vente immobilier de luxe à Lastra a Signa, Italie

Nichée sur les premières collines de Lastra a Signa, au sein d’une prestigieuse villa historique du XVe siècle finement restaurée, se trouve ce raffiné appartement d’environ 300 m², situé au rez-de-chaussée et entouré de verdure.Un grand salon peint avec une cheminée d’époque accueille les invités dans une atmosphère unique, où chaque détail raconte l’histoire du lieu. Deux grandes portes-fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle et s’ouvrent sur une portion de jardin privé, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute intimité, intégrée dans un plus grand jardin à l’italienne en copropriété.La cuisine habitable, élégante et fonctionnelle, se connecte harmonieusement à la pièce de vie.La zone nuit se compose d’une vaste chambre principale avec dressing en mezzanine et salle de bain privative équipée d’une baignoire à hydromassage et d’une douche, une deuxième chambre avec mezzanine, un bureau (ou troisième chambre) et deux autres salles de bains, toutes deux finies avec des matériaux de qualité. Toutes les chambres sont climatisées.Le sous-sol abrite une splendide taverne avec des voûtes d’époque, équipée d’une seconde cuisine, d’un coin TV, d’une cave et d’une buanderie : un espace idéal pour se détendre ou recevoir.Le cadre est enrichi d’une piscine commune nichée dans le parc, ainsi que de trois places de parking privées, portail électrique, système d’alarme, vidéophone, fenêtres en bois à double vitrage, fibre optique et porte blindée.Une résidence qui conjugue parfaitement prestige, histoire et confort contemporain. Une opportunité rare, prête à être habitée.

Villa avec dépendance, piscine et terrasses panoramiques à Scandicci Au cœur des collines près de Scandicci, à quelques minutes de Florence, cette villa de luxe à vendre représente une propriété prestigieuse immergée dans la campagne toscane. La résidence principale et la dépendance indépendante développent au total environ 385 m² intérieurs, situés sur un terrain de 5 500 m² avec un jardin soigné, des terrasses panoramiques et une piscine. La propriété assure une grande privacy, conserve le charme authentique de la tradition locale et est valorisée par un potentiel d’extension de 100 m² supplémentaire, offrant des perspectives intéressantes tant pour la résidence que pour l’hôtellerie. Villa, pièces principales et espaces indépendants La villa principale s’étend sur deux niveaux pour environ 320 m² habitables, plus une cave de 25 m². Au rez-de-chaussée, les espaces comprennent un grand séjour avec une cheminée ancienne et un four traditionnel, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau ou une bibliothèque, et une salle de bain de service. L’étage supérieur accueille quatre chambres doubles, une grande salle de bain et un espace ouvert destiné aujourd’hui à une salle de sport et à un espace de détente, facilement transformable en suite principale avec sanitaires privés. La dépendance indépendante d’environ 40 m² comprend une cuisine, un coin repas, un salon et une salle de bain complète. La loggia couverte en bois crée un espace dédié à la convivialité et à la vie en extérieur. Jardin, piscine et vie en plein air Les espaces extérieurs sont conçus pour valoriser le paysage et le contexte naturel. Le terrain d’environ 5 500 m² comprend un jardin bien entretenu et de grandes surfaces pavées en pierre Serena d’environ 750 m². La piscine, située au sud de la résidence principale, s’intègre harmonieusement dans le paysage. Terrasses et loggias couvertes relient les différents niveaux extérieurs, créant des environnements idéaux pour la détente et recevoir des invités. Deux accès véhicules, dont un automatisé, garantissent une praticité d’accès et de larges possibilités de stationnement. Potentiel résidentiel et style de vie La propriété conserve des éléments architecturaux typiques de la tradition toscane, notamment des sols en céramique, des poutres en bois apparentes et des cheminées d’époque. Les finitions modernes dans la cuisine et la salle de bain dialoguent avec le caractère historique des lieux, créant un équilibre élégant et authentique. Grâce à la disposition des espaces, à la dépendance indépendante, à la piscine et au potentiel d’extension, cette résidence d’exception se prête à devenir une demeure privée exclusive, une propriété familiale ou une structure hôtelière de charme. La position stratégique entre Florence et les collines toscanes, associée à l’intimité et aux panoramas, en renforce la valeur en tant qu’investissement immobilier de qualité. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau tourné vers une clientèle nationale et internationale, nous accompagnons chaque étape de valorisation et de vente immobilière avec une approche discrète, professionnelle et orientée marché du luxe.

Superbe villa historique datant du 14ème siècle, située dans une position panoramique et ensoleillée au sommet d'une colline, à proximité de Florence. Cette propriété Renaissance impressionnante se compose d'un manoir attenant à une imposante tour historique. S'étendant sur trois étages et des caves, elle offre une surface totale de 1396 mètres carrés avec 33 chambres et 8 salles de bains. Les intérieurs, soigneusement restaurés et décorés avec élégance, sont spacieux et baignés de lumière, offrant des vues spectaculaires sur le paysage environnant ainsi que sur une piscine de forme originale accessible par un bel escalier en pierre. La villa comprend également un ancien moulin à huile de 120 mètres carrés, actuellement utilisé comme salle de réception, une serre de 120 mètres carrés et une chapelle lumineuse. En outre, un bâtiment de 354 m2 abrite 13 chambres et 5 salles de bains, et un autre bâtiment de 347 m2 dispose de 12 chambres et 5 salles de bains, avec une terrasse et un petit hangar. Une cave à vin de 245 m² et trois remises totalisant 177 m² complètent le tout. Extérieurement, cette propriété unique est entourée d'un terrain de 13 hectares, dont 6 hectares de vignoble DOCG Chianti Putto et 5 hectares d'oliveraie, ainsi qu'un parc, un bois et un vaste jardin avec une piscine originale, un vestiaire avec bar, des douches et une salle de bain, une aire de jeux et un ancien court de tennis. La villa, entièrement rénovée et en bon état d'habitabilité, constitue un compromis idéal alliant prestige historique et confort moderne. Elle représente une opportunité parfaite pour un manoir familial ou pour intégrer le circuit des locations touristiques. Située stratégiquement à 12 km du centre historique de Florence et à proximité des axes autoroutiers, cette villa est véritablement une villa à acheter à Scandicci.

