ventes immobilier de luxe à Colle di Val d'Elsa, Italie

Au cœur de la campagne siennoise, dans un cadre enchanteur entre Casole d'Elsa, Colle Val d'Elsa et Monteriggioni, se trouve ce magnifique corps de ferme à vendre. La propriété s'étend sur environ 21 hectares et comprend une villa principale datant du XIXe siècle, un ensemble de bâtiments avec piscine, une maison de gardien, une ancienne boulangerie et un grenier historique. Le rez-de-chaussée ouvre sur des espaces conviviaux avec des détails authentiques, et le premier étage offre des chambres spacieuses avec terrasses panoramiques. La ferme dispose de deux appartements et la maison de gardien possède un jardin privé. Le terrain incluait 15 hectares de terres arables, 1 hectare de vignes et 1,5 hectare d'oliveraies. Cette propriété est idéale comme résidence familiale ou pour le développement d'un projet hôtelier. Un véritable havre de paix à seulement une heure de Florence et à 30 minutes de Sienne.

À vendre à San Gimignano, une magnifique propriété s'étendant sur la célèbre Via Francigena, offrant une surface totale de 216 hectares avec une ferme et un potentiel de développement exceptionnel. Ce domaine inclut une production active de vins biologiques, avec jusqu'à 100 000 bouteilles par an. La présence d'eau chaude permet le développement d'une zone de bien-être, parfaitement intégrée au paysage et à la culture étrusque. De plus, ce site unique a la possibilité d'établir la marque 'Cantine di San Gimignano' et de se lancer dans la production de cosmétiques biologiques. Composé de plusieurs unités, le domaine dispose d'environ 1600 mètres carrés d'espaces rénovés. La première propriété est conçue pour l'agrotourisme, tandis qu'une seconde zone de réception élégamment restaurée inclut un bar et un restaurant pouvant accueillir 60 personnes. Au premier étage, un espace indépendant offre plusieurs suites confortables. La troisième propriété, un manoir historique avec une chapelle privée, offre des vues imprenables sur San Gimignano. Un important potentiel d'extension et une intégration parfaite d'opportunités commerciales font de cette villa une option à considérer pour un achat de villa à acheter San Gimignano.

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à Casole d'Elsa, Sienne, dans la magnifique région de Toscane. Cette propriété comprend plusieurs bâtiments en pierre élégamment restaurés, offrant plus de 1 000 m² d'espace de vie. Le tout est entouré de 7 hectares de vignobles en activité et de jardins privés agrémentés de terrasses panoramiques et d'une piscine.La maison se compose de différentes unités : - Une maison individuelle à gauche sur deux étages avec un salon, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'un jardin privé. - Une maison individuelle à droite dispose d'un jardin privé et d'une piscine, incluant trois chambres, une cuisine avec un salon et une salle de bain.Le bâtiment principal offre plusieurs niveaux : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau spacieux, deux chambres, deux salles de bain, un salon et un espace de détente. - Le premier étage comprend quatre chambres, deux salons, une cuisine et deux salles de bains. - Le deuxième étage abrite une chambre avec deux salles de bains et une terrasse panoramique. - Le troisième étage se compose d'une chambre élégante avec salle de bain privée.Une cave, à 30 mètres du bâtiment principal, comprend un appartement séparé avec deux chambres, deux salles de bain et un salon au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cave au niveau inférieur. Un projet existe pour bâtir une nouvelle cave moderne intégrée à ce panorama exceptionnel.La propriété dispose d'une classe d'énergie A1, témoignant d'une rénovation de haute qualité avec des matériaux traditionnels toscans et des technologies avancées, comme une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation. Le domaine présente de vastes jardins, des espaces de détente, une piscine panoramique et des parkings privés. Avec environ 7 hectares exclusivement réservés à des vignobles en pleine production, ce lieu offre des perspectives d'expansion ou de projets liés au vin.Idéalement situé à quelques minutes de Casole d'Elsa, ce hameau toscan allie charme traditionnel et hospitalité, tout en étant proche des grandes villes de Toscane : Sienne (30 km), Florence (60 km) et les villes historiques de San Gimignano et Volterra, accessibles en moins de 30 minutes.

