ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 40)

Découvrez ce Vignoble à vendre de 10 hectares en Appellation Satellite de Saint-Emilion, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété offre une vue imprenable sur les vignes et comprend des installations viticoles de haute qualité, telles qu'un chai à barrique, une salle de dégustation élégante et un cuvier en béton, idéale pour la production et la dégustation de vins. La propriété génère plus de 50 000 bouteilles par an grâce à une distribution solide. Une maison d’habitation bien entretenue, datant des années 2000, propose 5 chambres spacieuses et une piscine avec vue sur les vignes. Un lac ajoute une touche de sérénité à cet ensemble exceptionnel.

Propriété viticole à vendre située sur l'appellation prisée de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce vignoble, s'étendant sur une superficie de 5 à 10 hectares, est géré de manière rentable et bénéficie d'une excellente commercialisation. La maison d'habitation en pierre, d'une superficie de 250 m², a été entièrement rénovée, alliant charme et confort dans un environnement exceptionnel. Le domaine comprend également un chai parfaitement équipé, garantissant une production optimisée. Ce vignoble est parfait pour un investisseur ou un passionné de vin désireux d'acheter un vignoble à Saint-Émilion.

Située à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison est un véritable bijou. Érigée sur un terrain d’environ 1 hectare, elle offre 380 m² habitables, dont près de 260 m² de plain-pied. La maison comprend six chambres, dont plusieurs suites généreuses, garantissant confort et intimité pour accueillir famille et invités. Un ancien chai d’environ 450 m² attenant à la maison présente un excellent potentiel d’aménagement pour une salle de réception, un atelier artistique ou un espace événementiel. De plus, il est possible d'acquérir des parcelles de vignes en supplément, parfaites pour un projet viticole ou une passion personnelle. Dans un cadre naturel préservé, cette propriété assure un calme absolu tout en étant facilement accessible, avec la gare TER de Cérons à seulement 14 minutes en voiture et un accès rapide à l’autoroute pour rejoindre Bordeaux ou le Bassin d’Arcachon. C'est un lieu rare, alliant authenticité, espace et potentiel, idéal pour un projet familial ou professionnel. Contactez-nous pour plus d’informations.

Située dans le quartier prisé de Nansouty à Bordeaux, cette échoppe double de 160 m², sur une parcelle de 149 m², allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Sa façade en pierre bordelaise cache un jardin intime, un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Rénovée avec soin par une architecte en 2020, la maison est traversée par une atmosphère accueillante. L'entrée, créant un sas apaisant, conserve l'agencement classique des échoppes, avec un couloir central intégrant des solutions de rangement sur mesure. Une chambre d’amis indépendante et une salle d'eau avec des Zelliges se cachent derrière une porte coulissante en cannage. La cuisine, lumineuse et minimaliste, se compose de bouleau clair et d’un plan de travail en Corian, offrant un espace convivial pour la famille. La pièce de vie, orientée au sud, s'ouvre sur le jardin paysager grâce à une vaste baie vitrée. À l'étage, un escalier suspendu mène à un bureau lumineux et une suite parentale chaleureuse. Deux chambres sous les toits avec meubles lavabo sur mesure complètent le niveau. La cave de 54 m², saine et chauffée, offre des possibilités d’aménagement variées. Ce bien représente une occasion idéale pour un achat Maison de luxe Bordeaux.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais et des commerces de la Barrière du Médoc, cette maison bourgeoise allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une vie familiale. Développée sur trois niveaux et offrant environ 208 m² habitables, cette propriété se distingue par ses prestations d'époque soigneusement préservées : parquets en bois massif, cheminées, escalier en pierre, moulures. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée distribuant une cuisine équipée, un salon chaleureux côté rue avec cheminée, ainsi qu'une vaste pièce de vie inondée de lumière donnant sur le jardin. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau et un dressing, parfait pour créer un espace indépendant ou un coin nuit supplémentaire. À l'extérieur, une agréable terrasse surplombe un jardin arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant en plein cœur de la ville. À moins d'un kilomètre du Tram D, des écoles réputées et de toutes les commodités, cette maison représente une occasion rare dans un emplacement d'exception, idéale pour un achat Maison de luxe Bordeaux.

