ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 46)

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison familiale d'environ 245 m2 en R+1, située sur un terrain de plus de 900 m2 à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se trouve à moins d'1 km du parc Bordelais et à proximité de grandes écoles telles que Tivoli (1.4 km), l'Assomption et Grand Lebrun, ainsi que des commerces. Elle est à 900 m du tram D Calypso et 200 m du bus 23 Verdun. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 70 m2, orientée sud-ouest, avec cuisine ouverte et arrière-cuisine. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une parentale avec dressing, salle de bains et WC, ainsi qu'un garage de 22 m2. Un bel escalier en travertin conduit à l'étage, où se trouvent un coin nuit pour les enfants avec trois chambres, une salle de bains et un WC. L'espace parental, avec salle de bains, hammam et dressing, est séparé par une bibliothèque/bureau de 27 m2. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, au calme, sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse en bois neuve et d'une piscine au sel de 11m sur 5.5m. Le portail électrique permet de garer facilement jusqu'à 6 voitures. En matière de confort, cette maison dispose de chauffage au gaz, d'un poêle à bois, de double vitrage, de volets roulants électriques et d'une alarme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Paul SABOURIN au 06 13 55 73 13. DPE : C - GES : C. Prix net vendeur : 1 450 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 65 250 EUR. Prix de vente honoraires inclus : 1 515 250 EUR. Mandat : 954. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Superbe propriété en première ligne à Pyla-sur-Mer, cette maison contemporaine d'environ 250 m² habitables offre l'une des plus belles vues du secteur : un panorama exceptionnel sur le Bassin d'Arcachon, la presqu'île du Cap Ferret et la dune. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette adresse rare allie intimité, lumière et horizon.En excellent état, cette maison se démarque par son architecture contemporaine et ses prestations de haute qualité, avec des baies vitrées toute hauteur qui s'ouvrent sur les terrasses. Aucuns travaux ne sont nécessaires.Les six pièces comprennent un grand séjour ouvert sur la cuisine et la vue sur le Bassin, un bureau et cinq chambres, accompagnées de cinq salles d'eau et de plusieurs dressings. Une entrée, un cellier et de vastes terrasses créent de véritables espaces de vie extérieurs face à ce panorama.Prix de vente : 6 500 000 €, dont 250 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour le plan, le dossier complet et les visites, veuillez contacter Arnaud Fourton.Arnaud Fourton, Agent Commercial IndépendantN°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054.Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.DPE C (59) GES C (18)Estimation des coûts annuels : entre 2 210 € et 3 040 € par an.

Découvrez cette maison à vendre à Bordeaux, située dans le quartier Stéhélin, offrant une surface habitable de 160 m² et un garage de 20 m². Cette propriété comprend cinq chambres et est érigée sur une parcelle de 485 m² avec un vaste jardin de 350 m². Vous apprécierez également une terrasse de 60 m² ainsi qu'une piscine chauffée avec douche extérieure. La cuisine est équipée et ouverte sur un spacieux séjour de 83 m². Au rez-de-chaussée, une chambre d'invités avec douche et un WC séparé sont disponibles. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale avec un balcon, un double dressing et une salle de bain avec baignoire, double douche et double vasque. Deux autres chambres climatisées avec placards et un bureau également climatisé complètent cet étage, auquel s'ajoutent une seconde salle d'eau avec double vasque et un WC séparé. Un garage et une buanderie sont également inclus. La maison est équipée d'un chauffage au sol réversible par pompe à chaleur et d'une VMC double flux, avec une taxe foncière annuelle de 3200 €. Localisation : À proximité de la boulangerie 'Amandine 1900' et du restaurant 'L'ermitage Cauderan'. Profitez du Golf accessible à 1 km à pied pour vous détendre. Les écoles, notamment l'école élémentaire Pins Francs et le collège Saint André, sont facilement accessibles. La station de bus express 'Cage verte' (ligne G) se trouve à environ 3 minutes à pied. Année de construction : 2010. Si vous envisagez un achat de maison à Bordeaux, n'hésitez pas à nous contacter.

