ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 28)

Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde, cette maison de caractère offre un art de vivre rare, à seulement quelques pas de la mer. La plage du Maurey est à 50 mètres, permettant de profiter d'un mode de vie axé sur l'extérieur, en harmonie avec les marées et les lumières changeantes du Bassin d'Arcachon. À l'entrée, le rez-de-chaussée présente de beaux volumes propices à la convivialité. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, peut être aménagée en salon d'été, espace de réception ou lieu de partage après une journée à la plage. L'espace nuit, isolé, comporte deux chambres généreuses, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de WC séparés, offrant une parfaite autonomie pour recevoir. À l'étage, une pièce de vie traversante, accueillante et inondée de lumière, réunit un salon et une cuisine ouverte, se prolongeant vers une terrasse intime, idéale pour des moments de détente à l'abri des regards. Ce niveau dispose également de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC, garantissant une organisation familiale harmonieuse. Le jardin représente un véritable terrain d'expression, permettant de créer un espace végétal, d'installer une piscine ou d'aménager des zones de détente. Emplacement exceptionnel, luminosité constante et potentiel de transformation sont les atouts majeurs de cette maison, pensée comme un refuge entre terre et mer, où chaque espace appelle à un art de vivre unique, au cœur de la région Aquitaine. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 690 et 990 euros. Yohan DEBRAY - T : +33 6 71 06 70 21 - RSAC n° 423 954 585

Il y a des demeures qui s'imposent par leur seule présence. Celle-ci appartient à cette catégorie rare : une maison en pierre de taille de 1899, dans le style girondin le plus pur, qui s'ouvre sur un parc d'un seul tenant de 1,18 hectare, sans vis-à-vis, dans le calme absolu du Blayais viticole. Entièrement rénovée avec la rigueur de l'artisan et la sensibilité de l'habitant, elle offre 390 m² habitables qui n'appellent rien d'autre que d'y poser ses valises. Parquets massifs 22 mm rehuilés, robinetterie Axor by Hansgrohe, portes à galandage Pivato, plan de travail en pierre du Jura, cuisine Siemens intégrale, cave à vin Vinotech. Rien n'a été laissé au hasard, rien n'est à reprendre. Le chauffage par plancher chauffant alimenté par une chaudière Viessmann à pellets — silo 7 tonnes intégré — confirme un DPE classé C en énergie et A en GES, performance exceptionnelle pour une demeure de 1899. Les cinq chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et WC privatifs — une organisation hôtelière qui sert aussi bien la grande famille que le projet de chambres d'hôtes. Le domaine s'étend au-delà : pool house de 80 m² en bardage bois, piscine 6×12 m à membrane armée, chai de 141 m² traversant — double accès indépendant — pouvant accueillir deux à trois véhicules et un atelier. La piscine se découvre à l'approche, dissimulée par le magnolia centenaire. Le ramassage scolaire dessert la propriété directement avec abri sur place. Fibre optique présente. Libre d'occupation, disponible immédiatement. Visite vidéo et dossier complet disponibles sur demande. DPE : C (énergie) — GES : A · Consommation estimée : 49 787 kWh/an · Estimation des coûts annuels d'énergie : 4 320 € – 5 890 € · Honoraires de transaction charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À 5 minutes, commerces de proximité 7j/7. À 15 minutes, Bourg-sur-Gironde — village médiéval, Carrefour Market, marchés jeudi et samedi — et la gare TER pour Bordeaux Saint-Jean en 30 minutes de trajet direct. À 20 minutes, Blaye et sa citadelle Vauban classée UNESCO, ses marchés mercredi et samedi, le E.Leclerc. Bordeaux en voiture : 30 minutes. Aéroport Mérignac : 45 minutes. Les Côtes de Blaye et Côtes de Bourg s'étendent jusqu'aux limites du parc. Résidence principale ou secondaire · Chambres d'hôtes · Télétravail · Atelier · Garage collection

À vendre : Charmante maison à Lanton, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement située à proximité de la plage et des commerces, cette maison en bois évoque le style des cabanes du bassin, offrant un cadre de vie agréable avec une grande terrasse semi-couverte. En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec un coin repas et un salon, ainsi qu'une cuisine parfaitement aménagée et équipée. Le bien propose également un bureau adjacent à la suite avec salle d'eau et WC, deux autres chambres, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. La petite piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans le jardin arboré, garantissant calme et intimité. Ce bien est idéal pour un usage à l'année, en tant que pied-à-terre ou pour un projet d'investissement. N'hésitez pas à vous renseigner sur cette maison à acheter à Lanton. Pour plus d'informations, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92.

Vente Maison à Bordeaux-Caudéran, Primrose - Maison en pierre avec jardin et garage - L'Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette belle maison, située à Bordeaux-Caudéran, à proximité immédiate de Primrose. Cette maison familiale en parfait état séduit par son charme, ses volumes spacieux et ses prestations de qualité, tout en offrant un agréable jardin et des stationnements. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un escalier en pierre et des carreaux de ciment d'origine distribue deux salons et une salle à manger en enfilade, le tout ouvrant sur le jardin exposé nord-ouest, apportant une belle luminosité. Une cuisine, un vestiaire et des WC avec lave-mains complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont deux ouvrent sur une grande terrasse de 32 m², accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Au deuxième étage, une chambre avec dressing et salle d'eau, idéale pour une suite parentale ou un bureau, ainsi qu'une chambre d'amis. Le sous-sol comprend une cave, une lingerie/chaufferie et une cave à vin. Le bien dispose d’un jardin très agréable, d’un garage de 22 m² avec chargeur de batterie et d’un bâtiment contigu de 22.76 m², communicant avec le jardin et ouvrant sur la rue. La maison bénéficie d’installations récentes : toiture isolée en 2022, huisseries double vitrage, volets roulants, chaudière gaz installée en 2023 et climatisation. En résumé, une propriété de caractère avec un jardin de 170 m², pouvant accueillir 3 voitures, idéalement située près de la Villa Primrose dans un secteur recherché de Bordeaux.

Située dans le quartier prisé et calme de Saint-Bruno-Saint-Victor à Bordeaux, cette spacieuse maison de ville de 178 m² est à découvrir. Avec ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, elle représente une occasion unique pour concrétiser votre projet de vie en famille.Bien que cette maison saine et lumineuse nécessite une rénovation, elle peut être transformée selon vos envies. Nos suggestions de home staging virtuel, disponibles en photos, mettent en avant la modularité des espaces : un salon chaleureux, une salle à manger distincte et une cuisine vaste dotée d'une souillarde, laissant entrevoir d'innombrables possibilités d'ouverture.Espace nuit et télétravail : 4 grandes chambres chaleureuses et un bureau, parfait pour le télétravail ou un dressing spacieux, complétés par 2 salles de bain et 2 WC.Un garage fermé ajoute une touche pratique, permettant le stationnement sécurisé de votre véhicule ou le rangement de deux roues. Une grande cave saine est idéale pour le stockage ou la création d'une cave à vin.L'emplacement de choix offre un cadre tranquille, à quelques pas des commerces locaux, des écoles réputées et des transports en commun.Prix : 607 000 euros HAI, incluant 4,66% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations et organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE, agents commerciaux enregistrés.

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à LANTON, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Au sein du très prisé village de Taussat, cette propriété allie authentiquement le charme d'une Arcachonnaise entièrement rénovée à une interprétation contemporaine soignée. Sa façade typique cache un intérieur lumineux et spacieux, agrémenté de vastes volumes qui soulignent l'ouverture sur l'extérieur. La cuisine intégrée, conçue avec soin, complète parfaitement le vaste espace de vie. Un atout majeur de ce bien est la cave à vin vitrée, véritable pièce maîtresse qui incarne l'esprit convivial de la maison. La suite parentale, véritable havre de paix, s’ouvre directement sur le jardin et la piscine grâce à ses baies vitrées. Deux autres chambres viennent enrichir cette offre, garantissant tout le confort nécessaire. À l'extérieur, le jardin paysager se compose d'oliviers, de palmiers et de lauriers-roses, créant une atmosphère apaisante et méditerranéenne, idéalement accompagnée d'une piscine et d'une terrasse avec cuisine d'été. Profitez de la proximité des plages, du port, des commerces et des sentiers côtiers, pour vivre intensément chaque moment dans ce cadre de vieunique.

Située dans un quartier recherché de Pyla-sur-Mer, à seulement 100 mètres des plages et des commerces, l'Agence Pyla vous propose cette magnifique villa à vendre. Avec ses 240 m² de surface contemporaine, cette villa est implantée sur un terrain paysagé de 1450 m² et offre des prestations de haut standing. Parfaitement agencée, elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte, 4 chambres dont une somptueuse suite parentale, une salle de sport pour vos moments de bien-être, ainsi qu'une cave à vin et une buanderie pratique. À l'extérieur, le jardin crée un environnement naturel et paisible, agrémenté d'une piscine. Cette propriété dispose d'un excellent potentiel locatif saisonnier et attire une clientèle internationale à la recherche d'un achat villa de luxe Pyla-sur-Mer. Pour plus d'informations, contactez Julien Susanne au 0675531105.

À proximité de Saint-Émilion, cette ravissante maison en pierre de Gironde offre des volumes spacieux et une luminosité agréable. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre, incluant une salle à manger, un salon accueillant et une cuisine équipée alliant confort et praticité. Un bureau/bibliothèque ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. Au rez-de-chaussée, deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, sont en cours de rénovation et seront terminées pour la vente, accompagnées d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine spacieuse peut servir de salle de jeux ou de bureau et donne accès à deux chambres supplémentaires, dotées également de leur propre salle d'eau et WC. L'extérieur présente un terrain agréable avec une piscine semi-enterrée, offrant un potentiel d'évolution intéressant pour ceux souhaitant envisager des aménagements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Vente Maison de luxe SAINT EMILION, Gironde, Aquitaine.

Découvrez le charme d'une propriété magnifique datant de la fin des années 1800, merveilleusement transformée en une maison familiale élégante et confortable. Située à Bazas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette résidence emblématique offre une expérience de vie exceptionnelle. Avec une cuisine Arthur Bonnet, quatre à cinq chambres spacieuses, deux salles de bains modernes et un stationnement ample, y compris des places de garage extérieures, cette maison répond à tous vos besoins. Le plan ouvert de la maison comprend un système de chauffage au sol alimenté par un chauffage efficace à granulés de bois, et l'eau chaude est fournie par des panneaux solaires. Les fenêtres à double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une salle de bain bien aménagées. Le premier étage propose trois chambres supplémentaires, un bureau pouvant également servir de chambre, et une vaste salle de bain. Parmi les caractéristiques clés, on trouve : - Système de chauffage central : granulés de bois - Performance énergétique exceptionnelle - Excellente isolation - Connectivité internet haut débit - Panneaux solaires pour une énergie durable À l'extérieur, un car-port spacieux peut accueillir 3 à 4 véhicules, et un grand atelier avec grenier au premier étage est également présent. Détendez-vous dans la piscine en brome de 10 x 4, offrant une expérience de baignade agréable. Nichée au cœur des vignobles de Graves, cette propriété se trouve à seulement 5 km du célèbre village de Sauternes et à proximité du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne. Idéalement située à 35 minutes au sud-est de Bordeaux, cette maison combine tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser l'achat d'une maison de luxe à Bazas. Pour plus d'informations, y compris une brochure détaillée et des plans de sol, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Découvrez le charme de cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée à Bazas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, soigneusement restaurée par des artisans locaux, compte 4 chambres et 3 salles de bains, alliant savoir-faire et confort. L'intérieur est fini avec des peintures naturelles et non toxiques et dispose de sols insonorisés pour garantir une atmosphère paisible. Élégamment perchée au sommet d'une colline, la maison offre des vues panoramiques impressionnantes et une intimité optimale, le tout entouré de 11 hectares de pâturages privés sans voisins immédiats. CARACTÉRISTIQUES CLÉS : * Un vaste salon et salle à manger à aire ouverte avec des portes coulissantes en verre qui s'ouvrent sur de magnifiques jardins. * Un bureau polyvalent au rez-de-chaussée pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'une buanderie pratique. * Quatre chambres joliment aménagées et trois salles de bains élégantes, avec un charmant espace de mezzanine. * Un vaste grenier de 50 m², actuellement utilisé pour le stockage, facilement convertible en une cinquième chambre ou un studio. * Une grange à tabac traditionnelle attenante pour l'abri de deux véhicules. * Piscine chauffée géothermique de 15 x 4,5 m. * Panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité. ÉQUIPEMENTS ET POINTS FORTS : * Chauffage au sol géothermique pour un confort optimal et une excellente efficacité énergétique, réduisant considérablement vos factures. * Performance énergétique remarquable : Estimation des émissions de 2 kg CO2/m² par an (classe A). * Commodités modernes telles qu'une connexion Internet haut débit, idéale pour le télétravail. * Entrée sécurisée avec portails électriques. EMPLACEMENT IDÉAL : Cette maison de luxe à vendre à Bazas est idéale, proche de la ville historique, renommée pour son Boeuf de Bazas et abritant la magnifique Cathédrale Saint-Jean, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, offrant des opportunités de randonnée et d'observation de la faune. Malgré son cadre rural, la ville de Bordeaux, capitale de la Gironde, est à seulement 60 minutes, et vous disposez d'un accès facile aux aérodromes privés de Marmande, La Réole et Libourne. Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans de sol, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 sur WhatsApp.

L'agence BARNES Bassin d'Arcachon propose à la vente une villa exceptionnelle à Arcachon, située au cœur de la Ville d'Hiver, à proximité de la plage Pereire et du centre-ville. Considérée comme l'une des demeures historiques les plus remarquables du Bassin, cette villa se trouve sur une parcelle d'environ 1 200 m², organisée autour d'une cour pavée et d'un jardin arboré.Complètement rénovée il y a une dizaine d'années, cette villa à acheter à Arcachon offre environ 300 m² habitables, accompagnés de plus de 150 m² de terrasses reparties sur trois espaces extérieurs.Le rez-de-chaussée dispose de vastes pièces de réception, incluant un séjour lumineux, une salle à manger avec des cheminées à l'anglaise et une cuisine sur mesure au style anglais, entièrement équipée (piano de cuisson, chambre froide). Une galerie vitrée en ferronnerie de plus de 3 mètres de hauteur prolonge ces espaces et donne accès au jardin.La villa compte au total 7 chambres spacieuses, dont deux suites, incluant une suite parentale avec une terrasse plein sud de 40 m², sans vis-à-vis. Les éléments architecturaux d'origine (vitraux, escalier ancien, hauteurs sous plafond avec staffs) ont été soigneusement préservés et restaurés.À l'extérieur, le jardin, équipé d'un arrosage automatique, héberge une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur de 11 x 5 mètres, recouverte de mosaïque, avec volet immergé et système de nettoyage automatique. Un second bassin à débordement constitue une plage peu profonde d'environ 20 cm, idéale pour les enfants. Un grand garage complète l'offre.En contrebas, un espace dédié est aménagé avec une salle de sport, un sauna, un hammam, une salle de massage, un bureau et une cave. La villa dispose d'une climatisation, d'un chauffage central renouvelé il y a 3 ans avec une chaudière 'Frisquet' de 12 kW, d'une domotique complète, d'un système de vidéosurveillance et d'un double compteur d'eau.Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence, soit 4,10 % à la charge de l'acquéreur.

L'agence Cadre d'Envies vous propose une magnifique maison familiale à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, parfaitement entretenue, offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié en plein cœur de Mérignac. À proximité des commerces, écoles et transports, elle allie confort de vie et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les espaces de réception. Le vaste salon-séjour, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La terrasse couverte, la piscine et le jardin arboré créent un véritable espace de vie idéal pour passer des moments agréables en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose de deux suites parentales et d'un bureau, offrant une configuration recherchée pour les familles et le télétravail. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes pour plus de confort. Implantée en seconde ligne, la maison bénéficie d'un environnement calme et préservé. Le jardin, ainsi que la piscine, les possibilités de stationnement et le garage complètent cette propriété. Une maison clé en main aux volumes généreux et à l'emplacement recherché, idéale pour allier espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Mérignac. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE D - GES D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus : 900 000 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 40 000 EUR TTC - soit un net vendeur de 860 000 EUR. Cette annonce est proposée par Karen DEMEURE - EI - NoRSAC : 979 289 725, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette élégante maison à vendre révèle un charme indéniable. Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous présente cette charmante arcachonnaise, à proximité du marché local. Avec ses 111 m², cette maison, à acheter à La Teste-de-Buch, dispose de 3 chambres et d'un espace de vie à redéfinir selon vos aspirations. Une rénovation permettra d'explorer tout son potentiel tout en préservant son âme historique, et une extension pourrait également soutenir vos projets futurs. Le bien repose sur un terrain spacieux de 654 m², agrémenté d'un jardin verdoyant, un véritable havre de paix idéal pour profiter des douces soirées d'été. Une occasion rare d'acquérir une maison avec du caractère, riche d’histoire, pour les passionnés du Bassin et des belles histoires à écrire.

33800 - BORDEAUX - SACRE-COEUR. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE. Située dans le quartier recherché du Sacré-Coeur, découvrez cette MAISON FAMILIALE répartie sur trois niveaux AVEC JARDIN de 100m2. Une belle GALERIE D'ENTREE, pratique pour le stockage des vélos, mène à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger. L'ensemble conduit directement à un GRAND JARDIN PISCINABLE de 100m2, intime et SANS VIS-A-VIS, parfait pour vos soirées d'été. Dans le prolongement, un salon cosy vous attend pour vos moments de lecture ou de TV. Un WC indépendant complète ce niveau. Un bel escalier en pierres dessert deux vastes chambres, dont une bénéficiant d'un espace bureau avec VUE sur l'EGLISE DU SACRE-COEUR. Elles partagent une salle d'eau avec WC en double accès. Le dernier niveau dessert trois chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative, un dressing et un espace bureau avec VUE SACRE-COEUR. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage. Une CAVE SAINE offre des possibilités de stockage supplémentaires selon vos besoins. RENOVATION en 2020 : TOITURE, ISOLATION et ELECTRICITE REFAITES A NEUF. Profitez de la vie de VILLAGE avec tous les COMMERCES de BOUCHE du SACRE-COEUR, de la PLACE NANSOUTY et de la BARRIERE DE BEGLES à 15min A PIED. ECOLES A PROXIMITE. NOUVELLES HALLES de l'ATELIER DES CITERNES et FUTUR PARC de 1,3ha A PROXIMITE. ECOLES A PROXIMITE. . ACCES GAMBETTA / TOURNY en 25min, Bus et Trams C et D à PROXIMITE, GARE SAINT-JEAN FACILEMENT ACCESSIBLE. PRIX : 767 000 euros DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960 euros et 2700 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 452593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À proximité du bassin et des commerces, cette maison est à découvrir. PRIX HONORAIRES INCLUS : 600 000 EUR. PRIX Honoraires exclus : 577 000 EUR. Honoraires agence de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Mr G. Chevalier, Négociateur G.I.CONSEILS Andernos au 06 60 88 72 97. Pour un achat de maison de luxe à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet bien pourrait vous intéresser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et Bordeaux. 05 56 60 43 71.

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous présente cette maison en pierre typique de la région, située à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Nichée dans un petit hameau au calme, cette propriété est un véritable havre de paix. La maison bénéficie d'une rénovation de standing, impeccable dans les moindres détails. Vous y découvrirez de vastes pièces de vie, avec une cuisine équipée qui les relie, ainsi que plusieurs salons, une véranda, le tout orienté vers la nature verdoyante. À l'extérieur, une terrasse avec pergola bioclimatique vous attend. Cette maison comprend 4 chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain, dont une suite au rez-de-chaussée. L'entrée est élégante, avec des meubles sur mesure, divers dressings et climatisation, tout a été pensé pour un quotidien facilité. Profitez d'un jardin agréablement végétalisé, d'une piscine chauffée et d'un garage de 85 m². Ce bien inédit, prêt à vivre, est situé dans un emplacement de qualité proche des commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Maison de caractère à vendre à Talence, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien de 330 m² se trouve sur une parcelle arborée de 1 310 m², idéalement située en plein centre de Talence, près des Halles et du tramway Talence Centre Forum. Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Cette propriété s’ouvre sur un vaste jardin, véritable havre de paix en cœur de ville. Les pièces lumineuses offrent de beaux volumes et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une grande cuisine indépendante, trois chambres ou bureaux, une salle de bain, une buanderie, un WC et un espace de rangement. À l’étage, la suite parentale de 47 m² comprend une salle de bain, un dressing et un accès à une grande terrasse, ainsi que deux chambres chacune dotée de leur salle d’eau. Une orangerie, un garage de 30 m² et une cave saine de 25 m² viennent compléter cette maison de luxe à acheter à Talence.

EXCLUSIVITÉ Engel & VölkersSituée dans un secteur résidentiel prisé d'Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa d'architecte, construite en 2014, s'étend sur une parcelle d'environ 1 761 m² agrémentée d'un ruisseau en fond de terrain. Elle offre une esthétique remarquable, alliant design contemporain et fonctionnalité.Les 192 m² habitables se composent d'une vaste pièce de vie centrale de près de 55 m², agrémentée d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée et s'ouvrant sur la terrasse et le jardin par de larges baies vitrées. La maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains principale avec baignoire îlot, douche, ainsi que d'une salle d'eau. Deux WC indépendants et un cellier ajoutent au confort de cet espace.Les prestations sont à la hauteur des attentes en matière de standing : plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, climatisation, cheminée, fibre optique, portail électrique, fenêtres en aluminium. Un double garage carrelé et isolé de 44 m² complète cette offre.À l'extérieur, la terrasse en bois, la piscine au sel et un jardin paysagé parfaitement entretenu créent un cadre de vie agréable. L'exposition sud assure une lumière naturelle et une vue dégagée sur la nature environnante.DPE : B/ 109 kWhEP/m²/an - GES : A 3 k/CO₂/m²/an.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 190 € et 1 670 €.Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.À moins de 10 minutes de la rocade bordelaise et à 9 km de la gare Saint-Jean, Artigues-près-Bordeaux propose un cadre de vie naturel, préservé du bruit, tout en garantissant une accessibilité urbaine. Le tramway est accessible à 2,8 km et les commerces à 1,5 km. Un bien qui correspond à un achat Maison de luxe Artigues-près-Bordeaux.

À Latresne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison contemporaine de 219 m², située au sein d'un écrin de verdure de plus de 8 100 m², offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 15 minutes de Latresne et 25 minutes de Bordeaux, cette propriété est idéale pour les amateurs d'espace et de nature. Les vastes terrasses prolongent les espaces de vie, créant ainsi un environnement propice à la détente avec une piscine et un spa. Les pièces de réception, lumineuses et spacieuses, sont dotées d'une cheminée centrale qui apporte chaleur et convivialité. Cette maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et divers espaces pour la vie familiale. À l'extérieur, les jardins paysagers, la piscine et le spa forment un véritable havre de paix, tout en étant proches des commerces et des services. Une occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Latresne.

Découvrez cette agréable maison de 84 m² située à Gujan-Mestras, dans un environnement résidentiel et verdoyant, idéal pour un projet d'achat. Cette maison, à vendre, comprend un séjour lumineux en L, bénéficiant d'une double exposition et s'ouvrant sur le jardin. La cuisine, bien agencée, peut être rendue indépendante pour plus de confort. Les trois chambres sont regroupées autour d'un couloir menant à une salle de bains et des toilettes séparées.La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, ajoute au charme de cette maison. À l’extérieur, le terrain clos offre de belles possibilités d’agrément, sans vis-à-vis. Un garage attenant, accessible depuis la cuisine, peut facilement être réaménagé en bureau ou en chambre (19 m²).Pour un investissement dans une maison élégante au sein de la Gironde et de la région Aquitaine, cette maison à acheter à Gujan-Mestras représente une belle opportunité.

L'agence Cadre D'envies vous propose en vente une magnifique maison à Le Haillan, en Gironde, Aquitaine. Cette réalisation de plain-pied s'étend sur 165m2, dont 27m2 de garage et environ 139m2 d'habitation. Construite en 2008, elle est idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des transports (Tram D, lignes 84 et G) et de la piste cyclable, à seulement 5 minutes à vélo du Parc Sainte-Christine. Implantée sur un terrain paysagé et arboré de 800 m2, cette propriété de qualité offre un cadre de vie serein et moderne, sans vis-à-vis. À l'entrée, un hall spacieux vous accueille, doté de grands placards intégrés, menant à des toilettes indépendantes. Le salon-séjour, lumineux grâce à son exposition sud-ouest, crée une atmosphère chaleureuse, mettant en avant une cheminée centrale. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'harmonise avec l'espace de vie de plus de 60m2, complété par un cellier attenant. Un bureau avec placard, pouvant servir de quatrième chambre, répond aux besoins des familles ou du télétravail. Côté nuit, l'agencement optimise le confort : deux chambres avec rangements, et une suite parentale indépendante avec dressing. La salle de bains, élégante, est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque. Un second WC indépendant complète cet espace. À l'extérieur, le jardin abrite une piscine traitée au brome, sécurisée par une alarme et une bâche à barres. Vous profiterez également d'une terrasse spacieuse et couverte, accessible depuis la cuisine et le salon, idéale pour des moments conviviaux. Un garage de 27m2, un abri de jardin, un bûcher et un espace de stationnement pour deux voitures ajoutent une vraie valeur fonctionnelle à la propriété. Les équipements renforcent le confort quotidien : climatisation gainable, chauffage au sol électrique, pompe à chaleur, domotique, moustiquaires sur l'ensemble de la maison, alarme et cuve de récupération d'eaux pluviales. Nichée dans un environnement paisible, cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un espace de vie alliant élégance et fonctionnalité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété. DPE C - GES A. Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20. www.cadredenvies.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus 592 800EUR. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 22 800EUR TTC. Prix net vendeur 570 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MARTIN Christelle - EI - NoRSAC: 491 741 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Nous vous proposons en exclusivité une propriété unique et atypique située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier rare, constitué de plusieurs bâtiments indépendants autour de cours intérieures, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet ensemble comprend en premier lieu une maison individuelle sur rue, actuellement libre de toute occupation, avec un vaste garage d'environ 60 m². Cette bâtisse à réinventer pourra servir de résidence principale ou faire l'objet d'un projet locatif. À l'arrière, plusieurs cours desservent un immeuble contenant 4 studios actuellement loués, ainsi qu'une charmante maison en pierre de 23 m² également louée. Enfin, en fond de parcelle, une maison entièrement rénovée de 3 pièces principales de 63 m² est également occupée par un locataire. Les revenus locatifs générés respectent l'encadrement des loyers et assurent une rentabilité intéressante. La maison principale, libre, présente un potentiel de rentabilité supplémentaire pour l'acquéreur. L'ensemble de la propriété a été régulièrement entretenu, notamment au niveau des toitures. Certains logements sont rénovés, tandis que d'autres restent à moderniser. Ce bien offre des revenus immédiats, un potentiel d'optimisation et la rareté d'un ensemble immobilier composé de plusieurs unités indépendantes. Vous aurez la possibilité d'acquérir cette propriété à Bordeaux, idéale pour un projet d'achat immobilier. Il ne s'agit pas d'une copropriété, donc aucune charge n'est à prévoir. Le prix du bien inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5 % TTC. Le prix hors honoraires est de 1 100 000 euros. Classe énergétique D et classe climat C. Les Diagnostics de Performance Énergétique varient d'un lot à l'autre dans l'ensemble immobilier, allant de C à F. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 6 712 euros et 9 082 euros. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à nous consulter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa basco-landaise pleine de caractère, à vendre dans un secteur très prisé du département de la Gironde, région Aquitaine, à proximité immédiate du Cercle de Voile. Une adresse confidentielle à seulement quelques minutes des commerces de l’Ermitage, du Moulleau et des plages, permettant de profiter de Pyla dans un cadre calme et arboré.Édifiée sur une parcelle boisée et piscinable de 850 m², cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer se distingue par son architecture typique de la région et son atmosphère chaleureuse. Le double séjour s'ouvre sur une terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour prolonger les journées en extérieur et savourer les fins d’après-midi ensoleillés sur le Bassin d’Arcachon.La villa comprend quatre chambres bien agencées et deux salles d'eau, offrant un agencement fonctionnel pour accueillir famille et amis confortablement.Un garage et une cave viennent compléter ce bien, qui présente un potentiel intéressant d'agrandissement ou de surélévation, avec possibilité d'aperçus sur le Bassin. Une opportunité rare pour l'achat d'une villa à Pyla-sur-Mer, dans un environnement recherché entre pinède et océan, à quelques pas d’Arcachon.Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 4 %.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter une maison située à Saint-Médard-en-Jalles, au coeur du quartier prisé de Magudas, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, pensée comme un véritable espace de convivialité. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s'y déploient harmonieusement, offrant un ensemble chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité pour répondre aux exigences du quotidien comme aux moments de partage. L'espace nuit comprend un confortable espace parental avec sa salle d'eau privative, garantissant intimité et sérénité. Trois chambres supplémentaires complètent l'ensemble, idéales pour accueillir famille et invités ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains indépendante vient parfaire cet agencement équilibré. Cette maison aux volumes maîtrisés et à l'atmosphère accueillante est idéale pour votre projet de vie. À l'extérieur, la propriété offre un jardin agréable, véritable écrin de verdure propice aux instants de détente et aux réceptions en plein air. Une piscine, à rénover selon vos envies, offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace de loisirs personnalisé, en parfaite harmonie avec l'environnement. Un garage complète l'ensemble, apportant confort et sécurité pour le stationnement. Prix de vente honoraires d'agence inclus 504 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 24 000 Euros TTC. Prix net vendeur 480 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. www.cadredenvies.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Arcachon, au cœur de la ville dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement quelques pas de la plage, des commerces et de la gare, cette maison Arcachon à vendre offre une superficie habitable de 185 m², séduisant par son architecture arcachonnaise entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/salle à manger, une cuisine ouverte, une buanderie, un WC indépendant et une chambre. À l'étage, la villa dispose d'une suite parentale avec salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, d'un dressing, ainsi que de deux chambres supplémentaires dont l'une possède une salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier étage est aménagé en espace nuit. À l'extérieur, une terrasse et un carport complètent ce bien, idéal pour un achat maison Arcachon.