MILLENIUM TRANSACTIONS a le plaisir de vous annoncer la vente d'une villa à La Teste-de-Buch, dans un quartier calme et préservé en fond d’impasse. Cette maison contemporaine, édifiée de plain-pied sur un terrain de près de 500 m², développe environ 120 m² habitables avec des prestations de qualité. L’espace de vie, lumineux et ouvert, s’ouvre sur l’extérieur avec sa piscine chauffée au sel, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La villa comprend trois chambres, dont une suite parentale conçue pour le confort et l’intimité. Ce bien dispose d'un cadre de vie privilégié, alliant modernité, confort et tranquillité. Pour un achat de villa à La Teste-de-Buch, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

À proximité des commerces de la barrière du Médoc, du Parc Bordelais et des écoles Tivoli, Grand Lebrun et l’Assomption, découvrez cette maison à rénover, offrant un véritable potentiel. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété s'étend sur une parcelle d’environ 380 m² avec un jardin à l’avant et un jardin à l’arrière, qui est piscinable. Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée et de belles pièces de vie lumineuses s'ouvrent sur le jardin. Un majestueux escalier mène au premier étage, où se trouvent deux grandes chambres et une vaste salle de bain. Le second étage abrite trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Une grande cave occupant toute la surface de la maison offre la possibilité de développer un espace supplémentaire en rez-de-jardin, idéal pour une salle de sport, de cinéma ou de jeux. Un garage fermé avec accès privé vient compléter cette offre de maison à vendre à Bordeaux.

L'agence Millenium Transactions vous propose cette maison exceptionnelle située dans une rue paisible du quartier prisé de Primrose à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une double réception lumineuse avec parquet, cheminées anciennes et une belle hauteur sous plafond, offrant une vue magnifique sur le grand jardin paysager. La vaste cuisine indépendante s'ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour des moments de convivialité. Au premier étage, un palier dessert trois chambres baignées de lumière, une salle de bain et une salle d'eau. Le deuxième étage offre quatre autres chambres, ainsi qu'un dressing et une salle de bain, idéale pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail selon vos besoins. Une cave, un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien de caractère qui conserve tout son cachet d'origine, avec son parquet, ses cheminées, ses corniches et ses volumes généreux. Ce bien rare à la vente représente une occasion unique dans le secteur.

Située à Lège-Cap-Ferret dans le département de la Gironde, cette villa à vendre offre un cadre exceptionnel entre le Bassin et l'océan. Avec sa grande piscine chauffée de 13 x 5 m, elle garantit un confort inégalé pour accueillir votre famille et vos amis. La villa est climatisée, parfaitement équipée et soigneusement décorée, chaque espace dégage une atmosphère unique. Les extérieurs sont aménagés avec goût et comprennent un bar extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées sur la vaste terrasse. C'est une opportunité rare d'acheter une villa de luxe à Lège-Cap-Ferret, offrant un cadre de vie privilégié en Aquitaine.

