ventes immobilier de luxe à Stintino, Italie

Dans la campagne côtière de la Sassari Nurra, entre Biancareddu, Palmadula et la côte nord-ouest de la Sardaigne, nous proposons une ferme surplombant la mer près de Stintino, avec piscine, terrain et hébergement déjà installés. Un bien qui ne se limite pas à offrir des mètres carrés, mais qui offre une manière différente de vivre la Sardaigne. Il raconte une manière différente de vivre la Sardaigne. Ferme avec vue sur la mer près de Stintino dans la Sassari Nurra Une ancienne maison de campagne des années 800, entièrement rénovée il y a quatre ans, où le caractère authentique de l’architecture rurale sarde a été préservé et renforcé, intégrant confort contemporain, solutions éco-durables et espaces conçus pour l’hospitalité. La propriété est située dans une position vallonnée, à environ 2 km de la mer, dans un cadre réservé, paisible et panoramique. Depuis de nombreuses salles principales, la vue s’ouvre sur la campagne, la mer et, par temps clair, jusqu’en Corse. La vue, large sur environ 260 degrés, est l’un des éléments qui rendent cet endroit immédiatement reconnaissable : lumière, profondeur, paysage et un sentiment de liberté. Aujourd’hui, la propriété sert d’hébergement réservé aux adultes, mais sa nature va bien au-delà de la simple activité touristique. En termes de taille, de répartition de l’espace, d’intimité et d’emplacement, elle peut aussi devenir une grande résidence privée, une maison familiale représentative, une maison multifamiliale, une retraite exclusive ou une propriété où l’on peut vivre en combinant usage personnel et revenus touristiques. Le compendium comprend 3,4 hectares de terrain, un jardin bien entretenu d’environ 1 000 m², une piscine, de grands espaces extérieurs et environ 300 m² de pergolas couvertes avec structure en bois et systèmes d’ouverture. Ce sont des espaces conçus pour une vie en plein air de manière naturelle : petits-déjeuners avec vue, déjeuners ombragés, moments de détente, lecture, yoga, petits événements privés ou simplement silence. Le corps principal, de 612 m² de catégorie cadastrale A/7, abrite les pièces désormais utilisées pour l’entreprise d’hébergement : chambres, appartements, salles de bains privées, espaces communs et cuisine professionnelle. Chaque chambre a été organisée pour offrir confort, indépendance et qualité d’expérience, avec des vues panoramiques, des terrasses et des espaces extérieurs dédiés. Pour compléter le bien, une annexe indépendante de 55 m² comprend un salon et une cuisine, deux chambres, une salle de bain et une terrasse panoramique. C’est un espace précieux, idéal comme résidence privée du propriétaire ou du gestionnaire, maison d’hôtes, unité familiale ou environnement supplémentaire lié à l’entreprise. Les extérieurs représentent l’un des points forts de la propriété. Le terrain garantit intimité et indépendance, tandis que le jardin avec piscine crée une atmosphère idéale tant pour une clientèle internationale que pour ceux qui recherchent une résidence privée entourée de nature, mais proche de la mer et des principales connexions du nord-ouest de la Sardaigne. Emplacement stratégique près de Stintino, Alghero et Porto Torres L’emplacement est stratégique : réservé, naturel, panoramique, mais pas isolé. En quelques minutes, vous pouvez atteindre la mer et certaines des zones les plus évocatrices de la côte nord-ouest : Porto Ferro, Argentiera, Capo Caccia, Stintino, La Pelosa, Alghero, Porto Torres et Asinara. La propriété est facilement accessible depuis l’aéroport d’Alghero-Fertilia et le port de Porto Torres, et est également reliée aux autres principaux accès de l’île, notamment Olbia, Golfo Aranci et Cagliari. Cette proposition vise deux profils d’acheteurs. D’un côté, ceux qui souhaitent reprendre un hébergement déjà établi, avec une identité forte, une piscine, une cuisine professionnelle, une annexe, une vue sur la mer et un positionnement parfaitement cohérent avec la demande internationale orientée vers la nature, la confidentialité, l’authenticité et le tourisme expérientiel. D’un autre côté, ceux qui recherchent une résidence privée hors des sentiers battus : une ferme historique rénovée, plongée dans la Sardaigne la plus authentique, avec de grandes surfaces, un terrain, une piscine, une dépendance et la possibilité de découvrir la mer et la campagne dans un contexte élégant, indépendant et privé. Ce n’est pas une propriété ordinaire. C’est un lieu déjà construit autour d’une idée précise de la Sardaigne : silence, lumière, paysage, mer, hospitalité et liberté. _Caratteristiche principali_ * Ancienne maison de campagne des 800 rénovée il y a environ quatre ans * Superficie totale approximative : environ 700 m² * Corps principal d’environ 612 m² en catégorie cadastrale A/7 * Annexe indépendante d’environ 55 m² * Superficie totale d’environ 3,4 hectares * Jardin bien entretenu d’environ 1 000 m² * Environ 300 m² de pergolas couvertes avec structure en bois et systèmes d’ouverture * Piscine 10 x 5 m, profondeur 1,40 m * Traitement de l’eau par piscine d’électrolyse * Éclairage nocturne de la piscine * 7 unités au total : 5 chambres et 2 appartements * Capacité d’hébergement actuelle : environ 20 lits * Cuisine professionnelle * Terrasses et espaces extérieurs dédiés * Système photovoltaïque de 20 kW * Batteries de stockage de 48 kWh * Pompes à chaleur * Climatisation * Solaire thermique pour l’eau chaude * 2 cheminées * Poêle à bois * Station de recharge pour voitures électriques * 3 puits * 4 réservoirs d’une capacité totale d’environ 20 000 litres * Système de filtration, chloration et osmose inverse pour l’eau potable * Système de zones humides construites approuvé, calibré pour environ 25 personnes.

