ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 40)

Située à quelques minutes à pied de l'hyper-centre d'Arcachon et du Parc Mauresque, cette charmante maison rénovée offre de spacieux et lumineux espaces de vie de 120m². Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une cheminée pour des soirées conviviales. Ce niveau comprend également une grande chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois autres grandes chambres et une seconde salle d'eau. La maison combine des prestations modernes tout en préservant le charme de l'ancien. Un studio attenant de 30m², pouvant être transformé en T2, est idéal pour vos invités ou pour optimiser votre rentabilité locative, avec la possibilité de le relier à la maison principale. L'espace extérieur, orienté Sud-Ouest, comprend une petite piscine et un emplacement de stationnement. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison de luxe à acheter à Arcachon est à vendre au prix de 950 000€ HAI, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Céline HARTENSTEIN, Agent Commercial Indépendant.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose, au cœur du village apprécié de Bouliac, une maison d'architecte remarquable offrant plus de 500 m² de volumes lumineux, entourés d'un parc paysager d'environ 6 500 m². Découvrez une expérience de vie unique où chaque détail a été soigneusement élaboré pour offrir une vue spectaculaire, évoluant au fil des saisons. Située à quelques minutes seulement de Bordeaux, cette maison à acheter à Bouliac se distingue par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses matériaux de qualité. La résidence bénéficie d'une réception imposante, d'une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et cave à vins. Elle comprend cinq chambres et plus, dont une suite parentale somptueuse avec dressing et salle de bains. Les espaces de bien-être et de loisirs incluent une salle de cinéma/fitness, un bureau et un family room. Les prestations sont haut de gamme : chauffage au sol, cheminée design, terrasses exposées et un joli bassin. Avec des stationnements privatifs et des garages, ainsi qu'un atelier, cette maison illumine vos journées par son ambiance chaleureuse et raffinée. Une propriété qui incarne l'art de vivre à Bouliac : intimité, vues impressionnantes et élégance. Dossier complet, plans et visites privées disponibles sur demande. Confidentialité garantie. Prix Honoraires d'Agence Inclus de 2 299 000 EUR. Honoraires de 4.5% TTC à la charge de l'Acquéreur. Prix net vendeur : 2 200 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Fabien Castellani au 06.62.34.02.50. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.cadredenvies.fr.

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette maison à vendre à Galgon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien immobilier exceptionnel est situé dans un cadre naturel tranquille et offre une vue dominante. Rénovée avec soin, elle dispose de deux logements distincts, idéaux pour accueillir des amis ou pour une location touristique. Avec près de 300 m² habitables, cette maison comprend des espaces de vie généreux, tels qu'une suite parentale en rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire de près de 40 m², et un salon avec cheminée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle d'eau. Le second logement est une pièce de vie contemporaine avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et bureau. Profitez également d'un jardin spacieux, parfait pour accueillir des animaux et cultiver un potager. Située à proximité des commerces et services, cette maison est un choix parfait pour un achat de maison de luxe à Galgon. N'attendez plus pour visiter cet espace unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Karine GUIMBERTEAU au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette maison à vendre à Lanton, Gironde, Aquitaine. Cette maison d'architecte en ossature bois de 267 m² offre une vue spectaculaire sur le Bassin d'Arcachon, la forêt environnante et le port de Cassy. Construite en 2018 sur une parcelle de 912 m², elle combine design moderne et matériaux naturels dans un environnement unique. À l'entrée, vous trouverez une surface agréable avec deux garages et une cave à vin. Le grand espace de vie de 106 m² s'ouvre sur une terrasse de 65 m², exposée plein sud, idéale pour se détendre et profiter d'un jacuzzi tout en admirant le paysage. Le plafond cathédrale accentue la sensation d'espace, et les baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle. La cuisine professionnelle s'harmonise avec l'espace de vie, complétée par une arrière-cuisine. La maison comprend trois grandes chambres, dont deux suites parentales, chacune avec dressing, salle d'eau et WC privés. Une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés sont également à disposition. Chaque chambre a accès à un magnifique patio indépendant avec une vue splendide. À l'étage, une mezzanine de 51 m² permet d'aménager un espace nuit ou bureau selon vos besoins. Le jardin intime, agrémenté de plantations variées et doté d'un système d'arrosage automatique, offre tranquillité et sérénité. Une grande terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année, et un vaste parking privé peut accueillir plusieurs véhicules. Caractéristiques supplémentaires incluent chauffage et climatisation réversibles, et un système de sécurité haut de gamme. Proximité immédiate des commerces, de la plage, du port et des transports. Cette maison exceptionnelle combine confort moderne et vues spectaculaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Découvrez cette magnifique villa à vendre au Cap Ferret, située en première ligne face au Bassin d'Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison spacieuse d'environ 200 m² habitables (300 m² au total) s'inscrit dans un cadre préservé, à proximité de l'eau, dans un secteur très prisé. Les espaces de vie lumineux sont harmonieusement agencés autour d'une architecture contemporaine aux lignes épurées. La propriété comprend une suite parentale occupant un niveau entier, offrant confort et intimité. Un studio indépendant ainsi qu'une piscine intérieure complètent cette offre, agrémentée d'espaces dédiés au bien-être. L'architecture met en valeur la vue imprenable sur le Bassin et son intégration dans le paysage naturel. Une belle opportunité d'achat d'une maison au Cap Ferret.

