ventes immobilier de luxe Italie (page 10)

Sur la belle île d'Elbe, dans la commune de Campo nell'Elba, cette luxueuse villa est à vendre. La luxueuse résidence, perchée sur une colline avec une vue splendide sur la mer, est située à quelques kilomètres seulement des merveilleuses plages de Cavoli et de Fetovaia. La propriété, qui mesure un total de 325 m², est en parfait état et impressionne par son savant mélange du goût des habitations typiques d'Elban (comme les tuiles romaines antiques) avec un style intérieur sobrement moderne. La propriété, de classe énergétique A1, est répartie sur deux niveaux. Une merveilleuse salle à manger avec des fenêtres donnant sur le splendide jardin en terrasse avec vue sur la mer constitue l'entrée du rez-de-chaussée. Une cuisine moderne et un espace TV, ainsi qu'une première chambre double avec salle de bains attenante et une pièce de service complètent ce niveau. Un bel escalier en parquet mène au premier étage où se trouve un balcon surplombant le salon. Deux chambres doubles spacieuses avec des plafonds en poutres apparentes, chacune avec sa propre salle de bains, complètent le deuxième niveau. Cet étage est relié à une troisième très grande chambre double avec une troisième salle de bains et une penderie/bureau. Cette dernière chambre bénéficie d'un accès indépendant, idéal pour les invités qui souhaitent préserver leur intimité. Un débarras et une dernière salle de bains au rez-de-chaussée complètent la belle bâtisse. Le magnifique jardin entourant la villa de luxe à vendre, avec un gazebo en bois surplombant la mer, mesure 1000 m². Un terrain de 6500 m² avec des oliviers et des arbres fruitiers complète la belle propriété. La fabuleuse vue sur la mer, la proximité des services et des technologies les plus modernes font de cette luxueuse villa à vendre la solution idéale pour ceux qui veulent passer de merveilleuses vacances sur la belle île d'Elbe, mais aussi pour ceux qui veulent passer toute l'année dans ce lieu précieux.

Dans le cadre splendide de la campagne toscane, à quelques kilomètres de la ville de Lucques, cette majestueuse propriété de luxe est à vendre. La noble demeure, datant des années 1600, jouit d'une intimité absolue et d'une position privilégiée avec de merveilleuses vues jusqu'aux tours de la ville. L'imposant ensemble, d'une superficie totale de 2 700 m², se compose de la villa principale, d'une ferme et d'une ancienne grange. La villa principale, fruit d'une minutieuse restauration conservatrice en 2020, mesure 1650 m2 sur deux niveaux plus les combles, rehaussée par un portique et une imposante loggia avec des vues spectaculaires sur la campagne environnante et la ville. Poutres apparentes, sols en terre cuite et voûtes en berceau sont autant de détails qui se marient parfaitement avec le style moderne de l'ameublement, faisant de cette luxueuse demeure une résidence extrêmement confortable. La ferme, d'une superficie d'environ 750 m², et l'ancienne grange, d'une superficie d'environ 300 m², ont besoin d'être rénovées mais ont déjà fait l'objet d'une étude de faisabilité. Le parc, clos par les murs historiques, enchante par sa variété de fleurs et la présence d'une ancienne roseraie qui rend l'atmosphère extrêmement romantique. Une partie du grand parc est consacrée à la piscine avec solarium, d'où l'on peut jouir d'une intimité totale, immergé dans la beauté du paysage environnant. La résidence historique de luxe à vendre est complétée par 65 hectares de terrain destinés aux bois et aux terres arables. Cette propriété extraordinaire représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la beauté intemporelle de la Toscane, où l'histoire, le luxe et la nature s'entremêlent parfaitement. Un coin de paradis qui offre le summum de l'intimité, du confort et de l'élégance. Sa situation, son souci du détail et son potentiel de développement font de cette résidence un investissement rare et précieux. Qu'il s'agisse d'une résidence privée ou d'une entreprise d'hébergement haut de gamme, cette villa historique est prête à devenir le théâtre d'une nouvelle histoire fascinante.

Montescudo, Rimini - Ferme historique avec oliveraie et piscine Dominant une splendide oliveraie d'environ 400 leccinos et le paysage agricole environnant, cette propriété jouit d'une position privée et panoramique dans les collines entre la Romagne et les Marches. Le Casale degli Ulivi, dont les caractéristiques architecturales remontent au début du XXe siècle, sur un plan plus ancien, conserve des matériaux historiques authentiques : les carreaux de terre cuite au rez-de-chaussée, les carreaux de ciment polychromes dans la chambre principale, la maçonnerie en pierre et la voûte en berceau dans la cave, les deux grandes cheminées dans l'espace de vie. Des détails qui restituent tout le caractère original d'une ancienne maison de campagne. Rénovée et agrandie au cours du siècle dernier, la ferme est aujourd'hui prête à être habitée, sans intervention immédiate. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, avec une relation directe entre l'intérieur et l'extérieur - porche, jardin et terrasses panoramiques - qui restitue une dimension de vie rurale, sobre et élégante. La piscine privée s'intègre discrètement dans le contexte vallonné, créant un espace de détente en toute intimité, entouré d'oliviers. L'emplacement est un équilibre rare entre la tranquillité et l'accessibilité : les plages de la Riviera Adriatique, le centre de Rimini et la ville de San Marino sont à environ 15 km, ce qui rend la propriété facilement accessible pour les séjours saisonniers et l'utilisation continue. De par sa situation, la distribution de l'espace et sa relation avec le contexte naturel et culturel de la région, cette propriété convient à la fois comme résidence principale et comme maison pour des séjours prolongés. Il Casale degli Ulivi combine une valeur agricole réelle, une identité architecturale et une qualité paysagère. Une résidence de campagne cohérente avec son histoire, polyvalente dans ses espaces et ses usages. Composition. Vaste espace de vie, cuisine, chambre principale avec salle de bains attenante, quatre chambres, deux salles de bains, caves, garage, porche et terrasses panoramiques, pour un total de plus de 370 m² de surface commerciale.

