ventes immobilier de luxe à Poggibonsi, Italie

Domaine au Cœur du ChiantiUne villa d’environ 700 m², récemment rénovée, est mise en vente à Barberino Tavarnelle. Dotée d'une piscine à débordement et d'un jacuzzi panoramique, cette propriété est située dans un domaine de 30 hectares entre Florence et Sienne, offrant une vue imprenable sur la campagne toscane et des espaces extérieurs dédiés au bien-être.DescriptionLa villa s’étend sur deux niveaux avec une configuration fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée, une grande entrée centrale sépare la zone nuit de la zone jour. D'un côté, un salon spacieux à concept ouvert ; de l'autre, une chambre principale climatisée avec salle de bain privative, accessible pour les personnes à mobilité réduite. Au cœur de la maison, la salle à manger et le salon avec cheminée, embellis par des arches en pierre, sont reliés à une cuisine de campagne entièrement équipée avec un îlot central et un coin petit-déjeuner. Le premier étage comprend la zone nuit supérieure avec 6 chambres doubles climatisées, dont deux grandes suites familiales avec salle de bain privative. Au total, la villa peut accueillir confortablement jusqu'à 14 invités.Espaces ExtérieursLa propriété représente une exploitation active intégrée dans un cadre naturalistique exceptionnel. Grâce à une production soignée de potager et de lavande, les jardins offrent des parfums et des couleurs uniques. Il est également possible d'ajouter 2 hectares de nouveaux oliviers pour produire de l'huile d’olive extra vierge biologique. En outre, un vignoble voisin est disponible à l'achat, complétant le profil d’une exploitation viticole typique du Chianti. Une terrasse avec pergola ombragée et barbecue est idéale pour des dîners en plein air. Un sentier bien aménagé parcourt des jardins entre cyprès et plantes méditerranéennes, menant à la piscine à débordement avec jacuzzi, offrant une vue panoramique sur les collines environnantes.État et FinitionsLa rénovation a conservé l’authenticité toscane, utilisant des matériaux traditionnels : plafonds avec poutres en bois, sols en terre cuite ancienne et murs en pierre se mêlent harmonieusement au confort moderne et aux meubles de designer.Potentiel d’usageQue ce soit comme résidence privée pour familles nombreuses ou groupes d’amis, cette villa représente également un investissement idéal pour le marché de la location ou comme lieu exclusif pour des mariages. C'est le refuge parfait pour ceux recherchant de l'intimité tout en ayant accès aux services.EmplacementÀ quelques minutes de Barberino Val d’Elsa, la villa jouit d'une position centrale : les villages historiques de Certaldo, San Gimignano et Monteriggioni sont accessibles en une trentaine de minutes, tandis que les grandes villes d’art de Florence et Sienne se trouvent à moins d’une heure.

Dans la magnifique campagne de San Gimignano, cet hôtel-boutique est une charmante oasis de luxe et de tranquillité. L'établissement est installé dans un ancien moulin datant du XVe siècle, soigneusement rénové en 2000 puis agrandi en 2012. Conservant son charme rustique et y ajoutant une touche de modernité, il est idéal pour une clientèle raffinée et amoureuse de la beauté intemporelle. D'une superficie d'environ 600 m², répartis sur deux étages, l'hôtel propose 16 chambres uniques, chacune caractérisée par des détails authentiques tels que des poutres apparentes, des sols en terre cuite et une vue imprenable sur les collines toscanes verdoyantes. L'atmosphère est celle d'un accueil exclusif, avec un mobilier élégant et fonctionnel offrant un confort irréprochable. L'extérieur est tout aussi fascinant : une piscine de 14 x 7 mètres entourée de jardins soignés, une grande terrasse couverte et 4,6 hectares de terres agricoles qui entourent la propriété. La propriété est équipée d'une cuisine professionnelle et d'une salle de petit-déjeuner dont les fenêtres offrent une vue imprenable sur les jardins et la piscine. Un salon raffiné, des locaux techniques et un bureau d'accueil complètent l'ensemble, garantissant des services haut de gamme. De plus, le permis de construire pour un nouveau bâtiment de 100 m², destiné à accueillir un spa, des salles de réunion ou d'autres installations, représente une opportunité d'expansion unique dans un contexte où les réglementations d'urbanisme sont particulièrement strictes. Doté d'un accès privé et d'une route non goudronnée garantissant la tranquillité, cet hôtel-boutique est le choix idéal pour ceux qui recherchent un refuge exclusif en pleine nature, tout en étant à proximité des principales destinations touristiques de la région. La propriété est située à seulement 5 minutes de San Gimignano, l'une des plus belles villes de Toscane, célèbre pour ses tours médiévales et son histoire. Son emplacement est également idéal pour explorer les merveilles de Sienne, Florence et Pise, toutes facilement accessibles en quelques minutes.

Au cœur de la magnifique campagne toscane, entre Florence et Sienne, à Colle di Val d'Elsa et à proximité de San Gimignano, se trouve une splendide propriété comprenant une ferme, une annexe et deux entrepôts, totalisant 600 m². L'ensemble est agrémenté d'un terrain privé de 1,5 hectares, enrichi d'une piscine panoramique qui offre des vues imprenables sur la nature environnante.Description de la propriétéLa maison principale, d'une superficie d'environ 450 m², est répartie sur deux niveaux et propose de grands espaces élégants et fonctionnels. Les deux salons lumineux, parfaits pour recevoir des invités ou profiter de moments conviviaux, sont flanqués de deux cuisines entièrement équipées. La propriété compte huit chambres doubles et sept salles de bains. La villa peut être divisée en deux appartements indépendants ou être utilisée comme une maison familiale pleine de charme.Un peu plus loin, une dépendance raffinée de 116 m² comprend un salon accueillant, une cuisine moderne et une grande pièce annexe, idéale pour divers usages. La propriété dispose également de deux débarras spacieux, adaptés à de multiples besoins.État et finitionsCette belle ferme conserve son charme rustique avec des sols en terre cuite et des poutres apparentes qui embellissent chaque pièce. Les anciennes grandes cheminées, présentes également dans les chambres, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les installations ont été récemment modernisées, garantissant un confort optimal tout en respectant les normes en vigueur.Espaces extérieursL'espace extérieur s'étend sur 1,5 hectare, où des pelouses verdoyantes se mêlent à de nombreux arbres fruitiers, formant un havre de paix et de nature. Au cœur des jardins bien entretenus se trouve une splendide piscine panoramique offrant des vues imprenables sur la campagne, transformant chaque moment passé à l'extérieur en une expérience de détente absolue.Possibilités d'utilisationCette propriété est idéale comme résidence principale pour ceux souhaitant vivre en pleine nature tout en restant proches des commodités, ou comme maison de vacances pour vous et votre famille.La situationColle di Val d'Elsa est un charmant village toscan situé au cœur de la campagne entre Florence et Sienne. Reconnue pour son centre historique médiéval bien préservé, la ville offre des vues à couper le souffle sur les collines environnantes. Elle est également célèbre pour sa production de cristaux, un art aux racines anciennes. Ses rues tranquilles, ses bâtiments historiques et son ambiance détendue en font un lieu parfait pour ceux qui cherchent à s'évader dans la beauté authentique de la Toscane.

Authentique ferme médiévale à San Gimignano, incarnant le charme austère et noble de l'architecture toscane. Description La résidence principale s'étend sur deux niveaux, caractérisée par des murs en pierre épaisses apparentes et des fenêtres encadrées de terre cuite. Le rez-de-chaussée propose de grands halls avec des plafonds en arcs ou des poutres en châtaignier, des sols en terre cuite faite main et une cheminée monumentale en pierre qui constitue le cœur battant de la maison. Au premier étage se trouve la zone nuit avec trois chambres, chacune avec salle de bain privée. Le deuxième bâtiment, surmonté d'une tour typique, mesure environ 500 m² et évoque la fonction défensive propre à la région. Au rez-de-chaussée, des espaces vastes et polyvalents, idéaux pour une dépendance de luxe ou des salles de réception, en conservant des éléments historiques tels que de fines fenêtres en lumière et des portails arqués. Au premier étage, les chambres avec salle de bain privée. La tour est un joyau architectural, dominant le toit avec une vue à 360 degrés qui s'étend des célèbres tours de San Gimignano à l'horizon de la Val d'Elsa. Elle abrite un appartement raffiné. Espaces extérieurs L’extérieur est une œuvre d’ingénierie rurale avec des terrasses suivant la ligne de la colline, créant des jardins suspendus où la lavande et le romarin alternent avec les oliviers. Parmi les pierres des murs poussent spontanément le romarin et le thym, saturant l’air de parfums méditerranéens. De vastes pavages anciens en terre cuite entourent la maison, créant des salons extérieurs qui se fondent dans le profil des collines. La piscine, conçue comme un miroir d’eau encastré dans la verdure et entourée de hauts cyprès garantissant intimité et tranquillité. Le domaine est une ferme vivante, avec 200 oliviers produisant une huile d’olive extra vierge au goût marqué et piquant, typique des terres de Sienne, ainsi que la précieuse culture du safran, le « or rouge » de San Gimignano. Les petits violets, récoltés à l'aube, relient la propriété à une tradition médiévale très ancienne, faisant du jardin non seulement un lieu de délice visuel, mais aussi une terre fertile et productive. État et Finitions Les intérieurs sont un hymne à la récupération philologique, où la solidité du Moyen Âge épouse le confort contemporain. Potentiel d’utilisation Une propriété versatile, idéale comme résidence privée de prestige, hôtel boutique de luxe ou exploitation agricole également adaptée pour des événements. Emplacement Toscane emblématique. Un mélange parfait d’histoire médiévale et de collines parsemées de vignobles et d’oliviers, un mosaïque parfaite de vignobles de Vernaccia et de paysages modelés par le temps, où le profil inimitable des 14 tours aristocratiques sert de référence visuelle constante. Cette zone, protégée par l'UNESCO, garantit une valeur immobilière stable et une atmosphère authentique.

Découvrez cette magnifique ferme en vente à San Gimignano, au cœur de la célèbre région du Chianti Classico. Avec une superficie intérieure totale d'environ 850 mètres carrés, cette propriété possède une histoire riche de 400 ans, ayant été construite au XVIIe siècle. Récemment rénovée, elle est divisée en six appartements confortables, offrant des espaces généreux allant de 60 à 90 mètres carrés, chacun équipé de deux salles de bains, d'un salon spacieux et de cuisines. L'emplacement panoramique surplombe les collines toscanes et les célèbres tours de San Gimignano, visibles de chaque appartement et de la piscine. Profitez également des jardins privés, de la piscine avec vue, ainsi que d'un bar rénové pour les moments de convivialité. Cette ferme constitue un véritable havre de paix, idéalement située pour explorer la Toscane, à seulement 4 km du centre historique de San Gimignano et à proximité des autres villes emblématiques comme Sienne et Florence. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat de Corps de ferme à acheter San Gimignano.

Ferme toscane typique avec ferme à San Gimignano, au cœur du Chianti Classico. Description La splendide ferme d’environ 850 mètres carrés de surfaces intérieures totales a une très longue histoire, qui a commencé dans sa phase la plus récente il y a 400 ans. C’est en effet au XVIIe siècle que la ferme a été construite, pour soutenir une activité agricole florissante, qui est restée pratiquement inchangée jusqu’à nos jours. L’ancienne ferme, finement rénovée, a été divisée en six appartements confortables, tous caractérisés par une surface considérable. Le plus petit appartement, conçu pour quatre personnes, a une superficie d’environ 60 mètres carrés, tandis que le plus grand s’étend sur 90 mètres carrés, en plus des terrasses et des balcons. Les appartements ont des numéros progressifs pour indiquer la taille de ceux-ci. Le premier est le plus grand, le sixième est le plus petit, mais non moins confortable. Tous les appartements sont en effet équipés de deux salles de bains avec douche, chacune avec un grand salon avec kitchenette, ainsi que de deux chambres spacieuses et confortables. L’ancien hangar à outils a été finement rénové pour abriter le bar et offrir aux clients un espace de rassemblement commun intérieur. Extérieur L’emplacement est complètement panoramique, au sommet d’une colline d’où il est possible d’observer la vue à 360 ° sur les collines toscanes et les célèbres tours de San Gimignano, visibles à la fois du bord de la piscine et des fenêtres et terrasses. Chaque appartement dispose d’un espace privé et équipé dans le jardin avec table, chaises et barbecue et la piscine offre une vue panoramique sur San Gimignano. Le grand parking permet de garer les voitures à l’ombre des oliviers. Grâce à l’activité touristique, les propriétaires actuels ont pu redonner de la vigueur à l’activité agricole. En plus de semer des cultures, telles que le blé, le tournesol, le colza, ils se consacrent à plus de 800 oliviers pour produire une excellente huile d’olive extra vierge et à 4 hectares de vignobles qui produisent d’excellents raisins, dont la très prisée Vernaccia di San Gimignano. État et finitions La propriété a été récemment et parfaitement rénovée en préservant le style toscan traditionnel et est équipée de toutes les caractéristiques pour rendre votre séjour confortable et inoubliable. Utilisations potentielles Le domaine est le meilleur endroit pour passer des vacances en toute détente, dans un cadre naturel enchanteur, loin du bruit et de la frénésie de la vie urbaine, mais en même temps très proche des centres urbains de caractère historique parmi les plus beaux du monde, et du confort de la vie moderne. Emplacement L’emplacement stratégique, au centre de la Toscane, le rend idéal comme point de départ pour visiter les autres itinéraires de la région, en peu de temps, il est possible de rejoindre n’importe quelle station touristique. En plus d’être à seulement 4 km du centre historique médiéval de San Gimignano, la propriété est située à 30 km de Sienne, à 40 km de Florence et de Pise et à 80 km de Lucques et Volterra.

