ventes immobilier de luxe Italie (page 70)

Au cœur du quartier de Sallustiano, Via Piave, dans un élégant immeuble d'époque avec ascenseur, ce charmant appartement d'environ 160 m² allie harmonieusement élégance historique et confort contemporain. Ce bien unique, parfaitement agencé et doté d'une luminosité exceptionnelle, sublime chaque pièce et crée une atmosphère raffinée. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour composé d'un lumineux salon et d'une salle à manger attenante, tous deux ornés de hauts plafonds en stuc et de parquet. Une cuisine dînatoire fonctionnelle et bien agencée complète l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains, toutes deux avec baignoire et aux finitions de qualité. L'harmonie des espaces se reflète dans l'alternance harmonieuse d'espaces conviviaux et d'espaces plus privés, parfaits pour la vie quotidienne comme pour recevoir des invités. De charmants détails d'époque, tels que des portes doubles et un remarquable escalier en bois menant à une mezzanine polyvalente, subliment la résidence et lui confèrent un caractère unique. La propriété comprend également deux débarras pratiques, l'un servant de buanderie et l'autre de dressing, ainsi qu'un système de climatisation moderne dans plusieurs pièces. Les grandes fenêtres, disposées sur plusieurs côtés, inondent les intérieurs de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La propriété, en excellent état, est prête à être personnalisée selon les goûts de l'acquéreur, préservant l'âme authentique de son cadre historique. Une résidence élégante et représentative ou une maison privée au charme exclusif, située dans l'une des rues les plus centrales et prisées de la ville, à deux pas des principaux monuments et des artères animées.

Cette magnifique villa se dresse sur la promenade la plus emblématique de Capri, la célèbre Via Tragara. Construite et conçue en 1920 et commandée par le peintre Goffredo Paolucci Sinibaldi, cette imposante résidence historique est complètement différente de toute autre résidence du paysage de Capri. La grandeur et la majesté de la villa sont évidentes dans les quatre colonnes néoclassiques et le fronton triangulaire en forme de temple. L'entrée à double escalier mène à la grande loggia sous les colonnes, qui offre deux terrasses extérieures avec une vue extraordinaire sur Marina Piccola. L'intérieur de la villa est tout aussi impressionnant que l'extérieur. Le grand portail d'entrée mène à un hall prestigieux avec des hauteurs intérieures majestueuses et de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur. Un couloir tout aussi impressionnant sépare les deux suites, réparties sur deux niveaux, avec un espace nuit et un salon. Chaque suite dispose d'une salle de bains double attenante. Une cuisine spacieuse et une troisième chambre avec une salle de bains avec entrée indépendante de l'extérieur complètent le premier étage. Le deuxième étage est un penthouse composé d'un grand double séjour, de 4 chambres et d'une cuisine. La grande représentation et la suite parentale donnent sur l'une des plus importantes terrasses de l'île ce qui donne à chaque pièce une grande luminosité et un panorama incomparable qui domine totalement l'île la plus glamour du monde ! C'est une opportunité sans précédent d'acquérir un morceau de l'histoire de Capri et de vivre dans l'une de ses propriétés les plus emblématiques et exclusives. Si vous souhaitez en savoir plus sur cette incroyable villa, n'hésitez pas à nous contacter.

Nichée sur les pentes boisées du Monte Acuto, cette propriété magnifiquement restaurée offre une vue imprenable sur les villages perchés, la campagne vallonnée et la mer Adriatique. Une opportunité exceptionnelle alliant charme authentique et confort moderne, nichée au cœur de 7 hectares de jardins paysagers, d'oliveraies et de prairies. Le domaine comprend deux résidences adjacentes mais indépendantes (470 m² au total), idéales pour une élégante maison de famille, une maison d'hôtes ou une chambre d'hôtes haut de gamme. La maison principale (300 m², classe énergétique A1) comprend un spacieux séjour ouvert avec cheminée, une cuisine sur mesure, quatre chambres spacieuses (dont trois avec salle de bain attenante) et un chauffage écologique avec pompe à chaleur, panneaux solaires et panneaux photovoltaïques. L'annexe (170 m², classe énergétique D) dispose de sa propre cuisine, d'un séjour avec cheminée, de deux chambres doubles, d'un bureau/troisième chambre et d'un balcon panoramique. Intimité totale : terrain de pétanque, spa chauffé, pergolas pour les repas en plein air, piscine de 10 x 5 m entourée de haies et d'un solarium. La propriété comprend un garage souterrain pour quatre voitures, un portail électrique et un grand parking. À seulement 5 minutes de Treia, à moins d'une heure de l'aéroport d'Ancône, de la mer et des montagnes. Un style de vie de rêve, un potentiel de revenus et une vue imprenable.

À vendre, ferme exceptionnelle située dans le Parco dell'Uccellina, au cœur d'une nature préservée, dans l'une des plus belles zones protégées de Toscane. Cette propriété comprend plusieurs bâtiments, dont la maison principale d'environ 310 m² répartis sur trois niveaux. Le sous-sol fait environ 90 m², et le premier étage de 100 m² dispose d'une salle de bain et de deux pièces idéales pour l'agritourisme. Le deuxième étage, d'environ 120 m², comprend deux autres salles de bains, offrant des espaces confortables et fonctionnels. Adjacent à la maison principale, un bâtiment sur deux niveaux d'environ 200 m² chacun abrite au rez-de-chaussée 10 chambres doubles avec salle de bain et accès indépendant, parfaites pour les hôtes. Au premier étage se trouve un débarras avec deux salles de bains et quelques chambres pour le personnel. Un autre bâtiment propose quatre grandes chambres avec salle de bain au premier étage, tandis qu'au rez-de-chaussée, un centre de bien-être est composé de trois piscines d'hydromassage, d'un sauna, d'un bain turc, et d'une zone de relaxation, idéale pour offrir des moments de pur bien-être. La propriété comprend également un restaurant de 150 m² pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes, doté d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. S'étendant sur 10 hectares de terrain entre vignobles DOC, oliveraies biologiques et terres dédiées aux truffes, cette propriété allie tradition, durabilité et confort. Certifiée biologique depuis 1996, elle est équipée d'installations d'énergie renouvelable, témoignant d'un réel engagement pour l'environnement. Les bâtiments ont été rénovés en 2021, sauf le manoir qui nécessite quelques travaux. Les usages potentiels sont variés : transformer le restaurant en appartements avec piscine privée, développer la production de vin ou créer un hameau exclusif. Sa position stratégique entre collines et mer rend cette propriété idéale pour un achat Villa de luxe Grosseto. Située dans la municipalité de Grosseto, cette propriété est un véritable coin de paradis immergé dans la nature sauvage de la Maremme toscane.

