ventes immobilier de luxe Italie (page 20)

Cette ancienne ferme de 440 m² pouvant être agrandie de 100 m², partiellement rénovée en 2015 (classe énergétique A), a fait l'objet de travaux structurels innovants et écoresponsables : consolidation antisismique à l'aide de résines sur les murs périphériques, toiture ventilée avec poutres en bois apparentes, nouveaux planchers avec poutres en bois et tuiles apparentes, chauffage au sol, géothermie à captage horizontal. Le projet de rénovation de la ferme prévoit l’installation d’un ascenseur et la répartition intérieure suivante : au rez-de-chaussée, un salon de 46 m², un séjour de 34 m², une cuisine habitable et des sanitaires ; aux premier et deuxième étages, 7 chambres avec salle de bains attenante. La propriété est complétée par deux autres bâtiments à usage d’habitation disposant d’un permis de rénovation/reconstruction de respectivement 55 et 85 m², ainsi que par un terrain environnant d’environ 5 hectares (extensible) avec une oliveraie. Distances : à 12 km du centre historique d’Assise, ville au charme incontestable et de renommée internationale ; d’autres sites d’intérêt touristique et culturel sont facilement accessibles ; commerces de première nécessité à 6 km, les thermes de Frasassi à 58 km, l’aéroport international de l’Ombrie à seulement 26 km, Ancône à 113 km, l’aéroport de Rome à 215 km, ainsi que de nombreux et magnifiques sentiers de randonnée pour les amateurs de trekking. La propriété est raccordée au réseau d’eau municipal et bénéficie d’un accès pratique depuis la route départementale.

Ancienne ferme d'une superficie de 530 m², avec une dépendance de 75 m² à rénover et un jardin de 4 000 m², située sur une colline offrant une vue magnifique sur les villes de Todi et Montecastello di Vibio, dont elle est distante de 8 km. La ferme se caractérise par une jolie cour intérieure et est actuellement divisée en plusieurs logements ; elle se prête à une utilisation comme chambre d'hôtes (B&B) ou pour une famille nombreuse. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres doubles, deux salles de bains, un local technique et un débarras. Au premier étage, trois appartements comprenant au total cinq chambres doubles et quatre salles de bains ; toutes les parties sont reliées entre elles et peuvent également être utilisées comme une seule et même habitation. Les commerces et services en tout genre se trouvent à 7 km, l’aéroport de Rome à 170 km et celui de Pérouse à 50 km. Cette partie de l’Ombrie, la Moyenne Vallée du Tibre, est facilement accessible par l’autoroute E45 et regorge de circuits touristiques, de villages médiévaux et de villes d’art.

Au cœur de la Toscane, juste au sud de Sienne, ce prestigieux domaine viticole biologique d'environ 125 hectares représente une occasion rare d'investir dans une propriété qui allie harmonieusement production de vin haut de gamme, hospitalité de luxe et potentiel de développement significatif. Le domaine comprend 25 hectares de vignobles enregistrés sous Chianti DOCG, Orcia DOC et Toscana IGT, plantés avec une sélection exceptionnelle de cépages indigènes et internationaux, notamment Sangiovese, Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Syrah, Petit Verdot, Pugnitello, Malvasia, Trebbiano, Sauvignon Blanc, Viognier et Verdicchio. La cave moderne, construite en 2007 et s'étendant sur environ 1 800 m², est entièrement équipée pour la vinification, le vieillissement, la mise en bouteille et le stockage du vin. La production actuelle est d'environ 100 000 bouteilles par an, avec un potentiel d'augmentation de la capacité à 250 000 bouteilles par an. La cave dispose également d'une salle de dégustation avec une terrasse panoramique et d'une cuisine professionnelle, ce qui la rend idéale pour des événements privés et des expériences de tourisme viticole. Le composant hospitalité comprend une villa principale avec huit suites invités, une maison d'hôtes séparée avec cinq chambres supplémentaires et une élégante zone de bien-être comprenant une piscine intérieure, un sauna, un hammam et une salle de sport entièrement équipée. Le domaine est idéalement adapté au développement d'un projet d'hospitalité de luxe exclusif ou comme résidence privée distinguée, parfait pour une grande famille ou comme un refuge raffiné pour accueillir des amis et les générations futures. Deux charmants hameaux ruraux nécessitant une rénovation, offrant une superficie combinée d'environ 1 000 m², offrent d'autres opportunités d'étendre l'activité d'hospitalité ou de créer des résidences exclusives supplémentaires. La propriété est proposée à la vente par le biais du transfert des actions de la société.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Nichée dans le calme des Dolomites, cette villa individuelle exclusive en cours de construction réinterprète avec élégance l'architecture alpine contemporaine, alliant le charme de la tradition au confort moderne. Construite en pierre naturelle et en bois, la propriété s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel exceptionnel et est implantée sur un terrain privé d'environ 7 500 m², principalement engazonné, garantissant intimité et une véritable connexion avec la nature. La résidence se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un lumineux espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. L'étage supérieur abrite trois chambres doubles, dont deux disposent de leur propre salle de bains en suite, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Le sous-sol est consacré aux loisirs et à la convivialité. Il comprend un espace bien-être, une salle de fitness, une taverne ainsi qu'une seconde cuisine, idéale pour recevoir famille et amis. La propriété est complétée par un garage pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Son emplacement permet de rejoindre facilement certaines des plus prestigieuses stations de ski des Dolomites, notamment Civetta, Arabba avec le domaine du Sellaronda, et Cortina d'Ampezzo, offrant un large éventail d'activités de plein air tout au long de l'année, du ski à la randonnée en passant par le VTT. L'achèvement des travaux est prévu pour octobre 2027.

