ventes immobilier de luxe à Cavaion Veronese, Italie

Sandrine Diouf a le privilège de vous présenter, l’un des domaines privés les plus prestigieux d’Italie. Forte de plus de 25 ans d’expérience dans l’immobilier d’exception, elle accompagne une clientèle française et internationale à la recherche de patrimoines uniques et confidentiels.Un patrimoine d’exception destiné à traverser les générationsCertaines propriétés s’acquièrent.Les plus rares deviennent un héritage.Nichée au cœur des collines dominant le lac de Garde, cette propriété historique figure parmi les domaines privés les plus prestigieux d’Italie.Édifié autour d’un ancien monastère bénédictin du XIᵉ siècle, ce domaine exceptionnel s’étend sur près de 29 hectares et développe environ 3 100 m² habitables, entièrement restaurés dans le plus grand respect de son patrimoine historique et architectural.La propriété comprend une majestueuse demeure principale, un château médiéval, une église consacrée du XIIᵉ siècle, plusieurs résidences indépendantes, des vignobles, des oliveraies, des jardins paysagers, des bois privés, une piscine intérieure, une spectaculaire piscine extérieure à débordement, un héliport ainsi que de nombreuses dépendances.Offrant une confidentialité absolue et entièrement à l’abri des regards, ce domaine constitue un lieu de vie unique où se conjuguent histoire, élégance, sécurité et art de vivre italien dans un environnement naturel d’une beauté exceptionnelle.Cette propriété est idéale pour une résidence familiale de prestige, un patrimoine destiné à être transmis de génération en génération, une fondation privée ou encore le développement d’un établissement hôtelier de très grand luxe ou d’un projet d’hospitalité exclusif, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.Par volonté expresse des propriétaires, l’identité du domaine, sa localisation précise, les plans, les documents techniques, les informations juridiques, les photographies complémentaires ainsi que les modalités de visite seront communiqués exclusivement aux acquéreurs qualifiés après signature d’un Accord de Confidentialité (NDA Non-Disclosure Agreement).Situation• Lac de Garde Italie du Nord• Centre historique de Vérone : environ 25 minutes• Aéroport international de Vérone : environ 20 minutes• Venise : environ 1 h 30• Milan : environ 1 h 45OFF REAL ESTATE Immobilier d’Exception • Private Sales • Off MarketSandrine DioufFondatrice & Présidente – OFF REAL ESTATEAgent immobilier spécialisée dans l’immobilier d’exception depuis plus de 25 ansParis • InternationalTéléphone : +33 6 34 30 72 34E-mail : sandrine@sandrinediouf.comSite Internet : www.offrealestate.comPrésentation privée exclusivement sur demandeBrochure confidentielle • Acquéreurs qualifiés uniquement • Accord de confidentialité (NDA) obligatoire.

Lac de Garde - Bardolino - nous proposons à la vente une grande villa individuelle avec piscine et aire de jeux partagées. La villa est très élégante, agencée sur trois niveaux, avec de généreux espaces indépendants, deux places de parking couvertes et un jardin bien aménagé. Le sous-sol comprend : une taverne avec cheminée, un grand espace de réception, une vaste salle de billard, une chambre et une salle de bains. Depuis le jardin, on accède aux deux appartements spacieux, dotés d'entrées indépendantes et reliés par un bel escalier intérieur. L'appartement du rez-de-chaussée comprend : un double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre double et une salle de bains avec fenêtre. Le deuxième appartement, à l'étage, comprend : une véranda spacieuse, une cuisine avec coin repas, un séjour avec cheminée, un couloir, deux chambres doubles et une salle de bains avec fenêtre. Les grandes portes-fenêtres réparties sur tout le périmètre de la villa confèrent aux pièces une luminosité extraordinaire, tandis que la vue sur le lac complète le tableau, créant une atmosphère agréable et profondément relaxante. La propriété ne nécessite aucune intervention particulière. Vous pouvez vous renseigner auprès de la mairie pour savoir s'il est possible d'agrandir la propriété. Pour obtenir des informations et effectuer des inspections L'immobiliare.com Milano AgencyMilano P.le Arduino, 1 - MM1 Amendola - MM5 Tre Torriagency@limmobiliare.comTel. +39 02 8900173 === Mob. +39 392 1430000 === Mob. +39 340 6404288 Vous pouvez également nous contacter via WhatsApp au +39 334 1960048

