ventes immobilier de luxe à Poggibonsi, Italie

Domaine au Cœur du ChiantiUne villa d’environ 700 m², récemment rénovée, est mise en vente à Barberino Tavarnelle. Dotée d'une piscine à débordement et d'un jacuzzi panoramique, cette propriété est située dans un domaine de 30 hectares entre Florence et Sienne, offrant une vue imprenable sur la campagne toscane et des espaces extérieurs dédiés au bien-être.DescriptionLa villa s’étend sur deux niveaux avec une configuration fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée, une grande entrée centrale sépare la zone nuit de la zone jour. D'un côté, un salon spacieux à concept ouvert ; de l'autre, une chambre principale climatisée avec salle de bain privative, accessible pour les personnes à mobilité réduite. Au cœur de la maison, la salle à manger et le salon avec cheminée, embellis par des arches en pierre, sont reliés à une cuisine de campagne entièrement équipée avec un îlot central et un coin petit-déjeuner. Le premier étage comprend la zone nuit supérieure avec 6 chambres doubles climatisées, dont deux grandes suites familiales avec salle de bain privative. Au total, la villa peut accueillir confortablement jusqu'à 14 invités.Espaces ExtérieursLa propriété représente une exploitation active intégrée dans un cadre naturalistique exceptionnel. Grâce à une production soignée de potager et de lavande, les jardins offrent des parfums et des couleurs uniques. Il est également possible d'ajouter 2 hectares de nouveaux oliviers pour produire de l'huile d’olive extra vierge biologique. En outre, un vignoble voisin est disponible à l'achat, complétant le profil d’une exploitation viticole typique du Chianti. Une terrasse avec pergola ombragée et barbecue est idéale pour des dîners en plein air. Un sentier bien aménagé parcourt des jardins entre cyprès et plantes méditerranéennes, menant à la piscine à débordement avec jacuzzi, offrant une vue panoramique sur les collines environnantes.État et FinitionsLa rénovation a conservé l’authenticité toscane, utilisant des matériaux traditionnels : plafonds avec poutres en bois, sols en terre cuite ancienne et murs en pierre se mêlent harmonieusement au confort moderne et aux meubles de designer.Potentiel d’usageQue ce soit comme résidence privée pour familles nombreuses ou groupes d’amis, cette villa représente également un investissement idéal pour le marché de la location ou comme lieu exclusif pour des mariages. C'est le refuge parfait pour ceux recherchant de l'intimité tout en ayant accès aux services.EmplacementÀ quelques minutes de Barberino Val d’Elsa, la villa jouit d'une position centrale : les villages historiques de Certaldo, San Gimignano et Monteriggioni sont accessibles en une trentaine de minutes, tandis que les grandes villes d’art de Florence et Sienne se trouvent à moins d’une heure.

Dans la splendide campagne de San Gimignano, cette propriété est une belle oasis de tranquillité. L'édifice, ancien moulin du XVe siècle, a été soigneusement rénové en 2000 puis agrandi en 2012. Alliant charme rustique et modernité, il séduira les amateurs de beauté intemporelle. D'une superficie d'environ 600 m² sur deux niveaux, l'établissement offre 16 chambres uniques avec des détails authentiques tels que des poutres apparentes et des sols en terre cuite, le tout avec une vue imprenable sur les collines toscanes. L'atmosphère y est chaleureuse, avec un mobilier fonctionnel garantissant un confort optimal. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 14 x 7 mètres, des jardins soignés, une grande terrasse couverte et 4,6 hectares de terres agricoles englobant la propriété. Équipé d'une cuisine professionnelle et d'une salle de petit-déjeuner, cet hôtel-boutique est conçu pour offrir des services de qualité. En outre, un permis de construire pour un nouveau bâtiment de 100 m², pouvant accueillir un spa ou des salles de réunion, permet une expansion unique dans un cadre où les réglementations sont strictes. Avec un accès privé, cet espace est parfait pour une clientèle recherchant une retraite en pleine nature, à seulement 5 minutes de San Gimignano, une des plus belles villes de Toscane. Optimal pour explorer Sienne, Florence et Pise, toutes facilement accessibles.

