vente immobilier de luxe à Deruta, Italie

Antica Badia est une résidence historique d'un charme exceptionnel, érigée sur les fondations d'un ancien monastère bénédictin datant de 1014. Cette propriété unique fusionne histoire, architecture et ambiance dans une harmonie intemporelle. L'agencement original demeure parfaitement visible dans sa nef atypique, son presbytère surélevé et son abside, où se situe une remarquable crypte, considérée comme l'une des plus anciennes d'Ombrie. Le domaine s'organise autour d'une ravissante cour intérieure avec un puits central, véritable cœur de la résidence. D'une superficie totale d'environ 1 192 m², en plus des terrasses panoramiques, la propriété comprend une élégante résidence principale, une maison d'hôtes indépendante et des espaces captivants dédiés à l'atelier et aux événements, localisés dans les zones historiques les plus anciennes, y compris l'ancienne église et la crypte. Au fil des ans, Antica Badia a été le cadre d'importantes expositions d'art, de rassemblements culturels et d'événements musicaux, attirant même l'attention d'institutions internationales comme l'UNESCO. De plus, la propriété est agrémentée d'espaces annexes et d'un élément historique marquant : un ancien four utilisé pour la production de briques en terre cuite. Cette villa à vendre à Bettona est véritablement unique et raconte plus de mille ans d'histoire, parfaite pour ceux qui sont en quête d'une villa passionnante à acheter à Bettona.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Au cœur de l'Ombrie authentique, entre Collazzone et Todi, se trouve une résidence privée qui allie élégance et modernité à la vie rurale italienne. Nichée dans un cadre idyllique, cette demeure en pierre a été soigneusement restaurée, alliant tradition et raffinement. Entourée d'oliviers et de vignobles, elle offre un refuge exclusif où chaque détail est conçu pour une expérience de séjour unique, parfaite pour ceux recherchant intimité, charme et nature. COMPOSITION INTERNE La maison se compose de deux bâtiments distincts, chacun avec une entrée indépendante, permettant ainsi d'accueillir de grands groupes dans un confort optimal. Le bâtiment principal s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte intégrée à un salon chaleureux dominé par une cheminée en briques. Au rez-de-chaussée, se trouve une chambre double avec salle de bain privative. Un escalier intérieur en briques mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres doubles, dont une avec terrasse panoramique, et deux salles de bain, dont une attenante avec jacuzzi. Le second espace de vie comprend un grand séjour avec cheminée, et deux chambres doubles parfaitement aménagées pour un confort optimal. La buanderie et le garage sont situés au sous-sol. ÉTAT ET FINITIONS Rénovée en 2022, cette propriété rend hommage à l'élégance intemporelle. Les matériaux choisis évoquent l'authenticité : sols en terre cuite faits main, arches en pierre, plafonds avec poutres apparentes. Les murs aux tons chauds créent une atmosphère intime et chaleureuse. Toutes les chambres sont meublées avec des pièces de design sélectionnées et équipées de climatisation. Les systèmes modernes garantissent un fonctionnement efficace dans chaque pièce. ESPACES EXTÉRIEURS Un jardin luxuriant d'environ 3 000 m² entoure la résidence, offrant une beauté rare. La verdure soignée, les oliviers centenaires et les haies harmonieuses créent un décor magnifique. La véranda couverte, spacieuse, est idéale pour des dîners conviviaux et des moments de détente en plein air, avec un four à bois et un barbecue en briques pour les passionnés de cuisine. À quelques pas, la piscine à débordement panoramique entourée d'un solarium aménagé offre un espace de bien-être optimal. Le paysage qui s'étend jusqu'à Pérouse offre des couchers de soleil spectaculaires. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété représente une solution idéale, tant comme résidence privée que comme hébergement de charme. Son double logement autonome et parfaitement équipé permet d'accueillir vos hôtes en toute indépendance, en faisant un lieu parfait pour une activité de location touristique de haut niveau. L'esthétique raffinée et la fonctionnalité moderne en font une excellente opportunité d'investissement dans un marché immobilier axé sur des expériences authentiques et de qualité. DISTANCES ET POSITIONS Ville Pérouse 22 Km, Assise 24 Km, Florence 130 Km, Rome 150 Km, Mer Adriatique 130 km, Lac Trasimène.

À vendre à Marsciano, cette splendide propriété de 1575 m², intégrée dans une partie d'un château médiéval, offre un cadre rural préservé en Ombrie. Nichée sur un terrain de 5 hectares, cette villa historique fait partie du Château de Sant'Apollinare, avec ses 54 pièces, incluant chambres luxueuses et vastes espaces de réception. Un bel appartement indépendant de 200 m² complète l'ensemble. Les espaces extérieurs disposent d'un jardin exclusif et d'une vue panoramique époustouflante. Son excellent état et son architecture authentique en font une occasion unique pour un achat villa de luxe Marsciano, parfaite pour une résidence de prestige ou un investissement dans l'hôtellerie.