Nichée dans le cadre enchanteur du lac de Côme, cette opportunité rare de développement hôtelier offre aux investisseurs exigeants la possibilité de donner vie à un futur lieu emblématique sur l'une des rives les plus célèbres au monde. Bien que le projet n'ait pas encore été construit, il bénéficie déjà d'un plan d'urbanisme approuvé (PGT), avec un volume constructible défini et des paramètres affectés à un usage hôtelier. Le concept a été soigneusement affiné en concertation avec la Municipalité et la Surintendance des biens culturels, et les accords finaux ainsi que les autorisations sont actuellement en cours de finalisation. Conçu comme un boutique-hôtel, le projet a été pensé pour s'intégrer harmonieusement au paysage environnant, en conjuguant intimité, accessibilité et durabilité. Il constitue une opportunité idéale pour des investisseurs spécialisés dans l'hôtellerie haut de gamme. Ses atouts les plus remarquables comprennent un emplacement prestigieux en bord direct du lac de Côme-l'une des destinations les plus prisées d'Europe-, un volume constructible alloué selon la zone ATTR1, ainsi qu'un projet en constante évolution, développé en étroite collaboration avec les autorités locales afin de garantir une parfaite adéquation avec les objectifs d'aménagement du territoire. L'expérience boutique imaginée prévoit 27 suites, des espaces communs raffinés et une gamme de services soigneusement sélectionnés pour une clientèle exclusive. La durabilité est au cœur du projet, avec un accent mis sur l'efficacité énergétique, l'exploitation des incitations régionales et le respect des principes de construction durable. L'accessibilité constitue un autre point fort, avec 40 places de stationnement privées, véritable rareté sur le lac de Côme, ainsi que des parkings publics à proximité et des solutions de mobilité interne optimisées. Le projet prévoit une surface de plancher brute totale de 3608 m² et un volume hôtelier de 6100 m³. Il comprend 27 suites, un espace réception, un restaurant, un spa, ainsi que des locaux techniques et de service. Les infrastructures de mobilité incluent ascenseurs, parking souterrain et cheminements piétons et techniques soigneusement conçus.

Propriété agricole de 16 hectares destinée à l'agritourisme biologique et à un centre équestre à Castelnuovo Berardenga, dans le magnifique Chianti Senese. Cette propriété unique comprend une ferme principale d'environ 540 m² ainsi que plusieurs annexes adaptées à l'hébergement et aux activités équestres, comprenant un manège et des écuries remarquables. La ferme principale, datant de la fin du XIXe siècle, a été entièrement restaurée et se déploie sur deux niveaux. Le premier étage abrite actuellement la résidence des propriétaires, avec des salons spacieux dotés de cheminées et de grandes chambres avec salles de bains privatives. Le rez-de-chaussée est divisé en trois appartements confortables, chacun comprenant deux chambres ou plus, une salle de bains, un salon et une cuisine. En face de la ferme, une autre annexe d'environ 140 m² comprend un clubhouse, une buanderie, une salle de bains et un four en briques à l'extérieur. À l'extrémité de la propriété, une charmante cabane de deux niveaux avec kitchenette, salon et véranda au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et une salle de bain à l'étage, a récemment bénéficié de rénovations. A l'extérieur, la propriété est située sur un versant de vallée avec une vue sur les forêts du Chianti, entourée de 16 hectares de terres arables, de pâturages et de bois. Le domaine est équipé d'un système d'irrigation, et les pâturages sont bien délimités. Vous y trouverez également une belle piscine et un espace dédié au jardinage. Adjacent aux habitations, un manège couvert d'environ 300 m² avec panneaux solaires sur le toit est présent, ainsi que des écuries abritant 16 stalles d'une superficie totale de 320 m², ainsi que quelques hangars pour les activités agricoles et équestres. Cette propriété, entourée de prairies et de bois, offre un cadre paisible avec vue sur un ancien château médiéval. Rénovée au début des années 2000, la ferme présente des matériaux traditionnels tels que poutres, bois et briques, tandis que les sols en terre cuite ajoutent du charme. Les installations ont été mises aux normes durant ces années et la propriété est certifiée en tant qu'exploitation biologique. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent poursuivre une activité équestre florissante et développer un projet d'agritourisme dans un cadre privilégié. Située stratégiquement dans le sud-ouest du Chianti, cette propriété permet d'accéder facilement aux villes médiévales de Sienne, Florence et Arezzo, chacune riche en culture et en histoire, faite de châteaux, d'abbayes et d'églises typiques de la Toscane. Pour un achat de ferme à Castelnuovo Berardenga, cette opportunité mérite votre attention.

