ventes immobilier de luxe à Venise, Italie

Propriété historique avec potentiel hôtelier et plus de 6.300 m² de terrains privés à Venise. Située au cœur de la Lagune Nord, cette propriété élégante est accessible uniquement par voie d’eau. Elle se compose d'un bâtiment ancien sur l'eau, entouré d'un paysage naturel préservé, de barènes et de canaux bucoliques. L'ensemble est établi sur une péninsule privée bordée par l’eau, garantissant intimité et ambiance singulière. Le bâtiment principal, classé et consolidé, reflète le charme de son architecture d'origine. Un second bâtiment et un volume reconstructible complètent l'ensemble, offrant environ 695 m² de surfaces existantes. Le vaste terrain permet la création de jardins et d’espaces de détente, ainsi que l’aménagement d’un ponton pour un accès direct en bateau ou taxi aquatique. Ce projet hôtelier approuvé prévoit un boutique-hôtel de 11 chambres avec espaces communs et zone bien-être. Une opportunité rare à Venise, aussi idéale comme résidence secondaire paisible, permettant de vivre la lagune dans toute sa sérénité. Adresse unique pour les amateurs d’authenticité et de patrimoine.

Castello, Venise - Hors marchéAu sein d'un palais fascinant du Castello, se trouve un étage noble exceptionnel, récemment restauré avec des matériaux de qualité. Cet appartement spacieux comprend trois belles chambres avec salles de bains attenantes, des salons majestueux, une salle à manger, une cuisine moderne et une terrasse privée donnant sur le canal, idéale pour des moments de détente en plein air. La propriété offre également un accès privé à l'eau. Une mezzanine de 124 mètres carrés avec poutres apparentes et stucs d'origine abrite un salon principal, une cuisine, une chambre principale, ainsi qu'une buanderie et une salle de bains.Les intérieurs révèlent de superbes détails historiques : sols vénitiens d'origine, stucs et fresques du XVIIe siècle, boiseries d'époque et éléments décoratifs remarquables. La restauration a su préserver l'authenticité de cette propriété tout en intégrant les normes de confort les plus modernes.L'emplacement, au cœur du Castello, offre charme, tranquillité et authenticité vénitienne.Des informations supplémentaires sont disponibles sur demande.- Négociation privée.

Au cœur de la Giudecca, sur l'îlot de Sant'Eufemia, nous proposons à la vente une propriété indépendante et parfaitement restaurée, à quelques pas de l'arrêt de vaporetto 'Palanca' et immergée dans un contexte tranquille mais très bien desservi. Cette Maison de luxe à vendre, développée sur trois niveaux, allie le charme de l'architecture d'avant le XIXe siècle au confort moderne, idéale comme résidence principale ou comme agréable pied-à-terre.L'entrée au rez-de-chaussée mène à un couloir avec salle de bains et local technique, tandis que le premier étage s'ouvre sur un espace de vie accueillant : une cuisine sur mesure, une salle à manger, un salon lumineux, une salle de bains complète et une chambre principale. Au deuxième niveau, dans le grenier entièrement récupéré, se trouvent deux autres chambres, une salle de bains et des zones de service bien agencées.La rénovation récente, achevée en 2018 et finalisée en 2024, comprend un système de chauffage par le sol, une climatisation par conduits, des systèmes électriques et de plomberie neufs, ainsi que des revêtements de qualité. Les installations et l'ameublement ont été soigneusement sélectionnés, offrant à la maison un caractère unique.L'emplacement est très pratique : à proximité, il y a un supermarché, une pharmacie, un bureau de poste, des boulangeries, des bars et des restaurants. Les écoles, églises et établissements médicaux sont accessibles rapidement sans ponts. La zone est également bien desservie par des installations sportives et des centres culturels.Une occasion rare pour ceux qui désirent acquérir une Maison de luxe à acheter Venise, dans un cadre authentique et pratique.

Appartement mansardé lumineux situé au premier étage, doté d'une agréable petite terrasse qui donne sur un jardin commun paisible. Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon avec terrasse, d'une cuisine, d'une chambre double, d'une chambre à deux lits, d'une chambre simple, d'une salle de bains avec douche et d'un débarras. L'immeuble est desservi par un ascenseur. L'appartement est implanté dans le quartier verdoyant et résidentiel de San Nicolò, au Lido de Venise. En quelques minutes à pied, vous pourrez rejoindre le terminal du vaporetto de Santa Maria Elisabetta, facilitant l'accès au centre historique de Venise. Proche des célèbres plages du Lido et du Gran Viale, riche en services, magasins et bars, cet Appartement de luxe à acheter à Venise est idéal pour ceux qui souhaitent vivre toute l'année dans un cadre paisible ou passer des vacances confortables.

Dans le quartier paisible de Dorsoduro, baigné par la lumière sur les façades dorées, se trouve un palazzetto qui représente l'essence authentique de Venise. Éloigné du tumulte touristique, cet espace incarne la Venise secrète, rassemblée autour des campielli et des ateliers d'artistes. Situé entre les Gallerie dell'Accademia et le Grand Canal, ce bien remarquable, érigé sur quatre niveaux, fusionne lumière et architecture. Le rez-de-chaussée de 70 mètres carrés, dédié à la galerie, offre une ambiance propice à la créativité, que ce soit pour un showroom de design ou un atelier d'artiste. Au premier étage, un espace spacieux de 118 mètres carrés s'ouvre sur des vues vénitiennes à travers des fenêtres qui éclairent harmonieusement chaque coin. Le deuxième étage de 119 mètres carrés, avec des murs chargés d'histoire, propose un équilibre inégalé entre le passé et le présent. Le dernier étage, intime et accueillant, dispose de 86 mètres carrés et de deux terrasses offrant des vues imprenables sur la ville. Une cour privée de 18 mètres carrés apporte une touche de fraîcheur, créant un micro-jardin paisible. À l'extérieur, les volets verts et la pierre d'Istrie sont le reflet d'une continuité naturelle avec le quartier. Ce palazzetto invite à envisager une restauration contemporaine valorisant les matériaux d'origine. C'est une Maison de luxe à acheter à Venise, une propriété rare qui se prête à des projets divers : résidence privée, atelier d'artiste ou boutique d'hôtellerie raffinée. Ce bien allie indépendance, proportions harmonieuses et présence emblématique au cœur de Venise.

Dans le quartier recherché et tranquille de San Samuele, nous proposons un appartement au deuxième étage d'un immeuble historique comprenant seulement trois unités, offrant ainsi une atmosphère vénitienne authentique. Les parties communes sont bien entretenues et les escaliers sont faciles d'accès.Le hall d'entrée mène à une salle de séjour lumineuse où la salle à manger et le coin repas sont harmonieusement intégrés. Les sols en terrazzo vénitien et une cheminée originale ajoutent une touche d'élégance intemporelle.L'aménagement intérieur est fonctionnel : un couloir dirige vers la kitchenette et l'espace nuit, qui se compose d'une chambre double et d'une seconde pièce adaptée pour un bureau ou une chambre à coucher. De plus, la salle de bains est équipée d'une baignoire. Les deux chambres bénéficient de lumière naturelle et donnent sur une cour intérieure tranquille.L'intérieur nécessite des travaux de rénovation, tandis que les parties communes à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment ont récemment été remises à neuf.Une unité supplémentaire au troisième et dernier étage avec terrasse est également disponible, idéale pour ceux qui souhaitent combiner les espaces afin de créer une résidence sur deux niveaux ou pour ceux qui cherchent à acheter un Appartement de luxe à Venise.L'emplacement est particulièrement stratégique : les arrêts de bus Sant'Angelo et San Samuele se trouvent à quelques minutes à pied, facilitant l'accès rapide à San Marco, au Rialto et aux principales attractions de la ville. Le quartier propose également des restaurants de qualité, des ateliers d'artisans, des galeries et des musées, tous facilement accessibles.Une solution charmante et personnalisable, parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans un Appartement de luxe Venise à vendre.

À vendre, un appartement situé au dernier étage d'un immeuble à Riva del Vin, à proximité immédiate du pont du Rialto. Ce bien immobilier est réparti sur deux niveaux (quatrième et cinquième étages) et propose une vue imprenable sur le Grand Canal, sa luminosité et son emplacement privilégié sont ses principaux atouts.La distribution de l'appartement comprend quatre chambres, un grand salon/salle à manger double, une cuisine séparée, une salle de bain complète et un WC supplémentaire. Un dressing et une buanderie viennent compléter cette propriété. De plus, un espace extérieur sous forme de petite terrasse est présent.Les six grandes fenêtres ouvertes sur le Grand Canal offrent une vue unique et suggestive. Cette propriété permet également la possibilité de redessiner les pièces et d'adapter la distribution interne selon vos besoins.Localisé directement sur la Riva del Vin, à côté du pont du Rialto, cet appartement bénéficie de l'animation d'un quartier vibrant, riche en commerces, restaurants, transports publics et attractions culturelles. Cet emplacement en fait un excellent choix pour un achat Appartement de luxe Venise.

