ventes immobilier de luxe Italie (page 8)

Nous sommes dans le célèbre quartier des 5 rues, une rue réputée pour ses immeubles d'époque, ses cours intérieures, ses vestiges historiques et ses boutiques d'artisans. C'est une rue du centre historique de Milan. Son nom vient de l'ancien cirque romain fait construire par l'empereur Maximien à l'occasion du transfert de la cour dans la ville entre 286 et 305 apr. J.-C. On peut encore en admirer les vestiges, intégrés dans des bâtiments modernes. Cette rue est connue pour son histoire – on y a découvert de célèbres sols en mosaïque romaine – et pour abriter d’importants bureaux. La Via Circo se trouve à proximité immédiate du centre historique ; la station de métro la plus proche est Vetra (ligne M4), tandis que Cordusio (ligne M1) et Cadorna sont situées à environ 10 minutes à pied. L’appartement faisant l’objet de la vente, pour lequel nous avons l’exclusivité, mesure environ 100 m² ; il est situé dans un petit immeuble élégant disposant d’un service de conciergerie toute la journée, au troisième étage, très lumineux et offrant d’agréables vues panoramiques, et équipé d’un ascenseur. Actuellement, le bien se compose d’une entrée élégante, d’un vaste double salon donnant accès à un balcon habitable offrant une belle vue sur la Via Circo, avec de grandes portes-fenêtres qui caractérisent ce bien immobilier. Viennent ensuite une salle à manger, une cuisine équipée avec véranda, une grande salle de bains avec fenêtre, une buanderie, une chambre parentale et un grand dressing. La configuration de la maison se prête à d’intéressants réaménagements de l’espace, avec la possibilité de créer éventuellement une deuxième chambre. Un box dans l’immeuble complète la propriété, condition indispensable pour profiter en toute sérénité de l’un des quartiers les plus prisés de Milan et pour vivre des moments de détente lors des départs et des retours de vacances, des week-ends, et surtout pour une vie quotidienne sereine, dans une détente maximale. Sud-Est

A 25 minutes au sud de Pise et à environ 25 km des belles plages de la côte toscane (Castiglioncello, Livourne, Vada), nous proposons à la vente une ferme toscane au charme authentique, avec piscine, annexes et vaste terrain environnant. La propriété, immergée dans la verdure et la tranquillité de la campagne, est accessible par un chemin de terre d'environ 1 km et offre une vue ouverte et évocatrice sur le paysage de collines. La maison principale, sur deux niveaux plus mansarde, est divisée en deux appartements indépendants mais reliés entre eux : Le premier dispose d'un grand séjour avec cuisine toscane et cheminée, d'une salle de bain au rez-de-chaussée et de deux chambres avec salle de bain au premier étage. Le second, avec entrée indépendante, comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains spacieuses. Dans le grenier, une troisième chambre avec salle de bains attenante. À l'extérieur, un appartement indépendant aménagé dans une ancienne grange offre une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains : idéal pour les invités, les locations de vacances ou l'usage personnel. La propriété est complétée par : Garage, locaux techniques et cave Système photovoltaïque triphasé de 11,7 kW (avec incitations actives) Piscine 6×12 m avec profondeur variable Grand jardin avec pins, cyprès, oliviers et plantes ornementales 4 hectares de terrain plat, idéal pour les oliveraies, les vignobles ou l'horticulture biologique Deux puits privés avec des pompes de 380 V pour une disponibilité optimale de l'eau Idéale comme résidence de charme, maison de vacances ou logement, dans l'une des régions les plus prisées de Toscane : une oasis de paix à quelques minutes de la mer et des villes d'art. Classe énergétique : F IPE : 182,5 kwh/m2a

Si vous rêvez d'une maison immergée dans la verdure avec une vue dégagée jusqu'à la mer bleue, cette maison mitoyenne située à seulement quinze minutes de la plage de Recco représente la synthèse parfaite du confort et de la nature. La propriété se distingue par ses grands espaces extérieurs, dont un jardin en terrasses bien entretenu avec une splendide piscine privée et deux grandes terrasses panoramiques idéales pour profiter du climat de la Riviera en toute intimité. La maison est développée avec une distribution interne extrêmement polyvalente. Le rez-de-chaussée accueille les hôtes dans une taverne spacieuse et un salon agrémenté d'une cheminée à bois, complétés par une salle de bains et un débarras pratique. En montant au premier étage, on trouve la zone principale de séjour, composée d'un salon, de trois chambres doubles, de deux salles de bains et d'un bureau. Le deuxième étage constitue le cœur de la maison : on y trouve un grand salon avec vue sur la mer, une cuisine ouverte spacieuse flanquée d'une kitchenette de service, un autre salon, une chambre double et deux salles de bains. Enfin, le dernier niveau abrite un second studio avec une buanderie et un accès direct à la spectaculaire terrasse panoramique supérieure. En plus de la piscine et des espaces extérieurs, la propriété offre l'opportunité d'acheter un garage récemment construit. Cette villa est le choix idéal pour ceux qui recherchent une meilleure qualité de vie loin de l'agitation, tout en restant à proximité des services et de la ville. Ses dimensions généreuses la rendent parfaite non seulement comme résidence principale pour une famille, mais aussi comme investissement stratégique, avec la possibilité de vivre dans une partie de la propriété et d'affecter l'autre à la location touristique pendant la saison estivale.

