ventes immobilier de luxe Italie (page 13)

Dans la splendide ville de Lucques, juste en face de ses murs historiques, dans le centre ville, cette luxueuse villa est à vendre. La propriété, construite dans les années 1920, présente des caractéristiques architecturales de grande valeur, parfaitement conservées, telles que des fenêtres avec des décorations en bas-relief, des bandeaux, des pilastres et des balustrades, et est actuellement divisée en deux appartements situés respectivement à l'entresol et au premier étage, ainsi qu'un sous-sol divisé en deux caves avec un double accès, à la fois interne et externe. On accède à l'entresol par un beau hall d'entrée avec un élégant portique qui s'ouvre sur le double salon. Un couloir mène à un second salon donnant sur l'entrée principale, à une cuisine avec accès au jardin et à la salle à manger, ainsi qu'à la partie nuit composée de trois chambres. Deux salles de bains, toutes deux avec fenêtres, complètent la propriété. Une cage d'escalier commune mène au deuxième appartement composé d'un hall d'entrée avec vestibule, d'un grand salon avec une belle paroi vitrée qui mène à la terrasse surplombant les murs et accédant à l'appartement du dessous, d'une cuisine, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une grande penderie et de deux salles de bains avec fenêtres. Une grande cave avec plusieurs pièces vitrées complète cette belle résidence de luxe qui jouit d'un jardin périmétral entièrement clôturé d'environ 450 m². Compte tenu de ses caractéristiques particulières et de son état d'entretien, qui nécessite une rénovation, cette propriété de luxe à vendre au cœur de Lucques se prête à une utilisation en tant qu'unité unique, en tant que villa privée, mais aussi à des fins de gestion (bureaux publics/privés ou bureaux de représentation), ainsi qu'en tant qu'unités séparées ou en vue d'une subdivision ultérieure.

Ferme en pierre avec piscine et vue panoramique à Castellina in Chianti. Au cœur de la Toscane, nous proposons à la vente une ferme en pierre caractéristique, immergée dans l'un des paysages les plus emblématiques du monde, fait de collines ondulantes, de vignobles bien rangés et d'oliveraies séculaires. La propriété, complètement indépendante et divisée en plusieurs appartements, abrite actuellement une entreprise familiale d'hébergement bien établie. Le bâtiment s'articule autour d'une cour intérieure évocatrice et jouit d'une position privilégiée, panoramique et facilement accessible. Au rez-de-chaussée se trouvent de grandes caves et des pièces de stockage, dont certaines atteignent une hauteur de trois mètres et présentent des arcs en briques caractéristiques. Une partie de ces pièces a déjà été rénovée pour accueillir une réception, un bureau et un petit atelier pour les hôtes. Les espaces restants offrent un excellent potentiel de récupération, soit pour soutenir l'activité d'hébergement (par exemple pour un restaurant, un spa), soit pour des utilisations techniques. Devant la maison se trouve une splendide terrasse panoramique, idéale pour accueillir les hôtes dans des moments de détente ou de convivialité, notamment au coucher du soleil. La propriété est agrémentée d'une belle piscine avec une vue ouverte sur la campagne du Chianti, parfaitement intégrée dans le contexte naturel et parmi les éléments distinctifs de l'activité. Le complexe comprend environ 3 hectares de terrain, dont une partie est cultivée en vignes, ainsi que plus de 300 oliviers en production. Il y a également plusieurs variétés d'arbres fruitiers et une source naturelle. Les appartements sont accueillants, avec des finitions chaleureuses et authentiques, et offrent une vue enchanteresse : depuis les fenêtres, on peut admirer un paysage qui semble peint, un véritable tableau vivant. Un lieu authentique et plein de charme, idéal à la fois comme résidence privée et pour mener à bien une activité touristique. L'emplacement est stratégique : Greve in Chianti est accessible en 20 minutes en voiture, tandis que Florence et Sienne sont à moins de 40 minutes. L'adresse indiquée est purement indicative.

Dans le cœur élégant du Vomero, le long de la pittoresque Via Palizzi, se trouve le Palazzo Notre Dame, une nouvelle construction prestigieuse alliant charme historique et confort contemporain. Cette résidence de charme se compose de seulement six unités résidentielles exclusives, conçues pour offrir une expérience de vie de haut niveau. Nous proposons un appartement semi-panoramique de trois pièces d'environ 101 mètres carrés, situé en mezzanine, avec des espaces harmonieux et des finitions soignées. L'entrée mène à une grande salle de séjour avec cuisine ouverte, lumineuse et donnant sur la verdure. L'espace nuit comprend une chambre principale avec dressing et salle de bain attenante, une deuxième chambre simple et une deuxième salle de bain desservant l'espace de vie. L'appartement sera entièrement rénové et livré clé en main, dans le cadre d'un projet écologique utilisant des matériaux de haute qualité et des solutions à haute efficacité énergétique (classe A). Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement moderne et raffiné dans le quartier le plus recherché de Naples, à quelques pas de la Piazza Vanvitelli et des principales rues commerçantes.