Au cœur de la magnifique campagne toscane, entre Florence et Sienne, à Colle di Val d'Elsa et à proximité de San Gimignano, se trouve une splendide propriété comprenant une ferme, une annexe et deux entrepôts, totalisant 600 m². L'ensemble est agrémenté d'un terrain privé de 1,5 hectares, enrichi d'une piscine panoramique qui offre des vues imprenables sur la nature environnante.Description de la propriétéLa maison principale, d'une superficie d'environ 450 m², est répartie sur deux niveaux et propose de grands espaces élégants et fonctionnels. Les deux salons lumineux, parfaits pour recevoir des invités ou profiter de moments conviviaux, sont flanqués de deux cuisines entièrement équipées. La propriété compte huit chambres doubles et sept salles de bains. La villa peut être divisée en deux appartements indépendants ou être utilisée comme une maison familiale pleine de charme.Un peu plus loin, une dépendance raffinée de 116 m² comprend un salon accueillant, une cuisine moderne et une grande pièce annexe, idéale pour divers usages. La propriété dispose également de deux débarras spacieux, adaptés à de multiples besoins.État et finitionsCette belle ferme conserve son charme rustique avec des sols en terre cuite et des poutres apparentes qui embellissent chaque pièce. Les anciennes grandes cheminées, présentes également dans les chambres, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les installations ont été récemment modernisées, garantissant un confort optimal tout en respectant les normes en vigueur.Espaces extérieursL'espace extérieur s'étend sur 1,5 hectare, où des pelouses verdoyantes se mêlent à de nombreux arbres fruitiers, formant un havre de paix et de nature. Au cœur des jardins bien entretenus se trouve une splendide piscine panoramique offrant des vues imprenables sur la campagne, transformant chaque moment passé à l'extérieur en une expérience de détente absolue.Possibilités d'utilisationCette propriété est idéale comme résidence principale pour ceux souhaitant vivre en pleine nature tout en restant proches des commodités, ou comme maison de vacances pour vous et votre famille.La situationColle di Val d'Elsa est un charmant village toscan situé au cœur de la campagne entre Florence et Sienne. Reconnue pour son centre historique médiéval bien préservé, la ville offre des vues à couper le souffle sur les collines environnantes. Elle est également célèbre pour sa production de cristaux, un art aux racines anciennes. Ses rues tranquilles, ses bâtiments historiques et son ambiance détendue en font un lieu parfait pour ceux qui cherchent à s'évader dans la beauté authentique de la Toscane.

Authentique ferme médiévale à San Gimignano, incarnant le charme austère et noble de l'architecture toscane. La résidence principale s'étend sur deux niveaux, caractérisée par des murs en pierre épais apparents et des fenêtres encadrées de terre cuite. Le rez-de-chaussée propose de grands halls avec des plafonds en arcs ou des poutres en châtaignier, des sols en terre cuite faite main et une cheminée monumentale en pierre. Au premier étage se trouve la zone nuit avec trois chambres, chacune avec salle de bain privée. Le deuxième bâtiment, surmonté d'une tour typique, mesure environ 500 m² et évoque la fonction défensive propre à la région. Au rez-de-chaussée, des espaces vastes et polyvalents, idéaux pour une dépendance, tout en conservant des éléments historiques tels que de fines fenêtres en lumière et des portails arqués. À l'étage, les chambres avec salle de bain privée. La tour offre une vue à 360 degrés sur les célèbres tours de San Gimignano et la Val d'Elsa, abritant un appartement raffiné. L'extérieur est une œuvre d'ingénierie rurale avec des terrasses et des jardins suspendus où la lavande et le romarin alternent avec les oliviers. De vastes pavages anciens en terre cuite entourent la maison, créant des salons extérieurs harmonieux. La piscine, encastrée dans la verdure, assure intimité et tranquillité. Le domaine comprend 200 oliviers produisant une huile d'olive extra vierge, ainsi qu'une culture de safran. Les intérieurs allient la solidité du Moyen Âge au confort contemporain. Cette propriété versatile est idéale pour un achat Corps de ferme de luxe San Gimignano, que ce soit en tant que résidence privée, hôtel boutique ou exploitation agricole. Situé dans une Toscane emblématique, un mélange parfait d'histoire médiévale et de collines parsemées de vignobles.

Maison à vendre à Ulignano, Sienne, Toscane. Cette ferme toscane typique, avec une surface d'environ 850 mètres carrés, possède une riche histoire remontant à 400 ans. Récemment rénovée, elle a été transformée en six appartements confortables, parfaits pour un séjour relaxant. Chaque appartement, de tailles variées, dispose de deux salles de bains et de chambres spacieuses, ainsi que d'un espace extérieur privé. L'emplacement panoramique offre une vue imprenable sur les collines toscanes et les célèbres tours de San Gimignano. Avec un vaste terrain agricole permettant la production d'huile d'olive et de vin, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux cherchant une maison de luxe à acheter à Ulignano. Située à proximité de centres historiques comme Sienne et Florence, elle est l'endroit rêvé pour profiter de la beauté de la Toscane.

Découvrez cette magnifique ferme en vente à San Gimignano, au cœur de la célèbre région du Chianti Classico. Avec une superficie intérieure totale d'environ 850 mètres carrés, cette propriété possède une histoire riche de 400 ans, ayant été construite au XVIIe siècle. Récemment rénovée, elle est divisée en six appartements confortables, offrant des espaces généreux allant de 60 à 90 mètres carrés, chacun équipé de deux salles de bains, d'un salon spacieux et de cuisines. L'emplacement panoramique surplombe les collines toscanes et les célèbres tours de San Gimignano, visibles de chaque appartement et de la piscine. Profitez également des jardins privés, de la piscine avec vue, ainsi que d'un bar rénové pour les moments de convivialité. Cette ferme constitue un véritable havre de paix, idéalement située pour explorer la Toscane, à seulement 4 km du centre historique de San Gimignano et à proximité des autres villes emblématiques comme Sienne et Florence. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat de Corps de ferme à acheter San Gimignano.

Ferme emblématique au cœur de la Toscane Cette propriété exceptionnelle, nichée au milieu des collines toscanes, est principalement dédiée à la production de vin de qualité, grâce à ses vignobles historiques et modernes, tout en intégrant également des oliveraies et des terres cultivées, créant ainsi un écosystème agricole harmonieux. Située à Barberino Tavarnelle, cette ferme occupe une position stratégique, à seulement 9 km de Poggibonsi, 21 km de San Gimignano, 39 km de Florence et 41 km de l'aéroport international de Florence. Le domaine s'étend sur 22,50 hectares de vignobles, dont 9 hectares sont en propriété, comprenant des vignes historiques de près de 100 ans, notamment des variétés formées à l'érable pour la production de passito, ainsi que des nouvelles plantations mises en place en 2022 et 2023. L'attention méticuleuse portée à la gestion des vignobles garantit une production de vin exceptionnelle, soutenue par une cave à vin d'une capacité totale de 2000 hectolitres, parfaitement équipée pour optimiser chaque étape du processus de vinification. Pour soutenir cette activité agricole, la propriété comprend plusieurs bâtiments essentiels à la gestion et à la production : une cave de vinification de 384 mètres carrés, une cave de vieillissement souterraine de 435 mètres carrés, idéale pour garantir des conditions optimales de maturation des vins, et un bâtiment de 105 mètres carrés dédié au stockage des véhicules agricoles et à l'atelier mécanique, assurant l'efficacité opérationnelle de l'exploitation. Parallèlement à la production de vin, l'exploitation compte environ 3 500 oliviers, dont 2 000 sont en propriété et 1 500 en location, générant chaque année entre 1 500 et 4 000 litres d'huile d'olive extra vierge. De plus, un potager de 15 000 mètres carrés permet de produire des légumes frais, disponibles en vente directe au magasin de l'exploitation à Barberino Tavarnelle. Cette propriété constitue une occasion unique pour ceux qui souhaitent acheter un corps de ferme à Barberino Tavarnelle, alliant tradition, innovation et un profond lien avec la terre, au cœur de la magnifique campagne toscane.

Domaine viticole biologique de 133,7 hectares à Castellina in Chianti, Sienne, en Toscane. Ce vaste ensemble, composé d'un ancien hameau avec cave à vin et agritourisme, est situé dans les collines pittoresques de la région du Chianti Classico. Le domaine inclut un manoir du XVIIe siècle d'environ 1228 m², une cave à vin souterraine de 2077 m², ainsi qu'une ferme de 1497 m² comprenant 4 appartements, un restaurant, des salles de dégustation et des espaces de stockage. Les extérieurs sont composés de terres entièrement productives, incluant des vignobles, des oliveraies et des terres arables. Le domaine a obtenu une certification biologique en 2012, garantissant une production de vins de haute qualité. C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un corps de ferme à acheter à Castellina in Chianti, offrant également un excellent potentiel pour l'hébergement touristique.