Intéressante propriété située en position vallonnée et panoramique dans un petit hameau de la commune de Barberino Tavarnelle dans la province de Florence, au cœur de la célèbre région du Chianti Classico. Entouré de vignes et de bois, proche de sites d'intérêt tels que Florence, Sienne, Volterra et San Gimignano, le hameau se distingue par une atmosphère rurale et tranquille, à quelques pas d'un magnifique château datant de l'an 1000. La propriété comprend trois bâtiments avec des annexes et un terrain environnant d'environ 1 hectare et plus précisément - Manoir datant de 1930 avec grand jardin, d'une surface d'environ 300 m² répartie sur deux niveaux plus un étage mansardé. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand et lumineux salon avec cheminée, une salle à manger avec également une belle cheminée en pierre, la cuisine et une salle de bains de service. Au premier étage se trouvent quatre chambres doubles avec une vue magnifique sur les collines environnantes et deux salles de bains. L'étage mansardé comprend des pièces qui, grâce à leur hauteur confortable, peuvent être utilisées comme grenier. La villa est habitable bien qu'elle nécessite quelques travaux d'adaptation des systèmes. Elle dispose également d'une petite cave au sous-sol. - Un bâtiment attenant à la villa datant des années 1950 composé d'un entrepôt avec cuvier et porche au rez-de-chaussée plus une cave en sous-sol pour une surface totale de 130 m2 et d'un appartement de 120 m2 au premier étage composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine spacieuse, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle de bain ainsi que de deux terrasses. Le bâtiment est en bon état de conservation. - Ancienne grange en pierre datant de la fin du 19ème siècle composée de deux appartements à usage agritouristique pour un total de 140 m², tous deux avec cour et entrée indépendante ainsi qu'un ancien four avec accès par l'extérieur. Entièrement rénovés en 2002, ils sont en excellent état de conservation. La propriété est complétée par un garage en sous-sol de 86 m² avec parking privé au-dessus. Sur le terrain de la propriété il y a une belle oliveraie avec environ 100 plantes en production et quelques arbres fruitiers. Il est possible de construire une piscine. Compte tenu de la proximité des services de la ville, qui ne sont qu'à 5 km, cette propriété se prête à diverses utilisations, de l'usage purement résidentiel à l'usage touristique, mais aussi comme résidence secondaire pour les vacances. Distances Poggibonsi 5 km Castellina in chianti 12 km Barberino Tavarnelle 10 km San Gimignano 15 km Monteriggioni 20 km Sienne 35 km Florence 45 km Aéroport de Florence 50 km Club de golf de Castelfalfi 40 km

Dans le cadre pittoresque de Bagni Di Lucca, réputé pour ses eaux de santé depuis l'époque romaine, ce prestigieux ensemble est à vendre. La propriété, en parfait état, se compose de trois biens : une belle villa Art Nouveau du début des années 1900, une maison en pierre et l'ancienne citronneraie avec son portique romantique et son garage. La villa principale, d'une superficie d'environ 450 m² avec de splendides terrasses d'une superficie totale de 60 m², s'élève sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve une belle zone de vie avec des finitions en terre cuite qui se compose d'un salon avec cheminée, d'une kitchenette, d'une salle à manger et d'une salle de loisirs avec accès au jardin. Au rez-de-chaussée, auquel on accède par un double et élégant escalier en pierre, on trouve un grand hall d'entrée avec vue sur le suggestif escalier en fer forgé qui mène à la zone nuit. A droite et à gauche de l'entrée se trouvent un élégant salon avec cheminée et accès à la terrasse, une grande cuisine/salle à manger et une deuxième salle de bains. Au deuxième étage se trouve le coin nuit composé de trois chambres à coucher, chacune avec une salle de bain attenante. Toutes les pièces sont recouvertes d'un élégant parquet. Enfin, la villa dispose d'un grenier avec des poutres apparentes utilisé comme pièce de rangement. Le second bâtiment, une villa de style rustique avec des pierres apparentes, mesure 120 mètres carrés et est distribué sur trois niveaux, avec un espace de vie et une salle de bains au rez-de-chaussée et une zone de couchage au premier étage, composée de deux chambres. Cette propriété a également fait l'objet d'une importante rénovation qui a permis de conserver ses caractéristiques rustiques. La troisième unité est constituée par l'ancienne citronneraie, elle aussi entièrement rénovée, d'une superficie d'environ 250 m2, divisée en un espace de vie avec cheminée et un garage de 50 m2 avec trois entrées, ainsi qu'un grand débarras avec buanderie. La prestigieuse propriété à vendre bénéficie de deux entrées imposantes et est entourée d'un parc d'environ 5300 m² comprenant un grand parking, un jardin avec aire de jeux pour enfants, un court de tennis et est agrémentée de 3 fontaines en pierre d'où s'écoule de l'eau de source. Une résidence de charme pour ceux qui aiment l'histoire de cette merveilleuse région de Toscane. Classe énergétique : G Ipe : 206,22 kwh/m2a

À proximité du cœur de Forte dei Marmi, dans un contexte résidentiel calme et bien desservi, nous proposons à la vente une villa de luxe exclusive, d'environ 273 mètres carrés, entièrement rénovée, de classe énergétique A4, avec un grand jardin privé de 500 mètres carrés, une piscine jacuzzi extérieure et 3 places de parking, dont deux couvertes. La propriété est sur deux niveaux, avec des espaces de vie spacieux et lumineux, finis avec des matériaux de première qualité. Le rez-de-chaussée est caractérisé par l'entrée dans un grand salon avec une cheminée moderne et des fenêtres coulissantes panoramiques, idéales pour profiter au maximum de la lumière naturelle. Au même niveau se trouvent la cuisine, séparée, fermable par des baies vitrées amovibles et le couloir, le bureau avec espace détente et salle de bain privée, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de bain en suite et entrée indépendante depuis le jardin. A ce niveau se trouve également une buanderie très pratique. À l'étage, il y a deux chambres doubles avec chacune une salle de bains privée avec douche et une troisième chambre double avec balcon privé, salle de bains en suite et dressing. Une autre salle de bains et un grenier pour le stockage. Le jardin dispose d'un gazebo meublé, d'un espace de détente et d'un jacuzzi. L'équipement et les finitions sont de haut niveau : fenêtres à double vitrage, système photovoltaïque de 10 kW, système d'alarme périmétrique et volumétrique. La climatisation, le système de Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) pour un environnement toujours sain et hygiénique, le système domotique hybride et le chauffage au sol, le portail électrique et le système d'irrigation automatique complètent l'ensemble. Cette prestigieuse villa à vendre à Forte dei Marmi représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison exclusive, économe en énergie et dotée de tout le confort moderne. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse donnée ici est indicative.

