ventes immobilier de luxe à Sienne, Italie

Caractéristiques clés 69 hectares de terres, divisés en terres arables, forêts et terres non cultivées Maison de campagne à rénover, environ 550 m² Éléments architecturaux authentiques tels que des poutres apparentes, des sols en terre cuite et une cheminée Deux dépendances de 300 m² et 560 m² Emplacement panoramique à seulement 4 km de Montepulciano Description Ce charmant domaine agricole est situé dans un cadre panoramique époustouflant, à seulement 4 km de Montepulciano, au cœur de la Toscane. Entourée de 69 hectares de terrain, la propriété offre un potentiel considérable pour diverses utilisations et transformations. La ferme principale, d’une superficie d’environ 550 m², conserve toutes les caractéristiques typiques des maisons rurales traditionnelles. La structure comprend un escalier extérieur, des poutres en bois, des sols en terre cuite, des arches, une grande cheminée et une cour intérieure pittoresque. Le rez-de-chaussée abrite des écuries, des réserves et des caves, tandis que le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec cheminée et quatre chambres. Les dépendances, deux granges de 300 m² et 560 m² respectivement, étaient à l’origine utilisées comme écuries à moutons et offrent un espace supplémentaire à plusieurs usages. Les terres sont divisées en environ 45 hectares de terres arables, 20 hectares de bois et 4 hectares de terres non cultivées, offrant un large éventail d’opportunités agricoles ou d’hôtellerie. Distances Montepulciano : 4 km Sienne : environ 65 km Florence : environ 120 km Rome : environ 190 km Ref. A8960TA1546292A

Caractéristiques principales Superficie : 490 m² (400 m² rez-de-chaussée + 90 m² sous-sol) Terrain : 20 hectares (2 hectares d’oliveraies) Chambres : 3 Salles de bain : 3 (avec douche ou baignoire à remous) Salon double avec cheminée Propriété clôturée avec portails électriques Classe d’énergie : Non spécifiée Description Située sur les collines pittoresques de Sienne, dans la région des Cerchiaïes, cette splendide villa toscane offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité du centre historique de Sienne. La propriété a récemment été rénovée, conservant son charme toscan, et est entièrement clôturée pour garantir la sécurité et la confidentialité. La position panoramique offre des vues à couper le souffle sur les paysages du Chianti Doc. La villa est répartie sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : 3 chambres, 3 salles de bains, un spacieux salon double avec cheminée, une kitchenette et de larges couloirs. Les sols présentent un caractéristique terracuite toscane, tandis que les salles de bain sont carrelées modernes et lumineuses naturelles. Sous-sol : grand débarras, buanderie, et deux autres salles de rangement. L’extérieur comprend 20 hectares de terrain, dont 2 hectares d’oliveraies. Bien qu’il n’y ait pas actuellement de piscine, les vastes espaces extérieurs offrent la possibilité de créer un espace de détente entouré de nature. La villa est équipée de tous les principaux services, dont le chauffage indépendant, l’approvisionnement en eau municipale et l’électricité. Principales distances Services : 3 km Attractions locales : à moins de 1 km Aéroports : Florence (87 km), Pérouse (117 km), Pise (120 km) Villes voisines : Sienne (50 km), Arezzo (81 km), Florence (81 km) Potentiel Grâce à son emplacement privilégié et à ses caractéristiques uniques, cette villa offre de multiples possibilités, qu’il s’agisse de résidence privée luxueuse ou de lieu d’hôtellerie haut de gamme. Ref. A1190RV31495

Propriété à vendre : Corps de ferme à Sienne, Toscane. Cette charmante ferme, située dans la municipalité de Sienne à quelques kilomètres du centre historique, offre des vues imprenables sur les collines environnantes. Avec une superficie d'environ 650 mètres carrés, elle comprend un terrain spacieux et une piscine. Sienne est réputée pour son riche patrimoine historique et culturel, rivalisant autrefois avec Florence. La province de Sienne offre un cadre magnifique, allant du Chianti au Val d'Orcia, facilement accessible en voiture. Cette opportunité unique d'achat de corps de ferme à Sienne est à ne pas manquer.

Penthouse à Sienne d’environ 160 m², plus des terrasses panoramiques donnant sur les monuments de la ville médiévale et la campagne environnante, la vue à 360 degrés et la vue sur la Piazza del Campo en font une propriété d’une rare beauté et d’une valeur historique, la propriété est située au dernier étage d’un palais noble des années 1200.descriptionla propriété est accessible par un escalier en terre cuite parfaitement conservé, avec une double entrée de la porte en bois à la porte en verre coloré, l’accès donne directement sur le salon où, à travers la fenêtre centrale, il y a une première vue sur la place et la Torre del Mangia, symbole de la ville. Sur la gauche de l’entrée, nous trouvons une salle de bain de service confortable, également à partir du couloir, vous entrez dans le salon communiquant avec la cuisine. De l’entrée, en continuant sur la droite, il y a un couloir qui mène à la chambre simple et deux placards, un avec chaufferie et un pour le stockage. en continuant les marches mènent aux deux chambres et à la deuxième salle de bain et à un bureau, de la chambre principale, avec deux fenêtres, il y a beaucoup de lumière naturelle, vous pouvez voir le Duomo où la lune se lève et les toits de la ville.ExtérieurIl y a deux belles terrasses panoramiques, qui dominent la ville et donnent une vue imprenable sur la campagne environnante, du Val di Merse, au Chianti jusqu’au Val d’Orcia avec le Monte Amiata et le Monte Cetona en arrière-plan, prévaut la spatialité et les vues uniques sur des monuments tels que le Duomo et la Torre del Magia et les toits rouges typiques de la ville de Sienne. La première terrasse est idéale pour les dîners, les apéritifs et les événements exclusifs, la seconde offre une vue privilégiée sur la pizza principale, notamment à l’occasion de la course équestre la plus célèbre au monde, le Palio. Les façades sont typiques de la pierre des palais médiévaux, avec des structures imposantes à la fois élégantes et finies.État et finitionsLa propriété a traversé les siècles de sa longue vie dans un état de conservation optimal, rénovée et finie au fil des ans avec des finitions élégantes et des couleurs claires. Les sols sont à la fois en terre cuite et en parquet de chêne italien, mais les conforts ne manquent pas, tels que le chauffage avec des radiateurs en fonte et la climatisation.Utilisations potentiellesCe penthouse, en plus d’être un morceau d’histoire, se prête parfaitement à tout usage, à la fois résidentiel, comme résidence secondaire à utiliser comme revenu, et comme propriété de haut niveau pour les entreprises de haut niveau.Le bien, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, est notifié aux Beaux-Arts comme un bien de grande importance historique.Emplacement et style de vieSienne est l’une des villes symboliques de la Toscane, mais aussi le cœur battant d’une province qui contient certains des paysages les plus évocateurs du monde, notamment le Chianti, le Val d’Orcia, les Crete Senesi et le Val di Chiana, ainsi que le lieu où se déroule la course équestre la plus célèbre au monde deux fois par an (2 juillet et 16 août). le Palio di Siena, c’est une ville ''à taille humaine'' où tout le centre est facilement navigable. L’appartement est situé sur la place principale de la ville, ce qui permet aux clients de se rendre à pied aux principaux points d’intérêt du centre historique, notamment la Piazza del Campo avec le Palazzo Pubblico et la Torre della Mangia, le Duomo et le Facciatone, la forteresse des Médicis, la basilique de San Domenico. De la même manière, les nombreux restaurants typiques de la ville et les supermarchés Conad et Pam sont facilement accessibles, à un peu plus de 200 m de la propriété.

