ventes immobilier de luxe Italie (page 6)

Maison mitoyenne d'époque avec jardin privé dans un quartier résidentiel. Une opportunité intéressante et rare dans un quartier résidentiel et central de Florence. Situé dans un cadre extrêmement calme et tranquille, le bien conserve son charme et son cachet d'origine, mettant encore en valeur certains matériaux précieux ainsi que la structure typique des maisons mitoyennes du siècle dernier. Depuis la rue principale, on accède à la cour avant qui comporte deux entrées indépendantes : la porte d'entrée principale donne accès au rez-de-chaussée par un hall typique doté d'une double porte vitrée qui mène au cœur de la maison, tandis que le deuxième accès mène directement au sous-sol. À l'arrière, le magnifique jardin d'environ 100 m², atout majeur de cette maison mitoyenne, est accessible aussi bien depuis la salle à manger et la cuisine du rez-de-chaussée que depuis la buanderie du sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouvent également le salon, l'escalier d'époque menant au premier étage et l'accès au sous-sol. La salle de bains et la chambre parentale au premier étage donnent sur le jardin, tandis que la deuxième chambre et le bureau donnent sur la rue principale. À rénover, les espaces intérieurs des quatre étages, d’environ 70 m² chacun, peuvent être facilement réaménagés selon vos besoins. La double entrée ainsi que la disposition du sous-sol et des combles font de ce bien un choix idéal pour de nombreuses possibilités d’aménagement. À deux pas de toutes sortes de commodités et de services : commerces, transports en commun, écoles et espaces verts à proximité immédiate.

Dans les environs de la Rocca di Montemurlo, nous vendons un ensemble immobilier composé d'un agrégat colonial typique des établissements ruraux de la campagne toscane, avec une tour caractéristique. Il y a un bâtiment d'habitation et des dépendances agricoles. L'agencement est caractéristique des fermes toscanes typiques, datant de l'époque du Catasto Leopoldino. De la piscine privée de 70 m2, alimentée par de l'eau de source, on domine toute la vallée, et d'une grande terrasse on domine les fermes en contrebas, cultivées d'oliviers et de vignobles. La villa couvre environ 519 m² sur 2 niveaux. Avec un jardin privé d'environ 645, des zones pavées et un terrain d'environ 26 244, avec 400 oliviers avec une production annuelle d'huile de 3 quintaux. Le terrain a la possibilité d'ajouter une plantation de vignes pour la production de Chianti Putto. L'intérieur de la villa est accessible par de confortables portes-fenêtres depuis la cour. On accède à des salles de séjour dotées de cheminées fonctionnelles caractéristiques. La cuisine attenante est équipée d'un four et d'un barbecue. Au rez-de-chaussée se trouve une salle de bains complète. Le sol du rez-de-chaussée est en terre cuite caractéristique. À l'étage supérieur, il y a 5 chambres à coucher et 3 salles de bains, avec du parquet dans les chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bains avec jacuzzi. La propriété est en excellent état d'entretien. Chauffage indépendant au gaz de ville. L'eau est fournie par l'aqueduc municipal. Les fenêtres sont équipées de grilles qui peuvent être ouvertes de l'intérieur. Il y a une alarme périmétrique et volumétrique. La propriété est facilement accessible par des routes pavées.

Dans le village caractéristique de Montemagno, à quelques kilomètres de la ville de Pise et de son aéroport, dans une splendide position panoramique, avec une vue qui s'étend du village typiquement toscan à la célèbre Tour et à la mer, cette prestigieuse propriété est à vendre. La propriété, une ancienne ferme datant du XIXe siècle, a été soigneusement rénovée en préservant ses caractéristiques d'origine - telles que la terre cuite et les poutres apparentes - tout en donnant à la propriété une touche résolument moderne. La villa, sur deux niveaux, mesure un total de 240 mètres carrés et comprend, au rez-de-chaussée, un grand salon ouvert avec cheminée, une salle à manger avec kitchenette et un accès au jardin et à une magnifique pergola avec vue sur la mer. Au même niveau se trouvent deux salles de bains, une pièce de rangement et une cave. Un bel escalier en cristal et résine mène à l'espace nuit composé de deux chambres doubles d'où l'on peut admirer la merveilleuse vue de la colline environnante sur la mer, d'une chambre principale avec double fenêtre et salle de bains attenante, d'un bureau et d'une autre salle de bains avec baignoire. Autour de la belle ferme toscane à vendre se trouve un terrain de 5 000 m² avec 200 oliviers où il est possible de construire une piscine. Les panneaux photovoltaïques installés sur le toit et la présence d'une thermo-foyer permettent une économie d'énergie considérable et une efficacité conséquente de la propriété. Grâce à sa position stratégique, à proximité des services, de l'aéroport et de l'autoroute, et à ses caractéristiques qui concilient parfaitement le goût toscan avec les exigences d'une vie contemporaine, cette luxueuse ferme à vendre représente la solution idéale pour tous ceux qui recherchent un buen retiro confortable ou pour ceux qui veulent l'utiliser à des fins d'hébergement.

