rome et Florence.

À vendre, un corps de ferme exceptionnel à Città della Pieve, Perouse, en Ombrie, offrant une superficie d'environ 1 800 mètres carrés et entouré d'un terrain de 73 hectares. Situé au cœur de la campagne ombrienne, ce hameau du XIVe siècle est une véritable oasis de tranquillité. La propriété comprend trois fermes totalisant 25 chambres, 17 salles de bains et 11 espaces de vie, parfaits pour un hébergement de qualité. Les deux premières fermes ont été soigneusement rénovées en appartements indépendants avec des matériaux traditionnels, tandis que la troisième ferme, modernisée, marie l'héritage historique à des éléments contemporains. Les extérieurs sont sublimes, avec des oliveraies, des chênes centenaires, et deux piscines offrant des moments de détente inoubliables. Complétée par des installations de bien-être, une cuisine professionnelle et un charmant bâtiment secondaire à rénover, cette propriété se prête à une utilisation réceptive ou comme résidence privée d'exception. Bien desservie par des routes menant aux sites historiques tels que Pérouse et Assise, ce corps de ferme à acheter à Città della Pieve représente une opportunité unique.

Dans une charmante localité typique de l'Ombrie, nichée au cœur des collines verdoyantes de Città della Pieve, nous vous proposons un corps de ferme à vendre d'environ 400 mètres carrés, agrémenté d'un terrain et d'une possibilité de construire une piscine. Cette ferme, construite entièrement en pierre, est bien agencée sur deux niveaux plus une petite tour. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace de vie qui inclut une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un couloir reliant l'entrée et deux salles de bains, ainsi que deux grands salons avec accès au jardin. L'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, dévoile un grand couloir menant à deux salles de bains et six chambres, sans oublier une belle terrasse panoramique. Une pièce donne également accès à la tourelle panoramique. Deux annexes complètent la propriété : l'une sert d'entrepôt/garage et la seconde est une petite dépendance avec des locaux techniques. En matière d'espaces extérieurs, la ferme est entourée d'un vaste jardin clôturé et comprend également 7,5 hectares de terres, dont 2 hectares dédiés à l'agriculture, 1 hectare de bois et 4 hectares d'oliveraies avec environ 240 arbres. La ferme est en bon état général, bien que des travaux de modernisation des salles de bains, de la cuisine et des équipements soient à envisager. Avec un système de chauffage au GPL et raccordée à un aqueduc, elle est également servie par une source pour le jardin. Ce corps de ferme convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire, mais pourrait aussi être transformé en petite structure d'hébergement ou intégrée dans le circuit locatif. Située à la frontière de l'Ombrie et de la Toscane, la propriété se trouve dans un environnement paisible et pittoresque, accessible par un chemin blanc, à seulement dix minutes du centre de Città della Pieve, où tous les services quotidiens sont disponibles. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de l'autoroute A1 et d'une gare ferroviaire avec des liaisons directes pour Rome et Florence, ainsi que des centres de San Casciano dei Bagni et de Cetona à environ 20 minutes.

À Città della Pieve, dans la région de Pérouse en Ombrie, un impressionnant corps de ferme est proposé à la vente. Nichée dans un cadre magnifique, cette propriété de 33 hectares, avec piscine et espaces extérieurs bien entretenus, saura séduire ceux qui cherchent un achat corps de ferme à Città della Pieve. Ce corps de ferme dispose de plusieurs appartements, chacun offrant confort et espace, parfaits pour une utilisation familiale ou pour une activité d'hébergement. Récemment rénovée et en bon état, la maison conserve des éléments typiques tout en offrant des possibilités de modernisation. La propriété est située à proximité de tous les services dans un environnement calme, et bénéficie d'un accès facile aux routes principales, facilitant les déplacements vers des destinations touristiques voisines comme San Casciano dei Bagni et Cetona.

