ventes immobilier de luxe à Belluno, Italie

Dans l'un des secteurs les plus riches en histoire et en patrimoine naturel des Préalpes de Trévise, ce complexe de villa vénitienne se dresse au cœur de son vaste parc verdoyant, en parfaite harmonie avec le paysage vallonné classé au patrimoine mondial de l'UNESCO pour sa valeur culturelle et esthétique. Construite au XVIIIe siècle dans un style néoclassique, la villa a été entièrement restaurée, tout comme la barchessa et la maison d'hôtes attenante. Son architecture raffinée s'exprime dans des intérieurs lumineux, avec des sols à la vénitienne, des éléments décoratifs dans le grand salon, des cheminées, ainsi que le traditionnel fogher, symbole d'hospitalité. La restauration a su mettre en valeur les caractéristiques historiques et artistiques tout en intégrant un confort contemporain dans l'ensemble des chambres, bureaux, salons de réception et espaces bien-être - avec sauna, spa, salle de sport et salle holistique aménagée dans la barchessa. À l'avant, une vaste pelouse à l'anglaise s'ouvre depuis l'allée d'accès, prolongée par un escalier à balustrade donnant sur le parc agrémenté d'arbres centenaires et d'une grande piscine. À l'arrière de la villa s'étend une prairie naturelle soigneusement entretenue, traversée par un ruisseau paisible. La barchessa, équipée d'espaces bien-être et de détente, offre des lieux d'accueil pour les invités, des suites avec salles de bains privées, un grand salon avec cave, un vaste grenier ainsi qu'une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le parc et la campagne environnante. La propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des services et bien reliée à Venise comme aux Dolomites.

Situé dans un paysage authentique reconnu au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce domaine de campagne avec maison d'amis et bâtiment annexe se distingue par son environnement naturel et ses vues dégagées sur les collines ondulantes, où forêts indigènes, vignobles et hameaux historiques coexistent harmonieusement. Le domaine s'étend sur environ un hectare et comprend une oliveraie bordant l'allée d'entrée, un vignoble Prosecco DOCG ainsi qu'un parc centenaire face à la propriété. La résidence principale comprend une ferme de caractère organisée sur deux niveaux avec de vastes combles habitables, une aile attenante répartie sur deux étages et un portique entièrement aménagé dominant la vallée. La propriété est complétée par une cave ainsi qu'un grand bâtiment de stockage équipé d'un système photovoltaïque de dernière génération, contribuant à la certification énergétique de classe A. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent un art de vivre immergé dans un environnement ressourçant, tout en restant à proximité des services de Conegliano et Vittorio Veneto, avec l'autoroute à quelques minutes seulement, permettant un accès facile à Venise ainsi qu'aux sommets des Dolomites de Cortina d'Ampezzo.

Dans les collines à seulement 5 minutes du centre de Conegliano, cette élégante demeure de campagne avec parc, maison de gardien et dépendances offre de larges vues sur le paysage environnant, classé au patrimoine de l'UNESCO pour sa beauté naturelle. Entièrement rénovée, la résidence conserve des pièces lumineuses et un excellent niveau de confort. Depuis le hall d'entrée orné d'un escalier ouvert, on accède à la pièce de vie principale avec cheminée, à une vaste véranda chauffée aux baies vitrées coulissantes, à la salle à manger, à la cuisine donnant sur une autre véranda avec cheminée, à un salon, une salle de bains et une chambre. À l'étage, un couloir central dessert trois chambres doubles, dont une avec coin salon et cheminée, une salle de bains principale, un dressing, un bureau panoramique attenant, ainsi qu'une seconde salle de bains à l'étage. Le sous-sol abrite une cave à vins. Parmi les dépendances, on trouve un triple garage et la maison du gardien. Le terrain, qui comprend un espace de loisirs et une vaste oliveraie en terrasse, est complété par une serre et un abri pour outils avec accès de service. Un système de sécurité avec vidéosurveillance et un écran naturel d'arbres assurent intimité et tranquillité à la propriété.

