ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Gironde, France

Exclusivité Bordeaux-Caudéran, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette villa contemporaine exceptionnelle de 338 m2 sur une parcelle de 1200 m2 environ, sans vis-à-vis et à proximité immédiate du parc Bordelais. Cette Maison de luxe Bordeaux à vendre se compose d'une vaste entrée, d'une réception de 110 m2 avec cheminée et cuisine ouverte, baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse et un magnifique jardin paysagé exposé à l'ouest avec piscine chauffée. Un espace de jeu et un cellier viennent parfaire l'aménagement de ce rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains complète et dressing, 3 chambres avec leur salle d'eau, un bureau pouvant servir de cinquième chambre et une buanderie. Un pool house, un carport et un garage fermé complètent idéalement cette maison aux prestations soignées, située dans un environnement familial proche des commerces de la barrière du Médoc et des établissements scolaires réputés (Tivoli, l'Assomption, Grand Lebrun). Avec ses lignes architecturales modernes et son intérieur élégant aménagé par une décoratrice de renom, cette propriété offre un cadre de vie unique dans un écrin de verdure. Dossier confidentiel sur demande.

ARCACHON-PYLA-SUR-MER, l'Agence Monique Lecomte Immobilier vous propose cette belle maison d'Architecte d'environ185 M2 sur un terrain arboré de 845 M2 à proximité des plages. Elle se compose d'une entée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ouvrant sur la terrasse et la piscine, une buanderie et une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage se trouvent une suite parentale avec salle de bains complète et dressing ainsi qu'une chambre. En sous-sol une chambre avec salle d'eau, une cave et un garage complètent cette maison située au calme dans le domaine de la Forêt. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PYLA-SUR-MER - L'agence Monique Lecomte Immobilier met en vente cette Villa contemporaine d'exception en première ligne, avec accès privé à la plage et offrant une vue panoramique imprenable sur le Bassin d'Arcachon, le Banc d'Arguin et le Cap Ferret. Située dans un secteur préservé, à proximité immédiate de la Dune du Pilat, cette propriété unique, nichée dans un écrin de verdure, présente une vue spectaculaire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Villa de luxe à acheter à PYLA SUR MER, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Bien confidentiel. Dossier complet sur demande. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Situé au coeur de l'appellation Côtes de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, ce domaine exceptionnel offre un terroir reconnu, cultivé en biodynamie depuis 2010. La propriété, avec une superficie totale de 16,34 hectares, comprend 9,75 hectares de vignes. Le reste de la surface comprend des terres, des bois, ainsi que des espaces bâtis. Les bâtiments, restaurés et agrandis en 2002, forment un ensemble harmonieux. On y trouve une maison d'habitation de style loft, idéale pour recevoir, des bureaux, des cuviers, des chais de stockage, ainsi qu'une remise à matériel et des logements pour stagiaires. Un jardin avec piscine, une allée et un espace de stationnement complètent cet ensemble préservé, en retrait des nuisances sonores et visuelles. C'est une propriété de luxe à acheter à Bordeaux (33), offrant un cadre de vie exceptionnel.

VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION - VUE PANORAMIQUE SUR LA GARONNE ET LES PYRÉNÉESÀ seulement 22 kilomètres de Bordeaux, au cœur de l’Entre-deux-Mers, cette propriété unique propose une vision contemporaine où l’architecture se mêle harmonieusement à la nature.Édifiée en 1975 et entièrement rénovée, cette villa d'architecte d’environ 390 m² habitables offre aujourd’hui une expérience résidentielle rare, alliant élégance et confort avec des vues imprenables.Elément clé de sa situation, la propriété est située sur un terrain non inondable, bénéficiant d’un panorama exceptionnel sur la campagne, la Garonne et, par temps clair, jusqu'aux Pyrénées. Le parc paysager d’environ 1,67 hectare entourant la villa garantit une intimité totale. Pour les amateurs de viticulture, il existe également la possibilité d’acquérir près de deux hectares de vignes attenantes, ajoutant une dimension exclusive à ce bien remarquable.L’architecture de la villa se distingue par ses lignes épurées et ses volumes généreux, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Les espaces de vie, lumineux grâce aux grandes baies vitrées, offrent un environnement harmonieux.Un séjour cathédrale impressionnant, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine entièrement équipée viennent compléter ces espaces de réception, tandis qu’un bureau et une salle de sport sont également présents au même niveau.La suite parentale, véritable refuge, dispose de son propre salon et d’un dressing sur mesure. Deux autres chambres spacieuses et une aile distincte avec deux chambres supplémentaires accueillent famille et amis dans un cadre privilégié.À l’extérieur, la piscine chauffée à débordement, entourée de mosaïque, se fond dans le paysage, tandis qu’un pool house et une vaste terrasse d’environ 250 m² offrent un cadre idéal pour des moments de convivialité. La qualité de la rénovation est élevée, utilisant des matériaux nobles et des équipements techniques contemporains, garantissant à la fois confort et performance énergétique. Rare sur le marché, cette villa d’architecte sans pareille s’adresse à ceux en quête d’une propriété d'exception à acheter à Bordeaux. Contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, experts en immobilier de prestige dans la région Gironde, Aquitaine.

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez une maison à vendre d'exception, une élégante maison d'architecte bioclimatique située à seulement 12 kilomètres de la métropole. Ce bien rare est implanté sur un terrain de plus de 8 000 m², entièrement clôturé, offrant un cadre naturel préservé et paisible, agrémenté d'un boisé en lisière et d'un charmant ruisseau. Construite en 2015, cette maison développe environ 165 m² habitables et propose des espaces baignés de lumière grâce à son exposition plein sud. Le lumineux salon/salle à manger de 65 m², avec son poêle convivial, s'ouvre sur de vastes terrasses et un jardin soigneusement aménagé. La cuisine indépendante signée Porcelanosa est un modèle de fonctionnalité et d'esthétique contemporaine, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, et de trois chambres supplémentaires. La maison dispose également d'une salle de bain moderne et un WC séparé, garantissant confort et intimité. Les performances énergétiques de cette maison à acheter à BORDEAUX sont impressionnantes, avec une classification A grâce à son architecture bioclimatique et des équipements écoresponsables. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse exposée plein sud, d'une piscine au sel de 10 x 4 mètres, et d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, le tout dans une ambiance sereine. La propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules et possède une constructibilité résiduelle, offrant des perspectives d’évolution intéressantes. Facilement accessible, cette maison séduira ceux en quête d’un cadre de vie élégant, lumineux, et proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités bordelaises. Pour un achat maison BORDEAUX unique, contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54, expert en immobilier de prestige chez Bordeaux Sotheby's International Realty.

À la recherche d'une maison à acheter à Bazas ? Ne manquez pas cette magnifique propriété située à seulement cinq minutes de Bazas et à 50 minutes de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cet ancien corps de ferme du XIXe siècle, entièrement restauré, allie charme et confort moderne dans un cadre naturel préservé. Avec ses façades en pierre blonde typiques, cette maison Bazas à vendre dévoile une atmosphère chaleureuse, où les matériaux d'origine sont magnifiquement mis en valeur. Elle comprend plusieurs espaces de réception, deux salons accueillants, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un studio indépendant. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 14 hectares, avec une piscine à débordement intégrée dans le paysage et un ancien séchoir à tabac, témoignant de l'histoire agricole du lieu. Cette vente maison BAZAS offre un cadre de vie exceptionnel privilégiant la quiétude et l'authenticité, tout en restant proche des commodités. Contactez M. Florian Levalois au 06 18 79 20 93 pour découvrir cette maison de caractère.

