ventes immobilier de luxe à Castelfiorentino, Italie

ITALIE, TOSCANE, SIENNE, CASOLE D’ELSA Au cœur de la campagne siennoise, nichée dans un cadre naturel splendide, un complexe de fermes élégant et magnifiquement restauré est disponible à la vente. Cette propriété se compose d’une ferme principale et d’une ancienne grange détachée, totalisant environ 820 mètres carrés. Elle est entourée d’un vaste parc clôturé d’environ 1,8 hectare, offrant des espaces verts soignés, des espaces pavés de pierre et des vues panoramiques pittoresques. L’extérieur comprend également une splendide piscine (5×15 m) située dans la partie la plus visible du parc, ainsi qu’un court de tennis parfaitement intégré au paysage. Le complexe est divisé en quatre unités résidentielles indépendantes et un studio, tous présentant le style traditionnel toscan, avec des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite et des détails architecturaux d’origine soigneusement restaurés. Disposition des biens : - Appartement 1 - Rez-de-chaussée : Salon avec une grande cheminée, cuisine/salle à manger, 3 chambres, une salle de bain, un placard et un spacieux espace de rangement/buanderie avec un espace de rangement supplémentaire. - Appartement 2 - Premier étage : Accessible par un escalier extérieur avec une loggia, cette unité comprend un salon avec cheminée, une cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains. - Appartement 3 - Deux niveaux : Au rez-de-chaussée : un grand salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger, et une chambre avec salle de bain attenante. Au rez-de-chaussée, avec accès intérieur et extérieur : deux chambres et une salle de bain. - Appartement 4 - Ancienne grange, rez-de-chaussée : Comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger, 3 chambres et deux salles de bain. - Studio : Doté d’une antichambre et d’une salle de bain, ce studio est adjacent à une vaste loggia, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air. Équipements supplémentaires : La propriété comprend également une grande salle de stockage, une charmante chapelle consacrée adaptée aux cérémonies privées, ainsi qu’un garage souterrain détaché. Un élégant portail en fer forgé mène à la zone de parking privée. Chaque unité est équipée d’une cuisine entièrement fonctionnelle, de salons avec cheminées en pierre ou poêles carrelées, de télévision par satellite, Wi-Fi et chauffage central, garantissant un confort maximal tout au long de l’année. Cette propriété est idéale pour une grande famille souhaitant partager des espaces communs tout en conservant l’intimité, ou pour ceux qui souhaitent créer une entreprise d’hôtellerie. Pour compléter le tableau, une vue panoramique large, relaxante et lumineuse, sublime chaque recoin de la propriété et vous permet de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en restant proche d’un village toscane caractéristique.

ITALIE, TOSCANE, SIENNE, GAIOLE IN CHIANTI Cette magnifique propriété est située le long de l’une des routes les plus pittoresques du Chianti Classico, offrant une vue magnifique sur les collines environnantes parées de célèbres châteaux, vignobles et oliveraies. L’atmosphère à l’intérieur de la propriété est particulièrement agréable et relaxante. C’était autrefois un couvent avec une église, et au fil des siècles, il a été transformé en complexe rural avec une ferme, une grange et une annexe. En entrant sur la propriété, vous êtes accueilli par une allée de cyprès menant au jardin et à la ferme avec ses dépendances. FERME - A Le rez-de-chaussée comprend un grand salon de 60 m² avec cuisine, un couloir avec buanderie et une salle de bain. De plus, il y a deux réserves et une maison à citrons. L’escalier intérieur d’origine mène à l’étage supérieur, qui comprend 7 chambres, 3 salles de bain, un salon et une cuisine. Cet étage se compose de deux appartements distincts mais communique. Il y a aussi une petite cour qui relie le bâtiment principal à un charmant cottage avec une entrée indépendante, parfait pour les amis et les invités. BARN - C La grange est sur deux niveaux et le rez-de-chaussée abrite le troisième appartement, qui comprend un salon avec kitchenette, 2 chambres et une salle de bain. Au rez-de-chaussée se trouve un grand entrepôt/garage utilisé pour les machines agricoles. De plus, il y a un hangar utilisé comme garage : ANNEXE B La superficie totale est d’environ 530 m², avec 7 hectares de terres environnantes et 600 oliviers qui produisent environ 530 litres d’huile par an. La rénovation a eu lieu entre 1999 et 1994. Par la suite, un système de panneaux solaires a été installé pour la production d’eau chaude. Système d’égouts conforme à la réglementation et avec une autorisation de rejet valide. Le toit est imperméabilisé et isolé avec 5 cm de panneaux Isover. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage. La propriété est desservie par l’eau courante/de la ville ainsi que par 3 citernes pour la collecte des eaux de pluie, d’une capacité de 70 000 litres. Distances principales : Sienne 15 minutes, Gaiole à Chianti 10 minutes, Radda à Chianti 15 minutes, les principaux châteaux de Chianti sont tous facilement accessibles en quelques minutes en voiture. L’aéroport de Florence à 70 minutes, l’aéroport de Rome à 2 heures et 30 minutes, l’aéroport de Pise à 2 heures.