Propriété à vendre à Poggibonsi, Sienne, Toscane, composée d’un corps principal et d’une dépendance. Le Casale Principal, d’environ 430 m², datant du XIXe siècle, est divisé en plusieurs unités d’habitation, avec des espaces intérieurs raffinés et confortables. La Dépendance, d’environ 337 m², offre des appartements supplémentaires et un grand magasin au sous-sol idéal pour divers usages. Les extérieurs comprennent une cour charmante et une piscine à débordement avec vue sur les vignobles, le tout sur environ 1 hectare de terrain. Il est possible d'acquérir jusqu'à 7-8 hectares supplémentaires, incluant un olivier productif et des vignes. Rénovation soignée respectant les matériaux d'origine, faisant de cette propriété un bien d'exception. En raison de sa division, elle est adaptée comme résidence familiale, hôtel boutique ou exploitation viticole. Cette maison est stratégiquement située le long de la route historique entre Poggibonsi et Castellina in Chianti, offrant un accès facile aux sites touristiques et services de qualité.

Authentique ferme médiévale à San Gimignano, incarnant le charme austère et noble de l'architecture toscane. La résidence principale s'étend sur deux niveaux, caractérisée par des murs en pierre épais apparents et des fenêtres encadrées de terre cuite. Le rez-de-chaussée propose de grands halls avec des plafonds en arcs ou des poutres en châtaignier, des sols en terre cuite faite main et une cheminée monumentale en pierre. Au premier étage se trouve la zone nuit avec trois chambres, chacune avec salle de bain privée. Le deuxième bâtiment, surmonté d'une tour typique, mesure environ 500 m² et évoque la fonction défensive propre à la région. Au rez-de-chaussée, des espaces vastes et polyvalents, idéaux pour une dépendance, tout en conservant des éléments historiques tels que de fines fenêtres en lumière et des portails arqués. À l'étage, les chambres avec salle de bain privée. La tour offre une vue à 360 degrés sur les célèbres tours de San Gimignano et la Val d'Elsa, abritant un appartement raffiné. L'extérieur est une œuvre d'ingénierie rurale avec des terrasses et des jardins suspendus où la lavande et le romarin alternent avec les oliviers. De vastes pavages anciens en terre cuite entourent la maison, créant des salons extérieurs harmonieux. La piscine, encastrée dans la verdure, assure intimité et tranquillité. Le domaine comprend 200 oliviers produisant une huile d'olive extra vierge, ainsi qu'une culture de safran. Les intérieurs allient la solidité du Moyen Âge au confort contemporain. Cette propriété versatile est idéale pour un achat Corps de ferme de luxe San Gimignano, que ce soit en tant que résidence privée, hôtel boutique ou exploitation agricole. Situé dans une Toscane emblématique, un mélange parfait d'histoire médiévale et de collines parsemées de vignobles.

Dans la splendide campagne de San Gimignano, cette propriété est une belle oasis de tranquillité. L'édifice, ancien moulin du XVe siècle, a été soigneusement rénové en 2000 puis agrandi en 2012. Alliant charme rustique et modernité, il séduira les amateurs de beauté intemporelle. D'une superficie d'environ 600 m² sur deux niveaux, l'établissement offre 16 chambres uniques avec des détails authentiques tels que des poutres apparentes et des sols en terre cuite, le tout avec une vue imprenable sur les collines toscanes. L'atmosphère y est chaleureuse, avec un mobilier fonctionnel garantissant un confort optimal. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 14 x 7 mètres, des jardins soignés, une grande terrasse couverte et 4,6 hectares de terres agricoles englobant la propriété. Équipé d'une cuisine professionnelle et d'une salle de petit-déjeuner, cet hôtel-boutique est conçu pour offrir des services de qualité. En outre, un permis de construire pour un nouveau bâtiment de 100 m², pouvant accueillir un spa ou des salles de réunion, permet une expansion unique dans un cadre où les réglementations sont strictes. Avec un accès privé, cet espace est parfait pour une clientèle recherchant une retraite en pleine nature, à seulement 5 minutes de San Gimignano, une des plus belles villes de Toscane. Optimal pour explorer Sienne, Florence et Pise, toutes facilement accessibles.

