ventes immobilier de luxe à Pise, Italie

Dans le village caractéristique de Montemagno, à quelques kilomètres de la ville de Pise et de son aéroport, dans une splendide position panoramique, avec une vue qui s'étend du village typiquement toscan à la célèbre Tour et à la mer, cette prestigieuse propriété est à vendre. La propriété, une ancienne ferme datant du XIXe siècle, a été soigneusement rénovée en préservant ses caractéristiques d'origine - telles que la terre cuite et les poutres apparentes - tout en donnant à la propriété une touche résolument moderne. La villa, sur deux niveaux, mesure un total de 240 mètres carrés et comprend, au rez-de-chaussée, un grand salon ouvert avec cheminée, une salle à manger avec kitchenette et un accès au jardin et à une magnifique pergola avec vue sur la mer. Au même niveau se trouvent deux salles de bains, une pièce de rangement et une cave. Un bel escalier en cristal et résine mène à l'espace nuit composé de deux chambres doubles d'où l'on peut admirer la merveilleuse vue de la colline environnante sur la mer, d'une chambre principale avec double fenêtre et salle de bains attenante, d'un bureau et d'une autre salle de bains avec baignoire. Autour de la belle ferme toscane à vendre se trouve un terrain de 5 000 m² avec 200 oliviers où il est possible de construire une piscine. Les panneaux photovoltaïques installés sur le toit et la présence d'une thermo-foyer permettent une économie d'énergie considérable et une efficacité conséquente de la propriété. Grâce à sa position stratégique, à proximité des services, de l'aéroport et de l'autoroute, et à ses caractéristiques qui concilient parfaitement le goût toscan avec les exigences d'une vie contemporaine, cette luxueuse ferme à vendre représente la solution idéale pour tous ceux qui recherchent un buen retiro confortable ou pour ceux qui veulent l'utiliser à des fins d'hébergement.

Immergée dans la typique pinède méditerranéenne, sur la côte de Pise, à seulement 500 mètres de la mer, cette moderne villa de luxe est à vendre. La prestigieuse propriété, résultat d'une rénovation très récente selon les normes de qualité les plus élevées et avec une grande attention aux détails, mesure environ 350 m² et est disposée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par une grande et lumineuse chambre triple avec de grandes fenêtres donnant accès au jardin et à la zone solarium avec une splendide piscine d'eau salée chauffée, équipée d'un jacuzzi et d'un système de chromothérapie. Une cheminée moderne avec un conduit apparent embellit la pièce. L'étage est complété par une grande cuisine, une salle à manger tout aussi lumineuse, une grande salle de bains avec douche d'hydromassage, une deuxième salle de bains et la buanderie. Toutes les chambres du rez-de-chaussée sont dotées de grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin. Un escalier design mène à l'espace nuit composé de trois chambres doubles, dont la chambre principale dispose d'une salle de bains en suite, d'un dressing et d'un accès à une terrasse de poche habitable. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 100 mètres carrés, se compose de pièces polyvalentes actuellement utilisées comme salle de jeux et espace TV. La villa de luxe à vendre est complétée par un double garage de 29 m². Le jardin, de 1700 m2, parfaitement fini avec du gazon anglais, en plus de la merveilleuse piscine accueille la zone barbecue et une terrasse finie en résine avec une zone de vie confortable. L'emplacement, en position réservée mais très proche de la plage, ses dimensions et son parfait état d'entretien font de cette luxueuse résidence à vendre une opportunité exclusive sur le marché résidentiel de la côte toscane.

Au cœur de la célèbre campagne toscane, à proximité de la mer et des villes de Pise, Livourne et Lucques, nous proposons à la vente une extraordinaire résidence historique de luxe d'une valeur absolue. La propriété, datant du 18ème siècle et récemment restaurée avec une grande attention aux détails d'origine, couvre une superficie totale d'environ 2 500 m². L'intérieur comprend 11 chambres, 4 cuisines et de nombreuses salles de réception élégantes, idéales pour une hospitalité de haut niveau et des événements exclusifs. Le domaine se compose de trois bâtiments et est situé dans un parc privé d'environ 5 hectares, caractérisé par des jardins à l'italienne avec des fontaines décoratives, des arbres centenaires, des oliveraies, des bois et des terres arables, garantissant une intimité maximale et un cadre d'une beauté naturelle absolue. De vastes terrasses panoramiques, une imposante cour intérieure et une spectaculaire salle de réception complètent la propriété. Cette dernière, qui peut accueillir jusqu'à 300 personnes, se distingue par son charme historique : plafonds voûtés en briques, anciens tonneaux en bois et cheminée monumentale en pierre ornée d'un blason noble. Grâce à sa situation stratégique, à sa proximité avec la mer, l'aéroport international de Pise et les principales villes d'art toscanes, la propriété représente une opportunité unique à la fois en tant que résidence de haute représentation et en tant que structure d'hébergement de luxe, boutique resort ou lieu pour des événements prestigieux.

Immergée dans la pittoresque campagne toscane, à quelques kilomètres seulement des villes emblématiques de Pise et de Lucques, une prestigieuse résidence noble au charme historique extraordinaire est proposée à la vente. La propriété, dont les origines remontent aux XVIe et XVIIe siècles, est née de la transformation raffinée d'une ancienne ferme en une villa noble, embellie au fil du temps par d'élégants éléments néoclassiques. Ces détails architecturaux s'expriment magnifiquement dans les imposantes salles du rez-de-chaussée et de l'étage principal, les chambres spacieuses et la façade historique ornée d'une horloge encore en parfait état de marche. L'accès à la villa est agrémenté d'un jardin à l'italienne, authentique prélude au prestige de la résidence. Ces dernières années, la résidence a fait l'objet d'une rénovation soignée, réalisée dans le respect de sa valeur historique et architecturale. Au rez-de-chaussée, un restaurant de haut niveau, aujourd'hui renommé, a été créé, tandis que le piano nobile et la mansarde habitable abritent neuf chambres raffinées, caractérisées par une élégance intemporelle et une atmosphère clairement inspirée de la Renaissance. La propriété est entourée d'un parc privé d'environ 7 000 mètres carrés, à l'intérieur duquel - sous réserve de vérification auprès des autorités compétentes - il est possible de construire une piscine avec solarium, ainsi qu'un grand parking. Grâce à sa position stratégique, à son prestige historique et à la polyvalence de ses espaces, cette résidence représente une extraordinaire opportunité d'investissement, idéale aussi bien pour une activité réceptive exclusive de haut niveau que pour une résidence de représentation privée.

