ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 28)

Découvrez cette agréable maison d'environ 170 m² habitables, située à proximité du bourg de Martillac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Édifiée sur une belle parcelle de 1 000 m², elle propose, au rez-de-chaussée, trois belles chambres, dont une vaste chambre de plus de 25 m² ouvrant directement sur la piscine. La pièce de vie de 65 m², accompagnée de son bar attenant, s'ouvre sur la terrasse de 75 m² et la piscine (10X4), créant un espace convivial et lumineux. À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse suite parentale d'environ 30 m² avec sa salle d'eau. Un garage de 33 m² complète les prestations de cette maison à vendre. Profitez de cette opportunité d'achat de maison à Martillac.

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose une maison La Teste-de-Buch à vendre, authentique et chargée d'histoire, située à proximité du marché de La Teste-de-Buch. Cette élégante arcachonnaise de 111 m² dispose de 3 chambres et d'un espace de vie convivial, à personnaliser selon vos souhaits. Une rénovation saura révéler son charme d'origine, et une extension pourrait accompagner vos projets d'avenir. Établie sur un terrain généreux de 654 m², la maison s'ouvre sur un jardin arboré, un véritable havre de paix propice aux belles soirées d'été. Ce bien rare, avec un fort potentiel de rénovation et d'agrandissement, séduira les amateurs d'achats maison La Teste-de-Buch. Une belle histoire à écrire vous attend dans ce coin privilégié de la Gironde en Aquitaine.

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous invite à découvrir cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer, Gironde, en région Aquitaine. Située à seulement quelques minutes à pied de la plage et du centre du Moulleau, cette charmante villa de plain-pied se trouve dans un environnement prisé, où se mêlent pins maritimes et villas balnéaires de caractère.Propriété des années 1940, elle a su conserver tout son cachet d’origine tout en bénéficiant d’une rénovation et d’une extension contemporaines parfaitement intégrées. Son architecture rappelle les villas traditionnelles du Pyla grâce à ses chevrons apparents, bardages bois et volets sombres. L’extension discrète ouvre la maison sur de magnifiques espaces extérieurs.L’intérieur s’articule autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, où salon, salle à manger et cuisine ouverte créent une atmosphère chaleureuse. De larges baies vitrées prolongent les espaces vers la terrasse et le jardin, renforçant ainsi le lien avec l’extérieur. La cuisine, habillée de matériaux naturels et de finitions contemporaines, s’intègre en toute harmonie.La villa propose deux chambres confortables, idéales pour le repos, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau privative, tandis que la seconde bénéficie d'une salle de bains indépendante au design moderne. Une buanderie équipée, la climatisation et la connexion fibre viennent compléter les prestations pour un confort optimal.À l’extérieur, une agréable terrasse en bois s'ouvre sur un jardin paysager intimiste. Cet espace est idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre du Bassin : repas en plein air, moments de détente à l’ombre des pins ou soirées conviviales autour de la plancha. Une piscine intégrée discrètement, un portail électrique et des solutions de stationnement viennent parfaire l’ensemble.Idéalement située dans l’un des secteurs les plus prisés de Pyla, cette villa représente une opportunité rare pour ceux en quête de charme balnéaire. Ne manquez pas la vente villa Pyla-sur-Mer qui saura séduire les amateurs de belles propriétés.

EXCLUSIVITÉBORDEAUX - LE BOUSCAT - L'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette maison contemporaine d'environ 200 m2 de plain-pied, située sur un vaste terrain de 2088 m2 dans un environnement privilégié, à proximité du Parc Bordelais. Cette Maison de luxe Le Bouscat à vendre se compose d'une entrée, d'un double séjour de 55 m2 avec cheminée et mezzanine de plus de 30 m2, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée ouvrant sur une terrasse. Pour la partie nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et sauna, un dressing, 2 chambres, une salle de bains complète et une lingerie. À l'extérieur, une piscine, un préau de 45 m2, une dépendance avec salle d'eau de 21 m2, une cuisine d'été et un garage double complètent cette maison à l'atmosphère paisible, proche des établissements scolaires de renom (L'Assomption, Grand Lebrun et Tivoli), des commerces et des transports. Rare. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région d'Aquitaine, nous vous proposons cette maison contemporaine de 180 m² habitables. Située dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités, cette maison dispose d'un grand garage, d'un jardin de 270 m², d'une piscine et d'un jardin d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un jardin arboré sans vis-à-vis, une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec un espace dînatoire, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, le palier mène à une suite parentale avec terrasse privative, salle de bain et double dressing, trois autres chambres avec rangements, et une salle d'eau commune. C'est une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Bordeaux. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

