ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 57)

À Canéjan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison est idéalement située aux portes de Gradignan, dans le secteur de La House. Vous pourrez profiter de commodités et services à proximité ainsi que du Lac Vert, situé à environ 3 km du centre de Gradignan. Ce bien de 260 m² offre un vaste séjour lumineux de 78 m² avec poêle à granulés, donnant sur un extérieur paysagé. La cuisine de 28 m² est entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. La zone nuit comprend 5 chambres, dont 2 avec salles d’eau privatives, ainsi qu'une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire balnéo, sans oublier une salle d’eau supplémentaire. Vous disposerez également d'une salle de sport, d'une buanderie de 20 m² et d'un garage double d'une superficie de 90 m², pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules et offrant 3 zones de stockage. L'espace annexe peut être aménagé en bureau indépendant. À l'extérieur, vous découvrirez une grande terrasse, une piscine ainsi qu'un jardin soigneusement entretenu. De plus, un potentiel constructible de plus de 60 m² pour une dépendance est envisageable, sous réserve d'autorisations.

À vendre à Bordeaux, en Gironde, cette maison d'exception offre environ 420 m² d'espace de vie. Située à Caudéran, face au Parc Bordelais, cette propriété combine une conception architecturale unique et une localisation prisée. Le calme y est assuré tout en étant à proximité d'écoles d'excellence, telles que Sainte-Marie Grand Lebrun et Bordeaux International School. Chaque détail a été soigneusement pensé, avec un parquet en chêne, des finitions de qualité et de larges volumes lumineux sur trois niveaux. Profitez également d'une terrasse et d'un jardin donnant sur le parc, ainsi qu'une piscine à débordement inspirée du Miroir d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres avec salles d’eau attenantes. Le niveau inférieur, évoquant l'ambiance des grandes caves, propose une cave à vin, une salle de dégustation, un home-cinéma et une salle de sport. Un garage avec ascenseur complète ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux représente une opportunité rare dans la région Aquitaine.

L'agence Coldwell Banker, spécialiste de l'immobilier à Bordeaux et ses alentours, vous propose en exclusivité cette villa d'environ 235m², située au cœur de Montussan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa, construite en 2019, allie élégance et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. La propriété dispose de 6 chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'un bureau élégant, idéal pour le télétravail ou la lecture. Parmi ses équipements de qualité, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, un chauffage au sol, une piscine chauffée au sel de 7x3 mètres et un garage. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, avec des finitions soignées qui créent une atmosphère chaleureuse. À l’extérieur, une jolie piscine exposée sud vous attend, parfaite pour des moments de détente ou des réceptions conviviales. DPE A (67) et GES A (2). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 140€ et 1 600€. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant : RSAC 828362285 / RCP 127100479 Contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière basée à Andernos-les-Bains, vous propose à la vente cette villa familiale située en troisième ligne, au cœur du bourg de Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Entièrement rénovée en 2024, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature préservée et qualité de vie agréable.Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du collège, elle permet un accès rapide aux plages océanes du Grand Crohot et à la presqu’île du Cap-Ferret, ainsi qu'à Bordeaux Métropole avec son aéroport et sa gare.Dès l’entrée, vous serez charmé par l’atmosphère contemporaine et accueillante de cette villa. La pièce de vie orientée Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité et s'articule autour d'une cuisine moderne entièrement équipée, conçue pour la convivialité. La salle à manger s'ouvre naturellement sur une terrasse dinatoire protégée à l’Ouest, parfaite pour des soirées tranquilles.L'espace nuit est pensé pour une vie familiale confortable, avec une suite parentale ayant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Un second espace accueille deux chambres, une salle de douche et une suite d’amis avec sa propre salle d’eau. Des toilettes séparées complètent les installations.À l'extérieur, le jardin paysagé entoure la maison et offre divers espaces dédiés à la détente : un coin ombragé sous les arbres, un terrain de pétanque, ainsi qu'un espace piscine avec douche extérieure et sanitaires. Un lieu de vie idéal pour recevoir et se ressourcer en parfaite harmonie avec l'environnement.Cette maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret est un bien clé en main, élégant et fonctionnel, parfait tant pour une résidence principale que secondaire dans l'un des secteurs les plus prisés de Lège-Cap-Ferret.DPE C (140 kWh/m2/an) – GES A (5 kgCO2/m2/an)Prix du bien : 869 000 €Honoraires de l'agence à la charge de l’acquéreur : 39 000 € TTC (4,69%)Prix net vendeur : 830 000 €Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouvRetrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR

À proximité de la Mairie de Talence, découvrez cette maison Talence à vendre, un ensemble immobilier unique sur un terrain de 1500 m². Il comprend une maison d'habitation contemporaine de 192 m² ainsi que trois appartements de 26, 26 et 18 m², et une chambre de 12 m², tous destinés à la location, assurant des revenus constants. Cette propriété est idéalement située en ilot, entièrement entourée de verdure, loin des nuisances sonores et visuelles. La maison est composée d'un spacieux séjour lumineux donnant sur le jardin, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage inférieur, vous trouverez trois chambres, une buanderie, et une salle d'eau. En complément, un grand garage d'environ 50 m² et une piscine ajoutent à l'attrait de ce bien. Les trois appartements et la chambre sont actuellement loués à des étudiants dans le cadre d'un bail meublé. Pour ceux qui envisagent un achat maison Talence, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux - Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

BORDEAUX-CAUDÉRAN : Découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle luminosité séduisent. La pièce de vie, conviviale et élégante, s'ouvre largement sur l'extérieur, incluant terrasse, jardin et piscine, véritable prolongement de l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez un espace nuit parfaitement organisé avec 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle de bains. Un grand garage complète ce bien. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison est proche des écoles privées de renom de Caudéran. Une adresse parfaite pour allier vie de famille, confort moderne et emplacement privilégié. Pour un achat Maison de luxe à Bordeaux, n'hésitez pas à me contacter. Pour toute question ou visite, contactez Sandrine Tournadre au 06 81 02 35 54 ou par email à sandrine.tournadre@safti.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 710 000 € - Honoraires charge vendeur.

À la recherche d'un achat maison Saint-André-de-Cubzac ? Découvrez cette maison en pierre et moellons à vendre, située à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une vaste surface habitable de 360 m², cette propriété est idéale pour une grande famille et constitue également un excellent investissement locatif, grâce à un appartement de type T3 pouvant générer un rendement locatif d'environ 600 €/mois ou accueillir amis ou famille en toute autonomie. Cette maison Saint-André-de-Cubzac à vendre offre 5 à 6 chambres, une grande salle d'eau, une vaste salle de bains, deux salons lumineux et une mezzanine aux volumes atypiques. De plus, elle dispose d'un terrain spacieux de 7 790 m², d'une terrasse ensoleillée et d'un parking extérieur. L'arrêt de bus est accessible à pied et les commodités sont à proximité. Rare par sa superficie et son potentiel d'habitation principale avec revenu locatif, cette demeure séduit par son cachet. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Découvrez cette maison à vendre à Macau, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à seulement 30 minutes de Bordeaux et accessible par le TER, cette propriété développe environ 470 m² habitables au cœur des vignobles du Médoc. Rénovée avec soin, elle harmonise le charme de l’ancien et des lignes contemporaines. Implantée sur un terrain paysager d’environ 5 000 m² offrant une vue dégagée sur les vignes, elle propose un cadre de vie rare. La maison principale, d'environ 410 m², comprend 4 chambres spacieuses, un bureau, une salle de sport, une cave à vin, de vastes espaces de réception lumineux, une cuisine ouverte haut de gamme et une salle à manger avec cheminée. La dépendance ajoute une cuisine d’été et un appartement indépendant de 56 m² pour accueillir vos invités. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une piscine et d'un parc paysager. Ce bien combine accessibilité et environnement privilégié, offrant un équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison contemporaine à vendre. Lumineuse et soigneusement entretenue, elle dispose d'un garage et d'un jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec rangements, un salon et une salle à manger donnant sur une terrasse et un jardin bien exposé, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. À l'étage, un palier mène à deux chambres avec placards, séparées par une salle de jeux, et une suite parentale baignée de lumière avec salle de bains et salle d'eau. Le rez-de-jardin comprend un bureau, une grande chambre avec accès direct au jardin par de larges baies vitrées, une salle d'eau, une buanderie, une cave et de nombreux rangements. Cette maison offre des prestations de qualité telles qu'une excellente isolation, un système de chauffage PAC, un poêle à bois, ainsi que des panneaux solaires et photovoltaïques. Idéalement située, elle est proche des commerces, des écoles recherchées, du centre-ville et permet un accès direct à la gare grâce au tram D. Pour tout projet d'achat de maison de luxe à Bordeaux, cette propriété mérite votre attention.

L'agence Cadre d'Envies vous propose à la vente cette maison rénovée en 2019, située à Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située dans le quartier de Caudères, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie urbaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie ouverte comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, le tout baigné de lumière grâce à une large ouverture sur le jardin-terrasse et la piscine. Le salon, convivial et confortable, intègre un poêle à granulés programmable, alliant design moderne et efficacité énergétique. La cuisine, spacieuse et lumineuse, est équipée d'appareils électroménagers récents. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, tandis que les deux autres se trouvent à l'étage et bénéficient d'une salle de bain et d'une belle hauteur sous plafond. Un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou une salle de jeux, complète l'étage. Cette maison dispose également d'une cave d'environ 10 m². DPE B GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix avec frais d'agence inclus : 615 000 EUR. Honoraires à la charge des acquéreurs : 5% TTC. Prix net vendeur : 585 714 EUR. Contact pour une visite : Cyrille Creuzé au 06 27 11 42 18 (du lundi au samedi, de 8h à 20h), www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une maison rare à Arès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située face au Bassin d'Arcachon, cette propriété est à quelques minutes à pied des commerces et des commodités. La vue imprenable sur le Bassin est particulièrement séduisante dès l'arrivée dans le vaste et lumineux séjour, prolongé par une véranda qui s'ouvre sur le paysage. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Une belle terrasse en bois invite à des repas en plein air avec vue sur le Bassin. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, toutes conçues pour accueillir famille et invités dans le meilleur confort. La maison dispose en outre d'un bureau, d'une salle de sport et d'une buanderie, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une occupation tout au long de l'année. Le terrain paysager de 1 310 m² accueille une piscine chauffée et bénéficie d'un accès direct à la plage. Dans cette région, les maisons à acheter à Arès en première ligne sont de plus en plus rares sur le marché. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,7%.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette superbe maison familiale située à Eysines, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison, en parfait état et proche des transports, des écoles et des commerces, offre des volumes généreux et une élégance rare. D'une superficie de 175 m2, elle dispose d'une belle pièce de vie à double exposition ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte spacieuse et entièrement équipée, complétée par une cave à vin climatisée. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes avec lave-mains et un cellier. À l'étage, un escalier moderne en verre et métal mène à une chambre aménagée en bureau, deux chambres avec salle d'eau et rangements, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, dotée d'une terrasse surplombant le jardin. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec une piscine au sel de 6x4, une terrasse exposée plein sud et de belles essences méditerranéennes. Ce bien dispose également d'une dépendance chauffée de 15 m2, d'un garage, d'une buanderie et d'un système d'alarme. Le prix de vente de cette Maison de luxe à acheter à Eysines est de 605 280 euros, honoraires d'agence inclus. Contactez Nadia Leroy au 06.19.60.78.41 ou visitez www.cadredenvies.fr pour plus d'informations.

À ARCACHON, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette magnifique Maison de luxe à vendre se distingue par son charme authentique et son cachet exceptionnel. D'une superficie d'environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle harmonise avec élégance le style d'époque et le confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par ses espaces généreux, accentués par une belle hauteur sous plafond, des parquets d'origine et des cheminées dans chaque pièce. Une magnifique verrière inonde l'intérieur de lumière, créant une ambiance unique et accueillante. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un splendide jardin arboré, véritable havre de paix au cœur de la ville. Ce bien rare séduira les passionnés d'architecture et d'histoire. Honoraires à charge acquéreur : 4%. Prix hors honoraires : 2 000 000 €. Pour les détails sur le barème d'honoraires, veuillez consulter : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

L'agence BARNES Cap Ferret a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa familiale, située à Lège-Cap-Ferret, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette villa, à vendre, bénéficie d'un magnifique terrain de plus de 1050 m², inondée de lumière naturelle et offrant une vue panoramique sur la forêt. À proximité des commerces du village du Canon, son design intérieur contemporain dégage un charme qui séduira toute la famille. Elle se compose de quatre chambres, chacune avec sa salle d’eau privative et un espace bureau. La pièce de vie, mise en valeur par une cheminée, s'ouvre sur un second salon, servant de salle à manger, également doté d’une cheminée, et ouverte sur une terrasse, permettant d'accéder à la piscine. La cuisine, lumineuse grâce à son ouverture sur l'extérieur, est accompagnée d'une buanderie pratique. Le jardin soigneusement entretenu dispose d'un système d'arrosage automatique et inclut un local pour la piscine, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures. Profitez du calme absolu et d'une vue imprenable sur les couchers de soleil. Honoraires 4.5% à la charge de l'acquéreur.

À seulement 5 minutes de la gare de Langon, découvrez cette charmante maison familiale offrant 3 chambres, idéale pour un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Vous serez séduit par son grand jardin arboré, parfait pour vos moments de détente, ainsi que sa piscine pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage complète ce bien. Située dans un hameau calme, la maison bénéficie d'un environnement privilégié avec forêt à l'arrière, offrant tranquillité et nature au quotidien. Zone non inondable, un véritable atout pour votre sérénité. Une belle opportunité alliant confort, calme et proximité des transports ! CLASSE ENERGIE : C 108 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : C 20 kg CO2/m2/an. ENERGIE FINALE 104 Kwh/m2. Frais annuel d'énergie du logement entre 1410 EUR et 1950 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023. Cette maison est proposée au prix de 267 000 EUR honoraires d'agence inclus. Pour toute information, contactez votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar, au 06 70 54 57 32 ou par mail à laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une villa à Lège-Cap-Ferret, idéalement située dans le prisé Triangle d'Or, à proximité immédiate des commerces, de l'océan et du Bassin, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa Lège-Cap-Ferret à vendre est édifiée sur un joli terrain ensoleillé et se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine américaine, ainsi que d'une terrasse abritée qui prolonge les espaces de vie. L'espace nuit comporte quatre chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Une dépendance et une cabane de jardin viennent compléter cette offre. Avec un fort potentiel de rénovation, cette villa est l'opportunité parfaite pour un achat villa Lège-Cap-Ferret à votre goût. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5 %.

Découvrez cette villa à vendre à Gujan-Mestras, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans le quartier prisé de Meyran, cette propriété se trouve à proximité du sentier littoral et du Bassin d'Arcachon. D'une superficie de 154,3 m2 habitables, elle s'étend sur un terrain arboré de 3 259 m2. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 40 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'un accès à un garage double. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien se distingue par ses volumes harmonieux et un environnement préservé, sans travaux de gros œuvre à prévoir. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle conjugue calme, nature et proximité des commodités. Possibilité de détacher une partie du terrain si nécessaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou par email à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

DELEGLISE PROPRIETES, votre spécialiste de la Ville d'Hiver, vous propose à la vente une maison unique à ARCACHON, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de 63m² dispose d'un jardin de 320m² et se situe au sein d'une copropriété horizontale de 3 lots. Elle comprend un grand séjour/cuisine, une chambre, un salon et une salle d'eau avec WC. De plus, un studio indépendant est également inclus, pouvant être intégré à la maison selon vos besoins. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une Maison de luxe à acheter à ARCACHON, cette propriété est à considérer. Pour des informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la limite de Bordeaux Caudéran, à seulement cinq minutes du centre-ville, cette ancienne maison de caractère allie charme, histoire et confort moderne. Rénovée par un architecte avec des prestations de qualité, elle s'étend sur environ 228 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une luminosité omniprésente. La pièce à vivre traversante de près de 80 m², ouverte sur un jardin paysagé, évoque ambiance chaleureuse et convivialité. La cuisine, d'une finition soignée, complète cet espace de réception. Vous trouverez cinq chambres spacieuses, deux salles de bains, ainsi qu'une buanderie et un cellier. À l'extérieur, le jardin arboré accueille un ancien chai d'environ 20 m² à réhabiliter, offrant un potentiel intéressant pour une dépendance ou un atelier. Avec un abri de jardin et deux places de stationnement, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Cette maison est idéale pour un achat de maison à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

L’agence BARNES Arcachon vous propose une villa d’architecte de 230 m², idéalement située dans le quartier résidentiel des Abatilles, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété est à proximité des plages et des commerces, offrant un cadre calme et prisé dans le Bassin d’Arcachon.Dès l’entrée, un double séjour lumineux s’ouvre par de grandes baies vitrées sur la terrasse et la piscine. La cuisine moderne et équipée, prolongée par une arrière-cuisine et un garage attenant, assure confort et fonctionnalité au quotidien.Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains.À l’étage, quatre suites parentales sont équipées de salles d’eau privatives, de rangements et d’un accès à un balcon, idéal pour accueillir famille et amis.Le jardin paysager de plus de 830 m² abrite une piscine chauffée au sel de 8 x 3 m, ainsi qu’une vaste terrasse et une cuisine d’été.Cette villa contemporaine, conforme à la norme RE 2020, est une occasion unique pour un achat de maison à Arcachon, accompagnée d’une assurance dommages-ouvrage et d’une garantie décennale. Les honoraires d'agence de 3,33 % sont inclus dans le prix affiché.

L'Agence Une Villa et des Vignes au Cap Ferret vous propose un bien rare, une élégante villa de type T6 aux volumes généreux de plus de 221m², offrant une vue imprenable à 180° sur le Bassin. Composée d'une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une véranda, cette maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un vestibule, une buanderie, un bureau et une salle de sport. Idéale pour une grande famille, elle s'étend sur un terrain spacieux de 1310m² avec terrasse et piscine chauffée. Située dans le département de Gironde, en région Aquitaine, cette maison de luxe à vendre est proche des commerces, offrant un cadre de vie intime face à l'une des plus belles vues du Bassin. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1904307 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Château et vignes aux portes de Bordeaux. Située à CAPIAN, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, cette magnifique propriété s'étend sur 2 hectares et bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 20 kilomètres du centre de Bordeaux. Après avoir franchi un portail soutenu par deux poteaux en pierre, vous découvrirez une large cour d'accueil, entourée de plusieurs bâtiments, avec un élégant château datant d'avant 1900 qui se dresse au cœur d'un parc boisé, agrémenté d'un étang. Ce bien unique offre une surface totale d'environ 650 m2 sur trois niveaux, comprenant de superbes pièces de réception au rez-de-chaussée, 14 chambres et de nombreuses salles d'eau, garantissant une capacité d'accueil rare. Bien que le château nécessite des rénovations intérieures, cette opportunité vous permettra de réaliser un projet exceptionnel. En outre, la propriété comprend une maison indépendante, une salle de réception, deux garages, un atelier, un hangar à matériel, une écurie et une bergerie, ainsi qu'un grand parking extérieur. Le vignoble compte environ 3 hectares de vignes. Contactez-nous au 05 57 34 20 20 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 000 et 20 000 Euros/an (année de référence 2025).