La Villa Bondi fait partie des Dimore Storiche d’Italia ; c’est un exemple d’élégance intemporelle, nichée dans la beauté de Marina di Pisa. Ici, chaque détail est pensé pour offrir confort, intimité et détente, avec des espaces raffinés et une vue enchanteresse. La demeure conserve de précieuses décorations en faïence attribuées à la Manifattura di Signa, manufacture historique de céramique active entre la fin du XIXe et le début du XXe siècle et liée à la famille propriétaire de la Villa Bondi ; elles confèrent à la résidence une valeur décorative particulière et témoignent du goût artistique de l’époque. La Villa, d’environ 1 016 m², entourée d’un jardin de 3 500 m² avec piscine, a été édifiée entre 1905 et 1909 par la famille Bondi. La propriété est divisée en quatre unités immobilières, chacune dotée d’une entrée indépendante, et se distingue par de vastes volumes, sa fonctionnalité et une intimité maximale. L’unité principale, cœur de la Villa, se développe entre le rez-de-chaussée surélevé et le premier étage et offre des pièces lumineuses et parfaitement distribuées. Au rez-de-chaussée surélevé se trouvent une grande cuisine, une élégante salle à manger avec cheminée, un séjour lumineux avec patio extérieur, un bureau et une chambre d’amis avec salle de bains privative. L’étage supérieur accueille trois chambres, trois salles de bains, un dressing fonctionnel, ainsi qu’une cuisine d’étage pratique et une terrasse avec vue mer. La deuxième unité, à l’atmosphère chaleureuse et discrète, se situe au niveau des combles aménagés et se compose d’une cuisine, d’un espace salle à manger-salon, de deux chambres et de deux salles de bains. Enfin, le niveau semi-enterré abrite les deux autres unités, dont l’une est louée et affectée à des cabinets médicaux, avec entrée indépendante, idéale pour qui souhaite conjuguer habitation et activité professionnelle ; l’autre se compose d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains, idéale comme dépendance ou logement de service. Pour compléter la Villa, une tourelle avec vue panoramique offre une perspective enchanteresse sur la mer, les Monts Pisans et les Alpes Apuanes. L’accessibilité et le confort sont assurés par un ascenseur intérieur pratique reliant tous les niveaux principaux. À l’extérieur, la propriété est nichée dans un jardin privé parfait pour la détente, les événements et les moments de convivialité. La piscine, de 6 x 12 m, est idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été.

Nous vous présentons un appartement au deuxième étage d’un élégant palais ancien avec vue sur les Lungarni. L’appartement s’étend sur une surface d’environ 205 m² et a été récemment rénové avec une attention particulière portée aux détails et aux finitions. L’agencement habile des vastes pièces, la luminosité et les vues exceptionnelles sur certains des panoramas les plus saisissants du Lungarno accueillent les occupants dans une étreinte envoûtante. L’appartement dispose d’une double entrée, dont l’entrée principale s’ouvre sur un grand salon avec un petit balcon, qui sert de zone de séparation entre l’espace de vie et l’espace nuit, rendant ce dernier intime et privé. Dans l’espace de vie, l’ample pièce à vivre ouverte domine et accueille une superbe cuisine avec îlot et plans de travail en marbre, un espace repas et un espace détente. Cet espace est une véritable scène sur le Lungarno ; les vues dévoilent les bâtiments historiques se reflétant dans le fleuve, un cadre rare et unique pour des moments conviviaux à partager en famille et avec des invités. Cette aile du bien comprend également une autre pièce, un bureau, qui donne lui aussi sur le balcon. L’espace nuit, bien distribué, comprend trois grandes chambres, dont deux avec salle de bains en suite et dressing. Une autre grande salle de bains dessert les deux zones de l’appartement, jour et nuit, avec deux portes séparées. Cet appartement constitue la résidence idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement dans l’un des emplacements les plus prestigieux, uniques et impressionnants du centre historique ; chaque fenêtre est un cadre qui capture beauté, histoire et art.

Ce splendide corps de ferme d’environ 800 m², doté d’un parc d’environ 6 400 m² avec piscine, se situe à San Piero a Grado, à quelques minutes de la ville de Pise et du littoral, représentant l’alliance parfaite entre un art de vivre tout confort, avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs, et la proximité immédiate des services urbains. Les origines du bâtiment remontent au XVIIe siècle, avec des agrandissements ultérieurs ; une restauration complète et soignée réalisée dans les années 2000 a permis d’obtenir la distribution actuelle en conservant les éléments typiques des fermes toscanes, tels que les plafonds voûtés d’arêtes ou à poutres et briques, ainsi que les sols en terre cuite. Au rez-de-chaussée, les accès sont multiples ; les grandes portes-fenêtres permettent aux intérieurs de profiter de la lumière naturelle et de dialoguer avec la nature luxuriante du parc, où se trouvent des espaces attenants à la maison pour savourer des moments conviviaux et de détente. Une entrée généreuse mène aux vastes salons du rez-de-chaussée, d’où l’on accède à une grande cuisine avec cellier. De grands espaces pour la vie de famille et pour recevoir avec élégance. À l’étage se déploie l’espace nuit, composé de 5 chambres, d’une buanderie et de quatre salles de bains. La suite parentale occupe une aile entière et dispose de sa salle de bains et d’un salon privé. Une partie de cet étage, dotée d’un séjour, d’une chambre et d’une salle de bains, peut aisément être destinée aux invités, grâce à un double accès, intérieur et extérieur, garantissant une grande intimité. Le vaste jardin, ombragé par une végétation abondante et soigneusement entretenue, accueille la grande piscine et deux dépendances supplémentaires : l’une dédiée au service de la piscine, avec vestiaire, salle de bains et espace fitness ; l’autre à l’usage du personnel de service. Le tout a été conçu pour profiter pleinement de la vie en plein air durant les saisons douces que permet le climat toscan proche de la mer. Plusieurs véhicules peuvent être aisément stationnés dès le passage du portail d’entrée. Ce corps de ferme représente une opportunité unique, tant comme prestigieuse résidence principale que comme villa de vacances. Son emplacement stratégique offre tous les avantages en matière de communications et permet de vivre au sein d’une vaste propriété immergée dans la nature.

