ventes d’hôtels particuliers à Montepulciano, Italie

Hôtel boutique unique et élégant à seulement dix minutes à pied du merveilleux centre historique de Montepulciano, avec tous les services à quelques mètres. L'hôtel d'environ 380 m² est entouré de charmants jardins, toujours bien entretenus, où règne une chaleureuse ambiance familiale. Sur un terrain d'environ 2 000 m² se trouvent, en plus du jardin, une grande zone de stationnement et un garage d'environ 54 m². Emplacement et style de vie Montepulciano, ville médiévale et Renaissance de la province de Sienne, caractérisée par de prestigieux palais, de magnifiques églises et de délicieux ruelles. Depuis Montepulciano, il est très facile de rejoindre la ville pittoresque de Pienza, Cortona et la seule et magnifique vallée d'Orcia. La propriété bénéficie également de la proximité des principales voies de communication : la sortie autoroutière Val di Chiana, A1, est à seulement 16 km, la gare de Chiusi à environ 25 km et l'aéroport de Pérouse à environ une heure en voiture, tandis que celui de Florence est à environ 120 km. D'autres points d'intérêt à proximité immédiate de Montepulciano sont le lac Trasimène, accessible en environ 40 minutes, Sienne à environ 66 km et Florence à environ 113 km. Description L'hôtel boutique d'environ 360 m² avec sept chambres doubles a été entièrement rénové en 2006 et agrandi en 2009. Il se déploie sur deux niveaux non reliés entre eux. Au rez-de-chaussée se trouvent : une grande entrée avec de belles verrières menant à la zone de réception, deux chambres doubles avec salle de bain privée, une pièce avec coin bar, salle de petit-déjeuner, petit bureau, cuisine, vestiaire, salle de lecture, antibagno avec WC, deux locaux techniques et avec entrée indépendante de l’extérieur, une autre chambre avec salle de bain. Au premier étage, accessible par deux entrées séparées, se trouvent deux zones également reliables entre elles avec quatre chambres avec salle de bain privée et deux salles de lecture, ainsi qu’un charmant balcon situé au-dessus de l’entrée principale de l'hôtel au rez-de-chaussée, donnant sur le jardin. Pour compléter cette magnifique propriété, un jardin raffiné où se trouve également un petit bois avec des arbres séculaires, une citerne pour la collecte d'eau de pluie de 70 000 litres pour l'irrigation, une zone de stationnement et un grand garage d'environ 54 m². Espaces extérieurs La propriété, avec le terrain d’environ 2 000 m², est entièrement clôturée avec une porte d’entrée automatique. L’espace extérieur est toujours bien entretenu avec de magnifiques plantes. État et finitions L'hôtel, en excellent état, a été rénové avec des matériaux de haute qualité. Toutes les chambres sont décorées avec des tonalités de couleur selon le style 1980, meublées avec des antiquités et des rideaux en lin avec d'anciennes broderies : le tout transmet aux hôtes une atmosphère élégante tout en étant chaleureuse. Potentiel d’utilisation La propriété se prête parfaitement à une utilisation en tant qu'hôtel, comme c’est le cas actuellement, ou peut être facilement transformée en plusieurs appartements ou en une magnifique villa privée unique.

Charmant palais historique d'environ 740 mètres carrés au total, situé le long de la via di Gracciano nel Corso, au cœur du centre historique de Montepulciano. DESCRIPTION Le palais, datant du XVIIe siècle et inscrit auprès des Beaux-Arts, s'étend sur trois étages, plus des caves et un grenier en partie habitables. Au rez-de-chaussée, en face de la rue, se trouvent trois locaux commerciaux avec trois entrées distinctes, pour un total de 187 m². L'accès à l'unité immobilière au premier étage se fait par une entrée principale le long de la rue principale, mais il existe également une autre entrée secondaire à côté du garage qui mène à l'appartement du dernier étage. Actuellement, le premier étage abrite un bureau professionnel, facilement transformable en habitation puisqu'il était auparavant un appartement, d'une superficie d'environ 220 m² et donnant sur la rue et le côté de l'église. Au dernier étage se trouvent l'appartement noble et les combles, pour un total d'environ 290 m², comprenant 3 chambres, un bureau, une grande entrée, une cuisine avec cellier, deux salles de bains (dont une en suite) et une petite terrasse dans la chambre principale. La propriété comprend également un garage d'environ 40 m², des caves, un grenier et des locaux techniques. ÉTAT ET FINITIONS La propriété, surtout l'appartement du dernier étage, nécessite quelques travaux de modernisation, notamment au niveau des installations, des fenêtres et de la toiture. L'appartement du premier étage, actuellement utilisé comme bureau, est en bon état général. POTENTIEL D'UTILISATION La propriété offre une grande polyvalence et constitue un bon investissement grâce aux revenus locatifs générés. Elle présente un fort potentiel pour l'appartement noble, pouvant en faire une résidence privée, une maison de vacances ou une location courte durée. L'ensemble du palais pourrait également être converti en hôtel de luxe après une restauration adéquate. SITUATION ET MODE DE VIE Montepulciano, ville médiévale et Renaissance surnommée la Perle du 1500 dans la province de Sienne, se caractérise par ses palais prestigieux, ses merveilleuses églises et ses ruelles charmantes. De Montepulciano, il est très facile de rejoindre les villages caractéristiques de Pienza, Cortona et la seule et suggestive Val d'Orcia. L'appartement bénéficie aussi de la proximité des principales voies de communication : le péage autoroutier Val di Chiana (A1) se trouve à seulement 16 km, la gare de Chiusi à environ 25 km et l'aéroport de Pérouse à environ une heure en voiture. Parmi les autres points d'intérêt à proximité, on trouve le lac Trasimeno, accessible en 40 minutes, Sienne à environ 66 km et Florence à environ 113 km.