ITALIE, TOSCANE, AREZZO, LUCIGNANO Domaine en Toscane à vendre près de Lucignano Domaine à vendre en Toscane. Cette magnifique propriété du 18ème siècle est située au cœur de Valdichiana, dans la province d’Arezzo en Toscane. Avec une vue imprenable à 360 ° sur le paysage, il se trouve à seulement 1,5 km de la ville médiévale de Lucignano, perchée sur une colline. Cette vaste propriété comprend une villa restaurée de 4 chambres de 640 m², une maison de gardien de 3 chambres de 130 m², une grange restaurée qui abrite maintenant une annexe d’invités de 1 chambre de 160 m² et une autre grange de 40 m² qui abrite une salle de sport et un sauna. Les bâtiments sont situés sur un terrain de 18 hectares avec un jardin avec une magnifique piscine, 700 oliviers et un petit vignoble. Restaurée avec soin, la propriété est pleine de caractère et de grandes caractéristiques d’origine. Certains meubles peuvent être inclus par négociation. Villa principale : 640 m² Hall d’entrée, 4 chambres avec salle de bains, bureau, salon, salle à manger, chacun avec cheminée, cuisine, salle de jeux, garage/stockage. Maison de gardien : 130 m² 3 chambres, salle de bains, salon, cuisine, garage/rangement. Annexe de l’invité : Ancienne grange de 160 m². Chambre avec salle de bain, salon, bureau, cuisine, salle à manger, rangements. Annexe de la grange : Ancienne grange de 40 m². Salle de sport et sauna. Zones extérieures : Cette propriété magnifiquement restaurée se trouve sur un domaine de 18 hectares entièrement clôturé, avec 700 oliviers et un petit vignoble, entouré d’une paix et d’une tranquillité totales et du paysage toscan le plus typique. Piscine de 18 m merveilleusement conçue avec une vue imprenable sur la Valdichiana. Distances: Stratégiquement positionné, à 10/15 minutes de l’autoroute A1 (sortie Monte San Savino) et de la route principale Sienne-Pérouse. Voir toutes nos propriétés sur notre site internet casatuscany.com.

ITALIE, TOSCANE, PISE, MONTESCUDAIO Cette charmante maison est perchée au sommet d’une colline avec une vue imprenable sur la vallée de la rivière Cecina. Respectueuse de la tradition, la maison a été construite avec des matériaux de la plus haute qualité. Son architecture rappelle stylistiquement la ferme rectangulaire toscane classique avec un toit en tuiles rouges en pente. L’extérieur est en pierre naturelle d’origine du 18ème siècle. À l’intérieur, le rez-de-chaussée est fini avec un sol en brique toscane traditionnelle tandis que le premier étage est fini avec un plancher en bois de noyer. Situé près de la pittoresque ville médiévale de Montescudaio, nommée l’une des plus belles petites villes d’Italie. Reconnue pour son importance artistique et historique, Montescudaio présente de nombreuses qualités souhaitables : urbanisme fonctionnel, harmonie architecturale, qualité de vie, prospérité privée et publique, services publics. À 10 km de la mer, Montescudaio est très bien desservi par Pise, Volterra, Bolgheri et Cecina. De nombreux vins célèbres sont produits dans la région. Parmi les monuments architecturaux dignes de mention, citons l’église Saint-André de 1416 et l’oratoire de l’Annonciation de 1450. Il gagne un bon revenu locatif. Bord de mer 13km - Volterra 33km - Pise 69km - Florence 164km - Rome 280km Rez-de-chaussée : 132,7 m² Premier étage 72,6 m² Pergola 54,5 m² Certificat de Performance Energétique : G

ITALIE, TOSCANE, FLORENCE, BORGO SAN LORENZO Construite au XVIIe siècle, après plusieurs rénovations au fil des siècles, cette luxueuse résidence toscane fait preuve d’un charme incontesté et d’un prestige historique. Entourée de parcs riches en végétation et en grands arbres, cette villa toscane est située dans une vallée au pied des collines verdoyantes du Mugello. Une petite source d’eau naturelle ajoute de la beauté à ce jardin de hêtres cuivrés, de séquoias géants et d’ifs alternant avec des rangées de rosiers et d’hortensias, de petits étangs et des éléments d’eau. Il y a également deux vérandas. L’ensemble de la propriété est entouré d’un mur de pierre. Du côté est de la villa se trouve une immense ferme, où il est possible de créer 21 appartements avec parking et cours (1500 m²). La maison seigneuriale présente une magnifique façade entièrement restaurée, parfaitement visible depuis le jardin, accessible par un charmant cloître orné d’arbres, de camélias centenaires et de rares bégonias. Le corps de cette prestigieuse villa toscane est construit sur deux niveaux et comprend également un grenier de 350 m². Toutes les pièces présentent des finitions raffinées : parquet précieux, plafonds lambrissés de bois, lustres en fer forgé, escaliers en pierre, cheminées décorées et mobilier élégant qui confère un grand caractère à cette splendide demeure. Florence 25 km - Côte de Versilia : 90 km - Sienne : 70 km - Lucques : 70 km - Pise : 85 km - Aéroport de Florence : 35 km - Autoroute Sortie Barberino di Mugello : 13 km