Une villa historique élégante en vente à PiseSituée dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Pise, à proximité des quais de l'Arno et du centre historique, cette maison d'exception de style Art nouveau offre une vue imprenable sur la célèbre Tour de Pise. C'est un rare exemple d'élégance architecturale, d'intimité et de charme toscan authentique.Niché au cœur d'un parc privé d'environ 2 150 mètres carrés, orné d'arbres centenaires, la villa garantit une atmosphère de sérénité absolue. Lumineuse et ouverte sur ses quatre côtés, la résidence préserve une intimité tout en restant proche de la vie culturelle et des commodités de la ville. Son point fort est un jardin d'hiver vitré de 27 mètres carrés, un espace exquis idéal pour se détendre au milieu de la verdure en toute saison.Avec une superficie de 1 303 m² répartie sur plusieurs niveaux, cette villa offre une allée pratique et un garage spacieux. Le rez-de-chaussée accueille les visiteurs avec un hall d'entrée majestueux et un escalier monumental, soulignant le caractère noble de la maison. De vastes pièces de réception s'ouvrent sur un bureau, une salle à manger élégante et une grande cuisine avec un office séparé. Des terrasses gracieuses surplombant le jardin inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère de dolce vita italienne.Le deuxième étage, accessible par le grand escalier ou par l'ascenseur intérieur, comprend quatre chambres spacieuses, trois salles de bains et une magnifique terrasse panoramique. Le troisième étage comprend cinq chambres, une salle de bains et une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le paysage urbain de Pise.Le véritable joyau de la résidence est le belvédère à l'étage, offrant une vue imprenable sur l'Arno et l'emblématique tour de Pise. Cet espace raffiné est le cadre idéal pour des soirées intimistes, apprécier le coucher du soleil et savourer un apéritif dans une ambiance toscane authentique.Le sous-sol comprend des locaux techniques, une cave à vin et des espaces utilitaires supplémentaires.La propriété inclut également une villa d'invités indépendante de 86 m², répartie sur deux niveaux, parfaite pour accueillir des invités ou du personnel. Cette villa à acheter à Pise est un choix privilégié pour ceux qui apprécient l'architecture historique, une esthétique impeccable et un niveau de vie élevé au cœur de la Toscane.

Villa Liberté à Marina di PisaDans l'un des coins côtiers les plus raffinés de Toscane, au cœur de Marina di Pisa, à quelques pas de la mer, se dresse une rare villa historique de style Liberty, un véritable chef-d'œuvre architectural qui allie la noblesse de l'époque au potentiel d'une résidence moderne.Autonome sur ses quatre côtés et nichée dans un jardin privé d'environ 800 mètres carrés, cette villa des années 1920-1930 offre environ 300 mètres carrés d'espace habitable baignés de lumière, d'histoire et d'une élégance aristocratique. Sols d'origine, éléments décoratifs, hauts plafonds et proportions harmonieuses créent une atmosphère unique, soigneusement préservée jusqu'à nos jours.La résidence est répartie sur trois niveaux, chacun conçu comme un espace indépendant et harmonieux.Au rez-de-chaussée surélevé, un élégant hall d'entrée accueille les invités et mène à un vaste salon à double hauteur, baigné de lumière naturelle. Jouxtant l'entrée se trouvent une salle à manger majestueuse et une cuisine entièrement équipée, créant ainsi un cadre idéal pour la vie quotidienne comme pour les réceptions.Un majestueux escalier mène au deuxième étage, où se trouvent quatre chambres spacieuses, dont une avec balcon, une salle de bains et une mezzanine. Une atmosphère d'intimité, de lumière et de tranquillité y règne.Le demi-sous-sol, avec ses impressionnantes voûtes en briques, mérite une attention particulière. Doté d'une entrée indépendante, il est déjà aménagé en appartement comprenant un séjour/cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et une buanderie. C'est une solution idéale pour accueillir des invités ou du personnel, ou encore pour créer une résidence autonome.La villa dispose d'un système de chauffage indépendant avec des commandes séparées pour chaque étage, ainsi que d'une double entrée et de places de parking intérieures, un atout rare pour une propriété côtière de ce standing.Située dans un quartier résidentiel calme et prestigieux, entourée de verdure, tout en étant à proximité des plages et de toutes les infrastructures nécessaires, cette propriété représente une offre véritablement unique.Bien plus qu'une simple maison en bord de mer, c'est une demeure de caractère, chargée d'histoire et d'âme, où l'architecture raffinée d'antan rencontre le confort moderne. Cette villa de luxe à vendre à Pise est une opportunité à ne pas manquer.

