ventes immobilier de luxe à Orbetello Scalo, Italie

Magnifique villa de 300 m2 avec jardin et piscine, située sur la côte de la Maremme, à proximité de la mer à Ansedonia et de l'Argentario. Cette villa, accessible par un chemin privé et un portail électrique, est entourée d'un jardin à l'anglaise. Elle est répartie sur deux niveaux, avec une grande et lumineuse zone de vie à l'étage mezzanine, incluant une cuisine spacieuse avec grande fenêtre sur le jardin, un salon confortable avec cheminée, la chambre principale avec salle de bains attenante, ainsi qu'un dressing. Un escalier mène à l'espace nuit, comprenant deux chambres doubles, une salle de bains, un second salon et une salle de sport. En excellent état, la villa a été entièrement rénovée, avec des systèmes conformes aux normes en vigueur. Elle dispose de sols en parquet de qualité, de fenêtres à double vitrage et de portes en bois, le tout meublé avec soin dans un style moderne. À l'extérieur, la villa est entourée d'un vaste jardin soigneusement entretenu et dispose d'une piscine surélevée bordée de bois, idéale pour les journées chaudes, ainsi qu'un grand espace détente avec véranda et cuisine extérieure, parfait pour des repas au bord de la piscine. Cette propriété est idéale pour un achat Maison de luxe Orbetello, comme première résidence pour une famille en quête de tranquillité, ou comme résidence secondaire pour des vacances d'été. Nichée sur la belle côte de la Maremme, à quelques minutes de la renommée plage d'Ansedonia, et à proximité des eaux cristallines du golfe de Talamone et des plages de Capalbio, elle représente une opportunité inestimable sur le marché immobilier.

Située entre Orbetello et Albinia, dans un paysage de paix et de confidentialité absolues, cette authentique ferme toscane s'ouvre sur un jardin magnifiquement entretenu parsemé d'arbres anciens, à quelques minutes des eaux tranquilles de la lagune d'Orbetello et des plages de sable de la côte d'Argentario. S'étendant sur trois niveaux, la ferme combine harmonieusement l'architecture traditionnelle avec le confort moderne, offrant des intérieurs chaleureux et charmants, pleins de caractère. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon avec une cheminée en pierre et une cuisine ouverte crée une atmosphère accueillante et sociable, parfaite pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités. Le premier étage abrite une chambre principale avec salle de bains attenante et une deuxième chambre double avec sa propre salle de bains. Les deux chambres s'ouvrent sur un grand portique panoramique avec vue sur la lagune, offrant des aperçus enchanteurs du paysage naturel environnant. Le deuxième étage dispose de deux chambres doubles supplémentaires partageant une salle de bains, garantissant des espaces de vie intimes et privés. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un parc d'environ 3 000 m², enrichi de plantes ornementales et d'arbres centenaires. Un espace extérieur dédié comprend un barbecue, une grande table à manger et un espace de vie extérieur confortable - parfait pour profiter de moments relaxants immergés dans la nature. La ferme bénéficie également de deux entrées accessibles en véhicule, garantissant commodité et fonctionnalité. Située à seulement 10-15 km des plages, à 135 km de l'Aéroport de Rome Fiumicino et à 145 km de la ville de Rome, cette propriété représente un refuge exclusif dans la Maremma toscane - idéale en tant que résidence principale ou maison de vacances prestigieuse, où élégance, authenticité et nature coexistent en parfaite harmonie.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Appartement de caractère situé au cœur d'Orbetello, offrant une position centrale et pratique par rapport à tous les principaux services. Nous mettons en vente cet appartement spacieux et lumineux, se trouvant au premier étage. La propriété est agencée sur un seul niveau et comprend une entrée qui mène à un grand double salon, agrémenté de hauts plafonds voûtés, de sols en terre cuite et de détails architecturaux historiques. La cuisine, séparée et fonctionnelle, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, en parfaite harmonie avec le style du bien. La zone nuit se compose de deux chambres à coucher, de deux salles de bains, ainsi que d'un espace de rangement pratique pour une gestion quotidienne aisée. L'appartement conserve des éléments de charme, tels que les sols en terre cuite, les menuiseries en bois et les plafonds voûtés, qui apportent élégance et personnalité aux espaces. Bien qu'il soit situé dans le centre historique, il bénéficie de vues agréables sur l'environnement urbain, avec une grande luminosité naturelle. La localisation permet d'accéder facilement aux boutiques, restaurants et autres services d'Orbetello. Cette propriété est idéale comme résidence principale, résidence de vacances ou comme investissement dans l'immobilier de prestige, offrant un potentiel d'usage varié. Située à proximité de la mer, de la lagune et des attractions renommées de l'Argentario, cet appartement constitue une excellente opportunité d'achat d'appartement de luxe à Orbetello.