Bordeaux Caudéran – Secteur Grand Lebrun, cette maison contemporaine de 270 m² est à vendre. Elle se trouve dans un cadre agréable, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. La maison présente un vaste espace de vie traversant, avec un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée, en liaison directe avec le jardin, la terrasse et la piscine. Les larges ouvertures favorisent une belle luminosité et une continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend cinq chambres avec dressings et quatre salles d'eau, parfaitement adapté pour une famille. Une mezzanine ouverte propose un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou un coin lecture. De plus, vous disposerez d'un espace home cinéma et d'une cave à vin, offrant des surfaces annexes modulables. À l'extérieur, le jardin arboré est complété par une piscine chauffée, le tout dans un environnement calme. Un garage de 20 m² vient également compléter ce bien. Cette maison récente et bien entretenue se distingue par ses beaux volumes et sa disposition fonctionnelle dans un secteur apprécié, idéal pour un achat Maison de luxe à acheter BORDEAUX. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 83 24 30 71, Anne MARTINEZ-CHARPENTIER (E.I) Agent Commercial RSAC 523.299.386 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124508). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, de la gare TGV et de l’aéroport international, Coldwell Banker Immoba Realty est ravie de vous proposer cette villa contemporaine construite en 2019, offrant un cadre de vie alliant calme, modernité et nature. Nichée en lisière d’un espace boisé, à l’abri de toute nuisance, la propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Les volumes sont généreux, les lignes épurées, et chaque détail a été soigneusement pensé. Entièrement de plain-pied, le cœur de la maison s’articule autour d’un magnifique espace de vie ouvert, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées favorisant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une cuisine ouverte de qualité supérieure s’intègre harmonieusement à cet espace, enrichi par une cheminée fonctionnelle, apportant chaleur et élégance. La partie nuit propose également des espaces généreux, dont une superbe suite parentale aux volumes exceptionnels, conçue comme un véritable cocon privé. À l’extérieur, une vaste terrasse de 200 m² prolonge les espaces de vie et accueille une piscine chauffée avec un pool house, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. Le jardin paysager de plus de 300 m² complète cet ensemble, véritable écrin de sérénité. Un grand garage double ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les atouts de ce bien. La maison est également équipée d’un système de domotique, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. Clé en main, cette propriété incarne un art de vivre contemporain, dans un cadre naturel privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour les passionnés de l'immobilier, cette Maison de luxe à acheter à Pessac est un bien rare et exclusif, destiné à ceux en quête de tranquillité et d'excellence aux portes de Bordeaux. Diagnostics : DPE : A (54) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 958 € et 1 296 € par an Prix : 1 785 000 € HAI Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 85 000 € TTC (5%) Prix net vendeur : 1 700 000 € Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, contactez Vincent MACARY, Agent Commercial Indépendant (EI) RSAC : 909 975 096 – RCP : 127100479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