Dans la section la plus élégante de la Via Palizzi, au cœur du quartier de Vomero, se trouve le Palazzo Notre Dame, composé de seulement six unités résidentielles prestigieuses. Le projet interprète l'élégance historique du quartier dans une tonalité contemporaine, avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière à la durabilité. Nous proposons un appartement d'une chambre à coucher d'environ 51 mètres carrés situé au niveau de la mezzanine, idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'une des zones les plus désirables de Naples. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon avec cuisine ouverte, d'une chambre double et d'une salle de bains. Les pièces sont conçues pour assurer confort, luminosité et fonctionnalité, avec des finitions de haut niveau. L'appartement sera livré entièrement rénové et finement meublé, dans le cadre d'un projet vert qui adopte des solutions d'efficacité énergétique (classe A1) et des détails de design contemporains. À quelques pas de la Piazza Vanvitelli, le cœur battant du quartier Vomero, vous trouverez des boutiques haut de gamme, des restaurants gastronomiques, des écoles et des connexions rapides au centre-ville grâce à la ligne 1 du métro et au funiculaire. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement moderne et raffiné dans le quartier le plus recherché de Naples.

Près du Tennis Club Limonaia - À l'origine une tour du XIVe siècle, la villa conserve aujourd'hui son aspect de la fin du Moyen Âge. La cour intérieure est bordée d'un mur crénelé. La loggia qui domine le jardin à l'italienne de plus de trente-cinq mètres de long est remarquable. La propriété d'environ 2 000 mètres carrés se compose d'un noyau principal sur deux étages, d'une chapelle, d'un parc de 5 000 mètres carrés avec piscine, d'une annexe et de dépendances.

Situé dans les magnifiques collines toscanes, à la frontière des provinces de Florence, Pise et Sienne, ce complexe de luxe, datant de 1800, est à vendre. La propriété de luxe se compose d'une villa principale, d'un total de 300 m² sur deux niveaux, entièrement rénovée en 2014, avec 4 chambres et 5 salles de bains entourée d'un parc de 5000 m² avec une belle piscine à débordement et un espace jacuzzi, et 8 appartements (6 d'une chambre et 2 de deux chambres) pour l'agritourisme entouré d'un espace vert de 7000 m² avec parking privé couvert, terrain de boules, table de ping-pong, aire de jeux pour enfants et une très grande piscine, entourée d'oliviers, de lauriers-roses et d'arbres fruitiers. La situation de cette propriété de luxe est idéale pour visiter les principaux centres culturels et artistiques de la Toscane tels que Florence, Sienne, Pise, Lucques, San Gimignano et Volterra. La mer n'est qu'à 45 minutes en voiture. Le célèbre club de golf de Castelfalfi se trouve à 12 km.

Dans l'un des quartiers les plus raffinés du Vomero, le long de la panoramique Via Palizzi, se trouve le Palazzo Notre Dame, une résidence-boutique de construction récente alliant le style napolitain classique et le confort contemporain. Nous proposons un appartement de trois pièces d'environ 86 m² en mezzanine, avec double entrée, terrasse et balcon de 8 m². L'appartement se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte, d'une chambre principale avec salle de bain attenante, d'une deuxième chambre simple et d'une deuxième salle de bain. Une place de parking privée avec accès direct et exclusif complète la propriété. Les résidences du Palazzo Notre Dame seront livrées entièrement rénovées et finement meublées, dans le cadre d'un projet écologique qui prévoit des matériaux prestigieux, des systèmes d'efficacité énergétique (classe A1) et un design attentif aux moindres détails. À quelques pas de la Piazza Vanvitelli, le cœur du quartier, se trouvent des boutiques haut de gamme, des restaurants gastronomiques, des écoles et les principales lignes de métro 1 et de funiculaire menant au centre-ville et au front de mer. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement moderne, efficace et raffiné dans l'un des contextes résidentiels les plus recherchés de Naples. APE A1.

Charmante propriété d'époque offrant une splendide vue panoramique sur les collines verdoyantes environnantes, à laquelle on accède par une majestueuse allée de cyprès centenaires, à 20 minutes du centre historique de Florence et à 30 minutes de l'aéroport international. La propriété, finement rénovée en 2015, se compose d'une villa principale datant de 1200 avec plus de 300 m² de terrasses, de deux citronnières, d'une piscine extérieure, d'un parc, d'un jardin à l'italienne, d'un espace polyvalent, de plusieurs aires de stationnement et de terres agricoles comprenant une oliveraie typiquement toscane d'environ 4 hectares. Dans la villa, construite sur 6 étages avec ascenseur, il y a 22 chambres avec salle de bain privée et trois chambres pour le personnel, un restaurant pouvant accueillir 90 personnes et une grande terrasse extérieure permettant d'organiser des événements pour plus de 150 invités, deux salles de musique et un espace bien-être, en cours d'achèvement, qui comprend 1 sauna, 1 hammam plus un bain turc, une grotte de sel, 4 salles de massage et une petite piscine intérieure avec hydromassage ainsi que divers espaces de détente et, bien sûr, des douches et des vestiaires. Les importants travaux de rénovation visaient à créer un maximum de confort pour les clients, tout en préservant l'authenticité du bâtiment, dans un souci d'économie et d'efficacité énergétique. Les interventions ont consisté à utiliser des matériaux d'origine, des accessoires de salle de bains en bronze, des céramiques fines, à récupérer les anciennes poutres apparentes et les sols en terre cuite typiquement toscane, à installer l'air conditionné, le wifi, la télévision par satellite et à diffuser de la musique dans les différentes pièces. Les travaux les plus onéreux et les plus techniques ont été la construction de nouvelles installations électriques et de plomberie, la thermorégulation dans toutes les pièces, et même la construction d'une canalisation de méthane. Une propriété d'une valeur historique incomparable et d'un charme intemporel. L'adresse publiée est purement indicative.