Le prestigieux complexe résidentiel du Levante Waterfront conçu par Renzo Piano représente la nouvelle frontière du confort de vie. Un bâtiment de classe A, le premier en Ligurie à obtenir la certification LEED Gold et conçu pour respecter l'approche NZEB, Nearly Zero Energy Building, qui offre à ses habitants une série de services exclusifs, dont une salle de sport moderne, des espaces de coworking et des salles de réunion pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle, le tout entouré par la mer et par un parc public de 16 000 mètres carrés. Dans ce merveilleux contexte, nous proposons à la vente un studio moderne de 44 mètres carrés avec une terrasse de 10 mètres carrés orientée à l'ouest sur le jardin d'essences méditerranéennes de la copropriété. Une place de parking couverte, vendue séparément, complète l'ensemble. A quelques pas des principaux services et bien relié au centre ville, une opportunité d'investissement.

Dans le cœur le plus exclusif de la ville de Côme, dans la Via Diaz, à quelques pas des rives du lac de Côme et de la Piazza Duomo, nous proposons une résidence d'une rare élégance située dans un contexte historique exclusif qui a été entièrement rénové. Une résidence sophistiquée de valeur architecturale qui se caractérise par la luminosité et l'ampleur des espaces, les finitions raffinées et le confort de vivre dans le centre historique de la ville. Des plafonds de près de 5 mètres de haut, des fresques d'époque et un jardin de 500 m2 à usage exclusif rendent cette propriété unique. Le logement de 410 mètres carrés occupe tout le premier étage et se compose d'un grand hall d'entrée qui mène à un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte et un double salon très lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin à usage exclusif, situé le long des anciennes murailles médiévales de la ville, ce qui est une véritable rareté dans le centre historique de Côme. Le deuxième grand salon aux plafonds ornés de fresques, la chambre principale avec salle de bains en suite entièrement revêtue de marbre, trois autres chambres avec salles de bains en marbre, deux balcons, une chambre d'amis, deux autres salles de bains et une buanderie complètent la propriété. Une annexe de 45 m² avec entrée indépendante comprend un studio avec salle de bains, qui peut être utilisé comme chambre d'amis, salle de sport ou bureau. Le prix comprend 5 grands garages. La propriété se distingue par ses dimensions généreuses, ses finitions raffinées et sa technologie avancée : parquet en chêne naturel, salles de bains en marbre, chauffage et refroidissement par le sol offrent un équilibre rare entre le confort moderne et l'élégance de la vie dans un contexte historique. Une solution idéale pour ceux qui recherchent le luxe et l'authenticité au cœur du centre historique. Les rendus sont donnés à titre d'illustration et ne constituent pas un élément contractuel.

Une splendide villa moderne, à quelques pas de la mer, avec une grande véranda, 100 m² de balcons et une piscine à débordement. La propriété se distingue d'emblée par son style classique-contemporain raffiné : façades blanches comme neige, toits de tuiles, lignes harmonieuses et volumes aérés se fondent dans une architecture élégante et intemporelle. Ce qui caractérise la résidence est la monumentale loggia semi-circulaire avec une importante colonnade, qui accompagne la villa vers le jardin et la piscine panoramique à débordement en mosaïque et marbre avec zone solarium, éléments typiques des résidences méditerranéennes les plus prestigieuses. Les intérieurs se caractérisent par une palette de couleurs neutres et l'utilisation extensive de matériaux nobles. Le grand salon principal se distingue par sa luminosité et la continuité de l'espace : des canapés en îlot, une table à cartes, une cheminée en marbre foncé et des lustres en cristal précieux créent une atmosphère à la fois sophistiquée et chaleureuse, propice à la convivialité. Le tout en continuité avec la grande véranda qui englobe la villa et élargit naturellement les espaces vers l'extérieur. Un élément architectural frappant est le spectaculaire escalier sculptural en marbre blanc avec une rampe en fer forgé au design linéaire. À côté de l'escalier se trouve un ascenseur interne avec une finition en acier brossé et des cadres en marbre, qui relie confortablement les quatre niveaux en garantissant une accessibilité maximale. Le sol est entièrement constitué de grandes dalles de marbre clair avec des veines chaudes, ce qui renforce la luminosité des pièces. La cuisine, vaste et parfaitement équipée, dispose d'un accès direct à l'extérieur. La villa, d'une superficie d'environ 550 mètres carrés, abrite six chambres à coucher, toutes dotées d'une salle de bains privative, ainsi que d'autres salles de bains de service pour un total de 8. Le vaste sous-sol, qui dispose également d'une entrée indépendante, abrite de nombreux espaces de service, dont une buanderie, un local à vélos et un espace de fitness raffiné avec sauna, ce qui rend la villa idéale pour y vivre toute l'année. Des systèmes de climatisation au sol et murale, des systèmes de sécurité et une chambre forte complètent la propriété. Une résidence de grand prestige conçue pour ceux qui souhaitent être proches de l'animation du centre et des clubs de plage de Forte dei Marmi, sans renoncer au privilège de l'intimité et de la tranquillité.

