ventes de maisons et villas de luxe pieds dans l'eau Gironde, France

Aux portes du Bassin d’Arcachon, dans le secteur préservé des Bordes à La Teste-de-Buch, cette demeure de 1870 s’élève au cœur d’un parc arboré de 9 200 m², intégralement classé en zone naturelle : aucune construction de voisinage n’y est possible, une garantie de tranquillité rare et durable sur ce secteur. D’environ 380 m² habitables, la maison offre 9 chambres, 4 salles de bains, un séjour, un salon, un petit salon, une bibliothèque, une cuisine et une buanderie. Elle nécessite un programme complet de rénovation, ouvrant un potentiel de valorisation exceptionnel - qu’il s’agisse d’un projet de restauration patrimoniale ou d’une opération de valorisation. Accès direct au Bassin d’Arcachon et à une petite plage privative - un privilège devenu introuvable sur ce secteur. Commerces et écoles à proximité immédiate, Dune du Pilat et Arcachon centre à 15 min, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 50 min. Vente en un seul lot. Une partie du bien est actuellement louée jusqu’en juin 2027. Prix : 1 802 000 euros FAI (honoraires d’agence 6%TTC charge acquéreur inclus) Travaux de remise aux normes estimés : 700 000 euros Investissement global 2,4 M euros DPE : F (402 kWh/m².an) - Classe climat : E (59 kg CO/m².an) Dossier complet transmis sous accord de confidentialité. Visites uniquement sur rendez-vous. Plus d’informations en contactant Aukei.

À saisir : maison à acheter à Arcachon, Gironde, dans la magnifique région Aquitaine. Cette villa récemment rénovée, située en deuxième ligne dans le quartier prisé de Pereire, propose un aperçu privilégié sur le Bassin d'Arcachon. Prévue pour une livraison début 2026, elle associe luxe, confort et modernité avec des prestations de grande qualité. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse mène à trois chambres raffinées, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'à une buanderie pratique. Le premier étage abrite un espace de vie lumineux qui s'ouvre sur une terrasse de 18 m², accompagné d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger, offrant toujours cette vue sur le Bassin. À l'extérieur, un jardin paysager de 386 m² complète l'ensemble, assurant un espace de détente et de convivialité dans un cadre naturel préservé. Cette maison à vendre à Arcachon se distingue par son emplacement de choix, ses caractéristiques luxueuses et son jardin spacieux, ce qui en fait une rare opportunité dans le quartier. Pour plus d'informations sur l'achat maison Arcachon, n'hésitez pas à contacter Mr Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26, représentant Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.