Nichée sur une douce colline à proximité de l'ancienne ville médiévale de Pienza, dans la province de Sienne, nous proposons à la vente cette élégante ferme toscane typique située au cœur du Val d'Orcia, un lieu d'une beauté singulière et offrant des vues panoramiques avec ses champs cultivés à perte de vue, ses ravins typiques et ses rangées de cyprès qui mènent aux nombreuses fermes de cette belle région de la Toscane méridionale. On accède à la propriété en parcourant environ 4 kilomètres sur une route non goudronnée bien entretenue et facilement accessible par tous les moyens. Une allée de cyprès nous accompagne sur le dernier tronçon. La ferme à vendre a été construite en pierre locale avec des plafonds en bois et des sols en terre cuite et se trouve sur deux étages au-dessus du sol pour une surface totale de 290 m². Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand hall d'entrée lumineux qui mène au salon avec coin repas et cheminée, une cuisine spacieuse et entièrement équipée, un couloir, une chambre double et une salle de bain avec douche. À l'étage supérieur, auquel on accède par des escaliers intérieurs et extérieurs, se trouvent deux chambres, un couloir et une salle de bains avec baignoire. L'étage mansardé comprend deux grandes salles polyvalentes ainsi que des toilettes. La propriété est équipée de tous les services, le chauffage est assuré par une chaudière à gaz GPL, en plus d'une cheminée et d'un poêle à bois. Il y a également un puits pour irriguer le jardin. La propriété est complétée par environ 2 hectares de terres arables où l'on trouve quelques arbres fruitiers et une petite oliveraie. La vue de chaque fenêtre s'ouvre sur la verdure environnante et sur la ville de Pienza, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1996 comme merveilleux témoignage des canons urbains de la Renaissance : l'organisation rationnelle de ses espaces, en effet, ainsi que les perspectives incomparables de ses places et de ses palais du XVIe siècle, captivent le regard de ceux qui la visitent. Un investissement idéal pour vivre à l'année ou comme résidence secondaire pour les vacances. Distances principales : Pienza : 5 km, Montepulciano : 15 km Montalcino : 25 km, Sienne : 60 km, Florence : 120 km Aéroport de Florence : 130 km Aéroport de Rome Fiumicino : 200 km Autoroute A1 (sortie Bettolle) 22 km.

Au cœur de la campagne toscane, ce domaine extraordinaire au charme rare incarne l'équilibre parfait entre l'authenticité historique et le confort contemporain. Une ferme prestigieuse magnifiquement restaurée, soigneusement organisée en trois résidences indépendantes, est entourée d'un parc boisé privé offrant une intimité absolue, la sérénité et une connexion profonde avec la nature. Le premier logement, entièrement de plain-pied, vous accueille dans un magnifique espace de vie baigné de lumière naturelle, où une cheminée traditionnelle crée une atmosphère intime et raffinée. La cuisine maçonnée sur mesure, conçue pour l'élégance et la convivialité, s'intègre parfaitement aux espaces de vie. Un bureau privé, des espaces de service, deux grandes chambres doubles et une luxueuse salle de bain de type spa complètent cette résidence raffinée, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. La deuxième unité se distingue par ses proportions harmonieuses et sa fonctionnalité impeccable. Le rez-de-chaussée offre un salon raffiné et une cuisine spacieuse avec un coin buanderie dédié, tandis que l'étage supérieur abrite le coin nuit avec deux élégantes chambres doubles, une troisième chambre et deux salles de bains magnifiquement aménagées et éclairées par la lumière naturelle, conçues pour offrir confort et intimité à la famille et aux invités. La troisième unité capture l'essence même du style de vie toscan. Un salon spacieux avec cheminée, une cuisine traditionnelle en briques et des espaces utilitaires bien équilibrés créent une atmosphère accueillante pour la vie quotidienne et les réceptions. Le premier étage abrite deux chambres doubles, une chambre supplémentaire et deux grandes salles de bains lumineuses, ce qui rend cette résidence idéale comme résidence privée ou pour une hospitalité haut de gamme. Dans toute la propriété, des matériaux et des détails finement travaillés définissent chaque espace : poutres en bois apparentes, sols en terre cuite finis à la main, arches en briques et éléments en pierre naturelle, tous soigneusement sélectionnés pour créer des intérieurs chaleureux, sophistiqués et intemporels. Une propriété emblématique, parfaite pour un domaine familial privé, un complexe résidentiel multifamilial élégant ou un investissement de haut niveau dans l'hôtellerie de luxe, comme une chambre d'hôtes ou un relais de charme. Un lieu où le temps ralentit, où la beauté fait partie de la vie quotidienne et où chaque détail raconte une histoire d'élégance, de tradition et de vie italienne raffinée.

