ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 44)

Exclusivité CABINET BEDIN - Magnifique chartreuse en pierre à GRADIGNAN, Gironde, Aquitaine. Rare à la vente, cette authentique chartreuse se distingue par son architecture de caractère et son implantation sur un parc exceptionnel. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien à la proximité immédiate de Bordeaux et des commodités. La maison développe environ 220 m² habitables répartis en 8 pièces aux volumes généreux. Les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence familiale ou un projet de rénovation haut de gamme. Les chambres offrent calme et confort, tandis que la distribution permet d'envisager différentes configurations selon vos besoins : réception, télétravail ou espace indépendant. Le parc arboré représente un atout majeur et rare dans le secteur. Véritable écrin de verdure, il se prête parfaitement à la création d'espaces de détente, de loisirs ou d'aménagements paysagers. Un garage et des stationnements extérieurs complètent ce bien exceptionnel. Cette chartreuse constitue une opportunité unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter GRADIGNAN, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole bordelaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000 et 5500 Euros/an (année de référence 2023).

Exclusivité CABINET BEDIN - Vente Maison LUGOS. Découvrez cette charmante maison de plain-pied, parfaite pour une vie familiale confortable et sereine. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier pratique intégrant lave-linge, sèche-linge et rangements. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres avec placards, permettant à chacun de bénéficier de son espace, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et deux WC pour davantage de confort au quotidien. Un atelier avec rangements vient compléter les prestations de ce bien, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain arboré d'environ 1 500 m², véritable havre de paix agrémenté d'arbres exotiques et d'un système d'arrosage automatique pour un entretien facilité. Un double carport et un chalet viennent enrichir cet espace extérieur aux multiples possibilités. En termes d'équipements, cette maison s'inscrit dans une démarche moderne et économe grâce à l'installation de panneaux solaires (6 kW) avec batterie de stockage (7 kW), ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une maison fonctionnelle, économe en énergie et dépaysante, prête à accueillir votre projet de vie. À visiter sans tarder ! Contactez-nous au 05 54 86 03 03 ou au 05 57 17 12 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2310 Euros/an (année de référence 2023)

Maison bourgeoise en pierre, un lieu de vie rare, avec beaucoup de caractère, à LARUSCADE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Au cœur d'un bourg vivant, à seulement 35 minutes du centre de Bordeaux et 6 minutes de la gare de Cavignac, se dévoile cette demeure datée de 1872, entièrement restaurée avec goût. Chaque détail a été pensé pour allier élégance, confort et fonctionnalité. Avec un volume exceptionnel de 420 m², la propriété est intelligemment répartie en deux lots, offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, projet mixte ou investissement. La rénovation soignée préserve l'authenticité des lieux avec une décoration actuelle et chaleureuse, notamment la véranda au charme cubain, invitant à l'évasion. Coté performance, cette maison bénéficie d'une classification énergétique B, gage de confort et de maîtrise des dépenses. En rez-de-chaussée se trouvent deux entrées distinctes, deux cuisines, une salle à manger, deux salons, deux chambres, une salle d'eau avec WC, chaufferie et buanderie. À l'étage, six chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec WC, un WC indépendant, un dressing et des espaces annexes. Les extérieurs offrent un jardin clos partagé, un garage, une cour avec toilettes, et une véranda lumineuse. Un local indépendant à usage professionnel, attenant à la maison, est parfait pour une activité libérale ou un bureau. Pourquoi cet bien est unique ? Une maison de bourg de caractère, rénovée avec exigence, avec des volumes rares et une modularité exceptionnelle, dans une situation idéale, entre accessibilité et qualité de vie. Contactez-nous pour découvrir cette maison à acheter à LARUSCADE.

Maison à vendre à Cambes, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située à 25 minutes de Bordeaux, cette authentique bergerie rénovée avec piscine se trouve dans un cadre verdoyant et paisible, le long d'un ruisseau. Offrant environ 160 m² habitables sur plus de 1 200 m² de terrain, cette propriété charmante séduira les amateurs de tranquillité. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une véranda chauffée, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, deux celliers, une salle d'eau avec WC et une chambre de plain-pied. L'étage comprend quatre chambres, dont une avec douche privative, une bibliothèque sur le palier, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin calme et apaisant abrite une piscine avec abri. Un abri pour voiture et plusieurs dépendances complètent ce bien. Ce bien rare est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié. Prix : 419 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour organiser une visite, contactez Emmanuel BEIGBEDER au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.

Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains vous propose cette villa entièrement rénovée en 2022, située sur un terrain de 800 m². Le séjour traversant, agrémenté de poutres apparentes et de baies vitrées, intègre une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale. La terrasse, munie d’une douche extérieure, prolonge le jardin et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. La villa se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau. Une dépendance de 20 m² offre des possibilités d’aménagement supplémentaires. De plus, une extension horizontale d’environ 100 m² peut être envisagée pour accroître la surface habitable. DPE : D (192 kWh/m²/an) – GES : B (6 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels : 1 410 € – 1 950 €. Prix : 760 000 € HAI (dont 35 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.83 %). Prix net vendeur : 725 000 €. Pour plus de renseignements, contactez Christine HAUER RSAC 494 327 679 RCP 25032648. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.FR.

Maison à vendre à Langon, Gironde, Aquitaine. Cette magnifique propriété du XVIIIème siècle, d'environ 530 m², est nichée sur un terrain de 1,2 hectare avec des vignes de l'appellation Sauternes-Barsac. Rénovée en 2020, elle propose deux logements communicants avec accès indépendants, 14 pièces principales, dont 5 chambres, 3 salles d’eau et 2 salles de bains. Au rez-de-jardin, vous trouverez une spacieuse salle de réception d'environ 97 m² ainsi qu'un chai de 46 m². La maison dispose d'un beau jardin arboré, d'une piscine sécurisée et de 3 dépendances, incluant un local technique pour la piscine, un garage avec atelier et un cuvier. Située à seulement 40 minutes de Bordeaux et à 8 minutes de l'autoroute, cette maison familiale représente une opportunité idéale pour un projet de gîte. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 620 euros et 10 320 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose en exclusivité une charmante villa de 75 m² habitable, construite en 1960. Cette maison dispose d'un salon agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine dinatoire, et de deux chambres qui se partagent une salle d’eau. Le terrain, qui peut accueillir une piscine, comprend également un cabanon en bois, parfait pour le rangement ou comme espace additionnel. Située au cœur du village, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plages et des commerces. C'est une véritable opportunité de vente de maison à acheter à Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Dans un environnement privilégié et paisible, BARNES Bordeaux vous propose cette villa d'architecte à Pessac, Gironde, développant 330 m² habitables. Véritable écrin de verre, cette propriété se compose d'une galerie centrale donnant accès à des espaces de réception de plain-pied, en harmonie avec la nature.Le vaste salon et la salle à manger, dotés de baies vitrées de toute hauteur, offrent une vue sur une piscine à débordement impressionnante. Les amateurs de vin seront ravis par une cave vitrée enterrée, capable d'accueillir 800 bouteilles.L'espace nuit comprend une suite de maître à l'étage avec double dressing, ainsi que quatre chambres bien agencées permettant une intimité optimale. Le parc paysager de 4 000 m² est agrémenté d'une piscine chauffée de 12x6 m, d'un terrain de beach-volley et d'un boulodrome. Trois garages et un vaste carport complètent ce bien rare, situé à l'abri des regards. Une adresse exclusive avec des prestations de qualité. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Cette villa basco-landaise de charme est à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Située dans le quartier prisé des Abatilles, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec environ 146 m² habitables, cette maison présente des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, elle dispose de 4 chambres, d'un bureau, de plusieurs salons, de 2 cuisines, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Le cœur de la maison est une vaste salle à manger avec cheminée, ouverte sur une terrasse couverte exposée Sud/Est, idéale pour profiter du jardin. Les éléments anciens, tels que le parquet pitchpin et les tommettes, ajoutent à l'authenticité de cette propriété. Un garage intégré et plusieurs stationnements complètent l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Arcachon séduira les amateurs de demeures de caractère, désireux de créer un lieu de vie élégant dans un environnement privilégié.

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette maison située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nichée au bout d’une grande allée arborée, cette propriété assure une intimité totale tout en étant proche des commodités. D'un terrain de plus de 6 000 m², cette maison Gujan-Mestras à vendre se distingue par ses larges baies vitrées en triple vitrage qui baignent l'intérieur de lumière. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour agrémenté d'un poêle, d'une chambre et d'une salle de douche. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, donnant accès à une spacieuse terrasse avec une vue dégagée sur le jardin. Une salle de bains complète également cet niveau. À l'extérieur, une belle terrasse abrite une piscine à rolling deck chauffée de 3 x 5 mètres. De plus, deux studios indépendants ajoutent une dimension intéressante à cette propriété. Chacun est doté de sa propre terrasse et jardin privatif, ainsi que d'une pièce de vie avec cuisine et salle de bains.Le prix affiché comprend des honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur, idéal pour toute personne envisageant un achat maison Gujan-Mestras.

Manson Properties vous propose cette magnifique maison bourgeoise de 320 m² au sol, idéalement située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité immédiate du Parc Bordelais et des établissements de renom tels que Tivoli et l'Assomption, cette propriété rare se trouve au sein d'un parc paysager de 1 300 m², alliant charme de l'ancien, volumes remarquables et potentiel exceptionnel.Dès l'entrée, vous découvrirez de superbes pièces de réception, comprenant un salon élégant, une salle à manger raffinée, un bureau, une vaste cuisine familiale et une véranda lumineuse orientée au sud.Le premier étage abrite quatre belles chambres, chacune avec un point d'eau, ainsi qu'une véranda et un balcon pour agrandir les espaces. Le deuxième étage offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, avec la possibilité de créer une chambre avec salle d'eau.Un vaste sous-sol composé de plusieurs pièces de service et un double garage avec cave viennent compléter cet ensemble rare, idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Le Bouscat. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 €. Logement à consommation énergétique élevée : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6792.00 et 9190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose de découvrir une propriété contemporaine d'environ 284 m2, nichée au coeur d'un magnifique terrain de 4400 m2. Ici, le calme, la lumière et la nature créent un cadre de vie particulièrement apaisant. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie, généreuse et conviviale, s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, qui peut se rendre indépendante grâce à de discrètes portes à galandage. Le salon traversant, baigné de lumière, accueille un espace bar idéal pour partager de beaux moments. Un vaste bureau bibliothèque complète ce niveau : parfait pour le télétravail, il peut également devenir une chambre supplémentaire selon vos besoins. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. Deux chambres disposent de leur propre salle d'eau et dressing. La suite parentale, aux volumes confortables, offre un véritable espace refuge avec son grand dressing et sa salle d'eau. Pour prolonger la sensation de bien-être, un espace détente avec sauna et jacuzzi vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, tout invite à profiter des beaux jours : patio, terrasse couverte et espace piscine 5 x 10 m composent un environnement privilégié, discret et propice à la détente. Double garage et buanderie viennent parfaire les prestations. La propriété bénéficie également d'une dépendance totalement indépendante (42m2): idéale pour accueillir famille et amis, exercer une activité libérale ou envisager un revenu locatif. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une terrasse intime ainsi qu'un garage. Une propriété rare, offrant confort, sérénité et de nombreuses possibilités. Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Contactez-nous pour organiser votre visite. Prix de vente : 820 000 EUR TTC, dont 5% d'honoraires à la charge des acquéreurs. Contact : Stéphanie Brun au 06 10 46 81 55 pour organiser une visite. DPE : A/A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1400EUR et 1940EUR (prix moyens indexés au 01/01/2024) Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par BRUN Stéphanie - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Maison de caractère à BouliacÀ seulement quelques minutes de Bordeaux, cette propriété datant du XVIIe siècle, ancienne dépendance du Château de Terrefort, révèle un charme authentique. Ses murs en pierre épais garantissent une fraîcheur agréable et une excellente isolation, tandis que les grilles en fer forgé témoignent de son histoire. Sise dans un cadre bucolique, cette maison familiale de 230 m² procure un environnement tranquille, tout en étant à seulement 10 minutes de la gare et 20 minutes de l'aéroport international. À proximité du centre de Bouliac, réputé pour son patrimoine historique, et de la ville de Latresne.Conçue par un architecte d'intérieur en 2015, l'intérieur se distingue par de vastes espaces et des prestations soignées. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, équipée d'une cheminée avec insert et de la climatisation. Une grande cuisine dînatoire de 32 m², séparée par une élégante verrière en métal, complète cet espace convivial. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, dont une double, ainsi que 2 salles de bains. Une des chambres dispose d'un accès indépendant, idéale pour un bureau ou un studio. Le pigeonnier de 60 m² offre aussi un potentiel d'aménagement pour un atelier ou un pool house. Le jardin paysager de 2 100 m², orienté plein Sud et Ouest, est un havre de paix avec sa végétation et sa piscine de 10x5 m, en excellent état. Ce bien, situé à Bouliac dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, combine le charme de l’ancien et le confort moderne, à proximité de toutes les commodités. Une opportunité en achat Maison de luxe Bouliac, à découvrir sans tarder.

