ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 52)

Située dans un cadre agréable et paisible à La Teste-de-Buch, cette villa familiale d'environ 157 m² est parfaite pour apprécier la douceur de vivre dans le Bassin en famille. La maison, en bon état, conserve un charme chaleureux grâce à sa cheminée, idéale pour des soirées conviviales. Ce bien se compose de six pièces réparties sur deux niveaux, comprenant un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte, une salle à manger, un bureau et cinq chambres, avec deux salles de bains. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un cabanon, deux garages et un jardin sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable pour les moments en famille. Prix de vente : 875 000 €. Honoraires de 35 000 € (4,17 %) à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 840 000 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, ou consulter notre site IMMOBA. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. DPE D (230) GES B (7). Estimation des coûts annuels : entre 2 673 € et 3 617 € par an.

À Pyla-sur-Mer, Gironde, cette maison à vendre située dans le quartier prisé du Cercle de Voile est à seulement 700 mètres de la plage et des commerces. D'une superficie d'environ 60 m², elle offre l'esprit d'une maison de plage, agrandie par un jardin verdoyant de 300 m² permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Cette maison en bon état conserve l'authenticité des cabanes du Pyla, avec des aménagements extérieurs soignés. La disposition des trois pièces inclut un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine, une terrasse couverte de 18 m², deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin dispose de trois terrasses en bois, d'une place de parking, d'un chalet à vélos et de plusieurs espaces de rangement. La copropriété, composée de 4 lots, est en parfait état, sans procédure en cours ni charges de copropriété. La taxe foncière s'élève à 750 €. Prix de vente : 689 000 €, frais d'agence inclus, avec des honoraires de 25 000 € (3,8 %) à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir le plan, le dossier complet, ou pour une visite, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE E (274) GES C (14).

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente cette maison en pierre située à Bordeaux, dans le quartier Croix Blanche/Saint-Seurin, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété se trouve à proximité des écoles et des commerces. Vous disposerez d'un agencement classique avec un salon, un séjour et une cuisine au rez-de-chaussée, tandis que les étages offrent un espace nuit comprenant 6 chambres, 2 bureaux, une salle de bain et des dressings. Ce bien rare dispose également d'un très grand jardin accessible depuis les pièces de vie, parfait pour profiter de belles journées en extérieur. Vous aurez la possibilité d'y créer une piscine ainsi qu'un bâtiment en fond de parcelle. Une cave, un grenier et un garage viennent compléter cet ensemble. Idéal pour les passionnés de rénovation, cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est une réelle opportunité. Pour un dossier complet ou une visite, contactez Mme Marie-Lucie CHANRAUD. DPE D (218) et GES D (46) Estimation des coûts annuels d'énergie : 2890-4060 €/an. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5%. (Prix du bien : 997000 € HAI, avec des honoraires d'agence de 47000 € TTC inclus, soit 5%, le prix net vendeur est 950000 €). Consultez les risques éventuels associés à ce bien sur : www.georisques.gouv Contact : Marie-Lucie Chanraud Agent commercial indépendant RSAC: 878552314 RCP: 12710419

MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE vous propose une villa contemporaine exceptionnelle à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement localisée entre la Ville d’Hiver et le quartier Pereire, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à quelques pas des plages et des commerces. Achevée en 2023, cette villa incarne l'harmonie parfaite entre design moderne, confort et prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain paysager de 1 150 m², la villa se distingue par des volumes généreux et une luminosité naturelle. La pièce de vie, aux lignes épurées, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, créant une ambiance sereine et fluide. La cuisine, équipée de matériaux nobles et d'appareils de haute qualité, est dotée d'un cellier attenant pour un usage pratique au quotidien. Côté nuit, vous découvrirez quatre superbes suites, chacune avec sa salle d’eau privative, assurant confort et intimité. Une salle de jeux agrémente l'espace, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée entoure une piscine chauffée de 8 x 4 m, parfaite pour se détendre en toute saison. Le jardin, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix. Un garage de 47 m², accessible via une allée pavée, peut accueillir plusieurs véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire. Les points forts de cette villa à acheter à Arcachon : - Emplacement prisé entre la Ville d’Hiver et Pereire - Construction récente (2023) avec des prestations de qualité - Quatre suites avec salle d’eau privative - Pièces de vie lumineuses ouvertes sur l’extérieur - Piscine chauffée, terrasse, jardin paysager - Grand garage, calme et proximité des plages et commerces. Cette propriété d'exception à Arcachon allie modernité, élégance et art de vivre.

iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux - Maison familiale exceptionnelle - six chambres - bureaux - jardin. Cette propriété unique d’environ 320 m², dissimulée derrière une élégante façade en pierre, bénéficie de volumes remarquables orientés vers un jardin de plus de 300 m². Entièrement réaménagée par un architecte en 2021, la maison allie avec finesse le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine de qualité. Moulures, cheminées en marbre et escalier d’origine créent un environnement raffiné, magnifié par une lumière naturelle abondante et des finitions soignées. Le rez-de-chaussée dispose de vastes espaces de réception traversants, ouvrant sur un jardin parfaitement exposé. Une grande cuisine dinatoire équipée de matériaux de qualité et un dressing d’entrée complètent cet étage. À l’étage, quatre chambres spacieuses, dont deux avec salle d’eau privative et accès à une terrasse surplombant le jardin, ainsi qu’une salle de bain indépendante. Le deuxième niveau propose une grande suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain dotée d'un espace hammam, prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée. Une pièce polyvalente et un atelier avec vue sur les toits de Bordeaux s’ajoutent à cet étage. Le dernier étage, aménagé sous les combles, abrite un bureau lumineux, idéal pour le télétravail. Un sous-sol de 70 m², bénéficiant de lumière naturelle, permet de nombreuses possibilités d’aménagement : buanderie, cave à vin, espace de rangement ou atelier. Les volumes sont harmonieux, les menuiseries sur-mesure nombreuses et la climatisation gainable discrète garantit un confort optimal. À proximité immédiate des commerces, de la barrière Saint Genès, de la place Nansouty, de la barrière de Toulouse, des écoles réputées et des transports incluant un accès rapide à la gare. Une maison rare, élégante et lumineuse, parfaite pour une vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051.

iad France - Michaël Bendriss vous propose : Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à quelques pas du port d'Arès, au cœur du bassin d'Arcachon et à proximité du Cap Ferret, ce domaine confidentiel offre un cadre rare et préservé, introuvable aujourd'hui. Sur près de 6 hectares, cette propriété conjugue intimité absolue et accès privilégié aux plus belles adresses du bassin. Avec un ensemble immobilier de 450 m² habitables, entièrement repensé avec des matériaux nobles tout en conservant le charme d'un authentique corps de ferme, la maison principale de 250 m² présente une entrée soignée, menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée centrale, accompagnée d'une buanderie.À l'étage, une vaste mezzanine abrite un espace bureau et une suite parentale de 45 m² avec baignoire et dressing. Trois autres chambres, dont deux avec salle d'eau et WC privatifs, complètent l'ensemble. Un studio indépendant attenant à la maison permet d'accueillir personnel ou invités en toute discrétion.La seconde habitation de 200 m² est dotée d'une pièce de vie d'environ 120 m², d'une cuisine semi-ouverte élégante avec verrière. Une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine servant de bureau et trois chambres supplémentaires avec salles d'eau et WC privatifs sont également présentes.Un système de géothermie assure confort et performance énergétique en harmonie avec l'esprit du lieu. Les installations équestres comprennent une écurie de 19 box, rares sur le bassin d'Arcachon, ainsi qu'une salle de réception de 195 m², idéale pour des événements intimes.Ce bien d'exception vous invite à profiter d'un équilibre parfait entre nature, élégance et fonctionnalité. Sa tranquillité, sa proximité avec le bassin et le Cap Ferret et son caractère confidentiel en font un lieu unique. Dossier complet et informations sur demande, confidentialité assurée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Plus d'informations sur les risques associés disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Karine Vasseur vous présente une maison familiale à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située au cœur du parc Feau, cette propriété recherchée dispose d'un jardin paysagé, clôturé et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable de plain-pied. Elle se compose de 4 chambres, d'un séjour ouvrant sur le jardin et la terrasse, ainsi que d'une salle à manger et d'une cuisine dînatoire. Un atout supplémentaire : un studio totalement indépendant, accessible par l'extérieur. Discutons ensemble de votre projet immobilier et planifions une visite de votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 60. Pour connaître les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Karine Vasseur, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829446335.