Santandrea Luxury Houses & Top Properties propose à la vente à Asti - Piazza Vittorio Alfieri 11, au cœur du centre historique, un prestigieux appartement sur deux niveaux, avec une grande surface, au quatrième et cinquième étage donnant sur la place. L'accès à l'appartement se fait par l'ascenseur qui arrive directement au quatrième étage, tout le niveau est en propriété. A droite se trouve un grand débarras de 256 m², tandis qu'à gauche se trouve l'appartement de 370 m². L'entrée est protégée par une grille de sécurité, une porte blindée et un compas interne avec une porte vitrée automatique, qui permet de laisser l'entrée ouverte en toute sécurité, augmentant ainsi la luminosité. Le couloir principal mène, sur la droite, à trois grands salons avec six balcons donnant sur la place, agrémentés de deux cheminées. Sur la gauche, on trouve une cuisine, un couloir avec des armoires encastrées menant à la première salle de bains, et une pièce qui peut être utilisée comme dressing, salle de repassage ou deuxième chambre. Un deuxième couloir mène au balcon arrière, qui donne sur la Via Ospedale. Le couloir mène à la deuxième salle de bains et à la chambre principale, qui dispose d'une cheminée, de l'air conditionné et d'une armoire. La chambre donne sur l'arrière, offrant la tranquillité, et dispose d'un accès exclusif à la troisième salle de bains, équipée d'une baignoire. Un autre couloir mène à une pièce de passage vers la troisième chambre, qui offre une vue sur la place, et à l'escalier intérieur menant à l'étage mansardé où se trouvent un salon central et la quatrième salle de bains avec douche et baignoire. A droite, un bureau et la quatrième chambre ; à gauche, la cinquième chambre avec un débarras derrière. Le sol est recouvert de moquette, le plafond est en bois blanchi avec des poutres apparentes. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des aérothermes. Détails supplémentaires : - L'appartement a été rénové dans les années 80, en conservant les sols en terre cuite piémontaise et les salles de bains carrelées en céramique de Vietri. -Trois cheminées en état de marche, encadrements des fenêtres en bois de couleur ivoire, fenêtres cathédrale et double vitrage. -Système d'alarme. -Système de chauffage autonome avec trois chaudières qui peuvent être réglées en fonction des zones de l'appartement. -Il est possible d'acheter deux garages sous l'immeuble. La propriété se distingue par son élégance, son espace et l'attention portée aux détails.

Au cœur de Santa Margherita Ligure, à quelques minutes à pied de la mer et de toutes les commodités principales, nous vous proposons un appartement qui représente une magnifique opportunité pour ceux qui souhaitent créer un logement sur mesure dans l'une des localités les plus prisées de la Riviera. Situé au quatrième étage d'un immeuble en bon état, le bien bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa double exposition et à ses deux grands balcons, orientés à l'est et à l'ouest, qui offrent de la lumière naturelle tout au long de la journée et d'agréables espaces extérieurs à profiter. L'appartement, qui nécessite actuellement des travaux de rénovation, se compose d'un salon, d'une cuisine séparée, de deux spacieuses chambres doubles et d'une salle de bains. Le véritable atout de ce bien réside toutefois dans son potentiel : la disposition intérieure des pièces permet en effet de repenser entièrement les espaces, pour créer une maison contemporaine, fonctionnelle et pleine de charme. Le projet de rénovation peut transformer le logement en un élégant espace ouvert comprenant un vaste coin salon et une cuisine ouverte, une chambre parentale avec salle de bains attenante, une deuxième chambre avec dressing dédié et une salle de bains supplémentaire au service de la maison, le tout dans des pièces lumineuses et bien reliées entre elles. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement de valeur, avec le privilège de pouvoir rejoindre le front de mer, les plages, les commerces, les restaurants et la gare simplement en se promenant. Un appartement qui est aujourd’hui une toile vierge, prêt à devenir un foyer moderne et raffiné au cœur de Santa Margherita Ligure.

Le contexte particulier de Conca d'Oro se caractérise par une atmosphère résidentielle haut de gamme, harmonieuse et tranquille. Ces dernières années, il est devenu l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville, réputé pour son équilibre entre tranquillité, élégance et qualité de vie. Tout en conservant une position stratégique par rapport au centre-ville. Les avenues bordées d'arbres et les espaces verts contribuent à créer un environnement agréable et raffiné. La villa d'environ 608 mètres carrés plus un magnifique jardin d'environ 2369 mètres carrés est composée de : hall d'entrée et ici une allusion à l'absence de clés dans toute la propriété avec ouverture par empreinte digitale, salon lumineux avec accès direct au jardin de la propriété, salle à manger avec de belles vues sur le vert de la maison, grande cuisine d'induction équipée avec tout le confort, bureau avec salle de bains et zone possible à rendre indépendante avec un accès unique avec clé composée d'une grande chambre à personnaliser comme vous le préférez et salle de bains. La solution est caractérisée par un ascenseur interne qui dessert l'ensemble de l'habitation à partir de la grande zone de garage. A l'étage supérieur, la zone de couchage est bien séparée et organisée, distribuée comme suit : une grande chambre principale complètement indépendante et avec une vue splendide sur le jardin, un dressing et une salle de bain en suite avec baignoire et douche, trois autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, toutes avec douche et dressing dans chaque chambre. Toute la maison est équipée d'une ventilation VMC, un système de renouvellement automatique de l'air dans un environnement fermé. Climatisation au plafond, refroidissement et chauffage au sol. Fenêtres en bois blindées à l'intérieur et à l'extérieur, sans PVC ni plastique. A l'étage moins un, principalement dédié au garage, nous avons également une grande buanderie, reliée à l'appartement par un escalier intérieur, ainsi qu'un ascenseur et une salle blindée. La propriété est complétée par une annexe indépendante avec salle de bain avec douche, coin détente et cuisine. Dans le garage, on trouve également une double colonne pour la recharge électrique des voitures et des panneaux photovoltaïques avec un double système de batteries de stockage. La solution est divisée en deux unités non superposées comme A1 et A8.

Importante exploitation agricole biologique située dans la commune de San Gimignano (SI), dans une position stratégique le long de l'ancienne route de la Via Francigena, encore empruntée par de nombreux pèlerins et touristes en route pour Rome. L'ensemble immobilier à vendre se trouve sur une zone riche en témoignages historiques étrusques et romains et comprend - une ancienne tour de guet évocatrice datant de 1109, à laquelle a été ajoutée la maison de maître construite en 1539 et à laquelle est annexée une chapelle consacrée très bien conservée, - un bâtiment du XVIIIe siècle où se déroule l'activité d'hébergement avec son restaurant et sa grande terrasse panoramique - une ancienne ferme sur deux niveaux également utilisée pour des activités d'hébergement - une cave à vin située dans une incroyable grotte étrusque creusée dans une colline de tuf. La surface totale des bâtiments est d'environ 1 600 mètres carrés, entièrement rénovés il y a 20 ans et actuellement en excellent état de conservation. Les finitions intérieures sont raffinées et l'ameublement charmant. Il y a également 3 ruines d'anciens bâtiments en pierre, à rénover entièrement, pour ceux qui souhaitent augmenter la surface bâtie de 700 m² supplémentaires. Le hameau est entouré d'un beau parc du XIXe siècle avec des cèdres du Liban, des cyprès, des chênes verts et des chênes séculaires, où, en position panoramique, se trouve une grande piscine avec vue sur les collines cultivées et sur la ville de San Gimignano et ses célèbres tours médiévales. Quant à la partie agricole, elle s'étend sur une vaste zone d'environ 45 hectares destinée aux vignobles, aux oliveraies, au potager et au verger, tous rigoureusement cultivés selon des méthodes biologiques, ainsi qu'aux bois et aux terres arables. Les vendanges sont effectuées à la main et la vinification a lieu dans la cave. L'ancienne tour et une partie du bâtiment du XVIe siècle abritent le manoir privé, qui s'élève sur deux niveaux et comprend deux grands salons avec cheminée, une cuisine spacieuse, 5 chambres, 4 salles de bains, un bureau et une magnifique loggia panoramique couverte d'environ 70 mètres carrés. Quant aux deux autres bâtiments destinés à l'hébergement, ils abritent 11 chambres confortables et élégantes avec salle de bain, 2 suites spacieuses avec terrasse panoramique, de grands salons conviviaux, un espace bar, des salles de dégustation des vins du domaine, une grande cuisine professionnelle, une salle à manger pour 60 personnes, un office et deux services d'accueil. A noter, l'espace dédié au bien-être avec une salle de massage, un hammam, de la chromothérapie et de l'aromathérapie avec les plantes médicinales de la ferme. Cette propriété d'une rare beauté, aux origines anciennes et à la forte identité agricole et viticole, est l'investissement idéal pour ceux qui souhaitent poursuivre l'activité que les propriétaires actuels exercent avec succès depuis des années, avec la possibilité d'augmenter et de diversifier l'offre d'hébergement, ou simplement de l'utiliser comme résidence privée de représentation dans un contexte d'intimité absolue.

Palazzo Notre Dame - Imaginez que vous vous promeniez sur la pittoresque Via Palizzi, dans le cœur élégant du quartier de Vomero, où les vues sur le golfe de Naples alternent avec des jardins suspendus et des bâtiments d'époque : c'est là que prend forme le Palazzo Notre Dame, une résidence-boutique composée de 6 unités exclusives. Le bâtiment, un sky-land raffiné aux lignes sobres, sera entièrement réaménagé avec des solutions de construction orientées vers l'économie d'énergie et la durabilité, garantissant une faible consommation et un niveau élevé de confort de vie. Chaque appartement de deux ou trois pièces, de 51 à 104 m² commerciaux, est conçu avec des espaces fluides et lumineux, et pour certaines unités, de confortables espaces extérieurs privés sont prévus, tels que des balcons panoramiques ou des terrasses habitables à apprécier en toute saison. La livraison se fera clé en main, avec des finitions soignées et la possibilité de personnaliser les intérieurs grâce à une équipe de professionnels dédiés. Certaines unités disposent d'une place de parking dans la cour privée. Un ascenseur de nouvelle génération permet de relier facilement tous les niveaux. Parmi les atouts de la zone : à quelques pas de la Piazza Vanvitelli, le cœur du quartier Vomero, on accède en un rien de temps aux boutiques, aux écoles, aux restaurants gastronomiques, à la ligne 1 du métro et aux funiculaires qui mènent au centre-ville et au front de mer. Une élégance discrète, un confort contemporain et une adresse prestigieuse font de cette intervention une opportunité rare sur le marché napolitain. Qu'il s'agisse de votre première maison représentative, d'une retraite pittoresque ou d'un investissement dans un quartier où la demande ne cesse de croître, laissez-vous séduire par le charme intime et moderne du Palazzo Notre Dame.

