ventes immobilier de luxe à Porto San Paolo, Italie

Villa Monique Projet en vente Dans l'une des localisations les plus panoramiques du Nord-Est de la Sardaigne, sur les collines exclusives de Porto San Paolo, naît ce projet prestigieux de villa contemporaine avec une vue dominante sur la mer et sur l'imposante île de Tavolara, symbole de la Zone Marine Protégée de Tavolara – Punta Coda Cavallo. Une résidence de nouvelle conception qui allie architecture moderne, élégance méditerranéenne et un contexte naturaliste d'une beauté extraordinaire. Actuellement en phase de construction, la villa a été conçue pour s’intégrer harmonieusement avec le paysage environnant, valorisant la lumière naturelle et les panoramas spectaculaires grâce aux grandes baies vitrées et aux espaces ouverts qui créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La propriété s'étendra sur une superficie d'environ 160 m², avec une distribution des pièces étudiée pour garantir confort, fonctionnalité et une maximum de convivialité. Le projet prévoit une vaste zone de vie avec séjour et cuisine ouverte, caractérisée par des espaces lumineux avec vue directe sur la veranda panoramique et la piscine. La zone nuit comprendra trois chambres élégantes et quatre salles de bains, réalisées avec des matériaux précieux et des finitions de haut niveau. Les espaces extérieurs représentent l’un des principaux atouts de la propriété. Le projet inclut une grande véranda couverte avec vue sur la mer, des terrasses panoramiques idéales pour des moments de détente et de convivialité, une splendide piscine privée et un jardin méditerranéen entourant la villa, créant une oasis de privacy et de tranquillité. La réalisation prévoit l'utilisation de matériaux de haute qualité, des installations technologiquement avancées, la climatisation et des solutions constructives orientées vers le confort résidentiel, l'efficacité énergétique et la durabilité. La localisation est particulièrement stratégique : Porto San Paolo est situé à seulement quelques minutes, tout comme les plages les plus renommées de la zone, incluant Porto Taverna, Cala Finanza et Porto Istana. L'aéroport international d'Olbia Costa Smeralda et le port touristique sont facilement accessibles en environ 15 minutes, rendant cette propriété idéale aussi bien comme résidence principale qu’en tant que maison de vacances exclusive. Grâce à la vue unique sur l'île de Tavolara, à l'architecture contemporaine et à la haute qualité du projet, cette villa représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent acheter une villa de luxe en construction à Porto San Paolo ou effectuer un investissement immobilier de prestige dans l'une des zones les plus prisées de la Sardaigne.

Nichée dans une oasis exclusive de paix et d'intimité, cette superbe propriété est immergée dans les parfums et les couleurs du paysage méditerranéen et bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur un terrain qui s'étend jusqu'à la mer, avec un accès direct à une magnifique plage préservée de Porto Istana. La villa offre des vues à couper le souffle sur la majestueuse île de Tavolara. Récemment construite selon les plus hauts standards, la résidence allie un design contemporain raffiné à son environnement naturel, créant une atmosphère d'élégance discrète et de confort. Les intérieurs comprennent un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière, avec une cuisine contemporaine dotée d'un îlot central. De larges baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur la mer, offrant des vues spectaculaires sous tous les angles. Depuis le séjour, un accès direct mène à la suite principale, une élégante chambre double avec salle de bains en suite donnant sur le jardin et accès privé à la piscine. Un escalier depuis l'espace de vie conduit au niveau inférieur, où se trouvent deux chambres doubles supplémentaires, chacune avec sa salle de bains privative. Ces pièces disposent de baies vitrées toute hauteur, de patios privés et d'un accès direct à la piscine et au jardin. Un refuge balnéaire raffiné, situé sur l'une des plus belles côtes de la Méditerranée, dans le nord de la Sardaigne, une région prestigieuse et parfaitement desservie.