Immergée dans la typique pinède méditerranéenne, sur la côte de Pise, à seulement 500 mètres de la mer, cette moderne villa de luxe est à vendre. La prestigieuse propriété, résultat d'une rénovation très récente selon les normes de qualité les plus élevées et avec une grande attention aux détails, mesure environ 350 m² et est disposée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par une grande et lumineuse chambre triple avec de grandes fenêtres donnant accès au jardin et à la zone solarium avec une splendide piscine d'eau salée chauffée, équipée d'un jacuzzi et d'un système de chromothérapie. Une cheminée moderne avec un conduit apparent embellit la pièce. L'étage est complété par une grande cuisine, une salle à manger tout aussi lumineuse, une grande salle de bains avec douche d'hydromassage, une deuxième salle de bains et la buanderie. Toutes les chambres du rez-de-chaussée sont dotées de grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin. Un escalier design mène à l'espace nuit composé de trois chambres doubles, dont la chambre principale dispose d'une salle de bains en suite, d'un dressing et d'un accès à une terrasse de poche habitable. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 100 mètres carrés, se compose de pièces polyvalentes actuellement utilisées comme salle de jeux et espace TV. La villa de luxe à vendre est complétée par un double garage de 29 m². Le jardin, de 1700 m2, parfaitement fini avec du gazon anglais, en plus de la merveilleuse piscine accueille la zone barbecue et une terrasse finie en résine avec une zone de vie confortable. L'emplacement, en position réservée mais très proche de la plage, ses dimensions et son parfait état d'entretien font de cette luxueuse résidence à vendre une opportunité exclusive sur le marché résidentiel de la côte toscane.

Dans les collines de Calenzano, à quelques minutes de Florence, nous proposons à la vente un rare et fascinant moulin de la fin du XVIIIe siècle, publié en tant que bâtiment historique dans le volume de Valmarina de la commune de Calenzano, habilement rénové dans les années 1990, qui conserve son caractère original, alliant histoire, charme et confort. Libre sur quatre côtés avec une façade caractéristique en pierre, des sols en terre cuite et des parquets. La propriété Distribuée sur quatre niveaux pour plus de 250 mètres carrés, la propriété se distingue par des pièces évocatrices et des détails authentiques : - Grand salon avec des arcs en pierre et une cheminée monumentale. - Ancien cours d'eau visible, témoignage de l'ancienne fonction du moulin - Cuisine habitable avec vue sur la verdure - 4 chambres à coucher - Penderie de plain-pied - 3 salles de bains - Taverne avec accès direct au jardin Le charme des pierres apparentes, des poutres, des murs épais et la présence constante de l'eau créent une atmosphère unique, intime et intemporelle. Espaces extérieurs - Jardin privé avec vue sur le ruisseau de la Marina - Espace vert privé - 3 places de parking L'emplacement est vallonné, réservé et immergé dans la verdure, tout en restant bien relié aux principaux services et à la ville. Caractéristiques principales - Moulin historique de la fin du XVIIIe siècle - Rénové dans les années 1990 - Plus de 250 m2 - Contexte naturel exclusif - Solution idéale également en tant que résidence de charme ou de représentation Une propriété unique et unique en son genre, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un lieu riche en histoire et en atmosphère, où la nature et l'architecture dialoguent en harmonie.

Dans le cœur le plus authentique de la Toscane, plongé dans la tranquillité des collines siennoises et à peu de distance de la splendide ville de Sienne, nous proposons à la vente un magnifique domaine de 30 hectares, dont 6 clôturés, situé dans une nature intacte, peuplée de chevreuils, de lièvres et entourée d'oliviers, de cyprès et de chênes verts centenaires. L'ensemble immobilier, d'une superficie d'environ 900 mètres carrés et entièrement rénové dans le respect de la tradition architecturale toscane, se compose d'une ferme divisée en quatre appartements indépendants, chacun unique en termes de style et de distribution des espaces, ainsi que de deux élégants cottages immergés dans les bois, eux aussi récemment rénovés à l'aide de matériaux de grande qualité. Les intérieurs reflètent la chaleur et l'élégance typiques des maisons de campagne toscanes, tandis que les extérieurs offrent des espaces soignés et fonctionnels pour la vie en plein air : un grand jardin, un gazebo, une zone de barbecue et deux splendides piscines panoramiques avec une zone de solarium équipée. La propriété est complétée par des bâtiments agricoles et environ 1 000 oliviers en production, qui ajoutent encore au charme et à la valeur de l'ensemble. Le domaine jouit d'une position stratégique, facilement accessible depuis l'autoroute Sienne-Grosseto et à courte distance de certains des lieux les plus renommés de Toscane : San Gimignano, Montalcino, San Galgano et Grosseto. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une oasis de beauté et de tranquillité, à apprécier en tant que prestigieuse résidence privée ou à valoriser en tant qu'établissement d'hébergement exclusif.

Au cœur de Milan, à Porta Venezia, à quelques pas de Corso Buenos Aires et de l'arrêt MM1, nous proposons à la vente exclusive un élégant appartement de trois pièces dans un immeuble d'époque à la saveur typiquement milanaise. L'appartement, entièrement rénové fin 2022 avec des finitions soignées, une porte blindée et des fenêtres et portes à double vitrage simple, se distingue par le soin apporté aux détails, la distribution rationnelle des espaces et la luminosité des pièces. On entre directement dans la grande et lumineuse zone de séjour avec cuisine ouverte, de part et d'autre de laquelle se trouvent les deux chambres à coucher. Derrière la zone de séjour se trouve un espace dédié aux deux salles de bains, dont l'une dispose d'une baignoire vitrée et l'autre d'une douche et d'un espace buanderie. L'emplacement est l'un des points forts : central mais réservé, parfaitement connecté, stratégique pour ceux qui recherchent une maison au cœur de la ville, immergée dans l'art et la culture, couronnée par la haute société et les rues commerçantes. Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre Milan avec style, sans renoncer au confort, à l'histoire et à la fonctionnalité.

