ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 50)

Située dans l'Entre-Deux-Mers, cette propriété d'exception est à 50 minutes de Bordeaux, précisément entre Langon et Cadillac. Au coeur d'un cadre naturel époustouflant, cette bâtisse en pierre rénovée de 370 m² vous séduira par son cachet authentique et son confort moderne. La maison principale comprend trois pièces de vie lumineuses, ouvertes sur l'extérieur, avec un insert double foyer central créant une atmosphère conviviale. Cinq chambres, dont une suite parentale et deux suites avec salles d'eau privatives, complètent l'ensemble. Une passerelle contemporaine mène à deux mezzanines, idéales pour la détente. Trois terrasses panoramiques offrent des vues imprenables sur la campagne environnante, et un système de chauffage par climatisation réversible ainsi qu'une grande buanderie sont présents. Deux garages, dont un de 85 m² avec porte motorisée, communiquent avec la maison. Une piscine élégante, parfaitement intégrée dans le paysage, achève ce cadre idyllique. De plus, un bâtiment indépendant de 280 m², entièrement rénové, abrite quatre logements T3 avec terrasses couvertes, offrant un potentiel d'accueil idéal pour une activité de prestige. Le tout est niché sur un domaine privé de 4 hectares, entre prairies et nature préservée. Une opportunité rare pour les passionnés de biens d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

iad France - Axelle Ithurralde vous propose : EXCLUSIVITE ! Superbe maison familiale, lumineuse et spacieuse située aux Portes de l'Océan, un quartier prisé de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison vous séduira avec sa surface habitable de 162m2, un garage double de 65m2 en sous-sol, ainsi que 2 abris. Vous serez accueilli par une belle entrée avec placards, menant à une pièce de vie agréable et spacieuse, dotée d'un plafond cathédrale et d'une triple exposition garantissant une luminosité optimale. La cuisine séparée, aménagée et équipée, donne accès à une terrasse couverte orientée à l'ouest et à une buanderie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une véranda, de deux grandes chambres avec placards, d'un WC indépendant et d'une grande salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec placards, une deuxième salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace mezzanine avec balcon, qui peut servir de bureau ou salle de jeux. Les prestations de la maison sont de qualité, incluant un chauffage par le sol et une cheminée à insert pour un confort thermique optimal. Le portail électrique donne accès à un espace de stationnement et au garage double, permettant de ranger vos véhicules en toute tranquillité. Un carport et un abri pour bateau ou camping-car complètent cette propriété. Le jardin paysagé, clos et sans vis-à-vis, est idéal pour profiter des beaux jours. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de pistes cyclables, cette maison est parfaitement positionnée pour une vie quotidienne agréable et pratique. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une Maison de luxe à La Teste-de-Buch. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 759000 euros. Prix hors honoraires : 742000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,29% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780.

Maison familiale avec jardin, parkings et terrasses au calme d’une résidence privée et sécurisée à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située au fond d’une allée privée, cette maison de 115 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, à l’abri des regards. Parfaitement entretenue et décorée avec soin, elle séduit par la qualité de sa distribution et la luminosité de ses espaces. Le séjour, généreux et lumineux, s’ouvre par de grandes baies vitrées sur une terrasse et un jardin de 88 m² exposés Sud-Ouest, véritable prolongement des pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée, avec accès direct au garage. À l’étage, le palier dessert une suite parentale avec dressing, salle d’eau et balcon, deux chambres avec placards dont l’une dispose d’une agréable terrasse, ainsi qu’une salle de bain. La maison bénéficie de la climatisation réversible, d’un garage et de deux stationnements extérieurs. Située dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des transports, elle représente une occasion idéale pour un achat Maison à acheter Bordeaux.

Découvrez cette maison de Maître à vendre située à SALLES, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une superficie de 210 m², cette élégante propriété saura séduire les familles en quête de confort et d'esthétique. Édifiée sur un terrain de 830 m², elle dispose d'un jardin soigné, d'une terrasse de 70 m² et d'une piscine au sel de 9x4, idéale pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée accueille des espaces de vie généreux avec un salon confortable, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de bain avec WC. À l'étage, quatre grandes chambres, une salle de bain avec WC et un palier pouvant accueillir un bureau complètent cet espace. Une maison au charme indéniable, offrant un équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité.

