ventes d’appartements / penthouses de luxe à Venise, Italie

Situé au cœur authentique de Venise, dans le Sestiere de Castello, cet appartement est proposé à la vente en mode off-market. Il s'agit d'une habitation indépendante, pleine de charme, offrant une ambiance unique dans un cadre à la fois suggestif et pratique, à proximité des principaux services, boutiques et transports.Récemment rénové, le bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les espaces sont accueillants et bien agencés : au niveau principal, vous trouverez un salon lumineux ainsi qu'une salle de bain, tandis qu'à l'étage, se trouve une chambre à coucher calme et réservée. En outre, l'appartement dispose d'une agréable petite terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute discrétion, tout en admirant les magnifiques vues qui font de ce bien un lieu d'exception.Idéal pour ceux cherchant un pied-à-terre vénitien charmant, une maison de vacances ou un investissement de qualité, avec l'atout d'une propriété indépendante dans l'un des quartiers les plus fascinants de la ville.C'est également une option intéressante pour la location, grâce à sa proximité avec les pavillons de la Biennale et les principales attractions.

Au cœur d'une pinède séculaire, Sant'Elena est un quartier résidentiel prisé offrant une atmosphère paisible, loin de la foule touristique du centre-ville. Bien desservi par les transports en commun, il relie aisément tous les quartiers de Venise ainsi que le Lido et ses plages. Ce quartier propose une sélection d'appartements lumineux et sains à des prix avoisinant ceux du marché. Cet appartement spacieux, réparti sur deux niveaux, est situé au deuxième étage d'un immeuble cossu et bien entretenu. L'appartement comprend un grand salon éclairé par d'imposantes baies vitrées donnant sur un balcon. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace à la fois convivial et fonctionnel. La zone nuit se compose d'une chambre principale avec dressing et salle de bains attenante, d'une seconde chambre double et de deux chambres simples, totalisant trois salles de bains. À l'étage supérieur, un bureau est idéal pour le travail ou la détente. Hauts plafonds, climatisation et bon état d'entretien font partie des atouts de ce bien. Une terrasse commune soignée complète cette propriété. L'appartement est situé à Sant'Elena, un quartier résidentiel calme et verdoyant, parfait pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre tranquille mais proche des commodités. L'arrêt du vaporetto, à seulement cinq minutes à pied, permet de rejoindre les principaux quartiers de Venise. C'est donc le moment idéal pour envisager un achat d'appartement de luxe à Venise.

Découvrez un Appartement à acheter à Venise, situé au sein du Palazzo Valmarana Mangilli Smith, un palais historique de style néoclassique offrant une vue imprenable sur le Grand Canal. Ce bien immobilier est niché dans le sestiere de Cannaregio, à l'endroit où le Rio dei Santi Apostoli se croise. Avec un jardin délicatement entretenu, cette propriété garantit une intimité appréciable, tout en étant proche de la Strada Nuova. L'appartement, entièrement rénové avec un souci du détail, bénéficie d'une mezzanine où l'élégance et le raffinement se rencontrent. Admirez les fresques des pièces offrant des nuances douces qui s'illuminent grâce aux reflets de l'eau du canal.L’agencement comprend deux entrées ; la principale donne accès à un hall qui s'ouvre sur un salon illuminé avec une vue directe sur le pont du Rialto. Il se poursuit vers un second salon et une chambre double, complétée par un dressing et une grande salle de bains en marbre. L'autre entrée, accessible par un couloir intérieur, mène à une cuisine spacieuse, une salle à manger, ainsi qu'à une deuxième chambre double avec salle de bains attenante.Cet Appartement de luxe à vendre est idéalement situé, avec un accès facile à de nombreux commerces, restaurants et attractions touristiques. En seulement quelques minutes à pied, vous atteindrez le célèbre pont du Rialto et le marché animé qui le jouxte. Le quartier de Cannaregio est également bien desservi par les transports publics, garantissant des déplacements faciles vers d'autres zones emblématiques de Venise, comme San Marco et Castello.