OPPORTUNITÉ UNIQUE – MAISON DE CARACTÈRE DE 400 M² – JARDIN PAYSAGÉ – PISCINE – DÉPENDANCESSituée à BORDEAUX, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison BORDEAUX à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. La propriété se compose d’une maison principale aux volumes impressionnants ainsi que de deux dépendances entièrement rénovées, idéales pour divers usages : hébergement d’amis, bureaux ou espaces de loisirs. L'ensemble est niché au cœur d'un magnifique jardin paysager intime, soigneusement aménagé et préservé des regards extérieurs.Dès l’entrée, le caractère unique de cette maison se révèle. Les grands espaces, la lumière naturelle et les matériaux de qualité créent une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. Les pièces de réception, lumineuses et spacieuses, sont parfaites pour la vie familiale ou pour recevoir des invités.La cuisine ouverte, au design contemporain, s’intègre harmonieusement aux espaces de vie, tandis que chaque suite dispose de sa propre salle de bains, offrant ainsi un confort inégalé.Les dépendances rénovées apportent une dimension supplémentaire à cette propriété rare, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, propice à la détente. La piscine en pierre naturelle et la terrasse couverte prolongeant l'espace de vie intérieur garantissent des moments inoubliables en plein air.Cette maison à acheter à BORDEAUX représente une opportunité unique pour les amateurs de propriétés élégantes. Avec ses équipements modernes tels que la climatisation, les panneaux solaires et le système de vidéosurveillance, elle répond aux exigences contemporaines tout en préservant son charme d'origine.Pour plus d'informations, contactez M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, experts en vente maison BORDEAUX et propriétés d'exception.

COUP DE CŒUR À 50 MINUTES DE BORDEAUX – ENTRE LANGON ET BAZASDécouvrez cette magnifique maison à vendre à Bordeaux, un ancien corps de ferme du XIXᵉ siècle entièrement restauré, offrant environ 300 m² habitables, un parc paysager, une piscine, et une dépendance. À seulement cinquante minutes de Bordeaux, dans un cadre préservé où règnent calme, nature et authenticité, cette propriété d'exception propose un art de vivre rare.Idéalement située entre Langon et Bazas, vous bénéficierez de la qualité de vie et des commodités que ces deux villes reputées offrent. Cette maison à acheter à Bordeaux se distingue par une rénovation remarquable, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain.La façade en pierres de Gironde, typique de l'architecture locale, dévoile une demeure de caractère qui invite au charme dès les premiers instants. La qualité de la restauration, le respect des matériaux d'origine et l'élégance des aménagements créent une atmosphère chaleureuse et raffinée où chaque détail a été soigneusement pensé.La propriété dispose de généreux volumes de réception, idéale pour une famille, recevoir ou envisager une activité de chambres d'hôtes haut de gamme. Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de vie lumineux, avec un salon élégant, une vaste salle à manger, et une cuisine moderne aménagée.L'un des points forts de la propriété est son exceptionnel salon-billard, parfait pour des réceptions et des moments conviviaux. Une véranda baignée de lumière offre une vue sur le jardin, créant une sensation de sérénité agréable en toute saison.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux suites avec salles d'eau privatives, et à l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain, ainsi qu'un vaste grenier pour du rangement ou des projets futurs.À l'extérieur, le parc paysager offre une ambiance bucolique et paisible, avec une piscine intégrée harmonieusement dans cet écrin de verdure. Ce lieu de vie en plein air est propice à la détente.La dépendance ajoute des possibilités d'utilisation variées, et un espace de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules. Les matériaux anciens, témoins de l'histoire, ont été mis en valeur, créant une atmosphère unique et chaleureuse.Cette maison à vendre à Bordeaux séduit par son authenticité, son élégance et son emplacement stratégique à proximité de Langon, de Bazas, et des grands axes routiers menant à Bordeaux. C'est un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ou pour une résidence secondaire de prestige.

