ventes immobilier de luxe à Porto Santo Stefano, Italie

Villa Felix | Porto Santo Stefano, Toscana336 m² para reformar | A 50 metros del marA pocos pasos de la playa de Pozzarello, en una de las ubicaciones más codiciadas de Monte Argentario, Villa Felix representa una oportunidad única para crear una residencia frente al mar totalmente personalizada.La propiedad se encuentra a solo 50 metros de la playa: menos de un minuto a pie para llegar al mar.La villa, con una superficie de unos 336 m², se distribuye en dos plantas y ofrece amplios espacios interiores, terrazas panorámicas con vistas al mar Tirreno y una zona exterior privada de unos 1.140 m².Actualmente, la distribución incluye una zona de salón y comedor, cocina, cinco dormitorios y cuatro baños, además de unos 44 m² de terrazas diseñadas para disfrutar de los espacios exteriores y de la proximidad al mar.Villa Felix necesita una reforma y ofrece un importante potencial de revalorización: sus amplios espacios permiten crear una villa contemporánea frente al mar, adaptada a los estándares habitacionales actuales.La distribución en dos niveles permite, además, crear dos unidades independientes, una solución ideal para alojar a familiares y amigos manteniendo la privacidad, o para una gestión más flexible de la propiedad.Una ubicación estratégica en el corazón del Argentario•⁠ ⁠Playa de Pozzarello — 50 m | a pie•⁠ ⁠Porto Santo Stefano — 3 km | 5 minutos•⁠ ⁠Porto Ercole — 8 km | 12 minutos•⁠ ⁠Orbetello — 8 km | 10 minutos•⁠ ⁠Isla del Giglio — unos 30 minutos en barco•⁠ ⁠Capalbio — 32 km | 35 minutos•⁠ ⁠Roma / Aeropuerto de Fiumicino — 140 km | unos 90 minutos•⁠ ⁠Florencia — 190 km | unas 2 h 20 minUna villa para quienes buscan una buena ubicación, el mar y potencial: tres elementos cada vez más escasos en el mercado inmobiliario del Argentario.Ponte en contacto con nosotros para obtener más información.

Dans un endroit enchanteur, cette villa en bord de mer offre une vue captivante sur Porto Santo Stefano et sur tout le golfe jusqu'à Punta Ala. Nichée dans un jardin méditerranéen soigneusement aménagé qui descend doucement vers la mer par des terrasses et des escaliers, la villa (563 m²) est divisée en trois appartements principaux, ainsi qu'un plus petit pour le personnel. La propriété comprend également un entrepôt spacieux (96 m²) sur deux niveaux, facilement transformable en maison d'hôtes, un entrepôt supplémentaire (44 m²) actuellement utilisé comme buanderie et zone de repassage, un solarium et divers espaces extérieurs dédiés à chaque appartement. A l'étage inférieur de la villa, voici l'appartement principal (229 m²) avec 5 chambres et 5 salles de bains, un séjour et une cuisine. A côté se trouve un appartement plus petit avec un salon, une chambre et une salle de bains. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement avec 4 chambres et 5 salles de bains, un salon et une cuisine. Le penthouse dispose d'un espace de vie spacieux caractérisé par de grandes fenêtres qui se connectent à la magnifique terrasse « sur le toit », offrant les plus belles vues, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains. L'orientation de la villa et du jardin permet des paysages et des couchers de soleil à couper le souffle, notamment depuis les falaises d'un côté et la plage privée de l'autre, le tout facilement accessible. En raison de l'intimité offerte aux quatre appartements et de la proximité de Porto Santo Stefano, accessible à pied, la propriété est également adaptée à des fins d'hospitalité. Il y a même la possibilité de construire une piscine, renforçant le charme de ce bien d'exception.

Villa à vendre à Monte Argentario, en Toscane, offrant un cadre idyllique pieds dans l'eau. Cette propriété, entièrement rénovée, se compose de trois niveaux et inclut des caractéristiques telles qu'un ascenseur intérieur et un spa privé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand salon lumineux avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la mer, ainsi qu'un accès à une vaste terrasse. La cuisine moderne, entièrement équipée, offre un espace repas avec une vue dégagée. Au niveau supérieur, la suite principale avec dressing et salle de bains privative assure confort et intimité. L'étage inférieur dispose d'un second salon s'ouvrant sur le jardin et la mer, d'une cuisine intégrée, de plusieurs chambres avec salles de bains et d'un espace de fitness. L'ensemble de la villa profite d'un jardin soigneusement aménagé et d'un accès direct à la mer avec un quai, idéal pour l'amarrage de bateaux. Cette villa de luxe à acheter à Monte Argentario représente l'opportunité d'une résidence privée ou d'une villa de vacances haut de gamme dans une localisation magnifique.