Dans un charmant village entre Vittorio Veneto et Sacile, au pied du plateau de Cansiglio, dans l'une des régions les mieux classées d'Italie pour la qualité de vie, ce domaine noble se distingue par l'élégance intemporelle de la tradition vénitienne.La villa du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée et modernisée pour l'efficacité énergétique, offre environ 1 400 m² (15 070 pieds carrés) d'espace de vie, comprenant la barchessa (annexe vénitienne traditionnelle) et la tour. Elle est entourée d'un parc d'un hectare avec un potentiel de développement, présentant de majestueux arbres matures et un verger historique clos par des murs crénelés anciens, assurant une totale intimité et tranquillité.Répartie sur le rez-de-chaussée, le piano nobile et le niveau du grenier, la résidence préserve sa configuration originale, avec de grands halls centraux et des chambres disposées symétriquement, complétées par la tour et la barchessa latérale à deux étages. Les salles de réception relient le bureau, le salon, la salle à manger et la cuisine séparée, tandis que les étages supérieurs abritent des chambres doubles, chacune avec une salle de bain attenante. La barchessa accueille un logement indépendant pour les invités ou le personnel.Conçu à l'origine comme la résidence d'un notaire de la République de Venise, le domaine abrite désormais un élégant relais avec 11 suites et un logement indépendant, tout en préservant sa configuration originale et en permettant un retour facile à son utilisation résidentielle d'origine.Idéalement situé près de l'autoroute, il offre un accès facile à Conegliano, Pordenone et Trévise en quelques minutes, tandis que Venise et son aéroport international sont accessibles en environ 50 minutes.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Au centre du charmant village de Mareson, dans le secteur le plus exclusif de la Val di Zoldo, s'élève « Il Sasso », une résidence indépendante raffinée et nouvellement construite. Enveloppée par les sommets du Monte Pelmo et du Civetta, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette demeure offre un équilibre parfait entre architecture contemporaine et nature dolomitique. Faisant partie d'un vaste projet de requalification, « Il Sasso » se distingue par son design monolithique en béton apparent, rappelant les formes robustes et authentiques des montagnes environnantes. La propriété est ouverte sur trois côtés, offrant de vastes vues panoramiques grâce à de grandes baies vitrées qui inondent les pièces à vivre et les espaces intérieurs de lumière naturelle. L'unité comprend deux chambres, deux salles de bains, une cuisine fonctionnelle et un vaste séjour conçu pour la détente et la convivialité. Un local de rangement dédié ainsi qu'une place de parking réservée complètent la propriété. Son emplacement est idéal pour profiter de la montagne tout au long de l'année: à quelques pas des pistes de ski, y compris pour le ski nocturne, et parfait pour la randonnée, le trekking et les sports de plein air en toute saison. Les standards de construction élevés et l'isolation de dernière génération garantissent une performance énergétique de classe A4 et de faibles coûts de gestion. Facilement accessible, « Il Sasso » se trouve à seulement 25 minutes de l'autoroute et est relié aux célèbres communes d'Alleghe et de Cortina d'Ampezzo par des cols alpins spectaculaires. Les aéroports internationaux de Venise et de Trévise se situent à environ 1 h 30, faisant de la propriété un bien idéal comme résidence secondaire ou investissement, au centre des Dolomites.

EXCLUSIVITÉ IMMOBILIÈRE = ACHAT SÉCURISÉVilla individuelle de 1 800 m² de jardin privé, taverne, salle de sport et sauna à vendre - zone MonticellaDans un contexte résidentiel exclusif et privé, nous proposons une seule villa de 450 m² avec un grand jardin privé de 1 800 m², entièrement rénovée avec une intervention intégrée et une attention raffinée aux détails.La maison est principalement à un seul niveau : hall d’entrée, salon avec cheminée artisanale, cuisine avec sortie sur la terrasse aménagée pour les fêtes en plein air.Zone de couchage avec chambre principale avec salle de bain et dressing, deuxième chambre avec salle de bain et grenier avec troisième chambre, salle de bain et bureau avec terrasse.Au sous-sol se trouve une grande taverne avec chauffage par le sol, cuisine, salle de bain, cave, buanderie et espaces annexes supplémentaires : salle de sport, bureau, coffre-fort et sauna avec chromothérapie.Extérieur, jardin plat et espace de détente. Garage double de 50 m² plus 4 places de parking non couvertes.CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTSChauffage et refroidissement par le solSystème de déshumidification par conduitDiffusion sonore avec enceintes dans chaque piècePlanchers en bois à trois couchesBoiserie sur mesure et finitions raffinéesVolets en noyer nautiquesPlinthe en marbre GelsoCheminée artisanaleSols extérieurs en gravier lavéSystème de drainage et de protection du sous-sol avec puits, gaine et drainageClasse d’énergie : CPourquoi cette villa est uniqueQuartier résidentiel prestigieuxFinitions artisanales et matériaux haut de gammeEspaces intérieurs et extérieurs conçus pour un confort maximal de vieParfait pour ceux qui cherchent de l’intimité sans quitter la villePour plus d’informations sur cette partie de la tête avec jardin à Cimadolmo, contactez-nous à l’agence immobilière impREsa de Santa Lucia di Piave en Via Distrettuale 142, en appelant le numéro 043823921 et en citant l’arbitre. I/EDC161 ou visitez le site web de www.impresaimmobiliare.com