Immergé dans les vertes collines de la Toscane, entre les villages de Cetona et San Casciano dei Bagni où les Romains et les Étrusques établissaient déjà leurs colonies, nous trouvons cette ferme historique du XIXe siècle qui offre un coin d'un paradis unique. À seulement 2 km des services, c'est l'endroit idéal pour ceux qui veulent une ferme de rêve en Toscane ; vous entrez dans la propriété par un véritable parc de chênes qui vous coupe le souffle ; d'en haut, elle bénéficie d'une vue panoramique qui s'étend de la Città della Pieve au Monte Cetona, qui protège la maison du côté nord. La dernière rénovation majeure a eu lieu dans les années 2000 et la propriété est dans un excellent état de conservation ; à l'entrée, la salle à manger mène à la grande cuisine avec accès à la salle à manger extérieure, où sous une pergola de vigne se trouve l'espace barbecue. Du rez-de-chaussée, vous descendez au sous-sol où se trouve le salon : un espace suggestif créé à partir des anciennes écuries où, par choix, le plafond a été laissé ouvert jusqu'au deuxième étage pour apprécier toute la hauteur de la structure. Au sous-sol également, nous trouvons une romantique citronniere qui donne sur le jardin et offre un endroit confortable pour l'hiver, avec une salle de bains et un bureau. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également une chambre avec salle de bains attenante accessible de l'extérieur ou de l'intérieur par trois marches. Le premier étage est relié à la fois intérieurement et extérieurement par deux escaliers qui atteignent deux terrasses panoramiques. A cet étage se trouve l'espace nuit qui est composé d'une chambre principale avec salle de bains ensuite et balcon, d'un salon/bibliothèque et d'une deuxième chambre avec accès à la terrasse. Les vues depuis les fenêtres ressemblent à des tableaux naturels et la paix est absolue. En 2010, l'annexe a été construite qui abrite une petite chambre avec salle de bains au premier étage et un espace buanderie au rez-de-chaussée. Dans le parc de plus de 4 hectares se trouvent une grande piscine et une oliveraie d'env. 50 plantes. Une cave historique et une petite remise à outils font également partie de la propriété. Distances : à 8 km de San Casciano dei Bagni, à 10 km du centre de Sarteano pour rejoindre facilement l'autoroute ou l'autoroute ; la maison est également bien reliée à la gare de Chiusi, à deux pas du Val di Chiana et du Val d'Orcia ; c'est l'endroit idéal pour explorer et découvrir le centre de l'Italie, de la Toscane à l'Ombrie.

Prestigieuse demeure historique nichée au cœur d'un magnifique parc centenaire, à deux pas du centre historique de Florence. Une authentique demeure d'époque alliant charme historique et architecture élégante, dans un cadre unique alliant prestige et intimité. Nichée au cœur des collines, la villa offre un voyage fascinant à travers l'histoire, l'art et le pouvoir, témoin de siècles de gloire florentine. Autrefois tour fortifiée et bastion de la noble famille Canigiani, le bâtiment a marqué notre histoire, notamment la bataille de Montaperti en 1260, qui marqua l'exil de la famille face aux Gibelins. Le déclin politique de la famille Canigiani marqua le début d'un héritage bien plus durable avec l'union en 1306 de Diletta Canigiani et du notaire Petracco, qui donna naissance à Francesco Petrarca, poète, écrivain et humaniste, considéré comme l'un des pères de la langue italienne et une figure centrale des débuts de l'humanisme, célébré aux côtés de Dante et de Boccace. Au fil des siècles, la propriété a abrité d'importantes familles florentines, comme la famille Dell'Antella, trésorière des Médicis, qui l'ont transformée en une élégante résidence de campagne. Les interventions architecturales ultérieures ont laissé leur empreinte : aujourd'hui, la villa présente un équilibre parfait entre la simplicité du XIVe siècle et l'opulence du XVIe siècle, avec des éléments uniques comme la loggia voûtée en berceau, la terrasse panoramique et la chapelle décorée de fresques dans le style de Poccetti. Après une restauration minutieuse dans les années 1970, cette demeure historique a retrouvé son authenticité, préservant ainsi son charme d'antan. Nichée dans un parc privé d'environ 7 hectares, comprenant des jardins soignés, des allées bordées d'arbres et un vaste bois, elle offre un cadre d'intimité et de prestige absolus à quelques minutes de Florence. Ce manoir, idéal pour ceux qui recherchent une demeure imprégnée d'histoire et de charme toscan, s'étend sur plusieurs niveaux et se distingue par sa grandeur architecturale. Il comprend 33 pièces, dont un grand hall d'entrée, trois salons avec plafonds à caissons et cheminées, une grande salle à manger avec cheminée et de grandes fenêtres donnant sur le parc, un petit salon, un second hall d'entrée avec bibliothèque, trois chambres doubles avec salles de bains et dressings, une cuisine principale avec entrées de service, et une salle de bains pour invités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande bibliothèque équipée d'étagères techniques et une charmante salle de billard avec accès direct au jardin. Une chambre double avec salle de bain se trouve en mezzanine. Les logements du personnel et les locaux techniques se trouvent au premier étage. À l'intérieur de la villa, dans la cour avec loggia, se trouve la chapelle familiale, dédiée à saint François et décorée au XVIIe siècle dans le style Poccetti, symbole de l'élégance typique des demeures historiques de l'époque. La chambre nuptiale historique de Diletta Canigiani présente de splendides fresques d'époque. Au niveau de la loggia, deux logements, parfaits pour les invités, ainsi qu'un bureau privé. Le parc entourant la villa est enrichi par : une splendide piscine avec coin repas et barbecue, un court de tennis entouré de verdure, une dépendance et les grands espaces permettent la construction d'un héliport, pour des connexions rapides et exclusives. La propriété comprend sept autres appartements de différentes tailles, ainsi que de nombreuses commodités : un garage attenant à la villa, une serre à citrons, un hangar, des buanderies, des caves, des celliers, des buanderies et des salles de repassage. Plusieurs allées assurent l'intimité et l'indépendance entre les logements. Une résidence intemporelle offrant le privilège de vivre un chapitre de l'histoire toscane, au milieu de l'élégance ...

Nichée dans les collines verdoyantes de l'Ombrie, une belle propriété en pierre est actuellement en vente à Montecchio, Terni. Cette résidence offre un cadre paisible entouré d'un paysage spectaculaire. D'une superficie de 303 m², elle se répartit sur deux niveaux avec onze chambres et quatre salles de bains. L'intérieur, agrémenté de matériaux de qualité tels que la terre cuite naturelle et le travertin, allie confort et élégance. La propriété dispose également d'un grand porche avec cheminée, d'une piscine panoramique, et d'un jardin bien entretenu comprenant une oliveraie et des arbres fruitiers. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un corps de ferme à Montecchio, cette maison représente une belle opportunité de vivre dans un environnement rural, tout en étant proche des commodités. Située à seulement 25 km d'Orvieto et à proximité de nombreux sites touristiques ombriens et toscans, cette propriété promet un mode de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité.

À vendre près de Todi, cette villa prestigieuse d'environ 630 m² est située dans un cadre naturel enchanteur en Ombrie. Immergée sur un parc privé de près de 5 hectares, cette propriété comprend également un vignoble et une oliveraie. La villa se compose de deux bâtiments principaux, le premier occupant environ 415 m² sur trois niveaux, accessible par un ascenseur extérieur. Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux, avec un grand salon au rez-de-chaussée et plusieurs chambres avec salles de bains. Le second bâtiment de 210 m² présente des éléments traditionnels et inclut des appartements indépendants. Ces biens sont en parfait état, récemment rénovés et dotés de finitions de qualité. À l'extérieur, un espace piscine à débordement et des vues spectaculaires complètent le tout. Cette villa est idéale pour ceux qui cherchent un investissement immobilier ou un achat de villa à Todi, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'hébergement haut de gamme.

Au cœur de Florence, nous vous proposons un hôtel à vendre d'une superficie de 800 mètres carrés, entièrement rénové et meublé avec soin. Cet établissement comprend un centre de bien-être, un bar à cocktails, une cuisine industrielle, une salle de petit-déjeuner ainsi qu'un vaste espace de réception. Situé à seulement 180 mètres du Duomo, cet hôtel dispose d'un accès facile grâce à deux entrées, dont une carrossable. Ses treize chambres, toutes avec salle de bain privée, ont été conçues pour offrir confort et luminosité, et sont reliées par un majestueux escalier en pierre et un ascenseur moderne. L'espace bien-être se trouve au sous-sol, incluant une salle de gym, un bain turc et un sauna pour une expérience de détente complète. La propriété est en excellent état avec des finitions de haute qualité, allant des murs en marbre aux sols en bois, créant une atmosphère accueillante. De plus, cet hôtel bénéficie d'une cour intérieure propice à l'installation de tables pour les clients. Grâce à son emplacement stratégique dans le centre historique, cet hôtel constitue un investissement de choix pour l'**achat d'un hôtel à acheter à Florence**, avec une occupation prévue de plus de 90%.

Au cœur de l'Ombrie, dans le village de Castel Rigone, se dresse cette prestigieuse propriété. Ses origines remontent au XIVe siècle, lorsque la tour du château fut offerte à un soldat qui défendit vaillamment Pérouse. Au cours des siècles suivants, la résidence passa aux mains de la noble famille Bichi Ruspoli - la même famille que le château voisin de Reschio - dont elle resta propriétaire jusqu'en 2016. Une restauration minutieuse, qui a duré plus de quatre ans et s'est achevée en 2023, a su allier avec brio histoire et modernité : sols en terre cuite, poutres apparentes et pierres d'origine se marient parfaitement avec des systèmes de pointe, le chauffage au sol et la climatisation. Le bâtiment est actuellement divisé en quatre unités indépendantes, garantissant une intimité maximale. La partie à vendre, la deuxième plus grande, est entièrement indépendante et s'étend sur trois niveaux, avec deux entrées : une au rez-de-chaussée et une autre desservie par un ascenseur. Les intérieurs sont spacieux, lumineux et offrent une vue spectaculaire sur le lac Trasimène. Le rez-de-chaussée comprend une salle de bain (idéale pour l'espace piscine), un séjour avec kitchenette, un second séjour et une buanderie, idéale pour un espace fitness, un espace enfants ou un mini-appartement d'amis. La mezzanine comprend un bureau avec une terrasse panoramique surplombant le jardin et la piscine, offrant une vue imprenable sur le lac. Le premier étage comprend un grand séjour avec une cuisine (en cours de construction, comme le montre le rendu), une salle à manger, un double salon, dont l'un est orné d'une majestueuse cheminée en pierre, et une chambre avec salle de bains. Cet étage dessert l'ascenseur intérieur, ainsi qu'un charmant escalier en colimaçon aménagé dans l'ancienne cage d'escalier de la tour médiévale. Le deuxième étage comprend un autre bureau, trois chambres doubles, toutes avec salle de bain attenante, et une buanderie pratique. La propriété comprend des espaces communs : une cour intérieure, une chapelle, une cave (idéale également comme salle de réunion) et un jardin confortable avec une piscine en pierre (4x10 m). Le hameau propose un bar, un restaurant et une supérette. Il est situé à seulement 9 minutes de Passignano sul Trasimeno et à 25 minutes de Pérouse, de sa gare et de son aéroport. Cette demeure unique, prête à être personnalisée et habitée, vous invite à redécouvrir le charme d'une époque révolue, où la vie s'écoulait lentement et où les heures étaient rythmées par le son des cloches.

À vendre, un domaine viticole de grande qualité situé à Montepulciano, dans la province de Sienne, au cœur de la Toscane. Cette ancienne ferme, exploitée en agriculture, comprend une vaste ferme principale avec deux unités résidentielles à l'étage et d'anciennes écuries au rez-de-chaussée. Un bâtiment en forme de U entoure une cour intérieure, accompagné de dépendances agricoles de 1870 m² idéales pour le stockage. Deux appartements de ferme de 140 et 195 m² sont également présents, parfaits pour rénovation ou pour accueillir du personnel. Le domaine s'étend sur 33,4 hectares, dont 16,681 hectares de vignobles, incluant 15,42 hectares cultivés en Vino Nobile di Montepulciano DOCG, ainsi qu'un arboretum de 4,28 hectares et une oliveraie comptant environ 87 arbres. Actuellement, il est possible d'y planter 5 hectares supplémentaires de vignes. La production annuelle de vin est d'environ 1300 quintaux. Les appartements nécessitent des rénovations, tandis que le terrain est en excellent état. Situé dans une zone vallonnée, le vignoble est desservi par un chemin interne et à proximité. Le domaine bénéficie d'un potentiel d'utilisation remarquable, tant sur le plan agricole qu'agro-touristique, grâce à la qualité exceptionnelle de ses vignobles. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un corps de ferme de luxe à acheter à Montepulciano, dans une région réputée pour la production de Vino Nobile.

Dans une splendide position panoramique parmi les collines toscanes, cette élégante propriété offre une vue à 360° sur l'un des paysages les plus emblématiques d'Italie. Un lieu où l'histoire et le charme se rencontrent. Description de l'établissement L'ensemble remonte au 13ème siècle et était à l'origine un hameau rural. Aujourd'hui, il se compose d'un bâtiment principal avec six appartements, d'une ferme et d'un four, le tout entouré d'environ 1,5 hectare de terrain. L'appartement d'une surface d'environ 220 m2 brut, est sur deux niveaux, entrée indépendante, chambre-bureau en mezzanine, grand séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres, deux salles de bains, studio dans les combles. Etat et finitions La rénovation a respecté l'authenticité historique, avec des matériaux nobles : poutres apparentes, terres cuites anciennes, cheminées d'origine. L'ameublement artisanal mélange rustique et shabby chic, créant des ambiances raffinées et chaleureuses. Finitions et ameublement de grande qualité. Espaces extérieurs L'appartement dispose d'un jardin privé avec vue sur San Gimignano et d'un accès direct à la piscine commune, entourée de nature. Possibilités d'utilisation Parfait comme résidence privée ou comme investissement locatif de charme, grâce à sa beauté, son emplacement et sa structure fractionnée. Situation Immergée dans la beauté du Val d'Elsa, la région est célèbre pour ses paysages vallonnés, ses villages médiévaux et sa production viticole renommée. San Gimignano est considérée comme l'une des destinations les plus fascinantes d'Italie. La maison est située à seulement 5 km de San Gimignano, dans un endroit privé mais facilement accessible. Florence : 49,8 km, Sienne : 36,4 km, Aéroport de Pise : 84,2 km

Dans une splendide position panoramique parmi les collines toscanes, cette élégante propriété offre une vue à 360° sur l'un des paysages les plus emblématiques d'Italie. Un lieu où l'histoire et le charme se rencontrent. Description de l'établissement Le complexe, qui remonte au XIIIe siècle et qui était à l'origine un hameau rural, se compose aujourd'hui d'un bâtiment principal avec six appartements, d'une ferme et d'un four, le tout entouré d'un terrain d'environ 1,5 hectare. L'appartement, d'une surface d'environ 99 m2 brut, est situé au premier étage et se compose d'un grand salon-salle à manger, d'une cuisine adjacente, d'un couloir menant à la chambre à coucher, de deux grandes chambres doubles et d'une grande salle de bains. État et finitions La rénovation a respecté l'authenticité historique, avec des matériaux nobles : poutres apparentes, sols en terre cuite, cheminées d'origine. L'ameublement artisanal mélange le rustique et le shabby chic, créant une ambiance raffinée et accueillante. Finitions et mobilier de grande qualité. Espaces extérieurs L'appartement dispose d'un jardin privé avec vue sur San Gimignano et d'un accès direct à la piscine commune, entourée de nature. Possibilités d'utilisation Parfait comme résidence privée ou comme investissement locatif de charme, grâce à sa beauté, son emplacement et sa structure fractionnée. Situation Immergée dans la beauté du Val d'Elsa, la région est célèbre pour ses paysages vallonnés, ses villages médiévaux et sa production viticole renommée. San Gimignano est considérée comme l'une des destinations les plus fascinantes d'Italie. La maison est située à seulement 5 km de San Gimignano, dans un endroit privé mais facilement accessible. Florence : 49,8 km, Sienne : 36,4 km, Aéroport de Pise : 84,2 km

Située au cœur des collines paisibles d'Ascoli Piceno, cette villa incarne l'élégance de la vie à la campagne, alliant charme traditionnel et confort moderne. Entièrement reconstruite en 2009, cette propriété exceptionnelle offre une vue panoramique sur les monts Gran Sasso et Sibillini. Entourée de 8 hectares de terrain verdoyant, elle offre un cadre paisible pour ceux en quête d'intimité et de beauté naturelle.D'une superficie d'environ 260 m², la villa se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un charmant studio indépendant accueille les visiteurs avec une kitchenette, une chambre double et une salle de bains élégante. Une seconde chambre double avec salle de bains privative est également présente, idéale pour créer un espace plus vaste. Ce niveau comprend également un garage spacieux, une buanderie et un espace de rangement.Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, se trouve une cuisine contemporaine, un salon accueillant et une salle à manger qui s'ouvrent sur une terrasse panoramique. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante, offrant tout le confort nécessaire. La propriété est entourée d'une nature luxuriante, avec des oliviers et des arbres fruitiers, créant une atmosphère de tranquillité. De chaque coin du jardin, les vues sur les monts Sibillini et le Gran Sasso sont à couper le souffle. Située à seulement 10 km d'Ascoli Piceno, cette villa constitue un accès privilégié à la riche culture et au patrimoine architectural de la ville. Que vous cherchiez une résidence principale ou une escapade de week-end, cette villa est idéale pour ceux désireux d'acquérir une villa de luxe à acheter à Ascoli Piceno, tout en profitant de la sérénité de la campagne italienne.

