ventes immobilier de luxe à Olbia, Italie

Au cœur de la campagne préservée de la Gallura, à quelques minutes de San Pantaleo et des eaux cristallines de la Costa Smeralda, se présente une opportunité rare de créer une destination d'exception où nature, intimité et luxe contemporain coexistent en parfaite harmonie. Le projet prévoit la transformation des bâtiments existants en un élégant Luxury Rural Retreat, inspiré des traditionnels stazzi de la Gallura, comprenant 17 chambres et suites indépendantes, une villa privée réservée aux propriétaires, un restaurant, un spa, une piscine, des espaces fitness ainsi que des installations dédiées au bien-être. Les matériaux locaux, le savoir-faire artisanal et le paysage environnant se conjuguent pour créer un lieu empreint d'authenticité, sublimé par une philosophie gastronomique « de la ferme à la table » mettant à l'honneur les meilleurs produits et saveurs de la Sardaigne. Bien plus qu'un investissement immobilier, il s'agit de l'opportunité de donner vie à une destination emblématique qui redéfinit le luxe contemporain à travers la durabilité, le bien-être et l'exclusivité, établissant une nouvelle référence de l'hôtellerie ultra-luxueuse en Sardaigne.

Nichée dans une oasis exclusive de paix et d'intimité, cette superbe propriété est immergée dans les parfums et les couleurs du paysage méditerranéen et bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur un terrain qui s'étend jusqu'à la mer, avec un accès direct à une magnifique plage préservée de Porto Istana. La villa offre des vues à couper le souffle sur la majestueuse île de Tavolara. Récemment construite selon les plus hauts standards, la résidence allie un design contemporain raffiné à son environnement naturel, créant une atmosphère d'élégance discrète et de confort. Les intérieurs comprennent un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière, avec une cuisine contemporaine dotée d'un îlot central. De larges baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur la mer, offrant des vues spectaculaires sous tous les angles. Depuis le séjour, un accès direct mène à la suite principale, une élégante chambre double avec salle de bains en suite donnant sur le jardin et accès privé à la piscine. Un escalier depuis l'espace de vie conduit au niveau inférieur, où se trouvent deux chambres doubles supplémentaires, chacune avec sa salle de bains privative. Ces pièces disposent de baies vitrées toute hauteur, de patios privés et d'un accès direct à la piscine et au jardin. Un refuge balnéaire raffiné, situé sur l'une des plus belles côtes de la Méditerranée, dans le nord de la Sardaigne, une région prestigieuse et parfaitement desservie.

Villa Aquila À vendre La Villa Aquila, située à seulement 6 km de Porto Rotondo, offre une vue spectaculaire sur le Golfo di Marinella. Avec une architecture méditerranéenne typique, la villa allie élégance, confort et vues uniques. Avec plus de 5000 mètres carrés de paysage relaxant, trois chambres principales et quatre pour le personnel, ainsi qu'un espace extérieur parfait pour les repas en plein air, Villa Aquila est l'endroit idéal pour des vacances inoubliables. Profitez de moments de détente près de la piscine pendant votre séjour. Nous vous invitons à prendre contact pour plus d’information concernant la vente de cette villa.

Villa Elly À vendre La Villa Elly se situe à seulement 500 mètres des pittoresques plages de Pittulongu et à seulement 10 minutes en voiture de la ville animée d’Olbia. Le complexe est composé de trois élégantes villas stratégiquement positionnées pour un accès facile à l’aéroport, au port et aux divers centres commerciaux. Cette villa a été conçu pour vous apporter un confort maximal lors de votre séjour. Cela a été notamment permis par l’utilisation de matériaux de qualité supérieure. Le complexe est idéal pour en faire sa résidence de luxe, mais aussi comme simple investissement dans le secteur de l’hospitalité. L’intérieur de ces villas est caractérisé par leur grandeur. Chaque villa possède à l’étage 2 chambres, 2 salles de bains ainsi qu’une chambre supplémentaire potentielle. Au rez de chaussé, vous trouverez 4 chambres et 1 bureau. Chaque villa est équipée d’une cuisine et d’un salon. De plus, chaque propriété s’ouvre sur de généreuses vérandas et terrasses, parfaites pour profiter des magnifiques paysages et de l’air frais de l’extérieur. L’intimité est-elle assurée par trois entrées indépendantes et un grand patio qui relie les villas. Chaque villa dispose également d’un solarium et d’un jardin privatif. Il est possible d’entamer des travaux afin d’ajouter une piscine personnelle. Une attention toute particulière a été accordée à la durabilité et à l’efficacité énergétique. En effet, chaque villa est équipée de systèmes photovoltaïques garantissant des économies d’énergie significatives. De plus, des finitions de haute qualité ont été ajouté, créant une touche d’élégance et de sophistication dans chacun des espaces tout en conservant une sobriété énergétique optimale. La structure vous offre également des possibilités d’extensions supplémentaires, grâce au volume résiduel disponible. À proximité immédiate, vous trouverez des commodités telles qu’une pizzeria, un bar, une rôtisserie et un arrêt de bus, facilitant l’accès à Olbia et aux autres merveilleuses plages de la région. Nous vous invitons à prendre contact pour plus d’information concernant la vente de cette villa.

Villa Contessa à Vendre. Découvrez cette villa captivante située dans un endroit isolé, entourée par la beauté naturelle du maquis méditerranéen sarde, à seulement 8 km de l'aéroport d'Olbia. Elle est parfaitement située près de la pittoresque plage de Porto Istana, offrant aux acheteurs une chance unique de créer la maison de leurs rêves sur un vaste domaine d'un hectare. Cette villa, conçue avec soin, s'étend sur deux niveaux, avec 5 chambres et 5 salles de bain, la rendant idéale pour les familles ou les groupes. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie accueillant, une salle à manger et une cuisine, tous prêts pour votre touche personnelle. De plus, la propriété dispose d'un patio, d'un garage extérieur, d'un espace barbecue et d'un court de tennis, améliorant l'expérience de vie en plein air. Il est important de noter que la villa nécessite une rénovation complète, offrant une opportunité fantastique au nouveau propriétaire de personnaliser l'espace selon ses goûts et de créer une magnifique demeure dans l'un des quartiers les plus convoités de Sardaigne. La propriété s'étend sur environ un hectare, permettant des personnalisations et des aménagements paysagers supplémentaires. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de posséder un morceau de paradis sarde et de le transformer en votre résidence de rêve. Nous vous invitons à nous contacter pour de plus amples informations.