Au cœur du charmant parc du fleuve Tibre, un des plus beaux paysages de l'Ombrie, se trouve ce hameau médiéval construit au 13e siècle sur des ruines romaines, alliant histoire et charme. Dominé par une impressionnante tour de guet, il est entouré d'une nature verdoyante, à proximité de Todi. La Maison de luxe à acheter à Todi occupe l'aile ouest du hameau, datant du 19e siècle, alliant restauration soignée et esthétique élégante. S'étendant sur environ 609 m² sur deux niveaux, elle allie sophistication et polyvalence. Le rez-de-chaussée comprend un magnifique loft de 140 m², actuellement un atelier d'artiste, qui bénéficie d'une lumière abondante et d'une hauteur sous plafond remarquables, adaptable à diverses utilisations. Sont également présentes d'anciennes écuries et remises (106 m²), transformées en ateliers, donnant sur un jardin privé agrémenté d'arbres centenaires et d'une pergola (98 m²). Au premier étage (300 m²), vous trouverez huit chambres raffinées, deux salons, une salle à manger ornée de trompe-l'œil, une cuisine avec cheminée, trois chambres, trois salles de bains et une bibliothèque intégrée dans la sacristie médiévale. De grandes fenêtres offrent des vues imprenables, tandis qu'un ensoleillé oliveraie, propice à l'installation d'une piscine, surplombe la ville de Todi. Cette maison de luxe à vendre à Todi est un véritable mélange d'histoire, d'art, de confort et de nature, parfaite tant pour une résidence privée que pour des locations touristiques.

Découvrez cette majestueuse propriété située à Marsciano, Pérouse, Ombrie, un véritable joyau au sommet d'une colline surplombant la vallée de Nestore. Avec une valeur historique et architecturale inestimable, ce château médiéval offre une expérience unique de la vie en adéquation avec la nature environnante. S'étendant sur cinq niveaux et couvrant environ 1 575 m², la propriété comprend 54 pièces, avec cinq grandes salles de réception, plusieurs espaces de vie, trois cuisines et onze salles de bains, ainsi que quatre généreuses suites garantissant confort et intimité. Cet endroit vous permet de profiter d'une intimité totale et d'une vue spectaculaire grâce à une terrasse panoramique. En outre, un appartement indépendant et un vaste jardin viennent compléter cette magnifique résidence. Avec un domaine agricole de 74 hectares, cette Maison à acheter à Marsciano représente une occasion en or pour ceux à la recherche d'une maison spacieuse dans un cadre exceptionnel. Idéalement situé, ce bien est facilement accessible et bien relié aux villes historiques de la région.

À vendre à Marsciano, cette belle ferme d'environ 450 m² dispose d'un terrain de 1,5 hectares. Située à proximité des commodités du centre tout en étant immergée dans un environnement calme, cette propriété spacieuse est divisée en plusieurs parties et entourée d'un jardin verdoyant. Le bâtiment principal a bénéficié d'une rénovation parasismique et d'une isolation, tandis que son intérieur est encore personnalisable. La configuration comprend quatre grandes pièces au rez-de-chaussée et trois chambres au premier étage, avec accès à un grenier mansardé. Une annexe d'environ 50 m² est déjà restaurée et peut servir d'espace pour les invités. Deux autres annexes offrent un potentiel d'utilisation varié. À l'extérieur, le jardin est préparé pour une piscine, et la propriété bénéficie d'un panorama sur les collines des Apennins ombriens. Un terrain supplémentaire d'environ un hectare est disponible à 20 minutes, incluant un projet de construction approuvé pour des cottages. Cette propriété convient à une habitation prestigieuse ou comme projet d'investissement pour une activité réceptive, tout en préservant le charme des fermes ombriennes. Opportunité unique d'acquérir un corps de ferme à acheter à Marsciano.

Situé dans la campagne ombrienne, à proximité de Pérouse et du lac Trasimène, ce magnifique corps de ferme de 29 hectares allie charme rural et confort moderne. La villa principale, d'environ 460 m², se déploie sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine toscane en terre cuite avec cheminée, une salle à manger, deux salons dont un avec cheminée, une salle de bains pour invités, ainsi qu'un hall d'entrée avec placards sur mesure. Le premier étage abrite un séjour avec kitchenette, trois chambres doubles avec salles de bains attenantes, dont une avec accès à une loggia panoramique. Les matériaux de qualité incluent du parquet en chêne, de la mosaïque Bisazza, le chauffage au sol et l'aspiration centralisée. Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'une cave, d'un cellier et d'une grande pièce séparée. L'annexe d'environ 100 m², aménagée dans une ancienne ferme, propose un séjour ouvert au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres avec salles de bains. Les finitions incluent des sols en marbre et le chauffage au sol. Cette propriété comprend également une serre en acier et en verre de 99 m², une piscine à débordement de 15 x 6 m avec plongeoir, des vestiaires avec salle de bains et une douche, ainsi qu'un solarium en terre cuite. Deux places de parking ombragées et un système d'alarme complètent l'offre. Le terrain de 29 hectares est constitué de 27 hectares cultivés en blé et tournesols, et de 3 hectares aménagés en parc avec arbres fruitiers, oliviers, rosiers et un petit bois. Un puits privé et deux allées avec portails ajoutent à l'attrait de ce corps de ferme à vendre à Pérouse.