Dans le cadre splendide de Portofino, où chaque regard est un tableau et chaque lumière repose comme un souvenir, se trouve un penthouse enchanteur avec un double accès depuis la célèbre Piazzetta (Calata Marconi) et la Via Duca degli Abruzzi. Nous vous présentons un refuge unique, suspendu entre ciel et mer : un penthouse spectaculaire avec une grande terrasse et une vue sur le golfe de Portofino. L'intérieur ne se contente pas de refléter le style du village : il en est le prolongement naturel. L'esthétique de Portofino - ses tons, ses textures - se prolonge dans les espaces domestiques par l'utilisation habile d'ardoises et de marbres locaux, des matériaux authentiques qui évoquent le port, les bateaux, les façades colorées et la nature environnante. Un fil conducteur subtil et harmonieux guide chaque choix : ce qui est admiré à l'extérieur se retrouve à l'intérieur, comme dans un dialogue permanent entre beauté et cohérence. L'architecture d'intérieur devient ainsi un poème matériel qui répète, sous de nouvelles formes, l'âme du lieu. Le bâtiment se compose de deux niveaux reliés par quelques marches au design léger et élégant. Au troisième étage, le niveau d'entrée, un grand salon avec deux fenêtres largement ouvertes sur la mer accueille la lumière et la transforme en paysage ; de là, on accède au loft avec un lit double, à la cuisine, à la première chambre double, à la première salle de bains, au dressing et à la buanderie très pratique. Le quatrième étage est consacré à la chambre principale, avec salle de bains attenante, qui s'ouvre sur la splendide terrasse : un endroit parfait pour un deuxième coin repas, pour des moments de tranquillité, pour un solarium qui devient une scène pour la lumière et la respiration. C'est sous cet angle - si intime, si privilégié - que l'on comprend la valeur rare de ce penthouse : ce qui est visible par tous depuis la Piazzetta, se révèle ici à travers une perspective réservée à quelques-uns. Il est impossible de ne pas imaginer que ceux qui y mettront les pieds revivront le même émerveillement que celui vécu, en d'autres temps, par ceux qui ont transformé Portofino en épicentre de la Bella Vita : Mastroianni, Sophia Loren, Ava Gardner, Grace Kelly et bien d'autres icônes immortelles. Le double accès par la Calata et directement par l'étage principal, ainsi que la magnifique terrasse donnant sur le village italien le plus célèbre au monde, font de ce penthouse un trésor unique : un lieu où les matières premières racontent l'histoire de la terre, où l'extérieur et l'intérieur se reflètent l'un l'autre, et où la beauté - la vraie beauté, celle qui ne craint pas le temps - continue de régner.

Située à quelques kilomètres du Parc du Monte di Portofino, dans l'une des positions les plus exclusives du Golfe du Tigullio, cette extraordinaire villa Art Nouveau de Zoagli représente une propriété d'une rare beauté, où la mer et le vert se fondent dans un contexte unique. Immergée dans un luxuriant parc méditerranéen d'environ 3 500 mètres carrés, la résidence jouit d'un panorama ouvert et continu sur la mer et le promontoire de Portofino, offrant des aperçus d'une beauté incomparable sous tous les angles. Un chemin privé mène à l'accès privé à la mer, un privilège de plus en plus rare dans cette région. La villa, une élégante résidence du début du XXe siècle, est répartie sur plusieurs niveaux pour une superficie totale de plus de 600 mètres carrés. Les intérieurs lumineux et raffinés sont caractérisés par de grandes fenêtres qui mettent en valeur la vue et créent une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace de vie, spacieux et représentatif, s'ouvre sur des terrasses panoramiques idéales pour des moments conviviaux, tandis que l'espace nuit accueille des chambres élégantes et calmes. Des espaces indépendants pour les invités et le personnel complètent la propriété. Un élément distinctif de la résidence est la tourelle panoramique avec solarium, d'où l'on jouit d'une vue incomparable où le ciel et la mer se rejoignent à l'horizon. Les espaces extérieurs sont conçus pour un style de vie exclusif : piscine avec vue sur la mer, grandes terrasses, patio et accès privé à la mer font de cette propriété un lieu idéal pour vivre la Riviera en toute intimité. Une résidence emblématique, destinée à une clientèle internationale à la recherche d'une résidence unique qui allie charme, emplacement exceptionnel et qualité de vie.

Suspendu entre élégance et vues intemporelles, le Palazzo Notre Dame s'élève le long de la Via Palizzi, l'une des rues les plus emblématiques et les plus raffinées du quartier de Vomero, où le charme des bâtiments d'époque se mêle à la tranquillité des jardins suspendus et aux vues sur le golfe de Naples. Une résidence-boutique de six appartements seulement, conçue pour ceux qui recherchent l'excellence dans les moindres détails. Le protagoniste de cette proposition est un prestigieux appartement de trois pièces d'environ 103 mètres carrés, situé à l'étage inférieur avec une double entrée et agrémenté d'un jardin privé de 112 mètres carrés, équipé d'une zone de relaxation et d'un bain à remous évocateur, un authentique refuge de bien-être au cœur de la ville. À l'intérieur, la maison accueille avec une entrée élégante qui mène à un grand salon avec une cuisine ouverte, projetée vers le vert à l'extérieur. La chambre principale, dotée d'un dressing, d'une salle de bains attenante et d'un accès direct au jardin, exprime un équilibre parfait entre confort et intimité. Une deuxième chambre, une buanderie et une autre salle de bains complètent la propriété. Parking privé avec accès direct et exclusif. Chaque unité sera entièrement rénovée et finement meublée, dans le cadre d'un projet écologique qui sélectionne des matériaux précieux, des systèmes à faible consommation d'énergie et des solutions de design contemporain. À quelques pas de la Piazza Vanvitelli, cœur battant du quartier Vomero, se trouvent des boutiques haut de gamme, des écoles internationales, des restaurants gastronomiques, la ligne 1 du métro et les funiculaires qui permettent de rejoindre rapidement le centre historique et le front de mer. Palazzo Notre Dame représente une synthèse parfaite de luxe discret, de durabilité et d'excellente localisation : une adresse pour ceux qui recherchent une résidence représentative ou un investissement de valeur absolue dans le cadre napolitain le plus exclusif. APE A1.

Montecatini Alto - Près du funiculaire, appartement avec jardin et vue panoramique sur Montecatini. Rez-de-chaussée avec entrée indépendante. L'appartement a une superficie d'environ 200 m2 et se compose comme suit : Cuisine habitable, séjour, deux chambres à coucher, un studio et deux salles de bains, dont l'une est encastrée dans la roche. Il a été rénové à un niveau très élevé avec des matériaux de qualité, ce qui en fait un objet unique. Parking à proximité. *** SITUATION À quelques pas de Montecatini Terme, à 290 mètres d'altitude, se trouve le véritable centre historique de la ville : Montecatini Alto, un charmant village médiéval aux ruelles étroites à découvrir et aux coins à admirer. SERVICES *** *** Sur la célèbre petite place de Montecatini Alto, on trouve de délicieux bistrots proposant des menus typiquement toscans, ainsi que de petites boutiques et des bars. Une destination touristique qui attire des touristes du monde entier.

Sur les collines de Livourne se trouve cette extraordinaire propriété toscane composée d'une élégante ferme d'environ 500 m², récemment rénovée avec des finitions de luxe, située dans une position enchanteresse. À seulement 10 minutes en voiture du centre de Livourne et à 5 minutes à pied de la Piazza del Santuario, où se trouvent les transports publics et les services, cette résidence offre une vue imprenable sur la mer, les îles et la ville, qui s'étend jusqu'à la côte de Versilia et la ville de Pise. La rénovation achevée en 2025 a été réalisée avec une attention méticuleuse au confort et à l'esthétique, conférant à la propriété un charme luxueux incomparable. Entourée d'un jardin de plus de 4000 mètres carrés, la propriété comprend une annexe entièrement équipée pour être transformée en petite maison indépendante. Au rez-de-chaussée, la quasi-totalité des ouvertures sont des portes-fenêtres, éclairant les grands espaces dont le pivot de la maison : une grande chambre double dominée par une cheminée ancienne. A côté se trouve un salon parfait pour servir de salle de jeux ou de salle de télévision. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine spacieuse, un cellier, une buanderie et une chambre avec salle de bains attenante. En montant au premier étage, on découvre la suite parentale qui comprend un coin bureau, un dressing, une salle de bains luxueuse et une chambre avec une double fenêtre. Les trois autres chambres, toutes avec une vue splendide sur la côte, sont situées au même étage, offrant confort et intimité. Dans le jardin, l'accès à la cave et une pièce supplémentaire pouvant servir de débarras complètent cette rare et précieuse opportunité immobilière, parfaite pour ceux qui recherchent une retraite prestigieuse dans la belle Toscane.

Dans l'endroit le plus recherché de Santa Margherita Ligure, en première ligne face au port, nous proposons à la vente un appartement mansardé exclusif et unique, situé au dernier étage d'un immeuble typiquement génois. Une propriété au caractère bien trempé, dont le style s'inspire des intérieurs d'un bateau prestigieux : des pièces étudiées dans les moindres détails, des solutions sur mesure et une atmosphère chaleureuse et sophistiquée qui la rendent unique. La distribution de l'espace est extrêmement fonctionnelle : un séjour, une kitchenette parfaitement intégrée, deux chambres et deux salles de bains complètes. Les armoires encastrées sur mesure permettent d'utiliser chaque pièce avec un maximum d'efficacité, tout en maintenant l'ordre et l'élégance. Climatisation dans toutes les pièces. Une proposition rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent une propriété distinctive dans l'un des lieux les plus emblématiques de la Riviera ligure, parfaite à la fois comme résidence exclusive et comme investissement de haut niveau.

Le long de la pittoresque Via Palizzi, au cœur du quartier Vomero, se trouve le Palazzo Notre Dame, un nouvel immeuble prestigieux composé de seulement six unités résidentielles. Nous proposons un appartement de trois pièces d'environ 104 m² avec un jardin privé de 53 m², situé dans un contexte exclusif et tranquille. L'appartement se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte et accès au jardin, d'une chambre principale avec salle de bain attenante, d'une deuxième chambre et d'une deuxième salle de bain. La propriété sera entièrement rénovée et finement meublée, avec des matériaux de haute qualité et des systèmes à haute efficacité énergétique (classe A1). À quelques pas de la Piazza Vanvitelli, des boutiques, des restaurants gastronomiques et des connexions avec la ligne 1 du métro et les funiculaires. Une résidence idéale pour ceux qui souhaitent vivre l'élégance et le confort du Vomero dans un contexte exclusif et durable.

