ventes immobilier de luxe à Padenghe sul Garda, Italie

Nichée au cur d'une prestigieuse propriété privée et exclusive, entourée de verdure et surplombant le lac, accessible uniquement aux résidents et à leurs invités, cette villa neuve se distingue par sa vue imprenable sur le lac, ses vastes espaces de vie et son confort haut de gamme. Ce cadre exclusif, composé de résidences de standing, offre des services exclusifs tels qu'un service de conciergerie dédié, des piscines, des courts de tennis, de paddle-tennis, de pickleball et de golf, ainsi qu'un élégant espace barbecue commun.La maison est principalement de plain-pied. L'entrée mène à un vaste séjour avec cuisine ouverte, un espace lumineux et convivial qui s'ouvre directement sur une loggia couverte, créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur et maximisant la vue sur les environs.L'espace nuit comprend trois chambres doubles, dont deux avec salle de bains privative, ainsi qu'une troisième salle de bains desservant l'étage.Le sous-sol, directement accessible par un ascenseur privé, abrite un grand garage triple, un local de rangement d'environ 10 m² et un grand espace multifonctionnel de plus de 40 m², idéal pour une salle de cinéma privée, une salle de sport privée, un bureau professionnel, un espace bien-être ou une salle de loisirs.La propriété comprend un magnifique jardin privé de plus de 400 m², un espace exclusif où vous pourrez profiter de la tranquillité, de l'intimité et du cadre naturel extraordinaire qui caractérisent ce lieu unique.Ses finitions haut de gamme, sa construction de qualité et son emplacement privilégié font de cette villa un bien absolument prestigieux, conçu pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre privé où luxe, nature et vue sur le lac se conjuguent harmonieusement.D'autres villas du même type sont également disponibles au sein de ce complexe exclusif, vous offrant ainsi la possibilité de trouver la solution qui correspond le mieux à vos besoins.Padenghe sul Garda est une élégante commune située sur la rive sud-ouest du lac de Garde, nichée au cur de collines ondulantes et offrant des panoramas à couper le souffle. Cette ville est réputée pour son prestige et sa qualité de vie, alliant la beauté naturelle du lac à une atmosphère paisible et raffinée. Padenghe propose de magnifiques plages, des ports de plaisance et une forteresse médiévale historique qui domine la région et offre des vues spectaculaires. Grâce à sa proximité avec des villes importantes comme Desenzano et Sirmione, et à son accès facile aux grands axes routiers, Padenghe est une destination prisée pour les résidences de luxe et les investissements immobiliers. La ville offre également d'excellentes infrastructures, telles que des terrains de golf, des restaurants gastronomiques et des domaines viticoles de grande qualité, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné dans un environnement naturel privilégié.Coldwell Banker est un réseau immobilier fondé à San Francisco en 1906. Depuis plus d'un siècle, il fait figure de référence et de guide sur le marché mondial. Une marque universellement reconnue et appréciée par une clientèle exigeante. Fiabilité, qualité de service et présence internationale sont les piliers de notre groupe. Nous sommes présents dans plus de 44 pays, avec 3 000 agences et plus de 90 000 agents. L'agence Coldwell Banker Real Estate est située à Desenzano del Garda, au 23, Piazza Malvezzi, au cur historique de la ville, derrière le petit port ancien. Notre agence est notre vitrine : accueillante et élégante, elle est le lieu de rencontre idéal pour les offres et les demandes de biens immobiliers exclusifs et recherchés.

Vue sur le lac, sérénité et lumière. La certitude d'un investissement important et durable. Idéalement située sur les rives du lac de Garde, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Padenghe, cette villa individuelle se dresse dans un cadre paisible, prête à devenir une résidence contemporaine de très haute qualité. On parle d'une propriété d'environ 2 770 mètres carrés, dont 1 600 mètres carrés de jardin privé : un véritable espace privé où l'on peut respirer, accueillir des amis, organiser des dîners d'été et vivre en plein air sans compromis. Le prix indiqué correspond à une villa entièrement rénovée et livrée clé en main. Il comprend l'achat de la villa ainsi que l'intégralité des travaux de rénovation, déjà convenus avec une entreprise spécialisée. Il est possible de modifier ce prix en confiant la rénovation à la même entreprise, pour une transformation complète en une maison moderne, fonctionnelle et adaptée aux besoins futurs. Systèmes électriques, de plomberie et de chauffage entièrement neufs, fenêtres, volets et portes intérieures neufs, salles de bains entièrement refaites, toiture et terrasses rénovées avec isolation thermique, isolation thermique extérieure, système photovoltaïque de 6 kW, piscine enterrée de 4 x 8 m, jardin entièrement paysagé avec haies et système d'irrigation, rénovation complète de l'espace souterrain (taverne et garage) La classe énergétique actuelle F sera transformée en classe A, ce qui permettra d'améliorer le confort de vie et de réaliser des économies de gestion au fil du temps. Les espaces de vie sont répartis sur deux niveaux et offrent des pièces spacieuses et lumineuses : un grand séjour, une cuisine séparée, des chambres de belles dimensions et une salle de bains privative dans la suite parentale. Il est également possible daménager une quatrième chambre au rez-de-chaussée, ce qui rend la villa encore plus adaptée aux familles nombreuses ou aux groupes damis. Cest sur la terrasse qui surplombe le lac que tout change : le coucher de soleil sur leau, le silence du soir, le sentiment davoir fait un choix important. Le sous-sol comprend une taverne, une buanderie, des locaux techniques et un triple parking couvert : un espace qui pourrait être transformé en espace bien-être, en salle de sport privée ou en espace de divertissement. Il ne s'agit pas simplement d'une villa rénovée. Un bien immobilier qui allie emplacement, qualité de construction, efficacité énergétique et valeur patrimoniale dans l'un des quartiers les plus solides de Garda. Un investissement dans la qualité de vie. Un endroit où revenir chaque jour et avoir le sentiment d'avoir fait le meilleur choix. Les informations présentées sont correctes mais ne constituent pas une base contractuelle.

