ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 55)

Située dans le quartier privilégié de Gujan-Mestras, au Port de Meyran, cette maison de 147 m2 habitables offre une vue imprenable sur le Bassin et un accès direct au sentier du littoral. Avec un potentiel total de 216 m2, elle dispose d'une pièce de 55 m2 entièrement aménageable au rez-de-chaussée. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux de 55 m2 orienté sur trois côtés, suivi de trois chambres confortables, chacune avec sa salle de bains et un WC séparé. Au dernier étage, une magnifique suite parentale équipée d'une baignoire et de toilettes, le tout surplombant le Bassin d'Arcachon et ses paysages environnants. La maison est nichée sur un terrain d'environ 1 600 m2 et nécessite un rafraîchissement, permettant ainsi de personnaliser ce bien rare dans un cadre paisible et recherché, à deux pas de la plage de La Hume. Pour un projet d'achat maison de luxe à Gujan-Mestras, cette annonce représente une occasion à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette élégante échoppe double du XIXe siècle, située dans le centre de Bordeaux, à proximité du tramway Saint-Genès, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Bordeaux. Cette perle rare, alliant charme et caractère, propose de nombreux détails d'époque, tels que des carreaux de ciment et un parquet massif. La configuration de la maison est généreuse et modulable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces parfaites pour des bureaux ou des chambres, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, un salon lumineux, et une grande chambre avec salle d'eau privative. Le niveau -1, entièrement aménagé, comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de loisirs, un studio de musique, une cuisine, et un local technique. Chaque niveau dispose d'un accès independent vers la terrasse et le jardin, ce qui offre des possibilités variées pour une activité libérale ou un espace familial multigénérationnel. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec une terrasse ensoleillée, une piscine, et un jardin paysagé, créant une ambiance de campagne en plein centre de Bordeaux. Le calme de l'environnement est renforcé par une bonne isolation sonore.Le stationnement est facilité grâce à un tarif résidentiel préférentiel pour un véhicule et un bail en cours pour une seconde place privative située à 200 mètres. Située à proximité des écoles, des universités, des hôpitaux, des commerces, et à seulement 15 minutes à pied de la Place Pey-Berland et 25 minutes de la Gare de Bordeaux-Saint-Jean, cette maison présente un emplacement stratégique idéal.Cette maison avec piscine est une propriété de caractère, rare sur le marché, combinant cachet, volume, modularité, et un extérieur agréable. Une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Bordeaux.

Au cœur de Caudéran, magnifique chartreuse du XIXème siècle de 244 m² habitables avec un parc exceptionnel de 1931 m². Cette Maison à Bordeaux se compose d'une entrée, d'un double séjour donnant sur une terrasse, d'une salle à manger, d'une chambre avec salle de bains, d'une cuisine indépendante, d'un cellier/buanderie et d'une cave à vin. À l'étage, un palier mène à quatre grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le second étage offre des combles de 100 m² avec 2,20 m de hauteur sous plafond au faîtage. Un garage et un cabanon viennent compléter ce bien rare. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Située à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa exceptionnelle de 200 m2 est implantée sur une parcelle de 1400 m2, au cœur d'un écrin de verdure préservé. Exposée plein Ouest, elle comprend six chambres ainsi qu'un salon et une salle à manger offrant un espace de vie lumineux avec vue sur le parc et la piscine. La piscine chauffée est harmonieusement intégrée, accompagnée d'un pool house idéal pour des moments de détente. Ce bien inclut également un garage, un grand studio et un parking pouvant accueillir 4 à 5 véhicules. Cette maison de luxe à acheter à Arcachon est proposée à un prix de 2 200 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,5%.