L'Agence Une Villa et des Vignes au Cap Ferret vous propose un bien rare à ARES, Gironde, en Aquitaine. Découvrez cette élégante villa de type T6, offrant des volumes généreux de plus de 221m², avec une vue imprenable à 180° sur le Bassin. Elle comprend une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une véranda, 4 chambres, dont une suite parentale, un vestibule, une buanderie, un bureau et une salle de sport. Ce bien est idéal pour accueillir confortablement une grande famille, le tout sur un vaste terrain de 1310m² avec terrasse et piscine chauffée. Située à proximité des commerces, cette maison offre un cadre de vie unique, face à l'une des plus belles vues du Bassin. Prix de vente : 1 808 613 € hors honoraires. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Consultez le barème d'honoraires sur notre site.

Cette maison individuelle de plain-pied est idéalement située à Lanton, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Très agréable et facile à vivre, elle se compose de 3 chambres avec placard, d'une vaste pièce de vie équipée d'un poêle à bois récent, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Un garage attenant d'environ 18 m² complète le tout. L'aménagement global de la pièce de vie, de la salle d'eau et de la cuisine a été refait avec goût en 2025. Vous pourrez vous rendre à la plage à pied et trouverez les commodités à seulement 5 minutes de marche. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant une qualité de vie appréciable au cœur du village de Taussat. DPE C. Coût moyen annuel des énergies entre 1300 EUR et 1810 EUR. Prix honoraires exclus : 525 000 EUR, Prix honoraires inclus : 546 000 EUR, honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Laurence Moussu, Agent commercial GIC au 06.81.84.27.55. Maison de luxe à acheter à Lanton.

Située dans un quartier paisible de Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de 245 m² à rénover est à vendre. Elle dispose d'un permis de construire validé, avec un projet architectural contemporain prêt à être mis en œuvre. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre, en rez-de-chaussée, de vastes espaces de réception lumineux, donnant sur un jardin orienté plein sud. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et plusieurs salles de bain, organisées autour d'une élégante coursive avec plafond cathédrale, créant une belle harmonie de volumes. Avec un chantier estimé à 300 000 €, vous aurez la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Le terrain clos de près de 300 m² peut accueillir une grande terrasse, une piscine et un stationnement pour deux véhicules. C'est une occasion rare d'acheter une maison à Le Bouscat, alliant calme et proximité du Parc Bordelais, des écoles de renom, des transports et des commerces. Pour découvrir cette maison de luxe à vendre, contactez John Taylor Bordeaux, votre expert en immobilier.

