ventes immobilier de luxe à Chiusdino, Italie

Magnifique corps de ferme à vendre situé à Radicondoli, Sienne, en Toscane. Cette propriété historique et renommée s'étend sur environ 1000 mètres carrés et est entourée de 1100 hectares de terrain, dont 750 hectares de réserves de chasse. La maison principale, entièrement restaurée, offre un cadre intime avec des vues panoramiques. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'un hall de réception, d'une cuisine, de suites de luxe et d'un appartement contigu. De plus, 23 ruines d'environ 600 m² chacune sont à rénover, offrant d'importantes possibilités d'expansion. Le domaine, entièrement clôturé, comprend aussi un lac, 30 km de routes privées et des espaces agricoles. Le bâtiment a été restauré avec des matériaux d'origine, conservant son charme authentique. Idéale pour ceux qui souhaitent développer l'activité agricole ou profiter de la tranquillité des collines siennoises, cette propriété est à proximité du village médiéval de Radicondoli et des célèbres villes de Sienne et Florence.

Ferme biologique renommée et historique, nichée dans les collines siennoises, dans une excellente position panoramique, près du charmant village médiéval de Radicondoli. La ferme, avec environ 1000 mètres carrés de surfaces intérieures, est embellie par ses 1100 hectares de terrain, dont 750 hectares sont des réserves de chasse. Description La propriété prestigieuse comprend la ferme principale de 1000 mètres carrés ainsi qu’une cave, un appartement, 23 ruines, deux hangars et les anciennes écuries. La maison principale, une ancienne écurie en pierre parfaitement restaurée, est plongée dans une totale intimité et confidentialité avec des vues panoramiques magnifiques. Développée sur deux étages, elle abrite au rez-de-chaussée les chambres des chasseurs utilisées comme station de chasse et de pêche, bien équipées, la salle de réception exclusive, la cuisine et une salle de bain. Par l’imposant escalier intérieur, on atteint le premier étage abritant la zone de couchage composée de 3 suites avec salon, grande chambre, salle de bain et terrasse, ainsi que 3 autres chambres doubles et 3 salles de bains. Un appartement attenant comprend un salon, 2 chambres et 2 salles de bain. Jusqu’à 23 ruines ou fermes d’environ 600 mètres carrés chacune à restaurer se trouvent sur le terrain de la propriété. Enfin, deux hangars pour l’activité agricole et les anciennes écuries se trouvent à proximité. Espaces extérieurs Le domaine comprend 1100 hectares de terres toutes clôturées, dont 750 hectares sont utilisés comme réserve de chasse, ainsi que 100 hectares de forêts et de terres arables et une petite oliveraie avec production familiale. Il y a 30 km de routes privées à l’intérieur de la propriété, dont 15 km peuvent être parcourus en transports en commun. Le terrain est sauvage et couvert de pentes, un lac peu profond d’environ 4 hectares de surface est parfait pour l’irrigation et la pêche sportive. L’agriculture a toujours été l’activité principale d’intérêt de l’entreprise, avec des chaînes de production de qualité et la vente de gros de produits tels que le maïs, l’épeautre, le blé, les pois chiches et le lin. Le manoir est entouré de son jardin privé bien entretenu. D’embellir la piscine intérieure avec tous les services et la vue panoramique depuis les grandes fenêtres. La pergola et la loggia en pierre servent d’espace de détente et de moments convivials entre amis. État et classements La maison principale a été remarquablement rénovée avec des matériaux d’origine, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, avec un important travail de restauration de l’originalité de la structure, tout en conservant toute son authenticité sans sacrifier le confort moderne. Les peluches, les trophées de chasse des propriétaires rendent les salons uniques. Les finitions sont typiquement toscanes telles que les sols en terre cuite, les poutres, le bois ancien et la pierre d’origine. Utilisations potentielles Propriété idéale pour ceux qui souhaitent poursuivre et développer l’activité agricole et de chasse parfaitement lancée par l’entreprise. Parfaite comme maison de vacances pour les amateurs de chasse et pour ceux qui souhaitent se détendre dans les verdoyants collines de Sienne. Emplacement Emplacement stratégique, à deux pas de tous les principaux services du charmant village médiéval de Radicondoli et à quelques kilomètres des villes renommées de Sienne et Florence ainsi que des villes de Chianti, avec des vignobles prestigieux et des routes viticoles et gastronomiques.

A 10 minutes de la romantique petite ville de Radicondoli, ce domaine extraordinaire s'étend sur 1.000 hectares, dont 700 sont entourés d'une clôture en treillis soudé de 2,5 mètres de haut, une caractéristique qui ne peut être reproduite. Faisant partie de la célèbre zone de production du Chianti Putto, c'est également une riche zone agricole produisant 300 tonnes par an d'une grande variété de céréales, d'huile d'olive et, actuellement, d'élevage. 5 hectares du domaine sont destinés à la production d'huile d'olive, deux zones de bovins de boucherie pouvant accueillir jusqu'à 500 vaches avec veaux, des écuries, des silos et un atelier. Il existe un lac artificiel d'une capacité de plus de 450.000 mètres cubes et d'une superficie d'environ 35 000 kilomètres carrés. Le lac fournit de l'eau pour l'irrigation, des bouches d'incendie et des canons. Cela offre également potentiellement la possibilité de pêcher en eau douce. Des panneaux photovoltaïques fonctionnent sur le domaine, produisant une énergie abondante, en partie revendue à la société nationale de l'énergie. En 1950, le domaine fut transformé en réserve animalière. C'est la seule réserve de chasse de toute l'Italie où l'on peut chasser toute l'année (dans le respect des quotas de l'Institut National de la Faune). Le domaine est riche en faune : sangliers, mouflons, cerfs, daims, chevreuils, lièvres et faisans. Vous pourrez également rencontrer des renards, des loups, des blaireaux, des porcs-épics et des martres. La villa principale, du 19ème siècle, a une superficie de 1.160 m2 répartis sur 3 niveaux, avec une entrée au rez-de-chaussée, 3 espaces de vie, 3 salles de bains, bibliothèque, bureau, salle à manger formelle, cuisine, intérieur chauffé. piscine, fitness et bar, et salle de chasse. Le premier étage offre 2 espaces de vie et 6 chambres en suite organisées en 3 suites. La villa dispose également d'un double garage, d'une cave et d'un jardin d'hiver chauffé. Une annexe d'environ 120 mètres carrés offre un séjour, deux chambres et deux salles de bains. Deux autres structures ont été construites respectivement aux XVIIIe et XIXe siècles pour une superficie totale de plus de 950 mètres carrés. Douze autres bâtiments du domaine offrent une superficie de plus de 2.700 mètres carrés. Le domaine est situé dans une zone qui est la résidence préférée de nombreux invités étrangers de marque. Il s'agit de la seule zone en Italie où le propriétaire peut chasser une faune naturelle abondante toute l'année dans l'intimité d'un domaine clôturé. Les caractéristiques exceptionnelles du domaine en matière de chasse, d'intimité, de zone d'agriculture biologique, d'approvisionnement en eau abondant, d'autosuffisance énergétique et de proximité des commodités, des animations et des transports aériens en font une opportunité unique pour les amateurs de sports de plein air.