Située dans la Residenze Desula, une collection exclusive de seulement huit villas de luxe indépendantes, la Villa 1 représente une rare opportunité d&39;acquérir une résidence contemporaine prestigieuse dans l&39;un des lieux côtiers les plus prisés de Sardaigne. Située dans la charmante enclave de Vaccileddi, Porto San Paolo, la propriété bénéficie d&39;une vue panoramique ininterrompue sur la mer et l&39;emblématique île de Tavolara, l&39;un des monuments naturels les plus spectaculaires de la Méditerranée. Inspiré par le patrimoine architectural intemporel de la Costa Smeralda, le lotissement mêle l’artisanat sarde authentique au luxe moderne. Des façades en pierre naturelle, des monolithes sculpturaux, des arcs élégants, des cheminées sur mesure et des détails architecturaux raffinés créent une esthétique distinctive alliant sophistication, exclusivité et valeur durable. Répartie sur trois niveaux, la Villa 1 a été conçue avec soin pour offrir l’expérience de luxe ultime, où l’intimité, le confort et la vie intérieure-extérieure sans faille occupent le devant de la scène. Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage privé, une cave à vin et des salles techniques desservant la piscine panoramique, tandis que des solutions de construction avancées garantissent une durabilité et une excellence structurelle durables. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une généreuse véranda d’entrée menant à un vaste espace de vie et de salle à manger à aire ouverte avec cuisine designer. Des portes coulissantes en verre du sol au plafond inondent l’intérieur de lumière naturelle et créent une connexion fluide avec la terrasse donnant sur la mer, les jardins paysagers et la spectaculaire piscine privée à dégom. Une chambre d’amis avec une vue sur la mer splendide et une salle de bain magnifiquement aménagée complètent cet étage. Le niveau supérieur accueille deux suites de chambre luxueuses. Une suite d’amis raffinée offre une vue sur la côte à couper le souffle et une salle de bain privée, tandis que la suite principale impressionnante offre un sentiment d’exclusivité accrue, offrant une vue panoramique sur la mer, une cabine d’essayage sur mesure et une salle de bain attenante inspirée du spa. Grâce au volume de construction restant, la villa offre également la possibilité de créer une quatrième chambre, renforçant à la fois la flexibilité du mode de vie et la valeur d’investissement à long terme. Conçue pour les acheteurs internationaux exigeants à la recherche d’une résidence méditerranéenne de premier choix, la Villa 1 allie des vues sur le bord de l’eau, l’excellence architecturale, l’intimité, un mode de vie axé sur le bien-être, des espaces extérieurs haut de gamme et un fort potentiel d’appréciation du capital. Qu’il s’agisse de résidence principale prestigieuse, de retraite de vacances exclusive ou d’investissement locatif de luxe performant, cette propriété exceptionnelle incarne le meilleur de l’immobilier de luxe sarde contemporain. Une villa intemporelle distinguée par son élégance, son exclusivité, et l’un des panoramas marins les plus captivants de la Méditerranée.

Une retraite exclusive au bord de la mer.Nichée dans la splendide baie de Cala Girgolu, cette raffinée villa pied dans l’eau est un véritable coin de paradis, avec un accès direct à la plage et une vue à couper le souffle sur les eaux cristallines de la Sardaigne.Immergée dans un environnement naturel d’une rare beauté, la propriété propose 4 chambres et 2 salles de bains, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Les intérieurs lumineux et élégants s’ouvrent sur de grandes terrasses panoramiques et des espaces de détente en plein air, parfaits pour des dîners sous les étoiles ou des moments de pur bien-être, la mer à quelques pas.Une oasis de tranquillité et de prestige, idéale pour ceux qui rêvent de vivre en harmonie avec la nature sans sacrifier le confort d’une résidence exclusive.

Voici la description mise à jour avec au moins 500 mots : Villa exclusive avec option embarcadère privé et piscine Luxe et confort en bord de mer Surface intérieure : 3 Chambres | 3 salles de bain | Cuisine | Rester Extérieur : Grandes vérandas | Grand jardin privé | Place du bateau Élégance, confort et vie en merCette villa extraordinaire représente la fusion parfaite entre design moderne, durabilité et qualité de vie. Située dans un emplacement exclusif, cette résidence offre une place de port privée incluse dans le prix, ce qui en fait le choix idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la mer au quotidien, avec la commodité d'un accès direct à leur navire.Les espaces intérieurs soigneusement conçus sont caractérisés par de grandes fenêtres qui assurent la lumière naturelle et une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le séjour ouvert, spacieux et accueillant, est parfait pour des moments de convivialité et de détente, avec accès direct à une splendide véranda couverte. La cuisine moderne et fonctionnelle a été conçue pour offrir un maximum de praticité et de style, avec des finitions et des détails de haute qualité qui rehaussent l'élégance de l'intérieur.L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune conçue pour assurer un maximum de confort et d'intimité. Les trois salles de bains, aux finitions soignées, sont dotées de matériaux de haute qualité, offrant un environnement raffiné et relaxant. Espaces extérieurs de rêve et option piscineLe jardin privé, qui entoure toute la propriété, offre une oasis de tranquillité, parfaite pour ceux qui recherchent l'intimité et le bien-être. La véranda couverte est idéale pour profiter des déjeuners et dîners en plein air en toute saison, tandis que le grand espace vert offre la possibilité de créer un espace de détente immergé dans la nature.Sur demande, il est possible de créer une piscine privée ou d'installer un jacuzzi, pour ajouter une touche supplémentaire d'exclusivité à la propriété et profiter de moments de pur bien-être lors des chaudes journées d'été. Innovation et durabilité pour un confort optimalCette villa a été conçue avec les solutions technologiques les plus modernes, garantissant une efficacité énergétique maximale et des coûts de gestion réduits. Parmi les principales caractéristiques : Classe énergétique A2, pour une excellente efficacité énergétique Panneaux photovoltaïques, pour une consommation énergétique réduite et durable Revêtement thermique en fibre de carbone, pour une excellente isolation Daikin Chiller, pour un chauffage et un refroidissement à haute efficacité Prévoir une borne de recharge pour voitures électriques Domotique avancée, pour contrôler l'éclairage, la climatisation et la sécurité via une application Emplacement prestigieux et services exclusifsLa villa est située dans une zone privilégiée et bien desservie, parfaite pour ceux qui veulent un maximum d'intimité sans renoncer à la commodité des principaux services et attractions. Principales distances : Marina privée à quelques pas, avec amarrage inclus Plages paradisiaques à proximité immédiate Centre-ville et services essentiels à portée de main Aéroport international et terminal privé, parfait pour les voyageurs fréquents Restaurants gastronomiques et boutiques exclusives, pour une expérience de vie de luxe Une opportunité immobilière prestigieuseCette villa représente un investissement de grande valeur, parfait pour ceux qui recherchent une résidence de luxe ou une propriété à fort potentiel de rentabilité sur le marché locatif de luxe. La demande croissante de villas exclusives avec amarrage et l'intérêt pour les locations touristiques haut de gamme font de...