Au cœur de la région du Chianti Classico, à quelques minutes en voiture des villages caractéristiques de San Donato in Poggio et Castellina in Chianti, nous proposons à la vente cette magnifique villa de campagne du XVIIIe siècle avec annexe, parc et piscine. La situation de la propriété est vraiment unique, entourée de collines à perte de vue et d'anciennes fermes, dans l'une des zones les plus exclusives du Chianti. C'est en effet dans cette région que se trouvent les caves les plus prestigieuses et les plus renommées au monde pour la production du célèbre vin rouge. Les deux bâtiments ont été entièrement rénovés avec goût entre 2009 et 2010, en conservant leur style toscan d'origine, et de chaque fenêtre la vue est à couper le souffle. La villa principale, d'une superficie d'environ 350 mètres carrés, est une ancienne ferme en pierre sur deux étages qui abrite au rez-de-chaussée un confortable hall d'entrée, un grand et lumineux salon, une salle de bains de service et la salle à manger reliée à la cuisine spacieuse et fonctionnelle avec un accès direct au grand portique panoramique. L'étage supérieur, auquel on accède par un bel escalier intérieur en pietra serena, nous surprend avec un accueillant salon avec cheminée, plafonds à poutres apparentes et murs en pierre. Il y a également deux chambres doubles avec salle de bain attenante et un bureau qui peut facilement être converti en une troisième chambre avec salle de bain. L'annexe est une ancienne grange d'environ 70 m² sur deux niveaux avec un grenier où a été créée une chambre double avec salle de bains. Le rez-de-chaussée abrite la cuisine spacieuse et un salon lumineux. Une grande pièce en sous-sol d'environ 80 m² pour le stockage et la buanderie complète la propriété, ainsi qu'un abri pour deux/trois voitures. Le terrain d'environ 4 hectares, entourant les bâtiments, comprend une oliveraie luxuriante avec 200 arbres centenaires en production et comprend le beau parc orné de fleurs et de plantes indigènes où se trouve la splendide piscine d'eau salée (14 x 5 mètres) avec pool-house équipé de toilettes et d'une douche extérieure. En termes d'énergie, la propriété est en classe A2 grâce à la présence d'un système géothermique pour le chauffage des bâtiments et d'un système photovoltaïque de 20 kW pour l'électricité. Des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. Les besoins en eau sont assurés par l'aqueduc communal et un puits privé. Chauffage par le sol. Système d'irrigation automatique et système d'alarme. Les principaux services sont à 10 minutes en voiture et la propriété est accessible par une route asphaltée. La situation géographique permet de rejoindre les villes de Sienne et de Florence en une demi-heure environ, ainsi que les villages caractéristiques du Chianti, Castellina Radda et Gaiole.

Santandrea Top Properties propose à la vente une magnifique propriété située entre Monferrato, Langhe et Roero. Le château, d'origine médiévale et datant d'avant l'an 1000, a été entièrement restauré et est aujourd'hui utilisé comme prestigieuse résidence noble historique. Le bâtiment s'étend sur trois étages et offre des chambres d'un grand charme historique et d'une élégance extraordinaire. L'accès se fait par le rez-de-chaussée, où l'on est accueilli par de grandes salles de réception ornées de voûtes décorées de fresques, de plafonds voûtés décorés de frises originales, de sols historiques en terre cuite et en parquet, de cheminées anciennes et d'escaliers en pierre. Les espaces, d'une grande ampleur et luminosité, sont desservis par deux imposantes cages d'escalier qui relient l'ensemble du bâtiment. Au rez-de-chaussée se trouve la magnifique chapelle privée, finement décorée, avec un accès intérieur et extérieur, un élément absolument unique. En montant au premier étage, on trouve de grands halls et l'aile principale avec quatre chambres, chacune avec une salle de bain privée, conçues pour accueillir les hôtes avec confort et élégance. Les chambres aux dimensions généreuses sont agrémentées de plafonds décorés et de détails architecturaux raffinés, ce qui leur confère une atmosphère à la fois noble et fonctionnelle. Le deuxième étage abrite d'autres salons et chambres résidentielles, en conservant la même articulation distributive et le style raffiné du bâtiment, avec des décorations, des frises et des finitions conformes à la période historique de l'édifice. Au sous-sol, on accède aux anciennes caves, parfaitement entretenues, qui offrent un parcours architectural cohérent et fascinant. De là, un ancien lien mène à la grande piscine couverte, logée dans une étonnante structure de verre et de fer forgé des années 1930. Les espaces de service comprennent également une cuisine, une salle à manger et un salon, ce qui rend l'espace idéal pour des moments de détente et de convivialité en toute saison. La propriété s'étend sur une surface d'environ 11 000 mètres carrés de terrain, entièrement consacrée à un parc privé. Les espaces extérieurs comprennent un court de tennis en gazon synthétique avec tribune, un élégant parc planté et un charmant étang alimenté par un puits artésien, également utilisé pour l'irrigation. L'ensemble du complexe est protégé par de hauts murs qui garantissent un maximum d'intimité et de tranquillité et est équipé d'un système de vidéosurveillance. Il dispose également d'une aire d'atterrissage pour hélicoptères. La situation est magnifique, panoramique et vallonnée, mais pas isolée. L'accès à l'autoroute A33 n'est qu'à quelques minutes en voiture, ce qui permet de rejoindre Alba et Asti en 20 minutes environ, Alessandria en 40 minutes et Turin en une heure. Depuis la pente sur laquelle elle est située, la villa jouit d'une vue enchanteresse sur les vignobles environnants jusqu'aux Alpes.

