ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 30)

Maison contemporaine 164 m2 Parcelle 8 000 m2 Vue dégagée exceptionnelle. Située dans un environnement privilégié, au coeur d'une campagne vallonnée avec vue sur la forêt, cette propriété s'étend sur près de 8 000 m2 entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Construite en 2015 par un architecte, cette maison contemporaine associe bois et béton et se distingue par la qualité de ses prestations, son confort et sa performance énergétique. Développant 164 m2 habitables, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une conception optimisée, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de l'année. L'entrée dessert un vaste espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte avec buanderie, prolongée par un salon-séjour lumineux. De larges baies vitrées sur toute la longueur créent une continuité naturelle vers l'extérieur et offrent une belle ouverture sur le jardin et la piscine. Un espace nuit propose trois chambres avec rangements et une salle de bains complète (douche et baignoire), côté jardin une suite parentale avec salle d'eau. Un garage complète l'ensemble. À proximité des commerces, écoles et transports, ce bien rare séduit par son cadre naturel, sa qualité de construction et sa fonctionnalité idéale pour une vie au quotidien. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON À ACHETER PYLA SUR MER, GIRONDE – ELEGANTE VILLA GAUME DANS UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉSituée au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Pyla-sur-Mer, cette villa Gaume construite en 2009 est une réelle opportunité pour toute personne souhaitant effectuer un achat maison Pyla sur Mer. Offrant un cadre de vie privilégié, elle allie confort moderne et charme de l'architecture emblématique du Bassin d'Arcachon.Localisée dans le quartier prisé d'Haïtza, à quelques minutes des plages océanes et des commerces de proximité, cette maison à vendre à Pyla sur Mer se situe dans un environnement paisible, entouré de végétation luxuriante et d'une ambiance familiale.Établie sur une parcelle de 791 m², cette propriété offre environ 126 m² habitables, alliant authenticité architecturale et fonctionnalité. Fidèle à l'esprit des villas dessinées par Roger-Henri Expert, elle se distingue par ses lignes élégantes et sa parfaite intégration dans son cadre naturel.L’entrée de la maison dévoile une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, se transforme en un véritable espace de vie convivial, agrémenté d'une cheminée, idéal pour des soirées en famille.La cuisine ouverte, fonctionnelle et adaptée aux usages modernes, permet de recevoir aisément, tout en restant connectée aux espaces de vie. Les réceptions s'étendent vers l'extérieur avec une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour profiter des repas en plein air.La partie nuit comprend cinq chambres, offrant confort et indépendance, avec plusieurs accès extérieurs. Ce plan optimise l'espace, rendant la villa idéale pour recevoir famille et amis.Les extérieurs, comprenant un jardin méticuleusement entretenu, constituent un havre de paix. La propriété est également prête pour l'installation d'une piscine, ajoutant encore à son attrait.Cette villa représente une excellente opportunité, tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances, avec un potentiel élevé en location saisonnière, particulièrement recherché dans le Bassin d'Arcachon.Deux places de stationnement privatives ainsi qu'un cabanon de rangement complètent les atouts de cette maison de prestige. Le quartier Haïtza est connu pour son calme, sa proximité avec les plages et son ambiance résidencielle de qualité, offrant un cadre de vie privilégié.Découvrez une qualité de vie inégalée, avec l'accès rapide aux plages et aux commerces, tout en profitant d'un environnement naturel propice aux promenades et aux activités nautiques. Cette villa, rare sur le marché, saura séduire les familles et les investisseurs en quête d'une propriété exceptionnelle.

Exclusivité CABINET BEDIN - Charmante maison située sur les hauteurs de La Brède, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien vous séduira par son environnement privilégié et son terrain paysager entièrement arboré. À l'abri des regards, vous profiterez d'un cadre de vie paisible, intime et verdoyant. La maison comprend 4 chambres ainsi qu'une grande mezzanine, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable atout : une extension attenante permet d'envisager aisément une augmentation de la surface habitable. Vous trouverez également une piscine, un chalet, un double carport et un atelier complétant cet ensemble. Idéalement située à proximité des écoles et des commerces. Cela représente une excellente opportunité pour un projet d'achat maison La Brède (33). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2184 et 2954 Euros/an (année de référence 2023)