Nichée dans le paysage intemporel des collines du Monferrato, cette charmante maison de campagne en pierre est une demeure d'une rare élégance. Soigneusement restaurée, la propriété a conservé toute l'authenticité de son architecture d'origine, sublimée par des matériaux de qualité, des espaces baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le cœur de la demeure est constitué par l'ancienne grange à foin, aujourd'hui transformée en un vaste espace de vie avec cheminée et de grandes baies vitrées ouvrant sur la cour intérieure et la terrasse couverte. Salons élégants, espaces conviviaux et lieux dédiés à la détente sont complétés par une charmante cave à vin. L'espace nuit comprend quatre élégantes chambres et deux spacieuses suites. La tour caractéristique, parfaitement intégrée à la résidence, confère un charme supplémentaire et une véritable singularité à l'architecture de la propriété. Entourée d'un jardin soigneusement entretenu avec piscine et arbres fruitiers, la demeure bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les douces collines du Monferrato. Une résidence qui allie authenticité, confort et raffinement, idéale comme prestigieuse demeure privée ou refuge de charme exclusif dans l'un des plus beaux territoires du Piémont.

Situé Via dell'Annunciata, à l'angle de Via dei Giardini, cet élégant appartement développe environ 90 m² commerciaux au sein d'un immeuble résidentiel de standing, calme et discret, avec service de conciergerie. Récemment rénové et proposé entièrement meublé et équipé, il bénéficie d'une belle luminosité, d'un environnement silencieux et de finitions soignées. L'agencement comprend un séjour lumineux avec espace repas, une cuisine séparée et parfaitement organisée, une grande chambre double avec dressing, une vaste salle de bains ainsi qu'une buanderie indépendante. Une cave complète le bien. Prêt à être habité et facile à gérer, l'appartement dispose de parquet, de la climatisation et d'un coffre-fort. Sa situation entre Brera et Via della Spiga, à proximité de Via Manzoni, Montenapoleone et du centre historique de Milan, en fait une élégante résidence en ville.