Santandrea Luxury Houses & Top Properties propose à la vente un appartement prestigieux d’environ 180 m², situé au premier étage surélevé d’un élégant immeuble d’époque doté d’un ascenseur. Le bien se trouve au 2, Via Milazzo, au cœur du célèbre quartier de la Crimée, l’un des quartiers les plus exclusifs et prisés de Turin, apprécié pour son caractère résidentiel, discret et élégant. Le quartier se caractérise par de splendides bâtiments historiques, un cadre paisible et une qualité de vie exceptionnelle, sans oublier la proximité immédiate du parc du Valentino et des rives du Pô, idéales pour les promenades et les moments de détente en plein air. La propriété a fait l’objet d’une rénovation complète et minutieuse et sera livrée entièrement remise à neuf, avec des finitions haut de gamme et un soin particulier apporté aux détails. Les travaux ont su mettre en valeur le charme authentique des demeures d’époque, avec des pièces spacieuses et harmonieuses, tout en y intégrant le confort et la fonctionnalité propres à l’habitat contemporain. L’entrée donne sur un vaste couloir qui distribue de manière rationnelle toutes les pièces. L’espace de vie se compose d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et d’un salon raffiné et lumineux, idéal tant pour la vie quotidienne que pour les moments de réception et de convivialité. La partie nuit comprend trois chambres aux dimensions généreuses, conçues pour garantir confort et intimité, ainsi que deux salles de bains principales aux finitions soignées, réalisées avec des matériaux de qualité. L’espace de service est complété par une salle de bains supplémentaire avec un coin buanderie et un dressing pratique, de plus en plus recherché dans les logements haut de gamme. L'élément distinctif de l'appartement est le parquet à lames hongroises, posé sans interruption dans toutes les pièces, qui confère élégance, harmonie et luminosité aux espaces. Une cave pratique vient compléter la propriété. Le quartier de la Crimée est parfaitement desservi et offre la présence de supermarchés, d’écoles, de pharmacies, de restaurants et de tous les principaux services. Les liaisons avec le centre-ville sont excellentes et celui-ci est accessible à pied en quelques minutes. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre raffiné et calme, sans renoncer à la commodité des services et à la proximité du cœur battant de Turin, dans un logement neuf, prêt à emménager, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie haut de gamme.

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité immobilière exclusive, un appartement spacieux situé au cœur du prestigieux quartier résidentiel d'Albaro, dans la Via Vassallo à Gênes. D'une superficie de 240 mètres carrés, cette résidence offre de vastes espaces élégants et fonctionnels, parfaits pour ceux qui recherchent une retraite à la fois tranquille et confortable. La propriété jouit d'une vue ouverte à couper le souffle, qui s'étend jusqu'à la mer et offre un magnifique aperçu de celle-ci. L'exposition nord-sud-ouest assure une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et sereine dans tous les coins de la maison. Composée de 4 chambres, toutes spacieuses et bien distribuées, cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de confort et d'intimité. La cuisine avec garde-manger est une solution pratique et fonctionnelle pour les besoins quotidiens. L'appartement bénéficie de la présence de 2 salles de bains. Un avantage supplémentaire est la double entrée, qui ajoute de la commodité et de la polyvalence à la propriété. Grâce à sa grande taille, la propriété se prête parfaitement à un démembrement de propriété, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation et d'investissement. Dans cette résidence, chaque détail est pensé pour assurer un niveau de vie élevé, dans un quartier calme et bien desservi, à deux pas des merveilles de la ville et de la mer. La propriété est complétée par une cave et, séparément du prix de vente, par un garage pratique pour trois voitures. Une opportunité vraiment unique pour ceux qui cherchent une solution prestigieuse et confortable à Gênes.

Elégant penthouse d'environ 239 m², situé au quatrième et dernier étage, directement desservi par un ascenseur et stratégiquement positionné avec une vue panoramique sur le Parco Cesareo. L'entrée principale s'ouvre sur un salon spacieux, qui communique directement avec la cuisine équipée d'un îlot central. Cette dernière offre également un accès pratique à la terrasse, idéale pour profiter du panorama et passer des moments de détente en plein air. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et lumineuses, dont l'une est utilisée comme penderie, d'un bureau spacieux et de trois salles de bains fonctionnelles. Le périmètre de la terrasse sur trois côtés est soigneusement meublé avec des tables en bois et des plantes qui ajoutent une touche de vert et de classe à l'environnement. L'appartement est équipé d'un chauffage par le sol avec pompe à chaleur et d'un système de refroidissement par splits. L'unité ainsi aménagée offre la possibilité de créer un espace indépendant en son sein, à utiliser comme studio. La vue sur la ville en développement offre un panorama dynamique et suggestif, idéal pour ceux qui apprécient la vie urbaine et son énergie. Un double garage et une cave complètent la propriété. Le penthouse a une exposition EST-SUD-OUEST, ce qui rend la propriété toujours lumineuse.

Villa historique dans les collines verdoyantes de Livourne avec une vue splendide sur la mer, la ville en contrebas et, par temps clair, jusqu'à la côte de la Ligurie. Le terrain s'étend sur près de 4 hectares et abrite la villa patricienne du XIXe siècle sur deux étages, en plus des vastes greniers où se trouvent les pièces de service et deux petites terrasses de poche. Le bâtiment, qui a besoin d'être rénové, a été divisé en deux unités, qui peuvent être facilement réunies simplement en rouvrant l'ancien escalier qui reliait les deux étages. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une grande salle de séjour avec des sols en mosaïque d'origine, sur laquelle donnent les portes des quatre pièces attenantes qui abritent la salle à manger, la cuisine, le salon et un bureau. Actuellement, on accède à l'appartement du premier étage par l'extérieur, à l'arrière, via une passerelle qui relie l'entrée à un charmant petit jardin. Un grand hall d'entrée mène à une salle de bal avec de grandes fenêtres donnant sur la splendide vue de la mer et de la ville en contrebas. Les chambres spacieuses donnent sur ce hall orné de fresques et l'une d'entre elles a été restaurée pour devenir un petit appartement indépendant. Le terrain qui entoure la villa se compose en partie de bois et, dans la partie située devant l'entrée, d'une grande pelouse : actuellement, on accède à la propriété par le portail arrière, partagé avec la maison du gardien, qui a été entièrement restaurée et ne fait pas partie de la vente pour le moment ; le portail historique situé devant la villa, au bout de la clairière, devra être restauré après la vente.

Dans l'un des endroits les plus évocateurs de la côte nord de la Sardaigne, dans la commune de Castelsardo, nous proposons une villa exclusive entièrement rénovée et achevée en février 2025. La propriété se trouve en position dominante, avec une vue imprenable sur la mer et un accès direct à une petite plage privée, garantissant une intimité absolue et un contact privilégié avec la nature méditerranéenne. La villa est construite sur deux niveaux et combine un design contemporain et des matériaux raffinés. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie avec une cuisine ouverte, conçue pour profiter au maximum de la lumière et de la vue panoramique. Les espaces extérieurs sont également soignés : trois élégantes pergolas créent un continuum entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une salle à manger en plein air, un espace de détente confortable et un coin lecture couvert plongé dans la tranquillité. L'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses et de trois salles de bains modernes, réparties de manière fonctionnelle pour garantir un confort maximal en toute saison. À l'extérieur, une splendide piscine à débordement d'eau salée domine la scène, équipée d'une zone d'hydromassage et parfaitement intégrée au paysage naturel. La villa est entourée d'environ 20 000 mètres carrés de terrain privé, une oasis de verdure qui garantit l'intimité et un paysage à couper le souffle. Une attention maximale a été portée à la durabilité grâce à la présence de panneaux photovoltaïques et d'un carport avec deux places de parking équipées de bornes de recharge pour les véhicules électriques. Une propriété unique, idéale comme résidence privée de prestige ou comme investissement de haut niveau sur le marché du luxe sarde, où la mer, l'architecture et la nature s'unissent dans un équilibre parfait.

Au cœur du centre historique de Bologne, au numéro 25 de la Via Castiglione, Santandrea Luxury Houses propose à la vente un élégant appartement dans un prestigieux bâtiment historique du XVe siècle, d'un grand charme et d'une grande valeur architecturale. L'habitation accueille une entrée sur un double séjour, spacieux et lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. L'espace nuit se compose de deux chambres doubles avec dressing, d'une chambre simple, d'un bureau et de deux salles de bains. Le bien est complété par une agréable terrasse, élément d'une rare disponibilité dans le contexte du centre historique. Les pièces, caractérisées par des volumes généreux et des finitions soignées, offrent un équilibre harmonieux entre le charme historique du bâtiment et le confort d'une vie contemporaine. Une place de parking est également disponible à la location dans la cour de l'immeuble, un atout absolu pour le quartier. L'emplacement, l'un des plus recherchés de la ville, permet de rejoindre à pied les principales rues commerçantes, les Giardini Margherita, les lieux culturels et universitaires, avec d'excellentes connexions à la gare centrale et à l'aéroport. Une résidence exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent vivre Bologne avec style, intimité et prestige.

Arquà Polesine- Rovigo : Villa exclusive du XVIe siècle d'environ 1 100 mètres carrés, immergée dans un parc séculaire d'environ 1,3 hectares avec jardin, vignoble et grands arbres. La propriété comprend une dépendance indépendante de 270 m2, deux garages, une piscine avec vestiaires et services, un court de tennis en gazon synthétique et un terrain de boules. La résidence, répartie sur trois niveaux, se distingue par ses entrées élégantes avec double escalier, ses fresques et ses finitions raffinées, résultat d'une restauration soignée dans les années 1990 qui a préservé son caractère historique et le charme de la Renaissance. Sa situation stratégique permet d'accéder facilement à des villes d'art telles que Venise, Ferrare et Bologne, toutes reliées par des aéroports internationaux. Située à seulement quelques minutes de Rovigo, cette propriété bénéficie d'un accès pratique et privé au Canal Bianco. Une occasion unique de vivre dans un patrimoine historique, entre nature et luxe raffiné.