Une villa clé en main au style contemporain affirmé, située dans une position élevée et panoramique au sommet de la seule colline qui domine Portoferraio. La prestigieuse résidence dispose de grandes terrasses, d'une piscine et d'une vue imprenable sur le golfe et la ville en contrebas, à quelques pas des célèbres plages de Capo Bianco et de Padulella, que l'on peut rejoindre à pied en trois ou quatre minutes. La propriété, d'une superficie cadastrale d'environ 335 mètres carrés, jouit d'une grande intimité mais n'est pas isolée. En effet, la villa se trouve à quelques minutes du village, reliée à la route principale par une route asphaltée, proche de toutes les commodités qu'un centre habité et animé peut offrir tout au long de l'année, le centre névralgique de l'île d'Elbe : les magasins, les restaurants et le port, une solution idéale pour ceux qui aiment la mer et veulent pouvoir satisfaire tous leurs désirs ou leurs besoins à quelques pas de leur maison. La résidence récemment restaurée avec beaucoup de soin et d'attention aux détails est répartie sur 3 niveaux. Le chemin d'accès privé arrive au sous-sol où l'on trouve un garage pouvant accueillir 2 voitures, un grand portique pouvant être utilisé comme parking couvert et pouvant accueillir plusieurs voitures, le tout surplombé par une grande pièce actuellement utilisée comme bureau. Au même niveau se trouvent une cave, un local technique et une salle de bains. L'étage supérieur est dominé par le grand salon ouvert qui s'ouvre par de grandes portes-fenêtres sur la mer d'Elban et sur la grande terrasse qui abrite la piscine circulaire et la zone de barbecue avec un grand four à bois. Cet étage comprend également une grande cuisine avec salle à manger, une chambre avec salle de bains attenante, une buanderie et les pièces dédiées à la piscine, qui dispose de sa propre salle de bains extérieure. Le troisième étage, avec accès au jardin arrière, est consacré à la zone de couchage avec la présence de trois chambres doubles confortables, chacune avec sa propre salle de bains. Chaque chambre est équipée d'un système de climatisation avec pompe à chaleur. Le terrain attenant s'étend sur environ 3500 mètres carrés et comprend également une zone pouvant accueillir 5/6 voitures ou un camping-car/bateau sur remorque. Une caractéristique unique dans cette localité : la présence d'une zone verte, dans la partie supérieure du terrain attenant, avec la possibilité d'une aire d'atterrissage pour hélicoptère. Un autre élément d'exclusivité et de grande valeur est une zone sur laquelle il est possible de construire, sous réserve des concessions nécessaires, un bâtiment supplémentaire d'environ 200 mètres carrés. En outre, l'immeuble est équipé d'un système Wi-Fi à haut débit, de la télévision numérique par satellite, d'une installation photovoltaïque triphasée contrôlable à distance à l'aide d'une application dédiée, d'un système d'alarme périmétrique et anti-intrusion interne et d'un système de surveillance équipé de 16 caméras. Le prix comprend également tous les meubles et équipements existants, à l'exclusion des objets et équipements personnels et professionnels des propriétaires. VILLA VUE MER À FLANC DE COLLINE AVEC PISCINE ET ZONE HÉLIPORTÉE

Au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble datant de 1931, situé dans l'élégant et calme quartier de la cour, nous vous proposons un splendide appartement de 79 m² entièrement rénové. Le bien bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'une excellente exposition qui le rend lumineux et ensoleillé tout au long de la journée. L'appartement est en excellent état général, sa subdivision optimise chaque espace disponible et se compose de : séjour avec cuisine ouverte, petite terrasse, deux chambres et deux salles de bains, toutes deux avec fenêtre. La zone, complètement plate, permet d'atteindre le front de mer en cinq minutes de marche. L'immeuble se distingue en outre par ses faibles coûts de fonctionnement et son système de chauffage autonome. Santa Margherita Ligure - Zona Corte - Grenier avec terrasse Nord-Ovest

Au cœur du raffiné et exclusif City Life, nous proposons un grand et prestigieux appartement à vendre avec affectation exclusive, aménagé sur un seul étage, avec de grandes terrasses panoramiques et réservées et une rénovation soignée. Une résidence lumineuse et sophistiquée, conçue pour offrir confort, style et expérience de vie de haut niveau dans l'un des quartiers les plus recherchés et exclusifs de Milan. Avec ses 251 m² répartis entre des espaces représentatifs et des espaces privés bien définis, cet élégant appartement combine volumes généreux, lumière naturelle et finitions raffinées. Les grandes surfaces vitrées et les espaces extérieurs habitables et réservés, compte tenu des vues de l'appartement, créent une atmosphère accueillante et moderne, idéale pour ceux qui souhaitent une propriété de luxe à Milan dans un contexte résidentiel élégant et bien desservi. Cette élégante résidence nous accueille avec un hall d'entrée spacieux et lumineux, destiné à délimiter les espaces et la distribution des zones de la maison. Un merveilleux double séjour scénographique, caractérisé par un ameublement minimaliste mais avec des détails de grande valeur, divisé en une zone de divertissement et de détente, une grande salle à manger avec cuisine, le tout meublé avec goût et des éléments de design qui font de cette solution d'habitation prestigieuse et unique. De merveilleuses terrasses très agréables à vivre donnent de la lumière à la maison et une atmosphère de grand impact, les grandes fenêtres renforçant la lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit est ensuite organisé en une très importante Mastery avec salle de bain en suite et dressing, deux grandes chambres doubles équipées de tout le confort, deux salles de bain et une buanderie bien séparée. Le choix des matériaux, le parquet et la luminosité diffuse confèrent aux intérieurs un caractère élégant et contemporain. Les pièces sont conçues pour être élégantes mais également fonctionnelles, accueillantes et faciles à vivre, sans sacrifier le style et la personnalité. Via Spinola est l'un des contextes résidentiels les plus exclusifs de la zone City Life : calme, élégant et entouré de services, d'écoles, de magasins et de restaurants. La présence de transports de surface et la connexion avec les lignes de métro rendent l'emplacement particulièrement stratégique. Une solution parfaite pour ceux qui désirent de grands espaces lumineux et bien conçus, avec des terrasses privées et un contexte de grande élégance. Excellent pour une famille ou pour ceux qui recherchent une résidence exclusive et représentative dans une zone haut de gamme. Informations commerciales - 5 800 000 € - appartement + cave - 180 000 € - garage pour deux voitures