Découvrez cette Maison à vendre à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Cette villa contemporaine sur deux niveaux offre des prestations remarquables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, menant à un vaste séjour de plus de 64m², accompagné d'une cave à vin vitrée et d'un coin salon avec cheminée. La cuisine équipée avec îlot central et l'espace salle à manger s'ouvrent vers l'extérieur et la piscine orientée plein sud. Une Master Suite de plus de 30m² avec jacuzzi privatif complète ce niveau. À l'étage, trois superbes suites, chacune avec salle d'eau et terrasse, vous attendent. Le jardin, parfaitement paysagé, constitue un véritable havre de paix. Ce bien dispose également d'une cuisine d'été, d'une buanderie, d'un carport et d'un atelier, le tout situé à 800m du centre-ville et du marché. Honoraires à charge acquéreur : 4.4%. Prix hors honoraires : 1 365 000 €.

Propriété à vendre à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette offre comprend une maison de maître de style Napoléon d'environ 250 m², divers bâtiments d'exploitation totalisant plus de 500 m², ainsi qu'une maison de vigneron actuellement non habitable. Le vignoble se situe en AOC Saint-Émilion et s'étend sur 5,54 hectares. Ce bien inclut également du matériel viticole et vinicole ainsi qu'un nom de château. C'est une excellente opportunité pour un achat de vignoble à Saint-Émilion. Merci de nous contacter pour plus d'informations.

À Lanton, Gironde, en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre, idéalement située à proximité de la plage et des commerces. Ce bien rare, de style cabane du bassin, allie le charme de l'intérieur et de l'extérieur avec sa grande terrasse semi-couverte et ses ouvertures en bois. Cette maison de plain-pied se compose d'une généreuse pièce à vivre avec espace salle à manger et salon, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une suite avec salle d'eau et WC, ainsi que de deux autres chambres, d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant. La petite piscine chauffée s'intègre parfaitement dans le jardin arboré, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis. Idéale pour une résidence à l'année, un pied-à-terre ou pour un investissement. Diagnostics performants : DPE C 162 kWh/an/m² et GES B 6 kg de CO2/m²/an. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Lanton, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 ou Villas Maisons L'Agence au 06 56 03 78 29. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’agence BARNES Arcachon vous propose, à Gujan-Mestras dans le département de la Gironde, cette villa à vendre située en première ligne, à proximité de la plage de La Hume. Bénéficiant d’une vue panoramique sur le Bassin, cet espace lumineux offre un cadre de vie enchanteur, se transformant au gré des marées et des saisons.D'une surface de 78 m² loi Carrez et une surface habitable totale de 94 m², cette maison se compose d'un séjour traversant avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un toilette indépendant au premier niveau.À l’étage, deux chambres spacieuses offrent une vue dégagée sur le Bassin, avec une salle d’eau et un toilette supplémentaire. En rez-de-chaussée, une chambre additionnelle et un atelier viennent enrichir son agencement.Cette villa à acheter à Gujan-Mestras dispose également d'un jardin arboré de plus de 400 m² avec piscine. Un accès privatif, sécurisé par un portail avec clé au sein de la copropriété, permet d’accéder directement au sentier du littoral.Une villa unique attend votre découverte dans la région Aquitaine.

Maison à vendre à Arcachon, Gironde, dans la région Aquitaine. Située dans le quartier prisé de Pereire, cette villa a été entièrement rénovée en 2023. À seulement 600 mètres de la plage et près du centre du Moulleau, elle s'étend sur un terrain d'environ 1060 m2 et comprend un garage. La pièce de vie lumineuse est exposée sud-ouest et s'ouvre sur une grande terrasse de 60 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est aménagée et équipée, avec quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Vous bénéficierez également de la climatisation réversible, de baies à galandage, d'un garage de 20 m², d'une piscine chauffée et d'un jardin paysagé. C'est une maison de luxe à acheter à Arcachon, un bien rare sur le secteur.

Belle Maison à vendre à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Fondaudège. Avec une superficie de 150 m², cette maison en pierre allie charme et confort moderne. Vous disposerez d'un salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine dînatoire et de trois chambres, dont deux suites spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Profitez également d'une cave voutée en pierre, d'un garage et de nombreuses rénovations récentes pour une performance énergétique optimale. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat de maison à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence Michael Zingraf Bassin d'Arcachon vous propose cette maison La Teste-de-Buch à vendre, située en plein cœur de la forêt usagère de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette cabane de résinier, entièrement rénovée et soigneusement entretenue, offre tout le confort moderne. Dotée d'un jardin paysager d'environ 1000m2, cette propriété de 22ha est un véritable havre de paix, entièrement clos par un portail électrique. Le bien se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse abritée orientée plein sud, d'une cuisine ouverte moderne, d'une chambre, d'une mezzanine aménagée en dortoirs, d'une salle de bains, d'un cellier et d'une dépendance transformée en T2. La nature environnante et l'emplacement de cette maison font de ce bien immobilier une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison La Teste-de-Buch.