Propriété exclusive dans les collines de Toscane R06680RAAG - Cette propriété extraordinaire de la période romane (vers 700 ap. J.-C.) est un véritable joyau pour les amateurs d’architecture historique et de mode de vie toscan. Il s’agit d’un borgo entier, dont les bâtiments couvrent une superficie totale d’environ 2 200 m2 – comprenant des bâtiments résidentiels, des dépendances et des vastes salles. Le borgo abrite actuellement six unités résidentielles totalisant 15 pièces et 13 salles de bains. Les murs de pierre massifs confèrent à l’ensemble une beauté intemporelle, tandis que l’allée aux cyprès laisse une impression inoubliable dès son arrivée. La propriété comprend une parcelle entièrement clôturée d’environ 2 hectares, ce qui offre aux bâtiments un cadre protégé et exclusif. De douces prairies, de vieux arbres et de vastes espaces ouverts créent une atmosphère qui transmet à la fois tranquillité et vastité. Qu’il s’agisse d’un jardin bien entretenu, d’un usage agricole ou d’une extension avec des espaces extérieurs supplémentaires, les possibilités de conception sont infinies. Il y a aussi la possibilité d’acheter des terrains adjacents supplémentaires, offrant au borgo encore plus d’intimité et de potentiel. Le site est isolé et idyllique : la propriété est accessible par une route non goudronnée d’environ 2 km de long. De là, une vue à couper le souffle sur le paysage toscane s’ouvre – un panorama qui inspire chaque jour à nouveau. Ce borgo allie une architecture unique, des intérieurs spacieux et des jardins généreux qui offrent tout ce que l’on peut souhaiter dans une authentique maison de campagne toscane. Qu’il s’agisse de retraite privée, de maison d’hôtes exclusive ou de lieu d’événement, les possibilités sont aussi variées que la propriété elle-même. Agritourisme 5 000 000 € 2 200 m2 Sienne Radicondoli 2 étages Chambres : 15 Salles de bain : 13 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 2 Garage : garage + places de parking Condition : Rénovée Meubles : meublés Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement Agritourisme 5 000 000 € Sienne Radicondoli 2 200 m2 2 étages Chambres : 15 Salles de bain : 13 Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : 2 Garage : garage + places de parking Condition : Rénovée Meubles : meublés Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement

Propriété avec 70 hectares de terrain et une vue panoramique R07013RARU - Une propriété rustico exceptionnellement grande est à vendre, composée de deux anciennes fermes et de plusieurs dépendances agricoles d’une superficie totale d’environ 1 500 m2. La propriété couvre environ 70 hectares de terres contiguës et offre un large éventail de possibilités d’utilisation agricole, de projets touristiques ou d’une grande résidence privée. La propriété est divisée en environ 50 hectares de terres agricoles, une oliveraie d’environ 200 arbres et environ 20 hectares de forêt. Au sein du domaine, il existe exclusivement un accès privé et des routes de liaison, ce qui permet un développement indépendant des zones individuelles. Le lieu se caractérise par des vues impressionnantes avec des panoramas spectaculaires et des vues dégagées sur Belforte et la campagne environnante. Tous les bâtiments nécessitent des rénovations. L’une des fermes possède des murs extérieurs stables et un toit bien conservé, mais nécessite néanmoins une rénovation complète de l’intérieur. La seconde ferme est gravement endommagée et doit être démolie, ouvrant ainsi de nouvelles possibilités de conception structurelle. Les dépendances existantes offrent un potentiel de développement supplémentaire. Les raccords électriques et d’eau sont déjà en place, mais il n’y a pas de raccordement au gaz. Un système photovoltaïque installé d’une capacité de 20 kW contribue également à l’approvisionnement en énergie, rendant le bien intéressant d’un point de vue durable. Cette propriété s’adresse aux acheteurs recherchant un grand domaine avec des vues impressionnantes et un vaste terrain, et qui sont prêts à réaliser un projet de rénovation ou de développement selon leurs propres idées. Ferme/Rustico 2 800 000 € 1 500 m2 Sienne Radicondoli 2 étages Chambres : 6 Toilettes : 1 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Non Terrasse : Non Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 1 Garage : places de parking État : Rénovation Meubles : non meublés Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement Ferme/Rustico 2 800 000 € Sienne Radicondoli 1 500 m2 2 étages Chambres : 6 Toilettes : 1 Balcon : Non Terrasse : Non Garden : Oui Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : 1 Garage : places de parking État : Rénovation Meubles : non meublés Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement

Cette propriété extraordinaire datant de l’époque romane (vers 700 après JC) est un véritable joyau pour les amateurs d’architecture historique et du style de vie toscan. Il s’agit d’un village entier, dont les bâtiments couvrent une superficie totale d’environ 2 200 mètres carrés, y compris les maisons, les dépendances et les grandes pièces. Le village abrite actuellement six unités résidentielles avec un total de 15 chambres et 13 salles de bains. Les murs de pierre massifs donnent à l’ensemble une beauté intemporelle, tandis que l’allée de cyprès donne une première impression inoubliable à l’arrivée. La propriété comprend un terrain d’environ 2 hectares, entièrement clôturé, ce qui confère aux bâtiments un environnement protégé et exclusif. De douces pelouses, des arbres centenaires et de grands espaces créent une atmosphère qui transmet tranquillité et immensité. Qu’il s’agisse d’un jardin bien entretenu, d’un usage agricole ou d’une extension avec des espaces extérieurs supplémentaires, les possibilités d’aménagement sont multiples. De plus, il est possible d’acheter des terrains adjacents supplémentaires, ce qui donne au village encore plus d’intimité et de potentiel. L’emplacement est isolé et idyllique : la propriété est accessible par un chemin de terre d’environ 2 km de long. De là, vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur le paysage toscan, un panorama qui donne chaque jour de nouvelles émotions. Ce hameau combine une architecture unique, de grands espaces à l’intérieur des bâtiments et un terrain généreux qui offre tout ce que vous pourriez souhaiter d’une authentique maison de campagne toscane. Qu’il s’agisse d’une retraite privée, d’une maison d’hôtes exclusive ou d’un lieu d’événement, les possibilités sont aussi variées que la variété de la propriété elle-même.

Cette splendide propriété est stratégiquement située entre la mer, Florence, Sienne et des villages médiévaux emblématiques tels que San Gimignano, Volterra et Monteriggioni. Avec une entreprise agricole bien établie, cette propriété de 3500 m² comprend 3 unités résidentielles et 2000 m² d’entrepôt pour le stockage d’équipements et de machines.Dans les trois unités résidentielles, il y a au total 13 chambres, dont la plupart sont des studios avec kitchenette et salle de bain, deux piscines, un système photovoltaïque de 100 kW, et environ 165 hectares de terrain. Au rez-de-chaussée, une magnifique terrasse en bois surplombe un panorama à couper le souffle, où l’on peut profiter confortablement du coucher de soleil depuis le jacuzzi ou organiser de splendides pirates. L’ensemble de la propriété est immergé sur 165 hectares de terrain, dont 135 hectares sont consacrés à la production de blé et sont tous accessibles même en véhicules tout-terrain et/ou agricoles, abritant un lac utilisé pour l’irrigation. Radicondoli est un petit village médiéval de la province de Sienne, niché parmi les collines verdoyantes caractéristiques de la campagne toscane. Avec une population relativement petite, Radicondoli conserve son charme historique et une atmosphère paisible. La ville est connue pour ses rues étroites pavées, ses ruelles pittoresques et ses bâtiments historiques bien préservés. Des murs médiévaux entourent le centre de la ville, créant une atmosphère évocatrice qui transporte les visiteurs dans le passé. Les environs se caractérisent par des collines douces couvertes de bois, d’oliveraies et de vignobles, offrant des paysages à couper le souffle et une tranquillité rurale. Radicondoli est également réputée pour sa cuisine toscane traditionnelle, proposant de délicieux plats préparés avec des ingrédients locaux de haute qualité. La ville est une destination idéale pour ceux qui recherchent une échappatoire tranquille à l’agitation de la vie moderne, souhaitant s’immerger dans la culture, l’histoire et la beauté de la campagne toscane.➢ Propriété → Radicondoli : 17 km ➢ Propriété → Volterra : 35,9 km ➢ Propriété → Sienne : 49 km ➢ Propriété → Cecina : 62,2 km

Corps de ferme à vendre à Sovicille, en Toscane, comprenant une ferme rénovée datant du XIXe siècle, divisée en 10 appartements et totalisant environ 1500 m². Cette propriété est enchâssée dans les collines des Crete Senesi, à quelques minutes de Sienne. Le bâtiment principal de trois niveaux abrite l'appartement principal d'environ 320 m², comprenant 4 chambres, trois salles de bains, un vaste espace de vie double et une cuisine habitable. Les autres unités, adaptées à la location à court terme, varient de 40 m² à plus de 100 m². La vente inclut également un grand garage, des entrepôts, ainsi qu'une remise et un atelier agricole à rénover. Les espaces extérieurs offrent une cour spacieuse avec une piscine chauffée et environ 10 hectares de terrain agricole, principalement consacrés à la culture céréalière, avec la possibilité d'acheter des terrains supplémentaires. La propriété, rénovée dans un style typique et confortablement équipée, est idéale comme résidence principale ou pour une activité de location. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Sienne, facile d'accès et entouré d'un paysage splendide.