Niché entre Certaldo et Barberino Val d’Elsa, au cœur authentique de la Toscane, se trouve ce domaine unique offrant un mélange harmonieux de charme historique et d'innovation durable. Cette propriété, un ancien hameau rural de plus de 800 m², est un véritable refuge, entouré d'une nature verdoyante propice à l’intimité. Au centre du domaine, la villa seigneuriale du XIXe siècle abrite un restaurant d'exception et plusieurs chambres d’invités, toutes dotées de salles de bains privées. À proximité, une dépendance et un théâtre élégant offrent des espaces polyvalents idéaux pour des événements privés ou des activités telles que le yoga. La récente restauration du site, respectant les normes de construction écologique, met en avant l'utilisation de chaux naturelle tout en préservant l'authenticité et l'identité historique des lieux. À l’extérieur, le parc déborde de senteurs et de couleurs grâce à des herbes aromatiques, des arbres fruitiers ainsi qu’une magnifique piscine avec son solarium en pierre. La propriété inclut également une oliveraie productive et un terrain rarissime de truffes blanches. Ce domaine représente non seulement une Maison à acheter à Barberino Tavarnelle, mais également un véritable projet de vie. Parfait pour une résidence privée ou un projet d'hôtel-boutique, son potentiel se prête également à une conversion en ferme d’élite dans les collines du Chianti. Stratégiquement situé entre Florence, Sienne et San Gimignano, cet endroit est accessible via une route non goudronnée, offrant le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des plus grands centres artistiques. Dans cette région privilégiée, Barberino-Tavarnelle symbolise le paysage envié du Chianti, alliant l'histoire et le vivre ensemble, là où se côtoient collines, vignes et oliveraies.

À vendre à Castellina in Chianti, cet ensemble immobilier d'exception, constitué d'une maison principale et d'une dépendance, totalisant environ 400 m². La propriété bénéficie d'une belle piscine et d'un terrain exclusif de près de 40 hectares, comprenant des terres arables, des oliveraies et des bois, le tout dans un cadre naturel d'une rare beauté. La maison principale dispose d'un grand espace de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un grand bureau avec cheminée, ainsi qu'une quatrième chambre double dans la tourelle avec salle de bains dédiée. La dépendance de deux niveaux abrite un appartement spacieux. Outre la maison, les vestiges d'une ancienne forteresse, datant de la civilisation étrusque, ajoutent du charme à cette propriété. L'extérieur est agrémenté d'un jardin naturel, d'une piscine intégrée dans le paysage environnant, et d'un solarium propice à la détente. Les finitions de la ferme sont impeccables, avec des façades en pierre et des sols en tomettes anciennes, offrant un style toscan classique. Cette propriété est idéale en tant que résidence principale ou secondaire, et l'annexe peut être exploitée en location touristique. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 7 km de Castellina in Chianti, 15 km de Poggibonsi, 25 km de Sienne et 40 km de Florence, facilement accessible par la Superstrada.

À vendre : entreprise viticole et oléicole dans le charmant village de Tignano, au sein de Barberino Tavarnelle, à proximité de Florence. Cette exploitation agricole, dédiée à la production de vin et d'huile d'olive de haute qualité, s'étend sur environ 4 hectares de terrain exclusif et comprend une cave parfaitement adaptée à la vinification. Située dans un ancien village médiéval, Tignano est également réputé pour ses événements culturels. La propriété inclut environ 6 000 m² de vignobles et 30 000 m² pour l'huile Toscane, tout en offrant de magnifiques espaces verts. Un terrain de football en excellent état complète ce cadre idyllique. Avec un système photovoltaïque de 15 kW et une source d'eau abondante, cette entreprise est prête à continuer sa production de qualité, idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de corps de ferme à Barberino Tavarnelle. La région, d'une beauté authentique, se situe à environ 30 km de Florence, faisant de cette offre une opportunité d'investissement intéressante dans le marché viticole et oléicole.