Votre nouvelle construction à seulement 400 mètre du Lac L'ensemble sur une grande parcelle de 1300 m2 non viabilisée sur terrain plat, à seulement 400 m du lac, ce terrain ne donne pas directement sur le lac Secteur ouest du Lac Longarisse Emprise au sol de 40 %, hauteur 7,50 m, libre de constructeur commission charge acquéreur prix 550 000 euros + 25 000 euros de commission TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier résidentiel recherché de Cestas Réjouit, à pied des écoles et des commerces, cette belle maison traditionnelle dévoile un cadre de vie rare, familial et élégant, à seulement 30 minutes d'Arcachon, 20 minutes de Bordeaux et 3 heures de Paris Montparnasse. Derrière son portail, la propriété d'environ 175 m² dévoile une entrée soignée, un jardin parfaitement entretenu, de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La maison, en parfait état, séduit par son architecture intemporelle, ses volets blancs, ses sols en bois, sa cheminée et la clarté naturelle qui accompagne chaque pièce. La partie réception comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger indépendante et une cuisine familiale complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. L'ensemble a été pensé pour une vie quotidienne confortable, fluide et conviviale. L'espace nuit propose 5 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bain, permettant d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions. A l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension : piscine de 12 x 6 m, terrasse couverte côté piscine, magnifique verger, jardin arboré, cabane en bois, arrosage intégré et double garage. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, recevoir simplement et vivre au calme. Une maison de famille élégante, parfaitement entretenue, dans un environnement résidentiel privilégié, alliant charme traditionnel, confort et art de vivre

Exclusivité, découvrez cette superbe villa de 100 m² située au cœur du Moulleau, à quelques pas de la plage, dans un environnement premium recherché, au calme et proche des commerces. Composée de trois chambres confortables chacunes dotées de leur salle de bain et toilettes, cette propriété vous promet des moments inoubliables en famille ou entre amis. Sa grande terrasse en bois et ses espaces extérieurs aménagés invitent à la convivialité et à la détente. La villa est entièrement équipée : Climatisation, double vitrage, thermostat connecté, éclairage extérieur. Profitez d’un cadre verdoyant et intime, à deux pas du bassin d’Arcachon, et laissez-vous séduire par le confort moderne et le charme authentique de cette villa unique ou vous n´avez qu a poser vos valises.

À vendre, une villa d'exception située à Pyla-sur-Mer, Gironde, dans la magnifique région d'Aquitaine. Nichée sur un terrain verdoyant de 1 700 m² et à seulement trois minutes de la plage, cette villa, signée par l'architecte Gaume, mêle élégance contemporaine et ambiance familiale. S'étendant sur environ 350 m², cette villa lumineuse offre de beaux volumes et un espace extérieur généreux pour profiter de la nature en toute harmonie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée raffinée, une vaste pièce de vie éclairée, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, ainsi que trois chambres et deux salles de bain. À l'étage, une mezzanine conviviale, deux suites parentales avec un aperçu sur le Bassin, chacune avec salle d’eau et dressing. À l'extérieur, le jardin paysager, la piscine avec pool house, un brasero pour les soirées d'été, un boulodrome, de grandes terrasses et un garage complètent ce cadre prestigieux. Ce bien rare est idéal pour ceux qui souhaitent faire un achat villa Pyla sur Mer, dans un lieu des plus prisés du Bassin. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, expert en vente villa Pyla sur Mer.

PYLA-SUR-MER - EMPLACEMENT RECHERCHE - VILLA DE CARACTERE - 233m2 - TERRAIN 1066M2 Située dans un environnement résidentiel particulièrement prisé du Pyla-sur-Mer, cette villa basco-landaise développe déjà environ 233 m2 habitables sur une belle parcelle arborée de 1 066 m2. Dès l'entrée, les volumes séduisent : une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 70 m2 constitue le coeur de la maison et offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La propriété comprend actuellement plusieurs espaces de vie, quatre chambres, trois salles d'eau ainsi qu'un niveau rez-de-jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette villa constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur résidence dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin d'Arcachon. Les atouts : o Adresse recherchée au Pyla-sur-Merà proximité des plages o Terrain de 1 066 m2 o 233 m2 habitables o Séjour de plus de 70 m2 o Beaux volumes o Fort potentiel de réaménagement o Cadre résidentiel calme o Projet idéal de résidence principale ou secondaire avec fort potentiel

L'agence Michael Zingraf vous propose cette splendide maison à vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Conçue par la renommée entreprise Gaume, cette propriété moderne de 220 m² habitables, édifiée en 2024, allie élégance et confort. Avec six chambres spacieuses et cinq salles de bains, cette maison est idéale pour accueillir famille et amis. Les finitions soignées ajoutent une touche raffinée à chaque pièce et créent une atmosphère chaleureuse. La piscine chauffée promet des étés inoubliables, et la plage est accessible à pied, vous permettant de profiter des plaisirs du littoral. Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison à Pyla-sur-Mer, parfaite pour une vie balnéaire alliant luxe et confort.