Située dans le quartier exclusif de Punta Lada, au cœur de Porto Rotondo, cette villa prestigieuse incarne une véritable oasis d’élégance et d’intimité. Elle est sublimée par une vue spectaculaire sur l’isthme entre Spiaggia dei Sassi et Spiaggia delle Alghe, offrant des panoramas saisissants sur l’île de Mortorio. Nichée dans un vaste jardin privé, la propriété s’intègre merveilleusement au paysage grâce à une végétation méditerranéenne luxuriante, des murets en pierre locale, des allées soignées et des massifs magnifiquement agencés – le tout desservi par des systèmes modernes d’arrosage et d’éclairage.La villa s’étend sur deux niveaux, reliés par des escaliers intérieurs et extérieurs. L’accès au rez‑de‑chaussée se fait par un élégant patio couvert avec ouverture zénithale, créant un jeu de lumière naturelle fascinant et constituant un point de transition raffiné entre l’extérieur et l’intérieur. Ce niveau comprend une vaste pièce de vie avec un salon lumineux donnant sur trois vérandas panoramiques offrant des vues d’exception. Une salle à manger, une cuisine séparée et un WC invité complètent ce niveau.Le sous‑sol est réservé à la zone nuit et comprend sept chambres, cinq salles de bains, deux pièces aménagées en dressings, une cuisine de service, une buanderie, une cave à vin et de nombreux dégagements. Des espaces généreux et bien agencés garantissent un confort optimal et une fonctionnalité parfaite, idéals pour accueillir famille et invités.À l’extérieur, le grand parc offre la possibilité d’aménager une piscine, ce qui renforcerait encore l’exclusivité de la propriété.À moins d’un kilomètre se trouvent la pittoresque Spiaggia dei Sassi ainsi que la célèbre marina de Porto Rotondo, parfaites pour les amateurs de mer et de yachting. Le village, l’un des plus animés et élégants de la Costa Smeralda®, est animé par des boutiques de luxe, des restaurants raffinés, des bars panoramiques et une large gamme de services – en faisant un lieu idéal tant pour les vacances que pour une résidence permanente.Cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier du nord‑est de la Sardaigne, idéale pour ceux qui souhaitent vivre plongés dans la beauté authentique de l’île, sans renoncer au confort et à la discrétion.Agencement :Rez‑de‑chaussée: Grand séjour avec accès aux vérandas vues merSalle à mangerCuisine séparéeWC invitéSous‑sol: Sept chambresCinq salles de bainsDeux dressingsCuisine de serviceBuanderieCave à vinÉquipements:Vérandas aménagées avec vue merJardin privéÉclairage extérieurSystème d’arrosageClimatisationChauffages électriquesDouche extérieureParking couvertPossibilité de construire une piscinePortail électriqueCinq bonnes raisons d’acheter cette propriété :1.Vue mer sur Porto Rotondo et Mortorio2.Espaces généreux et polyvalents3.Jardin méditerranéen avec potentiel piscine4.À deux pas de Spiaggia dei Sassi et du centre-ville5.À seulement 20 min de l’aéroport international d’Olbia

Située dans un endroit exclusif à Punta Lada, Porto Rotondo, à quelques minutes de la Spiaggia delle Alghe et de la plage des Sassi, nous proposons à la vente une villa mitoyenne unique.Les principales caractéristiques de la propriété, qui se remarquent au premier coup d'œil dès l'entrée, sont sans aucun doute son élégance et sa modernité, son style raffiné et les éléments précieux qui l'ornent. Les grandes fenêtres, en plus de rendre les pièces lumineuses, offrent immédiatement une vue de rêve sur la mer bleue de Sardaigne. La villa est complétée par un solarium équipé de chaises longues et de tapis, où l'on peut à nouveau admirer la vue et prendre d'agréables apéritifs en compagnie d'amis.La propriété, sur deux niveaux, dispose d'un jardin privé d'environ 1 000 mètres carrés, riche en plantes verdoyantes qui garantissent l'intimité et la confidentialité. Cet espace extérieur et privé est enrichi de tout le confort et de tout le luxe. En effet, vous y trouverez une grande salle à manger avec barbecue et une cuisine extérieure super équipée pour savourer des repas en plein air, un jacuzzi et, en traversant un charmant petit pont, une piscine avec des bains de soleil recouverts de teck où vous pourrez vous détendre. Tous ces espaces ont été aménagés de manière à garantir une totale intimité, même pour les invités, les amis et la famille.Ici, dans le jardin et à l'intérieur de la maison, la nature et le paysage dominent et créent l'atmosphère parfaite pour passer de merveilleuses vacances et se retirer de la vie quotidienne.Porto Rotondo, une destination recherchée, parfaite pour les amoureux de la mer et des derniers clubs à la mode, célèbre pour ses plages d'un bleu cristallin, offre intimité et plaisir. À quelques minutes de la porte d'entrée de la Costa Smeralda et d'Olbia, c'est un point stratégique pour trouver n'importe quel service ou divertissement.La villa se compose comme suit :Rez-de-chaussée- Salon et salle à manger ouverts et lumineux avec vue sur la mer- Cuisine- Chambre avec salle de bain attenante- Salle de bainSous-sol- Chambre principale avec salle de bain attenante- Deux chambres doubles avec salle de bain attenante- Petite chambre avec salle de bain attenanteEquipement :- Entièrement meublé- Finitions de haute qualité- Climatisation dans toutes les pièces- Jardin privé d'environ 1000 m2- Piscine privée- Jacuzzi- Espace barbecue équipé- Espaces de détente- Solarium- Système d'alarme- Trois places de parking couvertesPourquoi l'acheter ?1 Villa de luxe2 Situation exclusive3 Magnifique vue sur la mer4 Grands espaces intérieurs et extérieurs5 Intimité et confidentialité6 Excellent investissement7 A quelques minutes des plages de Porto Rotondo8 A 15 minutes en voiture du port et de l'aéroport d'Olbia Costa Smeralda9 A quelques minutes en voiture de la Costa SmeraldaMaior Capital est un studio immobilier formé par des professionnels qui connaissent parfaitement le territoire du nord de la Sardaigne.Nous nous occupons depuis des années de la vente de villas, d'appartements, de terrains constructibles et agricoles, d'entreprises, d'hôtels et de structures d'accueil.Professionnalisme et expérience accompagneront votre achat d'une propriété en Sardaigne.Gymnases, centres de bien-être, terrains de football, complexes sportifs, courts de tennis, pistes cyclables, terrains de jeux, gares, transports publics, bars, bureaux de poste, centres commerciaux, bureaux municipaux.

Immergé dans la nature intacte de la côte nord-est de la Sardaigne, un complexe résidentiel exclusif de seulement 37 unités individuelles est situé dans la station balnéaire renommée de Le Saline, à quelques minutes d'Olbia.Nous proposons à la vente des villas individuelles nouvellement construites, toutes développées sur un seul niveau et parfaitement intégrées dans le paysage grâce à l'utilisation de matériaux naturels tels que le granit jaune de San Giacomo. Les résidences sont reliées par des chemins piétonniers séparés, ce qui garantit l'intimité et l'harmonie architecturale.L'ensemble du projet est conçu dans le respect de l'environnement : toutes les maisons sont équipées de systèmes photovoltaïques et solaires intégrés sur les toits et les terrasses, afin de garantir l'autonomie énergétique et les économies de consommation.La plage du Saline, avec sa grande étendue de sable et ses eaux peu profondes, est particulièrement appréciée des amateurs de sports nautiques tels que la planche à voile et le kitesurf. En quelques minutes, vous pouvez également rejoindre les belles plages de Porto Istana, Capo Ceraso et la célèbre Spiaggia del Dottore.Une solution idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre la nature, le confort et les services, à seulement 10 minutes de l'aéroport et du port d'Olbia, de l'hôpital Mater Olbia et du centre-ville.Les prix varient en fonction de la taille et de l'expositionLes villas sont conçues comme suit- Grand salon avec salle à manger et accès à la véranda couverte- Cuisine séparée- Buanderie- Chambre principale avec salle de bains attenante- 2 ou 3 chambres supplémentaires- Deux salles de bains- Deuxième véranda couvertePrestations- Grand jardin privé sur quatre côtés- Vue sur la mer pour certaines unités- Utilisation de matériaux écologiques (isolation thermique et acoustique et hygiène intérieure)- Système photovoltaïque et solaire- Entrée pour les invités- Purificateur d'eau autonome- Possibilité de piscine privée sur demande- Possibilité d'acheter une place de port avec parking à l'intérieur de la jetée à € 35,000.00Pourquoi l'acheter ?1 Position stratégique2 Nouvelle construction avec possibilité de personnalisation3 Excellentes finitions4 Vue sur la mer5 Opportunité unique avec possibilité de piscine et de poste d'amarrageMaior Capital est le groupe immobilier de référence pour l'achat et la vente de propriétés en Sardaigne, offrant la plus grande sélection de propriétés de luxe, de maisons de charme et de nature en une seule collection. Notre équipe d'experts immobiliers offre un service sur mesure et impeccable, grâce à sa connaissance approfondie du territoire sarde et à son professionnalisme éprouvé. En tant que membre exclusif pour la Sardaigne d'importants réseaux mondiaux tels que Luxury Portfolio International, Leading Real Estate et Italian Network Realty, nous garantissons une expérience de courtage de haut niveau et une satisfaction maximale pour chaque client.Pistes cyclables,Aires de jeux,Transports publics

Située dans un endroit calme et réservé, à seulement 3 km de la pittoresque San Pantaleo, nous proposons à la vente une villa luxueuse entourée d'environ 1 hectare de terrain, avec de grands espaces et une connexion unique avec l'environnement environnant.La villa est répartie sur deux niveaux avec un espace de vie lumineux et spacieux au rez-de-chaussée et un espace nuit intime au sous-sol.Les espaces extérieurs sont un hommage au plaisir de vivre en plein air et comprennent une piscine et une véranda couverte avec vue sur la campagne.Inclus dans la vente, le terrain agricole d'environ un hectare, une valeur ajoutée pour ceux qui recherchent un contact direct avec la nature et de l'espace pour des projets agricoles ou de développement personnels.Située à la porte de San Pantaleo, la villa bénéficie d'un accès facile aux magnifiques plages de la Costa Smeralda et aux services d'Olbia.Particularité : il est possible d'acheter également la villa adjacente, permettant ainsi une expansion du potentiel résidentiel ou d'investissement.Rez-de-chaussée· Véranda couverte· Grand salon avec cuisine ouverte· Salle de bainSous-sol· Trois pièces actuellement utilisées comme chambres à coucher· Deux salles de bainÉquipements :· Piscine· Climatisation· Installation photovoltaïque· Réserve d'eau de 20 000 litres· Puits· Terrain d'environ 1 hectare· DépendancePourquoi l'acheter ?1 Emplacement exclusif2 Confidentialité et terrain privé3 Espaces de vie spacieux4 Potentiel d'expansion et d'investissement5 À quelques minutes des célèbres localités de la Costa SmeraldaSalles de sport, centres de bien-être, terrains de football, complexes sportifs, courts de tennis, pistes cyclables, parcs de jeux, gare ferroviaire, transports publics, crèche, écoles primaires, collèges, lycées, bars, bureaux de poste, centres commerciaux, bureaux municipaux

Découvrez cette superbe villa de 255 m² située à Cugnana, Olbia. Nichée dans un cadre naturel enchanteur, elle offre trois chambres spacieuses et cinq pièces élégamment aménagées. La villa est équipée d'un système de climatisation pour assurer un confort optimal tout au long de l'année.L'intérieur de la maison est entièrement meublé, alliant modernité et touches traditionnelles. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour des repas en plein air. Une cheminée chaleureuse complète l'atmosphère conviviale, parfaite pour des soirées en famille ou entre amis. De grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur les environs.À l'extérieur, la piscine privée invite à la détente sous le soleil italien. Un espace barbecue bien aménagé permet d'organiser des grillades dans le jardin soigneusement entretenu. Cette propriété exceptionnelle vous offre une opportunité unique de vivre au cœur de la beauté et du confort en Sardaigne.

Dans la localité de San Giovanni, à seulement cinq minutes en voiture du célèbre San Pantaleo, nous proposons à la vente une magnifique villa avec piscine qui représente une opportunité unique à la fois pour ceux qui recherchent une retraite paisible et pour ceux qui veulent un investissement rentable sur le marché de la location d'été.La propriété se distingue par son architecture qui rappelle le style de l'authentique stazzo gallurese, intégrant parfaitement l'élégance et la tradition.L'emplacement stratégique offre le double avantage de jouir de l'intimité et d'une nature intacte, tout en étant proche des attractions et des services du charmant San Pantaleo et de la ville d'Olbia.La villa est immergée dans une zone de tranquillité absolue, idéale pour ceux qui souhaitent vivre loin de l'agitation quotidienne.La propriété s'étend sur de grands espaces lumineux, conçus pour offrir un maximum de confort et d'habitabilité. Chaque détail a été conçu pour renforcer la luminosité et l'ouverture sur l'extérieur, créant ainsi un environnement accueillant et relaxant.La villa dispose d'une piscine exclusive et d'un grand jardin privé arboré, où les hôtes peuvent se détendre ou organiser d'agréables déjeuners en plein air.La villa se compose comme suit :Rez-de-chaussée- Véranda couverte- Salon avec cuisine ouverte- Chambre à coucher avec salle de bains attenante- Deuxième chambre- Salle de bainSous-sol- Deux pièces actuellement utilisées comme chambre à coucher et pièce de rangement- Salle de bainsInstallations de la piscine- Piscine- Climatisation- Espace barbecue avec four à pizza- Système photovoltaïque- Réserve d'eau de 20000 litres- Trois puits- Terrain d'environ 1 hectarePourquoi l'acheter ?1 Calme absolu2 Opportunité d'investissement exceptionnelle3 Construction de qualité4 A quelques minutes de San Pantaleo5 25 minutes en voiture du centre, du port et de l'aéroport d'Olbia Costa SmeraldaGymnases, Centres de bien-être, Terrains de football, Complexes sportifs, Courts de tennis, Pistes cyclables, Aires de jeux, Gare ferroviaire, Transports publics, Écoles maternelles, Écoles primaires, Écoles secondaires, Lycées, Bars, Bureaux de poste, Centres commerciaux, Bureaux municipaux.

A Pittulongu, Olbia, à seulement 300 mètres de la mer, nous proposons une luxueuse villa indépendante avec piscine privée, structurée comme suit :Sous-sol composé d'un garage, d'une taverne avec un salon spacieux et raffiné et une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains ;Rez-de-chaussée : salon lumineux et raffiné avec poutres apparentes donnant sur la piscine, salle à manger, chambre principale avec salle de bains privée et dressing, deuxième chambre double et autre salle de bains.Premier étage avec terrasse ensoleillée offrant une vue panoramique sur la mer et l'île emblématique de Tavolara ;La villa est agrémentée de bois local, de marbre et d'un jardin d'environ 500 mètres carrés, ce qui lui confère un style au charme méditerranéen inimitable.Services : climatisation, jardin, piscine privée, douche extérieure, garage.

TERRAZZA AL POGGIO, PORTO ROTONDO : UNE MAISON SUSPENDUE ENTRE LA VERDURE ET LE GOLFE DE LA COSTA SMERALDA Chaque soir, il y a un moment où Porto Rotondo cesse d'être une destination pour devenir une sensation. C'est l'instant où le soleil se couche derrière les collines et le golfe, l'île de Tavolara se profilant à l'horizon et s'illuminant de teintes roses et dorées. À la Terrazza al Poggio, ce moment ne s'observe pas de loin : il se vit, assis sur sa terrasse, un verre à la main, tandis que le parfum du jardin s'élève en contrebas. C'est la promesse de cette maison, une promesse qu'elle tient jour après jour. Depuis plus d'un demi-siècle, Porto Rotondo est l'un des noms les plus évocateurs de la Costa Smeralda : un village conçu par des architectes visionnaires pour se fondre dans le maquis méditerranéen, où les villas se nichent au cur d'une végétation luxuriante et où la mer règne en maître. C'est le lieu de prédilection de ceux qui recherchent l'élégance discrète de la Sardaigne authentique, loin de l'agitation, tout en étant à deux pas de l'animation de la piazzetta, de ses restaurants et de ses boutiques. Dans ce cadre, Terrazza al Poggio est bien plus qu'une simple maison de vacances : c'est un refuge conçu pour révéler Porto Rotondo dans toute son intimité. Cette maison mitoyenne de deux étages est entourée d'un jardin soigné qui guide les hôtes du portail jusqu'à leur porte, au milieu des senteurs méditerranéennes et d'une ombre naturelle bienvenue aux heures les plus chaudes. Au rez-de-chaussée, deux chambres intimes et calmes, chacune équipée de deux lits simples et d'une salle de bains privative (l'une avec douche, l'autre avec baignoire), sont conçues pour accueillir des familles ou des groupes d'amis souhaitant préserver leur intimité tout en profitant de l'atmosphère conviviale d'une maison partagée. Mais c'est en accédant à l'étage que la Terrazza al Poggio révèle toute sa splendeur. Le salon, lumineux et accueillant, s'ouvre naturellement sur la terrasse panoramique : de là, le regard embrasse sans interruption le golfe de Porto Rotondo, un paysage dont les couleurs se transforment au fil des heures, du turquoise éclatant du matin aux teintes chaudes du crépuscule. C'est le lieu idéal pour de longs déjeuners au soleil, des dîners d'été bercés par le chant des cigales et des toasts qui se prolongent tard dans la nuit, tandis que les lumières du golfe scintillent au loin. La cuisine indépendante, entièrement équipée (four, lave-vaisselle et machine à café), permet de profiter de la maison en toute autonomie, tandis que la suite parentale avec salle de bains privative offre un havre de paix aux vacanciers, avec la même vue imprenable qui confère à chaque pièce du séjour un caractère unique. Pour agrémenter votre séjour, vous bénéficierez de la climatisation, d'un lave-linge et d'un fer à repasser, ainsi que d'un parking couvert sur place un atout rare au cur de la Costa Smeralda en haute saison. Du 1er juillet au 10 septembre, vous aurez accès à la piscine commune, avec des créneaux horaires réservés le matin et l'après-midi. Vivre à Terrazza al Poggio, c'est se réveiller au calme verdoyant de Porto Rotondo et s'endormir bercé par la vue sur son golfe. La piazzetta, les criques secrètes et l'âme la plus exclusive de la Costa Smeralda sont à deux pas. Les propriétés comme celle-ci, avec leurs vues imprenables sur la mer, sont rares en haute saison : les demandes pour la haute saison à Porto Rotondo arrivent longtemps à l'avance et les meilleures semaines sont rapidement réservées. Pour connaître les disponibilités, les tarifs et les modalités de réservation, veuillez me contacter directement.

Villa de luxe à Porto Rotondo : un paradis privé au cur de la Gallura Immergée dans le cadre enchanteur de la Gallura, au cur du nord de la Sardaigne, cette extraordinaire villa de luxe représente l'occasion idéale pour vivre des vacances uniques, en toute intimité et confort. Située à quelques pas de Piazzetta San Marco, l'un des quartiers les plus recherchés de Porto Rotondo, la villa allie une position privilégiée, une intimité absolue et une atmosphère élégante, offrant un luxe maximum dans l'un des endroits les plus renommés de la Costa Smeralda. Un paradis d'intimité et d'éléganceLa villa est protégée par des rochers de granit pittoresques et des genévriers centenaires, qui en font un véritable refuge d'intimité et de tranquillité. Le parc privé entourant la propriété est une véritable oasis de verdure, où fleurs, plantes méditerranéennes et pelouses anglaises se mélangent harmonieusement pour créer un environnement relaxant et raffiné. La magnifique piscine en forme de haricot, avec une position panoramique et une attention aux détails qui rehaussent sa beauté, est l'élément central de cette villa, un endroit idéal pour profiter du soleil, se détendre ou se baigner dans l'eau cristalline, le tout avec intimité maximale. Un style unique, un emplacement incomparableLa villa, conçue avec un style architectural unique, se distingue par ses finitions de haut niveau et l'élégance discrète des espaces. Avec une vue enchanteresse sur la mer cristalline de Gallura, la propriété est le refuge idéal pour ceux qui recherchent confort, luxe et intimité dans un endroit exclusif. La position de la villa vous permet de profiter d'une vue imprenable sur la Costa Smeralda, sans sacrifier la proximité des principaux points d'intérêt. La Piazzetta San Marco, avec ses boutiques de luxe, ses restaurants renommés et ses bars caractéristiques, est accessible en quelques minutes, pour découvrir l'atmosphère vibrante de Porto Rotondo sans renoncer à la tranquillité et à l'intimité de la villa. Des espaces généreux et confortables pour tous les besoins La villa est répartie sur plusieurs niveaux et dispose d'un grand jardin bien entretenu qui s'étend autour de la propriété, créant une atmosphère sereine et accueillante. Les intérieurs sont conçus pour offrir des espaces vastes et bien répartis, où chaque détail est conçu pour un confort maximal. La propriété comprend 6 chambres, chacune dotée d'une salle de bain en suite, offrant des espaces personnalisés et un cadre raffiné. Chaque chambre est unique et conçue avec des matériaux de haute qualité, pour garantir à tous les clients un séjour agréable et confortable. Les chambres, toutes doubles, sont idéales pour accueillir aussi bien les familles que les groupes d'amis, permettant à chaque hôte de profiter de la juste quantité d'intimité sans sacrifier l'élégance et le confort. Les grandes fenêtres présentes dans toute la villa garantissent une abondance de lumière naturelle et permettent d'admirer la vue mer même de l'intérieur, créant un dialogue continu entre les espaces intérieurs et l'environnement. Accès facile aux plages et aux services de Porto Rotondo L'une des caractéristiques les plus appréciables de cette villa est sa position stratégique : bien qu'elle soit située dans un quartier résidentiel privé, il est possible de rejoindre facilement les splendides plages de Porto Rotondo, à seulement 15 minutes pied ou avec les services pratiques du consortium Porto Rotondo. Cela fait de la villa l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie sociale de la Costa Smeralda, sans renoncer à la tranquillité et à l'intimité qu'une propriété exclusive comme celle-ci peut offrir. Commodité et services haut de gammeLa villa offre deux places de parking réservées pour garantir aux clients un maximum de confort, sans soucis de stationnement....

Entre le ciel et la mer, au-dessus des eaux cristallines du Golfo di Marinella, se trouve cette villa extraordinaire dans une position panoramique privilégiée de Porto Rotondo, un lieu où paix, lumière et nature se mêlent dans une atmosphère d’élégance méditerranéenne.Nichée dans une impressionnante propriété privée de 3 hectares, la propriété offre une intimité totale et un sentiment d’espace exceptionnel. La broussaille méditerranéenne, les collines ondulantes de Gallura et les formations granitiques caractéristiques encadrent la villa dans un cadre naturel fascinant. De tous les angles, une large vue s’ouvre sur la mer turquoise du Golfo di Marinella jusqu’à l’horizon.La villa, d’environ 300 m² d’espace habitable, a été conçue de manière à ce que les espaces intérieurs et extérieurs se fusionnent harmonieusement. Des surfaces vitrées généreuses laissent entrer la lumière naturelle dans les pièces et créent de manière impressionnante le décor du panorama. Des lignes épurées, des matériaux de haute qualité et des volumes généreux créent une ambiance de luxe moderne et discret.La piscine moderne forme le cœur des espaces extérieurs et se fond harmonieusement dans le paysage, faisant face à la mer. De vastes terrasses panoramiques, des espaces de détente élégants et des retraites paisibles offrent une expérience de vie unique entre couchers de soleil spectaculaires et sérénité méditerranéenne.Les images montrées sont des rendus. L’état actuel du bien est en construction, ce qui permet de personnaliser les équipements et les détails. La villa peut également être achetée clé en main au prix de 4,9 millions d’euros.Une résidence exclusive alliant intimité, élégance et vues spectaculaires dans l’un des endroits les plus prisés de Porto Rotondo.Toutes les informations contenues dans cet exposé ne constituent pas contraignantes et sont fournies à titre informatif. La disponibilité et les données sur la propriété sont soumises à vérification.

PENTHOUSE D’EXCEPTION AVEC PISCINE PRIVÉE Niché dans un coin privé et prestigieux au cœur d’Olbia, le long de l’une des avenues les plus élégantes et les plus pratiques de la ville, ce penthouse unique en son genre est maintenant disponible à la vente. Perché au sommet d’un immeuble résidentiel raffiné et nouvellement construit, il offre une vue panoramique enchanteresse qui s’étend sur tout le golfe d’Olbia. Située au cinquième et dernier étage, cette résidence sophistiquée est desservie par un ascenseur privé avec accès direct et se distingue par son architecture contemporaine, ses finitions sur mesure et sa philosophie de conception qui privilégie la durabilité et l’innovation. S’étendant sur environ 250 mètres carrés sur deux niveaux, chaque espace a été méticuleusement conçu pour offrir lumière naturelle, espace, confort et fonctionnalité. L’espace de vie, vaste et spectaculaire, mesure 48 m² et comprend une cuisine américaine et un salon élégant qui s’ouvre sur une véranda panoramique couverte, rehaussée de poutres apparentes qui apportent chaleur et authenticité. Les chambres à coucher disposent d’une chambre principale raffinée avec salle de bains privative et accès à une véranda privée, une retraite intime et tranquille, ainsi que deux chambres doubles supplémentaires et une élégante salle de bains avec douche à l’italienne. Le joyau de cette propriété est sa terrasse sur le toit, une oasis privée conçue pour la détente et le divertissement. Il dispose d’une superbe piscine à débordement, d’un solarium, d’un coin salon et d’un espace barbecue, le tout encadré par une vue imprenable à 360 ° sur Olbia, la mer et les collines environnantes. Cette résidence est équipée d’une technologie de pointe, notamment d’un système photovoltaïque avec stockage d’énergie, d’une climatisation chaud/froid canalisée, domotique, de volets électriques et de finitions haut de gamme telles que le grès cérame design et les seuils en marbre dépoli à l’acide. Un jardin suspendu sur le toit, un espace vert magnifiquement intégré qui met en valeur l’originalité architecturale du bâtiment et un garage double avec accès privé à l’allée ajoutent à l’attrait. Son emplacement privilégié permet de se promener tranquillement sur la promenade rénovée du front de mer d’Olbia, bordée de restaurants, de cafés et de boutiques. La propriété bénéficie également d’un accès rapide et facile aux principales destinations côtières telles que Pittulongu, Bados, San Teodoro, Golfo Aranci, Porto Rotondo et la célèbre Costa Smeralda. À quelques mètres de là, le réaménagement du nouveau port de plaisance de luxe d’Olbia est sur le point de débuter, un projet ambitieux visant à redéfinir la ligne d’horizon de la ville et à valoriser considérablement les investissements immobiliers à proximité. Le port et l’aéroport international d’Olbia sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, ce qui garantit un maximum de commodité et de connectivité. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée : ? Courtiers Realia ? Via Libertà 144, Golfo Aranci (SS) ? Tél.0789.615002.

Ville d'Olbia Immeuble avec grand espace vert Superficie du terrain : 2 392 m² Description À Olbia, dans un quartier résidentiel bien desservi et habité toute l'année, nous proposons à la vente un immeuble avec un grand espace vert attenant. La propriété est située sur un terrain de 2 392 m², offrant de grands espaces extérieurs privés, idéaux pour ceux qui recherchent une vie indépendante sans sacrifier la commodité des services urbains. Sa grande superficie permet une variété d'utilisations et d'aménagements, ce qui rend la propriété adaptée aussi bien comme résidence principale que comme solution pour plusieurs familles. Emplacement stratégique, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de transport. Solution rare compte tenu de sa taille et de son emplacement. Contactez-nous pour plus d'informations.

Cette villa exclusive est perchée sur une colline offrant une vue splendide sur le golfe de Cugnana et est stratégiquement située près de la marina de Portisco, de magnifiques plages et de toutes les commodités d’Olbia. La propriété prête à déménager impressionne par son architecture rationaliste, qui s’intègre harmonieusement à la nature sauvage des environs.De larges façades fenêtres offrent des vues spectaculaires et inondent le vaste salon de lumière naturelle. L’espace de vie à aire ouverte s’étend parfaitement au jardin, où se trouve une piscine privée – idéale pour se détendre en plein air.Au rez-de-chaussée se trouve une élégante chambre avec salle de bain attenante. Ce niveau est complété par des toilettes supplémentaires pour les invités, une buanderie pratique et un vaste espace de stockage.À l’étage, deux chambres offrent une vue sur la mer à couper et chacune dispose de leur propre salle de bain attenante. Deux chambres supplémentaires, également avec salle de bains attenante, créent un espace supplémentaire et sont parfaites pour les invités ou des usages flexibles.L’offre est complétée par trois places de parking, dont deux couvertes.Cette propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent une villa prête à emménager alliant tranquillité et nature à la proximité de toutes les principales commodités pour un séjour parfait en Sardaigne.Toutes les informations contenues dans cet exposé ne constituent pas contraignantes et sont fournies à titre informatif. La disponibilité et les données sur la propriété sont soumises à vérification.

Vis la mer, chaque jour : la villa qui transforme le temps en expérienceIl y a de magnifiques maisons. Et puis il y a ceux qui, dès que vous les voyez, vous savez qu’ils ne reviendront pas deux fois.Cette villa appartient à cette dernière catégorie. Ce n’est pas qu’une propriété : c’est une façon de vivre la mer, l’intimité et le temps sans compromis.Imaginez vous réveiller avec une douce lumière naturelle filtrant par les fenêtres, le calme d’une résidence privée, et le parfum de la mer porté par la brise. Votre journée commence sans précipitation : un café sur la véranda, votre regard dérivant vers l’horizon, avec ce sentiment indéniable d’être exactement là où vous êtes censé être.Les espaces extérieurs sont le véritable cœur de la propriété. La piscine panoramique n’est pas seulement une caractéristique de luxe, mais un point de rencontre entre détente et beauté. Ici, les journées s’écoulent sans effort entre des baignades rafraîchissantes, des moments paisibles dans le salon et des déjeuners en plein air qui deviennent des rituels quotidiens. La cuisine extérieure, le barbecue et la salle à manger créent un cadre idéal pour accueillir des invités ou simplement dîner sous les étoiles, tandis que le jardin entièrement clôturé garantit intimité et sécurité.Entrez et la villa vous accueille avec un espace de vie conçu pour être véritablement expérimenté. Le salon est chaleureux et bien équilibré, avec des espaces qui invitent à la convivialité sans sacrifier le confort. La salle à manger devient le centre de vos soirées, tandis que la cuisine indépendante entièrement équipée offre tout ce dont il faut pour ceux qui aiment cuisiner et partager.L’espace de couchage est conçu pour un véritable repos. Trois chambres doubles, chacune avec un lit queen, de nombreuses armoire et la climatisation, garantissent confort et fonctionnalité. Deux salles de bains modernes avec douches complètent un intérieur alliant style et praticité.Ce qui distingue vraiment cette villa — surtout pour un public expérimenté — c’est son rare équilibre : un emplacement stratégique, des espaces extérieurs de haute qualité, une excellente qualité de vie et un fort attrait à la fois en tant que résidence privée et en tant qu’investissement.Nous sommes à Murta Maria, l’un des quartiers les plus appréciés pour ceux qui connaissent vraiment la région. Ici, la Sardaigne révèle son côté le plus authentique : criques de sable blanc, eaux cristallines, environnements naturels protégés et une biodiversité riche qui rend chaque jour unique. Des plages emblématiques telles que Porto Istana, Le Saline et Capo Coda Cavallo ne sont qu’à quelques minutes, ainsi que des sentiers pittoresques, des excursions et des activités de plein air.La proximité de l’aéroport d’Olbia Costa Smeralda, accessible en environ 10 minutes, est un avantage stratégique majeur : facilité de déplacement, accessibilité maximale pour les invités et visiteurs, et un facteur clé pour ceux qui considèrent la propriété comme un investissement performant.Dans un marché où de nombreux biens se ressemblent, cette villa se distingue nettement. Non seulement pour ses caractéristiques, mais aussi pour l’ambiance qu’il transmet : une maison prête à être habitée immédiatement, sans compromis, sans rénovations, sans attente.Les propriétés avec ces caractéristiques : l’emplacement, l’intimité, des espaces extérieurs entièrement équipés et la proximité du siège ont une disponibilité de marché de plus en plus limitée. La demande est élevée, surtout de la part d’une clientèle internationale exigeante.Si vous cherchez plus qu’un simple achat—que vous cherchiez un choix de vie ou un investissement solide et reconnaissable, c’est l’une de ces opportunités qui mérite une attention immédiate.Contactez-moi dès maintenant pour des informations confidentielles et pour organiser une visite privée. Certaines opportunités sont faites pour être saisies avant qu’elles ne soient simplement déjà vendues.

Niché dans la nature préservée de Gallura, non loin de San Giovanni et à seulement 15 minutes en voiture de la première plage, se trouve ce magnifique Stazzo – une maison de campagne traditionnelle qui allie charme sarde à des éléments modernes et durables.Le Stazzo a été construit dans un style classique avec des détails rustiques qui s’harmonisent harmonieusement avec le maquis méditerranéen environnant. Parallèlement, une grande importance était accordée à l’autosuffisance et à l’esprit respectueux de l’environnement :Un système photovoltaïque, un puits de 100 mètres de profondeur, trois citernes totalisant 30 000 litres d’eau, et un système sophistiqué de collecte des eaux de pluie permettent un mode de vie indépendant au cœur de la nature.La propriété est entourée d’un oliveraie d’environ 170 arbres – un rêve méditerranéen avec son propre potentiel de production pétrolière. Une piscine en ciment, idéale pour se rafraîchir lors des journées chaudes, complète l’offre confortable.Malgré son emplacement naturel et calme, la ville d’Olbia, avec son aéroport, son port et toutes les commodités urbaines, est accessible en peu de temps. La propriété offre également un accès rapide à une variété de magnifiques plages le long de la côte nord-est de la Sardaigne – de la baie paisible de Porto Istana à la sophistiquée Costa Smeralda.Un lieu de silence, d’espace et de mode de vie sarde, idéal pour ceux qui souhaitent allier authenticité, durabilité et proximité de la mer.Toutes les informations contenues dans cet exposé ne constituent pas contraignantes et sont fournies à titre informatif. La disponibilité et les données sur la propriété sont soumises à vérification.

L’oasis parfaite entre Olbia et Arzachena.À seulement quelques minutes d’Olbia, sur la route pittoresque menant à Arzachena, nous proposons une splendide villa de style rustique qui incarne le charme authentique de Gallura. Cette propriété unique offre non seulement une résidence prestigieuse pour ceux qui recherchent de grands espaces et une intimité totale, mais aussi une excellente opportunité d’investissement : sa grande taille et sa structure se prêtent parfaitement à une transformation en charmante ferme ou bed and breakfast. La villa est plongée dans un cadre agricole prestigieux, entourée d’un vignoble qui produit un excellent vin et d’un oliverai bien entretenu, tous deux dotés d’une bonne capacité de production. Le sous-sol est entièrement utilisé comme cave et atelier pour la production de vin et d’huile. La propriété s’étend sur deux niveaux, rez-de-chaussée et premier étage, et offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à quatre grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée, et un salon très spacieux. Il y a de nombreuses vérandas couvertes, parfaites pour des moments de détente. Bien qu’elle jouisse d’une intimité totale, la villa n’est pas isolée. Le parc est un véritable parc naturel, enrichi par des broussailles méditerranéennes typiques, des rochers et des genévriers, et embelli par un charmant lac artificiel et trois puits artésiens garantissant un excellent approvisionnement en eau. Une opportunité incontournable pour ceux qui souhaitent le meilleur de la vie en Sardaigne.

Appartement exclusif avec vue sur le port à Porto RotondoDécouvrez le luxe et l’élégance de ce splendide appartement situé dans le célèbre quartier de Porto Rotondo, à quelques pas de la Darsena. Cette propriété au premier étage offre une expérience de vie inégalée, avec des espaces spacieux et une belle vue sur le port.**Caractéristiques principales :**- **Chambres :** 4 chambres, parfaites pour accueillir la famille et les invités avec un maximum de confort, un personnel supplémentaire toom- **Salles de bains :** 4 salles de bains équipées de toutes les commodités nécessaires.- **Espace de vie :** Un grand espace de vie, idéal pour la détente et le divertissement, avec accès direct à la terrasse.- **Salle à manger :** Une salle à manger élégante et séparée, parfaite pour les dîners formels et les rassemblements.- **Cuisine :** Une cuisine entièrement équipée et séparée, idéale pour ceux qui aiment cuisiner.- **Buanderie :** Une buanderie pratique au rez-de-chaussée.- **Vue :** Profitez d’une vue imprenable sur le port, ce qui rend chaque jour spécial.- **Terrasses :** 2 terrasses, idéales pour bronzer ou dîner en plein air.- **Parking :** 1 place de parking réservée, pour un maximum de commodité.Cette propriété représente une opportunité unique de vivre dans l’un des endroits les plus exclusifs de Sardaigne, avec tous les services et commodités à portée de main. Ne manquez pas la chance de posséder un coin de paradis à Porto Rotondo.

Elégante villa avec vue panoramique sur la mer Cugnana, Costa SmeraldaNichée dans les collines pittoresques de Cugnana, entourée d’une végétation méditerranéenne luxuriante et d’élégantes résidences de style stazzu, cette propriété indépendante offre une vue imprenable et préservée sur la mer dans un cadre de tranquillité et d’intimité absolues.Situé sur un terrain d’environ 10 000 mètres carrés, le domaine est immergé dans la nature tout en restant à proximité des commodités essentielles, du port et de l’aéroport d’Olbia, et des plages les plus renommées de la Costa Smeralda à quelques minutes en voiture.Un grand portail s’ouvre sur la propriété, où une allée éclairée mène directement à l’entrée principale. À l’intérieur, les clients sont accueillis par un salon spacieux et lumineux avec des poutres en bois apparentes saisissantes et de grandes baies vitrées encadrant la vue panoramique sur la piscine et la mer.L’élégante salle à manger, de taille généreuse et raffinée dans son mobilier, se connecte parfaitement à une cuisine semi-séparée, entièrement équipée, lumineuse et fonctionnelle, avec de belles vues sur la mer et les jardins environnants.Les chambres à coucher comprennent quatre chambres : deux suites avec salles de bains privatives, deux chambres doubles supplémentaires et deux autres salles de bains desservant à la fois les chambres d’amis et les espaces de vie.À l’extérieur, une charmante véranda couverte offre le cadre idéal pour se détendre ou se divertir tout en admirant la vue enchanteresse sur les collines, le littoral et le paysage environnant. De là, on accède à la magnifique piscine, de conception moderne et de conception pittoresque pour se fondre parfaitement dans l’horizon, créant une sensation de continuité à couper le souffle entre l’eau, le ciel et la mer.De tous les points de vue, que ce soit de la véranda ou du bord de la piscine, la vue sur le golfe de Cugnana et la campagne de la Gallura est tout simplement captivante.Pour ajouter à l’allure de la villa, une salle de loisirs dédiée avec une table de billard professionnelle et une salle de bain supplémentaire offre un espace pour le divertissement et la convivialité.La propriété comprend également une maison d’hôtes entièrement indépendante, une retraite privée et confortable avec un salon, une chambre double et une salle de bains avec douche, idéale pour recevoir des amis ou de la famille en toute intimité.Entièrement clôturée et équipée d’un portail automatique, d’un puits artésien, d’un système de chauffage indépendant et de la climatisation, la villa allie élégance, confort et harmonie avec l’environnement naturel.Une résidence exclusive pour ceux qui cherchent à vivre immergés dans le paysage authentique de la Sardaigne sans compromettre la commodité, la proximité des services ou l’accès aux plages les plus emblématiques de la Costa Smeralda.Le port et l’aéroport international d’Olbia sont à seulement 10 minutes en voiture.

Voici la description mise à jour avec au moins 500 mots : Villa exclusive avec option embarcadère privé et piscine Luxe et confort en bord de mer Surface intérieure : 3 Chambres | 3 salles de bain | Cuisine | Rester Extérieur : Grandes vérandas | Grand jardin privé | Place du bateau Élégance, confort et vie en merCette villa extraordinaire représente la fusion parfaite entre design moderne, durabilité et qualité de vie. Située dans un emplacement exclusif, cette résidence offre une place de port privée incluse dans le prix, ce qui en fait le choix idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la mer au quotidien, avec la commodité d'un accès direct à leur navire.Les espaces intérieurs soigneusement conçus sont caractérisés par de grandes fenêtres qui assurent la lumière naturelle et une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le séjour ouvert, spacieux et accueillant, est parfait pour des moments de convivialité et de détente, avec accès direct à une splendide véranda couverte. La cuisine moderne et fonctionnelle a été conçue pour offrir un maximum de praticité et de style, avec des finitions et des détails de haute qualité qui rehaussent l'élégance de l'intérieur.L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune conçue pour assurer un maximum de confort et d'intimité. Les trois salles de bains, aux finitions soignées, sont dotées de matériaux de haute qualité, offrant un environnement raffiné et relaxant. Espaces extérieurs de rêve et option piscineLe jardin privé, qui entoure toute la propriété, offre une oasis de tranquillité, parfaite pour ceux qui recherchent l'intimité et le bien-être. La véranda couverte est idéale pour profiter des déjeuners et dîners en plein air en toute saison, tandis que le grand espace vert offre la possibilité de créer un espace de détente immergé dans la nature.Sur demande, il est possible de créer une piscine privée ou d'installer un jacuzzi, pour ajouter une touche supplémentaire d'exclusivité à la propriété et profiter de moments de pur bien-être lors des chaudes journées d'été. Innovation et durabilité pour un confort optimalCette villa a été conçue avec les solutions technologiques les plus modernes, garantissant une efficacité énergétique maximale et des coûts de gestion réduits. Parmi les principales caractéristiques : Classe énergétique A2, pour une excellente efficacité énergétique Panneaux photovoltaïques, pour une consommation énergétique réduite et durable Revêtement thermique en fibre de carbone, pour une excellente isolation Daikin Chiller, pour un chauffage et un refroidissement à haute efficacité Prévoir une borne de recharge pour voitures électriques Domotique avancée, pour contrôler l'éclairage, la climatisation et la sécurité via une application Emplacement prestigieux et services exclusifsLa villa est située dans une zone privilégiée et bien desservie, parfaite pour ceux qui veulent un maximum d'intimité sans renoncer à la commodité des principaux services et attractions. Principales distances : Marina privée à quelques pas, avec amarrage inclus Plages paradisiaques à proximité immédiate Centre-ville et services essentiels à portée de main Aéroport international et terminal privé, parfait pour les voyageurs fréquents Restaurants gastronomiques et boutiques exclusives, pour une expérience de vie de luxe Une opportunité immobilière prestigieuseCette villa représente un investissement de grande valeur, parfait pour ceux qui recherchent une résidence de luxe ou une propriété à fort potentiel de rentabilité sur le marché locatif de luxe. La demande croissante de villas exclusives avec amarrage et l'intérêt pour les locations touristiques haut de gamme font de...

Villa exclusive avec grand jardin et vérandas panoramiques Surface intérieure : 3 Chambres | 3 salles de bain | Cuisine | Rester Extérieur : Grandes Vérandas | Jardin privé | Atterrir Une oasis de luxe immergée dans la natureCette splendide villa représente une combinaison parfaite d'élégance, de confort et de durabilité. Immergé dans un cadre exclusif et entouré d'un grand jardin privé, c'est le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature sans renoncer au confort de vie le plus moderne.La résidence est développée sur un seul niveau et offre des espaces vastes et lumineux, avec une distribution intérieure conçue pour garantir une habitabilité maximale. Le salon ouvert, avec de grandes fenêtres donnant sur les vérandas, crée un continuum entre l'intérieur et l'extérieur, rendant l'environnement encore plus accueillant et aéré. La cuisine moderne et fonctionnelle est conçue pour satisfaire même les besoins les plus sophistiqués, tandis que l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et trois salles de bains raffinées, équipées de finitions de haute qualité. Des espaces extérieurs pensés pour la détente et la convivialitéL'un des points forts de cette villa est le grand espace extérieur. Les vérandas couvertes offrent l'endroit idéal pour les déjeuners et dîners en plein air, tandis que le grand jardin privé garantit une oasis de paix et d'intimité, idéale pour passer des moments de détente ou recevoir des amis et de la famille.Sur demande, il est possible de personnaliser les espaces extérieurs avec une piscine privée ou un jacuzzi, pour profiter pleinement des journées ensoleillées et transformer la villa en un authentique coin de paradis. Technologie, efficacité et durabilitéCette villa a été conçue pour assurer une efficacité énergétique et un confort de vie maximum. Construit avec des matériaux innovants et avec un haut niveau d'isolation thermique, il dispose de systèmes de pointe qui réduisent la consommation d'énergie et assurent un climat intérieur toujours optimal.Parmi les fonctionnalités on retrouve : Classe énergétique A2 pour une excellente efficacité énergétique Panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique réduite Revêtement thermique en fibre de carbone pour une isolation maximale Refroidisseurs Daikin pour un refroidissement et un chauffage efficaces Prévoir une borne de recharge pour voitures électriques Domotique avancée pour un contrôle intelligent de la maison via une application Un emplacement exclusif et bien desserviSituée dans une zone stratégique, la villa vous permet de profiter de tous les avantages d'une résidence entourée de verdure, tout en restant à proximité des principaux services et merveilles naturelles de la région. A quelques pas vous trouverez : Centre-ville et services supermarchés, boutiques, restaurants gastronomiques Plages paradisiaques dans la région, facilement accessibles Aéroport international et terminal privé, parfait pour les voyageurs fréquents Marina privée, idéale pour les amateurs de navigation Une opportunité immobilière de grande valeurCette villa représente non seulement une maison de prestige, mais aussi un investissement sûr et rentable. Le marché de la location de luxe connaît une croissance rapide et offre dexcellentes opportunités de revenus, en particulier dans les lieux touristiques populaires.Avec son emplacement stratégique, ses finitions haut de gamme et la possibilité de personnalisation, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une propriété exclusive, à la fois comme résidence principale et comme opportunité d'investissement. Vivez le luxe, la nature et la technologie dans une seule villa de rêve !