Découvrez cette magnifique villa à Barberino Tavarnelle, récemment restaurée et d'une superficie d'environ 239 m², entourée d'un terrain boisé de 9000 m² au cœur du Chianti Classico. Accessible par une allée d'arbres, la villa s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle à manger, un grand salon, une chambre et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec une vue imprenable sur les collines toscanes et quatre salles de bains. Le dernier niveau peut être aménagé en salon, et une pièce sous la terrasse peut servir de spa. La propriété dispose d'une cour privative avec terrasse, barbecue et four pour vos repas en extérieur. Récemment restaurée, elle allie le charme traditionnel toscan à des éléments modernes. Idéale comme résidence ou pour un investissement, cette villa est située à proximité des richesses artistiques de Sienne et Florence. Une opportunité d'achat d'une villa à Barberino Tavarnelle à ne pas manquer.

À vendre à San Gimignano, une magnifique propriété s'étendant sur la célèbre Via Francigena, offrant une surface totale de 216 hectares avec une ferme et un potentiel de développement exceptionnel. Ce domaine inclut une production active de vins biologiques, avec jusqu'à 100 000 bouteilles par an. La présence d'eau chaude permet le développement d'une zone de bien-être, parfaitement intégrée au paysage et à la culture étrusque. De plus, ce site unique a la possibilité d'établir la marque 'Cantine di San Gimignano' et de se lancer dans la production de cosmétiques biologiques. Composé de plusieurs unités, le domaine dispose d'environ 1600 mètres carrés d'espaces rénovés. La première propriété est conçue pour l'agrotourisme, tandis qu'une seconde zone de réception élégamment restaurée inclut un bar et un restaurant pouvant accueillir 60 personnes. Au premier étage, un espace indépendant offre plusieurs suites confortables. La troisième propriété, un manoir historique avec une chapelle privée, offre des vues imprenables sur San Gimignano. Un important potentiel d'extension et une intégration parfaite d'opportunités commerciales font de cette villa une option à considérer pour un achat de villa à acheter San Gimignano.

Découvrez cette propriété d'exception à Barberino Tavarnelle, Florence, en Toscane. Nichée dans un cadre naturel d'une beauté rare, cette résidence incarne un véritable havre de paix, parfaitement intégrée au paysage. La villa principale conserve le charme de l'architecture rurale toscane, avec des pierres apparentes et des poutres en bois, réinterprétée avec confort et luminosité. Les vastes espaces de vie et les cuisines évoquent l'atmosphère chaleureuse des maisons de campagne, offrant des chambres au caractère unique qui allient charme rustique et modernité. Avec ses douze studios ou suites, le domaine propose des opportunités uniques. Anciennement Podere Scheto, il comprend également des bâtiments autrefois agricoles rénovés en espaces fonctionnels tels qu'un grand théâtre et des logements pour l'hôtellerie. La propriété s'étend sur 11 hectares, entourée d'un parc privé avec piscine panoramique, pergolas et espaces de détente. Idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Maison de luxe Barberino Tavarnelle, cette propriété offre aussi un potentiel pour une vente Maison de luxe Barberino Tavarnelle. Un véritable espace de vie exclusive, à explorer sans tarder.

Ancien moulin à eau du 14ème siècle, cet établissement a été transformé en un charmant hôtel. Cette villa à vendre à San Gimignano est embellie par un jardin privé bien entretenu et une grande piscine panoramique, au cœur de la campagne toscane.Récemment redéveloppée, la propriété offre 16 chambres en-suite, dont deux splendides suites. Répartie sur 3 niveaux, elle comprend un hall d'entrée accueillant et une cuisine entièrement équipée au rez-de-chaussée. La spacieuse véranda vitrée, qui abrite le restaurant, est idéale pour apprécier la vue en toute saison.S'élevant au milieu d'un grand espace vert de 7500 mètres carrés, la villa dispose d'un jardin méditerranéen et d'une grande piscine panoramique, surplombée par une terrasse en plein air. De chaque chambre, on peut admirer la campagne toscane, entourée de champs de tournesols et de blé. La propriété, située près de la région du Chianti, permet de profiter de ses mets et vins renommés. Un parking privé est également disponible.La villa conserve des finitions d'époque et des matériaux traditionnels, respectant la longue tradition toscane. Sa restauration, réalisée avec soin, met en valeur des éléments typiques de la région. Les chambres sont uniques, meublées dans un style toscan avec des détails modernes.Idéale pour vivre ou passer des vacances, cette propriété offre un cadre confortable qui mixe charme ancien et confort contemporain. Située à seulement 5 km de San Gimignano et accessible facilement depuis Sienne, Volterra et Florence, elle représente une opportunité unique d'achat d'une villa à San Gimignano.

Cette propriété à San Gimignano constitue un investissement idéal, que ce soit pour une maison de vacances ou pour un projet plus ambitieux. Nichée dans un paysage extraordinaire, cette maison a toujours été entretenue avec le plus grand soin, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, comprenant des terrasses, une piscine, une aire de jeux et des dépendances agricoles en excellent état. Avec une superficie totale d'environ 100 hectares, la propriété intègre des oliveraies, des vignobles, des prairies et des bois, offrant ainsi des perspectives de rentabilité agricole grâce aux 14 chambres et à son propre restaurant. Que vous souhaitiez acheter une maison de luxe à San Gimignano ou investir dans un projet prometteur, cette propriété offre de nombreuses opportunités dans une des régions les plus prisées de la Toscane.

Rif. 2705 - Situé sur les collines de San Gimignano, cet impressionnant domaine avec Agriturismo et vignobles est à vendre. Les bâtiments incluent plusieurs fermes rustiques soigneusement rénovées, offrant des appartements pour invités, une cave à vin et d'autres structures agricoles. S'étendant sur environ 67 hectares, la propriété assure intimité et une vue panoramique sur la campagne toscane. Le complexe principal, une résidence historique du XIXe siècle, fonctionne comme un agriturismo, avec huit appartements indépendants et des finitions de qualité, mettant en valeur le style toscan traditionnel. Le bâtiment principal fait environ 725 mètres carrés et est entouré d'un jardin privé de 1 520 mètres carrés, comprenant une piscine panoramique. Un second bâtiment de 25 mètres carrés et une ferme sur deux niveaux complètent l'ensemble. Bien entretenue et équipée de systèmes modernes, cette propriété représente une belle opportunité pour un achat Corps de ferme à San Gimignano, que ce soit comme résidence principale ou investissement dans l'hôtellerie et la vinification.

Nichée dans le cadre enchanteur de la campagne toscane, cette propriété unique se trouve à quelques minutes de San Gimignano, une destination prisée de la région. Avec des origines remontant au XIVe siècle, ce bâtiment était initialement un moulin à eau, avant de se transformer en une élégante résidence au XVIIe siècle. Aujourd’hui, cette propriété exceptionnelle se présente sous la forme d’un hôtel-boutique raffiné, le résultat d’une restauration minutieuse achevée en 2012, alliant authenticité historique et confort moderne. Les intérieurs, répartis sur quatre niveaux, révèlent des espaces chargés de caractère, avec des éléments architecturaux d’origine tels que des poutres en bois et des sols en terre cuite, apportant une atmosphère chaleureuse. Composée de seize chambres avec salle de bain attenante, ainsi que deux suites élégantes, cette propriété garantit une expérience d’hospitalité intime et sophistiquée, parfaitement intégrée au paysage environnant. Les espaces communs inspirants comprennent une salle à manger lumineuse avec véranda donnant sur le jardin et une cuisine professionnelle entièrement équipée. À l’extérieur, un jardin soigneusement entretenu de 3 500 m² entoure la villa, offrant un havre de paix. La piscine panoramique de 14 par 7 mètres agrémentée de vues imprenables sur les collines environnantes constitue un lieu de détente exceptionnel. En outre, la propriété s'étend sur environ 4,7 hectares de terrains, offrant un potentiel de développement pour des projets agricoles ou d'hospitalité. Son emplacement privilégié à proximité de San Gimignano et des villes historiques comme Sienne et Florence en fait une opportunité rare d'achat de propriété à San Gimignano.