L'agence Lloyd & Davis vous propose cette magnifique maison située au cœur du quartier St-Seurin à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se distingue par une entrée majestueuse qui dessert trois spacieuses pièces de réception de plus de 100m². Les cheminées, le parquet massif, les vitraux, ainsi que les hauteurs sous plafond et les moulures exceptionnelles contribuent au charme intemporel de cette demeure. Le salon et la cuisine indépendante offrent un accès à une belle terrasse en pierre surplombant un vaste jardin de plus de 300m², à l'abri des regards. Au premier étage, vous trouverez quatre belles chambres lumineuses, dont deux bénéficient d'un accès à un balcon, ainsi que deux salles d'eau, une salle de bain et une lingerie. Le deuxième étage propose cinq chambres de taille plus modeste et un grenier. En complément, la maison dispose d'une grande cave. Ce bien exceptionnel pourrait bénéficier d'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Un grand garage avec trois places de stationnement peut être proposé en supplément. Les écoles renommées, les commerces et les transports sont facilement accessibles à pied. Une véritable opportunité pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Bordeaux.

À Gradignan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette maison familiale individuelle de 2007, offrant un cadre de vie paisible et arboré. Rare sur le marché, elle est située en deuxième ligne, avec une belle allée privative. Avec ses 225 m² habitables sur un terrain de 1 044 m², cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe GRADIGNAN. Profitez de l'accès immédiat aux balades le long de l'eau Bourde et aux forêts environnantes, tout en étant proche des écoles, commerces, et des transports vers Bordeaux.Au rez-de-jardin, vous serez impressionné par ses volumes ; l'entrée spacieuse de 12 m² avec double dressing vous accueille. Le vaste salon-séjour lumineux de 62 m², orienté grâce à une triple exposition, est organisé autour d'une cheminée ouverte, apportant une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte de 17 m², entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle de 10 m². Côté nuit, une belle suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et douche à l'italienne vous attend, ainsi qu'une chambre ou bureau de 9 m² et un espace ouvert de 15 m² parfait pour le télétravail ou un coin jeux. Une buanderie de 14 m², une cave à vin de 5 m², et un WC indépendant complètent cet étage.À l'étage, un très bel escalier en pierre mène à un coin nuit lumineux avec trois chambres de 14, 13 et 12 m², chacune dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains de 6 m² et un second WC indépendant. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.À l'extérieur, le charme continue avec un double carport attenant, facilement transformable en garage fermé. Le jardin, calme et agrémenté d'arbres fruitiers, est un véritable havre de paix. Deux terrasses, dont une abritée exposée plein sud, vous permettront de profiter pleinement de chaque saison. Le terrain est piscinable et dispose d'un arrosage intégré.Pour une visite virtuelle, n'hésitez pas à faire votre demande. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Gradignan, contactez-moi pour une visite de ce bien rare. Chers collègues, je suis ouverte à la collaboration pour servir au mieux nos acquéreurs et vendeurs.

Cette maison à vendre à LIBOURNE, Gironde, évoque l'allure d'un petit château avec sa façade élégante et parfaitement symétrique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de magnifiques volumes, comprenant une grande halle d'entrée avec un impressionnant escalier en bois. De chaque côté se situent deux spacieuses pièces de réception et un bureau avec cheminée. La cuisine, chaleureuse et conviviale, bénéficie d'un piano de cuisson LACANCHE, de carreaux de Gironde et d'une cheminée en pierre. A proximité, une cave à vin aménagée en salle de dégustation met en valeur vos meilleures bouteilles. Ce niveau comprend également deux chambres avec salles d'eau privatives, chacune ayant un accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez un palier menant à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une vaste suite parentale avec dressing. Conçue pour le confort quotidien, la maison dispose aussi d'une buanderie spacieuse, d'un garage et d'un grenier. Située sur un terrain de 1626 m2, la propriété est agrémentée d'une piscine maçonnée et d'un authentique pigeonnier en pierre qui marque élégamment l'entrée. C'est une véritable opportunité pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe LIBOURNE.