Ferme avec piscine à Gaiole in Chianti - au cœur du Chianti Classico. Plongée dans le calme le plus authentique de la région du Chianti Classico, cette charmante ferme en pierre, totalement indépendante, est entourée de vignobles, d'oliveraies et d'un paysage d'une rare beauté. La propriété se compose de deux unités résidentielles séparées ainsi que de dépendances et de caves qui peuvent être améliorées en fonction des besoins personnels. La maison principale, qui est sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée une cuisine, un grand et lumineux salon ouvert avec mezzanine et une salle de bains. À l'étage supérieur, également accessible par un escalier extérieur indépendant, se trouvent quatre chambres et deux salles de bains. Les intérieurs conservent tout le charme de la tradition toscane, avec des sols en terre cuite et des plafonds à poutres apparentes. La deuxième unité, avec entrée indépendante, est un appartement de trois pièces avec salle de bains, idéal comme maison d'hôtes ou pour des locations touristiques. Attenante à la ferme, une autre pièce en pierre avec une grande fenêtre et une atmosphère suggestive se prête parfaitement à être transformée en studio privé, en atelier ou en espace de détente. La piscine, en position réservée et bien exposée, jouit d'une intimité maximale et donne sur une nature intacte. La propriété est complétée par un terrain d'environ 4,7 hectares, en partie cultivé d'oliviers. Cette ferme représente une synthèse parfaite de l'intimité, de la beauté et de la polyvalence. Un choix idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances au cœur de la Toscane la plus authentique.

À seulement 25 minutes de Milan, dans le cœur vert de Paderno Dugnano, une extraordinaire villa historique à la structure baroque, datant de 1693, est à vendre, immergée dans un parc privé d'environ 2,5 hectares avec piscine et court de tennis. La résidence principale, articulée autour d'une cour centrale rectangulaire, se distingue par la présence d'imposants portiques avec des colonnes de granit d'origine, répartis sur les côtés nord et ouest sur deux niveaux. Du côté sud, on accède par un élégant portique voûté aux pièces nobles du rez-de-chaussée : quatre grands halls avec plafonds à caissons et cheminées d'époque, deux salles à manger, deux cuisines et une pièce de service. À l'étage supérieur, auquel on accède par un bel escalier baroque, se trouvent huit chambres et six salles de bains. La propriété s'étend sur une superficie d'environ 2 500 mètres carrés et comprend également quatre appartements indépendants à usage réceptif, ainsi qu'une élégante dépendance et un cottage attenant, tous deux dotés de jardins privés. Ayant fait l'objet d'un projet d'amélioration dans les années 70 par l'architecte Cassi Ramelli, cette résidence représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un contexte exclusif, immergé dans la tranquillité, avec un charme intemporel.

Au sein du palais historique Valperga Galleani de Canelli di Barbaresco, connu sous le nom de « The Number 6 », prestigieuse demeure du XVIIe siècle située au cœur du centre historique de Turin, nous vous proposons un raffiné deux-pièces de 70 m², situé au premier étage. Les travaux de rénovation menés au « The Number 6 » ont redonné au palais son prestige d’origine, en mettant en valeur les éléments architecturaux historiques et en les associant aux normes les plus élevées de l’habitat contemporain. L’appartement s’ouvre sur un vaste salon lumineux, mis en valeur par une fenêtre et une porte-fenêtre donnant accès à un petit balcon donnant sur la Via XX Settembre, offrant ainsi une magnifique luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine est parfaitement intégrée à l’espace de vie ; conçue comme un élément essentiel et design, elle s’harmonise avec la pièce de manière discrète et fonctionnelle. Un escalier intérieur mène à la mezzanine, où se trouve l’espace nuit. C’est là que se trouve la chambre, intime et feutrée, agrémentée d’un dressing encastré sur mesure, conçu pour optimiser l’espace et garantir une continuité esthétique et un ordre formel. Au rez-de-chaussée se trouve une salle de bains sans fenêtre, conçue avec des solutions techniques efficaces et des finitions soignées, afin de garantir confort et fonctionnalité même en l’absence de lumière naturelle. Le bien est équipé d’un système de climatisation centralisé avec des pompes à chaleur air/eau pour le chauffage et la climatisation, gérable en toute autonomie grâce à un système domotique de pointe. La propriété est complétée par des services exclusifs réservés aux résidents, notamment un service de conciergerie, un espace de remise en forme et un spa raffiné commun à la copropriété, conçus pour offrir une expérience de vie alliant confort absolu et prestige. La propriété bénéficie d’un emplacement absolument privilégié, à quelques pas de la Piazza San Carlo, de la Piazza Solferino, de la Via Roma, de la Piazza Castello et de la gare de Porta Nuova. Un emplacement stratégique, idéal tant pour profiter du centre-ville avec tout le confort nécessaire que pour ceux qui se déplacent fréquemment pour le travail ou qui recherchent un bien immobilier de prestige dans l’un des quartiers les plus exclusifs de la ville. Cette résidence s’adresse à une clientèle exigeante et internationale, à la recherche d’un bien immobilier exclusif dans l’une des rues les plus prestigieuses de Turin. C’est la solution idéale pour ceux qui souhaitent disposer d’un pied-à-terre de prestige dans le centre-ville, sans renoncer à des services haut de gamme, à l’intimité et à la valeur historique. Son emplacement stratégique, le caractère unique de son cadre architectural et la grande qualité de ses finitions font de ce bien un investissement de prestige particulièrement intéressant, destiné à la location haut de gamme.

