ventes immobilier de luxe Italie (page 14)

Appartement exclusif dans un ancien couvent du 13ème siècle Intéressante partie d'un très ancien couvent datant de 1200 immergée dans une nature intacte à quelques kilomètres de la ville de Florence. La magie qui entoure ce lieu est vraiment incroyable à expliquer tant est belle cette imposante bâtisse qui se dresse en position dominante et offre aux visiteurs une vue incomparable sur les collines cultivées à perte de vue, parsemées de villas et d'anciens manoirs. La propriété à vendre se compose de deux étages hors sol pour une surface totale d'environ 420 m², avec trois côtés ouverts, une entrée indépendante et un terrain exclusif d'environ 36 000 m². Elle a été récemment rénovée en respectant la conservation de l'ancien patrimoine avec des murs en pierre, des sols en terre cuite, des murs épais et des poutres en bois pour les plafonds, ce qui en fait une résidence absolument charmante grâce au choix des finitions aux tons neutres et à l'élégance de l'ameublement. Le rez-de-chaussée accueille de grandes salles de séjour avec cheminée, une charmante et lumineuse cuisine, une salle à manger, un bureau, une salle de bains de service et un débarras pratique. À l'étage supérieur se trouve le coin nuit avec 4 chambres à coucher avec salle de bain en-suite et armoire, ainsi que deux balcons. Un grand garage et plusieurs places de parking non couvertes complètent la propriété. La propriété est située dans la commune de Rignano sull'Arno, dans une position vallonnée et panoramique au sud de Florence. Distances principales Commerces 1 km Florence 14 km Autoroute A/1 13 km Aéroport de Florence 25 km Club de golf Ugolino Impruneta 13 km Chianti 18 km

Elégant appartement situé dans un luxueux immeuble de la fin du 19ème siècle sur le Lungarno florentin dans un contexte prestigieux et exclusif. L'appartement se trouve au troisième étage, desservi par un ascenseur, et jouit de vues splendides sur les rives de l'Arno. L'entrée principale mène à un large couloir doté d'une bibliothèque murale, qui s'ouvre sur un double salon lumineux, une grande salle à manger et une chambre à coucher principale avec vue sur le Lungarno. La partie intérieure de l'appartement se compose de trois grandes chambres doubles, d'une salle d'armoires confortable et de deux salles de bains. L'appartement est complété par une cuisine habitable et équipée, à laquelle on peut également accéder par l'entrée secondaire, avec une troisième salle de bains adjacente. L'ensemble de l'appartement est caractérisé par de belles finitions et des matériaux raffinés, tels que le marbre blanc de Carrare, le parquet foncé et la pietra serena. La terrasse panoramique offre également un espace unique et caractéristique pour profiter d'une belle vue sur la ville. Une cave à l'intérieur de l'immeuble et un garage à proximité complètent la propriété. Un véritable bijou à vivre au quotidien avec une vue imprenable sur Florence.

Elégante villa du 19ème siècle, dans la zone nord de la belle ville de Sienne, au cœur de la Toscane, célèbre pour le Palio et ses beautés artistiques, centre ville que l'on peut rejoindre en 5 minutes en voiture, mais aussi à pied par une agréable promenade. On accède à la propriété par trois allées, dont l'une est caractérisée par une allée de grands cyprès qui mène à l'élégant escalier en ciseaux qui conduit au jardin situé devant la villa. En entrant dans la villa, on trouve un grand hall d'entrée et, d'un côté, une salle triple avec de larges arcs et une grande cheminée, tandis que dans l'autre aile du rez-de-chaussée, on trouve un bureau, une agréable salle à manger et une cuisine historique avec une grande cheminée et un gril ouvert. De l'extérieur, on trouve une magnifique citronneraie et un accès aux caves en sous-sol. Le 1er étage offre une autre grande pièce lumineuse avec un parquet très élégant et 3 grandes chambres de maître avec chacune une salle de bain privée. De ce niveau, on accède directement à l'arrière du jardin par une porte donnant sur la grande fontaine qui embellit cette partie du parc. Au niveau des chambres, un escalier mène au grenier où se trouvent une grande salle de billard, 2 chambres, 1 salle de bains et d'autres pièces de rangement. L'appartement du gardien est situé à côté de l'entrée des chambres à l'arrière du grand parc et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et de 2 débarras indépendants. L'emplacement de la propriété est stratégique pour sa centralité par rapport à la ville de Sienne et pour son intimité car le grand parc la préserve du bruit et de l'introspection.

Située dans les magnifiques collines toscanes, à la frontière des provinces de Florence, Pise et Sienne, cette ferme datant de 1800 est à vendre. La luxueuse propriété se compose de 8 appartements et est entourée d'un espace vert de 7000 mètres carrés. Elle dispose d'un parking privé couvert, d'un terrain de boules, d'une table de ping-pong, d'une aire de jeux pour enfants et d'une très grande piscine, entourée d'oliviers, de lauriers-roses et d'arbres fruitiers. Chaque appartement dispose de son propre gazebo ombragé avec tables et chaises. La situation de l'Agriturismo est idéale pour visiter les principaux centres culturels et artistiques de la Toscane, tels que Florence, Sienne, Pise, Lucques, San Gimignano et Volterra, et la mer n'est qu'à 45 minutes en voiture. Le club de golf de Castelfalfi se trouve à 12 km. La propriété se compose de deux unités, la ferme principale avec 6 appartements divisés en 4 appartements d'une chambre (50 m²) et 2 appartements de deux chambres (75 m²) et la grange avec 2 appartements de trois chambres (80 m² chacun) rénovés et meublés dans le style rustique d'origine. Ces deux appartements conviennent aux familles nombreuses et aux groupes d'amis qui souhaitent rester ensemble et désirent plus d'intimité.

