ventes immobilier de luxe Italie (page 19)

Fermette avec domaine agricole et vignoble près d'Orvieto À environ 10 km d'Orvieto, au milieu des collines ombriennes, cette propriété prestigieuse combine une résidence de campagne, une activité d'accueil et une production viticole dans un cadre privé de plus de 55 hectares. Le domaine comprend un bâtiment principal destiné à l'agritourisme d'environ 430 m², une suite annexe d'environ 95 m² et une dépendance d'environ 60 m², pour près de 600 m² de surface couverte. Vignobles, oliveraies, forêt privée, piscine panoramique à débordement, jacuzzi et vue sur les collines renforcent le potentiel d'une propriété champêtre idéale pour un agritourisme de charme, un wine resort ou une résidence privée avec activités agricoles. Le corps principal et les espaces principaux Le bâtiment principal se développe sur plusieurs niveaux et accueille des espaces pensés pour la vie privée et l'accueil touristique. Au rez-de-chaussée, se trouvent une entrée, un grand séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain de service, une cave et des espaces techniques. Le premier étage abrite d'autres pièces avec chambres, salle de bain, séjour et terrasse panoramique. Le deuxième étage offre d’autres chambres et services, rendant la structure adaptée à une gestion hôtelière ou familiale. La suite annexe garantit intimité et confort, avec deux chambres, une salle de bain et un porche extérieur. La dépendance ajoute d’autres espaces indépendants, utiles pour soutenir l'activité ou la propriété privée. Terrain, piscine et paysage Le domaine s’étend sur environ 55 hectares et représente le cœur de la valeur immobilière et productive. Le terrain comprend environ 9,6 hectares de vignoble spécialisé avec Chardonnay et Cabernet Franc, environ 9 000 m² d’oliveraie, environ 13 hectares de terres cultivables et plus de 31 hectares de forêt privée. La piscine panoramique à débordement et le jacuzzi s’intègrent dans le paysage, offrant une expérience de détente au cœur de la nature. Les grands espaces extérieurs assurent intimité, vue sur les collines et une atmosphère authentique en toute saison. État, finitions et potentiel Les bâtiments conservent le caractère des maisons de campagne ombriennes, avec des environnements accueillants et fonctionnels. La propriété est actuellement utilisée comme agritourisme et se présente en bon état pour poursuivre l’activité hôtelière. Ce corps de ferme avec terrain offre un potentiel important pour ceux cherchant une résidence de campagne avec activités agricoles intégrées. La présence de vignobles productifs, oliveraies, forêts, piscine et bâtiments indépendants permet diverses évolutions : agritourisme de charme, wine resort, œnotourisme, hébergement de luxe, lieu pour événements ou propriété privée prestigieuse. Orvieto est l'une des destinations les plus appréciées d’Italie centrale, réputée pour son patrimoine historique, culturel et gastronomique. Sa situation permet de vivre en toute confidentialité tout en restant proche des services, des accès et des attractions d’envergure internationale. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété à travers une analyse attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau dédié à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche discrète, consultative et orientée marché immobilier de prestige.

Exclusivité Agence - Au cœur du centre historique de Côme, au sein même des remparts et niché dans la cour d'un élégant immeuble d'époque, BHHS Palazzo Estate propose un appartement exclusif, entièrement rénové et meublé, d'environ 140 mètres carrés, au caractère unique. Il s'agit de l'expression d'un projet architectural contemporain qui allie identité historique et vision d'avenir. L'élément central est le mobilier design, inclus dans la vente, conçu et sélectionné avec le plus grand soin. La décoration intérieure met en valeur des matériaux tels que la pierre, le marbre, le verre et les métaux sombres, associés à des bois profonds qui modulent la lumière naturelle. L'entrée mène à un espace où le passé se mêle à un design précis : les poutres apparentes conservent leur authenticité, tandis que les surfaces et les matériaux reflètent une esthétique raffinée. La cuisine, intégrée et dissimulée dans le mobilier, contribue à la continuité visuelle de l'espace de vie. Un WC et une buanderie complètent cet espace. L'espace nuit est divisé en deux suites, chacune avec sa propre salle de bain et sa fenêtre. Chaque élément a été conçu pour s'intégrer harmonieusement à l'architecture des espaces, grâce à des solutions sur mesure et un mobilier qui mettent en valeur les matériaux, créant ainsi un ensemble unique. La propriété comprend une place de parking extérieure dans la cour. Vivre dans le centre historique de Côme, c'est profiter d'un quartier riche en histoire et en commodités : activités culturelles, restaurants et accès facile aux rives du lac. Le lac de Côme offre de nombreuses possibilités de navigation, des excursions dans les montagnes environnantes et des liaisons vers les principales villes lacustres. Milan est accessible en 45 minutes environ, l'aéroport de Milan Malpensa en 40 minutes et celui de Milan Linate en 1 heure environ. Avertissement : Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent aucun engagement contractuel. Toutes les données doivent être vérifiées avant tout achat. Prestation de vente non disponible, livraison à l'acte authentique.

Il cotto chiaro dei pavimenti, la luce che entra dalle ampie finestre e il rapporto immediato con il giardino danno a questa villa un carattere accogliente e misurato, fatto di spazi che respirano. Gli interni, valorizzati da tonalità neutre e da soffitti alti e lineari, lasciano percepire una casa pensata per vivere con naturalezza ogni momento della giornata. Nel soggiorno il caminetto aggiunge un punto di raccolta caldo e domestico, mentre la cucina moderna, con armadi in legno chiaro, ante a persiana e piano di lavoro in marmo bianco, prosegue questo racconto con un equilibrio semplice e molto concreto. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 1.034 mq e offre ambienti ampi, distribuiti in 6 locali con 4 bagni e uno studio, una composizione che si presta sia alla vita familiare sia a un uso di rappresentanza. Allesterno, un giardino privato di 1.800 mq costruisce attorno alla villa una cornice riservata, punteggiata da alberi e delimitata da siepi che aumentano la sensazione di privacy. La piscina privata, rettangolare e in muratura, con bordo in pietra, si inserisce con equilibrio nel verde e dialoga con le zone dedicate al relax allaperto. La facciata bianca, il tetto in legno e il porticato aperto contribuiscono a definire un insieme sobrio e piacevole da abitare, mentre il patio pavimentato amplia ulteriormente la continuità tra interni ed esterni, offrendo uno spazio naturale per i pranzi, le serate con ospiti o il semplice tempo trascorso allaria aperta. A completare il profilo della villa ci sono il terrazzo e una dotazione tecnologica e di sicurezza che comprende allarme, videocitofono, fibra ottica, portone blindato e cancello elettrico. Le giornate qui scorrono tra la quiete del prato, il bordo piscina e gli ambienti interni sempre ben illuminati, con una qualità abitativa che mette al centro il comfort e la libertà di usare la casa in modi diversi. Lo studio permette di ritagliare uno spazio dedicato al lavoro o alla concentrazione, mentre il patio, il porticato e il giardino invitano a spostare naturalmente la vita verso lesterno quando la stagione lo consente. Anche la vista aperta sul verde, percepibile dalle finestre e dagli spazi allaperto, rafforza questa sensazione di equilibrio discreto, in un contesto residenziale tranquillo. Una villa di questa dimensione, con 1.034 mq commerciali, piscina privata e 1.800 mq di giardino, trova il suo valore nella capacità di unire ampiezza, privacy e funzionalità in modo credibile. A Roma rappresenta una soluzione importante, adatta a chi cerca una residenza con presenza e respiro, senza rinunciare alla comodità di una grande città e a spazi esterni che diventano parte reale della vita quotidiana.