Pour les amateurs d'élégance intemporelle et de confort moderne, ce domaine du XVIIe siècle, situé dans les collines de Bertinoro, est unique en son genre. Composé d'une villa majestueuse, d'une dépendance avec piscines intérieure et extérieure, et de 10 hectares de parc magnifiquement aménagé avec des vignes et des oliveraies, cette propriété est un véritable témoignage de l'art italien. Ce domaine offre une immersion dans l'histoire, mêlant le charme romain à une vie contemporaine apaisante. La villa principale, soigneusement rénovée, s'étend sur environ 1 900 m², avec divers espaces de vie, notamment un séjour spacieux, plusieurs chambres et salles de bain luxueuses, ainsi qu'une piscine intérieure reliant harmonieusement des espaces modernes et classiques. L'annexe de 350 m² présente un potentiel d'aménagement varié, accueillant toutes sortes de projets créatifs. Le domaine, agrémenté de jardins italiens, pourra séduire ceux qui envisagent l'achat d'un hôtel particulier de luxe à Bertinoro, offrant également des possibilités pour l'hôtellerie ou la location saisonnière. Situé à proximité des services essentiels, cet endroit combine parfaitement tranquillité et accessibilité, à seulement 23 km des plages. Ce bien rare symbolise non seulement un investissement immobilier, mais également un mode de vie élégant dans un cadre idyllique.

À vendre : Propriété exclusive située à Fermo, dans la région des Marches, Italie. Cette charmante ferme restaurée allie le charme classique de l'Italie rurale à des touches contemporaines. Avec un hectare de terrain soigneusement entretenu, elle dispose d'une piscine panoramique bio-design et se trouve en harmonie avec la beauté naturelle environnante.La propriété, aménagée avec goût, offre un total de trois appartements indépendants, combinant à la fois espace et fonctionnalité. Elle peut servir de résidence principale ou être exploitée en tant que location saisonnière, ce qui en fait une opportunité d'achat de propriété à acheter à Fermo.L'emplacement est idéal, à seulement 2 km des commodités essentielles du village voisin et à proximité de Fermo. Explorez également les magnifiques plages de la côte adriatique en quelques minutes de route. Cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux richesses culturelles de la région.

Nichée dans la paisible campagne sicilienne, cette magnifique masseria traditionnelle restaurée avec soin offre une vue imprenable sur la splendide réserve naturelle de Vendicari et sa mer cristalline, constituant un véritable havre de charme, d'élégance et de sérénité. Implantée au coeur d'un terrain d'environ cinq hectares, soigneusement cultivé, la propriété comprend 1 200 oliviers centenaires, 300 citronniers parfumés et une centaine d'amandiers, qui, au printemps, composent un paysage rural d'une authenticité saisissante. La résidence principale s'étend sur environ 280 m² et est complétée par une charmante dépendance pour le gardien de 60 m². Les espaces extérieurs sont conçus pour offrir un maximum de détente: une piscine au sel parfaitement intégrée parmi les oliviers et les plantes méditerranéennes permet de profiter de purs moments de bien-être, en totale immersion dans la nature. Entièrement autonome et respectueuse de l'environnement, la propriété est équipée de trois puits artésiens, de trois citernes de stockage, d'un système photovoltaïque, d'un système de purification de l'eau domestique, d'une chaudière à gaz pour le chauffage et de climatiseurs splits dans chaque pièce. Les intérieurs, spacieux et baignés de lumière naturelle, dégagent une élégance intemporelle. La villa comprend un salon accueillant avec cheminée, une salle à manger, un bureau paisible et une cuisine s'ouvrant sur une terrasse donnant sur la piscine - idéale pour savourer la convivialité et les saveurs authentiques de la Sicile. Chacune des quatre chambres dispose de sa propre salle de bain et d'un accès direct au jardin. La superficie du terrain permet d'envisager une extension de la villa ou la construction d'une maison d'hôtes supplémentaire. Située à seulement 10 minutes en voiture de l'entrée de la réserve de Vendicari, la propriété bénéficie d'une position exceptionnelle: le centre historique de Noto, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et joyau du baroque sicilien, est à seulement 15 minutes, tandis que l'aéroport international de Catane-Fontanarossa est accessible confortablement en moins d'une heure.

Villa avec piscine privée et service de personnel au cœur des Apennins de Toscane-Romagne Description de la villa Nichée dans le charmant village médiéval de Palazzuolo sul Senio, au nord de Florence, cette élégante villa avec piscine privée offre l'équilibre parfait entre le confort d'un hôtel de charme et la tranquillité d'une résidence privée. Entièrement équipée, avec des chambres climatisées et un chef cuisinier pour le petit déjeuner quotidien et deux dîners hebdomadaires, c'est la solution idéale pour ceux qui souhaitent faire l'expérience de l'authenticité toscane avec tous les conforts modernes. Les intérieurs lumineux et meublés avec goût célèbrent le caractère historique du bâtiment avec des détails originaux tels que des cheminées en pierre et des poutres en bois apparentes. L'espace de vie comprend une cuisine professionnelle idéale pour les cours de cuisine, une salle à manger intime et une grande salle familiale avec un coin salon, un billard et des jeux. Espaces extérieurs La villa jouit d'un splendide espace extérieur conçu pour une parfaite cohabitation intérieur-extérieur. Une terrasse s'ouvre directement sur les rues pittoresques du village, idéale pour les petits déjeuners en plein air ou les apéritifs au coucher du soleil. La salle à manger extérieure, ombragée et réservée, est le cœur de la vie sociale en plein air, tandis que la terrasse avec piscine privée, entourée de verdure, garantit la détente et l'intimité. L'espace est également idéal pour des dégustations de vins ou des déjeuners sur demande, pris en charge par le concierge. État et finitions La villa est en excellent état, prête à l'emploi et finie avec des matériaux de qualité qui respectent l'architecture toscane traditionnelle. Les espaces sont spacieux et bien distribués, chaque chambre dispose d'une salle de bain privée, et les zones communes sont conçues pour accueillir les familles et les groupes dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Possibilités d'utilisation Idéale comme résidence privée ou comme investissement pour des locations touristiques haut de gamme, la villa se prête également à des activités expérientielles telles que des cours de cuisine, des retraites de bien-être ou des événements privés. Le service de conciergerie et le personnel professionnel garantissent un séjour sans souci et la possibilité de découvrir la Toscane la plus authentique de manière exclusive. Emplacement Palazzuolo sul Senio a récemment été classé parmi les