Découvrez une propriété historique emblématique à Scandicci, près de Florence. Ce domaine représente l’une des résidences les plus rares de la région, datée de 1427 et associée à des familles florentines renommées. Avec environ 27 hectares de terrain, cette Villa de luxe à vendre allie patrimoine historique et prestige architectural. Le complexe immobilier s'étend sur 4 000 m², comprenant une villa principale d'environ 2 800 m². La résidence offre des salles de réception spacieuses, une bibliothèque, des chambres élégantes et une chapelle privée du XVIIe siècle. Complété par des édifices annexes, notamment des caves et des structures agricoles, cet actif représente une opportunité de développement hôtelier. Le parc, avec jardin à l’italienne, piscine et terrain de tennis, crée un cadre de vie exclusif. Cette Villa à acheter à Scandicci est idéale comme résidence de prestige ou boutique resort. Sa connexion avec l’histoire de La Joconde et son potentiel culturel en font un bien recherché sur le marché international.

A quelques kilomètres de Florence, un extraordinaire complexe du XVIe siècle au prestige historique et architectural important, qui appartenait au XVIe siècle à la puissante famille de Francesco del Giocondo, époux de la Joconde dite la Gioconda. La villa passa ensuite à la famille Antinori, d'où son nom - Villa Antinori di Monte Aguglioni - jusqu'aux propriétaires d'aujourd'hui. Cet ensemble exceptionnel, immergé dans un parc de 27 hectares divisé en jardins, allées arborées et une grande forêt, se compose de la villa principale et de nombreuses dépendances telles que la maison de gardien, les bâtiments à usage agricole, la chapelle privée, la piscine. et le court de tennis. Il y a deux entrées: la principale et originale qui mène, par un imposant portail en fer, à la majestueuse avenue bordée de cyprès qui mène au jardin avec des plantes et des bacs ornementaux; le jardin a été conçu par le célèbre architecte anglais Cecil Pinsent qui lui a donné les caractéristiques d'un véritable parc, avec des rosiers, de grands arbres et des parterres de fleurs symétriques. De là, un escalier à double volée opposée mène à l'entrée de la villa, dont le corps principal couvre une superficie totale de 2.800 m2, et se compose de trois étages hors sol et d'un sous-sol. Au rez-de-chaussée, depuis la loggia d'entrée, on retrouve le grand hall d'entrée, cinq salons, une salle à manger, un couloir-couloir, une cuisine, une entrée de service, deux salles de bains, un débarras et un local technique. A l'étage inférieur se trouvent trois grands halls, une grande galerie ouverte sur le parc, une cuisine, une salle à manger, deux débarras, deux salles de bains, trois locaux techniques et une cave. Au premier étage, nous trouvons la zone nuit avec cinq chambres dont une avec une véranda panoramique en fer antique, trois placards, cinq salles de bains, une splendide bibliothèque, un débarras et un balcon sur la façade principale. Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres, une salle de fitness, un bureau, deux salles de bains et la grande terrasse appelée dell'orologio, qui offre une vue splendide sur la plaine de Florence. Enfin, à l'entresol se trouvent les logements du personnel, les garde-manger, les buanderies, les salles de repassage et d'autres locaux de service. Dans la même partie du bâtiment se trouve une autre unité à usage résidentiel et agricole. Les étages sont reliés entre eux par des escaliers et par un ascenseur. La villa possède une chapelle privée au plan polygonal, typique des résidences prestigieuses de l'époque et un exemple clair de l'architecture religieuse du XVIIe siècle. Parmi les annexes, nous trouvons trois structures à usage d'orangerie, de serre, de garage ou de locaux techniques, ainsi que la maison de gardien et divers bâtiments à usage agricole. L'aspect actuel de cette magnifique propriété, avec la façade surmontée d'une élégante horloge, a été commandé par la marquise Nathalie Antinori au début du XXe siècle, qui a utilisé le travail de son frère, l'architecte Egisto Paolo Fabbri, un collectionneur de Cézanne très connu, pour l'importante restauration, Une occasion unique de vivre dans un morceau de l'histoire de Florence, immergé dans la campagne florentine.

Cette propriété enchanteresse se compose d’une villa élégante et élégante, d’une dépendance et d’un bâtiment supplémentaire avec grange et écurie, qui s’intègrent majestueusement dans l’image globale de cette propriété datant des années 1700. Divisée en trois unités résidentielles distinctes, cette propriété offre un potentiel inestimable pour les amateurs de culture italienne. La villa est vendue avec des meubles anciens, dont le charme rend justice au caractère de la villa et plonge le futur propriétaire dans une époque révolue. La villa n’a besoin que d’une rénovation partielle, ce qui donne au futur propriétaire la possibilité de réaliser ses souhaits et ses idées. Les annexes, en revanche, sont dans un tel état qu’elles nécessitent une rénovation complète, mais cela offre la possibilité de créer plusieurs appartements séparés. Il s’agit d’une excellente base pour une location touristique, qui pourrait ouvrir des sources de revenus supplémentaires pour les futurs propriétaires. La vue imprenable sur le célèbre Duomo de Florence peut être appréciée depuis la villa et donne à cette magnifique propriété une atmosphère enchanteresse et une touche de Renaissance. La propriété s’étend sur cinq hectares de terrain, presque entièrement occupés par 850 oliviers. Les arbres centenaires donnent à la villa une touche rustique et traditionnelle et produisent une quantité considérable d’olives chaque année : un véritable paradis pour les amateurs d’huile d’olive italienne. Un autre point fort de cette propriété impressionnante est le « Giardino all’italiana », un jardin italien typique. Au centre, il y a une fontaine pittoresque qui fait du jardin une oasis de paix et de détente. La villa est située dans une position enviable, à seulement 30 minutes de l’aéroport de Florence. Il est relié à toutes les infrastructures publiques, assurant un accès continu aux avantages et aux commodités de la vie urbaine.