Exclusivité CABINET BEDIN - MAISON À VENDRE À LE BOUSCAT. Située dans un secteur recherché entre le Parc Bordelais et le Parc Marceau, cette superbe maison familiale de 5 chambres, bureau et garage a été construite en 2007. Avec un espace de vie d'environ 60 m² incluant une cuisine semi-ouverte, elle s'ouvre sur une terrasse, un jardin et une piscine orientée à l'ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande suite parentale, un bureau/salle de jeux, deux salles d'eau et deux WC indépendants. De plus, un grand garage et une place de stationnement sont disponibles sur la parcelle. La maison est en parfait état et offre des prestations de qualité. Une opportunité à découvrir rapidement dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Exclusivité CABINET BEDIN - PROPRIÉTÉ RARE À CESTAS. À seulement 5 minutes du centre bourg de Cestas, découvrez cette charmante propriété située dans un environnement calme et verdoyant, parfaite pour les amoureux de la nature. Édifiée sur un terrain exceptionnel de 1,4 hectare, boisé et arboré, cette maison vaste et lumineuse propose de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'un spacieux salon-salle à manger baigné de lumière, de 6 chambres dont une suite parentale, ainsi que d'un bureau adapté au télétravail ou à une activité indépendante. Ses espaces conviviaux sont idéaux pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Ce terrain, particulièrement rare dans le secteur, offre un fort potentiel avec la possibilité de construire une seconde maison, ouvrant la voie à de nombreux projets. Ramassage scolaire à proximité et un accès rapide aux commodités du centre et aux axes majeurs de circulation. Un bien unique alliant confort, espace et potentiel, le tout dans un cadre naturel préservé. Visite Virtuelle sur demande. Contactez-nous au 05 56 21 54 64 ou au 05 54 86 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1850 Euros/an (année de référence 2023).

L'agence Cadre d'Envies Entre-Deux-Mers vous propose cette maison située à Montussan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette belle demeure de plain-pied, bâtie en 2009 sur une parcelle de 1 813 m2, offre un cadre exceptionnel sans vis-à-vis et une vue dégagée sur un parc arboré de cinq hectares. Le quartier est paisible et permet d’accéder à pied aux écoles, collège, équipements sportifs et commerces de proximité. D'une superficie d'environ 200 m2, la maison comprend une pièce de vie lumineuse de 54 m2, prolongée par une véranda, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une buanderie et un cellier. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin magnifiquement entretenu, d'une vaste terrasse d’environ 60 m2 et d’un balcon-terrasse d’environ 20 m2, tous deux offrant une vue agréable sur le jardin et la piscine 5 × 10 m, dotée d’un abri amovible. Un garage de 20 m2 complète cette propriété.Prix Honoraires Agence Inclus : 649 950 EUR, avec des honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 619 000 EUR. DPE B GES A. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Hugo BONHOMMET au 06 44 87 34 58 ou sur www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est présentée par BONHOMMET Hugo - EI - NoRSAC, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous présente une magnifique villa à Talence, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété spacieuse, entourée d'un vaste jardin arboré avec deux terrasses et une piscine, offre un cadre de vie privilégié. Avec plus de 220 m2, ce bien est idéalement situé à proximité des commodités et du Parc Peixotto. L'architecture de la maison séduit par l'harmonie de ses volumes et l'agencement intelligent des pièces de vie orientées sur le jardin. La cuisine ouverte et la salle à manger sont baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine. Le coin salon, qui comprend deux espaces de vie, s'articule autour d'une belle cheminée contemporaine à double foyers. La maison dispose de 4 chambres, dont 3 bénéficient de salles d'eau attenantes. L'aile gauche intègre un bureau avec accès extérieur, et l'aile droite comprend un spacieux garage couvert, avec la possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle. Le jardin arrière est agrémenté de 2 terrasses et d'une piscine de 9 x 4 m, chauffée et traitée par purification ozone, ainsi qu'une dépendance d'environ 20 m2. De plus, un logement indépendant de style 'loft' de 40 m2, avec entrée privée ou commune, pourrait offrir la possibilité d'un revenu locatif. Ce bien se distingue par sa gestion énergétique performante et son système d'arrosage automatique, garantissant un jardin luxurieux. Assainissement TAE et aucun travaux à prévoir. Tram B arrêt Peixotto à proximité. Une occasion unique pour un achat de Maison de luxe à acheter Talence, disponible immédiatement. DPE D - GES D. Les informations sur les risques sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 852 800 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 32 800 EUR TTC. Prix net vendeur : 820 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Cyrille Creuzé au 06.27.11.42.18. Dossier complet sur demande. www.cadredenvies.fr