Appartement confortable et fonctionnel, idéal comme pied-à-terre ou investissement, équipé de climatisation et situé dans une copropriété de petite taille. La réfection de la cage d’escalier a déjà été approuvée. La distribution L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec kitchenette, d’un couloir, d’une chambre double, d’une salle de bains et d’un débarras, avec deux petits balcons et une vue agréable. La propriété comprend également un local de stockage au rez-de-chaussée. Le quartier Situé dans le quartier de Castello, entre Santi Giovanni e Paolo et Santa Maria Formosa, dans un contexte central mais calme et bien desservi, typiquement vénitien. Ce bien représente une opportunité d' achat d'un appartement à acheter à Venise.

Au cœur du quartier de San Polo, le long d'un des plus fascinants tronçons du Grand Canal, se trouve cette prestigieuse résidence historique située au premier étage d'un important palazzo de la Renaissance. Encadrée par deux bâtiments de grande valeur architecturale, la propriété jouit d'une position exceptionnelle, alliant représentation et tranquillité. L'accès se fait par une cour privée pittoresque avec un front de mer exclusif, qui mène à un grand entrepôt en excellent état.L'immeuble, desservi par un ascenseur, a fait l'objet d'une restauration soignée qui a touché les façades, la toiture et les parties communes, préservant ainsi son caractère et son prestige d'origine. L'appartement couvre une surface d'environ 460 mètres carrés, divisés en pièces de grande ampleur et de charme.Le cœur de la résidence est représenté par le majestueux portego central, qui donne directement sur le Grand Canal à travers neuf hautes fenêtres gothiques : un cadre scénographique qui offre une lumière enveloppante et des vues incomparables sur l'eau. De chaque côté du portego se trouvent deux salons aux proportions généreuses, dont l'un est doté d'une élégante mezzanine. La partie nuit se compose de cinq chambres spacieuses et lumineuses, toutes dotées d'éléments d'époque bien conservés. Les cinq salles de bains, réparties sur plusieurs niveaux, ont en partie besoin d'être rénovées.La propriété est complétée par un bureau intime et tranquille, parfait comme bibliothèque ou espace de travail privé, et par deux cuisines, l'une dans le style vénitien traditionnel, l'autre conçue pour un usage plus fonctionnel.La résidence dispose de trois entrées indépendantes et d'une terrasse intérieure calme et privée. En excellent état structurel, elle conserve de précieux détails architecturaux d'origine - notamment des carreaux de sol vénitiens, des poutres décorées et des encadrements de fenêtres et de portes d'époque - et constitue un rare exemple d'authentique résidence aristocratique vénitienne. Ce bien, une opportunité unique, est idéal pour un achat d'appartement de luxe à Venise.

Découvrez cet appartement à vendre au cœur du quartier prestigieux de San Marco à Venise. Niché dans un immeuble historique, ce bien unique se compose de 5 pièces, dont un lumineux séjour, une cuisine fonctionnelle et deux chambres confortables. L'espace de vie principal est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres offrant une jolie vue sur les toits vénitiens.La décoration intérieure mise sur une ambiance chaleureuse et raffinée, mêlant éléments traditionnels et touches modernes. Les volumes sont harmonieux et chaque pièce offre des rangements astucieux, parfaits pour la vie quotidienne. La cuisine équipée et la salle à manger invitent à la convivialité, tout en profitant d'un cadre paisible et inspirant.Ce bien est idéal aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre au cœur de la Sérénissime. Profitez d'une adresse recherchée à proximité immédiate des monuments emblématiques, des commerces et des transports, pour vivre la magie de Venise au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe Venise.