Situé dans le quartier le plus prestigieux de Venise, à proximité de la place Saint-Marc et du Théâtre La Fenice, cet Appartement à vendre incarne l’art de vivre vénitien. Au deuxième étage d’un palais du XVIIe siècle avec ascenseur, cette propriété allie charme et confort moderne. Les intérieurs, restaurés avec soin, disposent de sols en bois marqueté, de plafonds de 4 mètres avec poutres apparentes et de détails artisanaux. Le séjour lumineux donne sur une terrasse privée, parfaite pour des moments intimistes avec vue sur la Sérénissime. La chambre principale dispose d’une salle de bains attenante entièrement en marbre et la propriété comprend également une cuisine séparée, une salle à manger, une mezzanine pour bureau, une chambre de service, une salle de bains pour invités et une buanderie. Entièrement meublé et fonctionnelle, cette propriété est l'occasion idéale pour un achat Appartement de luxe Venise, un bien rare au cœur de la culture et du prestigieux art de vivre vénitien.

Situé au cœur du sestiere de San Marco, entre l'ambiance paisible du Campo Sant'Angelo et le prestigieux Teatro La Fenice, cet appartement en vente occupe l'intégralité du quatrième étage d'un bâtiment historique remarquable, offrant un ascenseur, un accès privé au front de mer et un hall d'entrée majestueux. Cette propriété spacieuse se compose de deux salons charmants, d'une salle à manger impressionnante et d'une cuisine avec coin repas, parfaits pour la vie quotidienne et recevoir des invités. L'espace nuit comprend sept chambres, dont quatre disposent de salles de bains privatives, ainsi que deux pièces supplémentaires idéales pour des studios ou espaces créatifs. Une terrasse spectaculaire offrant une vue panoramique sur les toits de Venise ajoute une touche unique à cet appartement, enrichi par une petite chapelle privée, un détail rare qui évoque l'histoire du lieu. La propriété comprend également une buanderie, un espace de stockage et des espaces supplémentaires fonctionnels, idéale tant pour un achat Appartement de luxe Venise que pour une utilisation dans le secteur de l'hôtellerie haut de gamme.

Au cœur de San Samuele, le quartier le plus raffiné de Venise, à proximité des arrêts de vaporetto San Samuele et Sant’Angelo ainsi que du Palazzo Grassi, cet appartement représente une opportunité unique. Situé au troisième étage d’un immeuble vénitien traditionnel, cet appartement de 75 m² offre une cuisine ouverte, un séjour avec coin repas, une chambre et une salle de bains. Une seconde unité au rez-de-chaussée peut être intégrée, idéale pour recevoir des amis ou de la famille. La terrasse privée, rare dans le centre historique, constitue un espace extérieur précieux. Grâce à sa disposition flexible et à son mobilier moderne, cet appartement est parfait comme pied-à-terre international ou pour un investissement. Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Venise, situé à quelques pas des musées, galeries et restaurants les plus réputés.

Découvrez cet appartement exceptionnel à Venise, idéalement situé avec vue directe sur le canal de la Giudecca. Cette propriété offre des espaces spacieux et lumineux, alliant tradition vénitienne et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un élégant salon avec vue sur l'eau, une salle à manger séparée, ainsi qu'une cuisine. La zone nuit se compose de trois chambres doubles avec salles de bains privatives, un salon communicant et une chambre/bureau supplémentaire. Une mansarde avec salle de bains vous mène à une terrasse panoramique sur le toit, parfaite pour des repas en plein air et des moments de détente. Avec deux entrées indépendantes et un ascenseur privé, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Vente Appartement de luxe Venise.