Niché au cœur des collines toscanes dans la province de Pise, nous vous proposons un hôtel particulier en vente avec un potentiel d'investissement remarquable. S'étendant sur environ 3300 mètres carrés, cette propriété est entourée d'un parc privé de 32 hectares et d'une piscine offrant une vue imprenable. Actuellement dédiée à des activités d'hébergement haut de gamme, cette structure a atteint une position privilégiée dans le secteur grâce à une gestion professionnelle qui a su optimiser son utilisation. La propriété est embellie par des fresques d'origine et propose des espaces de vie spacieux alliant confort et élégance. Construit au 19e siècle par le célèbre architecte Bellincioni, chaque pièce reflète un savoir-faire d'exception. Le cadre naturel qui entoure l'hôtel particulier est d'une beauté époustouflante, assurant ainsi une expérience unique dans un environnement de tranquillité. C'est une occasion idéale pour un achat d'hôtel particulier de luxe à Pise.

Caractéristiques principales Type : Domaine d’hospitalité avec fermes en pierre Taille : 265 m² au total + 90 m² d’espaces accessoires Appartements : 5 unités indépendantes (3 trois pièces, 2 deux pièces) Terrain : 2 hectares clôturés par une piscine Bonus : Stockage, blanchisserie, hangar agricole, portail électrique Description intérieure Niché dans la pittoresque campagne toscane, ce domaine est situé dans une position panoramique à seulement quelques kilomètres de Volterra et à proximité des villes côtières de Cecina et Castiglioncello. Actuellement utilisée comme entreprise d’hôtellerie, la propriété se compose de deux fermes en pierre apparente, divisées en cinq appartements indépendants. La première ferme (150 m²) comprend deux appartements de deux pièces (salon avec kitchenette, chambre et salle de bain) et un appartement de trois pièces (salon avec kitchenette, deux chambres et salle de bain). La deuxième ferme (115 m²) abrite deux appartements de trois pièces, tous deux dotés d’un salon avec kitchenette, de deux chambres et d’une salle de bain. Toutes les unités sont situées au rez-de-chaussée avec des espaces extérieurs privés, un chauffage indépendant au GPL et la climatisation. Le sous-sol comprend cinq pièces supplémentaires totalisant 90 m², utilisées comme espaces techniques, un hangar agricole, une buanderie et un stockage, offrant un espace essentiel à la gestion immobilière. Description extérieure Située dans un parc clôturé de 2 hectares, la propriété bénéficie d’un environnement naturel magnifique avec des espaces verts bien entretenus. Une piscine de 12x6 mètres se trouve au cœur du jardin, offrant un espace de détente parfait pour les invités. L’accès se fait par une route goudronnée et une porte électrique, garantissant la sécurité et la confidentialité. Grâce à son emplacement privilégié, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui souhaitent développer ou développer une entreprise d’hôtellerie en Toscane. Distances Volterra : 15 km Cecina (plage) : 25 km Castiglioncello : 35 km Aéroport de Pise : 60 km Florence : 90 km Ref. A7631TA2396706A

Caractéristiques principales : Surface d’environ 352 m² 17 chambres 7 chambres 6 salles de bain État semi-neuf Chauffage : Indéfini Cuisine à manger sur place Pas d’ascenseur Non meublé Pas de climatisation Garage : Oui Taille du garage : 50 m² Description interne : La Villa Poggio al Pruno, située dans une position panoramique entre Cecina et Volterra, à 630 mètres d’altitude, offre des vues à couper le souffle sur la mer, les îles de l’archipel toscan, ainsi que sur Bolgheri et toute la côte étrusque. Construite en 2007, la villa s’étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon double de 80 m², une cuisine, trois chambres avec salle de bain privée, une chambre individuelle et une salle de bain de service. Un grand escalier mène au rez-de-chaussée, où se trouvent deux chambres supplémentaires, une autre salle de bain avec baignoire à remous et une grande terrasse avec une serre solaire. La tour ou annexe dispose d’une cuisine au rez-de-chaussée et d’une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée. Les espaces sont vastes, lumineux et bien distribués, idéal pour une résidence privée ou une entreprise d’hôtellerie. Description externe : Le jardin, d’environ 2500 m², est entièrement clôturé et dispose d’une piscine de 40 m². La propriété est entourée de 28 hectares de forêt méditerranéenne, qui font partie du terrain, garantissant intimité et tranquillité. L’emplacement de la villa offre des vues à couper le souffle et une excellente exposition au soleil. La propriété est complétée par un garage indépendant de 50 m², offrant un espace de parking ou une utilisation potentielle comme espace de stockage. La villa est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence exclusive immergée dans la nature mais non loin des services essentiels. Distances : Cecina : 20 km Volterra : 20 km Mer : 25 km Supermarché : 10 km Aéroport de Pise : 70 km Bolgheri : 30 km Florence : 120 km Ref. A9591RA2474617A