Cette villa enchante par son emplacement exclusif à proximité immédiate du charmant centre de Lazise et en même temps dans la tranquillité relaxante du lac de Garde. Une promenade de deux minutes vous mènera au centre animé, mais en même temps, vous pourrez profiter de la paix et de la tranquillité et de la vue imprenable sur le lac de Garde étincelant. La propriété dispose de deux appartements, caractérisés par une disposition flexible des pièces. L’un est habitable et impressionne par son style classique et confortable, tandis que l’autre n’a pas encore été rénové et offre ainsi la possibilité d’un aménagement individuel. Vous pouvez donc maintenir cette séparation, en créant de l’espace pour les invités, les amis ou la famille, ou la transformer en une villa spacieuse et confortable. Vos idées et vos souhaits peuvent devenir réalité. Le grand terrain sur lequel se dresse la villa est flanqué d’oliviers majestueux, qui fournissent de l’ombre et donnent à la propriété une atmosphère idyllique. Ici, vous pourrez vous détendre, vous détendre et profiter de la beauté de la nature italienne dans toute sa splendeur. De plus, le terrain offre suffisamment d’espace pour construire une piscine. Imaginez-vous en train de profiter d’un plongeon rafraîchissant dans votre piscine par une journée ensoleillée, entouré par la beauté apaisante de votre jardin. C’est plus qu’un simple loisir, c’est une chance de profiter pleinement de la vie. Réalisez le rêve de votre vie sur le lac de Garde. Votre nouvelle maison vous attend.

Résidence exclusive située au sein d'un parc séculaire, au centre du Valpolicella, à courte distance de la ville de Vérone. La propriété, intégrée à une villa vénitienne du XVIIIᵉ siècle, dispose d'un jardin privé d'environ 1 400 m² et bénéficie de l'accès à une impressionnante piscine commune ainsi qu'à un court de tennis. Au rez-de-chaussée, un espace ouvert moderne et baigné de lumière accueille la cuisine, le salon et la salle à manger, avec accès à une salle de bains pour invités et à une salle de sport dédiée. D'élégants escaliers intérieurs mènent au premier étage, qui comprend une chambre principale avec salle de bains privative, un sauna intérieur et un vaste dressing. Ce niveau est complété par une seconde chambre, une salle de bains supplémentaire et un bureau doté d'une bibliothèque contemporaine, d'où un escalier mène au deuxième étage. Le dernier niveau, sublimé par de belles poutres apparentes, offre deux espaces bien proportionnés : un coin lecture et une seconde pièce pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire avec salle de bains privative. La résidence se distingue par son caractère authentique et intemporel, en faisant un choix idéal tant comme demeure privée de prestige que comme investissement immobilier de grande qualité dans l'une des zones les plus emblématiques de la région de Vénétie.

C’EST TRÈS SERRÉ ! Villa Ponente, dans toute son élégance, est presque prête à être livrée.Imaginez vous réveiller le matin entouré de la tranquillité et du spectacle de la nature, avec un panorama qui captive le regard et réchauffe le cœur. La Villa Ponente, située dans la zone la plus exclusive de Costermano sul Garda, représente un environnement luxueux, où modernité et nature se rejoignent dans une étreinte enchanteresse. Cette villa est comme une véritable perle architecturale, avec de grandes fenêtres encadrant le merveilleux golfe du lac de Garde.Au rez-de-chaussée de la Villa Ponente, vous trouverez un grand salon ouvert de 70 mètres carrés alliant élégance et fonctionnalité, idéal pour recevoir les invités et profiter de moments de pur repos. Les immenses fenêtres du salon s’ouvrent sur une terrasse de 46 mètres carrés, offrant une vue inestimable sur le lac et créant une ambiance lumineuse et aérée.En descendant au rez-de-chaussée, l’espace de couchage comprend trois chambres spacieuses, dont l’une dispose d’une salle de bain attenante et d’un dressing, garantissant ainsi intimité et confort. La propriété comprend deux autres salles de bains, une buanderie pratique et un grand garage, qui peut également servir de cave.À l’extérieur, la Villa est entourée d’un jardin privé, parfait pour ceux qui souhaitent se détendre ou s’amuser en plein air. La piscine, située devant la maison, est idéale pour des moments de pur plaisir et de détente.Si vous cherchez une seconde maison synonyme de confort, de luxe et de durabilité, Villa Ponente est faite pour vous. Contactez-nous pour découvrir comment ce rêve peut devenir votre réalité. Ne manquez pas l’occasion d’être le premier à appeler ce chef-d’œuvre de modernité sur le lac de Garde « chez vous ».

