ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 59)

L'agence Coldwell Banker vous propose cette magnifique maison familiale de 275m2 située à Cénac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Profitant d'un terrain de 1ha, cette propriété est proche des commerces et offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes exceptionnels, notamment une pièce à vivre de plus de 100 m², inondée de lumière. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur un grand salon, prolongé par une terrasse et un jardin grâce à de larges baies vitrées, créant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.Cette maison de luxe à acheter à Cénac se distingue par sa luminosité, ses espaces généreux et son confort. L'espace nuit propose cinq chambres, dont deux de plain-pied, idéales pour une vie familiale agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu'une seconde suite indépendante avec sa propre salle d’eau. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain complètent cet ensemble.À l'extérieur, le parc paysagé est un véritable havre de paix, avec une piscine chauffée en position dominante offrant une vue imprenable sur la propriété et les bois environnants.Prestations de qualité, cadre de vie idyllique et panorama à couper le souffle font de ce bien une opportunité rare. Un carport, une buanderie et une cave viennent compléter ce bien d'exception.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Alexandra ARNAUD sur immoba.fr. DPE D (183) et GES D (43). Estimation des coûts annuels d'énergies : entre 3570€ et 4880€/an. Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

Charmante maison en pierre, de type Girondine, ouverte sur la nature et son jardin. Lieu calme et verdoyant. La maison est divisée en deux habitations : - Une habitation principale d’environ 240 m² composée en RDC d'un hall d'entrée, bureau, salon, salle à manger, cuisine, 2 salles d'eau avec wc, 2 chambres, une grande arrière cuisine et à l'étage 2 chambres et une grande salle de bain avec wc. - Une maison secondaire attenante et communicante avec la maison principale, d’environ 110 m², composée en RDC d’une entrée séparée / privatisée, d’un salon, cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau et à l’étage une chambre en mezzanine. Il y a également un grand hangar métallique d'environ 200 m². Le parc d’environ 2 500 m² est arboré avec une vue dominante depuis la terrasse de la piscine (12x6, au sel). Il y a en contre-bas une grande prairie d’une surface totale d’environ 1.9 hectares avec un étang de plus de 1 000 m². Le lieu est calme et sans nuisance. En option, possibilité d'avoir un petit vignoble en AOC Bordeaux de 1.53 hectares (Merlot), en excellent état et une parcelle nue de 1.08 hectares. Cette propriété dispose de nombreux atouts et pourra s’adapter à divers projets, équestre, touristique, agricole, viticole (pour le plaisir, il n’y a aucun équipement de vendu et pas de chai) … La propriété est située à 10 min du centre de Libourne et de sa gare SNCF.

CAP FERRET - MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN D'ARCACHONSituée sur les hauteurs du village de l’Herbe, cette maison d’environ 250m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à l’abri des regards, avec une vue dégagée sur le Bassin.Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de grands volumes : un vaste séjour baigné de lumière, sept chambres, cinq salles d’eau, une salle de bain, ainsi que de nombreux espaces conçus pour accueillir confortablement. Les grandes baies vitrées renforcent la sensation d’espace et offrent des perspectives ouvertes sur le paysage environnant.Le bien est entièrement équipé : climatisation, domotique, finitions soignées. Le tout dans un environnement calme, proche des commerces et des plages du village. Une propriété fonctionnelle, bien située, qui allie discrétion, confort et qualité de vie.- On apprécie : l'emplacement unique et les lignes épurées de cette maison qui vous permettront de profiter d'un cadre idyllique.Pour un achat Maison de luxe CAP FERRET, contactez : Anne Valérie Colas - 06 86 92 72 53 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.L’immobilier de prestige inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer.annevalerie.colas@capferretpylasothebysrealty.com

Cap Ferret Village de l'Herbe : à deux pas du village, maison récemment rénovée et très bien équipée, idéale pour une vie familiale conviviale. Elle comprend une entrée, un grand salon/séjour/cuisine ouvert sur une vaste terrasse chauffée avec une vue agréable sur le bassin tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée abrite un espace nuit avec 3 chambres en suite dotées de salles d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, 3 chambres, y compris la suite parentale, donnent accès à une seconde terrasse surplombant le jardin et la piscine, offrant une vue dégagée sur le bassin d'Arcachon. De plus, une chambre dortoir servant de salle de projection y est également présente. Cette propriété entièrement domotisée est idéale pour des séjours au Cap Ferret, avec un aménagement soigné permettant d'y vivre confortablement toute l'année. Atouts supplémentaires : 3 places de parking sécurisées, une chambre froide, un garage à vélo, une douche extérieure et divers rangements. Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 euros et 2230 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 5 490 000 euros honoraires d'agence inclus, dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 5 300 000 euros.