À 15 minutes de Libourne et 30 minutes de Bordeaux, cette villa d’architecte est idéale pour un achat de maison à Nérigean, en Gironde, dans la région Aquitaine. Située au cœur d’un charmant village, cette magnifique maison de 238 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entourée d'une nature luxuriante. Édifiée sur un terrain de 1,3 hectare joliment paysagé avec verger et arbres matures, elle surplombe la colline et dévoile un panorama à couper le souffle. Dès l’entrée, vous serez conquis par un vaste salon lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse en bois et sur une piscine. La cuisine moderne et conviviale est entièrement équipée, avec une arrière-cuisine/buanderie. Côté nuit, le rez-de-chaussée comprend 5 chambres confortables, 4 salles de bain et de nombreux rangements, tandis que l’étage offre une grande chambre climatisée, parfaite pour une suite parentale ou un espace de travail. Ce bien propose également une cave fonctionnelle et un abri/garage indépendant. Volumes généreux, luminosité omniprésente et tranquillité sont au rendez-vous. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Nérigean. DPE : D (167) / GES : D (41). Honoraires charge acquéreur, prix de vente net vendeur 690 000€, honoraires 4.9% soit 34 000€. Prix public : 724 000 €.

Découvrez cette villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Située au Cap-Ferret (33970), à proximité immédiate de l'océan et des plages, cette ravissante villa en bois à l'esprit « Cabane du bassin » est nichée au cœur d'un écrin de verdure, dans une impasse calme et résidentielle au pied des dunes. D'une surface d'environ 120 m2 entièrement de plain-pied, elle se trouve sur un jardin de près de 500 m2, agrémenté de terrasses solarium et d'un salon d'été. Complètement rénovée cette année, cette villa offre une atmosphère chaleureuse et cosy grâce à son aménagement en bois. Elle se compose d'un spacieux salon de 50 m2, de 4 chambres, de 3 salles d'eau, d'une terrasse couverte de 18 m2 ainsi que d'un stationnement privé pour plusieurs véhicules. Vous apprécierez l'intimité de chaque espace, la belle luminosité et l'accès rapide à l'océan. Ce bien est idéal pour un premier achat en résidence secondaire, et représente une opportunité d'achat villa de luxe Lège-Cap-Ferret. N'attendez plus pour visiter cette propriété. Dossier disponible sur demande. Prix de vente incluant les honoraires d'agence à charge du vendeur, soit un total de 70.002250.

Opportunité rare à saisir à Bordeaux Caudéran. Suite à une succession, cette maison en pierre, située rue du Bocage, fait face au Parc Bordelais et se trouve à proximité de Grand Lebrun, Tivoli et l'Assomption, ainsi que de la ligne de tramway de la barrière du Médoc. Cette maison Bordeaux à vendre se distingue par son caractère exceptionnel et son emplacement privilégié. Avec une surface habitable d'environ 150 m2, elle est accompagnée d'un jardin sans vis-à-vis d'environ 60 m2. L'agencement actuel est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une belle entrée - Deux chambres - Une salle de bain - WC Au premier étage : - Une vaste pièce de réception traversante offrant une vue sur les arbres du Parc Bordelais. - Une cuisine. - WC - Une chambre en mezzanine. En rez-de-jardin : - Une chambre - Une salle d'eau - WC - Une cave À noter : une rénovation complète est à prévoir. Ce bien est une véritable occasion d'achat maison Bordeaux à ne pas manquer. Prix de vente incluant les honoraires de l'agence TTC à charge acquéreur. N'attendez pas pour visiter cette maison à acheter Bordeaux.