Villa exclusive avec grand jardin et vérandas panoramiques Surface intérieure : 3 Chambres | 3 salles de bain | Cuisine | Rester Extérieur : Grandes Vérandas | Jardin privé | Atterrir Une oasis de luxe immergée dans la natureCette splendide villa représente une combinaison parfaite d'élégance, de confort et de durabilité. Immergé dans un cadre exclusif et entouré d'un grand jardin privé, c'est le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature sans renoncer au confort de vie le plus moderne.La résidence est développée sur un seul niveau et offre des espaces vastes et lumineux, avec une distribution intérieure conçue pour garantir une habitabilité maximale. Le salon ouvert, avec de grandes fenêtres donnant sur les vérandas, crée un continuum entre l'intérieur et l'extérieur, rendant l'environnement encore plus accueillant et aéré. La cuisine moderne et fonctionnelle est conçue pour satisfaire même les besoins les plus sophistiqués, tandis que l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et trois salles de bains raffinées, équipées de finitions de haute qualité. Des espaces extérieurs pensés pour la détente et la convivialitéL'un des points forts de cette villa est le grand espace extérieur. Les vérandas couvertes offrent l'endroit idéal pour les déjeuners et dîners en plein air, tandis que le grand jardin privé garantit une oasis de paix et d'intimité, idéale pour passer des moments de détente ou recevoir des amis et de la famille.Sur demande, il est possible de personnaliser les espaces extérieurs avec une piscine privée ou un jacuzzi, pour profiter pleinement des journées ensoleillées et transformer la villa en un authentique coin de paradis. Technologie, efficacité et durabilitéCette villa a été conçue pour assurer une efficacité énergétique et un confort de vie maximum. Construit avec des matériaux innovants et avec un haut niveau d'isolation thermique, il dispose de systèmes de pointe qui réduisent la consommation d'énergie et assurent un climat intérieur toujours optimal.Parmi les fonctionnalités on retrouve : Classe énergétique A2 pour une excellente efficacité énergétique Panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique réduite Revêtement thermique en fibre de carbone pour une isolation maximale Refroidisseurs Daikin pour un refroidissement et un chauffage efficaces Prévoir une borne de recharge pour voitures électriques Domotique avancée pour un contrôle intelligent de la maison via une application Un emplacement exclusif et bien desserviSituée dans une zone stratégique, la villa vous permet de profiter de tous les avantages d'une résidence entourée de verdure, tout en restant à proximité des principaux services et merveilles naturelles de la région. A quelques pas vous trouverez : Centre-ville et services supermarchés, boutiques, restaurants gastronomiques Plages paradisiaques dans la région, facilement accessibles Aéroport international et terminal privé, parfait pour les voyageurs fréquents Marina privée, idéale pour les amateurs de navigation Une opportunité immobilière de grande valeurCette villa représente non seulement une maison de prestige, mais aussi un investissement sûr et rentable. Le marché de la location de luxe connaît une croissance rapide et offre dexcellentes opportunités de revenus, en particulier dans les lieux touristiques populaires.Avec son emplacement stratégique, ses finitions haut de gamme et la possibilité de personnalisation, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une propriété exclusive, à la fois comme résidence principale et comme opportunité d'investissement. Vivez le luxe, la nature et la technologie dans une seule villa de rêve !

San Teodoro Punta Molara Immergée dans un cadre naturel unique, cette villa au design moderne avec piscine à débordement offre des vues spectaculaires sur la mer et un confort maximal. La maison, d’environ 180 mètres carrés sur deux niveaux, offre 4 chambres, 4 salles de bains, une buanderie pratique, une cuisine entièrement équipée et un grand salon avec des fenêtres panoramiques donnant sur le jardin et la piscine. Les espaces intérieurs se distinguent par des lignes architecturales contemporaines, des matériaux nobles, des aménagements sur mesure et la domotique, en parfaite harmonie avec le paysage méditerranéen. À l’extérieur, un jardin bien entretenu de 1000 mètres carrés abrite des pelouses, des plantes aromatiques et un espace barbecue en granit naturel. Le protagoniste est la piscine à débordement chauffée, qui peut être utilisée avec de l’eau douce et salée, entourée d’un solarium en pierre naturelle. Pour compléter l’expérience, une terrasse panoramique sur le toit offre des couchers de soleil à couper le souffle allant du vert des collines au bleu cristallin de la côte. La propriété s’étend sur 2 hectares de terrain privé, avec un maquis méditerranéen luxuriant qui enveloppe la villa dans une oasis d’intimité et de nature. Une retraite exclusive, où l’élégance et la nature s’unissent pour offrir le meilleur de la vie en Sardaigne.

Vis la mer, chaque jour : la villa qui transforme le temps en expérienceIl y a de magnifiques maisons. Et puis il y a ceux qui, dès que vous les voyez, vous savez qu’ils ne reviendront pas deux fois.Cette villa appartient à cette dernière catégorie. Ce n’est pas qu’une propriété : c’est une façon de vivre la mer, l’intimité et le temps sans compromis.Imaginez vous réveiller avec une douce lumière naturelle filtrant par les fenêtres, le calme d’une résidence privée, et le parfum de la mer porté par la brise. Votre journée commence sans précipitation : un café sur la véranda, votre regard dérivant vers l’horizon, avec ce sentiment indéniable d’être exactement là où vous êtes censé être.Les espaces extérieurs sont le véritable cœur de la propriété. La piscine panoramique n’est pas seulement une caractéristique de luxe, mais un point de rencontre entre détente et beauté. Ici, les journées s’écoulent sans effort entre des baignades rafraîchissantes, des moments paisibles dans le salon et des déjeuners en plein air qui deviennent des rituels quotidiens. La cuisine extérieure, le barbecue et la salle à manger créent un cadre idéal pour accueillir des invités ou simplement dîner sous les étoiles, tandis que le jardin entièrement clôturé garantit intimité et sécurité.Entrez et la villa vous accueille avec un espace de vie conçu pour être véritablement expérimenté. Le salon est chaleureux et bien équilibré, avec des espaces qui invitent à la convivialité sans sacrifier le confort. La salle à manger devient le centre de vos soirées, tandis que la cuisine indépendante entièrement équipée offre tout ce dont il faut pour ceux qui aiment cuisiner et partager.L’espace de couchage est conçu pour un véritable repos. Trois chambres doubles, chacune avec un lit queen, de nombreuses armoire et la climatisation, garantissent confort et fonctionnalité. Deux salles de bains modernes avec douches complètent un intérieur alliant style et praticité.Ce qui distingue vraiment cette villa — surtout pour un public expérimenté — c’est son rare équilibre : un emplacement stratégique, des espaces extérieurs de haute qualité, une excellente qualité de vie et un fort attrait à la fois en tant que résidence privée et en tant qu’investissement.Nous sommes à Murta Maria, l’un des quartiers les plus appréciés pour ceux qui connaissent vraiment la région. Ici, la Sardaigne révèle son côté le plus authentique : criques de sable blanc, eaux cristallines, environnements naturels protégés et une biodiversité riche qui rend chaque jour unique. Des plages emblématiques telles que Porto Istana, Le Saline et Capo Coda Cavallo ne sont qu’à quelques minutes, ainsi que des sentiers pittoresques, des excursions et des activités de plein air.La proximité de l’aéroport d’Olbia Costa Smeralda, accessible en environ 10 minutes, est un avantage stratégique majeur : facilité de déplacement, accessibilité maximale pour les invités et visiteurs, et un facteur clé pour ceux qui considèrent la propriété comme un investissement performant.Dans un marché où de nombreux biens se ressemblent, cette villa se distingue nettement. Non seulement pour ses caractéristiques, mais aussi pour l’ambiance qu’il transmet : une maison prête à être habitée immédiatement, sans compromis, sans rénovations, sans attente.Les propriétés avec ces caractéristiques : l’emplacement, l’intimité, des espaces extérieurs entièrement équipés et la proximité du siège ont une disponibilité de marché de plus en plus limitée. La demande est élevée, surtout de la part d’une clientèle internationale exigeante.Si vous cherchez plus qu’un simple achat—que vous cherchiez un choix de vie ou un investissement solide et reconnaissable, c’est l’une de ces opportunités qui mérite une attention immédiate.Contactez-moi dès maintenant pour des informations confidentielles et pour organiser une visite privée. Certaines opportunités sont faites pour être saisies avant qu’elles ne soient simplement déjà vendues.

Villa Lu Nibareddu à vendreDécouvrez cette magnifique villa située à Loiri Porto San Paolo, en Sardaigne, alliant confort et sérénité méditerranéenne. Offrant une vue imprenable sur la mer et l'île de Tavolara, cette villa dispose d'espaces extérieurs spacieux, comprenant une véranda, un porche couvert et une terrasse ensoleillée.Avec une surface totale de 136 m² répartie sur deux niveaux, la propriété comprend sept pièces, dont trois chambres et trois salles de bains. Le salon lumineux et la cuisine entièrement équipée sont idéaux pour profiter de la vue sur la mer. Les chambres garantissent confort et détente, tandis que les salles de bains assurent un bien-être optimal.En complément, au niveau inférieur, un appartement indépendant de 56 m² se compose d'un espace de vie, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une véranda avec barbecue. Deux places de parking couvertes et un jardin soigneusement entretenu, meubles inclus dans le prix de vente, rendent cette villa d'autant plus attrayante.Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations concernant l'achat de cette villa à Loiri Porto San Paolo.

