ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 31)

À Bordeaux, dans le département de la Gironde, découvrez cette maison à vendre située dans le quartier prisé de Nansouty. Transformée par un architecte de renom, cette remarquable maison allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Les éléments d’origine ont été habilement préservés et embellis avec des matériaux de qualité et des finitions raffinées.L’entrée s’ouvre sur des volumes spacieux baignés de lumière, dévoilant une élégante pièce de réception et une vaste cuisine dinatoire. Celle-ci s’ouvre sur un magnifique jardin paysager, un véritable havre de paix agrémenté d'une piscine parfaitement intégrée dans un espace verdoyant.Cette propriété unique comprend également une double échoppe indépendante, entièrement réhabilitée, offrant de multiples options d'usage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, deux salles d’eau et une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte. À l'étage, un appartement T3, entièrement rénové, complète cet ensemble. Un double garage et un garage simple viennent compléter cette offre d'exception, idéalement conçue pour une résidence familiale. Pour toute demande, contactez Guillaume Fouché au 06.78.87.81.57.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Saint-Jean-d'Illac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété individuelle d'environ 125 m2 est en parfait état et bâtie sur un terrain arboré de 1 000 m2. Vous apprécierez son jardin piscinable sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de tranquillité. Une terrasse entourant la maison et une pergola bio-climatique viennent compléter cet espace extérieur. Vous bénéficierez également d'un double garage spacieux de plus de 45 m2, ainsi que de deux places de stationnement devant la maison. Très fonctionnelle, la maison propose un grand espace de vie de 50 m2 au rez-de-chaussée, avec une cuisine moderne entièrement équipée et une cheminée à insert. La mezzanine offre des possibilités d'aménagement selon vos projets. Pour la partie nuit, quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et espace buanderie sont également au rez-de-chaussée. La propriété est économique et confortable toute l'année grâce à sa climatisation réversible gainable, ses panneaux photovoltaïques avec batteries, et la qualité de l'isolation. Cette maison, très bien entretenue, ne nécessite aucun travaux. Située à proximité des gares TER Gazinet-Cestas ou Pessac-Alouette, elle mérite une visite pour découvrir toutes ses qualités. Prix de vente : 549 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations, contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59 ou rendez-vous sur www.cadredenvies.fr.

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située à Mérignac, proche du centre, elle présente un environnement exceptionnel. Cette maison californienne entièrement rénovée s'étend sur 215 m² et est implantée sur un terrain arboré de 1 920 m², offrant un accès privatif à une forêt de 24 hectares. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, avec une grande pièce de vie dotée d'une cheminée, une cuisine ouverte et quatre chambres, dont une suite parentale à l'étage avec un bureau et une immense terrasse. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine et de larges terrasses. Au sous-sol, un espace complet comprend des caves, une buanderie, une pièce indépendante et un stationnement pour deux véhicules. Ce bien dispose également d'une dépendance aménagée, comprenant un studio avec chambre, pièce de vie et salle d'eau, ainsi qu'un double garage extérieur. Une opportunité rare qui allie calme, nature et volumes exceptionnels.

LA TESTE DE BUCH- proche centre ville maison neuve- Frais de notaire réduits. Dans un quartier recherché de La Teste-de-Buch, découvrez une villa neuve qui redéfinit le luxe et la sérénité. Elle marie une architecture contemporaine à un confort absolu, vous offrant un cadre de vie où chaque détail compte. Une pièce de vie de 75 m² baignée de lumière, où la cuisine moderne s'intègre harmonieusement, créant l'espace idéal pour recevoir ou se retrouver en famille. La générosité des volumes et l'élégance du design en font un lieu unique, prêt à vivre. La suite parentale au rez-de-chaussée est un havre de paix, conçue comme un espace privé avec sa salle d'eau raffinée et son dressing sur mesure. À l'étage, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale offrent un confort optimal pour les plus jeunes ou les invités. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. Un extérieur joliment arboré s'ouvre sur la pièce de vie avec une piscine chauffée. C'est l'endroit parfait pour se détendre et prolonger les soirées d'été en toute quiétude. Pour parfaire cette propriété d'exception, un garage fermé et un cellier viennent compléter les prestations de cette villa. C'est l'alliance parfaite de l'esthétisme et de la fonctionnalité. Caractéristiques principales : Type de bien : Villa neuve Localisation : Quartier recherché de La Teste-de-Buch Pièce de vie : 75 m² avec cuisine contemporaine Nombre de chambres : 5 (dont une suite parentale au rez-de-chaussée) Équipements : Piscine au sel chauffée, garage fermé, cellier Chauffage: Pompe à chaleur en gainable, Ballon d'eau chaude thermodynamique. Qualités : Design moderne, confort absolu, intimité Pour découvrir ce bien rare et unique, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité CABINET BEDIN - LA TESTE DE BUCH. Située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison familiale saura vous séduire avec ses volumes généreux et son emplacement privilégié à proximité du Port, de la Gare et des commerces, dans le quartier prisé des Bordes. Développée de plain-pied sur plus de 170 m² habitables, elle se compose d'une vaste pièce de vie traversante bénéficiant d'une triple exposition, avec un salon-séjour spacieux incluant une cheminée contemporaine et une grande cuisine ouverte avec plafond cathédrale. Cet espace convivial, véritable cœur de la maison, est idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit est agencé harmonieusement avec deux ailes distinctes : la première propose une suite parentale d'environ 42 m² ouvrant sur la terrasse et la piscine, incluant bureau, chambre, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. La seconde aile abrite un vestiaire d'entrée avec WC de courtoisie, un grand dressing, une salle de bains avec douche, ainsi que trois chambres supplémentaires aux volumes généreux. Fonctionnelle et soigneusement pensée, la maison dispose également d'un cellier relié à la cuisine avec accès direct à un garage double de 35 m². À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin paysager clos de plus de 1200 m², avec terrasse et piscine, offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Renseignez-vous pour l'achat d'une maison à acheter LA TESTE DE BUCH, une opportunité rare pour établir votre résidence principale ou secondaire sur le Bassin d'Arcachon.

Découvrez cette villa située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Il s'agit d'une charmante villa de plain-pied, à deux pas du bassin, comprenant un salon, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bains. Profitez des terrasses qui entourent la propriété. Cette villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret est une belle opportunité à ne pas manquer.

Située au cœur de la très recherchée Ville d’Hiver, à quelques minutes de la plage Pereire, cette Villa Flore est une demeure historique entièrement rénovée et agrandie récemment. Avec environ 350 m² d'espace, elle propose des volumes généreux et harmonieux. À l'entrée, le charme s'installe avec un vaste séjour lumineux, une élégante salle à manger, et une cuisine de style anglais, raffinée et parfaitement équipée. Une magnifique verrière illumine les espaces de vie. Cette maison marie le cachet des villas traditionnelles avec un confort moderne, préservant des éléments comme les vitraux et les détails architecturaux d'époque. La propriété se compose de 7 grandes chambres, dont une suite parentale avec une terrasse plein sud. À l'extérieur, le jardin paysager abrite une piscine chauffée au sel et un espace aménagé idéal pour se détendre. Un grand garage et un espace bien-être en sous-sol complètent cette offre. Cette Maison de luxe à acheter à Arcachon est une opportunité unique, alliant histoire, volumes spacieux et emplacement privilégié en Gironde, Aquitaine.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette maison à vendre à Arcachon, située sur les hauteurs des Abatilles, dans un cadre calme et verdoyant, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Cette villa offre une superficie habitable d'environ 180 m² et bénéficie d'une vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis. La pièce de vie lumineuse regroupe un séjour et une salle à manger ouverts sur l'extérieur, tandis que la cuisine est bien aménagée et équipée avec un accès direct aux terrasses. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante et des rangements viennent compléter cette maison. À l'extérieur, le jardin dispose de plusieurs terrasses, d'une piscine, d'une cuisine d'été, et d'un boulodrome, articulant des espaces distincts et organisés autour de la maison. Un garage fermé ainsi qu'un carport viennent parfaire ce bien. La villa est idéalement située à proximité des plages, des commerces et du golf d'Arcachon, tout en préservant le calme des hauteurs des Abatilles, au cœur du Bassin d'Arcachon. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Arcachon.