Bouliac, Gironde (33), Aquitaine. DORÉMUS IMMOBILIER vous propose en exclusivité une villa d'exception à vendre, bénéficiant d'environ 400 m2 habitables. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété est entourée d'un environnement verdoyant et préservé. À l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les finitions soignées. La villa comprend une cuisine dinatoire entièrement équipée, une seconde cuisine indépendante, une salle à manger et un vaste séjour de 90 m2 avec cheminée insert, offrant une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée abrite également une salle de sport, un bureau et une suite avec chambre et salle d'eau. À l'étage, deux chambres en suite et une master bedroom de plus de 60 m2 avec terrasse privée et salle de bain balnéo vous attendent pour un confort optimal. Les extérieurs ne sont pas en reste : une grande terrasse avec cuisine d'été, un terrain de pétanque et une piscine miroir chauffée de 11 x 4 m, le tout surplombant la forêt. Un garage indépendant, carrelé et climatisé, peut accueillir deux véhicules. La propriété s'étend sur plus de 3 000 m2 de terrain paysager, ornée d'une végétation méditerranéenne et de majestueux palmiers. Une villa rare à acheter à Bouliac.

Découvrez cette villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de Gironde, en région Aquitaine. Évoquant l'âme des années 50 tout en offrant le confort moderne, cette villa entièrement rénovée allie charme ancien et prestations contemporaines. Avec un vaste espace de vie de 130 m² sous une charpente monumentale, vous bénéficierez d'une cuisine ouverte et d'un salon lumineux propice à la convivialité. Cette villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret se compose de 4 chambres réparties sur deux niveaux, avec 3 salles d’eau pour un confort optimal. Profitez d'un terrain arboré de 1000 m², agrémenté d'un boulodrome idéal pour des moments conviviaux. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette propriété se situe à proximité des plages du Bassin et des vagues de l'Océan. Ce bien exceptionnel vous est proposé par Agathe KLEIN pour la maison JOHN TAYLOR Cap Ferret. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

TALENCE Bagatelle - Découvrez ce charmant appartement situé au rez-de-jardin d'une élégante demeure du 18ème siècle à Talence, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet espace de 198,08 m2 Carrez donne sur un vaste jardin privatif d'environ 800 m2, incluant une dépendance, un terrain de pétanque et une piscine chauffée. L'appartement, entièrement rénové en 2012, propose un grand duplex avec ascenseur privatif et est vendu avec 3 places de parking extérieures sécurisées. À proximité de l'Hôpital Bagatelle, ce bien offre de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle ou un espace de vie. Le rez-de-jardin se compose d'une cuisine/salle à manger, d'un salon, d'un cellier et d'une suite parentale, tandis qu'à l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau et un salon polyvalent. Petite copropriété de 4 lots et syndic bénévole, avec des charges annuelles de seulement 600 EUR. Arrêt de bus BAGATELLE à 300m. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 682 500 EUR. Pour plus d'informations, contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59.

Découvrez cette maison à vendre à Bordeaux, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à l'entrée du Jardin Public, elle est proche du Tram D et des commerces de la rue Fondaudège. Dans une rue calme, cette lumineuse maison familiale en pierre de la fin du XIXème siècle dispose d'une superficie de 146 m². Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés, incluant une façade ouvragée, un escalier en pierre, des parquets, des moulures ainsi que des cheminées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger et une cuisine séparée qui s'ouvre sur une cour de 30 m² sans vis-à-vis. Le premier étage offre trois chambres, dont une avec salle de bains et une autre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Le second étage comprend deux chambres supplémentaires et un grenier, tandis qu'une grande cave saine complète le tout. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour toute information complémentaire et pour faire l'achat d'une maison à Bordeaux, consultez l'annonce référence 901095bx sur notre site groupe-mercure.fr ou contactez Pierre-Yves Mahé au +33(0)6 61 42 93 78.