Nichée dans un paysage de rêve, cette magnifique villa de Padenghe sul Garda est un havre de luxe et de sérénité, où le bruit de l'eau du lac rencontre la douce mélodie de la nature. Le parfum des oliviers et la chaleur du soleil caressant la peau créent une atmosphère de paix unique. La propriété couvre une grande superficie de 400 mètres carrés, répartis sur deux niveaux, abritant six chambres et quatre salles de bains. Les intérieurs élégants et bien finis comprennent deux salons spacieux et deux cuisines, une à chaque étage, parfaits pour recevoir des invités ou se détendre en famille. À l'extérieur, un parc privé de 3 000 mètres carrés entoure la villa avec une piscine aux eaux cristallines et de vastes terrasses et porches offrant une vue imprenable sur le lac et le jardin. Un appartement secondaire avec deux chambres et deux salles de bains offre plus d'espace et d'intimité. Un quai privé, un garage et des places de parking extérieures complètent la propriété. Vivre ici, c'est embrasser un style de vie exclusif, fait de moments inoubliables passés au bord de la piscine ou à se promener dans les jardins entretenus. Imaginez que vous vous réveillez chaque matin avec la vue sur le lac qui s'étend jusqu'à l'horizon, que vous dînez en plein air sous un ciel étoilé, immergé dans la paix et la beauté de la nature environnante. Cette villa représente une opportunité rare de posséder un coin de paradis sur les rives du lac de Garde, un mélange parfait d'élégance intemporelle et de confort moderne, idéal pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse et distinctive dans un cadre prestigieux.

À quelques pas du château historique de Padenghe, sur les rives du lac de Garde, s'élève cette villa contemporaine de nouvelle génération, en parfaite harmonie avec son environnement, où technologie, design et confort se fondent dans une atmosphère de raffinement moderne. Construite avec des matériaux à la pointe de la technologie et conçue avec un soin méticuleux du détail, cette résidence offre une qualité de vie exceptionnelle et une organisation des espaces pensée pour une élégance sans effort. Son élément distinctif réside dans son vue extraordinaire sur le lac: chaque pièce s'ouvre sur un panorama saisissant embrassant le bassin sud du lac de Garde, la péninsule de Sirmione et la rive véronaise, avec des couchers de soleil et reflets qui changent de couleur et d'atmosphère tout au long de la journée. Répartie sur deux niveaux hors sol et un niveau inférieur, la villa comprend deux unités indépendantes. Le rez-de-chaussée abrite un appartement pour les invités, composé d'un espace de vie, d'une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains - l'ensemble ouvrant sur un vaste portique couvert avec cuisine extérieure et une piscine à débordement spectaculaire, véritable joyau architectural aux lignes épurées, à l'éclairage soigné, et à l'intégration parfaite dans le paysage. L'étage supérieur accueille la résidence principale, distinguée par un salon panoramique doté de baies vitrées toute hauteur et d'une cuisine ouverte, complétée par une seconde cuisine avec cellier, une buanderie, une salle d'eau pour les invités et deux suites - dont la suite principale, avec double dressing et salle de bains luxueuse équipée d'une baignoire et d'une douche. Le niveau inférieur offre un espace bien-être sophistiqué avec jacuzzi, sauna, hammam, un cinéma privé, un bureau, ainsi qu'un garage desservi par un ascenseur pour voitures. Parmi les autres prestations : double accès carrossable, emplacements de stationnement couverts, et borne de recharge pour véhicules électriques. Une propriété d'un prestige absolu, conçue pour ceux qui recherchent innovation, excellence du design et l'une des vues les plus spectaculaires du lac de Garde.