Bienvenue dans cette charmante villa, qui n’est pas qu’une maison, mais une ferme bio, magnifiquement située dans un paysage pittoresque. Construite en 2006, cette propriété dégage un merveilleux mélange de confort moderne et de charme rural, parfaitement intégrée à la beauté naturelle environnante. Située sur un impressionnant terrain de 22 hectares, cette propriété comprend à la fois un vignoble fertile et une majestueuse oliveraie. Non seulement la présence surprenante, mais aussi la grande productivité de cette propriété vous inspirera. Chaque année, 3 000 litres de vin exquis et 2 000 litres de l’huile d’olive la plus pure sont produits. Imaginez récolter et savourer vos propres produits bio ! Un autre point fort de cette propriété est le système photovoltaïque, qui est non seulement utile mais aussi extrêmement rentable. Elle génère un rendement annuel considérable de 9 000 euros. De plus, vous bénéficiez de contributions publiques annuelles d’environ 10 000 € grâce aux fermes biologiques – un soutien important à votre engagement envers une agriculture durable. La maison est spectaculaire et impressionnante, une combinaison d’aménagement pratique et de design unique. Le plan en fer à cheval comprend un appartement, une salle de stockage, un sous-sol soigneusement meublé et un atelier bien équipé. Les intérieurs sont raffinés, confortables et dotés d’une chaleur accueillante. On remarque particulièrement les trois chambres et les quatre salles de bain, qui garantissent confort et intimité à tous les résidents. Depuis les fenêtres, vous pouvez profiter d’une vue magnifique sur la mer, qui se trouve à seulement 4 km. Encore plus tentante est la possibilité de construire des appartements de vacances et même une piscine sur cette propriété. Cela ouvre la porte à de nouvelles opportunités d’affaires ou à une belle maison de vacances privée pour vous et vos proches. Cette propriété est un investissement idéal pour les agriculteurs, en particulier les vignerons, qui cherchent un moyen de combiner leur passion pour l’agriculture avec le confort d’une vie moderne.

Intéressante exploitation agritouristique de 23 hectares située à proximité de la mer de l'Argentario, au sud de la ville de Grosseto, en Toscane. Le corps de l'exploitation se compose de 11 bâtiments principaux à usage résidentiel, réceptif et agricole, ainsi que de quelques petites annexes à restaurer. La surface à usage résidentiel est d'environ 700 mètres carrés, tandis que la surface à usage agricole-productif, qui comprend des entrepôts, des étables et des hangars pour les machines agricoles, est d'environ 2 400 mètres carrés. Il y a également un restaurant. Le terrain est principalement composé de terres arables plates et d'une oliveraie luxuriante. La ferme, désaffectée depuis quelques années, constitue un excellent investissement tant par sa situation en pleine campagne que par l'importante surface bâtie qui, bien que devant être rénovée, se prête à de multiples utilisations, telles que l'introduction de nouvelles cultures, l'élevage d'animaux, la création d'un centre équestre ou celle d'un magnifique centre de villégiature en pleine campagne et à proximité de la mer. Les services de la ville sont à environ 3 km et la route pour accéder à la propriété est entièrement goudronnée. Principales distances Orbetello 20 km Grosseto 25 km Mer 7 km Porto Santo Stefano 26 km Argentario Golf Club 26 km Capalbio 31 km Saturnia Spa 50 km Aéroport de Rome 140 km Aéroport de Pise 180 km

Sur la mer d'Ansedonia, dans un emplacement privilégié, se trouve une villa d'environ 220 mètres carrés avec jardin privé et terrasses bénéficiant d'une vue spectaculaire sur la mer. Description Cette propriété de prestige est située dans un quartier calme, parmi d'autres villas, avec un accès par un portail privé. Actuellement, la villa est configurée pour accueillir deux appartements indépendants, offrant de vastes espaces de vie avec cheminée, une cuisine habitable, trois chambres doubles avec salle de bains privative ainsi que de magnifiques espaces extérieurs avec loggias ou terrasses surplombant la mer. Les chambres et le salon donnent accès aux espaces extérieurs où la vue sur la mer est imprenable. État et finitions La villa est en excellent état, sans besoin de travaux de rénovation. Les sols en terre cuite, les salles de bains en céramique raffinée et les cuisines bien équipées témoignent d'une qualité irréprochable. Les installations respectent les normes et les espaces ont été pensés pour optimiser le confort et l'intimité des hôtes. Espaces extérieurs Entourée d'un charmant jardin avec de grandes terrasses, la villa est ornée d'arbres imposants et de haies fleuries. Des allées en pierre invitent à se promener dans le parc, menant à un espace carrelé idéal pour des dîners et des apéritifs en toute convivialité. La terrasse du premier étage offre une vue imprenable sur la mer, tandis que la loggia du rez-de-chaussée est parfaite pour se détendre lors des journées chaudes. Un auvent à l'entrée permet de garer facilement les voitures. Possibilités d'utilisation Cette villa est idéale comme résidence secondaire, mais peut également être habitée toute l'année. Elle offre également des opportunités de location estivale pour les touristes en quête d'un cadre confortable et élégant près des plages toscanes. Situation Ansedonia est une pittoresque ville balnéaire de la région du Monte Argentario, au cœur de la Maremme toscane, avec des origines remontant à l'ancienne ville romaine de Cosa. Aujourd'hui, Ansedonia est une destination balnéaire prisée, avec ses eaux claires typiques de la Toscane. Elle se trouve à une heure et trente minutes de route de Rome et de ses aéroports, tandis que la gare d'Orbetello est à seulement dix minutes, offrant des liaisons régulières vers Rome et Florence. Cette propriété représente un opportunité d'achat Villa de luxe Orbetello.