Nichée au cœur de l'Ombrie, proche d'Assise et à quelques kilomètres de Pérouse, cette villa historique récemment rénovée est à vendre. Ce domaine se démarque par la fusion parfaite entre la beauté naturelle de l'Ombrie et un confort moderne sans égal. S'étendant sur environ 2 000 mètres carrés habitables, la propriété comprend l'ancienne ferme principale ainsi que quatre bâtiments distincts, dont une élégante cave à vin, une résidence privée et une taverne gastronomique renommée. Le tout est entouré d'un parc magnifiquement entretenu de deux hectares, avec piscine et vues imprenables sur les collines environnantes. Avec dix suites raffinées offrant des vues pittoresques, ce domaine constitue une opportunité unique pour un achat de villa à Bastia Umbra, qu'il s'agisse d'une résidence personnelle ou d'un projet hôtelier de grande envergure.

Découvrez une occasion unique d'acquérir une partie d'un château médiéval datant de la fin du Xe siècle, situé au sud de Pérouse, au cœur de 75 hectares de paysages ombriens à couper le souffle. Cette résidence occupe l'aile principale du château et s'étend sur cinq niveaux, totalisant environ 1 575 m².La propriété possède une tour crénelée datant de 1200, avec un chemin de ronde panoramique le long des anciens remparts. L'intérieur, comprenant plus de 50 pièces, abrite de grands salons pour les réceptions, des salles de bal, des plafonds voûtés, des sols en terre cuite faits à la main et des cheminées sculptées, témoignant de siècles d'histoire.Au premier étage, vous découvrirez une terrasse panoramique de 60 m² avec une vue imprenable, ainsi que deux grands salons, une cuisine avec cheminée, un bureau et quatre chambres avec salles de bains privatives. Le deuxième étage comprend un autre salon, une cuisine supplémentaire, deux chambres avec salles de bains privatives et l'accès au chemin de ronde et à la tour.Les deux derniers étages de la tour incluent un vaste grenier, un bureau et deux pièces supplémentaires, parfaites pour des ateliers ou des chambres avec vue. Le sous-sol abrite d'importants vestiges étrusques, soulignant les racines millénaires du lieu.À l'extérieur, un jardin de 4 250 m² avec de grands arbres et un bosquet de bambous entoure la propriété. Les 75 hectares comprennent des vignobles, des oliveraies centenaires, des terres arables, des bois et une truffière naturelle.La vente inclut une ferme en pierre et en briques d'environ 450 m², à rénover, pouvant être transformée en villa privée ou en structure d'accueil touristique, avec vue dégagée sur le château. Ce domaine représente une opportunité rare d'achat Château de luxe à Marsciano, combinant histoire, charme et potentiel de développement dans les domaines agricole et touristique.

Villa historique extraordinaire avec piscine à vendre dans les magnifiques collines ombriennes, à seulement 7 km du centre de Pérouse. Avec un total d’environ 4000 m², 16 chambres et 20 salles de bains, cette propriété unique se compose d’un bâtiment principal qui se développe autour d’une ancienne tour de guet, d’une annexe, d’un magnifique jardin italien et d’une splendide piscine panoramique. L’entrée de la villa s’ouvre sur une majestueuse salle ornée de fresques en marbre. Plusieurs magnifiques salles secondaires possèdent de grandes fenêtres donnant sur le jardin et laissent la lumière naturelle inonder les espaces intérieurs, accentuant les couleurs et l’atmosphère des pièces. Depuis le hall principal, il est possible d’accéder aux salles, réparties sur tous les étages de la villa, chacune avec un caractère unique et de beaux détails artistiques. À l’intérieur, la villa propose 16 pièces, chacune soigneusement décorée et ornée de fresques célébrant la riche histoire de la propriété. À côté de la villa, une annexe représente une excellente opportunité d’expansion ; Cet espace, qui nécessite une rénovation architecturale, peut en fait être transformé en nouveaux quartiers résidentiels ou en installations touristiques, élargissant ainsi l’offre du bien. À l’extérieur, la villa est ornée d’un magnifique jardin italien, enrichi par une splendide piscine et des terres agricoles. La piscine, immergée dans la verdure du jardin, crée un coin de détente et de bien-être, où la tranquillité et la nature environnante offrent un refuge parfait. Dominant le paysage environnant, cette propriété unique allie élégance et histoire dans un environnement d’intimité absolue. L’historicité de la villa ajoute une valeur inestimable : dans les années 1930, le comte Francesco Maria Guardabassi, artiste et mécène, commanda à l’architecte Ugo Tarchi la restauration de la villa, lui redonnant ainsi sa splendeur ancienne. Pendant la Seconde Guerre mondiale, la villa fut d’abord réquisitionnée par les Allemands puis par les Alliés, devenant un point central de l’histoire locale. Cette villa extraordinaire représente une opportunité irréprochable pour ceux qui recherchent une résidence très prestigieuse, au caractère historique fort, capable de garantir la confidentialité et une position dominante sur les collines enchanteresses de Pérouse. RÉF.12993 Lire la description complète Caractéristiques principales * Fresques * Terres privées * Depandance * Cave à vin * Jardin privé * Salle de bain * Place de parking découverte * Piscine * Cheminée