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose une maison à acheter à Pyla-sur-Mer, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété rare, en première ligne, bénéficie d’un emplacement exceptionnel face au Bassin d’Arcachon. Située dans l’un des secteurs les plus prisés, la villa offre une vue panoramique et un accès direct au paysage emblématique qui la borde, permettant de profiter d'un spectacle continu avec les marées et les changements de lumière. La maison, typique des demeures historiques de Pyla-sur-Mer, conserve le charme et l’authenticité de l’architecture locale. Son emplacement privilégié fait de cette propriété une opportunité unique sur le marché de la vente maison Pyla-sur-Mer. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cela offre la possibilité de réaliser un projet personnalisé : modernisation, extension ou réinterprétation architecturale pour créer une résidence d’exception qui répond aux standards contemporains. Cet emplacement d’exception saura révéler le potentiel de la propriété, invitant à imaginer une villa unique dans l’un des environnements les plus recherchés du Bassin d’Arcachon.

Découvrez cette Maison à vendre à Martillac, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare, d'une superficie de 185 m2, se trouve dans un environnement paisible et recherché. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une terrasse et une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte complète cet espace de vie convivial. Vous y trouverez également une suite parentale et un bureau. À l'étage, la maison offre 4 chambres, dont une seconde suite parentale avec douche et dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC.Côté extérieur, vous aurez accès à un grand garage isolé et un parking goudronné pouvant accueillir 3 à 4 véhicules, ainsi qu'un boulodrome. Cette maison de luxe à acheter à Martillac est idéale pour une vie de famille dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge de l’acquéreur à hauteur de 2.31% (soit 650 000 euros hors honoraires). Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

LACANAU – CARREYRE – VILLA EN DEUXIÈME LIGNE DU LAC – OSSATURE BOIS – VUE LAC – DÉPENDANCE – PRESTATION HAUT DE GAMMEGuilhem Luquet d'efficity Lacanau vous invite à découvrir cette propriété rare, située à Lacanau Carreyre, dans le département de la Gironde. Implantée en deuxième ligne du lac, cette villa offre un environnement préservé et privilégié.Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette villa à ossature bois. Elle allie élégance contemporaine et matériaux de qualité, dans un cadre naturel exceptionnel.Conçue pour le confort et la sérénité, la maison révèle de magnifiques espaces de vie lumineux, ouverts sur l'extérieur, et des équipements de standing : sauna, poêle à bois, climatisation réversible, finitions soignées.À l'extérieur, trois terrasses aux expositions variées vous permettent de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. La vue sur le lac depuis le balcon vous offrira des moments de détente inégalés.La propriété comprend également une dépendance d'environ 40 m², pouvant servir d'espace invités, atelier, ou bureau, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.Voici les points forts de ce bien :• Emplacement exceptionnel en deuxième ligne du lac• Vue sur le lac depuis le balcon• Construction en ossature bois de qualité• Prestations de haut standing• Sauna, poêle à bois et climatisation réversible• Trois terrasses avec ambiances distinctes• Dépendance d'environ 40 m²• Environnement calme et recherché• Bien unique sur le marchéUne opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa de luxe à Lacanau.

À Montussan, dans le département de la Gironde, cette maison contemporaine de 168,39 m² est à vendre. Construite en 2023, elle vous séduira par sa luminosité grâce aux grandes baies vitrées en aluminium qui illuminent les espaces intérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de 72 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété comprend 6 pièces, incluant 4 chambres et 2 salles d'eau, sans oublier 2 WC indépendants pour un quotidien facilitant l'organisation. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace repas et sur l'extérieur, créant une ambiance fluide et accueillante. Le terrain de 870 m², avec son toit terrasse en béton et son exposition est-ouest, vous garantit un éclairage optimal tout au long de la journée, et la piscine vous attend pour des instants de détente. Avec son chauffage individuel et son assainissement conforme, cette maison allie confort et respect de l'environnement. Prête à vivre, elle vous permettra ainsi de vous projeter et de profiter dès maintenant de la qualité de vie offerte à Montussan. N'attendez plus pour réaliser l'achat de cette maison à acheter à Montussan, contactez THALIS IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Maison à vendre sur la commune de Fronsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à seulement 20 minutes à pied de la place de la mairie de Libourne (33500). Située dans un environnement exceptionnel, cette maison en pierre de 241 m² habitables est érigée sur un hectare de terrain agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 49 m², une salle à manger avec cheminée de 31 m², une cuisine aménagée avec un coin repas et cheminée de 29 m², ainsi qu'une chambre de 17 m², une salle d'eau, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing de 40 m², ainsi que trois chambres dont deux avec salles d'eau (14,9 m²; 17 m²; 11,8 m²) sont présentes. L'extérieur comprend une piscine avec une grande plage et une terrasse couverte de 42 m² avec barbecue, parfaite pour les soirées d'été. Ce bien comprend également un garage et un abri pour voitures. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Fronsac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SELARL LMG NOTAIRES, 12 route de Guîtres - 33133 Galgon.