Duplex exceptionnel à Venise San Marco avec vue sur le canal et intimité totale. Situé au cœur de Venise, à la frontière des quartiers prisés de San Marco et Castello, cet appartement de 115 m² occupe les deux derniers étages d'un palazzetto du XVIe siècle parfaitement conservé. La propriété se distingue par son double accès : une entrée traditionnelle depuis la ruelle et une porta d’acqua privée sur le Rio della Guerra, offrant un accès direct et discret en bateau ou en taxi vénitien. L'agencement intérieur est astucieusement réparti sur ces niveaux, avec le dernier étage consacré aux espaces de vie. Cette pièce aérienne abrite une zone dînatoire avec une cuisine compacte, dotée de cinq fenêtres donnant sur la partie la plus large du canal et des façades historiques, tout en permettant de contempler le Campanile de Saint-Marc. Une sixième ouverture sur la ruelle assure une ventilation naturelle tout au long de l'année. L'étage inférieur se consacre au repos, agencé en deux ailes indépendantes pour garantir une intimité optimale : d'un côté se trouve la suite principale avec un dégagement, de l'autre une seconde chambre double spacieuse avec salle de bains attenante. Les deux salles de bains bénéficient de fenêtres extérieures, un atout rare recherché dans l'architecture vénitienne. Ce bien lumineux et raffiné constitue un véritable refuge, idéalement éloigné des foules touristiques. Cette propriété est un véritable appartement de luxe à acheter à Venise. Classe Énergétique : G.

Situé au cœur du sestiere de San Polo, à seulement quelques pas du Campo San Polo, cet élégant loft se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble vénitien bien entretenu, avec un ascenseur moderne offrant un accès direct à l'étage. S'étendant sur plusieurs niveaux, cet appartement dispose d'une superficie cadastrale d'environ 154 m². Les poutres apparentes, le parquet, les volumes harmonieux et la luminosité créent une ambiance chaleureuse et contemporaine. L'entrée mène à une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, parfaite pour une résidence ou comme pied-à-terre à Venise. Le niveau principal comprend également une chambre avec deux lits simples et une salle de bains. À l'étage mansardé se trouve la suite principale avec une seconde salle de bains, alliant charme et intimité. En excellent état, l'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée qui marie confort moderne et éléments typiquement vénitiens. La propriété comprend également un espace de stockage précieux dans le centre historique. Déjà intégrée au circuit des locations touristiques, cette opportunité représente un investissement de qualité sur le marché vénitien. La localisation est très recherchée, avec le Pont du Rialto, le marché du Rialto, supermarchés, restaurants et services essentiels accessibles en moins de cinq minutes à pied. Cet appartement est une véritable opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Venise.

Appartement à vendre à Venise, dans le quartier prisé de San Marco – San Samuele. Entièrement rénové, cet espace s'étend sur deux niveaux (3e et 4e étages) et offre un environnement lumineux et ouvert, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, le tout relié par un escalier élégant avec balustrade en verre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une avec un lit double et l'autre avec deux lits simples, toutes deux bénéficiant de salles de bains spacieuses aux finitions raffinées. À l'étage, une troisième chambre plus intime est dotée d'un lit double et d'une salle de bains privative. La propriété dispose également d'une magnifique altana (terrasse sur le toit) offrant une vue imprenable sur la ville. Située dans le quartier chic de San Samuele, cette offre d'achat d'appartement à Venise rassemble art, histoire et tranquillité, à proximité du Campo Santo Stefano et de galeries d'art ainsi que de boutiques d'antiquités.

Au cœur de Venise, dans le prestigieux quartier de Dorsoduro, nous vous proposons un loft exceptionnel en nue propriété, situé aux derniers étages d’un contexte historique remarquable, avec ascenseur déjà approuvé. Cette propriété, développée entre le troisième et le quatrième étage, s'étend sur environ 370 m² commerciaux, offrant des espaces spacieux et raffinés. Conçue par un designer d'intérieur de renommée internationale, elle allie habilement l'histoire à des touches contemporaines. À l'intérieur, vous découvrirez 7 pièces, comprenant de superbes zones de vie, une salle à manger et des espaces de réception, ainsi que 3 chambres et 3 salles de bains, harmonieusement réparties. La propriété se distingue par ses éléments authentiques et des matériaux de qualité supérieure : sols en chêne d'origine, stucs vénitiens, poutres apparentes travaillées à la chaux et détails architecturaux uniques. Vous apprécierez également la charmante terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur les toits et canaux vénitiens. Des rénovations importantes, incluant la toiture et les façades, l'isolation, des fenêtres triple vitrage, la climatisation, ainsi qu'un système de chauffage à pavillon et à convecteurs, sont incluses. L'entrée exclusive avec escaliers entièrement restaurés complète cette offre. Une résidence unique, parfaite pour un achat Appartement de luxe Venise, en plein cœur de l'authenticité vénitienne.

Magnifique appartement à vendre dans le quartier prisé de Castello, à Venise, Vénétie, Italie, non loin de l'Arsenal, entre le Campo Bandiera et le Campo Moro. Ce bien immobilier se trouve dans un environnement typiquement vénitien et dispose d'une charmante cour commune en entrée, offrant des vues dégagées et panoramiques.L'appartement s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon avec cuisine, une salle de bains ainsi qu'une chambre spacieuse avec un grand dressing. À l'étage, un vaste grenier est aménagé en chambre supplémentaire.Un débarras au rez-de-chaussée ajoute à la praticité de cette propriété.Situé au cœur de Castello, à proximité des arrêts de vaporetto Ponte dei Greci, cet appartement est idéal pour profiter de Venise. Le quartier regorge de magasins, de bars, de pâtisseries, de restaurants et de tavernes vénitiennes. Les arrêts de vaporetto de San Zaccaria et de l'Arsenale permettent également un accès facile aux autres parties de Venise, y compris les îles de Murano, Giudecca et Lido.

Au cœur authentique de Venise, à quelques pas du Campo San Samuele, cet appartement est à vendre. Situé au dernier étage, il offre une terrasse et une vue imprenable sur la ville. L'appartement, au quatrième étage d'un immeuble en bon état, se compose d'un vaste espace ouvert lumineux, agrémenté de nombreuses fenêtres offrant un panorama vénitien enchanteur. Sa distribution inclut une cuisine séparée avec accès à une petite terrasse, deux salles de bains avec fenêtres (l’une avec baignoire et l’autre avec douche), et un accès à une grande terrasse avec vue dégagée. Bien que la terrasse soit actuellement en partie commune, une simple intervention pourrait la rendre entièrement privée. L'absence de murs porteurs intérieurs permet une flexibilité d'aménagement, facilitant l'adaptation des espaces selon vos besoins. Situé dans le sestiere de San Marco, dans le quartier de San Samuele, cet appartement de luxe à acheter à Venise bénéficie d'un cadre élégant, discret et recherché, offrant tranquillité tout en étant proche des commodités et des principaux points d'intérêt de la ville.

Niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Venise, cet appartement à vendre se trouve au sein d'un palais historique avec une vue directe sur le Grand Canal. malgré sa localisation centrale, la propriété jouit d'une tranquillité rare, renforcée par une porte d'eau privée et une cour intérieure verdoyante. Récemment rénové avec goût par un designer d'intérieur de renom, l'appartement comprend deux chambres spacieuses avec salles de bain, une salle à manger, une cuisine habitable et deux magnifiques salons offrant une vue imprenable sur le Grand Canal. Les éléments architecturaux d'origine, tels que les sols en terrazzo vénitien, les stucs anciens et les fresques parfaitement conservées, s'harmonisent parfaitement avec des finitions modernes, assurant ainsi un confort optimal. Pour ceux intéressés par un achat d'appartement de luxe à Venise, cette propriété est une opportunité unique.

Situé dans un cadre élégant et charmant, nous proposons un loft raffiné d'environ 100 m², actuellement enregistré comme espace commercial mais facilement convertible en résidentiel. Cette propriété rare se distingue par ses volumes impressionnants, ses hauteurs généreuses et son architecture sophistiquée, où des matériaux uniques et des éléments contemporains créent une harmonie artistique. La vaste zone de vie, lumineuse et esthétiquement saisissante, est accentuée par de magnifiques sols en terrazzo vénitien, des mezzanines en chêne et des fenêtres récemment installées de haute qualité, garantissant confort et efficacité énergétique. Le chauffage au sol et le système de climatisation offrent une convivialité optimale toute l'année. La cour extérieure privée, tranquille et intime, constitue une extension naturelle des espaces intérieurs, parfaite pour des moments de détente, des rencontres ou des événements privés. Cette propriété se présente comme une maison-atelier indépendante avec une entrée autonome, idéale pour un studio créatif, un pied-à-terre ou un lieu d'exposition. Avec des vues agréables sur les jardins environnants, elle offre calme et intimité au cœur de Venise. Une solution unique et polyvalente, parfaite pour les artistes, les professionnels, ou quiconque recherche un lieu au caractère distinctif, capable de conjuguer vie privée, créativité et représentation. Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Venise.

Appartement à vendre au premier étage, situé au cœur de Cannaregio, à quelques minutes de la gare, offrant une vue imprenable sur le Rio di Cannaregio et le Ponte delle Guglie. La disposition L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine à vivre, d'un salon, d'un large couloir, de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains (dont une avec fenêtre et rénovée). Il dispose de hauts plafonds, de sols à la vénitienne, de menuiseries en double vitrage et de chauffage individuel. Le quartier Ce bien est situé dans un emplacement très central et bien desservi, à proximité des transports en commun, des commerces, des supermarchés, des écoles et de tous les principaux services. C'est une opportunité idéale pour l'achat d'un appartement de luxe à Venise.

À quelques pas de l'église Sant'Aponal, cet élégant appartement à vendre à Venise se trouve dans un cadre central mais calme. Sur deux niveaux, il a été soigneusement rénové et est équipé d'une fosse septique. Situé dans un petit immeuble, cet appartement raffiné est prêt à être habité et se distingue par ses pièces lumineuses et harmonieuses. La disposition Le bien s’étend entre le troisième et le quatrième étage : au premier niveau, vous découvrirez un vaste espace de vie, une cuisine séparée et habitable, une spacieuse chambre double (actuellement utilisée comme salle à manger) et deux salles de bains avec fenêtre et douche. À l’étage mansardé, se trouvent une deuxième chambre double, un bureau et une pièce polyvalente supplémentaire, actuellement utilisée comme chambre à coucher, ainsi que divers espaces de grenier. Le quartier Cette propriété est située dans l’un des quartiers les plus prisés et animés de Venise, tout en étant discrète et calme, parfaite pour ceux désirant profiter du centre historique dans un cadre paisible, à proximité des principaux services et du quartier du Rialto. Pour ceux qui envisagent un achat d’appartement de luxe à Venise, cette opportunité est à explorer.

Au cœur de Dorsoduro, à quelques pas de Campo San Barnaba, nous vous proposons un appartement à vendre d'environ 67 m², dans l'un des quartiers les plus convoités de Venise. Ce bien associe le charme vénitien et un design contemporain, avec des poutres apparentes restaurées, des murs en briques blanchies à la chaux, des pièces lumineuses et de belles finitions. L'habitation se développe sur deux niveaux et se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine intégrée et d'une salle de bains. Un escalier panoramique mène à une chambre mansardée, intime et évocatrice. Récemment rénové, cet appartement a bénéficié d'une remise à neuf complète de la toiture, de la structure et de la maçonnerie d'origine, ainsi que des sols. Un plancher en chêne massif a été installé au rez-de-chaussée et un revêtement en linoléum à l'étage. Les installations d'eau et d'électricité ont été entièrement refaites avec les certifications appropriées, et une chaudière à condensation est prévue. Le chauffage est indépendant avec des radiateurs et le confort est renforcé par un système Daikin gainable pour la climatisation et la pompe à chaleur. Le bien est également accessible, avec une hauteur d'entrée de 148 cm au-dessus de la moyenne mer. Bien qu'il n'y ait pas de fosse septique pour le moment, un technicien a confirmé qu'une installation pourrait être possible, sous réserve d'une étude approfondie.