Ferme emblématique au cœur de la Toscane Cette propriété exceptionnelle, nichée au milieu des collines toscanes, est principalement dédiée à la production de vin de qualité, grâce à ses vignobles historiques et modernes, tout en intégrant également des oliveraies et des terres cultivées, créant ainsi un écosystème agricole harmonieux. Située à Barberino Tavarnelle, cette ferme occupe une position stratégique, à seulement 9 km de Poggibonsi, 21 km de San Gimignano, 39 km de Florence et 41 km de l'aéroport international de Florence. Le domaine s'étend sur 22,50 hectares de vignobles, dont 9 hectares sont en propriété, comprenant des vignes historiques de près de 100 ans, notamment des variétés formées à l'érable pour la production de passito, ainsi que des nouvelles plantations mises en place en 2022 et 2023. L'attention méticuleuse portée à la gestion des vignobles garantit une production de vin exceptionnelle, soutenue par une cave à vin d'une capacité totale de 2000 hectolitres, parfaitement équipée pour optimiser chaque étape du processus de vinification. Pour soutenir cette activité agricole, la propriété comprend plusieurs bâtiments essentiels à la gestion et à la production : une cave de vinification de 384 mètres carrés, une cave de vieillissement souterraine de 435 mètres carrés, idéale pour garantir des conditions optimales de maturation des vins, et un bâtiment de 105 mètres carrés dédié au stockage des véhicules agricoles et à l'atelier mécanique, assurant l'efficacité opérationnelle de l'exploitation. Parallèlement à la production de vin, l'exploitation compte environ 3 500 oliviers, dont 2 000 sont en propriété et 1 500 en location, générant chaque année entre 1 500 et 4 000 litres d'huile d'olive extra vierge. De plus, un potager de 15 000 mètres carrés permet de produire des légumes frais, disponibles en vente directe au magasin de l'exploitation à Barberino Tavarnelle. Cette propriété constitue une occasion unique pour ceux qui souhaitent acheter un corps de ferme à Barberino Tavarnelle, alliant tradition, innovation et un profond lien avec la terre, au cœur de la magnifique campagne toscane.

Domaine viticole biologique de 133,7 hectares à Castellina in Chianti, Sienne, en Toscane. Ce vaste ensemble, composé d'un ancien hameau avec cave à vin et agritourisme, est situé dans les collines pittoresques de la région du Chianti Classico. Le domaine inclut un manoir du XVIIe siècle d'environ 1228 m², une cave à vin souterraine de 2077 m², ainsi qu'une ferme de 1497 m² comprenant 4 appartements, un restaurant, des salles de dégustation et des espaces de stockage. Les extérieurs sont composés de terres entièrement productives, incluant des vignobles, des oliveraies et des terres arables. Le domaine a obtenu une certification biologique en 2012, garantissant une production de vins de haute qualité. C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un corps de ferme à acheter à Castellina in Chianti, offrant également un excellent potentiel pour l'hébergement touristique.

Situé entre Certaldo et Barberino Val d’Elsa, dans le cœur le plus authentique de la Toscane, se trouve ce domaine extraordinaire : un équilibre parfait entre charme historique et âme durable. La propriété est un ancien hameau rural s’étendant sur plus de 800 m², servant de sanctuaire exclusif entouré d’une nature luxuriante garantissant une intimité absolue.Le cœur du domaine est la villa seigneuriale du XIXe siècle, qui abrite un restaurant haut de gamme et des chambres d’amis méticuleusement détaillées avec salle de bains attenante. Adjacente à la villa, il y a une dépendance et un théâtre suggestif — un espace polyvalent et unique, parfait pour des événements privés, des séances de yoga ou comme espace de vie de luxe.La restauration récente a suivi les principes de la construction écologique (bio-construction), utilisant de la chaux naturelle pour préserver les plâtres originaux du XIIIe siècle. Ici, la chaleur de la tradition toscane rencontre l’innovation : un système photovoltaïque moderne garantit une efficacité énergétique maximale et un confort contemporain, tout en honorant l’identité historique du site.À l’extérieur, le parc est un triomphe de parfums et de couleurs, avec des herbes aromatiques, des arbres fruitiers et une superbe piscine avec un solarium en pierre. La propriété comprend également un oliveraie productif et un rare terrain naturel de truffes blanches.Ce domaine est bien plus qu’une simple maison ; C’est un projet de vie. Bien qu’elle soit parfaite comme résidence privée prestigieuse ou hôtel-boutique, elle offre aussi le potentiel de devenir une ferme d’élite dans les collines du Chianti.Stratégiquement située entre Florence, Sienne et San Gimignano, la propriété est facilement accessible par une route non goudronnée, offrant le compromis ultime entre l’isolement rajeunissant de la campagne et la proximité des centres d’art les plus célèbres du monde.Située dans cette étendue privilégiée où se rejoignent les provinces de Florence et de Sienne, la commune de Barberino-Tavarnelle représente la quintessence du paysage du Chianti. Officiellement établi en 2019 à partir de l’union de deux villes historiques, ce territoire est une mosaïque de hameaux fortifiés, d’églises paroissiales millénaires et d’étendues agricoles qui suivent le rythme des saisons.L’âme médiévale réside principalement à Barberino Val d’Elsa, un village perché sur une colline panoramique qui conserve encore son tracé intact en forme de fuseau. En revanche, Tavarnelle Val di Pesa révèle une vocation plus ouverte et commerciale, ayant historiquement commencé comme un point de repos — un héritage qui se traduit aujourd’hui par une chaleureuse hospitalité et une vie urbaine vibrante.Le paysage environnant est un chef-d’œuvre d’architecture rurale, où les collines sont façonnées par des rangées ordonnées de vignes et des oliveraies argentées. L’un des endroits les plus évocateurs de la région est sans aucun doute le site de Semifonte, où se dresse aujourd’hui la chapelle San Michele Arcangelo.Aujourd’hui, BarberinoTavarnelle est bien plus qu’un simple musée en plein air ; c’est une terre vivante où l’harmonie entre l’homme et la nature donne naissance à une excellence de classe mondiale, telle que le Chianti Classico et l’huile d’olive extra vierge6 km de Barberino-Tavarnelle7 km de Semifonte22 km de San GimignanoÀ 44 km de l’aéroport de Florence147 km de Pérouse

À vendre à Castellina in Chianti, cet ensemble immobilier d'exception, constitué d'une maison principale et d'une dépendance, totalisant environ 400 m². La propriété bénéficie d'une belle piscine et d'un terrain exclusif de près de 40 hectares, comprenant des terres arables, des oliveraies et des bois, le tout dans un cadre naturel d'une rare beauté. La maison principale dispose d'un grand espace de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un grand bureau avec cheminée, ainsi qu'une quatrième chambre double dans la tourelle avec salle de bains dédiée. La dépendance de deux niveaux abrite un appartement spacieux. Outre la maison, les vestiges d'une ancienne forteresse, datant de la civilisation étrusque, ajoutent du charme à cette propriété. L'extérieur est agrémenté d'un jardin naturel, d'une piscine intégrée dans le paysage environnant, et d'un solarium propice à la détente. Les finitions de la ferme sont impeccables, avec des façades en pierre et des sols en tomettes anciennes, offrant un style toscan classique. Cette propriété est idéale en tant que résidence principale ou secondaire, et l'annexe peut être exploitée en location touristique. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 7 km de Castellina in Chianti, 15 km de Poggibonsi, 25 km de Sienne et 40 km de Florence, facilement accessible par la Superstrada.

À vendre : entreprise viticole et oléicole dans le charmant village de Tignano, au sein de Barberino Tavarnelle, à proximité de Florence. Cette exploitation agricole, dédiée à la production de vin et d'huile d'olive de haute qualité, s'étend sur environ 4 hectares de terrain exclusif et comprend une cave parfaitement adaptée à la vinification. Située dans un ancien village médiéval, Tignano est également réputé pour ses événements culturels. La propriété inclut environ 6 000 m² de vignobles et 30 000 m² pour l'huile Toscane, tout en offrant de magnifiques espaces verts. Un terrain de football en excellent état complète ce cadre idyllique. Avec un système photovoltaïque de 15 kW et une source d'eau abondante, cette entreprise est prête à continuer sa production de qualité, idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de corps de ferme à Barberino Tavarnelle. La région, d'une beauté authentique, se situe à environ 30 km de Florence, faisant de cette offre une opportunité d'investissement intéressante dans le marché viticole et oléicole.

Un lieu qui accueille, surprend et reste dans le curNichée dans un cadre naturel d'une rare beauté, cette prestigieuse propriété de style toscan est une véritable oasis de charme, parfaitement intégrée au paysage environnant et composée de plusieurs bâtiments rénovés avec expertise.La résidence principaleLa villa principale conserve tout le charme de l'architecture rurale toscane pierres apparentes, poutres en bois, terre cuite d'origine réinterprété avec le confort moderne et des espaces lumineux.Les vastes espaces de vie, les cuisines professionnelles et les espaces conviviaux évoquent l'atmosphère chaleureuse des maisons de campagne.Les chambres, toutes différentes les unes des autres, offrent un équilibre harmonieux entre charme rustique et détails contemporains, avec des salles de bains modernes et des finitions de qualité.Bâtiments historiques et nouvelles fonctionsAutrefois connu sous le nom de Podere Scheto, le domaine comprenait des granges et des entrepôts utilisés à des fins agricoles.Au cours des travaux de rénovation, ces espaces ont acquis de nouvelles fonctions :un grand théâtre, idéal pour les événements, les cérémonies ou les activités récréatives ; des logements supplémentaires, désormais intégrés au secteur de lhôtellerie ; des locaux techniques et des espaces de service parfaitement organisés.Structure de l'hébergement et espaces intérieursLa surface commerciale totale est d'environ 1 096 m², divisée en :Douze studios ou suites de deux pièces actuellement utilisés pour l'hôtellerie : résidence principale, salle de spectacle, restaurant avec espaces de restauration intérieurs et extérieurs, diverses pièces de service, espaces de rangement, cave et grenier.L'atmosphère typique d'une ferme toscane a été préservée, avec des matériaux chaleureux, du bois et des cheminées restaurées.Le restaurantEntièrement équipé, il est disponible toute l'année :Intérieurs chaleureux et accueillants pour l'hiver, service en terrasse sur la charmante Piazzetta, idéale pour les petits-déjeuners, les dégustations et les dîners d'été bercés par la brise des collines. Espaces extérieurs et commodités La propriété est entourée d'un magnifique parc privé planté de cyprès et d'oliviers, qui encadre : Piscine panoramique avec solarium, pergolas et espaces repas extérieurs, cours en pierre et vues pittoresques, grands espaces de détente entourés de verdure, espaces polyvalents pour l'accueil, les événements, les retraites et les activités récréatives. Le domaine est complété par : Le domaine s'étend sur 11 hectares, avec une attention particulière portée à environ 900 oliviers cultivés en agriculture biologique. Il comprend également une zone de culture de truffes blanches d'une grande importance, reconnue par la Région Toscane. On y trouve aussi 8 places de parking couvertes, un grand parking extérieur et une borne de recharge pour 2 véhicules électriques. Efficacité et technologie La propriété est équipée de : Système photovoltaïque d'environ 20 kW ; systèmes technologiques avancés pour l'approvisionnement en eau, la production d'eau chaude et le chauffage Un domaine unique pour y vivre ou y recevoir Cette propriété représente une solution exclusive et polyvalente : idéale comme résidence privée prestigieuse, mais aussi comme lieu d'hébergement de charme pour l'hôtellerie haut de gamme, les événements ou les retraites en pleine nature. Un lieu où authenticité, confort et paysage se conjuguent pour offrir une expérience de vie véritablement unique.

Découvrez cette magnifique villa à Barberino Tavarnelle, récemment restaurée et d'une superficie d'environ 239 m², entourée d'un terrain boisé de 9000 m² au cœur du Chianti Classico. Accessible par une allée d'arbres, la villa s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle à manger, un grand salon, une chambre et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec une vue imprenable sur les collines toscanes et quatre salles de bains. Le dernier niveau peut être aménagé en salon, et une pièce sous la terrasse peut servir de spa. La propriété dispose d'une cour privative avec terrasse, barbecue et four pour vos repas en extérieur. Récemment restaurée, elle allie le charme traditionnel toscan à des éléments modernes. Idéale comme résidence ou pour un investissement, cette villa est située à proximité des richesses artistiques de Sienne et Florence. Une opportunité d'achat d'une villa à Barberino Tavarnelle à ne pas manquer.

Au coeur du Chianti, à quelques minutes de Barberino Val d'Elsa, villa de campagne rénovée avec annexe, théâtre et piscine. Les bâtiments ont été finement restaurés et transformés en un hôtel-boutique raffiné de 12 chambres. Le terrain, d'environ 12 hectares, entoure la villa et comprend le parc avec piscine et une oliveraie d'environ 900 arbres. La villa principale, d'environ 540 mètres carrés, est un bâtiment historique sur deux étages qui remonte à 1700 et abrite, à l'étage supérieur, 6 chambres et 6 salles de bains à usage d'accueil, en plus de la résidence principale, qui se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres et 2 salles de bains. Au rez-de-chaussée se trouvent la réception, un bureau de l'entreprise, le jardin d'hiver et un couloir menant au restaurant qui se compose de cinq salles et d'une grande cuisine avec une buanderie séparée. Le bâtiment a été soigneusement rénové avec une attention particulière à la biocompatibilité : les murs sont tous traités à la chaux et le plâtre d'origine du XIXe siècle a été remis au jour dans les pièces où il était encore présent. Sur le plan énergétique, la propriété est équipée de deux systèmes photovoltaïques installés sur les toits des bâtiments résidentiels, qui comprennent des panneaux solaires, des batteries pour stocker l'électricité produite et deux onduleurs pour la transformation en haute tension. Chaque pièce est équipée de pompes à chaleur de dernière génération. Les panneaux solaires et la chaufferie au bois nous permettent de répondre à la quasi-totalité de nos besoins énergétiques. La propriété est en classe énergétique A3. L'annexe est un bâtiment de deux étages divisé en quatre chambres d'hôtes, chacune avec sa propre salle de bain. Devant la villa se trouve le théâtre, composé d'une grande salle de réception avec deux salles de bains et une salle d'accessoires ; De plus, sur le côté long du bâtiment, deux suites ont été créées, chacune composée d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain. La ferme est entourée d'un parc arboré avec arbres fruitiers et plantes aromatiques. Parmi les bâtiments se trouve également l'ancienne cour de ferme pavée de pierre avec espace pour événements et cérémonies privées. Une piscine avec un solarium pavé de pierres et un auvent d'ombrage a été construite à une courte distance des bâtiments. Le reste de la propriété est couvert à des degrés divers de terres arables et de forêts mixtes, qui offrent de l'intimité et un espace ombragé agréable pendant l'été. Les principaux services sont situés à 5 minutes et sont facilement accessibles par un court chemin de terre en bon état. L'emplacement permet également de rejoindre facilement la plupart des villes d'art de la région en un peu plus d'une heure (Florence, Sienne, San Giminiano, etc.).

Ancien moulin à eau du 14ème siècle, cet établissement a été transformé en un charmant hôtel. Cette villa à vendre à San Gimignano est embellie par un jardin privé bien entretenu et une grande piscine panoramique, au cœur de la campagne toscane.Récemment redéveloppée, la propriété offre 16 chambres en-suite, dont deux splendides suites. Répartie sur 3 niveaux, elle comprend un hall d'entrée accueillant et une cuisine entièrement équipée au rez-de-chaussée. La spacieuse véranda vitrée, qui abrite le restaurant, est idéale pour apprécier la vue en toute saison.S'élevant au milieu d'un grand espace vert de 7500 mètres carrés, la villa dispose d'un jardin méditerranéen et d'une grande piscine panoramique, surplombée par une terrasse en plein air. De chaque chambre, on peut admirer la campagne toscane, entourée de champs de tournesols et de blé. La propriété, située près de la région du Chianti, permet de profiter de ses mets et vins renommés. Un parking privé est également disponible.La villa conserve des finitions d'époque et des matériaux traditionnels, respectant la longue tradition toscane. Sa restauration, réalisée avec soin, met en valeur des éléments typiques de la région. Les chambres sont uniques, meublées dans un style toscan avec des détails modernes.Idéale pour vivre ou passer des vacances, cette propriété offre un cadre confortable qui mixe charme ancien et confort contemporain. Située à seulement 5 km de San Gimignano et accessible facilement depuis Sienne, Volterra et Florence, elle représente une opportunité unique d'achat d'une villa à San Gimignano.

San Gimignano - Magnifique domaine situé sur la Via Francigena centenaire avec une ferme et un potentiel de développement pouvant atteindre 216 hectares. Production active de 9 étiquettes de vin biologique jusqu’à 100 000 bouteilles par an. La présence d’eau chaude permet de créer une SPA, en harmonie avec le territoire et la culture étrusque dans le domaine des soins corporels, ainsi que la possibilité de créer la marque « Cantine di San Gimignano », avec la construction d’une nouvelle structure. La possibilité de produire des cosmétiques biologiques à km 0 rend ce domaine unique et inégalé dans la région. Opportunité d’affaires intégrée. Système photovoltaïque de 30 kW. Le domaine, situé sur les hauteurs de la Torraccia di Chiusi, divisé en une première propriété d’environ 50 hectares, une seconde d’environ 96 hectares et un tiers d’environ 35 hectares, peut être agrandi par une quatrième acquisition adjacente, d’environ 35 hectares, déjà plantée de vignes. Il est également possible de multiplier les suites de l’entreprise hôtelière actuelle avec d’autres hébergements au sein de la propriété. Les autres bâtiments, finement rénovés, pour une surface d’environ 1600 mètres carrés, sont divisés en trois unités composées comme suit : Première propriété conçue et rénovée en agrotourisme, composée de 7 chambres doubles avec salle de bain, dont 3 au rez-de-chaussée et 4 autres au rez-de-chaussée. Salle commune avec cheminée thermique, meubles de qualité, et salle de bain d’invités. Des salles techniques et une salle de repassage. Une deuxième propriété élégamment restaurée, appartenant à l’agrotourisme, comprend au rez-de-chaussée une seconde zone de réception, un bar et un charmant restaurant d’une capacité de 60 personnes, équipé de deux grandes salles de bain chacune et de deux salles de bains pour les invités. Grande cuisine professionnelle super accessorisée, garde-manger et salle de bain. La propriété est complétée par une grande terrasse couverte, avec vue sur trois côtés, et un bar adjacent à la zone restaurant, avec une entrée indépendante sur le parc, une salle équipée de jeux de société et une bibliothèque, un espace bien-être avec hammam, chromothérapie et aromathérapie, de style romain antique, ainsi qu’une salle de massage avec salle de bain. douche et 2 salles techniques pour le stockage des vins et du matériel. Au premier étage, accessible par une entrée indépendante, se trouve une seconde zone de réception, avec d’autres pièces équipées de tous les conforts, divisées en 2 suites avec double chambre, salon, salle de bain et terrasse privée équipée. Le sol est complété par une autre double chambre avec salle de bain, une deuxième suite avec entrée séparée, deux chambres doubles, un salon et un balcon privé. Les chambres de cette section, comme les autres propriétés, sont équipées de chauffage central, de climatisation et sont équipées de mobilier de qualité. La troisième propriété, la plus ancienne, située dans la partie la plus suggestive du domaine, possède une histoire millénaire et possède un lotissement en trois étages. Ce manoir historique, offrant des vues enchanteresses sur la ville de San Gimignano et les vallées adjacentes, autrefois tour de guet et refuge, abrite une chapelle privée accessible depuis le parc du XIXe siècle. Au premier étage de la maison, accessible par le grand escalier extérieur, se trouvent deux grandes salles de réception, toutes deux avec cheminées, tandis que deux grands couloirs mènent le visiteur à la grande cuisine et à trois grandes chambres avec trois salles de bains. Une salle de service complète l’étage. Au deuxième étage, il y a une quatrième chambre avec salle de bain, un autre salon et un bureau, tandis qu’un escalier intérieur mène à la loggia couverte, située au troisième étage : 65 m2, d’un charme immense avec une vue à 360 degrés. La chapelle rénovée du XVIIIe siècle, ornée de plaques en marbre décrivant les deux derniers siècles de la famille historique, perfectionne la villa, lui conférant une touche d’originalité. Bureaux de gestion de la société avec deux entrées indépendantes. Petit appartement avec entrée indépendante avec salle de bain, chambre et salon. Espaces techniques : chaufferie, buanderie, repassage...

Importante exploitation agricole biologique située dans la commune de San Gimignano (SI), dans une position stratégique le long de l'ancienne route de la Via Francigena, encore empruntée par de nombreux pèlerins et touristes en route pour Rome. L'ensemble immobilier à vendre se trouve sur une zone riche en témoignages historiques étrusques et romains et comprend - une ancienne tour de guet évocatrice datant de 1109, à laquelle a été ajoutée la maison de maître construite en 1539 et à laquelle est annexée une chapelle consacrée très bien conservée, - un bâtiment du XVIIIe siècle où se déroule l'activité d'hébergement avec son restaurant et sa grande terrasse panoramique - une ancienne ferme sur deux niveaux également utilisée pour des activités d'hébergement - une cave à vin située dans une incroyable grotte étrusque creusée dans une colline de tuf. La surface totale des bâtiments est d'environ 1 600 mètres carrés, entièrement rénovés il y a 20 ans et actuellement en excellent état de conservation. Les finitions intérieures sont raffinées et l'ameublement charmant. Il y a également 3 ruines d'anciens bâtiments en pierre, à rénover entièrement, pour ceux qui souhaitent augmenter la surface bâtie de 700 m² supplémentaires. Le hameau est entouré d'un beau parc du XIXe siècle avec des cèdres du Liban, des cyprès, des chênes verts et des chênes séculaires, où, en position panoramique, se trouve une grande piscine avec vue sur les collines cultivées et sur la ville de San Gimignano et ses célèbres tours médiévales. Quant à la partie agricole, elle s'étend sur une vaste zone d'environ 45 hectares destinée aux vignobles, aux oliveraies, au potager et au verger, tous rigoureusement cultivés selon des méthodes biologiques, ainsi qu'aux bois et aux terres arables. Les vendanges sont effectuées à la main et la vinification a lieu dans la cave. L'ancienne tour et une partie du bâtiment du XVIe siècle abritent le manoir privé, qui s'élève sur deux niveaux et comprend deux grands salons avec cheminée, une cuisine spacieuse, 5 chambres, 4 salles de bains, un bureau et une magnifique loggia panoramique couverte d'environ 70 mètres carrés. Quant aux deux autres bâtiments destinés à l'hébergement, ils abritent 11 chambres confortables et élégantes avec salle de bain, 2 suites spacieuses avec terrasse panoramique, de grands salons conviviaux, un espace bar, des salles de dégustation des vins du domaine, une grande cuisine professionnelle, une salle à manger pour 60 personnes, un office et deux services d'accueil. A noter, l'espace dédié au bien-être avec une salle de massage, un hammam, de la chromothérapie et de l'aromathérapie avec les plantes médicinales de la ferme. Cette propriété d'une rare beauté, aux origines anciennes et à la forte identité agricole et viticole, est l'investissement idéal pour ceux qui souhaitent poursuivre l'activité que les propriétaires actuels exercent avec succès depuis des années, avec la possibilité d'augmenter et de diversifier l'offre d'hébergement, ou simplement de l'utiliser comme résidence privée de représentation dans un contexte d'intimité absolue.

Dans le cadre splendide de San Gimignano, dans la province de Sienne, se trouve cette ferme historique de 60 hectares que nous proposons à la vente. Le domaine est composé de divers bâtiments utilisés pour l'activité agricole pour une surface totale d'environ 2 700 mètres carrés (caves, stockage de machines agricoles, salle de dégustation, buanderies, divers entrepôts) ainsi que d'une magnifique ferme en pierre du XVIe siècle avec une vue imprenable sur les collines environnantes à perte de vue, où s'exerce l'activité d'hébergement touristique. L'exploitation, située à 350 mètres d'altitude, produit depuis de nombreuses années du vin et de l'huile d'olive extra vierge certifiés biologiques et a obtenu à plusieurs reprises des prix de qualité. Le sol où ils sont produits est en effet considéré comme l'un des meilleurs terroirs pour la viticulture de qualité, grâce à son substrat majoritairement sableux et argileux d'origine marine, riche en coquillages fossiles. L'entreprise, spécialisée dans la production des appellations DOCG, DOC et SUPERTUSCANS les plus prestigieuses, compte 16 hectares de vignes, 7 hectares d'oliveraies avec environ 2 000 arbres, 25 hectares de terres arables et le reste en pâturages et bois avec une réserve de chasse. Il y a une belle cave à vin fonctionnelle et divers locaux pour l'embouteillage et l'expédition. En ce qui concerne les activités touristiques, le domaine dispose de 9 appartements finement meublés et climatisés, d'un spacieux appartement de maître avec terrasse panoramique, d'une magnifique piscine (12x6 m) avec solarium et de plusieurs places de parking couvertes. Au total, il y a 18 chambres (26 lits) et 15 salles de bains. La propriété est équipée d'un chauffage au GPL, d'une alimentation en eau par aqueduc municipal ainsi que de 3 lacs pour l'irrigation. La situation de la propriété est centrale par rapport aux villes toscanes les plus importantes telles que Sienne et Florence, que l'on peut atteindre en moins d'une heure, et par rapport aux aéroports internationaux de Pise et de Florence, qui sont également situés à une courte distance. Les services municipaux sont à proximité immédiate. Principales distances San Gimignano 5 km Autoroute Poggibonsi FI-SI 18km Sienne 48 km Volterra 30 km Club de golf de Castelfalfi 22 km Chianti 30 km Florence 65 km Mer Tyrrhénienne 65km Versilia 100 km Aéroport de Pise 80 km Aéroport de Florence 70 km

La propriété est un ancien moulin à eau du XVIe siècle, restauré avec un grand souci du détail et transformé en un magnifique hôtel-boutique. Elle est entourée d’un grand jardin avec piscine et s’étend sur 4 hectares de champs et de prairies. Elle se trouve dans l’une des destinations touristiques les plus importantes d’Italie, dans les collines ondulantes toscanes, entourée d’une nature onirique. Dans les environs, on trouve de nombreux lieux d’intérêt historique et culturel (Florence, Sienne, San Gimignano, région du Chianti). Des sentiers de randonnée, des routes de pèlerinage historiques, des sentiers de VTT, des parcours de golf et des écuries sont facilement accessibles. L’hôtel lui-même est facilement accessible depuis toute l’Europe. La maison principale a été construite au XVIe siècle et a subi une restauration soigneuse qui a conservé le caractère original de l’ancien noyau en 2002. Par la suite, le complexe a été agrandi (en utilisant des matériaux authentiques de la région) et modernisé en 2012. Chaque pièce est meublée individuellement. L’état de la propriété est donc très bon, elle est certifiée classe A pour la construction neuve et C-D pour le bâtiment d’origine. Le système de chauffage au gaz naturel récemment installé (2018) comprend l’utilisation de deux chaudières à gaz et la préparation de l’eau chaude via des panneaux solaires. L’approvisionnement en eau potable se fait par son propre puits ; le système électrique est conforme aux normes allemandes ; il y a une station d’épuration biologique. L’hôtel se compose de 16 chambres, dont 12 doubles et 2 triples. 2 sont des suites de 4 lits, avec un total actuel de 30 lits. Toutes les chambres sont équipées de climatisation, d’une salle de bain avec douche et WiFi. Il y a un espace de détente, conçu avec une piscine de 14x7 m², une grande pelouse pour bronzer, sa propre fontaine, des objets d’art dans le jardin. Il est également possible de construire un espace bien-être de 100 m². Cela en ferait l’un des rares établissements de la région de San Gimignano à disposer d’un espace bien-être ouvert toute l’année. La route d’accès à l’hôtel est pratique et large, spécialement pavée par le propriétaire. Restaurant et lieu pour des événements de haut niveau. Superficie totale de la zone gastronomique : environ 170 m² (cuisine, débarras, WC environ 130 m²) ; Winter Garden 40 m² utilisé comme salle de petit-déjeuner, avec environ 32 places (plus une terrasse extérieure) pouvant également accueillir de petits événements, des fêtes privées, des séminaires ou des cours de yoga. La capacité de la terrasse est d’environ 40 places, avec la possibilité d’augmenter à 50 places. Équipement de cuisine : composants en acier inoxydable de haute qualité, 3 réfrigérateurs, 2 congélateurs, nouveau lave-vaisselle, séparateur de graisses, machine à glace, gril et four. La gastronomie se caractérise par l’utilisation de produits régionaux de haute qualité. Ratio supérieur à la moyenne entre recettes gastronomiques et nuitées. Salles de service : cave à vin et cave historique avec meule Places de parking (plus de 40 lieux confortables) et terres agricoles environnantes, actuellement inutilisées mais exploitables à divers niveaux Distances : San Gimignano environ 6 km, aéroport de Pise environ 60 km, aéroport de Florence environ 55 km Depuis plus de 20 ans, la ferme est gérée avec succès par un partenaire commercial italien et un partenaire allemand. Une clientèle régulière de plus de 70 % d’hôtes allemands permet une occupation permanente de l’hôtel. Grâce à des voyages de jeûne thérapeutique, des retraites de yoga et de nombreuses offres culturelles dans toute la région de Toscane, l’hôtel est disponible toute l’année. Le personnel existant resterait disponible pour un futur acheteur ; Le gestionnaire actuel offre également un soutien temporaire lors du déménagement. La propriété peut être utilisée comme résidence privée ou continuer à être gérée comme hôtel. La construction possible d’un espace bien-être ferait de l’un des rares biens rentables à l’année dans toute la région de San Gimignano. San Gimignano est un ancien village médiéval fortifié dont les murs remontent à l’an mille. Elle est célèbre pour son patrimoine historique et artistique ainsi que pour son architecture, en particulier ses tours. En 1990, elle a été déclarée site du patrimoine mondial par l’UNESCO. Ses produits locaux sont également très appréciés, notamment le safran et le vin blanc Vernaccia di San Gimignano.