Dans une position vallonnée et panoramique, à quelques pas de Cortona, Montepulciano et du lac Trasimène, prestigieux domaine viticole avec centre de villégiature, cave à vin et 11,3 hectares de terres, dont 8 hectares de vignes. La propriété, finement restaurée, comprend un restaurant, un centre de bien-être, une piscine et un projet de récupération d'anciens bâtiments ruraux en vue d'un agrandissement. Description de l'établissement Cette fascinante station viticole, immergée dans la campagne ombrienne et toscane, couvre une superficie totale d'environ 1 990 m² et se compose de plusieurs bâtiments dédiés à l'hospitalité, à la restauration, au bien-être et à la production de vin. La résidence principale abrite trois appartements indépendants, entièrement rénovés avec des matériaux prestigieux et équipés de tout le confort moderne. Le complexe est complété par deux fermes utilisées pour l'hospitalité, divisées en chambres et appartements finement meublés, chacun avec salle de bain privée. Une grande salle polyvalente, un espace de détente avec des installations de bien-être et une splendide piscine sont également à la disposition des hôtes. Le centre est opérationnel et déjà inclus dans les principaux circuits touristiques. Espaces extérieurs La propriété s'étend sur 11 hectares, dont environ 8 hectares sont plantés de vignobles (DOC Trasimeno et/ou IGT Umbria), avec des variétés telles que Merlot, Cabernet Sauvignon, Sangiovese, Chardonnay, Pinot Bianco, Tocai Friulano et Sauvignon Blanc. À l'extérieur, un grand parc arboré et soigné entoure la réception, offrant de vastes espaces de détente, des terrasses panoramiques, des cours, des places de parking et une piscine de 12 × 5 m équipée d'un kiosque, de chaises longues, de vestiaires et d'un bar. La cave à vin de 500 mètres carrés est entièrement équipée pour l'ensemble du cycle de production, y compris la cave à barriques, la salle de dégustation et les réserves. Un projet de construction de 1 200 m² supplémentaires a été approuvé. État et finitions Tous les bâtiments ont été récemment rénovés avec des matériaux de haute qualité. Les finitions allient le charme rural (poutres en bois, pierres apparentes, arcs en maçonnerie) à des solutions modernes : installations standard, climatisation, chauffage cloisonnable, plaques à induction, éclairage LED, luminaires ultramodernes. L'espace bien-être dispose d'un bain turc, d'une douche de chromothérapie, d'une salle de massage et d'une piscine intérieure. Possibilités d'utilisation La propriété se prête parfaitement à la fois à l'hébergement de luxe et à la résidence privée avec une activité viticole active. Le projet de construction de nouveaux bâtiments permet des développements ultérieurs (par exemple, extension de la cave, espace événementiel, nouvelles unités résidentielles). Idéal également pour les investisseurs dans le secteur de l'hôtellerie ou pour ceux qui recherchent un domaine multifonctionnel clé en main. Situation Située à 800 m du centre-ville, la station viticole bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve à quelques centaines de mètres de la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, à une courte distance de Castiglione del Lago, Montepulciano, Cortona, Pienza, Sienne et Pérouse. Florence et Rome sont accessibles en deux heures environ. Les aéroports les plus proches sont Pérouse (57 km), Florence (134 km), Rome Ciampino et Fiumicino (environ 2 heures). L'emplacement, stratégique et réservé, permet de profiter de la tranquillité de la campagne avec tous les services à portée de main. Complexe hospitalier à 12 km (Nottola) et 13 km (Castiglione del Lago).

Dans une position exclusive, directement au bord du lac de Côme, cette résidence historique est un refuge d'une rare beauté et tranquillité. Ancienne carrière de pierre à l'époque romaine, la propriété a été restaurée avec soin par son propriétaire actuel, qui en a fait son « nid ». Elle séduit par son charme intemporel, ses détails authentiques et son confort. Un lieu suspendu dans le temps, à l'écart du tumulte moderne, tout en restant facilement accessible par voie d'eau. La villa offre une surface intérieure d'environ 120 m², répartie en espaces élégants et accueillants. Les deux chambres doubles, chacune avec salle de bains privative, offrent des espaces intimes et paisibles, tandis que le salon, agrémenté de meubles d'époque, comprend également un canapé-lit pour accueillir des invités supplémentaires. Une véranda en bois et verre surplombe le lac, offrant une vue imprenable et une atmosphère idéale pour des instants de paix et de contemplation. La bibliothèque, réalisée avec de vieilles planches de châtaignier, est particulièrement charmante, tout comme la cuisine, avec son évier sculpté dans le granit - un hommage à la tradition locale. À l'extérieur, le jardin privé d'environ 3 000 m² alterne entre pelouses et bois, s'intégrant naturellement à l'arrière-plan rocheux. Une petite plage herbeuse, bordée de rochers polis par le temps, évoque des souvenirs de pêcheurs et de journées paisibles au bord du lac. Un espace barbecue, équipé d'une table à manger et de transats, invite à profiter pleinement de la nature environnante, dans une détente totale. L'accès à la propriété se fait exclusivement par le lac, garantissant une intimité absolue et une expérience véritablement unique. Une place de parking réservée est disponible au port de plaisance de Faggeto Lario, point de départ pour rejoindre la maison. Dans le hameau de Riva di Faggeto Lario, un bar-restaurant accueillant vous attend pour savourer l'ambiance du quai et des bateaux amarrés. Un centre nautique permet la pratique d'activités de loisirs. Le Lido di Faggeto est une destination prisée pour se détendre, se baigner, prendre le soleil ou déguster un verre dans un cadre enchanteur. Depuis Faggeto Lario, la ville de Côme est facilement accessible en voiture ou en ferry, tandis que la magnifique Bellagio se trouve à quelques encablures: un emplacement stratégique pour profiter de tout le lac de Côme, en particulier pour les amateurs d'exploration en bateau. Une propriété à découvrir absolument pour en saisir toute la beauté et le caractère unique.