iad France - Nathalie Ruelle vous propose : UN AIR DE TOSCANE AUX PORTES DE SAINT-ÉMILION. Amateurs de belles demeures, vous serez charmés. Située dans un hameau paisible à proximité de Saint-Émilion, à seulement 12 minutes de Libourne, cette propriété spacieuse et ancienne a été récemment rénovée, alliant caractère et confort moderne. Avec une superficie de 300 m², la maison comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains et deux salles d'eau. Une maison d'amis ajoute deux chambres supplémentaires. Vous pourrez profiter d'une piscine et de deux belles granges sur un jardin merveilleux. ON AIME : - l'endroit cosy, à l'abri des regards, - le cachet ancien et le charme de la maison, - les efforts pour l'économie d'énergie avec un classement C au DPE, - les finitions soignées, - le jardin paysagé aux mille recoins, - la proximité de Libourne et de sa gare TGV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Située au cœur de la Presqu'île du Cap Ferret, dans le village prisé de Claouey, cette jolie maison de 63 m² a été entièrement rénovée avec soin. Elle offre un cadre de vie alliant confort moderne et charme balnéaire, à quelques pas du Bassin et des commerces. L'intérieur optimisé comprend un séjour chaleureux, une cuisine spacieuse et moderne, ainsi que trois chambres accueillantes. La salle d'eau, baignée de lumière grâce à une grande fenêtre donnant sur le jardin, combine esthétisme et praticité. La vaste terrasse avec pergola, ainsi que le jardin paysager et la piscine, rendent cet espace propice à la détente. Située dans une impasse tranquille, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des plages, commerces et services accessibles à pied. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe à Lège-Cap-Ferret ou une maison de vacances idéale pour la famille, offrant un cadre de vie équilibré entre sérénité et confort. Pour plus d'informations, contactez VILLAS MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER : 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou l'agence au 05.56.03.78.29. Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Michael Zingraf, située dans le Bassin d'Arcachon, vous propose à la vente une maison individuelle sur un terrain de 580 m², dans un secteur résidentiel prisé entre les Abatilles et la place Maydieu, à quelques minutes des plages, des commerces et du centre d'Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Cette maison à vendre développe une emprise au sol d'environ 80 m² sur deux niveaux, incluant un rez-de-jardin partiel. Le bâti est en bon état, et la structure est claire, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet de rénovation global. Actuellement, la configuration permet d'envisager une maison de quatre à cinq chambres, avec une réorganisation des espaces en phase avec un mode de vie contemporain, tout en préservant l'équilibre du bâti existant.Le rez-de-jardin accueille des fonctions techniques et un espace indépendant, comprenant un garage d'environ 20 m², un vide sanitaire accessible pour le rangement ou le stockage, ainsi qu'un studio d'environ 28 m². Ce dernier se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine et salle d'eau, prolongée par une chambre distincte. La hauteur sous plafond d'environ 2,15 m permet d'optimiser cet espace pour un bureau, une suite pour invités ou un hébergement temporaire.À l'étage, le niveau principal de vie offre environ 70 m², regroupant un salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et des sanitaires séparés. La distribution est simple et fonctionnelle, laissant la possibilité de revoir l'ouverture des espaces de réception et de repenser la circulation selon les normes actuelles.Dans sa configuration actuelle, cette maison propose trois chambres, mais présente un potentiel d'évolution très intéressant, tant pour l'optimisation des surfaces que pour l'élaboration d'un projet résidentiel plus ambitieux.Au centre de la parcelle, la maison bénéficie d'un jardin à repenser dans son ensemble, offrant une base saine pour un aménagement paysager ordonné. La partie avant pourrait également permettre d'accueillir un projet de piscine, sous réserve des règles d'urbanisme.Ce secteur se caractérise par son ambiance résidentielle et sa proximité immédiate des plages de Pereire, de la place Maydieu et des commodités du centre d'Arcachon, facilement accessibles à pied ou à vélo.Que ce soit comme résidence principale ou maison de villégiature, cette propriété constitue une base solide et équilibrée pour un projet de rénovation, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon.

À vendre : Maison familiale de 225 m² située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété bien entretenue, signée Louis Gaume, s'étend sur 2 niveaux et comprend 8 chambres spacieuses, un salon chaleureux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. Profitez d'un jardin verdoyant idéal pour les jeux et la détente, d'une piscine pour les chaudes journées d'été, d'un sauna à bois et d'une terrasse agréable pour vos repas en extérieur. La maison dispose également d'un garage double et est proche des écoles et des transports en commun. Idéal pour une vie familiale harmonieuse. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Gujan-Mestras en nous contactant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 3467

Découvrez une villa rare à Lège-Cap-Ferret, située en première ligne sur le Bassin d'Arcachon. Ce bien exceptionnel combine le charme d'un village ostréicole avec une vue imprenable sur la Dune du Pilat et l'île aux oiseaux. Profitez d'un grand séjour lumineux, de trois chambres orientées vers la mer et d'un jardin paysagé avec piscine en front de mer. Idéal pour un achat Maison de luxe Lège-Cap-Ferret, ce bien offre également un grand garage et des finitions soignées. Une occasion unique pour vivre au cœur de la Gironde, en région Aquitaine, ou pour un investissement locatif prometteur dans l'un des secteurs les plus recherchés.

À vendre, cette spacieuse maison située en première ligne du golf de Lacanau-Océan. Elle dispose de 5 chambres et offre une vue imprenable sur le golf ainsi que sur la forêt, parfaite pour profiter des levers de soleil. Le bien comprend un grand salon séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse. En plus des 5 chambres, vous trouverez une salle de bains, deux WC séparés, ainsi qu'une douche, dont l'agrandissement le plus récent a été réalisé en 2011, ajoutant deux chambres supplémentaires avec une douche et un WC. Un garage de 20 m2 complète ce bien. Le terrain, d'une superficie agréable de 1610 m2, est agrandissable et piscinable. Les charges du lotissement s'élèvent à 200 euros par an. Pour ceux intéressés par l' achat Maison de luxe Lacanau ocean, cette propriété représente une belle opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Votre agence Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos vous propose :Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette villa contemporaine récente offre une superficie de 200 m². Érigée sur un terrain de 800 m², elle assure un cadre de vie confortable et fonctionnel.Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m², s'ouvrant largement sur la terrasse et la piscine, favorisant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.La cuisine spacieuse, aménagée et équipée, est sublimée par une élégante verrière type atelier, alliant cachet et convivialité, et dispose également d'un cellier/buanderie.Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, une salle vidéo pour vos moments de détente, et un toilette séparé.À l'extérieur, profitez d'un espace dédié au bien-être avec une piscine chauffée, une pergola bioclimatique, un terrain de pétanque, un jardin aménagé et deux dépendances de type atelier d'environ 20 m².Un garage attenant complète ce bien, idéal pour une vie de famille conciliant confort et tranquillité. Elle bénéficie des garanties décennale et dommages-ouvrage.Informations techniques : DPE : A (26.3 kWhEPh/m²/an) - GES : A (1.4 KgCO²/m²/an) Prix du bien : 1 096 000 €, incluant les honoraires d’agence de 31 950 € TTC soit 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 065 000 €Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER. RSAC n°494 327 679. RCP n° 25032648.Retrouvez-nous pour votre achat Maison de luxe Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette propriété remarquable est mise en vente. Située en Intra-Boulevard, dans le quartier de Croix Blanche, cette maison se distingue par son ambiance lumineuse et ses grands volumes. D'environ 400 m², elle offre de vastes espaces de réception inondés de lumière naturelle, où le charme de l'ancien est mis en valeur avec des parquets, des moulures et des cheminées. Un grand jardin avec piscine, un atout rare en milieu urbain, permet de profiter d'un cadre de vie serein et préservé. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, donne un accès direct à l'extérieur, favorisant ainsi les moments conviviaux. La partie nuit comprend plusieurs chambres confortables, accompagnées de salles d'eau et d'espaces annexes tels qu'un bureau, un dressing et une salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les prestations incluent des espaces climatisés pour un confort optimal. De plus, un garage et des solutions de stationnement sont présents, répondant aux attentes de ce quartier recherché. Proche des écoles, commerces et transports, avec un accès facile au centre-ville, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un achat de maison de luxe à Bordeaux. Prix de vente : 1.796.000 euros honoraires inclus, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Superbe villa en plein cœur de La Teste-de-Buch, calme et entièrement rénovée, à vendre. Cette maison offre un espace de vie ultra lumineux, moderne et au design soigné. Profitez d'une piscine et d'un jardin paysagé sans vis-à-vis. Une opportunité en Gironde, dans la région Aquitaine, pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à La Teste-de-Buch.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose, à proximité du centre-ville, de la gare et du littoral, une villa élégante de plain-pied située dans un lotissement privé et sécurisé à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. D'une superficie d'environ 147 m², cette propriété bien entretenue dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse et une piscine, le tout au cœur d'un jardin paysager soigneusement structuré. Les grandes ouvertures créent une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur, favorisant un mode de vie agréable au rythme de la douceur du littoral. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale équipée d’une salle de bains et d'un dressing. Un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire augmente la capacité d’accueil à 8 couchages. À cela s’ajoute un garage aménageable, des finitions soignées et un environnement résidentiel prisé. C'est une occasion unique de réaliser un achat de Maison de luxe à Gujan-Mestras, alliant élégance, confort et proximité immédiate des commodités. Charges : 1000 €/an en copropriété. DPE : 112 kWhEP/m².an (C) / GES : 3 kg CO2/m².an (A). Estimation du coût annuel en énergie : entre 950 € et 1330 €. Pour plus d'informations, contactez Anastasiya GRALLIEN, Agent Commercial Indépendant, N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Michael Zingraf Real Estate vous invite à découvrir cette villa à vendre à Arcachon, située dans le quartier des Abatilles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété entièrement rénovée, d'environ 207 m² habitables, se distingue par des prestations de qualité et une organisation fluide, idéale pour une vie de plain-pied. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie avec cheminée insert, suivie d'une cuisine aménagée et équipée, complétée par une cuisine de service attenante. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires et un bureau. La villa dispose également d'une chaufferie et d'une pièce de rangement pour un confort optimal. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 1160 m² offre un cadre verdoyant avec une piscine de 12 x 5 m et un espace lounge couvert, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et plusieurs places de stationnement ajoutent aux atouts de cette maison à acheter à Arcachon, un bien rare dans l'un des secteurs les plus prisés.

THALIA PATRIMOINE vous invite à découvrir cette charmante échoppe de 65 m², située dans un quartier prisé de Bègles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Répartie sur trois niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour traversant de plus de 25 m² avec pierres apparentes, et d'un WC. Un bel escalier de type industriel mène à l'étage où se trouve une suite lumineuse avec salle de bains privative, le tout formant un espace cosy agrémenté d'un dressing. Le rez-de-jardin offre une cuisine entièrement équipée avec coin dinatoire, ainsi qu'une seconde suite dotée d'une salle d'eau privative. Ce niveau donne accès à une agréable terrasse végétalisée avec espace barbecue, ainsi qu'à une dépendance de 13 m² comprenant une pièce à vivre/chambre, salle d'eau et WC. Un passage annexe reliant directement la terrasse à la voirie constitue une véritable opportunité pour répondre à divers projets d'acquisition : chambre d'ado, troisième suite, ou espace de réception pour famille et amis. Aucun travaux à prévoir pour ce bien entièrement rénové en 2020, avec des améliorations telles que grattage de la pierre, électricité refaite, climatisation réversible, stores électriques et parquet flottant. L'accès aux Boulevards, Barrières de Bègles et de Toulouse se fait en 5 minutes, Rocade Pont de la Maye en 10 minutes, et la Gare de Bordeaux Saint-Jean en 10 minutes. Proximité immédiate des commerces et établissements scolaires. Maison à acheter à Bègles, ne manquez pas cette opportunité.

Au coeur du quartier recherché des Chartrons à Bordeaux, cette maison familiale d'environ 250 m² charme par son allure singulière et sa lumière naturelle. Derrière sa façade en pierre se cache un espace raffiné, alliant touches Art Déco et décoration bohème chic, où chaque objet témoigne du goût des propriétaires. Dès l'entrée, la structure de la maison se dévoile avec élégance. Au premier étage, la cuisine spacieuse, pensée pour les moments en famille, se prolonge par une véranda lumineuse, offrant un environnement accueillant. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, parfaites pour une vie de famille. Au deuxième étage, un salon en harmonie avec le style de la maison, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 70 m², un rooftop rare en centre-ville, idéal pour se détendre ou recevoir. Une suite parentale apporte confort et sérénité à cet étage. Un grand garage pour deux véhicules et une salle de home cinéma complètent ce bien. Une maison de luxe à acheter à Bordeaux, au coeur de la Gironde, en Aquitaine.