Niché au cœur des collines qui entourent Lucques, à seulement 10 km du centre historique, 12 km de la côte de la Versilia et à quelques minutes du charmant village de Chiatri, cher à Giacomo Puccini, cet authentique domaine toscan est entouré d'oliveraies et de bois. La propriété s'étend sur environ 11 hectares, dont 4 hectares entièrement clôturés autour de la villa, avec un portail électrique et un système d'alarme garantissant intimité et sécurité. La villa principale a conservé tout le caractère intemporel des demeures toscanes traditionnelles, avec ses sols en terre cuite, ses poutres apparentes, ses cheminées en pierre et ses intérieurs lumineux ouverts sur la campagne environnante. Répartie sur trois niveaux, la villa comprend au niveau de l'entrée un salon avec cheminée, un salon TV avec cheminée, un bureau et une salle de bains. À l'étage se trouvent la suite principale avec salle de bains en suite, une chambre double, une chambre à deux lits, une chambre simple et une salle de bains supplémentaire. Le niveau donnant sur le jardin accueille une salle à manger ouvrant sur une terrasse panoramique, une cuisine, une buanderie, des pièces de service, une salle de bains et une cave à vin. Le jardin comprend également une charmante dépendance actuellement utilisée comme espace de rangement. À côté de la résidence principale se trouve une maison d'amis indépendante comprenant un salon, une cuisine, trois chambres, deux salles de bains et une terrasse privative, idéale pour accueillir des invités, loger du personnel ou développer une activité d'hébergement. Le domaine est complété par une magnifique piscine à débordement de 15 mètres, dotée d'une entrée en pente douce et d'une profondeur maximale d'environ 3 mètres, ainsi que par un pool house comprenant un vestiaire, une salle de bains avec douche et une cuisine. Les jardins en terrasses, paysagés et plantés d'oliviers et de végétation méditerranéenne, offrent de nombreux espaces de vie extérieurs particulièrement agréables, tandis que le vaste parking privé peut accueillir plusieurs véhicules. Idéalement située à proximité des aéroports internationaux de Pise et de Florence, ainsi que des gares de Lucques et de Viareggio, cette propriété d'exception constitue aussi bien une prestigieuse résidence privée qu'un remarquable investissement dans le secteur de l'hôtellerie haut de gamme.

Villa à vendre à Marsciano avec jardin et piscine, située sur une colline offrant une vue panoramique, à 2 km du centre-ville. La maison est en excellent état et les finitions sont de grande qualité ; elle est par ailleurs idéale pour accueillir plusieurs familles ou pour la location touristique. D’une superficie de 430 m², la villa présente un agencement harmonieux et fonctionnel ; chaque niveau communique avec le jardin et peut être utilisé de manière indépendante. Rez-de-chaussée : salon avec cheminée, grande véranda, petite cuisine, chambre double, 2 salles de bains, buanderie, grand débarras et local technique. Premier étage : depuis le jardin, on accède à un vaste hall d’entrée, un salon très lumineux avec cheminée et vue panoramique, une cuisine à vivre avec cheminée et une grande terrasse, deux chambres doubles, deux salles de bains, ainsi qu’un espace réservé aux invités comprenant un salon avec cheminée, deux chambres, deux salles de bains et une terrasse. Deuxième étage : combles/mansarde comprenant un vaste salon lumineux, une chambre double, une salle de bains et trois terrasses. Le système de chauffage, divisé en zones avec des radiateurs et des convecteurs, est alimenté par une chaudière au gaz naturel, des panneaux solaires pour la production d’eau chaude, un poêle à granulés et trois cheminées. La maison est raccordée au réseau d’eau municipal et dispose d’un puits. La propriété est agrémentée d’un jardin clôturé de 1 286 m² et d’une piscine de 9 x 4 construite en 2003. La propriété se trouve à 6 km de l’autoroute, à 30 km de Pérouse, à 33 km de l’aéroport San Francesco d’Assisi de Pérouse et à 181 km de l’aéroport de Rome.

Ancienne ferme datant de 1877, située sur une colline offrant un magnifique panorama. Elle est facilement accessible par une route goudronnée et se trouve à proximité immédiate d'un village typique de l'Ombrie, entouré d'anciens remparts. La ferme, d’une superficie de 154 m², est à rénover entièrement, avec la possibilité d’un agrandissement de 100 m² à usage résidentiel. Elle comprend également deux dépendances agricoles de 50 et 40 m² ainsi qu’un terrain agricole de 60 000 m² (le terrain peut être exclu de la vente, ce qui entraînerait une réduction du prix demandé). Les communes de Marsciano et Fratta Todina, situées à seulement 5 km, offrent toutes sortes de services ; l’autoroute est facilement accessible à 12 km. Les raccordements au réseau d’eau municipal et à l’électricité se trouvent à proximité immédiate et sont faciles à réaliser. Le terrain vallonné de 60 000 m² est composé de terres arables arborées et de bois. Distances : 5 km de Marsciano 38 km de l’aéroport international Saint-François d’Assise 30 km du centre historique de Pérouse 38 km du lac Trasimène.