A2Z Agency vous propose : À seulement quelques minutes de Saint-Macaire, découvrez cette magnifique maison de maître de 300 m2, nichée sur un parc arboré d'environ 2900 m2. Dès l'entrée, vous serez charmés par les beaux volumes de cette propriété. Elle se compose d'une entrée spacieuse de 25 m2, d'une pièce de vie de 50 m2, d'une cuisine de 24 m2, ainsi qu'une grande chambre et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier et une pièce de 21 m2. À l'étage, le palier dessert 4 belles chambres, dont une avec salle de bains et une autre avec point d'eau. Ce bien dispose en outre d'un atout non négligeable : environ 250 m2 de dépendances aménageables pour réaliser vos projets. L'atmosphère de cette propriété, proche de tous les commerces et services, est à découvrir sans tarder. Une occasion idéale pour un achat de Maison à acheter à Saint-Macaire, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Uniquement chez A2Z AGENCY ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint-Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nathalie Ruelle vous propose : Maison à vendre à Libourne, Gironde, en région Aquitaine. Située en centre-ville, à proximité de la gare, de la mairie et des commerces, cette maison familiale allie caractère et charme. Les prestations anciennes sont conservées, avec de généreux volumes qui apportent une atmosphère accueillante. L'entrée se fait par un grand hall traversant, offrant une vue sur le jardin et la piscine. Les espaces de vie et de réception sont doubles et lumineux, tandis que la cuisine bien équipée s'ouvre sur le jardin, permettant des déjeuners d'été autour d'un bar astucieux au bord du bassin de nage. A l'étage, un escalier en pierre mène à cinq chambres et à des salles d'eau modernes. Une dépendance dans le jardin et une cave saine offrent un espace de rangement supplémentaire. On apprécie la lumière traversante et l'authenticité qui se dégagent de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 21. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison d'architecte d'environ 440 m² offrant de hautes performances énergétiques, très lumineuse et traversante, organisée autour d'un patio central. Elle se compose de quatre chambres dont trois suites avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une belle cuisine ouverte, entièrement équipée, avec îlot central. Les volumes sont généreux et proposent un vaste séjour, un grand bureau et un espace de loisirs avec billard. À l'extérieur, la maison est entourée de terrasses et dispose d'une grande piscine parfaitement intégrée à l'ensemble. Un garage en sous-sol de 440m2 complète le bien, le tout implanté sur un parc de 11 913m2 ( avec possibilité de rachat jusqu'à 30 000 hectares supplémentaire ). Située sur la commune calme de Beychac-et-Caillau, la propriété se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville de Bordeaux. Référence agence : 298

Située au cœur d'Arcachon, cette maison au caractère unique allie harmonieusement authenticité et modernité. Récemment rénovée par un architecte, elle met en valeur des éléments d'époque tels que les carreaux de ciment et un majestueux escalier ancien. La propriété comprend 5 chambres, dont 3 suites parentales dotées de prestations de qualité. Les espaces extérieurs, conçus pour la détente, incluent un jardin intimiste et une terrasse au dernier étage offrant une vue imprenable sur le bassin d'Arcachon. Une opportunité rare pour un achat maison de luxe à acheter ARCACHON, combinant charme et élégance. Honoraires à charge acquéreur : 4.41%. Prix hors honoraires : 1 815 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À proximité du centre historique de BORDEAUX, dans le département de Gironde et la région Aquitaine, cette maison contemporaine entièrement repensée de 450 m² est proposée à la vente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour avec cheminée, une cuisine moderne, un coin cinéma, un bureau, un appartement indépendant, un garage et un ascenseur. À l’étage, quatre chambres avec salle d’eau, dont une suite parentale avec dressing et terrasse privée. Le dernier niveau offre un espace supplémentaire avec vue. Le sous-sol comprend une salle de sport, un hammam et une cave à vin. Ce bien immobilier inclut également un jardin luxuriant avec piscine. Une opportunité unique de réaliser un achat Maison de luxe à Bordeaux.

iad France - Elian Travaini vous propose : Propriété à vendre à Vertheuil, Gironde (33), Aquitaine. Ce domaine exceptionnel de 1,5 hectares comprend une maison principale de 260 m² avec piscine ainsi qu'une vaste dépendance de 480 m² également avec piscine (DPE B). Situé à seulement 30 minutes des plages océanes et à 50 minutes de l'aéroport, il se trouve au cœur des prestigieux vignobles bordelais.La maison d'habitation offre un hall d'entrée avec carreaux de ciment, deux bureaux, un double salon avec cheminée, et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec wc, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Le jardin privatif est clôturé par un mur en pierre et dispose d'une piscine au sel de 24 m².La dépendance, d'une superficie d'environ 480 m², est composée d'un hall d'entrée, d'une cave climatisée, et d'une cuisine ouverte sur une salle à manger. Elle dispose également de trois chambres avec salle de bains et wc, de deux chambres avec kitchenette, d'un espace bien-être avec SPA et sauna, ainsi qu'une salle de yoga ou séminaire. En extérieur, une magnifique piscine au sel de 54 m² avec volet roulant et plage immergée complète ce bien.Ce domaine comprend également un potager, divers annexes comme un abri voitures et un garage à vélos, ainsi qu’une parcelle de vigne bio de 2000 pieds (merlot et cabernet franc) qui produit environ 100 bouteilles par an.Parties techniques : menuiseries double vitrage, chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air/eau dans la dépendance, chauffage par pompe à chaleur dans la maison principale, assainissement au tout-à-l'égout, puits avec pompe immergée, panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique.Contactez-moi rapidement pour plus d'informations !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est ENERGIE B indice 79 et CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Elian Travaini, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118.

À Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa exceptionnelle d'environ 117 m² habitables est à vendre. Située en deuxième ligne et à seulement 20 mètres de la plage, elle se déploie sur un terrain paysager de 473 m². Dans un cadre verdoyant et tranquille, cette propriété rare offre un calme précieux à proximité du bassin. Édifiée sur deux niveaux, elle comprend un vaste séjour lumineux, un salon et une cuisine indépendante. De larges ouvertures apportent une belle luminosité et relient harmonieusement les espaces intérieurs au jardin. L'espace nuit présente quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative, garantissant un confort optimal pour la famille et pour vos hôtes. Le prix de vente est de 1 695 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 80 000 € inclus dans le prix affiché, soit 4,72 %. Pour un plan, un dossier complet et organiser une visite, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques associés à cette propriété peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE D (225) GES D (49). Estimation des coûts annuels : entre 2 260 € et 3 100 € par an.

Superbe maison située en bord de Dordogne, offrant une vue imprenable sur la rivière. À seulement 10 minutes de Libourne, 20 minutes de Saint-Émilion et 35 minutes du centre de Bordeaux, cette propriété s'étend sur un vaste parc arboré de près de 2 hectares, avec une cour et des dépendances. La maison, d'une superficie habitable de 320 m² répartis sur deux niveaux, comprend une entrée, un double séjour lumineux de 75 m² orienté Est/Ouest, une cuisine, six chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Le bien dispose également d'un grand garage de 140 m² et d'une écurie en pierre. Des travaux sont à envisager. Ce bien est présentement en vente à Arveyres, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite au +33-0532091090 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

Découvrez cette maison unique à vendre à Monségur, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ancienne clinique médicale restaurée, elle se situe au cœur d'un village animé. Avec ses deux étages, cette maison combine parfaitement le charme historique et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des salons accueillants, un coin salon, une cuisine ouverte avec cellier, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. Une dépendance avec studio et salle d'eau complète ce niveau, idéale pour un gardien ou un personnel de maison. Au premier étage, deux escaliers distincts mènent à trois chambres confortables avec salles de bain et une chambre supplémentaire à finir. Un escalier élégant conduit au deuxième étage, où une grande grange est prête à être aménagée. Les installations électriques et de plomberie sont déjà en place. À l'extérieur, profitez d'un jardin magnifiquement entretenu de 7636m², enrichi d'un mur historique. Située dans cette charmante ville médiévale, célèbre pour ses ruelles pittoresques et ses bâtiments historiques, cette maison constitue une belle opportunité d'achat de maison de luxe à Monségur. De plus, vous bénéficierez de deux garages, d'une dépendance à rénover, ainsi que d'une piscine à remettre en état. Pour plus de détails, n'hésitez pas à contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 sur WhatsApp.

Cette maison récemment rénovée de 110m2 se situe dans une agréable rue calme au cœur de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Elle dispose d'une pièce de vie ouverte, comprenant un salon, un séjour et une cuisine de 50m² avec une belle hauteur sous plafond, un cellier, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et wc. À l'étage, vous trouverez 2 autres chambres et une salle d'eau supplémentaire. La maison affiche de très belles prestations : de nombreux rangements, des menuiseries en alu avec volets motorisés, la climatisation, et une cuisine entièrement équipée. L'espace extérieur, orienté plein sud, offre une piscine chauffée, une grande terrasse et un abri de jardin. En prime, une dépendance de 15m2 attend d'être aménagée, idéale pour accueillir des invités ou pour le télétravail. DPE C (138) et GES A (4) avec une estimation des coûts annuels en énergie entre 860 et 1230€. Le prix de vente est de 754 000€ (HAI), comprenant des honoraires de 29 000€ à la charge de l'acquéreur, représentant 4% du prix. Pour plus d'informations, veuillez contacter Céline HARTENSTEIN, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Située à Bordeaux Caudéran, à seulement cinq minutes du centre-ville, cette ancienne bâtisse témoigne d'un emplacement de choix, alliant le charme d'un esprit village à la proximité des commodités. Rénovée avec soin par un architecte, cette maison offre environ 228 m² habitables, alliant harmonieusement le charme ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. La vaste pièce de vie de près de 80 m², donnant sur un jardin paysagé, évoque une maison de campagne en milieu urbain. La cuisine, avec ses finitions soignées, s'harmonise parfaitement avec cet espace de vie. Vous disposerez de cinq chambres spacieuses, de deux salles de bains ainsi que d'une buanderie et d'un cellier, pensés pour un quotidien pratique. À l'extérieur, le jardin arboré abrite un ancien chai d'environ 20 m² à rénover, offrant un potentiel intéressant pour une dépendance ou un espace de loisirs. Un abri de jardin et deux places de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. Ce cadre unique, chargé d'histoire, offre une atmosphère de sérénité et d'élégance, idéale pour un achat Maison de luxe à Bordeaux.

EXCLUSIF À MAXWELL BAYNES IMMOBILIER : Découvrez cette villa élégante, construite en 2015, offrant un mode de vie confortable et durable dans le pittoresque sud-ouest de la France. Située près d'une ville bastide dynamique avec toutes les commodités essentielles, cette maison dispose de quatre chambres spacieuses et de trois salles de bains modernes. Les espaces de vie ouverts et lumineux se connectent harmonieusement aux magnifiques jardins paysagers et à la piscine accueillante. Nichée sur 1,1 hectare de jardins clôturés méticuleusement entretenus, cette propriété garantit un espace ample et une tranquillité, en faisant le refuge parfait pour la détente et le plaisir, à proximité des villages bastides et des vignobles, à un peu plus d'une heure du centre de Bordeaux. CARACTÉRISTIQUES CLÉS: * Vie Intérieure-Extérieure : Une spacieuse pièce de vie et salle à manger ouverte avec des portes coulissantes en verre qui s'ouvrent directement sur les magnifiques jardins extérieurs ; * Un grand garage intégré avec point de charge pour voiture électrique ; * Piscine avec couverture solaire électrique ; * Panneaux photovoltaïques : 18 panneaux spécifiquement axés sur la génération et le stockage d'électricité ; * Chauffage par le sol et poêle à bois dans l'un des espaces de vie ; * Équipé d'internet haut débit Wi-Fi dans toute la propriété ; * Entrée sécurisée par télécommande et vidéo. La charmante ville bastide de Monségur est à deux pas, offrant des magasins, des cafés et un marché hebdomadaire animé; De plus, la villa est idéalement située à l'est de Bordeaux et au nord des aéroports de Toulouse. commodités : Climatisation, Système de vide central, Double vitrage, Volets électriques, Internet fibre, Fenêtres coulissantes, Tondeuses à gazon robotisées, Système d'alarme, Portail d'entrée électrique, Panneaux photovoltaïques, Piscine, Terrain de pétanque. Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon.