vente immobilier de luxe à Bastia Umbra, Italie

À Assise, découvrez cette splendide Villa de luxe à vendre d'une superficie d'environ 230 m², entourée d'un jardin de près de 4300 m². À l'intérieur, vous trouverez un vaste salon avec une cheminée majestueuse et une cuisine dotée d'une deuxième cheminée, formant un espace de vie convivial. La zone de nuit comprend deux grandes chambres lumineuses, chacune avec sa salle de bains raffinée. Le niveau inférieur se compose de plusieurs pièces, incluant déjà une cuisine et une salle de bains, offrant la possibilité d'ajouter des espaces comme un bureau ou une salle de sport. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, avec un étang zen et une belle piscine de 90 m². Profitez de la douceur du climat ombrien, entouré de 35 oliviers et de lanternes artisanales. Un projet approuvé permet d'ajouter une véranda en verre pour profiter des mois plus frais. Cette Villa de luxe à acheter à Assise propose des finitions de qualité, allant des carreaux de céramique peints à la main aux sanitaires élégants, en passant par un jardin soigneusement entretenu. Avec un emplacement paisible, à proximité des services essentiels et facilement accessible depuis Pérouse, Rome et Florence, cette villa est idéale pour une famille ou pour une location de luxe.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Située au cœur des collines autour de Palazzo d'Assisi, cette ferme Renaissance bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant une vue panoramique éblouissante. COMPOSITION INTERNE Entièrement rénovée avec attention, la propriété s'étend sur deux niveaux pour une superficie totale de 310 m2. Au rez-de-chaussée se trouve l'appartement principal, rehaussé de finitions historiques, comprenant un spacieux séjour avec cuisine intégrée, deux chambres et deux salles de bains. Les étages supérieurs accueillent quatre appartements en miroir, chacun équipé de son propre système de climatisation, pour une superficie totale de 135 m2. Un grenier généreux vient compléter l'intérieur, idéal pour le stockage. La propriété inclut également une annexe de 55 m2, un bien rénové qui conserve les caractéristiques authentiques de la ferme ombrienne. Cet espace convivial comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre double et une salle de bain équipée d'une baignoire d'hydromassage et d'une douche. Un vaste garage est également disponible, actuellement utilisé comme local technique. ÉTAT ET FINITIONS La rénovation effectuée en 2004 a su mettre en valeur le charme originel de la ferme, tout en intégrant des solutions modernes et des matériaux de qualité. L'appartement principal se distingue par ses magnifiques arcs voûtés datant de 1600 et ses sols traditionnels qui renforcent son caractère historique. Les fenêtres en châtaignier à double vitrage, accompagnées de portes élégantes, ajoutent une touche de valeur à l'ensemble. Un système de climatisation équippe l'ensemble du bâtiment pour un confort optimal en toutes saisons. ESPACES EXTÉRIEURS Un jardin verdoyant entoure la ferme, offrant un cadre idéal pour s'immerger dans la beauté environnante. L'extérieur est agrémenté de 170 oliviers productifs, d'un système d'irrigation, ainsi que d'un éclairage approprié. Une belle piscine de 50 m2 est astucieusement positionnée pour offrir une vue imprenable sur les collines de l'Ombrie. UTILISATION ET POTENTIALITÉ Cette propriété constitue une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser un achat dans une Maison de luxe Assise, étant idéale pour créer une entreprise hôtelière dans un lieu exclusif, proche des commodités. Elle séduira également ceux aspirant à une vie en pleine nature, dans un cadre idyllique, tout en bénéficiant du confort moderne. DISTANCES ET POSITIONS Ville · Gubbio 45,7 km · Genga 69 km · Assise 10,3 km · Pérouse 18,8 km · Rome 184 km · Florence 167 km Mer et Lacs · Lac Trasimène 64,5 km · Mer Adriatique 122 km · Mer Tyrrhénienne 205 km Aéroports · Aéroport de Pérouse 8,2 km · Aéroport de Rome à 210 km · Aéroport de Florence à 180 km Autoroute · E45 10,3 km

Ferme à vendre à Assise, en Ombrie, comprenant 4,5 hectares de terrain et offrant une vue imprenable sur Assise. Située dans l'un des secteurs les plus pittoresques et exclusifs de la région, cette propriété en pierre des années 1970 est à proximité du centre historique et de la basilique Saint-François. Le bâtiment principal, s'étalant sur deux niveaux, offre environ 395 mètres carrés d'espace intérieur. Les espaces sont lumineux et bien agencés, incluant un grand salon avec cheminée, trois espaces de vie polyvalents, quatre chambres, quatre salles de bains et une cuisine accueillante avec coin repas. Les chambres conservent le caractère original de la propriété, permettant des personnalisation variée, convenant ainsi à une résidence privée ou à un projet hôtelier. La ferme est entourée d'un domaine de 4,5 hectares avec forêts, prairies et jardin privé, garantissant calme et air pur, idéal pour une activité agricole ou un mode de vie proche de la nature. La vue panoramique sur la vallée et la basilique San Francesco ajoute une touche d'unicité à cet endroit, avec des couleurs changeantes au fil des saisons. D'autres caractéristiques incluent un garage de 120 m² et des annexes de 44 m², exploitables comme entrepôt ou dépendance. Accessible par une route goudronnée, la propriété assure intimité tout en étant proche des commodités d'Assise. Cette offre est parfaite pour ceux souhaitant acquérir une maison de luxe à acheter à Assise, un investissement dans une propriété à fort potentiel ou un établissement d'hébergement de charme. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'équipe Lancetti au 335 561 7822.

Au cœur de la magnifique Ombrie, entre Assise et Santa Maria degli Angeli, se trouve une propriété unique, un endroit où le temps semble ralentir. Nichée dans trois hectares de parc privé, entourée d'oliviers, de palmiers, d'arbres fruitiers et de fleurs parfumées, cette ferme offre des vues spectaculaires sur Assise, créant une atmosphère paisible. La propriété est organisée pour l'hospitalité et comprend neuf appartements indépendants, chacun avec deux chambres et deux salles de bains. Bien entretenue et lumineuse, elle possède également une salle à manger capable d'accueillir soixante invités pour des repas conviviaux. Un bâtiment détaché offre sept chambres, dont quatre en mezzanine, toutes équipées de salles de bains privées pour garantir intimité et confort. Un grand salon d'environ 300 mètres carrés est parfait pour des événements exclusifs, tandis qu'une annexe de 60 mètres carrés abrite une réception. À l'extérieur, une piscine à débordement avec hydromassage offre une vue imprenable sur le paysage environnant. Le domaine comprend également des installations de loisirs, telles qu'un terrain de football et un terrain de beach-volley. En outre, l'oliveraie produit chaque année une huile de qualité exceptionnelle et des hectares de terres agricoles situées à proximité offrent la possibilité de nouveaux projets. Cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux souhaitant acheter une villa à Assise, avec un potentiel d'investissement exceptionnel dans un cadre rêvé.

Cette magnifique résidence située au cœur du centre historique d'Assise, à seulement 500 mètres de la basilique Saint-François et à proximité de la Piazza del Comune, est idéale pour un achat Maison de luxe Assise. Avec ses 600 m², cette propriété dispose d'un rez-de-chaussée ornée de fresques du début du XXe siècle, de splendides lustres en Murano et d'une cheminée impressionnante. Le salon lumineux est accentué par un parquet élégant et de belles fenêtres, dont trois avec des vitraux anciens encadrés d'arcs en plein cintre. Une photographie historique de la façade, conservée aux Archives Alinari à Florence, témoigne du charme d'antan. Le deuxième étage, lumineux, comprend une partie mansardée avec des murs en pierre et des poutres apparentes, ajoutant une ambiance chaleureuse. La terrasse offre une vue imprenable sur la vallée de l'Ombrie du Nord et la forteresse Rocca Maggiore d'Assise. De plus, le rez-de-chaussée inclut un appartement indépendant avec sa propre entrée et une grande pièce avec des ouvertures sur la rue, anciennement utilisée comme boutique ou restaurant. Cette Maison de luxe à acheter Assise représente une opportunité rare sur le marché.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Au cœur du centre historique d'Assise, à quelques mètres de la Piazza del Comune, de la Basilique de Santa Chiara et à dix minutes de la Basilique de San Francesco, se dresse ce prestigieux palais du XVIe siècle, construit sur les vestiges d'une ancienne colonie romaine datant du 1er siècle avant JC. Gardienne de plus de deux mille ans d'histoire, la résidence a accueilli au fil du temps cardinaux, comtes et familles nobles ombriennes, devenant un témoin silencieux des événements religieux et civils qui ont façonné la cité séraphique. Aujourd'hui, grâce à une restauration minutieuse, elle allie le charme intemporel de ses origines au confort de la vie contemporaine. ÉTAT ET FINITIONS La propriété a été méticuleusement restaurée, préservant et mettant en valeur les détails de ses origines historiques. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement aux dimensions généreuses comprend un vaste hall d'entrée avec un escalier simple menant à une spacieuse mezzanine pouvant servir de salle de bains et de dressing. Ce hall dessert une magnifique double salle de bal, idéale pour recevoir des invités et potentiellement devenir la salle de réception de la propriété. La cuisine séparée (à concevoir selon les besoins du futur propriétaire) sera située dans une grande pièce vitrée en face de la salle de bal. L'espace nuit comprend trois magnifiques chambres qui deviendront les suites principales, avec deux grandes salles de bains et, éventuellement, deux salles de bains pour invités. En outre, on trouve un spacieux bureau à la décoration plus récente. L'ensemble de l'appartement est richement décoré de fresques impressionnantes du XVIe siècle qui confèrent une élégance incomparable et rendent chaque pièce unique. ESPACES EXTÉRIEURS L'entrée principale s'ouvre sur un grand hall de réception avec accès à l'escalier en pierre d'origine. De là, on accède au rez-de-chaussée. De plus, il y a une deuxième entrée grande et très pratique, qui, en raison de la différence de hauteur de la rue, facilite l'accès direct à l'étage. L'emplacement stratégique au centre d'Assise vous permet de profiter, depuis chaque fenêtre, de vues spectaculaires sur les palais et les églises qui entourent la splendide Assise et sa valeur historique. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété allie parfaitement passé et présent : idéale comme résidence privée exclusive pour ceux qui recherchent une touche d'histoire et de style, elle est également parfaite pour un Appartement de luxe à acheter Assise ou un hébergement raffiné et charmant. Son emplacement, au cœur de l'une des villes les plus emblématiques du monde, en fait une proposition unique.

Cette magnifique Bastide en vente à Assise, Pérouse, s'étend sur 570 m2 et est nichée au cœur des collines ombriennes, à quelques kilomètres d'Assise, offrant une véritable échappée. La maison principale, d'une superficie de 497 m2, dispose au rez-de-chaussée d'une ambiance soignée et spacieuse, comprenant un appartement indépendant avec séjour/cuisine, chambre spacieuse et salle de bains, ainsi qu'un bureau, un vaste espace séjour/salle à manger, une cuisine, un coin wc/douche, une buanderie et un local technique. Au premier étage, les entrées privatives mènent à un grand salon de réception avec cheminée, une bibliothèque, un bureau et une salle à manger avec cheminée et cuisine aménagée. Les finitions sont raffinées, avec du parquet en chêne clair et des fenêtres isolées. Le deuxième étage accueille une suite parentale avec salle de bains et terrasse attenante. La propriété comprend également une dépendance de 73 m2 avec séjour, cheminée, cuisine ouverte, chambre spacieuse et salle de bains, ainsi qu'une annexe agricole de 126 m2, utile pour le stockage ou garage. À l'extérieur, la piscine de 15m x 5m est accompagnée d'un solarium et d'une vue panoramique. Les 16 hectares de terrain incluent 2 hectares de truffières, 5 hectares d'oliviers bio, des terres cultivables et un verger. La propriété est alimentée par une source privée et équipée de plusieurs réservoirs d'eau. Le chauffage est par le sol et soutenu par des pompes à chaleur. Elle est protégée par un système d'alarme et de vidéosurveillance. Ce bien unique offre une expérience de qualité, combinant tradition et modernité, et représente une opportunité d'achat Bastide à acheter Assise.

Située au cœur du centre historique d'Assise, à proximité de la Piazza del Vescovado et à seulement 10 minutes à pied de la célèbre basilique de S. Francesco, nous vous proposons cet appartement de luxe Assise à vendre. Cette magnifique demeure historique d'environ 360 m2 sur deux niveaux dispose d'un spa intérieur, d'un garage privé et d'un grand jardin extérieur d'environ 200 m2. La propriété, soigneusement restaurée, allie confort moderne et charme historique. L'entrée au rez-de-chaussée ouvre sur de grandes pièces lumineuses avec de hauts plafonds. L'espace de vie se compose d'un salon accueillant avec de belles voûtes croisées et de murs en pierre, d'une cuisine spacieuse en acier inoxydable avec cheminée, d'une salle à manger avec poutres apparentes et accès au jardin privé, ainsi qu'une salle de bain moderne. Le coin nuit offre une chambre principale avec salle de bain en suite incluant une baignoire hydromassante, une deuxième chambre double et une chambre d'amis. De plus, un espace de travail est aménagé avec un studio professionnel et une salle informatique. Pour la détente, un spa complet avec bain turc, baignoire d'hydromassage et sauna vous attend. Cette propriété est idéale pour un achat appartement de luxe Assise, parfaite pour ceux qui souhaitent découvrir l'authenticité d'Assise, l'une des plus belles villes d'art de la région Ombrie.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Au cœur de la campagne ombrienne, dans une position stratégique entre la verdure naturelle et la beauté intemporelle du village de Spello, nous proposons à la vente cette ferme charmante, parfaitement restaurée, divisée en six appartements indépendants. La propriété se distingue par sa polyvalence, son intimité et le charme authentique de la tradition rurale locale, mis en valeur par des finitions de haute qualité et des détails architecturaux originaux. Elle est complétée par un parc privé bien entretenu, une magnifique piscine de 12 x 6 m avec solarium et de nombreux espaces de détente entourés de verdure, idéaux pour la convivialité et le bien-être. COMPOSITION INTERNE La structure, développée sur plusieurs corps et niveaux, est actuellement divisée en 6 unités d'habitation indépendantes, chacune dotée d'un séjour avec cuisine équipée, d'une à trois chambres et salles de bains privatives. Au total, la ferme comprend 11 chambres et 11 salles de bains, organisées dans des espaces fonctionnels et accueillants, caractérisés par des sols en terre cuite, des plafonds à poutres apparentes et des meubles sur mesure d'un style rustique-élégant. Chaque appartement a une entrée indépendante et une vue sur le jardin, offrant un maximum d'intimité et de confort. ÉTAT ET FINITIONS La rénovation a été réalisée avec une attention particulière à la conservation des matériaux d'origine et à la valorisation du style architectural typique des maisons rurales de l'Ombrie. Les plafonds à poutres apparentes, les arches en pierre et en brique, les cheminées traditionnelles et les carreaux de céramique artisanaux dans les cuisines apportent chaleur et authenticité aux espaces intérieurs. ESPACES EXTÉRIEURS La maison est entourée d'un parc privé plat d'environ 6 000 mètres carrés, entièrement clôturé, agrémenté de haies, de grands arbres, de cyprès et d'espaces verts soigneusement entretenus. La piscine, dallée en terre cuite et décorée de mosaïques, est entourée de transats, de parasols et d'espaces ombragés, devenant le centre de l'espace détente, idéal pour profiter de moments de calme en pleine nature. Un espace dédié à la piscine est complété par une annexe fonctionnelle avec salle de bains, vestiaire, dressing et une agréable véranda. L'extérieur, équipé pour des repas en plein air comme un barbecue en briques et un four à bois, est très utilisable et d'un grand impact visuel. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété est une solution idéale pour ceux qui souhaitent faire un achat Maison de luxe à Spello, pour vivre avec leur famille ou pour être utilisée dans des activités d'accueil touristique telles qu'une maison de vacances, un agritourisme ou un relais de campagne. La division en unités indépendantes, associée à l'atmosphère authentique et à la position privilégiée à proximité de Spello, en fait un investissement solide et polyvalent.

À vendre : Villa « Il Belvedere di Spello ». Cette propriété allie une élégance contemporaine à un cadre historique au cœur des collines ombriennes. Située sur un domaine clos de 3 500 mètres carrés, cette villa construite en 2004 se trouve à proximité d'oliviers et de paysages enchanteurs. Avec une surface habitable de 350 m² répartie sur trois niveaux, elle offre des espaces intérieurs raffinés. Le sous-sol comprend un grand garage double et une taverne rustique, tandis que le rez-de-chaussée dispose d'un vaste salon, une salle à manger et plusieurs chambres. Les extérieurs comprennent un jardin soigneusement entretenu avec piscine à débordement et terrasses. La technologie moderne y est intégrée pour un confort optimal. Cette villa de luxe à acheter à Spello est idéale pour ceux qui cherchent une résidence à la fois intime et proche des commodités du centre historique.

Niché au cœur des collines verdoyantes de l'Ombrie, à proximité d'Assise, nous mettons en vente une magnifique exploitation viticole avec résidence privée. Ce corps de ferme à vendre comprend trois maisons, un parc, une piscine couverte avec espace bien-être, un court de tennis, une cave à vin ainsi qu'un espace dédié à la vinification, l'embouteillage et la dégustation. Le tout est entouré d'une propriété de 30 hectares comprenant des vignobles, des oliveraies et des terres arables. La cave se compose d'une maison principale de trois niveaux d'environ 650 m², incluant des espaces de vie confortables ainsi que plusieurs chambres avec salles de bains privatives. La deuxième maison offre un grand salon avec billard, un accès à une salle de sport, un sauna et une piscine intérieure. La troisième maison se compose d'un appartement à l'étage supérieur et d'une cave moderne, équipée pour la vinification. Les extérieurs comprennent un parc bien entretenu, des zones de barbecue, un four et un court de tennis, le tout agrémenté de vastes terres agricoles. La propriété est en excellent état, ayant fait l'objet d'une récente rénovation. Son utilisation est idéale pour les passionnés de vin ou ceux souhaitant investir dans un projet viticole.

Au cœur des magnifiques collines de l'Ombrie, à proximité d'Assise, nous vous proposons un corps de ferme en vente à Valfabbrica, idéal pour les passionnés de vin. Cette exploitation viticole unique comprend trois fermes, un grand parc, une piscine couverte avec espace spa, un court de tennis, ainsi qu'une cave à vin intégrée avec un espace de vinification, d'embouteillage et de dégustation. La propriété s'étend sur 30 hectares, incluant des vignobles, des oliveraies et des terres arables. La maison principale, d'environ 650 m², s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse, deux offices, une buanderie, une salle à manger et une salle de bain de service. Le premier étage, avec un accès intérieur et extérieur, dispose d'un vaste salon divisé en plusieurs espaces, d'un bureau, ainsi que de deux chambres avec salles de bains privatives. Au dernier étage, vous trouverez un autre salon accueillant et trois chambres, toutes avec salle de bains. La deuxième maison est conçue pour le divertissement, avec un grand salon équipé d'une table de billard, une salle de bains, un accès à une salle de sport, un espace détente avec sauna et piscine intérieure chauffée, ainsi que trois chambres supplémentaires à l'étage. L'accès à la maison principale se fait par un tunnel lumineux. La troisième maison offre un appartement avec cuisine, six chambres avec salles de bains, ainsi qu'une cave au niveau inférieur contenant des espaces pour la dégustation, la vinification et le stockage. L'ensemble de la propriété est soigneusement entretenu et en excellent état, avec des installations modernes, y compris un chauffage au GPL et un puits. La zone de dégustation est accueillante et élégante, tandis que la cave à barriques est bien conçue et exclusive. Cette propriété représente une opportunité d'achat corps de ferme de luxe à Valfabbrica, parfaite pour les amoureux de la nature et de la vinification.

Villa moderne avec piscine et taverne à vendre à Pérouse, Ombrie, Italie. Située à quelques kilomètres du centre de Pérouse, cette villa individuelle offre une vue imprenable sur les environs, sur une route privée et asphaltée. Au rez-de-chaussée, un grand couloir donne accès à une buanderie, une salle de bains, une chaufferie, deux débarras et une spacieuse taverne partiellement en sous-sol. À l'étage, le couloir sépare la zone de vie de la partie nuit, comprenant un bureau, une salle de bains, un double salon lumineux avec cheminée et portes vitrées, ainsi qu'une cuisine moderne équipée d'un four à bois. La zone nuit se compose de trois chambres, deux salles de bains, des débarras et un grand balcon. Le deuxième étage sous les combles offre un espace de vie supplémentaire, deux chambres et une salle de bains. Les extérieurs incluent un jardin bien entretenu de 3000 m², une véranda pour les repas en plein air, et une piscine avec vestiaire et zone pavée. L'intérieur de la villa présente des finitions chaleureuses, des installations de qualité et un système de chauffage au sol. Cette villa est idéale comme résidence principale ou maison de vacances, et représente une excellente opportunité pour l'achat d'une villa à Pérouse.

Nous proposons à la vente un complexe agrotouristique prestigieux situé à Pérouse, en Ombrie, à seulement 10 km de la ville et facilement accessible par l'autoroute E45 et l'aéroport international de San Francesco d'Assisi. Rénovée en 2001, cette propriété de caractère s'étend sur une colline basse, entièrement clôturée et accessible par une charmante avenue arborée. Le bâtiment principal comprend un rez-de-chaussée de 820 m² dédié au restaurant et aux services, ainsi qu'un premier étage de 170 m² pour des pièces à vivre. En outre, le complexe dispose d'annexes comprenant une villa de 54 m² avec deux appartements et une autre villa de 125 m², sur trois niveaux, avec quatre appartements. Les hébergements comprennent quatre chambres doubles, deux chambres familiales, deux studios pour quatre personnes et quatre suites junior, toutes dotées de salles de bains privées. Le restaurant, capable d'accueillir 200 couverts, dispose de plusieurs salles et d'une cuisine professionnelle bien équipée. À l'extérieur, vous trouverez un grand jardin, une piscine, une aire de jeux pour enfants et des espaces de stationnement. Avec une note élevée sur Google et Booking.com, cette propriété représente une occasion unique pour quiconque souhaite réaliser un achat de corps de ferme à Pérouse, idéal pour les mariages, les cérémonies et le tourisme.

À seulement 150 mètres des magnifiques remparts médiévaux de Pérouse, cette villa au charme exceptionnel se situe au cœur d'une campagne paisible en Ombrie. Cette propriété a bénéficié d'une restauration architecturale soignée, alliant l'authenticité d'une ancienne ferme à une rénovation fonctionnelle. La villa, répartie sur plusieurs niveaux pour s'adapter à la pente naturelle du terrain, offre des vues panoramiques saisissantes. Chaque pièce a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et créer une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La véranda lumineuse, avec ses élégantes fermes en bois et ses grandes fenêtres, ouvre sur un jardin en terrasses, parfait pour profiter de moments de convivialité. D'une superficie totale d'environ 580 m2, cette villa dispose d'espaces spacieux et bien agencés, accessibles par deux entrées indépendantes. Le deuxième étage comprend une véranda, une cuisine, deux salles à manger, un salon et un bureau, tandis que le premier étage offre six chambres, trois salles de bains et un espace modulable. Le rez-de-chaussée propose une cuisine, une salle à manger, un salon, une buanderie et un bureau. En plus d'un grand garage et d'une cave, la propriété inclut une annexe d'environ 20 m2, idéale pour accueillir des invités. La restauration a su préserver le caractère rural d'origine, avec ses murs en pierre, poutres apparentes et sols en terre cuite. La villa est entourée d'un jardin bien entretenu, entièrement clôturé, avec la possibilité d'y ajouter une piscine. Le terrain de près de deux hectares comprend environ 200 oliviers centenaires, apportant une valeur ajoutée avec une petite production d'huile. Cette villa de luxe à vendre offre une opportunité unique de vivre en pleine nature, tout en étant à proximité du centre historique de Pérouse. Grâce à ses deux entrées indépendantes et sa disposition, il est aussi possible de diviser la propriété en deux unités distinctes, idéale pour accueillir des amis ou développer une activité d'hébergement.

Au cœur de l'enchanteresse Ombrie, à proximité du centre historique et culturel de Pérouse, se dresse un majestueux palais antique offrant une vue imprenable sur le lac Trasimène. Cet élégant bâtiment, datant du XVe siècle, a d'abord servi de refuge pour les nobles voyageurs empruntant la route lacustre. Après des années de restauration soignée par des artisans qualifiés, le palais a retrouvé sa splendeur, alliant harmonieusement des éléments de la Renaissance à des décorations modernes raffinées. L'architecture en L encadre une cour agrémentée d'un ancien puits en pierre, créant une atmosphère unique. Les intérieurs s'étendent sur environ 3 000 m², répartis sur trois niveaux, offrant salons d'apparat, salles de réception et appartements privés. Actuellement, le palais fonctionne comme un hôtel-boutique d'élite, promettant un service impeccable et une ambiance aristocratique italienne. La résidence privée comprend quatre bâtiments distincts avec 22 appartements, pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes, idéale pour des moments de détente en toute intimité, des soirées privées ou des réceptions. Décorés dans le style traditionnel ombrien, les intérieurs sont faits de bois naturel, de terre cuite, de pierre, et mettent en valeur des éléments en fer forgé réalisés par des artisans locaux. La propriété, entourée d'un parc de 4,4 hectares avec oliveraies, jardins et une piscine panoramique, est aussi dotée d'un terrain bordant le lac pour construire une petite maison de vacances. En outre, elle comprend une dépendance, un court de tennis et des salons avec cheminée, constituant ainsi une propriété parfaite alliant histoire, confort et nature. Cet hôtel particulier de luxe à vendre à Pérouse représente une option idéale pour ceux en quête d'une propriété exclusive.

Propriété à vendre près de Tuoro sul Trasimeno, dans la région de Pérouse en Ombrie, offrant une belle vue sur le lac. Cette villa en pierre d'une superficie totale de 568 m², composée de 7 chambres et 8 salles de bains, s'étend sur deux niveaux. Elle a été soigneusement rénovée en 2014, alliant charme rustique et confort moderne. Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres (dont 2 avec accès direct au jardin), ainsi que de 3 salles de bains. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, chacune avec sa salle de bain privative. La propriété s'étend sur environ 9 hectares incluant un vignoble, une oliveraie, et un parc avec des oliviers centenaires. La piscine de 12x6 mètres offre un cadre idéal pour se détendre tout en admirant de magnifiques couchers de soleil. Complète avec des commodités modernes comme le chauffage GPL, la climatisation, le Wi-Fi et un parking couvert pour 4 voitures. Opportunité unique d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Tuoro sul Trasimeno, à proximité des commodités locales.

Une villa est à vendre au cœur de la pittoresque Ombrie, près de Pérouse, parmi de douces collines, des vignobles et des oliveraies. Ce magnifique domaine est un véritable havre de paix, d'élégance et de charme italien. Cette propriété, nichée dans un écrin de verdure et imprégnée de l'esprit de l'Italie authentique, allie à la perfection le charme d'une ferme historique au confort d'une résidence moderne. Le complexe s'étend sur environ 12 hectares de parc et jardin privés (la superficie totale du terrain est de 60 hectares) et sa surface habitable totale est d'environ 1 900 m². L'architecture du domaine incarne les plus belles traditions de l'architecture en pierre ombrienne : matériaux naturels, harmonie avec le paysage et une palette de couleurs douces et feutrées qui créent une atmosphère de confort et de raffinement. La propriété se compose de trois bâtiments résidentiels indépendants, ce qui la rend idéale pour des résidences privées et des activités agritouristiques haut de gamme et exclusives. La villa comprend neuf chambres spacieuses et dix-sept salles de bains, chacune décorée avec goût et un souci du détail. Les intérieurs sont meublés dans le style traditionnel ombrien, agrémenté de touches modernes : poutres apparentes, murs en pierre, carreaux de céramique artisanaux et éléments décoratifs raffinés. De larges fenêtres offrent une vue imprenable sur la vallée et les collines environnantes, baignant les pièces de lumière et de chaleur. Chaque espace a été conçu avec un soin méticuleux, des coins salons intimes aux vastes salles de réception. Une magnifique piscine à débordement offrant une vue panoramique est entourée d'une grande terrasse aménagée, l'endroit idéal pour se détendre, prendre l'apéritif et dîner en plein air sous le ciel étoilé d'Ombrie. Le domaine comprend également un terrain de football, un étang de pêche, un terrain de volley-ball et de nombreux sentiers de promenade serpentant à travers les oliveraies et les prairies. Située à seulement 17 kilomètres du centre historique de Pérouse, cette propriété représente une occasion unique d'achat d'une villa de luxe à Pérouse, alliant tranquillité et intimité à la proximité des richesses culturelles et gastronomiques de la région.

Superbe villa historique à vendre dans les collines de Pérouse, à proximité du centre-ville. Cette propriété s'étend sur 2100 m² et comprend 9 chambres ainsi que 9 salles de bains, réparties sur trois niveaux. La villa principale, accompagnée d'une ferme et d'une annexe, offre des espaces généreux. À l'intérieur, vous découvrirez des salles ornées de fresques et des plafonds hauts, conférant une ambiance unique et historique à la propriété. Chaque chambre du rez-de-chaussée donne accès à un magnifique jardin. Le premier étage, accessible par des escaliers d'origine, abrite des chambres à caractère historique. La ferme et l'annexe ajoutent 540 m² supplémentaires, idéaux pour accueillir des invités ou développer une activité d'hébergement. L'extérieur offre une vue panoramique et un agréable espace de détente avec piscine, le tout sur un terrain de 100 hectares incluant un parc privé de 8 ha. Cette villa représente une opportunité idéale pour l'achat d'une propriété à Pérouse. Contactez-nous pour découvrir cette exceptionnelle propriété à vendre à Pérouse, en Italie. RÉF. 12983 Détails: Chambres: 30, Salles de bains: 9, Surface extérieure: 80 000 m2, Superficie: 2 100 m2, Adresse: Via del Sole, 9, 6073, Nombre de balcons: 1, Aménagements extérieurs: Piscine, Jardin, Jardin: Privé, Référence: 12983.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Pérouse, un domaine exceptionnel qui allie histoire et élégance. Situé sur un plateau surplombant la haute vallée du Tibre, ce bien immobilier comprend un château médiéval du 11ème siècle, une villa restaurée datant de 1600 à 1800, ainsi que plusieurs dépendances. Avec un parc de 3,5 hectares, cette Propriété de luxe Pérouse à vendre dispose d'équipements tels qu'une piscine, un court de tennis et une serre. La villa, soigneusement entretenue, garde les caractéristiques architecturales d'époque et présente des intérieurs ornés de fresques et d'œuvres d'art. Le parc, riche en espèces végétales, complète ce tableau idyllique. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'une des plus belles régions d'Italie.

Au cœur des paysages enchanteurs de l'Ombrie, près de Pérouse, se trouve une tour en pierre d'environ 460 mètres carrés, entourée d'un jardin qui amplifie son charme historique et son atmosphère accueillante. La structure s'étend sur cinq niveaux, avec une disposition des pièces pensée pour garantir confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un restaurant est équipé d'une cuisine professionnelle et de services, comprenant deux salles de bains, dont l'une est dotée d'un bain à remous. Les étages supérieurs accueillent quatre appartements, un par niveau, totalisant huit chambres et six salles de bains. Le premier étage dispose d'un appartement avec deux chambres et deux salles de bains, tandis que le deuxième étage offre un autre appartement avec deux chambres et une salle de bains. Au troisième étage, un troisième appartement est également constitué de deux chambres et d'une salle de bains. Enfin, le dernier niveau abrite un appartement avec deux chambres et deux salles de bains, chaque étage garantissant indépendance et intimité grâce à des espaces bien entretenus. Un jardin privé d'environ 700 mètres carrés entoure la tour, faisant de cet espace vert le cadre idéal pour profiter de la tranquillité et de l'harmonie des paysages ombriens. La construction conserve l'authenticité de la région, avec des détails raffinés comme des poutres en bois apparentes apportant chaleur et personnalité aux intérieurs. Toutes les installations essentielles sont présentes : le chauffage au GPL avec des radiateurs et chaudières indépendantes pour chaque appartement. L'eau est fournie par l'aqueduc municipal, garantissant commodité et continuité des services. Grâce à son emplacement stratégique et sa configuration interne, la tour représente un investissement à fort potentiel, pouvant continuer son activité réceptive déjà établie ou se transformer en une résidence élégante alliant histoire et charme. Située dans la région de Pérouse, elle est à proximité de destinations artistiques et culturelles majeures telles qu'Assise, Spoleto et le lac Trasimène. De plus, elle bénéficie d'excellentes connexions avec des villes emblématiques de l'Italie centrale, comme Sienne, Florence et Rome, faisant de cette résidence un point de départ privilégié pour découvrir la beauté de trois régions extraordinaires : l'Ombrie, la Toscane et le Latium. Vente de corps de ferme à acheter à Pérouse.

Découvrez cette exceptionnelle opportunité d'**achat d'un corps de ferme de luxe à Deruta**, au cœur de la magnifique région de l'Ombrie, dans le département de Pérouse. Cette belle propriété rénovée s'étend sur environ 5,5 hectares de terrain, agrémentée d'une piscine et d'un grand jardin exclusif d'environ un demi-hectare, où poussent divers arbres fruitiers. La ferme, sur deux niveaux, comprend 4 chambres avec salles de bains privatives au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon et une cuisine avec salle à manger. Au premier étage, un vaste salon avec cheminée et deux chambres supplémentaires avec salles de bains attenantes vous attendent pour une expérience de vie confortable. Deux dépendances sont également incluses, offrant un potentiel de conversion en habitations supplémentaires. Idéalement située, cette **vente de corps de ferme de luxe à Deruta** permet de profiter de la tranquillité de la campagne ombrienne tout en restant proche des commodités de Deruta et des charmants villages environnants comme Torgiano et Bettona. Les célèbres villes de Todi et Pérouse sont à seulement 20 minutes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un **corps de ferme de luxe à vendre à Deruta**, parfait pour ceux qui recherchent un style de vie paisible et authentique en Ombrie.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ À proximité du centre historique de Bevagna, nous vous proposons une exceptionnelle maison avec piscine, nichée dans un cadre vallonné idyllique surplombant les anciens villages de Spello, Assise, Foligno et Montefalco. Cette propriété, rénovée il y a environ cinq ans, allie le charme traditionnel au confort actuel, offrant une atmosphère accueillante et raffinée. Anciennement un hôtel, le bâtiment se déploie principalement sur un seul étage. Il comprend 18 chambres avec salle de bain privée, deux vastes suites avec mezzanine et un appartement de 60 m2 attenant à la piscine extérieure, équipé d'une kitchenette et d'un coin salon. Un espace spa avec piscine chauffée, bain turc, hydromassage, cascades et salle de massage complète l'ensemble. Le restaurant, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, offre une vue imprenable sur le paysage environnant, aux côtés d’une cuisine rustique et d'un bar desservant la piscine. ÉTAT ET FINITIONS En excellent état, cette propriété a conservé son charme d'origine grâce à des rénovations récentes, tout en intégrant des équipements modernes. Les intérieurs sont marqués par des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite et des murs en pierre, ce qui crée une ambiance chaleureuse et authentique. Le chauffage est autonome, fonctionnant au GPL, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. ESPACES EXTÉRIEURS Les sept hectares de parc qui entourent la maison constituent un espace privilégié pour la détente. Le potager, les herbes aromatiques et de nombreux arbres fruitiers, cultivés selon des pratiques biologiques, offrent une immersion dans une nature préservée. Le jardin comporte également une oliveraie et une truffière en production, permettant d'apprécier les saveurs typiques de la région. Une piscine panoramique de 16x8 mètres, entourée d'un solarium avec transats et gazebos, rendra vos journées d'été inoubliables. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé, assurant intimité et sécurité. UTILISATION ET POTENTIEL Unique en son genre, cette maison représente une opportunité rare combinant tradition et modernité, à quelques minutes des commodités. Grâce à la diversité des espaces et services tels que le spa et le restaurant, cette maison peut être envisagée pour un projet d'hébergement haut de gamme.

À Gualdo Cattaneo, au cœur de l'Ombrie, découvrez cette charmante ferme d'environ 340 mètres carrés, nichée sur un terrain privé d'un hectare avec une oliveraie, une annexe et un jardin soigné. Cet espace paisible évoque une atmosphère de sérénité. La propriété, répartie sur deux niveaux, comprend un hall d'entrée, un bureau, un séjour accueillant, un salon spacieux, deux salles de bains, une cuisine, un portique et quatre chambres, dont deux disposent d'une salle de bains privative. La suite parentale offre une terrasse panoramique, idéale pour admirer les couchers de soleil emblématiques de la région. À l'étage, une chambre avec salle de bains privative est complétée par une salle de lecture, un salon et une kitchenette, ainsi qu'une petite terrasse. Une unité indépendante d'environ 20 m² et un sous-sol de 300 m² ajoutent à cette offre. En total, la surface commerciale s'étend sur environ 700 m², avec un porche spacieux et des espaces extérieurs confortables pour profiter du printemps et de l'été. La propriété se distingue par ses finitions soignées, réalisées en 2006 avec des matériaux de qualité, et des détails artisanaux qui renforcent son charme. Équipée de commodités modernes, elle dispose d'un chauffage au sol, de panneaux solaires et d'une source d'eau provenant d'un puits privé. Cette ferme est également une excellente opportunité d'achat pour ceux qui envisagent une conversion en entreprise d'hébergement. Située à proximité de Todi, Pérouse et Assise, elle est le point de départ parfait pour explorer les trésors de l'Italie centrale. Ne manquez pas cette vente Corps de ferme de luxe à Gualdo Cattaneo, une propriété unique dans un cadre enchanteur.