Un village historique immergé dans la campagne toscane, au cœur du Chianti Sénese, où authenticité, calme et hospitalité se combinent dans un paysage plein de charme. La proposition concerne exclusivement l’activité d’accueil et d’agritourisme, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une structure axée sur l’hospitalité, à proximité de Sienne. Description La propriété est située à Castelnuovo Berardenga et conserve le caractère d’un ancien village siennois, avec des origines remontant à l’époque de la famille Piccolomini et une présence documentée dès le cadastre léopoldin du XVIe siècle. La rénovation de 2020 a préservé l’identité du complexe, valorisant des espaces accueillants en cohérence avec la tradition locale. L’hébergement se déploie en différents types de chambres conçues pour une clientèle recherchant confort, intimité et ambiance. Les chambres Standard et Deluxe offrent des espaces soignés, avec un lit double et une salle de bains privée. Les Junior Suites ajoutent de la polyvalence grâce à la présence d’un coin séjour avec canapé et, dans certains cas, d’une petite kitchenette. Une des suites s’étend sur deux niveaux et offre une vue sur la piscine. La structure est également adaptée à l’organisation d’événements privés, cérémonies et mariages, avec possibilité de réserver tout le village. Espaces Extérieurs Situé dans un paysage typiquement toscan, le complexe est entouré de collines, vignobles et de vues dégagées sur la campagne siennoise. Le jardin contribue à créer une atmosphère privée et relaxante, tandis que la piscine représente une véritable valeur ajoutée pour l’accueil des invités. Les espaces extérieurs conviennent à des séjours charmants et à des événements dans un contexte territorial. État et Finitions La dernière rénovation de 2020 a conservé le charme du village, en maintenant un langage architectural cohérent avec la tradition toscane. À l’intérieur, on retrouve des matériaux et des finitions qui rappellent le caractère originel de la propriété, tels que le terracotta et les meubles en bois, capables de transmettre chaleur et authenticité. Les environnements sont ordonnés, accueillants et conçus pour offrir un séjour confortable. Potentiel d’usage La propriété manifeste une vocation d’accueil claire, intéressante pour ceux qui recherchent une activité d’agritourisme dans une zone à forte attractivité touristique. La variété des hébergements, la présence de la piscine et la possibilité d’accueillir des événements élargissent l’intérêt pour une clientèle italienne et internationale à la recherche d’une expérience authentique dans le paysage toscan. Localisation Castelnuovo Berardenga représente l’une des localités les plus appréciées du Chianti Sienese, stratégiquement située pour atteindre Sienne et certains des centres les plus renommés de Toscane. Sienne se trouve à environ 23 km, Rapolano Terme à environ 12 km, Montepulciano à environ 44 km, Montalcino à environ 54 km, Pienza à environ 50 km et San Gimignano à environ 70 km. La proximité du raccordement Siena Bettolle et de la sortie Valdichiana de l’A1 assure des connexions efficaces.

À l'extrême nord de la Toscane, à la frontière avec la Ligurie, dans la légendaire Lunigiana, « pays aux cent châteaux », se trouve un domaine unique alliant histoire, raffinement et harmonie absolue avec la nature. À seulement 35 minutes de la mer, entouré de collines et de vignobles, une véritable oasis de silence et d'harmonie raffinée vous attend, à quelques minutes de toutes les commodités. Cette majestueuse villa, construite au XIVe siècle et entièrement restaurée dans son état d'origine, étonne par son authenticité et son luxe. La propriété comprend : - La résidence principale de 320 m², - Élégante annexe de 35 m², - Une spacieuse résidence d'invités de 82m² à côté de la piscine, - Une cave exquise de 35m². Le domaine est entouré d'un parc bien entretenu, de vignes, de terres fertiles et de coins pittoresques avec vue panoramique sur 1,5 hectare de terrain (15 000 m²), idéal pour la production d'huile d'olive et de vins fins. Le chemin menant à la maison longe une avenue verdoyante, imprégnée de parfums de lavande et d'herbes méditerranéennes, offrant une vue sur les collines et un espace piscine étincelant avec un salon et une résidence d'hôtes accueillante. La villa principale est harmonieusement répartie sur trois niveaux : - Grand séjour ouvert avec cheminée et cuisine design avec îlot, - Double séjour avec spectaculaire escalier en bois menant à la luxueuse suite parentale avec balcon et vue panoramique, salle de bain exclusive avec baignoire française et douche ouverte, parquet raffiné et plafonds à poutres apparentes. - Un espace détente indépendant avec cheminée et bibliothèque, - Deux chambres supplémentaires avec salles de bains privatives et accès à une terrasse pittoresque avec un portique en pierre, un endroit idéal pour les apéritifs et les repas en plein air. Le précieux bois de châtaignier est utilisé partout, notamment pour les portes intérieures, les fenêtres et la toiture. Les planchers sont fabriqués sur mesure en chêne. Annexe séparée de la maison principale, cette charmante maison d'hôtes isolée dispose d'une chambre et d'une élégante salle de bains avec accès au vignoble.