Située au milieu des magnifiques collines pisanes, où l'on peut apprécier la Toscane la plus authentique, à la périphérie du village médiéval de Montelopio, cette luxueuse villa à vendre se trouve dans un paysage exceptionnellement beau, luxuriant et varié, parsemé d'oliveraies, de vignobles, de champs de blé et de tournesols et de bois riches en sangliers, porcs-épics, renards et chevreuils. Située entre les provinces de Pise, Sienne et Florence, la Villa se trouve à une courte distance des villes historiques de San Gimignano et Volterra. Le village de Montelopio, situé à environ 1 km de la Villa, est également riche d'une histoire ancienne. Les Étrusques, les Lombards, la République maritime de Pise, les Templiers et les familles nobles du Grand-Duché de Toscane ont laissé des traces de leur passage ou de leur installation, attirés par cette colline prospère. Cette ferme toscane traditionnelle, datant de 1800, a été rénovée en 2014 avec une grande attention aux détails. Les éléments d'origine tels que les sols en terre cuite, les poutres en bois de châtaignier et les murs en pierre s'ajoutent à la restauration moderne pour offrir un environnement confortable. La villa est sur deux niveaux avec une superficie totale de 300 m². Au rez-de-chaussée, on trouve Une cuisine en maçonnerie avec débarras, un salon, un grand salon agrémenté d'une cheminée originale de style rustique, une salle de bains, une chambre double et une salle de bains privée avec douche. Un escalier en pierre et en fer forgé mène au premier étage où sont distribuées les chambres à coucher, composées de trois chambres doubles, chacune avec salle de bain privée avec douche et cheminée. Un escalier en colimaçon mène à la colombaia, une tour qui se dresse au centre du toit et qui a été transformée en une confortable salle de séjour offrant une vue panoramique à 360° sur le paysage vallonné. La cuisine et le salon du rez-de-chaussée s'ouvrent sur un portique abrité par une pergola en fer forgé, idéale pour les repas en plein air ou la détente. L'ensemble de la villa est également équipé d'un chauffage au sol et de l'air conditionné, ainsi que d'un parking couvert. Dans le parc de 5000 mètres carrés, orné de la flore toscane traditionnelle, entouré d'une clôture électrique et de haies d'arbustes méditerranéens, on trouve une petite cabane de style rustique ouverte sur 3 côtés, une piscine de 15 x 5 mètres avec une profondeur allant de 40 cm à 150 cm, agrémentée d'un escalier spa romain et d'une zone d'hydromassage.

Dans une position vallonnée, avec une vue magnifique sur la mer, cette villa de luxe est à vendre. La prestigieuse demeure, d'une surface commerciale de 315 m², a été construite entre la fin du 19ème et le début du 20ème siècle et conserve son charme d'antan. La dernière rénovation, en 2002, a notamment porté sur la modernisation de l'ingénierie végétale. L'espace de vie, situé au rez-de-chaussée, se compose d'un grand salon avec cheminée, communiquant avec la salle à manger, d'un confortable bureau et d'une grande cuisine avec cellier. Toutes les pièces de la zone de vie sont largement éclairées par des portes-fenêtres qui les relient au magnifique et panoramique parc environnant. Une salle de bains de service complète l'étage. Les chambres sont réparties au premier étage et se composent de deux chambres doubles avec salle de bain attenante, d'une troisième chambre avec deux lits simples agrémentés de boiseries et d'une grande salle de bain avec baignoire à remous et cabine de douche. Au dernier étage se trouve le grenier avec plusieurs pièces confortables pour le stockage. Dans le parc en terrasses d'environ un demi-hectare qui entoure la villa, entièrement clôturé et agrémenté d'arbres centenaires, il y a un grand garage avec un plafond en terrasses recouvert de marbre, idéal pour les repas en plein air, ainsi qu'un vieux jardin italien et une fontaine romantique. Une autre grande terrasse avec vue sur la mer est la destination idéale pour une piscine avec solarium. Cette splendide villa de luxe à vendre avec vue sur la mer est complétée par un terrain d'environ 3000 m² avec une oliveraie.

Charmante ferme agritouristique dans une ancienne ferme du XVIe siècle Une plaque datée de 1628 est encore visible sur la façade de la ferme, témoignant de l'héritage de la propriété de Girolamo Rospigliosi à son fils Alessandro, père de Giulio Rospigliosi, Pape Clément IX. La propriété se compose de deux bâtiments d'une superficie totale d'environ 730 mètres carrés, avec 8 chambres toutes équipées d'une salle de bain. La propriété est entourée d'un terrain d'environ 3 hectares, comprenant un jardin, une oliveraie et un bois où se trouve une piscine de 50 mètres carrés avec vue sur la vallée et de nombreuses zones de détente immergées dans la nature.Grande zone dédiée au parking.La rénovation de la ferme est achevée en 2022, avec des matériaux de qualité.Classe énergétique A isolation thermique climatisation dans toutes les pièces, chauffage avec chaudière à pellets. Chambres en style toscan typique avec des poutres en bois et des carreaux de terre cuite Impruneta. Tout avec une grande attention aux détails. La nature environnante est riche en faune : chevreuils, cerfs, lièvres, faisans et renards vivent en liberté dans la région. Position stratégique : à 30 minutes de la Versilia, de Florence et de Pise. Idéal pour un hébergement de haut niveau ou une résidence privée prestigieuse.