ITALIE, TOSCANE, AREZZO, CORTONA VIDÉO : Les sens s’éveillent dès que vous entrez dans l’avenue menant à cette merveilleuse maison de campagne, qui date des années 1600 et fut pendant de nombreuses années la résidence d’été d’une noble famille cortonaise. Une restauration méticuleuse a préservé son véritable caractère et ses beaux éléments architecturaux originaux, alliant l’élégance du bâtiment d’origine à tout le confort, les services et les équipements d’une solide tradition hôtelière. La villa offre un cadre exceptionnel : les douces collines toscanes et une vue incomparable sur la ville de Cortona, silhouettée à l’horizon comme si elle protégeait la villa. Le domaine abrite une élégante piscine (18 m x 9 m), un vaste patio entouré de majestueux chênes anciens, des vignobles et des oliveraies, ainsi qu’un charmant puits en état de fonctionnement. À l’intérieur, la villa offre des espaces élégants et accueillants décorés de vieilles gravures et de peintures d’époque. Les 6 hectares de terrain comprennent 1 hectare de vignoble. La propriété est la solution idéale pour quiconque choisit cette propriété choisie en raison de son emplacement et des nombreuses opportunités offertes par la région. Chambres Que les invités occupent les chambres de la maison de campagne principale ou celles de l’annexe, leur besoin de paix sera garanti. Depuis les fenêtres, le doux panorama des collines toscanes et les parfums typiques de la campagne de Cortona : Les portes de la maison principale élégante de trois étages s’ouvrent sur les zones, avec des cheminées en pierre et des sols en terre cuite d’origine, typiques de l’architecture locale. Ici, les invités peuvent se détendre et lire, ou discuter en sirotant un verre. Les rideaux et les tapis doux qui meublent la salle rappellent les tons architecturaux atténués, et les éléments des autels du XVIe siècle ajoutent une touche décorative particulièrement originale. Le couloir mène au salon avec ses canapés et tables pour se détendre. Un escalier en pierre monte au premier étage où se trouvent certaines des 15 pièces, meublées de meubles anciens de valeur. D’autres pièces ont été créées dans l’annexe adjacente, chacune différente en forme, dimensions et mobilier, mais toutes décorées de pièces précieuses de meubles anciens et de meubles souples avec goût qui ajoutent charme et atmosphère. Les chambres de tous types sont équipées de télévision par satellite, de minibar, de coffre-fort, de connexion internet et de grandes salles de bains équipées d’une baignoire ou d’une douche hydromassée. Chaque pièce offre une vue merveilleuse sur la campagne toscane ; Certaines ont une entrée indépendante depuis le parc de l’hôtel, d’autres au deuxième étage ont des plafonds mansardés romantiques. Classe d’énergie : F. 101 kWh/m2 par an.

ITALIE, TOSCANE, PISA Domaine prestigieux près de Pise à vendre Domaine près de Pise à vendre. À seulement quelques kilomètres de Pise, cette villa historique magnifique et luxueuse bénéficie d’une position stratégique, avec un accès facile aux centres culturels importants de Toscane. Construite en 1670 comme résidence de campagne pour une famille noble, la villa fut encore agrandie et améliorée au XIXe siècle suite à un changement de propriétaire. La villa principale offre 900 m² d’espace sur 3 étages avec 7+ chambres et 7 salles de bains. Elle comprend également une magnifique chapelle fresquée par l’artiste Tempesti, célèbre pour son travail dans la cathédrale de Pise. L’annexe de 400 m² abrite 2 appartements, chacun avec 3 chambres et 2 salles de bain. Accessible par d’impressionnantes portes portant le blason familial historique et une avenue bordée d’arbres, la vente comprend 4 hectares de parcs environnants. Villa : 900 m² sur 3 étages. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée principal avec sol en marbre, salle de billard, 2 chambres, 3 salles de bains, buanderie, salle à manger, grande cuisine avec cheminée ancienne et accès au jardin, magnifique chapelle ornée de fresques. Premier étage : Salon double avec balcons donnant sur l’avant et l’arrière de la villa, 4 chambres, 3 salles de bain, chambre principale avec salon et salle de bain. Deuxième étage : De la même taille, actuellement utilisé comme salle de jeux et salle de stockage. Annexe : 400 m² à gauche de la villa avec 2 appartements. Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, 3 chambres et 2 salles de bain. Premier étage : salon, cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains. Domaines externes : 4 hectares de parc. L’accès passe par une allée bordée d’arbres et de grandes portes. Le parking. Consultez toutes nos propriétés sur notre site web casatuscany.com.

ITALIE, TOSCANE, PISE, PALAIA Domaine toscan, composé de deux fermes avec piscine, oliveraies, sentiers et terrasses immergés dans 2 hectares de parc entièrement clôturé. Dans un emplacement offrant de superbes vues et facilement accessible aux cités toscanes de l’art. La maison principale fait 480 m² et a été entièrement restaurée avec des matériaux de très bonne qualité, car les propriétaires sont des constructeurs. La maison a été divisée en 4 appartements utilisés comme hébergement touristique. - Rez-de-chaussée - 2 appartements de 120 m² chacun, avec 3 chambres et 2 salles de bains, et un salon avec cuisine-salle à manger-salon d’environ 50 m². Premier étage - 2 appartements de 140 m² chacun, 4 chambres et 3 salles de bains, salon avec cuisine-salle à manger et salon qui mène à une terrasse panoramique exclusive couverte. La villa rouge sert de résidence principale aux propriétaires et se compose de 190 m² + 20 m² de loggia couverte. Appartement utilisé par les propriétaires au rez-de-chaussée avec salon, 2 chambres et une salle de bain. Ce bâtiment abrite également au rez-de-chaussée la réception, installée dans les anciennes écuries, une cuisine et une grande buanderie. Il y a la permission de tenir un restaurant uniquement pour les clients de la ferme. Un terrain aux oliviers, des jardins fleuris et de nombreux endroits pour se détendre et profiter de la vue. Piscine de 14 x 6 m qui surplombe le paysage non contaminé de la haute Val d’Era. 90 m² de surface couverte avec des kiosques et un chapiteau pour les événements et cérémonies. Il est possible de construire 340 mètres cubes – le volume d’une ancienne grange sur la propriété. La structure comprend également : un four à bois, un barbecue, un kiosque, une porte automatique, téléphone et wifi, un chauffage au GPL, des eaux principales/municipales traitées avec un adoucisseur d’eau, des réservoirs de collecte d’eau de pluie pour l’irrigation, un système d’irrigation et un éclairage extérieur, un système d’alarme périmétrique.