À Todi, dans un cadre panoramique avec vue sur la ville, ruines d'une ferme à rénover de 400 m² (extensible de 100 m²) et terrain agricole de 22 hectares, composé de différentes cultures, bénéficiant d'une situation pratique et adapté à tout type d'exploitation agricole. Actuellement, le terrain est réparti comme suit : 2,5 hectares de vignoble (grechetto, merlot, cabernet), 17 hectares de terres arables, 2 hectares de bois et une petite oliveraie (26 arbres). Le terrain peut être vendu séparément, ce qui entraînerait une réduction du prix demandé. La propriété est située dans un cadre naturel de grande beauté, dans un endroit isolé et à proximité des commodités. Distances : à 6 km des commerces et de l’autoroute, à 8 km du centre historique de Todi, à 48 km de l’aéroport de l’Ombrie « San Francesca d’Assisi », à 43 km du centre historique de Pérouse, à 170 km de l’aéroport « Leonardo da Vinci » de Rome.

Assise. L’exploitation agricole Paradiso, située en colline avec de très beaux paysages intacts, est constituée de 90 hectares de terrain agricole de différentes natures, d'un ancien corps de ferme en pierre partiellement réaménagé et de 4 autres fermes et diverses annexes agricoles à réaménager ou à reconstruire, pour une surface résidentielle totale de 2070 m². Le corps de ferme de 440 m², partiellement réaménagé en 2015 (classe A), a fait l'objet d'interventions structurelles novatrices et écodurables : consolidation antisismique par application de résines sur les murs de pourtour, toit ventilé neuf avec poutres en bois apparentes, nouveaux planchers avec poutres en bois et carreaux apparent, chauffage au sol, géothermie à captation horizontale. La surface des 5 fermes à réaménager s'élève à environ 1490 m², plus 3 annexes agricoles pour une surface supplémentaire de 140 m². La propriété est raccordée au service d’eau communal et bénéficie d’un accès pratique depuis la route provinciale et de chemins agricoles en bon état pour rejoindre les fermes. En outre, l'exploitation perçoit des subventions PAC et pourrait bénéficier de financements prévus par le plan de développement rural (PSR). Le terrain, d’un seul tenant, est constitué de 90 hectares de bois de chênes et chênes verts et de 30 hectares en partie cultivés, en partie utilisés comme pâturages et en partie couverts d’oliveraies comptant environ 800 arbres.

Au cœur du centre historique d'Acireale, élégante ville baroque située sur la côte ionienne de la Sicile, entre la mer et l'Etna, à seulement 25 km de l'aéroport international de Catane, se dresse une résidence qui a conservé tout le charme authentique de la Sicile du XIXᵉ siècle. Donnant sur les prestigieux Corso Umberto I et Corso Savoia (avec deux accès), cet appartement occupe une partie d'un élégant immeuble datant du début du XIXᵉ siècle, qui conserve encore ses éléments architecturaux d'origine. Répartie principalement sur deux niveaux, la propriété s'ouvre sur une élégante entrée menant à l'antichambre et à une double salle de réception, flanquées d'une salle à manger, de deux spacieuses chambres et d'un bureau. Les pièces ont conservé leurs stucs d'origine, leurs voûtes ornées de fresques ainsi que leurs raffinés sols d'époque en majolique et en carreaux de ciment, véritables expressions de l'art décoratif sicilien. Les espaces de service comprennent une cuisine et des pièces annexes ; au niveau de l'entresol se trouvent deux autres chambres, une salle de bains et des espaces polyvalents. La propriété est complétée par trois terrasses réparties sur différents niveaux, dont une splendide terrasse d'environ 100 m² avec accès à une pièce indépendante, idéale comme suite d'invités ou bureau. Une demeure de grand charme, idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans une prestigieuse résidence historique à deux pas de la mer et de la ville de Catane.