Les poutres en bois apparent ainsi que les sols en terre cuite et parquet introduisent immédiatement le caractère de cette ferme rustique à Scandicci, une grande propriété qui conserve une relation authentique avec les matériaux et la lumière. Les pièces racontent une maison vécue naturellement, où les murs blancs, les ouvertures en bois et certains détails comme le lit en fer forgé ou un miroir au cadre doré les accompagnent sans les alourdir. À l’extérieur, la présence de pierre, de cailloux et de carreaux crée des espaces de passage et de repos qui s’insèrent continuellement dans la verdure privée, restaurant une sensation de calme béton, composée de volumes, de surfaces et de souffle.Avec une superficie commerciale de 760 mètres carrés, la propriété s’étend sur 12 pièces et 5 salles de bains, des dimensions qui permettent d’imaginer une maison importante, capable d’accueillir la vie quotidienne ainsi que des moments partagés, des séjours prolongés ou une présence familiale articulée. Le jardin privé accompagne la ferme et en augmente la vivabilité, créant une relation constante entre l’intérieur et l’extérieur. Les notes visuelles rendent un tout cohérent avec le contexte toscane : façades aux tons chauds, toits carrelés, cadres de fenêtres en bois, balcons fleuris et espaces extérieurs marqués par un sol en pierre. Tout autour, des oliviers, cyprès et de vastes espaces verts créent un paysage paisible et paisible, tandis que la route qui suit le cours des collines souligne le caractère isolé du site. Les intérieurs maintiennent également cette continuité, avec des pièces accueillantes grâce à des poutres apparentes, la présence de terre cuite et de parquet poli, ainsi que des ouvertures laissant entrer la lumière naturelle et la vue extérieure. L’ensemble a le souffle d’une propriété campagnarde de taille généreuse, à vivre comme une résidence privée et aussi à être interprété comme un lieu de représentation, toujours au nom de la discrétion.Les journées y trouvent leur rythme parmi de grandes pièces, des sentiers extérieurs et des aperçus qui s’ouvrent sur la verdure et la vallée. Le jardin privé vous invite à profiter pleinement de chaque saison, du petit-déjeuner extérieur aux moments plus calmes de la soirée, tandis que le cadre vallonné ajoute profondeur et distance sans isoler. La présence d’oliviers et de cyprès, ainsi que la texture des sols en pierre et le volume des bâtiments, renforcent ce lien avec la campagne toscane qui n’a pas besoin d’effets paysagers : la continuité entre foyer, nature et silence suffit à donner forme à un style de vie mesuré et authentique.Cette ferme rustique allie une taille significative, une intimité et un contexte territorial reconnaissable, avec quelques références concrètes mais significatives au paysage toscan. À Scandicci, dans la province de Florence, il représente une solution à forte identité pour ceux qui recherchent une grande propriété, entourée de verdure privée et capable d’exprimer, naturellement, la valeur d’une maison de campagne bien intégrée à son environnement.

Dans un complexe résidentiel prestigieux, cette villa de luxe est à vendre, dans une position splendide à flanc de colline, avec des vues magnifiques. La propriété, immergée dans la luxuriante campagne toscane, est stratégiquement située à seulement 20 minutes du centre de Florence. L'ensemble immobilier, d'environ 700 m², se compose d'une villa historique datant de 1800 d'environ 300 m² composée d'un grand salon, d'une cuisine avec cheminée, de 4 chambres, de 4 salles de bains et d'une petite dépendance au rez-de-chaussée avec entrée indépendante. La propriété est complétée par une taverne caractéristique en pierre au plafond voûté avec cheminée et four à bois, une cave et un garage d'environ 60 m², ainsi qu'une splendide terrasse panoramique de 35 m² au premier étage. Adjacente à la villa se trouve une tour caractéristique datant de 1200 d'environ 200 m² composée d'un salon avec cheminée, 3 chambres, 3 salles de bains, une cave de 15 m² ainsi qu'une splendide terrasse d'environ 40 m² avec une vue panoramique à 360 degrés. La propriété de luxe à vendre est complétée par un terrain d'environ un hectare avec une grande oliveraie. Les finitions avec sols en terre cuite et poutres apparentes rappellent le style rustique toscan.

LA VILLA DE CASIGNANO Un élégant complexe immobilier situé dans la commune de Scandicci, dans une position vallonnée et panoramique. Construite dans le prolongement d'une tour d'origine médiévale, elle présente un plan en U avec trois étages principaux et une mezzanine. Il possède deux loggias, toutes deux ouvertes sur la place intérieure. À l'arrière, du côté sud-ouest, la Villa donne sur un jardin à l'italienne bordé sur deux côtés (ouest-sud) par un bâtiment bas, qui renferme la citronnellerie et les entrepôts à l'ouest. Sur le côté nord, à la place de l'aile non construite de la villa, se trouve un long bâtiment (B) d'un étage sur l'avant-cour et de deux étages sur le côté opposé, utilisé, jusqu'à il y a quelques années, comme ferme, écurie, pressoir à olives et cave. Toujours du côté est, à la base de ce bâtiment, se trouve une place pavée en pierre ; sur le côté opposé se trouve un autre bâtiment (A), également plat du côté de la place et à deux ou trois étages sur l'autre côté, qui servait autrefois de logement pour les ouvriers agricoles et qui a été entièrement restauré ces derniers temps pour un usage résidentiel. Les pièces qui ont résulté du nettoyage et de la restauration des éléments détériorés sont typiques de l'architecture rurale toscane et en portent les connotations intactes. L'ensemble esquissé forme une sorte de hameau, rattaché à la villa, d'un charme architectural considérable, complété par deux granges. L'intervention a pour but la reconversion globale à usage résidentiel du complexe avec la création de 34 logements, dont 5 dans la villa, 4 dans la citronnelle, 13 dans le bâtiment appelé A et 9 dans le bâtiment appelé B, en plus de 3 logements à créer dans les granges C et D. Des surfaces de différentes tailles avec des prix à partir de 250 000 €. Les travaux de rénovation totale sont en cours et les appartements seront livrés à partir de janvier 2027 aux nouveaux acquéreurs. Les plans et les rendus sont disponibles à l'agence. Idéal et excellent investissement pour un usage résidentiel ou pour des revenus. Finitions de grande qualité. Le luxe à portée de main !