Résidence historique du XIXe siècle immergée dans un parc séculaire d’environ 16 000 mètres carrés à Costermano sul Garda, à quelques minutes du lac. La propriété comprend un manoir d’environ 680 mètres carrés à restaurer, deux maisons indépendantes de 220 mètres carrés chacune, un bâtiment de six pièces déjà utilisé comme entreprise d’hébergement, une barchessa avec porche et espaces annexes, ainsi qu’une cave, deux appartements inachevés et une serre de bâtiments. Un contexte privé et charmant, idéal comme résidence privée prestigieuse, centre d’hébergement charmant ou projet de développement immobilier. Une occasion unique de mettre en valeur un bien historique dans l’un des quartiers les plus prisés du lac de Garde.

Des villas indépendantes prestigieuses entourées par la nature, surplombant le parcours de golf Ca' degli UliviÀ Marciaga, dans la commune de Costermano sul Garda, un projet résidentiel exclusif se construit composé de sept villas indépendantes, situées dans un cadre naturel de grand charme et surplombant directement le célèbre Golf Ca' degli Ulivi. Un environnement privé où le confort, l’élégance et la qualité de vie se rencontrent, à une courte distance des rives du lac de Garde.Les espaces intérieurs sont conçus pour renforcer la lumière et la continuité avec l’extérieur : de grandes surfaces vitrées s’ouvrent sur le jardin privé, agrémentées par la piscine, créant un espace parfait pour la détente et la vie en plein air.Le salon, grand et lumineux, s’étend vers une terrasse couverte idéale pour profiter de moments convivials en plein air. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre et une salle de bain.À l’étage supérieur se trouve la zone de couchage, composée de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire.Les villas sont construites selon les normes de construction les plus strictes, avec la classe d’énergie A4, des systèmes de chauffage et de refroidissement par le sol, une ventilation mécanique contrôlée et un système photovoltaïque. La haute isolation thermique et acoustique ainsi que les fenêtres performantes garantissent un confort de vie tout au long de l’année.L’environnement offre un équilibre parfait entre intimité et services : pistes cyclables, sentiers naturels et golf à proximité immédiate font de cette solution idéale pour ceux qui aiment mener un mode de vie actif en contact avec la nature.Une proposition exclusive conçue pour ceux qui souhaitent découvrir le lac de Garde avec élégance et authenticité.Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir toutes les informations et réserver une visite privée.

À Marciaga di Costermano, dans l’un des quartiers les plus prisés et verdoyants du lac de Garde, à quelques pas du réputé Ca' degli Ulivi Golf Club, nous proposons à la vente une villa unique prestigieuse de dimensions généreuses, intégrée dans un contexte résidentiel exclusif. La propriété, construite en classe énergétique A+, allie architecture contemporaine, confort de vie et technologies de dernière génération, offrant un style de vie raffiné dans un environnement d’absolue tranquillité et d’intimité. Les intérieurs se distinguent par leur luminosité, leur espace et une répartition parfaite des espaces. L’entrée mène à un grand salon à espace ouvert, où le salon et la cuisine ouverte dialoguent harmonieusement avec l’extérieur grâce aux grandes fenêtres donnant sur le jardin, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. L’espace couchage comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privée, ainsi qu’une salle de bain fenatricée supplémentaire. Une salle de bain de service confortable et des espaces accessoires pratiques tels que des espaces de rangement et des pièces fonctionnelles complètent la propriété. À l’extérieur, le jardin privé avec piscine est une véritable oasis privée, idéale pour se détendre, accueillir les invités ou profiter des journées d’été entourées de verdure et du calme de l’environnement. La villa est équipée d’un système photovoltaïque, d’un système solaire thermique, d’une isolation thermoacoustique élevée et d’une haute efficacité énergétique, conçus pour garantir un confort maximal et une consommation réduite. Une solution parfaite, à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent découvrir le lac de Garde entre nature, sport, élégance et qualité de construction.

La Villa Luminis est située à Bardolino, dans un quartier calme, où la vue sur le lac de Garde pénètre dans les salles à travers de grandes fenêtres. C’est une villa moderne, lumineuse et spacieuse, conçue pour ceux qui recherchent le confort, l’élégance et un contexte de haut niveau, à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances. L’espace de vie, pavé de béton hélicoptère, moderne et d’un grand impact esthétique, est un grand espace ouvert avec un salon et une cuisine avec un îlot qui donnent un accès direct au porche extérieur et au jardin privé. Un espace idéal pour vivre toute l’année. À l’étage supérieur se trouve la zone de couchage, avec trois chambres, dont l’une dispose d’une salle de bain attenante et d’une grande terrasse panoramique surplombant le lac. Au rez-de-chaussée, il y a deux autres chambres et des espaces de service. La villa dispose de quatre salles de bains au total, d’un très grand garage avec plusieurs voitures et d’un parking extérieur pratique. Construite en 2005 et avec une attention particulière à chaque détail, la Villa Luminis est une solution complète pour ceux qui souhaitent vivre le lac de Garde avec classe et des espaces adaptés à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.