Située directement au bord du lac de Côme, à Oliveto Lario, dans le pittoresque hameau de Limonta, BHHS Palazzo Estate propose une villa exclusive face au lac, conçue par le célèbre architecte Ico Parisi, achevée en 1971 et entièrement rénovée en 2021. Le caractère exclusif de cette propriété tient à la combinaison d’une architecture de grande valeur, d’un emplacement face au lac et de l’intimité garantie par un cadre unique. Cette résidence représente en effet une opportunité rare, non seulement en raison de son emplacement privilégié face au lac, entre les rives du lac de Côme et à quelques minutes de Bellagio, mais aussi grâce à sa piscine et à son embarcadère, ainsi qu’au prestige lié à la possession d’une œuvre signée par Ico Parisi, architecte de premier plan sur la scène internationale du XXe siècle. La villa, d’une superficie d’environ 505 m², est entourée d’un jardin d’environ 1 500 m², magnifiquement aménagé et équipé d’un système d’arrosage automatisé, avec accès à un ponton privé et au quai. La résidence s’étend sur deux étages et comprend, au rez-de-chaussée, une entrée de réception aux murs en marbre, un vaste salon lumineux doté de baies vitrées coulissantes et d’un accès direct à la terrasse meublée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec salle de bains attenante et vue sur le lac, ainsi qu'une deuxième salle de bains. La propriété dispose également d'un sous-sol avec cheminée et bar-salon, d'une chambre double avec dressing et salle de bains, idéale pour les invités ou le personnel de service, ainsi que d'une cave servant de débarras et de local technique. À l’extérieur, le jardin abrite une piscine et un jacuzzi chauffé avec un espace solarium, un quai équipé de deux treuils automatiques, des toilettes, un vestiaire et un ponton privé. Un escalier en pierre mène à la terrasse surplombant le quai, d’où l’on jouit d’une vue imprenable sur le lac, idéale pour des moments de calme et de détente absolus. La propriété comprend également un vaste parking. La villa a fait l’objet d’une rénovation en 2021, avec des finitions intérieures haut de gamme telles que des sols en marbre et en grès, des menuiseries Schüco en aluminium à double vitrage, des volets roulants électriques, un système de vidéosurveillance, un chauffage indépendant et la climatisation. Son emplacement permet de pratiquer des activités liées au lac et à la nature environnante, telles que des randonnées, des sports nautiques et des promenades panoramiques. La localité est facilement accessible depuis les principaux aéroports : environ 60 minutes de Milan Linate, environ 75 minutes de Milan Malpensa et environ 90 minutes de Bergame Orio al Serio. Avertissement : les informations fournies sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas des obligations contractuelles. Toutes les données sont soumises à vérification avant toute conclusion d'un accord. APE non disponible, remis lors de la signature de l'acte.

Bureau de Prestige Rénové au Centre de Florence Au cœur de Florence, nous proposons un bureau de prestige d'environ 215 m² situé au rez-de-chaussée d'un contexte urbain central et stratégique. La propriété, actuellement en excellent état grâce à une rénovation déjà effectuée, se distingue par ses grands espaces intérieurs, une distribution fluide des pièces et un total de huit pièces. La localisation centrale, la proximité des principaux services et le cadre urbain rendent cette solution particulièrement intéressante tant comme résidence de représentation que comme investissement immobilier sur le marché florentin. Espaces Intérieurs et Distribution Le bien offre une superficie généreuse et bien organisée, avec un accueil d'entrée, une grande salle de réunion, deux pièces, une grande archive, quatre salles de bains et une pièce de rangement/laverie, des caractéristiques garantissant une grande flexibilité d'utilisation et une gestion optimale des espaces. Ces espaces permettent de valoriser diverses exigences professionnelles, tout en maintenant confort et fonctionnalité. Finitions, Contexte et Confort La propriété se présente en excellent état, rénovée, située dans une zone de la ville avec un accès pratique. La vue sur la cour intérieure contribue à créer une atmosphère plus privée comparée au contexte urbain environnant. Elle dispose de la climatisation autonome, d’un système de chauffage à radiateurs, d’un vidéophone et de systèmes électriques et hydrauliques conformes aux normes en vigueur. Le portail électrique augmente le niveau de confort et de praticité du bien. Potentiel Résidentiel et Investissement La combinaison d'une superficie importante, d'une position centrale et de l'état de maintenance constitue une valeur importante sur le marché immobilier florentin. La proximité des services, de la gare et des principales voies de connexion fait de cette propriété une solution idéale pour ceux recherchant un bureau de prestige en centre-ville ou un investissement de luxe alliant représentation, fonctionnalité et valeur à long terme. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche confidentielle, consultative et orientée vers le marché immobilier de luxe.

Entreprise agricole avec oliveraie à vendre à San Quirico d'Orcia Au cœur de la Val d'Orcia, à quelques pas du centre de San Quirico d'Orcia, cette entreprise agricole à vendre s'étend sur plus de 3,7 hectares de terrain et comprend une ferme d'environ 100 m², des dépendances pour un total d'environ 60 m² et une tôle de 95 m² avec quatre places de parking couvertes. La propriété abrite environ 500 plants d'oliviers, des terrains classés comme terres cultivables et oliveraies/vignobles, alimentée par un adduction d'eau et équipée de deux bassins pour la collecte d'eau de pluie. Entièrement reconstruite et rénovée en 2023 avec une haute efficacité énergétique, elle représente une exploitation agricole prête à l'emploi, avec des perspectives intéressantes pour l'activité agricole, l'hospitalité et, après délocalisation, aussi comme résidence privée. Résidences et espaces de production La ferme principale se développe sur un seul niveau et se compose d’une salle lumineuse en véranda d'entrée, d'une grande zone de vie avec cheminée à combustion, d'une cuisine habitable, d'une pièce actuellement utilisée comme chambre avec rangement mezzanine, d'une salle de bain et d'une pièce technique avec accès extérieur. La propriété comprend également trois dépendances : la première abrite la buanderie et la salle de bain, la deuxième est utilisée comme débarras avec installations déjà connectées, tandis que la troisième, d’environ 27 m², est destinée à une cave et un dépôt, avec une prédisposition pour être transformée en chambre avec salle de bain privée. Olive et terrain La propriété comprend plus de 3,7 hectares de terrain agricole avec environ 500 plants d'oliviers. La surface restante est cadastrée comme terre cultivable et oliveraies/vignobles. Autour des bâtiments se développent un jardin, un potager, un verger et de agréables espaces extérieurs dédiés à la détente. La position panoramique valorise l'ensemble du domaine et offre un contexte de grande valeur dans le paysage de la Val d'Orcia. État et caractéristiques La rénovation achevée en 2023 a combiné des techniques de construction modernes avec des éléments de la tradition toscane. La ferme présente une façade en pierre, des sols en terre cuite, des plafonds avec poutres en bois et des tuiles en terre cuite faites main. Le bâtiment est classé en classe énergétique A4, avec murs et toiture isolés, vide sanitaire ventilé, fenêtres à double vitrage et chauffage par splits chaud/froid alimentés par un système photovoltaïque. Potentiel agricole et hôtellerie La propriété accueille actuellement une exploitation agricole active et se prête au développement d'une activité agro-touristique, bien qu'elle ne soit pas destinée actuellement à l'hébergement. Sa position stratégique, facilement accessible et proche des principaux villages de la Val d'Orcia, combinée à la qualité de la rénovation et à ses équipements agricoles, en font un investissement agricole intéressant avec des perspectives de valorisation dans le secteur de l'hospitalité rurale et de la production agricole. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.