Michaël Zingraf Real Estate vous offre une occasion unique pour un achat maison à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, idéal pour un projet de rénovation ou de nouvelle construction, se situe dans un quartier très recherché, à proximité du Cercle de Voile, des commerces et à environ 800 mètres du littoral. La maison à vendre à Pyla-sur-Mer est érigée sur un terrain d'environ 1 200 m² et présente près de 120 m² de surface habitable. Elle comprend un espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un garage. Un permis de construire déjà obtenu permet d'envisager la réalisation d'une villa spacieuse, avec une surface habitable portée à environ 250 m². Une piscine serait également incluse dans ce projet, accroissant son attractivité. Le prix indiqué ne comprend pas les travaux. Des estimations peuvent être fournies sur simple demande.Les images présentées sont non contractuelles et illustrent un projet d'aménagement ou de construction à titre indicatif.

L'Agence Une Villa et des Vignes au Cap Ferret vous présente cette superbe maison à vendre à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété a été pensée avec goût et offre une vue imprenable au calme. Elle comprend une entrée accueillante, un vaste salon ouvert sur une terrasse, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, ainsi que sept grandes chambres et six salles de bains. Profitez d'un cadre de vie agréable en toutes saisons avec sa cheminée, sa terrasse couverte et chauffée, et sa piscine à fond mobile. Ce bien rare est une opportunité en vente, idéale pour un achat Maison de luxe LEGE CAP FERRET. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4%. Prix hors honoraires : 5 300 000 €.

Découvrez cette propriété en vente à Saint-Emilion, Gironde, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un paysage vallonné. Cette maison en pierre, située à 20 minutes de Saint-Émilion et à une heure de Bordeaux, s'étend sur plus d'un hectare et allie charme de l'ancien et confort contemporain. Avec une surface habitable de 249 m², l'agencement intérieur est conçu pour une polyvalence optimale, parfait pour une famille ou un projet d'accueil. Vous bénéficierez d'une vaste cuisine familiale, d'un salon lumineux, de plusieurs chambres confortables et d'un espace annexe. Le domaine comprend également un grand gîte de 205 m² avec de belles prestations. À l'extérieur, des équipements de loisirs tels qu'une piscine, un terrain de pétanque et un hangar sont à votre disposition. Cette propriété de luxe Saint-Emilion est véritablement un havre de paix à acheter dans la région Aquitaine.

iad France - Agathe Nou vous propose : Située au cœur du centre historique de Soulac-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, la villa Butterfly représente un équilibre rare entre authenticité préservée et prestations contemporaines. Rénovée avec une exigence remarquable, cette maison allie charme et confort. Dès l'entrée, vous serez charmés par la hauteur sous plafond qui illumine l'ensemble des pièces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour éclairé naturellement, agrémenté d'un poêle Godin, et une cuisine entièrement équipée qui s'intègre parfaitement dans l'espace de vie. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau et des WC pour un confort optimal. À l'étage, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC sont également présentes. À l'extérieur, la villa offre deux espaces distincts pour profiter des lieux toute l'année. La première terrasse à l'avant, couverte par une marquise, crée un cadre intimiste, tandis qu'une seconde terrasse à l'arrière, sans vis-à-vis, offre un havre de tranquillité. Un cellier ajoute un espace de rangement appréciable. Ce bien est extrêmement rare à la vente à Soulac-sur-Mer, porté par un emplacement privilégié, un cachet préservé et une rénovation de qualité.