Sunflower est un prestigieux domaine de campagne niché au cœur des douces collines de Toscane, dans le charmant hameau de Farneta. Entouré de paysages à couper le souffle et datant de la fin du XVIIᵉ siècle, le domaine a été méticuleusement restauré, préservant ses caractéristiques architecturales d'origine tout en intégrant harmonieusement le confort contemporain et des finitions haut de gamme. La villa principale s'étend sur trois niveaux et est couronnée par une élégante tour panoramique. Le rez-de-chaussée comprend de vastes salles de réception avec cheminées, une salle de billard, une salle à manger de réception, une cuisine entièrement équipée, un salon TV, un bureau et des toilettes invités. L'espace nuit comprend une magnifique suite principale avec salon privé, bureau et salle de bains, une seconde chambre double aménagée dans la tour avec salle de bains en suite, ainsi que trois autres chambres doubles, chacune disposant de sa propre salle de bains privative. Le niveau inférieur est entièrement consacré au bien-être et aux loisirs, avec une salle de sport entièrement équipée, une élégante salle de dégustation de vins et un SPA privé comprenant un sauna, un hammam, un bain à remous et une salle de massage. La dépendance indépendante comprend deux appartements autonomes, chacun composé d'un salon, d'une kitchenette, d'une chambre double et d'une salle de bains, ce qui les rend parfaits pour accueillir des invités ou pour une activité d'hébergement de luxe. Le domaine s'étend sur environ 16 000 m² de terrain paysager agrémenté de cyprès, d'oliviers et d'arbres fruitiers. Les espaces extérieurs offrent également la possibilité d'aménager un court de tennis ou un terrain multisports, ainsi qu'un héliport. L'ensemble est complété par une magnifique piscine panoramique de 16 × 8 m, entourée de pelouses parfaitement entretenues, de vastes espaces de détente, d'une douche extérieure et d'un élégant gazebo aménagé. Malgré son environnement paisible au cœur de la campagne, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de Cortona, Montepulciano, Pienza, Arezzo et Sinalunga, avec un accès aisé à l'autoroute A1, à Florence, à Rome et aux principaux aéroports internationaux.

Au cœur de la campagne préservée de la Gallura, à quelques minutes de San Pantaleo et des eaux cristallines de la Costa Smeralda, se présente une opportunité rare de créer une destination d'exception où nature, intimité et luxe contemporain coexistent en parfaite harmonie. Le projet prévoit la transformation des bâtiments existants en un élégant Luxury Rural Retreat, inspiré des traditionnels stazzi de la Gallura, comprenant 17 chambres et suites indépendantes, une villa privée réservée aux propriétaires, un restaurant, un spa, une piscine, des espaces fitness ainsi que des installations dédiées au bien-être. Les matériaux locaux, le savoir-faire artisanal et le paysage environnant se conjuguent pour créer un lieu empreint d'authenticité, sublimé par une philosophie gastronomique « de la ferme à la table » mettant à l'honneur les meilleurs produits et saveurs de la Sardaigne. Bien plus qu'un investissement immobilier, il s'agit de l'opportunité de donner vie à une destination emblématique qui redéfinit le luxe contemporain à travers la durabilité, le bien-être et l'exclusivité, établissant une nouvelle référence de l'hôtellerie ultra-luxueuse en Sardaigne.