Cette belle et majestueuse maison rustique se dresse en hauteur sur une colline et offre une vue à couper le souffle sur le paysage environnant. Cette position privilégiée allie tranquillité et intimité à la proximité de tous les principaux services, accessibles en peu de temps. La propriété a été rénovée en 1996 avec des matériaux de haute qualité et fascine par son style toscane authentique. À l’intérieur, les sols en terre cuite, les poutres apparentes et le revêtement élégant « Pietra Serena » créent un environnement raffiné et à la fois accueillant, qui met en valeur le caractère de la maison. La propriété est divisée en trois logements indépendants, ce qui la rend particulièrement intéressante tant pour une grande famille que pour la location touristique, ou pour une combinaison d’usage propre et de location. Un point fort est l’espace extérieur grand : une véranda d’environ 80 mètres carrés vous invite à passer du temps dehors, tandis qu’une loggia tout aussi grande, qui peut aussi servir de garage, offre un espace et un confort supplémentaires. La propriété est complétée par une annexe en bois supplémentaire d’environ 80 mètres carrés, qui nécessite des rénovations et offre donc un potentiel de développement supplémentaire. Le terrain couvre environ 1,5 hectare et est planté d’environ 300 oliviers bien entretenus, qui contribuent non seulement à l’atmosphère idyllique, mais permettent aussi leur propre production. Le confort de vie est assuré par un système de chauffage au gaz naturel, qui garantit un chauffage fiable et efficace. Dans l’ensemble, c’est une propriété exclusive pleine de charme, avec des espaces généreux et de multiples possibilités d’utilisation : idéale pour les amateurs de Toscane à la recherche d’une maison élégante dans un lieu de rêve.

Nichée au cœur des collines florentines, entourée d'un panorama splendide de vignes, d'oliviers, de champs et de forêts préservées, cette ferme exclusive avec hébergement offre une opportunité unique à ceux qui souhaitent vivre dans la magnifique campagne toscane tout en restant proches de la ville. Située à seulement 20 kilomètres de Florence, la propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Avec une surface habitable de 1 200 mètres carrés et un domaine d'environ 120 hectares, la propriété se distingue par sa grande villa principale, une imposante demeure historique de 400 mètres carrés répartie sur deux niveaux. Élégante et pleine de charme, la villa témoigne d'une histoire de tradition et de prestige, offrant de vastes espaces propices à la détente comme aux événements exclusifs. Attenants à la villa, huit appartements indépendants, soigneusement rénovés dans le respect de l'authenticité toscane, garantissent un accueil de qualité, offrant aux hôtes un confort et une intimité optimaux. La rénovation, réalisée avec soin et respect, a mis en valeur les éléments architecturaux d'origine, créant des espaces qui préservent l'atmosphère à la fois rustique et élégante de la campagne toscane. L'exploitation jouit d'une solide réputation d'excellence et produit des produits biologiques, du vin Chianti DOCG à l'huile d'olive extra vierge. Les vignes s'étendent sur 28 hectares, dont 2 hectares plantés en 2024, tandis que les oliveraies couvrent 26 hectares et produisent une huile de qualité supérieure, avec une production annuelle de 30 à 80 quintaux. Les deux chais en activité garantissent la production de vins fins, et l'huile d'olive extra vierge biologique est un autre produit phare de l'entreprise. Outre son activité agricole, la propriété génère également des revenus grâce à la location des appartements, actuellement loués pour des durées variables, assurant ainsi une source de revenus stable. Cette ferme représente une opportunité rare de vivre et d'investir dans l'authentique Toscane, dans un cadre riche en histoire, en nature et en opportunités de développement.

Cette villa majestueuse, construite en 1930 et qui a maintenant besoin d’être modernisée ou rénovée, offre une occasion unique de vous immerger dans l’histoire et de créer votre propre maison somptueuse et confortable. La propriété est répartie sur quatre étages, chacun d’entre eux ayant une superficie d’environ 120 mètres carrés et vous permet de personnaliser l’aménagement en fonction de vos idées et de vos besoins. Deux de ces étages sont déjà habitables et le grenier haut et accessible à pied offre un espace supplémentaire qui n’attend que d’être utilisé et transformé. Le sous-sol abrite une taverne pittoresque, qui offre un espace charmant et accueillant pour les rassemblements sociaux. L’espace extérieur n’est pas non plus à viser : Un jardin d’environ 200 mètres carrés offre un refuge verdoyant et calme contre l’agitation de la vie urbaine. La propriété comprend également un joli balcon et une grande terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente à ciel ouvert. Enfin, la propriété dispose d’un garage privé, une caractéristique pratique et précieuse dans une ville où le stationnement est souvent limité. La villa est située dans une position splendide, sur une grande place entourée de verdure et à proximité immédiate du théâtre Puccini, où vous pourrez assister aux dernières performances artistiques. À seulement 10 minutes à pied du centre et de l’hippodrome de Cascine, cette propriété est l’endroit idéal pour ceux qui aiment la vie citadine mais veulent aussi se retirer dans le calme et la sérénité de leurs murs. Cette villa n’est pas seulement un morceau d’histoire fascinant, mais aussi une excellente opportunité d’investissement ou la possibilité de construire votre propre résidence de prestige dans l’une des villes d’art les plus importantes au monde.