Découvrez cette villa familiale et moderne avec piscine, niché dans un écrin de verdure ARÈS – Maison familiale de 135 m² entièrement rénovée par un architecte avec piscine et terrain arboré de 1127 m² Un secteur calme, familial, à proximité immédiate des écoles et commerces — une opportunité rare sur Arès. Cette propriété familiale de 135 m² séduit dès l'entrée par sa luminosité et son cadre verdoyant. Le portail électrique ouvre sur un jardin arboré et une belle piscine de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours à l'abri sous la terrasse couverte. Informations pratiques •Maison 135 m² – 5 pièces – 4 chambres •Pièce de vie généreuse baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la piscine •Cuisine américaine équipée •Terrain 1127 m² •1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC •2 stationnements extérieurs + 1 garage attenant •Exposition ouest Points forts à mettre en avant •? Piscine 35 m² •? Cave à vin •?? Panneaux solaires •? Rénovation architecte 2020 •? Terrain arboré 1127 m² sans vis à vis •? Impasse calme, proche centre-ville Pour organiser une visite privée rapidement, contactez dès aujourd'hui Villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29 et Audrey GOULEY: 06 15 51 36 28 (E.I. agent commercial n° 512 040 529 RSAC BX). Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Audrey GOULEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512040429 RCP ACI31340

PYLA SUR MER- au calme- Villas & Maisons L'Agence vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de charme nichée dans l'un des quartiers les plus agréables du Pyla. Environnée d'un jardin aménagé de manière à préserver votre intimité, vous profiterez de 2 espaces détente exposés Ouest. Une véritable entrée avec placards et wc vous accueille , vient ensuite la vaste pièce de vie que les baies vitrées et ses volumes généreux rendent incroyablement lumineuse. La cuisine offre de nombreux rangements et dispose d'une arrière cuisine ainsi qu'un cellier en suivant. Toujours au rez-de-chaussée, une véritable suite propriétaires composée d'une chambre, dressing, salle de bains et wc s'offre à vous. L'étage est occupé d'une mezzanine, d'une salle d'eau avec wc, d'une première chambre, d'un bureau (ou dressing) ainsi que d'une vaste chambre dotée d'un balcon offrant la vue sur la piscine et le jardin. Les pièces de l'étage possèdent la climatisation réversible, et l'espace salon du rdc vous offre le confort incomparable du chauffage au sol. Cette maison pleine de charme vous permettra d'accueillir vos amis ou votre famille pour les vacances ou à l'année. Elle est idéalement située: 15mn des plages océanes (le Petit Nice, la Salie), à moins de 10mn à vélo de la plage du Pyla et des commerces. Pour répondre à vos questions concernant le bien et organiser une visite, contactez Ruarri LHOMME 07 60 09 06 40 ruarrilhomme@villasetmaisonslagence.fr ou l'agence au: 05 56 03 78 29. DPE: D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 790€ et 2 470 €. Année de référence: 2021) PRIX HONORAIRES INCLUS: 1 499 000€TTC. Prix hors honoraires: 1 428 000€. Honoraires: 4,97%TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 428 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

ANDERNOS – MAISON AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION Villas & Maisons L'Agence vous propose une superbe villa, entièrement rénovée avec soin, nichée dans un cadre privilégié. Alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, cette villa lumineuse, bien agencée et pleine d'authenticité offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'accueil grâce à sa capacité de couchages généreuse. Chaque niveau réserve ses surprises : espaces de vie chaleureux, suite parentale avec terrasse privée vue bassin, plusieurs chambres et de nombreux rangements. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois, un jardin paysager, une piscine chauffée et un garage de 47m2 viennent compléter ce bien d'exception. Un bien discret, en harmonie avec son environnement, pour amateurs de lieux rares et préservés. N'hésitez pas à contacter notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2130.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

Certaines maisons ont ce petit supplément d'âme que l'on ressent dès les premiers instants. Celle-ci en fait partie. Élégante, chaleureuse et parfaitement pensée pour les vacances comme pour la vie de famille, elle réunit tout ce que les acquéreurs recherchent aujourd'hui : de beaux volumes baignés de lumière, une décoration raffinée, plusieurs espaces de vie où chacun trouve naturellement sa place, une terrasse accueillante, une piscine et un environnement calme. Ici, tout se fait à pied ou à vélo. Les plages du Bassin, l'océan, les pistes cyclables, les commerces et les restaurants sont à quelques minutes seulement, offrant un art de vivre rare où la voiture devient presque inutile. Plus qu'une villa, c'est une maison où l'on s'imagine immédiatement passer de longs étés, recevoir ses proches et créer des souvenirs. Un bien rare, qu'il faut visiter pour en saisir toute l'atmosphère.