Dans l'un des cadres les plus spectaculaires du lac de Garde, cette propriété lacustre exclusive s'étend au sein d'un parc privé de 8 000 m², enveloppé par une luxuriante pinède qui descend doucement vers des eaux cristallines. Un havre de paix et de confidentialité absolue, à quelques pas seulement du centre de Padenghe sul Garda et de toutes les commodités, où le temps semble ralentir face à un panorama naturel véritablement incomparable. Situé sur une colline surélevée dominant le lac, le domaine comprend une villa principale, une maison d'hôtes et une seconde villa actuellement occupée par les gardiens. La résidence principale offre des intérieurs lumineux et harmonieux : une vaste salle à manger dotée de grandes baies vitrées face au lac, une cuisine séparée, un salon, une salle de bains et des espaces de service supplémentaires au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres doubles, toutes avec salle de bains privée et balcon, s'ouvrent vers le bleu scintillant du lac de Garde, avec une vue qui s'étend jusqu'à la péninsule de Sirmione. À l'extérieur, une grande véranda couverte mène à une terrasse-solarium de 200 m² avec une piscine à débordement spectaculaire qui semble se fondre dans le lac, créant un continuum de lumière et de reflets. La maison d'hôtes comprend trois chambres et trois salles de bains, ainsi qu'un agréable salon, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Le niveau inférieur de la propriété abrite une vaste taverne avec cheminée et une cave voûtée. D'autres pièces généreuses sur ce niveau semi-enterré peuvent être transformées en espace bien-être avec spa et/ou en zones dédiées aux loisirs. Depuis cet étage, on accède directement au hangar à bateaux. Un ponton privé permettant l'amarrage de son bateau complète l'ensemble. S'ajoutent à cette propriété d'exception la maison des gardiens, également dotée d'une grande terrasse avec vue sur le lac, un garage pour quatre voitures et de nombreuses places de stationnement extérieures. Une demeure intemporelle, située dans un emplacement rare et privilégié, pour ceux qui souhaitent vivre le lac de Garde sous un angle véritablement unique.

Immergée dans un paysage de rêve, cette magnifique villa à Padenghe sul Garda est un havre de luxe et de sérénité, où le bruit de l’eau du lac rencontre la douce mélodie de la nature. Le parfum des oliviers et la chaleur du soleil caressant la peau créent une atmosphère de paix unique et engageante.La propriété couvre une grande superficie de 400 mètres carrés, répartis sur deux niveaux qui abritent six chambres et quatre salles de bains. Les intérieurs élégants et bien finis comprennent deux salons spacieux et deux cuisines, une à chaque étage, parfaites pour accueillir des invités ou se détendre en famille. À l’extérieur, un parc privé de 3 000 mètres carrés encadre la villa avec une piscine cristalline et de grandes terrasses et porches qui offrent une vue imprenable sur le lac et le jardin. Un appartement secondaire, équipé de deux chambres et de deux salles de bains, offre plus d’espace et d’intimité. La propriété comprend un quai privé, un garage et des espaces de stationnement extérieurs.Vivre ici, c’est embrasser un style de vie exclusif, fait de moments inoubliables passés au bord de la piscine ou à flâner dans les jardins bien entretenus. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec la vue sur le lac qui s’étend à l’horizon, profiter d’un dîner en plein air sous un ciel étoilé, immergé dans le calme et la beauté de la nature environnante.Cette villa représente une opportunité rare de posséder un coin de paradis sur les rives du lac de Garde, une combinaison parfaite d’élégance intemporelle et de confort moderne, idéale pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse et distinctive dans un contexte de valeur absolue.

Dans un quartier calme et verdoyant, à deux pas du centre, nous vous proposons un nouveau projet de villas. La villa s'étend sur trois étages, chacun desservi par un ascenseur. Le premier étage comprend un vaste séjour et une cuisine séparée, donnant sur un grand balcon et une véranda. L'espace nuit inclut une chambre avec accès au balcon, un dressing et une salle de bains. Le rez-de-chaussée abrite cinq chambres, toutes avec accès au balcon, une salle de bains et une buanderie. Le sous-sol comprend deux caves, une salle de bains et un garage triple avec une quatrième place de parking extérieure. Le jardin privé comprend une piscine de 7,50 x 2,50 m. Padenghe sul Garda est une élégante commune située sur la rive sud-ouest du lac de Garde, nichée au cur de collines ondulantes et offrant des panoramas à couper le souffle. Cette ville est réputée pour son prestige et sa qualité de vie, alliant la beauté naturelle du lac à une atmosphère paisible et raffinée. L'agence Coldwell Banker Real Estate, située au cur historique de Desenzano del Garda, au 23 Piazza Malvezzi, à deux pas du vieux port, est le centre névralgique de nos activités sur le lac de Garde et ses environs. Notre siège reflète notre philosophie : accueillant, élégant et professionnel, il est le lieu de rencontre de l'offre et de la demande de biens immobiliers d'exception. Spécialisés dans la recherche et la promotion de propriétés prestigieuses, nous garantissons à nos clients un service personnalisé et attentif, répondant à tous leurs besoins en immobilier de luxe.