Dans le paysage pittoresque de la Valdichiana, à quelques minutes du centre de Torrita di Siena, se trouve cet extraordinaire hameau avec une splendide vue panoramique sur la ville et les collines toscanes environnantes. Un ancien monastère, habilement restauré pour retrouver sa splendeur d'origine, a été transformé en une résidence raffinée où l'histoire, l'art et la tranquillité coexistent en parfaite harmonie. La propriété se compose d'un corps principal et d'une annexe pour un total d'environ 500 m² sur trois niveaux, offrant des pièces spacieuses et charmantes. Dans le corps principal, on trouve un grand hall d'entrée, deux élégants salons idéaux pour les moments de convivialité ou de détente, la cuisine et dix chambres doubles, toutes avec salle de bains et entrées indépendantes, disposées sur deux niveaux. La propriété offre également la possibilité de construire une piscine intérieure, ce qui renforce encore le prestige et le potentiel de la résidence. L'ensemble est complété par une dépendance caractéristique d'environ 45 mètres carrés, parfaite pour accueillir des invités, un studio privé ou un espace multifonctionnel. À l'extérieur, un magnifique jardin offrant un panorama grandiose abrite des installations artistiques évocatrices et des espaces de détente meublés, idéaux pour profiter de la paix et de la beauté du paysage toscan. Le terrain s'étend sur environ 6 000 mètres carrés et comprend également une oliveraie, créant ainsi une authentique oasis de paix et de charme. Située au cœur de la Toscane, cette propriété représente la combinaison parfaite de l'intimité, de l'authenticité et du confort. Les célèbres collines du Val d'Orcia, classées au patrimoine de l'UNESCO, sont facilement accessibles, tout comme les villes d'art de Sienne et de Florence, offrant un équilibre idéal entre le charme rural et l'accès aux principaux centres culturels de la région.

Dans le cadre pittoresque de la campagne toscane, à seulement 15 km de la ville de Pise et de son aéroport, à quelques encablures du village typique de Palaia et de la zone de la campagne pisane rendue célèbre par le grand ténor Bocelli, se trouve cette belle ferme COMPLÈTEMENT RESTAURÉE avec un goût extrême et des finitions soignées il y a quelques années. La propriété, d'une superficie d'environ 500 mètres carrés, divisée en un corps principal composé de l'ancienne ferme et d'une maison d'amis créée dans l'ancienne grange, est entourée d'un terrain panoramique de plus de 3 hectares, entièrement clôturé. Devant l'une des portes d'entrée se trouve une splendide terrasse avec un salon extérieur et, en contrebas, une grande piscine avec vue sur la campagne, dans une position d'extrême intimité, où l'on peut profiter du chaud soleil toscan. La villa principale, meublée avec des meubles qui s'intègrent parfaitement à la campagne toscane tout en étant extrêmement élégants, est répartie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un grand salon accueillant avec plafond voûté, une élégante cuisine de style typiquement toscan, une salle à manger accueillante, ainsi qu'une buanderie et une salle de bains de courtoisie. À l'étage supérieur se trouvent 4 chambres spacieuses et lumineuses avec des plafonds à poutres apparentes, chacune avec sa propre salle de bains privée avec de grandes douches, et un deuxième salon avec une grande cheminée ancienne, parfaite pour les froides soirées d'hiver. Dans l'annexe, il y a deux autres chambres avec leurs salles de bains respectives, et au rez-de-chaussée, un grand salon qui donne sur la campagne avec une belle porte vitrée faite à partir d'une arche d'origine, une très grande et accueillante kitchenette et une autre salle de bains avec buanderie. Sans aucun doute, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent une résidence à proximité d'une grande ville comme Pise, d'un village toscan typique, Palaia, et non loin de la mer, que l'on peut atteindre en 30 minutes de voiture.

Entre la colline de Leivi et la mer de Chiavari, cette villa interprète au mieux le concept d'emplacement stratégique. Réservée mais facilement accessible, elle bénéficie d'un accès direct à la route principale et d'un cadre verdoyant d'une valeur absolue. Une solution idéale aussi bien comme première maison que comme résidence secondaire, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans une oasis de verdure sans s'isoler de la côte et des services. La propriété, d'une superficie intérieure totale de 282 mètres carrés, est en parfait état, résultat d'une construction solide et de l'utilisation de matériaux de haute qualité. Le style architectural rappelle les élégantes villas génoises, avec un caractère intemporel. Les intérieurs sont agrémentés d'un parquet en iroko massif et de châssis en bois à double vitrage, qui garantissent un confort de vie et une excellente isolation thermique et acoustique. Une grande attention a également été portée aux aspects structurels et à la salubrité de la propriété : murs en béton armé, cavité ventilée et cavité sous le plancher avec igloo garantissent la stabilité, la durabilité et la protection contre l'humidité. La villa se compose de deux niveaux d'habitation, plus un studio au sous-sol, idéal pour accueillir des amis ou la famille en toute autonomie. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon double avec cheminée, une cuisine moderne, une salle à manger et une salle de bains. Le premier étage abrite la partie nuit, composée de quatre chambres, deux salles de bains, un dressing et l'accès aux terrasses, qui amplifient la luminosité et créent une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Les espaces extérieurs représentent l'un des véritables points forts : au rez-de-chaussée, une terrasse orientée à l'ouest avec un espace barbecue devient le lieu idéal pour des moments conviviaux au coucher du soleil, tandis que le jardin avec gazon à l'anglaise qui embrasse la propriété se développe sur plus de 2 000 mètres carrés sur la colline située derrière, offrant intimité, verdure et un vaste espace pour vivre en toute tranquillité. La propriété est complétée par un grand garage avec raccordement à l'eau et volet roulant automatisé Hormann et deux places de parking non couvertes. Une résidence de niveau supérieur, conçue pour ceux qui recherchent la qualité de construction, la solidité et les espaces généreux, dans une position stratégique parfaitement reliée à la côte.