Caractéristiques principales : Surface d’environ 373 m² (16 pièces) Cinq chambres et six salles de bain au total Domaine de 5,7 hectares (oliveraie avec 700 arbres, vignoble et bois) Piscine panoramique actuellement en construction Annexes agricoles complètes : moulin à huile privé (frantoio), cave équipée et écuries Emplacement : panoramique à Cetona, près de l’autoroute A1 et de la gare Description interne : dans le cadre évocateur de Cetona, nous proposons à la vente un magnifique domaine agricole comprenant une ferme principale en pierre, une annexe et de nombreux bâtiments fonctionnels. Ferme principale : répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec deux grandes pièces (dont une avec cheminée), une cuisine, une salle de bain d’amis et une salle technique. Le rez-de-chaussée, également accessible par un escalier extérieur, comprend la zone de couchage avec quatre chambres (dont deux avec salle de bain attenante) et deux salles de bains supplémentaires. Certaines parties, comme la cuisine, sont actuellement en cours de modernisation. Annexe : Adjacente à la maison, cette maison d’hôtes récemment rénovée offre un espace de vie avec une kitchenette, une chambre double et une salle de bain. La propriété comprend également une grande cave à vin entièrement équipée, un hangar à bois, des entrepôts et des écuries pour animaux. Description externe et production : La propriété est nichée sur 5,7 hectares de terres productives, comprenant un hectare d’oliveraie spécialisée avec environ 700 arbres et une partie de vignoble. Une caractéristique très précieuse est le moulin à huile privé interne (frantoio), permettant une production complète d’huile d’olive sur place. La piscine se trouve au point de vue le plus pittoresque du domaine et est actuellement en cours d’achèvement. Les bâtiments agricoles comprennent également des hangars pour le stockage des machines. L’emplacement est idéal : un village médiéval paisible parfaitement relié, à seulement quelques kilomètres de la gare Chiusi-Chianciano Terme, permettant d’atteindre Rome et Florence en un peu plus d’une heure. Distances : Chiusi (gare et autoroute A1) : 8 km Lac Trasimeno : 30 km Mont Amiata (ski) : 60 km Florence : 120 km Rome : 160 km Grosseto (Mer) : 150 km Ref. A1190TA58088

Caractéristiques principales : Superficie totale du bâtiment d’environ 1 500 m² (30 pièces) Six chambres et une salle de bain (disposition initiale pour rénovation) Domaine agricole à corps unique d’environ 70 hectares Composition des terres : 50 hectares arables, 20 hectares de forêt et oliveraie (200 arbres) Efficacité énergétique : système photovoltaïque de 20 kW déjà installé Position dominante avec une vue panoramique à 360° menant à Belforte Description interne : dans le cadre suggestif de la campagne siennoise, dans la commune de Radicondoli, nous proposons à la vente un domaine agricole d’une taille extraordinaire, couvrant une superficie construite totale d’environ 1 500 m². Le complexe se compose de deux anciennes fermes et de divers bâtiments agricoles annexes, tous nécessitant une rénovation complète. Le bâtiment principal présente des murs en pierre massifs et un toit en bon état, ce qui permet une restauration conservatrice pour réorganiser les espaces intérieurs (jusqu’à 30 pièces potentielles). La seconde ferme est structurellement compromise, nécessitant une démolition, mais offre une excellente opportunité pour un tout nouveau design architectural sur mesure. Les intérieurs conservent leur charme rural authentique, parfaits pour créer une maison de campagne de luxe ou un agroturismo boutique. Description externe et technologie : La propriété est entourée d’un immense domaine privé d’environ 70 hectares réunis en un seul corps, garantissant une intimité et un silence absolus. Les terres, principalement vallonnées, comprennent environ 50 hectares de terres arables idéales pour toute culture, une oliveraie avec environ 200 arbres productifs, et environ 20 hectares de forêt. L’accès et la connexion entre les différentes zones sont garantis exclusivement par des routes internes privées. Sur un plan technologique, le bien est déjà connecté aux conduites d’eau et d’électricité, et bénéficie d’un système photovoltaïque de 20 kW déjà installé, garantissant une excellente durabilité et une autonomie énergétique partielle. La vue panoramique à 360° s’étend sur les collines toscanes jusqu’au village médiéval de Belforte. Distances : Centre Radicondoli (Équipements) : 5 km Sienne : 45 km San Gimignano : 35 km Volterra : 30 km Aéroport international de Pise : 90 km Florence : 75 km Ref. A1190TA21893