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose en exclusivité ce bien d'environ 163m2 situé dans le quartier le plus recherché d'Hourtin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison, entourée d'une grande terrasse en bois, bénéficie d'un emplacement exceptionnel, alliant nature et tranquillité. Vous serez à quelques minutes à vélo des belles plages de sable blanc du lac et à 10 minutes en voiture des plages océanes, à proximité des pistes cyclables, de la forêt, et à seulement 5 minutes à vélo de la charmante place de l'église avec son marché et ses petits commerces. À l'intérieur, vous serez charmé par la vaste pièce de vie de 80 m2 exposée plein sud, avec une cuisine ouverte qui crée un espace convivial et lumineux grâce à ses larges baies vitrées. La maison comprend 3 à 4 chambres selon vos besoins ainsi que deux salles d'eau, une d'entre elles récemment rénovée. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec terrain de pétanque et 4 places de parking, offrant également la possibilité de construire une dépendance ou un garage, avec un beau parc arboré au sud, idéal pour y implanter une piscine. Les caractéristiques supplémentaires incluent : portail électrique, volets roulants électriques, chauffage au sol et cheminée à bois avec large foyer, chaudière récente, arrière cuisine et grands placards de rangement. Pour découvrir toutes les qualités de cette maison à acheter à Hourtin, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. Dossier complet disponible sur demande. DPE : C (110) GES : C (17). Prix avec honoraires d'agence inclus : 599 500 EUR, honoraires d'agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 576 443 EUR. Contactez Céline Morel au 06 14 19 07 34. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.fr. Cette annonce vous est présentée par Céline Morel - EI - NoRSAC: 932 668 759, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret, située à Piraillan, à proximité immédiate du village ostréicole, du marché et des commerces du Canon. Cette propriété rare se trouve au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret, permettant de profiter pleinement de l’art de vivre du Bassin.D’une superficie d’environ 172 m², la maison offre une entrée menant à un séjour lumineux avec cheminée et espace salon, complété par une cuisine contemporaine entièrement équipée. L’ensemble se prolonge sur une terrasse couverte, parfaite pour les soirées d’été.La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite de 26 m², ainsi qu’une salle de bains et deux salles d’eau, offrant une configuration fonctionnelle et confortable.Édifiée sur une parcelle de 870 m², cette maison dispose d’un carport et d’une dépendance de près de 80 m² comprenant un garage et un local à vélos. Le jardin paysager intègre également un terrain de pétanque, conçu pour des moments de convivialité.Honoraires à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 4 %.