À vendre, en exclusivité au CABINET BEDIN, belle villa située au Cap Ferret dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette charmante propriété de 1963, à rénover, occupe un emplacement idéal entre la pointe et le bassin. Implantée sur un terrain boisé de 1025 m², elle vous offre un cadre paisible et naturel, typique de la presqu'île. Actuellement, la maison dispose de 4 chambres et présente un potentiel intéressant pour une transformation. C'est une réelle opportunité pour réaliser l'achat d'une maison de luxe au Cap Ferret, où authenticité et potentiel exceptionnel se rencontrent. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le logement est classé classe F en matière de consommation énergétique, avec des dépenses annuelles estimées entre 1955 et 2645 euros (année de référence 2023).

Située dans le quartier recherché de la Ville d’Hiver à Arcachon, cette maison se distingue par son charme et son environnement verdoyant de 220 m². Nichée dans une rue paisible, elle combine caractère, confort et fonctionnalité.L'entrée vous accueille dans un hall majestueux avec un volume impressionnant, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à une hauteur sous plafond de 5 mètres. L'espace de vie convivial comprend un salon ensoleillé et une cuisine ouverte, le tout donnant sur un superbe jardin paysager, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.La maison dispose de 5 chambres, incluant une suite parentale élégante avec dressing et salle de bains privative. Deux salles d’eau supplémentaires garantissent le confort de chacun.Une mezzanine complète l'agencement avec un coin lecture ou bureau, tandis que de nombreux rangements ont été intégrés pour un quotidien facilité.Côté dépendances, un grand atelier attenant au jardin présente un potentiel d’aménagement intéressant selon vos projets : atelier d’artiste, studio ou salle de sport. Une cave et un garage ajoutent à l'ensemble.Le tout est établi sur une parcelle arborée de 1 030 m², offrant une intimité totale et une ambiance sereine.Les points forts de cette maison incluent des volumes généreux, une luminosité abondante et une localisation privilégiée dans l'un des endroits les plus iconiques d'Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Située à Caudéran, dans un quartier recherché de Bordeaux, cette propriété contemporaine à vendre dispose d'un parc de 1000 m², d'un garage et d'une piscine. Construite en 2021, cette maison offre près de 300 m² d'espace de vie lumineux et spacieux. Vous y trouverez un séjour ouvert avec une cuisine de qualité, plusieurs salons, une suite au rez-de-chaussée, ainsi qu'à l'étage une suite parentale, deux chambres avec salles d’eau, un bureau et une salle de jeux. Le jardin paysager, la piscine chauffée et le pool house de 31 m² habitables, accompagnés de terrasses aménagées, font de cette propriété un bien rare dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à acheter à Bordeaux, ce bien est un choix idéal. Contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, spécialistes de l'immobilier de prestige à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Dans un quartier résidentiel calme et prisé du Pyla-sur-Mer, à 500 mètres de la plage, cette villa d'architecte occupe une position dominante qui lui offre une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon. Une adresse privilégiée, où chaque pièce de la maison est tournée vers l'horizon. Livrée neuve après une rénovation complète, elle déploie 240 m² habitables sur trois niveaux, tous bénéficiant de la vue mer. La pièce de vie principale s'ouvre par de larges baies sur une vaste terrasse orientée ouest — position idéale pour capter les couchers de soleil sur le Bassin. Cuisine ouverte, salon, bureau et cinq suites avec leurs salles de bains : chaque chambre, comme chaque espace de vie, a son regard sur l'eau. Le terrain paysagé et clôturé de 1 335 m² accueille une piscine de 10 × 5 m équipée d'un système de nage à contre-courant, quatre terrasses, un abri de voiture, un éclairage extérieur et un arrosage intégré. Garage de 35 m², buanderie et local à vélos complètent l'ensemble. Prestations domotisées — thermostat connecté, volets roulants électriques. DPE B, GES C. 4 250 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054. DPE B (88 kWhEP/m².an) — GES C (18 kgCO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 980 € et 2 720 €. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En exclusivité. Située dans l'une des rues les plus recherchées d'Arcachon, à seulement 300 mètres de la plage et à proximité du Moulleau, cette villa Arcachonnaise historique représente une occasion rare d'achat d'une propriété au charme préservé. Ce bien exceptionnel est disponible à la vente dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Érigée sur un terrain paysagé de 1 313 m², cette maison déploie 267 m² habitables sur trois niveaux, tout en conservant les prestations d'époque : volumes généreux, hauteurs sous plafond, moulures, parquets et cheminées, jusqu'au remarquable pigeonnier, emblématique des grandes villas d'Arcachon de la Belle Époque.Le programme comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, six chambres, cinq salles de douche et une buanderie, le tout desservi sur une distribution classique et spacieuse.À l'extérieur, le jardin arboré embellit la piscine et crée un havre de paix à l'abri des regards. Un garage attenant complète cette offre.Le prix de vente est de 3 310 000 €, dont 110 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,44%.Pour davantage d'informations, plan, dossier complet et visites, veuillez contacter Arnaud Fourton de Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon.Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon.N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054. DPE F (332 kWhEP/m².an) — GES F (74 kgCO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5 810 € et 7 910 €. Consultez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PEREIRE-MOULLEAU – EXCLUSIVITÉ, MAGNIFIQUE VILLA FAMILIALE À DEUX PAS DE LA PLAGEExclusivité. Située dans l’une des allées les plus recherchées d’Arcachon, cette villa familiale offre un emplacement privilégié entre les quartiers de Pereire et du Moulleau. À seulement 400 mètres de la plage et à proximité des commerces, elle garantit un cadre de vie paisible et préservé.Complètement rénovée avec un style raffiné, cette propriété d’environ 289 m² se distingue par son élégance contemporaine, ses volumes généreux et sa lumière naturelle omniprésente.Idéale pour une vie de famille douce et conviviale, elle comprend un vaste espace de vie ouvert, six chambres et quatre salles de bains.Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée accueillant, un vestiaire invités, un spectaculaire séjour cathédrale d’environ 90 m² ouvert sur une grande terrasse, une cuisine américaine dotée d’un espace salle à manger, et une suite parentale avec son bow-window et sa salle d’eau privative.Au rez-de-jardin : une seconde suite avec un accès terrasse, quatre chambres supplémentaires avec un accès direct au jardin, deux salles de bains, une buanderie et une cave à vin.À l’extérieur, le jardin paysager de 1 295 m² abrite une piscine chauffée de 11 x 5 m et une terrasse en bois, le tout protégé des regards indiscrets. Un garage indépendant complète cette villa d'exception.- On apprécie : le cadre paisible à quelques pas de la plage, les volumes impressionnants du séjour, et le jardin luxuriant.Pour un achat de maison de luxe à Arcachon, contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty.Experts en vente de maison de luxe à Arcachon, immobilier de prestige inspirant, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. Contact : jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

À proximité des commodités de La Hume, dans un environnement calme, cette superbe villa d'environ 210 m² habitables se trouve en excellent état sur un terrain paysager de 900 m², préservé des regards. Son architecture, avec bardage bois vertical, grandes ouvertures et toit à pans rapprochés, lui confère un caractère chaleureux, renforcé à l'intérieur par une charpente apparente et des volumes généreux. Les espaces se composent de sept pièces, incluant une immense pièce de vie avec cuisine ouverte de 65 m², prolongée par une terrasse couverte, ainsi qu'une arrière-cuisine et un bureau. Cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, et trois salles d'eau avec toilettes offrent un confort optimal pour les espaces nuit. Une buanderie et trois terrasses complètent la distribution. La propriété dispose également d'une piscine, d'une cheminée, de la fibre optique, d'un portail électrique, d'une clôture et d'un éclairage extérieur, avec des matériaux de haute qualité. 1 345 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez cette Maison de luxe à acheter Gujan-Mestras, dans le département Gironde et la région Aquitaine. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE B (92) GES A (3). Estimation des coûts annuels : entre 1 610 € et 2 240 € par an.

À Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa moderne construite en 2020 s'étend sur 185 m² habitables, au sein d'un terrain clos de 845 m², sans vis-à-vis. Idéale pour un achat de Maison de luxe Pyla-sur-Mer, son architecture allie bardage en bois chaleureux et grandes baies vitrées, offrant une vue sur la pinède et un style contemporain. Les cinq pièces se regroupent autour d'un vaste salon-séjour de 90 m² à double hauteur, inondé de lumière naturelle et prolongeant une cuisine équipée avec îlot central, conçue pour accueillir. Quatre chambres spacieuses viennent compléter cette villa. À l'extérieur, une belle terrasse en bois entoure la piscine chauffée, face à la forêt. Équipements modernes tels que la climatisation, la domotique et un garage sont inclus. Prix : 1 990 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Arnaud Fourton pour un plan, un dossier complet ou une visite.

Découvrez cette Maison exceptionnelle à vendre à Arcachon, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 400 mètres de la plage Pereire, cette villa récemment rénovée allie élégance moderne et cadre paisible au sein d'un des quartiers les plus prisés de la ville. Implantée sur un terrain magnifiquement paysagé de 1 126 m², la maison dispose de 267 m² habitables, conçus autour d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et une piscine grâce à de larges baies vitrées. À l'étage, une imposante terrasse-balcon en bois offre une vue panoramique et une expérience de vie extérieure unique, surplombant le jardin. La maison comprend cinq chambres, quatre salles de douche, un bureau, un cellier et une buanderie pour une organisation optimale des espaces. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été parfaitement aménagée, d'une piscine entourée de sa plage en bois, ainsi qu'un garage pour un confort inégalé. Classement énergétique DPE A, GES A, garantissant des coûts énergétiques annuels estimés entre 840 € et 1 190 €. Le prix de cette Maison de luxe à acheter à Arcachon est de 3 650 000 €, incluant 100 000 € d'honoraires (2,82 %) à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 3 550 000 €. Pour un plan, un dossier complet ou une visite, contactez Arnaud Fourton — Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054. Classement DPE A (38 kWhEP/m².an) — GES A (1 kgCO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 840 € et 1 190 €. Plus d'informations et annonces sur IMMOBA. Les risques (naturels, miniers, technologiques) liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons cette maison d'architecte exceptionnelle, offrant une vue imprenable sur les coteaux de l’Entre-Deux-Mers. Construite en 2021, cette villa constitue une opportunité idéale pour un achat Maison de luxe à Bordeaux. Totalisant 314 m² de plain-pied, elle est nichée sur un terrain d'environ 6 000 m², intégrant parfaitement l'architecture moderne à son environnement naturel. Sa vaste façade, équipée de 12 mètres de baies vitrées, crée une propriété où l'intérieur et l'extérieur se rencontrent harmonieusement. Le double séjour spacieux de plus de 80 m² se tourne vers une cuisine ouverte prête à recevoir vos invités. Le secteur de nuit comprend trois suites indépendantes et une suite parentale, chacune équipée de dressing et salles d'eau. La villa est complétée par un sous-sol contenant une cave à vin, une salle de sport et un généreux double garage. À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement chauffée et d'un pool house avec cuisine d'été. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux assure un équilibre parfait entre le quotidien et la tranquillité.