Caractéristiques principales : Environ 1 000 m² Cinq appartements Appartement principal Deux appartements de 40 m² Appartement de 57 m² Studio de 60 m² Dépendance en bois de 50 m² Deux appartements de 75 m² Chauffage autonome 12 hectares de terres agricoles Bosco di lecci (forêt de chênes) Entrepôt agricole de 150 m² Terrain Polivalente pour le football et le tennis Description interne : Située au cœur de la Toscane, à Rapolano Terme, cette ferme entièrement rénovée offre une opportunité unique à ceux qui recherchent une résidence prestigieuse immergée dans la beauté naturelle de la région. La propriété s’étend sur une superficie totale de 1 000 m² et comprend cinq appartements bien divisés, chacun meublé avec goût. La résidence principale comprend un luxueux appartement parental, qui constitue le cœur de la résidence. De plus, il y a deux appartements de 40 m² chacun, un de 57 m², et un charmant studio de 60 m². Chaque appartement est équipé d’un salon douillet, d’une cuisine fonctionnelle, de chambres confortables et de salles de bains bien aménagées. De plus, la propriété comprend une dépendance en bois de 50 m² et une autre dépendance divisée en deux appartements de 75 m², parfaits pour accueillir amis et famille ou en tant qu’unités indépendantes. Description externe : La beauté de la propriété est renforcée par les vastes espaces extérieurs, qui comprennent un vaste parc orné de majestueux arbres ornementaux centenaires, des haies caractéristiques et un terrain polyvalent pour le football et le tennis, idéal pour les activités de plein air et la détente. Un charmant kiosque pavé de 400 m², entouré d’un enclos clos et habilement éclairé, offre un espace idéal pour des événements, des réunions ou simplement pour profiter du cadre paisible. La propriété comprend également 12 hectares de terres agricoles, comprenant une forêt de chênes, parfaite pour la promenade et les activités de plein air. Un entrepôt agricole de 150 m² offre un espace de stockage suffisant ou la possibilité de développer des activités agricoles. L’espace extérieur est une véritable oasis de tranquillité, idéale pour ceux qui souhaitent vivre en contact étroit avec la nature sans sacrifier le confort d’une résidence prestigieuse et bien placée. Distances: Centre de Rapolano Terme : 3 km Supermarché : 2 km Florence : 80 km Sienne : 30 km Mer : 90 km Référence : A1190RC98477

Propriété agricole unique à vendre, située près de Sienne, en Toscane. Ce corps de ferme possède plusieurs bâtiments sur un terrain de 12 hectares et se trouve à la lisière du parc naturel de Farma-Merse. Construit au début des années 1900, le complexe offre le charme de l'architecture toscane avec des éléments en pierre, des arches et des poutres en châtaignier. Actuellement utilisé pour l’agriturisme, il est idéal pour organiser des événements et des mariages. Le premier bâtiment de 310 m² comprend une réception, une grande cuisine semi-professionnelle et un vaste portique avec un four à bois. La maison principale, d'environ 470 m², comporte cinq appartements aménagés en neuf chambres et salles de bain, avec des espaces techniques au rez-de-chaussée. Un troisième bâtiment, avec une entrée indépendante, dispose d'un espace ouvert, d'une cuisine équipées et d'une chambre supplémentaire. Au total, les bâtiments s'étendent sur environ 800 m². La propriété est entourée de 12 hectares de terrains biologiques, incluant des cultures de légumineuses, un verger, des châtaigniers et des espaces boisés. Un jardin bien entretenu et une piscine de 6 x 11 mètres complètent cette offre. Deux annexes ajoutent de la valeur avec un espace pour équipements et un abri pour chevaux. Les bâtiments maintiennent des matériaux d’origine et des finitions typiques, assurant un environnement lumineux et authentique. Le chauffage est centralisé au GPL. Cette propriété est parfaite pour poursuivre l’activité d’accueil en place ou comme résidence privée. Elle se trouve dans un cadre tranquille, à proximité d'un village médiéval avec divers services, et proche de Sienne et des attraits culturels de la Toscane. Saisissez cette opportunité d'achat d'un corps de ferme à vendre à Sienne, offrant authenticité et commodité.

Caractéristiques principales : * Surface de 2 800 m² * Propriété agrotouristique prestigieuse * Bâtiments historiques restaurés * Grands jardins et terrains (vignobles, oliveraies, parc) * Emplacement panoramique à seulement quelques minutes de San Gimignano * Excellente rentabilité * Potentiel de développement futur Description interne : Située au cœur des collines ondulantes toscanes, à quelques minutes du centre médiéval de San Gimignano, se trouve l’une des 50 propriétés agrotouristiques les plus prestigieuses d’Italie. Le domaine possède un imposant complexe de bâtiments historiques, tous soigneusement et minutieusement rénovés, alliant le charme de l’architecture rurale toscane à des conforts modernes et des technologies. Les espaces intérieurs généreux comprennent des suites d’accueil de luxe, des salles de restauration, des espaces d’événements pour des cérémonies et dégustations, ainsi que des unités résidentielles privées conçues pour l’intimité et la détente. Chaque détail est minutieusement travaillé, des poutres apparentes et sols en terre cuite aux meubles élégants et à la lumière naturelle partout. Les caves à vin entièrement équipées et les installations agricoles modernes soutiennent la production et le stockage de vins toscans fins et d’huile d’olive. Les bâtiments secondaires, partiellement à restaurer, offrent d’excellentes opportunités d’expansion supplémentaire — idéales pour de nouveaux projets d’hôtellerie, du bien-être, des événements ou l’agriculture biologique, renforçant ainsi la valeur du lotissement. Description externe : L’agrotourisme est entouré d’un vaste parc privé avec des espaces verts soignés et des vues panoramiques spectaculaires sur les collines et les célèbres tours de San Gimignano. Les terres du domaine s’étendent sur de nombreux hectares, comprenant des vignobles productifs, des oliveraies, des champs cultivés et des zones boisées. Le paysage offre un décor magnifique à chaque activité, offrant aux invités une expérience toscane authentique et relaxante, en harmonie avec l’environnement et les traditions locales. L’accès à la propriété est privé, garantissant une intimité maximale tout en conservant un emplacement stratégique près de toutes les principales attractions du centre de la Toscane. Le domaine comprend toutes les installations nécessaires à une hospitalité et des opérations agricoles efficaces, et la gestion actuelle garantit une solide performance économique. Les bâtiments secondaires à restaurer offrent une opportunité exceptionnelle d’investissements supplémentaires — tels qu’un centre de bien-être, des salles de conférence, des espaces sportifs ou de nouveaux hébergements. Avis de confidentialité : Pour accéder à des informations détaillées, photos, documents financiers et techniques, il est nécessaire de soumettre une lettre d’intention (LOi) et un document d’identification. Cette offre s’adresse exclusivement aux acheteurs fiables et motivés souhaitant un investissement sécurisé dans l’une des zones les plus exclusives de Toscane. Distances : Centre historique de San Gimignano : 4 km Volterra : 25 km Sienne : 45 km Florence : 55 km Autoroute Firenze-Pise-Livourne : 20 km Aéroport de Florence : 65 km Aéroport de Pise : 75 km Ref. A1190TA20863

Caractéristiques principales : Environ 198 m² de surface + 42 m² d’annexe (11 pièces) Trois chambres (dont un studio convertible) et quatre salles de bain Rénovation premium avec classe énergétique A3 Chauffage par le sol, climatisation et système photovoltaïque Emplacement panoramique au cœur de la Val d’Orcia (patrimoine de l’UNESCO) Description interne : Nichée au cœur de Val d’Orcia, cette ferme du XVIIIe siècle représente une parfaite harmonie entre authenticité historique et confort moderne. Les intérieurs, rénovés en 2008, se distinguent par un design minimaliste élégant dominé par le blanc, qui sublime la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie moderne comprend une cuisine avec un îlot central, une cheminée et un garde-manger, reliés par des arches à la salle à manger et au salon principal, enrichi par de larges murs vitrés et une bibliothèque sur mesure. Au premier étage, également accessible par l’escalier extérieur d’origine, se trouvent la chambre principale avec salle de bain attenante et dressing, une deuxième chambre avec douche/baignoire hydromassée, et un studio de détente avec salle de bain privée, facilement transformable en troisième chambre. Les finitions présentent des plafonds en marbre de Carrare, en porcelaine et à poutres blanches. Description externe : La propriété conserve le charme de la tradition rurale avec des murs en pierre, un ancien toit en tuiles et l’escalier extérieur typique toscan. Une annexe de 42 m² avec salle de bain offre un espace polyvalent pour divers usages, tandis qu’un abri équipé (placé invisible depuis la ferme) abrite le système photovoltaïque et sert de carport et de stockage. L’efficacité énergétique est à son plus haut niveau grâce à des équipements performants, des fenêtres à triple vitrage avec moustiquaires et une isolation de dernière génération. Entourée de la beauté immaculée du paysage de l’UNESCO, la ferme offre des vues à couper le souffle et une intimité absolue, intégrant des technologies durables avec un total respect de l’esthétique historique. Distances : Pienza : [Distance estimée 10 km] San Quirico d’Orcia : [Distance estimée 8 km] Montalcino : [Distance estimée 20 km] Sienne : [Distance estimée 50 km] Aéroport de Florence : [Distance estimée 125 km] Ref. A1190RC67407

Caractéristiques principales : Environ 3 998 m² de surface totale Quinze chambres et huit salles de bains Vingt chambres au total Environ 33 hectares de terrain Plus de 5 hectares de vignes (Brunello DOCG, Rosso DOCG, Sant’Antimo DOC, iGT Toscana) 1,5 hectare de nouvelle plantation de Sangiovese grosso 1,5 hectares d’oliveraie Ferme principale et annexes env. 700 m² Piscine 80 m² Cour et jardin env. 2 300 m² Huit appartements indépendants Vue panoramique unique Description interne : Niché dans les collines enchanteresses de Montalcino, ce prestigieux domaine viticole allie charme historique et terres agricoles productives. La partie résidentielle se compose d’une ferme principale libre sur trois côtés et de diverses annexes, offrant une surface totale d’environ 700 m². Les intérieurs sont divisés en huit appartements indépendants, offrant quinze chambres et huit salles de bains au total. Ces espaces sont parfaitement adaptés pour l’agritourisme, la résidence privée ou une entreprise hôtelière. Chaque appartement reflète le style toscan authentique, avec des espaces de vie spacieux, des cuisines équipées et des chambres confortables conçues pour accueillir les clients dans le confort. Description externe : Le domaine comprend environ 33 hectares de terrain. Environ 20 hectares sont des terres arables, tandis que plus de 5 hectares sont des vignobles produisant des appellations prestigieuses : plus d’un hectare de Brunello di Montalcino DOCG, 2,4 hectares de Rosso di Montalcino DOCG, environ 1,5 hectare de Sant’Antimo DOC et iGT Toscana, plus 1,5 hectare de Sangiovese grosso en nouvelle plantation. De plus, une oliveraie de 1,5 hectare enrichit la propriété. L’espace extérieur dispose d’une cour et d’un jardin d’environ 2 300 m² avec une piscine de 80 m² donnant sur la campagne, offrant une vue imprenable sur le Val d’Orcia, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Distances: Centre de Montalcino : 6 km San Quirico d’Orcia : 15 km Pienza : 20 km Montepulciano : 35 km Sienne : 40 km Bagno Vignoni : 18 km Abbaye de Sant’Antimo : 10 km Aéroport de Florence : 120 km Aéroport de Pise : 170 km Aéroport de Rome Fiumicino : 220 km ref. A6292TA2500362A

Caractéristiques clés Un emplacement panoramique époustouflant au cœur de la Val d’Orcia, surplombant le Castello della Velona Environ 44 hectares de terres, comprenant des vignobles, des oliveraies et des bois Maison principale de 450 m² répartie sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : garages, caves et réserves Premier étage : résidence principale avec cuisine en salle à manger, salon, 5 chambres, 2 salles de bains et un loft Dépendances agricoles supplémentaires totalisant 700 m² La propriété fait partie d’un petit hameau avec trois unités familiales Accessible par une route de gravier bien entretenue Proximité des principaux équipements : 1 km des services les plus proches 2 km de route de gravier 80 km de l’aéroport de Pérouse, 115 km de l’aéroport de Florence, 150 km de l’aéroport de Pise 5 km jusqu’à Ripa d’Orcia, 10 km jusqu’à San Quirico d’Orcia, 20 km jusqu’à Montalcino Description Niché dans le pittoresque Val d’Orcia, ce domaine agricole bénéficie d’une position panoramique exceptionnelle, offrant des vues à couper le souffle sur le Castello della Velona et la campagne environnante. Située dans le village historique de Castiglione d’Orcia, la propriété incarne le charme authentique de la région avec ses collines ondulantes, ses routes bordées de cyprès et son paysage parsemé de vignobles. S’étendant sur environ 44 hectares, la propriété comprend une maison principale, des dépendances supplémentaires et des abris agricoles, tous en bon état et débordant de potentiel. La résidence principale, couvrant 450 m² répartis sur deux niveaux, comprend des garages, des caves et des débarras au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend les quartiers de vie principaux, comprenant une grande cuisine, un salon, cinq chambres, deux salles de bain et un loft. Les terres environnantes sont principalement agricoles, avec un demi-hectare de vignobles, d’oliveraies et de bois. La propriété comprend également 700 m² de dépendances agricoles offrant un espace suffisant pour des équipements agricoles ou une conversion potentielle à d’autres usages. Utilisations potentielles Avec ses vastes terrains, ses infrastructures établies et son emplacement privilégié, ce domaine est idéal pour une grande variété d’usages. Que vous souhaitiez développer une entreprise agricole, établir une résidence privée ou créer un hébergement touristique, la propriété offre de nombreuses opportunités. Ref. A1190TA25454

Caractéristiques principales : Surface d’environ 500 m² (18 pièces) Sept chambres et sept salles de bain Domaine de 4,5 hectares avec terres arables, serres et système d’irrigation Piscine panoramique avec escaliers romains et garage de 98 m² Résidence restaurée du XIXe siècle divisée en 4 unités indépendantes Description interne : Niché au cœur du Haut Valdarno, nous proposons à la vente un charmant domaine du XIXe siècle d’environ 500 m², magistralement restauré dans le respect des traditions architecturales toscanes. La propriété se compose d’un manoir principal et d’une annexe transformée à partir d’une ancienne grange en pierre. La villa principale est divisée en trois unités : le rez-de-chaussée abrite un spacieux espace de vie principal avec un bureau, ainsi qu’un appartement indépendant de deux pièces avec cheminée et vue sur la piscine. Un escalier extérieur avec un porche panoramique mène au rez-de-chaussée, qui comprend un grand appartement de 120 m² avec une cuisine en salle de restauration, quatre chambres et trois salles de bains. L’ancienne grange abrite un appartement indépendant supplémentaire avec un porche au rez-de-chaussée, tandis que l’étage supérieur comprend une suite avec salle de bain et une terrasse privée. Les intérieurs présentent des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des luminaires de sécurité. Description externe : Le domaine est entouré d’un parc luxuriant de 4,5 hectares, entièrement clôturé pour garantir une vie privée et une sécurité maximales. Le point central de la vie en plein air est la magnifique piscine avec escaliers romains, complétée par un kiosque en bois et un espace barbecue professionnel à l’ombre. La partie agricole est très médiatisée, comprenant des terres arables desservies par un système d’irrigation et des serres productives. La propriété est complétée par un impressionnant garage souterrain de 98 m². Située entre les provinces d’Arezzo, Sienne et Florence, cette résidence représente un équilibre parfait entre une maison charmante et une entreprise d’hôtellerie établie dans un paysage intemporel. Distances : Centre Laterina Pergine Valdarno : 3 km Arezzo : 18 km Sienne : 45 km Florence : 60 km Autoroute A1 (sortie Valdarno) : 15 km Aéroport de Florence : 75 km Ref. A1190TA17575

Caractéristiques principales : Surface totale : environ 1 700 m² Villa historique du XVIIIe siècle (750 m² réparties sur trois niveaux) Terrasse panoramique de 150 m² Dépendances et caves : environ 350 m² 20 chambres et 10 salles de bains Chauffage autonome Cuisine habitable Environ 200 hectares de terres agricoles Vignoble Chianti Colli Senesi (11 ha), oliveraie (5 ha), terres arables (60 ha), forêts (30 ha), forêts Description interne : Ce superbe domaine agricole avec une villa historique est situé en position dominante parmi les collines siennoises, à seulement quelques kilomètres de Sienne, offrant des vues à couper le souffle sur la campagne du Chianti et Montagnola. La villa majestueuse, datant des années 1700, s’étend sur trois niveaux pour une superficie totale d’environ 750 m², et conserve le charme authentique des anciennes maisons seigneuriales toscanes : pièces spacieuses, plafonds hauts et détails d’époque. La disposition intérieure est idéale pour une résidence privée prestigieuse ou pour une transformation en établissement d’accueil, avec trente chambres, vingt chambres et dix salles de bains. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée élégante, plusieurs salons avec vue panoramique, une grande cuisine habitable, et de nombreux espaces personnalisables selon vos besoins, que ce soit en espaces de vie ou en suites indépendantes. Le domaine comprend également des dépendances agricoles et des caves, totalisant environ 350 m², parfaits pour des activités productives, des événements, des dégustations ou des ateliers. Description externe : La villa est entourée d’un charmant parc aux arbres centenaires, offrant intimité, ombre et un décor naturel pittoresque en toutes saisons. La terrasse panoramique (150 m²) est le cadre idéal pour les petits-déjeuners, dîners et réceptions, offrant une vue inégalée sur les collines du Chianti. Le domaine couvre environ 200 hectares de terres : onze hectares sont dédiés aux vignobles Chianti Colli Senesi (avec un potentiel de nouvelles plantations) ; cinq hectares sont des oliveraies ; soixante hectares sont des terres arables ; trente hectares sont consacrés à la sylviculture ; et le reste est en forêt. sa position dominante garantit une intimité absolue, une paix et un environnement d’une rare beauté, tandis que la proximité de Sienne signifie que tous les principaux services sont facilement accessibles. Distances : Sienne : 10 km Supermarché : 6 km Gare : 12 km San Gimignano : 27 km Florence : 65 km Aéroport de Florence : 70 km Ref. A6292TA1262303A