Un complexe touristique et hôtelier prestigieux au cur des collines siennoises Niché dans la campagne pittoresque de Sienne, à environ 400 mètres d'altitude et bénéficiant d'une position dominante offrant de splendides vues panoramiques sur la campagne environnante, ce complexe immobilier exclusif est une véritable oasis de charme, où l'histoire, la nature et l'hospitalité se mêlent dans un cadre prestigieux. La propriété comprend un hameau typique composé de dix bâtiments d'origines et de typologies architecturales diverses, formant un ensemble harmonieux parfaitement intégré au paysage. Chaque bâtiment conserve le charme de l'architecture rurale toscane et a fait l'objet d'une restauration méticuleuse, conçue pour préserver ses caractéristiques historiques et architecturales tout en garantissant un haut niveau de fonctionnalité et de confort. L'ensemble du complexe est actuellement dédié au tourisme et à l'hôtellerie, et est pleinement opérationnel. Il couvre une superficie totale d'environ 3 500 mètres carrés et est niché au cur d'une propriété de plus de 200 000 mètres carrés, comprenant des prairies, des bois et des espaces verts qui garantissent intimité, tranquillité et un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle. Au cur de la propriété se dresse la tour médiévale historique, un bâtiment d'environ 2 700 mètres carrés, restauré avec soin et transformé en un hôtel élégant. Répartie sur quatre niveaux et un sous-sol, la tour abrite aujourd'hui la réception, le restaurant avec sa cuisine professionnelle et quatorze chambres. Ses éléments architecturaux d'origine ont été préservés et mis en valeur par une restauration respectueuse du patrimoine, réalisée avec un souci particulier des matériaux et des techniques de construction d'époque. Les autres bâtiments du village, d'anciennes fermes de tailles diverses à l'origine, ont été transformés en résidences indépendantes accueillantes, organisées en appartements destinés à l'hôtellerie, chacun avec sa propre autonomie et parfaitement intégré à l'atmosphère authentique du complexe. Les charmants sentiers qui sillonnent le hameau mènent aux espaces bien-être et sportifs, harmonieusement intégrés au paysage et judicieusement espacés des hébergements pour garantir une tranquillité optimale aux hôtes. La propriété comprend une piscine extérieure panoramique, une salle de sport avec sauna, un court de tennis, un terrain de pétanque et un pas de tir à l'arc, le tout niché au cur de prairies verdoyantes en bordure de forêt. Le complexe comprend également un vaste parking visiteurs, un bâtiment abritant des bureaux, des entrepôts et des services généraux, ainsi que toutes les infrastructures essentielles à son bon fonctionnement. Le réseau routier interne est constitué d'une route principale pavée reliant les différents bâtiments du village, bordée de chemins de terre et de sentiers de randonnée. L'ensemble du site est desservi par un réseau de distribution d'eau potable et bénéficie de toutes les infrastructures technologiques principales. Grâce à son emplacement stratégique, au charme historique des bâtiments, à l'espace généreux des lieux et au haut niveau d'entretien, cette propriété représente une opportunité extrêmement précieuse pour ceux qui souhaitent investir dans un hébergement touristique prestigieux au cur de la Toscane, l'une des régions les plus appréciées et recherchées à l'échelle internationale. *Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée est indicative et la propriété se situe à proximité immédiate.*

Un complexe touristique et hôtelier prestigieux au cur des collines siennoises Niché dans la campagne pittoresque de Sienne, à environ 400 mètres d'altitude et bénéficiant d'une position dominante offrant de splendides vues panoramiques sur la campagne environnante, ce complexe immobilier exclusif est une véritable oasis de charme, où l'histoire, la nature et l'hospitalité se mêlent dans un cadre prestigieux. La propriété comprend un hameau typique composé de dix bâtiments d'origines et de typologies architecturales diverses, formant un ensemble harmonieux parfaitement intégré au paysage. Chaque bâtiment conserve le charme de l'architecture rurale toscane et a fait l'objet d'une restauration méticuleuse, conçue pour préserver ses caractéristiques historiques et architecturales tout en garantissant un haut niveau de fonctionnalité et de confort. L'ensemble du complexe est actuellement dédié au tourisme et à l'hôtellerie, et est pleinement opérationnel. Il couvre une superficie totale d'environ 3 500 mètres carrés et est niché au cur d'une propriété de plus de 200 000 mètres carrés, comprenant des prairies, des bois et des espaces verts qui garantissent intimité, tranquillité et un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle. Au cur de la propriété se dresse la tour médiévale historique, un bâtiment d'environ 2 700 mètres carrés, restauré avec soin et transformé en un hôtel élégant. Répartie sur quatre niveaux et un sous-sol, la tour abrite aujourd'hui la réception, le restaurant avec sa cuisine professionnelle et quatorze chambres. Ses éléments architecturaux d'origine ont été préservés et mis en valeur par une restauration respectueuse du patrimoine, réalisée avec un souci particulier des matériaux et des techniques de construction d'époque. Les autres bâtiments du village, d'anciennes fermes de tailles diverses à l'origine, ont été transformés en résidences indépendantes accueillantes, organisées en appartements destinés à l'hôtellerie, chacun avec sa propre autonomie et parfaitement intégré à l'atmosphère authentique du complexe. Les charmants sentiers qui sillonnent le hameau mènent aux espaces bien-être et sportifs, harmonieusement intégrés au paysage et judicieusement espacés des hébergements pour garantir une tranquillité optimale aux hôtes. La propriété comprend une piscine extérieure panoramique, une salle de sport avec sauna, un court de tennis, un terrain de pétanque et un pas de tir à l'arc, le tout niché au cur de prairies verdoyantes en bordure de forêt. Le complexe comprend également un vaste parking visiteurs, un bâtiment abritant des bureaux, des entrepôts et des services généraux, ainsi que toutes les infrastructures essentielles à son bon fonctionnement. Le réseau routier interne est constitué d'une route principale pavée reliant les différents bâtiments du village, bordée de chemins de terre et de sentiers de randonnée. L'ensemble du site est desservi par un réseau de distribution d'eau potable et bénéficie de toutes les infrastructures technologiques principales. Grâce à son emplacement stratégique, au charme historique des bâtiments, à l'espace généreux des lieux et au haut niveau d'entretien, cette propriété représente une opportunité extrêmement précieuse pour ceux qui souhaitent investir dans un hébergement touristique prestigieux au cur de la Toscane, l'une des régions les plus appréciées et recherchées à l'échelle internationale. *Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée est indicative et la propriété se situe à proximité immédiate.*

