ventes immobilier de luxe à Castelsardo, Italie

À deux pas de la célèbre plage de La Marinedda et du village d'Isola Rossa, au sein d'un domaine privé et sécurisé de 18 propriétés exclusives, nous vous proposons à la vente une villa récente à l'architecture moderne, aux finitions haut de gamme et offrant une vue panoramique imprenable sur la mer. Orientée ouest, elle est idéale pour admirer les couchers de soleil flamboyants qui font la renommée de la côte nord de la Sardaigne. La propriété est totalement indépendante et est entourée d'un grand jardin bien entretenu, conçu pour offrir un maximum d'intimité et des moments de pure détente. Composition et espaces intérieurs La villa principale s'étend sur de grands espaces très lumineux : Espace de vie : Vaste séjour ouvert, grandes fenêtres donnant sur la mer et accès direct aux terrasses extérieures. Espace nuit : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative (en suite). Salles de bains : 2 salles de bains modernes aménagées avec des matériaux de haute qualité. Plus - Annexe indépendante : Sur le terrain se trouve une dépendance privée supplémentaire, composée de : 1 chambre double 1 salle de bain privée (La solution idéale pour les invités, le personnel de service ou pour gérer l'intimité de plusieurs familles.) Espaces extérieurs et confort Piscine privée : équipée d'un solarium. Espaces extérieurs et vérandas : Grands espaces ombragés aménagés pour les déjeuners et dîners en plein air avec vue sur la mer. Jardin : Vaste terrain privé entourant la propriété, où vous pourrez profiter de l'ombre d'oliviers centenaires. Mobilier inclus : La villa est vendue entièrement meublée avec un mobilier moderne et minimaliste, prête à être habitée. Ludique et convivial : cuisine extérieure, pour les amateurs de barbecue. Opportunité d'investissement Cette propriété n'est pas seulement une résidence d'été de rêve, mais aussi un investissement financier solide : elle est déjà positionnée avec succès sur le marché de la location de courte durée, affichant d'excellents rendements, clairement visibles. Points forts en résumé 1- Vue frontale sur la mer et coucher de soleil. 2- Piscine privée avec coin salon extérieur et grand jardin. 3- Style moderne et minimaliste, vendu entièrement meublé. 4- Quatre chambres et trois salles de bains au total (annexe comprise). 5- Prêt pour les revenus locatifs à court terme (historique positif démontrable). 6- Emplacement stratégique à proximité de la plage de La Marinedda et des services d'Isola Rossa. Contactez-nous pour réserver une visite privée. Si vous êtes un collègue et pensez avoir un client de référence pour ce bien, n'hésitez pas à nous contacter en toute confiance - nous sommes pleinement disponibles pour collaborer avec vous !

Villa de luxe avec vue sur la mer avec parc privé et piscine – Sardaigne du Nord Située dans la municipalité de Sassari, dans la zone côtière de Platamona, cette villa prestigieuse offre une rare combinaison de proximité avec la mer, d’intimité et d’excellente connectivité. À quelques minutes des plages du golfe d’Asinara, la propriété bénéficie d’une position stratégique idéale tant pour la vie résidentielle que pour les investissements internationaux. Récemment rénovée selon des standards élevés, la villa allie un design contemporain à une technologie avancée et un confort raffiné. Située dans un parc privé de 12 000 m², la propriété garantit une intimité totale et dispose d’une grande piscine, parfaite pour profiter du climat sarde et de son style de vie en plein air. Répartie sur deux niveaux et reliée par un ascenseur intérieur de designer, la villa offre des intérieurs généreux et bien organisés. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux espace de vie à aire ouverte avec cuisine de chef, salle à manger et salle de réception, le tout relié à une grande véranda donnant sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également trois salles de bains, des salles techniques et un garage de 54 m². Le rez-de-chaussée est dédié à la zone de couchage, avec six chambres doubles, cinq salles de bain et un walk-in. Une terrasse panoramique complète l’étage, offrant une vue ouverte et un cadre idéal pour la détente et les réceptions. Équipée d’une automatisation domestique avancée, d’un système d’alarme, d’une couverture Wi-Fi complète, d’un double système de chauffage et de climatisation, ainsi qu’un approvisionnement indépendant en eau avec puits artésiens, la villa garantit confort, efficacité et autonomie. Caractéristiques clés : 618 m² Espace de vie 12 000 m² Terres privées 6 chambres, 8 salles de bain Piscine et terrasse panoramique Élévateur interne Systèmes avancés d’automatisation domestique et de sécurité Garage de 54 m² Idéal pour la résidence privée ou l’hôtellerie Distances : Plage de Platamona 2 km Porto Torres 7 km Sorso 7 km Aéroport d’Alghero-Fertilia 38 km Aéroport d’Olbia Costa Smeralda 114 km Une opportunité unique pour les acheteurs internationaux à la recherche d’une villa haut de gamme avec vue sur la mer, des systèmes modernes et un fort potentiel d’investissement dans l’une des zones côtières les plus accessibles de Sardaigne.