La Via Trezzo d'Adda est située dans un quartier exclusif de Milan, au croisement de la Via Foppa et de la Via Washington, à quelques pas des quartiers animés de Tortona et de Solari, et à proximité immédiate du métro M4 California. Ce lieu de renommée internationale abrite le MUDEC (musée de la culture) et les Silos Armani, devenus un véritable centre international de la mode et du design. Ce quartier post-industriel accueille chaque année des événements de renommée mondiale, notamment la semaine du design, Fuorisalone et OpenHouse Milano. Dans un immeuble moderne de construction récente avec concierge 24 heures sur 24, salle de sport et buanderie commune, un excellent appartement au cinquième étage mesurant environ 41 mètres carrés et comprenant un hall d'entrée, un salon/chambre à coucher, une salle de bains et une petite terrasse. L'unité immobilière bénéficie d'une agréable exposition lumineuse grâce à l'étage élevé. En excellent état général, il est doté de parquet, de fenêtres à double vitrage, de l'air conditionné et d'une porte de sécurité. Le quartier est l'un des plus recherchés de la ville en raison de la présence de services, d'espaces verts, de clubs et de restaurants branchés. L'endroit idéal pour les jeunes, les familles et les professionnels qui savent saisir l'attrait d'une ville cosmopolite comme Milan. La proximité de nombreuses écoles et universités prestigieuses, telles que Cattolica et Bocconi, qui peuvent être atteintes confortablement, même à vélo, en seulement 10 minutes, n'est pas négligeable. Pour les adeptes de la philosophie verte et les amoureux des animaux, la zone offre la proximité de nombreux parcs et jardins, dont le Parco Solari, l'endroit idéal pour faire du sport ou promener son chien. La vaste piste cyclable de la zone, qui mène jusqu'à la Darsena, est idéale pour les adeptes de la mobilité durable, tandis que pour ceux qui préfèrent les transports publics, la zone est desservie par de nombreuses lignes de tramway et de bus et se trouve à 100 mètres de la nouvelle ligne de métro M4, arrêt California.

Dans l'une des zones les plus exclusives et réservées de Zoagli, dans le cadre splendide de la première colline de Sant'Ambrogio, nous proposons à la vente une élégante villa individuelle avec une vue imprenable sur la mer, aménagée sur trois niveaux, située dans un contexte résidentiel de valeur absolue et immergée dans la tranquillité. La propriété jouit d'une vue incomparable sur le golfe de Portofino et se distingue par son excellente exposition au soleil, qui garantit une luminosité tout au long de la journée. La villa, qui s'étend sur une surface habitable d'environ 230 mètres carrés divisée en deux unités, dispose d'un accès carrossable régulé par un portail électrique avec la possibilité de se garer à l'intérieur du garage ou dans la zone extérieure adjacente, un atout majeur pour garantir un maximum de commodité. Rez-de-chaussée : entrée dans la grande salle de séjour, deux chambres à coucher, deux salles de bains, idéal également comme annexe ou espace d'accueil. Premier étage : grand salon panoramique, trois chambres à coucher, avec accès direct aux terrasses communicantes offrant des vues spectaculaires, une cuisine et une salle de bains. Grenier : autre espace polyvalent, avec accès à une grande terrasse panoramique d'où l'on a une vue imprenable sur la mer et le littoral de Portofino. La propriété est complétée par un double garage, de grandes caves, un jardin privé d'environ 750 m², parfaitement entretenu, idéal pour les moments de détente, les dîners en plein air ou la création d'une piscine. Une solution unique, parfaite soit pour être divisée en deux unités avec accès indépendant, soit pour être réunie et profiter des grands espaces qu'offre la villa. Pour ceux qui recherchent l'intimité, le confort et une vue de rêve sur la mer, cette villa représente une opportunité unique.