PETIT MONDE ANCIENNiché dans les bois de la Montagnola Senese, Borgo Pretale fut bâti autour d'une tour de guet datant de 1027, commandée par Ava di Montemaggio, une noble lombarde et fondatrice de la Badia a Isola. Au fil des siècles, un petit village de tailleurs de pierre, de carriers et de soldats se développa autour de la tour, alimenté par le passage des pèlerins sur la Via Francigena, qui reliait Rome à Canterbury en traversant la Suisse, la France et l'Allemagne.Après une longue période d'isolement, à la fin du XXe siècle, le village a été restauré et transformé en un charmant hôtel, où la pierre médiévale, la tour fortifiée et le paysage boisé coexistent avec des équipements modernes. Aujourd'hui, Borgo Pretale est un refuge historique et naturel, un lieu qui permet de vivre la Toscane la plus authentique à travers une expérience unique hors du temps.L'ensemble du complexe immobilier, situé dans la commune de Sovicille dans la province de Sienne, à une altitude de 400 mètres au-dessus du niveau de la mer sur le versant sud légèrement incliné de la Montagnola Senese le long de la route provinciale 541, est composé de 14 bâtiments, dont certains sont des appartements indépendants de type studio/une chambre/trois chambres, chacun avec une cuisine et une salle de bains privative.L'ensemble des propriétés destinées à constituer le complexe d'hébergement forme un noyau résidentiel homogène et assurément fascinant, tant par leurs caractéristiques architecturales que par le précieux contexte environnemental dans lequel elles se situent.La tour domine la propriété et offre des intérieurs chaleureux et accueillants grâce aux matériaux d'origine utilisés lors de sa restauration fonctionnelle. De nombreuses chambres disposent d'une salle de bains privative, de grands salons et de vues panoramiques sur la campagne environnante.Au pied de la tour se trouve la structure qui servait autrefois de zone de réception, de restaurant avec cuisine professionnelle, de salles pour les déjeuners et les conférences, ainsi que de divers espaces de stockage.Le complexe comprend également des espaces de loisirs extérieurs, dont une magnifique piscine, un court de tennis, une salle de sport entièrement équipée et un sauna.La propriété est complétée principalement par des bois et des terres arables d'une superficie d'environ 173 000 m².De splendides jardins d'une superficie d'environ 27 700 mètres carrés entourent la propriété, offrant de charmants espaces extérieurs où vous pourrez vous détendre et profiter des senteurs de la nature, ainsi qu'organiser des dîners et des fêtes en plein air.De plus, la cave et l'entrepôt existants offrent un espace de stockage supplémentaire pour les objets et les équipements. Le système d'alimentation en gaz fonctionne au GPL.Parmi les équipements du domaine, on trouve également :- une aire de stationnement pour les véhicules des visiteurs, dans la zone d'entrée ouest ;- un bâtiment de plain-pied avec sous-sol pour bureaux, entrepôt et services généraux ;- une zone aménagée pour le tir à l'arc ;- un axe routier central unique, principalement praticable à pied, mais également accessible aux petits véhicules électriques et non utilitaires, ainsi qu'un petit réseau de chemins et de routes donnant accès à des installations sportives et aménagés en parcours de santé et en pistes de VTT.Demandez plus d'informations sur cette propriété au charme historique et naturel. N'hésitez pas à envisager une visite.

Niché dans la tranquillité authentique de la campagne siennoise, entre Florence et Sienne, ce charmant complexe de fermes en pierre est une oasis de charme et d’histoire, vous invitant à redécouvrir les rythmes de la nature et à vous immerger dans la beauté intemporelle de la Toscane, avec ses paysages uniques et mondialement renommés. Ici, au milieu de collines ondulantes, de rangées de cyprès et de couchers de soleil dorés, nous proposons un « petit borgo » exclusif et unique s’étendant sur 850 mètres carrés, débordant de caractère et comprenant une FERME PRINCIPALE, une grange rénovée, une FERME en pierre et un charmant COTTAGE indépendant. L’ensemble du complexe est entouré d’environ 10 hectares de terres privées, principalement boisées, garantissant une intimité absolue et des vues panoramiques tout droit sorties d’un tableau. Arriver sur la propriété est une expérience en soi : une charmante route de terre (1,2 km) nous conduit doucement au village, anticipant l’atmosphère intime et accueillante qui règne une fois arrivés au sommet de la colline. Le cœur battant de la propriété est une charmante cour, un lieu de rassemblement et de convivialité, autour duquel 7 appartements sont aménagés pour l’accueil. La maison des propriétaires offre une élégante « aia » en pierre, parfaite pour profiter du calme, lire un livre ou partager des dîners sous les étoiles. Située en position panoramique, presque suspendue au-dessus du paysage, la piscine offre des moments de pur bien-être : un espace privilégié où le temps ralentit et où le regard erre à travers les collines, accompagné de couchers de soleil inoubliables. Les appartements, soigneusement entretenus et équipés d’une climatisation chaud/froide, allient le charme rustique des poutres apparentes et des matériaux d’origine avec un confort contemporain. Leurs tailles et agencements différents les rendent parfaits à la fois pour des hébergements touristiques charmants et pour accueillir famille et amis dans un cadre exclusif. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui rêvent de déménager en Toscane et de commencer un nouveau chapitre de leur vie : qu’il s’agisse d’une résidence privée, d’une entreprise d’hôtellerie ou d’une retraite personnelle où ils peuvent trouver équilibre et inspiration, chaque détail ici dégage authenticité, beauté et possibilités. Les appartements varient en taille et en aménagement, offrant des solutions idéales pour les familles, les groupes d’amis ou les couples : * « Grano » est une grange détachée entièrement disposée au rez-de-chaussée ; Il dispose d’un grand salon, d’une cuisine, de deux chambres doubles et d’une salle de bain. * « Leccio » est un appartement au rez-de-chaussée ; Il propose un salon avec kitchenette, une chambre double et une salle de bain. * « Quercia » est un appartement au rez-de-chaussée ; Il comprend un salon, une cuisine, une chambre double, un bureau et une salle de bain. * « Tiglio » est un appartement au rez-de-chaussée ; Il comprend un salon avec cuisine, une double chambre et une salle de bain. * L’appartement « Ginestra » se trouve au rez-de-chaussée ; Elle comprend un salon, une cuisine, une chambre double et une salle de bain. * L’appartement « Mandorlo » se développe au rez-de-chaussée ; Il offre un grand salon avec cuisine, une chambre double, une chambre simple et deux salles de bain. * L’appartement « Castagno » dispose de deux chambres doubles, d’un grand salon, d’une cuisine et de deux salles de bains, le tout étant organisé au rez-de-chaussée. * Un appartement supplémentaire est le logement actuel du propriétaire et il est organisé sur deux niveaux dans une ferme en pierre ; Il offre un salon douillet avec cheminée, cuisine, deux chambres doubles et deux salles de bain. La propriété comprend également un cottage rénové utilisé comme buanderie/stockage ainsi qu’un grand garage d’environ 40 mètres carrés. Le hameau est équipé d’un approvisionnement en eau municipale et d’une grande citerne qui collecte l’eau de pluie pour l’irrigation des jardins. Le chauffage au GPL et la climatisation dans toute la propriété font de cette maison le parfait mélange d’authenticité, de confort et de commodité. Parfait pour ceux qui souhaitent vivre en contact avec la nature ou lancer une activité de tourisme/hôtellerie, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique : immergé dans un paysage naturel et vierge, mais bien relié aux lignes principales. Des destinations toscanes telles que Sienne, Florence, San Gimignano et la célèbre région du Chianti, accessibles en environ 20 minutes.

Splendide domaine entouré d'une nature intacte au sommet d'une douce colline, offrant une oasis de tranquillité et de bien-être à une courte distance de Sienne. Le complexe est composé de quatre structures indépendantes, harmonieusement intégrées dans le paysage : la ferme principale, qui abrite trois appartements élégants ; une deuxième ferme, divisée en deux unités d'habitation raffinées et deux cottages indépendants, immergées parmi des arbres centenaires et des oliviers, parfaites pour ceux qui recherchent une plus grande intimité. Rénovée avec soin et respect de la tradition locale, la propriété conserve le charme authentique des fermes historiques : plafonds avec poutres apparentes, briques anciennes, mobilier en bois précieux et pièces lumineuses au design raffiné. Chaque espace a été revisité pour offrir un maximum de confort sans sacrifier le caractère unique de l'architecture toscane. Le cœur vert de la propriété est son magnifique jardin, une grande étendue soignée dans les moindres détails, où se trouvent deux piscines avec système d'eau salée, parfaites pour la détente et le bien-être. Parmi les espaces de détente ombragés, vous pourrez profiter de la beauté du paysage en sirotant un bon vin ou en vous laissant bercer par la brise légère, un véritable paradis pour les amoureux de la nature et du bien-être. Parfait pour ceux qui souhaitent investir dans une charmante entreprise hôtelière, cette propriété représente une opportunité de découvrir et de partager la véritable essence de la Toscane.

Réf. 2657 - Niché dans la tranquillité et la beauté époustouflante de la campagne toscane, dans le parc Montagnola et à seulement 15 km de la ville historique de Sienne, nous présentons un splendide domaine du XIIe siècle. Cette propriété finement restaurée est située dans un cadre naturel captivant et s’étend sur 44 hectares de terres privées. LA PROPRIÉTÉ Le domaine se compose de quatre bâtiments d’une superficie totale d’environ 1 100 mètres carrés. Il représente une opportunité d’investissement extraordinaire pour ceux qui souhaitent créer une entreprise d’hôtellerie charmante ou profiter d’une résidence exclusive dans l’un des lieux les plus charmants. -Le bâtiment principal La structure principale, couvrant environ 900 mètres carrés répartis sur deux niveaux, comprend quatre unités indépendantes totalisant 12 chambres et 13 salles de bains. Les caractéristiques clés de l’unité principale incluent : Un salon panoramique spacieux et lumineux de 90 mètres carrés, offrant des vues spectaculaires sur la campagne environnante. Six chambres, chacune avec une salle de bain privée. Une grande salle à manger et une cuisine professionnelle entièrement équipée, parfaite pour accueillir des événements ou des séjours exclusifs. Des espaces extérieurs élégants, dont une salle à manger couverte avec une loggia, une cave à vin authentique, un ancien four en pierre et une charmante terrasse panoramique pavée de 150 mètres carrés. Les trois autres unités résidentielles, chacune avec entrée, comprennent une kitchenette, une chambre et une salle de bain, ce qui les rend idéales pour les invités ou les activités d’accueil. -Bâtiments annexes Une cabane individuelle de deux étages (de 100 smq), qui comprend un salon, une cuisine, une salle de bain et deux chambres (une à chaque étage). Une annexe indépendante supplémentaire comprenant une mezzanine intérieure et un espace extérieur privé. (50 m²) - État de conservation Tous les bâtiments ont été entièrement rénovés il y a environ 20 ans, avec un accent particulier sur la préservation des matériaux d’origine. Les extérieurs sont en pierre locale, et les toits ont été restaurés, conservant des détails authentiques des XIIe et XIIIe siècles. Les systèmes modernes incluent le chauffage par chaudière à pellets, un poêle au propane et un approvisionnement en eau municipal. La propriété dispose également de citernes d’irrigation, de deux puits anciens et d’un vaste parking accessible par deux impressionnants escaliers en pierre. EXTÉRIEUR Le domaine s’étend sur 44 hectares de terrain, comprenant des bois, des oliveraies et des jardins magnifiquement entretenus. Il existe actuellement une piscine hors sol, avec la possibilité de construire une piscine creusée, conforme à la réglementation actuelle. Emplacement et potentiel Cette propriété est stratégiquement située à une courte distance de certaines des destinations les plus captivantes de Toscane : Sienne, Florence, San Gimignano et Montepulciano. Ce domaine est parfait pour : - Des particuliers recherchant une résidence privée exclusive dans un cadre naturel et historique prestigieux. - Ceux qui souhaitent lancer une entreprise haut de gamme axée sur le tourisme expérientiel, la nature et les sports de plein air.

Sérénité à Alta Maremma – Retraite de domaine toscane L’emplacement Dans les collines préservées de l’Alta Maremma, près de Sassofortino, ce domaine est entouré d’oliveraies, de chênes-lièges et de forêts de châtaigniers. Le cadre incarne la paix et la beauté naturelle de la Toscane, à quelques minutes du village mais baignée de nature. La propriété S’étendant sur 46 hectares, le domaine comprend des oliveraies, des pâturages et des zones boisées. Une ferme restaurée du XIXe siècle, une charmante annexe, un bâtiment polyvalent et des bâtiments agricoles complètent le domaine, ainsi qu’une piscine panoramique avec solarium surplombant les collines toscanes. La ferme Rénovée avec soin, la ferme en pierre est divisée en quatre appartements de vacances ainsi que la résidence du propriétaire. Chaque appartement propose un salon/salle à manger avec kitchenette et cheminée, ainsi que des chambres avec salles de bain privées. Des détails toscans authentiques — sols en terre cuite, poutres apparentes, arches en pierre naturelle et mobilier « arte potera » — créent une atmosphère de charme intemporel. Pourquoi l’acheter Une opportunité exceptionnelle de posséder un domaine biologique pleinement opérationnel dans l’une des régions les plus authentiques de Toscane. Parfait comme retraite privée ou entreprise d’hôtellerie, il offre des vues panoramiques s’étendant jusqu’au mont Amiata et, par temps clair, sur la mer Tyrrhénienne et l’île du Giglio. Isolée mais proche des monuments culturels et de la côte, elle incarne l’essence de la vie toscane. Contactez-moi pour la présentation complète et les plans.

Dans le cœur le plus authentique de la Toscane, plongé dans la tranquillité des collines siennoises et à peu de distance de la splendide ville de Sienne, nous proposons à la vente un magnifique domaine de 30 hectares, dont 6 clôturés, situé dans une nature intacte, peuplée de chevreuils, de lièvres et entourée d'oliviers, de cyprès et de chênes verts centenaires. L'ensemble immobilier, d'une superficie d'environ 900 mètres carrés et entièrement rénové dans le respect de la tradition architecturale toscane, se compose d'une ferme divisée en quatre appartements indépendants, chacun unique en termes de style et de distribution des espaces, ainsi que de deux élégants cottages immergés dans les bois, eux aussi récemment rénovés à l'aide de matériaux de grande qualité. Les intérieurs reflètent la chaleur et l'élégance typiques des maisons de campagne toscanes, tandis que les extérieurs offrent des espaces soignés et fonctionnels pour la vie en plein air : un grand jardin, un gazebo, une zone de barbecue et deux splendides piscines panoramiques avec une zone de solarium équipée. La propriété est complétée par des bâtiments agricoles et environ 1 000 oliviers en production, qui ajoutent encore au charme et à la valeur de l'ensemble. Le domaine jouit d'une position stratégique, facilement accessible depuis l'autoroute Sienne-Grosseto et à courte distance de certains des lieux les plus renommés de Toscane : San Gimignano, Montalcino, San Galgano et Grosseto. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une oasis de beauté et de tranquillité, à apprécier en tant que prestigieuse résidence privée ou à valoriser en tant qu'établissement d'hébergement exclusif.

rif. 2666 - Au cœur de la campagne siennoise, nichée dans un cadre naturellement magnifique, un complexe de ferme élégant et magnifiquement restauré est disponible à la vente. Cette propriété se compose d’une ferme principale et d’une ancienne grange détachée, totalisant environ 820 mètres carrés. Elle est entourée d’un vaste parc clôturé d’environ 1,8 hectare, offrant des espaces verts soignés, des espaces pavés de pierre et des vues panoramiques pittoresques. L’extérieur comprend également une splendide piscine (5x15 m) située dans la partie la plus visible du parc, ainsi qu’un court de tennis parfaitement intégré au paysage. Le complexe est divisé en quatre unités résidentielles indépendantes et un studio, tous présentant le style traditionnel toscan, avec des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite et des détails architecturaux d’origine soigneusement restaurés. Disposition des biens : - Appartement 1 – rez-de-chaussée : Salon avec une grande cheminée, cuisine/salle à manger, trois chambres, une salle de bain, un placard et un spacieux espace de rangement/buanderie avec un espace de rangement supplémentaire. - Appartement 2 – Premier étage : Accessible par un escalier extérieur avec une loggia, cette unité comprend un salon avec cheminée, une cuisine, trois chambres et deux salles de bains. - Appartement 3 – Deux niveaux : Au rez-de-chaussée : un grand salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger, et une chambre avec salle de bain attenante. Au rez-de-chaussée, avec accès intérieur et extérieur : deux chambres et une salle de bain. - Appartement 4 – ancienne grange, rez-de-chaussée : Comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger, trois chambres et deux salles de bains. - Studio : Doté d’une antichambre et d’une salle de bain, ce studio est adjacent à une vaste loggia, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air. Équipements supplémentaires : La propriété comprend également une grande salle de stockage, une charmante chapelle consacrée adaptée aux cérémonies privées, ainsi qu’un garage souterrain détaché. Un élégant portail en fer forgé mène à la zone de parking privée. Chaque unité est équipée d’une cuisine entièrement fonctionnelle, de salons avec cheminées en pierre ou poêles carrelées, de télévision par satellite, Wi-Fi et chauffage central, garantissant un confort maximal tout au long de l’année. Cette propriété est idéale pour une grande famille souhaitant partager des espaces communs tout en conservant l’intimité, ou pour ceux qui souhaitent créer une entreprise d’hôtellerie. Pour compléter le tableau, une vue panoramique large, relaxante et lumineuse, sublime chaque recoin de la propriété et vous permet de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en restant proche d’un village toscane caractéristique.

Niché au cœur des douces collines toscanes, dans une position panoramique d’une rare beauté, ce domaine agricole offre une retraite authentique dans la nature, où la paix, le silence et les vues à couper le souffle règnent en maître. C’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent de grands espaces, la tranquillité et la possibilité de vivre ou de travailler en harmonie avec l’environnement.L’accès à la propriété se fait par une route de campagne, menant à un cadre totalement indépendant entouré d’environ 87 hectares de terrain. À l’intérieur du domaine se trouvent quatre bâtiments en pierre de différentes tailles, tous préservant le charme authentique de l’architecture rurale toscane traditionnelle.L’un des bâtiments est une grande ferme, actuellement habitée et en bon état. Une deuxième structure contient un appartement habitable d’environ 100 m², ainsi que 200 m² supplémentaires nécessitant une reconstruction. Plusieurs autres dépendances servent d’espaces de stockage, d’une grange et d’une porcherie, ce qui les rend propices aux activités agricoles ou d’élevage.Les terres sont divisées comme suit : 48 hectares de terres arables, 4,2 hectares de pâturages, 32 hectares de bois et 2,6 hectares d’oliveraies, offrant une variété d’utilisations et de possibilités de culture. La région est parfaitement adaptée à l’agriculture biologique, à l’élevage ou au développement d’une entreprise agrotouristique à fort potentiel hôtelier.Il est également possible de construire un puits, et grâce à la qualité du sol et à son exposition, le terrain est idéal pour planter un vignoble et produire votre propre vin unique, profondément lié à cette région extraordinaire.L’emplacement est stratégique : des villages médiévaux pittoresques ne sont qu’à quelques kilomètres et la magnifique côte des Étrusques est accessible en une heure environ. L’aéroport de Pise se trouve à environ 90 km, tandis que les plages de San Vincenzo sont à seulement 53 km.Une opportunité polyvalente et captivante, parfaite pour vivre, investir et créer des projets en harmonie avec la beauté authentique de la Toscane.

Rif. 2684 - À seulement quelques kilomètres de Casole d’Elsa, niché dans la tranquillité authentique de la campagne toscane, nous présentons la vente exclusive d’un charmant hameau rural restauré, qui fonctionne désormais comme une ferme biologique. Cette propriété se compose de trois bâtiments historiques et couvre environ 27 hectares de terres agricoles biologiques, comprenant 12 hectares de terres arables, des oliveraies, un hectare de vignoble, des arbres fruitiers et des boisés. C’est un lieu où le temps semble s’être arrêté, préservant le charme et l’atmosphère d’une ferme toscane traditionnelle. La restauration méticuleuse a conservé les éléments d’origine tels que la pierre apparente, les poutres anciennes et les matériaux naturels, le tout dans des tons chauds rappelant la tradition rurale. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d’assurer l’harmonie architecturale et paysagère dans un cadre authentique et intact. Le complexe rural comprend six types différents d’hébergements indépendants, chacun avec des caractéristiques uniques et des espaces extérieurs privés : - Unité A : Un charmant appartement d’environ 43 mètres carrés, transformé à partir de l’ancien four de la ferme, avec des éléments d’origine parfaitement préservés. - Unité B : Un appartement intime de 30 mètres carrés avec une cour privée, autrefois utilisée pour stocker de l’huile d’olive. - Unité C : Un appartement spacieux de 98 mètres carrés comprenant deux chambres, deux salles de bains, un espace de vie lumineux avec vue panoramique, et une terrasse privée. - Unité D : Un charmant appartement à deux niveaux de 77 mètres carrés, comprenant une mesperaine, une chambre, deux salles de bains et une terrasse extérieure. - Unité E : Un studio de 29 mètres carrés avec une grande fenêtre offrant une vue sur la campagne. - Unité F : Un studio indépendant de 34 mètres carrés, sublimé de roche naturelle apparente. Le bâtiment principal offre aux invités des espaces communs spacieux et accueillants, dont une salle à manger douillette avec de grandes fenêtres panoramiques, un agréable salon avec une cheminée — idéale pour se détendre et socialiser — une grande cuisine, une chambre ou un bureau, et trois salles de bain. De plus, il y a un autre appartement avec une entrée séparée qui dispose également d’un accès intérieur. Cet appartement comprend deux chambres, deux salles de bain, un salon et une cuisine. L’ensemble de la propriété est chauffé par une chaudière à pellets avec un grand réservoir de 70 ql. Il est alimenté en eau municipale, complétée par un réservoir de 4 000 litres, un système de collecte des eaux de pluie et un système d’irrigation programmé pour le jardin. L’extérieur présente une magnifique piscine d’eau salée, parfaitement intégrée au paysage et entourée d’oliviers — idéale pour profiter de la tranquillité et des vues à couper le souffle caractéristiques de la région. Les bâtiments, entièrement construits en pierre, datent de 1755 et sont inscrits au registre foncier de Leopoldino, témoignant précieusement de l’histoire rurale toscane. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : elle est privée mais facilement accessible par une route de terre longue de 1 km, immergée dans un cadre naturel d’une rare beauté. Cette propriété unique est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une entreprise hôtelière charmante ou découvrir l’authenticité de la Toscane dans un lieu riche en histoire, en nature et en charme.