À vendre, un corps de ferme situé à Monteriggioni, Sienne, Toscane, englobant 52 hectares avec un manoir d'environ 700 m² et des terres environnantes comprenant des vignobles et une oliveraie en production. Cette propriété comprend 6 appartements rénovés, d'autres à restaurer, ainsi qu'une cave et divers bâtiments annexes totalisant 100 m² supplémentaires. Le terrain est réparti comme suit : 1 hectare utilisé comme parc avec piscine, 15,9 hectares de vignobles en production (Chianti Colli Senesi) D.O.C.G., 2 oliveraies, 30 hectares de bois et 4 hectares de terres arables ou prairies. Ce corps de ferme à acheter à Monteriggioni est une opportunité d'investissement unique.

Propriété historique avec jardin et piscine au cœur de Monteriggioni. Coldwell Banker Barbera Group vous propose à la vente cette propriété rare et charmante, située dans le centre historique de Monteriggioni, l'un des villages médiévaux les plus emblématiques et les mieux préservés d'Italie, mondialement connu pour ses remparts extraordinaires. L'emplacement privilégié à deux pas de la place principale du village, ainsi que l'intégration harmonieuse des bâtiments au tissu architectural d'origine confèrent à cette maison un charme authentique. Le vaste jardin privé d'environ 1 700 mètres carrés, méticuleusement entretenu et niché dans un cadre paisible, représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent faire un achat à Monteriggioni. Le jardin est équipé d'une piscine, d'un jacuzzi, et d'un parking privé, ce qui rehausse la valeur de la propriété. Elle s'étend sur quatre étages, offrant un agencement intérieur flexible, idéal tant pour une résidence privée que pour un projet hôtelier. Avec des chambres aménagées et de vastes espaces extérieurs, cette maison à acheter à Monteriggioni est parfaite pour une destination hôtelière ou un agréable foyer. Sa situation géographique stratégique en Toscane, entre Sienne et Florence, ajoute à son attrait. Une occasion rare d'acquérir une maison d'exception dans une région réputée pour son patrimoine culturel et ses paysages magnifiques.

SPLENDIDE VILLA HISTORIQUE DU XIXE SIÈCLE AVEC PARC PRIVÉ À SIENNE. Située à Monteriggioni, en périphérie de Sienne et au cœur de la campagne toscane, cette prestigieuse villa historique des années 1800 d'environ 800 mètres carrés est désormais disponible à la vente. La propriété comprend : un manoir, une annexe extérieure (appartement du gardien/caissier), deux entrepôts (cave / maison citronnière), 5000 m² de jardin privé avec piscine et étang, ainsi que 3 hectares de terres (oliveraie) et un espace de stationnement couvert. La villa s'étend sur trois niveaux et conserve de nombreux éléments originaux de l'époque, habilement rénovés : salons de réception, cuisine avec cheminée, sol en terre cuite et parquet d'origine, salle de billard, diverses chambres et salles de bains, totalisant 24 pièces. Cette résidence de grande valeur, offrant une vue panoramique sur la Torre del Mangia, est idéale comme résidence privée exclusive, villa représentative ou charmante installation d'hébergement, dans l'un des territoires les plus emblématiques de Toscane. Pour toute information ou prise de rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter au 3669724137.

Cette propriété unique est un corps de ferme à vendre à Poggibonsi, Sienne, en Toscane. Datant des années 1300, elle se présente comme une résidence princière entourée de 61 hectares de terrain, incluant quatre bâtiments spacieux, dont un a déjà été rénové. La vue à 360° sur le magnifique paysage vallonné toscan en fait un lieu d'exception, tout en conservant le charme d'une demeure médiévale. Avec une surface habitable d'environ 600 m², comprenant 12 chambres et 4 salles de bains, cette majestueuse propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation : comme résidence privée ou en tant que corps de ferme avec plusieurs unités résidentielles. Située à seulement 5 minutes du centre de Poggibonsi et de Colle Val d'Elsa, son emplacement est également un atout considérable. La propriété, partiellement classée, est nichée dans un cadre paisible le long de la Via Francigena, au cœur de la région du Chianti, prisée par les randonneurs. Elle comprend un beau jardin, 12 hectares de vignobles de Chianti DOCG, 3 hectares de vin de table, 26 hectares de terres agricoles, des bois, et environ 600 oliviers. La structure de cet actif est en bon état, offrant ainsi la possibilité de la transformer en une propriété prestigieuse.