Une villa splendide sur l’Argentario dans une position dominante, distinguée par une valeur artistique exceptionnelle et une attention méticuleuse aux détails, à seulement 10 minutes du centre de Porto Santo Stefano. Situé sur 6 hectares de terrain, il offre des vues enchanteresses sur Cala Moresca et la lagune, alliant intimité, confort exclusif et l’élégance intemporelle de l’architecture toscane traditionnelle.La villa principale s’étend à travers des intérieurs spacieux et lumineux, avec un salon central avec une grande cheminée et une élégante salle à manger. Une véranda avec cuisine extérieure et une cuisine industrielle couverte en font un lieu idéal pour accueillir des rassemblements et des réceptions. Les 11 chambres, réparties entre la villa principale et 5 dépendances indépendantes, garantissent confort, intimité et des intérieurs soigneusement soigneusement soignés. Achevée à la fin des années 1980 par un architecte renommé, la propriété intègre des œuvres d’art, des matériaux uniques et des détails raffinés, avec une maçonnerie magistrale qui relie harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs.Immergée sur 6 hectares de terrain, la villa offre une intimité et une sérénité inégalées. Des terrasses panoramiques, des belvédères et des espaces de détente permettent aux résidents de profiter d’une vue à couper le souffle sur Cala Moresca et la lagune. Les espaces extérieurs comprennent des espaces de détente, une piscine potentielle et une aire d’atterrissage pour hélicoptère. La pierre utilisée dans les extérieurs se fond parfaitement dans le paysage environnant, créant une harmonie parfaite entre architecture, nature et vie en plein air.Cette villa est une véritable œuvre d’art, avec une attention absolue aux détails et des matériaux de qualité supérieure. Des espaces généreux, des dépendances indépendantes, des cuisines extérieures et industrielles, des terrasses et des belvédères offrent des possibilités exceptionnelles pour accueillir des événements et des rassemblements sociaux. La propriété équilibre parfaitement art, confort et intimité, avec des espaces extérieurs conçus pour la détente et la vie en plein air, alliant élégance et fonctionnalité.Située à seulement 10 minutes du centre de Porto Santo Stefano, la villa bénéficie d’une position privilégiée sur l’Argentario, avec vue sur Cala Moresca et la lagune. Un lieu exclusif offrant tranquillité, intimité et un accès facile aux merveilles naturelles et culturelles de la Toscane.Porto Santo Stefano est la principale ville du promontoire du Monte Argentario, face à des eaux cristallines et entourée de collines verdoyantes. Avec son port pittoresque, ses élégantes villas en bord de mer et ses plages isolées creusées dans les falaises, c’est l’une des destinations les plus exclusives de la côte toscane. Vivant en été mais toujours raffiné et authentique, il offre l’équilibre parfait entre sophistication, nature et intimité.Porto Santo Stefano – 5 kmCala Piccola – 3 kmGrosseto – 43,4 kmAéroport de Roma Fiumicino - 150 kmLivourne – 179 kmCivitavecchia – 81 kmFlorence – 190 kmPise – 202 km

Nichée dans les collines de Monte Argentario, cette villa finement rénovée offre des vues à couper le souffle sur la Côte d'Argent, avec le golfe de Talamone visible au loin. La propriété offre des panoramas époustouflants et un accès facile à la mer. Cette charmante résidence comprend 230 m² d'espace intérieur et 1 700 m² de jardin privé avec une piscine et une zone de stationnement, principalement répartis sur un seul niveau. La zone nuit comprend une chambre principale avec salle de bain attenante et deux chambres doubles. La spacieuse cuisine s'ouvre sur un patio extérieur, doté d'un espace de détente et d'une table à manger confortable, parfaite pour profiter de l'ombre de la véranda. Adjacent à cette zone se trouve une salle à manger avec cheminée, connectée sans interruption au jardin. Le salon exceptionnel est vaste, avec un maxi canapé, une cheminée et de grandes fenêtres offrant des vues magnifiques. Une maison d'invités comprend une chambre double avec salle de bain attenante et une chambre de service double avec salle de bain. Des finitions de haute qualité et des matériaux naturels, tels que le bois clair et la pierre apparente, se retrouvent dans tout l'intérieur. Le parc paysager, orné de splendides oliviers et pins, de plantes succulentes et de plantes à fleurs, est une oasis naturelle entourant la propriété. Un chemin en pierre serpente à travers la pelouse, menant à la zone de la piscine avec une terrasse ensoleillée.

