ventes immobilier de luxe à Colle di Val d'Elsa, Italie

Au cœur de la campagne siennoise, dans un lieu enchanteur entre Casole d'Elsa, Colle Val d'Elsa et Monteriggioni, immergé dans la tranquillité d'une réserve naturelle, se trouve ce splendide domaine de campagne : un lieu authentique et hors du temps. La propriété s'étend sur environ 21 hectares de terrain et comprend une villa principale, datant probablement du XIXe siècle, avec piscine ; une grande ferme divisée en deux unités avec cour intérieure et piscine ; une maison de gardien ; une ancienne boulangerie ; un grenier historique actuellement utilisé comme entrepôt mais facilement transformable en espace pour des activités partagées ou récréatives ; un entrepôt indépendant supplémentaire en face de la villa, idéal comme zone de loisirs ; et, enfin, un court de tennis situé dans un endroit frais et privé à côté des bois. La route d'accès est entièrement goudronnée jusqu'à l'entrée, rendant la propriété facilement accessible, même en voiture de sport. Une fois le portail franchi, vous serez accueilli par le jardin de la villa, un cadre romantique et intime qui mène aux pièces principales. Le rez-de-chaussée mène aux anciennes écuries, aujourd'hui transformées en espaces élégants et conviviaux avec leurs voûtes croisées évocatrices, leurs sols en travertin et leur grande cheminée. Ici, l'atmosphère authentique de la campagne toscane se marie à des détails d'un raffinement discret. La cuisine fonctionnelle et lumineuse s'ouvre sur le jardin arrière, où un espace repas extérieur offre une vue spectaculaire sur San Gimignano. Un large escalier en travertin mène au premier étage, divisé en deux ailes distinctes : à gauche, deux chambres avec deux salles de bains, communiquant avec un balcon et une terrasse panoramique ; à droite, un grand salon en mezzanine et deux autres chambres avec salles de bains. Les sols sont en terre cuite ancienne, les poutres apparentes et les fenêtres offrent une vue imprenable sur la campagne environnante. La ferme est divisée en deux appartements plus simples mais entièrement habitables, et compte au total six chambres, six salles de bains, une cuisine et un salon : une solution idéale pour les hôtes ou les entreprises hôtelières. La maison de gardien, avec son jardin privé d'environ 1 200 m², comprend deux chambres et deux salles de bains. Le grenier historique, actuellement utilisé comme entrepôt, pourrait parfaitement être transformé en salle commune, studio de création, studio de yoga ou espace pour événements et réunions. Le second entrepôt, de plain-pied et situé en face de la villa, est idéalement dimensionné et équipé pour devenir un espace multifonctionnel. Le terrain, actuellement loué à des tiers, comprend environ 15 hectares de terres arables, 1 hectare de vignes, 1,5 hectare d'oliveraies, 2 hectares de bois et une petite portion de pâturages. Les espaces extérieurs sont nombreux et bien exploités, des espaces de détente au bord des piscines aux zones ombragées, en passant par les jardins fleuris et les terrasses panoramiques où se trouve également un potager. Le domaine, qui préserve l'esprit de la tradition toscane, n'est pas isolé tout en garantissant une grande intimité. Il est idéal comme résidence privée pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent recevoir amis et invités dans un cadre exclusif. Il représente également une opportunité intéressante pour la création d'un hôtel-boutique, d'un relais de charme ou d'un complexe touristique. Un lieu pour vivre, accueillir et partager la beauté authentique de la Toscane, à seulement une heure de Florence et à 30 minutes de Sienne.

Village de Charme dans le Chianti, Ancien Casale en Pierre avec Vue Panoramique Description La propriété se compose d’un corps principal et d’une dépendance élégante, pour une superficie totale qui célèbre l’architecture rurale toscane. Le Casale Principal d’environ 430 m², datant du XIXe siècle et restauré avec soin, est actuellement divisé en 4 unités d’habitation indépendantes. Les espaces intérieurs sont chaleureux et sobres, caractérisés par de grands salons avec cheminées d’époque et des zones nuit silencieuses, idéales pour accueillir plusieurs familles ou une hospitalité haut de gamme. La Dépendance d’environ 337 m² est un ancien bâtiment agricole transformé en deux appartements supplémentaires au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité. Au sous-sol, se trouve un grand magasin de 237 m², un espace polyvalent parfait pour être converti en cave professionnelle ou en zone de vinification. Espaces Extérieurs Le cœur du domaine est une cour enchanteur qui relie harmonieusement les bâtiments, créant une ambiance de vieux village. La piscine à débordement, encadrée par le silence des collines, offre une vue privilégiée sur les vignobles. La proposition comprend environ 1 hectare de terrain, avec l’opportunité extraordinaire d’acheter jusqu’à 7-8 hectares au total, comprenant un olivier en pleine production et de précieux vignobles (Colorino, Cabernet Sauvignon, Merlot), idéaux pour ceux qui souhaitent produire leur propre étiquette de vin toscan. État et Finitions La restauration a été réalisée dans le respect philologique des matériaux originaux. Les façades en pierre apparente, les plafonds avec poutres en bois et mezzanines, les sols en terre cuite et les détails en pierre serena confèrent à la propriété une âme authentique et intemporelle. Chaque détail reflète le luxe de la simplicité et la solidité des demeures historiques siennoises. Potentiel d’utilisation Grâce à sa division en plusieurs appartements et à la présence de grands magasins, la structure est extrêmement polyvalente. Parfaite comme résidence privée de prestige pour une grande famille recherchant indépendance et espace, hôtel boutique ou ferme de charme déjà prête pour le marché de l’accueil international, entreprise viticole, en profitant de la possibilité d’acquérir les vignobles environnants et de transformer les locaux techniques en une cave de production. Emplacement Située le long de l’ancienne voie reliant Poggibonsi à Castellina in Chianti, la propriété bénéficie d’une position stratégique au cœur palpitant de la Toscane. Immergée dans le paysage emblématique du Chianti Sienese, la tenuta est un balcon naturel sur des collines baignées de soleil et des rangées ordonnées, à proximité des centres historiques les plus renommés de la région et de services d’excellence.

San Gimignano - Magnifique domaine situé sur la Via Francigena centenaire avec une ferme et un potentiel de développement pouvant atteindre 216 hectares. Production active de 9 étiquettes de vin biologique jusqu’à 100 000 bouteilles par an. La présence d’eau chaude permet de créer une SPA, en harmonie avec le territoire et la culture étrusque dans le domaine des soins corporels, ainsi que la possibilité de créer la marque « Cantine di San Gimignano », avec la construction d’une nouvelle structure. La possibilité de produire des cosmétiques biologiques à km 0 rend ce domaine unique et inégalé dans la région. Opportunité d’affaires intégrée. Système photovoltaïque de 30 kW. Le domaine, situé sur les hauteurs de la Torraccia di Chiusi, divisé en une première propriété d’environ 50 hectares, une seconde d’environ 96 hectares et un tiers d’environ 35 hectares, peut être agrandi par une quatrième acquisition adjacente, d’environ 35 hectares, déjà plantée de vignes. Il est également possible de multiplier les suites de l’entreprise hôtelière actuelle avec d’autres hébergements au sein de la propriété. Les autres bâtiments, finement rénovés, pour une surface d’environ 1600 mètres carrés, sont divisés en trois unités composées comme suit : Première propriété conçue et rénovée en agrotourisme, composée de 7 chambres doubles avec salle de bain, dont 3 au rez-de-chaussée et 4 autres au rez-de-chaussée. Salle commune avec cheminée thermique, meubles de qualité, et salle de bain d’invités. Des salles techniques et une salle de repassage. Une deuxième propriété élégamment restaurée, appartenant à l’agrotourisme, comprend au rez-de-chaussée une seconde zone de réception, un bar et un charmant restaurant d’une capacité de 60 personnes, équipé de deux grandes salles de bain chacune et de deux salles de bains pour les invités. Grande cuisine professionnelle super accessorisée, garde-manger et salle de bain. La propriété est complétée par une grande terrasse couverte, avec vue sur trois côtés, et un bar adjacent à la zone restaurant, avec une entrée indépendante sur le parc, une salle équipée de jeux de société et une bibliothèque, un espace bien-être avec hammam, chromothérapie et aromathérapie, de style romain antique, ainsi qu’une salle de massage avec salle de bain. douche et 2 salles techniques pour le stockage des vins et du matériel. Au premier étage, accessible par une entrée indépendante, se trouve une seconde zone de réception, avec d’autres pièces équipées de tous les conforts, divisées en 2 suites avec double chambre, salon, salle de bain et terrasse privée équipée. Le sol est complété par une autre double chambre avec salle de bain, une deuxième suite avec entrée séparée, deux chambres doubles, un salon et un balcon privé. Les chambres de cette section, comme les autres propriétés, sont équipées de chauffage central, de climatisation et sont équipées de mobilier de qualité. La troisième propriété, la plus ancienne, située dans la partie la plus suggestive du domaine, possède une histoire millénaire et possède un lotissement en trois étages. Ce manoir historique, offrant des vues enchanteresses sur la ville de San Gimignano et les vallées adjacentes, autrefois tour de guet et refuge, abrite une chapelle privée accessible depuis le parc du XIXe siècle. Au premier étage de la maison, accessible par le grand escalier extérieur, se trouvent deux grandes salles de réception, toutes deux avec cheminées, tandis que deux grands couloirs mènent le visiteur à la grande cuisine et à trois grandes chambres avec trois salles de bains. Une salle de service complète l’étage. Au deuxième étage, il y a une quatrième chambre avec salle de bain, un autre salon et un bureau, tandis qu’un escalier intérieur mène à la loggia couverte, située au troisième étage : 65 m2, d’un charme immense avec une vue à 360 degrés. La chapelle rénovée du XVIIIe siècle, ornée de plaques en marbre décrivant les deux derniers siècles de la famille historique, perfectionne la villa, lui conférant une touche d’originalité. Bureaux de gestion de la société avec deux entrées indépendantes. Petit appartement avec entrée indépendante avec salle de bain, chambre et salon. Espaces techniques : chaufferie, buanderie, repassage...

Authentique ferme médiévale à San Gimignano, incarnant le charme austère et noble de l'architecture toscane. Description La résidence principale s'étend sur deux niveaux, caractérisée par des murs en pierre épaisses apparentes et des fenêtres encadrées de terre cuite. Le rez-de-chaussée propose de grands halls avec des plafonds en arcs ou des poutres en châtaignier, des sols en terre cuite faite main et une cheminée monumentale en pierre qui constitue le cœur battant de la maison. Au premier étage se trouve la zone nuit avec trois chambres, chacune avec salle de bain privée. Le deuxième bâtiment, surmonté d'une tour typique, mesure environ 500 m² et évoque la fonction défensive propre à la région. Au rez-de-chaussée, des espaces vastes et polyvalents, idéaux pour une dépendance de luxe ou des salles de réception, en conservant des éléments historiques tels que de fines fenêtres en lumière et des portails arqués. Au premier étage, les chambres avec salle de bain privée. La tour est un joyau architectural, dominant le toit avec une vue à 360 degrés qui s'étend des célèbres tours de San Gimignano à l'horizon de la Val d'Elsa. Elle abrite un appartement raffiné. Espaces extérieurs L’extérieur est une œuvre d’ingénierie rurale avec des terrasses suivant la ligne de la colline, créant des jardins suspendus où la lavande et le romarin alternent avec les oliviers. Parmi les pierres des murs poussent spontanément le romarin et le thym, saturant l’air de parfums méditerranéens. De vastes pavages anciens en terre cuite entourent la maison, créant des salons extérieurs qui se fondent dans le profil des collines. La piscine, conçue comme un miroir d’eau encastré dans la verdure et entourée de hauts cyprès garantissant intimité et tranquillité. Le domaine est une ferme vivante, avec 200 oliviers produisant une huile d’olive extra vierge au goût marqué et piquant, typique des terres de Sienne, ainsi que la précieuse culture du safran, le « or rouge » de San Gimignano. Les petits violets, récoltés à l'aube, relient la propriété à une tradition médiévale très ancienne, faisant du jardin non seulement un lieu de délice visuel, mais aussi une terre fertile et productive. État et Finitions Les intérieurs sont un hymne à la récupération philologique, où la solidité du Moyen Âge épouse le confort contemporain. Potentiel d’utilisation Une propriété versatile, idéale comme résidence privée de prestige, hôtel boutique de luxe ou exploitation agricole également adaptée pour des événements. Emplacement Toscane emblématique. Un mélange parfait d’histoire médiévale et de collines parsemées de vignobles et d’oliviers, un mosaïque parfaite de vignobles de Vernaccia et de paysages modelés par le temps, où le profil inimitable des 14 tours aristocratiques sert de référence visuelle constante. Cette zone, protégée par l'UNESCO, garantit une valeur immobilière stable et une atmosphère authentique.