Caractéristiques principales Superficie : environ 370 m² Emplacement : crête entre Valdichiana et Crète Senesi Vue : panoramique à 360° État : partiellement à rénover Terres : comprend prairie, oliveraie et verger Description Située dans un emplacement magnifique avec une vue panoramique à 360°, cette charmante ferme offre une opportunité unique. Située sur la crête entre Valdichiana et la Crète Senesi, la propriété bénéficie d’un cadre naturel à couper le souffle. La ferme s’étend sur environ 370 m² et présente une disposition en forme de « U », offrant des intérieurs spacieux pouvant être personnalisés pendant la rénovation. Entouré de terres comprenant une prairie, une oliveraie et un verger, le domaine est idéal pour ceux qui recherchent un refuge paisible ou un projet de restauration au cœur de la Toscane. C’est une occasion rare de posséder ou d’investir dans un cadre véritablement pittoresque, proche de certaines des destinations les plus célèbres de la région. Ref. A6380TA790556A

Charmant appartement situé au 3e étage d'un immeuble historique du XVIIe siècle, au centre de Sienne. Rénové en 2015, l'appartement est desservi par un ascenseur et s'étend sur trois niveaux, offrant une vue imprenable. L'entrée mène à un grand séjour lumineux avec deux fenêtres s'ouvrant sur le centre historique et offrant une vue imprenable sur les collines au sud de la ville. Le parquet en chêne clair et la mezzanine en fer forgé créent un espace lecture et détente raffiné. Au même étage se trouvent la cuisine, la suite parentale avec salle de bains attenante et douche panoramique, ainsi qu'une deuxième salle de bains complète, équipée d'une baignoire et d'une douche, pour le séjour et les pièces en mezzanine. Un escalier intérieur mène au deuxième étage, actuellement utilisé comme espace de travail et de détente, avec accès à un grand dressing faisant office de deuxième chambre. À cet étage se trouve également une pièce mansardée, aménagée en bureau double. De là, un imposant escalier en fer forgé mène à une terrasse privée offrant une vue imprenable sur la ville, de la cathédrale à la Torre del Mangia. Situé à seulement 200 mètres de la Piazza del Campo, cet appartement moderne et confortable est idéal aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif. Une cave d'environ 12 m² au premier étage complète ce bien.

Caractéristiques principales 3 bâtiments restaurés (résidence principale, 3 appartements, annexe agricole) 5,5 hectares de terres avec 1 200 oliviers productifs Superficie construite totale de 870 m² Panoramiques de Pienza et de la Val d’Orcia Architecture traditionnelle toscane en pierre Description Ce superbe domaine est situé au cœur de la Toscane, perché au sommet d’une colline dans la Valdichiana Senese, près de Trequanda. Réputée pour son histoire et sa production d’huile d’olive extra vierge de haute qualité, cette région offre un mélange unique de beauté naturelle et de signification culturelle. La propriété, entourée de 5,5 hectares de terrain, se compose de trois bâtiments restaurés. La résidence principale, répartie sur deux niveaux, est complétée par un second bâtiment qui abrite trois appartements indépendants au rez-de-chaussée, idéal pour l’hospitalité ou l’hébergement d’invités. Une annexe agricole avec un garage complète le domaine, le rendant adapté à un usage agricole. Les intérieurs, rénovés dans les années 1980, conservent le style authentique de la campagne toscane, avec des matériaux traditionnels tels que la pierre et la brique. Les espaces sont spacieux et lumineux, offrant confort et charme dans un cadre rural paisible. L’extérieur comprend environ 1 200 oliviers productifs, un jardin bien entretenu et de nombreux espaces verts. La propriété offre une vue panoramique sur les vallées environnantes, créant une atmosphère à couper le souffle. L’accès se fait par un court tronçon de route blanche bien entretenue. Distances La propriété est idéalement située à proximité des services essentiels. Les principaux aéroports incluent Pérouse (80 km), Florence (127 km) et Pise (194 km). Sienne est à 60 km, San Gimignano à 95 km et Florence à 110 km. Services publics La propriété est équipée d’une ligne téléphonique, d’eau raccordée à l’alimentation publique, d’un chauffage GPL et d’un service électrique active. Potentiel Grâce à sa disposition polyvalente et son emplacement stratégique, ce lotissement offre un excellent potentiel en tant que résidence privée exclusive ou pour développer une entreprise d’hôtellerie ou d’agriculture. rif. A1190TA24450

Domaine Historique au Cœur du ChiantiNiché dans les collines emblématiques du Chianti, cette propriété représente une rare opportunité d'acquérir un véritable patrimoine toscan, où l'histoire, la confidentialité et la nature se fondent en parfaite harmonie.Accessible par une charmante route de campagne, le domaine s'étend sur environ 45 hectares de terres privées, comprenant des bois, des oliveraies et des zones agricoles garantissant une confidentialité totale et un paysage d'une grande beauté. Le complexe comprend une élégante maison de campagne historique en pierre, une dépendance indépendante, une cave, plusieurs bâtiments de service et les vestiges suggestifs d'anciennes fortifications témoignant du riche passé de la propriété.La résidence principale conserve le caractère authentique de l'architecture toscane, avec de vastes espaces de réception, des cheminées d'origine, des poutres apparentes et des détails historiques soigneusement préservés. La suite principale occupe l'ancienne tour et bénéficie d'une position privilégiée, offrant de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante.À l'extérieur, jardins et terrasses naturelles s'ouvrent sur les douces collines du Chianti, créant des paysages d'une rare beauté. La piscine panoramique en pierre, parfaitement intégrée au paysage, offre une oasis de tranquillité en pleine nature. La dépendance, dotée d'un espace de vie, d'une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains, assure confort et indépendance pour invités et famille.Complétant la propriété, une source privée et de vastes espaces agricoles augmentent la valeur et le potentiel. Ce bien est idéal comme résidence privée ou comme projet hôtelier au cœur de la Toscane, où le charme de l'histoire rencontre la beauté intemporelle du paysage toscan.