BHHS Palazzo Estate est heureuse de présenter en exclusivité une rare opportunité au cœur de Côme, à quelques pas du lac et du centre historique. Conçue par l’architecte Lorenzo Guzzini, la villa allie lignes contemporaines et matériaux traditionnels, en parfaite harmonie avec le caractère historique de la ville. Les intérieurs, soignés dans les moindres détails, se distinguent par des finitions haut de gamme et une élégance moderne. La villa s’étend sur trois niveaux pour une surface totale d’environ 400 m². Elle dispose d’un chauffage au sol et de parquets en bois massif dans toute la maison. L’architecture se caractérise par des murs en pierre naturelle et de grandes baies vitrées, qui offrent une luminosité remarquable à chaque pièce. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand séjour lumineux à double hauteur, un bureau et une cuisine habitable avec accès direct à la cour, où se trouvent un espace barbecue et un jacuzzi pour des moments de détente. L’extérieur est un espace calme et privé, à l’abri du bruit de la ville et de la circulation, malgré une position très centrale. Le premier étage accueille deux grandes chambres doubles, chacune avec salle de bain privative en suite et dressing. L’une dispose d’une salle de bain avec baignoire jacuzzi, l’autre d’une cabine de douche. Les combles comprennent un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain moderne – idéal pour la famille ou les invités. Le sous-sol abrite une grande buanderie, la chaufferie et une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon les besoins (salle de sport, atelier), ainsi qu’une salle d’eau avec douche et sauna turc. L’extérieur comprend une place de parking privée et une terrasse en hauteur, parfaite pour profiter du calme dans une rue privée en plein centre-ville de Côme. Cette villa constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété de qualité au centre de Côme. En 10 minutes à pied, on rejoint l’embarcadère du lac, avec des liaisons vers les principales localités du premier bassin du lac : Cernobbio, Moltrasio, Carate Urio et Argegno d’un côté ; Blevio, Torno, Faggeto Lario et Bellagio de l’autre. Excellente connexion également en voiture vers l’autoroute et la Suisse, accessibles en moins de dix minutes, tout comme Milan. Avertissement : les informations fournies sont indicatives et ne constituent pas un engagement contractuel. Toutes les données doivent être vérifiées avant toute négociation.

Niché dans le cadre le plus fascinant d'Italie, celui du lac de Côme, BHHS Palazzo Estate propose une villa exclusive et prestigieuse, offrant une vue imprenable sur le lac de Côme et la ville, dans un équilibre parfait entre élégance et confort. La villa offre de grands espaces lumineux, sur plusieurs niveaux intérieurs, avec un mobilier raffiné et sur mesure, donnant sur un jardin privé, des terrasses et des balcons, pour vivre des moments uniques de détente et de beauté face au lac. La propriété est située dans une résidence exclusive et dispose de deux entrées privées piétonnes/carrossables avec ascenseur privé et escaliers qui distribuent les espaces sur les différents niveaux, qui comprennent : une entrée avec bureau et pièce de service, à l'étage supérieur un double salon et une salle à manger avec vue panoramique sur le lac, une grande cuisine habitable, une salle de bains et un cellier. Aux deux étages supérieurs, il y a 4 chambres, deux salles de bains, et au dernier étage, un salon avec cuisine, chambre/bureau. Toutes les finitions intérieures sont de grande qualité, avec du parquet, du marbre et des meubles sur mesure, qui complètent le caractère unique de la propriété. L'espace extérieur s'ouvre sur un jardin en terrasses avec différentes essences végétales et une piscine chauffée exposée sud/ouest. Au rez-de-chaussée, il y a deux garages, un local de stockage et un local à vélos, ainsi que deux places de parking à la deuxième entrée supérieure. Tous les espaces de la villa bénéficient d'un excellent ensoleillement pendant la journée et d'une vue à 180 degrés sur le lac et la ville de Côme, dans une oasis privée de calme, de confort et de luxe quotidien au sein de la résidence. Cette propriété représente une opportunité unique, car elle est située à proximité de Côme, de la perle du lac de Côme, Cernobbio, et de la Villa d'Este, avec son club de golf. En moins de trente minutes, vous trouverez tous les services qu'une ville peut offrir, ainsi que tous les événements culturels et artistiques que le lac de Côme peut proposer. C'est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent y vivre à titre principal ou y investir dans l'une des destinations les plus prisées au monde. La propriété est également située à quelques minutes des principales voies de communication vers Milan et la Suisse, ainsi qu'à proximité des écoles, des services, des aéroports internationaux de Malpensa et Linate (à 40 minutes).

I soffitti affrescati e il pavimento in legno lucido introducono subito il carattere di questa casa indipendente, una proprietà di grande presenza che unisce ampiezza e atmosfera in un insieme raro da trovare in ambito urbano. La luce naturale filtra attraverso le aperture e accompagna ambienti dove decorazioni, cornici dorate e grandi affreschi costruiscono un racconto coerente, fatto di proporzioni importanti e dettagli che lasciano il segno senza risultare ridondanti. È una dimora che si percepisce fin dal primo sguardo come pensata per accogliere, rappresentare e offrire una qualità dellabitare fuori dallordinario. Con una superficie commerciale di 2.956 mq e ben 61 locali, la proprietà mette a disposizione spazi di respiro davvero inconsueto, sostenuti da 12 bagni e da una distribuzione che lascia intuire molteplici possibilità duso, sempre nel segno della rappresentanza e del comfort. Alla ricchezza degli interni si affiancano elementi che rendono la vita quotidiana più completa: un giardino privato, un terrazzo, la cantina, il garage e i posti auto contribuiscono a definire una residenza strutturata, capace di coniugare immagine e funzionalità. Allesterno, il complesso si inserisce in un contesto costruito compatto, con tetti in tegole di terracotta e una presenza equilibrata di vegetazione. Il giardino aggiunge una dimensione più raccolta e intima, con alberi, bambù, superfici in ghiaia e vasi in terracotta che accompagnano gli spazi aperti con naturalezza. Una scultura collocata allesterno e una zona arredata per sostare allaperto rafforzano lidea di una casa da vivere anche nei momenti più quieti, tra privacy e relazioni, con un dialogo continuo fra gli ambienti interni e quelli esterni. Le giornate possono scorrere tra sale di grande impatto scenico e pause allaperto nel giardino privato, dove il verde e gli spazi di sosta invitano a ritmi più misurati pur restando allinterno della città. Il terrazzo amplia ulteriormente questa possibilità, offrendo uno sbocco esterno che arricchisce la vivibilità della casa. Una proprietà di questa dimensione si presta a una residenza di rappresentanza, ma anche a un progetto capace di valorizzare accoglienza e ospitalità, grazie alla consistenza degli spazi e alla forza del suo impianto architettonico e decorativo. Cremona fa da cornice a un immobile che trova il suo valore nellunione fra scala, presenza scenica e dotazioni concrete. Case di questa estensione, con giardino privato, terrazzo, cantina, garage e posti auto, sono realtà poco frequenti: qui tutto concorre a definire una proprietà di forte identità, pensata per chi cerca ambienti ampi e un contesto riservato senza rinunciare alla città.

Au cœur de la campagne préservée de Monopoli, entre oliveraies centenaires et lumière méditerranéenne, cette remarquable Masseria historique représente une opportunité rare de création d’un domaine de prestige dans l’une des régions les plus exclusives d’Italie. Située dans un environnement naturel particulièrement recherché, à quelques minutes de la mer Adriatique et des villages emblématiques de la Vallée d’Itria, la propriété bénéficie d’un projet architectural haut de gamme visant à transformer l’ensemble en élégant « luxury retreat » mêlant authenticité, architecture contemporaine et art de vivre méditerranéen. Le projet prévoit la restauration complète de la Masseria tout en conservant l’identité historique du lieu : façades blanchies à la chaux, pierre locale, voûtes traditionnelles, volumes majestueux et circulation harmonieuse entre les différents espaces de vie. Les rendus mettent en scène une architecture sobre et raffinée parfaitement intégrée dans le paysage des Pouilles. UN DOMAINE PENSÉ COMME UNE PROPRIÉTÉ LIFESTYLE DE PRESTIGE La future propriété s’organise autour d’un corps principal élégant distribué sur deux niveaux, relié à plusieurs espaces de réception et de détente ouverts sur les jardins méditerranéens. Le rez-de-chaussée accueillera notamment : • un vaste espace living de réception, • une salle dédiée aux petits-déjeuners et déjeuners, • une cuisine professionnelle, • plusieurs suites avec accès indépendants, • ainsi qu’une ancienne chapelle privée intégrée au projet, élément rare et particulièrement emblématique de l’histoire des Masserie des Pouilles. À l’étage, le projet prévoit plusieurs chambres supplémentaires, salons privés et terrasses panoramiques ouvertes sur la campagne environnante. Les volumes généreux et les ouvertures cintrées offriront une luminosité naturelle remarquable et une atmosphère à la fois élégante et apaisante. JARDINS MÉDITERRANÉENS, PISCINE ET ESPACES DE RÉCEPTION EXTÉRIEURS Les extérieurs ont été imaginés comme un véritable resort privé au milieu des oliviers. Le projet inclut : • une grande piscine élégante avec solarium, • une dépendance dédiée aux espaces bien-être et réception, plusieurs pergolas ombragées, • des patios de détente, • des jardins paysagers méditerranéens, • ainsi qu’un spectaculaire jardin structuré autour d’une promenade végétalisée inspirée des propriétés italiennes historiques. Les perspectives 3D révèlent une propriété à l’esthétique particulièrement cohérente, mêlant luxe discret, authenticité architecturale et élégance contemporaine. UN PROJET IDÉAL POUR UNE CLIENTÈLE INTERNATIONALE HAUT DE GAMME Grâce à sa situation stratégique dans les Pouilles — destination désormais incontournable du tourisme de luxe — cette propriété se prête parfaitement à plusieurs usages : • résidence privée d’exception, • boutique hôtel de charme, • domaine événementiel, • retreat haut de gamme, • ou investissement hospitality premium. Le dossier prévoit également une valorisation touristique importante avec création de suites de luxe et services expérientiels destinés à une clientèle internationale exigeante. Les points forts : • Authentique Masseria historique • Situation privilégiée à Monopoli • Projet architectural haut de gamme • Environ 1 000 m² • Chapelle privée • Suites indépendantes et espaces réception • Piscine et dépendances • Jardins méditerranéens paysagers • Terrasses panoramiques • Environnement calme et exclusif • Fort potentiel de valorisation patrimoniale et touristique

BHHS Palazzo Estate propose une villa exclusive pieds-dans-l'eau, entièrement rénovée, avec un hangar à bateaux privé et une rare piscine à débordement directement sur le lac de Côme. Une propriété unique et prestigieuse avec des terrasses panoramiques dans le charmant et prisé village de Brienno, au bord du lac. La villa s’étend sur environ 500 m² répartis sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, une magnifique terrasse panoramique d’environ 200 m² offre une vue imprenable sur le lac. Cet espace extérieur exclusif comprend une piscine à débordement d’environ 35 m² avec douche extérieure, un espace vert, un espace de loisirs avec solarium et une zone de vie pour des soirées estivales mémorables. De là, vous accédez également au hangar à bateaux privé avec poste d’amarrage, qui permet de rejoindre facilement les principales localités du lac de Côme. Un cadre exclusif au bord de l’eau, rare dans le premier bassin du lac de Côme. Ici, vous pourrez profiter pleinement du lac. Sur le même niveau, à l’intérieur, se trouvent une grande salle à manger pouvant accueillir de nombreux invités, un hall avec un accès direct à l’ascenseur et une spacieuse cuisine avec îlot central. Également présents : un jardin d’hiver, une cave à vin taillée dans la pierre, des locaux techniques et des espaces de rangement. De grandes fenêtres assurent une luminosité optimale et créent une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Au premier étage, un grand salon triple avec de larges baies vitrées offre une vue panoramique sur le lac. Cet espace exclusif est également desservi par l’ascenseur intérieur. Un véritable open-space à adapter selon vos besoins ou à diviser en jusqu’à quatre espaces de vie distincts. Au deuxième étage commence la zone nuit, comprenant deux chambres doubles et deux salles de bains : l’une avec baignoire et douche, l’autre avec douche. Les deux salles de bains, équipées de fenêtres, offrent une vue imprenable sur le lac. Sur le même niveau, un espace indépendant pour le personnel ou les employés domestiques comprend une chambre, une kitchenette, une salle de bain, un bureau et un local technique. Enfin, au troisième étage, on trouve deux autres chambres, deux salles de bains avec douches et fenêtres, ainsi que des espaces de rangement. Ce niveau comprend également un garage pratique pouvant accueillir deux voitures et l’entrée principale. La villa a été entièrement rénovée, respectant son caractère historique tout en intégrant les technologies les plus modernes. Les finitions de la propriété sont sublimes : des sols en pierre Beola pour les extérieurs et le rez-de-chaussée, et des parquets de qualité pour les trois autres étages. Les salles de bains sont revêtues de marbre travertin titanium, avec des lavabos sur mesure et de grandes douches. La cuisine, signée Bulthaup, est en acier inoxydable avec un plan de travail en Dekton, équipée d’appareils Gaggenau. Les robinetteries et sanitaires sont de marques Dornbracht, Gessi et Toto, en acier satiné. Les portes sont encastrées, de la gamme Linvisibile. Les murs intérieurs sont finement décorés de stuc vénitien. La piscine est ornée de mosaïques Bisazza avec des feuilles d’or. Les cadres des fenêtres sont neufs et en bois. La propriété est équipée d’un chauffage par le sol et d’un ascenseur desservant tous les étages. Depuis la villa, en bateau privé, vous pouvez rejoindre : Côme en 15 minutes, Bellagio en 15 minutes, la Villa d’Este à Cernobbio en 7 minutes et le Mandarin Oriental à Blevio en 7 minutes. En voiture : Milan en 1 heure, l’aéroport de Malpensa en 50 minutes, Bellagio en 45 minutes, le Mandarin Oriental en 40 minutes, la Villa d’Este en 15 minutes, la Villa del Balbianello en 15 minutes, et la Villa Olmo en 15 minutes. Note : Le certificat énergétique (APE) n’est pas disponible et sera fourni lors de la signature de l’acte. Disclaimer : Les informations fournies sont purement indicatives et n’impliquent aucune obligation contractuelle. Toutes les données doivent être vérifiées avant tout accord.

Au cœur historique de Padoue, entre les Piazze et la cathédrale, se distingue un penthouse de luxe d'environ 322 m², situé au sein d’un prestigieux palais historique classé. Le bien représente la solution la plus exclusive de l'ensemble complexe : un étage penthouse réservé, lumineux et silencieux, avec des vues sur la cour intérieure et sur la verdure du parc résidentiel — un contexte rare en centre-ville. La résidence est accessible par ascenseur aux étages supérieurs et valorisée par un monumental escalier ovale d'inspiration palladienne, élément architectural emblématique qui accompagne l’accès aux niveaux supérieurs du palais, transformant le parcours en une expérience d’une grande élégance. L’entrée au rez-de-chaussée mène à élégants espaces communs avec vue sur le jardin à l’italienne. Le niveau est complété par des espaces de service fonctionnels avec salle de bain et antibain. Avec une superficie d'environ 322 m², le penthouse se distingue par la générosité des espaces et par une distribution équilibrée entre la zone jour et la zone nuit. L’organisation actuelle prévoit un espace salon de représentation, une cuisine, trois chambres à coucher, un bureau et trois salles de bain. En plus de son charme historique, la résidence offre un niveau de confort contemporain de haut standing, avec équipements tels qu’un système de climatisation ventilée dans les chambres, fibre optique, ventilation double flux, vidéophone, système anti-incendie et finitions techniques conçues pour garantir le bien-être en toute saison. La sécurité est maximale et discrètement intégrée, avec système d’alarme, vidéosurveillance, portail électrique, porte blindée, grilles et service de gardiennage avec logement dédié. Possibilité d’acquérir – séparément – une place de parking dans la cour et une cave rénovée. Ascenseur, double vitrage, moustiquaires et espaces privés et partagés complètent une propriété conçue pour un mode de vie contemporain dans un contexte historique d’une excellence absolue. Les vues sur la cour intérieure et le parc garantissent une atmosphère de calme et de confidentialité absolus, en parfait équilibre entre identité historique et vision contemporaine. Plus qu’un espace défini, cette résidence représente une opportunité : une toile architecturale sur laquelle construire une habitation sur mesure, capable de dialoguer avec l’histoire sans renoncer au confort et au langage du présent.

Il parquet chiaro, le ampie vetrate e la cucina open space con isola centrale danno subito il tono di questa villa: uno spazio contemporaneo, luminoso, pensato per una quotidianità comoda ma anche per momenti da condividere. I dettagli in acciaio inox, gli armadi laccati in grigio chiaro e la luce che attraversa gli ambienti accompagnano una sensazione di continuità e misura, mentre i lampadari a sospensione aggiungono un segno discreto e attuale. È una casa che accoglie con naturalezza, dove gli interni dialogano con lesterno e ogni ambiente sembra costruito per sfruttare al meglio luce, respiro e relazione tra gli spazi. Con i suoi 400 mq commerciali, 9 locali, 5 camere da letto e 4 bagni, la proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione adatta sia alla vita familiare sia a un uso di rappresentanza. Gli spazi interni si sviluppano con generosità, mantenendo unatmosfera coerente e contemporanea, in cui la zona giorno aperta diventa il centro della casa. Allesterno, il giardino privato amplia in modo naturale la vivibilità dellabitazione e accompagna verso la piscina privata, rettangolare e con bordo a sfioro, inserita in un contesto verde che favorisce privacy e quiete. Un patio coperto in legno crea una zona riparata per pranzi, cene o semplici pause allaperto, mentre il terrazzo aggiunge un ulteriore spazio da abitare nelle diverse ore della giornata. La facciata dai toni chiari e il tetto in tegole si inseriscono con equilibrio nel contesto, circondato da vegetazione, alberi alti e profili collinari che rafforzano la sensazione di riservatezza senza isolare la proprietà. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra interni pieni di luce e spazi esterni da vivere con continuità. La piscina diventa il fulcro delle stagioni più calde, il patio coperto invita a prolungare il tempo dei pasti e delle conversazioni, mentre il giardino offre uno sfondo verde che restituisce calma e misura. Anche dentro casa, lorganizzazione open space rende tutto più fluido: cucinare, ricevere amici, ritagliarsi un momento di pausa o semplicemente lasciare entrare la luce naturale diventa parte di un abitare spontaneo, ben calibrato tra comfort contemporaneo e relazione con lambiente circostante. Questa villa a Capannori interpreta con coerenza un modo di abitare fatto di spazio, privacy e qualità della vita allaperto, in un contesto toscano riconoscibile per equilibrio e quiete. Una proprietà completa, adatta a chi cerca una residenza importante, con ambienti generosi e una presenza esterna capace di dare valore concreto alla vita quotidiana.

La villa, realizzata nel 2021, racconta fin dal primo sguardo un modo di abitare attuale e misurato, dove gli spazi si aprono con naturalezza verso lesterno. Le ampie vetrate, la copertura in legno e la facciata che alterna muratura bianca e listelli orizzontali in legno definiscono un insieme essenziale ma caldo, accompagnato da una luce costante. Anche gli interni seguono questa coerenza: tonalità chiare, superfici pulite, rivestimenti in ceramica di alta qualità e dettagli come lo specchio retroilluminato nel bagno o la doccia in vetro contribuiscono a creare unatmosfera contemporanea, sobria e accogliente. I suoi 460 mq commerciali distribuiti in 9 locali offrono una presenza importante, pensata per chi cerca ambienti ampi senza rinunciare alla leggibilità degli spazi. La zona notte comprende 3 camere da letto e 3 bagni, con soluzioni attuali e funzionali: nella camera matrimoniale, il pavimento in piastrelle scure, larmadio a muro con ante lisce in finitura chiara e la luce naturale in ingresso restituiscono una sensazione ordinata e rilassante. Allesterno, il giardino privato di 380 mq accompagna la casa con continuità, tra superfici pavimentate in tonalità chiare, piante e alberi che danno ritmo e privacy agli affacci. La piscina privata, rettangolare, è affiancata da una zona idromassaggio e da uno spazio solarium che invita a trascorrere il tempo allaperto con semplicità. Un piccolo portico accessibile da una scala con ringhiera in metallo aggiunge un ulteriore punto di passaggio e sosta, mentre il garage, il posto auto e la cantina completano la proprietà con una dotazione concreta, adatta alla vita quotidiana come a una residenza di rappresentanza. Le giornate qui trovano facilmente il loro centro tra acqua, luce e spazi aperti. La piscina e lidromassaggio diventano il fulcro dei mesi più miti, mentre il giardino permette di vivere lesterno con riservatezza e continuità rispetto agli ambienti interni. Anche dentro casa tutto sembra studiato per accompagnare una quotidianità fluida, fatta di comfort contemporaneo, ordine visivo e ambienti che non chiedono eccessi per farsi ricordare. È una proprietà che si presta bene sia come residenza privata di livello sia come luogo capace di accogliere ospiti in un contesto di qualità. Verbania aggiunge a questa villa un riferimento territoriale riconoscibile e solido, in una delle località più apprezzate del Verbano-Cusio-Ossola. Linsieme tra costruzione recente, dimensioni generose, spazi esterni ben presenti e dotazioni come piscina, garage e cantina rende questa proprietà una proposta di valore, pensata per chi desidera una casa contemporanea con una forte attenzione alla vivibilità.

Village de Charme dans le Chianti, Ancien Casale en Pierre avec Vue Panoramique Description La propriété se compose d’un corps principal et d’une dépendance élégante, pour une superficie totale qui célèbre l’architecture rurale toscane. Le Casale Principal d’environ 430 m², datant du XIXe siècle et restauré avec soin, est actuellement divisé en 4 unités d’habitation indépendantes. Les espaces intérieurs sont chaleureux et sobres, caractérisés par de grands salons avec cheminées d’époque et des zones nuit silencieuses, idéales pour accueillir plusieurs familles ou une hospitalité haut de gamme. La Dépendance d’environ 337 m² est un ancien bâtiment agricole transformé en deux appartements supplémentaires au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité. Au sous-sol, se trouve un grand magasin de 237 m², un espace polyvalent parfait pour être converti en cave professionnelle ou en zone de vinification. Espaces Extérieurs Le cœur du domaine est une cour enchanteur qui relie harmonieusement les bâtiments, créant une ambiance de vieux village. La piscine à débordement, encadrée par le silence des collines, offre une vue privilégiée sur les vignobles. La proposition comprend environ 1 hectare de terrain, avec l’opportunité extraordinaire d’acheter jusqu’à 7-8 hectares au total, comprenant un olivier en pleine production et de précieux vignobles (Colorino, Cabernet Sauvignon, Merlot), idéaux pour ceux qui souhaitent produire leur propre étiquette de vin toscan. État et Finitions La restauration a été réalisée dans le respect philologique des matériaux originaux. Les façades en pierre apparente, les plafonds avec poutres en bois et mezzanines, les sols en terre cuite et les détails en pierre serena confèrent à la propriété une âme authentique et intemporelle. Chaque détail reflète le luxe de la simplicité et la solidité des demeures historiques siennoises. Potentiel d’utilisation Grâce à sa division en plusieurs appartements et à la présence de grands magasins, la structure est extrêmement polyvalente. Parfaite comme résidence privée de prestige pour une grande famille recherchant indépendance et espace, hôtel boutique ou ferme de charme déjà prête pour le marché de l’accueil international, entreprise viticole, en profitant de la possibilité d’acquérir les vignobles environnants et de transformer les locaux techniques en une cave de production. Emplacement Située le long de l’ancienne voie reliant Poggibonsi à Castellina in Chianti, la propriété bénéficie d’une position stratégique au cœur palpitant de la Toscane. Immergée dans le paysage emblématique du Chianti Sienese, la tenuta est un balcon naturel sur des collines baignées de soleil et des rangées ordonnées, à proximité des centres historiques les plus renommés de la région et de services d’excellence.

Nous proposons à la vente un appartement de 200 m² situé dans le quartier de Prati della Vittoria, plus précisément Via Ruffini, à proximité immédiate de la Piazza Mazzini. Occupant le rez-de-chaussée surélevé d'un élégant immeuble du début du XXe siècle, ce bien est entièrement accessible (sans barrières architecturales) et s'inscrit dans un complexe résidentiel exclusif doté d'un vaste jardin commun et d'un service de conciergerie. L'appartement, qui a été rénové, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine dînatoire, de deux chambres, d'un bureau (ou troisième chambre) et d'un grand débarras. Il est équipé de la climatisation et de parquet. La propriété comprend également une grande cave sous l'appartement, avec une hauteur sous plafond de 4,30 mètres, ainsi qu'un grenier. L'accès par ascenseur est possible depuis le rez-de-chaussée. Bénéficiant d'une double exposition (sur la rue et sur le jardin commun), le logement jouit d'un environnement calme et lumineux.

GUBBIO - Au cœur de l'Ombrie, sur les rives du lac de Valfabbrica, se dresse cette extraordinaire demeure hors du temps, née de la restauration magistrale d'un ancien hameau rural. Sa position dominante offre un panorama féerique, où les eaux du lac se faufilent entre bois et collines, avec, à l'horizon, la silhouette du château de Biscina. La propriété est entourée d'un parc de 7 hectares qui descend en pente douce jusqu'au lac, agrémenté de sentiers en pierre, de pergolas et d'un jardin paysager parfumé de roses et de lavande. Dans ce cadre paisible et enchanteur se trouvent une piscine très intimiste, réalisée à partir d'un ancien abreuvoir d'époque, ainsi qu'une charmante dépendance rurale d'environ 36 m², ombragée par des arbres centenaires et idéale comme clubhouse. Le corps de ferme principal, d'environ 550 m², célèbre l'architecture rurale traditionnelle de l'Ombrie, associant pierre apparente et plafonds à charpente en bois à l'élégance du cocciopesto et au confort du bois massif. Conçue avec une remarquable polyvalence, la demeure est divisée en suites indépendantes pouvant facilement être réunies. La partie déjà achevée comprend plusieurs salons avec cheminée, trois chambres, un espace détente avec jacuzzi et un charmant portique extérieur. L'aile adjacente, symétrique, est laissée à l'état brut afin d'offrir à l'acquéreur une liberté totale de personnalisation. Véritable joyau par ses volumes, sa générosité d'espaces et sa luminosité, elle permet de créer un lieu de vie unique tout en profitant d'une vue panoramique exceptionnelle. Située le long de la célèbre Via Francescana, dans la vallée du Chiascio, la propriété se trouve à seulement 5 km de l'ancien village médiéval de Casacastalda et à 34 km de l'aéroport de Pérouse.

Au premier étage d'un immeuble du XVIe siècle situé dans le centre historique de Montepulciano, un élégant appartement finement restauré est proposé à la vente. Description de l'appartement : Ce luxueux appartement d'une superficie totale d'environ 300 m² se compose comme suit : depuis le couloir d'entrée, on trouve sur la gauche la cuisine-séjour, parfaitement équipée. Immédiatement après, il y a la salle à manger avec la cheminée, le salon, la buanderie et la salle de bain de courtoisie. Enfin, nous avons les quatre chambres, toutes doubles et chacune avec sa salle de bain. Chacune se distingue des autres et certaines offrent une vue splendide sur la vallée en contrebas. Toutes sont équipées de l'air conditionné. Enfin, attachés à l'appartement, il y a un débarras au sous-sol et une cave au sous-sol, tous deux en propriété exclusive. État et finitions : L'appartement a été parfaitement rénové en récupérant la plupart des matériaux et en prenant soin de remplacer ce qui était détérioré. Chaque détail a été étudié dans le respect de l'authenticité. Les plafonds ont tous plus de 4 mètres de hauteur, avec des poutres et des briques en bois apparentes et des fresques datant du XIXe siècle. Possibilités d'utilisation : La propriété est actuellement utilisée comme une entreprise d'hébergement de prestige. On peut donc choisir de poursuivre cette activité ou de l'utiliser comme résidence privée de luxe. Situation et mode de vie : La propriété est située dans l'un des palais nobles les plus caractéristiques du centre historique de Montepulciano, dans une position tranquille mais centrale et facilement accessible, avec un parking pratique à quelques mètres. C'est donc la solution idéale pour profiter pleinement des possibilités œnogastronomiques et culturelles de l'un des villages les plus recherchés de Toscane, situé entre le Val d'Orcia et la Valdichiana. Les principaux sites d'intérêt de la région, tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico d'Orcia et Bagno Vignoni, sont facilement accessibles en 30 minutes de voiture. Les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo sont accessibles en 40 minutes. Les sorties d'autoroute qui relient la région à l'autoroute A1 sont facilement accessibles en 20 minutes, de même que les gares ferroviaires qui offrent des liaisons rapides avec les villes de Rome, Florence, Sienne et Pérouse.

Élégance contemporaine avec terrasse panoramique au cœur de Porta Romana Description de l'appartement Au cœur de Florence, entre l'élégance discrète de la Porta Romana et le charme authentique de l'Oltrarno, ce splendide appartement rénové d'environ 160 m² est situé sur deux niveaux, à l'avant-dernier et au dernier étage d'un immeuble typiquement florentin. L'entrée mène à un espace de vie lumineux avec un salon et une cuisine ouverts, idéal pour la vie quotidienne et les moments conviviaux. L'espace nuit comprend trois chambres : une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une deuxième chambre double spacieuse et une troisième pièce flexible, parfaite comme bureau, chambre d'amis ou pièce polyvalente. Une deuxième salle de bains avec douche et une buanderie séparée complètent l'aménagement intérieur. Espaces extérieurs L'appartement dispose d'une terrasse privée de 13 mètres carrés, reliée à la zone de vie, qui offre une vue ouverte sur les toits de l'Oltrarno et la silhouette urbaine de Florence : un espace idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité, parfait pour un petit déjeuner au soleil ou un apéritif au coucher du soleil. La propriété est complétée par une cave de 39 mètres carrés, située au rez-de-chaussée, utile comme pièce de stockage, espace de loisirs ou cave à vin. Etat et finitions Récemment rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, la résidence est en excellent état. Parquet traditionnel, fenêtres à double vitrage, climatisation dans toutes les pièces, moustiquaires et installations modernes garantissent un grand confort de vie. L'appartement se trouve au troisième étage, sans ascenseur, mais sa situation panoramique et sa lumière naturelle renforcent son charme. Utilisation potentielle Cette propriété convient parfaitement comme première maison pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement élégant et fonctionnel dans l'un des plus beaux quartiers de Florence. En même temps, elle représente une excellente opportunité d'investissement, grâce à son emplacement stratégique, à ses espaces bien distribués et à la possibilité d'une location touristique ou résidentielle haut de gamme. L'emplacement Situé dans le quartier convoité de Porta Romana, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et résidentiel : à quelques pas de lieux emblématiques tels que les jardins de Boboli, le Palazzo Pitti, le Ponte Vecchio et le quartier Santo Spirito, connu pour son authenticité, ses restaurants gastronomiques et ses ateliers d'artisans. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, offre des services de qualité, des écoles internationales et un accès pratique aux routes principales. Porta Romana est le choix idéal pour ceux qui recherchent une oasis de tranquillité à deux pas du centre historique, sans renoncer à l'aspect pratique de la vie urbaine.

Nichée au cœur des Préalpes vénitiennes, entre les provinces de Vicence et de Padoue, cette remarquable propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé, tout en restant à proximité de Bassano del Grappa, Marostica et Cittadella. Le domaine comprend deux villas, une réinterprétation contemporaine d'une barchessa traditionnelle ainsi que trois garages, le tout entouré d'un vaste terrain privé. La résidence principale d'origine, de style Art nouveau et datant de 1910, avait été conçue comme dépendance de service de l'historique Villa Imperiale située en face de la propriété. Une réhabilitation ultérieure a permis la création de la seconde villa ainsi que la restauration de l'ancienne barchessa, établissant un dialogue harmonieux entre héritage historique et architecture contemporaine. La villa principale développe environ 700 m² sur plusieurs niveaux et comprend des combles aménagés, une tour panoramique et un niveau semi-enterré. La seconde résidence offre environ 545 m² répartis sur plusieurs étages. Les intérieurs se distinguent par des éléments réalisés sur mesure et par l'utilisation de matériaux nobles tels que le marbre, la pierre de Vicence, les sols en palladiana, le teck et les finitions raffinées en marmorino. Le domaine est équipé d'un système domotique intégré, d'installations audio et de sécurité de dernière génération, d'un ascenseur privatif, de vastes espaces de réception et de convivialité, ainsi que de deux appartements indépendants. La propriété est également valorisée par des aménagements prévus pour la réalisation d'une piscine, des équipements techniques avancés et des installations conçues pour garantir efficacité, confort et autonomie de gestion.

Appartement spacieux situé sur Viale Bruno Buozzi, dans le prestigieux quartier de Parioli. Ce bien est actuellement en bon état et offre une configuration très fonctionnelle. Le vaste hall d'entrée dessert la pièce de réception, composée d'un salon et d'une salle à manger donnant sur un balcon ensoleillé. La cuisine dînatoire offre un espace idéal pour concocter de délicieuses recettes et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend une chambre principale avec salle de bains attenante, deux autres chambres et une salle de bains. Ce bien est vendu non meublé, ce qui permet de le personnaliser. Cet appartement comprend également une chambre, des toilettes, une place de parking couverte et le chauffage central au gaz naturel. L'immeuble, qui compte 5 étages, propose un service de conciergerie, offrant un environnement calme et privé.

Exclusif Domaine Agricole et Borgo Historique entre Bio-construction et Truffières d'Élite Description Enfoui dans le décor enchanteur des collines du Chianti, entre les villes historiques de Certaldo et Barberino Val d'Elsa, ce domaine représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse capable de conjuguer le charme du passé à la durabilité moderne. La propriété est un ancien village rural qui s'étend sur plus de 800 mètres carrés d'espaces couverts, entouré par une nature luxuriante garantissant une intimité absolue. Le cœur du domaine est la magnifique villa du XIXe siècle accueillant un restaurant raffiné avec cinq salles dédiées et une cuisine professionnelle, ainsi que de grands salons et chambres avec salle de bain privée finement aménagés. L'hospitalité s'étend à la dépendance, lumineuse et divisée en suites indépendantes, ainsi qu'au théâtre charmant, un volume polyvalent situé en face de la villa, destiné à des événements ou à des moments de méditation, complété par d'autres suites de luxe. État et Finitions La propriété a récemment été rénovée de façon complète et impeccable avec une rigueur exceptionnelle. La restauration a été entièrement basée sur les principes de la bioarchitecture et de la biocompatibilité, avec l'usage judicieux de la chaux pour les murs qui a permis de préserver et de révéler les enduits originaux du XIXe siècle, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Chaque détail, depuis les matériaux nobles de la tradition toscane jusqu'aux systèmes photovoltaïques modernes, a été conçu pour offrir un confort contemporain maximal tout en respectant l'environnement et l'histoire. Espaces Extérieurs L'extérieur est une véritable ode au paysage toscan, couvrant environ 11,7 hectares de terrain. Outre le parc entretenu avec des arbres fruitiers, des plantes aromatiques et une magnifique piscine en pierre avec solarium, la propriété possède un vaste oliveraie productive et une tartufaie naturelle active produisant la précieuse truffe blanche. La forêt environnante et les terres agricoles offrent une confidentialité inégalée. Il est également possible d'acquérir des vignobles adjacents pour élargir la production agricole. Potentiel d'Usage La propriété offre une flexibilité exceptionnelle. Idéale comme résidence privée d'une exclusivité totale, le terrain permet également d'accroître concrètement l'activité agricole. Grâce à l'exposition idéale des collines du Chianti, le domaine peut évoluer en une prestigieuse exploitation viticole privée pour produire son propre vin et huile d'olive d'année en année dans un environnement d'une beauté inégalée. Emplacement Située en position centrale par rapport aux villes d'art toscanes les plus célèbres telles que Florence, Sienne et San Gimignano, cette résidence est facilement accessible via une courte route en bon état. La proximité des services à seulement 2 km et des centres d'intérêt renommés rend l'emplacement parfait pour ceux qui souhaitent vivre l'authenticité de la campagne toscane sans renoncer aux liens avec les centres les plus nobles de la région.