Dans l'un des cadres résidentiels les plus exclusifs de la Vénétie, au sein du prestigieux domaine de l'Asolo Golf Club, se dresse cette magnifique villa, implantée au centre d'un parc privé d'environ 3 000 m². La résidence, d'une surface totale d'environ 500 m² répartis sur trois niveaux, est le fruit de l'union harmonieuse de deux habitations, créant de vastes intérieurs lumineux dotés de finitions haut de gamme. Les lignes architecturales élégantes et les solutions de design raffinées offrent un parfait équilibre entre confort contemporain et atmosphère de prestige, idéale pour ceux qui recherchent à la fois intimité et distinction. Partiellement meublée, la villa s'ouvre sur un splendide jardin privé, où une piscine de 12 x 6 mètres s'intègre parfaitement au paysage environnant, pensée pour des moments de détente et de convivialité en toute intimité. La propriété est également complétée par deux spacieux garages doubles équipés de portes automatiques. Nichée dans l'écrin verdoyant et exclusif de l'Asolo Golf Club - doté d'un parcours de 27 trous, d'un Club House, d'un restaurant, d'une piscine et d'infrastructures de haut niveau - la résidence offre une ambiance où se conjuguent calme, élégance et accessibilité. Sa situation stratégique, à environ une heure de Venise et de Cortina d'Ampezzo, et à proximité des aéroports internationaux de Venise et de Trévise, fait de cette villa un choix idéal tant comme résidence principale que comme prestigieuse demeure de vacances.

En Maremme toscane, près de Saturnia et Capalbio, un casale de 510 m² sur 13 ha de terres et jardin avec accès .... Les 13 hectares de terres maremmanes dessinent un territoire où le temps semble suspendu entre champs cultivables et bois traversés jusqu'à un lac privé. Au cœur de cet ensemble, un casale d'environ 510 m² sur trois niveaux dialogue avec une dépendance de 90 m² édifiée en 2010, composition restaurée où poutres apparentes et terres cuites témoignent d'une intervention respectueuse de l'architecture rurale toscane. La Maremme, territoire longtemps inhospitalier assaini au 19e s., maintient aujourd'hui paysages préservés que n'ont pas altérés les développements côtiers. À quinze minutes des thermes millénaires de Saturnia où les eaux sulfureuses jaillissent à 37 degrés depuis l'époque étrusque, vingt minutes des plages sauvages de Capalbio et de la Costa dell'Argentario, le domaine occupe cette position rare conjuguant isolement campagnard et proximité des destinations thermales et maritimes.

À Pozzillo, dans la réserve naturelle de la Timpa, une villa entre mer et nature, près d'un village de pêcheurs. Entre Pozzillo Acireale et Giarre, proche du village de pêcheurs de Santa Tecla, une authentique villa de campagne sicilienne, avec tout le confort moderne. Les façades de pierre ne manquent pas de caractère et dissimulent de grands volumes intérieurs rénovés avec soin et bien adaptés à une vie de famille épanouie. L’ensemble donne sur une vaste terrasse, une piscine et un verger d’agrumes. Idéal pour le farniente et les vacances, à deux pas des plages et de la réserve naturelle de la Timpa, jusqu'aux pentes du majestueux Etna.

Dans les collines toscanes, une villa Renaissance restaurée, sa chapelle et son parc avec piscine. Les collines toscanes abritent une villa Renaissance où la restauration a préservé l'essentiel sans muséifier les lieux. Caissons aux plafonds, cheminées de pierre, larges baies qui capturent le relief : l'architecture respire une sobriété noble, ancrée dans son époque sans la pasticher. Le jardin déploie plusieurs atmosphères, du bosquet ombragé aux terrasses plantées, jusqu'à la piscine suspendue face à la vallée. La chapelle privée, rare dans ce type de propriété, rappelle que l'habitat toscan intégrait le spirituel au quotidien, sans ostentation. Les villes d'art restent à portée, les commodités accessibles, mais le site conserve son isolement visuel et son calme. Résidence familiale, maison d'hôtes ou refuge saisonnier : les volumes permettent plusieurs lectures. Un bien qui tient sa force de cette authenticité retrouvée, entre respect du patrimoine et confort contemporain, loin des clichés toscans convenus.