Sur la mer d’Ansedonia, dans une position exclusive villa d’environ 220 mètres carrés avec jardin privé et de magnifiques terrasses donnant sur la mer.Description Dans un quartier calme caractérisé par des villas de luxe se dresse cette propriété de prestige d’environ 220 mètres carrés sur deux niveaux. On accède à la magnifique propriété par un portail privé qui nous mène à l’étage d’entrée de la villa. Actuellement, la villa est conçue pour accueillir deux appartements indépendants caractérisés par un grand espace de vie avec cheminée, une cuisine, trois chambres doubles avec salle de bains exclusive et de magnifiques espaces extérieurs avec loggias ou terrasses donnant sur la mer. Des chambres et du salon, vous pouvez accéder aux espaces extérieurs, la vue sur la mer est magnifiqueÉtat et finitions La villa ne nécessite pas de travaux de rénovation, les sols sont en terre cuite, les salles de bains en céramique précieuse et les cuisines sont équipées de manière experte. Les systèmes sont aux normes et les espaces ont été conçus pour mieux organiser la vie des clients en leur donnant intimité et confort.ExtérieurLa villa est entourée de son magnifique jardin formé de grandes terrasses verdoyantes. Il y a beaucoup de grands arbres et de haies aux fleurs colorées et parfumées. Il est possible de se promener dans le parc le long d’allées en pierre qui nous mènent à un espace carrelé où il est parfait pour dîner et organiser des apéritifs confortablement assis autour d’une table ou sur les nombreux canapés que la zone peut accueillir.La terrasse au premier étage offre une vue magnifique sur la mer tandis que la loggia au rez-de-chaussée peut être équipée pour se détendre les jours les plus chauds.Vous pouvez confortablement garer vos voitures sous un auvent à l’entrée de la villa Utilisations potentiellesLa villa est parfaite comme maison de vacances mais aussi pour y vivre toute l’année. Également excellent comme investissement à louer en été pour les touristes étrangers qui recherchent des environnements confortables et élégants près des plages de la Toscane Emplacement Ansedonia est une charmante ville en bord de mer, située dans la célèbre région de Monte Argentario, au cœur de la Maremme toscane, et dérive d’une ancienne ville romaine appelée Cosa. Aujourd’hui, la ville d’Ansedonia, grâce à son emplacement particulier, est une destination balnéaire moderne surplombant la mer claire et raffinée de la Toscane.Il se trouve à une heure et 30 minutes en voiture de Rome et de ses aéroports, la gare d’Orbetello est à seulement 10 minutes. avec des liaisons régulières vers Rome et Florence.

Ansedonia - Élégante villa en pierre avec vue imprenable sur la mer Dans l'un des endroits les plus exclusifs de la côte, nous vous proposons une magnifique villa en pierre de 300 m2, répartie sur deux niveaux et avec une vue mer spectaculaire, parfaite pour admirer les couchers de soleil. La propriété est entourée d'un grand jardin privé, avec la possibilité de construire une piscine, offrant ainsi une excellente opportunité de personnalisation et de détente. La villa est composée au rez-de-chaussée d'un élégant hall d'entrée qui mène à un grand salon avec cheminée, une salle à manger accueillante et un bureau intime. La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle et bien séparée du séjour. Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie, une confortable chambre double avec salle de bain privée, une chambre de service avec placard et salle de bain, et un local technique utile, facilement accessible de l'extérieur. Cet espace est complété par une petite annexe détachée de la villa, idéale pour servir de débarras ou pour d'autres besoins. A l'étage, dans la zone la plus privée de la villa, se trouve la spacieuse chambre principale avec dressing et accès direct à une grande terrasse, parfaite pour profiter de la vue panoramique sur la mer. La terrasse est enrichie d'une cheminée extérieure suggestive, idéale pour des soirées romantiques ou de divertissement. L'étage est complété par une élégante salle de bains privative, une chambre double et une salle polyvalente polyvalente, parfaite pour s'adapter à vos besoins. Cette villa, avec son architecture en pierre et ses espaces généreux, représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans une position privilégiée, à quelques pas de la mer et du charme d'Ansedonia. Possibilité de personnalisation Les informations et plans sont indicatifs et ne constituent pas un élément contractuel. Classe énergétique G EpGlren en cours d'évaluation RÉF.1641