Caractéristiques clés : Type : Domaine agricole prestigieux Emplacement : province de Pise, à seulement 40 minutes de la mer Superficie totale : 98 hectares Utilisation des terres : principalement terres arables et pâturages Oliveraie : Plus de 600 arbres Caractéristiques naturelles : Étangs et arbres fruitiers Villa principale : Superficie brute : environ 900 m² (730 m² utilisables) 2 niveaux : rez-de-chaussée et premier étage avec ascenseur interne Finitions de haute qualité et matériaux soigneusement sélectionnés Installations et commodités : Chauffage par le sol avec système domotique intelligent et pompe à chaleur Système photovoltaïque de 19,5 kW Fenêtres anti-brisement et isolation à haute efficacité Piscine infinie : Système d’eau salée, réservoir de compensation Chauffé (jusqu’à +5°C), utilisable toute l’année Bâtiment agricole : grange de 270 m² Description Ce prestigieux domaine agricole est situé dans la province de Pise, à seulement 40 minutes de la mer. S’étendant sur 98 hectares de terrain, il offre une opportunité d’investissement unique. Acheté en 2013, le bien a subi une rénovation méticuleuse de trois ans, se transformant en une résidence luxueuse aux caractéristiques modernes et innovantes. Terres et culture Le domaine comprend principalement des terres arables et des pâturages, une oliveraie productive avec plus de 600 arbres, des étangs naturels et des arbres fruitiers, créant un environnement agricole très polyvalent. Villa principale La villa principale, chef-d’œuvre architectural, s’étend sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Comprend un vaste espace de vie avec plusieurs accès directs extérieurs, une cuisine industrielle avec salle à manger, un salon avec canapés, une buanderie, une centrale thermique, un four intérieur, une salle cinéma/musique aux plafonds voûtés et deux suites avec salles de bains privées et accès indépendant. Un espace de loisirs et d’atelier est également inclus. Premier étage : accessible par un escalier intérieur et extérieur ou par un ascenseur, cet étage comprend trois grandes chambres avec salle de bain attenante. 180 m² supplémentaires restent en état brut avancé, offrant des possibilités de personnalisation (par exemple, un appartement supplémentaire). Caractéristiques technologiques La villa est isolée avec des matériaux de pointe, avec des murs d’environ 1 mètre d’épaisseur. Le système de chauffage par le sol est géré par un système domestique intelligent avec une pompe à chaleur, complété par un système photovoltaïque de 19,5 kW. Les fenêtres sont incassables, et le sol alterne entre résines modernes et matériaux traditionnels comme la terre cuite récupérée. Piscine à infini Près de la villa, il y a une superbe piscine à dégagement avec un système d’eau salée, un réservoir de compensation et un chauffage, permettant une utilisation toute l’année. La piscine est revêtue en travertin et équipée d’un système de fermeture temporaire. Bâtiment agricole La propriété comprend également un bâtiment agricole de 270 m², parfait pour l’agriculture ou le stockage. Emplacement et potentiel Situé dans un cadre naturel stratégique et extraordinaire, ce domaine agricole est idéal à la fois comme résidence privée de luxe et comme exploitation agricole productive. Référence : A1190TA43047

Caractéristiques principales : Surface d’environ 278 m² (8 pièces) Trois chambres et trois salles de bain Position panoramique dominante à La Sassa Entièrement rénové avec une vision contemporaine Jardin privé, piscine, et entouré de bois immaculés Description interne : dans le calme authentique de la campagne entourant le village de La Sassa, nous proposons à la vente une charmante ferme en pierre d’environ 278 m². La propriété représente le point de rencontre parfait entre l’âme historique de la Toscane et une vision moderne de la vie. À l’intérieur, les espaces ont été conçus pour maximiser la lumière naturelle et le confort : de vastes espaces qui se prêtent à une réinterprétation du style, où la chaleur des cheminées crée le cœur de la maison en hiver. L’aménagement comprend trois chambres spacieuses et trois salles de bains modernes, avec des finitions de haute qualité qui respectent l’esthétique rurale tout en respectant les normes technologiques actuelles, notamment la climatisation et le chauffage indépendant. Description externe : La ferme se dresse dans une position véritablement privilégiée, dominant un paysage qui semble s’être arrêté avec le temps. Entourée de bois préservés, la propriété garantit un niveau d’intimité et de silence difficile à trouver. Les espaces extérieurs sont une véritable extension de la maison : de grandes terrasses et espaces sociaux invitent à dîner sous les étoiles, tandis que la splendide piscine privée devient le refuge idéal pour les après-midis d’été. Les terres environnantes offrent une frontière naturelle de protection et de beauté. La proximité des villages de Val di Cecina et la courte distance des plages de la côte étrusque font de cette ferme un « buen retiro » idéal pour ceux qui recherchent authenticité et liberté. Distances : Village de La Sassa : 2 km Montecatini Val di Cecina : 15 km Volterra : 25 km Mer (Côte étrusque / Cecina) : 25 km (30 minutes) Aéroport de Pise : 75 km Sienne : 80 km Ref. A9591MR167

Nichée dans un paysage d’une rare beauté, au milieu de collines douces et d’horizons ouverts, cette propriété offre un équilibre parfait entre authenticité et design contemporain. Entièrement rénovée, la résidence conserve le charme de la tradition grâce à des matériaux naturels et des finitions de haute qualité, réinterprétées avec une touche moderne.Les espaces intérieurs se distinguent par leurs proportions généreuses, leur lumière naturelle et leur fluidité harmonieuse : des pièces accueillantes et raffinées présentent des plafonds à poutres apparentes, des tons chauds et une continuité visuelle qui invite à la détente et à la convivialité. Les espaces de vie spacieux et lumineux s’ouvrent sans effort sur l’extérieur, créant un dialogue constant avec le paysage environnant, tandis que les chambres offrent une atmosphère intime et paisible conçue pour un confort maximal.Actuellement divisée en trois unités de vie distinctes, la propriété peut facilement être transformée en une résidence unique et exclusive, parfaite pour ceux qui souhaitent profiter d’un logement entièrement privé et personnalisé.Vendu sans meubler, il représente une toile vierge pour un projet sur mesure : chaque espace peut être sublimé et transformé en un environnement de luxe, parfaitement aligné avec le style et les besoins individuels.À l’extérieur, le cadre naturel enveloppe la propriété dans une atmosphère de tranquillité absolue, où chaque détail encourage un mode de vie plus lent et plus authentique. La propriété dispose également d’une piscine nouvellement construite, mesurant 5,00 x 12,00 mètres, idéale pour la détente et les loisirs en plein air.De plus, il est possible d’acheter une maison d’hôtes supplémentaire pour 650 000 €, offrant des espaces fonctionnels ou de vie supplémentaires selon vos besoins.C’est une maison conçue pour ceux qui recherchent non seulement une maison, mais une expérience de vie unique, immergée dans la beauté intemporelle de la campagne.