Maison en vente à Lanton, Gironde, dans la région Aquitaine. Située près du port de Cassy, cette villa d'architecte se distingue par son emplacement privilégié à proximité des commerces. Conçue selon les normes RT2012, elle se caractérise par sa luminosité et son ascenseur privatif. Vous trouverez un grand espace de vie de plus de 100 m2, comprenant une cuisine entièrement équipée et un salon qui donne accès à une vaste terrasse couverte, offrant une intimité parfaite. Un espace privé a été aménagé, comprenant un dressing, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'une deuxième chambre. Le rez-de-chaussée est dédié à l'accueil avec deux suites séparées, toutes deux s'ouvrant sur une terrasse couverte. Une buanderie et un garage double attenant complètent cette propriété. Le jardin est soigneusement paysagé et idéal pour installer une piscine, sans vis-à-vis. Grâce à son emplacement recherché, son style architectural typique de la région et ses matériaux de qualité, cette maison représente un bien d'exception. DPE A, avec des coûts annuels en énergie estimés entre 380 € et 550 € pour l'année de référence 2023. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 1 349 000 €, prix hors honoraires : 1 290 000 €, honoraires de 59 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 ou Villas Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29. Votre conseiller : Isabelle DURAND, Agent commercial RSAC 524948569.

Cette villa récemment rénovée, située à Pyla sur Mer dans le département de la Gironde, est idéale pour un achat de villa. Elle comprend quatre suites parentales ainsi qu'une dépendance, offrant ainsi un espace généreux. Nichée dans un écrin de verdure et sans vis-à-vis, elle se trouve à proximité des plages. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine, de plusieurs terrasses et d'une cuisine d'été entièrement équipée. C'est un cadre parfait pour se détendre et apprécier les journées ensoleillées. Cette villa de luxe à vendre à Pyla sur Mer est une opportunité à ne pas manquer.

JARDIN PUBLIC - HÔTEL PARTICULIER - 7 CHAMBRES - JARDIN PRIVATIF - PARKING Dans une rue prisée, à deux pas du Jardin Public et des commerces, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose cet hôtel particulier du XIXe siècle, superbement rénové, avec un jardin paysager de 400 m², une véritable oasis en plein centre-ville. L’entrée s’ouvre sur un cadre raffiné, avec des volumes impressionnants et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse, un salon élégant, une salle à manger, et une cuisine dînatoire séparée, le tout ouvrant sur un jardin privé avec terrasse et coin repas extérieur. Les éléments d’époque (parquet point de Hongrie, moulures, cheminées en marbre) sont parfaitement conservés, alliant authenticité et confort moderne. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres, deux salles de bains et un dressing. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec salle de bain, salle d’eau, dressing sur-mesure et salon privé. Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires et une buanderie pratique. Une cave à vin complète ce bien d'exception. Ce que l’on aime : emplacement privilégié, harmonie parfaite entre histoire et modernité, et jardin paisible en plein cœur de Bordeaux. Contact : M. Maéva NEBOUT - 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Vous recherchez une maison à acheter à Bordeaux ? Nos experts en vente de maisons à Bordeaux et ses environs sont à votre disposition.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située dans un quartier paisible, cette villa se trouve à seulement 5 minutes des commerces. Alliant le charme du style Arcachonnais à des prestations modernes, cette maison Gujan-Mestras à vendre vous offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et arrière-cuisine. Elle comprend 4 chambres, dont deux suites parentales avec salle d’eau privative. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager nécessitant peu d’entretien, d’une piscine chauffée et d’une terrasse couverte pour savourer les beaux jours. Un garage vient compléter ce bien. Visite virtuelle sur demande. Contactez Manuella au +33 6 48 08 43 55.