Dans la magnifique campagne de San Gimignano, cet hôtel-boutique est une charmante oasis de luxe et de tranquillité. L'établissement est installé dans un ancien moulin datant du XVe siècle, soigneusement rénové en 2000 puis agrandi en 2012. Conservant son charme rustique et y ajoutant une touche de modernité, il est idéal pour une clientèle raffinée et amoureuse de la beauté intemporelle. D'une superficie d'environ 600 m², répartis sur deux étages, l'hôtel propose 16 chambres uniques, chacune caractérisée par des détails authentiques tels que des poutres apparentes, des sols en terre cuite et une vue imprenable sur les collines toscanes verdoyantes. L'atmosphère est celle d'un accueil exclusif, avec un mobilier élégant et fonctionnel offrant un confort irréprochable. L'extérieur est tout aussi fascinant : une piscine de 14 x 7 mètres entourée de jardins soignés, une grande terrasse couverte et 4,6 hectares de terres agricoles qui entourent la propriété. La propriété est équipée d'une cuisine professionnelle et d'une salle de petit-déjeuner dont les fenêtres offrent une vue imprenable sur les jardins et la piscine. Un salon raffiné, des locaux techniques et un bureau d'accueil complètent l'ensemble, garantissant des services haut de gamme. De plus, le permis de construire pour un nouveau bâtiment de 100 m², destiné à accueillir un spa, des salles de réunion ou d'autres installations, représente une opportunité d'expansion unique dans un contexte où les réglementations d'urbanisme sont particulièrement strictes. Doté d'un accès privé et d'une route non goudronnée garantissant la tranquillité, cet hôtel-boutique est le choix idéal pour ceux qui recherchent un refuge exclusif en pleine nature, tout en étant à proximité des principales destinations touristiques de la région. La propriété est située à seulement 5 minutes de San Gimignano, l'une des plus belles villes de Toscane, célèbre pour ses tours médiévales et son histoire. Son emplacement est également idéal pour explorer les merveilles de Sienne, Florence et Pise, toutes facilement accessibles en quelques minutes.

À vendre, une exploitation agricole et un terrain agritouristique totalisant 52 hectares, comprenant un manoir d’un total de m². 700 et des terres environnantes avec des vignobles et une oliveraie en production. La ferme compte 6 appartements rénovés, d’autres à restaurer, une cave et divers bâtiments annexes pour des mètres carrés supplémentaires. 100 c.a. Le terrain est divisé comme suit : 1 ha de terrain utilisé comme parc avec piscine ; 52 hectares, dont 15,9 hectares de vignobles en production (Chianti Colli Senesi) D.O.C.G. ; Elle possède 2 oliveraies, 30 hectares de bois et 4 terres arables ou prairies. Classe « G » de l’A.P.E.

Propriété historique avec jardin et piscine au cur de Monteriggioni Coldwell Banker Barbera Group propose à la vente une propriété rare et charmante située dans le centre historique de Monteriggioni, l'un des villages médiévaux les plus emblématiques et les mieux préservés d'Italie, mondialement connu pour ses remparts extraordinaires percés de quatorze tours. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la place principale du village, et se compose de plusieurs bâtiments harmonieusement intégrés au tissu architectural d'origine. L'édifice conserve le charme authentique de la tradition siennoise, avec ses murs en pierre apparente, ses arcades en brique, ses toits à pignons, ses parquets et ses finitions en accord avec le contexte historique et paysager environnant. Un atout exceptionnel au sein de ces remparts médiévaux est le vaste jardin privé d'environ 1 700 mètres carrés, méticuleusement entretenu et niché dans un cadre paisible et isolé, tout en étant au cur du village. Cet espace est extrêmement rare dans un contexte historique de ce type et représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre ou développer un projet hôtelier haut de gamme dans l'un des sites les plus emblématiques de Toscane. Le jardin comprend une piscine, un jacuzzi et un parking privé, autant d'atouts qui confèrent à la propriété une valeur rare et difficilement égalable. La présence de vastes espaces extérieurs aménagés offre un potentiel de développement exceptionnel, que ce soit en tant que charmante résidence privée ou en tant qu'établissement hôtelier. Ce dernier pourrait se prêter au développement d'expériences liées au tourisme de qualité, à la convivialité, aux dégustations, aux événements privés et à l'hospitalité immersive. La propriété s'étend sur quatre étages hors sol, ainsi que sur un sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouvent la réception et les espaces de réception, comprenant un hall d'entrée, un bar, un bureau, une chambre d'amis, une bibliothèque/salon, la cuisine, des salles de bains privatives et deux chambres. Les premier et deuxième étages sont actuellement aménagés en chambres avec salles de bains privatives, une configuration qui rend la propriété particulièrement adaptée à une charmante destination hôtelière ou à une résidence privée offrant de nombreux espaces indépendants pour la famille et les invités. Le troisième étage, actuellement utilisé comme grenier, abrite des pièces de rangement et des locaux techniques. Le sous-sol est consacré aux pièces annexes, notamment la buanderie et la chaufferie. La propriété compte 11 pièces au total. Son agencement intérieur actuel permet une utilisation flexible de l'espace, aussi bien à des fins résidentielles que pour un projet d'hôtellerie de charme. La surface couverte est d'environ 85 m², en plus des espaces extérieurs privatifs. La propriété et ses dépendances sont en excellent état. Elle a été entretenue avec le plus grand soin au fil du temps, préservant ainsi la qualité architecturale des pièces, la pleine fonctionnalité des espaces et la valeur des intérieurs et des extérieurs. Sa situation géographique est un autre atout majeur. Monteriggioni bénéficie d'une situation stratégique en Toscane, entre Sienne et Florence, au cur d'une région réputée pour son patrimoine culturel, paysager, gastronomique et viticole exceptionnel. De là, San Gimignano, le Val d'Elsa et le Chianti sont facilement accessibles, figurant parmi les destinations les plus prisées de la région par la clientèle internationale. Une propriété rare alliant charme historique, valeur, intimité, espaces extérieurs d'une beauté exceptionnelle et un potentiel de développement important, idéale comme charmante résidence privée ou comme projet hôtelier raffiné au cur authentique de la Toscane.

SPLENDIDE VILLA HISTORIQUE DU XIXE SIÈCLE AVEC PARC PRIVÉ À SIENNE En périphérie de Sienne, précisément à Monteriggioni, plongés dans le calme de la campagne toscane, nous proposons à la vente une prestigieuse villa historique des années 1800 d’environ 800 mètres carrés, déjà inscrite au « Registre foncier Leopoldino ». La propriété est composée comme suit : - Manoir - Annexe extérieure (appartement du gardien/caissier) - deux entrepôts (cave / maison citronnière) - 5000 m² de jardin privé avec piscine et étang - 3 hectares de terres (oliveraie) - Espace de stationnement couvert La Villa s’étend sur trois niveaux et conserve intacts de nombreux éléments originaux de l’époque, habilement améliorés : salons de réception, cuisine avec cheminée, sol en terre cuite et parquet d’origine, salle de billard, diverses chambres et salles de bains pour un total de 24 pièces. Une résidence de rare valeur, avec une vue panoramique sur la Torre del Mangia, idéale comme résidence privée exclusive, villa représentative ou charmante installation d’hébergement, dans l’un des territoires les plus emblématiques de Toscane. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous : 3669724137

Cette propriété vraiment unique offre tout ce qui fait battre le cœur des amoureux de la Toscane. Il s’agit d’un château datant des années 1300 qui domine les environs pittoresques comme une résidence princière et est entouré de 61 hectares de terrain avec quatre bâtiments spacieux, dont un a été rénové. La vue panoramique à 360° sur le paysage vallonné typique de la Toscane est à couper le souffle, mais aussi le charme unique que dégage cette propriété médiévale. La surface habitable d’environ 600 m² avec un total de 12 chambres et 4 salles de bains permet une utilisation polyvalente de la majestueuse propriété : en tant que résidence privée luxueuse mais aussi en tant que ferme avec plusieurs unités résidentielles. L’emplacement de la propriété, à seulement 5 minutes du centre de Poggibonsi et de Colle Val d’Elsa, est un avantage pour les deux utilisations et fait de cette propriété quelque chose de très spécial. La propriété, partiellement classée, est située dans un endroit absolument calme le long de la Via Francigena, au cœur de la région du Chianti, particulièrement populaire auprès des randonneurs. La propriété se compose d’un beau jardin, de 12 hectares de vignobles de Chianti DOCG, de 3 hectares de vin de table, de 26 hectares de terres agricoles, de bois et d’environ 600 oliviers. La structure de ce bijou est en bon état - alors attendez de l’avoir embelli et d’en avoir fait peut-être la propriété la plus prestigieuse de la région !

Au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, cette villa à Poggibonsi, Sienne, Toscane, se distingue par son charme inégalé, entourée d'oliviers et offrant des paysages superbes qui évoluent avec la lumière. Cette villa de luxe à vendre est en excellent état et se compose de deux unités indépendantes, adaptées tant pour une résidence privée raffinée que pour un hébergement de qualité. La première unité comprend deux spacieux salons avec cheminée, une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée, ainsi que trois chambres et deux salles de bains alliant confort et style. La seconde unité crée une ambiance chaleureuse, avec deux chambres, deux salles de bains, une cuisine et une salle à manger, offrant des espaces parfaitement agencés pour vivre ou recevoir des invités. À l'extérieur, la piscine de 15 x 8 mètres s'étend sur un paysage verdoyant, comprenant un vestiaire et une salle de bains, idéales pour des moments de convivialité. Une oliveraie de 250 arbres ajoute un charme authentique à cette propriété. Deux garages fermés et une grande cave complètent cet ensemble, offrant des espaces extérieurs parfaits pour des repas en plein air ou pour apprécier la nature. Un véritable havre de paix où la qualité de vie est à l'honneur.

Domaine viticole biologique de 133,7 hectares à Castellina in Chianti, Sienne, en Toscane. Ce vaste ensemble, composé d'un ancien hameau avec cave à vin et agritourisme, est situé dans les collines pittoresques de la région du Chianti Classico. Le domaine inclut un manoir du XVIIe siècle d'environ 1228 m², une cave à vin souterraine de 2077 m², ainsi qu'une ferme de 1497 m² comprenant 4 appartements, un restaurant, des salles de dégustation et des espaces de stockage. Les extérieurs sont composés de terres entièrement productives, incluant des vignobles, des oliveraies et des terres arables. Le domaine a obtenu une certification biologique en 2012, garantissant une production de vins de haute qualité. C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un corps de ferme à acheter à Castellina in Chianti, offrant également un excellent potentiel pour l'hébergement touristique.

Appartement avec terrasse panoramique au coeur de San Gimignano. Dans le centre historique de San Gimignano, à l'intérieur d'un prestigieux bâtiment d'époque, nous proposons à la vente un charmant appartement avec une vue enchanteresse sur la Rocca di Montestaffoli et les collines environnantes. La propriété se distingue par un grand et lumineux salon avec cheminée et vues panoramiques, une cuisine habitable avec accès direct à une splendide terrasse panoramique, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente immergés dans la beauté du paysage. L'espace nuit se compose d'une chambre principale avec salle de bain en suite et vestibule équipé d'armoires, d'une deuxième chambre double, d'une autre salle de bain et d'un espace de rangement pratique. L'appartement a été rénové avec des finitions de haute qualité, y compris des parquets élégants et des portes en bois massif, et est dans un état impeccable. Grâce à sa situation centrale et au charme authentique du village médiéval, cette propriété est une solution idéale à la fois comme résidence privée et comme investissement pour des locations touristiques. Une occasion rare de vivre ou d'investir dans l'un des villages les plus fascinants et les plus emblématiques du monde. L'adresse est purement indicative

Charmant village agricole avec restaurant et vue sur San Gimignano Description Situé dans une position panoramique à la campagne de San Gimignano, ce village agricole d'environ 1 050 m² représente une opportunité d'hébergement rare au cœur de la Toscane. La propriété se compose de deux bâtiments distincts : le premier accueille 6 appartements au goût moderne et raffiné, tandis que le second conserve le charme authentique du style rustique toscan, avec 8 appartements et un restaurant déjà intégré à l’activité. Actuellement exploité en tant qu’agritourisme, le site offre environ 28 lits et est conçu pour garantir intimité, confort et une expérience de séjour authentique et sophistiquée. Espaces extérieurs Le village est entouré d’environ 5,9 hectares de terrain, dont environ 3,5 hectares de vignoble et 2 hectares d’oliveraie, dans un contexte très suggestif entre collines, rangées de vignes, oliviers et vues dégagées sur les tours de San Gimignano. La piscine panoramique, le jardin et les espaces dédiés à la détente valorisent l’accueil de la propriété, créant des espaces idéaux pour petits-déjeuners en plein air, dégustations, événements privés et moments de bien-être dans la quiétude de la campagne toscane. État et finitions La propriété est en excellent état et allie habilement deux âmes différentes : des espaces contemporains, lumineux et fonctionnels, à côté de zones au caractère plus traditionnel, où pierre, poutres apparentes, arches en briques et matériaux typiques rappellent l’identité du casaleto toscan. Les finitions sont soignées et cohérentes avec une structure d'accueil de charme, prête pour une utilisation continue. Potentiel d’usage Grâce à la répartition en appartements indépendants, à la présence du restaurant, de la piscine, et des terrains productifs, la propriété est idéale pour poursuivre l’activité d’agritourisme actuelle et développer une offre hôtelière de haut niveau. Elle convient également parfaitement comme domaine viticole, relais de charme, boutique hôtelière ou lieu exceptionnel pour événements, retraites privées et séjours expérientiels liés au vin, à l’huile et à la tradition toscane. Localisation La propriété se trouve dans l’une des zones les plus emblématiques et recherchées de Toscane, à proximité de San Gimignano, célèbre dans le monde pour ses tours médiévales et son paysage vallonné. La localisation est privée, panoramique et stratégique, idéale pour une clientèle internationale à la recherche d’authenticité, d’élégance et du charme toscan.

Rif. 2568 - Domaine charmant et charmant situé à dix minutes de Castellina in Chianti, avec des vignobles, une piscine et de magnifiques vues sur la campagne environnante. Ce charmant complexe n’est pas isolé et se compose de deux bâtiments utilisés pour des activités agrotouristiques, qui ont été entièrement rénovés et font l’objet d’interventions d’entretien ordinaires et extraordinaires. Le BÂTIMENT PRINCIPAL est divisé en deux niveaux et se compose de quatre unités. Au rez-de-chaussée : -Le premier appartement est composé de salon, cuisine, couloir, deux chambres, salle de bain. - Le deuxième appartement comprend un salon, une cuisine, un couloir, trois chambres et une salle de bain. - Compartiment polyvalent avec composants système. Au 1er étage : - Nous trouvons le troisième appartement composé d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres et de toilettes. - Le quatrième appartement comprend un salon, une cuisine, un couloir, deux chambres, une salle de bain et un grand grenier. L’ANNEXE, divisée en deux niveaux, est composée de deux unités. Toutes les unités peuvent être reconnectées à une grande propriété. -Le cinquième appartement comprend un hall d’entrée, un salon, une cuisine, un couloir de distribution, deux chambres, deux salles de bains. -Le sixième appartement comprend le salon, la cuisine, le couloir, deux chambres et des toilettes. Une grande SALLE DE STOCKAGE sert de pièces pour l’agrotourisme. La superficie totale des bâtiments est d’environ 760 m². PISCINE (6x12 m) avec une zone pavée en pierre et un jardin environnants. Les TERRES qui composent la propriété sont entièrement cultivées par des vignobles et des oliveraies. L’OLIVERAIE couvre une superficie de 1,7 hectare de variétés toscanes cultivées en pots, avec un bon potentiel de production. Les vignobles ont été plantés en 1998 et sont répartis en deux parcelles s’étendant sur environ six hectares au total, dont les variétés sont : colorino, cabernet sauvignon et merlot, ce qui rend les vignobles adaptés à la production de vins IGT Toscana de qualité. Actuellement, la propriété est desservie par une source d’eau provenant d’une autre propriété, avec la possibilité d’une connexion à l’aqueduc municipal. système de chauffage au GPL ; Wi-Fi.

Emplacement : Région San Gimignano (Poggibonsi, Sienne), Toscane, Italie Prix : 1 500 000 € (environ 1 764 750 USD) Type de propriété : Villa de luxe individuelle Espace de vie : 400 m² Surface terrestre : 3 000 m² Chambres : 9 Salles de bain : 9 Chambres totales : 13 Aperçu de la propriété Située sur une colline pittoresque, à seulement 10 minutes de la charmante ville médiévale de San Gimignano, cette impressionnante villa offre une vue panoramique incomparable sur la campagne toscane. Récemment largement rénovée, la propriété allie parfaitement l’élégance italienne intemporelle au confort moderne et crée une atmosphère exclusive et accueillante. Qu’il s’agisse d’un luxueux refuge d’été, d’une résidence principale prestigieuse ou d’un investissement à haut rendement pour des locations de luxe de courte durée, cette propriété incarne la véritable essence du style de vie italien authentique. La résidence Avec une superficie d’environ 400 mètres carrés répartis sur plusieurs niveaux, la villa est conçue à la fois pour de grandes réceptions et pour la vie familiale privée. Rez-de-chaussée L’entrée mène à un espace de vie et de salle à manger à aire ouverte et lumineux. Juste à côté se trouve une cuisine sur mesure en pierre naturelle travertin, entièrement équipée d’appareils électroménagers professionnels de haute qualité. Un second grand salon offre l’espace idéal pour un home cinéma ou un espace de divertissement. Il y a aussi une chambre d’amis confortable et une salle de bain au rez-de-chaussée. Étage supérieur L’étage supérieur est dédié au repos et à la détente et dispose de huit chambres magnifiquement aménagées, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Un long couloir mène à une terrasse spectaculaire offrant une vue panoramique sur San Gimignano et la campagne environnante. Depuis cette terrasse, vous pouvez accéder au point fort de la propriété : la suite tour unique. Cette retraite privée propose une chambre king size, une salle de bain attenante et une vue panoramique à 360 degrés sur la Toscane – votre « tour princesse » personnelle. Sous-sol La propriété comprend un vaste sous-sol, judicieusement divisé en trois espaces fonctionnels : une salle technique pour la piscine, une cave à vin et de vastes espaces de stockage. Entourée par les collines emblématiques toscanes, caractérisées par des vignobles et des oliveraies, la propriété captive par sa beauté cinématographique. Des cyprès vieux de plusieurs siècles soulignent ce charme, qui rappelle le film Under the Tuscan Sun. Le jardin de 3 000 mètres carrés est de la taille idéale pour un entretien facile – parfait pour une gestion à distance – tout en offrant beaucoup d’espace pour profiter de la nature, dont 50 oliviers matures. Le cœur de l’espace extérieur est la piscine panoramique. Conçue comme un lieu naturel de détente au soleil et des couchers de soleil inoubliables, elle offre une vue spectaculaire sur les célèbres tours de San Gimignano, encadrées par la lumière dorée de la Toscane. Caractéristiques principales : • Piscine panoramique • Jardin paysager privé (3 000 m²) avec 50 oliviers • Suite tour unique avec vue à 360° • Cuisine sur mesure en travertin en pierre naturelle • Parking privé • Climatisation et chauffage • Terrasse spacieuse et patio • Espace barbecue • Cave à vin Emplacement et connexions Située au cœur de la Val d’Elsa, à l’intersection de la région Chianti et de San Gimignano, la villa offre un accès inégalé aux destinations les plus célèbres de Toscane. Surnommée le « Manhattan du Moyen Âge » et classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, San Gimignano est célèbre dans le monde entier pour ses tours médiévales, son vin Vernaccia et sa riche histoire. La région est une destination de choix pour les acheteurs internationaux de biens immobiliers de luxe, notamment des États-Unis et d’Europe du Nord, attirés par la combinaison unique de patrimoine culturel, de beauté paysagère et d’une qualité de vie exceptionnelle. • San Gimignano : 15 minutes (13 km) • Colle di Val d’Elsa : 10 minutes • Monteriggioni : 20 minutes • Sienne : 25 minutes (27 km) • Castellina in Chianti : 25 minutes • Florence : 40 minutes (45 km) • Volterra : 40 minutes (38 km) Aéroports : • Aéroport de Florence (FLR) : 50 minutes (55 km) • Aéroport international de Pise (PSA) : 1 heure 15 minutes (85 km) Potentiel d’investissement Pour ceux Si vous recherchez exclusivité et prestige dans l’une des régions les plus prisées d’Italie, cette villa représente une opportunité exceptionnelle. Avec son cadre cinématographique, son charme historique et sa rénovation de haute qualité, c’est un investissement attractif pour les locations de luxe de courte durée dans un marché qui continue de voir une demande forte et constante de la part des acheteurs internationaux. Note : Il n’y a aucune restriction sur l’achat de biens immobiliers en Italie pour les citoyens d’environ 90 % de tous les pays. Notre équipe offre aux clients internationaux un accompagnement complet tout au long du processus d’achat.

Magnifique propriété située aux portes du centre historique de San Gimignano, l’une des destinations les plus fascinantes et emblématiques de Toscane. La vieille Porta di San Giovanni est accessible en 5 minutes à pied, tandis que l’on profite d’une totale intimité au sein de la propriété, avec une vue dégagée sur les douces collines toscanes. POINTS FORTS – À quelques pas du centre historique de San Gimignano – Propriété de ca. 35 000 m2 avec oliveraie et production d’huile IGT – Grande piscine à débordement et salle de sport vitrée dans le jardin – Maison d’invités de ca. 60 m2, pour les invités ou comme bureau VILLA La villa dispose d’une surface habitable d’environ 674 m2, de ca. 120 m2 de locaux de service et de ca. 104 m2 de terrasses et de loggias. La villa est en excellent état et offre des espaces de vie spacieux et accueillants. Les finitions en parquet en bois d’olivier, en terre cuite florentine et en pierre naturelle confèrent à la demeure une élégance authentiquement toscane, combinée à un confort moderne et à une structure solide et sûre. EXTÉRIEUR ET PROPRIÉTÉ Parc avec magnifique oliveraie de plus de 300 arbres, belle piscine à débordement en travertin avec coin barbecue et élégante pergola. Maison d’invités de ca. 60 m2 avec terrasse panoramique et salle de sport climatisée avec baies vitrées. Garage pour 3 voitures, 2 places de parking couvertes et de nombreuses places de parking extérieures. Olibier avec plus de 300 arbres, belle piscine à débordement en travertin et élégante véranda avec coin barbecue. Maison d’invités d’environ 60 m2 avec véranda et salle de sport climatisée avec de grandes baies vitrées. Garage pour 3 voitures, 2 places de parking couvertes et de nombreuses places de parking extérieures. ---------- Propriété spacieuse située juste à l’extérieur de la vieille ville historique de San Gimignano, l’une des destinations les plus fascinantes et les plus renommées de Toscane. La porte antique de San Giovanni n’est qu’à environ 5 minutes à pied, et la propriété offre une intimité totale avec vue sur les douces collines toscanes. POINTS FORTS – À quelques pas du centre historique de San Gimignano – Propriété d’environ 35 000 m2 avec oliveraie et production d’huile – Grande piscine à débordement et salle de sport avec de grandes baies vitrées dans le jardin – Maison d’invités/studio d’environ 60 m2 VILLA La villa offre environ 674 m2 d’espace habitable, environ 120 m2 d’espaces de service et des terrasses et loggias d’environ 104 m2. En excellent état, elle présente des intérieurs spacieux et accueillants. Des matériaux nobles tels que le parquet en bois d’olivier, la terre cuite florentine et la pierre naturelle confèrent à la propriété une élégance toscane authentique, combinée à un confort moderne et une construction solide. ESPACES EXTÉRIEURS ET PROPRIÉTÉ Olibier avec plus de 300 arbres, belle piscine à débordement en travertin et élégante véranda avec coin barbecue. Maison d’invités d’environ 60 m2 avec véranda panoramique et salle de sport climatisée avec de grandes baies vitrées. Garage pour 3 voitures, 2 places de parking couvertes et de nombreuses places de parking extérieures.

Rif. 2705 - Sur les collines de San Gimignano, dans une position calme et très panoramique surplombant le centre historique de la ville, domaine avec Agriturismo et vignobles à vendre. Les bâtiments de la propriété comprennent plusieurs fermes rustiques qui ont été rénovées et divisées en appartements pour invités, la cave à vin et plusieurs maisons rustiques. Le domaine s’étend sur environ 67 hectares sur une seule parcelle, garantissant intimité, harmonie et une vue pittoresque sur la campagne environnante. Le complexe principal est une résidence magnifiquement restaurée du XIXe siècle qui respecte l’architecture toscane d’origine. Il fonctionne actuellement comme un élégant agriturismo, avec huit appartements indépendants répartis sur deux niveaux. Chaque appartement propose des espaces accueillants et raffinés, incluant des salons avec des espaces à manger, des chambres et des salles de bains de tailles et de styles variés — tous conçus avec des matériaux et des finitions de haute qualité typiques de la tradition locale. Les intérieurs conservent la chaleur authentique des maisons de campagne toscanes, mettant en valeur des plafonds en poutres en bois, des carreaux en terre cuite, des sols en bois, des revêtements en céramique artisanaux et des cadres de fenêtres en bois soigneusement travaillés. Les espaces extérieurs reflètent l’élégance rustique de la propriété, avec des allées, escaliers et passerelles recouverts de terre cuite traditionnelle. Le BÂTIMENT PRINCIPAL a une superficie totale d’environ 725 mètres carrés et est entouré d’un grand jardin privé d’environ 1 520 mètres carrés. Ce jardin propose une splendide piscine panoramique, nichée dans une végétation luxuriante. À une courte distance se trouve un second bâtiment, récemment rénové, de 25 mètres carrés, caractérisé par une façade en pierre et une toiture traditionnelle en tuiles. Servant actuellement de zone d’accueil et de stockage pour le personnel de la ferme, elle complète le cadre rural du domaine avec ses finitions traditionnelles toscanes. La propriété comprend également une FERME caractéristique sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite des entrepôts et des caves d’une superficie totale de 318 mètres carrés, tandis que l’étage supérieur abrite une résidence de 135 mètres carrés. Le bâtiment possède également un charmant grenier, utilisé comme vinsantaia (cave à vin) pour le séchage des raisins. Bien qu’ayant été rénové il y a plusieurs années, la propriété est en bon état et équipée de tous les systèmes nécessaires. La propriété comprend également une ANCIENNE GRANGE de 62 mètres carrés reconstruite, idéale pour de multiples usages, ainsi qu’une grande ANNEXE récemment construite de 120 mètres carrés, utilisée pour le stockage de machines et équipements agricoles. Le domaine est situé à environ 200 mètres d’altitude et possède des terres parfaitement réparties, notamment : • environ 17 hectares de vignobles spécialisés ; • environ 5 hectares d’oliveraies ; • environ 21 hectares de terres arables ; • environ 18 hectares de bois ; • Environ 5,7 hectares de pâturages, de terres et de terres non cultivées. Une propriété d’un charme extraordinaire, idéale à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme investissement dans les secteurs de l’hôtellerie et de la vinification, au cœur de l’une des régions les plus emblématiques de Toscane.

Qu’il s’agisse de maison de vacances ou d’investissement : une propriété à San Gimignano est toujours une excellente idée, surtout lorsqu’elle se trouve dans un endroit aussi magnifique que celui-ci. La propriété s’intègre harmonieusement au cadre pittoresque de cette zone et est non seulement en excellent état intérieur, mais aussi les espaces extérieurs, terrasses, piscine, aire de jeux et dépendances agricoles ont toujours été bien entretenus et seront donc remis aux nouveaux propriétaires en excellent état. La propriété offre tout ce que vous pouvez souhaiter dans une propriété rurale typique de la Toscane. L’ensemble de la propriété couvre environ 100 hectares et se compose d’oliveraies, de vignobles, de prairies et de bois. Ces zones agricoles généreuses signifient qu’en plus de l’activité agricole rentable avec 14 chambres et son propre restaurant, vous pouvez aussi pratiquer une agriculture typique rentable. Quoi qu’il en soit, cette propriété offre de nombreuses opportunités intéressantes. Souhaitez-vous relever un nouveau défi ou investir vos économies en toute sécurité ? Quoi de mieux qu’une entreprise bien gérée dans l’une des régions les plus prestigieuses de Toscane ?

San Gimignano : à quelques minutes de la ville historique aux tours anciennes, nous proposons à la vente une propriété magnifique comprenant une ferme principale, une grange restaurée, une magnifique piscine panoramique et environ un hectare de terrain avec des oliviers. San Gimignano et ses collines verdoyantes parsemées de vignobles, d’oliviers et de cyprès offrent un toile de fond naturelle à cette propriété, accessible par une route asphaltée. La MAISON PRINCIPALE est actuellement divisée en deux appartements parfaitement rénovés, l’un au rez-de-chaussée d’environ 155 mètres carrés et l’autre à l’étage supérieur d’environ 116 mètres carrés. Elle peut être transformée en une seule résidence en ouvrant une porte de liaison existante. La propriété comprend une salle de service d’environ 20 mètres carrés avec une terrasse panoramique surplombable. La grange, d’environ 105 mètres carrés, a été parfaitement rénovée et comprend un salon, une cuisine, une chambre double, une salle de bain et un débarras au rez-de-chaussée ; L’étage supérieur comprend une deuxième chambre double avec salle de bain et un débarras. Le sous-sol comprend une cave de 16 m². La piscine d’eau salée de 4 x 11 mètres, construite en 2016, est ornée d’un revêtement raffiné en travertin, mettant en valeur l’élégance des espaces extérieurs et invitant les invités à profiter de la vue à couper le souffle sur les collines environnantes. L’une des caractéristiques les plus distinctives de la propriété est la possibilité d’atteindre le centre historique de San Gimignano à pied en moins de 15 minutes, le long d’une charmante route de campagne : un privilège rare qui allie intimité et proximité avec les commodités. La propriété est équipée de systèmes modernes et intégrés : chauffage avec chaudière à granulés, secours au GPL et pompes à chaleur chaud/froide, pour garantir un confort maximal et une efficacité énergétique en toutes saisons. L’approvisionnement en eau est assuré par l’aqueduc municipal, complété par une grande citerne pour la collecte des eaux de pluie, utilisée pour l’irrigation automatisée des jardins. L’accès est assuré par une grille électrique, avec une grange prévue. Le jardin, soigneusement entretenu, est sublimé par des allées, des massifs de fleurs ornementales et un éclairage conçu pour sublimer l’atmosphère même en soirée. La propriété compte environ 160 oliviers entièrement productifs, capables d’offrir d’excellents rendements pour un usage familial. Au total, la propriété dispose de sept chambres, six salles de bains et quatre cuisines, offrant un espace vaste et une grande polyvalence. Une maison idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l’un des coins les plus charmants de Toscane, entre Sienne et Florence, à une courte distance de San Gimignano, l’une des destinations les plus emblématiques de la région.

Situé dans le paysage intemporel de la campagne toscane, entouré de vignobles, de cyprès et de villages médiévaux, ce domaine remarquable se trouve à quelques minutes de San Gimignano, l’une des destinations les plus emblématiques et recherchées de la région. Remontant au XIVe siècle, la propriété a été initialement conçue comme un moulin à eau avant d’être transformée en une élégante résidence noble au XVIIe siècle. Aujourd’hui, il se présente comme un hôtel-boutique raffiné, fruit d’une restauration méticuleuse achevée en 2012, où l’authenticité historique a été soigneusement préservée et sublimée par des conforts modernes. Les intérieurs se déploient sur quatre niveaux, offrant une séquence d’espaces riches en caractère et en atmosphère. Des détails architecturaux originaux et des matériaux traditionnels définissent chaque pièce, des poutres en bois apparentes aux sols en terre cuite, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les seize chambres, toutes avec salle de bain attenante, ainsi que deux élégantes suites, offrent une expérience d’hospitalité intime et sophistiquée, parfaitement en harmonie avec le paysage environnant. Les espaces communs sont conçus pour accueillir et inspirer, avec une salle à manger lumineuse avec véranda donnant sur le jardin, une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi qu’une variété d’espaces dédiés à la détente et au plaisir des invités. Les caves historiques et les anciennes zones de moulinage renforcent encore le charme et la profondeur narrative de la propriété. À l’extérieur, un jardin magnifiquement entretenu d’environ 3 500 m² enveloppe la villa, offrant intimité et beauté naturelle. Au cœur de la piscine, une piscine panoramique saisissante de 14 par 7 mètres offre un cadre idyllique pour la détente tout en profitant d’une vue panoramique sur les collines ondulantes. Des espaces extérieurs supplémentaires se prêtent naturellement à des événements exclusifs, des rassemblements privés et des expériences sur mesure. Le domaine est en outre enrichi par environ 4,7 hectares de terrains, contribuant à son caractère toscane authentique et offrant un potentiel supplémentaire de développement, que ce soit à des fins agricoles ou un concept d’hospitalité élargi. Son emplacement est l’une de ses caractéristiques les plus marquantes : San Gimignano, célèbre pour ses tours médiévales, se trouve à quelques minutes en voiture, tandis que Sienne, Florence, la région du Chianti et Volterra encadrent un cadre d’une valeur culturelle et paysagère exceptionnelle, très attrayant pour une clientèle internationale.

Ancienne tour médiévale sur la Via Francigena, Monteriggioni, Sienne. Cette fascinante tour d'origine médiévale, située dans un ancien hameau le long de l'historique Via Francigena, se trouve dans la commune de Monteriggioni, à seulement 3 km de Sienne. La propriété se présente comme un appartement terratetto d'environ 400 m², aménagé sur quatre niveaux et desservi par un ascenseur interne qui relie confortablement tous les étages. Récemment rénovée avec soin, elle a été restaurée pour retrouver sa splendeur d'origine, avec des finitions de très haute qualité et une grande attention à la récupération des détails historiques et architecturaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée, un charmant salon décoré de fresques, une cuisine habitable, une première zone de couchage avec une chambre double et une salle de bains, ainsi qu'une cave en pierre évocatrice, parfaite pour des activités de réception. Au premier étage, on trouve un grand salon avec cheminée d'époque, une spacieuse salle à manger conviviale, une deuxième cuisine et une autre salle de bains, idéale pour accueillir des invités. Le deuxième étage abrite une très grande chambre double, avec un plan approuvé pour la diviser en deux chambres doubles et une salle de bains. Au troisième étage, il y a deux autres chambres avec salles de bains attenantes, totalisant ainsi cinq chambres (potentielles) et cinq salles de bains. La tour dispose d'une splendide terrasse panoramique offrant une vue à 360° sur les collines du Chianti, ainsi que d'un jardin privé et six places de parking réservées. La propriété est parfaitement restaurée et prête à l'emploi. Grâce à son emplacement stratégique et à son architecture unique, elle convient aussi bien comme résidence privée prestigieuse que comme établissement d'hébergement de charme exclusif, faisant de ce bien un véritable Corps de ferme à acheter Monteriggioni.

Ancienne tour médiévale sur la Via Francigena, Monteriggioni, Sienne. Cette fascinante tour d'origine médiévale, située dans un ancien hameau le long de l'historique Via Francigena, propose un appartement d'environ 400 m², aménagé sur quatre niveaux et desservi par un ascenseur interne. Récemment rénovée avec soin, la propriété a été restaurée tout en préservant ses détails historiques. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall, un salon décoré de fresques, une cuisine habitable, une zone de couchage avec une chambre double et une salle de bains, ainsi qu'une cave en pierre idéale pour divers usages. Le premier étage abrite un grand salon avec une cheminée d'époque et une seconde cuisine, parfaite pour recevoir des invités. Le deuxième étage dispose d'une très grande chambre double, avec un plan approuvé pour division. Au troisième étage, deux autres chambres avec salles de bains attenantes portent le total à cinq chambres et cinq salles de bains. L'appartement en vente à Monteriggioni comprend également une vue panoramique à 360° depuis une terrasse, ainsi qu'un jardin privé et six places de parking. Idéalement situé à proximité de Sienne et des collines du Chianti, cet espace peut servir à la fois de résidence privée et d'établissement d'hébergement. Cette propriété est une opportunité unique d'achat d'appartement à Monteriggioni.

Ancienne tour médiévale sur la Via Francigena, Monteriggioni, Sienne. Cette fascinante tour d'origine médiévale est située dans un ancien hameau le long de l'historique Via Francigena, à seulement 3 km de Sienne. La propriété se présente comme un appartement terratetto d'environ 400 m², aménagé sur quatre niveaux et desservi par un ascenseur interne. Rénovée avec soin, elle a retrouvé sa splendeur d'origine, avec des finitions de haute qualité et une attention particulière pour les détails historiques. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall, un salon avec fresques, une cuisine habitable, une chambre double et une cave en pierre idéale pour des réceptions. Au premier étage se trouvent un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une deuxième cuisine et une salle de bains. Le deuxième étage abrite une très grande chambre double, avec un plan approuvé pour la diviser en deux chambres, ainsi qu'une salle de bains. Le troisième étage comporte deux autres chambres avec salles de bains attenantes, totalisant cinq chambres et cinq salles de bains. La tour dispose également d'une splendide terrasse panoramique offrant une vue à 360° sur les collines du Chianti, ainsi qu'un jardin privé et six places de parking. La propriété est idéalement située pour un achat Villa de luxe Monteriggioni, étant à proximité de Sienne et des principaux centres artistiques de la Toscane. Potentiellement adaptée pour être utilisée comme résidence privée ou comme établissement d'hébergement de charme exclusif, cette Villa de luxe Monteriggioni à vendre représente un équilibre parfait entre histoire, nature et confort.