GUJAN-MESTRAS. Le Cabinet Bedin Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre, construite en 2012, située dans un quartier paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux composé d'un salon avec poêle à granulés, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte d'environ 42 m², prolongé par un bureau de 9,50 m², idéal pour le télétravail. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite dotée de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La maison offre également des WC indépendants, une buanderie et une pièce supplémentaire de 6,60 m² pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement. Située sur une parcelle d'environ 800 m², la propriété dispose d'un extérieur agréable sans vis-à-vis, comprenant une piscine 6 x 3, une terrasse, une cuisine d'été et un jardin arboré, parfait pour profiter des jours ensoleillés. Un cabanon de rangement de 18 m², un carport et plusieurs places de stationnement complètent ce bien fonctionnel et accueillant. Cette maison familiale est idéale, alliant confort, espace et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 et 2220 Euros/an (année de référence 2023).

LE BOUSCAT - HIPPODROME. Cette belle maison contemporaine offre des prestations de qualité et une décoration soignée. Vous serez séduit par ses beaux volumes et ses finitions soignées. La maison dispose d'un spacieux séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine moderne, idéale pour recevoir. La partie nuit comporte 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, apportant confort et praticité au quotidien. Vous pourrez également profiter d'un jardin agréable, parfait pour des moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage. C'est une maison clé en main, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Découvrez cette Maison de luxe à acheter LE BOUSCAT, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 57 22 55 00 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2021 et 20201 Euros/an (année de référence 2021).

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX - BASSINS A FLOT. Maison de ville prête à vivre, entièrement conçue pour le bien-être et inondée de lumière naturelle à chaque niveau. Située à proximité des commerces, des activités et des transports en commun (tramway à deux pas), elle offre un cadre de vie agréable au quotidien. Résolument moderne, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Maison de luxe à acheter à BORDEAUX. Elle dispose d'équipements de qualité : peintures écologiques, système de filtration d'eau, cave à vin et piscine. Un véritable havre de paix à découvrir. L'agencement a été soigneusement optimisé : chaque niveau dispose de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant confort et indépendance pour tous les occupants. Le premier étage est dédié à l'espace de vie, lumineux et convivial, menant sur une terrasse exposée plein Sud. Le niveau intermédiaire propose deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace ouvert idéal pour un bureau ou un coin lecture. Enfin, la suite parentale occupe tout le dernier niveau, créant un espace intime et privilégié. Deux places de parking, dont une boxée, complètent cette offre, permettant de garer vos véhicules en toute sécurité et de rejoindre le centre-ville en seulement 10 minutes à pied. Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 56 32 82 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 934 et 1264 Euros/an (année de référence 2021). Bien en copropriété, charges annuelles 60.00 Euros.

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN-MESTRAS, Gironde, Aquitaine. Située dans le quartier prisé de la gare, cette maison contemporaine de plain-pied, en excellent état, saura vous charmer par ses volumes généreux et sa luminosité. Le porche d'entrée mène à un spacieux salon-séjour de 50 m² éclairé naturellement et ouvert sur le jardin. La maison comprend une grande cuisine entièrement équipée et une buanderie, assurant un confort de vie optimal. L'espace nuit est bien distinct et se compose de quatre chambres lumineuses, toutes dotées de placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage carrelé et isolé de 24 m², attenant à la maison, équipé d'un point d'eau, complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré, bien exposé, est parfait pour profiter des jours ensoleillés. Une ancienne dépendance offre un potentiel de réhabilitation en logement indépendant, atelier d'artiste ou espace professionnel. Un chai de 13 m², destiné au rangement du matériel de jardin et des vélos, vient s'ajouter à cette propriété. La parcelle inclut également un emplacement de stationnement et un terrain entièrement clôturé. Située dans un cadre paisible tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette maison réunit des atouts rares sur le marché. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à GUJAN MESTRAS.

Exclusivité CABINET BEDIN - LE BOUSCAT - Maison d'architecte 5 chambres. Située dans une impasse calme du quartier Lafon Féline, proche des commerces, écoles et transports, cette propriété non-mitoyenne d'environ 205m2 habitables bénéficie d'un cadre de vie verdoyant. Édifiée sur une parcelle arborée de 474m2, elle dispose d'un jardin, d'une terrasse conviviale et d'un carport. Au rez-de-chaussée, un patio, une entrée avec rangements, et une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 75m2, qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin exposé sud-ouest. On trouve aussi une buanderie, des wc séparés ainsi qu'une suite avec dressing et salle d'eau. L'étage accueille une suite parentale avec salle de bains, trois autres chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Construite en 2017 avec des matériaux de qualité, cette maison familiale se distingue par ses finitions soignées et ses équipements modernes tels que la domotique, la climatisation et la fibre. Tramway D à 10 minutes à pied, bus à proximité. Possibilité de garer 2 véhicules. Pour l'achat d'une Maison de luxe LE BOUSCAT, contactez-nous au 05 57 22 55 00 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1750 Euros/an (année de référence 2021).