Dans un quartier paisible d'Arcachon, à pied des commerces, cette magnifique villa basco-landaise d'environ 148 m² habitables s'implante sur un beau terrain plat et arboré de 770 m², avec possibilité de création d'une piscine. L'architecture traditionnelle a été préservée et la maison est maintenue en très bon état, offrant une belle base à conserver ou à remettre au goût du jour. Les six pièces se répartissent sur deux niveaux autour d'un salon, d'une cuisine, de cinq chambres et de deux salles d'eau. L'ensemble bénéficie d'une distribution familiale et d'un cadre verdoyant, rare à ce niveau de prix dans Arcachon. Prix de vente : 1 395 000 €. Honoraires de 55 000 € (4,10 %) à la charge de l'acquéreur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE D (234) GES D (49) Estimation des coûts annuels : entre 3 260 € et 4 480 € par an.

À Pyla-sur-Mer, Gironde, dans la région Aquitaine, cette villa se situe en première ligne du Bassin, à proximité du Cercle de Voile. Avec un accès direct à la plage via un chemin privatif menant à un perré réservé uniquement aux résidents, cette maison est une opportunité rare. Les 185 m² de superficie habitable, répartis sur trois niveaux, offrent des volumes spacieux orientés vers l'eau. Le séjour, agrémenté d'une cheminée contemporaine, et une cuisine ouverte prolongent les espaces de vie. Quatre suites indépendantes, chacune avec sa salle de douche, ajoutent à l'attrait de la maison. Proposition à 4 990 000 €, avec des honoraires de 170 000 € (3,52 %) à la charge de l'acquéreur. Les visites se font sur rendez-vous avec Arnaud Fourton. DPE B (74) GES A (2). Estimation des coûts annuels variant entre 1 210 € et 1 700 € par an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques ou à visiter IMMOBA.

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus confidentiels d'Arcachon, cette villa d'architecte neuve s'inscrit dans un environnement préservé, au cœur d'une pinède. Une adresse rare qui conjugue les prestations d'une construction neuve, une performance énergétique maximale et deux avantages financiers significatifs pour l'acquéreur. Sur un terrain de 820 m², la villa développe 245 m² habitables articulés autour d'une vaste pièce de vie de 80 m² avec cuisine américaine ouverte — espace central lumineux, prolongé en extérieur par trois terrasses distinctes. Quatre suites parentales et une chambre supplémentaire offrent à chacun son intimité, dans une architecture contemporaine alliant lignes épurées et matériaux nobles. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine chauffée et un boulodrome intégré — signature conviviale qui donne à la maison son art de vivre propre. Grand garage 2/3 voitures et places de stationnement complémentaires. DPE A et GES A — performance exceptionnelle, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 481 € et 651 €, parmi les plus bas du secteur. Deux atouts financiers rares pour l'acquéreur : Frais de notaire réduits (≈ 2,5 %) — soit une économie d'environ 140 000 € par rapport à l'achat d'un bien ancien équivalent. Possibilité de récupérer la TVA dans le cadre d'un investissement locatif éligible. 2 795 000 € HAI — Honoraires à la charge du vendeur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton — Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054. DPE A (27 kWhEP/m².an) — GES A (0 kgCO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 481 € et 651 €. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Idéalement située à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa d'environ 160 m² habitables a été entièrement rénovée et se présente en excellent état. Elle bénéficie d'un accès privatif à la plage, un atout rare. L'écriture est contemporaine et lumineuse avec parquet en chêne massif, grandes verrières, palettes naturelles et finitions soignées. Les cinq pièces s'organisent autour d'un bel espace de vie traversant prolongé par une cuisine ouverte dotée d'un îlot en marbre veiné. Deux suites parentales, dont l'une offre un aperçu sur le Bassin d'Arcachon, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau complètent la distribution. Une terrasse d'environ 70 m² permet de profiter des espaces extérieurs, tandis qu'une buanderie et une place de parking finalisent les prestations. Cette Maison de luxe Arcachon est proposée à la vente au prix de 1 490 000 €. Honoraires de 60 000 € (4,03 %) à la charge de l'acquéreur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE C (132) GES A (5). Estimation des coûts annuels : entre 1 570 € et 2 170 € par an.