Villa avec piscine – Piquey, Cap Ferret Au cœur du village de Piquey, Ferret Estate vous présente cette villa familiale lumineuse avec piscine, annexe indépendante et espaces de détente à quelques pas de la plage et des commerces. Volumes chaleureux, prestations soignées, exposition idéale : chaque détail a été pensé pour savourer l'art de vivre du Cap Ferret, entre plage, vélo et douceur du Bassin d'Arcachon. Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif au Cap Ferret cette propriété d'exception répond à tous vos projets. Contactez Ferret Estate, votre agence immobilière sur la presqu'île du Cap Ferret.

À quelques mètres seulement du centre de Bruges, de ses commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette superbe villa contemporaine, achevée en 2025, bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Le tram C, accessible à pied, permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux ainsi que la gare Saint-Jean. Développant environ 160 m² habitables, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses prestations soignées et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et la piscine grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, pensé pour recevoir et partager. Une chambre avec rangements, une salle de bains, des toilettes invités ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau. Véritable atout, cette chambre bénéficie de la possibilité de disposer d'un accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à l'exercice d'une profession libérale ou pour un espace de télétravail indépendant. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace privatif. Elle dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et profite d'une agréable vue sur la piscine. Deux autres chambres équipées de placards intégrés se partagent une spacieuse salle d'eau avec double vasque. Pensée pour offrir un confort optimal en toute saison, la maison est entièrement équipée d'une climatisation réversible. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Une maison récente offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de Bordeaux.

À seulement 45 minutes de Bordeaux, au cœur d’un environnement préservé et tranquille, cette propriété viticole biologique est à vendre à Bonzac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. S’étendant sur près de 40 hectares, dont environ 20 hectares de vignes en agriculture biologique, ce domaine bénéficie d’un terroir de qualité et d’une belle diversité de cépages. Son environnement naturel, entouré de forêts et bordé par un cours d’eau, favorise la biodiversité et offre un cadre apaisant. L’ensemble immobilier comprend une magnifique maison de maître en pierre de style fronsadais, développant environ 260 m² habitables, avec de spacieux volumes de réception et 6 chambres. Les prestations incluent un chauffage par géothermie, des toitures refaites et une piscine au sel. Une grange d’environ 200 m², offrant un fort potentiel d’aménagement, permet diverses options selon les projets de l’acquéreur. L’outil d’exploitation est complet et fonctionnel, incluant : * un bâtiment récent de 500 m² pour le stockage des bouteilles et du matériel ; * une maison attenante, idéale pour un maître de chai ou des espaces annexes ; * un deuxième bâtiment technique regroupant le cuvier et le chai à barriques. La possibilité d’acquérir 1 500 m² supplémentaires de bâtiments ouvre encore plus d’options. Grâce à la configuration du domaine, à son cachet architectural et à son environnement naturel, cette propriété est parfaite pour la poursuite d’un projet viticole prometteur ou le développement d’activités complémentaires telles que l’œnotourisme, une maison d’hôtes, l’événementiel ou d’autres projets d’hospitalité. Une opportunité à découvrir pour ceux qui envisagent un achat de Vignoble de luxe à Bonzac.