Situé dans le sestiere de San Polo, l'un des quartiers les plus authentiques et résidentiels de Venise, cet élégant appartement se trouve au troisième étage et dispose d'une altana privée offrant de belles vues sur les toits de la ville.L'appartement suit la distribution vénitienne classique, organisée autour d'un vaste salon central d'environ 50 m², véritable cœur de la maison. D'un côté se trouve la partie nuit, composée de deux chambres avec salles de bains en suite et d'un espace dressing ; de l'autre côté, la partie jour, avec salon, salle à manger et cuisine, des espaces lumineux et bien agencés.À l'étage supérieur, une mansarde avec poutres apparentes et salle de bains, idéale comme bureau privé, espace invités ou zone indépendante, avec accès direct à l'altana. Cet espace peut également être utilisé de manière autonome, grâce à la possibilité d'accès par l'escalier principal de l'immeuble.Récemment rénové, l'appartement est entièrement climatisé et immédiatement habitable : il suffit de l'aménager selon ses goûts.Il existe également la possibilité d'installer un ascenseur intérieur, une caractéristique rare pour un bien immobilier dans le centre historique de Venise. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Venise.

Découvrez cet appartement à vendre à Venise, situé au cœur de Mestre, le long de la Via Antonio da Mestre. Cette résidence élégante, accessible par ascenseur, bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour profiter des services, magasins, restaurants et des connexions rapides avec Venise. L'appartement se caractérise par des espaces de qualité, une luminosité exceptionnelle et une distribution harmonieuse, créant ainsi un cadre raffiné et agréable. Avec environ 288 m² répartis sur deux niveaux, cet appartement offre des espaces généreux où élégance et fonctionnalité se rencontrent. La zone jour est conçue pour la convivialité et le confort du quotidien, tandis que la zone nuit assure intimité grâce à des chambres spacieuses et des installations bien pensées. Ce bien est idéal pour une famille ou pour ceux désireux d'acquérir une résidence de prestige au cœur de la ville.

Au cœur de Dorsoduro, dans un cadre typiquement vénitien, nous vous présentons un superbe Appartement à vendre, s'étendant sur 208 mètres carrés cadastraux. Ce bien se compose de pièces spacieuses réparties sur trois niveaux, aux deuxième, troisième et quatrième étages. Avec sa personnalité unique, l'Appartement de luxe à acheter à Venise se distingue par la rationalité de ses espaces et une atmosphère exclusive, parfaite pour ceux à la recherche d'une résidence de charme au centre historique. Au deuxième étage, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un grand salon ainsi qu'un couloir, tous présentant des espaces majestueux et bien définis. La partie nuit, située au troisième étage, comprend une chambre, un vestiaire, deux salles de bains et une terrasse – un atout rare dans le contexte urbain de Venise. Dotée de 7,5 pièces cadastrales, cet Appartement représente une opportunité exceptionnelle, convenant tant comme résidence principale que comme résidence de prestige.

Découvrez cet Appartement à vendre à Venise, situé dans le quartier charmant de San Polo, l'un des plus authentiques de la ville. Cette propriété rare offre une entrée privée et se développe sur deux niveaux dans un cadre typiquement vénitien, agrémenté d'une vera da pozzo. Avec une surface d'environ 180 m², l'appartement bénéficie d'une exposition nord/sud, garantissant une luminosité naturelle et une bonne circulation de l'air. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bains et une buanderie, parfait pour un espace invité ou un bureau indépendant. À l'étage, vous trouverez le logement principal avec un vaste séjour, une cuisine séparée, deux chambres et deux salles de bains, tout en préservant le caractère authentique avec ses poutres apparentes et finitions soignées.Cette propriété rare est idéale pour un achat Appartement de luxe à Venise, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Située près du Grand Canal et à proximité des principaux points d'intérêt, elle saura séduire une clientèle en quête d'authenticité et de tranquillité, tout en restant connectée au cœur de la ville.