Dans l’un des lieux les plus prestigieux de la côte sud de la Toscane, se dresse ce complexe immobilier extraordinaire surplombant directement la mer, plongé dans un contexte d’intimité absolue et de beauté naturelle. La propriété couvre environ 6 000 mètres carrés de terrain rocheux panoramique et se compose de cinq unités résidentielles indépendantes, habilement intégrées au paysage.Description :La villa principale, appelée « Il Patio », couvre une superficie d’environ 427 mètres carrés. L’intérieur comprend un grand salon, une cuisine, trois chambres et quatre salles de bains. Au niveau de la piscine, il y a un espace bien-être raffiné avec spa, sauna, bain turc et services dédiés. Les nombreuses terrasses en bois et en verre, disposées sur plusieurs niveaux et orientées vers la mer, créent des espaces suggestifs pour la détente, la restauration en plein air et les moments convivials, le tout en lien direct avec l’intérieur. Un escalier entre les rochers mène de la piscine à la descente privée exclusive vers la mer.La deuxième villa, « La Cuccia », d’environ 187 mètres carrés, est située dans une position privée au bout de l’allée principale et offre une vue spectaculaire sur les rochers et la mer. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, un salon et une terrasse panoramique ; Un escalier intérieur mène à la zone de couchage avec deux chambres et une salle de bain. Un escalier en colimaçon en bois relie le salon au rez-de-chaussée, où se trouvent la salle à manger, la cuisine, la salle de bain et la terrasse équipées pour la restauration en plein air. Cette villa dispose également d’un accès privé à la mer.La troisième unité, « La Foresteria », d’environ 73 mètres carrés, se compose d’un salon avec kitchenette, d’un couloir, d’une chambre avec salle de bain et d’une grande terrasse panoramique d’environ 124 mètres carrés.La propriété comprend deux unités supplémentaires pour les invités ou le personnel de service, situées à l’entrée du complexe : l’une d’environ 78 mètres carrés avec salon, chambre et salle de bain, et une plus petite d’environ 11 mètres carrés avec chambre et salle de bain.État et arrivées :L’ensemble du complexe a subi une rénovation complète et raffinée par le célèbre studio vénitien Team of Design de l’architecte Enrico Gobbi. Chaque détail a été étudié avec une grande attention, en utilisant des matériaux de la plus haute qualité tels que le marbre, le bois et le travertin. Les intérieurs se distinguent par des boiseries, des lustres et éclairages en verre de Murano, des meubles sur mesure et des finitions de design, créant une esthétique élégante et harmonieuse. Les grandes fenêtres donnant sur la mer garantissent une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Tout le mobilier est inclus dans la vente.Espaces extérieurs :Le jardin, soigné jusqu’aux moindres détails, est une véritable oasis méditerranéenne, enrichie d’arbres, de buissons, de belles fleurs et d’un espace dédié au potager. Les chemins extérieurs et les passerelles qui relient les différentes unités sont en travertin poli. Une terrasse panoramique suggestive en bois et verre, située au bout de l’avenue principale, offre une vue à couper le souffle sur le Spacco della Regina, un site spectaculaire d’origine étrusque surplombant la mer.Utilisations potentielles :Cette propriété représente une solution unique en son genre, idéale comme résidence privée de haut niveau, résidence représentative ou investissement prestigieux, parfaite pour ceux qui souhaitent profiter de la mer dans une intimité totale, un confort et un contact avec la nature.Emplacement du fournisseur :Le complexe est situé sur le promontoire d’Ansedonia, dans une zone de grande valeur environnementale et paysaggère, en face du Monte Argentario et entre deux plages emblématiques : la Feniglia, longue de dix kilomètres et plongée dans une forêt naturelle de pins, et la Tagliata, qui s’étend vers Capalbio et la côte du Latium. Le territoire est riche en vestiges étrusques et romains, tels que l’ancienne ville de Cosa, dont les murs s’élèvent parmi des oliviers séculaires. L’emplacement est facilement accessible via la Via Aurelia, avec Rome à environ 138 km et Grosseto à trente minutes, ce qui fait de cette propriété une combinaison parfaite d’exclusivité, d’histoire et de nature.

À Orbetello, dans l'une des régions les plus prestigieuses de la côte sud de la Toscane, découvrez un complexe immobilier exceptionnel avec vue directe sur la mer, offrant un cadre naturel de beauté et de confidentialité. La propriété, s'étendant sur environ 6 000 m², est composée de cinq unités résidentielles indépendantes harmonieusement intégrées au paysage. La villa principale, « Il Patio », propose une superficie de 427 m² avec un grand séjour, une cuisine, trois chambres et quatre salles de bain. Un espace bien-être avec spa, sauna et bain turc adjacent à la piscine, complète cette villa. De nombreuses terrasses en bois et en verre, orientées vers la mer, permettent de profiter de moments de détente et de repas en extérieur, toutes connectées aux espaces intérieurs. La propriété dispose d'une descente privée vers la mer. La deuxième villa, « La Cuccia », fait également environ 187 m² et est située dans un endroit calme, offrant des vues imprenables. Avec une entrée, un séjour, une terrasse panoramique au rez-de-chaussée et un espace nuit à l'étage, elle est conçue pour le confort. Un escalier en colimaçon relie les niveaux et elle dispose aussi d'une descente privée vers la mer. La troisième unité, « La Foresteria », d'environ 73 m², comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre avec salle de bain et une vaste terrasse panoramique. Deux autres unités destinées aux invités ou au personnel sont également disponibles, proposant des aménagements confortables. Rénové avec soin par le studio vénitien renommé Team of Design de l'architecte Enrico Gobbi, chaque détail reflète un haut niveau de qualité, utilisant des matériaux comme le marbre et le travertin. Les finitions élégantes et les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle et une harmonie entre intérieur et extérieur. Les meubles sont inclus dans la vente. Le jardin, magnifique oasis méditerranéenne, est agrémenté d'arbres, de fleurs et d'un potager, tandis que des allées en travertin relient les différentes unités. Une terrasse panoramique en bois, située à l'extrémité de la voie principale, offre des vues exceptionnelles. Cette propriété est unique, parfaite comme résidence ou investissement, idéale pour ceux qui recherchent le confort, la nature et l'intimité. Située sur le promontoire d'Ansedonia, le complexe bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de plages célèbres et d'importants sites historiques. Accessible via la Via Aurelia, il se trouve à environ 138 km de Rome et à 30 minutes de Grosseto, offrant ainsi un alignement parfait entre exclusivité et nature.

Villa exclusiva en venta en Ansedonia, rodeada de la tranquilidad y belleza de la costa toscana, con una vista al mar simplemente impresionante.La propiedad se compone de una vivienda principal acogedora y luminosa, con una amplia sala de estar con cocina vista, ideal para compartir momentos de convivencia, tres habitaciones espaciosas y dos baños bien acabados.Para completar la villa, una cómoda dependencia independiente equipada con una habitación y un baño, perfecta para huéspedes o para garantizar mayor privacidad.Los espacios exteriores son uno de los puntos fuertes de la propiedad: rodean la casa ofreciendo rincones de descanso y vistas panorámicas únicas al mar. La villa además cuenta con una bajada privada al mar con una zona de aparcamiento exclusiva, un detalle poco común que hace esta opción aún más prestigiosa.Una residencia ideal para quienes desean vivir el mar en total tranquilidad, sin renunciar al confort y la privacidad.

Il s’agit d’une opportunité exclusive pour ceux qui recherchent une retraite privée sur la magnifique côte sud de la Toscane, près de la région de l’Argentario, réputée pour sa beauté naturelle, ses ruines historiques et ses luxueuses villas en bord de mer. Perchée sur les falaises à l’est du promontoire d’Ansedonia, cette villa de deux étages allie confort et élégance. Son emplacement spectaculaire offre une vue imprenable sur la mer. Le rez-de-chaussée dispose d’un salon lumineux avec une cheminée et d’une terrasse panoramique, ce qui en fait un espace idéal pour se divertir ou profiter de la vue remarquable. La cuisine entièrement équipée, dotée d’un grand réfrigérateur, d’une machine à glaçons professionnelle et d’une cave à vin, est parfaitement adaptée aux amateurs de gastronomie et de vin. Les trois chambres, chacune avec une salle de bains privative, assurent intimité et confort. Le niveau inférieur comprend une chambre d’amis avec salle de bain privée et accès indépendant, ainsi qu’une salle pour le personnel de service, une buanderie et un espace pour l’équipement technique. Ces espaces sont gérés via la technologie domotique pour un contrôle à distance facile. La surface de plancher brute totale, couvrant les pièces principales, les espaces annexes et les zones directes et indirectes, mesure 280 mètres carrés, complétés par 86 mètres carrés de terrasses, de balcons et de porches. La villa est complétée par un jardin bien entretenu de 1 234 mètres carrés, accessible par une rampe d’allée qui mène du portail d’entrée électrique à l’entrée de la villa. Il y a de la place pour une belle piscine, bien que la mer soit très proche, et un escalier relie la propriété au chemin qui mène à la plage voisine de Tagliata. Situé au cœur de la Maremme Toscane-Latium, Ansedonia est un village côtier raffiné niché dans la municipalité d’Orbetello dans la province de Grosseto. Cette enclave discrète et élégante est réputée pour son intimité, sa beauté naturelle et ses villas prestigieuses, que l’élite culturelle et commerciale italienne a longtemps favorisées. Ansedonia offre un style de vie exclusif, situé dans un paysage entouré d’une végétation méditerranéenne luxuriante, d’oliveraies historiques et de couchers de soleil à couper le souffle. Il est situé à quelques minutes en voiture du Monte Argentario. Ce promontoire célèbre et évocateur était autrefois une île et est maintenant relié au continent par trois étroites bandes de terre : le Giannella Tombolo, le Feniglia Tombolo et la lagune d’Orbetello, créant ensemble un cadre naturel d’une beauté extraordinaire. C’est une région où l’intimité, le prestige et la splendeur naturelle coexistent harmonieusement. Le marché immobilier local représente non seulement un investissement de style de vie, mais aussi un atout précieux dans l’une des zones côtières les plus stables et les plus protégées d’Italie. La région est riche en histoire. Au point culminant d’Ansedonia se dressent les ruines de l’ancienne ville étrusco-romaine de Cosa, fondée en 273 av. J.-C., où les vestiges de l’Acropole s’élèvent encore avec une majesté solennelle - un témoignage durable d’un riche patrimoine culturel qui complète l’élégance discrète de la côte. Ansedonia est facilement accessible depuis Rome, à seulement 138 km, par la Via Aurelia, qui relie directement à un tronçon d’autoroute pratique menant à Tarquinia. La ville de Grosseto, avec sa piste d’atterrissage privée et sa gamme complète de services, n’est qu’à 30 minutes en voiture.

En el corazón de Porto Ercole, en una posición privilegiada, ofrecemos en venta un elegante apartamento ubicado en el cuarto piso de un edificio con ascensor.La propiedad cautiva desde el primer momento gracias a su extraordinaria luminosidad y a los amplios ventanales del salón, que enmarcan una vista panorámica impresionante del puerto y de la evocadora Rocca Spagnola. La zona de estar, espaciosa y acogedora, integra armoniosamente el área de living y la zona de comedor, creando un ambiente ideal para vivir y recibir.La cocina, separada y funcional, cuenta con un práctico balcón de servicio.La zona noche está diseñada para garantizar comodidad y privacidad: dos amplias habitaciones, incluida una magnífica suite principal con baño en suite y acceso a un gran balcón con vista al mar, perfecto para disfrutar de momentos de relax. Completan la propiedad una habitación de servicio con baño dedicado y otro baño adicional.Una solución de gran encanto, ideal para quienes desean vivir en Porto Ercole desde una perspectiva exclusiva, entre vistas únicas y confort habitacional.

En el corazón de Porto Ercole, en una ubicación privilegiada, ofrecemos en venta un luminoso apartamento en el segundo piso, sin ascensor, con una vista panorámica simplemente única.Desde la terraza, accesible directamente desde la sala de estar, la vista abarca el pintoresco pueblo, el mar cristalino y los perfiles icónicos de la Rocca Spagnola y Forte Filippo, ofreciendo rincones sugestivos en cualquier momento del día.La propiedad está compuesta por una acogedora zona de estar con acceso a la terraza panorámica, cocina semi-comeible equipada con un práctico balcón de servicio, dos habitaciones, una de ellas con baño en suite y acceso a un balcón privado adicional, y un segundo baño.Completan la propiedad aire acondicionado y calefacción eléctrica, ideales para vivir la casa en todas las estaciones.El edificio también dispone de un garaje con plazas de parking cubiertas y de una zona de aparcamiento reservada solo para los condóminos, una ventaja importante para quienes buscan comodidad y practicidad durante todo el año.Una solución perfecta para quienes desean una vivienda con un encanto auténtico, con vistas incomparables y a pocos pasos del mar.

Cette propriété, composée de trois appartements, est située dans le quartier de Porto Ercole, à proximité immédiate de la mer. La villa, avec une vue splendide sur le Fort Philip, attend d’être ramenée à la vie et de montrer sa véritable splendeur. Il a besoin d’être rénové, mais cette rénovation cache un potentiel incroyable et l’opportunité de créer quelque chose de vraiment unique. Dans le cas où vous décidez de démolir la maison existante, vous aurez reçu l’autorisation explicite de la municipalité de vous éloigner de la rue, ce qui vous permettra de mieux utiliser l’ensemble de la propriété. Mais ce n’est pas tout. Il y a aussi une dépendance habitable, un autre trésor à restaurer entièrement. Un autre joyau de cette propriété seigneuriale est l’impressionnant jardin de 3000 m² qui entoure la maison et sert d’oasis pour la maison. C’est peut-être la dernière maison rénovable avec un magnifique jardin à cet endroit.

Stratégiquement située derrière Porto Ercole, dans une position privée et en même temps panoramique, la villa spectaculaire est entourée d’un grand jardin privé avec piscine et jacuzzi. Grande villa à différents niveaux pour accueillir des familles ou de grands groupes d’amis, elle dispose également d’un grand parking, ainsi que de deux garages et deux dépendances avec entrées indépendantes. La villa pour découvrir l’Argentario toute l’année.EmplacementLe mont Argentario est un promontoire qui s’avance du continent vers la mer Tyrrhénienne, situé au pied de la Toscane. Elle est célèbre dans le monde entier pour la mer bleue et verte, pour ses plages de sable blanc et de galets colorés, pour les hautes côtes surplombant la mer, pour la végétation luxuriante typique des broussailles méditerranéennes. Célèbre parmi les plaisanciers et les amateurs de voile et de golf. Destination pour le tourisme d’élite italien et international.DescriptionNotre villa a une superficie importante d’environ 400 mètres carrés et repose sur différentes falaises du terrain, ainsi, bien que sur différents niveaux, elles sont toutes en surface. Au rez-de-chaussée, on trouve le salon avec une belle et grande cuisine, et à côté de celle-ci le salon, tandis qu’à l’extérieur une véranda couverte pratique ombragée par une glicine parfumée, où l’on peut passer la plupart de son temps en été, de jour comme de soirée. Les chambres ont été conçues comme des mini-appartements pour plus d’intimité des invités, 5 chambres au total et 4 salles de bains. Dans l’annexe adjacente, pratique pour accueillir quelques gardiens ou invités, un mini appartement avec cuisine / salon, chambres doubles et salle de bain. Une seconde annexe comprend une chambre avec salle de bain.État et classementsUne villa dont les origines remontent aux années 70 a toujours été bien entretenue au fil des années. Les finitions, bien que datant de plusieurs années, sont en bon état. La villa a besoin de travaux pour la rendre plus actuelle aux normes actuelles.Espaces extérieursLe grand jardin entoure entièrement la maison et abrite la piscine avec la zone technique et la zone de service, le jacuzzi creusé dans la roche. Le potager, les arbres fruitiers, les buissons fleuris donnent des émotions à la vue et à l’odorat. Deux garages et une zone goudronnée à l’entrée de la villa permettent de garer facilement de nombreuses voitures.Utilisations potentiellesLa maison dans laquelle vous souhaitez vivre toute l’année, confortablement et avec toutes les commodités principales à portée de main. Une villa où vivre entourée d’amis et de famille grâce aux nombreux espaces disponibles.

Costa degli Ulivi – Monte ArgentarioA pocos pasos de la playa de Pozzarello y del prestigioso Yachting Club Santo Stefano, se vende esta elegante porción de villa bifamiliar, ubicada en una posición panorámica y reservada.Una entrada independiente, estacionamiento privado y espacios exteriores generosos, diseñados para ser disfrutados con la máxima comodidad, introducen a una residencia de auténtico encanto, enriquecida por un privilegio raro: un acceso peatonal exclusivo al mar.Distribuida en dos niveles principales, la propiedad actualmente está dividida en dos apartamentos independientes, fácilmente conectables mediante una escalera interna, para crear una única residencia de gran tamaño.Primer Piso: entraña una acogedora entrada, un amplio y luminoso salón con terraza con vista al mar, cocina comedora, dos habitaciones matrimoniales, baño y despensa.Tercer Piso: salón luminoso con terraza frente al mar, cocina, dos habitaciones, estudio y dos baños.La extraordinaria luminosidad de los ambientes, las amplias terrazas panorámicas y la incomparable proximidad al agua hacen de esta villa un refugio realmente único, perfecto para vivir el Monte Argentario con comodidad, privacidad y elegancia.

Villa Felix | Porto Santo Stefano, Toscana336 m² para reformar | A 50 metros del marA pocos pasos de la playa de Pozzarello, en una de las ubicaciones más codiciadas de Monte Argentario, Villa Felix representa una oportunidad única para crear una residencia frente al mar totalmente personalizada.La propiedad se encuentra a solo 50 metros de la playa: menos de un minuto a pie para llegar al mar.La villa, con una superficie de unos 336 m², se distribuye en dos plantas y ofrece amplios espacios interiores, terrazas panorámicas con vistas al mar Tirreno y una zona exterior privada de unos 1.140 m².Actualmente, la distribución incluye una zona de salón y comedor, cocina, cinco dormitorios y cuatro baños, además de unos 44 m² de terrazas diseñadas para disfrutar de los espacios exteriores y de la proximidad al mar.Villa Felix necesita una reforma y ofrece un importante potencial de revalorización: sus amplios espacios permiten crear una villa contemporánea frente al mar, adaptada a los estándares habitacionales actuales.La distribución en dos niveles permite, además, crear dos unidades independientes, una solución ideal para alojar a familiares y amigos manteniendo la privacidad, o para una gestión más flexible de la propiedad.Una ubicación estratégica en el corazón del Argentario•⁠ ⁠Playa de Pozzarello — 50 m | a pie•⁠ ⁠Porto Santo Stefano — 3 km | 5 minutos•⁠ ⁠Porto Ercole — 8 km | 12 minutos•⁠ ⁠Orbetello — 8 km | 10 minutos•⁠ ⁠Isla del Giglio — unos 30 minutos en barco•⁠ ⁠Capalbio — 32 km | 35 minutos•⁠ ⁠Roma / Aeropuerto de Fiumicino — 140 km | unos 90 minutos•⁠ ⁠Florencia — 190 km | unas 2 h 20 minUna villa para quienes buscan una buena ubicación, el mar y potencial: tres elementos cada vez más escasos en el mercado inmobiliario del Argentario.Ponte en contacto con nosotros para obtener más información.

A Porto Ercole, dans la commune de Monte Argentario, province de Grosseto, nous proposons à la vente un intéressant appartement de 137 m² cadastrés situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, donnant sur le port du même nom. En entrant, on est immédiatement séduit par la vue imprenable sur le port avec ses bateaux alignés et l'ancienne Rocca Aldobrandesca, un rempart défensif datant du Moyen-Âge qui se dresse à l'extrémité du promontoire. De grandes fenêtres encadrent cette vue spectaculaire depuis un double salon divisé en une salle à manger et une salle de séjour. La cuisine est séparée et desservie par une terrasse confortable sur laquelle donne également un bureau. Une salle de bains complète l'espace de vie. Un couloir pratique mène à l'espace nuit avec deux grandes chambres doubles, dont l'une dispose d'un balcon panoramique et d'une salle de bains en suite, ainsi qu'une autre salle de bains avec baignoire. L'appartement a besoin de travaux de rénovation et d'adaptation des systèmes existants, bien que fonctionnels. Dans cette optique, il pourrait être intéressant d'agrandir le balcon existant en réduisant partiellement la surface du grand double séjour (projet disponible auprès de l'agence). Propriété à fort potentiel.

Vivre l’enchantement de l’Argentario : Portion prestigieuse d’une villa avec vue sur la mer à Porto Santo Stefano Immergés dans l’ambiance exclusive et privée de la Via della Cacciarella, nous proposons à la vente une magnifique portion d’une villa de luxe de 212 mètres carrés. Une propriété au charme unique, où les grands volumes intérieurs se fondent harmonieusement avec les terrasses panoramiques, offrant une vue à couper le souffle sur la mer cristalline de l’Argentario. La maison est répartie sur trois niveaux, conçue pour offrir un maximum de confort et de vie : Rez-de-chaussée : L’entrée principale s’ouvre sur un majestueux salon quadruple, une pièce très représentative baignée de lumière naturelle. Une chambre confortable et deux salles de bain complètent le plancher. Premier étage : Dédié à la détente absolue, ce niveau abrite une splendide chambre avec une vue panoramique dominante. Au service de la zone de couchage, une salle de bain luxueuse avec baignoire à jacuzzi et un accès direct à la zone solarium et à la piscine. Sous-sol : Conçu comme une véritable oasis de bien-être et de loisirs. L’espace comprend une salle de détente agrémentée d’une salle de bain turque, une vaste salle de loisirs, une kitchenette pratique, une chambre supplémentaire, trois salles de bain et un débarras pratique. Espaces et services extérieurs : Vues exclusives : Les terrasses et balcons privés offrent un panorama incomparable, l’endroit idéal pour dîners en plein air ou pour profiter des couchers de soleil magiques sur la mer. Espaces partagés de luxe : À la disposition de la propriété, un grand jardin bien entretenu et une splendide piscine panoramique (espaces partagés exclusivement avec deux autres unités résidentielles). Places de stationnement : La propriété comprend deux places de parking réservées pratiques. Frais de gestion : Pas de frais de condominium. La propriété, qui doit partiellement être restaurée, représente une opportunité rare d’un potentiel exceptionnel : une véritable toile vierge prête à être personnalisée et transformée en la résidence de vos rêves, dans l’un des lieux les plus recherchés et évocateurs d’Italie. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations, consulter la visite virtuelle avec drone ou réserver une visite exclusive

Villa pieds dans l'eau à Porto Ercole, Monte Argentario. Située au cœur de la prestigieuse area de Sbarcatello, cette villa indépendante représente une combinaison parfaite d'élégance intemporelle et de confort moderne, avec une vue panoramique spectaculaire sur la mer. Construite dans les années 1960, la propriété s'étend sur une superficie de 350 m2 répartis sur deux niveaux. Les intérieurs spacieux et lumineux offrent de multiples espaces de vie idéaux pour la détente et le divertissement. La villa dispose de 10 chambres accueillantes, parfaites pour accueillir famille et amis, et de 7 salles de bains conçues avec raffinement et souci du détail. Le joyau de la propriété est le magnifique jardin panoramique d'environ 4000 m2, un lieu exclusif en pleine nature, qui offre une vue imprenable sur la mer et l'environnement environnant. De plus, la villa comprend un espace privé ombragé avec vue sur la mer, facilement accessible et parfait pour passer des moments de détente en contact direct avec la beauté de la côte. Cette position privilégiée garantit une intimité maximale et une atmosphère de sérénité totale, faisant de la villa le choix idéal à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances de luxe. La propriété est entourée d'un parc privé d'environ 4000 m2. Véritable rareté sur le marché, cette propriété est la solution parfaite du style et de la beauté intemporels qui caractérisent Monte Argentario. Situé à seulement 147 kilomètres de Rome et à seulement 90 minutes en voiture de l'aéroport de Fiumicino.

Imaginez vous réveiller chaque matin au son des vagues et au parfum de la mer. Cette villa, surplombant directement la magnifique crique de Punta Nera et à seulement 1,5 km de Porto Santo Stefano, est l’une de ces rares opportunités que l’on rencontre rarement dans une vie. Nous sommes au cœur de l’Argentario, dans l’un des décors les plus fascinants de la côte toscane. La propriété, aujourd’hui utilisée comme hébergement, se compose d’une villa principale d’environ 204 mètres carrés, enrichie de terrasses surplombant la mer, pour un total d’environ 60 mètres carrés, où chaque coucher de soleil est un spectacle. Pour compléter l’ensemble, deux dépendances indépendantes sont : l’une de 107 mètres carrés (empilée en A/2) au sous-sol comprenant un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bain, idéale pour les invités ou amis, et l’autre de 41 mètres carrés (empilés en C/2) au rez-de-chaussée, comprenant un salon avec cuisine, chambre et salle de bain. La villa principale s’étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve la réception, un salon douillet avec cheminée, la cuisine, deux chambres et deux salles de bain. À l’étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu’une terrasse panoramique ainsi qu’un petit appartement de 41 m² comprenant deux chambres, une cuisine et une salle de bain. Mais le vrai bijou ? La spectaculaire terrasse au rez-de-chaussée, parfaite pour les petits-déjeuners en plein air, les apéritifs au coucher du soleil et les moments de détente, avec une vue qui vous laisse sans voix. La propriété dispose également de deux accès directs à la mer. L’un des deux mène à une petite jetée privée et à une promenade piétonne confortable qui mène au port de Porto Santo Stefano en quelques minutes. La villa est déjà fonctionnelle et habitable, mais avec quelques rénovations ciblées, elle pourrait devenir une résidence de rêve ou un investissement touristique de haut niveau. Un lieu où la nature règne en maître, où le panorama se mêle au silence, et où chaque recoin de rue témoigne du charme authentique de la côte toscane. Si vous cherchez de l’intimité, de la beauté et un lien profond avec la mer... Ça pourrait être ta maison. (Cod. 12179)

Dans un endroit enchanteur, cette villa en bord de mer offre une vue captivante sur Porto Santo Stefano et sur tout le golfe jusqu'à Punta Ala. Nichée dans un jardin méditerranéen soigneusement aménagé qui descend doucement vers la mer par des terrasses et des escaliers, la villa (563 m²) est divisée en trois appartements principaux, ainsi qu'un plus petit pour le personnel. La propriété comprend également un entrepôt spacieux (96 m²) sur deux niveaux, facilement transformable en maison d'hôtes, un entrepôt supplémentaire (44 m²) actuellement utilisé comme buanderie et zone de repassage, un solarium et divers espaces extérieurs dédiés à chaque appartement. A l'étage inférieur de la villa, voici l'appartement principal (229 m²) avec 5 chambres et 5 salles de bains, un séjour et une cuisine. A côté se trouve un appartement plus petit avec un salon, une chambre et une salle de bains. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement avec 4 chambres et 5 salles de bains, un salon et une cuisine. Le penthouse dispose d'un espace de vie spacieux caractérisé par de grandes fenêtres qui se connectent à la magnifique terrasse « sur le toit », offrant les plus belles vues, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains. L'orientation de la villa et du jardin permet des paysages et des couchers de soleil à couper le souffle, notamment depuis les falaises d'un côté et la plage privée de l'autre, le tout facilement accessible. En raison de l'intimité offerte aux quatre appartements et de la proximité de Porto Santo Stefano, accessible à pied, la propriété est également adaptée à des fins d'hospitalité. Il y a même la possibilité de construire une piscine, renforçant le charme de ce bien d'exception.

À seulement 1 km du charmant centre de Porto Santo Stefano, cette villa prestigieuse d’environ 310 mètres carrés incarne l’essence du luxe et du confort dans l’un des lieux les plus fascinants de Toscane. Située en position panoramique surplombant la mer, la propriété offre une vue spectaculaire qui se perd à l’horizon, ainsi qu’un accès direct aux eaux cristallines de la côte. Répartie sur deux niveaux, la villa allie magistralement élégance architecturale et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon idéal pour des moments convivials, une cuisine entièrement équipée, un bureau (pouvant être transformé en chambre), une chambre et une salle de bain de service. À l’étage supérieur, il y a un second salon avec une vue à couper le souffle, et quatre chambres doubles, chacune avec salle de bain attenante, afin d’assurer confort et intimité aux invités. À l’extérieur, une splendide terrasse panoramique est le cœur battant de la villa : l’endroit parfait pour dîners sous les étoiles, les apéritifs au coucher du soleil et les moments de pure détente. Une grande cour privée avec places de parking complète la propriété, offrant un confort maximal dans un cadre exclusif. Cette villa est le choix idéal pour ceux qui recherchent un refuge raffiné à deux pas de la mer, sans sacrifier la proximité des services et attractions de Porto Santo Stefano. Votre oasis privée au cœur de la Toscane, où chaque jour commence et se termine avec la mer comme protagoniste absolue. (11966) LIEN IMMOBILIER : https://admin.tft.net/properties/11966/