Villa Geraldine À vendre Nichée au cœur de Porto San Paolo, sur la côte nord-est de la Sardaigne, se trouve une villa enchanteresse offrant un oasis de tranquillité et de beauté. Ce joyau architectural allie l'élégance traditionnelle sarde au confort moderne, créant le cadre parfait pour des vacances inoubliables. La villa peut accueillir confortablement jusqu'à 5 invités. Elle dispose de deux chambres doubles joliment décorées, promettant chacune un repos paisible sous la caresse de la brise marine. Les deux salles de bains, finies avec des matériaux de première qualité, assurent confort et fonctionnalité. Une salle de service supplémentaire se trouve au rez-de-chaussée, offrant un espace supplémentaire pour répondre aux besoins des invités. Le rez-de-chaussée abrite l'une des chambres doubles, équipée d'une salle de bain privée, et la salle de service. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où les invités sont accueillis par un espace de vie baigné de lumière. Cet espace est idéal pour se détendre après une journée passée à explorer les merveilles de la Sardaigne. Adjacente à l'espace de vie se trouve une cuisine entièrement équipée, prête à concocter de délicieux plats avec des ingrédients locaux. La deuxième chambre est également située à l'étage supérieur, accompagnée de sa salle de bain privée. Mais le véritable joyau de ce niveau est la terrasse. Meublée de sièges extérieurs, elle offre une vue panoramique sur le paysage environnant et la mer cristalline. C'est l'endroit idéal pour profiter d'un apéritif au coucher du soleil ou d'un petit déjeuner matinal, bercé par les chants des oiseaux. Un atout remarquable de la villa est la magnifique piscine. Directement accessible depuis les chambres supérieures, elle est entourée d'un jardin méticuleusement entretenu. Des piscines de ce calibre sont rares dans la région et représentent un luxe que peu peuvent revendiquer. La fusion des eaux azurées de la piscine avec le vert luxuriant du jardin crée une atmosphère paradisiaque. Pour ceux qui voyagent en voiture, la villa offre un parking privé suffisamment spacieux pour plusieurs véhicules. En conclusion, cette villa à Porto San Paolo est plus qu'un simple logement : c'est un morceau de paradis dans l'un des plus beaux endroits du monde. Nous vous invitons à nous contacter pour de plus amples informations concernant la vente de cette villa avec vue mer.

Villa Calixte à vendreSituée sur la charmante côte nord-est de la Sardaigne, à Porto San Paolo, cette villa indépendante s'étend sur une superficie de 6 000 mètres carrés, avec un bâtiment de 500 mètres carrés. À seulement 15 km de l'aéroport international Costa Smeralda d'Olbia, la propriété est perchée sur une colline à 1 km de la mer, offrant une vue spectaculaire sur la côte ainsi que sur les îles de Tavolara et Molara. La proximité du pittoresque village de Porto San Paolo, également à 1 km, assure une combinaison parfaite de tranquillité et de commodité.La villa s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à la présence de roches sardes typiques qui se fondent avec la verdure du jardin. L'isolement de la route principale, à environ 500 mètres de distance, garantit une intimité et un calme maximum.La propriété se distingue par sa piscine remarquable de 160 mètres carrés avec vue sur la mer, accompagnée d'un jacuzzi alimenté en eau douce. Les amateurs de plage pourront profiter des belles plages de Li Cuncheddi, Porto Istana, Saline, Corallina, Porto Taverna, Costa Dorata, Cala Girgolu, Coda Cavallo, Brandichi, la Cinta et Budoni, toutes accessibles en seulement 5 minutes en voiture.Construite avec un respect particulier pour l'environnement, la villa s'étend sur deux étages et présente un mobilier élégant, agrémenté de pièces antiques originales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux salon ouvrant sur une terrasse d'environ 100 mètres carrés, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, et quatre chambres, chacune avec salle de bain privée, ainsi qu'une salle de télévision et un bureau. L'étage inférieur abrite deux chambres supplémentaires, toutes deux avec salles de bains en-suite, une seconde cuisine utilisée comme buanderie et une salle de jeux. Une véranda spacieuse couvre toute la façade de la villa, meublée de canapés, de chaises et d'une table pouvant accueillir 12 personnes.La villa dispose également d'un appartement séparé dans la zone située sous la piscine, destiné au personnel.Cette propriété exceptionnelle reflète parfaitement le style typique de la Sardaigne, fusionnant un design moderne et fonctionnel, en faisant une option idéale pour l'achat d'une villa de luxe à Loiri Porto San Paolo.Pour plus d'informations concernant la vente de cette villa, n'hésitez pas à nous contacter.

Villa Le Blanc Eden Située dans le prestigieux domaine des Giardini dell’Aldia, sur la côte nord-est de la Sardaigne, cette superbe villa de construction récente se distingue par son style contemporain et ses volumes généreux, harmonieusement intégrés dans le paysage méditerranéen. Édifiée sur un terrain d’environ 2 500 m², la villa offre environ 300 m² d’espaces intérieurs, à seulement 800 mètres de la plage. Elle comprend six chambres, une chambre de service, six salles de bains et une salle d’eau supplémentaire, réparties sur deux niveaux lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille quatre chambres avec accès direct au jardin, tandis que l’étage supérieur dispose de deux autres chambres, dont une suite parentale offrant une magnifique vue sur l’île de Tavolara. Conçue pour accueillir jusqu’à 13 personnes, la propriété allie élégance, confort et modernité. À l’extérieur, une piscine entourée d’un vaste solarium invite à la détente, tandis que le jardin paysager et les espaces de vie extérieurs — entièrement rénovés en 2023 — créent une atmosphère parfaite pour profiter du style de vie méditerranéen. Une propriété d’exception, idéale pour ceux qui souhaitent vivre la Sardaigne dans un cadre élégant, paisible et à deux pas de la mer.

Villa Flore à San Teodoro, située à Capo Coda Cavallo, est un bien exceptionnel à vendre. Encadrée par le maquis méditerranéen et bénéficiant d'une vue imprenable sur des eaux cristallines, cette villa se trouve dans un cadre enchanteur. Implantée sur un terrain privé de 1400 m², elle est à quelques pas d'une superbe plage de sable. Les jardins méditerranéens créent une atmosphère harmonieuse, apportant une touche de nature à cet espace dédié à l'intimité. Les espaces extérieurs sont soigneusement conçus, intégrant des plantes méditerranéennes et des aménagements paysagers raffinés. Parmi les caractéristiques, on retrouve une piscine panoramique, des terrasses avec vue sur la mer, ainsi qu'un espace repas extérieur équipé d'un barbecue pour des moments conviviaux. Récemment rénovée, cette villa est proposée clé en main, avec un design moderne, des matériaux de qualité et des équipements à la pointe de la technologie, incluant des appareils MIELE. D'une superficie d'environ 300 m², la propriété se compose de deux unités indépendantes, offrant confort et intimité. La première unité présente un salon lumineux, une cuisine ouverte, et deux chambres doubles avec salles de bains privatives. La deuxième unité dispose également d'un salon avec kitchenette et de plusieurs chambres avec salles de bain. Un garage privé complète ce bien, situé discrètement à l'extérieur du domaine. À proximité de l'aéroport international d'Olbia et des commodités essentielles, la Villa Flore représente une occasion unique d'achat d'une villa à San Teodoro, idéale pour une résidence privée ou comme investissement immobilier.

Villa Cristal à vendreBARNES Sardaigne présente cette propriété exceptionnelle offrant une vue imprenable sur la baie de Lu Impostu, l'une des plus belles plages du nord de la Sardaigne, à Puntaldia, près de San Teodoro. Située dans un village privé, la villa est entourée d'une pinède en bord de mer, garantissant à la fois fraîcheur et intimité.Le vaste jardin de 6 000 m², bien entretenu, comprend des transats, des parasols, une douche extérieure, un barbecue et un parking pour trois voitures, menant à une petite plage de sable réservée. En outre, la plage principale de Lu Impostu, reconnue pour son sable blanc et fin et sa mer cristalline, se trouve à quelques minutes à pied.L'architecture de la villa, simple et circulaire, s'étend sur environ 180 m² répartis sur deux niveaux. Les terrasses et les espaces extérieurs offrent des vues sur l'île de Tavolara, ajoutant à l'ambiance paisible de la propriété.Les espaces intérieurs, dans un style contemporain, se composent :Au premier étage :- Un salon spacieux avec vue sur la mer et accès à une grande véranda.- Cuisine entièrement équipée.- Deux chambres doubles, chacune avec salle de bain privée, dressing et sortie indépendante.La grande terrasse extérieure est parfaite pour se détendre tout en admirant la vue spectaculaire.Au rez-de-chaussée :- Trois chambres doubles, toutes avec salle de bain et accès direct au jardin.- Une chambre supplémentaire avec lit superposé et salle de bain privée.Pour plus de détails, photos, visites virtuelles et alternatives similaires, n'hésitez pas à nous contacter.

A Pittulongu, Olbia, à seulement 300 mètres de la mer, nous proposons une luxueuse villa indépendante avec piscine privée, structurée comme suit :Sous-sol composé d'un garage, d'une taverne avec un salon spacieux et raffiné et une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains ;Rez-de-chaussée : salon lumineux et raffiné avec poutres apparentes donnant sur la piscine, salle à manger, chambre principale avec salle de bains privée et dressing, deuxième chambre double et autre salle de bains.Premier étage avec terrasse ensoleillée offrant une vue panoramique sur la mer et l'île emblématique de Tavolara ;La villa est agrémentée de bois local, de marbre et d'un jardin d'environ 500 mètres carrés, ce qui lui confère un style au charme méditerranéen inimitable.Services : climatisation, jardin, piscine privée, douche extérieure, garage.

Située dans la prestigieuse enclave de Suaredda di Supra, la Villa Suarè est une résidence contemporaine exceptionnelle surplombant les eaux cristallines de la Sardaigne et l’île emblématique de Tavolara. Entourée de nature méditerranéenne et d’une intimité totale, la propriété offre une rare combinaison de luxe, de tranquillité et de potentiel d’investissement. Conçue avec une architecture contemporaine élégante et des matériaux haut de gamme, dont le marbre Orosei, la villa propose des espaces de vie à aire ouverte lumineux, deux chambres spacieuses avec salle de bain, de vastes terrasses panoramiques et un salon intérieur et extérieur sans interruption. Situé sur environ 2 400 m² de terrain privé, le domaine bénéficie d’une vue sur la mer à couper le souffle et de vastes espaces extérieurs idéaux pour la détente, le bien-être et les réceptions. Équipée de technologies modernes pour la maison connectée, de panneaux photovoltaïques, de systèmes de sécurité, de recharges pour véhicules électriques et d’un double garage, Villa Suarè allie durabilité, confort et luxe moderne. Idéalement située à quelques minutes de La Cinta Beach, San Teodoro, de la marina et de l&39;aéroport international d&39;Olbia, cette propriété exclusive convient parfaitement comme résidence principale, maison de vacances de luxe ou investissement à haut rendement dans l&39;une des destinations les plus prisées de la Méditerranée. Améliorations optionnelles : piscine privée à dégagement et jardins paysagers sur mesure.

La villa, avec accès direct à la plage de sable, est une magnifique propriété offrant une vue imprenable sur la baie et la superbe île de Tavolara. La villa s'étend sur un terrain de 1700 mètres carrés et la structure mesure 220 mètres carrés. Cette villa dispose de 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée, assurant une intimité maximale. Au premier étage se trouve la quatrième chambre avec salle de bain privée sans douche. Le salon est confortable et chaleureux, parfait pour se détendre et profiter de la vue spectaculaire sur la mer. La cuisine bien équipée est parfaite pour préparer vos plats préférés et le grand jardin est idéal pour vivre en plein air et s'immerger dans la beauté sereine de la nature environnante. Avec un accès direct à la plage, vous aurez l'opportunité de faire de longues promenades le long de la côte, nager dans les eaux cristallines de la mer et profiter des vues à couper le souffle de Tavolara. Cette villa est en vente et représente une occasion unique de posséder la maison de vos rêves avec vue sur la mer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

PENTHOUSE D’EXCEPTION AVEC PISCINE PRIVÉE Niché dans un coin privé et prestigieux au cœur d’Olbia, le long de l’une des avenues les plus élégantes et les plus pratiques de la ville, ce penthouse unique en son genre est maintenant disponible à la vente. Perché au sommet d’un immeuble résidentiel raffiné et nouvellement construit, il offre une vue panoramique enchanteresse qui s’étend sur tout le golfe d’Olbia. Située au cinquième et dernier étage, cette résidence sophistiquée est desservie par un ascenseur privé avec accès direct et se distingue par son architecture contemporaine, ses finitions sur mesure et sa philosophie de conception qui privilégie la durabilité et l’innovation. S’étendant sur environ 250 mètres carrés sur deux niveaux, chaque espace a été méticuleusement conçu pour offrir lumière naturelle, espace, confort et fonctionnalité. L’espace de vie, vaste et spectaculaire, mesure 48 m² et comprend une cuisine américaine et un salon élégant qui s’ouvre sur une véranda panoramique couverte, rehaussée de poutres apparentes qui apportent chaleur et authenticité. Les chambres à coucher disposent d’une chambre principale raffinée avec salle de bains privative et accès à une véranda privée, une retraite intime et tranquille, ainsi que deux chambres doubles supplémentaires et une élégante salle de bains avec douche à l’italienne. Le joyau de cette propriété est sa terrasse sur le toit, une oasis privée conçue pour la détente et le divertissement. Il dispose d’une superbe piscine à débordement, d’un solarium, d’un coin salon et d’un espace barbecue, le tout encadré par une vue imprenable à 360 ° sur Olbia, la mer et les collines environnantes. Cette résidence est équipée d’une technologie de pointe, notamment d’un système photovoltaïque avec stockage d’énergie, d’une climatisation chaud/froid canalisée, domotique, de volets électriques et de finitions haut de gamme telles que le grès cérame design et les seuils en marbre dépoli à l’acide. Un jardin suspendu sur le toit, un espace vert magnifiquement intégré qui met en valeur l’originalité architecturale du bâtiment et un garage double avec accès privé à l’allée ajoutent à l’attrait. Son emplacement privilégié permet de se promener tranquillement sur la promenade rénovée du front de mer d’Olbia, bordée de restaurants, de cafés et de boutiques. La propriété bénéficie également d’un accès rapide et facile aux principales destinations côtières telles que Pittulongu, Bados, San Teodoro, Golfo Aranci, Porto Rotondo et la célèbre Costa Smeralda. À quelques mètres de là, le réaménagement du nouveau port de plaisance de luxe d’Olbia est sur le point de débuter, un projet ambitieux visant à redéfinir la ligne d’horizon de la ville et à valoriser considérablement les investissements immobiliers à proximité. Le port et l’aéroport international d’Olbia sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, ce qui garantit un maximum de commodité et de connectivité. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée : ? Courtiers Realia ? Via Libertà 144, Golfo Aranci (SS) ? Tél.0789.615002.