À vendre en exclusivité – Maison d'architecte de 230m² située à Léognan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, alliant élégance, confort et sérénité. En plein cœur d'un environnement paisible, à proximité du centre de Léognan et de toutes les commodités, cette magnifique maison familiale est conçue pour offrir bien-être et raffinement au quotidien. Conçue avec attention, elle incarne un art de vivre où la lumière, l'espace et la nature s'harmonisent parfaitement. Dès l'entrée, le charme s'installe : une pièce de vie de plus de 96m² avec une cuisine ouverte haut de gamme, un cellier attenant et un coin repas. Cet espace est idéal pour recevoir amis et famille, offrant convivialité et modernité. Un coin intimiste, baigné de lumière, invite à la détente face à un majestueux olivier. Un espace convivial équipé de baies vitrées à galandage efface la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, permettant de profiter pleinement du cadre. Au rez-de-chaussée, une pièce annexe de 22 m² offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, atelier d'artiste, chambre, tout est envisageable dans cet espace lumineux avec vue sur les vignes d'un célèbre vignoble bordelais. Une chambre spacieuse de 23m² avec son dressing, une salle de bain moderne avec douche et baignoire balnéo ainsi qu'un bureau de 8,5m² viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine de plus de 20m² desservant deux grandes chambres au charme mansardé se dévoile. L'une de ces chambres est une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, offrant un espace de plus de 30m², conforté par une cheminée à foyer ouvert. À l'extérieur, le terrain de 952m² prolonge le coup de cœur : une grande terrasse en bois orientée au sud, un jacuzzi et une cuisine d'été avec un four à pizzas vous invitent à la détente. Un garage avec atelier, un cabanon de jardin en bois et un carport complètent les prestations. Le système de chauffage performant (climatisation réversible, poêle hybride bois/granulés) assure un confort optimal. Une adresse rare à Léognan, où chaque détail a été pensé pour allier design contemporain, fonctionnalité et confort de vie. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports reliant Léognan à Bordeaux et ses environs : gare de Bordeaux Saint-Jean (TGV) à 20 minutes, aéroport de Bordeaux–Mérignac (BOD) à 31 minutes, A63 à 14 minutes et A62 à 18 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Laurence CLERICO, Agent commercial OptimHome.

Découvrez cette villa à vendre à Cestas, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Située dans un secteur résidentiel calme et prisé, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 150m², complétée par une salle de sport de 25m² avec sauna et un garage de 20m². Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres et de deux salles de bain. Sur une parcelle de plus de 1 000m², vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine au sel chauffée et d'une terrasse conviviale, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette villa de luxe à Cestas constitue une belle opportunité, alliant confort, espace et qualité de vie. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bordeaux, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À quelques minutes du centre-ville, de la gare TGV et de l’aéroport international, Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette villa contemporaine construite en 2019, qui allie modernité et tranquillité.Cette propriété, située en lisière d’un espace boisé, se distingue par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les grands volumes et les lignes épurées offrent un cadre de vie exceptionnel.Entièrement de plain-pied, la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert, inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées qui favorisent l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte haut de gamme s'intègre parfaitement, complétée par une cheminée fonctionnelle qui apporte chaleur et élégance.La partie nuit propose également d'excellents espaces, comprenant une suite parentale spacieuse, conçue comme un véritable cocon ouvert sur l'extérieur.À l'extérieur, une grande terrasse de 200 m² prolonge les espaces de vie et comprend une piscine chauffée ainsi qu'un pool house, parfait pour profiter du soleil dans un environnement verdoyant. Le jardin paysager de plus de 300 m² ajoutent à la sérénité de ce bien.Un grand garage double et plusieurs places de stationnement complètent les prestations. De plus, la maison est équipée d'un système de domotique complet, garantissant un confort de vie optimal au quotidien.Cette propriété clé en main incarne un art de vivre contemporain, dans un cadre naturel privilégié, proche de toutes les commodités. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Bordeaux.

L'Agence CADRE D'ENVIES CESTAS vous propose cette belle villa située à Cestas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, parfait pour un achat Maison de luxe Cestas, se trouve dans un environnement résidentiel calme et prisé. Répartie sur un seul niveau, cette villa d'environ 150 m2 habitables est agrémentée d'une salle de sport de 25 m2 avec sauna et d'un garage de 20 m2, ce qui garantit un confort de vie exceptionnel. L'espace de vie lumineux comprend une grande pièce principale qui associe un séjour convivial et une cuisine ouverte au design moderne, idéale pour les réceptions. Le coin nuit dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains spacieuse ainsi que d'une salle d'eau bien aménagée. Édifiée sur plus de 1 000 m2 de terrain, la propriété bénéficie d'un jardin paysager attrayant, d'une piscine au sel chauffée et d'une grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans une atmosphère intime. Avec son élégance et sa fonctionnalité, cette maison représente une occasion rare sur le marché de Cestas. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE A / GES A. Prix Honoraires d'Agence inclus de 780 000EUR. Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 750 000EUR. Contact : MICHAEL DE CARVALHO au 0680602761 www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence Immobilière d'Andernos-les-Bains vous propose en exclusivité cette propriété idéalement située dans une impasse résidentielle calme, en plein centre de Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de Gironde, région Aquitaine.Étendue sur environ 238 m2 habitables, cette villa séduisante se distingue par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et son état d’entretien impeccable.Implantée sur un terrain paysager de plus de 1 300 m2, la propriété dispose d'une piscine au sel au soleil et protégée, d'un pool house avec espace cuisine d’été, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs pour la détente et la convivialité. Le jardin, soigneusement entretenu, est équipé d’un arrosage automatique, d’un puits foré et d’un robot tondeuse.La pièce de vie, d’environ 80 m2 et exposée plein sud, s’organise autour d’une cheminée insert panoramique et d’une cuisine ouverte haut de gamme. Une arrière-cuisine et un garage attenant complètent cet espace fonctionnel et fluide.La suite parentale en rez-de-chaussée offre un dressing, une salle de bains, une douche et des toilettes séparées. Un second espace nuit comprend trois chambres additionnelles, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes.À l’étage, un salon plus intime dessert deux belles chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées, parfait pour recevoir ou garantir à chacun son indépendance.Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible dans les six chambres et le salon d’étage, panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente, volets roulants automatisés Somfy, alarme volumétrique et périmétrique, portail motorisé et visiophone.Les commodités sont facilement accessibles à pied : écoles, commerces et activités. Les liaisons vers Bordeaux sont directes (Tram C, BHNS, Gare Saint-Jean), et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac se trouve à moins de 20 minutes.Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité aux portes de Bordeaux.DPE B (80 kWh/m2/an) – GES A (3 kgCO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 570 € et 2 140 €.Prix net vendeur : 1 056 500 €Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur : 42 500 € TTC (4 %)Prix du bien : 1 099 000 € FAI.Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR.

EXCLUSIVITÉ - Coldwell Banker Immoba Realty, l'agence immobilière d'Andernos-les-Bains, vous propose cette belle villa située dans un quartier calme et prisé d'Arès, en Gironde, dans la région Aquitaine. Avec environ 170 m² d'espace intérieur et un garage double (carrelé et isolé), cette propriété vous reçoit avec une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 70 m², bénéficiant d'une exposition traversante. La villa dispose de deux terrasses, chacune offrant un ensoleillement différent; la plus ensoleillée est protégée par une pergola bio climatique. Une buanderie complète l'espace cuisine. L'espace nuit est organisé autour d'une suite parentale d'un côté et, de l'autre côté du salon, trois autres chambres partagent une salle d'eau et des toilettes séparées. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 900 m², cette maison permet d'envisager l'installation d'une piscine. Un cabanon de jardin vient compléter les installations. Vous pourrez apprécier le calme de cet emplacement privilégié ainsi que la proximité des plages accessibles à pied. Les propriétaires actuels ont fait construire cette maison et veillent à la transmettre en parfait état ! DPE C (127 kw/m²/an), GES A (4 KgCO2/m²/an). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 830 et 2 540 € pour l'année 2021. Consultez les risques associés à ce bien sur www.géorisques.gouv. Le prix de cette Maison de luxe à vendre est de 1 200 000 €, incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, soit 57 143 € (5%). Cela représente un prix net vendeur de 1 142 857 euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