La villa est située dans l'endroit le plus exclusif et le plus recherché du Monte Argentario et jouit d'une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et ses criques typiques. Avec trois entrées différentes, la propriété se compose d'une villa principale d'environ 500 mètres carrés, plus des terrasses totalisant 300 mètres carrés, et est complétée par cinq autres annexes. Développée sur quatre niveaux qui suivent et épousent les contours de la colline sur laquelle elle se dresse, l'habitation s'ouvre sur une vaste zone de vie avec salon et salle à manger avec cheminée ; les deux pièces donnent sur la terrasse partiellement couverte qui fait face à la mer, avec une vue incomparable sur les eaux cristallines de Cala Moresca. Au même étage se trouvent la cuisine, l'anti-cuisine, le cellier et la buanderie. Depuis le salon du rez-de-chaussée, un escalier mène aux étages supérieurs : au premier étage se trouvent deux grandes chambres doubles avec dressing, salle de bains attenante et accès à leur propre balcon panoramique. L'aile gauche de la villa, avec deux chambres et salles de bains attenantes, est accessible par une entrée séparée. Un autre espace au deuxième étage est dédié au personnel de service et dispose d'une chambre et d'une salle de bains attenante, également accessible par une entrée séparée. À l'étage inférieur se trouvent deux autres chambres et deux salles de bains, avec leur propre salon et leur terrasse. Les annexes se caractérisent par un design plus simple et rustique que la villa et ajoutent au total 10 chambres et 9 salles de bains à cette propriété prestigieuse. Le caractère unique de la propriété est complété par de vastes espaces extérieurs, y compris un grand espace barbecue avec un four à bois et une terrasse, une grande piscine et un terrain de beach-volley avec un parking non couvert pour environ 15/20 voitures et la possibilité de le convertir en places de parking couvertes.

Élégante résidence avec jardin privé et vue sur les montagnes, au cœur de Riscone. Dans le cadre prestigieux de Riscone, à quelques minutes du centre de Brunico et des remontées mécaniques du Plan de Corones, nous proposons à la vente une propriété d’une rareté exceptionnelle, située dans un élégant immeuble résidentiel ne comptant que trois logements. Entourée de verdure et caractérisée par de vastes espaces intérieurs et extérieurs, cette propriété constitue une solution idéale tant comme résidence principale que comme maison de vacances exclusive au cœur du Haut-Adige. D’une superficie totale de 206 m² commerciaux, la maison se distingue par la luminosité de ses pièces, la présence d’un vaste jardin privé et la splendide vue dégagée sur le Plan de Corones et les montagnes environnantes. L’entrée donne sur un espace de vie raffiné composé d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes baies vitrées garantissent un éclairage naturel constant et permettent un accès direct au jardin, créant ainsi une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La partie nuit comprend une spacieuse chambre double, une deuxième chambre, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes pour invités. L’agencement des espaces comprend également un espace de vie annexe composé d’un salon, d’une cuisine et de toilettes, idéal pour accueillir des invités, des proches ou pour répondre à de multiples besoins. Les intérieurs se caractérisent par un mobilier sur mesure conçu par un architecte, des matériaux de qualité et des pièces accueillantes qui mettent en valeur le cadre alpin environnant. La cheminée, la vue sur la verdure et l’accessibilité des espaces extérieurs contribuent à créer une atmosphère élégante et relaxante. La propriété est en excellent état d’entretien et est immédiatement habitable. Grâce à sa superficie généreuse et à la configuration des espaces, la propriété offre un potentiel intéressant de division en deux unités immobilières distinctes, ce qui représente une solution particulièrement intéressante pour les familles multigénérationnelles ou pour ceux qui souhaitent valoriser davantage leur investissement au fil du temps. La propriété comprend également : • un jardin privé ; • une vue panoramique sur les montagnes ; • 2 garages ; • une place de parking extérieure ; • 2 caves. Classe énergétique : G. La propriété est située dans l’une des localités les plus prisées du Haut-Adige, directement au pied du Plan de Corones, l’un des plus importants domaines skiables et de randonnée de l’arc alpin. Brunico, le club de golf, les remontées mécaniques, les sentiers de randonnée et tous les principaux services sont facilement accessibles en quelques minutes. Informations commerciales 1 250 000 € 206 m² commerciaux Jardin privé 2 garages et une place de parking extérieure 2 caves Possibilité d'acheter un troisième garage moyennant un supplément de 35 000 € ; Vue dégagée sur le Plan de Corones Riscone – Brunico (BZ)

Appartement exclusif dans un ancien couvent du 13ème siècle Intéressante partie d'un très ancien couvent datant de 1200 immergée dans une nature intacte à quelques kilomètres de la ville de Florence. La magie qui entoure ce lieu est vraiment incroyable à expliquer tant est belle cette imposante bâtisse qui se dresse en position dominante et offre aux visiteurs une vue incomparable sur les collines cultivées à perte de vue, parsemées de villas et d'anciens manoirs. La propriété à vendre se compose de deux étages hors sol pour une surface totale d'environ 420 m², avec trois côtés ouverts, une entrée indépendante et un terrain exclusif d'environ 36 000 m². Elle a été récemment rénovée en respectant la conservation de l'ancien patrimoine avec des murs en pierre, des sols en terre cuite, des murs épais et des poutres en bois pour les plafonds, ce qui en fait une résidence absolument charmante grâce au choix des finitions aux tons neutres et à l'élégance de l'ameublement. Le rez-de-chaussée accueille de grandes salles de séjour avec cheminée, une charmante et lumineuse cuisine, une salle à manger, un bureau, une salle de bains de service et un débarras pratique. À l'étage supérieur se trouve le coin nuit avec 4 chambres à coucher avec salle de bain en-suite et armoire, ainsi que deux balcons. Un grand garage et plusieurs places de parking non couvertes complètent la propriété. La propriété est située dans la commune de Rignano sull'Arno, dans une position vallonnée et panoramique au sud de Florence. Distances principales Commerces 1 km Florence 14 km Autoroute A/1 13 km Aéroport de Florence 25 km Club de golf Ugolino Impruneta 13 km Chianti 18 km