Propriété d’exception à vendre, en cours de restauration, s'étendant sur 5 ha et offrant un cadre enchanteur. Ce Manoir des XVIIIème et XIXème siècles est situé à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 5 minutes des commerces de Sainte-Foy-la-Grande et à 1h de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur une campagne vallonnée, tout en étant proche des commodités sans être isolée.Le parc abrite de superbes arbres centenaires, dont un cèdre remarquable, ainsi qu'un étang alimenté par une source et un puits. Le Manoir, avec ses deux pavillons à la Mansard, offre une superficie de 500 m², très lumineux, avec une belle distribution et des travaux de gros œuvre déjà réalisés.Au rez-de-chaussée, l'entrée traversante s'ouvre sur un vaste espace comprenant une cuisine dînatoire avec cheminée, une salle à manger, deux salons inondés de lumière avec accès à un patio couvert, ainsi que plusieurs autres pièces fonctionnelles. L'étage dispose de cinq chambres et de trois salles d’eau. Les combles sont aménageables pour offrir un potentiel supplémentaire.Une maison de gardien de 84 m², avec jardin, surplombe l'étang, et les dépendances comprennent des granges, un bûcher et une cave. Ce Manoir de luxe à acheter à Sainte-Foy-la-Grande représente une occasion unique de posséder un bien d'exception dans un environnement privilégié.

Le Bouscat - Magnifique maison située au bout d'une allée privative, à l'abri des regards. Lumineuse et confortable, cette maison est idéale pour une vie en famille ou entre amis. Une spacieuse entrée vous conduit à une belle pièce de vie avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire et une suite parentale, toutes ces pièces ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré. À l'étage, un joli palier dessert quatre chambres dont 2 avec terrasse, une salle de bain et une salle d'eau. Un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie, un vaste garage et une cave complètent ce bien, ainsi qu'une ravissante petite maison indépendante aménagée. Ce bien présente un charme absolu et constitue un véritable havre de paix à proximité du tram D, des établissements scolaires de renom et des commerces. Découvrez cette Maison de luxe Bordeaux à vendre, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à seulement 150 mètres du Bassin, cette maison offre un cadre de vie paisible et préservé au cœur d'un écrin de verdure. Elle dispose de trois chambres confortables et de deux salles de bains, idéales pour accueillir famille et invités. Le vaste séjour, lumineux grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvre sur le jardin, favorisant une agréable connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Profitez également d'un jardin paysager avec piscine, parfait pour les journées ensoleillées. Une dépendance complète ce bien, offrant de nombreuses options d'aménagement. Un véritable havre de paix, alliant nature et proximité du Bassin. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 56 03 95 55 ou au 05 57 22 29 69.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés du Bouscat, à proximité immédiate du Parc Bordelais et des établissements scolaires tels que le Lycée Tivoli et L'Assomption Bordeaux, cette maison Le Bouscat à vendre est une véritable opportunité. Avec une surface d'environ 320 m² au sol dont 256 m² habitables, elle est nichée au cœur d'un parc paysager de 1 300 m². Cette propriété rare se distingue par l'élégance de son architecture, le charme authentique de l'ancien et ses grands volumes, offrant un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de réception qui dégagent une atmosphère chaleureuse et raffinée : un vaste salon, une salle à manger, un bureau, une grande cuisine familiale, ainsi qu'une lumineuse véranda exposée plein sud, donnant sur le jardin. Au 1er étage, vous trouverez quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Le 2ème étage propose de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une chambre avec salle d'eau. Un grand sous-sol composé de plusieurs pièces de service et un double garage avec cave viennent compléter ce bien d'exception. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien est à découvrir dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, idéal pour un achat maison Le Bouscat. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Cap-Ferret, située à seulement 5 minutes du centre, dans un cadre paisible et naturel. Avec une vue imprenable sur la mer et à l'abri des regards, cette maison représente une occasion idéale pour votre achat maison Cap-Ferret. Ce bien d'exception se caractérise par son niveau de finition haut de gamme, combinant élégance et confort. Le terrain paysagé vous permettra de profiter de la nature et de moments conviviaux en extérieur.La maison comprend 6 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis, et s'adapte à vos besoins pour partager des souvenirs inoubliables ou savourer des instants de tranquillité.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acheter une maison au cœur de la Gironde, dans la belle région d'Aquitaine. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous.