Localisation privilégiée à l'entrée du Jardin Public, proche du Tram D et des commerces de la rue Fondaudège. Dans une rue calme, lumineuse maison de famille en pierre de la fin du XIXème de 146 m2. Eléments d’époque conservés : façade ouvragée, escalier en pierre, parquets, moulures et cheminées. Le rez-de-chaussée traversant se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée ouvrant sur une cour de 30 m² sans vis-à-vis. Le premier étage propose 3 chambres, dont une avec salle de bains et une avec dressing, une salle d'eau et des toilettes. Le second étage accueille 2 chambres supplémentaires et un grenier. Une grande cave saine complète l'ensemble. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires charge acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 euros et 3 950 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, consultez cette annonce référence 901095bx sur notre site groupe-mercure.fr et contactez Pierre-Yves Mahé +33(0)6 61 42 93 78.

Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret vous invite à découvrir cette villa rénovée nichée au sommet des dunes, offrant un accès direct au chemin côtier dans le quartier de la plage de l'Horizon. Cette villa rénovée offre un cadre de vie fonctionnel et confortable. Elle se compose de trois chambres, idéales pour accueillir famille et invités. Le séjour lumineux, avec cuisine américaine ouverte, crée un espace de vie convivial et pratique au quotidien. Un garage de 25 m² complète ce bien et permet de stationner deux véhicules ou de disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Située dans un quartier calme, la villa bénéficie d’un environnement paisible où l’on entend l’océan, tout en ayant les commerces accessibles à vélo. Une opportunité de profiter du confort moderne dans un cadre naturel en bord de mer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. DPE B :105 kWh/m²/an GES : 3 kgCo2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 660€ et 950€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Prix frais d'agence inclus : 1 643 000 €. Honoraires d'agence de 4% TTC soit 63 200 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 1 580 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Pour découvrir ce bien d’exception, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l’intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.fr.

Maison à acheter à Arès, Gironde, Aquitaine - Villa d'architecte à vendre. Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains vous présente cette propriété unique, située au calme dans une impasse privilégiée, à proximité des commerces, des pistes cyclables et des plages du Bassin d'Arcachon. Rénovée avec soin, cette maison développe environ 133 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 127 m², sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments conviviaux, ainsi que de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, accompagnées d'une salle de bains spacieuse. Un garage, une cave et un espace supplémentaire déjà équipé pour une salle d'eau ajoutent du potentiel à ce bien. À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine rénovée offrent un espace de détente agréable. La maison est également équipée de panneaux solaires pour des économies d'énergie. La cave à vin sur mesure séduira les amateurs de grands crus. Parfaitement entretenue, cette maison représente une opportunité idéale pour un achat maison à Arès, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances. DPE : C (139 kWh/m²/an). Prix du bien : 699 480 €.

EXCLUSIVITÉ Mérignac, à proximité immédiate de Saint Augustin, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette maison des années 30 agrandit en 2005 d'environ 150 m2 sur une parcelle de 406 m2, au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour de plus de 50 m2 avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse et une piscine chauffée, 2 chambres et une salle de bains complète. A l'étage un pallier distribue 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un jardin d'accueil et une cave complètent cette maison pleine de charme située proche des commerces, des écoles et des transports (tram ligne A). (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située au cœur de la très prisée Ville d’Hiver, l’agence John Taylor vous présente cette élégante Arcachonnaise typique, véritable témoignage du patrimoine architectural local. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de près de 800 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un calme rare, à seulement quelques pas du centre-ville, des plages et de l’animation du cœur d’Arcachon. Développant une surface d’environ 189 m² habitables, complétée par un garage et un studio indépendant, cette maison familiale se prête à de multiples projets. Actuellement divisée en trois logements distincts, elle offre un potentiel remarquable et la possibilité de retrouver, après rafraîchissement, tout le charme originel de cette belle endormie. Son agencement généreux permet d’envisager aussi bien une résidence familiale qu’un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Un bien rare et recherché, empreint de caractère, au sein d’un quartier emblématique d’Arcachon.