Dans le cadre résidentiel renommé de Milan 3, au sein de la nouvelle construction exclusive “Milano 3.0”, conçue par le studio Atelier Femia, nous proposons à la vente un élégant penthouse de grande superficie, conçu pour offrir un confort de vie maximal et un style contemporain de haut niveau. Le bien se distingue par ses espaces lumineux et bien distribués, caractérisés par de grandes baies vitrées qui garantissent une luminosité naturelle exceptionnelle et une magnifique vue sur le vert environnant. La zone jour, moderne et accueillante, s’ouvre sur une merveilleuse terrasse panoramique d’environ 50 m², idéale pour des moments de détente et de convivialité. L’appartement est parfaitement divisé entre la zone jour et la zone nuit. Zone jour À gauche de l’entrée se déploie une grande et fonctionnelle pièce à vivre composée d’une salle à manger, d’une cuisine et d’un double séjour de grande représentation, avec un accès direct à la terrasse. Les espaces sont pensés pour garantir fluidité, luminosité et une convivialité maximale au quotidien. Completent la zone une salle de bain de courtoisie avec buanderie. Zone nuit La zone nuit se compose de trois pièces distinctes, conçues pour garantir confort et intimité. Deux chambres spacieuses disposent toutes deux de leur salle de bain en suite et d’un accès direct à la loggia terrasse; l’une d’elles est également équipée d’un grand dressing. Pour parfaire l’ensemble, une somptueuse suite principale indépendante avec balcon, salle de bain privée avec baignoire et un grand dressing sur mesure, conçu pour conjuguer fonctionnalité et élégance. Finitions et équipements La maison est livrée avec des finitions de très haut niveau : Parquet à chevrons en chêne Cuisine Ernesto Meda avec appareils Miele Salles de bains avec robinetteries, lavabos et sanitaires Gessi Armoires et dressings réalisés sur mesure Milano 3.0 – le contexte Le projet “Milano 3.0” représente une nouvelle manière de vivre, fondée sur la durabilité et la qualité de vie : Standards élevés de durabilité environnementale et d’économie d’énergie Classe énergétique A4 et certification LEED Silver v4 Intégration dans un contexte unique au Parc Agricole Sud Milano, avec des sentiers cyclables et piétonniers et des zones équipées À seulement 20 minutes du centre-ville Services exclusifs du complexe Espace coworking et espaces polyvalents Conciergerie/security 24h pour tous besoins Espace de jeux et zones dédiées aux enfants Dépositaire de vélos et poussettes Casier pour la réception des colis Une solution exclusive et contemporaine, immergée dans la verdure mais parfaitement connectée à la ville, conçue pour ceux qui recherchent le confort, le design et la qualité de vie aux plus hauts niveaux. La propriété comprend également un box double et une grande cave. Pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous, appeler Barnes Milano au 02.36533371 ou écrire un email à milan@barnes-international.com

Belle propriété à quelques km de Massa Marittima, composée de 3 villas indépendantes, d'une piscine panoramique et de 3 hectares de terrain. Description de la propriété La propriété est accessible par une allée privée entourée de cyprès, le complexe se compose de trois bâtiments. La villa principale fait environ 350 m2 : au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un salon avec cheminée, une chambre, une salle de bains et une buanderie. Au premier étage, il y a un grand espace de vie, qui s'ouvre sur une terrasse panoramique caractéristique avec vue sur la campagne et la ville de Massa Marittima, équipée d'une cheminée, une cuisine, un bureau, deux chambres doubles et deux salles de bains. On accède à l'étage par un élégant escalier où se trouve le coin nuit composé de deux chambres, de deux salles de bains et d'une terrasse fermée. La deuxième villa d'environ 200 m², avec garage, comprend au rez-de-chaussée un grand salon, deux chambres et une salle de bains. À l'étage inférieur, on trouve une chambre, deux salles de bains, un débarras et un local technique. La troisième villa, d'une superficie d'environ 150 mètres carrés, se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, un grand entrepôt où se déroule l'activité d'oléiculture biologique IGT, suivi d'un grand salon avec cheminée caractérisé par un puits de lumière central, d'une salle de bains et d'une cuisine. À l'étage supérieur, on trouve un salon, deux chambres et un débarras. Espaces extérieurs La propriété est complétée par une salle de stockage de matériel, un parking de 5 places, une piscine panoramique et un gymnase et 2 hectares de terrain avec des oliviers en production et des bois. État et finitions La villa patronale a été réalisée avec des matériaux prestigieux et une attention particulière aux détails, chaque coin de la maison rappelant l'histoire et le prestige. La plupart des meubles ont été fabriqués par des artisans menuisiers qui utilisent du bois de qualité. À l'extérieur, on trouve du marbre travertin pour le solarium de la piscine, tous les sols extérieurs sont en terre cuite de la plus haute qualité, et les deux villas secondaires ont été construites plus tard et sont en excellent état. Utilisation potentielle La propriété est actuellement utilisée à des fins d'agritourisme pour les deux villas secondaires et à des fins résidentielles pour la villa principale. Situation Près de la charmante ville de Massa Marittima, à seulement 15 minutes en voiture des plages de Punta Ala et de Castiglione della Pescaia.

Unique et charmante ainsi que caractéristique ferme toscane à vendre d'environ 600 mètres carrés avec activité agritouristique et magnifique piscine, immergée dans ses 5 hectares de terrain dans la belle campagne toscane à quelques kilomètres de Sienne. Description L'ancienne propriété d'environ 600 m² offre neuf chambres confortables avec leurs salles de bains respectives, un espace de relaxation et de bien-être ainsi qu'un restaurant installé dans une écurie rénovée qui permet aux clients de savourer les anciennes saveurs toscanes. Il y a actuellement cinq chambres de ferme, chacune caractérisée par un nom et une nuance de couleur différents ainsi qu'une phrase dédiée à l'élément dont elles tirent leur nom : les noms rappellent les cinq éléments qui entourent Scannano. Les chambres, comme les salles de bains, sont spacieuses et confortables. Chaque chambre bénéficie d'une vue panoramique et peut accueillir deux ou trois personnes. Certaines disposent également d'un loft et peuvent profiter d'un joli jardin privé. L'appartement principal, situé au premier étage et accessible par des escaliers en pierre intérieurs et extérieurs, se compose d'un beau hall central, de quatre chambres et de trois salles de bains ainsi que d'un dressing. Le centre de bien-être situé à l'étage inférieur abrite un sauna, un jacuzzi et un centre de massage. La cave à vin de production est active et il y a un entrepôt utilisé pour la menuiserie ainsi qu'un garage pour les machines agricoles. Espaces extérieurs La propriété est immergée dans ses cinq hectares de terrain qui l'entourent de verdure et offre la possibilité de produire de l'huile avec ses 1000 oliviers, mais aussi du vin et de nombreux produits typiquement toscans comme les confitures et les cantucci. De nombreux espaces en plein air sont dédiés à la détente, dans la zone solarium près de la splendide piscine qui repose sur une résine moulée sur le sol calcaire naturel qui caractérise cette zone, à l'ombre de pergolas en bois ou sous de romantiques gazebos en fer, élégamment meublés avec des salons d'extérieur, de confortables chaises longues et des chaises longues. État et fin La résidence est enchâssée dans ses majestueux et puissants murs en pietra serena et en pierre de travertin, auxquels elle doit son architecture caractéristique de style toscan et qui contribuent à rendre les pièces chaudes en hiver et fraîches en été. Utilisations potentielles Un logement idéal pour ceux qui souhaitent poursuivre l'activité d'agritourisme et de production bien établie par la famille propriétaire, mais aussi parfait comme résidence principale pour une grande famille ou comme maison de vacances pour des moments de détente en pleine nature. Localisation La propriété jouit d'un cadre idyllique, située dans une position réservée et tranquille à proximité du centre de Rapolano Terme mais en même temps immergée dans la nature la plus luxuriante de bois denses, de rangées de vignobles et d'oliveraies, avec des vues panoramiques sur les Crete Senesi et la Sienne historique.