L’agence BARNES Arcachon vous propose une maison rénovée située dans l’un des secteurs les plus prisés d’Arcachon, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et de la plage. Cette adresse rare se trouve en plein cœur du Bassin d’Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Cette maison de 101 m² habitables est répartie sur deux niveaux. Le niveau principal comprend un séjour, une cuisine ouverte et deux chambres desservies par une salle d’eau. À l’entresol, deux chambres supplémentaires, un salon et une salle d’eau avec WC viennent compléter l’aménagement. Cette configuration permet à chacun de trouver son espace tout en préservant l'esprit chaleureux d'une maison de famille. L'espace extérieur est agrémenté d'une terrasse bien exposée et d'un jardin d’accueil, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage est également inclus, le tout sur une parcelle de 268 m².Cette maison est proposée sans travaux à prévoir, réunissant une localisation centrale à Arcachon, un agencement fonctionnel et un confort au quotidien. C'est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent faire l' achat d'une maison à Arcachon.

À vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette spacieuse villa de 233 m2 est située dans un quartier calme et recherché. Elle est implantée sur un terrain clos et paysagé de 1066 m2. Vous y découvrirez un vaste séjour lumineux de 72 m2 avec un coin cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, 5 chambres, et 3 salles d'eau, ainsi qu'un espace bibliothèque/coin lecture. Le rez-de-jardin offre un grand espace pouvant accueillir un garage, une cave et un atelier, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé et d'une terrasse couverte avec barbecue. Cette propriété est également piscinable, ce qui offre un fort potentiel d'agrandissement. Un bien idéal pour un achat de propriété à La Teste-de-Buch, à proximité des plages.

iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : Et si vous envisagiez l'achat d'une Maison Villenave-de-Rions ? Nichée sur les hauteurs de Villenave-de-Rions, cette propriété est au calme, exempte de vis-à-vis et offre une vue dégagée sur les vignes et Capian. Aujourd'hui utilisée comme gîte familial, cette maison a été conçue pour accueillir avec de grands espaces de vie, plusieurs salles d'eau et un extérieur convivial. La pièce de vie principale, mêlant charme et fonctionnalité, dépasse 100 m² sous charpente apparente avec cheminée, créant un cadre idéal pour des moments inoubliables. À l'extérieur, plus de 8 200 m² de terrain arboré offrent de nombreux espaces, y compris une piscine et des terrains constructibles, apportant des opportunités supplémentaires. Que ce soit pour un projet familial, un gîte, un lieu de réception ou un espace de bien-être, cette maison pleine de potentiel est prête à accueillir vos projets. Située à 10 minutes de Créon et à 35 minutes de Bordeaux, elle représente une belle opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L’agence BARNES Arcachon vous propose cette villa exceptionnelle à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à proximité immédiate du marché, cette maison se trouve dans un cadre paisible, au cœur du Bassin d’Arcachon. Constituée de matériaux de qualité, elle se distingue par ses volumes généreux, un agencement fonctionnel et des prestations raffinées. D’une superficie de 172 m², la maison s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d’une cheminée contemporaine et d’une cave à vin. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'étend vers l'extérieur avec une large baie vitrée à galandage, créant ainsi une belle connexion avec la terrasse orientée plein sud. La villa offre également une suite parentale de plus de 30 m² et trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Trois toilettes indépendants complètent l'agencement. Chaque chambre dispose d'un accès direct à l'extérieur, dont une avec un jacuzzi privé. À l’extérieur, la parcelle paysagée présente une piscine chauffée avec couverture motorisée et pilotage à distance, un pool house avec cuisine d’été, un boulodrome et des volets roulants électriques. Cette villa rare à La Teste-de-Buch offre un niveau de confort élevé, à quelques minutes de toutes les commodités du Bassin d’Arcachon.