Une magnifique propriété exclusive sur le lac de Garde Au cur de l'Italie, entre lumière, parfums méditerranéens et paysages intemporels, il existe un endroit où chaque journée commence avec beauté et tranquillité. Sur le sommet le plus panoramique de Padenghe sul Garda se dresse une résidence ultra-luxueuse qui est plus qu'une simple maison, mais une invitation à vivre pleinement chaque instant. L'architecture contemporaine et la nature se marient dans un équilibre parfait, pour ceux qui recherchent plus qu'une maison : un endroit où ils peuvent vraiment se sentir chez eux. Répartie sur trois niveaux, la propriété est conçue pour offrir un véritable luxe : celui qui ne s'affiche pas, mais qui accueille. Au rez-de-chaussée, un grand séjour avec cuisine ouverte et trois chambres dont deux avec salles de bains et placards en suite, allient confort et fonctionnalité. Le toit dispose d'une terrasse avec piscine et solarium : un espace privé pour recevoir des amis, se détendre ou simplement profiter de la vue à couper le souffle. Le sous-sol personnalisable peut être aménagé en spa, salle de sport, home cinéma, ou tout autre espace de votre choix. Il comprend également des espaces invités, une buanderie privée et un garage double. Chaque espace est conçu pour inspirer, simplifier et protéger. La domotique avancée avec accès biométrique vous permet de tout gérer d'un simple geste : éclairage, climatisation, sécurité et musique. La technologie est là, mais invisible. Vous en avez besoin, sans être dérangé. Vivre sur le lac de Garde est un privilège rempli d'émotions authentiques : sports exclusifs, marinas privées, restaurants gastronomiques, golf et nature. Cette maison est liberté, beauté, silence. C'est de la protection, de la confidentialité, des soins. Chaque service, de la sécurité à la maintenance, est conçu pour vous libérer de tout souci. Chaque détail, pour que vous vous sentiez simplement comme chez vous. Ce nest pas seulement une maison. C'est un endroit où chaque jour peut être un jour de vacances. Où vous pouvez choisir le rythme de votre vie, toujours.

Entourée de verdure et nichée dans un emplacement privé prestigieux et exclusif surplombant le lac, accessible uniquement aux résidents et à leurs invités, cette splendide villa de construction récente représente la synthèse parfaite entre architecture contemporaine, élégance et qualité de vie.Ce complexe, composé d'une sélection de résidences haut de gamme, offre des services exclusifs tels qu'un concierge dédié, des piscines, des courts de tennis, de paddle-tennis, de pickleball, de golf et un élégant espace barbecue commun, garantissant intimité, confort et un style de vie privé dans l'un des endroits les plus exclusifs du lac.La villa se déploie au rez-de-chaussée, où l'entrée mène à un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Les grandes fenêtres et la double exposition créent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, avec un accès direct à la véranda et au magnifique jardin privé, qui offre une vue splendide sur le lac.L'espace nuit comprend trois chambres doubles spacieuses, dont deux avec salle de bains privative, tandis que la troisième dispose d'une salle de bains supplémentaire, assurant confort et intimité à toute la famille.Le sous-sol offre un grand garage triple de plus de 60 m² et de nombreuses pièces accessoires entièrement personnalisables, idéales pour créer une salle de sport privée, un espace bien-être, une salle de cinéma, une taverne ou des espaces supplémentaires dédiés aux loisirs et à la détente.La propriété comprend un splendide jardin privé de plus de 1 140 m² et une spectaculaire terrasse panoramique sur le toit avec piscine privée, d'où vous pourrez admirer une vue imprenable sur le lac et profiter de moments de détente absolue en toute intimité.Les finitions haut de gamme, le souci du détail et la qualité de la construction font de cette résidence un bien unique, conçu pour une clientèle en quête d'exclusivité, d'intimité et d'un confort sans compromis.Des villas supplémentaires sont également disponibles au sein de ce complexe exclusif, vous offrant la possibilité de choisir la solution qui correspond le mieux à vos besoins.Padenghe sul Garda est une élégante commune située sur la rive sud-ouest du lac de Garde, nichée au cur de collines ondulantes et offrant des panoramas à couper le souffle. Cette ville est réputée pour son prestige et sa qualité de vie, alliant la beauté naturelle du lac à une atmosphère paisible et raffinée. Padenghe propose de magnifiques plages, des ports de plaisance et une forteresse médiévale historique qui domine la région et offre des vues spectaculaires. Grâce à sa proximité avec des villes importantes comme Desenzano et Sirmione, et à son accès facile aux grands axes routiers, Padenghe est une destination prisée pour les résidences de luxe et les investissements immobiliers. La ville offre également d'excellentes infrastructures, telles que des terrains de golf, des restaurants gastronomiques et des domaines viticoles de grande qualité, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné dans un environnement naturel privilégié.Coldwell Banker est un réseau immobilier fondé à San Francisco en 1906. Depuis plus d'un siècle, il fait figure de référence et de guide sur le marché mondial. Une marque universellement reconnue et appréciée par une clientèle exigeante. Fiabilité, qualité de service et présence internationale sont les piliers de notre groupe. Nous sommes présents dans plus de 44 pays, avec 3 000 agences et plus de 90 000 agents. L'agence Coldwell Banker Real Estate est située à Desenzano del Garda, au 23, Piazza Malvezzi, au cur historique de la ville, derrière le petit port ancien. Notre agence est notre vitrine : accueillante et élégante, elle est le lieu de rencontre idéal pour les offres et les demandes de biens immobiliers exclusifs et recherchés.