Caractéristiques principales : Superficie totale d’environ 636 m² (Villa principale 575 m² + annexes 61 m²) Six chambres avec salle de bain attenante et huit salles de bain au total Domaine de 5,8 hectares (oliveraie productive, terres arables, pâturages et vergers) Piscine panoramique de 14x7 m avec une grande terrasse ensoleillée Cave souterraine de 170 m² et deux annexes indépendantes Emplacement : Vues spectaculaires sur la Val d’Orcia et la Valdichiana, à 3 km des commodités Description interne : dans l’un des emplacements les plus emblématiques et panoramiques de Montepulciano, nous proposons à la vente un prestigieux domaine agricole totalisant environ 636 m². La résidence principale, construite en 2005 et maintenue en parfait état, s’étend sur environ 575 m². Les intérieurs, marqués par une élégance contemporaine mêlée à la tradition toscane, offrent de nombreux espaces de vie lumineux et deux cuisines sur place. La zone de couchage se compose de six grandes chambres, chacune dotée d’une salle de bain privée avec salle de bain attenante ; Certaines suites disposent d’entrées indépendantes et de terrasses privées, garantissant une autonomie et une intimité maximales. La propriété est complétée par une généreuse cave de 170 m² et deux annexes (61 m² au total) actuellement utilisées pour le stockage mais avec un fort potentiel de conversion. Description externe et terrain : La propriété est nichée dans un parc privé de 5,8 hectares qui assure un isolement rajeunisseur sans sacrifier la commodité. Le jardin méticuleusement aménagé de 4 800 m² abrite une superbe piscine panoramique (14x7 m) orientée vers les couchers de soleil de la Val d’Orcia. Les terres agricoles comprennent 1,7 hectare d’oliveraies avec des variétés premium en pleine production, 2,4 hectares de terres arables, ainsi que des zones de pâturage et de vergers. Le domaine, actuellement géré comme un agriturismo charmant avec d’excellents résultats, représente la parfaite synthèse entre une résidence privée de haut niveau et un investissement hôtelier exclusif, à une courte distance de Pienza, Montalcino et Bagno Vignoni. Distances : Centre Montepulciano : 3 km Pienza : 15 km Bagno Vignoni (thermes) : 20 km Montalcino : 35 km Autoroute A1 (sortie Valdichiana) : 20 km Aéroport de Pérouse : 75 km Ref. A1190TA65831

Cette propriété est située sur un terrain de 125 hectares, entre la Val'orcia et la Valdichiana, dans une région étrusque et facilement accessible depuis les principaux aéroports. Le domaine principal est une villa entièrement rénovée, avec plusieurs salons, une cuisine, 8 chambres d'hôtes et 2 pièces supplémentaires à usage interne, couvrant 667 m². Une annexe séparée offre 5 chambres d'hôtes supplémentaires sur 150 m².Un espace Spa privé de 457 m², entièrement rénové et dédié au bien-être, comprenant une sauna et un jacuzzi.La cave, construite en 2007, est entièrement équipée pour la production de vin, l'embouteillage et le stockage, avec une capacité d'environ 200/250 000 bouteilles par an. Elle comprend également une salle de dégustation/événement avec une terrasse extérieure et une cuisine, d'une superficie de 1 800 m². La propriété est encore améliorée par un système photovoltaïque de 20 Kw installé sur le toit.L'hébergement du personnel comprend 3 appartements d'une superficie totale de 230 m², ainsi qu'une remise à outils de 280 m². Les autres structures comprennent une ferme habitable mais à rénover dans une autre ferme, répartie sur deux niveaux avec des dépendances de 550 m², et un projet de rénovation complète d'une ferme sur deux niveaux avec des dépendances de 450 m² dans un autre site.Les terres agricoles comprennent 27 hectares de vignobles à haute densité et récemment plantés, 11 hectares d'oliveraies (historiques et récentes), 32 hectares de terres arables et 46 hectares de bois, dont environ 5 hectares consacrés à la culture de la truffe blanche. Les bâtiments, cours, routes et autres espaces couvrent 10 hectares, ce qui porte la superficie totale à 125 hectares.Un trait unique de ce domaine viticole tient au fait qu'il a planté d'innombrables cépages toscans, italiens et internationaux : Sangiovese, Pugnitello, Merlot, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Petit Verdot, Syrah, Trebbiano Toscano, Malvasia, Verdicchio, Sauvignon Blanc et Viognier.

Caractéristiques principales 565 m² sur deux niveaux 9 chambres, 11 salles de bains 6 unités résidentielles (17 lits au total) Cuisine professionnelle et grande salle à manger Annexe à usage de restaurant 5 hectares de terrain avec un parc de 8000 m² Vue panoramique sur le Val d’Orcia Description Perchée au sommet de l’une des collines les plus recherchées de Toscane, cette superbe propriété à Pienza offre une vue panoramique à couper le souffle sur le Val d’Orcia. La ferme, datant de 1900 et rénovée en 2006, est en excellent état et entourée de 5 hectares de terrain, dont un parc de 8000 m² orné de plants de lavande et d’un belvédère. Intérieurs La villa principale s’étend sur 565 m² sur deux niveaux et abrite actuellement 6 unités résidentielles, offrant un total de 17 lits. Les intérieurs présentent des sols en terre cuite, des murs en pierres apparentes, des poutres en bois et des arches en briques, incarnant le charme toscan authentique. 9 chambres (double et twin) 11 salles de bains, certaines en suite, toutes avec douche Cuisine professionnelle spacieuse et entièrement équipée Grande salle à manger avec 3 cheminées Les appartements ont des entrées séparées avec des connexions internes, offrant une flexibilité pour une utilisation privée et hôtelière. Extérieur L’espace extérieur comprend un parc bien entretenu de 8000 m² avec des plantes de lavande et un belvédère pour se détendre. Les 5 hectares de terrain environnants offrent un cadre naturel idyllique. Une annexe adjacente sert actuellement de restaurant, ce qui ajoute un potentiel supplémentaire pour les entreprises hôtelières. Distances Services principaux : 10 km (1 km de route non goudronnée) Aéroports : Pérouse 81 km, Florence 153 km, Rome 200 km Principales villes : Pienza 20 km, Bagno Vignoni 20 km, Sienne 70 km Potentiel Avec son emplacement unique et son grand espace, cette propriété offre une opportunité rare d’utilisation comme résidence privée de luxe, agritourisme ou entreprise de chambres d’hôtes. Rif. A1190RC39889