À Bouliac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, DORÉMUS IMMOBILIER vous offre l'opportunité d'acquérir une maison d'exception. Cette villa contemporaine de 185 m2, construite en 2020, harmonise élégance et espace. Dès l'entrée, son design minimaliste et ses grandes ouvertures vous séduisent. Le cœur de la maison, un vaste espace de vie de près de 60 m2, intègre une cuisine équipée et un salon lumineux. La hauteur sous plafond impressionnante de plus de 6 mètres et les baies vitrées accentuent la sensation d'espace et l'ouverture sur l'extérieur. Pour votre confort, la maison comprend une suite parentale raffinée avec dressing et salle d'eau, ainsi que plusieurs chambres bien pensées. Une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un secteur de détente, surplombe le séjour. Côté technique, toutes les prestations sont au standard moderne : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques et aspiration centralisée, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Située sur un terrain de 750 m2, piscinable et bénéficiant d'une vue dégagée, cette maison combine modernité et cadre de vie agréable, à proximité des services nécessaires. Idéal pour ceux en quête d'un achat de maison de luxe à Bouliac.

Offre exceptionnelle à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez cette maison en pierre de 182 m², idéalement située près du Palais Gallien. L'entrée ouvre sur trois pièces de vie lumineuses : un séjour, une salle à manger et une cuisine dinatoire, le tout s'ouvrant sur un jardin exposé Sud-Ouest. Le premier étage comprend deux chambres, une salle de bains, un dressing et une buanderie. Au second niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, dont certaines offrent une vue dégagée sur les jardins environnants. Une cave complète ce bien. Il est également possible d'acquérir, en supplément, une place de parking, avec une seconde place disponible à la location. Idéal pour un achat Maison de luxe Bordeaux ou une vente Maison de luxe Bordeaux. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette villa de plain-pied située dans la pinède à Cap-Ferret, département de la Gironde, en région Aquitaine. Implantée sur un terrain de 1 117 m², cette maison offre une vue dégagée sur les pins, dans un cadre calme et préservé. Cette propriété en ossature bois comprend une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, quatre chambres et deux salles de bains. À l'extérieur, vous disposerez d'une grande terrasse en bois partiellement couverte, de deux terrasses privées pour les chambres, ainsi qu'une dépendance à rafraîchir avec eau, électricité et assainissement. Un parking pour plusieurs véhicules est également à votre disposition. Cette villa allie luminosité, confort et intimité, idéale pour un achat de maison à Cap-Ferret, à proximité de la nature et des plages. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv. DPE D (182 kWh/m²/an) et GES B (7 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 270 € et 3 110 € par an. Prix de vente de 1 950 000 € honoraires d'agence inclus, soit 50 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 900 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty - Andernos-les-Bains vous propose cette propriété construite en 2014 à Blanquefort, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à vendre développe une surface totale de 211 m² dont 185 m² habitables, implantée sur une parcelle de près de 5 000 m². La pièce de vie d'environ 92 m² est orientée sud-ouest, et la cuisine ouverte est organisée autour d'un îlot central, prolongé par de larges ouvertures sur le jardin. Le confort est assuré par un chauffage au sol via une pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée accueille deux espaces nuit, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. De plus, deux chambres supplémentaires disposent d'une salle d'eau. À l'étage, deux mezzanines reliées par une passerelle aérienne offrent un espace modulable, idéal pour un bureau ou une chambre supplémentaire. À l'extérieur, le jardin dispose d'une terrasse d'environ 120 m² en pierre, d'une piscine chauffée, d'une pergola en bois et d'un terrain de pétanque, complétant cet ensemble. Rare dans le secteur, cette propriété propose également deux boxes à chevaux. DPE : A (47 kWh/m²/an) GES : A (1 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 680 € et 960 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Surface Carrez : 164 m² Prix de vente : 748 800 € HAI, dont 4 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 720 000 € Contact : Jean-François ZORZ Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.FR