À seulement 100 mètres du lac, au cœur du célèbre Bardolino, nous proposons un grand penthouse exclusif situé dans une villa nouvellement construite composée de seulement trois unités résidentielles.L’emplacement est tout simplement idéal : en quelques minutes, avec une agréable promenade d’environ 600 mètres le long de la plage, vous atteignez le centre du village, rempli de restaurants, de boutiques et de vie.Le penthouse se distingue par ses pièces spacieuses, lumineuses et parfaitement réparties : un grand salon avec accès à la terrasse donnant sur le lac, trois chambres doubles et deux salles de bains, conçu pour garantir un confort de vie maximal.Pour compléter la propriété, au sous-sol, il y a un double garage, une cave, des pièces annexes et une salle de bain supplémentaire. Le bâtiment est desservi par un ascenseur.Un élément unique est le magnifique jardin sur le toit, un espace exclusif où vous pouvez profiter de moments de détente avec une vue suggestive. Depuis l’appartement, via un escalier privé, on donne également accès à un jardin privé et à la piscine commune.La propriété est construite avec d’excellentes finitions et équipée des technologies les plus modernes, notamment le chauffage par le sol et le système photovoltaïque, afin d’assurer le confort, l’efficacité énergétique et la qualité de vie.Livraison prévue pour fin juin 2026.Un véritable joyau au bord du lac, idéal à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances exclusive.

Votre penthouse dans la prestigieuse Villa Marta à Bardolino ! Avez-vous toujours voulu une propriété à couper le souffle ? Profitez-en pour posséder un penthouse qui vous permettra de découvrir la véritable essence de la vie sur le lac de Garde. Soyez captivé par la maîtrise du pays et des paysages environnants. Le penthouse du deuxième étage se compose d’un grand salon avec cuisine, de chambres spacieuses et de salles de bains designer. L’intérieur se caractérise par des finitions de haute qualité et une attention aux détails sans compromis. Un escalier intérieur mène à la terrasse sur le toit de la propriété, un lieu magique, où l’on peut s’immerger dans la beauté inégalée de Bardolino et de ses environs. La terrasse sur le toit comprend une grande salle de serre bioclimatique à double vitrage, chauffée, ainsi qu’une grande pergola. Vous pouvez organiser des dîners romantiques au coucher du soleil ou organiser des fêtes inoubliables, passer des moments de détente dans un jacuzzi ; Le tout dans un espace convivial fascinant et exclusif. En plus de la terrasse panoramique, vous aurez accès à tous les services et conforts de la villa, y compris la grande piscine avec solarium et les grands espaces verts. Deux places de parking dans le garage et une cave sont incluses. Cette propriété incroyable fera rêver à tous vos amis.

Propriété historique du début du XXᵉ siècle, située sur les collines panoramiques du lac de Garde, à proximité de la ville de Garda. Récemment rénovée, elle dispose d'un jardin privé avec piscine. La propriété s'étend sur quatre niveaux et offre une superficie totale de 290 m². L'entrée accueillante mène à une charmante véranda, reliée à la cour avant par de grandes baies vitrées coulissantes. Attenante à la véranda, au rez-de-chaussée, se trouvent une élégante cuisine ainsi qu'une salle de bains pour invités. Ce niveau comprend également une première chambre avec salle de bains privative. Au premier étage, accessible par l'escalier intérieur d'origine, se trouvent deux autres chambres avec salles de bains privées, dont l'une bénéficie de vues panoramiques et d'un aperçu du lac. Le deuxième et dernier étage comprend une salle de bains, un hall panoramique et un bureau, tous deux caractérisés par de majestueuses poutres apparentes sous les combles, idéales pour être aménagées en chambres supplémentaires. Complétée par des espaces de rangement, une buanderie, une salle de bains supplémentaire au sous-sol et un vaste espace de stationnement privé dans la cour, cette résidence, idéalement située à proximité de l'aéroport, constitue un choix parfait aussi bien comme demeure privée de prestige que comme investissement immobilier de qualité.

Située à Marciaga di Costermano, en position élevée avec vue sur le lac de Garde et à quelques minutes seulement du renommé Golf Club Ca' degli Ulivi, cette propriété au caractère rustique s'intègre dans le paysage de la région du Garda. L'environnement naturel assure intimité, tranquillité et vues dégagées sur le lac. Le domaine s'étend sur trois niveaux et comprend deux bâtiments adjacents entourés d'un jardin d'environ 3 000 m², agrémenté d'une végétation méditerranéenne et d'une grande piscine privée récemment rénovée. La résidence principale, d'environ 290 m², est une maison de campagne restaurée dans le respect du caractère original de la ferme. Les matériaux naturels et les éléments architecturaux traditionnels définissent des intérieurs à l'atmosphère unique. L'espace de vie comprend un salon avec plafond voûté en berceau et cheminée, relié à la salle à manger et à la cuisine ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres et trois salles de bains. À l'étage supérieur se trouve un appartement indépendant pour invités avec kitchenette et un vaste espace ouvert offrant des couchages supplémentaires. Un second bâtiment rustique d'environ 140 m² complète la propriété. À rénover, il offre la possibilité de créer une autre résidence privée ou une annexe pour invités, adaptée à un usage locatif.

Luxe raffiné à la campagne à Marciaga di Costermano : Villas avec jardin et piscine privée.Bienvenue dans un nouveau standard de luxe à Marciaga di Costermano, où le vert de la nature se mêle à la modernité dans un projet exclusif de quatre villas élégantes. Imaginez vivre dans un cadre paisible, à quelques encablures du célèbre terrain de golf, entouré d’une atmosphère sereine et luxuriante.Chaque villa, joyau architectural, est conçue avec une attention particulière au confort et au style. Le rez-de-chaussée pourra accueillir les habitants avec un grand salon, meublé avec goût, et une cuisine ouverte complète avec tout le confort. Les deux ou trois chambres, chacune havre de sérénité, offrent des espaces généreux, l’une des chambres disposant d’une salle de bain attenante pour une touche d’exclusivité.L’élégance ne s’arrête pas aux intérieurs : le jardin privé et la piscine sont une invitation à profiter de moments de détente sous le ciel bleu de Marciaga. L’intimité est garantie et la verdure environnante crée une atmosphère de paix.Le sous-sol abrite une place de parking pratique et une cave, assurant un espace supplémentaire et une fonctionnalité. Une seconde place de parking extérieure complète ce bien, offrant un maximum de commodité.Ces villas sont bien plus qu’une maison ; Il s’agit d’une expérience de vie inégalée, où chaque détail est conçu pour satisfaire les désirs de ceux qui recherchent l’excellence résidentielle.Ne manquez pas l’occasion d’adopter un style de vie unique. Contactez-nous dès maintenant pour explorer davantage ce projet exclusif et faire le premier pas vers votre nouvelle maison de prestige.

Nichée au cœur des douces collines du lac de Garde, cette villa raffinée de construction récente offre un équilibre parfait entre nature, confort contemporain et art de vivre méditerranéen. L'une des deux unités d'une élégante villa, la propriété se présente dans un état impeccable, prête à être habitée et entièrement meublée. Classée en catégorie énergétique A3, équipée de chauffage au sol et de climatisation, elle garantit un confort optimal en toute saison. L'espace de vie en open space, avec cuisine, est agrémenté de grandes baies vitrées toute hauteur s'ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur et parfaitement connectée au jardin, avec de belles vues sur le paysage environnant. Le jardin d'angle, donnant sur une colline boisée de chênes, assure une grande intimité et est conçu pour accueillir une piscine privée, déjà autorisée. Le niveau principal comprend deux chambres et une salle de bains ; l'étage supérieur, avec poutres apparentes, accueille une suite parentale avec baignoire îlot. La propriété comprend également un sous-sol avec un garage double et un appartement indépendant. La position en colline, avec exposition sud-ouest, allie tranquillité et praticité, à courte distance des commodités et des destinations renommées de Garda, Torri del Benaco et Punta San Vigilio. Une résidence idéale comme maison de vacances ou comme refuge exclusif sur le lac de Garde.

Nichée dans un cadre privé dans les collines du lac de Garde, à courte distance des parcours de golf de Marciaga, cette villa individuelle neuve se compose de deux unités mitoyennes. La propriété offre une grande flexibilité : elle peut être utilisée comme une seule résidence ou comme deux unités indépendantes, adaptées aussi bien à un usage privé qu'à un investissement. Actuellement en construction, avec une livraison prévue pour juillet 2026, elle sera livrée entièrement achevée, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs et l'ameublement. Conçue avec des technologies avancées, la villa comprend un système photovoltaïque et une domotique, garantissant une haute efficacité énergétique (classe A4) ainsi qu'un confort optimal. Les matériaux sélectionnés assurent une excellente isolation thermique et acoustique. De larges surfaces vitrées renforcent la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, tandis que la pierre naturelle habille la façade. Les intérieurs sont répartis sur plusieurs niveaux. Chaque unité comprend une pièce de vie, des chambres, ainsi qu'une suite parentale au dernier étage avec salle de bains privative, terrasse et baignoire balnéo. Les étages supérieurs offrent des vues sur les collines environnantes et le lac. Des jardins privés, une piscine, un garage et des places de stationnement complètent la propriété.