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence Immobilière d'Andernos-les-Bains vous propose en exclusivité cette propriété idéalement située dans une impasse résidentielle paisible, en plein cœur de Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Développant environ 238 m2 habitables, cette villa contemporaine se distingue par la qualité de sa conception, la générosité de ses volumes et son parfait état d’entretien.Implantée sur un terrain paysager de plus de 1 300 m2, la propriété bénéficie d'une piscine au sel protégée et largement ensoleillée, d'un pool house avec espace cuisine d’été, ainsi que plusieurs espaces extérieurs dédiés à la détente et à la convivialité. Le jardin, soigneusement entretenu, dispose d’un arrosage automatique, d’un puits foré et d’un robot tondeuse.La pièce de vie, d’environ 80 m2 et exposée plein sud, s’organise autour d’une cheminée insert panoramique et d’une cuisine ouverte haut de gamme. Une arrière-cuisine et un garage attenant complètent cet espace fonctionnel et fluide.La suite parentale en rez-de-chaussée offre dressing, salle de bains, douche et toilettes séparées. Un second espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, dont un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes.À l’étage, un salon plus intime distribue deux belles chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées, idéal pour recevoir ou offrir à chacun son indépendance.Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible dans les six chambres et le salon d’étage, panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente, volets roulants automatisés Somfy, alarme volumétrique et périmétrique, portail motorisé et visiophone.Toutes les commodités sont accessibles à pied : établissements scolaires, commerces et activités. Les liaisons vers Bordeaux sont directes (Tram C, BHNS, Gare Saint-Jean) et l’aéroport de Bordeaux-Mérignac se situe à moins de 20 minutes.Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité aux portes de Bordeaux. C'est une villa de luxe Saint-Aubin-de-Médoc à vendre, parfaite pour ceux qui recherchent un achat Villa de luxe Saint-Aubin-de-Médoc.DPE B (80 kWh/m2/an) – GES A (3 kgCO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 570 € et 2 140 €.Prix de vente : 995 000 €Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frRetrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR

Située dans un environnement privilégié et paisible de Pyla-sur-Mer, cette maison d'environ 140 m2 se distingue par son charme typique et son potentiel. Implantée sur un beau terrain, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Composée de 4 chambres, d'une pièce de vie lumineuse et d'un arrière-salon chaleureux, cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Son style typique du Pyla lui confère un véritable cachet, dans un secteur particulièrement recherché du bassin d'Arcachon. À rénover, elle représente une belle opportunité pour ceux souhaitant créer un bien à leur image dans un cadre d'exception. Le terrain généreux offre un fort potentiel d'évolution, laissant libre cours à votre imagination. Cette maison est une proposition intéressante pour un achat Maison de luxe Arcachon dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre offre une opportunité unique pour un achat de bien immobilier. À quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, ainsi qu'à 4 minutes à vélo du Parc Bordelais et d'écoles réputées, cette propriété rare se trouve sur une vaste parcelle d'environ 1400 m2, offrant un cadre paisible et recherché. À l'abri des regards, la maison se distingue par son élégante façade en briquettes de Gironde et ses grandes ouvertures, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse. Elle se compose d'une superbe pièce de réception d'environ 70 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante charmante avec un espace dinatoire, et d'une suite parentale de plain-pied donnant sur le jardin. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain, et un espace mezzanine complètent le tout. Le jardin paysager, agrémenté d'une piscine chauffée exposée sud-ouest, offre un cadre intimiste parfait pour se détendre. De plus, une maisonnette indépendante avec terrasse privative est idéale pour un projet locatif ou pour recevoir. Disposez également d'un grand garage, d'un parking extérieur pour plusieurs véhicules, et d'un sous-sol pratique. Ce bien conjugue charme, volumes, qualité de construction et emplacement privilégié, à quelques pas du centre du Bouscat et de ses commodités. Dossier complet, photos et vidéos sur demande. Contactez Sonia Reboul au +33 7 85 85 70 64.