Située au cœur du quartier Fondaudège à Bordeaux, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cette belle maison en pierre de 130 m² a été rénovée en 2022 et est climatisée. Elle dispose d'un jardin sans vis-à-vis de 50 m² orienté plein ouest. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse de 35 m², d'une véranda donnant sur le jardin, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une de 16 m² dotée de grands placards, ainsi qu'une salle de douche et une salle de bains. Le second étage, en contrebas, offre une superficie de 50 m² au sol (9 m² en carrez), parfait pour un adolescent. Pour compléter cet ensemble, une cave saine d'environ 16 m² comprenant un espace buanderie. Cette maison est idéale pour un projet d'achat Maison de luxe à Bordeaux, en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

À Baurech, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle d’inspiration hacienda andalouse s'étend sur environ 300 m² dans un cadre naturel privilégié, à seulement 30 minutes de Bordeaux et 20 minutes de la gare Saint-Jean. Implantée sur un grand terrain d’environ 2 hectares, cette maison repensée offre un cadre de vie unique. La maison principale, avec ses vastes pièces de réception lumineuses, comprend un salon avec cheminée, salle à manger, jardin d’hiver et cuisine équipée. À l’étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, et un bureau. Une maison secondaire de 100 m², idéale pour un gîte ou des invités, complète cette offre. À l'extérieur, une piscine 10 x 5 m et diverses installations techniques. Proche des écoles et des commodités, ce bien représente une belle opportunité d’achat de maison à Baurech.

NOUVEAU ! A PESSAC, à seulement 1km du centre-ville, découvrez cette splendide maison construite en 2020, bénéficiant d'une garantie décennale et d'une assurance Dommages Ouvrage. Élevée sur deux niveaux, cette propriété se distingue par sa luminosité et ses matériaux de qualité, en parfait état. La domotique est intégrée pour une gestion moderne des équipements. L'accès se fait par un couloir avec placards menant à un spacieux séjour/cuisine de 52 m², doté d'une hauteur sous plafond de 2,65 m. La cuisine, entièrement équipée, est prolongée par un cellier/buanderie, lequel donne accès à un garage avec mezzanine. Cette maison de luxe à vendre à PESSAC offre quatre chambres, chacune dotée d'une salle d'eau ou d'une salle de bains. Une chambre se situe au rez-de-chaussée avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, trois chambres sont équipées de dressings et de salles d'eau communicantes, incluant la chambre principale qui dispose de deux dressings et d'une salle de bains complète (douche italienne double vasque et baignoire).Les WC sont indépendants à chaque niveau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un bassin chauffé au sel de 5 x 2,5, d'une douche solaire, d'un grand abri de jardin avec local technique, d'un deuxième local à vélo, d'un bar et d'une terrasse en IPE de 100 m² près de la piscine. Le jardin comprend également un sol pavé à l'entrée et un boulodrome éclairé, ainsi qu'un système d'arrosage automatique. La maison est entièrement domotisée, offrant des fermetures et ouvertures centralisées, alarmes, caméras et plus encore. La fibre est disponible, et le chauffage est gainé et réversible, complété par un ballon thermodynamique. Respectant les normes RT 2012, la consommation énergétique est estimée entre 800 € et 1140 € par an.Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 21 68 87 27, Marie-Odile TESSIER (EI) Agent Commercial RSAC 395.140.395 La Rochelle pour toute demande d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à PESSAC. Honoraires : 37 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Nous vous proposons à la vente cette maison familiale en pierre, idéalement située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à proximité de la barrière du Médoc, des commerces, du tram et des écoles réputées. Cette demeure vous séduira dès l'entrée avec ses carreaux de ciment, son escalier en pierre et sa hauteur sous plafond. Élégance et convivialité s'allient pour créer un espace unique. Vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante, comprenant un salon lumineux et chaleureux avec parquet et cheminée, ainsi qu'une cuisine dinatoire équipée et fonctionnelle. L'extérieur, entièrement terrassé, est ensoleillé et paisible, idéal pour des déjeuners au soleil. Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. La maison est pratique avec sa buanderie, son cellier, ses nombreux rangements, sa cave à vin et un atelier pouvant être aménagé selon vos envies. En plus, un garage spacieux permet de stationner un véhicule et plusieurs deux-roues. Avec ses prestations anciennes conservées et ses beaux volumes, cette maison sera un véritable coup de cœur. Photo et dossier complet sur demande. DPE D(222) GES D(48). Estimation des consommations d'énergie : €- €/an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479. Tous nos biens sur Immoba. Une visite ou un renseignement ? Contactez Mme Alexandra ARNAUD.

