ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 20)

Maison d'architecte d'environ 180 m² située à La Turballe, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété est édifiée sur un terrain de plus de 1100 m², avec possibilité d'ajouter une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de réception lumineuse avec cheminée ouverte, offrant une vue mer depuis la terrasse, ainsi qu'une suite parentale également orientée vers la mer, un bureau, une arrière cuisine et des toilettes pour invités. Au premier étage, la maison dispose d'une mezzanine avec placard, de trois chambres et d'une salle de bain avec toilettes. Au second étage, un grenier et une salle d'eau complètent l'ensemble. Le sous-sol total comprend un grand garage, une cave et des pièces de rangement. Cette Maison de luxe à acheter à La Turballe est une opportunité rare sur le marché.

À proximité des plages et au cœur de Pornichet, découvrez cette Maison à vendre, entièrement rénovée. Ce bien rare est idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet d'investissement locatif, avec la possibilité de diviser en plusieurs appartements à moindre coût. Les atouts majeurs : Une rénovation complète et récente, alliant confort moderne et volumes généreux. La propriété comprend 6 chambres, dont une très grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, donnant sur une magnifique terrasse de 30 m² orientée plein sud. Un appartement indépendant avec entrée privative est également présent, parfait pour accueillir famille, amis ou locataires. De plus, un T2 supplémentaire est à finir de rénover (cuisine et salle d'eau à aménager), idéal pour une activité libérale ou du locatif.Extérieurs : Bénéficiez d'une cour privative et de plusieurs terrasses pour des moments de détente en toute intimité. Localisation privilégiée : Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des plages. Idéal pour une famille nombreuse, une profession libérale ou un projet de colocation ou location saisonnière. Opportunité d'acquérir des murs commerciaux en supplément. Diagnostics en cours.Ne laissez pas passer cette occasion ! Cette Maison de luxe à acheter à Pornichet combine volumes, prestations, potentiel et emplacement exceptionnel. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément aux obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, en vertu de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1804

Située dans un cadre calme et verdoyant, à proximité de la forêt et du centre équestre, cette maison familiale des années 90 présente un fort potentiel de rénovation avec ses beaux volumes et une superficie de 164 m², sur un terrain partiellement clôturé de 780 m². Le rez-de-chaussée, lumineux et fonctionnel, inclut un vaste salon exposé sud-ouest de près de 50 m² avec poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un grand cellier/buanderie avec accès à un grenier. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, un appartement de type 3 offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif, comprenant deux chambres sous rampants, un salon/salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Avec son emplacement recherché et sa configuration, cette maison constitue une opportunité rare dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, parfaite pour devenir votre futur foyer ou un investissement immobilier. Découvrez cette maison à acheter à La Baule-Escoublac.

La Manufacture Mer&Montagne vous propose cette belle maison des années 1930, entièrement rénovée en 2010, située à seulement 50 mètres de la célèbre plage de Monsieur Hulot, dans le charmant quartier de Saint-Marc-sur-Mer, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un agréable espace salon et une salle à manger, harmonisés par une lumineuse cuisine ouverte. L'ensemble s'articule autour d'un patio extérieur privé de 6m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. À ce niveau, vous trouverez également une salle de bain, des toilettes indépendantes ainsi qu'un cellier pratique. La maison dispose d'une belle terrasse orientée plein sud, parfaite pour des moments de détente en plein air. Plus au nord, un petit jardin à l'abri des regards vous offre un coin paisible. À l'étage, trois chambres séparées vous attendent, dont une suite parentale pour garantir calme et intimité. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent confort et sérénité à deux pas de la mer.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1900, alliant le charme d'antan et un confort moderne dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 184 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 69 m², ensoleillé grâce à son exposition sud-ouest, constitue le cœur de cette maison. Vous pourrez y accueillir vos proches, partager des moments conviviaux autour d'une grande table ou simplement vous détendre devant la cheminée. Cette maison de 8 pièces dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Deux salles d'eau et trois WC assurent un confort optimal au quotidien. Le jardin de 515 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants, les animaux ou pour organiser des barbecues entre amis. Le terrain est également piscinable, permettant de créer un espace de détente supplémentaire. Un stationnement extérieur pour 2 voitures complète cette propriété, offrant praticité et sécurité. A proximité, de nombreuses commodités faciliteront votre quotidien : un supermarché à 5 minutes en voiture, une école primaire à 10 minutes à pied, ainsi que divers parcs et espaces verts accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de caractère, alliant espace, confort et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