F.MARTIN vous propose cette maison à vendre au Pian-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété rénovée, qui allie charme et modernité, vous invite à découvrir une vie où le prestige des prestations se mêle à la tranquillité de la nature. Bienvenue chez Harper, une maison de 6 pièces conçue pour le confort moderne. Une pièce de vie spacieuse de 54 m² vous attend, inondée de lumière, où l'intérieur et l'extérieur se rencontrent harmonieusement. La cuisine contemporaine dispose d'un îlot central, véritable centre névralgique de la maison, et offre une vue panoramique sur un jardin paysagé. Le coin nuit se compose de trois grandes chambres, créées pour le repos. Un dressing de 7 m² est à votre disposition pour accueillir votre garde-robe ou se transformer en bureau. Vous bénéficierez aussi de finitions soignées dans la salle de bains, ainsi que d'une buanderie pratique. Cette maison à acheter au Pian-Médoc propose des technologies modernes pour un quotidien apaisé : panneaux photovoltaïques pour une consommation d'énergie responsable, un système d'arrosage intégré alimenté par un puits, et un jardin entretenu facilement grâce à un robot tondeuse. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une piscine chauffée entourée d'un espace paysagé idéal pour les soirées d'été. Située dans une commune recherchée, l'emplacement offre un accès rapide aux lignes de bus vers Bordeaux et Mérignac, et les écoles sont à proximité (à 9 minutes à pied). Cette maison de luxe au Pian-Médoc ne restera pas disponible longtemps. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette propriété unique. N'attendez plus pour organiser une visite privative. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 et 1630 €. Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN, Agent commercial, RSAC 512876350 Bordeaux.

Située au croisement du prestigieux quartier de la Ville d'Hiver et de la plage Pereire, cette villa neuve, achevée en 2023, incarne à la perfection les codes architecturaux emblématiques des demeures arcachonnaises. Avec une superficie de plus de 200 m² sur une parcelle généreuse de plus de 1200 m², cette villa offre un espace de vie exceptionnel. Elle dispose de quatre suites parentales, chacune conçue pour garantir un confort et une intimité absolus. Les espaces de vie sont vastes et lumineux, avec une grande pièce de vie de plus de 65 m² dotée d'un plafond cathédrale, créant une ambiance majestueuse. Une salle de jeux de 30 m² ajoute une touche de convivialité et de détente à cet ensemble unique. À l'extérieur, vous serez séduit par une piscine au sel chauffée de 8 x 4 m, exposée plein sud, permettant de profiter du soleil toute la journée en toute intimité. La villa dispose également d'un double garage, offrant espace et sécurité. Cette propriété représente une opportunité rare de vivre dans une demeure moderne tout en bénéficiant du charme intemporel des architectures traditionnelles d'Arcachon. Profitez de la tranquillité et de l'élégance dans l'un des quartiers les plus prisés de la région, entre le quartier Pereire et la Ville d'Hiver. Une véritable perle rare pour les personnes en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Contact : +33 6 48 08 43 55

À Salles, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette propriété offre un vaste ensemble foncier de plus de 7 000 m² avec trois accès distincts, dont un accès direct sur l'axe principal. La maison principale dispose d'une surface habitable à réorganiser, comprenant une véranda, une cuisine, plusieurs pièces de réception, deux bureaux, ainsi qu'une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau et sanitaires. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un point d'eau, une salle de bain, un palier traversant et un grenier au second niveau. L'architecture conserve des éléments anciens tels que des hauteurs de plafond et des moulures, mais des travaux sont nécessaires pour une transformation. Le terrain arboré dispose d'un espace paysager agrémenté d'un ruisseau, et l'environnement immédiat reste calme tout en étant proche du centre-ville. Une grange d'environ 100 m², un carport et divers aménagements extérieurs complètent ce bien. Urbanistiquement, environ 2 000 m² sont classés en zone UA, permettant de envisager divers projets : habitation principale, activité professionnelle, lieu de réception, ou encore maison d'hôtes. Un bien avec un fort potentiel, situé dans un secteur central.

F. MARTIN vous propose en exclusivité un bien immobilier remarquable à Bordeaux, en Gironde, en région Aquitaine. Découvrez cet immeuble alliant le charme intemporel du XIXe siècle à une rénovation contemporaine. Situé face au nouveau quartier Saint-Germain et à proximité de la Gare Saint-Jean, cette propriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels de l'hôtellerie. Avec ses façades classées et son magnifique jardin de 230 m², cette maison représente une véritable pièce d'histoire. L'immeuble s'étend sur une surface généreuse de 265 m², offrant un cadre de vie intime et verdoyant. Réparti sur trois niveaux, il se compose de six logements modulables, idéaux pour un projet d'investissement ou de vie familiale. Le rez-de-chaussée et le premier étage abritent un duplex T3 de 105 m² avec accès à une terrasse donnant sur le jardin, ainsi qu'un T2 de 35 m². Au second étage, deux T2 et enfin, deux T1 sous les toits. Actuellement à usage mixte, cet immeuble rénové avec soin présente des appartements uniques. Ce bien transcende la simple définition d'une propriété : c'est un espace prometteur, offrant lumière et nature au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Bordeaux, ce bien exceptionnel est à découvrir sans tarder.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa entièrement rénovée à vendre, perchée sur les hauteurs de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Offrant une vue dégagée sur le Bassin d’Arcachon, cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer est située dans un secteur prisé et dispose d'un terrain clos et paysager de 855 m².La maison, d'environ 176 m² habitables, se caractérise par une pièce de vie lumineuse orientée vers la piscine, avec une vue imprenable sur le Bassin. Elle est dotée d'une cheminée pouvant être transformée en insert avec vitre coulissante. Les finitions intérieures sont de qualité, incluant un parquet en point de Hongrie à l’étage. Un ascenseur relie les différents niveaux.La partie nuit est composée de quatre suites, chacune équipée d'une salle de bains et de toilettes, toutes ouvertes sur la piscine avec vue sur le Bassin. Des toilettes indépendantes complètent cet espace.À l'extérieur, la villa bénéficie d'une piscine de 30 m², d'une cuisine extérieure ainsi qu'un garage d'environ 25 m².La livraison est prévue pour avril 2026.

Superbe propriété contemporaine avec dépendance à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Au cœur du bourg dynamique de Lège, cette villa offre un cadre de vie agréable et se trouve à proximité immédiate de la plage du Grand Crohot. John Taylor a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette propriété d'exception. Établie sur une vaste parcelle paysagère de plus de 2 000 m², agrémentée d'une grande piscine et d'une cour pavée, cette maison allie harmonieusement lignes contemporaines, volumes généreux et prestations de qualité. La villa principale de 240 m² offre une impressionnante pièce de réception lumineuse, incluant un grand salon-séjour avec cheminée s'ouvrant sur une cuisine moderne haut de gamme avec îlot central. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau indépendant, une buanderie, une cave en sous-sol ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, l'espace est parfaitement aménagé pour accueillir invités ou famille, avec deux belles chambres, une salle d'eau et un second salon intime avec sa propre cuisine ouverte. En atout principal, une vaste dépendance d'environ 160 m² confrontée à l'espace piscine, entièrement aménagée selon des standards élevés. Cet espace est idéal pour recevoir vos proches ou pour créer un lieu de détente, tout en étant idéalement situé entre village et océan. Pour toute information concernant l'achat d'une villa de luxe à Lège-Cap-Ferret, n'hésitez pas à contacter John Taylor pour organiser une visite privée.

Découvrez cette maison à vendre à Pyla-sur-Mer, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Positionnée dans le quartier prisé du Moulleau, à proximité immédiate des plages et des commerces, cette villa traditionnelle de type Gaume propose un cadre de vie recherché ainsi qu'un potentiel de transformation remarquable. Avec environ 80 m² de plain-pied, cette propriété comprend un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, et une annexe dans le jardin. Ce bien se prête à divers projets de rénovation et d'extension, permettant de développer une surface habitable de plus de 110 m². Envisagez la création d'une suite parentale en rez-de-chaussée grâce à une extension ainsi qu'une surélévation pour intégrer deux chambres additionnelles. Les espaces extérieurs seront enrichis par une vaste terrasse et une piscine, créant ainsi un espace de détente convivial. Une opportunité rare au cœur du Moulleau, parfaite pour concevoir une résidence principale ou secondaire sur mesure dans l'un des secteurs les plus appréciés du Bassin d'Arcachon. DPE : E – GES : E. Prix : 1 190 000 € HAI – honoraires 3 % inclus. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : 1 200 € – 1 690 €. Pour plus d'informations et visuels, contactez Marina Tonneau. Risques : www.georisques.gouv.fr

L’agence BARNES Bassin d’Arcachon vous propose à la vente une maison située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa se trouve à seulement 250 mètres du Bassin et à proximité du Cercle de Voile, dans un secteur prisé. Édifiée sur un terrain arboré de 1018 m², elle offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la plage.La maison de plain-pied dispose d’une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, d’environ 40 m², et comprend une cheminée ainsi qu’une cuisine intégrée. Elle se compose également de quatre chambres, offrant des possibilités d’aménagement variées selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse ensoleillée et d'une piscine, ainsi qu'une dépendance indépendante à rénover, parfaite pour vos projets. Cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer représente une belle opportunité dans cette région dynamique.

L'agence CAP ARCACHON vous propose en exclusivité cette maison typique GAUME, idéalement située au coeur du très recherché Pyla-sur-Mer, dans le département Gironde, région Aquitaine. Dans un environnement rare, alliant calme, luminosité et proximité immédiate de la plage ainsi que des commerces, cette villa de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer représente un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain plat, cette propriété authentique développe 149 m2 et séduit par son charme de l'ancien et son potentiel exceptionnel. Baignée de lumière, cette maison familiale conserve tout le cachet architectural des maisons GAUME, ce qui en fait un bien rare sur le secteur. Elle se compose de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou imaginer une résidence secondaire au Pyla. L'espace de vie principal comprend un salon séjour agréable et lumineux, tandis que la cuisine séparée permet d'envisager un réaménagement selon vos envies. Deux salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble pour un confort quotidien optimal. Des travaux sont à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette demeure unique et de créer un lieu de vie personnalisé, tout en valorisant l'authenticité de cette maison emblématique. Son emplacement exceptionnel à proximité des plages du Pyla et des commodités, associé à la rareté de ce type de bien sur le marché, en fait une villa de luxe Pyla sur mer à vendre particulièrement recherchée. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Découvrez cette maison à vendre à Pyla-sur-Mer, idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied des plages. Cette villa spacieuse de 8 pièces offre environ 278 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements, un vaste séjour cathédrale lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. L'étage se compose de deux chambres, d'un espace bureau et d'une salle d'eau. Au rez-de-jardin, vous disposerez de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'une pièce de réception ouvrant sur la terrasse. À l'extérieur, le jardin paysager propose plusieurs espaces de vie, incluant une terrasse avec piscine et jacuzzi offrant une vue dégagée sur la forêt, alliant tranquillité et intimité, ainsi qu'une seconde terrasse idéale pour vos réceptions. Profitez d'une occasion unique pour un achat maison à Pyla-sur-Mer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

EN EXCLUSIVITÉ Dans le quartier le plus recherché de Salles, à l'abri des regards, cette propriété exceptionnelle s'étend sur un parc arboré d'un hectare, agrémenté d'un étang paisible. Un cadre naturel rare et une adresse prisée à proximité du Bassin d'Arcachon. Conçue par La Résinière, entreprise renommée dirigée par Claude Daquin, cette maison présente le style lando-basquais traditionnel, avec une silhouette contemporaine et un bardage chaleureux qui s'intègre parfaitement à son environnement. La maison se développe sur trois niveaux. Le rez-de-jardin dispose d'un grand sous-sol comprenant une cave et de généreux espaces de stockage. Au rez-de-chaussée, une arrière-cuisine mène à une cuisine entièrement équipée, prolongée par un coin café lumineux grâce à une grande fenêtre fixe. Le salon et la salle à manger, ouverts par une baie vitrée sur la terrasse et la piscine, bénéficient d'une luminosité naturelle remarquable. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et deux suites, toutes conçues pour le confort et l'intimité. À l'étage, deux espaces distincts accueillent deux chambres partageant une salle d'eau et des toilettes indépendantes, ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec double dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, la piscine chauffée au sel est entourée d'une cuisine d'été et d'une vaste terrasse couverte, parfaite pour recevoir. Un espace repas sous une tonnelle végétale fait face à l'étang, propice aux déjeuners ou soirées conviviales. Une charmante maisonnette en bois complète l'ensemble, tout comme un garage indépendant à l'entrée. Salles, dans le département de la Gironde au sein de la région Aquitaine, est une commune prisée, facile d'accès grâce à l'A63 et à proximité d'une gare. La ville, riche en infrastructures, offre un cadre de vie agréable, parfait pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des plages et du Bassin. Un bien rare, élégant et serein, idéal pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Salles.

À deux pas de la place Nansouty à Bordeaux, maison en pierre du fin XIXe siècle entièrement rénovée, s'étalant sur 180 m² Loi Carrez. - Volumes généreux et charme ancien préservé - Séjour traversant lumineux de 45 m² environ, avec vitraux d'origine - 4 chambres et espaces modulables - Terrasse arborée intime d'environ 45 m² - Garage de 60 m² pouvant accueillir 4 voitures (exceptionnel en centre-ville) Idéal pour une résidence familiale, un pied-à-terre ou un projet mixte. Située dans un quartier recherché de Bordeaux Nansouty, avec commerces, écoles et centre accessibles à pied. Bien rare à la vente à Bordeaux Dossier complet sur demande. Visite virtuelle possible. Contact : Stéphane Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane MEGE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 899318174 BORDEAUX RCP 127.122.454

Cette villa en première ligne, construite dans les années 1970, a été entièrement rénovée en 2023. Elle allie authenticité, élégance et confort contemporain grâce à un choix minutieux des matériaux et au respect de l'architecture typique du Bassin d'Arcachon. Son bardage en bois, ses teintes douces et son intégration harmonieuse dans l'environnement préservent cet esprit ferret-capien si apprécié. La terrasse principale offre une vue imprenable sur le Bassin, la conche du Mimbeau et la dune du Pilat. Véritable extension des espaces de vie, elle garantit une intimité rare et un accès direct à la plage. Une terrasse couverte permet de profiter des extérieurs tout au long de la journée. À l'intérieur, les espaces ouverts sont inondés de lumière naturelle. L'espace de vie, chaleureux et convivial, favorise les moments de partage dans une atmosphère résolument tournée vers l'extérieur. La propriété comprend quatre suites, dont une spacieuse suite parentale avec balcon offrant une vue privilégiée sur le Bassin. Une dépendance indépendante peut accueillir famille et amis avec tout le confort souhaité. Les aménagements paysagers, soigneusement conçus, viennent sublimer ce bien rare. Une adresse confidentielle où l'élégance intemporelle du Cap Ferret se manifeste avec finesse. DPE C (169 kWh/m²/an) et GES A (5 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 610 € et 2 200 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.géorisques.gouv.fr Le prix de cette Maison de luxe à acheter Cap-Ferret est de 11 000 000 € HAI, incluant les honoraires de 424 000 euros TTC soit 4 %, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 10 576 000 €.

F.MARTIN vous propose en vente confidentielle une villa élégante à Le Bouscat, Gironde. Située au cœur d'une adresse prisée, cette demeure de plus de 200 m² a récemment bénéficié d'une transformation complète. Avec un esprit alliant charme d'hier et confort moderne, chaque espace est conçu avec soin. La pièce de réception de 80 m², inondée de lumière, fusionne harmonieusement intérieur et extérieur grâce à de vastes parois vitrées. La cuisine ouverte sur le séjour, les suites confortables avec salles de bains privatives et la piscine chauffée créent un cadre de vie exceptionnel. Cette villa de luxe à acheter à Le Bouscat est une rare opportunité sur le marché. Une visite privée s'impose pour découvrir toute sa subtilité. Prix affiché : 1 300 000 €, honoraires inclus. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN, Agent commercial RSAC 512876350 Bordeaux.