Ce domaine prestigieux est situé dans la magnifique campagne toscane, sur une colline près d’un charmant village entre Pise et Lucques, dans la commune de Vecchiano.La propriété, autrefois appartenant à une famille noble liée aux Médicis, comprend une villa principale du XVIe siècle, une maison d’hôtes (dépendance) et plusieurs bâtiments ruraux nécessitant des rénovations, initialement partie d’un ancien monastère et d’une ferme appartenant à des moines carmélites.Le domaine s’étend sur environ 10 hectares, partiellement aménagés en jardins et en partie cultivés avec des oliveraies, des vignobles et des arbres fruitiers.La villa principale, d’environ 850 m², bénéficie d’une position dominante et panoramique, et est organisée sur trois niveaux. L’accès se fait par une allée traversant le parc privé, encadrée de grands arbres, menant à une élégante loggia d’entrée.À l’intérieur, les pièces sont spacieuses, lumineuses et raffinées, avec un mobilier élégant, des cheminées d’origine et des finitions de haute qualité. Le salon comprend trois salons, trois cuisines et une bibliothèque. L’espace de couchage comprend onze chambres et quatre salles de bains. La propriété est complétée par des salles techniques, des terrasses, des balcons et une charmante chapelle privée, conservant encore son autel d’origine.La maison d’hôtes (dépendance), avec entrée indépendante, mesure environ 80 m² et est organisée sur deux étages : au rez-de-chaussée se trouve un salon avec cheminée et cuisine, tandis que le rez-de-chaussée offre deux chambres et une salle de bain.Le jardin environnant présente de élégantes fontaines, des bassins, des terrasses et des espaces de repos en pierre. Un chemin bordé d’oliviers mène au café, entouré de verdure et idéal pour des moments de détente.La propriété comprend également plusieurs bâtiments actuellement en rénovation, offrant environ 600 m² supplémentaires, pouvant être convertis en cinq unités résidentielles. Un projet de réaménagement est disponible.

Caractéristiques principales :Surface d’environ 645 m²Cinq chambres et six salles de bainsVilla entièrement rénovéePiscine à dégagement de 12x12 m et parc privé de 1 580 m²Proche du centre historique de PonsaccoDescription interne :À quelques pas du centre de Ponsacco, cette villa de 645 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et se développe sur trois niveaux interconnectés. Les intérieurs sont spacieux et baignés de lumière naturelle, avec des finitions raffinées partout. Le sous-sol abrite une grande taverne avec cheminée, une salle de musique insonorisée, une spectaculaire cave à vin vitrée et un espace bien-être complet avec sauna, bain turc, hydromassage et salle de sport. Le rez-de-chaussée comprend un élégant salon à aire ouverte avec des fenêtres courbes du sol au plafond, un bureau, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec accès au jardin, une salle de bain raffinée, une buanderie et des salles techniques. L’étage supérieur se compose de quatre grandes chambres, dont certaines disposent de terrasses privées, de dressings et de salles de bain attenantes, ainsi qu’un appartement indépendant idéal pour les invités ou le personnel. Le chauffage par le sol, la climatisation, le système d’alarme et le parquet en bois massif garantissent un confort total.Description externe :La villa est entourée d’un parc privé magnifiquement entretenu de 1 580 m² avec une pelouse de style anglais, une loggia spacieuse, des espaces de restauration extérieurs et des espaces de détente élégants. La superbe piscine à dégagement d’eau salée de 12x12 m domine le jardin et est complétée par un kiosque raffiné. Un garage pavé de 67 m² et de nombreux parkings complètent la propriété. L’emplacement stratégique mais privé, proche des services et des routes principales, rend cette résidence idéale pour ceux qui envisagent un achat villa de luxe Pisa.Distances :Centre Ponsacco : 500 mPontedera : 7 kmFlorence : 60 kmPise : 28 kmAéroport de Pise : 30 kmRef. A1190RV39459

Caractéristiques principales Superficie principale de la villa : 250 m² Dépendance : 2 unités avec entrées indépendantes Terrain : 8 600 m² avec des oliviers anciens Piscine : piscine en résine avec hydromassage Terrasse : 35 m² avec vue panoramique sur la mer et les collines Emplacement : collines toscanes près de Cecina, à 15 minutes de la mer État : excellent, meublé avec des matériaux d’origine restaurés Description Située dans les collines toscanes, à seulement 15 minutes de la mer, cette superbe propriété est proche de la populaire ville côtière de Cecina. elle bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un accès facile à des destinations emblématiques comme San Gimignano, Pise, Florence et Volterra. L’aéroport international de Pise se trouve à moins d’une heure de route. Le domaine s’étend sur un terrain clôturé de 8 600 m² orné d’anciens oliviers, et comprend une villa principale de 250 m², deux maisons d’hôtes indépendantes, une piscine en résine avec hydromassage, et une terrasse panoramique de 35 m² offrant une vue imprenable sur les collines et la mer. La villa principale est répartie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : espace spacieux à manger et salon à aire ouverte, cuisine bien équipée avec accès à une terrasse couverte meublée, et salle de bain avec douche. Premier étage (80 m²) : trois chambres doubles (dont une avec dressing), une salle de bain avec baignoire hydromassée, et accès à la terrasse panoramique. Sous-sol : salle de sport avec salle de bain privée (douche et toilettes). La première maison d’hôtes, adjacente à la villa principale, comprend un grand salon avec une kitchenette, une chambre et une salle de bain. La deuxième maison d’hôtes, à proximité, comprend un coin salle à manger/cuisine, une chambre, une salle de bain et un débarras. La propriété est en excellent état, avec un mobilier unique et évocateur réalisé à partir de matériaux d’origine restaurés, ajoutant un charme authentique. Actuellement loué pendant les mois d’été, ce lotissement est idéal pour ceux qui recherchent une maison de style toscan, proche des commodités, tout en profitant de la paix et de l’intimité. Ref. A1190RV86918