Entre le lac de Vico et le lac de Bracciano, dans la nature intacte de la réserve naturelle de Sutri, se trouve un domaine extraordinairement charmant où l'élégance, l'intimité et l'authenticité coexistent en parfaite harmonie. Une allée suggestive bordée de tilleuls mène à la propriété, révélant peu à peu une demeure au charme rare et intemporel, idéale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la tranquillité et la beauté authentique de la Tuscia. Le manoir, d'une superficie d'environ 320 mètres carrés, a été finement rénové avec des matériaux nobles, des parquets anciens en chêne, des poutres en châtaignier et des luminaires raffinés en teck, et il est enveloppé d'une extraordinaire lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée et de grandes fenêtres donnant sur le jardin constitue le cœur de la maison, flanqué d'un bureau avec mezzanine, intime et chaleureux, idéal comme espace de création ou de lecture, d'une cuisine habitable avec cheminée et d'une salle à manger, d'une buanderie, d'une salle de bains pour les invités et d'une splendide chambre de maître avec salle de bains attenante. À l'étage supérieur se trouve une deuxième chambre avec salle de bains attenante et une autre pièce idéale comme bureau privé ou troisième chambre. La véritable star de la propriété est le magnifique parc botanique d'environ un hectare, inspiré des célèbres jardins de Landriana. Magnolias japonais, cèdres du Liban, marronniers d'Inde, oliviers, métaséquoias, épicéas bleus, rosiers et essences rares créent des scènes d'une beauté extraordinaire entre les sentiers de verdure, les fontaines ornementales, les gloriettes et les coins de tranquillité absolue. Au cœur du parc se trouve une extraordinaire citerne romaine privée de 32 mètres, parfaitement conservée depuis plus de 2 500 ans, qui confère au domaine un charme monumental et unique. La propriété comprend également une petite église romantique avec une cour intérieure, une annexe raffinée entourée de verdure, un SPA scénique au charme de serre anglaise avec piscine d'hydromassage, sauna et espace fitness, une piscine Bio Design parfaitement intégrée dans le paysage naturel et une écurie avec trois grandes stalles doubles et sellerie. De grands espaces ouverts permettent également aux hélicoptères d'atterrir, garantissant ainsi une intimité et un confort maximums aux hôtes. Grâce à son emplacement stratégique et réservé, à quelques minutes des lacs de Vico et de Bracciano et bien relié à Rome, cette propriété est une résidence exclusive idéale comme résidence privée prestigieuse ou comme relais raffiné ou boutique de luxe dans le cœur authentique de la Tuscia.

Un appartement de trois pièces d'environ 116 mètres carrés conçu pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement élégant, lumineux et confortable, en classe énergétique A4, au cœur de Rome Nord. L'entrée mène à un espace de vie vaste et aéré, avec une cuisine séparée et une salle à manger donnant sur la grande terrasse, conçue comme une extension naturelle de la maison. Cet espace extérieur est idéal pour les repas en plein air, les dîners informels ou les moments de détente en compagnie des amis et de la famille. Une salle de bains pratique complète l'espace de vie. L'espace nuit, séparé pour garantir l'intimité et la tranquillité, accueille une généreuse suite parentale avec salle de bains attenante vitrée, une deuxième chambre avec accès direct à la terrasse et une élégante troisième salle de bains. Les espaces sont distribués de manière rationnelle, alliant fonctionnalité et confort dans les moindres détails. La propriété est complétée par un espace buanderie discret et fonctionnel, ainsi que par la possibilité d'un garage et d'une cave directement reliés par un ascenseur pratique à l'étage S1. Le projet Le Farfalle se distingue par la qualité des matériaux, la luminosité des pièces et les vastes espaces extérieurs, créant un équilibre parfait entre innovation, confort et intimité. Situé à proximité du parc verdoyant de l'Insugherata, il offre une oasis de tranquillité tout en restant proche du centre-ville et des principaux services, y compris les écoles, les restaurants et les activités sportives.

Au sein du palais historique Valperga Galleani de Canelli di Barbaresco, connu sous le nom de « The Number 6 », prestigieuse demeure du XVIIe siècle située au cœur du centre historique de Turin, nous vous proposons un élégant deux-pièces de 80 m², situé au troisième étage (quatrième étage hors sol). Les travaux de rénovation menés au « The Number 6 » ont redonné au palais son prestige d’origine, en mettant en valeur les éléments architecturaux historiques et en les associant aux normes les plus élevées de l’habitat contemporain. L'appartement s'ouvre sur un salon lumineux caractérisé par de grandes fenêtres, un plafond à caissons d'origine et un parquet à lames larges, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Un couloir mène à la petite terrasse privée, donnant sur l’élégante cour intérieure, embellie par la célèbre installation lumineuse « Il Giardino Barocco Verticale » de l’artiste Richi Ferrero, qui fait partie du projet « Luci d’Artista » de Turin. La partie nuit comprend une spacieuse chambre double avec accès direct à la petite terrasse et une salle de bains dotée d’une fenêtre, conçue avec des finitions haut de gamme. L’appartement est accessible par la cage d’escalier de la copropriété ou par un ascenseur donnant directement sur l’intérieur du logement. Le bien est équipé d’un système de climatisation centralisé avec des pompes à chaleur air/eau pour le chauffage et la climatisation, gérable en toute autonomie grâce à un système domotique de pointe. La propriété bénéficie également de services exclusifs réservés aux résidents, notamment un service de conciergerie, un espace de remise en forme et un spa raffiné commun à l’immeuble, conçus pour offrir une expérience de vie alliant confort absolu et prestige. La propriété bénéficie d’un emplacement absolument privilégié, à quelques pas de la Piazza San Carlo, de la Piazza Solferino, de la Via Roma, de la Piazza Castello et de la gare de Porta Nuova. Un emplacement stratégique, idéal tant pour profiter du centre-ville avec tout le confort nécessaire que pour ceux qui se déplacent fréquemment pour le travail ou qui recherchent un bien immobilier de prestige dans l’un des quartiers les plus exclusifs de la ville. Cette résidence s’adresse à une clientèle exigeante et internationale, à la recherche d’un bien immobilier exclusif dans l’une des rues les plus prestigieuses de Turin. C’est la solution idéale pour ceux qui souhaitent disposer d’un pied-à-terre de prestige dans le centre-ville, sans renoncer à des services haut de gamme, à l’intimité et à la valeur historique. Son emplacement stratégique, le caractère unique de son cadre architectural et la grande qualité de ses finitions font de ce bien un investissement de prestige particulièrement intéressant, destiné à la location haut de gamme.

Villa exclusive avec parc donnant directement sur les eaux du lac, dans un cadre d'une intimité absolue et d'une beauté extraordinaire. Cette élégante villa d'époque est l'une des propriétés les plus exclusives de la région. Construite en 1880 et récemment rénovée avec soin, elle allie le charme de l'architecture historique au confort contemporain, dans un cadre naturel d'une rare beauté. Entourée d’un magnifique parc centenaire, agrémenté de majestueux ifs qui offrent d’agréables zones d’ombre pendant la saison estivale, la propriété bénéficie d’un accès direct au lac et offre un niveau d’intimité et d’exclusivité difficilement égalable. La villa principale s’étend sur plusieurs niveaux. Le rez-de-jardin abrite l’espace de vie lumineux, caractérisé par un élégant salon avec cheminée, de splendides sols en terre cuite d’origine et une cuisine ouverte parfaitement intégrée aux espaces. Les larges baies vitrées mènent à un patio extérieur plein de charme qui s’ouvre sur la terrasse panoramique donnant sur le lac, créant ainsi une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le paysage. Au premier étage, accessible par un ascenseur intérieur, se trouvent deux chambres et une salle de bains. Le niveau donnant sur le jardin, mis en valeur par la configuration naturelle du terrain, abrite la suite parentale avec salle de bains privative, une salle de sport et d’autres pièces dédiées au bien-être et aux services. La propriété est complétée par des pièces de service, une buanderie, un garage couvert et deux places de parking couvertes supplémentaires. Ce qui rend cette propriété vraiment unique, c’est son prestigieux quai privé doté d’un amarrage couvert permettant de gérer en toute tranquillité l’arrivée en bateau. Le quai, situé au premier étage, abrite un appartement indépendant doté d’une terrasse panoramique à l’impact visuel extraordinaire, d’où le regard embrasse l’ensemble du lac. Les 150 mètres de rive permettent d’aménager un deuxième ponton d’amarrage et d’accueillir une péniche. Une ravissante plage privée vient parachever l’expérience d’une vie au bord du lac en toute exclusivité, offrant un lieu intime où se détendre, prendre le soleil ou accéder directement à l’eau. Une demeure d’une rare élégance, conçue pour ceux qui souhaitent profiter du lac depuis un point de vue privilégié, immergés dans le calme, la beauté et une atmosphère authentique et intemporelle. au bord de l'eau accès privé au lac dock et son ponton jardin avec parc privé dépendance

Penthouse et super-attique avec d'extraordinaires terrasses panoramiques à 360° et solarium privé, environ 244 mètres carrés d'espace intérieur conçus pour ceux qui souhaitent profiter de grands espaces extérieurs en toute intimité, dans la lumière et la verdure. Située au cœur de Rome Nord, la propriété représente une solution de vie absolument prestigieuse, où chaque environnement dialogue harmonieusement avec l'extérieur. L'ascenseur privé mène directement à l'étage super-attique, où se développe l'espace de vie : un grand et lumineux salon, flanqué d'une cuisine et d'une serre bioclimatique raffinée, prolongement naturel de la maison et espace polyvalent à vivre tout au long de l'année. Les pièces s'ouvrent sur une majestueuse terrasse habitable, véritable protagoniste de la propriété, idéale pour les déjeuners et les dîners en plein air ou les moments de détente immergés dans le panorama. De là, un escalier extérieur mène au solarium, une oasis privée avec une vue ouverte à 360°. À l'étage inférieur, l'espace nuit est développé de manière rationnelle et élégante, avec une terrasse périphérique accompagnant chaque chambre, amplifiant la luminosité et assurant une continuité visuelle avec l'extérieur. La suite principale se distingue par ses dimensions généreuses, sa salle de bains attenante vitrée et son dressing. Trois autres chambres et deux salles de bains complètent l'étage, offrant confort et intimité à toute la famille. Une buanderie séparée complète la propriété de manière fonctionnelle. Un garage et une cave, directement reliés par un ascenseur pratique à l'étage S1, complètent la résidence. Classe énergétique A4.