Ancienne ferme datant de 1550 parfaitement restaurée, cette propriété jouit de vues splendides sur le paysage environnant, dispose de deux annexes, d'une piscine d'eau salée et d'un grand parc, d'un abri pour chevaux et de terrains d'équitation clôturés, à seulement 10 minutes de Sienne. Immergée dans la campagne siennoise typique, cette propriété est divisée en quatre espaces de vie et se compose d'une villa principale et de deux annexes. La villa est divisée en un appartement indépendant avec deux chambres, un studio et une salle de séjour et salle à manger ouverte. L'autre partie de la villa, aujourd'hui réservée aux hôtes, comprend un restaurant/salle de petit-déjeuner, une cuisine professionnelle ainsi que diverses pièces de service, deux grands salons, dont l'un est équipé d'un billard, et cinq chambres à l'étage supérieur. La première annexe, de construction plus récente, est divisée en deux appartements indépendants, chacun disposant de son propre espace extérieur et d'une entrée indépendante. Il y a également une deuxième dépendance d'environ 95 mètres carrés, actuellement utilisée comme débarras, avec une grande terrasse offrant une vue splendide sur les vallées. La rénovation a préservé la saveur et l'aspect ancien d'une ferme toscane typique : la loggia voûtée du XVIe siècle pour manger ou se détendre, les façades en pierres apparentes, les poutres en bois et les grandes cheminées présentes dans de nombreux espaces communs ainsi que dans les pièces privées. Les travaux de restauration ont permis de conserver l'authenticité de l'époque tout en y ajoutant un confort contemporain grâce à l'adoption de technologies modernes permettant de réduire les coûts de fonctionnement et d'être plus efficaces sur le plan énergétique. La propriété est en effet équipée de panneaux photovoltaïques, d'un système d'irrigation automatique qui puise l'eau dans l'étang voisin de la propriété, de systèmes de phytoépuration pour la récupération des eaux grises et la collecte des eaux de pluie, d'un système de vidéosurveillance et d'une connexion satellite privée avec une couverture wifi complète. Les travaux de rénovation, en 2021, comprenaient également la consolidation de tous les murs et planchers porteurs, l'isolation thermique et la réfection de la toiture conformément à la législation parasismique. La propriété est entourée d'un jardin bien entretenu, d'un hectare de vignoble avec des raisins de Valdarbia et de 2 hectares de terrain où se trouvent également des zones clôturées pour l'équitation et une petite oliveraie. La propriété est actuellement un établissement d'hébergement établi et dispose d'un total de 12 chambres et 14 salles de bains plus une salle de bains desservant la piscine. Villa rénovée du XVIe siècle avec parc, piscine, centre équestre et espaces dédiés à la ferme.

Prestigieuse villa individuelle située à Cavoretto, dans l'un des contextes les plus élégants et réservés des collines turinoises. La propriété se trouve dans une zone caractérisée par la tranquillité, l'intimité et une atmosphère exclusive, tout en restant à quelques minutes du centre ville. Actuellement divisée en deux unités autonomes, la villa est répartie sur trois niveaux pour chaque logement et offre la possibilité d'être facilement réunie en une seule résidence de grandes dimensions. Au rez-de-chaussée se trouvent les cuisines et les espaces de vie lumineux, tandis que les niveaux supérieurs accueillent les chambres et les chambres à coucher. Le grand jardin privé, finement planté et agrémenté d'arbres centenaires, enrichit la propriété et offre des aperçus d'une rare beauté et un cadre naturel unique. La propriété dispose également de places de parking intérieures pratiques et est équipée des dernières technologies d'économie d'énergie, qui augmentent son confort et son efficacité. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte exclusif, entouré de verdure, sans renoncer à la proximité de la ville.

Située dans l'un des plus beaux quartiers résidentiels de Castiglioncello, cette propriété en bord de mer est un authentique joyau de l'architecture italienne d'après-guerre. Conçue par le célèbre architecte Leonardo Ricci, la villa représente une icône de l'architecture existentialiste des années 1960, définie par des volumes épurés et sculpturaux qui s'étendent audacieusement vers le littoral méditerranéen. Surplombant un charmant petit port, la structure descend en cascade vers la mer. Le plan, de forme rectangulaire allongée, est rehaussé par la conception de grandes terrasses en forme de proue de navire qui créent un continuum parfait avec le paysage côtier. L'extraordinaire architecture de Ricci prend vie dans le contraste des matériaux entre le béton et la pierre naturelle qui rehausse les façades latérales et les grandes surfaces vitrées. Conçue comme une œuvre organique émergeant directement de la falaise, l'habitation rappelle les lignes d'un voilier majestueux. L'intérieur est construit sur trois niveaux, où les gigantesques fenêtres pleine hauteur annulent toute limite entre les espaces intérieurs et la ligne d'horizon. La villa jouit d'une situation centrale dans ce village historique de bord de mer et incarne la quintessence de la Dolce Vita des années 1960 : la propriété est en effet située dans le cadre qui a servi de décor au chef-d'œuvre Il Sorpasso, avec Vittorio Gassman et Jean-Louis Trintignant. Cette situation privilégiée offre le luxe rare d'oublier sa voiture, ce qui permet d'accéder à tous les coins du village à pied ou à vélo. Entourée d'un jardin privé aux pelouses soignées et à la végétation méditerranéenne luxuriante, la villa surplombe une côte parsemée d'établissements balnéaires romantiques. La véritable valeur de cette résidence sculpturale reste son accès à la mer, sans aucune route à traverser. Conçue pour les amoureux de la convivialité et d'un mode de vie intérieur-extérieur, la zone de vie principale est un espace ouvert fluide et dynamique qui combine salon, salle à manger et espace de détente autour d'une grande cheminée centrale. La cuisine est reliée aux terrasses extérieures et à la piscine, un espace idéal pour les repas en plein air, complété par des bains de soleil et un double parking privé très pratique. Actuellement configurée avec quatre chambres et quatre salles de bains, la propriété offre un potentiel infini grâce à un agencement polyvalent qui peut être facilement remodelé pour répondre aux goûts et aux besoins de chacun. Bien que la villa ait besoin d'une restauration complète, elle représente une opportunité unique : posséder une résidence design avec un accès direct à la mer et une grande piscine dans une région comme la Toscane où les propriétés présentant ces caractéristiques sont rarement proposées sur le marché. Après tout, comme aimait à le rappeler l'architecte Ricci : Il me semble que la maison doit naître comme naissent les choses de la nature, qui contiennent en elles-mêmes toutes les possibilités et n'en excluent aucune.