À proximité de la plage Pereire, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon, cette villa a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, offrant un cadre familial immédiatement habitable qui allie volume, luminosité et confort moderne. Située sur un terrain paysagé de 1 200 m², la maison dispose de 285 m² habitables, accessibles par un ascenseur—un avantage rare à cette échelle. La pièce principale, un spacieux séjour-salle à manger de plus de 60 m², s'ouvre plein sud sur une terrasse et une piscine chauffée. Une cuisine fermée et cinq grandes suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et de nombreux rangements, garantissent à chaque membre de la famille son espace privé. À l'extérieur, la terrasse orientée au sud prolonge la pièce de vie vers la piscine, entourée d'un jardin agrémenté de palmiers et d'essences méditerranéennes. L'ensemble est complété par un garage carrelé, un abri de voiture, des places de stationnement supplémentaires, une buanderie et un abri de jardin. Équipements de confort domotisé : ascenseur, volets roulants électriques, piscine chauffée. DPE B, GES C. Le prix de vente est fixé à 3 100 000 €, frais d'agence à la charge du vendeur. Pour obtenir le plan, le dossier complet et organiser une visite, veuillez contacter Arnaud Fourton chez Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon.

Située dans le quartier recherché du Moulleau à Pyla-sur-Mer, Gironde, cette villa contemporaine d'environ 170 m² habitables est en excellent état et offre une vue dégagée sur la pinède. Exposée sud-ouest et bâtie sur un terrain clos de 850 m², elle propose un cadre de vie lumineux et paisible, à proximité des plages et des commerces. Cette Maison de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer se compose de six pièces réparties sur deux niveaux, incluant un séjour/cuisine ouvert de 60 m² s'ouvrant sur une vaste terrasse face à la forêt. Quatre chambres, un bureau et trois salles de bains ajoutent à son attrait. En outre, elle dispose d'une buanderie, d'un ascenseur et d'un double garage, garantissant un confort rare dans la région. Au prix de 1 924 000 €, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour obtenir le plan, le dossier complet ou organiser une visite, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE D (224) GES B (7) Estimation des coûts annuels : entre 2 800 € et 3 830 € par an.

Découvrez cette maison ancienne de vigneron de style arcachonnais, idéalement située à Gradignan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec 238 m² de surface habitable et un parc arboré de 1900 m² agrémenté d'une piscine, cette propriété allie charme et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie principale de 49 m², lumineuse grâce à sa hauteur sous plafond de 5,4 mètres. Elle est accompagnée d'une cuisine spacieuse de 24 m², et d'une terrasse en bois exotique, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce bien comprend également quatre chambres, une salle de jeux climatisée, deux salles de bains, deux toilettes et une buanderie. Côté confort, la maison est dotée d'un chauffage au gaz avec radiateurs en fonte, de pompes à chaleur réversibles dans les zones principales, ainsi que de panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine chauffée au sel de 9x4 mètres, s'intégrant harmonieusement dans le jardin verdoyant. L'ensemble est complété par un appartement indépendant de 35 m² avec cuisine, salle d'eau et chambre, ainsi qu'un bureau adapté pour une activité professionnelle. Un garage, un carport et un espace de 25 m² à aménager offrent de nombreuses possibilités. Une cave à vin et un espace de stockage viennent enrichir cette propriété. Cette maison à vendre à Gradignan représente un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un bien authentique, familial ou même pour des projets d'accueil.

Située au Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette vaste villa basco-landaise de 233 m² dispose de trois niveaux et est agrémentée d'un jardin arboré de 1 100 m². Son architecture traditionnelle, avec son crépi clair, ses volets en bois, sa charpente apparente, ses tomettes et poutres peintes, lui confère un charme authentique et une atmosphère familiale qui saura séduire. Cette Maison de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer est constituée de sept pièces, incluant un séjour/cuisine et un salon à double hauteur avec mezzanine, ainsi que cinq chambres, trois salles d'eau et une bibliothèque. À l'extérieur, deux balcons et une grande terrasse prolongent les espaces de vie. La villa se complète par une cave, un garage et un atelier offrant de belles possibilités d'aménagement, un atout rare sur le secteur. Prix de vente : 1 900 000 €. Honoraires de 76 000 € (4 %) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Arnaud Fourton.