À 4 KM DE LA MER - Résidence de haut niveau – Événements – Hôtellerie – Sport & Bien-être – Investissement Au cœur du nord de la Sardaigne, entouré d’une fascinante oliveraie centenaire avec un paysage ouvert sur le golfe d’Asinara, se dresse une propriété unique en termes de taille, de caractéristiques et de potentiel : un domaine exclusif qui s’étend sur un parc privé de 50 000 m² (5 hectares) et comprend environ 2 800 m² d’espaces couverts, conçue pour accueillir des événements, des activités d’hébergement, des sports, du bien-être et de la restauration. Les espaces généreux, les infrastructures de qualité et la confidentialité totale rendent cette solution idéale tant pour les investisseurs à la recherche d’un projet multifonctionnel de haut niveau, que pour une clientèle exigeante souhaitant la transformer en une résidence privée prestigieuse, équipée de conforts et de services rares à trouver sur le marché traditionnel. UN BIEN QUI REDÉFINIT LA NORME DE VIE PRIVÉE ET PROFESSIONNELLE 1. Bâtiment principal – Grandes pièces et espaces transformables Le bâtiment principal, désormais utilisé pour des réceptions et des événements, offre des volumes importants et des pièces modulaires qui peuvent être réinterprétées comme : • grand espace de vie aux hauts plafonds • salons et espaces de détente • cuisine professionnelle convertible en cuisine domestique haut de gamme • chambres d’amis, studios privés, salles de cinéma, salle de musique Les grandes vérandas couvertes et la cour intérieure créent un cadre parfait pour ceux qui souhaitent vivre et Accueillez avec élégance. 2. Bâtiment indépendant pour l’aire rafraîchissement / club-house Un second établissement, désormais utilisé comme restaurant et pub, peut devenir : • annexe privée • espace bien-être • atelier professionnel • espace de loisirs/collection • club-house pour invités ou personnel (voir bloc 2 dans les plans) 3. Bar de piscine avec cuisine dédiée Éléments extraordinaires pour une résidence : • espace bar avec véranda • cuisine d’appui • parfait pour des fêtes privées, brunch ou vie en plein air (plans du bloc 3) 4. Vestiaire – Idéal pour le bien-être et les sports privés. Une structure dédiée complète avec : • plusieurs vestiaires • de nombreux services • des salles techniques et des réserves. Pour une résidence privée, cet espace peut devenir : • spa personnel • espace fitness professionnel • salle de massage • studio de yoga pilates • retraite de bien-être privée INSTALLATIONS SPORTIVES EXCLUSIVES 5. Piscine semi-olympique (25 × 12,5 m) Un privilège rare pour une propriété privée. Caractéristiques complètes : • Piscine semi-olympique 25 m x 12,5 m • Jacuzzi dédié • Douche en cascade pittoresque • Système de désinfection par électrolyse du sel • Unité automatique de contrôle de la qualité de l’eau • Grande zone solarium Pour une résidence privée, cela signifie pouvoir profiter chaque jour d’un centre sportif professionnel. 6. Deux terrains de football réglementaires à cinq joueurs Installés dans une zone dédiée, avec un accès direct aux vestiaires. Ils peuvent être entretenus comme installations sportives ou transformés en : • courts de tennis/padel • jardins thématiques • espace pour événements privés INFRASTRUCTURES ET INSTALLATIONS TECHNIQUES 7. Système photovoltaïque (2022) – 50 kW • Production annuelle moyenne : ≈ 68 000 kWh • Incitation GSE : ≈ 1 450 €/an • Économies d’énergie : ≈ 46 % • Entretien : 3 282 €/an • Gestion via le portail Growatt. com Indispensable pour ceux qui souhaitent durabilité et efficacité en gestion. 