ITALIE, TOSCANE, LIVOURNE, CAMPIGLIA MARITTIMA Située dans la région de Campiglia Marittima, à une courte distance de la mer et des services, cette villa avec annexe est privée bien que non isolée, offrant de charmantes vues sur la campagne et la côte. La propriété se compose de deux unités, la maison principale et l’annexe. La maison principale mesure environ 300 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve le salon, composé d’un salon triple, d’une grande cuisine avec cheminée, d’un accès direct à un patio avec un four à bois, d’une chambre et d’une salle de bain. Au premier étage se trouve l’espace couchage avec quatre chambres et trois salles de bains. À côté de la maison, se trouve l’annexe d’environ 100 m², accessible par un ancien jardin avec un pavé en terre cuite d’origine, entouré de citronniers et de fleurs. Cette unité se compose d’un espace de vie lumineux et vaste avec une kitchenette, deux chambres et deux salles de bains. Un escalier extérieur mène à une terrasse confortable équipée de barbecue et de bar ouvert, l’endroit idéal pour dîner et prendre des apéritifs avec une vue unique sur la mer. La propriété complète environ 1 hectare de terrain, principalement un parc et une oliveraie. Le jardin est parfaitement entretenu et bien entretenu, avec des fleurs, des herbes aromatiques, des arbres fruitiers et des plantes exotiques. Il y a aussi un grand kiosque avec une magnifique table ronde pour 12 personnes, un parking, et la possibilité d’ajouter une piscine. Une solution idéale et pratique pour ceux qui recherchent une maison de vacances près de la mer et de ses attraits, tout en souhaitant profiter de la paix de la campagne. La mer et les installations sont à moins de 10 minutes en voiture. La région offre une grande qualité de vie et est très appréciée pour l’excellente cuisine et les vins locaux, les villages caractéristiques, ainsi que pour les itinéraires touristiques uniques pour les cyclistes.

ITALIE, TOSCANE, LUCQUES DRONE : Magnifique villa historique d’environ 1400 m² près de Lucques, avec annexes et parc privé de 3000 m². Appartenant à des familles nobles locales au fil des siècles, il constitue la combinaison parfaite d’une architecture impressionnante, typique du XIXe siècle, et d’éléments néoclassiques avec des détails formels et traditionnels. Emplacement La Lucques cosmopolite est une ville merveilleuse, entourée de collines ondulantes plantées d’oliviers, bien reliée aux routes principales et aux plages de Versilia. La zone est stratégiquement placée pour atteindre l’aéroport de Pise et les villes toscanes d’art. Description Une porte privée donne accès à la cour de la villa. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par une magnifique entrée à colonnes d’une grande valeur artistique qui mène à diverses salles de service, la cuisine, la taverne et la cave. On peut apprécier un appartement entièrement décoré de fresques et, au rez-de-chaussée, accessible par un large escalier en pierre de Matraia avec une rambarde en fonte, un second appartement. L’atmosphère noble de la propriété se caractérise par de grandes salles de réception, des salons somptueux et un espace de restauration lumineux. Dans la zone de couchage, il y a 11 grandes chambres doubles avec un coin placard et sept salles de bains. Depuis la magnifique terrasse et le grand balcon, on peut admirer l’espace extérieur bien entretenu ainsi que la campagne environnante. La villa possède des annexes – une ancienne écurie et un hangar à chariots pour un total d’environ 180 mètres carrés, qui pouvaient être utilisés pour des invités ou transformés en spa. État et finitions La propriété est en bon état tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, mais les systèmes doivent être vérifiés et peuvent nécessiter une mise à jour. Les grandes salles se caractérisent par des plafonds en fresque et l’imposant escalier central présente des scènes romantiques de campagne. Les sols sont en terre cuite ancienne, et on y trouve des cheminées anciennes. En particulier, l’appartement du dernier étage et l’annexe doivent être restaurés. Espaces extérieurs Le parc, d’environ 3000 mètres carrés, est entièrement clôturé et planté d’arbres fruitiers, d’arbres matures, de chênes et de palmiers. Il est possible d’installer une piscine. Il est possible d’acheter un terrain supplémentaire auprès d’une propriété voisine – environ 1 hectare. Utilisation potentielle La propriété idéale pour une grande famille qui souhaite vivre à la campagne, mais pas loin de tous les services. La transformation en hôtel-boutique est possible et serait très pertinente en raison de l’emplacement et de l’espace disponible.