Située dans le cadre caractéristique de Costermano sul Garda, dans un environnement privé mais bien connecté, à courte distance de Torri del Benaco et des parcours de golf de Marciaga, cette villa jumelée se distingue par son jardin d'angle et sa piscine privée. Actuellement en construction, avec une livraison prévue pour juillet 2026, la propriété sera remise entièrement achevée, avec la possibilité d'y inclure l'ameublement. Le projet intègre des solutions technologiques avancées, notamment un système photovoltaïque, garantissant une autonomie énergétique et une haute efficacité (classe A4), ainsi qu'une excellente isolation thermique et acoustique. Les intérieurs se caractérisent par de grandes baies vitrées qui assurent une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs et mettent en valeur une architecture contemporaine, complétée par des finitions en pierre naturelle. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une suite parentale au dernier étage avec salle de bains privative, terrasse et baignoire balnéo. Depuis le balcon du premier étage, la vue s'ouvre sur les collines environnantes avec des aperçus du lac de Garde. La propriété est complétée par une piscine, un garage, des places de stationnement et des espaces verts privatifs. L'unité adjacente est également disponible sur demande, offrant la possibilité de créer une résidence indépendante de plus grande superficie.

Un voyage à travers l’histoire à quelques pas du lac de Garde. Au cœur de Caprino Véronese, à seulement 8 km des rives enchanteresses du lac de Garde, se dresse la Villa dei Camini — une résidence historique captivante datant du XVe siècle. Nichée dans les collines luxuriantes de Vérone, cette propriété unique allie un charme intemporel à des espaces chaleureux et pleins de caractère, où chaque détail raconte une histoire. De l’extérieur, la villa possède un toit classique en tuiles en terre cuite et les grandes cheminées qui ont inspiré son nom. Deux bâtiments distincts, reliés par une charmante allée couverte, forment un tout harmonieux qui équilibre intimité et convivialité. Le jardin soigné s’étend autour de portiques couverts, offrant le cadre parfait pour se détendre dans la tranquillité de la nature — peut-être avec un verre de vin local au coucher du soleil. À l’intérieur, la villa conserve toute la chaleur et l’authenticité de la tradition, avec des poutres en bois apparentes, des planchers en planches de bois et des meubles anciens. Le salon comprend deux salons spacieux et ambiants, chacun équipé d’une cheminée, de deux cuisines principales et d’espaces douillets idéals pour la lecture ou des moments de calme. Une salle de billard et une bibliothèque offrent un espace supplémentaire pour les loisirs et la culture. La villa comprend six chambres soigneusement aménagées, garantissant à la fois confort et intimité à tous les invités. Les quatre salles de bains, chacune au caractère distinctif, reflètent un style traditionnel avec des touches personnelles. Qu’il s’agisse de résidence privée ou d’accueil de la famille et des amis, les espaces dégagent charme et élégance. Que vous recherchiez une retraite privée, une maison de vacances ou un lieu à partager avec vos proches, la Villa dei Camini est le choix parfait pour découvrir la beauté authentique de l’Italie — idéalement située entre le lac et les collines. Réservez une visite et laissez-vous tomber amoureux du charme intemporel de la Villa dei Camini.

Parmi les collines de la Valpolicella, nous trouvons cet exemple fascinant de villa vénitienne de style néoclassique, construite par l'architecte Luigi Trezza ; l'architecte a modernisé la résidence de campagne de Giuseppe Salis, le dernier descendant d'une célèbre famille d'apothicaires véronais, en donnant à la façade principale du complexe une structure de style palladien avec une loggia au centre avec des colonnes doriques qui caractérisent la Villa principale. En raison de sa taille et de son emplacement, cette propriété est adaptée à la fois à un usage résidentiel et à un lieu de divertissement, adapté à l'accueil de divers types d'événements. Au rez-de-chaussée nous trouvons un petit salon, une grande cuisine avec une imposante cheminée en marbre, qui permet de se plonger dans une atmosphère d'autrefois, où l'on ressent le charme de l'histoire ; au premier étage nous trouvons un grand séjour, avec double exposition et vue splendide sur les collines, le vignoble et le parc ; cette pièce divise les deux ailes de la villa où se trouvent les six chambres. A l'intérieur de la propriété se trouvent également des caves aux dimensions généreuses. La propriété est complétée par un autre bâtiment en forme de L destiné au garage, aux écuries et à la serre ; bordé de créneaux guelfes de style néo-médiéval, cet édifice présente du côté ouest, la « barcaccia » composée d'un portique de trois arches, surmonté d'un grand tympan et se caractérise par la présence de deux statues imposantes et bien conservées. . Pour embellir cette splendide propriété, il y a la présence de trouvailles de l'époque romaine, comme par exemple dans la zone d'entrée de la villa où l'on peut observer un contrepoids d'un grand pressoir romain utilisé jusqu'au siècle dernier. L'espace extérieur de la Villa est enrichi de parterres de fleurs bien entretenus et d'un parc avec des arbres fruitiers, des oliviers et un vignoble d'environ un hectare. ​

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

BARNES International Realty a le plaisir de proposer à la vente Villa Balladoro, une villa historique datant de 1453, témoignage remarquable de l'architecture vénitienne, située dans un environnement de grand charme et de discrétion. La propriété s'étend sur 1 539 m² et offre une vue imprenable sur le lac de Garde et les vignobles environnants. Elle comprend le bâtiment principal, des bâtiments annexes, une dépendance indépendante récemment rénovée ainsi qu'une piscine privée. La villa, qui conserve de nombreux éléments d'origine, a été remaniée aux XVIIIe et XIXe siècles tout en préservant son prestige historique. Les intérieurs s'articulent autour d'un vaste salon central, avec des pièces latérales dédiées à la vie quotidienne et à la réception. La façade orientale se distingue par ses fenêtres en pierre de taille et son imposant escalier orné d'une balustrade. Une dépendance entièrement rénovée, idéale pour recevoir des invités ou aménager un bureau privé, ainsi que trois grands garages couverts complètent la propriété. L'ensemble est entouré d'un jardin soigneusement entretenu où se trouve une piscine privée parfaitement intégrée, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Villa Balladoro se situe à seulement 23 km de l'aéroport de Vérone et à 1 km du lac et du port, bénéficiant d'un accès rapide aux principales voies de communication. Cette villa constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une demeure historique, raffinée et accueillante, idéale comme résidence principale ou comme investissement de prestige. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter le Dr Marco Garbuglia au +39 02 3653 3371 ou par e-mail à l'adresse suivante : m.garbuglia@barnes-international.com

Ce domaine historique sur le lac de Garde allie une qualité résidentielle exceptionnelle à une perspective entrepreneuriale convaincante.La propriété est actuellement exploitée avec succès en tant que Bed & Breakfast, offrant une activité touristique établie et une position solide sur le marché dans l’une des régions les plus recherchées du nord de l’Italie. Cette base solide permet la poursuite immédiate des opérations ou un repositionnement stratégique avec un concept élargi.Le domaine d’environ 44 150 m², comptant environ 400 oliviers, offre un potentiel de développement significatif.Un projet pour la réalisation d’un concept d’Agricamping (Agricampeggio) est actuellement en cours de développement. Ce modèle tourné vers l’avenir répond à la demande croissante pour un tourisme durable et axé sur la nature et offre des sources de revenus supplémentaires attractives.Un bâtiment annexe supplémentaire, actuellement en rénovation, offre la possibilité de créer plusieurs unités résidentielles indépendantes, élargissant ainsi la polyvalence de la propriété :- élargir la capacité des visiteurs avec des chambres ou appartements supplémentaires- développement d’unités de vacances séparées- modèles de location à long terme- concept hybride hôtellerie et résidentielCette réserve structurelle augmente non seulement l’espace utilisable, mais renforce considérablement la scalabilité économique et le potentiel de création de valeur de l’ensemble du domaine.L’espace de vie existant d’environ 300 m² dans la villa principale, réparti sur quatre niveaux, constitue une base solide pour un concept d’hospitalité haut de gamme ou une résidence privée exclusive. La modernisation achevée réduit les dépenses d’investissement immédiates et garantit la fiabilité de la planification.Options stratégiques- Poursuite et optimisation de l’exploitation B&B existante- Expansion via un concept d’agricamping axé sur le tourisme nature- Conversion de l’annexe en unités résidentielles multiples- Modèle hybride : usage privé combiné à une opération partielle d’hospitalité- Résidence privée exclusive avec un potentiel d’appréciation à long terme

Cette propriété représente une combinaison rare de design impeccable et d’emplacement idéal.La villa est située dans la communauté privée « Parco Brancolino », le quartier résidentiel le plus exclusif de Torri del Benaco, caractérisé par de grands terrains et des villas prestigieuses.La villa est située dans une position élevée et dominante, offrant des vues spectaculaires sur le lac, tant au nord qu’au sud, avec la péninsule de Sirmione à l’horizon.La propriété se trouve dans un quartier très calme, dans la deuxième rangée de maisons au-dessus du lac, et est parfaitement reliée. La célèbre baie de Punta San Vigilio est accessible en seulement 2 minutes et le centre de Torri del Benaco n’est qu’à une courte distance en voiture.Le designer allemand Günter Neunzig, avec sa marque G90, a conçu cette villa comme une maison d’été parfaite. Les intérieurs sont un mélange raffiné de meubles sur mesure, de pièces uniques et de meubles design de marques telles que Living Divani, Moooi, Freifrau, Kettal et Vibia.De grandes fenêtres, une grande terrasse couverte, une piscine avec système de nage à contre-courant, un jacuzzi et un jardin bien entretenu créent un lien fort avec le lac, offrant une vue à couper le souffle de tous les coins de la maison.La villa dispose d’un salon spacieux, d’une chambre principale spacieuse avec salle de bains intégrée, d’une chambre d’enfants sur le thème de Star Wars avec quatre lits et de deux chambres d’amis. Au total, la propriété peut accueillir jusqu’à 10 personnes.Une résidence exclusive qui n’attend que vous pour devenir votre coin de paradis !

Villa neuve exclusive avec une vue spectaculaire sur le lac R06160TOVI - Réalisez votre rêve de vivre dans le luxe avec cette villa neuve exclusive, qui offre des vues à couper le souffle sur le lac à seulement 50 mètres. Située dans un emplacement absolument privilégié avec des vues au sud, à l’ouest et à l’est, cette villa garantit une lumière solaire maximale et une vue dégagée, loin d’être ordinaire. La villa se caractérise également par une architecture moderne avec de grandes fenêtres et un plan ouvert. Avec ses charmantes 3 chambres et 2 salles de bain, cette maison offre suffisamment d’espace pour vous, votre famille ou pour les invités que vous souhaitez recevoir dans cette ambiance exquise. La chambre principale se trouve au dernier étage et possède sa propre salle de bain, ce qui en fait un véritable point fort de la maison. Le chauffage par le sol, actionné par une pompe à chaleur moderne, et le système de climatisation pratique assurent un climat intérieur confortable. Des étés frais et des hivers chauds sont donc garantis. Grâce à sa classe énergétique A4, la maison apporte également une contribution importante à la protection de l’environnement. Pour votre confort, la villa dispose de quatre places de parking privées, d’une vaste cave et d’une taverne chaleureuse. La taverne est idéale pour les soirées sociales et les célébrations en famille et entre amis, et offre un espace pour des rassemblements convivials dans une atmosphère particulière. Dehors, une piscine moderne vous invite à vous détendre et à vous attarder. Entouré d’un jardin soigneusement aménagé de 300 m2, vous pouvez profiter de vos journées en plein air et sentir les rayons chauds du soleil sur votre peau. L’emplacement de la villa se caractérise par d’excellentes connexions avec toutes les infrastructures importantes, les magasins et restaurants, accessibles en seulement quelques minutes. Vous avez également un accès direct au port voisin, qui est un autre point fort de la villa. Mais ce n’est pas tout : la villa propose aussi la possibilité d’ajouter des extras intéressants comme un spa, un jacuzzi et une salle de fitness selon vos souhaits. Cela vous donne l’opportunité d’ajouter vos touches personnelles et de faire de votre villa un foyer unique et inimitable. Une construction exclusive avec une vue imprenable sur le lac, située dans un emplacement exceptionnel sur la rive est du lac de Garde – ne manquez pas cette opportunité unique. Villa 1 740 000 € 280 m2 Lago di Garda Est Torri del Benaco 3 étages Chambres : 3 Toilettes : 2 Cuisine : Coin cuisine Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 2 Garage : 4 places de parking État : Nouvelle construction Meubles : non meublés Chauffage : indépendant Certificat énergétique : A Vue sur le lac : oui Disponibilité : immédiatement Villa 1 740 000 € Lago di Garda Est Torri del Benaco 280 m2 3 étages Chambres : 3 Toilettes : 2 Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Coin cuisine Cave : 2 Garage : 4 places de parking État : Nouvelle construction Meubles : non meublés Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : A Vue sur le lac : oui Disponibilité : immédiatement