Sur la Piazza Carlo Emanuele II (Piazza Carlina), au rez-de-chaussée de l'historique palais Roero di Guarene, un appartement représentatif avec escalier privé. L'attention portée aux détails, la beauté des plafonds décorés de fresques et les grandes dimensions rendent cette propriété unique. L'entrée principale s'ouvre sur un grand salon lumineux avec balcon, la salle à manger, avec son plafond voûté, la galerie qui traverse la cour intérieure du palais, et les grandes pièces avec des stores vénitiens décorés au sol ou des parquets de différentes essences de bois s'accompagnent d'un style d'ameublement élégant et moderne. Certaines chambres sont dotées d'une mezzanine et d'une salle de bains privative, et la cuisine est spacieuse et fonctionnelle, avec de grandes fenêtres et un balcon. La propriété dispose de quatre entrées, dont deux avec ascenseur. Il y a également deux places de parking en silo à l'intérieur du bâtiment et une cave. La propriété est proposée en tant qu'unité unique mais pourrait être divisée si nécessaire sans perdre son charme et sa fonctionnalité.

Au cœur de la Maremme toscane, à quelques kilomètres du pittoresque village de Scansano dans la province de Grosseto, nous proposons à la vente cette belle propriété composée de deux fermes entièrement rénovées, d'un hangar pour les machines agricoles/garages, d'une piscine de 90 m² avec gloriette en maçonnerie de 35 m² et de 4 hectares de terrain, dont 2,5 sont destinés à l'oléiculture en production avec environ 600 arbres. La propriété est entourée d'un paysage naturel intact avec une vue imprenable sur les collines environnantes, plongée dans une totale intimité et accessible par un chemin de terre bien entretenu d'environ un kilomètre, praticable par tous les moyens. Cette propriété, dont les bâtiments ont été rénovés en 1995, est constamment entretenue et se trouve en excellent état. Les gîtes sont sur deux niveaux avec une surface habitable totale d'environ 330 m², en tenant compte également du garage qui, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires, pourrait être transformé en une unité d'habitation supplémentaire, augmentant ainsi le potentiel d'utilisation et de développement du domaine et qui est actuellement utilisé comme taverne. Les deux bâtiments comprennent un total de 5 grandes chambres et 3 salles de bains, idéales pour accueillir des familles nombreuses ou des groupes d'amis. Les espaces de vie ont été conçus pour le confort et la fonctionnalité, et les unités peuvent également être louées, ce qui fait de la propriété une opportunité parfaite d'investissement dans l'agritourisme. La propriété est actuellement gérée par les propriétaires, qui parviennent à assurer un rendement maximal en louant les unités chaque semaine de la saison. La grande piscine, bien entretenue et située dans une position panoramique, contribue à l'atmosphère d'élégance décontractée. Il est possible d'augmenter la superficie du terrain à environ 38 hectares, dont une partie est située en amont des gîtes, avec un pâturage bien entretenu, une oliveraie supplémentaire en production avec 500 arbres et une ruine en pierre qui a besoin d'être rénovée, ce qui ajoute de la valeur à cette offre de propriété exclusive. Il y a aussi trois puits avec des débits de plus d'un litre par seconde qui sont très précieux pour tous les types de culture. Si vous cherchez une intégration parfaite entre la nature, la tranquillité et une opportunité d'affaires, cette ferme à Scansano est une solution incontournable.

Il y a des lieux qui possèdent une âme, des coins cachés que seuls quelques uns ont le privilège de connaître. À Pieve Ligure, dans l'un des endroits les plus réservés et les plus exclusifs, se cache une propriété qui n'est pas simplement une maison, mais un portail vers une dimension de pure magie. Imaginez que vous n'ayez besoin de rien pour atteindre la mer. Pas de voiture, pas de chemin encombré. Ici, il suffit d'ouvrir un portail privé pour se retrouver sur la falaise. Le soleil, le sel, le son rythmé des vagues sont votre bande-son quotidienne. C'est un lieu magique, un refuge secret où le temps s'arrête et où tout s'écoule avec une simplicité désuète. Avoir cette chance est, au sens propre du terme, une occasion unique. Cette émotion habite également l'appartement, un bijou d'environ 140 mètres carrés entièrement rénové avec des matériaux nobles et un design raffiné, situé dans une copropriété intime de seulement quatre unités. L'appartement, situé au rez-de-chaussée, est bien distribué et donne accès au grand séjour avec cuisine ouverte, inondé de lumière grâce à une fenêtre panoramique qui encadre la mer, la transformant en un tableau vivant et changeant. La zone nuit est conçue pour un confort maximal : une grande chambre principale, une élégante salle de bains avec douche, une deuxième chambre et une deuxième grande salle de bains avec baignoire. La troisième chambre, actuellement utilisée comme dressing, offre une grande souplesse d'utilisation. Un espace de rangement pratique et une buanderie complètent la propriété. Vivre ici, ce n'est pas seulement posséder une propriété de valeur, c'est posséder un morceau de la côte ligure, un accès privilégié à la beauté pure, une expérience quotidienne qui nourrit l'âme. Si vous êtes à la recherche d'une exclusivité authentique, où le cœur bat à l'unisson avec la mer, vous êtes ici chez vous. Un investissement unique dans l'un des lieux les plus fascinants de la Ligurie.