Élégante villa récemment rénovée et dans d’excellents états d’entretien accompagnée d’un jardin à l’anglaise, d’une piscine et d’une ravissante véranda avec porte vitrée ouvrante, donnant sur le jardin.DescriptionLa villa a une superficie de 210 mètres carrés est située sur un seul niveau et se compose d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bain vitrée avec douche, d’un couloir qui désengage les différentes chambres, d’une suite parentale avec petit couloir, d’une chambre double et d’une salle de bains vitrée avec douche. Adjacent à la villa, avec accès depuis le jardin, mais avec la possibilité d’une connexion directe à la maison, il y a un grand salon avec une paroi vitrée extérieure, qui peut être ouverte, de sorte qu’elle peut être utilisée confortablement en hiver et en été. Devant la cuisine et la salle à manger, il y a un grand espace équipé couvert par une pergola. En dessous de la terrasse équipée, il y a deux chambres facilement utilisables. État et finitionsLa villa a été rénovée en 2019 et est maintenue dans un état optimal, le style utilisé est un mélange d’une maison de plage et d’une maison de campagne. Les pierres qui recouvrent les murs de la maison sont particulières, la véranda extérieure équipée d’une cheminée et de la climatisation est remarquable. Les espaces extérieurs et intérieurs sont tous fonctionnels pour l’utilisation d’une maison aussi bien en été qu’en hiver. La maison est également équipée de nombreux outils fonctionnels tels que des moustiquaires, sans moustiques, la climatisation dans toutes les pièces, un système d’irrigation automatisé et tout ce dont vous avez besoin pour rendre la maison extrêmement fonctionnelle.ExtérieurLe jardin couvre une superficie d’environ 1 700 mètres carrés, une partie est d’un étage, le reste est légèrement inchangé et est conservé principalement comme une pelouse, de nombreux espaces enrichis de buissons parfumés et colorés. La piscine est entourée d’un grand solarium pavé et équipé, quelques grands arbres, dont quelques grands palmiers rendent le jardin unique parmi les maisons de l’Argentario.EmplacementLe promontoire de l’Argentario s’avance dans la mer Tyrrhénienne dans la partie sud de la Toscane, juste en face des îles de Giglio et Giannutri. Il semble qu’il s’agissait autrefois d’une île qui était ensuite reliée d’une manière ou d’une autre au continent par une bande de terre. Déjà habitée par les populations étrusques et romaines, elle a cependant connu sa splendeur maximale pendant la période de la domination espagnole, en fait la naissance des fortifications de Porto Santo Stefano et Porto Ercole est due à cette dernière, comme en témoignent les trois forteresses encore présentes et visitables. Plus récemment, il a connu un grand développement dans les années 60 et 70, années du boom économique, lorsque de nombreuses familles, en particulier romaines, y passaient leurs vacances d’été.L’Argentario a également eu le surnom de « promontoire des rois » grâce à la présence pendant de nombreuses années des souverains de la Hollande qui avaient l’habitude de passer leurs vacances d’été.Utilisations potentiellesUne villa parfaite pour passer vos vacances à la mer, pratique pour la mer et proche de tous les services. Pratique à utiliser même pendant l’hiver.

Charmante villa récemment rénovée et en parfait état, située à Monte Argentario, avec un jardin anglais et une piscine, ainsi qu'une agréable véranda avec porte vitrée donnant sur le jardin. Cette villa de 210 m2 sur un seul niveau comprend une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bain avec douche et fenêtre, un couloir desservant les différentes pièces, et une suite parentale. Adjacent à la villa, un grand salon avec un mur extérieur en verre, adaptable à toute saison, complète cette propriété. Un espace extérieur couvert par une pergola se situe devant la cuisine et la salle à manger, et sous la terrasse, deux pièces supplémentaires sont disponibles. Rénovée en 2019, cette villa offre un style alliant charme maritime et confortable maison de campagne, avec des finitions soignées, une véranda équipée d'une cheminée et un système de climatisation. Les espaces intérieurs et extérieurs sont fonctionnels tout au long de l'année. Le jardin s'étend sur environ 1.700 m2, avec des zones ombragées et gazonnées, et une piscine entourée d'une vaste zone pavée. L'emplacement, sur le promontoire de l'Argentario, offre un accès impressionnant à la mer Tyrrhénienne, avec des vestiges historiques à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une villa à acheter à Monte Argentario.

Villa de luxe en front de mer sur le Monte Argentario Villa en front de mer exclusive située dans l'une des zones les plus prestigieuses de la côte toscane, entourée par la nature et un grand jardin méditerranéen. La propriété bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur la mer, d'une piscine, de terrasses et d'un accès privé à la côte. La villa s'étend sur deux niveaux et offre des espaces lumineux, de grands salons et de nombreuses chambres avec salle de bain privée, conçues pour garantir confort, intimité et un accueil agréable pour les invités. Complètent la propriété une dépendance indépendante, des espaces de service, un garage et des places de stationnement. Les espaces extérieurs, les zones de détente et l'emplacement réservé font de cette résidence une solution exclusive pour ceux qui souhaitent vivre la mer dans un contexte de prestige absolu. Une villa de luxe sur le Monte Argentario, idéale comme résidence privée ou maison de vacances, dans l'une des localités les plus recherchées de la Maremme toscane.