Villa de luxe avec vue sur la mer avec parc privé et piscine – Sardaigne du Nord Située dans la municipalité de Sassari, dans la zone côtière de Platamona, cette villa prestigieuse offre une rare combinaison de proximité avec la mer, d’intimité et d’excellente connectivité. À quelques minutes des plages du golfe d’Asinara, la propriété bénéficie d’une position stratégique idéale tant pour la vie résidentielle que pour les investissements internationaux. Récemment rénovée selon des standards élevés, la villa allie un design contemporain à une technologie avancée et un confort raffiné. Située dans un parc privé de 12 000 m², la propriété garantit une intimité totale et dispose d’une grande piscine, parfaite pour profiter du climat sarde et de son style de vie en plein air. Répartie sur deux niveaux et reliée par un ascenseur intérieur de designer, la villa offre des intérieurs généreux et bien organisés. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux espace de vie à aire ouverte avec cuisine de chef, salle à manger et salle de réception, le tout relié à une grande véranda donnant sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également trois salles de bains, des salles techniques et un garage de 54 m². Le rez-de-chaussée est dédié à la zone de couchage, avec six chambres doubles, cinq salles de bain et un walk-in. Une terrasse panoramique complète l’étage, offrant une vue ouverte et un cadre idéal pour la détente et les réceptions. Équipée d’une automatisation domestique avancée, d’un système d’alarme, d’une couverture Wi-Fi complète, d’un double système de chauffage et de climatisation, ainsi qu’un approvisionnement indépendant en eau avec puits artésiens, la villa garantit confort, efficacité et autonomie. Caractéristiques clés : 618 m² Espace de vie 12 000 m² Terres privées 6 chambres, 8 salles de bain Piscine et terrasse panoramique Élévateur interne Systèmes avancés d’automatisation domestique et de sécurité Garage de 54 m² Idéal pour la résidence privée ou l’hôtellerie Distances : Plage de Platamona 2 km Porto Torres 7 km Sorso 7 km Aéroport d’Alghero-Fertilia 38 km Aéroport d’Olbia Costa Smeralda 114 km Une opportunité unique pour les acheteurs internationaux à la recherche d’une villa haut de gamme avec vue sur la mer, des systèmes modernes et un fort potentiel d’investissement dans l’une des zones côtières les plus accessibles de Sardaigne.

Pieds dans l'eau magnifique hôtel 5* avec SPA - Piscines - Vue exceptionnelle - Héliport - Darse - Chiffre d'affaires important - Equipe en place fidèle - Très belle clientèle internationale fidèle - Ancienne demeure royale.

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