8. Autonomie totale de l’usine • sous-station électrique indépendante • stockage d’eau + citerne + autoclave • salles techniques réparties dans les différents bâtiments UN TERRAIN AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS DE DÉVELOPPEMENT (Sous-zone G 2.27) Destinations autorisées : • Commercial • Bureaux • Hébergement (jusqu’à 60 lits) • Sports • Bien-être et médical • Culturel et éducatif Interventions autorisées : • extensions • nouveaux bâtiments • rénovations • réorganisation des espaces intérieurs Cette flexibilité Cela permet à l’acheteur de façonner le bien en fonction de sa vie ou de son projet professionnel. PARCE QU’IL S’AGIT D’UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE • Parfaite comme résidence privée de haut niveau • Idéale pour ceux qui souhaitent de l’intimité, de grands espaces et des services exclusifs • Piscine semi-olympique : un privilège très rare dans le secteur résidentiel • Larges possibilités de conversion de chambres • Espaces sportifs professionnels • Grand potentiel pour l’hôtellerie • Système photovoltaïque réduisant les coûts de gestion • Emplacement stratégique près de la mer et des principaux centres de la Sardaigne du Nord • Possibilité créer un patrimoine personnel représentatif unique dans la région Voulez-vous vous démarquer ? Commencez par choisir un bien sans égal. Réservez une inspection confidentielle dès maintenant.

Une icône de l'architecture organique sarde Conçue par Dante Bini et liée à l'histoire de Michelangelo Antonioni, cette villa est l'une des expressions les plus rares et les plus reconnaissables de l'architecture organique en Sardaigne. La célèbre « coupole » de Bini émerge des rochers granitiques de Costa Paradiso comme si elle avait toujours été là : des lignes douces, des matériaux naturels, une continuité absolue entre l'espace intérieur et l'espace extérieur. Ce n'est pas une maison qui s'affiche — c'est une maison qui se découvre. Les 159 m² habitables, situés sur un terrain de 1 500 m² avec un jardin méditerranéen de 1 300 m², complètent un ensemble que l’on trouve rarement sur le marché. Espace de vie Le salon est spacieux et lumineux, avec une cuisine ouverte intégrée à l’espace principal, donnant directement sur les espaces extérieurs et la vue sur la mer. La continuité visuelle entre l’intérieur et l’extérieur — l’une des caractéristiques fondamentales du projet Bini — se perçoit dans chaque recoin : la lumière change au fil de la journée, les rochers s’intègrent dans la perspective, la mer est toujours présente. Espace nuit La villa principale abrite une chambre parentale avec salle de bains attenante et une chambre double avec une deuxième salle de bains. La dépendance indépendante adjacente offre une chambre double avec salle de bains attenante — une solution idéale pour les invités ou le personnel de service, garantissant une autonomie et une intimité totales. Extérieurs et dépendances Le jardin méditerranéen de 1 300 m² entoure la propriété et mène à la piscine panoramique privée, nichée entre les rochers avec une vue dégagée sur la mer. Les espaces extérieurs sont organisés en différents coins de détente et de convivialité, conçus pour profiter de la maison en toute intimité, de l’aube au coucher du soleil. La surface habitable totale est de 181 m². État du bien Propriété de caractère, à découvrir lors d’une visite pour en apprécier pleinement les qualités architecturales et paysagères. Situation et environnement Costa Paradiso est l’un des complexes les plus exclusifs du nord de la Sardaigne : roche granitique rouge, criques naturelles creusées dans la pierre, accès à la mer par des plateformes privées, services saisonniers complets comprenant des restaurants, des bars et un supermarché. Un cadre alliant isolement visuel et infrastructures, sur l’un des tronçons côtiers les plus photographiés de la Sardaigne. Cible et destination d’usage Une propriété destinée à des acquéreurs dotés d’une sensibilité particulière : ceux qui recherchent non seulement une maison en bord de mer, mais une véritable œuvre d’art. Forte valeur architecturale, paysagère et de collection. Également intéressante en tant qu’actif dans le segment du luxe du nord de la Sardaigne, un marché en pleine croissance où la demande internationale s’étend vers des destinations alternatives à Porto Cervo.