À seulement quelques minutes du centre de Porto Santo Stefano, dans une position panoramique offrant une splendide vue sur la mer d’Argentario, se trouve cette villa indépendante, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et beauté à une courte distance des services de la ville.La villa s’étend sur trois niveaux, d’une superficie totale d’environ 450 mètres carrés, et est entourée d’un grand jardin d’environ 2 500 mètres carrés. L’espace extérieur suit harmonieusement le cours naturel du terrain, avec des terrasses et des coins réservés où l’on peut se détendre en admirant le paysage.Present est un espace dédié à la convivialité en plein air, équipé de barbecues, de toilettes extérieures et d’une vaste cave à vin.En entrant par l’entrée principale, on trouve un élégant salon avec une cheminée en marbre et de grandes fenêtres donnant sur la mer, une salle à manger également avec une cheminée, une salle à manger, et une cuisine aux plafonds voûtés et aux vieux sols en terre cuite.Au même niveau se trouvent également une buanderie, une chambre avec salle de bain privée et un charmant jardin d’hiver, protégé par des murs de pierre et enrichi de plantes ornementales, d’oliviers et d’agrumes.L’étage supérieur abrite la zone de couchage, composée de trois chambres, chacune avec sa propre armoire, et de deux salles de bains.Toutes les pièces donnent sur le jardin et bénéficient d’une vue ouverte sur la mer, créant une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur. Une pièce multifonction avec salle de bain, actuellement utilisée pour le personnel, est directement reliée au garage.Porto Santo Stefano est un charmant village côtier situé sur l’Argentario en Toscane. Surplombant la mer, elle est connue pour sa marina, ses maisons colorées qui grimpent les collines et son atmosphère animée, surtout en été. Des ferries partent d’ici pour l’île de Giglio et Giannutri. Le front de mer est parfait pour des promenades pittoresques, avec de nombreux restaurants de fruits de mer, bars et magasins locaux. À proximité se trouvent des criques et des plages, idéales pour la baignade et la plongée en apnée. Porto Santo Stefano est aussi un excellent point de départ pour explorer le Monte Argentario, avec ses sentiers et ses vues à couper le souffle.1 km de Porto Santo Stefano13 km de Porto Ercole45 km de Grosseto145 km de l’aéroport de Rome Fiumicino

Superbe villa située dans les environs immédiats de Porto Santo Stefano et offrant une magnifique vue panoramique avec des caractéristiques architecturales et privées très fascinantes. Situation La ville, capitale de l'Argentario, est un pittoresque village balnéaire et un lieu de villégiature qui était déjà populaire à l'époque de la Rome impériale. Le centre habité de Porto Santo Stefano se développe le long de deux ports. Le port commercial, le plus grand, est le premier que l'on rencontre en entrant dans la ville ; les bateaux de pêche y mouillent et les ferries pour les îles de Giglio et Giannutri y accostent. Le petit port de la Pilarella, en revanche, est le lieu de promenade et de détente de Porto Santo Stefano. On y accède en suivant la promenade dessinée par Giorgetto Giugiaro. Ici, les tables des bars et des petits restaurants donnent sur la mer et permettent de déguster la cuisine locale ou de siroter un verre en toute décontraction, tout en admirant le panorama de ce village balnéaire enchanteur. Description de la villa La Villa a une superficie d'environ 900 mètres carrés, répartie sur deux niveaux et se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une grande réception avec accès à l'une des terrasses panoramiques avec vue sur la mer, d'une salle à manger, d'une cuisine confortable et fonctionnelle, d'une zone pour le personnel de service, d'une grande cage d'escalier menant à l'étage supérieur composé de 5 chambres confortables avec salle de bain et espace de rangement ; trois des 5 chambres peuvent être considérées comme de véritables suites. Deux des chambres ont accès à une grande terrasse panoramique avec vue sur la mer. Depuis le salon du rez-de-chaussée, on accède au jardin, parfaitement entretenu et planté de grands arbres et d'une myriade de fleurs, d'arbustes, de haies, etc. Depuis la réception, on accède également à une grande et agréable véranda avec vue sur la mer qui permet de se détendre et de passer d'agréables moments de détente ; la véranda mène à une annexe composée d'une grande pièce utilisée comme salle de loisirs et d'une zone de cuisine extérieure utilisée pour les grandes réceptions et la Pizzeria ; nous pouvons la définir comme une pizzeria car il s'agit d'une zone équipée de fours, d'étagères et de tout ce qui est nécessaire pour cuire de savoureuses pizzas pour les amis. Espaces extérieurs En plus du jardin parfaitement entretenu, il y a une autre partie de la cour où se trouvent d'innombrables arbres fruitiers de toutes sortes. La propriété est entièrement clôturée ; l'accès à la propriété se fait par une allée précédée d'un grand portail. Au début de la propriété se trouve un autre bâtiment divisé en deux appartements de taille égale et actuellement utilisé, le premier comme maison de gardien et le second comme appartement d'amis. Le terrain total, y compris le jardin, est de plus de 4 hectares. Etat et finitions La propriété est en excellent état et tous les raccordements sont présents et fonctionnent. L'extérieur est finement stuqué en blanc tandis que l'intérieur est caractérisé par des sols en terre cuite, des carrelages finement décorés et des parquets d'excellente facture. Possibilités d'utilisation Cette propriété est parfaitement adaptée pour être utilisée comme maison de vacances et louée en cas d'absence.