L'office notarial SCP DAMBIER et associés vous propose une maison à vendre à Mérignac, dans le département de Gironde, région Aquitaine. Située au 8, avenue des Azalées, cette villa de plain-pied, construite dans les années 1970, offre une surface d'environ 81 m² sur une parcelle de 534 m², dans un quartier calme et résidentiel. Le bien comprend une entrée de 5,84 m² avec placards, un salon-séjour double de 27,44 m², une cuisine de 9,30 m², un dégagement avec placards de 4,63 m², deux chambres respectivement de 13,60 m² et 12,13 m², une salle d'eau de 4,78 m², des toilettes de 2,92 m² et un garage indépendant de 17,71 m². Le jardin à l'avant et le vaste jardin à l'arrière, avec terrasse carrelée, ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Mérignac. La première offre possible est de 270 000 EUR. Les visites se dérouleront sans rendez-vous les mercredis et lundis à des horaires précis, avec des inscriptions nécessaires sur le site Immo-interactif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Mérignac.

Cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier d’Arcachon, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Développant une surface habitable de 174 m², elle bénéficie d’un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la plage de Pereire, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Lumineuse et bien agencée, elle se compose de quatre chambres spacieuses, d’une salle de bain, d’une salle d’eau ainsi que de deux WC, offrant un confort optimal et des espaces fonctionnels pour toute la famille. Chaque pièce profite d’une belle luminosité et d’une circulation fluide, créant un intérieur chaleureux et agréable à vivre. Les espaces extérieurs complètent parfaitement cette villa avec une terrasse de 56 m² donnant accès à une piscine, idéale pour profiter des beaux jours, et un garage pratique pour le stationnement et le rangement. Ces aménagements permettent de conjuguer détente, loisirs et intimité dans un cadre soigné. Située dans un quartier calme et prisé, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire. Avec sa localisation privilégiée à quelques pas de la mer et des commodités locales, c’est une maison de luxe à acheter à Arcachon, illustrant le meilleur du style de vie dans la région.

iad France - Elian Travaini vous propose : Située à Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle s'étend sur plus de 14,5 hectares, offrant un cadre de vie intime et préservé. Proche des plages et nichée parmi les vignobles renommés de la région, elle allie tranquillité et accessibilité aux commodités locales. Cette belle maison de maître en pierre du XVIIIème siècle développe 450 m² habitables, entourée d'un parc arboré avec un jardin à la française, des cèdres du Liban et des tilleuls centenaires. L'authenticité de cette bâtisse est mise en valeur par ses prestations d'époque comme les cheminées, le parquet et les menuiseries. Ses espaces de vie incluent de spacieuses salles de réception et des chambres lumineuses réparties sur trois niveaux. Sur le domaine, vous trouverez également une seconde maison d'environ 90 m², actuellement aménagée en gîte, et qui pourrait convenir pour un gardien, car elle dispose d'une terrasse et d'un jardin privé. Le domaine comprend aussi plusieurs dépendances, telles qu'un ancien chai de 200 m², un hangar et une grange de 150 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Autonome en eau grâce à un puits et un forage, ainsi qu'en bois de chauffage de sa forêt, cette propriété a toujours été entretenue dans le respect de l'environnement. Sa grande superficie, composée principalement de bois et de prairies, présente un réel potentiel pour des activités touristiques, l'installation d'un centre équestre ou une exploitation forestière. Rare opportunité d'acheter une propriété à Lesparre-Médoc, ce domaine, à seulement 20 minutes des plages, constitue un véritable trésor. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, il promet un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Elian Travaini, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Gaëlle Deuré vous propose : Découvrez cette maison pleine de charme à Belin-Béliet, Gironde (33), Aquitaine. La maison principale, d’environ 135 m², s’inspire du style de l’architecte Louis Gaume et séduit par son atmosphère chaleureuse et sa décoration soignée, digne des plus belles pages de magazines. À l’entrée, un espace accueillant mène à un salon de 22 m² à l’ambiance douce, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée avec salle à manger. Cet espace de vie de plus de 30 m² s’ouvre sur le jardin et une pergola, propices à la détente. Le rez-de-chaussée propose également une salle de bain complète. À l’étage, un palier dessert trois chambres aux volumes généreux, dont l’une dispose d’un dressing. L’extérieur, soigneusement aménagé, offre une terrasse avec pergola, une piscine, une cuisine d’été, et une cabane dans les arbres, créant un véritable espace de convivialité. De plus, vous trouverez un studio indépendant de 20 m² avec sa terrasse, idéal pour accueillir des amis ou envisager un revenu locatif. Enfin, un vaste espace de stationnement avec carport est inclus. Aucun travaux à prévoir, un bien rare sur le secteur qui mérite d’être découvert. Ce bien représente une opportunité d’achat Maison à acheter à Belin-Béliet.

Découvrez cette maison à vendre située à La Brède, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement 5 km de l'autoroute pour un accès rapide vers Bordeaux, cette propriété de 175 m² s'étend sur un terrain de 1500 m² piscinable. Elle se trouve à proximité des commerces et des services tout en offrant un cadre de vie paisible. Avec ses 4 chambres spacieuses, une cuisine fonctionnelle et un salon lumineux, cette maison est idéale pour une famille. De plus, son jardin arboré et sa terrasse vous permettront de profiter d'un espace extérieur agréable. Le garage dispose de deux places de stationnement et il y a également un atelier et un bureau en rez-de-jardin, offrant la possibilité de transformer cet espace en studio. Le bien est bien entretenu avec un système de chauffage électrique récent et des travaux récents pour l'évacuation des eaux pluviales. Pour ceux qui recherchent un achat de maison à La Brède, ce bien représente une belle opportunité. Prix de vente : 499 000 €.

Située dans un quartier paisible et prisé de Pyla-sur-Mer, en Gironde, cette maison à rénover présente un beau potentiel. Sur un terrain plat, l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter Pyla-sur-Mer permet d'envisager la construction d'une nouvelle habitation spacieuse, avec la possibilité d'ajouter un étage et une piscine. Cet emplacement stratégique est idéal pour concevoir votre projet immobilier dans un cadre boisé et tranquille. Contactez Manuella au + 33 6 48 08 43 55.

EXCLUSIVITE COLDWELL BANKERDéveloppée sur environ 180 m², cette propriété RT2012 se compose de deux maisons indépendantes (une de type T4 de 108m² et l'autre de type T3 de 71 m²), organisées autour d’un joli jardin arboré avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours.L'ensemble est idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif (excellente rentabilité, environ 1 200€ par mois pour le T3), grâce à une configuration souple. Le cellier, situé entre les deux habitations, permet de faciliter les échanges ou peut être fermé selon les besoins.Située à seulement quelques minutes à pied du centre de Pessac, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette maison d’architecte récente de 2017 offre un cadre de vie rare et modulable. La première maison principale comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bain, de nombreux rangements, un garage et un cellier. La seconde maison propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres à l’étage et une salle d'eau.Calme, confort, emplacement privilégié et qualité des aménagements font de cette propriété une opportunité rare à Pessac.DPE A (40) et GES A (1)Estimation des dépenses énergétiques : entre 630€ et 900€.Risques : www.georisques.gouv.frHonoraires charge acquéreur : prix de vente 892000€, dont 4.9% d'honoraires, soit 42000€. Net vendeur 850000€.Contactez Corinne PrémontRSAC 384 152 203 RCP 127 100 479Nos biens sur immoba.fr

Villas et Maisons L'Agence, Isabelle DURAND, vous propose une maison familiale située en plein cœur d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à quelques pas du bassin, à l'abri du bruit !Cette contemporaine, typique des arcachonaises avec ses briquettes d'angles, constitue un véritable havre de paix idéal pour des moments en famille, offrant un bel espace. L'entrée vitrée s'ouvre sur un grand bureau, suivi d'un vaste espace de vie incluant une cuisine et un coin repas, doté de tout le nécessaire : un grand cellier, une buanderie et une cave climatisée. 5 suites complètes permettent d'accéder à des terrasses ou balcons.La maison dispose également d'une cheminée, d'une bibliothèque sur mesure dissimulant une belle suite parentale, de baies à galandage, de chauffage au sol avec options gaz et solaire (2 zones), ainsi qu'un système audio. À l'extérieur, une terrasse couverte fait face à une piscine, accompagnée d'une cuisine d'été entièrement équipée et de toilettes extérieures.Vous bénéficierez aussi d'un double garage avec un grand grenier aménagé, d'un espace de parking et d'un jardin joliment paysagé.Tout est réuni pour accueillir votre projet d'achat d'une maison d'exception à Andernos-les-Bains. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce bien.PRIX HONORAIRES INCLUS : 1.699.000 €. Prix hors honoraires : 1.640.000 €. Honoraires de 3,47% TTC à la charge de l'acquéreur.Pour toute information sur ce bien et le marché, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou Villas Maisons L'Agence au 06 56 03 78 29.Honoraires inclus de 3,6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1.640.000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780,00 et 1.130,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 524948569, RCP ALLIANZ 8992230220M.

À vendre, villa au cœur de Cap Ferret, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette villa/duplex de 68 m², accompagnée d'un grand cabanon de jardin, est idéale pour un achat de villa à Cap Ferret. Elle se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, de 2 WC et d'une belle pièce à vivre de 33 m² avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée. Profitez d'une grande terrasse sans vis-à-vis exposée au sud et à l'ouest. Le cabanon de 16 m² permet le stockage de vélos et de planches de surf. La villa peut être proposée meublée avec un supplément de 10 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Frank BOSETTA au 06 72 14 65 96 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également disponibles pour toute demande de vente ou d'estimation d'un bien immobilier à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

PESSAC CENTRE. Située au cœur de Pessac, à proximité immédiate de Bordeaux, cette maison offre un accès rapide à la gare, au tram et à tous les commerces à pied. Cette demeure emblématique, entièrement repensée, propose un cadre de vie d'exception, alliant confort et élégance. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine semi-ouverte. À l'extérieur, un jardin tranquille sans vis-à-vis, ainsi qu'une piscine au sel avec nage à contre-courant, idéale pour सभी utilisateurs. Côté nuit, la maison garantit intimité et modularité avec une suite parentale de plain-pied incluant un espace dressing et une salle d'eau privative. Deux chambres en duplex sont également présentes pour accueillir enfants ou invités, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Un bureau avec terrasse privative vous offre une vue dégagée sur un bâtiment classé, ajoutant une dimension historique à votre quotidien. Les travaux touchent à leur fin, et vous pourrez emménager dès la signature de l'acte authentique. Consultez les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial SCP DAMBIER et associés vous propose à la vente un immeuble situé au 26 Place de la Victoire, 33000 BORDEAUX, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Ce bien immobilier, d'une surface d'environ 500 m², comprend un local commercial au rez-de-chaussée, des bureaux en entresol et au premier étage, ainsi que des combles et des surfaces annexes dans les niveaux de sous-sol. Le prix de départ pour cette vente de propriété à acheter à BORDEAUX est fixé à 900 000 EUR. Les visites sans rendez-vous auront lieu les 20 mai, 28 mai, 2 juin, 8 juin et 16 juin. Le début des offres est prévu pour le 18 juin à 12h00, avec une clôture le 19 juin à 12h00. Pour participer, il est nécessaire de visiter le bien pendant les créneaux indiqués et de s'inscrire sur le site Immo-interactif. Contactez-nous au 05.56.42.41.85 pour plus d'informations sur cette propriété à vendre à BORDEAUX.

Belle maison familiale de 120,45m² à Pessac, Gironde, idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, à seulement 10 minutes du centre-ville en voiture. Ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, un espace de vie accueillant avec séjour, deux cuisines fonctionnelles et un salon/salle à manger lumineux avec cheminée donnant sur le jardin. Ce niveau inclut également une buanderie et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain, un dressing et un WC séparé. À l'extérieur, un jardin charmant avec terrasse couverte et un ancien garage fermé vous permettront de profiter des beaux jours. Un atelier avec électricité offre un espace de rangement supplémentaire et une place de stationnement complètent l'ensemble. Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2000.00 et 2500.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot.

Maison à vendre à Andernos-les-Bains, dans la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison d'exception de 170 m² offre une vue imprenable sur le Bassin et se situe au cœur d'un quartier très recherché, à proximité de toutes commodités, du bord de mer et des animations locales. Avec son exposition sud-ouest, ce bien rare sur le marché propose un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain pour les autres chambres, rendant cet agencement parfait pour une famille ou pour accueillir des invités. À l'étage, un espace de vie spacieux de plus de 80 m² vous attend, avec cuisine ouverte, séjour, salon et véranda lumineuse, le tout donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique. Le jardin bien entretenu offre la possibilité d'être réaménagé selon vos désirs. En matière de confort, cette maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Le diagnostic énergétique classe ce bien en C, un avantage considérable. Pour votre projet d'achat Maison de luxe Andernos-les-Bains, contactez A&M immobilier Frédéric Bouyer au 06.80.27.20.51 ou Marie Fredout au 06.72.79.69.33.

En exclusivité chez Coldwell Banker Immoba Realty, découvrez cette maison à vendre située à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Imaginez-vous réveiller chaque matin dans un cadre verdoyant, entouré de grands arbres et à quelques minutes du Bassin et des plages. Cette maison familiale, qui développe environ 190 m² (240 m² au total), se trouve dans le quartier prisé des Abatilles, offrant un cadre de vie rare entre nature et espaces généreux. Avec 6 chambres parfaites pour accueillir famille et amis, de vastes espaces de vie avec un séjour agrémenté d’une cheminée et une salle à manger lumineuse, cette propriété dispose également d'une cuisine indépendante, de deux salles de bains, d’une buanderie, d’une cave et d’un garage d'environ 30 m². Le terrain arboré de plus de 1 360 m², piscinable et doté d'une terrasse couverte, ajoute à l'attrait de ce bien. Bien que la maison soit en bon état général, elle nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation grâce à sa charpente traditionnelle. Son emplacement stratégique, à proximité des commerces, des plages, du golf et des axes routiers, en fait un véritable atout. Ce bien représente un projet idéal pour créer une demeure familiale principale ou secondaire dans un environnement naturel préservé. Prix : 1 295 000 € HAI, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur s’élevant à 61 000 € (soit 4.9%). Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Arcachon, n'hésitez pas à contacter Marina Tonneau. Pour découvrir l'ensemble de nos biens, rendez-vous sur IMMOBA.

À vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette Villa Gaume de plain-pied d'environ 135 m² a bénéficié d'une rénovation soignée qui allie confort et qualité. Cette Maison à acheter à Arcachon comprend une pièce de vie lumineuse aux volumes agréables, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse exposée Ouest. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, offrant un cadre de vie fonctionnel. Deux salles d'eau et deux WC indépendants viennent compléter ce bien. À l'extérieur, le jardin paysager bien entretenu crée un environnement calme et agréable. La terrasse en bois prolonge les espaces de vie et la piscine chauffée permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un cabanon de jardin d'environ 8 m² vient parfaire l'ensemble. Une adresse recherchée pour une maison prête à vivre au cœur d'un environnement privilégié à Arcachon. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : 227 kWhEP/m².an (D). GES : 1 kg CO2/m².an (D). Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison en bois de style canadien à Arès, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à seulement 150 mètres de l'eau, elle offre une vue imprenable sur le bassin, garantissant un cadre de vie rare et privilégié. La construction de grande qualité se distingue par son architecture originale et atypique.\La maison comprend quatre chambres, ou trois chambres et un bureau, avec des espaces de vie très généreux. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres, une salle de bain et un WC pour les invités. À l'étage, vous trouverez une chambre exceptionnelle d'environ 70 m², avec une salle de douche et une vue sur le bassin.\Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette demeure offre espace et intimité. Son poêle ancien performant permet de chauffer presque toute la maison, ajoutant à son charme et son efficacité énergétique. Avec un excellent classement énergétique (DPE C), ce bien est à considérer pour un achat maison de luxe à Arès.\Pour toute information complémentaire, contactez A&M immobilier Frédéric BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837) ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353).

Michael Zingraf Real Estate vous propose à la vente cette maison exceptionnelle située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À quelques minutes à pied du marché municipal, de la gare et à proximité du port, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à acheter une maison de luxe à La Teste-de-Buch. La maison dispose d'un agréable séjour avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte accompagnée d'une buanderie. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et wc privatifs, ainsi qu'une seconde salle d’eau et des wc indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse plein sud, idéale pour des moments de détente, agrémentée d'une petite piscine. Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Arcachon, vous invite à découvrir cette Maison à vendre à Gujan-Mestras, Gironde (33), en région Aquitaine. Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité du Bassin, des ports ostréicoles et du Sentier du Littoral, cette propriété saura vous séduire avec son environnement privilégié, mêlant nature, verdure et authenticité. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et de la gare. Implantée sur une belle parcelle arborée de près de 1 200 m2, cette maison familiale, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : - une spacieuse pièce de vie lumineuse, exposée plein sud - une cuisine parfaitement équipée, ouverte et conviviale - 5 chambres (dont 3 au rez-de-jardin), idéales pour accueillir famille et amis - un terrain piscinable, offrant de belles perspectives d’aménagement - un beau reste à construire sur le terrain Vous bénéficierez également d’un double garage ainsi que de plusieurs pièces annexes, parfaites pour le rangement, le stockage ou pour créer un espace atelier. À l’étage, les travaux sont actuellement en cours de finition, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les aménagements selon vos goûts, tout en bénéficiant de notre coordination avec le propriétaire. Ce bien rare sur le marché allie emplacement, potentiel et qualité de vie, avec un superbe terrain à Gujan-Mestras à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, merci de contacter : Stéphanie GUEBEL Agent Commercial Indépendant RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE en cours (un nouveau DPE sera établi après travaux, l'ancien DPE est toutefois valide). Prix de vente 780 000 € HAI, dont 37 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.98 %). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ À VENDRE – Villa à Arès, Gironde, à seulement 50 mètres du bassin. Dans un environnement de qualité, proche de la plage et du centre-ville, cette propriété rare mérite votre attention. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un hall d'accueil avec placard et toilettes pour invités. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, incluant la cuisine, s'ouvre sur un cellier pratique. Un escalier raffiné mène à l'étage, ajoutant au charme de l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau assure un confort de plain-pied. L'étage révèle une agréable pièce de 15 m² dotée d'un dressing, de toilettes et d'une salle d'eau, agrémentée d'un vide-sur-séjour qui propose une belle hauteur cathédrale – un véritable atout architectural. Le terrain de 283 m² est astucieusement aménagé et à l'extérieur, deux chambres indépendantes d'environ 12 m² chacune, avec salle d'eau et toilettes, sont parfaites pour accueillir famille ou amis, ou encore pour générer un revenu locatif via Airbnb. Vous bénéficierez également d'une garantie décennale sur le gros œuvre, un gage de sécurité et de qualité. Ne manquez pas cette villa de luxe à vendre à Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour visiter ce bien d'exception, contactez Frederic Bouyer au 06 80 27 20 51 (E.l agent commercial RSAC BX 450 115 837) ou Marie BRIAND au 06 72 79 69 33 (E.I. agent commercial RSAC BX 852 609 353).

À vendre, magnifique maison de ville située à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien de 8 pièces offre environ 145 m² répartis sur 3 niveaux. Son entrée vous guide vers un espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Un élégant escalier hélicoïdal en pierre mène aux zones nuit et techniques. À l'étage supérieur, vous trouverez un palier avec rangements, deux belles chambres, un bureau/dressing, une salle d'eau et des toilettes. En rez-de-jardin, une chambre et un bureau s'ouvrent sur une terrasse et un jardin intime, boisé et ensoleillé. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'une cave/chaufferie, de toilettes et d'une salle d'eau. Avec de belles prestations, ce bien allie le charme de l'ancien à la chaleur des matériaux tels que le parquet en bois traditionnel et les carreaux de ciment. Idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes commodités, cette maison Bordeaux à vendre est parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Bordeaux.