San Michele di Pagana - Nichée dans le lumineux hameau de San Michele di Pagana, un ancien et célèbre village de pêcheurs, une merveilleuse villa indépendante avec vue sur la mer et une charmante piscine. Le site bénéficie d'une excellente orientation qui permet à la maison d'être ensoleillée tout au long de la journée et aux extérieurs d'être habitables en toutes saisons, de plus l'emplacement garantit la paix et l'intimité. La propriété est actuellement divisée en deux unités, qui peuvent éventuellement être reliées. L'unité principale a une entrée au premier étage et se compose d'un double séjour, d'une cuisine, de trois chambres, de trois salles de bains, d'un vestiaire, d'un débarras et d'une buanderie. La seconde unité, située à l'étage inférieur, se compose de trois chambres, d'un salon, d'une cuisine et de deux salles de bains. Une alternance de terrasses, de jardins, d'espaces verts et de solariums entoure l'ensemble de la propriété, qui est en outre embellie par la splendide piscine. Il est possible d'acheter la propriété dans son état actuel ou éventuellement rénovée selon les goûts et préférences de l'acquéreur. Villa Agnese - San Michele di Pagana avec piscine et vue sur la mer

Dans un élégant immeuble moderne, avec une entrée agréable et un hall intérieur fonctionnel sans barrières architecturales, un ascenseur pratique et spacieux, nous proposons à la vente, à quelques pas du centre de Gallarate, dans une position stratégique et barycentrique, pratique pour les services de la ville, un élégant penthouse et un appartement penthouse de grandes dimensions. La propriété est située à proximité des principales artères, facilitant la mobilité vers les services de la zone de Gallarate, et permet également un accès facile aux stations lacustres voisines. Gallarate est parfait pour ceux qui aiment voyager et ceux qui recherchent une solution pratique permettant un accès facile à la ville de Milan et à l'aéroport de Malpensa. L'appartement d'environ 287 mètres carrés est en excellent état intérieur et est habitable immédiatement sous réserve de personnalisation de la propriété. Le plus grand développement de l'appartement se trouve au sixième étage, caractérisé par un grand salon, une cuisine avec salle à manger, un bureau, une salle de bains et une buanderie, une grande chambre principale avec salle de bains en suite et un dressing confortable, deux autres chambres avec salle de bains. Le tout est agrémenté de deux terrasses et de trois balcons. Le septième et dernier étage, joliment relié à l'appartement par un escalier intérieur pratique, mène à l'étage mansardé avec une terrasse/un pavillon solaire qui s'étend sur trois côtés du bâtiment, où l'on trouve une partie fermée chauffée et climatisée, un merveilleux jardin d'hiver extrêmement utilisable et une salle de bains de service. Ce dernier étage se caractérise par une vue panoramique sur la ville et les montagnes, une vue très ouverte qui rend cet objet unique, où les terrasses attribuent de l'élégance en recréant un espace exclusif et réservé avec un rooftop inaccessible. La propriété est complétée par deux garages en plus de deux caves reliées et la possibilité d'un autre garage double séparément.

CARMIGNANO Sur la première colline immergée dans un parc de cinq hectares plantés d'oliviers, ferme indépendante de 750 m² restaurée sur la base de 1400. La propriété est située à l'intérieur du parc royal. Au rez-de-chaussée se trouvent les pièces à vivre avec cheminées, la cuisine, l'office et les caves. Aux étages supérieurs se trouvent sept chambres avec salle de bains, d'où l'on a une vue sur toutes les collines environnantes. Chaque détail du complexe est unique, comme la tourelle qui domine toute la vallée. La propriété compte environ 750 oliviers avec une production annuelle d'environ dix quintaux d'huile d'excellente qualité. Rénovée avec des caractéristiques typiques de la campagne toscane. Le jardin permet la construction d'une piscine. La maison est prête à accueillir de nouveaux hôtes, ce qui la rend idéale pour une utilisation réceptive et l'organisation d'événements. *** SITUATION Lieu facilement accessible de toutes les villes d'intérêt touristique majeur. Loin du chaos de la grande ville, où la vie se déroule à un rythme différent... le vôtre ! Où vous décidez des moments de détente et où chaque jour est magique. Un nouveau jour, votre rêve devient réalité. *** SERVICES *** e territoire de Carmignano a été marqué par la présence étrusque. Les découvertes faites lors de différentes campagnes de fouilles dans le hameau de Comeana, sur la crête de Montalbano et surtout dans la localité d'Artimino, indiquent que la zone a été touchée par l'expansion étrusque au nord de l'Arno, probablement en relation avec les routes de collines passant par Montalbano et destinées à relier la Toscane au sud de l'Arno et les cols des Apennins. Au sujet de la période romaine, hormis la persistance de l'agglomération d'Artimino. Au XIVe siècle, la région de Carmignano, alors soumise à Florence, entre dans l'orbite économique de Prato. Entre le XVe et le XVIe siècle, la famille Médicis, avec Cosimo l'Ancien et Lorenzo le Magnifique, acquiert de vastes territoires, en particulier dans la région de Poggio a Caiano, où fut construite la somptueuse résidence connue aujourd'hui sous le nom de Villa Médicis. Ensuite, à partir de Cosimo I, l'intérêt des grands ducs, également de la famille Médicis, s'est étendu aux collines de Carmignano, jusqu'à la construction de l'autre Villa di Artimino et l'établissement de la bandita del Barco reale sur une grande partie du territoire de Montalbano.

À Bagni di Lucca, autrefois réputée pour la présence des eaux de la santé, un lieu thermal bien connu des seigneurs qui fréquentaient la ville de Lucques, cette villa historique est à vendre. La luxueuse propriété, construite en 1550 et appartenant à Giovanni Guinigi, seigneur de Lucques, qui s'y rendait précisément pour bénéficier des cures thermales, est parfaitement entretenue et conserve tout le charme de l'époque. La villa, entourée d'un jardin d'environ 2500 mètres carrés avec plusieurs coins romantiques qui peuvent être utilisés pour des conversations agréables ou des apéritifs en plein air pendant les fraîches soirées d'été, est disposée sur quatre niveaux pour un total de 665 mètres carrés et se compose comme suit au rez-de-chaussée, un large couloir d'entrée nous conduit au triple salon avec accès à une belle terrasse avec des portiques en arc de cercle d'environ 30 mètres carrés. Une cuisine confortable avec salle à manger, un bureau avec des meubles en noyer et une salle de bains de service complètent l'étage. Au premier étage se trouve le coin nuit, composé de deux grandes chambres doubles, dont l'une dispose d'une salle de bains en suite et d'un accès à la belle terrasse de 30 m² donnant sur le jardin, de deux chambres à lits jumeaux et d'une deuxième salle de bains. Le deuxième étage se compose de trois autres grandes pièces, actuellement deux chambres et une salle polyvalente, ainsi qu'une autre salle de bains, tandis qu'au sous-sol se trouve une grande cuisine avec cheminée en pierre pietra serena d'époque, une cave à vin, un grand garde-manger, un local technique et deux pièces de rangement pratiques. Une belle allée avec une pergola de roses mène à un accès piétonnier qui permet de rejoindre en 3 minutes à pied le centre du village, très bien desservi. Une résidence de grand charme pour ceux qui aiment l'histoire de cette merveilleuse région de Toscane. Classe énergétique : G IPE : 129,15 kwh/m2a

En position dominante près du parc historique de Villa Demidoff, non loin de la ville de Florence, nous trouvons une propriété prestigieuse nichée à flanc de colline et ombragée par des arbres centenaires. La villa historique couvre une superficie d'environ 350 mètres carrés : au rez-de-chaussée se trouvent des salles de réception avec des cheminées qui rendent les pièces très accueillantes. Un grand escalier mène au premier étage où se trouvent 4 chambres et 4 salles de bains, toutes en très bon état. A côté de la villa se trouve un charmant jardin avec une piscine chauffée, la Tour caractéristique et historique, d'une superficie d'environ 210 mètres carrés, où se trouvent 2 chambres et 2 salles de bain, avec une buanderie et un espace de rangement pour le matériel de jardin, le tout en très bon état. L'accès à la propriété se fait par une allée adjacente à la route principale, avec une grande aire de stationnement. La caractéristique de la propriété est la possibilité d'accueillir plusieurs familles, elle est très polyvalente pour les locations touristiques. Pour la villa, la propriété a effectué des rénovations des façades et de tous les sols des terrasses. Elle a créé un salon extérieur très agréable avec un coin salon et un brasero en pierre de lave chauffé au gaz pour d'agréables soirées à la belle étoile. Le terrain attenant s'étend sur environ 2 hectares.

À Gaiole in Chianti, au cœur de la région du Chianti Classico, à proximité du château de Brolio, nous proposons à la vente cette intéressante propriété composée d'une ferme en pierre datant du XVIIe siècle, d'une grange et des anciennes écuries utilisées aujourd'hui comme entrepôt. La ferme est sur deux niveaux plus la tour pour une surface totale d'environ 500 m² et est intérieurement divisée en 3 appartements communicants : L'appartement principal est sur trois niveaux et se compose d'un grand salon double avec cheminée, d'une cuisine spacieuse avec salle à manger, de trois grandes chambres et de trois salles de bains. Le deuxième appartement, auquel on accède également par un escalier extérieur, est situé au premier étage et se compose d'un salon avec cheminée, d'une kitchenette, d'une chambre double, d'une salle de bains et d'une grande loggia couverte donnant sur la verdure environnante. Le troisième appartement, au rez-de-chaussée, comprend la zone de vie avec le salon et la cuisine, tandis qu'au premier étage se trouvent deux chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bains. La distribution des espaces intérieurs peut facilement être modifiée en fonction des besoins. Certaines pièces ont besoin d'une restauration partielle. La grange, quant à elle, est partiellement restaurée dans son état inachevé. Elle est répartie sur deux étages pour un total d'environ 180 mètres carrés avec une magnifique grande loggia au rez-de-chaussée, idéale pour les repas et les activités de plein air. Les anciennes écuries et réserves situées à proximité de la ferme occupent une surface d'environ 120 m² et sont actuellement utilisées comme remise pour le matériel de jardin, locaux techniques et buanderie. La propriété convient à la fois à un usage résidentiel et touristique, étant donné sa proximité avec les villages caractéristiques du Chianti de Radda, Greve, Castellina et Castelnuovo Berardenga, ainsi qu'avec les villes d'art de Sienne et de Florence. Les bâtiments sont entourés d'un jardin luxuriant d'environ 2 500 mètres carrés avec des cyprès centenaires. Tout autour se trouvent de belles collines couvertes d'oliviers, de vignobles et de bois verdoyants. L'intimité absolue et le silence sont les points forts de cette fantastique résidence, en plus du charme incontestable des anciennes fermes typiques de cette partie de la Toscane la plus authentique. L'approvisionnement en eau est garanti par un puits privé et le chauffage est assuré par une chaudière à gaz GPL. Les principaux services sont à 5 minutes en voiture. Principales distances : Gaiole in Chianti 7 km, Sienne 22 km, Radda in Chianti 17 km, Castellina in Chianti 20 km, aéroport international de Florence 70 km.

Dans le cadre magnifique des collines de Lucques, au cœur de la Toscane, à seulement 45 minutes de la mer et à environ une heure de Florence, se trouve cette splendide villa historique dont les fondations remontent à 1100. La villa, qui se trouve en position dominante, est construite sur trois étages plus un sous-sol utilisé comme cave. La disposition de la villa, développée de manière très organique, permet de la diviser en plusieurs unités résidentielles avec des entrées indépendantes. La Villa possède deux entrées principales, ainsi que plusieurs entrées menant du jardin aux grandes salles du rez-de-chaussée, embellies par des fresques néoclassiques. Dans le parc se trouve également la Casa del Fattore, qui consiste en un bâtiment d'habitation civile de deux étages, composé de trois étages et d'un étage. bâtiment d'habitation civile sur deux étages, composé au premier étage d'un appartement accessible depuis le jardin par un escalier extérieur et avec un accès direct depuis le chemin piétonnier extérieur, composé d'une cuisine, d'une salle de bain et de 5 pièces, avec au rez-de-chaussée 4 grandes pièces et d'autres pièces plus petites, autrefois utilisées à des fins agricoles. En accédant à l'appartement, on entre dans la chapelle privée également accessible de l'extérieur. Un autre bâtiment situé dans le parc est La Limonaia, un bâtiment d'un étage destiné à l'entreposage hivernal de grands pots de citrons et composé d'une grande pièce et d'un espace ouvert avec une véranda. D'autres bâtiments agricoles sont situés dans le parc entourant la villa, ainsi qu'un petit temple avec une terrasse belvédère d'où l'on a une vue sur la vallée et les collines en contrebas. Dans le parc, on trouve des plantes médicinales, fruitières et exotiques, typiques des villas lucquoises. L'ensemble de la propriété peut être défini comme un joyau rare de l'art architectural toscan qui a brillé à l'époque néoclassique et qui pourrait aujourd'hui faire la fierté d'un heureux futur propriétaire.

La propriété que nous proposons à la vente est située non loin de la ville de Florence, en pleine campagne, dans la commune de Bagno a Ripoli. Il se compose d'une ancienne ferme et d'une splendide grange, toutes deux en pierre et disposées sur trois niveaux, pour un total de 620 mètres carrés de surface habitable. La propriété comprend également une magnifique piscine, un manège, un hangar agricole et 4 boxes à chevaux, ainsi que 10 hectares de terrain et une belle oliveraie de 1 200 plants en production biologique certifiée. La maison principale, d'une superficie d'environ 480 mètres carrés, comprend 7 chambres et 7 salles de bains, de grands salons, un bureau et une cuisine spacieuse et entièrement équipée. À l'extérieur, une magnifique terrasse panoramique est idéale pour les déjeuners et les activités de plein air. La grange d'une superficie de 120 mètres carrés est divisée en deux appartements, un plus petit d'une chambre et un plus grand de deux chambres. Les bâtiments ont été entièrement rénovés il y a quelques années et sont en excellent état de conservation, préservant le charme original des anciennes fermes toscanes avec leurs poutres apparentes et leurs sols en terre cuite florentine. Tout autour, la nature et un paysage à couper le souffle, celui des collines les plus célèbres du monde. Le silence règne ici en maître et l'intimité est absolue. Cette propriété est idéale comme résidence principale pour y vivre toute l'année ou y passer les vacances, mais aussi comme investissement dans l'hébergement, les propriétaires actuels ayant exploité ce type d'activité avec succès depuis plusieurs années. Pour les amateurs de chevaux, ce domaine est particulièrement adapté, compte tenu de la conformation du terrain environnant et de l'infrastructure dédiée déjà en place. Le système photovoltaïque installé sur les toits de la ferme principale et du hangar agricole fournit l'énergie nécessaire à l'ensemble du domaine. La proximité de l'école internationale de Florence et du club de golf Ugolino dans la commune voisine d'Impruneta place cette propriété sur la liste des emplacements les plus recherchés par notre clientèle internationale. Distance des services et des magasins 6 km (Grassina) Bagno a Ripoli 10 km Impruneta 12 km Florence 15 km Aéroport de Florence 27 km

Appartement dans un contexte résidentiel avec jardin privé et place de parking. La propriété est située à Punta Ala, dans une position parfaite, dans une zone bien desservie mais non loin de la mer. L'appartement est situé dans un complexe résidentiel, mais grâce à son entrée indépendante et son grand jardin privé d'environ 300m2, il garantit l'intimité et la tranquillité. La propriété est en bon état et offre des espaces spacieux et bien distribués. Depuis le petit patio d'entrée, on accède au rez-de-chaussée où l'on est accueilli par l'espace de vie composé d'un grand salon avec une grande salle à manger, d'une cuisine séparée et d'un accès au jardin privé. Un couloir pratique sépare l'espace nuit qui comprend deux chambres doubles, une petite chambre et deux salles de bains. À l'arrière de l'appartement, dans un coin du jardin privé, se trouve un espace équipé d'un double évier, d'une douche extérieure et d'un séchoir. En descendant au sous-sol, on trouve également deux autres grandes pièces qui peuvent être utilisées pour organiser une buanderie, une cave, d'autres pièces de stockage ou des pièces polyvalentes. La propriété est complétée par une place de parking assignée dans le parking de la copropriété.

Au cœur du Chianti Classico, dans le prestigieux village panoramique de Pietrafitta à Castellina in Chianti, à proximité immédiate de l'église de San Jacopo, nous proposons à la vente une splendide villa avec piscine, alliant à la perfection le charme authentique de la Toscane et un confort optimal. La propriété est entourée d’un grand jardin et d’un vaste terrain agricole privé, garantissant une intimité totale et une vue imprenable sur les collines environnantes. La villa, répartie sur deux étages, comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un vaste salon et six chambres avec salle de bains attenante. À l'extérieur, la villa dispose d'un magnifique espace de vie en plein air, idéal pour les dîners au coucher du soleil, ainsi que d'une superbe piscine à usage exclusif nichée au cœur de la verdure.

Au cœur de la Toscane, dans une position privilégiée et une intimité absolue, ce charmant domaine historique se dresse sur une butte, dans la tranquillité de la nature, entouré de pentes douces offrant des vues à couper le souffle sur les collines environnantes, à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Pise et à 40 minutes de Florence. La propriété se présente comme un charmant hameau rural composé de plusieurs bâtiments attenants, immergés dans un parc luxuriant. Une élégante piscine avec solarium surplombe un vignoble pittoresque, offrant un cadre charmant qui transmet toute l'harmonie du paysage toscan. La villa principale, d'une superficie totale d'environ 700 mètres carrés, y compris les caves, et datant de la fin du XVIIIe siècle, a fait l'objet d'une restauration conservatrice soignée qui a préservé son caractère authentique. Les pièces conservent de nombreux éléments d'origine, comme les sols anciens en terre cuite, les cheminées historiques et les décorations picturales raffinées sur les murs et les voûtes. La résidence comprend deux grands halls, une salle à manger, une grande cuisine avec une cheminée d'époque et plusieurs pièces de service. Aux étages supérieurs se trouvent dix chambres à coucher, chacune avec sa salle de bains, disposées autour d'une terrasse panoramique d'où l'on a une vue suggestive sur le parc et la piscine. À côté de la villa principale se trouvent d'autres bâtiments d'une superficie totale de 1 200 mètres carrés, dont une ferme indépendante, deux appartements adjacents à la villa, un bâtiment qui servait autrefois d'écurie et une ancienne grange dotée d'une colonnade caractéristique. Ces structures offrent des possibilités intéressantes de récupération et de valorisation, permettant de renforcer la vocation résidentielle du domaine ou d'étendre les activités actuelles d'hôtellerie de charme ou de relais de charme. La propriété est complétée par environ 1,5 hectares de vignoble en pleine production, 3,6 hectares d'oliveraie avec quelques arbres centenaires et plus de 40 hectares de terres arables et de bois, garantissant l'intimité et une immersion authentique dans la campagne toscane. Un domaine de charme qui allie histoire, nature et tradition, parfait à la fois comme résidence privée et comme investissement dans le secteur de l'hôtellerie de luxe. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée n'est donnée qu'à titre indicatif.

Splendide appartement de trois pièces rénové dans la Via Ghibellina - Florence, Pressi Santa Croce Au cœur du centre historique de Florence, à quelques pas de la Piazza della Signoria et de Santa Croce, nous proposons à la vente un élégant appartement de trois pièces d'environ 65 mètres carrés, situé au premier étage d'un immeuble raffiné du XIXe siècle. La propriété, entièrement rénovée et meublée, s'ouvre sur un espace ouvert et lumineux avec une cuisine et un salon ouverts, l'endroit idéal pour passer d'agréables moments de convivialité. La zone nuit se compose de deux chambres accueillantes et bien distribuées, agrémentées de détails qui mettent en valeur les espaces. La salle de bains, vaste et soignée, présente des finitions soignées et des matériaux de qualité. La propriété est complétée par une cave pratique, utile comme espace accessoire. L'appartement est équipé de CIR/CIN, ce qui en fait une solution parfaite aussi bien comme investissement à revenu pour les locations touristiques que comme résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre dans le charme authentique du centre florentin. L'emplacement est enviable : dans un contexte historique et élégant, avec très peu de marches d'accès et à proximité immédiate des principales attractions de la ville. Prix demandé : € 519,000 Une occasion unique de vivre Florence entre histoire, confort et élégance.

Charmante ferme du XVe siècle avec piscine panoramique et annexe, à quelques minutes de Rapolano Terme. Immergée au cœur des collines siennoises, cette charmante ferme datant des années 1400 a fait l'objet d'une restauration experte au début des années 2000 qui a préservé son âme toscane : poutres apparentes, arcs en briques, sols en terre cuite. La propriété comprend 10 chambres et 13 salles de bains, réparties dans plusieurs unités parfaitement organisées, idéales à la fois pour l'hébergement et comme résidence privée pour ceux qui souhaitent accueillir des amis et de la famille tout en conservant indépendance et confort. La dépendance, composée de deux appartements, est adjacente à la ferme. À l'extérieur, le paysage s'ouvre sur un jardin bien entretenu avec une grande piscine et un espace solarium, lieu de détente et de couchers de soleil inoubliables. L'irrigation est assurée par un lac de récupération des eaux de pluie, tandis que le système de chauffage et l'air conditionné garantissent le confort en toute saison. Tous les principaux services sont facilement accessibles dans le village voisin de Serre di Rapolano. Asciano est accessible en quelques minutes, Sienne en 40 minutes environ. Les aéroports de Pérouse et de Florence sont à environ 60 et 90 minutes respectivement. Un lieu où l'histoire rencontre le charme de la campagne toscane, parfait pour ceux qui rêvent d'une résidence ou d'un logement de charme dans le cœur le plus authentique de l'Italie. L'adresse publiée est purement indicative.