Parmi les collines de la Valpolicella, nous trouvons cet exemple fascinant de villa vénitienne de style néoclassique, construite par l'architecte Luigi Trezza ; l'architecte a modernisé la résidence de campagne de Giuseppe Salis, le dernier descendant d'une célèbre famille d'apothicaires véronais, en donnant à la façade principale du complexe une structure de style palladien avec une loggia au centre avec des colonnes doriques qui caractérisent la Villa principale. En raison de sa taille et de son emplacement, cette propriété est adaptée à la fois à un usage résidentiel et à un lieu de divertissement, adapté à l'accueil de divers types d'événements. Au rez-de-chaussée nous trouvons un petit salon, une grande cuisine avec une imposante cheminée en marbre, qui permet de se plonger dans une atmosphère d'autrefois, où l'on ressent le charme de l'histoire ; au premier étage nous trouvons un grand séjour, avec double exposition et vue splendide sur les collines, le vignoble et le parc ; cette pièce divise les deux ailes de la villa où se trouvent les six chambres. A l'intérieur de la propriété se trouvent également des caves aux dimensions généreuses. La propriété est complétée par un autre bâtiment en forme de L destiné au garage, aux écuries et à la serre ; bordé de créneaux guelfes de style néo-médiéval, cet édifice présente du côté ouest, la « barcaccia » composée d'un portique de trois arches, surmonté d'un grand tympan et se caractérise par la présence de deux statues imposantes et bien conservées. . Pour embellir cette splendide propriété, il y a la présence de trouvailles de l'époque romaine, comme par exemple dans la zone d'entrée de la villa où l'on peut observer un contrepoids d'un grand pressoir romain utilisé jusqu'au siècle dernier. L'espace extérieur de la Villa est enrichi de parterres de fleurs bien entretenus et d'un parc avec des arbres fruitiers, des oliviers et un vignoble d'environ un hectare. ​

Palais baroque élégant de style baronnial, intégrant une partie de l'ancien château médiéval, situé dans le centre historique de Bitetto, adjacent à la Porta Piscina et aux remparts fortifiés de la ville.La résidence est organisée autour d'une grande cour centrale, avec trois étages au-dessus du sol et un niveau de sous-sol. La propriété se compose d'une aile plus ancienne nécessitant une restauration, avec de charmantes salles décorées de fresques et une chapelle, d'une section monumentale du XVIIIe siècle, et d'un jardin arrière avec des arbres et une piscine.Un grand escalier mène au premier étage (piano nobile), où l'appartement principal avec des pièces sous les combles a été rénové il y a environ trente ans et est en bon état. Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements pour les invités et l'ancienne écurie, maintenant utilisée comme studio d'architecture. Des pièces spacieuses, certaines partiellement restaurées, sont accessibles à la fois depuis le portique et depuis la rue faisant face à l'ancienne Porta Baresana (également connue sous le nom de Porta Piscina), ainsi que depuis des rues latérales.Une résidence historique vraiment unique, idéale pour ceux qui recherchent une maison prestigieuse ou un lieu exclusif pour des activités d'hospitalité, culturelles ou professionnelles.[Les mesures indiquées dans cette description sont approximatives]Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Superbe villa des années 1970 d'environ 750 m² située sur les premières collines de Florence, conçue par un architecte renommé de l'époque et entourée d'un vaste jardin de 4500 m². Ce bien se distingue par ses espaces lumineux et ses grandes fenêtres offrant une connexion unique avec la nature environnante. Une route asphaltée conduit à cette élégante villa où une pergola agrémentée de glycines nous souhaite la bienvenue. La villa comprend un espace principal de 600 m², actuellement converti en bureaux, avec la possibilité de changement d'usage, ainsi que deux appartements de 40 m². Répartie sur trois étages, la villa dispose de deux entrées indépendantes et de pièces vastes dotées de grandes baies vitrées. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine avec accès à une cour intérieure, ainsi qu'un salon spacieux. Un escalier hélicoïdal mène au premier étage, où se trouvent un hall, deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, ainsi qu'une salle de bain. Le sous-sol est occupé par des locaux techniques et un appartement idéal pour le personnel. Les deux appartements, accessibles depuis la maison principale mais parfaitement indépendants, sont dotés d'espaces de vie fonctionnels. L'extérieur comprend deux allées et une entrée piétonne, ainsi qu'un jardin privé aux fleurs colorées et aux grands arbres, où une piscine peut être envisagée. La villa offre une vue imprenable sur la campagne toscane verdoyante, tout en restant proche du profil de Florence. Une grande terrasse et une magnifique loggia sont parfaites pour des repas en plein air, tandis qu'un garage de 75 m² peut accueillir plusieurs voitures. Bâtie avec soin, cette villa conserve encore des finitions de qualité d'origine, ayant été rénovée à la fin des années 1990, et est conçue pour permettre un aménagement selon les goûts personnels. Cette propriété représente une opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Florence, convenant à une vie paisible à la campagne tout en étant près de la ville.