San Gimignano : à quelques minutes de la ville historique aux tours anciennes, nous proposons une propriété magnifique en vente comprenant une ferme principale, une grange restaurée, une piscine panoramique et environ un hectare de terrain avec des oliviers. San Gimignano et ses collines verdoyantes, parsemées de vignobles, d’oliviers et de cyprès, offrent un cadre naturel à cette propriété, accessible par une route asphaltée. La MAISON PRINCIPALE est divisée en deux appartements rénovés, l’un au rez-de-chaussée d’environ 155 mètres carrés et l’autre à l’étage supérieur de 116 mètres carrés, pouvant être réunis. La propriété inclut également une salle de service d’environ 20 mètres carrés avec une terrasse panoramique. La grange de 105 mètres carrés comprend un salon, une cuisine, une chambre double, une salle de bain et un débarras au rez-de-chaussée, avec une seconde chambre double à l’étage, ainsi qu’une cave de 16 m² au sous-sol. La piscine d’eau salée de 4 x 11 mètres, construite en 2016, est ornée de travertin, mettant en valeur l'élégance des extérieurs. À pied, le centre historique de San Gimignano est accessible en moins de 15 minutes par un chemin de campagne. La propriété est équipée de systèmes modernes : chauffage à granulés, secours GPL et pompes à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique. L’approvisionnement en eau provient de l'aqueduc municipal, complété par une citerne pour la collecte des eaux de pluie. L'accès se fait par une grille électrique. Le jardin, entretenu, comprend des allées, des massifs de fleurs et un éclairage d'ambiance. Avec environ 160 oliviers productifs, cette propriété est un excellent choix pour un usage familial. Au total, vous disposerez de sept chambres, six salles de bains et quatre cuisines, offrant un espace vaste et polyvalent. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent acheter une villa à San Gimignano, dans l'un des coins les plus charmants de Toscane, entre Sienne et Florence.

Magnifique propriété à vendre à San Gimignano, en Toscane. Cet ancien moulin à eau du XVIe siècle, soigneusement restauré, a été transformé en un hôtel-boutique au charme unique. Situé sur un vaste terrain de 4 hectares, il offre un jardin spacieux avec piscine, parfait pour profiter des paysages toscans. À proximité, de nombreux sites historiques et culturels, tels que Florence et la région du Chianti, ajoutent à l'attrait de cet emplacement. La maison principale, ayant conservé son caractère d'origine, a été agrandie et modernisée. Avec 16 chambres élégamment meublées et des installations telles qu'une piscine et un espace de restauration, cet établissement est idéal pour une clientèle diversifiée. Il peut également être utilisé comme résidence privée ou continué en tant qu'hôtel. Cette Villa à vendre à San Gimignano représente une opportunité d'achat exceptionnelle pour ceux qui recherchent une propriété avec un potentiel rentable tout au long de l'année.

Située sur les collines verdoyantes de San Gimignano, cette propriété offre une occasion unique d'acheter une villa de luxe. Composée de trois ensembles de bâtiments soigneusement restaurés, elle préserve les caractéristiques architecturales typiques de la Toscane. Le premier ensemble, un manoir d'environ 550 mètres carrés, est utilisé comme espace de réception. Il comprend une grande salle pour les événements, une cuisine professionnelle et plusieurs chambres avec salle de bain. Le second ensemble propose deux bâtiments neufs, avec des appartements modernes au style traditionnel, tandis que le troisième groupe est un bâtiment indépendant divisé en deux appartements. La parcelle de 73,3 hectares inclut un vignoble, une oliveraie et un jardin paysager. Avec une piscine offrant une vue magnifique sur la campagne, cette villa de luxe à vendre à San Gimignano est également une excellente opportunité pour l'industrie hôtelière. La ville, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est célèbre pour son architecture médiévale et ses spécialités locales. Le prix est négociable.

Propriété spacieuse située à proximité de la charmante vieille ville de San Gimignano, une des destinations les plus captivantes de Toscane. La célèbre Porta di San Giovanni est à seulement cinq minutes à pied, tandis que cette propriété offre une totale intimité avec des vues sur les douces collines toscanes.POINTS FORTS– À quelques pas du centre historique de San Gimignano– Terrain d'environ 35’000 m2 avec un olivar et production d'huile propre– Grande piscine à débordement et salle de sport vitrée dans le jardin– Maison d'hôtes/studio d'environ 60 m2VILLACette villa dispose d'environ 674 m2 d'espace de vie, avec environ 120 m2 de locaux de service ainsi que des terrasses et loggias de 104 m2. En très bon état, elle présente des intérieurs spacieux et accueillants. Des matériaux de qualité tels que le parquet en bois d'olive, la terracotta florentine et la pierre naturelle confèrent à la propriété une élégance toscane authentique, associée à un confort moderne et une construction solide.ESPACES EXTÉRIEURS ET PROPRIÉTÉOlive grove avec plus de 300 arbres, superbe piscine à débordement en travertin et élégante véranda avec espace barbecue. Maison d'hôtes d'environ 60 m2 avec véranda panoramique et salle de sport en verre climatisée. Garage pour 3 voitures, 2 places de parking couvertes et de nombreux espaces de stationnement extérieurs.C'est l'opportunité de l' achat Villa San Gimignano dans un cadre idyllique.