À vendre : Appartement lumineux situé dans le quartier paisible et verdoyant de Sant'Elena à Venise, en Vénétie. Ce bien se déploie sur deux niveaux et offre des pièces spacieuses baignant dans la lumière naturelle. Positionné au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement est l'occasion idéale pour un achat Appartement de luxe Venise. La distribution comprend un grand salon aux grandes baies vitrées, donnant sur un balcon praticable. La cuisine ouverte sur le salon favorise une ambiance conviviale. La partie nuit se compose d'une chambre principale avec dressing et salle de bains attenante, accompagnée d'une seconde chambre double et de deux chambres simples. Au total, trois salles de bains sont à votre disposition. À l'étage supérieur, un bureau offre un cadre idéal pour le travail ou la détente.La propriété, en bon état d'entretien, dispose de hauts plafonds et de la climatisation. Une belle terrasse commune accessible et bien entretenue vient compléter cette offre.Le quartier de Sant'Elena est un lieu de vie privilégié, loin de l'agitation touristique, mais proche de toutes les commodités. L'arrêt du vaporetto permettant de rejoindre les principaux quartiers de la ville ainsi que les îles est accessible en seulement cinq minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un Appartement de luxe Venise à vendre.

Située entre Venise et Padoue, cette propriété à vendre comprend quatre établissements hôteliers datant des XVIIIe et XIXe siècles. La Riviera del Brenta, célèbre pour ses demeures patriciennes entourées de canaux et de jardins, abrite ces biens exploitables sous différentes formes : que ce soit par une acquisition globale ou sélective, ainsi qu'à travers des projets de gestion familiale ou structurée. Chaque bâtiment, de taille variable, présente un caractère unique, allant du plus accessible au plus monumental, le plus vaste étant agrémenté d'un parc d'un hectare. La restauration des lieux a été réalisée avec soin, préservant la cohérence architecturale tout en respectant les spécificités de chaque édifice. Bien que proche de Venise, cette propriété échappe aux afflux touristiques. Un choix idéal pour un projet hôtelier dans une région riche en tradition.

Découvrez ce charmant appartement à vendre à Venise, offrant la rare possibilité d'une entrée indépendante et une terrasse au dernier étage. Ce bien se trouve à quelques pas des services et du vaporetto. La distribution se compose d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant 4 pièces, 2 salles de bains, ainsi que deux petites cours et un débarras. Au premier étage, vous trouverez entre 3 et 4 chambres dotées de 4 salles de bains. Au deuxième étage, un espace ouvert mène à la terrasse, accompagné de 2 autres chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Située dans le sestiere de San Polo, cette propriété bénéficie d'un emplacement central, à proximité de sites emblématiques tels que le Campo San Tomà et la basilique dei Frari. L'arrêt de vaporetto de San Tomà permet un accès facile à tous les quartiers de Venise. Le marché du Rialto est à quelques minutes de marche, tout comme la gare ferroviaire et la Piazzale Roma. Le quartier est animé par une variété de boutiques et de restaurants, et est également à proximité d'itinéraires culturels prisés. Ce bien représente une opportunité unique pour un achat d'appartement de luxe à Venise.

Découvrez cet appartement à vendre à Venise, au cœur du quartier résidentiel de San Nicolò, situé au deuxième étage avec ascenseur. Lumineux et avec une vue panoramique sur la lagune, cet appartement est idéal comme résidence principale ou comme maison de vacances. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand salon offrant une vue imprenable sur la lagune, d'une cuisine séparée, de deux chambres doubles, d'une petite chambre, de deux salles de bains, ainsi que d'un petit débarras extérieur et d'un débarras attenant. Les pièces sont bien réparties et profitent d'une excellente exposition. Admirez des couchers de soleil fascinants depuis le salon. Situé dans le quartier paisible de San Nicolò, cet appartement est à quelques minutes à pied du terminal du vaporetto de Santa Maria Elisabetta, garantissant des connexions rapides avec Venise. De plus, vous serez à proximité des plages réputées du Lido et du Gran Viale, qui regorge de services, bars et magasins, vous permettant de vivre confortablement toute l'année ou de profiter de séjours reposants.