33130 - BÈGLES-LA RAZE/BERTHELOT. Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé dans le très recherché quartier de la Raze / Berthelot, développant environ 230 m² habitables répartis sur deux maisons indépendantes avec terrasses et jardins. La maison principale d'environ 145 m² offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une maison familiale comprenant 3 chambres, dont une de plain-pied avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace jeux facilement transformable en chambre supplémentaire. Une salle d'eau et un WC complètent cet ensemble. En fond de parcelle, la seconde maison d'environ 74 m² constitue un véritable atout : parfaite pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand jardin d'accueil (114 m²) permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un agréable jardin de 100 m² entre les deux maisons, ainsi que d'un abri de jardin aménageable en studio indépendant. Emplacement privilégié à Bègles, à proximité immédiate des écoles, des collèges et lycées ainsi que des commerces, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Transports à proximité avec le tramway ligne C, bus et gare de Bègles pour un accès rapide à Bordeaux. Ce bien propose un excellent potentiel d'aménagement et représente une opportunité rare sur le secteur. Investisseur, profession libérale ou projet familial, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités et constitue un excellent placement patrimonial. Prix : 568 000 euros. DPE : B GES : A. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin Bouby, au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. Située dans le quartier très prisé de Saint-Genès, cette belle maison familiale de 1890 avec terrasse et parking a tout pour vous séduire. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie raffiné mêlant charme de l'ancien (cheminées, parquets d'origine, moulures) et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez charmé par les carreaux de ciment au sol, qui vous guident vers les différents espaces de vie. La salle à manger, la cuisine ouverte et la véranda sont idéales pour recevoir vos invités, tandis qu'un salon traversant est parfait pour des moments de détente en famille. L'ensemble donne sur une terrasse en bois exotique, paisible pour se relaxer, accessible par le salon et la véranda. À l'étage, une suite parentale, deux chambres et une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC offrent confort et intimité à tous. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau privative et un WC, assurent un confort additionnel pour vos invités. Un grenier complète ce niveau. Cette maison dispose aussi d'une salle de sport en sous-sol et d'un espace cave à vin pour les amateurs. Un parking couvert et sécurisé à 2 minutes à pied peut être vendu avec la maison. Vous bénéficierez également de nombreux agréments modernes : double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, climatisation. Proche des écoles, de tous les commerces de la rue Costedoat et des transports (tram B à 5 minutes à pied). Accès facile à la gare Saint-Jean en 20 minutes. PRIX : 860 000 euros. DPE : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3360 euros et 4640 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Bordeaux, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 434206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison située à Bordeaux, dans le quartier prisé de Nansouty, Gironde, Aquitaine. Cette belle maison familiale s'étend sur trois niveaux et dispose d'un grand jardin piscinable. Avec ses 216 m² au sol, elle allie charme et confort moderne. Vous serez accueilli par une vaste entrée qui dévoile des hauts plafonds, des carreaux de ciment et des murs en pierre. Au rez-de-chaussée, une extension réalisée par un architecte offre un grand salon, une salle à manger et une cuisine équipée profitant d'une vue sur la terrasse et le jardin de 160 m² exposé plein sud. Le premier étage comprend trois grandes chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un espace buanderie. Le dernier étage abrite une quatrième chambre parentale avec dressing et WC. En plus d'une grande cave et d'un abri de jardin pour un rangement optimal, cette maison se démarque par son cachet et ses prestations recherchées. Située à proximité des commerces et des écoles, à seulement 10 minutes à pied du tram B (arrêt Barrière Saint-Genès) et ayant un accès facile à la gare Saint-Jean, cette maison est un choix idéal pour un achat Maison de luxe à Bordeaux. Le prix de cette propriété est de 869 000 euros. Pour toute visite ou information, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par email à a.frayret@paul-parker-properties.com.

Maison à vendre à Lacanau, Gironde (33), Aquitaine. Située dans le quartier prisé du golf, cette villa de 126 m² offre un cadre privilégié, propice au calme et à la nature. Nichée sur une parcelle de 1 176 m², cette propriété présente un mélange harmonieux de béton et d'ossature bois. À l'étage, vous trouverez un chaleureux séjour avec poêle à bois, une cuisine conviviale et 4 chambres, y compris une suite parentale. En rez-de-jardin, un studio indépendant de 19 m² avec salle d'eau et WC est parfait pour accueillir vos invités ou pour une location. À l'extérieur, profitez d'une piscine et d'un environnement naturel sans vis-à-vis. Ce bien atypique est idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet mixte avec location. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Lacanau.

