ventes de manoirs Italie

Nous vous proposons à la vente un manoir à Castiglion Fiorentino, idéalement situé en position dominante sur la Val di Chiana, à proximité du célèbre château de Montecchio Vesponi et du charmant village de Cortona. Cette ancienne ferme historique, à rénover, constitue une occasion rare dans cette région prisée de la Toscane et de l’Ombrie. La propriété conserve tout le charme rural toscan avec environ 900 m² de surfaces bâties, y compris le corps principal et plusieurs annexes, offrant la possibilité de reconversion en usage résidentiel. Entourée de 6 000 m² de terrain privé, ornés d'oliviers centenaires, elle permet également la création d'une piscine à débordement surplombant la vallée. Avec une intimité absolue et une tranquillité totale, cet emplacement stratégique offre facilement accès aux services et aux grandes villes artistiques telles qu'Arezzo, Sienne, Pérouse et Florence. Ce manoir à vendre à Castiglion Fiorentino représente une propriété authentique et unique qui peut se prêter à plusieurs interprétations : résidence privée à personnaliser, maison de charme alliant tradition et confort contemporain, ou encore hébergement boutique pour un tourisme international. Un investissement précieux pour ceux désireux d'apporter une touche personnelle à un lieu d'une beauté incomparable.

Situé au sein de la réserve naturelle du Parc de Veio, ce Manoir à vendre à Campagnano di Roma offre une rare combinaison d'architecture raffinée, d'espaces vastes et d'une intimité totale. Ce domaine, niché dans un cadre classé d'une beauté exceptionnelle, représente un refuge exclusif à seulement 30 minutes du centre de Rome. S'étendant sur environ 1,5 hectare de parc privé, la propriété est entourée de grands arbres et d'essences séculaires, avec quatre bâtiments indépendants tous en excellent état, mettant en avant des matériaux d'époque et de récupération, conférant au complexe un charme historique unique.Le bâtiment principal d'environ 480 m² rend hommage à la tradition architecturale locale. À l'intérieur, la terre cuite artisanale, les plafonds en bois et les détails en pierre créent des espaces prestigieux. Le point central de la demeure est la spectaculaire véranda vitrée, un jardin d'hiver baigné de lumière naturelle, permettant de profiter du changement des saisons au milieu de la verdure dans le confort des espaces intérieurs. À l'extérieur, le jardin abrite une grande piscine entourée de terrasses en pierre, s'intégrant harmonieusement à la pente du terrain, complétée par un coin salon avec cuisine indépendante, parfait pour des moments de détente au bord de la piscine, ainsi qu'un patio équipé d'un barbecue en terre cuite ancienne, idéal pour des événements au cœur de la nature.La propriété est conçue pour garantir une indépendance maximale, avec la villa principale et trois logements indépendants (de 90, 90 et 45 m²) augmentant la capacité d'accueil à plus de 20 couchages. Chaque espace est fonctionnellement autonome, ce qui fait de ce domaine un lieu idéal tant comme résidence qu'en tant que structure d'accueil. Tout en offrant une sensation de paix, la villa bénéficie d'un emplacement stratégique, permettant d'accéder en quelques minutes aux lacs de Bracciano et Martignano, ainsi qu'aux prestigieux terrains de golf de Sutri, tout en restant connecté à Rome. En somme, ce Manoir de luxe à acheter à Campagnano di Roma représente une opportunité rare, fusionnant histoire des matériaux et préservation du paysage en une expérience de vie unique.

Au cœur de Cerveteri, joyau du patrimoine étrusque et destination en plein essor pour la haute société internationale, se trouve un domaine exceptionnel. À seulement 30 kilomètres de Rome et à 25 minutes de l'aéroport international, cette propriété domine une colline privée de 16 hectares, offrant une vue époustouflante sur les vallées verdoyantes du Latium jusqu'à la mer Tyrrhénienne. Cerveteri, connue pour son histoire millénaire, attire des visiteurs du monde entier à la recherche d'authenticité et de paysages préservés. Cela en fait non seulement un refuge exclusif, mais aussi un investissement d'une valeur stratégique importante.Cette propriété, déjà rénovée avec des finitions de qualité et équipée de tout le confort moderne, est prête à être inaugurée et immédiatement louée comme hôtel-boutique ou demeure de charme. La villa principale, d'inspiration toscane, s'étend sur plus de 1 000 mètres carrés et comprend d'immenses salons avec des cheminées d'époque, des plafonds à double hauteur et sept suites élégantes. Avec ses deux dépendances raffinées, le domaine offre un total de 15 chambres et 19 salles de bains, assurant un accueil de premier ordre tout en préservant l'intimité des hôtes.Le potentiel commercial du domaine est renforcé par des équipements exceptionnels, comprenant un restaurant privé avec une cuisine professionnelle pouvant accueillir jusqu'à 25 convives. Les hôtes peuvent profiter d'un spa de style romain incluant un sauna, un hammam, des bains à remous et des salles de massage, ou se détendre dans la piscine panoramique en plein air. Le domaine est également une exploitation agricole opérationnelle : le vignoble de Sangiovese Grosso et les oliveraies centenaires permettent la production sur place de vins et d'huiles de qualité, offrant une expérience œnogastronomique complète.Idéalement située à proximité du lac de Bracciano et des principaux ports de plaisance pour yachts, cette propriété représente la parfaite synthèse entre l'héritage historique d'une ancienne colonie étrusque et la rentabilité d'une opération immobilière contemporaine. C'est une véritable opportunité pour ceux souhaitant acheter un manoir à Cerveteri et développer une activité de prestige, déjà prête à recevoir une clientèle exigeante.