ITALIE, TOSCANE, SIENNE, CHIANTI Un charmant domaine récemment restauré avec 13 chambres, 2 piscines et 70 hectares de terrain, totalement immergé dans le paysage préservé de la campagne du Chianti. C’est l’endroit idéal pour ceux qui aiment être entourés de nature et séjourner dans un environnement paisible et paisible. Stratégiquement situé au cœur du Chianti Classico et bien relié aux principales voies de circulation, le domaine bénéficie d’une grande intimité, mais il n’est pas isolé. Florence n’est qu’à 30 minutes de route. Le domaine comprend plusieurs bâtiments, totalisant environ 1180 m² : - La résidence du propriétaire - une villa de 200 m² répartie sur 3 étages comme suit : cuisine, salle à manger, salon, bureau, placard et salle de bain au rez-de-chaussée ; trois chambres avec leur propre salle de bain au rez-de-chaussée ; Grenier au deuxième étage. La maison possède sa propre piscine couverte. - Grange à foin d’environ 120 m² sur deux niveaux. Il nécessite des travaux de restauration, ce qui permettrait d’obtenir deux appartements supplémentaires. - Unité 1 - 200 m², elle se développe au rez-de-chaussée et comprend une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, 4 chambres avec leurs propres salles de bain, et une cuisine supplémentaire avec accès direct vers et depuis une terrasse (cette unité peut être divisée en deux appartements plus petits). - Des débarras (130 m²), une salle à manger avec four et un studio indépendant (30 m²), qui sont situés au rez-de-chaussée sous l’unité 1. - Unité 2 à 100 m², s’étend sur deux étages et comprend une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, une loggia extérieure au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée, une kitchenette, une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée (cette unité peut également être divisée en deux appartements). - Maison d’hôtes de 80 m² sur deux niveaux avec cuisine, salon avec cheminée, deux chambres avec leurs salles de bains, terrasse. Tous les bâtiments ont été restaurés dans le style toscan typique, conservant les éléments traditionnels comme le sol en terre cuite, les plafonds à poutres en bois, la cheminée d’origine et les murs en pierre. Dans le jardin luxuriant, il y a une jolie piscine. Le domaine s’étend sur une parcelle de 70 hectares, principalement des bois et des terres arables. La propriété offre de nombreux sports et activités récréatives intéressantes. En plus d’être le carrefour de plusieurs sentiers pédestres, la propriété abrite l’un des centres sportifs les plus importants d’Europe, dédié à un sport compétitif. Cela en fait une destination touristique pour les amateurs du genre venus de toute l’Europe et d’ailleurs. Grâce à ces caractéristiques, la propriété s’inscrit parfaitement dans le circuit touristique lent et vert et constituerait, en ce sens, une opportunité d’investissement intéressante et visionnaire pour ceux qui soutiennent des destinations éco-durables et de bien-être.

ITALIE, TOSCANE, FLORENCE, TAVARNELLE VAL DI PESA Ce splendide complexe est situé au cœur du Chianti florentin, près de Tavarnelle Val di Pesa. Elle jouit de la tranquillité absolue des collines toscanes, dans une position dominante et ensoleillée au sud-ouest. Au sommet d’une colline d’où l’on peut voir le paysage toscane typique ainsi que les vallées, vignobles et oliveraies environnantes. La propriété couvre une superficie totale d’environ 600 m² et se compose d’une ferme principale avec une tour typique colombaia (colombier), une belle grange et une dépendance. Aire de battage panoramique « aia » avec une vue panoramique ouverte à 360 degrés. Tous les bâtiments doivent être restaurés. Cette propriété, une fois rénovée, offre un grand potentiel. Elle peut devenir une résidence privée de grand charme, ou une option d’investissement avec une division ultérieure en plusieurs appartements. La réglementation locale d’urbanisme autorise la construction d’une piscine. Utilités : eau principale proche de la propriété, électricité électrique principale. La propriété est à vendre sur 1 hectare de terrain. Ou en option, le bien est à vendre avec 7 ha de terrain : 3 ha de vignoble Colli Fiorentini et IGT, 3 ha de terres avec oliviers (environ 700 arbres) et 1 ha de pâturages – le prix demandé dans ce cas est de 1 800 000 €. Classement énergétique G

ITALIE, TOSCANE, PISE, SANTA LUCE Près de Santa Luce, dans la province de Pise, entourée de collines, de vignobles et d’oliveraies, offre une vue incroyable sur le célèbre paysage toscan. Incroyable maison de campagne de 500 m² entourée de 10 hectares de terres avec forêt et oliviers. Divisé en appartements qui ont été restaurés au fil des années, avec une grande attention aux détails et aux finitions. La piscine est recouverte de sel et offre une vue à couper le souffle, et il y a aussi un sauna.

ITALIE, TOSCANE, LUCQUES, GARFAGNANA Cette belle propriété dans la Garfagnana au nord de Castelnuovo, dans la province de Lucques en Toscane, est composée de trois maisons réunies. En parfait état, il offre une piscine et 1,5 ha de terrain. Entièrement rénové il y a quelques années en conservant le style rustique toscan avec un extérieur en pierres apparentes, et des intérieurs en bois et matériaux naturels, il offre un véritable charme élégant et accueillant. La partie principale (120 m²) comprend 3 chambres et 2 salles de bains et les deux autres appartements (50 m² chacun) - 2 chambres et 2 salles de bains pour un total de 7 chambres. Entièrement restauré, situé au sommet d’une colline ensoleillée et panoramique près d’un village médiéval caractéristique au cœur de la Garfagnana. La vue s’étend sur les montagnes et les collines environnantes. En toute intimité c’est l’endroit idéal pour vivre au calme. La propriété est entourée d’anciennes terrasses cultivées utilisées pour le pâturage des moutons blancs de la Garfagnana, et tout autour, il y a des forêts de châtaigniers séculaires. La vue superbe sur la vallée de la Garfagnana, les montagnes du parc national des Apennins toscans-émiliens et les splendides sommets des Alpes Apuanes, en font un lieu enchanteur. C’est un excellent bien locatif rapportant de bons revenus. Chaque unité a une entrée au rez-de-chaussée et se compose de 2 chambres doubles, l’une avec un lit double et l’autre avec 2 lits simples, une salle de bain avec douche et un salon avec cuisine équipée pour cuisiner, avec lave-vaisselle, micro-ondes et tout le nécessaire. En hiver, les appartements sont chauffés par un système de chauffage au bois qui utilise du bois local dérivé de la taille des bois de châtaigniers, toute l’électricité nécessaire est produite indépendamment grâce à une installation photovoltaïque. De cette façon, l’impact environnemental est réduit à presque zéro. À l’extérieur de chaque unité, il y a un espace privé avec barbecue, table et sièges extérieurs, vous permettant de profiter pleinement de la nature qui entoure la propriété. Un grand espace de détente avec barbecue à gaz, table 8 places et canapés offre la possibilité de dîner avec une vue splendide sur la vallée. Du bord de la piscine, qui mesure 6 × 12 mètres, vous pourrez profiter de la vue sur la vallée, et d’un confort et d’une intimité complets. Le jardin bien entretenu dispose d’une aire de jeux pour les enfants et les adultes avec une table de ping-pong, un baby-foot, un château en bois pour les enfants et un terrain de pétanque. Un parking ombragé réservé est à disposition pour la voiture. Dans le village médiéval caractéristique près de la propriété (300 mètres), il y a un restaurant familial où vous pourrez goûter à l’excellence de la région ainsi qu’une petite épicerie. La propriété est une résidence relaxante où vous pouvez revenir après avoir visité les coins les plus suggestifs de la Garfagnana avec des itinéraires de randonnée, des randonnées à poney, des balades à vélo ou des explorations en voiture. Il y a aussi de la spéléologie et du canoë dans la région. 1 heure et 10 minutes de Lucques - 1 heure et 30 minutes de Massa Carrara (côte) - 1 heure et 40 minutes de Pise

ITALIE, TOSCANE, PISE, CHIANNI VIDÉO : Près du charmant village de Chianni, où se trouvent des boutiques et des restaurants, et à 30 minutes de l’aéroport de Pise, cette merveilleuse villa offre une vue spectaculaire, 2 hectares de terrain et une magnifique piscine. Pleine de charme, avec des murs en pierre, des cheminées, des sols carrelés en terre cuite, cette maison principale compte 7 chambres avec salle de bain attenante et de grands salons pouvant être divisés en 3 appartements indépendants ou utilisés comme résidence individuelle selon les besoins du propriétaire. La maison principale (400 m²) est organisée sur 2 niveaux : Appartement 1 : 1 chambre double, 1 salle de bain, salon avec cheminée, cuisine et véranda surplombant la vallée. Appartement 2 : 2 chambres doubles avec salle de bains, grand salon avec cheminée et cuisine et vue panoramique. Appartement 3 : 3 chambres doubles, 2 salles de bain, grand salon avec cheminée, cuisine et grandes fenêtres offrant une vue à couper le souffle. Terrain : 2 hectares avec jardins, arbres fruitiers et une grande piscine, en position dominante avec une vue spectaculaire sur le paysage de la vallée. Il est possible d’acheter d’autres terres (jusqu’à 5 hectares). Distances : Centre du village 1 km, Chianni 2 km, Casciana (thermes) 7 km, Pontedera 20 km, Florence 60 km, Lucques 50 km, San Gimignano 40 km, Pise 40 km, Volterrra 40 km, Sienne 80 km. La propriété est également accessible à plusieurs parcours de golf : Castelfalfi (18 trous), Tirrenia (9 trous), Cosmopolitan Tirrenia (18 trous), Versilia (18 trous), Montelupo (9 trous), San Miniato (9 trous).

ITALIE, TOSCANE, SIENNE, GAIOLE IN CHIANTI Propriété Chianti à vendre avec ancienne tour de guet Propriété à vendre dans le Chianti. Dans la campagne intacte du Chianti, un magnifique manoir en pierre entouré d’une charmante cour avec un ancien puits et une tour de guet qui date de l’an 1000. Cette splendide propriété, couvrant une superficie totale d’environ 840 m² / 9 000 pieds carrés, a été rénovée avec beaucoup de soin et d’attention aux détails il y a quelques années, en conservant les caractéristiques classiques de la Toscane telles que les sols en terre cuite d’origine, la cheminée du 17ème siècle et les plafonds voûtés en berceau traditionnels. Cette restauration soignée a créé une synthèse parfaite entre l’ancien et le moderne, avec son élégance raffinée de luxe et d’originalité combinée au goût caractéristique de la Toscane. Les chambres de bonne taille ont été enrichies de nombreux détails sur mesure et une collection de meubles anciens raffinés et de bon goût embellit chaque pièce de la villa. Dotée du confort de vie le plus moderne, la maison est parfaitement équipée avec tout le confort, offrant des détails luxueux importants et des solutions architecturales sophistiquées. Cette résidence exclusive et prestigieuse est entourée d’un parc luxuriant et bien entretenu et dispose également d’une impressionnante piscine offrant une paix et une tranquillité totales et la plus grande intimité. Les 9 hectares de terrain se composent principalement d’oliveraies avec un étang et une riche végétation de cyprès, de chênes et d’arbousiers et d’un jardin d’herbes aromatiques. La propriété comprend deux annexes indépendantes qui ont également été bien rénovées et qui sont idéales pour les clients ou le personnel. Avec son bel emplacement immergé dans la campagne toscane emblématique, avec des vues majestueuses et enviables sur les collines vallonnées de la région du Chianti, il est également idéalement situé à quelques kilomètres des routes principales et de certains des villages caractéristiques du Chianti tels que Radda et Gaiole in Chianti. Il est à distance de marche d’un village avec divers services. Classe énergétique G. Voir toutes nos propriétés sur notre site internet casatuscany.com.

ITALIE, TOSCANE, PISE VISITE VIRTUELLE : DRONE: Cette magnifique propriété élégante se trouve dans une position privée entourée d’un paysage toscan à couper le souffle. Conçu et équipé par un designer de meubles talentueux, il est à vendre entièrement meublé, vous permettant de profiter immédiatement du style de vie luxueux de la Toscane. Chaque chambre dispose d’une baignoire et/ou d’une douche. Détails clés de la villa : * Construit dans les années 1920, entièrement rénové et meublé en 2019 (y compris l’électricité et la plomberie). * 6 chambres, chacune avec sa propre douche et lavabo. Deux d’entre eux disposent également d’une baignoire îlot. * 3 WC au premier étage (où se trouvent toutes les chambres), 1 WC au rez-de-chaussée et 1 WC à l’extérieur - idéal pour les journées à la piscine. * Cuisine américaine, entièrement équipée. Tous les appareils sont de la SMEG : brûleurs à gaz, four, lave-vaisselle, etc. Il dispose également d’une machine à café FAEMA, d’assiettes en faïence et d’une vaisselle complète. * Salle à manger pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes. * Salon avec téléviseur intelligent et foyer au gaz. * Environ 200 m² en bas et 200 m² à l’étage. * Maison de jardin séparée utilisée pour les outils / machines. * Authentique four à pizza au feu de bois, entièrement fonctionnel et entretenu. * Le terrain est d’environ 4 000 m². Toutes les terres environnantes sont une réserve naturelle protégée et ne peuvent pas être construites. Il est possible d’acheter des terrains supplémentaires dans les environs. * Deux terrasses avec coin salon et salle à manger. * Divers espaces de détente autour de la maison dont un bain extérieur. * Jardin entièrement clôturé avec aire de stationnement. * Piscine de 9 x 5 mètres, profondeur de 1,20 m, avec système de filtration automatique (ZODIAC). Seul du chlore doit être ajouté. * La propriété était louée à des prix très élevés. * Eau de ville/ville, chauffage GPL * Moustiquaires sur toutes les fenêtres des chambres * Ventilateurs Dyson dans toutes les chambres * Internet Starlink * Filtre à calcaire pour l’alimentation en eau

ITALIE, TOSCANE, PISE, TERRICCIOLA Dans les collines pisanes, dans la municipalité de Terricciola, à seulement 45 minutes de l’aéroport international de Pise ainsi que des plages, à 20 minutes des autoroutes, de la gare et à seulement 10 minutes des supermarchés les plus proches. La propriété est facilement accessible par une route non goudronnée de 800 mètres en bon état et à seulement 5 minutes en voiture du village de Terricciola et des commerces. La propriété se compose d’un bâtiment principal, d’une ancienne grange et d’environ 1 hectare de terrain. Le bâtiment principal de trois étages est de 430 m² et est divisé en 6 appartements qui ont été rénovés dans un style toscan typique, un espace de réception, des toilettes, une buanderie, un four à pizza et un local technique/buanderie. Les appartements : Appartement 1 : au sous-sol, composé d’une cuisine/salon, d’une salle de bains et d’une chambre Appartement 2 : au sous-sol, il comprend salon/cuisine, salle de bain, chambre et dressing. Appartement 3 : au rez-de-chaussée, il se compose d’un salon/cuisine, d’une salle de bains, de 2 chambres et d’une pergola extérieure. Appartement 4 : au rez-de-chaussée, composé d’un salon/cuisine, d’une salle de bains, d’une chambre et d’une pergola extérieure. Appartement 5 : au premier étage, il comprend salon/cuisine, salle de bains, 2 chambres et grenier Appartement 6 : au premier étage, il se compose d’un salon/cuisine, d’une salle de bains et d’une chambre. Les appartements ont été entièrement meublés avec goût dans un style toscan typique, les clients peuvent profiter des espaces extérieurs : jardin bien entretenu, une piscine de 72 m² avec un beau solarium en terre cuite et un parking. La vente comprend également une ancienne grange de deux étages de 228 m² qui est composée de : débarras au rez-de-chaussée et 2 appartements au premier étage qui ont été laissés inachevés.