Immergé dans le cœur le plus authentique de la Toscane, cet extraordinaire domaine de la fin du XIXe siècle incarne un mélange parfait d'élégance historique, d'intimité absolue et de paysages d'une beauté incomparable. La propriété s'articule autour d'une prestigieuse villa principale, flanquée de deux cottages indépendants, le tout entouré de collines ondulantes, d'oliveraies séculaires et de vues évocatrices s'étendant jusqu'au village médiéval caractéristique de Sassetta. Au rez-de-chaussée de la villa principale se trouve un espace de vie raffiné composé d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse agrémentée d'une importante cheminée monumentale et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que de pièces de service. Au premier étage, un élégant couloir mène à une spectaculaire terrasse habitable, véritable point fort de la propriété, d'où l'on jouit d'une vue dégagée et dominante sur le paysage toscan. La partie nuit accueille quatre chambres à coucher, toutes dotées d'une salle de bains, dont une avec accès direct à un charmant patio privé, idéal pour des moments de détente en pleine nature. Les deux bâtiments secondaires, dont l'un est construit en pierre, abritent un total de trois appartements indépendants et quatre chambres supplémentaires, offrant des solutions parfaites pour les hôtes ou pour une entreprise d'hébergement de charme. Les espaces extérieurs sont conçus pour vivre pleinement la propriété : une splendide piscine avec solarium domine la campagne environnante, offrant des vues sur les oliveraies jusqu'au village. Une chapelle consacrée - élément d'une authenticité et d'un charme rares - et un court de tennis entouré de verdure complètent cette propriété unique. Le domaine couvre environ 35 hectares de terres, dont une oliveraie d'environ 300 arbres, 1,6 hectares de vignes et des terres arables, offrant ainsi d'intéressantes possibilités d'agriculture et de production. L'emplacement est tout simplement stratégique : à seulement 15 minutes de Bolgheri, célèbre pour ses vins de renommée internationale, à 25 minutes de la mer et à une courte distance des célèbres thermes de Sassetta. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence représentative ou un investissement exclusif dans le secteur de l'hôtellerie de luxe, où l'histoire, la nature et le confort contemporain se rejoignent dans une expérience inégalée.

Sur les collines d'Imola, dans une position panoramique et réservée, cette élégante villa individuelle interprète une idée contemporaine de la vie, faite de confort, de convivialité et de temps de qualité. Plus qu'une simple résidence, la propriété a été conçue comme un lieu à vivre en toutes saisons : une maison capable d'offrir la sensation constante d'être en vacances, grâce à l'équilibre entre les espaces privés, les environnements dédiés au bien-être et les zones conçues pour accueillir la famille et les amis. Vendue entièrement meublée et habitable immédiatement (move-in ready), la villa s'étend sur plus de 400 mètres carrés et est entourée d'un jardin privé d'environ 1 800 mètres carrés avec une piscine panoramique, des vérandas couvertes, des espaces de détente, un coin barbecue et de vastes espaces dédiés à la vie en plein air. Pendant la saison chaude, la piscine et les espaces extérieurs deviennent le centre naturel de la maison : des environnements fluides et conviviaux où l'intérieur et l'extérieur dialoguent en permanence, créant une atmosphère à la fois détendue et raffinée. Pendant les mois les plus froids, le grand sous-sol dédié au bien-être et au divertissement transforme la villa en une authentique retraite domestique privée. Vous y trouverez un cinéma/salon, une salle de sport, un sauna, un espace bar et des pièces conçues pour recevoir des invités, partager des moments conviviaux ou simplement vivre dans le confort et l'intimité. La distribution intérieure permet également une gestion parfaite de la vie familiale, offrant des chambres spacieuses et bien séparées où chacun peut conserver sa propre dimension privée sans renoncer aux espaces communs. Le rez-de-chaussée abrite le séjour, la cuisine, la salle à manger et une chambre avec salle de bains sur le même niveau, ce qui est également particulièrement pratique pour les invités ou pour ceux qui souhaitent un espace de couchage facilement accessible. À l'étage supérieur se trouve la zone de couchage principale, avec deux chambres à coucher avec salle de bains, deux autres chambres à coucher et une autre salle de bains. L'emplacement est un autre point fort : plongé dans la tranquillité des collines au sud d'Imola, mais stratégiquement relié à Bologne, à son aéroport international et à la Riviera Adriatique, que l'on peut rejoindre en moins d'une heure. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une résidence privée de grand confort, mais aussi une maison capable d'accueillir, de représenter et de créer des relations, à travers des espaces authentiquement conçus pour être partagés.

Au sein de la prestigieuse pinède d'Arenzano, dans un contexte de tranquillité et d'intimité absolues, nous proposons à la vente une villa individuelle de grand charme, immergée dans la verdure et caractérisée par une splendide vue panoramique. La villa, construite en 1968, a conservé son caractère original grâce à un entretien soigné et à l'utilisation de matériaux de qualité. La propriété se compose de deux niveaux principaux avec des pièces spacieuses, lumineuses et bien distribuées, conçues pour garantir confort et fonctionnalité. Le premier étage abrite la zone de vie, dominée par un grand salon avec une cheminée et de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'éclairer chaque pièce et de profiter de la vue sur le jardin et le paysage environnant. La cuisine est spacieuse et habitable, idéale pour la vie quotidienne et les moments de convivialité. Au même niveau, on trouve une salle de bains de service et un espace pratique pour la lessive et le repassage. Les chambres sont organisées en deux ailes distinctes : l'aile ouest comprend trois chambres desservies par deux salles de bains, tandis que l'aile est abrite une chambre double avec salle de bains privative, conçue comme une suite privée. L'étage de la piscine abrite une grande taverne avec une cuisine ouverte et un four, enrichie d'une belle cheminée en état de marche, parfaite pour les déjeuners et les dîners en compagnie tout au long de l'année. Dans l'aile est se trouve une chambre avec salle de bains, tandis que l'aile ouest contient un mini-appartement indépendant, idéal pour les invités ou le personnel de service, ainsi qu'un grand espace pour les réceptions et la convivialité. La villa est entourée d'un jardin enchanteur, plein d'arbres matures et d'arbres fruitiers, qui garantit l'intimité et une atmosphère unique. La piscine s'intègre harmonieusement dans l'environnement naturel et constitue un lieu de détente idéal, avec une vue ouverte et évocatrice. La propriété est complétée par un grand terrain situé sous la villa, qui offre des possibilités de construction supplémentaires, ce qui rend cette solution particulièrement intéressante du point de vue de l'investissement. La propriété dispose également de deux places de parking non couvertes et d'un triple garage dans le jardin. Il s'agit d'une villa romantique dont chaque détail a été soigné, où l'élégance, la fonctionnalité et un emplacement exclusif se rejoignent dans une proposition immobilière d'un prestige absolu.