Corps de ferme en vente à Città della Pieve, Pérouse, Ombrie, en Italie. Cette magnifique ferme d'environ 300 m² est idéalement située à quelques pas du cœur historique de Città della Pieve, sur un terrain de près de 2 hectares. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux et lumineux, incluant deux salons, une cuisine accueillante, une grande salle à manger, ainsi qu'un espace avec un four à bois. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et trois salles de bains élégantes. Entourée de charmantes dépendances, la propriété dispose également d'un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une roseraie et d'un chêne centenaire. Avec ses vastes extérieurs, dont un terrain arable et un bois, cet ensemble offre une belle source d'eau de 25 000 litres. La propriété est entièrement restaurée, préservant son charme authentique tout en offrant tout le confort moderne. Cette résidence est parfaite pour ceux qui recherchent un achat de corps de ferme à Città della Pieve, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, mais également pour une transformation en un lieu d'hébergement de charme.

Corps de ferme en vente à Città della Pieve. Situé dans le magnifique paysage de l'Ombrie, ce corps de ferme, réparti entre une demeure principale et une dépendance, offre des vues panoramiques et un cadre privé. La maison principale, d'environ 200 m², s'étend sur deux niveaux et comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, des chambres et des salles de bain. La dépendance, également sur deux niveaux, dispose d'une kitchenette et d'un espace de vie. Le terrain, d'environ 5000 m², comprend des vignes, des oliviers et une piscine à venir. Cette propriété, en excellent état grâce à un entretien régulier, constitue une belle opportunité d'achat de corps de ferme de luxe à Città della Pieve. Bien située, à proximité des grands axes routiers et des villes renommées de l'Ombrie, elle représente un choix idéal pour un projet d'hébergement ou une résidence privée.

À vendre, villa historique à Città della Pieve, située à quelques mètres du centre tout en offrant tranquillité et intimité, avec des vues panoramiques impressionnantes. Cette propriété comprend une villa de 240 m² sur deux étages, un jardin, des grottes et un terrain d'environ 340 m². Actuellement habitée par les propriétaires depuis les années 1980, cette villa était autrefois une résidence d'été d'une famille noble. Au premier étage, vous trouverez une cuisine, trois chambres (dont une avec cheminée), un grand salon orné de belles fresques et une salle de bains. Le deuxième étage se compose de cinq autres chambres, de deux balcons avec vue, d'un salon et de deux salles de bains. La propriété est entourée d'un jardin clôturé de 100 m². À l'intérieur, une taverne habitable avec cheminée et un espace buanderie sont disponibles. À l'extérieur, un grand gazebo amovible sert d'espace de détente. Un stationnement est également possible devant la propriété. La villa est en très bon état, nécessitant peu de travaux de modernisation, tout en respectant les contraintes de conservation. Les installations sont aux normes, avec un système électrique en excellent état, et des décorations intérieures en fresques qui apportent une atmosphère chaleureuse. Cette villa de luxe à acheter à Città della Pieve est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un lieu empreint d'histoire, d'art et de sérénité, tout en restant proche des services du village. À seulement 800 mètres du centre, elle permet d'accéder aux autres villes d'art de Toscane et d'Ombrie, offrant une immersion dans la culture et la gastronomie locales.

Corps de ferme en vente à Città della Pieve, Pérouse, Ombrie, en Italie. D'une superficie de plus de 800 mètres carrés, cette propriété se compose de 4 structures en pierre abritant un total de 9 appartements ainsi qu'un restaurant. Chacun des appartements, au nombre de 11 chambres, comprend salle de bains et séjour avec kitchenette, tout en conservant des éléments rustiques tels que des sols en terre cuite et de charmants plafonds à poutres en bois. Le restaurant de 400 mètres carrés possède une vaste salle à manger, une cuisine professionnelle, des salles de bains, une réserve et un magnifique portique offrant des places pour 60 personnes. La propriété inclut également une piscine, située dans un espace détente au cœur du jardin. Dotée d'un parc et d'un jardin soigneusement entretenus de près de 11 hectares, la propriété dispose d'un petit ruisseau, de zones boisées ainsi que de terres arables, pâturages et oliveraies. Rénovée dans les années 2000 avec des matériaux d'origine, elle est idéalement adaptée pour des activités d'hospitalité, tout en étant également idéale comme résidence principale ou secondaire. Située entre l'Ombrie et la Toscane, la propriété est facilement accessible depuis la route principale et se trouve à quelques minutes des services essentiels. Proche de l'autoroute A1 et de la gare ferroviaire, elle est à environ 20 minutes des centres de San Casciano dei Bagni et de Cetona.