Au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, cette villa à Poggibonsi, Sienne, Toscane, se distingue par son charme inégalé, entourée d'oliviers et offrant des paysages superbes qui évoluent avec la lumière. Cette villa de luxe à vendre est en excellent état et se compose de deux unités indépendantes, adaptées tant pour une résidence privée raffinée que pour un hébergement de qualité. La première unité comprend deux spacieux salons avec cheminée, une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée, ainsi que trois chambres et deux salles de bains alliant confort et style. La seconde unité crée une ambiance chaleureuse, avec deux chambres, deux salles de bains, une cuisine et une salle à manger, offrant des espaces parfaitement agencés pour vivre ou recevoir des invités. À l'extérieur, la piscine de 15 x 8 mètres s'étend sur un paysage verdoyant, comprenant un vestiaire et une salle de bains, idéales pour des moments de convivialité. Une oliveraie de 250 arbres ajoute un charme authentique à cette propriété. Deux garages fermés et une grande cave complètent cet ensemble, offrant des espaces extérieurs parfaits pour des repas en plein air ou pour apprécier la nature. Un véritable havre de paix où la qualité de vie est à l'honneur.

Domaine viticole biologique de 133,7 hectares à Castellina in Chianti, Sienne, en Toscane. Ce vaste ensemble, composé d'un ancien hameau avec cave à vin et agritourisme, est situé dans les collines pittoresques de la région du Chianti Classico. Le domaine inclut un manoir du XVIIe siècle d'environ 1228 m², une cave à vin souterraine de 2077 m², ainsi qu'une ferme de 1497 m² comprenant 4 appartements, un restaurant, des salles de dégustation et des espaces de stockage. Les extérieurs sont composés de terres entièrement productives, incluant des vignobles, des oliveraies et des terres arables. Le domaine a obtenu une certification biologique en 2012, garantissant une production de vins de haute qualité. C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un corps de ferme à acheter à Castellina in Chianti, offrant également un excellent potentiel pour l'hébergement touristique.

Rif. 2568 - Charmant domaine à dix minutes de Castellina in Chianti, composé de vignobles, d'une piscine et offrant de superbes vues sur la campagne. Ce complexe, non isolé, comprend deux bâtiments entièrement rénovés, propices aux activités agrotouristiques. Le bâtiment principal, sur deux niveaux, abrite quatre appartements. Au rez-de-chaussée, deux appartements avec salon, cuisine, et deux à trois chambres chacun, ainsi qu'un espace polyvalent. À l'étage, un troisième appartement avec deux chambres et un quatrième avec un grand grenier. L'annexe, également sur deux niveaux, comprend deux unités. Toutes les unités peuvent être réunies pour constituer une grande propriété. Une vaste salle de stockage est dédiée aux activités agrotouristiques. La superficie totale des bâtiments est d’environ 760 m². La piscine de 6x12 m est entourée d'un jardin et d'une zone pavée. La propriété inclut des terres riches en vignobles et oliveraies, avec 1,7 hectare d'oliveraie et des vignobles de 6 hectares plantés en 1998. La propriété dispose d'une source d'eau avec option de raccordement à l'aqueduc municipal, chauffage au GPL et Wi-Fi. Cette propriété est une opportunité pour un achat de corps de ferme à Castellina in Chianti.

