vente de manoir avec vue mer Italie

Au cœur de Cerveteri, joyau du patrimoine étrusque et destination en plein essor pour la haute société internationale, se trouve un domaine exceptionnel. À seulement 30 kilomètres de Rome et à 25 minutes de l'aéroport international, cette propriété domine une colline privée de 16 hectares, offrant une vue époustouflante sur les vallées verdoyantes du Latium jusqu'à la mer Tyrrhénienne. Cerveteri, connue pour son histoire millénaire, attire des visiteurs du monde entier à la recherche d'authenticité et de paysages préservés. Cela en fait non seulement un refuge exclusif, mais aussi un investissement d'une valeur stratégique importante.Cette propriété, déjà rénovée avec des finitions de qualité et équipée de tout le confort moderne, est prête à être inaugurée et immédiatement louée comme hôtel-boutique ou demeure de charme. La villa principale, d'inspiration toscane, s'étend sur plus de 1 000 mètres carrés et comprend d'immenses salons avec des cheminées d'époque, des plafonds à double hauteur et sept suites élégantes. Avec ses deux dépendances raffinées, le domaine offre un total de 15 chambres et 19 salles de bains, assurant un accueil de premier ordre tout en préservant l'intimité des hôtes.Le potentiel commercial du domaine est renforcé par des équipements exceptionnels, comprenant un restaurant privé avec une cuisine professionnelle pouvant accueillir jusqu'à 25 convives. Les hôtes peuvent profiter d'un spa de style romain incluant un sauna, un hammam, des bains à remous et des salles de massage, ou se détendre dans la piscine panoramique en plein air. Le domaine est également une exploitation agricole opérationnelle : le vignoble de Sangiovese Grosso et les oliveraies centenaires permettent la production sur place de vins et d'huiles de qualité, offrant une expérience œnogastronomique complète.Idéalement située à proximité du lac de Bracciano et des principaux ports de plaisance pour yachts, cette propriété représente la parfaite synthèse entre l'héritage historique d'une ancienne colonie étrusque et la rentabilité d'une opération immobilière contemporaine. C'est une véritable opportunité pour ceux souhaitant acheter un manoir à Cerveteri et développer une activité de prestige, déjà prête à recevoir une clientèle exigeante.