Immergée dans la quiétude de la campagne sienoise et pourtant à quelques minutes du centre historique de la ville, cette residence raffinée représente une rare opportunité de vivre l'authenticité de la Toscane sans renoncer au confort des services urbains. La propriété s'étend dans un parc privé d'environ un hectare, orné de plus de 60 oliviers et d'une magnifique piscine panoramique, dans un contexte de confidentialité absolue et de grand charme.La villa, d'environ 380 m², se développe sur plusieurs niveaux et conserve intacte le caractère des résidences toscanes les plus prestigieuses : poutres apparentes, sols en terre cuite, grandes cheminées et pièces lumineuses qui dialoguent harmonieusement avec le paysage environnant. Les généreuses zones de vie s'ouvrent vers le jardin à travers de grandes portes-fenêtres, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.La zone nuit accueille quatre chambres et quatre salles de bain, tandis qu'une tour panoramique suggestive offre des vues extraordinaires sur les collines siennoises et sur la ville, offrant un espace exclusif et riche d'atmosphère. Une grande terrasse panoramique invite à vivre des moments de détente et de convivialité immergés dans un cadre unique.Complétant la propriété, une piscine privée d'environ 130 m² avec vestiaire et douche, une cave et un garage indépendant. Un refuge élégant et intemporel, idéal à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme demeure d'exposition exclusive en plein cœur de la Toscane.

Charmante propriété à vendre à Sienne, en Toscane, au cœur du Chianti Classico. Ce superbe mas est entouré de collines, vignobles et oliveraies séculaires, offrant une atmosphère paisible et intime. D'une superficie d'environ 430 m², il est implanté sur 7 hectares de terrain privé avec vignoble, oliveraie et bois, illustrant l'authenticité du paysage toscan. La propriété se compose de deux bâtiments indépendants en parfaite harmonie. Le mas principal de 250 m² dispose d'un vaste séjour lumineux, d'une véranda panoramique, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, de deux salles de bains, d'une buanderie et d'une cave. La dépendance de 170 m² comprend un salon spacieux avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre principale et une salle de bain moderne. À l'extérieur, une piscine panoramique offre une vue imprenable. Un grand espace au sous-sol peut être transformé en salle de fitness ou en spa privé. Ce bien, récemment rénové avec des matériaux de qualité et vendu entièrement meublé, représente une opportunité d'achat de propriété de prestige à Sienne. Que ce soit comme résidence principale ou comme investissement dans l'immobilier toscan, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort.

DOMAINE VITICOLE AVEC 18,5 HECTARES DE VIGNOBLE ET AGRITOURISME À MONTEPULCIANO Niché dans les collines pittoresques au nord de Montepulciano, ce prestigieux domaine d'environ 60 hectares domine la vallée de Valdichiana, entouré de vignes et d'oliviers, offrant un équilibre parfait entre production viticole, hospitalité et art de vivre. La propriété comprend quatre fermes. Deux sont des villas indépendantes totalisant 16 chambres, 15 salles de bains et une piscine privée. Une troisième ferme abrite un agritourisme avec des chambres et des appartements pouvant accueillir 27 personnes, tandis que la ferme principale comprend la maison du gardien et 6 chambres supplémentaires. La capacité d'accueil totale autorisée est de 74 personnes. Le complexe dispose également d'un restaurant pouvant accueillir jusqu'à 90 couverts, avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs. Le cœur de la production est un chai d'environ 800 mètres carrés, équipé de matériel moderne et de fûts de chêne, produisant chaque année plus de 100 000 bouteilles de Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti DOCG et Vinsanto. L'entreprise produit également de la grappa, du miel, des confitures et des pâtes, et est certifiée pour l'affinage du fromage Fossa. Grâce à l'association d'hébergements, d'un restaurant, d'un domaine viticole et de terres agricoles, le domaine représente une opportunité unique de développer une activité intégrée au cœur de la Toscane, dans l'une des régions viticoles les plus réputées d'Italie.

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 450 m² (Maison principale 350 m² + annexe 100 m²) Douze chambres et six salles de bain Divisé en cinq appartements indépendants Jardin privé avec piscine panoramique et espace barbecue Structure historique du XVIIIe siècle en bon état Description interne : au cœur de la campagne siennoise à Sarteano, nous proposons à la vente une charmante résidence historique datant des années 1700. La propriété, couvrant une superficie totale d’environ 450 m², a été intelligemment divisée en cinq appartements indépendants et confortables, tout en conservant la chaleur et l’authenticité de l’architecture rurale traditionnelle toscane. Le bâtiment principal de 350 m² abrite la plupart des logements, avec des pièces spacieuses, des plafonds traditionnels et des cuisines sur place. La partie résidentielle complète est une annexe de 100 m² située à une courte distance du bâtiment principal, idéale comme suite propriétaire ou pour offrir une intimité supplémentaire aux invités. Avec un total de 12 chambres, la propriété offre un potentiel d’hospitalité extraordinaire. Description externe : La ferme est entièrement entourée d’un jardin luxuriant et bien entretenu, où la paix et l’intimité sont absolues. Le véritable joyau des espaces extérieurs est la magnifique piscine panoramique, idéalisée pour offrir des vues inoubliables sur les collines environnantes. Améliorer la vie extérieure est un espace extérieur fonctionnel, parfaitement équipé d’un barbecue pour les déjeuners et dîners sociaux. L’emplacement est stratégique : plongé dans le silence mais à seulement quelques minutes du centre historique de Sarteano et parfaitement relié aux villages les plus emblématiques de la Val d’Orcia et de l’autoroute A1. Distances : Centre Sarteano : 3 km Cetona : 8 km Chiusi (gare et autoroute A1) : 12 km Montepulciano : 20 km San Casciano dei Bagni (Thermes) : 20 km Aéroport de Florence : 130 km Ref. A1190RC94080