DELEGLISE PROPRIÉTÉS vous propose cette villa d'inspiration basco-landaise d'environ 235 m² habitables, située à Gujan-Mestras, dans la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de luxe à acheter à Gujan Mestras se trouve dans un cadre résidentiel calme, proche des commerces et des établissements scolaires.En rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée spacieuse qui mène à un double séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte ainsi qu'une cuisine d'été. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant, ainsi qu'un jardin d'hiver.À l'étage, cinq grandes chambres sont présentes, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Chaque chambre bénéficie de rangements sous combles.Implantée sur un terrain de 1 435 m², cette propriété jouit d'un jardin bien exposé, offrant une piscine, un sauna et un pool house, le tout sans vis-à-vis.Un grand garage ainsi que deux emplacements de stationnement dans le jardin viennent compléter ce bien. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le quartier très recherché de Nansouty, à Bordeaux, Gironde, découvrez cette maison alliant l'architecture traditionnelle en pierre de taille à un design contemporain inspiré du loft, offrant des volumes exceptionnels et une qualité de vie incomparable en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante qui dessert des toilettes pour les invités et un placard d'entrée. Au fond du couloir, vous trouverez tous les espaces techniques incluant une buanderie. Sur la droite, un atout unique : un garage XXL pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, agrémenté d'une pièce noire, idéale pour un salon cinéma privé, un espace de loisirs ou un atelier. À l'étage, la maison dévoile une splendide pièce de vie de 85 m², inondée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace, à l'ambiance loft raffinée, est épuré avec une belle hauteur sous plafond, un parquet exotique massif, une cheminée avec insert, et une cuisine ouverte moderne. De larges ouvertures orientées plein sud, sans vis-à-vis, prolongent cet espace de réception, tandis qu'au nord, une terrasse patio intime, à l'abri des regards, offre un espace extérieur rare et serein. Le dernier niveau, agrémenté d'un puits de jour, apporte une luminosité supplémentaire. Il comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche privative et dressing. Une option pour créer une quatrième chambre est possible selon vos besoins. Ce bien rare et unique, alliant architecture, volumes, lumière et prestations de qualité, est idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie d'exception à Bordeaux. Cette Maison de luxe à acheter à Bordeaux est à ne pas manquer.

Le Cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer à la vente une propriété à Langoiran, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bar - restaurant - brasserie bénéficie d'une vue exceptionnelle en bordure de Garonne, offrant un cadre attirant pour une clientèle à la fois locale et touristique. Les murs sont inclus dans le prix de vente. Ce local commercial dispose d'une superficie totale de 486 m2, comprenant environ 150 m2 d'espace cuisine entièrement équipée et conforme aux normes, 150 m2 de salle, ainsi que des zones de stockage et de bureaux, incluant un garage de 130 m2 avec accès direct sur la rue pour faciliter les réceptions de marchandises. En termes de capacité d'accueil, le restaurant peut recevoir 62 couverts en salle, avec la possibilité d'ajouter entre 20 et 25 dans une autre salle, idéale pour les groupes. À cela s'ajoutent 25 couverts en terrasse et une autorisation de la mairie pour 60 couverts supplémentaires sur les quais, permettant d'accueillir environ 170 clients au total. C'est une belle opportunité compte tenu de l'emplacement privilégié et de l'espace disponible, pensé pour un restaurant traditionnel avec des flux dédiés aux envois et aux retours des plats. N'attendez plus pour visiter ce bar - restaurant au potentiel de développement indéniable, surtout face à la rareté de l'offre dans le secteur. Ce bien convient parfaitement à un couple venant du secteur de la restauration, à une reconversion professionnelle, ou à une activité de traiteur ou d'organisation d'événements. Il existe également une possibilité d'achat ou de location d'un appartement au-dessus, selon le profil et le projet. Pour organiser une visite de cet établissement réputé, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201. Une belle occasion à ne pas manquer!