Dans l'une des plus belles stations balnéaires de Toscane, avec une situation exceptionnelle en bord de mer, cette luxueuse propriété est à vendre. La propriété, qui se présente faussement comme une seule unité, est en fait divisée en deux appartements, dont trois parties sont entourées d'un jardin avec deux places de parking. Une double terrasse avec salle à manger et un solarium confortable permettent de profiter du front de mer. Les deux unités, dont l'une est en parfait état avec des finitions modernes, tandis que la seconde, qui conserve de splendides sols en marbre d'époque, a besoin d'être rénovée, offrent un total de 5 chambres et 4 salles de bains, ainsi que des espaces de vie spacieux avec cuisine et salle à manger donnant sur la mer. Cette extraordinaire propriété se prête parfaitement à une utilisation comme résidence privée de luxe, idéale pour vivre dans un cadre exclusif et panoramique, ou comme B&B de grande classe, offrant à ses hôtes une vue incomparable et le plus grand confort dans un environnement raffiné et accueillant.

Dans un quartier central et bien desservi, nous vous proposons un vaste et élégant appartement de dix pièces, situé au deuxième étage d'un immeuble du début du XXe siècle équipé d'un ascenseur. Le bien se caractérise par de vastes espaces et de généreuses hauteurs de plafond qui lui confèrent luminosité et volume. L'appartement mesure environ 248 m², bien répartis et agencés de manière fonctionnelle. À l'entrée, on découvre un vaste hall d'entrée agrémenté de portes vitrées, qui mène à un triple salon très lumineux avec coin repas. Un couloir pratique, aménagé avec des placards encastrés, mène à la grande cuisine habitable, dotée d’un coin buanderie, ainsi qu’à l’espace nuit composé de deux salles de bains avec fenêtre, de quatre chambres, dont deux donnent sur la charmante terrasse intérieure. Cet immeuble de prestige est en excellent état, avec des façades et une toiture récemment rénovées. Son emplacement, à quelques pas de la gare et du centre de Florence, est idéal et bien desservi par les bus et les tramways, ce qui facilite tous les déplacements. La propriété est complétée par une cave spacieuse située au rez-de-chaussée de l’immeuble.

BAGNO A RIPOLI - RIMAGGIO - Importante villa d'environ 500 m2, plus dépendance de 150 m2, avec jardin et terrain d'une superficie totale de trois hectares et piscine. La villa, à deux pas de Florence et de son centre historique, a tout le caractère et la saveur des maisons de campagne toscanes, avec le grand jardin qui entoure toute la villa, la belle loggia avec sol en pierre et la vue sur le terrain entièrement cultivé de vignobles et d'oliviers. La maison principale se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a de grandes pièces, dont une avec une cheminée en pierre, toutes avec des ouvertures sur le jardin environnant. À l'intérieur, un escalier panoramique mène au premier étage où se trouvent cinq grandes pièces, dont une avec un grenier, et quatre salles de bains. En face de la villa principale se trouve une charmante dépendance avec une grande fenêtre d'angle donnant sur le jardin, composée d'un grand salon, d'un four à bois et d'une cuisine. La mezzanine abrite une chambre et une salle de bains. La villa comprend également une annexe à restaurer, qui pourrait être aménagée en espace de remise en forme ou de bien-être. Dans le jardin se trouve également un grand garage avec trois places de parking. Un autre parking couvert, pouvant accueillir 4/5 voitures, est situé juste à côté du garage. Le grand et majestueux jardin comprend de grands arbres, des citronniers et une pelouse. La belle piscine encadre l'espace de détente devant les deux maisons. Le terrain comprend une oliveraie d'environ 500 oliviers et le reste est planté de vignes. La villa a comme particularité une grande jouissance des espaces, surtout ceux extérieurs, comme la grande loggia devant le salon et les différentes zones du jardin où il est possible de passer du temps et de se plonger dans le paysage enchanteur des collines toscanes, tout en gardant la proximité de tous les services et de la ville. La présence de deux logements en face l'un de l'autre, chacun de taille différente, le rend adapté aux familles nombreuses ayant des besoins multiples. Rimaggio, petit centre de la commune de Bagno a Ripoli, est en effet situé dans une position stratégique, à deux pas de Viale Europa avec ses magasins, bars, restaurants, à proximité de l'autoroute A1 et à seulement 10/15 minutes du centre de Florence. La zone de Bagno a Ripoli est l'une des collines les plus recherchées de Florence pour l'agrément et la beauté du paysage ainsi que pour son orientation vers les collines du Chianti, de renommée internationale.

Au cœur de Parioli, l'un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de Rome, nous proposons à la vente un appartement très représentatif d'environ 280 m², situé au quatrième étage d'un immeuble raffiné avec concierge et ascenseur. Entièrement rénové en 2018 avec des matériaux nobles et des installations de pointe, le bien se distingue par ses pièces lumineuses, ses lignes contemporaines et ses finitions sur mesure créées par des artisans experts. Le hall d'entrée introduit à un grand salon à double plancher de marbre avec cheminée, le cœur élégant de la maison et à partir duquel il y a un accès à la salle à manger séparée, idéale pour recevoir des invités. La cuisine, le bureau et la salle de bains de service complètent l'espace de vie. L'espace nuit, recouvert d'un parquet chaleureux, comprend quatre chambres à coucher, toutes dotées d'une salle de bains privative, ainsi qu'une buanderie pratique. Les fenêtres à double vitrage ultramodernes assurent une isolation parfaite, tandis que le chauffage par le sol et la climatisation garantissent le confort en toute saison. Trois balcons apportent de la lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que les espaces annexes - grenier, cave, place de parking et garage - ajoutent une valeur supplémentaire à la propriété. L'emplacement est l'un des points forts : à quelques pas de la Villa Ada, de la Villa Borghese, de l'Université LUISS et de tous les principaux services, commerces et connexions du quartier. Avec une classe énergétique C, cette résidence représente une solution idéale pour les familles et les professionnels qui souhaitent vivre dans un contexte prestigieux, dans un appartement élégant, moderne et parfaitement fini, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.