Caractéristiques principales Ferme indépendante entièrement rénovée avec maison d’hôtes indépendante et autonome La maison principale s’étend sur deux étages plus un grenier habitable Allée privée avec portail automatisé Intérieurs spacieux et finement finis Grand jardin avec piscine et espaces de divertissement en plein air Système photovoltaïque de 12 kW 4500 m² de terrain répartis entre un jardin privé et des zones cultivées Description intérieure : La villa principale est organisée sur deux étages ainsi qu’un grenier parfaitement habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon double avec cheminée, une cuisine spacieuse, une chambre et une salle de bain. Un escalier en pierre et fer forgé mène à l’étage supérieur, qui comprend deux chambres principales et une seconde salle de bain. Le niveau du grenier a été transformé en un appartement séparé avec accès indépendant, idéal pour les invités ou les revenus locatifs. La maison d’hôtes indépendante offre des logements entièrement autonomes, ce qui la rend parfaite pour le personnel ou les touristes. Description extérieure : Située dans la paisible campagne toscane, la propriété s’étend sur 4500 m² de terrain, comprenant un jardin privé et des espaces cultivés. Les jardins soigneusement entretenus comportent une piscine avec de l’eau déminéralisée, créant un espace serein pour la détente. Plusieurs espaces extérieurs sont conçus pour la restauration, les célébrations ou les apéritifs près de la piscine, le tout avec une intimité totale. La position surélevée offre une vue panoramique époustouflante sur la campagne environnante. Distances : Fauglia : quelques minutes Pise : environ 20 km Livourne : environ 25 km Florence : environ 70 km Côte tyrrhénienne : environ 20 km Référence de propriété : A1190RC31061

Caractéristiques principales : Type : Villa prestigieuse Superficie : 1 520 m2 Chambres : 8 Toilettes : 6 Terrasse : 120 m2 avec vue panoramique Jardin : 10 000 m2 (entièrement clôturé) Piscine : 5x9 m Puits artésien : Oui Puits de collecte des eaux de pluie : Oui Parking : Oui Description intérieure : Cette prestigieuse villa toscane est située au cœur d’un petit village sur l’une des collines pisanies, dans une position stratégique. La villa s’étend sur trois étages, totalisant 1 520 m2, et est décorée de fresques datant de la seconde moitié du XVIIIe siècle et du début du XIXe siècle. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon décoré de fresques, une salle d’attente, une chapelle consacrée, un salon avec fresques, une cuisine avec une grande cheminée et un four, un espace de stockage, une buanderie, une salle à repasser, des quartiers du concierge, une salle à manger et un bureau. Un escalier orné mène au premier étage, qui comprend un grand bureau, une chambre avec salle de bain privée, un salon avec fresques représentant une guerre romaine, et un autre bureau avec cheminée et accès à une terrasse de 90 m2. Le troisième étage est dédié aux logements et comprend plusieurs chambres avec salle de bain, ainsi qu’une entrée avec escaliers menant à la terrasse panoramique de 120 m2 offrant une vue panoramique à 360 degrés sur les collines de Pisani. La villa est vendue meublée (à l’exclusion du mobilier personnel et des tableaux). Description extérieure : La villa est entourée d’un jardin exclusif de 10 000 m2, entièrement clôturé, avec une piscine de 5x9 m. La propriété dispose également d’un puits artésien et d’un autre puits pour la collecte des eaux de pluie. La position surélevée de la villa offre des vues panoramiques à couper le souffle, et la terrasse au dernier étage (120 m2) offre une vue à 360 degrés sur les impressionnantes collines pisanies. Distances : Pise : 34 km Florence : 75 km Lucques : 65 km Plages : 34 km Aéroport de Pise : 34 km rif. A1190RA16454

Caractéristiques principales Surface : 400 m² répartis sur trois niveaux Chambres : 4 Toilettes : 5 Piscine à dégagement avec vue panoramique Terrain : plus de 10 000 m² Description intérieure : Cette villa moderne s’étend sur trois niveaux et a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et un design sélectionné par un architecte professionnel. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon triple avec des fenêtres pleine hauteur, une cuisine professionnelle avec une élégante salle à manger, un bureau et une salle de bain pour invités. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bain attenante, et une salle de bain complète supplémentaire. Le niveau inférieur entièrement vitré offre un espace multifonctionnel comprenant un home cinéma, une salle de sport, un sauna, un jacuzzi, une cuisine entièrement équipée, une chambre d’amis et deux salles de bains. La maison est entièrement meublée avec un goût sophistiqué et une grande attention aux détails. Description extérieure : Située au sommet d’une colline panoramique, la villa est entourée de plus de 10 000 m² de jardins soignés, avec une piscine à débordement surplombant la vallée, offrant une intimité totale et une tranquillité. Une grande loggia équipée offre le cadre idéal pour les repas en plein air et les réceptions. La propriété comprend également un garage privé, un vaste parking et plusieurs entrées indépendantes. La disposition permet de diviser en deux unités de vie distinctes ou de la convertir en retraite hôtelière boutique. Distances Centre-ville de San Miniato : 5 km Empli : 15 km Florence : 45 km Pise : 50 km Aéroport de Florence : 40 min Ref. A8312RV2454697A