Découvrez ce manoir exceptionnel à vendre à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Ancien prieuré du XVIe siècle, cette propriété fortifiée témoigne d'un riche patrimoine. Située dans un cadre paisible, à égale distance de Bordeaux et de Saint-Émilion, elle s'étend sur près de deux hectares de parc arboré, entouré d'un charmant jardin clos agrémenté de magnolias.S'étendant sur environ 600 m², cette propriété offre 11 chambres et 10 salles de bains, avec de nombreuses suites indépendantes. Elle dispose également d'un appartement et d'une maison d'amis séparée, idéale pour des activités de chambres d'hôtes ou un projet événementiel.La maison principale comprend une cuisine chaleureuse avec une cheminée en pierre, une salle à manger et de belles pièces de réception, ainsi qu'une chambre de caractère aménagée dans la tour. Les nombreux éléments anciens comme les cheminées d'époque renforcent son authenticité.Le bien se complète par une grande salle de réception, une cuisine d'été et une piscine de 10 x 5 mètres avec terrasse.Ce manoir, situé dans une région à forte attractivité touristique, est proche de Bordeaux, de Saint-Émilion et des célèbres routes des vins. À quelques minutes, la bastide dynamique de Créon propose de nombreuses commodités, tandis que Sadirac ajoute un charme local.Une propriété rare et polyvalente, offrant histoire et fort potentiel d'exploitation dans l'un des secteurs les plus recherchés de la campagne bordelaise. Pour plus d'informations, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 84 08 82.Référence du bien : NTH1019.

À proximité du Jardin Public, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, nous vous proposons cette magnifique maison en pierre située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare combine des prestations de haut niveau, des volumes bien conçus et une grande flexibilité d'utilisation. Actuellement utilisée en tant que chambres d'hôtes haut de gamme, elle dispose de quatre chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, dont une avec cour couverte et jacuzzi. Au dernier étage, un appartement privé aux finitions soignées offre un espace de vie agréable : un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte élégamment intégrée, une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bain de qualité. Ce bien discret est parfait pour ceux qui souhaitent reprendre une activité réceptive ou pour se transformer en maison familiale de standing. Pour toute demande d'informations sur l'achat ou la vente de cette maison de luxe à Bordeaux, n'hésitez pas à contacter Vincent Macary, Agent commercial (EI). DPE A (66) / GES A (3). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 140 € et 1 550 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.fr.

À Latresne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison familiale entièrement rénovée vous propose une véritable opportunité avec ses 182 m² habitables. Idéalement située à seulement 15 minutes de Bordeaux, elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfaitement adapté à la vie de famille.Tout est accessible à pied : écoles pour tous les niveaux, activités sportives et commerces, offrant ainsi un vrai confort au quotidien.La maison dispose de cinq chambres, permettant à chacun de préserver son intimité, et de trois salles de bain, parfaites pour une famille. Profitez d'une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine moderne et conviviale de 20 m² ouvrant sur une grande terrasse.En rez-de-jardin, vous trouverez un espace indépendant avec une chambre, un bureau et une salle de bain avec baignoire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.Le jardin de plus de 1600 m² est un véritable havre de paix avec une piscine chauffée, deux grandes terrasses, un balcon filant, ainsi qu'un stationnement pour plusieurs véhicules. De plus, de nombreux arbres fruitiers agrémentent cet espace.Cette maison récemment rénovée se distingue par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, et une luminosité omniprésente à chaque niveau. Sa distribution idéale est pensée pour la vie familiale, tout en offrant un espace indépendant pouvant être adapté à vos envies professionnelles ou personnelles.Un environnement calme et recherché, avec les écoles et collèges à proximité. Une maison à acheter à Latresne qui combine confort moderne et cadre de vie privilégié, à découvrir sans attendre !Prix de vente : 719 000 €Honoraires à la charge du vendeur.