Villa de style Liberty entourée d'un parc privé dans le centre de Torrita di Siena. Le bâtiment date du début du 20ème siècle avec des façades en briques rouges, typiques du Val d'Orcia. Entouré d'un parc privé d'environ 2000 m² avec une allée d'accès et un garage, il se compose d'une seule unité d'environ 482 m² sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un hall d'entrée avec de grandes portes vitrées menant au couloir qui relie le salon avec salle à manger, la cuisine avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin, une salle de bains, un bureau, une salle à manger avec une grande cheminée et une deuxième salle à manger. Au même étage se trouve une pièce utilisée comme kitchenette. Depuis l'entrée principale, on accède par un escalier intérieur à l'étage supérieur où se trouve la zone de couchage composée de trois chambres, dont une avec salle de bain attenante, une chambre sur la véranda, un couloir et une autre salle de bain. Au sous-sol se trouve une grande taverne équipée d'une cuisine, d'un four et d'une cheminée, de locaux techniques, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un débarras, ainsi que d'une double cave. L'ensemble de la villa est entouré d'un grand jardin privé avec des arbres séculaires et des espaces verts qui donnent de l'intimité à l'ensemble de la propriété, malgré sa position stratégique au centre du village et à proximité de tous les services. Un garage privé complète la propriété. La villa est en bon état mais nécessite des travaux de rénovation et d'entretien.

Dans le cadre de San Gimignano, un village suggestif dont les origines se perdent dans la nuit des temps, ce complexe immobilier utilisé comme agritourisme est à vendre. La propriété est facilement accessible depuis la route principale et se trouve dans une position ensoleillée et panoramique. Le complexe se compose de six bâtiments d'une superficie totale d'environ 1 000 m² et d'une piscine offrant une vue spectaculaire sur les tours de San Gimignano. Les espaces de vie sont actuellement divisés en sept appartements, rénovés dans un style typiquement toscan, avec des terrasses et des jardins privés pour profiter pleinement de la verdure des collines environnantes. Le complexe comprend également une salle utilisée comme restaurant, d'une superficie d'environ 183 mètres carrés et pouvant accueillir jusqu'à 60 personnes. Elle dispose d'une cuisine équipée d'appareils professionnels ainsi que de pièces annexes et présente d'excellentes finitions avec une belle cheminée, des sols en terre cuite, des parquets typiques et des planchers en mezzanine. La propriété comprend environ trois hectares de terrain ; 1,2 hectare est utilisé comme vignoble de Chianti Superiore D.O.C.G. et Vernaccia di San Gimignano avec une excellente capacité de production, tandis qu'un hectare est utilisé comme oliveraie pour la production d'une excellente huile d'olive extra vierge. Il y a également une cave à vin d'environ 190 m² et d'autres pièces auxiliaires pour soutenir l'activité agricole et le logement. Cette propriété jouit d'une excellente position et offre un grand potentiel pour une utilisation en tant que résidence et installation d'hébergement avec production d'huile et de vin d'excellente qualité.

Sur les collines menant à la ville de Florence se trouve cette extraordinaire propriété, dans les environs d'Artimino. Plus qu'une simple ferme, cette résidence du XVIIe siècle est un chef-d'œuvre de polyvalence architecturale, conçu pour ceux qui souhaitent combiner le prestige d'une résidence historique avec une organisation fluide et contemporaine des espaces. La véritable valeur ajoutée de cette ferme réside dans son articulation intérieure intelligente. La surface de 1 070 m² a été habilement divisée en 4 unités de vie distinctes, connectées mais indépendantes, la principale étant équipée de salons et d'espaces de réception, et les 3 autres étant destinées à accueillir famille, amis ou personnel de service avec une extrême facilité, garantissant à chaque unité une autonomie et une intimité totales, tout en partageant les grandioses espaces communs de la villa. Avec un total de 39 pièces, dont 9 chambres et 12 salles de bains, la propriété offre une modularité inégalée : Les 4 unités : Chaque aile du cottage a été aménagée avec des matériaux nobles, conservant les sols en terre cuite d'origine, les poutres apparentes et les cheminées d'époque, créant des ambiances chaleureuses et sophistiquées. Les espaces de représentation : De grands salons et une majestueuse cuisine constituent le cœur battant de la propriété, idéal pour les grands rassemblements conviviaux et les moments de convivialité. Un écosystème privé sur le Poggio di Artimino À l'extérieur, la propriété est un hymne à la beauté toscane : L'Uliveta e il Bosco : entourée d'une grande oliveraie et d'une forêt luxuriante, la ferme jouit d'une position dominante surplombant les méandres de l'Arno, offrant un spectacle unique. L'emplacement est privé et l'intimité est absolue : aucun voisin ne peut troubler la sérénité de vos terrasses. Vista da Sogno : Depuis les loggias et les belvédères, la vue se perd sur la vallée de l'Arno, offrant des couchers de soleil inoubliables dans un contexte de paix totale. Emplacement stratégique et prestige À seulement 1 km du village médiéval d'Artimino et stratégiquement proche des aéroports de Florence (30 min) et de Pise (40 min), cette propriété représente un investissement unique pour ceux qui recherchent une résidence familiale élargie ou une propriété capable d'accueillir des hôtes internationaux avec des normes de villégiature cinq étoiles.

Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Montenero, cette splendide villa se dresse au sein d'un vaste parc privé d'environ 2 152 m2, offrant une vue panoramique à couper le souffle avec une ouverture enchanteresse sur la mer, dans un contexte d'exclusivité absolue et d'une rare beauté. Construite au début des années 2000 et maintenue dans un état impeccable, la propriété se distingue par ses finitions de haut niveau et s'intègre parfaitement dans un parc privé finement aménagé. La villa s'étend sur une surface totale d'environ 250 mètres carrés. Chaque détail a été soigneusement mis en valeur, les matériaux nobles rehaussant chaque pièce. La propriété est équipée d'un système d'isolation thermique avancé avec un revêtement extérieur en liège de 10 cm d'épaisseur, garantissant une grande efficacité énergétique et un confort de vie en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille un grand et lumineux espace ouvert avec cuisine et salle à manger, flanqué d'un élégant double salon avec cheminée, tous deux avec accès direct à une charmante véranda pergola donnant sur le jardin. À ce niveau, on trouve également un autre salon et un premier espace de couchage composé de trois chambres et de deux salles de bains. Le niveau supérieur abrite une deuxième zone de couchage avec deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une véranda avec cuisine. Ce niveau peut également être utilisé comme unité de vie indépendante, ce qui le rend idéal pour les invités ou une solution semi-détachée, et bénéficie d'une vue extraordinaire sur la mer. La propriété est complétée par une magnifique piscine d'environ 60 mètres carrés, entièrement rénovée il y a deux ans et équipée d'un système moderne de purification du sel. La propriété est classée en classe énergétique B et est déjà préparée pour l'installation d'un système photovoltaïque de 6 kW avec des batteries de stockage de 15 kWh. La propriété dispose également de deux places de parking couvertes. Une résidence exclusive qui représente une occasion unique de découvrir le charme de la côte toscane, où l'intimité, l'élégance et le paysage se conjuguent en parfaite harmonie.

Villa léopoldine à vendre à seulement 20 minutes du centre de Florence. Cette propriété, située dans un cadre naturel extraordinaire avec une vue imprenable sur les collines toscanes, se compose d'une villa principale, d'une piscine avec le poolhouse correspondant (avec un grand espace de vie, un dressing et une salle de bains), et d'une annexe à restaurer et à aménager selon les souhaits de l'acquéreur. La prestigieuse villa est répartie sur 4 niveaux : le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace ouvert avec salon et séjour avec deux grandes cheminées d'époque parfaitement conservées et des fenêtres allant du sol au plafond avec vue sur le luxuriant jardin environnant, une grande cuisine, un bureau, une salle de bains et une buanderie. L'étage supérieur comprend 4 chambres, 3 salles de bains et la tour du pigeonnier avec une autre chambre, une salle de bains et un bureau. L'étage inférieur est divisé en deux appartements comprenant chacun un salon, une chambre, une salle de bains et une buanderie. Le merveilleux parc qui entoure la Villa mesure environ 4 hectares et comprend un jardin dans lequel se distinguent des plantes séculaires, flanqué d'une belle oliveraie et de terres arables. Les maisons léopoldines, symbole typique du patrimoine historique, architectural, paysager et culturel de la Toscane, construites entre le début du XVIIIe et la fin du XIXe siècle, se caractérisent par leur architecture géométrique, leurs grandes fenêtres et leurs beaux portiques et loggias - ici sur deux étages - dominés par une tour-pigeonnier. Une demeure très paisible qui allie le charme et la simplicité des temps anciens au confort de la vie moderne. L'adresse publiée ici est purement indicative.

APPARTEMENT DANS LE CENTRE DE SIENNE avec possibilité de garage - Dans un immeuble notifié du centre historique de Sienne, dans le quartier de Pantera, nous vendons un appartement au premier étage. La propriété a conservé de nombreuses caractéristiques qui soulignent son historicité, comme les plafonds à fresques et en partie à caissons, et les carreaux de terre cuite d'origine. La surface est d'environ 270 m², sur un seul niveau. Un escalier monumental en copropriété mène à l'appartement confortable composé d'une succession de salles de séjour avec des fenêtres panoramiques donnant sur la cathédrale et les jardins privés bien entretenus. La cuisine est dominée par une grande hotte et un garde-manger, une double salle à manger, 3 chambres, deux salles de bains et une salle de bains de service avec buanderie. L'appartement est en bon état. Chauffage indépendant. Possibilité d'acquérir un garage pour 3 voitures à proximité de l'appartement d'une valeur de € 150.000,00.

À quelques pas de la Fondazione Prada, dans une zone en plein développement urbain et bien reliée au centre de Milan, nous proposons une résidence appréciable aux dimensions généreuses, située au premier étage d'un immeuble moderne avec ascenseur. Une solution polyvalente, lumineuse et bien distribuée, idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui souhaitent un investissement immobilier de qualité dans un quartier de plus en plus populaire. Avec ses 210 m² organisés en pièces fonctionnelles et rationnelles, cette résidence offre des espaces spacieux et agréables à vivre, agrémentés de deux grandes terrasses accessibles depuis les pièces principales de la maison. La double exposition, la hauteur des plafonds et les finitions modernes confèrent à la résidence luminosité, confort et caractère contemporain, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse à Milan, dans un contexte urbain dynamique et parfaitement desservi. L'entrée mène à un confortable couloir qui conduit au cœur de la maison : un grand salon, conçu avec un espace de divertissement et de détente, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne avec îlot, conçue pour la convivialité et la praticité. L'espace nuit comprend - Cinq chambres à coucher, toutes dotées d'une salle de bains privative. - Des couloirs fonctionnels garantissant l'intimité et une excellente organisation de l'espace. Les deux grandes terrasses, reliées à la fois à la zone de vie et aux chambres, prolongent la vie quotidienne et offrent des espaces idéaux pour la détente, la verdure urbaine ou les moments conviviaux en plein air. La lumière naturelle, favorisée par la double exposition et la hauteur des plafonds, est associée à des finitions modernes. Les fenêtres à double vitrage, l'air conditionné et la porte de sécurité contribuent au confort quotidien, définissant un environnement contemporain, efficace et immédiatement habitable. Viale Ortles est situé dans le quartier de la Fondazione Prada, l'une des zones les plus dynamiques et en constante évolution de Milan, caractérisée par une nouvelle architecture, des services innovants, des centres culturels et des connexions stratégiques avec le centre-ville et les principales artères urbaines et suburbaines. Solution idéale pour les familles nombreuses, pour ceux qui ont besoin de nombreuses chambres indépendantes ou pour ceux qui souhaitent une propriété de grande taille et facilement divisible. Excellent investissement également, grâce à la surface importante et à la situation très recherchée dans un quartier en croissance constante. 1 120 000 € - Appartement et cave Possibilité d'acquérir une place de parking ou un garage dans la cour de la copropriété (prix sur demande) Tous les rendus et images sont donnés à titre d'illustration et ne constituent pas un élément contractuel. Les finitions, l'ameublement et les solutions représentées peuvent varier par rapport à la configuration réelle du bien.