Grande maison à vendre à Bègles, dans le quartier prisé de Berthelot, offrant une parcelle généreuse sans vis-à-vis. Idéal pour une grande famille ou un investisseur. À proximité immédiate des écoles, du collège, des transports et des commerces, avec un accès rapide à l'hôpital Bagatelle et à la gare Saint Jean. Ce bien comprend 6 chambres, dont 3 avec salles d'eau privatives, un spacieux salon-séjour et une mezzanine, ainsi qu'une grande cuisine lumineuse s'ouvrant sur une belle terrasse. Le jardin avec piscine procure un cadre idéal pour vos soirées et week-ends. Possibilité de générer des revenus complémentaires en louant des chambres ou appartements. De plus, un abri couvert est disponible pour stationner plusieurs véhicules. Contactez-nous au 05 57 59 03 03 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900 et 1200 Euros/an (année de référence 2025). Maison de luxe à acheter à Bègles, Gironde, région Aquitaine.

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison 4 chambres aux Chartrons à BORDEAUX, Gironde. Le Cabinet Bedin a le plaisir de vous présenter cette maison en parfait état, où chaque détail a été pensé avec soin. La pièce de réception, avec un salon s'ouvrant sur la terrasse et une salle à manger agrémentée d'une cuisine ouverte, crée une ambiance chaleureuse et lumineuse. Quatre chambres, un bureau et des équipements de qualité complètent cette propriété où vous vous sentirez immédiatement chez vous. Pour un achat Maison de luxe à acheter BORDEAUX, n'hésitez pas à nous contacter. Appelez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1643 et 2223 Euros/an (année de référence 2025).

Maison à vendre à BORDEAUX, Gironde, Au cœur du quartier du Jardin Public, cette propriété offre une configuration rare et un potentiel immense tant résidentiel que patrimonial. Composé d'une maison principale d'environ 135m² et d'un studio de 20m² attenant avec entrée indépendante, ce bien devient parfait pour un projet familial, locatif ou professionnel. Sa terrasse orientée plein sud et son emplacement prisé ajoutent à l'attrait de cette Maison de luxe à acheter BORDEAUX sur le marché. L'intérieur propose des volumes bien agencés et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC indépendant, ainsi qu’un bureau ou une chambre avec salle d’eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et terrasse végétalisée est accompagnée de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.Le studio de 20 m², avec accès indépendant, comprend une pièce de vie, une kitchenette et une salle d'eau avec WC, idéal pour héberger famille et amis ou pour générer des revenus locatifs. Une place de stationnement couverte est disponible à la location juste en face de la maison.Les espaces extérieurs, les terrasses bien exposées et la polyvalence des usages font de cette maison à Bordeaux une opportunité d'achat immobilier fiable et valorisante. Située à proximité de l'école David Johnson, du Collège Cassignol et du Lycée Montesquieu. Pour plus de détails, contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220 et 4430 Euros/an (année de référence 2023).

Exclusivité CABINET BEDIN - IZON - MAISON FAMILIALE AVEC APPARTEMENT. Découvrez cette vaste maison au cœur d'un parc de plus de 2 600 m², idéale pour l'achat d'une Maison à acheter à IZON. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un triple séjour de plus de 100 m², comprenant un salon, une salle à manger et un séjour. Cette pièce de réception est complétée par une belle cuisine ouverte entièrement équipée et un grand cellier. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, chacune avec placard, ainsi qu'une grande salle de bain commune. Pour enrichir cette maison familiale, un appartement attenant de plus de 40 m² est également présent, composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une grande chambre et d'une salle de bain complète. Ce bien est parfait pour une famille souhaitant obtenir un revenu locatif ou pour accueillir un membre de la famille en toute indépendance. Contactez-nous au 05 57 97 90 80 ou au 05 56 95 79 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910 et 3938 Euros/an (année de référence 2021), dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison contemporaine à vendre à ST SELVE, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéalement située à proximité du collège et du centre, cette charmante maison familiale offre un grand terrain, parfait pour profiter des activités en plein air. Elle comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un somptueux dressing, ainsi que deux bureaux adaptés au télétravail. Vous apprécierez également la grande piscine, qui apporte une touche de loisirs à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à ST SELVE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1720 Euros/an (année de référence 2022).

Exclusivité CABINET BEDIN - LE BARP, très belle maison familiale à vendre. Découvrez cette grande maison de type landaise, lumineuse et située dans un environnement paisible en Gironde, Aquitaine. Idéale pour ceux en quête d'espace et de sérénité, elle offre une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée. La cuisine aménagée et équipée est attenante au cellier, et le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, trois chambres supplémentaires disposent de leur propre salle d'eau et WC. Une mezzanine surplombe le séjour, offrant un espace polyvalent pour plus de convivialité (bureau, bibliothèque, salle de jeux). Vous serez séduits par son grand terrain engazonné, idéal pour les enfants, les animaux ou un projet de piscine. Un garage attenant, un carport, un parking et une cave complètent ce bien rare, alliant charme, espace et tranquillité. N'hésitez pas à contacter l'agence pour un achat de maison à acheter à LE BARP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2097 et 2837 Euros/an (année de référence 2021).

Exclusivité CABINET BEDIN - Villa entièrement rénovée, côté bassin. À l'entrée de la presqu'île du Cap-Ferret en Gironde, cette charmante maison allie soin et prestations de qualité. Elle comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, dont une suite parentale d'environ 23 m² avec dressing et salle de bain privative, une salle d'eau, ainsi qu'une entrée. À l'extérieur, un cabanon de jardin complète l'ensemble. Un permis pour une piscine est déjà obtenu. Le bassin se trouve à quelques pas et aucun travaux n'est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 et 1580 Euros/an (année de référence 2023). Cette maison de luxe à acheter à LEGE CAP FERRET est une opportunité à ne pas manquer.

Maison à vendre à Marcenais, situées dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien exceptionnel s'étend sur plus de 400 m² et se compose de 12 pièces, dont 7 chambres, dans un cadre paisible et préservé. Cette propriété équestre est équipée de boxes pour chevaux, d'une grange, ainsi que de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain clôturé de 8 hectares. Idéale pour un projet familial ou équestre, cette maison constitue une opportunité unique dans la région. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 57 43 11 96 ou au 05 56 63 69 69. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4450 et 6070 euros/an (année de référence 2023).

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une villa à acheter Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa familiale entièrement rénovée se situe dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du Bassin d’Arcachon, et s'étend sur un terrain exposé plein sud d'environ 1 000 m², offrant ainsi un cadre de vie privilégié. La villa dispose de 250 m² habitables, articulée autour d’une vaste pièce de vie de 100 m². Cet espace lumineux comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. De grandes ouvertures relient naturellement la pièce de vie aux terrasses et au jardin. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau privée. Un bureau et des toilettes indépendants viennent compléter cet étage. Le rez-de-jardin abrite trois chambres avec placards et un dortoir pour enfants, partageant une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes. L’agencement du lieu offre de nombreux rangements et une distribution fonctionnelle, parfaite pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, la piscine de 12 x 4 mètres s’intègre harmonieusement dans le jardin paysager. Une terrasse généreuse offre un espace repas couvert, avec cuisine d’été, douche et toilettes extérieures. Un garage double de 56 m² complète cette villa. Cette villa à vendre à Pyla-sur-Mer allie élégance et convivialité, idéale pour la vie de famille sur le Bassin d’Arcachon.

COLDWELL BANKER Immoba Immobilier Bordeaux Premium vous propose ce magnifique bien situé dans le centre de La Brède, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien se distingue par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle dès l'entrée. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 60 m² qui intègre un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bain, un bureau, ainsi qu'une buanderie. L'extérieur, conçu pour la détente, comprend une terrasse en bois, une piscine chauffée et un terrain de pétanque. À l'étage, quatre chambres dotées de placards et d'une salle d'eau privative offrent un confort optimal pour toute la famille. Un immense garage de 138 m² vient compléter cette maison aux prestations raffinées. DPE A (49) GES A (1)Les dépenses énergétiques annuelles varient entre 880 € et 1280 €. Le prix de vente est de 990 000 €, avec des honoraires à la charge des acquéreurs de 45 000 €, soit un prix net vendeur de 945 000 €. Pour plus d'informations, consultez les risques associés à ce bien sur : www.georisques.gouv Pour toute question, veuillez contacter Corinne Prémont, RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479. Nos annonces sont disponibles sur IMMOBA.

BORDEAUX 10MN - MAISON D'ARCHITECTE EXCEPTIONNELLE - JARDIN - PISCINE - GARAGE - UNIQUE !À l’abri des regards, en rive gauche bordelaise, au bout d’une allée discrète, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité une réalisation architecturale hors norme : une ancienne fabrique, sublimée en 2020 par une réhabilitation d’exception mêlant matières nobles et lignes contemporaines.Derrière sa façade discrète, la maison déploie 600 m² d’espaces de vie majestueux, dans une atmosphère spectaculaire et chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une élégante entrée avec vestibule, menant vers une cuisine dînatoire en inox entièrement équipée Gaggenau, une salle à manger conviviale, un salon TV, ainsi qu’un bureau indépendant.Au cœur de la maison, un espace bien-être baigné de lumière sous verrière impressionne par ses prestations haut de gamme : piscine intérieure chauffée et autonettoyante à UV, sauna, hammam, douche sensorielle, salle de sport, bar, salon avec cheminée à vapeur d’eau et système audio Bang & Olufsen.À l’étage, place à la détente : un salon central, un bureau, cinq chambres et cinq salles d’eau, dont deux suites parentales avec dressing et salle de bains privée.Une cave à vin professionnelle, un garage fermé à ouverture automatique et de nombreux rangements complètent ce bien rare.À l’extérieur, le jardin paysager de 2 000 m², parfaitement calme, accueille une cuisine d’été italienne, une grande terrasse avec piscine et un espace de stationnement.Pensée dans les moindres détails, cette villa ultra-connectée bénéficie des dernières technologies : climatisation intégrale, domotique omniprésente, vitrage intelligent... Un cadre de vie unique, à deux pas du tramway, avec accès rapide à la Gare Saint-Jean, à l’aéroport de Mérignac et au centre-ville.- On aime : son adresse confidentielle à 10 minutes de Bordeaux centre, le confort au quotidien, la qualité de la rénovation et l’atmosphère magique qui s’en dégage, de jour comme de nuit.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige et maisons à acheter à Bordeaux, experts en propriétés à Bordeaux et ses environs.

Située à SAUVETERRE-DE-GUYENNE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique propriété avec piscine est un véritable havre de paix, niché entre bastide et vignobles. À seulement 16 minutes de Castillon-la-Bataille et 26 minutes du village médiéval de Saint-Émilion, ce bien rare sur le marché offre des volumes exceptionnels et un cadre de vie enchanteur. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 80 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée, une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois et un salon spacieux, idéal pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre, un bureau avec accès direct au jardin, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres lumineuses, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. Un logement indépendant de 90 m², attenant à la maison mais avec son propre accès, constitue un véritable atout. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et salle d'eau, ainsi que de 2 chambres et d'une salle d'eau à l'étage. Ce dernier est parfait pour accueillir famille et amis, ou pour générer des revenus grâce à une location de courte durée dans cette région touristique prisée. De plus, la propriété offre des dépendances et des espaces de réception : une grande salle de 75 m² avec cuisine et WC, idéale pour des réceptions, une salle de jeux ou une activité professionnelle. Vous trouverez également un atelier, une chaufferie et un vaste stationnement couvert. Le terrain, joliment arboré, invite à la détente grâce à sa piscine de 10 x 5 mètres, entourée d'une terrasse en bois et d'un abri couvert, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Dotée d'un chauffage principal par pompe à chaleur et d'un poêle à bois, cette maison est équipée de menuiseries en PVC et de baies coulissantes en aluminium. Son orientation Sud / Est vient compléter ce bien, qui saura satisfaire une grande famille, un projet d'accueil en séjour courte durée, ou toute activité professionnelle nécessitant de l'espace.