Caractéristiques principales Superficie totale : plus de 650 m² (villa principale) + 165 m² (annexe) Parc privé avec accès à l’allée et stationnement Annexe avec 2 appartements indépendants 4 chambres principales (villa principale) Comble avec 4 pièces supplémentaires et 1 salle de bain Chauffage autonome, fenêtres à double vitrage, système d’alarme Description Nichée au pied du mont Pisano, près de la Certosa et dans la paisible Val Graziosa, cette prestigieuse villa historique dispose d’un parc privé et d’une annexe, située à seulement quelques kilomètres de l’aéroport international de Pise. La villa principale, entièrement rénovée en 1997, conserve le charme classique d’une demeure seigneuriale et s’étend sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau avec salle de bain attenante, grand salon avec accès au jardin, salle à manger, cuisine intégrée avec une salle à manger supplémentaire, salle de bain d’invités, débarras et cave. Premier étage : cuisine à manger avec garde-manger, salle de bain, salon, salle à manger lumineuse, salon double avec cheminée, et véranda entourée de fenêtres en arc, parfaite comme salon d’hiver ou serre. La véranda offre une vue panoramique sur le Monte Pisano et la rivière voisine. Deuxième étage : 4 chambres principales, 2 avec salle de bain attenante et accès à une terrasse partagée, et un salon/salle de passage. Zone grenier : 4 pièces supplémentaires et 1 salle de bain. L’annexe, d’environ 165 m², est divisée en deux appartements interconnectés avec des entrées indépendantes. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une chambre et un espace de stockage, tandis que le rez-de-chaussée comprend une cuisine-salon, une chambre principale et une salle de bain. La propriété est équipée d’un chauffage autonome au méthane avec deux chaudières, moustiquaires, fenêtres à double vitrage, barreaux de sécurité, un système d’alarme et une connexion internet. Cette villa est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse avec des logements pour invités ou en location, ou en tant que B&B grâce à sa situation stratégique et sa proximité avec Pise. Principales distances Certosa di Pise : quelques minutes Pise : 10 km Aéroport de Pise : 15 km Livourne : 25 km Florence : 90 km Type : Villa historique avec annexe Superficie : 815 m² au total Condition : Rénovée Classe énergie : Certification en cours Arbitre A1190RV51651

Caractéristiques principales Type : Complexe agricole avec ferme et église Superficie : 1300 m² au total + 100 hectares de terrain Chambres : 2 dans l’appartement rénové Toilettes : 1 Bonus : lac, bois, oliveraie, réserve privée de chasse, potentiel de réaménagement Description intérieure Cet ancien complexe agricole est situé au cœur des collines de Pise, dans la commune de Peccioli, offrant une position privilégiée avec une vue panoramique à 360 degrés sur la campagne environnante. La ferme principale, à l’origine un monastère du XVIIIe siècle, s’étend sur deux niveaux pour un total de 1300 m². Au rez-de-chaussée, on trouve des caves et d’anciennes écuries, conservées dans leur forme d’origine avec des sols en terre cuite et des plafonds voûtés, enrichies par d’anciennes cuves à vin. Le premier étage comprend une section entièrement rénovée avec un grand appartement comprenant un salon à aire ouverte, une salle à manger avec cheminée, une cuisine avec four à bois, une grande salle de bain et deux chambres. La partie restante du rez-de-chaussée nécessite une rénovation complète. Description extérieure La propriété s’étend sur 100 hectares de terres, comprenant un magnifique lac, des zones boisées désignées comme réserve privée de chasse, des champs cultivés et environ 400 oliviers. L’accès se fait par une route de terre bien entretenue, ornée d’une avenue bordée de cyprès menant directement à la ferme, perché au sommet d’une colline. Le domaine comprend également l’église paroissiale originale des 1700, toujours consacrée, ainsi qu’une ruine adjacente d’environ 130 m², qui peut être reconstruite. De plus, la propriété comprend deux petites annexes rurales utilisées pour l’irrigation et le stockage. Distances Peccioli : 9 km Volterra : 20 km San Gimignano : 30 km Pise : 45 km Florence : 70 km Ref. A1190RC94023

Caractéristiques principales : Superficie totale d’environ 542 m² (Villa principale 480 m² + Maison d’hôtes 62 m²) Sept chambres et dix salles de bain au total Domaine de 2,2 hectares (parc et terres agricoles avec 1 hectare d’oliveraie) Piscine panoramique à débordement avec vue sur les îles d’Elbe et de Capraia Finitions d’époque : plafonds décorés de fresques, marbre de Carrare et ascenseur en verre Emplacement : Premières collines de Cecina, à 800 mètres du centre de Riparbella Description interne : Sur les premières collines de Cecina, en position dominante, nous proposons à la vente une prestigieuse villa « Art nouveau » du XIXe siècle, un joyau architectural d’environ 480 m² répartis sur trois niveaux, desservie par un monumental escalier en marbre de Carrare et un ascenseur moderne en verre. Au rez-de-chaussée, une entrée solennelle aux plafonds décorés de fresques mène à un salon raffiné avec cheminée, un bureau, une salle TV avec salle de bain attenante (facilement transformable en chambre), une salle à manger aux plafonds voûtés et une cuisine en travertin sur mesure pour repas. Au premier étage, quatre grandes chambres doubles avec plafonds décorés de fresques et trois salles de bain s’ouvrent sur un vaste couloir. Ce niveau comprend deux terrasses : l’une donnant sur la verdure et l’autre offrant une vue imprenable sur la mer, parfaite pour admirer le coucher du soleil. Le dernier étage abrite quatre pièces polyvalentes et trois salles de bains, offrant une polyvalence supplémentaire. Adjacente à la villa principale se trouve une annexe de 62 m² (dépendance), comprenant une cuisine/salon, deux chambres et deux salles de bains, parfaite pour les invités ou le personnel. Description externe : La propriété est nichée dans un parc de 22 000 m², dont environ un hectare est dédié à une oliveraie productive. L’accès se fait par une charmante avenue bordée d’arbres menant à la porte électronique. Le cœur de l’espace extérieur est la magnifique piscine à débordement, stratégiquement placée pour se fondre dans le bleu de la mer et le vert des collines. Une véranda couverte à l’arrière de la villa offre un cadre idéal pour des dîners privés d’été. La combinaison du prestige historique de la maison et du confort moderne fait de cette propriété l’une des plus exclusives de la côte étrusque. Distances : Centre Riparbella : 800 m Cecina (mer et plages) : 14 km Bolgheri : 25 km Aéroport international de Pise : 65 km Livourne : 40 km Ref. A3165RV2562973A