Située dans l'un des quartiers les plus paisibles de Pyla-sur-Mer, en bordure de forêt, cette magnifique maison à vendre allie le charme de l'architecture locale à un mode de vie centré sur la nature. Imposée dans un environnement de calme absolu, cette villa offre un cadre privilégié où seuls le chant des oiseaux et le doux murmure des pins rythment le quotidien. À moins de dix minutes à vélo des plages du Pyla et des commerces de proximité, elle garantit un équilibre parfait entre sérénité et douceur de vivre. Dès l'entrée, les espaces généreux et la luminosité naturelle captivent. La vaste pièce de réception, s'ouvrant largement sur les terrasses et le jardin, constitue le cœur de la maison, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La villa dispose de quatre chambres dont une belle suite parentale à l'étage avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace intime et préservé. Les chambres du rez-de-chaussée accueillent aisément famille et invités, tandis que les espaces de service et le double garage ajoutent un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysager s'intègre harmonieusement dans son environnement boisé. La piscine, parfaitement exposée et à l'abri des regards, prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des belles journées d'été dans une atmosphère de tranquillité. Cette propriété rare se présente comme une véritable opportunité d'achat maison à Pyla-sur-Mer, où l'authenticité de l'architecture pylataise rencontre un emplacement convoité, à proximité immédiate des plages, des pistes cyclables et de toutes les commodités.

Lège-Cap-Ferret - Quartier Dune de l'Herbe - Maison piscinable au milieu des pins - Fort potentiel L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter sur la Presqu'île du Cap Ferret, dans le quartier très recherché de l'Herbe, une maison familiale des années 60 à aménager à votre goût. Non mitoyenne, elle est nichée dans un environnement naturel à l'abri de toute nuisance, entourée de pins et pourtant à seulement 400m de la Plage de l'Herbe. Les plages océanes sont également toutes proches, accessibles en 5 minutes à vélo. La maison est édifiée sur une belle parcelle piscinable de presque 900m2. Vous pourrez y stationner plusieurs véhicules. Vous apprécierez son côté intime, sans vis-à-vis, son calme et ses vues dégagées. Exposée plein Sud, la maison est baignée de lumière toute la journée. D'une surface habitable d'environ 155m2, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une grande pièce de vie avec cheminée et sa terrasse dominant les environs, 3 chambres dont 2 avec un point d'eau, un WC et une salle d'eau. Le rez-de-jardin complète l'ensemble avec un cellier, un salon donnant sur le jardin, une 4ème et une 5ème chambre et une salle d'eau / buanderie avec WC. Une fois rénovée, cette belle endormie vous comblera en toute saison dans cet environnement naturel préservé qu'est la Dune de l'Herbe. Opportunité rare sur un secteur très recherché. DPE D GES B Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 458 800EUR . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC. Prix net vendeur : 1 400 000EUR. Dossier complet sur demande en appelant Sylvain Jérémiasz au 06.28.60.08.59. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, Enregistré à de LE BOUSCAT

À seulement 20 minutes de Bordeaux, cette vente de villa au Taillan-Médoc vous propose une magnifique propriété contemporaine de 400 m², nichée sur un terrain boisé et clos de 1,5 hectares. Cette villa Le Taillan-Médoc à vendre allie harmonieusement béton brut et bois, offrant des volumes généreux agrémentés de grandes baies vitrées qui favorisent une connexion visuelle fluide entre les espaces intérieurs et le parc environnant. La pièce de réception traversante de 110 m² jouit d'une double exposition ainsi que de vastes ouvertures sur le jardin, avec de larges terrasses couvertes. La cuisine, d'allure monolithique, s'intègre parfaitement à cet espace de vie principal. Cette villa à acheter au Taillan-Médoc comprend également deux suites indépendantes avec salles de bain privatives, un bureau, une salle de sport, une buanderie et des rangements sur-mesure. À l'extérieur, une piscine à débordement de 5 × 20 m s'intègre harmonieusement dans l'axe du parc planté de chênes. Ce bien exceptionnel est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