Dans la tranquillité des collines au nord de Florence, à quelques minutes du centre ville et de l'aéroport, nous proposons à la vente une extraordinaire propriété de prestige, ancien couvent médiéval datant du XIIIe siècle, aujourd'hui habilement restauré dans le respect de son histoire et du contexte naturel qui l'entoure. La propriété, entièrement clôturée, s'étend sur environ 5 000 m2 de terrain, comprenant des vergers, des plantes aromatiques, des pâturages et des bois de chênes, de cyprès et de sapins, offrant un contexte d'intimité absolue et d'harmonie avec la nature. Un puits avec un système de purification de l'eau complète ce cadre bucolique. Le manoir a une superficie d'environ 400 m² avec un jardin d'environ . 5.000. La villa est divisée en trois unités résidentielles, chacune avec une entrée indépendante et un jardin privé, parfaitement restaurées en conservant les caractéristiques historiques, les cheminées, les poutres apparentes et les sols en terre cuite. Le complexe dispose également d'une piscine panoramique avec zone de détente. Sauna et bain à remous. Cette résidence unique représente une combinaison parfaite entre l'élégance historique, le confort moderne et le potentiel touristique. Elle est idéale comme résidence privée représentative ou comme hébergement de charme, grâce à son emplacement stratégique : à seulement 10 km de l'aéroport de Florence, de la gare ferroviaire et à 3 km des services locaux. Il est également idéal pour les familles nombreuses qui souhaitent conserver leur indépendance. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété authentique, immergée dans la beauté toscane, avec une vue enchanteresse sur la ville de Florence.

Appartement avec terrasse panoramique au coeur de San Gimignano. Dans le centre historique de San Gimignano, à l'intérieur d'un prestigieux bâtiment d'époque, nous proposons à la vente un charmant appartement avec une vue enchanteresse sur la Rocca di Montestaffoli et les collines environnantes. La propriété se distingue par un grand et lumineux salon avec cheminée et vues panoramiques, une cuisine habitable avec accès direct à une splendide terrasse panoramique, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente immergés dans la beauté du paysage. L'espace nuit se compose d'une chambre principale avec salle de bain en suite et vestibule équipé d'armoires, d'une deuxième chambre double, d'une autre salle de bain et d'un espace de rangement pratique. L'appartement a été rénové avec des finitions de haute qualité, y compris des parquets élégants et des portes en bois massif, et est dans un état impeccable. Grâce à sa situation centrale et au charme authentique du village médiéval, cette propriété est une solution idéale à la fois comme résidence privée et comme investissement pour des locations touristiques. Une occasion rare de vivre ou d'investir dans l'un des villages les plus fascinants et les plus emblématiques du monde. L'adresse est purement indicative

Immergée dans le vert de la Valdinievole, charmante villa indépendante sur quatre côtés.finement restaurée comme en témoigne l'élégante façade.la propriété s'étend sur 2 niveaux sur une surface d'environ 400 mètres carrés plus une annexe pour le stockage des outils agricoles.rénovée tout en conservant les caractéristiques typiquement toscanes, terre cuite, pierre, poutres apparentes. La villa est entourée d'un grand jardin entièrement clôturé. La propriété est facilement accessible par des routes goudronnées. L'emplacement est stratégique pour atteindre le Golf Montecatini Club et les principales autoroutes qui permettent de rejoindre facilement des villes comme Florence à 30 minutes, 20 minutes Lucca, et 50 minutes Forte dei Marmi, quelques minutes vous permettent de rejoindre l'autoroute A 11. À l'intérieur, la villa se compose de pièces spacieuses et bien éclairées. Au rez-de-chaussée, plusieurs entrées permettent d'accéder au salon avec cheminée en pierre, à la salle à manger adjacente à la cuisine, cette dernière étant dotée d'un îlot central et d'un four pour préparer d'excellents rôtis, ainsi que d'une cheminée. A côté, une salle de bains avec douche vitrée, un service d'accueil avec une salle polyvalente adjacente. Par un merveilleux et imposant escalier en pietra serena et forgé avec des rampes en fer forgé réalisées par d'habiles artisans, on accède à l'étage supérieur où se trouvent 2 chambres à coucher principales avec un grenier pour la garde-robe, ainsi qu'une salle de bains privée, décorée de mosaïque, où se trouve une baignoire d'hydromassage, il y a 2 autres chambres à l'étage desservies par une salle de bains avec un carrelage en céramique et une vasque en céramique évidée. Le sol de la nuit est entièrement recouvert de parquet. Les portes intérieures, en bois massif, sont toutes fabriquées par des artisans qualifiés, tout comme les cadres des fenêtres extérieures, tous en bois fin avec double vitrage. La villa est entourée d'un jardin de 8000 mètres carrés.