Splendide propriété historique avec deux piscines à vendre dans les collines pittoresques de Montelupo Fiorentino, à seulement 40 minutes de Florence. La propriété, datant de l’an 1000, comprend une villa principale et un cottage, tous deux avec piscines privées, et s’étend sur environ 650 mètres carrés, avec un total de 7 chambres et 8 salles de bains. La villa est divisée en deux appartements indépendants, chacun d’environ 250 mètres carrés, qui peuvent facilement être réunis. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un vaste salon composé de deux grands salons avec cheminées, d’une grande cuisine repas, d’une salle de bain d’amis et d’une buanderie pratique. L’espace couchage, également au rez-de-chaussée, comprend une chambre principale avec un walk-in et une salle de bain attenante, une chambre jumelle et une salle de bain supplémentaire. Un escalier intérieur confortable mène au rez-de-chaussée, où se trouve un second appartement. Il comprend un salon double avec cheminée, une grande cuisine avec accès à une terrasse panoramique, une buanderie et une salle de bain pour invités. La zone de couchage au rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une chambre principale avec salle de bain attenante, et une salle de bain supplémentaire. Le cottage, avec sa propre entrée privée, accueille les invités dans un espace de vie lumineux à aire ouverte avec cuisine, salle à manger et salon. L’espace couchage propose deux chambres doubles et deux salles de bains, conçues pour un confort maximal. Une charmante mezzanine abrite un salon chaleureux avec une cheminée, parfait pour des moments de détente et de conversation. À l’extérieur, une splendide véranda s’ouvre sur la verdure environnante, offrant le cadre idéal pour des déjeuners et dîners en plein air. La propriété est le résultat d’une rénovation soigneuse et méticuleuse, où des éléments historiques toscans s’harmonisent parfaitement avec le confort le plus moderne, créant une atmosphère accueillante et élégante. À l’extérieur, la villa principale et le cottage disposent d’une piscine privée, dotée d’eau salée, et sont entourés d’environ 2 450 mètres carrés de terrain, plantés de 40 oliviers qui produisent une excellente huile d’olive extra vierge. Chaque propriété dispose également de places de parking pratiques. La propriété, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et ville, est située dans le quartier vallonné paisible de Montelupo Fiorentino, réputée pour sa production de céramique, et proche de tous les principaux services. Enfin, les deux villas sont déjà cotées sur le circuit des locations à court terme, garantissant une bonne rentabilité. grâce à la forte demande touristique dans la région. RÉF. 15619 Lire la description complète

Cette villa unique avec grange attenante raconte une longue histoire, car ses origines remontent à l’an 1000 après JC. La propriété a été soigneusement rénovée et combine le charme historique avec le confort moderne, parfait pour ceux qui veulent vivre dans une maison pleine de caractère et en même temps profiter de l’opportunité de louer des appartements aux touristes. Il ne s’agit pas d’une ferme, mais d’une propriété déjà utilisée avec succès pour des locations à court terme et particulièrement intéressante grâce au faible entretien requis. L’architecture reflète la tradition de la région : des murs massifs en pierre et d’anciens sols en terre cuite d’origine caractérisent l’environnement et donnent à la propriété un charme incomparable. Différentes cuisines, salles à manger et salons sont disponibles à l’intérieur, de sorte que les différentes unités peuvent être utilisées de manière flexible ou séparées les unes des autres. Diverses cheminées à fonction thermique assurent non seulement des soirées agréables, mais aussi une répartition efficace de la chaleur. Avec un total de 8 chambres et 8 salles de bains, la propriété offre beaucoup d’espace, idéal pour les familles nombreuses, les invités ou les touristes. Depuis les terrasses panoramiques, une vue imprenable sur le sud-ouest s’ouvre, ce qui offre un jeu de lumière particulier à tout moment de la journée. Le terrain d’environ 4 500 mètres carrés est tout aussi impressionnant : environ 35 oliviers ornent l’espace extérieur, tandis que deux fantastiques piscines d’eau salée garantissent détente et atmosphère de vacances. L’accès se fait par un chemin de terre d’environ 300 m de long, qui est cependant géré par la municipalité et reste donc toujours praticable. Cette propriété extraordinaire combine une substance historique, une rénovation moderne et de multiples possibilités d’utilisation : une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu spécial qui combine harmonieusement l’habitabilité, l’hospitalité et le style de vie méditerranéen.

Cette villa majestueuse des années 80 fascine par sa grande taille, sa position privilégiée et ses vues incomparables sur les collines ondulantes de Montelupo, caractérisées par des vignobles bien entretenus. La propriété allie un style de vie représentatif à la tranquillité, à la nature et à d’excellentes connexions avec les centres environnants. Nichée sur un terrain d’environ 4 000 m², la villa offre de grands espaces extérieurs qui invitent à la fois à la détente et aux activités de loisirs. Une grande piscine offre des rafraîchissements lors des journées chaudes, tandis que le court de tennis privé permet de pratiquer des sports dans un cadre exclusif. Le jardin bien entretenu crée une oasis verte avec beaucoup d’intimité et une vue saisissante sur le paysage environnant. À l’intérieur, la villa convainc par ses espaces généreux et son architecture classique intemporelle qui souligne le caractère majestueux de la propriété. Un grand garage offre suffisamment d’espace pour plusieurs véhicules et un espace de stockage supplémentaire. L’emplacement est particulièrement attrayant : en quelques minutes, on peut atteindre l’autoroute Fi-Pi-Li, tandis que Florence est facilement accessible en environ 15 minutes. La villa est donc idéale à la fois comme résidence principale exclusive et comme refuge représentatif entouré de verdure, sans avoir à renoncer à la proximité de la ville.