Propriété spacieuse située à proximité de la charmante vieille ville de San Gimignano, une des destinations les plus captivantes de Toscane. La célèbre Porta di San Giovanni est à seulement cinq minutes à pied, tandis que cette propriété offre une totale intimité avec des vues sur les douces collines toscanes.POINTS FORTS– À quelques pas du centre historique de San Gimignano– Terrain d'environ 35’000 m2 avec un olivar et production d'huile propre– Grande piscine à débordement et salle de sport vitrée dans le jardin– Maison d'hôtes/studio d'environ 60 m2VILLACette villa dispose d'environ 674 m2 d'espace de vie, avec environ 120 m2 de locaux de service ainsi que des terrasses et loggias de 104 m2. En très bon état, elle présente des intérieurs spacieux et accueillants. Des matériaux de qualité tels que le parquet en bois d'olive, la terracotta florentine et la pierre naturelle confèrent à la propriété une élégance toscane authentique, associée à un confort moderne et une construction solide.ESPACES EXTÉRIEURS ET PROPRIÉTÉOlive grove avec plus de 300 arbres, superbe piscine à débordement en travertin et élégante véranda avec espace barbecue. Maison d'hôtes d'environ 60 m2 avec véranda panoramique et salle de sport en verre climatisée. Garage pour 3 voitures, 2 places de parking couvertes et de nombreux espaces de stationnement extérieurs.C'est l'opportunité de l' achat Villa San Gimignano dans un cadre idyllique.

Ancienne tour médiévale sur la Via Francigena, Monteriggioni, Sienne. Cette fascinante tour d'origine médiévale est située dans un ancien hameau le long de l'historique Via Francigena, à seulement 3 km de Sienne. La propriété se présente comme un appartement terratetto d'environ 400 m², aménagé sur quatre niveaux et desservi par un ascenseur interne. Rénovée avec soin, elle a retrouvé sa splendeur d'origine, avec des finitions de haute qualité et une attention particulière pour les détails historiques. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall, un salon avec fresques, une cuisine habitable, une chambre double et une cave en pierre idéale pour des réceptions. Au premier étage se trouvent un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une deuxième cuisine et une salle de bains. Le deuxième étage abrite une très grande chambre double, avec un plan approuvé pour la diviser en deux chambres, ainsi qu'une salle de bains. Le troisième étage comporte deux autres chambres avec salles de bains attenantes, totalisant cinq chambres et cinq salles de bains. La tour dispose également d'une splendide terrasse panoramique offrant une vue à 360° sur les collines du Chianti, ainsi qu'un jardin privé et six places de parking. La propriété est idéalement située pour un achat Villa de luxe Monteriggioni, étant à proximité de Sienne et des principaux centres artistiques de la Toscane. Potentiellement adaptée pour être utilisée comme résidence privée ou comme établissement d'hébergement de charme exclusif, cette Villa de luxe Monteriggioni à vendre représente un équilibre parfait entre histoire, nature et confort.

Ancienne tour médiévale sur la Via Francigena, Monteriggioni, Sienne. Cette fascinante tour d'origine médiévale, située dans un ancien hameau le long de l'historique Via Francigena, propose un appartement d'environ 400 m², aménagé sur quatre niveaux et desservi par un ascenseur interne. Récemment rénovée avec soin, la propriété a été restaurée tout en préservant ses détails historiques. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall, un salon décoré de fresques, une cuisine habitable, une zone de couchage avec une chambre double et une salle de bains, ainsi qu'une cave en pierre idéale pour divers usages. Le premier étage abrite un grand salon avec une cheminée d'époque et une seconde cuisine, parfaite pour recevoir des invités. Le deuxième étage dispose d'une très grande chambre double, avec un plan approuvé pour division. Au troisième étage, deux autres chambres avec salles de bains attenantes portent le total à cinq chambres et cinq salles de bains. L'appartement en vente à Monteriggioni comprend également une vue panoramique à 360° depuis une terrasse, ainsi qu'un jardin privé et six places de parking. Idéalement situé à proximité de Sienne et des collines du Chianti, cet espace peut servir à la fois de résidence privée et d'établissement d'hébergement. Cette propriété est une opportunité unique d'achat d'appartement à Monteriggioni.