MAISON À ACHETER À ARÈS, GIRONDE - PROPRIÉTÉ FORESTIÈRE AVEC PISCINE SUR UNE PARCELLE DE 7 HA.Située dans un cadre forestier préservé à Arès, cette maison ARES à vendre est une véritable rareté à découvrir. Édifiée sur près de sept hectares de nature intacte, elle propose un art de vivre d’exception, alliant élégance contemporaine et immersion totale dans un environnement paisible.La maison principale, d’une superficie d’environ 250 m² sur deux niveaux, se caractérise par ses volumes spacieux et sa luminosité. L’entrée s’ouvre sur un grand séjour agrémenté d’une cheminée, le cœur de cette demeure, prolongé par une cuisine ouverte raffinée. L’espace nuit comprend cinq chambres et deux salles de bain, agrémentés de prestations fonctionnelles.À l’extérieur, le domaine se déploie dans un cadre naturel unique, comprenant une grande piscine qui invite à la détente. Une dépendance d’environ 70 m² à aménager ainsi qu’une grange ajoutent un potentiel rare et évolutif à cette propriété.À seulement 15 minutes des plages océanes et à 5 minutes des commerces d’Arès, cette vente maison ARES conjugue intimité et proximité du littoral. - Ce que l’on apprécie : un emplacement d’exception, une tranquillité sans égale, la superficie remarquable du terrain et le potentiel des dépendances.Contact : Anne Valérie Colas - 06 86 92 72 53 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.L’immobilier de prestige inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, de Cap Ferret à Pyla sur Mer.

À vendre en monopropriété, un bel immeuble en pierre idéalement situé dans le secteur très recherché de Bordeaux Victoire / Capucins, à proximité immédiate des transports (Tram B), des commerces et des facultés. Développant 210 m2 habitables (277 m2 au sol), le bâtiment comprend 3 lots : 1 très grand Studio (beaux volumes) 1 appartement T2 1 appartement T4 (parfait pour de la colocation) Les points forts majeurs : Excellente performance énergétique : DPE C / GES C sur l'ensemble. Aucune restriction de location, pas de travaux énergétiques lourds à prévoir à court/moyen terme. Flexibilité totale : Actuellement loué, l'immeuble peut être vendu entièrement libre (idéal pour optimiser les loyers ou rafraîchir) OU avec les locataires en place pour un rendement immédiat sans vacance locative. Zéro charge de copropriété : Gestion totale en monopropriété. Pour toute question, obtenir le dossier financier complet (revenus locatifs, taxe foncière, plans) ou planifier une visite, contactez-moi ! Cette annonce vous est proposée par BOUQUIN Olivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

À quelques minutes à pied du centre-ville de BORDEAUX, quartier Saint Genès/ Le tondu, dans un environnement recherché pour sa proximité des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez un ensemble immobilier unique où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine. Derrière une élégante façade en pierre, ce superbe loft séduit par ses volumes spectaculaires, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. L'espace de vie accueille un vaste séjour, une cuisine équipée ouverte, un bureau, une terrasse intimiste ainsi qu'un agréable espace détente. L'espace nuit offre une suite parentale, trois chambres spacieuses et deux salles d'eau, dans une organisation aussi confortable que fonctionnelle. Son véritable atout : en complément, 320 m² d'espaces indépendants en rez-de-chaussée comprenant vaste garage, stationnements et box sécurisés. Un potentiel unique pour collectionneur, showroom, stockage ou tout projet nécessitant de grands volumes en centre-ville. Un bien unique, où volumes, caractère et potentiel se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel en plein Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie SERNA, Tél. : 0617552283, E-mail : valerie.serna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105889224

On quitte la route, et la pinède referme aussitôt le silence autour de la parcelle. Ici, dans un des secteurs recherchés du Cap Ferret, La maison existante a gardé l'âme simple des bâtisses du Cap Ferret d'autre fois, posée dans son jardin de pins comme elle l'a toujours été. Le bâti d'origine, à l'architecture simple et authentique, appelle aujourd'hui une rénovation complète. C'est précisément ce qui en fait une opportunité rare, repartir d'une structure saine, dans un emplacement où le foncier seul justifie l'acquisition, pour dessiner une maison à la mesure de ses envies. Le terrain, planté de pins, offre ce calme propre au Cap Ferret loin de l'agitation estivale. Un projet pour qui sait voir, au-delà de l'existant, la maison qu'il pourrait devenir. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Située à Targon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de maître du XIXème siècle entièrement rénovée est une belle opportunité pour un achat maison de luxe Targon (33). Avec ses 200m2 habitables, cette propriété se compose de 8 pièces ainsi que de 2 grands gîtes de 120m2. Le hall d'entrée conserve tout le charme d'origine avec son majestueux escalier en pierre et fer forgé. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une bibliothèque et une grande cuisine dinatoire. À l'étage, vous trouverez 4 vastes chambres et une salle de bains. Les gîtes, accessibles depuis la maison, offrent un espace supplémentaire. Plus de 400m2 de dépendances, en grande partie aménagées, font de cet ensemble un lieu propice à de nombreux projets. La piscine, à l'abri des regards, s'intègre harmonieusement dans le parc entouré de verdure. Vous serez charmé par le jardin arboré, soigneusement décoré, avec un ruisseau en contrebas. Une maison de luxe Targon (33) à vendre qui ne manquera pas de vous séduire. À visiter rapidement.

Sous les pins, à cinq minutes à peine du village, la parcelle s'enfonce dans la pinède et descend vers le Bassin. Rien ne se devine depuis la rue, un portail, un chemin en copeaux de bois sous les pins, puis la maison, posée là comme si elle y avait toujours été. L'architecture conjugue les codes du style basque, toiture en tuiles canal, volets et ossatures sombres, enduits clairs, à une écriture contemporaine et épurée. La maison se découvre par strates, un rez-de-chaussée tourné vers le jardinet la terrasse, un étage refuge sous les pans de toiture, un sous-sol qui prolonge la vie de famille. Six chambres, chacune pensée comme un espace propre, permettent d'accueillir une famille nombreuse ou des hôtes sans jamais perdre en intimité. Le séjour, traversant, s'ouvre sur une terrasse où l'on prend le café à l'abri du soleil avant de rejoindre la piscine à débordement, suspendue dans la pente, face aux pins. Le jardin ne cherche pas à dominer la nature mais à s'y fondre, cheminements en copeaux de bois, végétation locale conservée, un escalier qui descend dans la pente jusqu'à l'avenue. On y vit dehors autant que dedans, au rythme du Bassin et des saisons, l'apéritif sur la terrasse, les enfants qui filent vers la piscine, le silence des pins le soir. Une maison pensée pour une vie au calme, à l'abri des regards, à deux pas de tout. Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 900 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Au centre du Cap-Ferret. La maison a été rénovée et agrandie dans l'esprit des cabanes du Bassin, bardage bois cendré, toiture en tuiles canal. Dès l'entrée, la maison se donne tout entière, le séjour-cuisine traversant ouvre sur le jardin par de larges baies pliantes, et la lumière circule sans qu'aucune pièce ne se referme sur elle-même. On y passe du salon à la terrasse, de la cuisine à la piscine, sans jamais perdre le fil, c'est une maison qui se vit en mouvement, où chacun trouve sa place sans empiéter sur celle des autres. Une chambre en rez-de-chaussée ouvre directement sur sa propre terrasse par une porte-fenêtre pliante, en lien constant avec le jardin. À l'étage, les autres chambres profitent de la même qualité de lumière, comme des points hauts au-dessus du jardin. Au rez-de-jardin, piscine en bois, terrasse, jardin planté de palmiers et de cyprès. Rien ne sépare vraiment l'intérieur de l'extérieur, la maison semble respirer au même rythme que son jardin. Une maison faite pour se retrouver, en famille, entre amis, sans jamais se sentir à l'étroit. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Parc Bordelais, une Signature Immobilière d’Exception Idéalement situé à quelques pas du Parc Bordelais, au sein d’un des quartiers les plus exclusifs de la ville, cet immeuble déploie environ 350 m² de surfaces magistrales. Alliant une architecture noble des années 50 à des volumes d’une grande générosité, ce lieu inspirant offre un cadre de représentation idéal pour des bureaux de standing, une activité libérale ou retrouver sa destination d’origine , une magnifique maison familiale. Établie sur une parcelle traversante de 415 m2 bénéficiant d’un précieux double accès, la propriété garantit une flexibilité d’organisation rare dans ce secteur. L’agencement actuel, fluide et modulable, s’ajuste parfaitement aux exigences professionnelles contemporaines, tandis que des espaces extérieurs soignés viennent parfaire le standing de ce bien. La distribution parfaite sur 3 niveaux lumineux permet, dans un cadre personnel, de répondre aux exigences d’une vie de famille moderne, en créant autant de havres d’intimité préservés, garantissant le calme et le confort de chacun. Le très vaste rez-de-jardin propose une family-room idéale, une cave et un garage. Prix honoraires inclus : 2 290 000 euros dont 4 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Christine NICOLAS 0683502400 Elsa de NOMBEL 0680598622