Sur les collines menant à la ville de Florence se trouve cette extraordinaire propriété, dans les environs d'Artimino. Plus qu'une simple ferme, cette résidence du XVIIe siècle est un chef-d'œuvre de polyvalence architecturale, conçu pour ceux qui souhaitent combiner le prestige d'une résidence historique avec une organisation fluide et contemporaine des espaces. La véritable valeur ajoutée de cette ferme réside dans son articulation intérieure intelligente. La surface de 1 070 m² a été habilement divisée en 4 unités de vie distinctes, connectées mais indépendantes, la principale étant équipée de salons et d'espaces de réception, et les 3 autres étant destinées à accueillir famille, amis ou personnel de service avec une extrême facilité, garantissant à chaque unité une autonomie et une intimité totales, tout en partageant les grandioses espaces communs de la villa. Avec un total de 39 pièces, dont 9 chambres et 12 salles de bains, la propriété offre une modularité inégalée : Les 4 unités : Chaque aile du cottage a été aménagée avec des matériaux nobles, conservant les sols en terre cuite d'origine, les poutres apparentes et les cheminées d'époque, créant des ambiances chaleureuses et sophistiquées. Les espaces de représentation : De grands salons et une majestueuse cuisine constituent le cœur battant de la propriété, idéal pour les grands rassemblements conviviaux et les moments de convivialité. Un écosystème privé sur le Poggio di Artimino À l'extérieur, la propriété est un hymne à la beauté toscane : L'Uliveta e il Bosco : entourée d'une grande oliveraie et d'une forêt luxuriante, la ferme jouit d'une position dominante surplombant les méandres de l'Arno, offrant un spectacle unique. L'emplacement est privé et l'intimité est absolue : aucun voisin ne peut troubler la sérénité de vos terrasses. Vista da Sogno : Depuis les loggias et les belvédères, la vue se perd sur la vallée de l'Arno, offrant des couchers de soleil inoubliables dans un contexte de paix totale. Emplacement stratégique et prestige À seulement 1 km du village médiéval d'Artimino et stratégiquement proche des aéroports de Florence (30 min) et de Pise (40 min), cette propriété représente un investissement unique pour ceux qui recherchent une résidence familiale élargie ou une propriété capable d'accueillir des hôtes internationaux avec des normes de villégiature cinq étoiles.

Superbe villa des années 1970 d'environ 750 m² située sur les premières collines de Florence, conçue par un architecte renommé de l'époque et entourée d'un vaste jardin de 4500 m². Ce bien se distingue par ses espaces lumineux et ses grandes fenêtres offrant une connexion unique avec la nature environnante. Une route asphaltée conduit à cette élégante villa où une pergola agrémentée de glycines nous souhaite la bienvenue. La villa comprend un espace principal de 600 m², actuellement converti en bureaux, avec la possibilité de changement d'usage, ainsi que deux appartements de 40 m². Répartie sur trois étages, la villa dispose de deux entrées indépendantes et de pièces vastes dotées de grandes baies vitrées. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine avec accès à une cour intérieure, ainsi qu'un salon spacieux. Un escalier hélicoïdal mène au premier étage, où se trouvent un hall, deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, ainsi qu'une salle de bain. Le sous-sol est occupé par des locaux techniques et un appartement idéal pour le personnel. Les deux appartements, accessibles depuis la maison principale mais parfaitement indépendants, sont dotés d'espaces de vie fonctionnels. L'extérieur comprend deux allées et une entrée piétonne, ainsi qu'un jardin privé aux fleurs colorées et aux grands arbres, où une piscine peut être envisagée. La villa offre une vue imprenable sur la campagne toscane verdoyante, tout en restant proche du profil de Florence. Une grande terrasse et une magnifique loggia sont parfaites pour des repas en plein air, tandis qu'un garage de 75 m² peut accueillir plusieurs voitures. Bâtie avec soin, cette villa conserve encore des finitions de qualité d'origine, ayant été rénovée à la fin des années 1990, et est conçue pour permettre un aménagement selon les goûts personnels. Cette propriété représente une opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Florence, convenant à une vie paisible à la campagne tout en étant près de la ville.

L’une des propriétés les plus captivantes de Florence, située sur une colline près du Piazzale Michelangelo et de l’École internationale de Florence, offre des vues inégalées sur la ville, ses monuments et les collines environnantes. La villa, propriété classée datant des années 1400, est entourée d’un vaste parc privé et de magnifiques jardins, enrichis d’étangs, fontaines, statues et terrasses conçues par le célèbre architecte Cecil Pinsent dans les années 1920.Le domaine comprend la villa principale, une maison du gardien, la maison du jardinier avec une serre, et l’élégante Orangerie surplombant un jardin de style italien. Les espaces extérieurs sont enrichis par des sentiers boisés, des arbres centenaires, des cyprès et des palmiers, ainsi que par des jardins de roses parfumés, des glicines et du jasmin. Il y a également un court de tennis.La villa principale, développée sur trois étages ainsi que les caves et la charmante tourelle, présente des pièces spacieuses et lumineuses avec plafonds en bois, cheminées en pierre et balcons donnant sur les jardins et la ville. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de vie, un salon, une salle à manger, une cuisine principale et la cuisine d’origine avec cheminée et four à bois. Le premier étage abrite l’espace principal avec une bibliothèque, des chambres et des salles de bains, tandis que le deuxième étage offre des chambres supplémentaires, des salles de bain et une mezzanine, culminant avec la tourelle panoramique offrant une vue à 360° sur Florence.Au total, la villa dispose de 10 chambres et 10 salles de bains, tandis que la maison du gardien et l’Orangerie offrent des espaces de vie et de service supplémentaires. Certaines zones nécessitent une modernisation et une restauration, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon ses préférences.La propriété est équipée de chauffage central, d’eau, d’un système d’alarme et d’un potager, ce qui la rend idéale pour ceux qui souhaitent vivre l’élégance historique et la tranquillité de la campagne florentine, sans sacrifier la proximité du centre-ville.Florence est une ville unique — berceau de la Renaissance et foyer de chefs-d’œuvre artistiques et architecturaux tels que le Duomo, le Ponte Vecchio et la Galerie des Offices. Vivre ici signifie s’immerger dans une atmosphère raffinée, au milieu de rues historiques, de cafés traditionnels, de boutiques de luxe et d’une vie culturelle dynamique avec expositions, concerts et événements tout au long de l’année.Vivre sur les collines offre l’équilibre parfait entre l’énergie du centre-ville et la tranquillité d’une résidence exclusive. De là, on peut profiter d’une vue à couper le souffle sur la ville et les collines toscanes, se promener dans des jardins historiques et des bois anciens, tout en restant proche des monuments, des restaurants et des services essentiels. C’est un espace qui allie intimité, élégance et style de vie — idéal pour ceux qui recherchent confort, prestige et un lien constant avec la beauté de Florence.1,5 km du Piazzale MichelangeloÀ 3 km du centre-ville15 km de l’aéroport de Florence115 km de Forte dei Marmi