Nichée dans les collines luxuriantes, cette résidence se compose de trois groupes individuels datant de la fin du 19ème siècle, tous finement restaurés, en préservant les matériaux et les caractéristiques architecturales typiques de la Toscane. Le premier cluster du domaine comprend trois bâtiments. Le premier de 550 mètres carrés était à l’origine utilisé comme manoir et conserve sa façade en pierres et briques apparentes. Il est aujourd’hui utilisé comme espace de réception et siège de l’entreprise de restauration. Développé sur deux niveaux, ses intérieurs se composent comme suit : un hall d’entrée mène à la grande salle pour les déjeuners et les événements, il y a une salle de bain pour les invités, une cuisine professionnelle et une pergola pour se détendre avec vue sur la campagne. Un escalier en terre cuite mène au premier étage où se trouvent cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain, une sixième chambre avec salle de bain utilisée comme bureau, une septième chambre avec salle de bain utilisée comme salle de service et un débarras. Le deuxième bâtiment, d’une superficie de 190 mètres carrés, est également réparti sur deux niveaux, chacun avec un appartement indépendant avec une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain. L’un des deux appartements dispose d’un débarras. Le troisième bâtiment, de 133 mètres carrés, est réparti sur un étage plus une mezzanine et abrite deux appartements au rez-de-chaussée complètement indépendants, composés d’un salon avec kitchenette, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un grenier. Le deuxième groupe se compose de deux bâtiments nouvellement construits avec des tuiles en terre cuite et des intérieurs caractérisés par des sols en tuiles de terre cuite classiques et des finitions raffinées. Le premier bâtiment, d’une superficie de 256 mètres carrés, se compose comme suit : au sous-sol, il y a une buanderie avec un entrepôt, un garde-manger, un débarras, une salle de bain avec douche et une salle thermale. Au rez-de-chaussée se trouvent la réception, une salle de bain, une cuisine et une salle à manger. Au rez-de-chaussée, il y a une réception, un bureau avec une petite chambre, une salle de bain, une cuisine et une salle à manger avec une véranda panoramique attenante. Le deuxième bâtiment, d’une superficie de 779 mètres carrés, est utilisé comme bâtiment résidentiel et est divisé en huit appartements, chacun avec une entrée donnant sur une cuisine ouverte et un salon, une terrasse indépendante, deux chambres doubles et une salle de bain. Deux d’entre elles disposent de deux salles de bains, l’une avec un grenier et l’autre est équipée pour les personnes handicapées. Enfin, le troisième groupe de 188 mètres carrés est un bâtiment indépendant sur deux niveaux, dont chacun dispose d’un appartement d’environ 70/90 mètres carrés. Ils se composent d’un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres doubles et d’une salle de bain avec douche. La propriété est complétée par une parcelle de 73,3 ha divisée en un vignoble (2,5 ha), une oliveraie (4,1 ha), un jardin à l’anglaise (16,6 ha) avec des haies luxuriantes et une zone boisée (50,1 ha). Il y a aussi une piscine avec une vue imprenable sur les collines en face et un grand parking. La propriété dispose du chauffage central GPL et de la climatisation. Cette structure est parfaite pour l’industrie hôtelière, avec la possibilité de maintenir l’activité de restauration, qui est pleinement opérationnelle. Il est également possible d’acheter uniquement les grappes individuellement qui pourraient être utilisées comme immeuble résidentiel avec des appartements et une partie inférieure du terrain. Le prix est à négocier. San Gimignano a connu son plus grand âge d’or au Moyen Âge en raison du fait qu’elle était traversée par la Via Francigena, l’une des voies de communication les plus importantes de l’époque. La ville est rapidement devenue un point de référence pour de nombreux marchands, voyageurs et pèlerins. La ville s’est retrouvée mêlée aux batailles entre les Guelfes et les Gibelins, et bien que la région ait résisté à tous les obstacles, elle a réussi à s’enrichir considérablement, considérant l’an 1200 comme l’année de son plus grand développement économique. Avec un centre historique caractérisé par une architecture médiévale, San Gimignano est célèbre avant tout pour les soixante-dix tours construites par les familles les plus riches de l’époque. Les quatorze qui sont encore préservés caractérisent le centre-ville, car ils se détachent au-dessus du panorama suggestif de collines verdoyantes sans fin parsemées de villages, de vignobles et d’oliveraies. Petite perle de la province de Sienne, la ville a été déclarée patrimoine mondial par l’UNESCO en 1990. En plus de l’histoire et de la culture exprimées dans les monuments, il y a aussi d’excellents produits locaux tels que le safran et la Vernaccia di San Gimignano, un excellent vin blanc local.

Qu’il s’agisse de maison de vacances ou d’investissement : une propriété à San Gimignano est toujours une excellente idée, surtout lorsqu’elle se trouve dans un endroit aussi magnifique que celui-ci. La propriété s’intègre harmonieusement au cadre pittoresque de cette zone et est non seulement en excellent état intérieur, mais aussi les espaces extérieurs, terrasses, piscine, aire de jeux et dépendances agricoles ont toujours été bien entretenus et seront donc remis aux nouveaux propriétaires en excellent état. La propriété offre tout ce que vous pouvez souhaiter dans une propriété rurale typique de la Toscane. L’ensemble de la propriété couvre environ 100 hectares et se compose d’oliveraies, de vignobles, de prairies et de bois. Ces zones agricoles généreuses signifient qu’en plus de l’activité agricole rentable avec 14 chambres et son propre restaurant, vous pouvez aussi pratiquer une agriculture typique rentable. Quoi qu’il en soit, cette propriété offre de nombreuses opportunités intéressantes. Souhaitez-vous relever un nouveau défi ou investir vos économies en toute sécurité ? Quoi de mieux qu’une entreprise bien gérée dans l’une des régions les plus prestigieuses de Toscane ?

Magnifique propriété située aux portes du centre historique de San Gimignano, l’une des destinations les plus fascinantes et emblématiques de Toscane. La vieille Porta di San Giovanni est accessible en 5 minutes à pied, tandis que l’on profite d’une totale intimité au sein de la propriété, avec une vue dégagée sur les douces collines toscanes. POINTS FORTS – À quelques pas du centre historique de San Gimignano – Propriété de ca. 35 000 m2 avec oliveraie et production d’huile IGT – Grande piscine à débordement et salle de sport vitrée dans le jardin – Maison d’invités de ca. 60 m2, pour les invités ou comme bureau VILLA La villa dispose d’une surface habitable d’environ 674 m2, de ca. 120 m2 de locaux de service et de ca. 104 m2 de terrasses et de loggias. La villa est en excellent état et offre des espaces de vie spacieux et accueillants. Les finitions en parquet en bois d’olivier, en terre cuite florentine et en pierre naturelle confèrent à la demeure une élégance authentiquement toscane, combinée à un confort moderne et à une structure solide et sûre. EXTÉRIEUR ET PROPRIÉTÉ Parc avec magnifique oliveraie de plus de 300 arbres, belle piscine à débordement en travertin avec coin barbecue et élégante pergola. Maison d’invités de ca. 60 m2 avec terrasse panoramique et salle de sport climatisée avec baies vitrées. Garage pour 3 voitures, 2 places de parking couvertes et de nombreuses places de parking extérieures. Olibier avec plus de 300 arbres, belle piscine à débordement en travertin et élégante véranda avec coin barbecue. Maison d’invités d’environ 60 m2 avec véranda et salle de sport climatisée avec de grandes baies vitrées. Garage pour 3 voitures, 2 places de parking couvertes et de nombreuses places de parking extérieures. ---------- Propriété spacieuse située juste à l’extérieur de la vieille ville historique de San Gimignano, l’une des destinations les plus fascinantes et les plus renommées de Toscane. La porte antique de San Giovanni n’est qu’à environ 5 minutes à pied, et la propriété offre une intimité totale avec vue sur les douces collines toscanes. POINTS FORTS – À quelques pas du centre historique de San Gimignano – Propriété d’environ 35 000 m2 avec oliveraie et production d’huile – Grande piscine à débordement et salle de sport avec de grandes baies vitrées dans le jardin – Maison d’invités/studio d’environ 60 m2 VILLA La villa offre environ 674 m2 d’espace habitable, environ 120 m2 d’espaces de service et des terrasses et loggias d’environ 104 m2. En excellent état, elle présente des intérieurs spacieux et accueillants. Des matériaux nobles tels que le parquet en bois d’olivier, la terre cuite florentine et la pierre naturelle confèrent à la propriété une élégance toscane authentique, combinée à un confort moderne et une construction solide. ESPACES EXTÉRIEURS ET PROPRIÉTÉ Olibier avec plus de 300 arbres, belle piscine à débordement en travertin et élégante véranda avec coin barbecue. Maison d’invités d’environ 60 m2 avec véranda panoramique et salle de sport climatisée avec de grandes baies vitrées. Garage pour 3 voitures, 2 places de parking couvertes et de nombreuses places de parking extérieures.