MAISON BOURGEOISE À VENDRE À BORDEAUX - JARDIN DE 355 M2, GARAGE EN OPTIONCette maison bourgeoise située dans le quartier prisé de Saint-Genès offre 430 m² habitable et se distingue par ses volumes spacieux, sa lumière traversante et son magnifique jardin arboré de 355 m², à l'abri des regards. Les réceptions en enfilade, ainsi que de nombreux éléments anciens préservés (cheminées, vitraux, moulures), ajoutent au charme de cette propriété. Avec neuf chambres, plusieurs cuisines, salles d’eau privatives, cave voûtée aménagée et une dépendance dans le jardin, cette maison permet une grande flexibilité d’aménagement, idéale pour un projet familial, libéral ou en tant que maison d’hôtes.Ce bien rare dans l’un des emplacements les plus recherchés de Bordeaux est une opportunité de réinventer votre espace de vie selon vos attentes. Un garage en pleine propriété à 450 mètres est disponible en option.- Les atouts : des volumes impressionnants, une luminosité agréable, et un jardin calme et charmant.Photos non contractuelles : 1 photo sur 2 a été retouchée pour illustrer les possibilités de rénovation/aménagement.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts en immobilier de prestige à Bordeaux et dans le département Gironde, région Aquitaine.

Située à Audenge, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique maison à vendre est idéale pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe AUDENGE. D'une superficie de 188 m2, elle est joliment décorée et se trouve dans un secteur calme et prisé, à proximité d'une piste cyclable. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie de 100 m2 inondée de lumière, comprenant une cuisine équipée et un salon agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un cellier et un WC. À l'étage, vous profiterez d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, de trois chambres avec placard, dont une suite parentale, et d'un WC indépendant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin sans vis-à-vis de 2000 m2, orné d'oliviers, de chênes et de palmiers. Une piscine de 8x4m avec volet électrique, une terrasse couverte avec cuisine d'été, deux garages attenants, un carport et un puits foré avec arrosage intégré complètent cette propriété. Des panneaux photovoltaïques ajoutent une touche moderne à ce bien où vous succomberez au charme. Vidéo disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 760 000 €Honoraires charge vendeur.Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293.

COLDWELL BANKER vous propose à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une maison familiale située dans le quartier très prisé de Saint-Augustin, côté Mérignac. Cette maison spacieuse dispose de quatre chambres, offrant des volumes généreux et une disposition idéale pour accueillir une famille. La pièce à vivre, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin, parfait pour profiter des espaces extérieurs. La cuisine, moderne et fonctionnelle, complète agréablement cet ensemble. À l'extérieur, le jardin intime avec piscine constitue un véritable refuge de tranquillité, idéal pour des moments de partage avec vos proches. Entièrement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette maison est une opportunité à l'achat à Bordeaux, à ne pas manquer. Un parking et un sous-sol aménagé de 30 m² viennent parfaire ce bien. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 RCP : 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. DPE C (127) GES A(4). Dépenses énergétiques annuelles entre 1 290 € et 1 800 € par an. Honoraires charge vendeur.