Cette villa d’environ 700 m² est située dans un lieu calme et privé à San Casciano in Val di Pesa, entourée d’un parc clôturé d’environ 4 000 m² qui offre intimité, espaces généreux et une agréable vue panoramique. L’entrée s’ouvre sur un salon lumineux et accueillant comprenant un salon avec cheminée, un grand salon panoramique avec piano et salle à manger, une salle à manger avec cheminée traditionnelle toscane, et une cuisine moderne et bien équipée qui s’ouvre sur une terrasse meublée — parfaite pour se détendre en plein air. Une cour intérieure avec barbecue et salle de bain d’amis complète ce niveau, créant une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.Le parc est conçu pour les loisirs et la détente, avec une petite chapelle consacrée, un court de bocce, une piscine avec un vaste espace de bronzage, un hamac, une balançoire, une salle de sport extérieure et un parking pour plusieurs voitures, le tout contribuant à un cadre agréable et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon comprenant un coin couchage avec salle de bain, un espace TV avec grand écran, une table de billard également utilisée pour le ping-pong, et une aire de jeux avec un accès direct au jardin. Les quartiers principaux de la chambre sont situés à l’étage supérieur et comprennent quatre chambres doubles et une chambre individuelle, chacune desservie par sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité.Le bien est complété par un appartement indépendant, idéal pour accueillir le personnel de service ou les invités. Cinq chambres doubles et le salon panoramique sont équipés de climatisation, tandis que les autres espaces restent naturellement frais grâce aux murs épais et à une orientation favorable. Cette résidence spacieuse et accueillante est parfaite pour ceux qui recherchent la paix, la nature et la commodité sans sacrifier l’élégance et la fonctionnalité.La propriété est nichée dans le Chianti florentin, entourée de collines douces de vignobles et d’oliveraies — un cadre idéal pour ceux qui aiment les paysages authentiques et l’atmosphère intemporelle de la Toscane. À seulement quelques kilomètres, vous pouvez découvrir des villas et châteaux historiques, ainsi que de petits hameaux qui racontent l’histoire rurale de la région. La région environnante offre d’excellentes expériences culinaires et vinologues, incluant des dégustations de vin Chianti, des restaurants traditionnels et des séjours à la ferme où l’on peut profiter d’un véritable style de vie toscan.Son emplacement est également idéal pour visiter Florence : la capitale toscane se trouve à seulement environ 18 km et peut être accessible en environ vingt minutes en voiture ou par des liaisons de bus pratiques, ce qui facilite l’alternance entre jours d’art et de culture en ville et des moments de détente à la campagne. À 18 km de FlorenceÀ 20 km de l’aéroport de Florence75 km de Pise75 km de Lucques

L’une des propriétés les plus captivantes de Florence, située sur une colline près du Piazzale Michelangelo et de l’École internationale de Florence, offre des vues inégalées sur la ville, ses monuments et les collines environnantes. La villa, propriété classée datant des années 1400, est entourée d’un vaste parc privé et de magnifiques jardins, enrichis d’étangs, fontaines, statues et terrasses conçues par le célèbre architecte Cecil Pinsent dans les années 1920.Le domaine comprend la villa principale, une maison du gardien, la maison du jardinier avec une serre, et l’élégante Orangerie surplombant un jardin de style italien. Les espaces extérieurs sont enrichis par des sentiers boisés, des arbres centenaires, des cyprès et des palmiers, ainsi que par des jardins de roses parfumés, des glicines et du jasmin. Il y a également un court de tennis.La villa principale, développée sur trois étages ainsi que les caves et la charmante tourelle, présente des pièces spacieuses et lumineuses avec plafonds en bois, cheminées en pierre et balcons donnant sur les jardins et la ville. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de vie, un salon, une salle à manger, une cuisine principale et la cuisine d’origine avec cheminée et four à bois. Le premier étage abrite l’espace principal avec une bibliothèque, des chambres et des salles de bains, tandis que le deuxième étage offre des chambres supplémentaires, des salles de bain et une mezzanine, culminant avec la tourelle panoramique offrant une vue à 360° sur Florence.Au total, la villa dispose de 10 chambres et 10 salles de bains, tandis que la maison du gardien et l’Orangerie offrent des espaces de vie et de service supplémentaires. Certaines zones nécessitent une modernisation et une restauration, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon ses préférences.La propriété est équipée de chauffage central, d’eau, d’un système d’alarme et d’un potager, ce qui la rend idéale pour ceux qui souhaitent vivre l’élégance historique et la tranquillité de la campagne florentine, sans sacrifier la proximité du centre-ville.Florence est une ville unique — berceau de la Renaissance et foyer de chefs-d’œuvre artistiques et architecturaux tels que le Duomo, le Ponte Vecchio et la Galerie des Offices. Vivre ici signifie s’immerger dans une atmosphère raffinée, au milieu de rues historiques, de cafés traditionnels, de boutiques de luxe et d’une vie culturelle dynamique avec expositions, concerts et événements tout au long de l’année.Vivre sur les collines offre l’équilibre parfait entre l’énergie du centre-ville et la tranquillité d’une résidence exclusive. De là, on peut profiter d’une vue à couper le souffle sur la ville et les collines toscanes, se promener dans des jardins historiques et des bois anciens, tout en restant proche des monuments, des restaurants et des services essentiels. C’est un espace qui allie intimité, élégance et style de vie — idéal pour ceux qui recherchent confort, prestige et un lien constant avec la beauté de Florence.1,5 km du Piazzale MichelangeloÀ 3 km du centre-ville15 km de l’aéroport de Florence115 km de Forte dei Marmi

CARMIGNANO Sur la première colline immergée dans un parc de cinq hectares plantés d'oliviers, ferme indépendante de 750 m² restaurée sur la base de 1400. La propriété est située à l'intérieur du parc royal. Au rez-de-chaussée se trouvent les pièces à vivre avec cheminées, la cuisine, l'office et les caves. Aux étages supérieurs se trouvent sept chambres avec salle de bains, d'où l'on a une vue sur toutes les collines environnantes. Chaque détail du complexe est unique, comme la tourelle qui domine toute la vallée. La propriété compte environ 750 oliviers avec une production annuelle d'environ dix quintaux d'huile d'excellente qualité. Rénovée avec des caractéristiques typiques de la campagne toscane. Le jardin permet la construction d'une piscine. La maison est prête à accueillir de nouveaux hôtes, ce qui la rend idéale pour une utilisation réceptive et l'organisation d'événements. *** SITUATION Lieu facilement accessible de toutes les villes d'intérêt touristique majeur. Loin du chaos de la grande ville, où la vie se déroule à un rythme différent... le vôtre ! Où vous décidez des moments de détente et où chaque jour est magique. Un nouveau jour, votre rêve devient réalité. *** SERVICES *** e territoire de Carmignano a été marqué par la présence étrusque. Les découvertes faites lors de différentes campagnes de fouilles dans le hameau de Comeana, sur la crête de Montalbano et surtout dans la localité d'Artimino, indiquent que la zone a été touchée par l'expansion étrusque au nord de l'Arno, probablement en relation avec les routes de collines passant par Montalbano et destinées à relier la Toscane au sud de l'Arno et les cols des Apennins. Au sujet de la période romaine, hormis la persistance de l'agglomération d'Artimino. Au XIVe siècle, la région de Carmignano, alors soumise à Florence, entre dans l'orbite économique de Prato. Entre le XVe et le XVIe siècle, la famille Médicis, avec Cosimo l'Ancien et Lorenzo le Magnifique, acquiert de vastes territoires, en particulier dans la région de Poggio a Caiano, où fut construite la somptueuse résidence connue aujourd'hui sous le nom de Villa Médicis. Ensuite, à partir de Cosimo I, l'intérêt des grands ducs, également de la famille Médicis, s'est étendu aux collines de Carmignano, jusqu'à la construction de l'autre Villa di Artimino et l'établissement de la bandita del Barco reale sur une grande partie du territoire de Montalbano.

Nous proposons à la vente ce magnifique appartement de 270 m² distribué sur un seul niveau au premier étage d'une très ancienne Villa datant de 1400. Objet d'une récente et complète rénovation, l'appartement offre des pièces spacieuses, de hauts plafonds et la possibilité de profiter des espaces extérieurs grâce à deux grandes terrasses d'où l'on jouit d'une belle vue sur le paysage environnant et sur la Chartreuse de Florence. On entre dans l'appartement par un confortable escalier en pietra serena, pour atteindre un spacieux hall d'entrée caractérisé par un mur entier destiné à des armoires à usages multiples. Le majestueux salon, avec son parquet en chêne posé avec art, nous accueille et l'atmosphère devient immédiatement chaleureuse et accueillante grâce à la grande cheminée, au plafond à caissons en bois et à la grande table en verre reposant sur deux anciennes bouches de cuves en pierre. La cuisine spacieuse, avec des plans de travail et un évier en marbre blanc de Carrare, est entièrement équipée et abrite une grande table à manger pour 8 personnes. La cuisine mène à un garde-manger et/ou à une buanderie avec un grenier. Le coin nuit se compose de deux suites élégantes avec salle de bains privée, dont l'une dispose d'un dressing. Il est également possible d'obtenir une troisième chambre en modifiant simplement les espaces intérieurs. Une autre salle de bains de service complète l'appartement. À l'extérieur, il y a un beau jardin de copropriété avec une splendide oliveraie et 4 places de parking exclusives. Chauffage indépendant au méthane, air conditionné. Distances principales : Florence Porta Romana 4km Supermarchés/commerces tous services 1km Autoroutes 1km Club de golf d'Ugolino 10 km Aéroport de Florence 12 km

Charmante maison de campagne avec sa grange attenante, pour un total d'environ 600 m2, à 20 minutes de Florence sur les collines de San Casciano, immergée dans la verdure de l'intimité d'un jardin harmonieux avec différents types de plantes et une oliveraie d'environ 6 hectares. La maison principale, sur un terrain en pente, a besoin de travaux de modernisation pour redonner de l'éclat à ses grandes pièces. Avec différents accès directs du jardin, le rez-de-chaussée se prête à une répartition de pièces la plus diverse: depuis la loggia d'entrée, vous pouvez accéder à la fois à la cuisine et au salon, en plus de deux autres grandes chambres, salle de bains et placard. Un escalier mène à l'étage supérieur où l'on retrouve trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'une splendide loggia couverte. Actuellement le premier étage comprend un autre petit appartement avec deux chambres et une salle de bains auquel on accède par un escalier extérieur, qui peut naturellement être réuni à nouveau avec le reste de l'étage. L'ancienne grange est aujourd'hui un appartement indépendant comprenant une entrée avec de grandes fenêtres, entourée de fleurs et une belle terrasse d'accès, avec deux grandes chambres, salle de bains et placard. Solution lumineuse, panoramique et parfaite pour les invités ou pour un espace d'étude séparé. Au rez-de-chaussée de la grange se trouve un grand entrepôt qui peut être utilisé pour toute nécessité: laissé tel-quel et utilisé comme garage, ou rénové pour avoir un espace supplémentaire pour les invités ou le personnel. Une propriété avec plein de charme et un énorme potentiel.

Près du Tennis Club Limonaia - À l'origine une tour du XIVe siècle, la villa conserve aujourd'hui son aspect de la fin du Moyen Âge. La cour intérieure est bordée d'un mur crénelé. La loggia qui domine le jardin à l'italienne de plus de trente-cinq mètres de long est remarquable. La propriété d'environ 2 000 mètres carrés se compose d'un noyau principal sur deux étages, d'une chapelle, d'un parc de 5 000 mètres carrés avec piscine, d'une annexe et de dépendances.