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Au cœur de la campagne ombrienne, dans un emplacement stratégique entre la nature verdoyante et la beauté intemporelle de Spello, à courte distance d'Assise, nous vous proposons à la vente cette ferme charmante, parfaitement restaurée, comprenant six appartements indépendants. La propriété se distingue par sa polyvalence, l'intimité du cadre et le charme authentique de la tradition rurale locale, habilement mis en valeur par des finitions de haute qualité et des détails architecturaux soigneusement préservés. La propriété est complétée par un parc privé soigné, une splendide piscine de 12 x 6 m avec solarium et de nombreux espaces de détente entourés de verdure, idéaux pour la convivialité et le bien-être. COMPOSITION INTERNE La structure, développée sur plusieurs niveaux, est actuellement divisée en 6 unités d'habitation indépendantes, chacune comprenant un séjour avec cuisine équipée, de une à trois chambres et salles de bains privatives. Au total, la ferme abrite 11 chambres et 11 salles de bains, réparties dans des espaces fonctionnels et accueillants, caractérisés par des sols en terre cuite, des plafonds avec poutres apparentes et des meubles sur mesure dans un style rustique-élégant. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante et d'une vue sur le jardin, offrant un maximum d'intimité et de confort. ÉTAT ET FINITIONS La rénovation a été réalisée avec une attention extrême à la conservation des matériaux d'origine et à la mise en valeur du style architectural typique des maisons rurales de l'Ombrie. Les plafonds à poutres apparentes, les arches en pierre et en brique, les cheminées traditionnelles et les carreaux de céramique artisanaux dans les cuisines confèrent chaleur et authenticité aux espaces intérieurs. ESPACES EXTÉRIEURS La maison est entourée d'un parc privé plat d'environ 6 000 mètres carrés, entièrement clôturé et enrichi de haies, de grands arbres, de cyprès et de pelouses parfaitement entretenues. La piscine, dallée en terre cuite et décorée de mosaïques, est entourée de transats, de parasols et d'espaces ombragés, constituant le cœur de l'espace détente pour des moments de calme en pleine nature. L'espace est complété par une annexe fonctionnelle avec salle de bains, vestiaire et une charmante véranda. Les espaces aménagés pour les repas en plein air, tels qu'un barbecue en briques et un four à bois, rendent l'extérieur très fonctionnel et pittoresque. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété constitue une solution idéale pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe Spello, souhaitant un cadre multifonctionnel en Ombrie pour vivre en famille ou pour des activités d'accueil touristique telles qu'une maison de vacances ou un agritourisme. La division en unités indépendantes, associée à l'atmosphère authentique et à la position privilégiée à proximité de Spello et des principales destinations du centre de l'Italie, fait de cette maison un investissement solide et polyvalent.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Dans l'un des quartiers les plus exclusifs et verdoyants de Pérouse, à quelques minutes du centre historique, se trouve cette villa historique, idéale pour un achat de villa à acheter à Pérouse. Entourée d'environ 22 000 mètres carrés de parc privé entièrement clôturé, cette propriété est une véritable oasis de paix et d'intimité. Construite au début des années 1970 comme résidence prestigieuse pour une célèbre famille d'entrepreneurs ombriens, elle a été conçue pour accueillir et impressionner, avec des espaces élégants en harmonie avec le magnifique parc environnant. COMPOSITION INTERNE La villa se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée est axé sur l'accueil : une élégante entrée mène d'un côté à la buanderie avec cuisine et cellier, de l'autre au grand couloir central avec des plafonds hauts, ouvrant sur des pièces de vie lumineuses donnant sur le jardin. Récemment rénové, ce niveau a été agrémenté d'une véranda panoramique en verre offrant une vue sur le parc en terrasses, riche d'arbres centenaires et d'oliviers. On y trouve un bureau-bibliothèque, un salon avec cheminée en pierre serena et un espace de vie panoramique idéal comme salle de cinéma avec une vue unique sur le jardin. Au premier étage, entièrement dédié à l'espace nuit, se trouvent 5 chambres, dont deux grandes suites avec salles de bains privatives. La suite parentale, décorée d'une cheminée inspirée du célèbre « Bacio Perugina », est un élément emblématique de la propriété. Certaines chambres bénéficient également de terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur le centre historique de Pérouse. L'étage inférieur abrite les locaux techniques, les locaux de stockage et une cave à vin. ESPACES EXTÉRIEURS Le domaine est exceptionnel : il est rare de trouver, à quelques minutes de la ville, un parc privé de plus de 2 hectares, en terrasses et parfaitement entretenu, complété par une piscine panoramique, un solarium et des espaces de détente. Une annexe indépendante, actuellement utilisée comme vestiaire de piscine, offre la possibilité de créer une maison d'hôtes avec environ 100 mètres carrés d'espace disponible. La propriété comprend aussi une maison citronnière aux usages multiples. Deux allées automatisées assurent un accès pratique et pittoresque à la villa. NOTES HISTORIQUES Cette maison est le résultat du talent de Busiri Vici, un architecte visionnaire qui a imaginé un refuge pour la famille Buitoni, pionnière des pâtes qui parfumaient les tables du monde. Dans les années 1970, les destinées de l'empire Buitoni et la douce légende de Perugina se sont entremêlées entre ses murs. En hommage à Luisa Spagnoli, femme d'élégance et de révolution, la célèbre cheminée « Baiser » a été sculptée, symbole d'un ensemble qui évoque l'immense saveur d'un sentiment devenu icône. Cette villa est devenue le théâtre d'affection, de visions et de passions, habitée par des générations qui l'ont préservée comme un héritage de l'âme. Des figures destinées à façonner l'histoire, telles que Gianni Agnelli et Silvio Berlusconi, ont foulé ses salles, faisant de cet endroit non seulement un chef-d'œuvre architectural, mais aussi une mémoire vivante, une poésie privée, incarnant l'éternelle élégance italienne.

Au cœur de l'enchanteresse Ombrie, à proximité du centre historique de Pérouse, se trouve un magnifique palais ancien bénéficiant d'une vue impressionnante sur le lac Trasimène. Ce complexe architectural, datant du XVe siècle, était à l'origine un refuge pour les nobles voyageant le long de la route lacustre. Après une restauration méticuleuse par des artisans expérimentés, ce palais a retrouvé son éclat, combinant des éléments authentiques de la Renaissance avec des décorations modernes élaborées avec raffinement. L'architecture en L entoure une cour charmante avec un ancien puits en pierre, créant une atmosphère d'intimité. Les espaces intérieurs s'étendent sur environ 3 000 m², répartis sur trois niveaux, incluant des salons d'apparat, des salles de réception et des appartements privés. Actuellement, le palais fonctionne comme un hôtel-boutique, offrant à ses clients un service de haut niveau et une ambiance typiquement aristocratique. La résidence comporte quatre bâtiments distincts, abritant 22 appartements, pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes, parfaits pour des retraites privées et des réceptions. Les intérieurs sont aménagés dans le style traditionnel ombrien, utilisant des matériaux locaux tels que le bois, la terre cuite et la pierre. La propriété est entourée d'un parc de 4,4 hectares, incluant des oliveraies, des jardins et une piscine panoramique avec vue sur le lac. De plus, le terrain bordant le lac permet d'envisager des constructions supplémentaires, notamment une petite maison de vacances. Cette propriété comprend également une dépendance, un court de tennis et des salons avec cheminée, offrant ainsi un cadre exceptionnel pour ceux qui souhaitent acquérir un hôtel particulier de luxe à vendre à Pérouse, alliant histoire, nature et culture.

Une villa est à vendre au cœur de la charmante Ombrie, près de Pérouse, entourée de collines douces, de vignobles et d'oliveraies. Ce domaine d'exception est un véritable havre de paix, imprégné de l’esprit italien authentique. Ce bien immobilier, situé dans un écrin de verdure, allie le charme d'une ferme historique au confort d'une résidence moderne. Le complexe s'étend sur environ 12 hectares de parc et jardin privés avec une superficie totale de 60 hectares, offrant environ 1 900 m² d'espace habitable. L'architecture du domaine reflète les traditions de l'architecture en pierre ombrienne, utilisant des matériaux naturels et des couleurs douces pour créer une atmosphère de confort. Le domaine comprend trois bâtiments résidentiels indépendants, idéal pour des résidences privées et des activités agritouristiques. La propriété dispose de neuf chambres spacieuses et dix-sept salles de bains, chacune décorée avec soin. Les intérieurs, meublés dans le style traditionnel ombrien, présentent des poutres apparentes, des murs en pierre et des éléments décoratifs raffinés. De larges fenêtres offrent une vue imprenable sur la vallée environnante. Chaque espace a été conçu avec attention, allant des coins salons intimes aux vastes salles de réception. Une belle piscine à débordement offre une vue panoramique et est entourée d'une terrasse aménagée, parfaite pour se détendre et dîner en plein air. Le domaine inclut également un terrain de football, un étang de pêche et des sentiers de promenade à travers les oliveraies. Située à seulement 17 kilomètres du centre historique de Pérouse, cette propriété propose une vie paisible tout en étant proche des richesses culturelles et gastronomiques locales. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Pérouse.