David Burban, votre conseiller Sublimons, vous propose cette maison spacieu se trouvant à Saint-Brevin-les-Pins, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, construite en 2003, est édifiée sur une parcelle de plus de 1 650 m². Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de la plage de l'Ermitage et de la forêt de la Pierre Attelée, cette propriété soigneusement entretenue se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 60 m² impressionne avec sa hauteur sous plafond, son poêle à granulés et son accès à une véranda spacieuse. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans l'espace. Un dégagement vous mène à trois chambres, dont une suite avec dressing et accès à la terrasse, ainsi qu'à une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin clos et piscinable, bien entretenu, offre de nombreuses possibilités d'extension ou de projets annexes. Deux grands cabanons et une terrasse exposée idéalement viennent compléter ce bien rare. Un cadre de vie paisible, fonctionnel et modulable, à deux pas de l'océan. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN - Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023.

À vendre : Propriété située à Legé, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette demeure des années 1730, offrant un cadre de vie paisible à 1 km de toutes les commodités, s'étend sur 1,2 hectare, à proximité de Nantes et des plages. Avec une surface habitable de 260 m2, elle comprend 5 à 6 chambres, plusieurs pièces de service et de grandes dépendances de 300 m2. Le bien se distingue par son authenticité, sa luminosité et son confort moderne, avec de nombreux travaux de rénovation effectués. Cette propriété de luxe à acheter à Legé allie charme d'antan et équipements contemporains, idéale pour ceux en quête d'un havre de paix. Visite et informations complémentaires sur demande.

À proximité de Sablé-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, un château historique des 16e et 17e siècles est proposé à la vente. Ce bien dispose de dépendances et d'installations équestres sur un domaine de 18 hectares. Deux allées mènent à un porche à fronton qui ouvre sur une cour d'honneur, où le château et un vaste bâtiment de dépendances se dressent. Avec un logis abbatial ayant appartenu à l'ancienne abbaye, ce château possède des détails architecturaux remarquables tels que des façades à bossage et des lucarnes élégantes. Les intérieurs conservent des éléments décoratifs d'origine qui en font un lieu d'exception. Un jardin en topiaire et des installations équestres complètent ce bien unique. Pour ceux en quête d'un achat de château à Sablé-sur-Sarthe, cette propriété représente une opportunité rare.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à La Suze-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. À proximité des commodités du village et à quelques minutes du Mans, cette demeure séduit par son mélange d'authenticité et de confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, elle présente une façade harmonieuse et des volumes généreux. Les pièces de réception, baignées de lumière, s'articulent autour d'un salon chaleureux avec un poêle intégré à une cheminée d'époque. La cuisine dinatoire moderne conserve des éléments anciens, offrant un cadre de vie à la fois raffiné et accueillant. Côté nuit, trois chambres spacieuses accueillent famille et amis, avec deux d'entre elles dotées de salles d’eau privatives. À l'extérieur, le jardin arboré et clos est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une grande dépendance d’environ 80 m² complète cette offre, idéale pour divers projets. Pour un achat de maison de luxe à La Suze-sur-Sarthe, cette propriété représente une opportunité unique.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Nazaire, située en plein centre-ville dans une rue tranquille, à proximité des écoles, des services et d'un centre commercial. D'une construction récente datant de 2004, cette maison dispose d'une configuration de plain-pied qui rend la vie quotidienne agréable. Aucuns travaux ne sont à prévoir, car elle vient d'être entièrement rénovée, avec des plafonds, murs et portes fraîchement repeints. Dans un état impeccable, elle est prête à être habitée. La pièce de vie traversante bénéficie d'une belle luminosité, avec une cuisine ouverte qui s'ouvre sur un jardin arrière bien exposé et sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez trois pièces qui peuvent être aménagées en deux chambres et un bureau ou en trois chambres au besoin. La maison comprend également une salle de bains avec baignoire, des WC séparés et une buanderie. À l'extérieur, le jardin clos offre un espace sécurisé pour les enfants et les animaux de compagnie, idéal pour profiter de moments tranquilles. Avec un bon classement en matière d'émissions de GES et une consommation énergétique efficace, ce bien correspond parfaitement à un premier achat ou à un projet de location dans un secteur très demandé. Les informations sur les risques associés à cette propriété peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : PR-90970 Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 %. Pour les visites, merci de me contacter, Pascal RICORDEL, au 06 82 05 60 02 ou par mail : pascal.ricordel@expertimo.co. Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 510 687 312, agissant en tant qu'Agent Commercial pour le compte d'Expertimo. EXPERTIMO est le leader des réseaux de mandataires expérimentés.