Réf. : EB 2838-26643 Villa « Pied dans l'eau » avec quai privé, parc et mobilier inclus. Lieu et contexte Dans le cadre prestigieux du lac de Garde, à Padenghe sul Garda, une propriété unique en bord de lac, nichée dans un environnement isolé tout en étant proche de toutes les commodités. Un emplacement exclusif qui allie intimité absolue et accessibilité. Caractéristiques générales Villa d'environ 400 m² sur un terrain privé de plus de 2 500 m², entourée d'un parc paysager. Trois allées indépendantes garantissent fonctionnalité et intimité. Vue dégagée sur le lac et accès direct à l'eau. Architecture et design Conçue par un architecte de renom, la villa arbore un style contemporain élégant, où les espaces intérieurs et extérieurs s'intègrent harmonieusement. Les pièces sont pensées pour optimiser la luminosité, les vues et le confort, et un mobilier haut de gamme est inclus. Distribution interne Étage inférieur : quatre grandes chambres, chacune avec salle de bains privative. À l'étage : espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine avec vue sur le lac, salle de bains et cellier. Espaces extérieurs et style de vie Cuisine extérieure équipée avec barbecue, piscine avec solarium et grande terrasse panoramique. Des espaces conçus pour profiter pleinement du cadre naturel et de la vue sur le lac. Exclusive Plus Quai privé avec accès direct au lac et options d'amarrage : un atout exceptionnel d'une rareté absolue qui confère à la propriété une valeur unique. Technologie et efficacité Classe énergétique A+++, systèmes de pointe, domotique intégrée et systèmes avancés de climatisation et de renouvellement d'air garantissent une efficacité énergétique maximale. Garage Grand garage souterrain pouvant accueillir jusqu'à six voitures. Valeur d'investissement Une propriété haut de gamme, idéale comme résidence de prestige ou comme investissement immobilier sûr et à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés du lac de Garde. Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

Dans la zone vallonnée du lac de Garde, à Padenghe sul Garda, entourée d’un magnifique parc, se dresse ce nouveau complexe résidentiel de luxe. Des appartements spacieux de 3, 4 et 5 pièces sont disponibles pour répondre aux besoins de vie les plus élevés. Cette résidence exclusive et élégante allie un style de vie moderne au confort d’un hôtel de luxe, étant donc parfaite comme résidence de vacances pour les acheteurs ayant des besoins particuliers ! Tous les appartements offrent une vue à couper le souffle sur le lac de Garde et sont naturellement aménagés avec des matériaux de haute qualité. De larges mitoyens et des chambres inondées de lumière garantissent une expérience de vie unique. Grâce à l’application multilingue, il est possible, directement depuis chez vous, de demander un service de nettoyage, de réserver des massages et de recevoir des repas livrés avec commodité. Dans l’espace extérieur, de nombreux extras exclusifs vous attendent, tels qu’une piscine débordante exotique, des parcours de golf bien entretenus, des courts de tennis, un grand parc et un élégant espace barbecue – idéal pour des heures de détente et des soirées entre amis. Le complexe exclusif allie le service de première classe d’un hôtel de luxe à l’intimité d’une élégante villa privée au bord du lac, offrant ainsi une expérience de vie et de vacances inégalée au plus haut niveau.

Réf. : EB 2839-26656 Nouvelle villa design avec vue imprenable sur le lac. Perchée sur une colline dominant le lac de Garde, dans un cadre exclusif de villas de prestige, une nouvelle villa de luxe offrant une vue extraordinaire sur le lac voit le jour, conçue pour ceux qui recherchent le summum de l'élégance, de l'intimité et d'une qualité de vie exceptionnelle. Cette résidence neuve (livraison prévue en 2026), de classe énergétique A4, représente un équilibre parfait entre architecture contemporaine et confort absolu. Les grandes baies vitrées, du sol au plafond, offrent des vues à couper le souffle et un panorama sur le lac qui accompagne chaque pièce et chaque instant de la journée. Répartie sur quatre niveaux desservis par un ascenseur intérieur, la villa offre des espaces généreux et parfaitement agencés : un séjour spectaculaire denviron 100 m², six chambres avec salles de bains privatives et dressings, ainsi quun second séjour de plus de 150 m², donnant également sur le lac. Des espaces exclusifs dédiés au bien-être et aux loisirs complètent la propriété : une salle de cinéma privée, une salle de sport, un spa et des espaces de service fonctionnels et bien intégrés. À l'extérieur, un jardin bien entretenu abrite une piscine à débordement offrant une vue imprenable sur le lac, idéale pour se détendre en toute intimité. Ce qui rend cette propriété encore plus unique, c'est la présence d'une piscine intérieure raffinée avec skimmer, idéale pour une utilisation en toutes saisons. La villa comprend également un appartement indépendant pour le personnel et un impressionnant garage d'environ 300 m², capable d'abriter une collection de voitures haut de gamme. Située dans l'un des quartiers les plus prisés du Bas-Garda, à proximité des plages, des terrains de golf, des villes historiques et des commodités, cette propriété représente une solution idéale à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme investissement immobilier de premier plan. Un projet emblématique, destiné à marquer l'histoire de l'immobilier international, où luxe, design et panorama se conjuguent pour offrir une expérience de vie sans compromis. Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

Réf. : EB 2839-26776 PRESTIGIEUSE PROPRIÉTÉ AVEC VUE SUR LE LAC ET PISCINE PRIVÉE DANS UN COMPLEXE HÔTELIER DE LUXE. Sur les collines les plus huppées de Padenghe sul Garda, avec une vue imprenable sur le Au bord du lac de Garde, nous vous proposons une propriété véritablement remarquable située dans la station balnéaire la plus prestigieuse de la région : une adresse privée, fréquentée par une clientèle internationale de renom, où l'intimité, les services et la qualité architecturale atteignent des standards difficiles à égaler. Le cadre évoque les plus beaux complexes hôteliers de luxe : une spectaculaire piscine à débordement de 800 m² avec effet plage, bains à remous, nage à contre-courant et cascade, courts de golf et de tennis en terre battue, espace fitness extérieur, aires de jeux pour enfants et espaces barbecue panoramiques avec service dédié. Chaque expérience est pilotable via une application multilingue, dans un environnement conçu avec un souci du détail extrême, sublimé par un éclairage sophistiqué et une ambiance raffinée. Cette propriété s'étend sur deux niveaux et propose des pièces spacieuses en parfaite harmonie avec le paysage. Les finitions haut de gamme et les nombreuses possibilités de personnalisation permettent de créer une résidence sur mesure, dotée de technologies de pointe : domotique avancée, gestion à distance et services exclusifs à domicile, du bien-être aux activités sportives. De grandes baies vitrées électriques, du sol au plafond, offrent une vue imprenable sur le lac, tandis que des jardins privés luxuriants avec des porches couverts créent un lien naturel avec l'environnement. Le solarium sur le toit avec son jacuzzi privé est un espace véritablement prestigieux, idéal pour se détendre ou recevoir des invités en toute intimité. Une piscine privée et un grand garage complètent ces propriétés conçues pour un style de vie sans compromis. Le parc, le verger et le potager, nichés au milieu d'oliviers centenaires et d'une végétation méditerranéenne, contribuent à un cadre rare où nature et architecture coexistent en parfait équilibre. Différents types de résidences sont disponibles, toutes offrant des vues extraordinaires sur le lac et un positionnement unique sur le marché du lac de Garde. Un investissement de grande qualité, idéal pour ceux qui recherchent un actif solide dans l'une des destinations les plus prisées d'Europe, sans sacrifier une expérience de vie de classe mondiale. Une opportunité réservée à ceux qui reconnaissent la véritable valeur de l'exclusivité. Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

Une propriété où le lac devient une partie intégrante de la vie quotidienne, grâce à de larges baies vitrées panoramiques et à une vue extraordinaire s'étendant sur toute la rive sud du lac de Garde jusqu'au Monte Baldo. Située sur les collines panoramiques de Padenghe sul Garda, cette élégante villa contemporaine, achevée en 2021, représente un équilibre parfait entre architecture moderne, technologie et qualité de vie. La propriété se développe sur deux niveaux et a été conçue pour créer une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Le niveau principal accueille un espace de vie lumineux en open space où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s'ouvrent directement sur le lac et les espaces extérieurs comprenant une terrasse couverte, une piscine à débordement et un jardin paysager soigneusement aménagé. Au même niveau se trouvent également une seconde cuisine, une buanderie, un espace dressing, une salle TV dédiée ainsi que la magnifique suite parentale face au lac avec terrasse privée, dressing et salle de bains en suite. Le niveau inférieur offre des espaces de vie supplémentaires comprenant un espace bureau, une bibliothèque, deux chambres avec salles de bains en suite et dressings, ainsi qu'un appartement indépendant pour invités avec entrée privative. Les prestations complémentaires incluent une salle de sport privée, un espace spa et un garage pouvant accueillir quatre voitures. Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique, avec un système photovoltaïque de 24 kW avec stockage par batteries, un chauffage au sol alimenté par des chaudières à pellets, une climatisation avec pompe à chaleur et un puits privé alimentant la propriété en eau. Une propriété véritablement exclusive, conçue pour ceux qui souhaitent vivre le lac de Garde depuis une perspective privilégiée.

Un luxe intemporel. Le silence qui parle. Lac de Garde. Au cur de l'Italie, terre méditerranéenne, terre d'histoire, de traditions et de rêves. Il y a un endroit où chaque jour commence avec la lumière dansant sur l'eau, où l'air sent les agrumes, les pierres chauffées par le soleil et les douces brises. Un lieu où la beauté est discrète, mais constante, et où la vie est marquée par des rythmes harmonieux, jamais précipités. Sur la plus haute colline de Padenghe sul Garda, sur un point panoramique privilégié, entre nature et architecture contemporaine, est née cette résidence extra-luxueuse, conçue non seulement pour vivre, mais pour vivre profondément chaque instant. La propriété est divisée en trois niveaux, chacun conçu pour offrir une expérience différente, mais toujours cohérente : celle du luxe authentique. Ici, le luxe c'est le bien-être. Le luxe, ici, c'est vous donner la possibilité de tout avoir et de tout faire, parce que vous le méritez. Au rez-de-chaussée, le cur battant de la maison est un spectaculaire séjour avec une cuisine ouverte, où une baie vitrée s'ouvre sur un jardin bien entretenu qui semble plonger dans le lac. La vue est totale, vivante, présente. Ici, le lac de Garde nest pas un décor, il est le protagoniste. Trois chambres offrent des espaces intimes et calmes. Les salles de bains finement carrelées donnent l'impression d'un spa privé. L'armoire sur mesure est le détail qui complète l'espace nuit avec grâce et fonctionnalité. A l'étage, un coin de paradis privé se dévoile : une terrasse sur le toit avec piscine et solarium, un véritable salon suspendu entre le ciel et le lac. Ici, vous pouvez nager au soleil du matin, méditer pendant que tout est silencieux, organiser des dîners sous les étoiles. Une vue sans filtres, sans bruit, sans comparaisons. Le sous-sol offre des espaces multifonctionnels que vous pourrez utiliser selon vos besoins et vos passions : salle de sport privée, salle de cinéma, studio de création, ou encore sauna, jacuzzi, coin détente ou encore chambres pour vos invités : ici tout est possible. Bien sûr, bien cachés, mais indispensables, une buanderie et un garage double. Chaque volume est conçu pour accueillir et servir. La propriété est également équipée d'un système domotique biométrique personnalisé avancé : chaque pièce peut être contrôlée avec une empreinte digitale. Musique, scénarios lumineux, température et fonctions de sécurité s'adaptent à vos souhaits en temps réel, créant des ambiances sur mesure qui s'intègrent parfaitement à votre style de vie. La technologie ici est invisible mais toujours présente, conçue pour simplifier et sublimer chaque geste du quotidien. Vivre à Garda est un privilège subtil. Vivre ici, c'est respirer l'excellence. Entre sports exclusifs, restaurants gastronomiques, clubs de golf, marinas privées et promenades entre oliveraies et vignobles, la vie prend un rythme élégant et naturel. Les parfums du lac, le silence protégé de la nature, la lumière qui caresse tout : cette maison vous offre un refuge où tout est beauté, bien-être et discrétion. Vivre ici signifie que chaque jour sent la liberté. La confidentialité est absolue. Les espaces sont conçus pour protéger, inspirer, exciter. Ceux qui choisissent cette propriété entrent dans un monde où rien n'est laissé au hasard : des services exclusifs dans la structure garantissent une assistance complète à 360 degrés (nettoyage, caméras, surveillance, éclairage, entretien), vous libérant de tout souci quotidien. Ici, tous les souhaits sont déjà prévus. Chaque détail a été choisi dans un seul but : offrir le meilleur. Une résidence qui ne se raconte pas, mais se ressent. Un endroit où chaque jour peut être un jour de vacances. Où vous pourrez choisir le silence, la fête, la détente ou l'adrénaline....

Réf. : EB 2839-26777 VILLA PRIVÉE DANS UN COMPLEXE HÔTELIER DE LUXE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC. Sur les collines de Padenghe sul Garda, avec une vue imprenable sur le lac de Garde, nous proposons une résidence conçue pour une clientèle internationale habituée à un niveau de vie exceptionnel, où luxe, intimité et service se conjuguent dans un cadre incomparable. Située dans un complexe privé prestigieux, habité par des propriétaires triés sur le volet et jouissant d'un statut élevé, la villa offre une expérience comparable aux meilleures résidences de marques internationales. Chaque élément a été conçu pour répondre aux attentes de ceux qui recherchent non seulement un logement, mais un bien immobilier représentatif. Les finitions incluses dans le prix témoignent d'une qualité supérieure : fenêtres électriques affleurantes du sol au plafond, fenêtres généreuses et spectaculaires qui captent la lumière et amplifient la vue imprenable sur le lac, matériaux de luxe et domotique intégrée pour une gestion complète de la propriété, même à distance. Le vaste et raffiné séjour s'ouvre sur l'extérieur, créant une continuité visuelle et sensorielle avec le paysage et le jardin privé, agrémenté de plantes méditerranéennes. Trois chambres élégantes et trois salles de bains complètent le rez-de-chaussée. Le niveau inférieur, relié intérieurement, est conçu pour être personnalisé selon les normes les plus exigeantes : spa privé, espace bien-être ou suite supplémentaire, ainsi quun garage privé spacieux. Le solarium sur le toit, avec sa piscine privée, est une véritable ode au luxe : un espace privé suspendu entre ciel et lac, offrant une vue imprenable, idéal pour des moments d'intimité ou pour recevoir des invités dans un cadre prestigieux. Le complexe hôtelier propose des prestations cinq étoiles : une piscine à débordement spectaculaire, un golf, un court de tennis, une salle de fitness, des espaces de détente et de bien-être, et une gestion complète via un service de conciergerie numérique multilingue. Un bien rare sur le marché du lac de Garde, idéal pour ceux qui considèrent l'immobilier comme un investissement stratégique autant que comme un style de vie. Pour les clients qui ne recherchent pas d'alternatives, mais uniquement le meilleur. Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

Réf. : EB-2838-26713 Transaction immobilière | Lac de Garde | Vue imprenable sur le lac. Dans l'un des lieux les plus emblématiques et recherchés du lac de Garde, nous offrons une opportunité de développement immobilier véritablement prestigieuse, destinée aux investisseurs et promoteurs à la recherche de propriétés haut de gamme. La propriété bénéficie d'une situation dominante et panoramique, offrant une vue imprenable sur le lac un atout majeur qui contribue au positionnement haut de gamme et à la valeur du projet. Le terrain d'environ 6 000 m², où se dresse actuellement une villa vouée à la démolition, offre un cadre idéal pour un nouveau projet immobilier exclusif. Données d'urbanisme Surface de plancher constructible : environ 500 m² hors sol Espaces souterrains supplémentaires : garages, espace bien-être/spa, locaux techniques, bars Flexibilité de conception maximale, adaptable à différents concepts architecturaux et cibles de marché Hypothèses de développement Le volume permet de multiples configurations très rentables : 3 à 5 villas individuelles ou jumelées avec vue sur le lac. Résidence de charme composée d'appartements exclusifs. 1 à 2 immeubles de prestige avec vastes terrasses panoramiques. Projet résidentiel haut de gamme avec piscine, espace bien-être et garages souterrains. Atouts stratégiques pour les investisseurs : Vue imprenable sur le lac : un facteur clé de valorisation. Zone bénéficiant d'une demande internationale soutenue et stable. Produit hautement personnalisable pour le marché des résidences secondaires et le segment premium. Fort potentiel de marge sur le produit fini. Vaste terrain panoramique, une rareté sur le marché. Ce projet est conçu pour ceux qui recherchent un projet distinctif, contemporain et hautement compétitif dans l'un des endroits les plus exclusifs d'Italie. Sur demande : études de faisabilité, analyses coûts/revenus et assistance à la conception dédiée. Un investissement précieux, un emplacement emblématique, une opportunité à ne pas manquer. Ce communiqué est diffusé à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

Réf. : EB 26651 Nouvelle villa de luxe avec vue imprenable sur le lac, située dans un complexe exclusif de villas design. Si vous recherchez une demeure emblématique sur les rives du lac de Garde, cette villa représente bien plus qu'une simple propriété : c'est une expérience de vie sans compromis, où luxe, design et vues se conjuguent en parfaite harmonie. Nichée à flanc de colline dans un cadre paisible composé exclusivement de villas, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement des principaux attraits et commodités de la région : golfs, plages, villes historiques et pistes cyclables. Un équilibre parfait entre intimité et dynamisme. De construction récente (livraison prévue en 2026) et classée A4 en termes d'efficacité énergétique, cette villa se distingue par son architecture contemporaine et ses matériaux haut de gamme, conçus pour garantir un confort optimal et une qualité de vie exceptionnelle. Ses larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le lac, permettant de profiter d'un panorama unique à toute heure de la journée. Entourée d'un jardin privé soigné, la propriété est sublimée par une spectaculaire piscine à débordement panoramique et d'élégantes terrasses extérieures, idéales pour profiter pleinement du plein air. Une piscine intérieure raffinée avec skimmer complète cette expérience de luxe et renforce encore l'exclusivité de la résidence. Répartie sur quatre niveaux reliés par un ascenseur intérieur, la villa offre des espaces exceptionnellement vastes et fonctionnels : un impressionnant séjour de 130 m², cinq chambres avec salles de bains privatives et dressings, un second séjour de 150 m² au niveau inférieur, également avec vue sur le lac, ainsi que des espaces de loisirs et de bien-être tels quune salle de cinéma, une salle de sport et un spa. On y trouve également des pièces de service comme une buanderie, une salle de repassage et un vestiaire. La propriété comprend un appartement indépendant pour le personnel et un impressionnant garage d'environ 300 m², idéal pour abriter une collection de voitures. Une résidence conçue pour ceux qui souhaitent découvrir le lac de Garde dans toute son exclusivité : entre sports, nature, détente et une scène gastronomique, vinicole et culturelle dynamique, ce lieu reste l'une des destinations les plus prisées au monde. Un investissement unique, destiné à ceux qui ne sont pas satisfaits. Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.