Bien immobilier indépendant de 311 m2, en parfait état d'entretien, situé sur une colline offrant une vue panoramique, dans un charmant bourg ancien à 6 km de Fratta Todina et à 17 km de Todi. Cet appartement, avec entrée indépendante, est très lumineux et bénéficie de beaux panoramas. Rénové en 2007, il est entièrement autonome avec un système de chauffage au méthane. Aucune charge de copropriété. Les niveaux sont reliés par un escalier intérieur spacieux et bien agencé : - Au rez-de-chaussée, un grand bureau, une lingerie, une cave et un bûcher ; - Au premier étage, un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau ; - Au deuxième étage, 5 chambres double, une salle d'eau et une mansarde. Le bourg est situé à 6 km de Fratta Todina, 7 km de Marsciano, 17 km de Todi, 34 km de Pérouse, 37 km de l'aéroport San Francesco de Pérouse et 178 km de l'aéroport Leonardo da Vinci de Rome. Cet appartement est une belle opportunité pour un achat Appartement à acheter Pérouse.

À Pérouse, en Ombrie, cette splendide propriété est à vendre. Le domaine d'Ascagnano, comprenant un château médiéval du 11ème siècle et une villa datant de 1600-1800, est situé sur un plateau surplombant la haute vallée du Tibre. Avec plusieurs bâtiments historiques, dont une dépendance pour les invités et une église, cette propriété offre également un vaste parc de 10 hectares. Les installations comprennent une piscine, un court de tennis et un espace barbecue. Le château de 800 m² conserve des caractéristiques architecturales d'époque, et la villa de 2 200 m² est entièrement fonctionnelle, décorée de fresques et d'œuvres d'art précieuses. Un projet d'achat de propriété à Pérouse ne pourra pas vous laisser indifférent.

À Assise, cette remarquable villa d'environ 230 m2 avec un jardin de 4300 m2 est disponible pour la vente. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste salon doté d'une cheminée majestueuse, ainsi qu'une cuisine avec une seconde cheminée, offrant un cadre de vie chaleureux. La section nuit comprend un couloir menant à deux grandes chambres spacieuses et lumineuses, chacune avec sa propre salle de bains élégante. Au rez-de-chaussée inférieur, cinq pièces et une buanderie ajoutent à ce bien, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une salle de sport. L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec un jardin accueillant un étang zen et une piscine de 90 m2. Accessible par un portail automatique, une allée en pierre mène à une entrée principale ornée de lanternes. Le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté d'environ 35 oliviers et d'une pergola pour se détendre près de la piscine. Un projet déjà approuvé pour la construction d'une véranda en verre est également disponible, offrant un espace supplémentaire utilisable durant les mois plus frais. La villa, soigneusement finie avec des matériaux de qualité tels que des carreaux de céramique peints à la main et du marbre, assure un cadre élégant. Située dans un environnement calme, avec des services à seulement 2 km, cette villa de luxe à acheter à Assise est également idéalement positionnée pour accéder facilement à des villes comme Pérouse, Rome et Florence.

À seulement 150 mètres des majestueux remparts médiévaux de Pérouse, cette villa unique séduit par son charme exceptionnel. Ce bien est le fruit d'une restauration architecturale qui marie à merveille l'authenticité d'une ancienne ferme et une réhabilitation à la fois intelligente et fonctionnelle. Elle s'étend sur plusieurs niveaux décalés, épousant la pente naturelle du terrain et offrant des vues panoramiques imprenables. Chaque pièce a été imaginée pour maximiser la lumière naturelle tout en créant un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. La véranda, véritable cœur de cette villa, dispose d'élégantes fermes en bois et de grandes fenêtres sur trois côtés, s'ouvrant sur un jardin en terrasses qui prolonge l'espace de vie. Avec une superficie totale d'environ 580 m2, la villa propose des espaces spacieux et bien proportionnés, accessibles par deux entrées indépendantes, augmentant ainsi sa polyvalence. Au deuxième étage, on retrouve une grande véranda, une cuisine, deux salles à manger, un salon et un bureau. Le premier étage abrite six chambres, trois salles de bains et un espace modulable. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, une buanderie, une salle de bain et un bureau. La propriété inclut également un garage, une cave et une dépendance d'environ 20 m2, idéale pour des invités. La restauration a su préserver le caractère rural de la ferme, avec des murs en pierre, des poutres apparentes et des sols en terre cuite. La villa est entourée d'un jardin soigné, entièrement clôturé, et bénéficie de deux hectares et demi de terrain, dont environ 200 oliviers centenaires. C'est une occasion unique de s'installer dans un cadre paisible tout en étant à proximité du centre historique de Pérouse, avec la possibilité de diviser la propriété en deux unités distinctes, parfaite pour accueillir des amis ou développer une activité de charme. Cette villa de luxe à vendre à Pérouse est l'opportunité rêvée pour un achat immobilier des plus prisés.

Au cœur des paysages enchanteurs de l'Ombrie, à proximité de Pérouse, se trouve une séduisante tour en pierre d'environ 460 mètres carrés, entourée d'un jardin qui met en valeur son patrimoine historique et son atmosphère accueillante. Description : Cette propriété s'organise sur cinq niveaux, offrant une disposition des pièces optimisée pour allier confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend un restaurant doté d'une cuisine professionnelle, ainsi que deux salles de bains, l'une d'elles étant équipée d'un bain à remous. Les étages supérieurs accueillent quatre appartements, chacun occupant un niveau, totalisant huit chambres et six salles de bains. Le premier étage propose un appartement de deux chambres avec deux salles de bains, tandis que le deuxième étage abrite une autre unité avec deux chambres et une salle de bains. Au troisième niveau, on trouve un autre appartement avec deux chambres et une salle de bains, et enfin, le dernier étage dispose d'un appartement avec deux chambres et deux salles de bains. Chaque étage est agencé pour offrir indépendance et intimité, avec de vastes espaces bien entretenus. Espaces extérieurs : Un jardin privé de près de 700 mètres carrés entoure la tour, créant un espace vert idéal pour profiter de la sérénité et de l'harmonie du paysage ombrien. État et finitions : La construction conserve l'authenticité de la région, avec des détails soignés tels que des poutres en bois apparentes apportant chaleur et caractère aux intérieurs. Toutes les commodités nécessaires sont présentes : chauffage au GPL avec radiateurs et chaudières autonomes pour chaque appartement. L'alimentation en eau est assurée par l'aqueduc municipal, garantissant confort et régularité des services. Utilisations potentielles : Grâce à son emplacement stratégique et à sa configuration interne, cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante. Elle peut continuer son activité d'accueil déjà existante ou être transformée en une résidence raffinée, alliant histoire et charme. Situation : Située dans la région de Pérouse, cette propriété bénéficie d'une accessibilité à des destinations culturelles majeures telles qu'Assise, Spoleto et le lac Trasimène. De plus, elle est bien connectée aux villes emblématiques de l'Italie centrale comme Sienne, Florence et Rome, faisant de cette propriété un point de départ idéal pour explorer la beauté de trois régions extraordinaires : l'Ombrie, la Toscane et le Latium.

Ancien couvent de Montescosso à Pérouse, Ombrie. Situé au cœur des collines ombriennes, cet édifice historique d'environ 1 600 mètres carrés sur trois niveaux, ainsi qu'un sous-sol, est entouré d'un parc privé de 16 hectares. Il offre une tranquillité inégalée et des vues panoramiques qui soulignent l'attrait de la propriété. Avec une valeur historique et architecturale inestimable, cette propriété se prête à diverses utilisations, incluant des résidences prestigieuses ou des centres culturels. Situé à proximité de l'autoroute E7 Rome-Cesena, son emplacement garantit un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. C'est une opportunité unique pour ceux souhaitant investir dans une Maison de luxe à acheter à Pérouse.

Charmante maison à vendre à Assise, Pérouse, en Ombrie, située au cœur du centre historique, à proximité de la basilique Saint-François et de la Piazza del Comune. La propriété s'étend sur environ 600 m² et présente des caractéristiques remarquables. Le rez-de-chaussée, avec ses plafonds ornés de fresques du début du XXe siècle, accueille deux lustres de Murano et une belle cheminée. Le salon, doté de parquet et de grandes fenêtres, se distingue par ses vitraux anciens. Une photographie historique de la façade, datant des années 1930, se trouve aux Archives Alinari à Florence. Au deuxième étage, vous découvrirez une partie mansardée lumineuse avec des murs en pierre et des poutres apparentes, agrémentée de trois cheminées au total. Une terrasse offre une vue spectaculaire sur la vallée de l'Ombrie du Nord et la forteresse Rocca Maggiore d'Assise. Le rez-de-chaussée inclut également un appartement indépendant avec sa propre entrée, ainsi qu'un grand espace autrefois utilisé comme boutique ou restaurant, idéal pour un achat Maison de luxe Assise.

Villa "Il Belvedere di Spello" - Élégance contemporaine au cœur de l'Ombrie. Située sur un magnifique domaine clos de 3 500 mètres carrés, cette villa à vendre offre un accès privé au milieu des oliviers et des collines de Spello. Construite en 2004, elle allie modernité et charme intemporel. Avec 350 m² répartis sur trois niveaux, vous découvrirez des espaces intérieurs raffinés. Le sous-sol comprend une entrée privée, un grand garage double, une taverne rustique, trois chambres et trois salles de bains. Au rez-de-chaussée, un grand salon avec double cheminée et baies vitrées s'ouvre sur la piscine et la vallée, ainsi que trois chambres, dont une avec salle de bain privative. La salle panoramique au premier étage offre une vue imprenable sur la Villa Fidelia et l'ancien village de Spello. À l'extérieur, un jardin d'un hectare avec une piscine à débordement en travertin et des terrasses aménagées pour des repas en plein air. Chaque détail est pensé pour un confort moderne : domotique intégrée, chauffage au sol, et sécurité optimale. Ce bien s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une villa de luxe à acheter à Spello, alliant style et proximité du centre historique.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Au cœur du centre historique d'Assise, à quelques pas de la Piazza del Comune, de la Basilique de Santa Chiara et à seulement dix minutes de la Basilique de San Francesco, se trouve ce palais prestigieux datant du XVIe siècle, construit sur les ruines d'une ancienne colonie romaine du 1er siècle avant JC. Ce lieu chargé d'histoire a accueilli de nombreuses figures importantes au fil des siècles, témoignant des événements marquants qui ont façonné cette cité renommée. Grâce à une restauration soignée, cet Appartement de luxe Assise à vendre allie le charme de ses origines au confort moderne. ÉTAT ET FINITIONS La propriété a été rénovée en préservant les éléments historiques tout en offrant un cadre de vie contemporain. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement spacieux comprend un hall d'entrée menant à une mezzanine pouvant servir de salle de bains et de dressing. Le hall donne accès à une belle double salle de bal, idéale pour accueillir des invités. La cuisine, à concevoir selon les besoins du futur propriétaire, sera installée dans une grande pièce vitrée face à la salle de bal. L'espace nuit se compose de trois superbes chambres transformables en suites, deux grandes salles de bains et éventuellement deux salles d'eau pour les invités. Un bureau à la décoration moderne complète cet ensemble. L'appartement est agrémenté de fresques du XVIe siècle, ajoutant une touche d'élégance unique. ESPACES EXTÉRIEURS L'entrée principale ouvre sur un hall de réception avec un escalier en pierre d'origine, facilitant l'accès au reste de la propriété. Une seconde entrée, très pratique, permet de rejoindre directement l'étage grâce à une légère différence de hauteur avec la rue. L'emplacement privilégié au centre d'Assise offre des vues imprenables sur les magnifiques bâtiments et églises environnants. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété allie harmonieusement histoire et modernité : elle constitue une résidence privée idéale pour ceux en quête d'élégance et de style. Elle est également parfaite pour envisager un projet d'Appartement de luxe à acheter Assise ou une exploitation en tant qu'hébergement haut de gamme. Enfin, son emplacement au sein d'une des villes les plus emblématiques du monde constitue une opportunité unique sur le marché. DISTANCE ET POSITIONS Ville Pérouse 24 km, Spolète 47 km, Gubbio 52 Km, Tuoro sul Trasimeno 55 Km, Todi 60 km, Rome 177 km. Mer et lacs : Lac Trasimène 45 km, Mer Tyrrhénienne 224 km, Mer Adriatique 130 km. Aéroports : Aéroport de Pérouse 9,3 km, Aéroport de Florence 124 km, Aéroport de Rome Fiumicino 145 km. Autoroutes : Autoroute E45 15 Km.

Cette superbe propriété de 570 m2 est nichée en pleine nature, dans les collines ombriennes, à quelques kilomètres d'Assise, idéale pour profiter du calme. La maison principale offre une superficie de 497 m2. Au rez-de-chaussée, l'espace est spacieux et soigné, comprenant un appartement indépendant avec séjour/cuisine, une chambre généreuse et une grande salle de bains, ainsi qu'un bureau, un grand séjour/salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, une buanderie et un local technique. À l'étage, des entrées privatives mènent à un vaste salon de réception avec cheminée, une bibliothèque et un bureau. Une autre entrée donne accès à une salle à manger, également avec cheminée, et une cuisine aménagée avec un îlot central. Les finitions sont de qualité, avec du parquet en chêne clair et des fenêtres isolées avec volets en chêne clair. Au deuxième étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains et terrasse attenante. La dépendance de 73 m2 inclut un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une grande chambre et une salle de bains. Une annexe agricole de 126 m2, d'une hauteur de 4 m, est disponible pour des rangements ou un garage. À l'extérieur, une magnifique piscine de 15m x 5m, accompagnée d'un local technique, d'un solarium, et offrant une vue panoramique exceptionnelle, complète ce bien. La propriété s'étend sur 16 hectares, avec 2 hectares de truffières, 5 hectares d'oliviers certifiés bio, et des terres cultivables. Équipée d'un système d'eau communale et de sa propre source d'eau, elle bénéficie également d'un chauffage au sol alimenté par des pompes à chaleur. Électricité fournie par le réseau et panneaux photovoltaïques. Pour la sécurité, un système d'alarme et de vidéosurveillance est en place. Cette bastide est une véritable illustration de l'alliance entre tradition et modernité, tout en étant une opportunité inégalée pour un achat de bastide à acheter à Assise.