Situé dans un emplacement privilégié à LES SABLES D'OLONNE dans le département de la Vendée, cet appartement d'environ 54m² en duplex, au dernier étage, offre une vue imprenable sur le chenal. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire en mezzanine. Vous apprécierez également ses deux WC, son beau pallier/bureau et son agréable terrasse exposée avec vue sur le port et le chenal. Une place de stationnement privative complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité pour l'achat d'un appartement à acheter LES SABLES D'OLONNE. La copropriété compte 75 lots (sans procédure en cours) et les charges annuelles s'élèvent à 800 euros.

À vendre, un magnifique Château situé à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété, construite au XVIIIe siècle par le Sieur Guyot, Greffier des eaux et forêts de Nantes, dispose d'un charmant porche et d'un calvaire breton à l'entrée. Accessible par une allée majestueuse nichée au cœur d'un parc classé en zone naturelle protégée, ce Château offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec des espaces conviviaux. La bâtisse, élevée sur trois niveaux, présente de superbes encadrements en tuffeaux et un perron terrasse qui mène à l'entrée principale. La cuisine est à gauche de l'entrée, tandis que le séjour et le salon se trouvent à droite. Les étages supérieurs abritent de belles chambres ainsi qu'un studio photo. Les détails architecturaux tels que les rosaces, corniches, parquets en chêne et sols en pierre calcaire soulignent le passé bien préservé du bâtiment. Parmi les atouts, on trouve également des dépendances utilisées comme atelier et pour le stockage, ainsi qu'un carport pour véhicule. Situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes, ce Château constitue une opportunité rare d'achat à Sainte-Luce-sur-Loire.

Réf. 4679 : Maison SEGRE EN ANJOU BLEU à vendre, idéalement située en Maine-et-Loire. Cette maison de maître, édifiée en 1812, se trouve à proximité du charmant village de Segré-en-Anjou Bleu, à 6 kilomètres des commerces de la ville voisine, et bénéficie d’un accès facile aux grandes métropoles de l’Ouest. Avec une surface habitable d’environ 280 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un vestibule avec un bel escalier, d’un grand salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une buanderie, et d’un second salon/salle de jeux. À l'étage, on trouve 5 chambres dont une suite parentale, ainsi qu’un second étage avec deux chambres, offrant ainsi des espaces confortables et lumineux. L’intérieur allie charme et authenticité avec des sols en parquet, des boiseries et poutres apparentes. Les dépendances comprennent un garage, une ancienne étable, un atelier et une remise de jardin. Le terrain de 4.900 m², agrémenté d'un jardin à la française et de massifs de fleurs, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. N'attendez plus pour faire l'achat maison SEGRE EN ANJOU BLEU qui pourrait être celle de vos rêves.

Vente d'un appartement à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Situé dans une copropriété récente et sécurisée, à proximité de la plage de Villes Martin, cet appartement se trouve au calme au deuxième étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie spacieuse composée d'un salon/séjour, une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur un balcon orienté à l'Est, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier. Un garage fermé privatif complète ce bien. Le prix de vente est de 212 500 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur (6,25%), soit un prix net vendeur de 200 000 euros. Ce bien est soumis au statut de la copropriété avec des charges annuelles de 980 euros. Pas de procédure en cours. Ce bien compte 129 lots, dont 52 lots d'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Maguy propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire et ses environs.

Dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement à vendre à La Baule se présente sous la forme d'un duplex situé au dernier étage. Il comprend une entrée, un double séjour très lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée plein Sud, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée. Vous y trouverez également une belle chambre avec salle de bain. À l'étage, deux grandes chambres baignées de lumière avec de nombreux rangements et une salle de bain viennent compléter ce bien. Cet appartement à acheter à La Baule vous séduira par ses grands espaces et volumes, idéaux pour recevoir famille et amis. Sa situation privilégiée, à proximité des plages et des commerces, en fait un véritable atout. Un garage box et une cave viennent parfaire cette offre rare dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, au 19, Bd Hennecart, est spécialiste de la vente d'appartements, maisons et propriétés sur la presqu'île Guérandaise.

À vendre, cette maison de caractère de 288 m² située à MAMERS, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Avec son architecture élégante et son cachet unique, cette propriété se trouve sur un vaste terrain arboré avec un jardin généreux, agrémenté d'arbres fruitiers et d'espaces de détente. Ce bien immobilier atypique, idéal pour un projet de résidence principale, de maison familiale ou de chambres d'hôtes, conjugue authenticité et potentiel d'aménagement. L'intérieur offre un agencement spacieux et harmonieux, où la luminosité pénètre grâce aux hautes fenêtres d'époque. Les sept chambres, organisées sur deux niveaux, garantissent des espaces confortables pour accueillir famille et amis. Les pièces de réception, chaleureuses et élégantes, sont parfaites pour des moments conviviaux. Les éléments architecturaux d'origine, tels que les moulures, cheminées et hauteurs sous plafond, apportent une atmosphère raffinée à cette maison atypique. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix, propice à des aménagements paysagers ou à l'installation d'une terrasse. Une dépendance complète le tout, offrant des possibilités d'extension ou de création d'un atelier. Localisée dans un environnement paisible, cette propriété se trouve à proximité des commerces, des écoles et des axes de communication, alliant sérénité et praticité au quotidien.Cette maison à acheter à MAMERS représente une opportunité rare sur le marché local, incarnant l'immobilier atypique recherché. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 euros et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur.Contact : Noémie FOURNIER 06 29 52 22 81Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv

Barnes Nantes vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Nantes, situé quai de Versailles, entre les quartiers Saint-Félix et le centre-ville, à proximité du marché Talensac. Cet appartement aux espaces optimisés offre une atmosphère paisible et un cadre de vie unique. La copropriété, avec prestations haut de gamme et ascenseur, permet une vie quotidienne pratique. L'environnement est propice à la tranquillité, avec accès facile à transports, commerces et écoles. Vous découvrirez une vaste pièce de vie en parquet massif, ouvrant sur une large terrasse avec une vue imprenable sur l’Erdre et l’île Versailles. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement au séjour. Deux chambres, situées à l'arrière du bâtiment, disposent de nombreux rangements. L'appartement comprend également une salle d’eau avec douche, une buanderie et des toilettes séparées. Un parking privé et sécurisé complète ce bien. Cette opportunité rare d'achat d'appartement à Nantes mérite que vous l'exploriez, vous serez séduit par son cadre de vie et sa tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges annuelles : 1 320 € - Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles (base 2021) : 800 € à 1100 €.

Située en fond d'impasse dans un secteur recherché d'Orvault, Loire-Atlantique, à proximité du centre de Nantes, cette maison contemporaine édifiée en 2013 propose une superficie habitable d'environ 220 m² sur une parcelle de 596 m². Son agencement soigné offre de généreux volumes, séduisant ainsi les amateurs de biens modernes et lumineux. Dès l'entrée, le grand salon vous propose l'une des vues les plus impressionnantes sur le Petit Chantilly. Le séjour-cuisine de près de 65 m² bénéficie d'une belle lumière grâce à son exposition Sud-Est, ses nombreuses baies vitrées et son accès à une première terrasse. La cuisine, équipée et aménagée, peut se séparer du séjour grâce à deux portes à galandage, et une grande arrière cuisine complète ce niveau. L'entrée avec vestiaire mène à trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et deux WC. Un escalier vous guide au second niveau, où se trouvent trois chambres supplémentaires, une salle de bain, deux WC et une quatrième chambre dotée d'une kitchenette et d'une salle de douche. Une buanderie précède une pièce spacieuse ouvrant sur une seconde terrasse, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. À l'extérieur, le design moderne se mêle à des façades épurées, avec plusieurs terrasses pour profiter de l'environnement. La première terrasse, attenante à la pièce de vie, dévoile une vue sublime sur Nantes et le parc de la Gaudinière, tandis que la seconde terrasse, piscinable, offre un espace intimiste. Spacieuse et lumineuse, cette maison phare de l'achat Maison de luxe ORVAULT réunit tous les éléments d'un bien familial idéal. Son excellente performance énergétique (DPE : C / GES : C) assure une consommation maîtrisée. En termes de transports, vous êtes à 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 15 minutes de l'arrêt de tram ligne 3. Les commerces se trouvent à 5 minutes à pied, et les écoles sont accessibles en 3 minutes en voiture ou 7 minutes à vélo. Ce bien constitue également un excellent investissement grâce à son fort potentiel locatif, permettant de louer la maison entière, un étage ou certaines chambres avec leurs entrées indépendantes. Pour plus d'informations, contactez Thomas Chanut EI au 06 22 27 10 43 ou par mail à thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2326 euros et 3146 euros. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancien hangar réhabilité en loft, ce bien de 155m2 (144m2 Carrez) est situé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Il vous séduira par ses beaux volumes à quelques pas de l'Eglise Sainte Thérèse. Entièrement rénové et prêt à vivre, ce loft offre un espace de vie de près de 65m2, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée sur mesure, un bureau-bar idéal pour le télétravail, ainsi qu'un salon-séjour-salle à manger lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées exposées au Sud-Ouest. Avec un agréable plafond déplafonné de 5 mètres, cet espace est complété par une belle suite parentale de 25m2, une arrière cuisine et un wc séparé. Un escalier alliant bois et métal mène à l'étage, où un large palier dessert deux chambres, un espace bureau et une salle de bain avec wc. L'extérieur comprend un jardin, une vaste terrasse et un spa. La cour d'accès au loft dispose de trois places de stationnement. Situé à 5 minutes à pied des écoles, commerces et transports (bus et tram ligne 3), ce bien permet une vie confortable et sans voiture. La localisation, l'authenticité et la modernité des lieux sont des atouts indéniables pour cette Maison de luxe à acheter à Nantes. Contact : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1100 euros et 2200 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 6 lots, dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 150 euros.

À La Chapelle-sur-Erdre, Loire-Atlantique, découvrez cette superbe maison, construite en 1988, située sur une parcelle de 2666 m² dans un quartier résidentiel calme et recherché. Avec une surface habitable de 237 m², cette propriété propose des espaces généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui donne sur une vaste pièce à vivre comprenant un bar, un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger et un second espace dinatoire. La cuisine fermée, aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également une buanderie, une arrière-cuisine, et un vestibule avec cave et espace de rangement. Ce niveau comprend aussi une chambre confortable, un vestiaire avec WC, ainsi qu’un dégagement menant à une salle d'eau avec WC et à une chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Au niveau -1, la maison dispose d'un salon/salle de jeux, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un double garage ouvert et d'un abri de jardin. Le jardin clos et arboré, agrémenté d'une terrasse exposée sud-est, constitue un cadre paisible pour vos moments de détente. Idéalement située à seulement 15 minutes à pied de la gare Erdre-Active, cette maison est parfaite pour vos déplacements. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 euros et 2110 euros. Pour consulter les informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.