Coldwell Banker Immoba a le plaisir de vous proposer cette propriété située dans le charmant village d'Arsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre se compose d'une maison principale pleine de caractère et d'une maison annexe. L'élégante façade en pierre de taille vous accueille. L’entrée mène à un séjour double, agrémenté de tommettes anciennes et de belles cheminées fonctionnelles. Ces espaces de vie sont complétés par une confortable bibliothèque et un bureau. La cuisine dispose d'un coin repas ouvert sur le jardin. Deux grandes chambres lumineuses et une salle de bains permettent de vivre de plain-pied, tandis qu'à l'étage se trouvent trois vastes chambres mansardées. La seconde maison propose, au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte, une véranda avec une belle cheminée de forge et une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres mansardées. Cette maison secondaire, offrant un potentiel d’agrandissement, peut être exploitée en gîte (actuellement classé 3 étoiles), pour une profession libérale ou un coworking, ou encore pour accueillir vos proches. Le jardin, superbement aménagé, comprend des arbres fruitiers, des rosiers, un potager et des pelouses. La piscine, entourée de larges terrasses ensoleillées, garantit une intimité totale. De plus, le garage peut accueillir trois voitures, avec un espace suffisant pour quatre autres véhicules en stationnement. Ce bien, avec ses beaux volumes et son cachet, est en très bon état. Honoraires à la charge du vendeur DPE D: 202 et GES B: 6 Estimation annuelle des coûts énergétiques du logement entre 1940 € et 2680 € Présenté par Annie Herte Agent Commercial RSAC 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez tous nos biens sur www.immoba.fr

Découvrez cette maison à vendre à LANGON, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Rare sur le marché, cette propriété de caractère offre des volumes exceptionnels et un cadre verdoyant tout en étant à proximité des commodités. Idéale pour une grande famille ou un projet touristique, elle capte l'attention dès le premier regard. La maison principale comprend 5 chambres, dont une spacieuse en rez-de-chaussée avec accès indépendant, idéale pour l'accueil ou la génération de revenus complémentaires. Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager soigné, d'une piscine, de terrasses, d'un pool house, d'une serre et d'un potager. L'ensemble est complété par un double garage fermé et des parkings privatifs. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat Maison de luxe à acheter à LANGON.

Coldwell Banker Immoba Realty, l'Agence Immobilière d'Andernos-les-Bains, vous propose une occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Cap-Ferret, au sein d'une allée paisible qui mène à l'océan en moins de cinq minutes à pied. Cette maison Cap-Ferret à vendre est située sur un terrain arboré de 662 m², offrant une base à réinventer. Le bâtiment existant comprend un garage d'environ 30 m² au rez-de-chaussée et un plateau d'environ 63 m² à l'étage, prêt à être aménagé selon vos envies. Le terrain, avec une pente marquée à l'arrière, présente un véritable potentiel architectural, permettant d'envisager divers niveaux, terrasses suspendues et ouvertures sur la verdure environnante. Forêts de pins et arbousiers créent un cadre naturel typique de la presqu'île, tandis qu'un cabanon en bois évoque l'esprit des vacances. Une terrasse existante prolonge déjà la maison vers le jardin. L'emplacement est idéal : la plage océane est accessible à pied en quelques minutes et les commerces ainsi que le bassin se trouvent à une dizaine de minutes, le tout dans un environnement résidentiel calme et recherché. Un permis de construire a été déposé et accepté pour l'extension d'une terrasse en façade et la revalorisation complète du bâtiment, visant à en faire une élégante maison Ferret-capienne, intégrée à son environnement. Cette maison à vendre à Cap-Ferret s'adresse à ceux qui souhaitent concevoir une maison de vacances à leur image, dans l'un des lieux les plus prisés de la Gironde et de la région Aquitaine. DPE E (289 kWh/m2/an) – GES E (61 kgCO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 180 €. Prix net vendeur : 1 050 000 € Honoraires de l'agence à la charge de l’acquéreur : 45 000 € TTC (4,29 %) Prix total : 1 095 000 € FAI. Pour plus d’informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002. Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR.