vente immobilier de luxe à Bastia Umbra, Italie

Ferme avec 4,5 hectares de terrain et une vue unique sur Assise. Située dans l'un des sites les plus pittoresques et exclusifs d'Ombrie, à proximité du centre historique d'Assise et de la basilique Saint-François, cette propriété en vente est une ferme en pierre datant des années 1970, nichée au cœur d'un domaine privé de plus de 4,5 hectares comprenant bois, pâturages et terres arables. Ce cadre exceptionnel allie tranquillité, nature préservée et accès aisé aux services. Le bâtiment principal s'étend sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 395 mètres carrés. Les espaces intérieurs, lumineux et bien agencés, comprennent : un grand salon avec cheminée, servant de point central de l'espace de vie, trois espaces de vie polyvalents, quatre chambres, quatre salles de bains, et une cuisine accueillante avec coin repas. Les chambres conservent le caractère original du bâtiment et offrent de nombreuses possibilités de personnalisation, rendant la propriété adaptée aussi bien à une résidence qu'à un projet d'hébergement. Les extérieurs sont composés de forêts denses, de prairies et d'un jardin privé, offrant calme et liberté d'usage, idéal pour un projet agricole ou hôtelier, ou tout simplement pour vivre en harmonie avec la nature. La vue sur la vallée et la basilique San Francesco confère à cet endroit un caractère unique, avec des panoramas changeants au fil des saisons. En ce qui concerne les annexes, la ferme comprend un garage de 120 m², séparé du bâtiment principal, ainsi que des surfaces accessoires de 44 m², utilisables comme entrepôt, laboratoire ou dépendance. L'accès à la propriété se fait par une courte route goudronnée, garantissant tranquillité et commodité. Cet emplacement paisible est proche de toutes les commodités, avec Assise et ses sites historiques à quelques minutes. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une grande résidence privée ou souhaitent investir dans un établissement dans l'un des endroits les plus prisés d'Ombrie. Contactez l'équipe Lancetti au 335 561 7822 pour obtenir des informations et planifier une visite. Cette ferme représente une rare opportunité d'achat maison de luxe Assisi, alliant espace, nature et vue imprenable sur Assise.

Cette ancienne ferme de 440 m² pouvant être agrandie de 100 m², partiellement rénovée en 2015 (classe énergétique A), a fait l'objet de travaux structurels innovants et écoresponsables : consolidation antisismique à l'aide de résines sur les murs périphériques, toiture ventilée avec poutres en bois apparentes, nouveaux planchers avec poutres en bois et tuiles apparentes, chauffage au sol, géothermie à captage horizontal. Le projet de rénovation de la ferme prévoit l’installation d’un ascenseur et la répartition intérieure suivante : au rez-de-chaussée, un salon de 46 m², un séjour de 34 m², une cuisine habitable et des sanitaires ; aux premier et deuxième étages, 7 chambres avec salle de bains attenante. La propriété est complétée par deux autres bâtiments à usage d’habitation disposant d’un permis de rénovation/reconstruction de respectivement 55 et 85 m², ainsi que par un terrain environnant d’environ 5 hectares (extensible) avec une oliveraie. Distances : à 12 km du centre historique d’Assise, ville au charme incontestable et de renommée internationale ; d’autres sites d’intérêt touristique et culturel sont facilement accessibles ; commerces de première nécessité à 6 km, les thermes de Frasassi à 58 km, l’aéroport international de l’Ombrie à seulement 26 km, Ancône à 113 km, l’aéroport de Rome à 215 km, ainsi que de nombreux et magnifiques sentiers de randonnée pour les amateurs de trekking. La propriété est raccordée au réseau d’eau municipal et bénéficie d’un accès pratique depuis la route départementale.

Assise. L’exploitation agricole Paradiso, située en colline avec de très beaux paysages intacts, est constituée de 90 hectares de terrain agricole de différentes natures, d'un ancien corps de ferme en pierre partiellement réaménagé et de 4 autres fermes et diverses annexes agricoles à réaménager ou à reconstruire, pour une surface résidentielle totale de 2070 m². Le corps de ferme de 440 m², partiellement réaménagé en 2015 (classe A), a fait l'objet d'interventions structurelles novatrices et écodurables : consolidation antisismique par application de résines sur les murs de pourtour, toit ventilé neuf avec poutres en bois apparentes, nouveaux planchers avec poutres en bois et carreaux apparent, chauffage au sol, géothermie à captation horizontale. La surface des 5 fermes à réaménager s'élève à environ 1490 m², plus 3 annexes agricoles pour une surface supplémentaire de 140 m². La propriété est raccordée au service d’eau communal et bénéficie d’un accès pratique depuis la route provinciale et de chemins agricoles en bon état pour rejoindre les fermes. En outre, l'exploitation perçoit des subventions PAC et pourrait bénéficier de financements prévus par le plan de développement rural (PSR). Le terrain, d’un seul tenant, est constitué de 90 hectares de bois de chênes et chênes verts et de 30 hectares en partie cultivés, en partie utilisés comme pâturages et en partie couverts d’oliveraies comptant environ 800 arbres.

L'Antica Badia est une demeure historique au charme extraordinaire, construite sur les ruines d'un ancien monastère bénédictin documenté depuis 1014. Un lieu unique où histoire, architecture et atmosphère se mêlent dans un équilibre intemporel. Le plan d'origine est encore parfaitement visible dans la nef unique, le chœur surélevé et l'abside, sous laquelle se trouve une charmante crypte, que l'on pense être parmi les plus anciennes d'Ombrie. La propriété s'organise autour d'une charmante cour intérieure avec un puits central, véritable cœur de la demeure. Avec une surface totale d'environ 1 192 m², outre des terrasses panoramiques, la résidence comprend un élégant appartement principal, une annexe indépendante et de charmants espaces pour ateliers et événements, créés dans les pièces les plus anciennes, dont l'église et la crypte. Au fil du temps, l'Antica Badia a accueilli d'importantes expositions d'art, des événements culturels et musicaux, attirant également l'intérêt d'institutions internationales telles que l'UNESCO. La propriété comprend une série d'espaces annexes et un élément d'une grande valeur historique : un ancien four à briques de terre cuite. Une demeure unique, témoignant de plus de mille ans d'histoire, idéale pour ceux qui recherchent une propriété exclusive au cœur de l'Ombrie.

Ancien couvent de Montescosso - Pérouse (PG) Au cœur des collines de l’Ombrie, à quelques minutes de l’autoroute E7 Rome-Cesena, se dresse l’ancien couvent de Montescosso, un complexe historique fascinant d’environ 1 600 mètres carrés sur trois niveaux, ainsi qu’un sous-sol. Entouré d’un parc privé d’environ 16 hectares, il offre une oasis de tranquillité en pleine nature, avec des vues panoramiques qui rehaussent le charme intemporel de la propriété. La structure, d’une valeur historique et architecturale inestimable, se prête à de nombreuses destinations, notamment des résidences de prestige, des logements ou des centres culturels. Son emplacement stratégique garantit un équilibre parfait entre intimité et accessibilité, ce qui en fait une opportunité unique pour ceux qui veulent investir dans un cadre exclusif.   Arrière-plan: Le couvent de Montescosso est une donation de deux nobles : les comtes Riccio Ricci et Virginia Macchi de Rieti. La donation a été faite par le comte après le décès de son épouse, en sa mémoire et par son testament. En 1895, le comte écrit Passionnistes et un Père quitte le Sanctuaire de la Madonna della Stella (PG) pour officier à la chapelle. En juillet 1898, d’autres religieux (deux prêtres et deux frères) s’y rendent. Au début, les difficultés liées à la cohabitation forcée de la communauté religieuse avec la famille du comte Ricci ne manquaient pas. Entre-temps, en août 1898, le rescrit apostolique fut publié pour l’ouverture canonique de la Retraite qui portait le nom de saint Joseph. Après la mort du comte Ricci en novembre 1917, la villa est entièrement à la disposition des Passionistes. Diverses adaptations ont été faites, bien que la villa n’ait pas les caractéristiques architecturales d’un couvent. Entre-temps, une église a été pensée et elle a été érigée sur les plans de l’ingénieur Belletti de Cesena, les dépenses étant prises en charge par le P. Luigi Besi, passioniste, puisant le nécessaire dans le patrimoine familial.

Villa « Il Belvedere di Spello » Élégance contemporaine entre collines et histoire Un accès privé entre oliviers et collines Une fois le portail électrique franchi, une allée bordée d'arbres mène à un domaine clos de 3 500 mètres carrés dominé par la villa, construite en 2004 en béton armé. Ici, au milieu des oliviers et des collines ondulantes de Spello, on perçoit d'emblée la force de la modernité alliée au charme intemporel du paysage ombrien. Espaces intérieurs : conception et raffinement Répartie sur trois niveaux, la villa offre 350 m² de surfaces impeccables : - Sous-sol caché : entrée privée, grand garage double avec accès intérieur et direct, une taverne rustique revêtue de pietra serena, une cuisine de service, trois chambres et trois salles de bains, le tout caractérisé par un éclairage chaleureux créé par des spots encastrés et des plafonds suspendus. - Rez-de-chaussée : un grand salon avec une double cheminée et des baies vitrées donnant sur la piscine et la vallée ; une salle à manger attenante à la cuisine, séparée par des portes coulissantes ; trois chambres, dont une avec salle de bains privative, plus une salle de bains pour les invités. - Salle panoramique sur le toit : au premier étage, une « tourelle » avec des fenêtres sur quatre côtés offre un point de vue exclusif sur la Villa Fidelia, le mont Subasio et l'ancien village de Spello, un site classé parmi les « Plus beaux villages d'Italie ». Des extérieurs qui mettent en valeur la vie en plein air Le jardin d'un hectare, parfaitement entretenu, entoure la villa et comprend : - Piscine à débordement en travertin, face à la vallée, où l'eau se fond visuellement avec les collines environnantes ; - Pavés en pierre locale pour l'allée privée des voitures et les espaces de détente ; - Terrasses couvertes et espaces de détente aménagés pour des petits-déjeuners en plein air ou des dîners au coucher du soleil, dans un cadre d'intimité totale. Technologie et confort sans compromis Chaque détail est conçu pour offrir une expérience de vie moderne et raffinée : - Domotique intégrée pour le contrôle de l'éclairage et de la température ; - Chauffage au sol et pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale ; - Porte blindée et système d'alarme pour une sécurité maximale ; - Un éclairage scénographique dans les faux plafonds et des spots encastrés qui dessinent les espaces. Vivre chaque jour avec détente et inspiration Imaginez commencer votre journée au parfum d'un café fraîchement moulu sur l'une des terrasses, tandis que le soleil se lève derrière les remparts ancestraux de Spello. L'après-midi, plongez dans la piscine à débordement, laissez l'eau caresser votre peau et contemplez l'horizon. Le soir venu, la double cheminée du salon crée une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour des moments de partage ou de simple contemplation. Un investissement de valeur et de style Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent : - Maison prestigieuse, alliant intimité et proximité du centre historique de Spello (à quelques minutes d'Assise et de Foligno) ; - Un hébergement de charme, grâce à sa grande taverne, ses nombreuses salles de bains, et...

Au cœur de l'Ombrie, cette propriété prestigieuse comprend des fermes et annexes d'environ 3000 m², une piscine panoramique et environ 170 hectares de terrain, offrant intimité et charme paysager. Description : La propriété se divise en plusieurs zones, chacune avec des bâtiments et un potentiel de développement. Zone A : Actuellement utilisée comme activité d'hébergement, elle s'étend sur environ 706 m² et comprend un bâtiment principal divisé en 7 chambres, chacune avec salle de bain. Il y a un appartement indépendant avec 2 chambres, salle de bain attenante, cuisine et petit balcon, et un second appartement indépendant avec une chambre, salle de bain et séjour, ainsi qu'une buanderie. La zone est complétée par une piscine panoramique. Zone B : Comprend plusieurs bâtiments pour environ 600 m². Le bâtiment principal, à rénover, permet la réalisation jusqu'à 6 appartements en fonction des objectifs de l'acheteur futur. Il y a également deux appartements indépendants déjà utilisables, chacun avec une chambre, cuisine et petit séjour. D'autres deux bâtiments nécessitent entièrement une rénovation. Zone C : Inclut un bâtiment avec environ 153 m² d'espace habitable, déjà utilisable, composé de deux chambres, une salle de bain, un grand salon et une cuisine, ainsi que deux pièces transformables en chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain et une pièce supplémentaire. Les installations nécessitent un renouvellement. Présente aussi une cave d'environ 70 m². Zone D : Contient un grand bâtiment d'environ 694 m², nécessitant une rénovation complète. Zone E : Comprend deux bâtiments totalisant environ 635 m², à rénover complètement, plus 3 autres structures également à récupérer, augmentant le volume total disponible. Un site médiéval rare, de valeur historique exceptionnelle, constitue un élément distinctif susceptible d'accroître le flux touristique ; des études et des approfondissements sont disponibles pour le futur propriétaire. Espaces extérieurs : La propriété s’étend sur environ 170 hectares entièrement clôturés, subdivisés en 13 hectares de terre cultivable, 1,5 hectare d’oliveraie, 62,5 hectares de pâturage, 82 hectares de bois et le reste destiné au jardin. État et finitions : La zone d'agritourisme, encore en activité, est en excellent état et ne nécessite aucune intervention, avec des installations actives et fonctionnelles. Certains bâtiments nécessitent une rénovation complète ou une démolition avec possibilité de reconstruction en utilisant la cubature existante, tandis que d’autres sont en bon état. Le style évoque la tradition de la campagne ombrienne. Potentiel d’usage : La propriété convient aussi bien comme résidence privée de prestige, avec une grande capacité d’accueil, que pour poursuivre et développer l’activité hôtelière, en valorisant les bâtiments et en créant une offre touristique de haut niveau. Emplacement : La propriété couvre les communes de Gubbio, Valfabbrica et Assise, située au centre du territoire ombrien, avec d’excellentes liaisons vers les principales destinations de l’Ombrie, de la Toscane et du Latium.

Domaine viticole de luxe avec vignoble, spa et hébergement près d'Assise – Ombrie

Une propriété viticole prestigieuse au cœur de l'Ombrie Nichée dans les douces collines de l'Ombrie, à proximité d’Assise, cette propriété de luxe exceptionnelle avec vignoble en Italie représente un équilibre parfait entre paysage, production et mode de vie. La propriété s’étend sur environ 30 hectares parmi des vignobles, des oliveraies et des terres cultivables, dans un environnement naturel d’un grand charme, établissant une véritable ferme viticole en Ombrie avec un fort attrait pour le marché international et le tourisme gastronomique de haut niveau. ESPACES ORGANISÉS POUR LA RESIDENCE ET L’HOSPITALITÉ DE HAUT NIVEAU Le complexe se divise en trois fermes indépendantes, conçues pour une gestion évoluée mêlant résidence privée et hospitalité. La propriété comprend: - une villa principale avec de grands salons, des chambres en suite et des espaces de réception - un bâtiment élégant dédié au bien-être, avec piscine intérieure, sauna, salle de sport et espaces de détente - une troisième ferme avec appartements et chambres pour les invités Les bâtiments sont reliés par des parcours intérieurs pittoresques, offrant une continuité fonctionnelle et un grand confort. Cette configuration fait de la propriété une véritable estate de luxe pour l’hospitalité, prête à l’emploi immédiat sans besoin d’investissements structuraux supplémentaires. VIGNOBLE, PARC ET STYLE DE VIE AUTHENTIQUE UMBRIEN Le cœur de la propriété est un environnement naturel de grande qualité, incluant: - environ 12 hectares de vignoble productif - oliveraies, bois et terres agricoles - un parc soigné avec zones de détente, four et barbecue - un court de tennis et des espaces dédiés à l’accueil en plein air Les extérieurs offrent une expérience complète de vie à la campagne de luxe en Ombrie, où la vocation agricole s’intègre parfaitement à un style de vie raffiné et authentique. UN ACTIF STRATÉGIQUE ENTRE BUSINESS VIN, RÉSIDENCE ET INVESTISSEMENT Le secteur de la production comprend une cave moderne et parfaitement équipée, avec des espaces dédiés à la vinification, au vieillissement, à l’embouteillage et à la dégustation. Les vins produits ont déjà reçu des distinctions et présentent de fortes marges de croissance sur le marché italien et international. La propriété se présente comme un actif extrêmement polyvalent, idéal pour: - un estate viticole de haut niveau - un resort boutique ou relais de charme - une résidence privée avec activités viticoles intégrées - un investissement dans le secteur de l’hospitalité de luxe et du vin La position stratégique entre Assise et Gubbio, facilement accessible et située dans un contexte touristique consolidé, renforce encore la valeur patrimoniale et commerciale de la propriété. Carratelli Luxury Homes propose cette propriété comme l’un des estates viticoles de luxe les plus intéressants en Ombrie, capable de combiner identité territoriale, potentiel productif et positionnement international.

Au cœur des paysages pittoresques de l'Ombrie, près de Pérouse, se trouve une charmante tour en pierre d'environ 460 mètres carrés, entourée d'un jardin qui accentue son attrait historique et sa chaleur. La structure est répartie sur cinq niveaux, offrant une distribution des pièces pensée pour la fonctionnalité et le confort. Au rez-de-chaussée, un restaurant est équipé d'une cuisine professionnelle et de services, comprenant deux salles de bains, dont l'une est dotée d'un bain à remous. Les étages supérieurs abritent quatre appartements, un par niveau, totalisant huit chambres et six salles de bains. Le premier étage dispose d'un appartement avec deux chambres et deux salles de bains, tandis que le deuxième étage présente une autre unité avec deux chambres et une salle de bains. Le troisième étage accueille un appartement similaire, également avec deux chambres et une salle de bains, et le dernier niveau propose un appartement avec deux chambres et deux salles de bains. Chaque étage est conçu pour offrir indépendance et intimité, avec des espaces spacieux et bien entretenus. Un jardin privé d'environ 700 mètres carrés entoure la tour, devenant le cadre idéal pour profiter de la tranquillité et de l'harmonie du paysage ombrien. La construction conserve l'authenticité régionale avec des détails raffinés tels que les poutres en bois apparentes, apportant chaleur et personnalité aux intérieurs. Toutes les installations essentielles sont présentes : chauffage au GPL avec radiateurs et chaudières autonomes pour chaque appartement, tandis que l'eau est fournie par l'aqueduc municipal, garantissant commodité et continuité des services. Grâce à son emplacement stratégique et sa conception interne, la tour représente un investissement à fort potentiel. Elle peut poursuivre l'activité réceptive déjà en place ou être transformée en une résidence unique alliant l'histoire et le charme. Située dans la région de Pérouse, elle est très proche de destinations artistiques et culturelles de renom telles qu'Assise, Spoleto et le lac Trasimène. De plus, elle bénéficie d'excellentes connections vers des villes emblématiques de l'Italie centrale comme Sienne, Florence et Rome, en faisant un point de départ privilégié pour explorer la beauté de l'Ombrie, la Toscane et le Latium. Pour un achat de corps de ferme à vendre, cette propriété à Pérouse est une opportunité unique.

Nichée dans un cadre idyllique, la résidence Via della Frusta, située au 15-17, Loc. S. Arcangelo à Magione, est un chef-d'uvre d'architecture et de fonctionnalité. Récemment rénovée et classée B énergétiquement, cette résidence exclusive offre environ 900 m² de surface habitable, complétés par un jardin privatif clos de 800 m² offrant une vue imprenable sur le lac Trasimène. Des espaces de vie conçus pour un confort maximal Les sept résidences ont été conçues dans les moindres détails pour répondre aux besoins les plus exigeants. Diverses solutions de logement : - Un appartement avec 3 pièces, salle de bains, salon et cuisine ; - Un autre type avec cuisine, buanderie, salon et 2 chambres avec salle de bains ; - Trois appartements d'environ 50 m2 chacun, comprenant un salon, une cuisine et une chambre avec salle de bains ; - Deux appartements d'environ 75 mètres carrés, comprenant un salon, une cuisine et une chambre avec salle de bains. Toutes les pièces sont baignées de lumière naturelle et agrémentées de finitions haut de gamme, grâce notamment à des technologies de pointe telles que le chauffage au sol, une pompe à chaleur et des systèmes solaires thermiques. Une oasis de paix et de beauté : Le complexe est entouré d'un jardin exclusif de 800 m², un véritable coin de paradis où la nature règne en maître. - Piscine avec vue sur le lac : une invitation quotidienne à la détente, avec une vue imprenable sur le lac Trasimène qui transforme chaque instant en une expérience régénératrice. - Des détails précieux : Chaque détail a été soigné pour créer un environnement harmonieux, où l'espace se fond dans la tranquillité du paysage. Un spa pour un bien-être total Au sein du complexe, un petit spa apporte une touche d'exclusivité à l'offre. Cet espace, conçu pour offrir des moments de bien-être et de détente, s'intègre harmonieusement aux hébergements, sublimant ainsi le séjour. L'alliance parfaite entre ville et nature Situé dans une région qui allie urbanité et charme rural, le complexe offre le meilleur des deux mondes : - Proche de toutes les commodités : Grâce à la proximité de toutes les commodités et au centre historique d'Assise situé à seulement quelques kilomètres, l'emplacement garantit un confort optimal sans sacrifier l'intimité. - Vue panoramique incomparable : chaque fenêtre et terrasse donne sur le lac Trasimène, offrant une luminosité et une sérénité qui régénèrent l'esprit. Une opportunité pour les familles, les investisseurs et les touristes Cette résidence entièrement opérationnelle, aux finitions exceptionnelles, représente un excellent investissement. Elle est idéale pour les familles en quête d'une demeure exclusive, les investisseurs recherchant un projet à fort potentiel et les touristes désireux d'une expérience authentique et raffinée. Contactez-nous pour découvrir comment ce complexe, où chaque détail est conçu pour inspirer et accueillir, peut devenir votre nouveau mode de vie, en parfaite harmonie avec la beauté du paysage ombrien.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉÀ seulement 150 mètres des majestueux remparts médiévaux de Pérouse, mais immergée dans la campagne tranquille et verdoyante de l'Ombrie, se dresse cette villa unique au charme rare.Le résultat est le fruit d'un projet de restauration architecturale qui a harmonieusement intégré l'authenticité d'une ancienne ferme avec une restauration intelligente et fonctionnelle.La propriété s'étend sur plusieurs niveaux décalés, suivant la pente naturelle du terrain et offrant des vues panoramiques imprenables. Chaque pièce a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et créer une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.Véritable cur battant de la villa, la véranda lumineuse est dotée d'élégantes fermes en bois et de grandes fenêtres sur trois côtés. Elle s'ouvre sur le jardin en terrasses, prolongeant ainsi naturellement l'espace de vie. Cet espace allie parfaitement convivialité et moments de détente au quotidien, agréables en toute saison.COMPOSITION INTERNED'une superficie totale d'environ 580 m2, la villa offre des espaces spacieux, bien proportionnés et rationnellement répartis, desservis par deux entrées indépendantes qui augmentent sa polyvalence et son intimité.Deuxième étage (accessible également depuis le grand jardin qui, à partir de la route, descend en pente douce vers la villa) : grande véranda, cuisine, deux salles à manger, salon et bureau.Premier étage : six chambres, trois salles de bains, un espace modulable pouvant être transformé en salle de sport ou salle de divertissement.Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon, buanderie, salle de bain et bureau. La propriété comprend un grand garage, une cave et une petite annexe d'environ 20 m2 (comprenant une chambre et une salle de bain), idéale comme dépendance pour les invités ou le personnel.ÉTAT ET FINITIONSLa restauration a su préserver avec brio le caractère rural d'origine de la ferme, en conservant les murs en pierre, les poutres apparentes, les sols anciens en terre cuite et les arches en briques. Dès le premier regard, la maison respire la chaleur, l'élégance et l'authenticité. Les espaces ont été optimisés pour assurer un confort moderne maximal sans sacrifier la beauté architecturale historique.ESPACES EXTÉRIEURSLa villa est entourée d'un jardin bien entretenu, entièrement clôturé et agrémenté de plantes ornementales. Une piscine pourrait y être construite.La propriété comprend également environ deux hectares et demi de terrain, cultivé avec environ 200 oliviers centenaires, qui ajoutent une valeur supplémentaire et garantissent une petite production d'huile.UTILISATION ET POTENTIELCette résidence offre une opportunité vraiment unique : vivre immergé dans le calme et l'intimité de la nature, sans sacrifier l'extraordinaire commodité de se rendre à pied au centre historique de Pérouse.La présence de deux entrées indépendantes et la disposition sur plusieurs niveaux permettent également de diviser la propriété en deux unités distinctes : idéale pour accueillir des amis ou de la famille, ou pour développer une petite activité d'accueil de charme.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Dans l'un des quartiers les plus exclusifs, verts et privés de Pérouse, à quelques minutes du centre historique, se trouve cette extraordinaire villa historique entourée d'environ 22 000 mètres carrés de parc privé entièrement clôturé, une véritable oasis de paix et d'intimité absolue. Construite au début des années 1970 comme résidence prestigieuse pour une célèbre famille d'entrepreneurs ombriens, la propriété a été conçue pour accueillir et impressionner, avec des espaces élégants parfaitement reliés au magnifique parc environnant. COMPOSITION INTERNE La villa est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée est dédié à l'accueil : une élégante entrée mène d'un côté à la buanderie avec cuisine et cellier, de l'autre au grand couloir central avec de hauts plafonds, qui s'ouvre sur des pièces de vie lumineuses donnant sur le jardin. Récemment rénové, ce niveau a été agrémenté d'une spectaculaire véranda panoramique en verre donnant sur le parc en terrasses, riche d'arbres centenaires et d'oliviers. Vous y trouverez le bureau-bibliothèque, le salon avec cheminée en pierre serena et un espace de vie panoramique idéal comme salle de cinéma et salle à manger avec une vue unique sur le jardin. Au premier étage, entièrement dédié à l'espace nuit, se trouvent 5 chambres, dont deux grandes suites avec salles de bains privatives et placards. La suite parentale, ornée d'une cheminée inspirée du célèbre « Bacio Perugina », est un élément emblématique de la propriété. Certaines chambres bénéficient également de terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur le centre historique de Pérouse. L'étage inférieur abrite les locaux techniques, les locaux de stockage et une cave à vin. ESPACES EXTÉRIEURS Le domaine est extraordinaire : il est extrêmement rare de trouver, à quelques minutes de la ville, un parc privé de plus de 2 hectares, en terrasses et parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine panoramique, d'un solarium, d'espaces de détente et d'une annexe indépendante actuellement utilisée comme vestiaire de piscine. Avec environ 100 mètres carrés d'espace disponible, il est possible de créer une maison d'hôtes à fort impact. La propriété comprend une maison citronnière aux multiples usages potentiels. Deux allées automatisées offrent un accès pratique et pittoresque à la villa. NOTES HISTORIQUES Cette maison est née du génie de Busiri Vici, un architecte de visions, appelé à imaginer un refuge pour la lignée Buitoni, pionniers des pâtes qui parfumaient les tables du monde. Dans les années 1970, entre ces murs, les destinées de l'empire Buitoni et la douce légende de Perugina se sont entremêlées. En hommage à Luisa Spagnoli, femme d'élégance et de révolution, la célèbre cheminée « Baiser » a été sculptée, cur symbolique d'un ensemble qui, aujourd'hui encore, évoque l'immense saveur d'un sentiment devenu icône. Depuis lors, cette villa est devenue un théâtre daffections, de visions et de passions, habitée par des générations qui lont gardée comme un héritage de lâme plutôt que de la pierre. Des hommes destinés à faire lhistoire ont parcouru ses salles Gianni Agnelli, Silvio Berlusconi hôtes dun lieu qui nest pas seulement architecture, mais mémoire vivante, poésie privée, éternelle élégance italienne.

Au cœur de l'enchanteresse Ombrie, à proximité du centre historique de Pérouse, se trouve un magnifique palais ancien bénéficiant d'une vue impressionnante sur le lac Trasimène. Ce complexe architectural, datant du XVe siècle, était à l'origine un refuge pour les nobles voyageant le long de la route lacustre. Après une restauration méticuleuse par des artisans expérimentés, ce palais a retrouvé son éclat, combinant des éléments authentiques de la Renaissance avec des décorations modernes élaborées avec raffinement. L'architecture en L entoure une cour charmante avec un ancien puits en pierre, créant une atmosphère d'intimité. Les espaces intérieurs s'étendent sur environ 3 000 m², répartis sur trois niveaux, incluant des salons d'apparat, des salles de réception et des appartements privés. Actuellement, le palais fonctionne comme un hôtel-boutique, offrant à ses clients un service de haut niveau et une ambiance typiquement aristocratique. La résidence comporte quatre bâtiments distincts, abritant 22 appartements, pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes, parfaits pour des retraites privées et des réceptions. Les intérieurs sont aménagés dans le style traditionnel ombrien, utilisant des matériaux locaux tels que le bois, la terre cuite et la pierre. La propriété est entourée d'un parc de 4,4 hectares, incluant des oliveraies, des jardins et une piscine panoramique avec vue sur le lac. De plus, le terrain bordant le lac permet d'envisager des constructions supplémentaires, notamment une petite maison de vacances. Cette propriété comprend également une dépendance, un court de tennis et des salons avec cheminée, offrant ainsi un cadre exceptionnel pour ceux qui souhaitent acquérir un hôtel particulier de luxe à vendre à Pérouse, alliant histoire, nature et culture.

Caractéristiques principales : Surface d’environ 665 m² 16 chambres et 12 salles de bain 6 appartements indépendants + 2 foresteries Piscine panoramique de 13,5 x 7,5 m Plus de 30 hectares de terres agricoles (possibilité d’achat de seulement 4 hectares pour 900 000 euros) Parc privé avec arbres ornementaux de 25 000 m² Excellent état, entreprise d’hôtellerie établie Lieu privé mais bien connecté Description interne : Niché dans la campagne luxuriante de l’Ombre, cet agritourisme offre une rare opportunité d’investir dans une entreprise d’hôtellerie établie ou de profiter du calme d’un domaine privé et charmant. L’ensemble du complexe s’étend sur environ 665 m² et comprend la ferme principale, récemment rénovée et organisée sur deux niveaux avec six appartements indépendants. Chaque unité comprend un espace de vie, une kitchenette, une double chambre et une salle de bain privée, avec un total de six chambres et six salles de bains. Les intérieurs ont été aménagés avec des matériaux authentiques qui mettent en valeur l’architecture rustique ombrienne tout en garantissant un confort moderne et des espaces lumineux et accueillants. Adjacente au bâtiment principal, il y a deux installations forestières : la première, située au rez-de-chaussée, se compose de deux appartements accessibles et adaptés aux personnes à mobilité réduite ; le second, totalement indépendant, est réparti sur deux niveaux et est destiné à être une résidence privée pour les propriétaires. Ici, vous trouverez un espace de vie spacieux avec une cuisine et une salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres avec une salle de bain au rez-de-chaussée. La disposition polyvalente rend cette propriété idéale à la fois pour accueillir des invités et vivre de façon permanente dans un cadre exclusif et naturel. Description externe : La propriété s’étend sur plus de 30 hectares de terres agricoles, offrant des vues à couper le souffle sur les collines, les bois et les champs arables. Au cœur du domaine, un parc bien entretenu d’environ 25 000 m² comprend des arbres ornementals, des sentiers et de vastes espaces verts, parfaits pour les promenades, les moments de détente ou les événements en plein air. Une magnifique piscine de 13,5 x 7,5 mètres avec un solarium, un vestiaire et un rangement offre aux invités un coin bien-être entouré de nature, offrant une vue panoramique à perte de vue. Tous les bâtiments ont été soigneusement restaurés avec une grande attention aux détails architecturaux originaux et sont équipés de systèmes modernes, prêts à être utilisés sans intervention supplémentaire. Le lotissement dispose d’un chauffage autonome, d’électricité et de puits pour l’approvisionnement en eau. Grâce à son emplacement isolé, l’agriturismo offre une intimité totale tout en restant bien relié aux grands centres urbains et aux services essentiels. Gubbio, Pérouse, Assise, Cortone et Sienne sont toutes accessibles en moins de deux heures, faisant de cette propriété une destination idéale pour le tourisme lent, les expériences écologiques et l’exploration culturelle. Distances : Ville la plus proche : 20 minutes Gubbio : 30 km Pérouse : 45 km Assise : 55 km Citta di Castello : 50 km Cortona : 80 km Sienne : 110 km Florence : 150 km Aéroport de Pérouse : 30 minutes Aéroports de Florence/Rome/Bologne/Pise : dans les 2 heures Ref. A1190TA76707

Caractéristiques principales Ferme sur une colline avec vue sur la vallée du Tibre 520 m² divisés en trois bâtiments : Ferme (320 m²) Grange de séchage du tabac (135 m²) Hangar agricole (65 m²) Piscine de 12 x 6 m avec kiosque 6,5 hectares de terrain : jardin, oliveraie, noyer, prairie et parkings Structures en bois autoportantes pour stationnement couvert Emplacement stratégique, à 20 km de Pérouse et à 15 minutes de l’aéroport Description Cette superbe ferme, perchée sur une colline surplombant la vallée du Tibre, se trouve à environ 20 km de Pérouse. Entièrement restaurée en 2006 avec des matériaux et des finitions de haute qualité, la propriété s’étend sur 520 m², divisée en trois bâtiments principaux : Ferme : 320 m² répartis sur deux niveaux Grange de séchage du tabac : 135 m² répartis sur deux étages avec une tour Hangar agricole : 65 m², actuellement utilisé comme garage, avec un potentiel de conversion La ferme est située sur 6,5 hectares de terrain, comprenant : 2 hectares de jardin avec une piscine de 12 x 6 mètres, un kiosque et une salle à manger couverte 2 hectares d’oliveraie avec environ 380 arbres productifs 1 hectare de noyer 1 hectare de prairie plate, idéale pour les chevaux 5 000 m² de parking avec des places couvertes par des structures autoportantes en bois L’emplacement est facilement accessible, proche des grandes autoroutes et ne comporte pas de routes de gravier à parcourir. L’aéroport international de San Francesco est à seulement 15 minutes. rif. A1190RA6695

Caractéristiques principales : Surface d’environ 386 m² (12 pièces) Quatre chambres doubles avec salle de bain attenante et deux salles de bains d’amis Piscine panoramique à infini (18x4 m) Terrain d’environ 1,79 hectare avec 350 oliviers Rénovation haut de gamme (2025) - Classe énergétique A avec système photovoltaïque de 6 kW Description interne : À quelques minutes du village médiéval de Panicale, nous proposons une magnifique ferme en pierre d’environ 386 m², récemment rénovée (2025) avec des matériaux de premier ordre. La résidence s’étend sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite un salon panoramique spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres qui fusionnent l’intérieur avec le paysage ombrien, une cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central, et deux élégantes salles de bains pour les invités. Le rez-de-chaussée abrite l’espace couchage, composé de quatre chambres doubles, chacune dotée d’une salle de bain attenante au design exclusif, et d’une buanderie fonctionnelle. Les finitions comprennent un revêtement de sol haut de gamme au rez-de-chaussée et un élégant parquet dans la zone de couchage, avec des plafonds restaurés pour préserver leur caractère d’origine avec des poutres apparentes. La propriété est équipée d’une pompe à chaleur, d’une climatisation et de fenêtres à double vitrage avec moustiquaires. Description externe : L’arrivée à la ferme est rendue grandiose par une allée évocatrice d’environ cent cyprès illuminés, assurant une intimité absolue. Le domaine est entouré d’environ 1,79 hectare de terrain, comprenant une oliveraie avec 350 arbres productifs et un jardin bien entretenu. Le centre de l’espace extérieur est la spectaculaire piscine à débordement de 18x4 mètres, offrant une vue à couper le souffle à 360 degrés sur les collines environnantes. La durabilité est assurée par un système photovoltaïque de 6 kW et un puits privé pour l’approvisionnement en eau. La position panoramique et la qualité de la rénovation font de cette propriété une oasis de bien-être et un investissement prestigieux au cœur de l’Ombrie. Distances : Centre de Panicale : 3 km Lac Trasimeno (Castiglione del Lago) : 12 km Pérouse : 35 km Cortona : 30 km Aéroport de Pérouse : 45 km Autoroute A1 (Chiusi-Chianciano) : 20 km Ref. A1190RC51961

Une villa est à vendre au cœur de la charmante Ombrie, près de Pérouse, entourée de collines douces, de vignobles et d'oliveraies. Ce domaine d'exception est un véritable havre de paix, imprégné de l’esprit italien authentique. Ce bien immobilier, situé dans un écrin de verdure, allie le charme d'une ferme historique au confort d'une résidence moderne. Le complexe s'étend sur environ 12 hectares de parc et jardin privés avec une superficie totale de 60 hectares, offrant environ 1 900 m² d'espace habitable. L'architecture du domaine reflète les traditions de l'architecture en pierre ombrienne, utilisant des matériaux naturels et des couleurs douces pour créer une atmosphère de confort. Le domaine comprend trois bâtiments résidentiels indépendants, idéal pour des résidences privées et des activités agritouristiques. La propriété dispose de neuf chambres spacieuses et dix-sept salles de bains, chacune décorée avec soin. Les intérieurs, meublés dans le style traditionnel ombrien, présentent des poutres apparentes, des murs en pierre et des éléments décoratifs raffinés. De larges fenêtres offrent une vue imprenable sur la vallée environnante. Chaque espace a été conçu avec attention, allant des coins salons intimes aux vastes salles de réception. Une belle piscine à débordement offre une vue panoramique et est entourée d'une terrasse aménagée, parfaite pour se détendre et dîner en plein air. Le domaine inclut également un terrain de football, un étang de pêche et des sentiers de promenade à travers les oliveraies. Située à seulement 17 kilomètres du centre historique de Pérouse, cette propriété propose une vie paisible tout en étant proche des richesses culturelles et gastronomiques locales. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Pérouse.

Caractéristiques principales : Surface d’environ 800 m² (25 pièces) Dix chambres et onze salles de bain au total Domaine de 2,7 hectares avec 450 oliviers productifs Piscine panoramique de 15x8 m avec terrasse ensoleillée privée et jardin de 4 000 m² Efficacité énergétique : Système photovoltaïque de 20 KW Entreprise d’hôtellerie établie avec un restaurant professionnel Description interne : Perchée au sommet d’une colline offrant une vue impressionnante sur la vallée de l’Ombrie, nous proposons à la vente une imposante ferme en pierre de 800 m², construite à la fin des années 90 respectant les traditions architecturales locales. Actuellement en activité dans l’hôtellerie haut de gamme, la structure est conçue comme suit : Rez-de-chaussée : Dédiée aux services et à la restauration, elle abrite la réception, une majestueuse salle de restauration aux sols en terre cuite, une cuisine professionnelle entièrement équipée, trois salles de bains pour invités, des réserves et de grands espaces d’entrepôt/cantine. Rez-de-chaussée : Comprend quatre appartements indépendants, spacieux et confortables (deux unités de trois pièces et deux de deux pièces), aménagées avec des matériaux authentiques. Premier étage : Abrite quatre appartements supplémentaires de deux pièces, caractérisés par des poutres apparentes et des finitions haut de gamme. Chaque pièce est conçue pour garantir une intimité et un confort maximaux, s’intégrant parfaitement au paysage immaculé environnant. Description externe : La ferme est entourée d’un domaine de 2,7 hectares, comprenant 4 000 m² de jardins entretenus comprenant une superbe piscine de 15x8 mètres avec un solarium privé. Le reste des terres est dédié à un oliveraie productif avec environ 450 arbres, garantissant une production d’huile d’olive extra-vierge de haute qualité. La propriété bénéficie d’une position stratégique et panoramique : plongée dans un silence absolu mais à seulement 4 km de l’accès à l’autoroute Pianello et très proche de l’aéroport international d’Ombrerie. La proximité d’Assise (14 km) et de Pérouse (23 km) fait de cette propriété un investissement idéal pour ceux qui souhaitent établir un secteur touristique établi dans l’une des régions les plus emblématiques d’Italie. Distances : Assise : 14 km Pérouse : 23 km Aéroport international « San Francesco d’Assisi » : 8 km Accès autoroutier (Pianello) : 4 km Todi : 53 km Gubbio : 35 km Ref. A1190RC33884

Exploitation agricole et hameau historique Cet ancien hameau utilisé comme lieu d'habitation et de production est constitué d'une vieille tour de garde remontant au 14e siècle, avec un corps de ferme adjacent partiellement réaménagé, une ferme à réaménager, des annexes agricoles pour un total de 1200 m² et un terrain agricole de 239 ha destiné à différentes cultures. Source appartenant au domaine, branchement à l’électricité, chauffage au GPL. Situé sur un sommet et, de ce fait, extrêmement panoramique et surplombant la vallée du Tibre, avec une belle vue très ouverte, ce hameau permet de voir les principales chaînes montagneuses des Apennins du Latium, des Abruzzes et de la Toscane. Cette situation particulière est un atout spécifique de ce complexe immobilier, que l'on rejoint facilement par une route asphaltée. L'exploitation agricole est constituée de 120 ha de pâturage, 74 ha de bois, 36 ha de cultures et 9 ha d’oliveraies, pour environ 2100 arbres. De par ses caractéristiques agropédologiques et environnementales, l'exploitation a une vocation oléicole et pastorale typique de la région. Bien que présentant des reliefs variables, les différents terrains permettent toutefois l’utilisation d’engins mécaniques. La tour et la ferme adjacente réaménagée en 99 couvrent une surface totale de 410 m2. La ferme à restructurer couvre une surface de 370 m2 et pour chacun de ces bâtiments des agrandissements sont admis. La surface des annexes agricoles/entrepôts et garages à outils s'élève à 4130 m2 dont une partie peut-être réaménagée à usage d'habitation.

Bâtiment indépendant de 311 m2, en excellent état d'entretien, situé sur une colline, en position panoramique, dans un petit bourg ancien situé à 6 km de fFratta Todina et à 17 km de Todi. Cet appartement, doté dune entrée indépendante, est très lumineux et s'ouvre sur de beaux panoramas. Restructuré en 2007, il est équipé de tous les branchements autonomes et dune installation de chauffage avec radiateurs alimentée au méthane. Pas de charges de copropriété. Tous les étages sont reliés par un escalier interne large et bien conçu et sont ainsi répartis : - au rez-de-chaussée, un grand bureau, une lingerie, une cave et un bûcher ; - au premier étage, un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau, - au deuxième étage se trouvent 5 chambres pour deux personnes, une salle d'eau et une mansarde. Le bourg se trouve à 6 km de Fratta Todina, 7 km de Marsciano, 17 km de Todi, 34 km de Pérouse, 37 km de l'aéroport San Francesco de Pérouse, 178 km de l'aéroport Leonardo da Vinci de Rome.

Caractéristiques principales Type : Agriturismo avec ferme et cottages Superficie : 400 m² Chambres : 15 chambres avec salle de bain, 32 lits Toilettes : 5 Bonus : piscine, spa, cave à vin, restaurant, piste de fitness en plein air Description intérieure Ce lotissement, situé entre l’Ombrie et la Toscane, a été entièrement rénové en 2014. Le bâtiment principal, à l’origine un monastère olivetan du XVe siècle, a été transformé en un agritourisme raffiné avec 15 salles attenantes, toutes équipées de commodités modernes. Le rez-de-chaussée comprend une salle de réception, un salon TV, un bar, une cave à vin, une cuisine professionnelle, des salles de bains, une salle de lecture/jeux, ainsi qu’un ancien réfectoire transformé en restaurant de 70 places. Les chambres sont toutes meublées dans un souci de confort, et la propriété est idéale pour accueillir des touristes, ainsi que pour des mariages et des événements spéciaux. Description extérieure L’accès à la propriété est accessible par une grille en fer et une route pavée. Le jardin dispose d’une piscine d’eau salée de 7x14 mètres avec une bordure à débordement, entourée d’une terrasse ensoleillée et de plantes aromatiques. Le domaine s’étend sur 12 hectares, comprenant des vignobles, une oliveraie de 390 arbres et des terres arables. Le parc comprend également des espaces de détente, une aire de fitness en plein air et de nombreux parkings. Attenant au bâtiment principal se trouve un spa complet avec un sauna, un bain turc, une piscine chauffée avec vue panoramique, quatre salles de soins bien-être et des vestiaires. De plus, la propriété dispose d’une buanderie séparée et d’un stockage de machines agricoles. Distances Citta della Pieve : 10 km Montepulciano : 20 km Lac Trasimeno : 15 km Orvieto : 35 km Sienne : 50 km Ref. A1190TA33887

Caractéristiques principales : * Surface de 11 840 m² * 60 chambres, 20 chambres, 25 salles de bain * Agrotourisme avec piscine, parc de 5 hectares * Bâtiments historiques restaurés, restaurant, panneaux solaires restaurés * Potentiel d’expansion (2 hectares bâtibles) * Position stratégique entre l’Ombrie et la Toscane * Excellent état, meublé Description interne : Cette superbe agritourisme à vendre à Castiglione del Lago, à la frontière entre l’Ombrie et la Toscane, est installée dans une ferme traditionnelle du XIXe siècle, magnifiquement restaurée pour conserver son charme authentique. Les intérieurs présentent des poutres en bois d’origine, des murs en pierre et des sols en terre cuite, créant une atmosphère chaleureuse et rustique tout en offrant un confort moderne. La propriété comprend plusieurs bâtiments : la maison principale accueille sept appartements indépendants, tandis que trois anciennes granges ont été transformées en cottages indépendants, offrant des solutions d’hébergement variées. Au total, il y a 10 logements avec 20 chambres, tous meublés de façon traditionnelle et climatisés. Chaque unité est équipée de cuisines, d’espaces de vie et de terrasses couvertes, garantissant des espaces privés pour chaque invité. Un point fort est le restaurant installé dans les anciennes écuries, avec ses élégants plafonds voûtés en brique et 80 places assises à l’intérieur et 60 à l’extérieur — parfait pour les dîners de groupe, les événements ou les banquets. L’ensemble du domaine est alimenté par des panneaux solaires, garantissant l’autosuffisance énergétique et la réduction des coûts d’exploitation. Description externe : Situé sur environ 5 hectares de parc paysager, le domaine comprend des vergers, des potagers, un noisier et un espace pour les animaux de ferme, offrant aux visiteurs une véritable expérience rurale ombrienne. La piscine panoramique offre détente et plaisir pendant les journées d’été, tandis que les terrains de football et de tennis (à restaurer) offrent des options de loisirs. Deux hectares de terrain constructible sont soumis à des plans approuvés, offrant des possibilités de développement touristique supplémentaire jusqu’à 8 300 mètres cubes supplémentaires. L’emplacement est idéal pour explorer le lac Trasimeno et les principaux centres culturels d’Ombrie et de Toscane, ce qui fait de la propriété un lieu idéal pour les visiteurs internationaux à la recherche de nature, d’art et de bien-être. L’accessibilité, le potentiel de développement, la qualité des espaces et le cadre historique font de cet agritourisme une opportunité rare pour ceux qui recherchent un investissement haut de gamme au cœur de l’Italie. Distances : Lac Trasimeno : 8 km Cortona : 20 km Montepulciano : 25 km Pérouse : 40 km Arezzo : 45 km Sienne : 70 km Autoroute A1 : 18 km Aéroport de Pérouse : 55 km Ref. A1190TA86987

Caractéristiques principales Monastère du XVIe siècle, entièrement restauré Superficie totale : 1200 m² (monastère de 800 m² + 400 m² d’annexes) 3 annexes indépendantes, dont un centre de bien-être avec piscine chauffée (4x4) et sauna Piscine extérieure : 14x8 m 10 hectares de terres (bois, oliveraie avec 1000 arbres, vignoble et pâturages/terres cultivées) 600 m² supplémentaires de surface édificable pour un usage résidentiel 3 niveaux dans le monastère principal avec réception, restaurant, 3 suites et appartement du propriétaire Réseaux : 3 puits, chauffage par le sol, GPL Description Ce magnifique monastère historique est situé à seulement 6 km de Cortona, à la frontière entre l’Ombrie et la Toscane, dans un emplacement stratégique avec un excellent accès routier et une intimité totale. La propriété, auparavant utilisée comme agrotourisme de luxe, comprend : Un monastère principal de 800 m², restauré et organisé en 3 niveaux, comprenant une réception, un restaurant, 3 suites et l’appartement du propriétaire. Trois annexes indépendantes, dont une abritant un centre de bien-être avec piscine chauffée, sauna et salle de sport. Une autre annexe à un seul étage avec 4 chambres et 4 salles de bains, chacune avec une entrée privée. Une troisième annexe comprenant 2 appartements de deux pièces. Les 10 hectares environnants comprennent des bois, une oliveraie avec 1000 arbres productifs, des vignobles, des pâturages et des terres cultivées. La propriété est complétée par une piscine extérieure (14x8 m) offrant une vue panoramique spectaculaire sur la campagne. Potentiel Cette propriété offre une occasion rare de : Rouvrir une activité agrotouristique de luxe Créez une retraite bien-être exclusive Transformez-le en une résidence privée prestigieuse rif. A1190RA15141