Dans la belle station balnéaire de Versilia, à proximité immédiate de Forte dei Marmi et de la célèbre ville de Pietrasanta, cette luxueuse villa est à vendre. La propriété, de construction très récente et d'une superficie totale de 320 m², est répartie sur trois niveaux et est agrémentée d'une charmante annexe avec cuisine extérieure. La luxueuse résidence, pour laquelle des matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés (tous les sols sont en marbre de Carrare), nous accueille dans un triple séjour avec colonnes et donnant sur une merveilleuse terrasse. Une cuisine et une salle de bains complètent cet étage. Le deuxième niveau se compose de deux chambres doubles, chacune avec une salle de bains attenante, dont une avec baignoire jacuzzi, partageant l'accès à une grande terrasse avec une vue magnifique sur le jardin et les Alpes Apuanes. Le sous-sol comprend des pièces polyvalentes actuellement utilisées comme une grande cuisine, un salon, une chambre double avec entrée indépendante et une autre magnifique salle de bains en marbre avec baignoire. Un parc bien entretenu de 4500 m2, dans lequel se trouve une piscine très moderne avec jacuzzi et cascade, avec un bel éclairage nocturne, complète cette merveilleuse villa de luxe à vendre. A quelques pas de la mer et de la merveilleuse ville d'art de Pietrasanta, parfaitement reliée aux villes de Florence et de Pise avec leurs aéroports respectifs, cette splendide villa de luxe à vendre représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent passer leurs vacances, ainsi que toute l'année, dans les plus célèbres stations balnéaires de la côte toscane.

Description de la propriété : Située dans les collines enchanteresses entre Reggio Emilia, Parme et Modène, cette belle villa a été entièrement rénovée avec goût, offrant un maximum de confort et de luxe dans tous les détails. Entourée d'un magnifique jardin à l'italienne d'un hectare, la propriété est la combinaison parfaite de l'élégance et de la modernité. Rénovée il y a seulement quelques années, la villa est équipée d'une technologie de pointe, notamment d'un système de domotique dans chaque pièce, d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol et d'un système d'alarme volumétrique et périmétrique avancé. L'élément distinctif est une splendide piscine extérieure, idéale pour les moments de détente et de loisirs. La résidence comprend 7 chambres doubles spacieuses, 13 salles de bains et une buanderie pratique. Un ascenseur interne relie tous les étages, du sous-sol au troisième et dernier niveau. En outre, un garage spacieux peut accueillir plus de cinq voitures, offrant ainsi un vaste espace de stationnement. La villa est déjà subdivisée en trois unités résidentielles superposées, ce qui la rend idéale pour une famille souhaitant partager l'exclusivité et le prestige d'une résidence aussi unique.

Nichée au cœur de la campagne toscane, à proximité de l'aéroport international Galileo Galilei de Pise et du célèbre Teatro del Silenzio de Lajatico, cette propriété raffinée s'inscrit dans l'un des cadres les plus authentiques et évocateurs de la Toscane, entre collines vallonnées, vignobles et champs de blé. La propriété fait partie d'un complexe agricole exclusif ayant fait l'objet d'une rénovation minutieuse, conçue pour préserver le charme de l'architecture rurale toscane tout en offrant tout le confort de la vie moderne. Les matériaux traditionnels, tels que les sols en terre cuite au rez-de-chaussée, les plafonds avec poutres apparentes et briques de terre cuite, ainsi que les parquets à l'étage, s'intègrent harmonieusement aux solutions technologiques de dernière génération, notamment le chauffage au sol, un système de climatisation avec pompe à chaleur dans les chambres, des menuiseries en bois à double vitrage haute performance et des salles de bains revêtues de grès cérame et équipées de sanitaires haut de gamme. La ferme, répartie sur deux niveaux hors sol, a été divisée en deux élégantes unités d’habitation symétriques, conçues pour garantir confort, intimité et une parfaite intégration dans le paysage environnant. Les deux logements disposent d’une grande terrasse couverte, accessible aussi bien depuis l’espace de vie que depuis la cuisine, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air, au cœur du calme de la campagne et offrant une vue splendide sur les collines toscanes. Chaque résidence est lumineuse et accueillante, entourée d’un vaste jardin privé entièrement clôturé avec des poteaux traditionnels en châtaignier et une haie de laurier, afin d’assurer l’intimité et l’harmonie avec l’environnement naturel. La propriété est complétée par une place de parking privée à l’intérieur du jardin. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande terrasse couverte, d’un salon lumineux, d’un coin repas avec cuisine ouverte, d’un couloir, d’un débarras, d’une salle d’eau et d’une chambre double. L’étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, comprend un couloir, une deuxième chambre double, une chambre simple et une salle de bains. Il est possible de relier les deux unités entre elles afin d’obtenir une seule et même demeure de 360 m² avec 1 hectare de terrain et deux piscines offrant une vue splendide sur les collines environnantes. Cette propriété constitue une solution idéale tant comme résidence principale que comme maison de vacances ou investissement immobilier, grâce à son emplacement privilégié, à la qualité de sa rénovation et à la proximité des villages historiques, des spécialités gastronomiques et œnologiques, des villes d’art et de la côte toscane.

Chalet Bellevue : grand appartement de trois pièces avec deux salles de bains et terrasses panoramiques - Via Sella 14, Tarvisio Achillea est l'appartement situé au premier étage du complexe Chalet Bellevue. L'appartement se compose de cinq pièces spacieuses et lumineuses. L'espace de vie avec la cuisine ouverte Le coin nuit avec la chambre principale avec sa propre salle de bain et la deuxième chambre double. Un couloir sépare les deux pièces. L'unité est agrémentée de grandes terrasses. Il y a la possibilité de combiner une place de parking dans le garage, avec une cave, ainsi qu'une place de parking extérieure. Les photos représentent des exemples d'intérieurs non contraignants.

Villa indépendante sur les collines de Livourne, un bijou immobilier situé dans une position panoramique exclusive avec une vue splendide sur la mer, à seulement 10 minutes du centre de Livourne. Construite en 1970, cette propriété est en excellent état grâce à une rénovation récente. La villa est sur deux niveaux, entourée de verdure et offre une surface habitable d'environ 160 m² entourée d'un grand jardin d'environ 4000 m². A l'intérieur, on trouve des espaces accueillants et lumineux, dont un salon au rez-de-chaussée avec une fenêtre panoramique donnant sur la belle vue des collines et de la mer, avec une cuisine à côté, tandis qu'au premier étage, il y a un deuxième salon avec une cheminée donnant sur la grande terrasse, deux grandes chambres et une salle de bains bien finie. La deuxième chambre, qui se trouve au premier étage, est également accessible par un escalier extérieur, qui donne également sur le jardin, offrant des coins où l'intimité est possible. Sans aucun doute, l'un des points forts de cette propriété est la terrasse panoramique, exposée au sud et à l'ouest, qui offre une vue imprenable sur la mer et la végétation méditerranéenne luxuriante qui l'entoure. Tout en garantissant une intimité absolue, la villa n'est pas complètement isolée, ce qui permet de profiter des avantages de la nature environnante sans renoncer aux services d'une grande ville, facilement accessible en quelques minutes de voiture. L'aéroport de Pise n'est qu'à 20 minutes, ce qui facilite les déplacements des grands voyageurs. Cette villa représente une oasis de tranquillité et de bien-être, idéale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature sans compromettre le confort et l'accessibilité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété extraordinaire : la maison de vos rêves vous attend à Livourne.

Dans le cœur authentique de la région du Chianti, entre Florence et Sienne, se trouve ce prestigieux domaine, dans la commune de Barberino Val d'Elsa, avec une propriété de plus de 5000 mètres carrés et un terrain d'environ 113 hectares de vignobles, d'oliveraies, de bois et de terres arables. Un ensemble historique d'une rare élégance, datant du XVIIIe siècle, parfaitement restauré et entretenu dans des conditions optimales, capable d'allier le charme de la tradition toscane à un environnement réceptif et productif de haut niveau. La propriété se distingue par l'imposant manoir, véritable pivot du domaine, et par les caves historiques creusées dans la roche tufière, qui témoignent de l'ancienne vocation agricole du lieu. Ici, le temps suit d'autres rythmes : le regard se promène sur les étendues de vignes qui entourent l'exploitation et qui représentent le cœur d'une importante production de vin fin du Chianti, expression identitaire du territoire et ressource de grande valeur pour ceux qui souhaitent investir dans une entreprise déjà établie. À côté de la résidence principale, le domaine comprend 8 appartements dédiés à la location touristique, conçus pour une hospitalité de charme et parfaitement insérés dans le contexte rural. La présence de la piscine complète une offre d'hospitalité particulièrement attrayante, idéale pour un public international à la recherche de tranquillité, de vues et d'expériences toscanes authentiques. La grande étendue d'oliveraies, d'où provient une production exceptionnelle d'huile d'olive toscane DOCG, est également d'une importance absolue, un autre élément distinctif qui enrichit le profil agricole et commercial de la propriété. L'ensemble immobilier est composé de pièces spacieuses et offre un potentiel extraordinaire : une résidence représentative, une hôtellerie de haut niveau, une entreprise viticole et oléicole, ou un projet intégré capable de valoriser pleinement l'une des zones les plus recherchées et les plus emblématiques de la Toscane. Un restaurant en activité complète la propriété. Parmi les bâtiments qui composent la propriété, certains doivent encore être restaurés, ce qui permettra à un investisseur attentif de personnaliser davantage un domaine emblématique par son emplacement et sa valeur.

Santandrea Top Properties propose à la vente le prestigieux château de Dusino San Michele, un charmant manoir d'origine médiévale qui conserve intact le charme de l'époque. La propriété se distingue par ses caractéristiques architecturales typiques des châteaux avec tours et était à l'origine entourée de murs de défense et d'un fossé. Dans sa configuration d'origine, le château rappelait l'élégance et le caractère des manoirs anglais et français. Au cours des siècles, le château a changé plusieurs fois de mains et, au XVIe siècle, il a même appartenu à l'influent secrétaire de Marie Stuart. La propriété, d'un grand charme historique, s'étend sur une superficie de plus de 1 000 mètres carrés. La résidence principale comprend environ 25 pièces, réparties entre de grandes salles à l'allure de cour et des pièces plus fonctionnelles, offrant de multiples possibilités d'utilisation aussi bien comme résidence privée que comme projet d'hébergement de prestige. Les intérieurs conservent le goût et l'atmosphère d'une époque révolue, avec des pièces riches en caractère et des détails architecturaux remarquables. Parmi les éléments les plus remarquables, citons la façade majestueuse et austère avec sa tourelle, un détail distinctif qui allie élégance historique et forte personnalité architecturale, ce qui rend la résidence idéale pour ceux qui souhaitent une résidence exclusive entourée par la nature. Cette combinaison de beauté naturelle, d'histoire et de culture fait de cette propriété une résidence très prestigieuse et un investissement d'une valeur absolue. Le château a besoin d'être restauré, ce qui représente une occasion unique de mettre en valeur tout son potentiel et de redonner à la propriété sa splendeur d'origine. La propriété comprend environ 130 mètres carrés de garages et de remises, ainsi qu'un jardin d'environ 3000 mètres carrés qui entoure le bâtiment et met en valeur son contexte naturel. La région bénéficie d'un microclimat particulièrement favorable qui permet de profiter du soleil une grande partie de l'année. Les environs offrent des sentiers naturels, des villages historiques et des attractions gastronomiques de renommée internationale. Les collines environnantes, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO, abritent des vignobles et des caves où l'on peut déguster certains des meilleurs vins d'Italie. La propriété est immergée dans la beauté du territoire du Basso Monferrato, caractérisé par un paysage de collines typique de la région et un contexte naturel d'un grand charme, et pour sa valeur historique, elle est sous la protection des Belle Arti. Chauffage au gaz Jardin Toit de la maison de jardin

Dans la région vallonnée et panoramique de Lastra A Signa, nous vendons en exclusivité une partie indépendante d'une villa historique avec une annexe. La villa est sur plusieurs niveaux avec une surface d'environ 305 m² plus une dépendance d'environ 62 m² sur un seul niveau. Les deux ont un accès indépendant, au sein d'un parc en copropriété. Les espaces de la villa sont astucieusement répartis entre le séjour et les chambres. Dans la zone de vie, on trouve une grande pièce avec une entrée sur le jardin privé. La salle de séjour est caractérisée par une grande cheminée fonctionnelle, à côté se trouvent la salle à manger, la cuisine avec le four et le barbecue. Au rez-de-chaussée se trouve une salle de bain pour les invités. L'ensemble est caractérisé par des plafonds à fresques et à caissons d'époque, des boiseries et du parquet d'origine. Un escalier pittoresque mène à l'espace nuit, où se trouvent deux chambres doubles avec des vues inestimables, chacune avec sa propre salle de bains. Une pièce de rangement pratique se trouve également à l'étage. À l'étage supérieur se trouve une autre chambre à coucher avec un coin buanderie et un accès à une terrasse de poche. En montant, on accède à la tour caractéristique où se trouve une terrasse d'environ 48 mètres carrés et où il est possible de jouir d'une vue à couper le souffle. La villa est en très bon état et il y a des places de parking dans la zone de la copropriété. La propriété est située très près du centre ville.

Lieu dédié au bon vivre, ce magnifique domaine au style toscan authentique comprend une splendide ferme avec diverses dépendances et s'étend sur environ 50 hectares de terrain, dont 2,5 plantés de raisins Sangiovese, Merlot et Cabernet Sauvignon. L'ensemble, partiellement rénové en 2012 dans un style rustique chic, se compose d'une élégante maison principale d'environ 500 m² et de diverses pièces de service, réparties sur deux niveaux et entièrement reconstruites à partir des fondations. Ici, le ton chaud des pierres apparentes s'harmonise avec le rouge des volets, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'intérieur, six chambres avec salle de bains, deux grands salons et une grande cuisine ouverte sur une magnifique terrasse panoramique avec vue sur l'ancienne église paroissiale du IXe siècle, ornée d'objets romains, complètent l'ensemble. La propriété est complétée par une deuxième ferme de 600 mètres carrés divisée en trois appartements indépendants, chacun avec sa propre cuisine, pour un total de six chambres et trois salles de bains supplémentaires et un étage entier à aménager selon les désirs de chacun ; une troisième ferme d'environ 200 mètres carrés avec une grande citronneraie et un entrepôt pouvant être transformé en bâtiment résidentiel et, enfin, une grange de 150 mètres carrés. La propriété dispose d'une cave à vin équipée de cuves et de matériel de vinification, idéale pour ceux qui souhaitent vivre et produire leur propre vin au cœur de la Toscane et, en toile de fond, d'une centaine d'oliviers pour la production d'huile d'olive extra vierge, ainsi que d'un garde-manger, d'un bureau et d'un garage pour deux véhicules tout-terrain : une image parfaite de l'art de vivre toscan. Dans une position vallonnée entre Florence et Pise, la propriété bénéficie d'un accès pratique et direct, à quelques minutes d'un village animé et doté de tous les services. Elle est facilement accessible sans passer par des chemins de terre et offre la rare combinaison de l'intimité et de la proximité des commodités, immergée dans la tranquillité authentique des collines toscanes parsemées de vignobles, d'oliveraies, de cyprès et d'anciens hameaux. La région de San Miniato est mondialement connue pour ses truffes blanches très prisées et ses vins d'excellente qualité, expression authentique de l'une des traditions gastronomiques et vinicoles les plus célèbres d'Italie. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse donnée ici est purement indicative.

Maison individuelle avec jardin hors les murs à Pienza. À une courte distance du centre historique de Pienza et de Montepulciano, nous vous proposons une maison indépendante récemment rénovée, située dans une position panoramique et bien desservie. La propriété est sur deux niveaux et offre des pièces confortables et lumineuses. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon en mezzanine avec une cheminée fonctionnelle. L'espace de vie se poursuit avec la grande et spacieuse cuisine en maçonnerie équipée d'un îlot central et d'une seconde cheminée, parfaite pour les moments conviviaux. Une salle d'étude, une salle de bains de service et d'autres espaces fonctionnels complètent l'étage. En montant au premier étage, on trouve le coin nuit composé d'une chambre principale avec salle de bain attenante, d'une petite chambre avec salle de bain, d'une troisième chambre et d'un autre espace multifonctionnel. Un élément distinctif de la propriété est la rénovation de 2022 qui a impliqué la réfection de la toiture, la création d'un manteau intérieur, l'installation de châssis en PVC avec double vitrage à haut rendement et l'intégration de systèmes énergétiques : panneaux solaires, système photovoltaïque et système thermodynamique pour les besoins énergétiques de toute la maison. Il y a également un système d'alarme et des détecteurs sur toutes les entrées. La propriété est complétée par un garage et un grand jardin périmétral offrant une large vue sur les collines environnantes et le Montalcino.

Au cœur de Bologne, au milieu de ruelles qui racontent des siècles d'histoire, se trouve une résidence unique : la Torre degli Uguzzoni. Cet ancien bâtiment, datant du XIIIe siècle, a été habilement transformé en une résidence de luxe qui allie le charme du passé au confort du présent. Appartenant au Palazzo Tubertini, un élégant bâtiment du XVIIIe siècle situé sur la Via Oberdan, la tour s'élève majestueusement à une hauteur de 32 mètres, offrant une vue panoramique inégalée sur la ville. Chaque étage du bâtiment a été conçu pour garantir un maximum de confort et d'intimité, avec des finitions soignées et des équipements de pointe. Au premier étage, un grand hall d'entrée mène à un élégant salon et à une salle à manger spacieuse, tous deux dotés de plafonds ornés de fresques qui témoignent de la riche histoire du lieu. La cuisine, séparée de la salle à manger, est fonctionnelle et bien équipée, idéale pour préparer des repas dans un cadre raffiné. Deux chambres, chacune avec salle de bains privative, offrent intimité et confort. Une autre salle de bains et une buanderie complètent ce niveau. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, offrant une retraite intime et paisible. Un ascenseur privé relie tous les étages, offrant un accès pratique et discret. Au troisième étage se trouve le spectaculaire grenier panoramique. Ce grand espace ouvert, avec de hauts plafonds et des poutres apparentes, est éclairé par huit grandes fenêtres offrant une vue à 360° sur la ville et les collines environnantes. C'est l'espace idéal pour organiser des événements, se détendre ou simplement profiter du panorama à couper le souffle. Home staging par ChiaraCastelliCasa

Dernières opportunités Waterfront di Levante Genova : Le prestigieux complexe résidentiel Waterfront di Levante, conçu par Renzo Piano, représente la nouvelle frontière du confort de vie. Un immeuble de classe A, le premier en Ligurie à obtenir la certification LEED Gold et conçu pour respecter l'approche NZEB, Nearly Zero Energy Building, qui offre à ses habitants une série de services exclusifs, dont un gymnase moderne, des espaces de coworking et des salles de réunion pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle, le tout entouré par la mer et par un parc public de 16 000 mètres carrés. Dans ce merveilleux contexte, nous proposons à la vente un appartement moderne de 72 mètres carrés, récemment achevé. La propriété, située au premier étage, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre double, d'une salle de bains, d'une buanderie pratique et d'une grande terrasse de 20 m², orientée à l'est sur le jardin d'essences méditerranéennes de la copropriété. La propriété est complétée par une place de parking couverte et la possibilité d'opter pour un poste d'amarrage dans le nouveau dock. A quelques pas des principaux services et bien relié au centre ville, c'est une opportunité d'investissement ou une chance pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse dans un endroit exclusif.

Charmante ferme avec piscine et vue panoramique sur les collines toscanes. Cette charmante propriété, immergée au cœur de la campagne toscane, est située en position dominante et panoramique, avec une vue enchanteresse sur les collines environnantes, à quelques pas d'un charmant étang. Située à seulement 30 minutes de Florence et à 15 minutes de la prestigieuse école internationale de Florence à Bagno a Ripoli, cette propriété allie la tranquillité de la nature à la commodité d'un emplacement stratégique. La villa, parfaitement entretenue, se caractérise par des pièces spacieuses et lumineuses. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée caractérisé par la présence d'un élégant billard, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une salle à manger avec cheminée et un salon qui s'ouvre sur une pergola ombragée, idéale pour se détendre à l'extérieur. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de bains pour les invités. Au premier étage, on trouve un salon avec une cheminée ancienne, deux chambres doubles avec salle de bains privative, deux chambres à deux lits desservies par une salle de bains avec baignoire et une chambre avec salle de bains privative, avec accès à une charmante petite tour. La propriété est complétée par une charmante dépendance, idéale pour les invités ou le personnel, et par un terrain enrichi d'une piscine à débordement de 15 mètres sur 4, placée dans l'endroit le plus panoramique pour profiter au maximum du paysage. Cette élégante résidence représente le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence immergée dans la verdure, sans renoncer à la proximité des principaux services et commodités.