Villa Elly À vendre La Villa Elly se situe à seulement 500 mètres des pittoresques plages de Pittulongu et à seulement 10 minutes en voiture de la ville animée d’Olbia. Le complexe est composé de trois élégantes villas stratégiquement positionnées pour un accès facile à l’aéroport, au port et aux divers centres commerciaux. Cette villa a été conçu pour vous apporter un confort maximal lors de votre séjour. Cela a été notamment permis par l’utilisation de matériaux de qualité supérieure. Le complexe est idéal pour en faire sa résidence de luxe, mais aussi comme simple investissement dans le secteur de l’hospitalité. L’intérieur de ces villas est caractérisé par leur grandeur. Chaque villa possède à l’étage 2 chambres, 2 salles de bains ainsi qu’une chambre supplémentaire potentielle. Au rez de chaussé, vous trouverez 4 chambres et 1 bureau. Chaque villa est équipée d’une cuisine et d’un salon. De plus, chaque propriété s’ouvre sur de généreuses vérandas et terrasses, parfaites pour profiter des magnifiques paysages et de l’air frais de l’extérieur. L’intimité est-elle assurée par trois entrées indépendantes et un grand patio qui relie les villas. Chaque villa dispose également d’un solarium et d’un jardin privatif. Il est possible d’entamer des travaux afin d’ajouter une piscine personnelle. Une attention toute particulière a été accordée à la durabilité et à l’efficacité énergétique. En effet, chaque villa est équipée de systèmes photovoltaïques garantissant des économies d’énergie significatives. De plus, des finitions de haute qualité ont été ajouté, créant une touche d’élégance et de sophistication dans chacun des espaces tout en conservant une sobriété énergétique optimale. La structure vous offre également des possibilités d’extensions supplémentaires, grâce au volume résiduel disponible. À proximité immédiate, vous trouverez des commodités telles qu’une pizzeria, un bar, une rôtisserie et un arrêt de bus, facilitant l’accès à Olbia et aux autres merveilleuses plages de la région. Nous vous invitons à prendre contact pour plus d’information concernant la vente de cette villa.

Villa Contessa à Vendre. Découvrez cette villa captivante située dans un endroit isolé, entourée par la beauté naturelle du maquis méditerranéen sarde, à seulement 8 km de l'aéroport d'Olbia. Elle est parfaitement située près de la pittoresque plage de Porto Istana, offrant aux acheteurs une chance unique de créer la maison de leurs rêves sur un vaste domaine d'un hectare. Cette villa, conçue avec soin, s'étend sur deux niveaux, avec 5 chambres et 5 salles de bain, la rendant idéale pour les familles ou les groupes. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie accueillant, une salle à manger et une cuisine, tous prêts pour votre touche personnelle. De plus, la propriété dispose d'un patio, d'un garage extérieur, d'un espace barbecue et d'un court de tennis, améliorant l'expérience de vie en plein air. Il est important de noter que la villa nécessite une rénovation complète, offrant une opportunité fantastique au nouveau propriétaire de personnaliser l'espace selon ses goûts et de créer une magnifique demeure dans l'un des quartiers les plus convoités de Sardaigne. La propriété s'étend sur environ un hectare, permettant des personnalisations et des aménagements paysagers supplémentaires. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de posséder un morceau de paradis sarde et de le transformer en votre résidence de rêve. Nous vous invitons à nous contacter pour de plus amples informations.

L’oasis parfaite entre Olbia et Arzachena.À seulement quelques minutes d’Olbia, sur la route pittoresque menant à Arzachena, nous proposons une splendide villa de style rustique qui incarne le charme authentique de Gallura. Cette propriété unique offre non seulement une résidence prestigieuse pour ceux qui recherchent de grands espaces et une intimité totale, mais aussi une excellente opportunité d’investissement : sa grande taille et sa structure se prêtent parfaitement à une transformation en charmante ferme ou bed and breakfast. La villa est plongée dans un cadre agricole prestigieux, entourée d’un vignoble qui produit un excellent vin et d’un oliverai bien entretenu, tous deux dotés d’une bonne capacité de production. Le sous-sol est entièrement utilisé comme cave et atelier pour la production de vin et d’huile. La propriété s’étend sur deux niveaux, rez-de-chaussée et premier étage, et offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à quatre grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée, et un salon très spacieux. Il y a de nombreuses vérandas couvertes, parfaites pour des moments de détente. Bien qu’elle jouisse d’une intimité totale, la villa n’est pas isolée. Le parc est un véritable parc naturel, enrichi par des broussailles méditerranéennes typiques, des rochers et des genévriers, et embelli par un charmant lac artificiel et trois puits artésiens garantissant un excellent approvisionnement en eau. Une opportunité incontournable pour ceux qui souhaitent le meilleur de la vie en Sardaigne.

Ville d'Olbia Immeuble avec grand espace vert Superficie du terrain : 2 392 m² Description À Olbia, dans un quartier résidentiel bien desservi et habité toute l'année, nous proposons à la vente un immeuble avec un grand espace vert attenant. La propriété est située sur un terrain de 2 392 m², offrant de grands espaces extérieurs privés, idéaux pour ceux qui recherchent une vie indépendante sans sacrifier la commodité des services urbains. Sa grande superficie permet une variété d'utilisations et d'aménagements, ce qui rend la propriété adaptée aussi bien comme résidence principale que comme solution pour plusieurs familles. Emplacement stratégique, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de transport. Solution rare compte tenu de sa taille et de son emplacement. Contactez-nous pour plus d'informations.