Au cœur du sestiere de San Marco, entre le Campo Sant’Angelo et le Teatro La Fenice, cet appartement en vente à Venise occupe l’intégralité du quatrième étage d’un palais historique, doté d’un ascenseur et d’un vaste hall d’entrée. La propriété offre environ 550 m² habitables, caractérisés par de beaux volumes et une luminosité naturelle, idéale pour la vie privée ou pour recevoir. La partie jour comprend deux salons de réception, une salle à manger et une cuisine indépendante. La partie nuit se compose de sept chambres, dont quatre avec salle de bains en suite, ainsi que plusieurs pièces pour bureaux ou bibliothèque. Une terrasse habitable avec vue sur les toits de Venise et une chapelle privée ajoutent à son caractère historique. Actuellement exploité en location touristique, cet appartement bénéficie d'une rare souplesse d'usage, permettant un usage résidentiel ou commercial, tout en respectant la réglementation. Un projet de rénovation peut être développé pour répondre aux attentes de l'acquéreur. Cet appartement de luxe à acheter à Venise représente une opportunité patrimoniale rare dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville.

À Santa Croce, un appartement qui mélange harmonieusement modernité et chaleur. Cet espace nuit est essentiel et lumineux, tandis que l’espace de vie est accueillant, évoquant des références à la tradition vénitienne. Avec son agencement contemporain, cet Appartement de luxe à acheter à Venise se distingue par des détails d'ameublement qui révèlent un goût classique et une histoire personnelle. La chambre à coucher, isolée de l’espace de vie, bénéficie d'un mobilier épuré et d'une palette de couleurs claires qui renforcent luminosité et sérénité. Une porte coulissante en verre assure une séparation élégante entre la chambre et la salle de bains, préservant ainsi une ambiance minimaliste. Dans le salon, la terrasse vénitienne apporte une touche chaleureuse, tandis que la table de salle à manger en bois, entourée de chaises aux formes diverses, ajoute du caractère. Le coin bureau, baigné de lumière naturelle, est rehaussé par des surfaces claires et des œuvres d'art collectionnées au fil du temps. Surface cadastrale totale de 133 m², catégorie A/2, consistance 4 pièces. Vente Appartement de luxe Venise.

Situé au deuxième étage d’un élégant palais vénitien du XVe siècle, cet Appartement à vendre à Venise se démarque par une configuration rare et fonctionnelle, offrant trois unités entièrement indépendantes. C'est une solution idéale pour une résidence privée, un projet familial multigénérationnel ou un investissement de qualité. Le palais propose un vaste hall d’entrée en marbre, un ascenseur, des installations techniques mises à jour, la climatisation et une porte d’eau condominiale, facilitant l’accès en taxi acqueo. Bien que situé au cœur de Venise, cet Appartement bénéficie d’un environnement calme et résidentiel. San Marco, Campo Sant’Angelo, le Théâtre La Fenice, le Pont du Rialto et l’Accademia sont accessibles à pied en quelques minutes, tout comme les arrêts de vaporetto et la liaison aéroport Alilaguna. Développé sur environ 291 m², cet Appartement est immédiatement habitable. L’unité principale, d’environ 180 m², comprend un vaste séjour avec poutres apparentes et vues dégagées sur des jardins et le Palazzo Fortuny, une cuisine habitable, ainsi que de grandes chambres avec salles de bain soignées. Les parquets, finitions décoratives et la belle luminosité créent une atmosphère vénitienne élégante. Deux suites indépendantes complètent l’ensemble : – un deux-pièces d’environ 60 m², avec séjour/bureau et kitchenette dissimulée ; – un studio d’environ 30 m², avec antichambre, salle de bain privée et kitchenette dissimulée. Ces espaces autonomes se prêtent parfaitement à l’accueil d’invités, à l’hébergement d’enfants adultes ou de personnel, ainsi qu’à un usage professionnel. La configuration permet également une exploitation flexible en location de moyenne ou longue durée, très appréciée dans le quartier de San Marco. Ce bien combine charme historique, fonctionnalité et potentiel de valorisation durable, au cœur de Venise.

Cet appartement entièrement restauré, situé au rez-de-chaussée dans une petite copropriété de seulement 10 unités, est idéal pour ceux qui envisagent un achat Appartement à Venise. Il se trouve à proximité de l'Excelsior, du cinéma du Festival du Film et des plages privées. Bien proportionné et facile à vivre, il constitue un lieu parfait pour profiter de longs étés à Venise ainsi que de weekends d'hiver confortables.