Ancienne tour médiévale sur la Via Francigena, Monteriggioni, Sienne. Cette fascinante tour d'origine médiévale, située dans un ancien hameau le long de l'historique Via Francigena, se trouve dans la commune de Monteriggioni, à seulement 3 km de Sienne. La propriété se présente comme un appartement terratetto d'environ 400 m², aménagé sur quatre niveaux et desservi par un ascenseur interne qui relie confortablement tous les étages. Récemment rénovée avec soin, elle a été restaurée pour retrouver sa splendeur d'origine, avec des finitions de très haute qualité et une grande attention à la récupération des détails historiques et architecturaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée, un charmant salon décoré de fresques, une cuisine habitable, une première zone de couchage avec une chambre double et une salle de bains, ainsi qu'une cave en pierre évocatrice, parfaite pour des activités de réception. Au premier étage, on trouve un grand salon avec cheminée d'époque, une spacieuse salle à manger conviviale, une deuxième cuisine et une autre salle de bains, idéale pour accueillir des invités. Le deuxième étage abrite une très grande chambre double, avec un plan approuvé pour la diviser en deux chambres doubles et une salle de bains. Au troisième étage, il y a deux autres chambres avec salles de bains attenantes, totalisant ainsi cinq chambres (potentielles) et cinq salles de bains. La tour dispose d'une splendide terrasse panoramique offrant une vue à 360° sur les collines du Chianti, ainsi que d'un jardin privé et six places de parking réservées. La propriété est parfaitement restaurée et prête à l'emploi. Grâce à son emplacement stratégique et à son architecture unique, elle convient aussi bien comme résidence privée prestigieuse que comme établissement d'hébergement de charme exclusif, faisant de ce bien un véritable Corps de ferme à acheter Monteriggioni.

Magnifique propriété à vendre à San Gimignano, en Toscane. Cet ancien moulin à eau du XVIe siècle, soigneusement restauré, a été transformé en un hôtel-boutique au charme unique. Situé sur un vaste terrain de 4 hectares, il offre un jardin spacieux avec piscine, parfait pour profiter des paysages toscans. À proximité, de nombreux sites historiques et culturels, tels que Florence et la région du Chianti, ajoutent à l'attrait de cet emplacement. La maison principale, ayant conservé son caractère d'origine, a été agrandie et modernisée. Avec 16 chambres élégamment meublées et des installations telles qu'une piscine et un espace de restauration, cet établissement est idéal pour une clientèle diversifiée. Il peut également être utilisé comme résidence privée ou continué en tant qu'hôtel. Cette Villa à vendre à San Gimignano représente une opportunité d'achat exceptionnelle pour ceux qui recherchent une propriété avec un potentiel rentable tout au long de l'année.

Située sur les collines verdoyantes de San Gimignano, cette propriété offre une occasion unique d'acheter une villa de luxe. Composée de trois ensembles de bâtiments soigneusement restaurés, elle préserve les caractéristiques architecturales typiques de la Toscane. Le premier ensemble, un manoir d'environ 550 mètres carrés, est utilisé comme espace de réception. Il comprend une grande salle pour les événements, une cuisine professionnelle et plusieurs chambres avec salle de bain. Le second ensemble propose deux bâtiments neufs, avec des appartements modernes au style traditionnel, tandis que le troisième groupe est un bâtiment indépendant divisé en deux appartements. La parcelle de 73,3 hectares inclut un vignoble, une oliveraie et un jardin paysager. Avec une piscine offrant une vue magnifique sur la campagne, cette villa de luxe à vendre à San Gimignano est également une excellente opportunité pour l'industrie hôtelière. La ville, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est célèbre pour son architecture médiévale et ses spécialités locales. Le prix est négociable.

Cette propriété à San Gimignano constitue un investissement idéal, que ce soit pour une maison de vacances ou pour un projet plus ambitieux. Nichée dans un paysage extraordinaire, cette maison a toujours été entretenue avec le plus grand soin, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, comprenant des terrasses, une piscine, une aire de jeux et des dépendances agricoles en excellent état. Avec une superficie totale d'environ 100 hectares, la propriété intègre des oliveraies, des vignobles, des prairies et des bois, offrant ainsi des perspectives de rentabilité agricole grâce aux 14 chambres et à son propre restaurant. Que vous souhaitiez acheter une maison de luxe à San Gimignano ou investir dans un projet prometteur, cette propriété offre de nombreuses opportunités dans une des régions les plus prisées de la Toscane.

Rif. 2705 - Situé sur les collines de San Gimignano, cet impressionnant domaine avec Agriturismo et vignobles est à vendre. Les bâtiments incluent plusieurs fermes rustiques soigneusement rénovées, offrant des appartements pour invités, une cave à vin et d'autres structures agricoles. S'étendant sur environ 67 hectares, la propriété assure intimité et une vue panoramique sur la campagne toscane. Le complexe principal, une résidence historique du XIXe siècle, fonctionne comme un agriturismo, avec huit appartements indépendants et des finitions de qualité, mettant en valeur le style toscan traditionnel. Le bâtiment principal fait environ 725 mètres carrés et est entouré d'un jardin privé de 1 520 mètres carrés, comprenant une piscine panoramique. Un second bâtiment de 25 mètres carrés et une ferme sur deux niveaux complètent l'ensemble. Bien entretenue et équipée de systèmes modernes, cette propriété représente une belle opportunité pour un achat Corps de ferme à San Gimignano, que ce soit comme résidence principale ou investissement dans l'hôtellerie et la vinification.

Nichée dans le cadre enchanteur de la campagne toscane, cette propriété unique se trouve à quelques minutes de San Gimignano, une destination prisée de la région. Avec des origines remontant au XIVe siècle, ce bâtiment était initialement un moulin à eau, avant de se transformer en une élégante résidence au XVIIe siècle. Aujourd’hui, cette propriété exceptionnelle se présente sous la forme d’un hôtel-boutique raffiné, le résultat d’une restauration minutieuse achevée en 2012, alliant authenticité historique et confort moderne. Les intérieurs, répartis sur quatre niveaux, révèlent des espaces chargés de caractère, avec des éléments architecturaux d’origine tels que des poutres en bois et des sols en terre cuite, apportant une atmosphère chaleureuse. Composée de seize chambres avec salle de bain attenante, ainsi que deux suites élégantes, cette propriété garantit une expérience d’hospitalité intime et sophistiquée, parfaitement intégrée au paysage environnant. Les espaces communs inspirants comprennent une salle à manger lumineuse avec véranda donnant sur le jardin et une cuisine professionnelle entièrement équipée. À l’extérieur, un jardin soigneusement entretenu de 3 500 m² entoure la villa, offrant un havre de paix. La piscine panoramique de 14 par 7 mètres agrémentée de vues imprenables sur les collines environnantes constitue un lieu de détente exceptionnel. En outre, la propriété s'étend sur environ 4,7 hectares de terrains, offrant un potentiel de développement pour des projets agricoles ou d'hospitalité. Son emplacement privilégié à proximité de San Gimignano et des villes historiques comme Sienne et Florence en fait une opportunité rare d'achat de propriété à San Gimignano.

San Gimignano : à quelques minutes de la ville historique aux tours anciennes, nous proposons une propriété magnifique en vente comprenant une ferme principale, une grange restaurée, une piscine panoramique et environ un hectare de terrain avec des oliviers. San Gimignano et ses collines verdoyantes, parsemées de vignobles, d’oliviers et de cyprès, offrent un cadre naturel à cette propriété, accessible par une route asphaltée. La MAISON PRINCIPALE est divisée en deux appartements rénovés, l’un au rez-de-chaussée d’environ 155 mètres carrés et l’autre à l’étage supérieur de 116 mètres carrés, pouvant être réunis. La propriété inclut également une salle de service d’environ 20 mètres carrés avec une terrasse panoramique. La grange de 105 mètres carrés comprend un salon, une cuisine, une chambre double, une salle de bain et un débarras au rez-de-chaussée, avec une seconde chambre double à l’étage, ainsi qu’une cave de 16 m² au sous-sol. La piscine d’eau salée de 4 x 11 mètres, construite en 2016, est ornée de travertin, mettant en valeur l'élégance des extérieurs. À pied, le centre historique de San Gimignano est accessible en moins de 15 minutes par un chemin de campagne. La propriété est équipée de systèmes modernes : chauffage à granulés, secours GPL et pompes à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique. L’approvisionnement en eau provient de l'aqueduc municipal, complété par une citerne pour la collecte des eaux de pluie. L'accès se fait par une grille électrique. Le jardin, entretenu, comprend des allées, des massifs de fleurs et un éclairage d'ambiance. Avec environ 160 oliviers productifs, cette propriété est un excellent choix pour un usage familial. Au total, vous disposerez de sept chambres, six salles de bains et quatre cuisines, offrant un espace vaste et polyvalent. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent acheter une villa à San Gimignano, dans l'un des coins les plus charmants de Toscane, entre Sienne et Florence.