Appartement en vente à Venise, sur deux niveaux au deuxième et troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, récemment restauré avec un soin particulier. Il conserve des éléments traditionnels tels que les sols en terrazzo vénitien, les briques apparentes et les poutres anciennes. La propriété est équipée de fosses septiques, ce qui permet une utilisation en tant que location touristique.Au deuxième étage, vous découvrirez un grand salon principal et un espace détente lumineux grâce à une baie vitrée. L'élégante salle à manger mène à une cuisine contemporaine. Deux chambres doubles lumineuses, dotées d'un petit balcon, se trouvent à l'arrière; la chambre principale possède des sols en terrazzo et une salle de bains privée, tandis que la seconde offre un dressing spacieux avec accès à une autre salle de bains.Au troisième étage, une buanderie bien équipée complète ce bien.Ce bien immobilier est situé dans un quartier animé aux abords de Cannaregio et Castello, avec une atmosphère authentique, à proximité de la célèbre Piazza San Marco et des pavillons de la Biennale à l'Arsenal. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement de luxe à acheter Venise.

Superbe appartement lumineux situé au deuxième étage du palais Ca' Badoer, à proximité immédiate de la piscine San Samuele et du Campo Santo Stefano, en plein cœur du quartier San Marco. La distribution L'espace de vie est orienté vers le sud, donnant sur une grande cour intérieure calme et lumineuse, tandis qu'une des chambres offre une vue sur une partie du Canal Grande. Les pièces comprennent un salon, un grand bureau actuellement utilisé comme salon, une cuisine, une salle à manger, trois chambres et quatre salles de bains. La propriété dispose de deux entrées distinctes, permettant une utilisation éventuelle en tant que deux unités autonomes avec des installations électriques et de gaz indépendantes. Le quartier Cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique, grâce à la proximité des quais ACTV de San Samuele et Sant'Angelo, ainsi que du quai de ferry de Calle Garzoni, offrant un accès rapide à pied à Piazzale Roma et à la gare ferroviaire. À quelques pas du Campo Santo Stefano, vous pourrez également rejoindre rapidement le quartier du Rialto et la Piazza San Marco.

À vendre, un appartement élégant et lumineux au troisième et dernier étage d'un immeuble historique dans le quartier pittoresque de Cannaregio à Venise. Profitez de l'entrée exclusive depuis le palier du deuxième étage. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon ouvert avec un escalier design menant à une terrasse privée sur les toits, idéale pour des moments inoubliables. Vous trouverez également deux chambres, dont une avec salle de bain en suite, et un bureau ou éventuellement une chambre supplémentaire. Chaque détail a été soigneusement rénové, alliant confort contemporain et charme vénitien, avec des poutres apparentes et des parquets. Situé à proximité du Campo Santi Apostoli et du pont du Rialto, cet appartement constitue une opportunité d'achat d'appartement de luxe à Venise. La gare ferroviaire est à seulement 15 minutes à pied.

Au cœur du sestiere de San Polo, le long de l’un des tronçons les plus enchanteurs du Grand Canal, se trouve cet appartement prestigieux, situé au premier étage d’un important palais de la Renaissance. Enveloppé par deux édifices de grande valeur architecturale, il bénéficie d’un emplacement exceptionnel, conjuguant élégance et tranquillité. L’accès se fait par une cour d’honneur spectaculaire avec rive privée, menant à un vaste espace en bon état de conservation.L’immeuble, équipé d’un ascenseur, a fait l’objet d’une restauration soignée des façades, de la toiture et des parties communes, préservant son caractère d’origine. L’appartement occupe l’intégralité de l’étage noble et s’étend sur environ 460 m², avec des pièces spacieuses au charme indéniable.Le cœur de la demeure est un majestueux portego central, s’ouvrant directement sur le Grand Canal grâce à neuf grandes fenêtres gothiques, offrant des vues spectaculaires sur l’eau. De part et d’autre du portego, deux grands salons se déploient, dont l’un agrémenté d’une élégante mezzanine. L’espace nuit comprend cinq chambres vastes, chacune marquée par des éléments d’époque soigneusement conservés. Les cinq salles de bains, réparties sur plusieurs niveaux, nécessitent en partie une remise à niveau.Un bureau intime, parfait comme bibliothèque ou espace de travail, ainsi que deux cuisines — l’une au style vénitien traditionnel, l’autre plus fonctionnelle — complètent la propriété.Cette résidence dispose de trois accès indépendants et d’une terrasse intérieure paisible. En excellent état structurel, elle conserve de précieux éléments architecturaux d’origine — sols en terrazzo vénitien, poutres décorées, menuiseries anciennes — et constitue un rare exemple d’appartement à acheter à Venise, unique par son charme, son emplacement et sa valeur historique.