ITALIE, TOSCANE, PISE, VOLTERRA Dans la campagne de Volterra, une immense ferme datant du XIVe siècle. La propriété est située dans un emplacement dominant et privé avec une vue panoramique magnifique sur les collines environnantes et la ville de Volterra, située à seulement 12 km. Il est facilement accessible par une route non goudronnée de 2 km. L’aéroport international de Pise est accessible en une heure de route, les plages les plus proches en 40 minutes et en un peu plus d’une heure, vous pouvez atteindre les villes les plus attrayantes de Toscane telles que Florence, Sienne et Lucques. La ferme est actuellement divisée en six appartements de 70 m² plus un septième qui sert d’espace d’accueil. Toutes les rénovations ont été réalisées, conservant tous les éléments originaux de style toscan, tels que la pierre apparente et les briques, ainsi que la disposition des pièces. Chaque appartement est composé de : une cuisine et un salon de bonne taille, une salle de bain et deux chambres, tous équipés de télévision par satellite, de climatisation et de chauffage. 3 appartements sont au rez-de-chaussée et ont leurs propres entrées, et 3 appartements sont au rez-de-chaussée (un appartement est accessible par un escalier privé, et les deux autres partagent un escalier commun ; enfin, l’appartement du propriétaire sur deux étages comprend un salon, une salle de réception au rez-de-chaussée et 3 chambres). bureau et salle de bain au rez-de-chaussée. La ferme extérieure possède une jolie loggia et une salle d’équipement/technique. Chaque appartement dispose d’une chaudière indépendante pour le chauffage (gaz principal, ce qui est rare à la campagne), et tous disposent de cuisines entièrement équipées, de magnifiques sols en terre cuite, et de toutes les commodités modernes. La vente comprend 110 ha de terrain avec une superbe piscine. Les collines ondulantes sont parfaites pour la culture des céréales, des céréales et de l’olivier. Vue panoramique et bucolique à 360° époustouflante. Classe d’énergie : G

ITALIE, TOSCANE, LUCQUES Un ancien couvent du XVIIe siècle, aujourd’hui un hôtel prestigieux, situé dans les collines près de Lucques, avec une piscine et des vues incroyables. Sur 3 étages, entouré d’un parc privé d’environ 8 000 m². Au rez-de-chaussée se trouvent des salons avec cheminées anciennes et un accès à la belle loggia, une cave ancienne, ainsi que les cuisines et les salles techniques. On y trouve des pièces raffinées, des espaces communs, des cheminées anciennes et des sols en terre cuite et teck bien entretenus. La propriété bénéficie d’une grande lumière et dispose de 12 grandes chambres doubles meublées dans le style typiquement toscan, équipées de tout le confort (mini-bar, climatisation, salles de bains complètes). Enfin, la belle piscine avec une vue incroyable sur la vallée, une ancienne église appartenant au couvent d’origine (idéale pour célébrer les mariages, etc.), et une vieille maison pour le gardien. À seulement 15-20 minutes de Lucques, c’est un emplacement recherché pour profiter de la ville tout en restant dans un contexte privilégié d’intimité absolue. Chauffage central Parking pour 12+ voitures

ITALIE, TOSCANE, PISE, LAJATICO Villa avec piscine et 12 unités Agriturismo Villa avec piscine et agriturismo. Cette belle maison de campagne et agritourisme est située en position dominante à la campagne près de Lajatico, une charmante petite ville avec de nombreux commerces et restaurants, célèbre dans le monde entier pour son « Teatro del Silenzio » où Andrea Bocelli donne ses concerts en plein air durant l’été. La maison offre une vue à couper le souffle sur la vallée et les collines. La propriété comprend une maison de 2 étages avec 6 chambres de 320 m², avec un grand jardin et une magnifique piscine à débordement. La vente comprend également un bâtiment inachevé de 1 200 m² prêt à accueillir 12 appartements et à être utilisé comme agriturismo. Il y a 226 hectares de terres disponibles, dont 5 hectares de vignobles, 0,5 hectare d’oliviers et 220 hectares de forêts / réserves de chasse. Il y a également l’autorisation de construire une cave de 900 m² et un bâtiment annexe de 250 m² afin que le vin puisse être produit. Le prix d’achat de l’ensemble du bien est de 3 800 000 €. La villa avec piscine peut être achetée sans agritourisme et terrain pour 1 800 000 €. Maison : 320 m² sur 2 étages. Rez-de-chaussée : Grande salle de vie ouverte avec salle à manger, salon avec cheminée et accès à la terrasse, cuisine avec accès à la terrasse, buanderie et salle de bain. Premier étage : 6 chambres avec salle de bain attenante. Jardin : Jardin avec piscine à débordement. Stationnement Accès par une route goudronnée de 2 km. Agriturismo : 1 200 m² Grand bâtiment avec 12 appartements à achevoir. L’eau a été amenée sur la propriété. Approbation pour construire une cave de 900 m² et une annexe supplémentaire de 250 m² afin d’utiliser les vignobles pour la production de vin. Terrain : 226 hectares de terres, avec seulement 80 hectares clôturés. - 5 ha de vignobles - Arbres fruitiers de 0,5 ha - 0,5 ha d’oliviers - Forêt de 220 ha (zone de chasse). Consultez toutes nos propriétés sur notre site web casatuscany.com.