Située à quelques pas de la Barrière du Médoc, au cœur d’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cette maison de prestige séduit par ses volumes remarquables et son potentiel unique. Avec une surface exceptionnelle de 410 m² au sol, cette propriété est particulièrement recherchée. Elle se compose de 210 m² habitables, complétés par 100 m² de combles aménageables, idéaux pour la création de chambres supplémentaires, ainsi que 100 m² de sous-sol permettant de nombreuses possibilités d’aménagement, telles qu’une salle de sport ou un home cinéma. Dès l’entrée, la maison révèle un agencement fluide avec un vaste double salon de réception baigné de lumière, une élégante salle à manger parfaite pour recevoir, et une cuisine indépendante. Un bureau, adapté pour le télétravail, complète ce niveau. À l’étage, trois chambres confortables, chacune avec leur propre salle de bain privative, incluent une suite parentale aux volumes généreux offrant un espace intime. La maison conserve de nombreuses caractéristiques d’époque, telles que parquets, moulures et cheminées, ajoutant un charme indéniable. Édifiée sur un terrain de près de 600 m², la propriété offre un extérieur rare en intra-boulevards, garantissant calme et intimité. Un garage spacieux de 50 m² permet de stationner deux véhicules. Emplacement privilégié, élégance architecturale, volumes généreux et fort potentiel font de cette maison un bien exceptionnel à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

33000 - BORDEAUX - PEY-BERLAND. Située à proximité immédiate de la PLACE PEY-BERLAND, au coeur d'un QUARTIER RECHERCHÉ, cette vente de Propriété de luxe à Bordeaux vous invite à découvrir un HÔTEL PARTICULIER chargé d'histoire et au CARACTÈRE EXCEPTIONNEL. Ce bien rare offre 310 m² HABITABLES pour 432 m² DE SURFACE TOTALE. Dans cette ADRESSE CONFIDENTIELLE, ÉLÉGANCE, CALME et PRESTATIONS TRÈS HAUT DE GAMME se rencontrent. Dès l'entrée, un HALL MAJESTUEUX inondé de lumière par de larges baies vitrées vous conduit vers un SALON ÉLÉGANT avec bibliothèque, un GRAND BUREAU donnant sur la PISCINE, une CUISINE CHALEUREUSE ouverte sur l'extérieur et une VASTE SALLE À MANGER parfaite pour accueillir famille et amis. Les étages abritent CINQ CHAMBRES LUMINEUSES, dont une SUITE PARENTALE exceptionnelle, accompagnées de QUATRE SALLES DE BAINS, d'une BUANDERIE et d'une TERRASSE ENSOLEILLÉE de 20 m². Les PRESTATIONS ANCIENNES ont été superbement conservées : FAÇADE EN PIERRE, CHEMINÉES, PARQUET, CARREAUX DE CIMENT, MOULURES et CORNICHES. Un agencement idéal associé à un CALME ABSOLU crée le cadre parfait pour une vie de famille. La PISCINE à FOND MOBILE, le jardin arboré, véritable oasis de fraîcheur au COEUR de BORDEAUX, un SOUS-SOL de 95 m² ainsi qu'un GARAGE DOUBLE complètent cette propriété d'exception. Parfaitement située, elle profite d'un ACCÈS IMMÉDIAT aux commerces, restaurants et transports, avec le TRIANGLE D'OR et la PLACE DES GRANDS HOMMES accessibles en 10 minutes à pied, et la GARE TGV en 20 minutes. C'est une Propriété de luxe Bordeaux à vendre, d'une RARE ÉLÉGANCE à découvrir. PRIX : 1 976 000 euros. DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5500 euros et 7500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard Landes au 06 40 89 68 20 ou Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46, ou par email à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 429466. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L’agence BARNES Arcachon vous propose à la vente une villa contemporaine à La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Édifiée en 2023, cette villa offre un cadre calme tout en étant proche des commodités du Bassin d’Arcachon. Cette propriété de plain-pied se distingue par ses volumes généreux et ses prestations modernes. À l'entrée, vous serez accueillis par un salon cathédrale lumineux de 52 m², doté d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte de 26 m², entièrement équipée, bénéficie également d'équipements de qualité. La partie nuit se compose d'une suite parentale spacieuse de 39 m² avec dressing et salle de bains. Trois autres chambres partagent un second dressing et une salle de bain. Une buanderie complète ce bel agencement. Un studio indépendant aménagé de 28 m² enrichit la propriété, offrant un espace pour accueillir vos invités en toute autonomie ou la possibilité d'envisager un revenu locatif. À l'extérieur, vous trouverez une piscine carrelée de 32 m², un pool house, ainsi qu'un abri de jardin équipé de toilettes. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, s'élevant à 5 %.

Une Villa et des Vignes vous propose à la vente, dans un secteur prisé du Cap Ferret dans le département de la Gironde, une belle maison familiale à aménager selon vos envies. Édifiée sur une parcelle de 700m², cette maison au solide agencement des années 60 bénéficie d'un cadre intime, sans vis-à-vis, et offre des vues dégagées. Elle comprend une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine à moderniser, quatre chambres dont une indépendante, trois salles d'eau et un garage. Cette maison de luxe à acheter à Lége Cap Ferret représente une opportunité rare avec beaucoup de potentiel. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 626 795 €. Barème des honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Architecture inspirée du style ferret capien, cette villa bardée de bois de 210 m2 se tient sur un terrain de 607 m2, idéalement situé au Moulleau, à proximité immédiate des plages et des commerces. Construite initialement dans les années 50, elle a été repensée et aménagée en 2024 par l'architecte d'intérieur Fabien Aucourt-Zulli de l'agence Vendôme Edition. Il a su mettre en valeur les volumes généreux, soulignés par une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente apportant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Les matériaux naturels, le bois omniprésent et les teintes douces composent un intérieur à l'élégance décontractée. La cuisine ouverte et sa salle à manger, pensées dans la continuité du séjour, s'ouvrent sur une terrasse couverte qui surplombe la piscine, prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Deux chambres et deux salles d'eau aux lignes sobres ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Une troisième chambre avec coin bain est accessible à l'étage. La quatrième chambre telle une suite, indépendante et accessible uniquement depuis le jardin, offre une parfaite autonomie. Les terrasses en bois, la piscine chauffée et le jardin paysager d'essences locales créent un cadre intime et apaisant. Un garage double complète cet ensemble harmonieux. Une maison sublimée, confidentielle, à quelques pas des plages et des commerces du Moulleau.

En exclusivité - Cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2004, séduit dès l’entrée par ses beaux volumes, sa circulation fluide et sa luminosité naturelle, grâce à ses larges baies vitrées et sa belle hauteur sous plafond. Le cœur de la maison s’organise autour d’une grande pièce de vie conviviale avec cuisine américaine ouverte et salon en léger contrebas, offrant un espace chaleureux et fonctionnel. L’espace nuit comprend trois chambres potentielles, dont une actuellement aménagée en bureau, un grand dressing, deux salles d’eau et deux WC. Un garage de 40 m² complète l’ensemble. À l’extérieur, la piscine de 8 x 4 mètres s’intègre parfaitement dans un environnement calme et préservé, avec une vue dégagée sur les vignes environnantes. La suite parentale bénéficie d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, renforçant la connexion entre intérieur et extérieur. Implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m², complétée par un terrain attenant non constructible de 800 m², cette propriété offre intimité, tranquillité et un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations / organisation de visite Contact : Vianney Establet 06.73.17.40.35

Maison à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent cette villa d'exception, conçue pour le confort et la convivialité. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison de luxe de 140 m² vous séduira par sa luminosité grâce à son exposition plein Sud. Avec 3 chambres spacieuses à l'étage, elle offre tranquillité et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, un jardin de plus de 800 m² avec piscine enterrée, cuisine d'été et boulodrome vous permettra de profiter de moments mémorables. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Hosman vous propose cette maison de 145 m² située rue Reignier à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa grande luminosité, son absence de vis-à-vis et ses espaces extérieurs rares en ville avec une terrasse de 36 m² et un patio. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une grande pièce de vie traversante offrant une belle luminosité, une cuisine indépendante, une buanderie fonctionnelle, quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'une pièce annexe pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 36 m², d'un patio sans vis-à-vis. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation entretenue, complétée par un poêle à granulés. Les volets sont électriques. Taxe foncière : 1 956 €. Situé dans le quartier de la Bastide, ce secteur en pleine évolution bénéficie d'un cadre de vie agréable sur la rive droite de Bordeaux. À proximité, on trouve des commerces de quartier, des établissements scolaires et plusieurs services du quotidien. Le secteur est bien desservi par le tramway (ligne A) et des lignes de bus, facilitant l'accès rapide au centre-ville. Les berges de la Garonne et le Parc aux Angéliques offrent des espaces de promenade appréciés. Un environnement résidentiel attractif, à quelques minutes seulement du cœur historique. La maison est une propriété individuelle (hors copropriété). Informations complémentaires : Maison actuellement exploitée en colocation, avec une libération progressive des locataires permettant une vente libre d'occupation à horizon août 2026. Bon état général avec travaux récents (rafraîchissements, salle d'eau), quelques améliorations à prévoir : cuisine à moderniser, entretien de la terrasse. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Montant des frais : 14 125 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Saint-Émilion, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, une Maison de luxe Saint-Émilion est disponible à la vente. Ce bien d'exception, composé de deux sites à environ 2 kilomètres l'un de l'autre, comprend une élégante maison de maître en pierre de taille de 280 m², construite dans les années 1880 et rénovée en 2021. Élevée sur deux niveaux, cette habitation allie le confort moderne au charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil/bureau, une salle à manger, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Un grand grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les fenêtres en bois sont dotées de double vitrage et le système d'assainissement est assuré par une station d'épuration. Une autre maison de 126 m² sur deux niveaux est également présente, avec une entrée au rez-de-chaussée, une buanderie, et une pièce à vivre ouverte (cuisine, salle à manger, salon). À l'étage, deux chambres avec lavabos et une douche commune se trouvent sur le palier. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'assainissement se fait par une fosse septique. L'exploitation comprend un ensemble de bâtiments sur 800 m², incluant un chai à barrique et un bouteiller climatisé, rénové en 2001. La capacité de stockage est de 1 602 hL, dont 1 218 en cuves inox thermorégulées. Actuellement, l'exploitation emploie 2,5 personnes et est certifiée HVE 3, en plus d'être adhérente aux Vignerons Indépendants. La vente comprend également deux droits à la marque ainsi que le matériel de chai et matériel agraire. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site ou nous contacter directement. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison à vendre à Reignac, Gironde, Aquitaine. Située à seulement 3 km de l'Intermarché d'Etauliers, cette maison de plain-pied, construite en 2001, offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet d'habitation avec potentiel patrimonial. D'une superficie généreuse, elle comprend un grand séjour lumineux, une cuisine spacieuse, trois chambres incluant une suite parentale, et de nombreuses dépendances. Le parc de plus de 7 000 m² est entièrement clôturé, avec une piscine de 10 x 5 m et une terrasse couverte. En outre, la propriété propose une maison en pierre à rénover et un grand chai, parfaits pour divers projets. Un terrain supplémentaire d'environ 1,6 hectare est disponible à l'achat. Contactez Aurélie Coudret pour plus d'informations.

Maison à vendre à BRUGES, Gironde, dans la région Aquitaine. Située à seulement 200 mètres du tram 'D', cette maison charmante offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. En entrant, vous serez séduits par l'espace du salon-salle à manger, idéal pour vos moments de convivialité, et par une cuisine fonctionnelle répondant à toutes vos envies culinaires. Une chambre complète ce niveau, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'un palier cosy, d'une salle de bains et d'un dressing, pour un quotidien alliant confort et organisation. À l'extérieur, un abri de jardin vous permettra de stocker vos affaires et la possibilité de garer jusqu'à quatre véhicules sur le terrain est un atout précieux. Le jardin soigné et agréable ajoute à cette opportunité, située à quelques pas du Centre Leclerc et des écoles à proximité. Une maison qui combine praticité et charme dans un quartier recherché. Pour un achat Maison de luxe à découvrir rapidement, contactez-nous au 05 56 97 27 67 ou au 05 57 93 60 60. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.