Sur les hauteurs de Settignano, dominant Florence, une villa historique avec tour et parc paysager de 5000 m². Pénétrer dans cette villa historique, c'est découvrir un lieu où passé et confort se conjuguent harmonieusement. La vue s'impose d'emblée : panoramique, elle embrasse Florence avec ses toits et monuments, jusqu'au Dôme qui se dresse à l'horizon. Un spectacle permanent, de l'aube aux dernières lueurs du jour. Dès le portail franchi, la quiétude environnante se fait sentir, portée par la nature et la prestance de la villa érigée sur la colline parmi oliviers et arbres fruitiers. Les intérieurs témoignent de leur époque : salons aux plafonds hauts ornés de poutres apparentes, cheminées d'origine, pièces lumineuses et spacieuses préservant l'authenticité toscane par leurs sols en terre cuite et détails architecturaux historiques. La petite tour offre des perspectives remarquables sur le paysage environnant. Le domaine de 5000 m² accueille un jardin soigné, une piscine et des oliviers caractéristiques de la campagne florentine. L'ensemble reflète un équilibre entre nature et architecture, histoire et fonctionnalité contemporaine. La villa, en excellent état, se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une demeure secondaire de caractère.

Au cœur de la Versilia une villa de 300m², avec sa piscine et son parc. Sous la garde bienveillante de nombreux pins, une villa des années 1970 qui cultive un rapport privilégié entre intérieur et extérieur. Le jardin, avec son jeu d'ombres naturelles et ses essences méditerranéennes, constitue une prolongation naturelle des volumes habitables. À l'intérieur, la salle de séjour, baignée de lumière grâce à ses larges baies et son plafond blanc à poutres apparentes, offre un cadre propice à la contemplation du paysage environnant. Le potentiel de rénovation permettrait d'insuffler une modernité respectueuse à cet ensemble architectural dont l'intimité constitue la véritable richesse, si rare dans cette région prisée entre Forte dei Marmi et Marina di Pietrasanta.

Dans les collines pisanes, une demeure historique et son jardin face au paysage Toscan. Le village de Lari se découvre depuis les fenêtres de cette demeure installée dans les collines pisanes. L'architecture se lit dans la succession des pièces hautes de plafond, dans les cheminées qui structurent les espaces de réception, dans le jardin qui referme la propriété sur elle-même tout en laissant entrer le paysage. À pied du bourg, la villa bénéficie d'une proximité immédiate avec la vie du village sans renoncer à la tranquillité des lieux. Les matériaux et les volumes témoignent d'une époque où l'on construisait avec lenteur et attention aux détails. Habiter ici suppose d'accepter le caractère du lieu, ses proportions généreuses, son ancrage dans un territoire toscan encore préservé. Entre vie familiale et projet d'accueil, la demeure se prête à plusieurs usages sans perdre son identité, dans la continuité naturelle de ce qu'elle a toujours été : une maison faite pour durer.

En Sicile, dans le centre historique de Catane, un appartement rénové dans un immeuble historique. Entre les villes de Messine et Syracuse, au pied de l'Etna, Catane vit au rythme du puissant volcan depuis près de 3000 ans. Reconstruite à la fin du 17ème siècle dans un élégant style baroque tardif, la cité figure au patrimoine mondial de l'Unesco. Dans un immeuble historique du vieux centre de la ville, l'appartement est situé via Vittorio Emanuele, près du front de mer et de l'immense monastère de Saint-Nicolas-l'Arène. Le logement a été rénové avec soin, pour magnifier son apparat et son lustre d'antan, tout en apportant les éléments du confort moderne. L'ensemble présente de remarquables plafonds peints, des boiseries au murs et des parquets à points-de-Hongrie. Idéalement placée, l'adresse permet de rejoindre facilement tous les monuments ainsi que les terrasses des cafés alentour, dans une atmosphère pittoresque et typiquement sicilienne.

Dans le Latium, à 30 min de Rome, un ensemble en attique du 17e s. et sa terrasse de 90 m². Inscrit dans le Palazzo Orsini et tourné vers les monts Sabins, un appartement en attique qui a su garder la noblesse des demeures patriciennes du 17e s. Ses plafonds à caissons, ses sols de terre cuite, ses poutres apparentes rappellent l'atmosphère particulière d'une résidence historique urbaine, à la fois imposante et habitée. Distribué sur trois niveaux et couronné d'une terrasse panoramique de 90 m², l'ensemble s'adresse autant à ceux qui souhaitent trouver l'authenticité d'un logis d'époque qu'à ceux qui désirent en faire une résidence singulière au cœur de Fiano Romano. À moins d'une demi-heure de Rome et de ses musées, il pourra aussi bien devenir une habitation principale que secondaire, à la fois ancré dans la vie de bourg et proche des attraits de la capitale italienne.