F.MARTIN vous présente Oswald Maison familiale au coeur du golf de Pessac Un cadre de vie d'exception entre nature et sérénité. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Pessac, en lisière du golf, découvrez cette villa des années 90 offrant 148,70 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 1 224 m². Un véritable havre de paix pour les amateurs de calme et de verdure. Les atouts de la propriété : La maison propose une distribution fonctionnelle et fluide, séparant parfaitement les moments de convivialité de l'intimité familiale : Espace de vie lumineux : une entrée accueillante mène à une vaste salle à manger ouverte sur un séjour chaleureux. La cuisine indépendante, spacieuse, est complétée par une buanderie/chaufferie attenante très pratique. Côté nuit : Un dégagement dessert trois belles chambres avec placards intégrés et une salle de bains indépendante. Suite parentale : Un espace dédié avec salle d'eau privative pour un confort optimal. Annexes : Un grand garage de 33 m² pour vos véhicules et du stockage supplémentaire. Extérieurs et équipements : Le jardin, véritable écrin de verdure, vous invite à la détente avec : Une piscine au chlore (liner 2015). Un système d'arrosage automatique neuf (2025) pour un entretien facilité. Deux unités de climatisation réversible (séjour et suite parentale). Chauffage performant via une chaudière à condensation. Notre avis : 'Sa situation géographique rare, au pied du golf, et ses volumes généreux en font une opportunité unique sur le marché pessacais.' Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 619 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux Maison de luxe à acheter Pessac, à vendre dans le département Gironde et la région Aquitaine.

Maison Bourgeoise avec Jardin et Garage - Quartier Primrose, BordeauxDans le très prisé quartier Primrose de Bordeaux, en Gironde, cette maison familiale parfaitement entretenue marie le charme de l’ancien avec des prestations modernes. L'Espace de VieÀ l'entrée, un élégant escalier en pierre et des carreaux de ciment d'origine accueillent les visiteurs. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de réception dotée de deux salons et d'une salle à manger, baignée de lumière et s'ouvrant sur un jardin arboré, orienté nord-ouest. Une cuisine indépendante, un vestiaire et des toilettes viennent compléter ce niveau. L'Espace NuitAu premier étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, dont deux accèdent directement à une grande terrasse de 32 m². Ce niveau dispose également d'une salle de bains, d'une salle d’eau, ainsi que de toilettes indépendantes. Au deuxième étage, une grande chambre mansardée avec dressing et salle d’eau attenante, idéale pour une suite parentale ou un bureau intime. Annexes et TechniqueLe sous-sol propose un espace de stockage généreux avec une cave à vin, une buanderie/chaufferie et une cave traditionnelle. La maison bénéficie de nombreuses améliorations techniques récentes : - Toiture isolée (2022) - Chaudière gaz (2023) - Climatisation - Huisseries en double vitrage - Panneaux photovoltaïques La Vie de Quartier : PrimroseChoisir d'acheter une maison à Bordeaux dans le secteur Primrose, c'est opter pour un cadre de vie résidentiel et verdoyant, à proximité de l'hypercentre. Atmosphère et loisirs : Un environnement familial et élégant, à deux pas du club de tennis de la Villa Primrose et proche du Parc Bordelais. Scolarité : Le quartier est très prisé pour sa proximité avec les meilleures écoles de la ville. Commodités : Les commerces, pharmacies et services quotidiens sont facilement accessibles à pied, tout comme les lignes de bus pour rejoindre le centre-ville rapidement.

Réf.4870 : Propriété du XVIIIe siècle, maison de maître et deux maisons annexes sur 2,5 hectares, à vendre à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à l’orée d’un hameau paisible, à 10 km de Libourne et proche des accès autoroutiers. Cette propriété se distingue par un parc partiellement clos de murs offrant une vue dégagée sur la campagne. La maison de maître a été récemment restaurée avec soin, en préservant son authenticité. L'ensemble présente une vaste esplanade naturelle, un logement d’enfants attenant et une maison d’ami indépendante. Idéal pour un achat de maison de luxe à Libourne, cette propriété comprend également des dépendances variées, une piscine chauffée et un jardin magnifique, assurant un cadre de vie exceptionnel.