Engel & Völkers Bordeaux vous présente en exclusivité, à Pessac, cette élégante maison contemporaine de plain-pied, particulièrement économe en énergie et bénéficiant d’un excellent classement DPE A. Elle développe environ 123 m² habitables sur une parcelle arborée d’environ 1 000 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle propose un salon-salle à manger entièrement climatisé, largement ouvert sur la terrasse, la piscine et le jardin. L’espace nuit comprend 3 chambres : une première d’environ 24 m² avec dressing, baignée de lumière, ainsi que deux chambres d’environ 13,5 m². Toutes bénéficient de larges baies vitrées ouvrant directement sur les extérieurs. La salle de bains offre une double vasque, une baignoire îlot et une douche à l’italienne. À l’extérieur, la piscine chauffée, la terrasse en teck et la pergola bioclimatique composent un agréable espace de détente. La propriété bénéficie d’une capacité de stationnement rare, pouvant accueillir jusqu’à sept véhicules. Elle offre également un beau potentiel d’évolution, avec la possibilité de créer un garage ou un carport, voire d’agrandir la maison selon les projets de ses futurs occupants. Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et les 14 panneaux photovoltaïques récemment installés renforcent les excellentes performances énergétiques de la maison. Un cellier, une buanderie et une cave complètent l’ensemble. Une maison prête à vivre, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un environnement privilégié de Pessac. DPE : A/39 GES : A/1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 510-750€  Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un cadre de vie privilégié entre ville et nature Implantée dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant de Pessac, la maison bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable au quotidien. Les commerces, les crèches, les établissements scolaires, les services de proximité et les équipements sportifs sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et confortable. À quelques minutes, la Forêt du Bourgailh et la coulée verte du Peugue constituent de véritables espaces de respiration, propices aux promenades, aux activités sportives, aux sorties en plein air et aux déplacements à vélo grâce aux aménagements cyclables du secteur. Une localisation recherchée, idéale pour profiter d’un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités et des principaux axes de la métropole bordelaise.

Exclusivité CABINET BEDIN - Poteau d'yvrac. Tranquille au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison coup de cœur! Spacieuse, elle comprend 3 grandes chambres et un bureau, une salle à manger suivant la cuisine, un salon plus intimiste, une grande véranda permet de continuer à vivre sur la terrasse pendant les arrières saisons, une piscine pour se régaler l'été, un grand garage couvert, et un terrain de plus de 2400 m². Tout y est . Il ne vous faudra pas plus de 14 minutes pour arriver à Bordeaux, et les commerces sont à 2 minutes. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3070 et 4200 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 170m²

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC. Vous recherchez le coup de foudre immobilier ? Ne cherchez plus. Située dans le secteur ultra-prisé et calme de Noès, cette maison contemporaine aux prestations haut de gamme va vous faire chavirer. Ici, pas de compromis : le design rencontre le confort absolu. ? Les points forts qui font la différence : - Un superbe salon-salle à manger baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale vertigineux et un authentique parquet massif qui apporte une chaleur incomparable , - Une cuisine d’exception en terrazzo, ultra-tendance et parfaitement équipée, - quatre chambres dont une en rez-de-chaussée et une chambre parentale avec son dressing sur mesure et sa salle d’eau privative. Vous rêvez d'un confort thermique optimal ? Chauffage et rafraîchissement assurés par une pompe à chaleur (PAC) avec climatisation, pour un bien-être en toute saison. À l'extérieur, place à la détente absolue. Profitez d'une double terrasse avec piscine chauffée au cœur d'un environnement pavillonnaire calme, intimiste et totalement préservé des regards. Un véritable poumon vert pour vos étés ! Acquérir sa future maison à Noès, c'est allier la tranquillité d'un quartier résidentiel à l'hyper-proximité des commodités et des transports : La gare SNCF de Pessac (liaison directe Bordeaux Saint-Jean) et l'accès au Tram B sont à proximité immédiate. Concernant la scolarité de vos enfants : Un emplacement idéal pour les familles avec les écoles de rattachement du secteur : école Maternelle et primaire Noès et secteur d'excellence à proximité (Collège Noès / Lycée Pape Clément). Rare sur le secteur. Une maison 'clés en main' où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Matériaux nobles, volumes d'exception et calme olympien. . . Elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite exclusive !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - Villenave d'Ornon CHAMBÉRY. Uniquement au CABINET BEDIN Proche des Châteaux & ses vignobles, venez découvrir cette maison saine et parfaitement entretenue, aux volumes généreux ; à sa conception de qualité et bien équilibrée. Cette habitation idéale pour une famille sera répondre aux différents modes de vie de ses propriétaires. Elle se compose d'un salon spacieux à la triple exposition ; une cuisine confortable, de 5 chambres, 2 grandes salles de bain, d'une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Ses extérieurs dans cet environnement prisé, au calme en permanence seront comblés et rafraîchir vos journées d'Été avec son jardin et sa généreuse piscine. Un garage, une grande dépendance complètent ce bien RARE sur ce secteur. A très vite !!! Contactez-nous au 05 56 75 30 48 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2530 et 3470 Euros/an (année de référence 2026) , Surface Carrez 196. 8m²

Exclusivité CABINET BEDIN - Saint-Médard-en-Jalles – Villa avec piscine. Située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Médard-en-Jalles, à proximité immédiate du Haillan et de Mérignac, cette superbe villa offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité des commodités. Vous profiterez d'un environnement paisible, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, centres commerciaux et établissements scolaires. La proximité du bus express, ligne G, permet également de rejoindre facilement le centre de Bordeaux via Caudéran, ainsi que la gare Saint-Jean. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée et d'un espace bar aménagé dans un esprit « lounge », invite à la détente et à la convivialité. La grande cuisine dinatoire, véritable pièce de vie, offre une vue panoramique sur les extérieurs et la piscine, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La partie nuit se compose de 4 chambres, de 2 espaces bureaux et de 3 pièces d'eau, permettant de répondre aux besoins d'une famille, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m², la propriété bénéficie d'un extérieur soigneusement aménagé. Vous apprécierez le jardin paysager, équipé d'un système d'arrosage automatique, ainsi que l'espace piscine, entouré de belles terrasses et agrémenté d'un charmant pool-house, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et partager de belles soirées en famille ou entre amis. Sur le plan technique, la maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation récente, dont l'installation permet d'envisager facilement une évolution vers une pompe à chaleur. La production d'eau chaude est également optimisée grâce à la présence de panneaux solaires. Un garage et un atelier viennent compléter les prestations de cette propriété. Bien plus qu'une maison, cette villa vous offre une véritable qualité de vie, dans un environnement privilégié, pensé pour le confort et le bien-être de toute la famille. Une propriété rare, à découvrir sans tarder. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son cadre de vie et ses nombreux atouts. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680 et 2350 Euros/an (année de référence 2023)

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, Gironde, en région Aquitaine. Cette maison neuve en bois allie élégance contemporaine et confort, avec un esprit cabane chic. Conçue avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, cette propriété crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances.L’intérieur se distingue par des volumes lumineux et un aménagement soigné. Vous y trouverez une vaste pièce de vie ouverte, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que des chambres spacieuses et des espaces de détente raffinés. Les grandes portes-fenêtres favorisent une parfaite harmonie entre l’intérieur et l’extérieur, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante.Idéalement située à proximité de la plage, cette villa bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, calme et recherché. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager et d’une piscine privée, parfaits pour la détente et les moments conviviaux en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement pour un achat de villa à Lège-Cap-Ferret.

Demeure de caractère dans le triangle Sauveterre de Gne - Monségur et La Réole (33) Le charme de l’authentique au cœur d’un havre de paix. Située dans un petit hameau préservé, découvrez cette magnifique bâtisse ancienne offrant environ 260 m² habitables, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations de qualité. Des espaces de vie chaleureux : Un vaste salon-salle à manger d'env. 40 m² ouvrant sur un balcon-terrasse, et une cuisine dînatoire authentique équipée d'une cheminée- poêle à bois. Vie de plain-pied possible : La maison dispose de 5 chambres, dont deux idéalement situées en rez-de-chaussée pour plus de confort. Un terrain en restanques d'environ 1 500 m², véritable écrin de verdure offrant plusieurs terrasses (dont une couverte) pour profiter des beaux jours. Une piscine parfaitement intégrée pour vos après-midis d'été. Une dépendance de caractère avec deux pigeonniers, un double garage avec atelier et une terrasse couverte attenante. Chauffage central au gaz de ville. Menuiseries en aluminium double vitrage. Raccordement à l'assainissement collectif. Une propriété rare qui offre calme absolu et volumes généreux. Ses nombreuses annexes et son jardin en restanque en font un lieu unique, idéal pour une famille ou un projet style chambres d'hôtes ou profession libérale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une découverte de ce lieu d'exception.