À vendre à Orbetello, en Toscane, cette villa de 500 m² surplombe la mer de la Maremme et offre une vue imprenable sur l'horizon et les îles environnantes. Baignée de lumière naturelle grâce à un agencement optimal des fenêtres, cette maison dispose d'un jardin avec une allée menant à un porche en pierre et à une belle terrasse panoramique idéale pour des repas en plein air. La villa est actuellement divisée en deux parties, avec un total de huit chambres, ce qui permet plusieurs possibilités d'aménagement. Le premier étage comprend un grand salon, une salle à manger, une cuisine, cinq chambres et salles de bains, tandis que le deuxième appartement dispose d'un espace de vie avec accès à une terrasse de 60 m² donnant sur la mer, ainsi que trois chambres et des salles de bains. La propriété est également dotée d'un parking pour cinq voitures et d'un grand jardin assurant l'intimité. L'architecture méditerranéenne de la villa offre un immense potentiel avec des finitions en pierre apparente et des matériaux traditionnels, permettant une personnalisation aisée. Profitez aussi de l'accès privé à la mer et d'une piscine de 45 m², le tout dans un terrain de 6 000 m² riche en végétation méditerranéenne. Ce bien est idéal pour un achat Villa de luxe Orbetello, se prêtant à une résidence idéale tout au long de l'année ainsi qu'à des locations saisonnières rentables. Située près des créneaux les plus prisés de Toscane, à seulement 45-60 minutes de Rome, cette villa est un véritable trésor.

Cette résidence prestigieuse occupe une position dominante sur le Monte Argentario, surplombant directement la côte avec une vue à couper le souffle sur l’horizon. Conçue dans les années 1960 et entièrement rénovée en 2006, la villa s’étend sur trois niveaux avec une surface intérieure de 500 m². La propriété s’intègre harmonieusement au paysage méditerranéen, offrant un refuge de haut niveau caractérisé par de grands volumes et une intimité absolue.Le salon se distingue par son salon panoramique extraordinairement lumineux, où de grandes fenêtres donnent sur la terrasse donnant sur la mer équipée d’un barbecue. Le rez-de-chaussée abrite une salle à manger avec vue, une cuisine et des installations pour les invités. L’espace couchage est conçu pour une hospitalité maximale, comprenant huit chambres et quatre salles de bains, ainsi qu’un appartement indépendant pour le gardien qui assure une gestion discrète et fonctionnelle de la villa. Chaque pièce reflète une élégance raffinée, avec une vue constante sur la mer Tyrrhénienne azur et des couchers de soleil spectaculaires.La villa est immergée dans un parc méditerranéen clôturé d’environ 12 650 m², agrémenté d’essences précieuses et doté d’un puits privé pour l’irrigation. Une longue allée bordée d’arbres mène à la cour intérieure avec une place de parking pour 18 voitures, dont quatre sont couvertes. Le niveau inférieur abrite une piscine panoramique avec vue sur la mer, encadrée par une grande arche architecturale qui protège son intimité. Les larges terrasses extérieures offrent des espaces idéaux pour une vie en plein air, entourés de broussailles méditerranéennes dans un contexte de silence et de discrétion totales.Une valeur ajoutée rare est la grande pelouse de niveau située au-dessus de la villa, dont la forme et la taille la rendent adaptée à un héliport privé pour des connexions rapides et confidentielles. La piscine pittoresque constitue l’élément architectural distinctif de la propriété, créant un environnement exclusif. La sécurité est garantie par la clôture de tout le périmètre et la disposition des points d’accès, tandis que la grande disponibilité de places couvertes et non couvertes complète les équipements prestigieux de la résidence.Située dans une position privilégiée sur le Monte Argentario, la villa bénéficie d’une vue inégalée sur l’archipel toscan. L’emplacement allie la tranquillité régénérante de la nature intacte avec la capacité de rejoindre rapidement les centres et marinas renommés de Porto Ercole et Porto Santo Stefano.Monte Argentario est l’une des destinations côtières les plus prestigieuses de Toscane. Un promontoire époustouflant s’étendant dans la mer Tyrrhénienne, il est réputé pour ses falaises abruptes, ses criques immaculées et ses vues privilégiées sur les îles de Giglio et Giannutri.La région abrite les célèbres villages de Porto Santo Stefano et Porto Ercole, destinations de premier plan pour la voile internationale où l’histoire des forteresses espagnoles rencontre l’exclusivité des marinas de luxe. Avec sa végétation méditerranéenne luxuriante et une atmosphère d’intimité absolue, l’Argentario incarne le parfait mélange de nature sauvage, de sports d’élite et d’un style de vie raffiné.Propriété – mer : 500 mPropriété – Porto Santo Stefano  7 km Propriété – Porto Ercole  18 kmPropriété – Aéroport de Rome Fiumicino  170 km

Offrez-vous un appartement à acheter à Monte Argentario, situé au 40, Via Martiri d'Ungheria à Porto Santo Stefano. Cet appartement d'environ 70 m² est en bon état et dispose d'une terrasse panoramique de 60 m². Positionné au deuxième étage d'un petit immeuble de 7 logements sans ascenseur, il présente un agencement sur un seul niveau avec des pièces agréables et confortables. La terrasse offre une vue imprenable sur la mer Tyrrhénienne. Les espaces intérieurs sont lumineux et optimisés pour le confort. À l’entrée, un salon accueillant avec un balcon vous attend, accompagné d'une cuisine semi-habitable, de deux chambres et d'une salle de bains avec fenêtre. Un escalier en colimaçon donne accès à une terrasse à l'étage supérieur. Il est également possible d'acquérir cet appartement avec un logement adjacent de 90 m² actuellement en vente à 330 000 €, totalisant environ 150 m². Aucune charge de copropriété à prévoir, les frais d'électricité des parties communes étant minimaux. Contactez-nous pour plus d'informations.

À Monte Argentario, Porto Santo Stefano, un appartement d'environ 90 m2 est proposé à la vente au 40, Via Martiri d'Ungheria. Cet appartement est en bon état et bénéficie d'une terrasse panoramique de 75 m2. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur comprenant seulement 7 logements, il offre un agencement sur un seul niveau avec des espaces accueillants. Sa position privilégiée à proximité de la mer et sa terrasse donnant sur la mer Tyrrhénienne en font un bien d'exception. Les espaces intérieurs, majoritairement orientés vers la mer, sont lumineux et spacieux. À l'entrée, un salon confortable avec balcon vous attend. Une cuisine semi-habitable, deux chambres et une salle de bains avec fenêtre complètent cet étage. Un escalier en colimaçon permet d'accéder à la terrasse située à l'étage supérieur. Il est également possible de combiner cet appartement avec le bien adjacent, d'environ 70 m2 et actuellement proposé à 320 000 €, pour obtenir un espace total d'environ 150 m2 sur un seul niveau, avec une terrasse de 130 m2. Aucun frais de copropriété n'est à prévoir, les frais d'électricité des parties communes étant répartis de manière équitable, soit environ 50 € par an par logement. Veuillez noter que les photos et les plans joints à cette annonce sont donnés à titre illustratif et ne constituent pas un élément contractuel.

A Porto Ercole, dans la commune de Monte Argentario, province de Grosseto, nous proposons à la vente un intéressant appartement de 137 m² cadastrés situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, donnant sur le port du même nom. En entrant, on est immédiatement séduit par la vue imprenable sur le port avec ses bateaux alignés et l'ancienne Rocca Aldobrandesca, un rempart défensif datant du Moyen-Âge qui se dresse à l'extrémité du promontoire. De grandes fenêtres encadrent cette vue spectaculaire depuis un double salon divisé en une salle à manger et une salle de séjour. La cuisine est séparée et desservie par une terrasse confortable sur laquelle donne également un bureau. Une salle de bains complète l'espace de vie. Un couloir pratique mène à l'espace nuit avec deux grandes chambres doubles, dont l'une dispose d'un balcon panoramique et d'une salle de bains en suite, ainsi qu'une autre salle de bains avec baignoire. L'appartement a besoin de travaux de rénovation et d'adaptation des systèmes existants, bien que fonctionnels. Dans cette optique, il pourrait être intéressant d'agrandir le balcon existant en réduisant partiellement la surface du grand double séjour (projet disponible auprès de l'agence). Propriété à fort potentiel.

Vivre l’enchantement de l’Argentario : Portion prestigieuse d’une villa avec vue sur la mer à Porto Santo Stefano Immergés dans l’ambiance exclusive et privée de la Via della Cacciarella, nous proposons à la vente une magnifique portion d’une villa de luxe de 212 mètres carrés. Une propriété au charme unique, où les grands volumes intérieurs se fondent harmonieusement avec les terrasses panoramiques, offrant une vue à couper le souffle sur la mer cristalline de l’Argentario. La maison est répartie sur trois niveaux, conçue pour offrir un maximum de confort et de vie : Rez-de-chaussée : L’entrée principale s’ouvre sur un majestueux salon quadruple, une pièce très représentative baignée de lumière naturelle. Une chambre confortable et deux salles de bain complètent le plancher. Premier étage : Dédié à la détente absolue, ce niveau abrite une splendide chambre avec une vue panoramique dominante. Au service de la zone de couchage, une salle de bain luxueuse avec baignoire à jacuzzi et un accès direct à la zone solarium et à la piscine. Sous-sol : Conçu comme une véritable oasis de bien-être et de loisirs. L’espace comprend une salle de détente agrémentée d’une salle de bain turque, une vaste salle de loisirs, une kitchenette pratique, une chambre supplémentaire, trois salles de bain et un débarras pratique. Espaces et services extérieurs : Vues exclusives : Les terrasses et balcons privés offrent un panorama incomparable, l’endroit idéal pour dîners en plein air ou pour profiter des couchers de soleil magiques sur la mer. Espaces partagés de luxe : À la disposition de la propriété, un grand jardin bien entretenu et une splendide piscine panoramique (espaces partagés exclusivement avec deux autres unités résidentielles). Places de stationnement : La propriété comprend deux places de parking réservées pratiques. Frais de gestion : Pas de frais de condominium. La propriété, qui doit partiellement être restaurée, représente une opportunité rare d’un potentiel exceptionnel : une véritable toile vierge prête à être personnalisée et transformée en la résidence de vos rêves, dans l’un des lieux les plus recherchés et évocateurs d’Italie. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations, consulter la visite virtuelle avec drone ou réserver une visite exclusive

À Monte Argentario, Grosseto, en Toscane, une magnifique villa avec vue panoramique sur la mer turquoise est maintenant en vente. Cette propriété unique est entourée d'un vaste jardin et comprend un garage ainsi qu'une annexe. La villa s'étend sur trois niveaux : au premier niveau, vous trouverez un vaste espace de vie avec une cuisine bien équipée, une salle à manger accueillante et un grand salon avec cheminée, tous ouvrant sur le jardin. Au niveau supérieur, une loggia privée permet de profiter de moments de détente. La chambre principale et d'autres chambres avec salles de bains offrent un confort optimal. La villa, rénovée par un architecte renommé, présente des finitions élégantes qui peuvent être modernisées. Avec ses 2500 m² de jardin offrant une vue exceptionnelle sur la mer et des zones protégées, cette propriété constitue un splendide cadre de vie. Située proche des commerces et des services, cette villa de luxe à acheter à Monte Argentario est idéale comme maison de vacances ou résidence principale.

La villa est située dans l'endroit le plus exclusif et le plus recherché du Monte Argentario et jouit d'une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et ses criques typiques. Avec trois entrées différentes, la propriété se compose d'une villa principale d'environ 500 mètres carrés, plus des terrasses totalisant 300 mètres carrés, et est complétée par cinq autres annexes. Développée sur quatre niveaux qui suivent et épousent les contours de la colline sur laquelle elle se dresse, l'habitation s'ouvre sur une vaste zone de vie avec salon et salle à manger avec cheminée ; les deux pièces donnent sur la terrasse partiellement couverte qui fait face à la mer, avec une vue incomparable sur les eaux cristallines de Cala Moresca. Au même étage se trouvent la cuisine, l'anti-cuisine, le cellier et la buanderie. Depuis le salon du rez-de-chaussée, un escalier mène aux étages supérieurs : au premier étage se trouvent deux grandes chambres doubles avec dressing, salle de bains attenante et accès à leur propre balcon panoramique. L'aile gauche de la villa, avec deux chambres et salles de bains attenantes, est accessible par une entrée séparée. Un autre espace au deuxième étage est dédié au personnel de service et dispose d'une chambre et d'une salle de bains attenante, également accessible par une entrée séparée. À l'étage inférieur se trouvent deux autres chambres et deux salles de bains, avec leur propre salon et leur terrasse. Les annexes se caractérisent par un design plus simple et rustique que la villa et ajoutent au total 10 chambres et 9 salles de bains à cette propriété prestigieuse. Le caractère unique de la propriété est complété par de vastes espaces extérieurs, y compris un grand espace barbecue avec un four à bois et une terrasse, une grande piscine et un terrain de beach-volley avec un parking non couvert pour environ 15/20 voitures et la possibilité de le convertir en places de parking couvertes.

Villa avec jardin et vue sur l'île de Giglio à Cala Piccola. Dominant la mer de Cala Piccola, avec l'île de Giglio s'étendant à l'horizon, cette villa est nichée dans un jardin méditerranéen en terrasses d'environ 1 800 mètres carrés, sillonné de chemins de pierre, de terrasses panoramiques et d'espaces ombragés sous des pins. Cette propriété récemment rénovée, d'une superficie d'environ 304 m², s'étend sur deux niveaux et offre une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et le paysage environnant. De larges baies vitrées ouvrent la maison sur la verdure et la mer, laissant entrer abondamment la lumière naturelle tout au long de la journée. L'étage supérieur abrite la réception, aménagée en un vaste espace ouvert de style loft. Le salon, la salle à manger, la cuisine américaine entièrement équipée et la véranda créent une ambiance conviviale et contemporaine, en lien direct avec les terrasses extérieures. L'espace nuit comprend cinq chambres et six salles de bains. La suite parentale dispose d'une entrée privée, d'un grand dressing et d'une cheminée qui souligne son caractère intime. Les autres chambres, réparties dans toute la villa, permettent à la famille et aux invités de séjourner confortablement tout en préservant leur intimité. À l'extérieur, le jardin en terrasses offre plusieurs espaces de détente et de convivialité : vérandas panoramiques, espaces repas extérieurs, pergolas et allées bordées de verdure. La propriété comprend également des places de parking extérieures, une cave, un chauffage individuel et un système d'alarme. La villa fait partie du consortium Cala Piccola et bénéficie d'un accès au club de plage privé La Vela, avec un bar, un restaurant et des services réservés aux propriétaires et à leurs invités, conformément aux conditions du consortium. Une maison conçue pour vous permettre de vivre la mer d'Argentario de manière naturelle, entourée de verdure et avec la silhouette de l'île de Giglio toujours devant vos yeux.

Intéressante exploitation agritouristique de 23 hectares située à proximité de la mer de l'Argentario, au sud de la ville de Grosseto, en Toscane. Le corps de l'exploitation se compose de 11 bâtiments principaux à usage résidentiel, réceptif et agricole, ainsi que de quelques petites annexes à restaurer. La surface à usage résidentiel est d'environ 700 mètres carrés, tandis que la surface à usage agricole-productif, qui comprend des entrepôts, des étables et des hangars pour les machines agricoles, est d'environ 2 400 mètres carrés. Il y a également un restaurant. Le terrain est principalement composé de terres arables plates et d'une oliveraie luxuriante. La ferme, désaffectée depuis quelques années, constitue un excellent investissement tant par sa situation en pleine campagne que par l'importante surface bâtie qui, bien que devant être rénovée, se prête à de multiples utilisations, telles que l'introduction de nouvelles cultures, l'élevage d'animaux, la création d'un centre équestre ou celle d'un magnifique centre de villégiature en pleine campagne et à proximité de la mer. Les services de la ville sont à environ 3 km et la route pour accéder à la propriété est entièrement goudronnée. Principales distances Orbetello 20 km Grosseto 25 km Mer 7 km Porto Santo Stefano 26 km Argentario Golf Club 26 km Capalbio 31 km Saturnia Spa 50 km Aéroport de Rome 140 km Aéroport de Pise 180 km

Porto Santo Stefano, localidad Cala PiccolaPorción de villa con espectacular vista al mar. Nos encontramos en un rincón pintoresco de una de las zonas más renombradas de Monte Argentario, en la zona más verde y reservada del consorcio de Cala Piccola. El punto fuerte es sin duda la ubicación frente a la Isla del Giglio, que regala puestas de sol inolvidables. La propiedad está dispuesta en dos niveles y se accede a través de un amplio patio/terraza de propiedad exclusiva. Está compuesta por un salón, zona de cocina, dos habitaciones y dos baños en la planta superior. Debajo, una cuidada dependencia formada por una habitación/sala, baño y rincón de cocina. Los interiores están realizados con excelentes materiales y con atención a los detalles. En el exterior, una amplia terraza es perfecta para desayunos o cenas con una maravillosa vista al mar o para relajarse, quizás leyendo un libro a la sombra de la veranda. La porción de la villa dispone de un jardín muy cuidado y completamente plano de aproximadamente 800 metros cuadrados, con un bosque privado adyacente con árboles altos que ofrecen zonas de sombra frescas y agradables. La privacidad y la vista al mar hacen de esta propiedad una oportunidad única. Tres plazas de parking y cuota de mar del consorcio.

Immergée dans un coin panoramique et privilégié, dans le cadre splendide de l’Argentario, cette propriété extraordinaire représente un véritable refuge suspendu entre le ciel et la mer. Située dans un emplacement ensoleillé et dominant, elle offre une vue spectaculaire qui s’étend sur les îles de Giglio et Giannutri. Le domaine se développe le long de la route menant au port de Santo Stefano, dans la partie supérieure du promontoire, caractérisée par de hautes falaises et entourée de broussailles méditerranéennes luxuriantes, offrant un contexte d’une rare beauté et d’une intimité absolue. La villa principale, composée de deux bâtiments pour un total de 223 mètres carrés, est harmonieusement intégrée à plus de 35 000 mètres carrés de terrain, comprenant jardins, espaces pavés et espaces équipés, où élégance et nature coexistent en parfaite harmonie. La propriété est en bon état, prête à être habitée et personnalisée selon les besoins du futur propriétaire. Le premier corps accueille avec un grand salon octogonal, éclairé par la lumière naturelle, une cuisine, une salle de repassage / buanderie avec salle de bain, une salle de bain d’amis et un placard pratique. Les chambres spacieuses et accueillantes allient fonctionnalité et charme, offrant des espaces idéaux pour la vie quotidienne et le divertissement. Le second corps est dédié à la détente et à l’intimité : il abrite cinq chambres, chacune avec une salle de bain privée, et une suite supplémentaire avec une terrasse indépendante, séparée de la villa principale, offrant une vue inégalée sur la mer et l’horizon. La propriété comprend le bâtiment du concierge de 102 mètres carrés, avec un salon et une cuisine, trois chambres, deux salles de bains et un placard ; la piscine débordante chauffée avec vestiaire et vue à couper le souffle ; et un réservoir d’eau de 21 m² desservant la villa. Le jardin, soigné jusqu’aux moindres détails, offre des espaces équipés pour les repas en plein air et des moments de détente. Chaque élément, de la lumière qui caresse les pièces à la merveille du paysage environnant, contribue à créer une atmosphère intemporelle, où la valeur des espaces rencontre la poésie de la nature. Une propriété unique, conçue pour ceux qui souhaitent découvrir l’enchantement de la mer, la paix de la nature et le plaisir d’un confort absolu. (cod. 12251) LIEN DE PROPRIÉTÉ : https://admin.tft.net/properties/12251/